В какую сумму обойдется строительство дома: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Цены на строительство канадских домов. |

Когда речь заходит о строительстве дома, в том числе и канадского дома, одним из первых возникает вопрос о стоимости строительства. Важно понимать в какую сумму обойдется  строительство дома и стоимость каждого  этапа в отдельности. Это дает возможность правильно оценить выбранную технологию строительства и спланировать расходы.

Так сколько стоит построить дом? Строительство дома состоит из нескольких этапов: изготовление домокоплекта, возведение фундамента, сборка «коробки» дома, монтаж инженерных систем, внешняя и внутренняя отделка. Мы можем выполнить все строительно-отделочные работы «под ключ», можем продать домокомплект, для последующего строительства силами заказчика. Можем выполнить только часть строительных работ. Такой подход позволяет подобрать нашим клиентам наиболее подходящий для себя вариант проведения строительных работ исходя из своих финансовых возможностей. Цены на строительство зависит от степени готовности объекта. Ниже описаны предлагаемые этапы строительства и цены.

1. Комплект дома (домокомплект).

1. Комплект дома готового к монтажу
Изготавливается из сэндвич-панелей SIP толщиной 174 мм — трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированных стружечных плит (OSB-3) 12 мм и пенополистирола 150 мм в качестве утеплителя.

• комплект наружных стен 1-го и 2-го этажа, толщиной 174 мм
• внутренние перегородки SIP панель с толщиной 124 мм
• межэтажные перекрытия толщиной 174 мм, усиленные
• кровельные панели толщиной 174 мм, усиленные

2. Комплект дома (домокомплект) с монтажом.

1. Комплект дома готового к монтажу

Изготавливается из СИП панелей толщиной 174 мм. Панели из двух ориентированных стружечных плит OSB-3 и пенополистирола марки ПСБ-С толщиной 150 мм в качестве утеплителя.

• комплект наружных стен 1-го и 2-го этажа, толщиной 174 мм
• внутренние перегородки SIP панель с толщиной 174 мм
• межэтажные перекрытия толщиной 174 мм, усиленные
• кровельные панели толщиной 174 мм, усиленные
• каркасный брус, несущий фундаментный брус, мауэрлат, конёк

2.

В пакет документов входит проектная и рабочая документация для производства комплекта дома и его сборки на объекте (общие данные, поэтажные планы, фасады, разрезы, планы раскладки панелей, планы раскладки монтажного бруса, фундамент). А также все необходимые документы для регистрации дома.

• архитектурная часть, с документами для регистрации
• строительная часть

3. Устройство фундамента

Устройство фундамента залаженного по проекту в зависимости от геологии и геодезии участка.

4. Доставка и разгрузка комплекта дома

В указанную цену входит доставка домокомплекта на участок застройки, расположенный в пределах 50 км от города.

5. Монтаж коробки дома и кровельных плит

Монтаж комплекта дома на готовый фундамент. В стоимость включены все необходимые расходные материалы и комплектующие.

3.  Монтаж домокомплекта и обустройство теплового контура.

В этот этап строительства дома входят все работы предыдущего этапа (п. 1 – п.5) и добавляется обустройство теплового контура.

6. Установка окон и дверей

В указанной комплектации устанавливаются пластиковые окна с однокамерным стеклопакетом 32 мм и шириной профиля 71 мм, деревянные межкомнатные двери и металлическая входная дверь.

4. Домокомплект с монтажом, обустройством теплового контура и наружной отделкой.

Сюда входят все работы описанные в п.1 – п.6, плюс отделка фасада.

7. Внешняя отделка фасада

Включает в себя:

• устройство кровли гибкой битумной черепицей с кровельными аксессуарами
• водосточная система
• отделка стен фасада

5. Строительство дома «под ключ».

8. Разводка инженерных коммуникаций

Водяная система отопления:

• монтаж коллектора
• прокладка теплотрасс с использованием металлопластиковых труб
• установка радиаторов, монтаж котла

ГВС, ХВС и канализация:

• монтаж коллекторов ГВС и ХВС
• прокладка трубопроводов с использованием металлопластиковых труб
• организация вентиляции в санузлах и на кухне

Электрика:

• монтаж распределительного щита с автоматами и УЗО, счетчик
• силовая разводка NYM 3х2. 5
• освещение NYM 3х1.5
• разводка, открытая в кабель каналах (скрытая в панелях)
• установка розеток
• выключателей
• лампочек

9. Внутренняя отделка

Полы:

• ламинат 32 класса
• ПВХ плинтусы
• плитка в санузле
• плитка в кухне

Стены:

• ГКЛ
• в санузлах ПВХ панели

Потолок:

• ГКЛ

Лестница:

• межэтажная лестница представляет собой лестничные марши с площадкой и перилами выполненные из цельной сухой, строганной доски с применением монтажных уголков

Межкомнатные двери:

• легкие двери с фурнитурой без стекла, цвет под дерево

Сколько стоит построить домик — Построить дом цена

Многим интересно, сколько стоит построить дом с нуля по авторскому дизайн-проекту. Это сложный вопрос, поскольку строительство оценивается по цене за квадрат, плюс все зависит еще и от того, какую именно идею хочется реализовать, что за материалы, инструменты и навыки для этого непосредственно понадобятся.  

Строительство дома – сложный и ответственный процесс, который состоит из большого количества нюансов. Практика показывает, что все потраченные на постройку силы и деньги довольно быстро окупаются. Владелец получит полностью обустроенную придомовую территорию так, как нужно ему.

Если предварительно пройтись по всем этапам возведения коттеджа, которые нужно выполнить, составить общие выводы, смету, то можно понять, выгоднее покупать уже готовый дом и подстраиваться под предложенную планировку или построить все по личным идеям и наслаждаться практичностью.

Стоимость на частное жилье очень сильно варьируется, особенно, если коттедж должен быть на территории Киева. В области такое «удовольствие» обходится значительно дешевле. 

Стоимость строительства дома можно рассчитать уже на этапе разработки проекта. Кстати, это самый ответственный этап, без которого нельзя обойтись. В Украине работает большое количество студий, которые предлагают услуги по созданию проектной документации, дизайна, юридического оформления и решению большого количества дополнительных вопросов.

От того, насколько профессионально в итоге будет выполнен проект частного дома, зависит итоговый результат. Считается, что качественно выполненный проект – это не лишь нарисованный план домика. Он состоит из ряда последовательных этапов. Первый – это геодезические изыскания. Также можно заказать и помощь в проработке придомовой территории. 

Практика показывает, что с финансовой точки зрения намного выгоднее просто заказать строительство дома под ключ или выбрать один из предложенных готовых проектов, если в итоге подойдет планировка. Конечно, для реализации сложных задумок должен рассматриваться исключительно индивидуальный проект, но стоить он будет дороже. 

В документации клиент получит не только план в масштабе, трехмерную визуализацию, но еще и разграничения комнат, общую квадратуру, список и количество материалов, которые могут использоваться. Благодаря этому получится определить не только цену проекта, но и вообще строительства. 

Геологические и геодезические изыскания – неотъемлемая часть любого возведения дома. Сначала нужно исследовать участок, чтобы выявить наличие грунтовых вод, понять, на какой именно глубине они расположены. На основании этой информации специалист скажет, можно ли внедрить в проект винтовую лестницу или нет, какие лучше методики и технологии использовать, чтобы дом не разрушался на протяжении многих лет и был надежным. 

Как только будет проведен анализ данных, можно продумывать ось будущего строения. Несмотря на то, что геологические изыскания стоят относительно дорого, не рекомендуется пропускать данный этап. Дороже потом будет изменять ход строительства. В среднем сейчас такая услуга обходится в Киеве за 20000 гривен.

Основа всего будущего здания – это фундамент. Даже если у постройки будут очень крепкие стены и окажется, что она выполнена из самых современных материалов, но застройщик сэкономит на фундаменте, может выйти так, что дом не сможет долго эксплуатироваться. 

Фундамент – это база всего строения. Выбирать его нужно ориентируясь на особенности грунта на участке, а также характеристики расположения ближних вод.

Благодаря современным технологиям можно использовать такие виды фундамента:

1. На винтовых сваях. Лучше всего отдавать ему предпочтение в случае, если на территории есть подвижные или пучинистые грунты. Вариант подходит и когда застройщик планирует факт того, что здание потом будет перемещено с одного места на другое. Стоит отметить, что это довольно дорогой вариант фундамента, но иногда ему вообще нельзя подобрать альтернативу. 
2. Монолитный. Это классический тип ленточного фундамента. Он стоит оптимально, не требует больших временных затрат на монтаж, гарантирует надежное и долговечное применение. Чаще всего для строительства коттеджей бюджетного сегмента выбирают непосредственно ленточный фундамент. 
3. Плитный. Используют это технологию на территориях, которые отличаются слабыми или нестабильными грунтами. Второе название этого вида – плавающий фундамент. Известно, что он делает здание на участке более стабильным даже в случае, если сама земля подвижная.  
4. Столбчатый. Это эконом-вариант. Он хорошо подходит, если бюджет минимальный, но проблем с грунтом на территории нет.

Необходимо реально оценивать участок, предварительно проводить работы по изучению строения земли и только после этого делать выводы на основе всех нюансов. Лучше не игнорировать рекомендации специалистов даже если хочется максимально сэкономить. Это может негативно сказаться на качестве всего строения. Если не будут соблюдены все стандарты, есть вероятность, что дом рано или поздно просто рухнет.

Перед тем, как строить частный дом, нужно хотя бы примерно разобраться с тем, сколько будет обходиться квадратный метр. Материалы для возведения стен на рынке представлены разные. Они варьируются не только по стоимости, но еще и по эксплуатационным характеристикам. В первую очередь стоит смотреть на поглощение влаги, морозостойкость, размеры, плотность, прочность на сжатие, теплопроводность.

Кстати, все эти характеристики могут отличаться даже у одного материала, если он представлен в нескольких модификациях. Вот почему стоит внимательно подходить к выбору и изучать нюансы. Даже если нужно заполнить всего сотку свободного пространства, важно, чтобы стены справились с давлением.

Материалы для строительства стен:

1. Керамический кирпич. Это традиционный вариант. Он используется уже несколько веков и отлично подходит для возведения не только жилых, но и промышленных, коммерческих зданий. Стены из кирпича отличаются надежностью, они очень крепкие. Плюс керамического материала в том, что у него хорошая теплоизоляция. Летом будет довольно прохладно, а зимой – очень тепло, если грамотно все построить. 
2. Керамические блоки. Это современная альтернатива кирпичу. Преимущества в том, что этот материал представлен в более крупных размерах. За счет этого получится снизить трудозатраты на процесс. При этом, стены из керамоблоков не такие толстые, как из кирпича.
   Слышимость будет лучше, но зато этот материал более долговечный. Производители заявляют, что он может простоять минимум сто лет и не требует ремонтных работ. Главное при укладке соблюдать все особенности технологии. 
3. Газобетонные блоки и пеноблоки. Это еще один вариант блочного материала. Он очень хорошо подходит для малоэтажного возведения. Размеры довольно большие, поэтому организовать строительство получится быстро. Каждый из этих вариантов обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию. При резких перепадах температур не будет никаких разрушений. При этом, стоит отметить, что в первые пару лет возможна усадка. 
4. Дерево. Это классика, которая не падает в цене и пользуется спросом. Визуально домики из этого материала смотрятся очень стильно, даже шикарно. Главное выбирать устойчивые к гниению породы и качественную древесину в принципе. При правильном монтаже здания долгое время остаются нерушимыми. Огромное преимущество – это естественная циркуляция воздуха внутри каждой комнаты. Жить в подобном доме очень комфортно, но возможна серьезная усадка в первое время. Лучше не экономить на фундаменте.
5. СИП-панели. Если бюджет очень скромный, то для строительства логично выбирать СИП-панели. С их помощью возводятся каркасные дома. Благодаря инновационной сборке можно возвести постройку в максимально сжатые сроки. 

Важно отметить, что зависимо от базового материала может понадобиться еще и дополнительная внешняя отделка. Тогда тоже стоит серьезно подойти к ее выбору и продумать разные варианты декоративного оформления. Оно нужно не только для эстетики, но еще и чтобы можно было безопасно защитить от механических повреждений и непогоды основу здания. 

Крыша нужна не только для того, чтобы защищать владельцев частного дома и все, что находится внутри от природных осадков. Грамотное возведение позволяет стабилизировать микроклимат в помещении, защитить стены. Выбирать кровлю в первую очередь нужно по типу конструкции.  

Возможны такие варианты:

• односкатная;
• двускатная;
• плоская.

Помимо этих самых популярных видов существуют еще и другие. Каждый в индивидуальном порядке решает, чему лучше отдать предпочтение. Если нужно, чтобы крыша полностью предоставляла весь функционал и при этом вписывалась в бюджет, лучше предварительно записаться на консультацию. Кстати, при сборке крыши коттеджа предварительно нужно будет сделать основу. Речь идет о специальной стропильной системе. Она отличается наличием слоев тепло-, гидро- и пароизоляции.

Если говорить о материалах отделки, то за них придется прилично заплатить. Это не особо дешевое удовольствие. 

Выделяют такие популярные решения:

1. Металлочерепица – это надежный и прочный материал, который отличается хорошими эксплуатационными характеристиками. Стоит отметить, что он категорически не подходит для обустройства плоской кровли. Выглядит весьма современно, элегантно, если следовать последним тенденциям укладки. Перед началом установки лучше предварительно рассчитать максимальную нагрузку на фундамент. Этот материал нельзя отнести к легкому и вполне вероятно, что возможна усадка. 
2. Мягкая черепица. Это довольно интересное решение, которое все чаще выбирают владельцы будущих домов. Стоимость зависит непосредственно от дизайна и модели. Плюс мягкой черепицы в том, что на крыше можно будет оформить дизайнерское панно. Это смотрится очень эффектно. Если говорить об эксплуатационных характеристиках, то и они хорошо. Такой материал, кстати, бюджетно и легко можно отремонтировать. 
3. Ондулин. Это альтернатива простому и довольно дешевому шиферу. Он продается в разных цветовых решениях, практичный и интересный. Ценник низкий, поэтому для бюджетного возведения коттеджа ондулин подходит просто идеально. 

В каталоге кровельных материалов можно найти широкий ассортимент вариантов для отделки крыши. Выбор упирается исключительно в то, сколько финансов готов потратить клиент, каким особенностям должен соответствовать проект. К самым дешевым материалам относится рубероид, а вот отдать состояние придется за сланцевую кровлю

Сейчас перекрытия в основном возводят из железобетона. Он отличается надежностью, безопасностью, долгим сроком эксплуатации и гарантирует полную стабильность постройки. Строят перекрытия всегда в несколько этапов. 

Сначала мастера устанавливают опалубки, после этого проводят армирование и заливают бетон, но это еще не все. Обязательно нужно выравнивать слои, сушить строительную смесь. Этот процесс нельзя назвать быстрым, но если взять специальные материалы и немного переплатить, то сроки получится немного уменьшить. 

Главное не торопиться при возведении перекрытий и не отклоняться от стандартов. Практика показывает, что исправлять конструкции после завершения строительства дороже и сложнее, чем вложиться в хорошее качество изначально.

Если анализировать среднюю сумму на рынке за последние пару лет, то можно примерно понять, сколько денег придется вложить в создание постройки. Конечно, итоговый прайс зависит от личных предпочтений человека. Будущий владелец сам решает, на какой территории будет строиться дом, из каких материалов, каким должен быть придомовой участок, ландшафтный дизайн и прочее. 

Примерные актуальные цифры для расчета:

• строительство дома бюджетного класса: от 300 тысяч грн;
• возведение коттеджа среднего класса: от 400 тысяч грн.

Это только приблизительные суммы без учета цена самого проекта, выполнения дополнительных работ. Практика показывает, что только на создание стен в среднем от общих затрат уходит от 14 до 25%. Лучше всего самостоятельно проанализировать ситуацию на рынке или непосредственно за помощью обратиться к консультанту. 

 В Украине успешно используют канадскую технологию строительства каркасных домов. Благодаря ей можно возводить новые жилые здания в максимально сжатые сроки и при этом получать отличное качество.  

Ориентировочные цены:

• дом до 30 квадратных метров – 13 тысяч долларов;
• коттедж на 74 квадрата – 25 тысяч долларов. 

Конечно, есть расценки и выше. Все зависит от желаемой площади, удобств, планировки, дополнительных характеристик постройки. 

Если за основу для строительства стен брать кирпич, то за дом на ленточном фундаменте с площадью 110 м2 придется заплатить приблизительно 30000 долларов. Это с учетом того, что крыша будет отделана битумной черепицей. 

Если площадь менее 105 м2, но это двухэтажная постройка с двускатной кровлей, выполненной из мягкой черепицы, то тогда придется заплатить на 5000 долларов больше. Опять-таки, это средние расценки. Необходимо подходить к расчетам индивидуально после составления технического задания.

Сколько стоит построить дом в Мэриленде?

Средняя стоимость строительства дома в штате Олд-Лайн составляет 290 000 долларов США без учета стоимости земли. Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.

Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Мэриленде, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.

Да, вы можете построить свой собственный дом в Мэриленде. Подайте заявление на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт msa.maryland.gov.

Купить дом дешевле, чем построить новый с нуля в Мэриленде.

По данным Fixr, стоимость строительства дома в Мэриленде составляет от 450 000 до 600 000 долларов. Эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности. Принимая во внимание, что средняя стоимость дома в штате Олд-Лайн составляет 386 500 долларов (по состоянию на сентябрь 2022 года).

Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, оплату труда, плату за разрешение, затраты на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Таким образом, согласно тенденциям рынка жилья Мэриленда, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.

» Дома на продажу от владельца в Мэриленде:  Ознакомьтесь с домами FSBO, если хотите купить их в Мэриленде

По данным Homeadvisor, строительство дома в Мэриленде стоит около 290 000 долларов. Однако это средний показатель. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута для различных типов домов:

Затраты на строительство дома можно разбить на две категории:

Твердые затраты включают в себя стоимость вещей, непосредственно связанных с процессом строительства дома. Сюда входят затраты на рабочую силу, материальные затраты и т. д., которые играют роль в оценке завершения проекта.

Стоимость материалов составляет большую часть основных затрат. По данным Homeadvisor, это около 50 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете потратить на материалы 75 000 долларов.

Затраты на материалы значительно снизились после пандемии (обзор). Это связано с тем, что глобальные цепочки поставок возвращаются к нормальной жизни, и меньше людей покупают дома. В стоимость строительных материалов дома включены следующие расходы:

Items	Estimated Cost
Hardwood Flooring	$6 to $12 per sq. ft.
Drywall	$10 to $13 per sheet
Lumber	$7 до 12 долларов за кв. фут
Сайдинг	от 5 до 14 долларов за лист

Сюда входят электрики, архитекторы, монтажники полов, сантехники, монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования, плотники и т. д. Кроме того, вам нужен подрядчик или фирма для управления процессом строительства. Обычно подрядчик или фирма нанимает специалистов, занимающихся строительством.

Общая стоимость проекта варьируется в зависимости от почасовой ставки каждого специалиста. Кроме того, это может зависеть от типа собственности, детализации, материалов и рабочей силы. Кроме того, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от местоположения. Например, на таком горячем рынке, как Балтимор, стоимость строительных работ и рабочей силы выше, чем в других областях.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Мэриленде:

Специалисты	Почасовая ставка
Flooring Installers	$50 to $100
Roofers	$20 to $40
Painters	$30 to $70
Concrete Workers / Brick Layers	$50 to $75
Ландшафтные дизайнеры	От 60 до 85 долларов
Генеральные подрядчики	От 60 до 110 долларов
Сантехники	От 90 до 6 150 долларов0 50037 Carpenters	$40 to $80
HVAC Technicians	$100 to $150
Architects	$50 to $200
Structural Engineers	$140 to $175
Electricians	$100 to $120

Источник: Fixr. com

3. Стоимость электричества

В среднем электропроводка нового дома стоит от 3 до 5 долларов за кв. фут. Сумма, которую вы тратите на электромонтажные работы, зависит от площади помещения, типа проводки, материала проводов и т. д.

Электромонтажные работы при строительстве нового дома состоят из черновой прокладки проводов, заземления, установки розеток, выключателей и панелей, а также установки светильников и освещения. Кроме того, это может включать в себя настройку кабелей Ethernet и других проводных соединений.

4. Стоимость монтажа крыши

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Мэриленде для различных кровельных материалов:

Кровельный материал	Стоимость за 100 кв. футов
Asphalt Shingle Roof	$268. 23
Tile Roof	$1,245.32
Wood Shake Roof	$775.93
Slate Roof	$1,612.53

Source: ProMatcher

5. Стоимость сантехники

Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долл. США на кв. фут на установку сантехники в новостройках или 4080 долл. США в среднем (в среднем по стране). .

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Мэриленде.

6. HVAC

Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты на строительство дома в Мэриленде

Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают расходы, такие как расходы на разрешение, расходы на проектирование и т. д.

1. Стоимость земли

Мэриленд входит в пятерку штатов с самыми высокими ценами на покупку земли. Стоимость земли в штате Олд-Лайн составляет 75 429 долларов за акр, что почти на 32 000 долларов больше, чем в среднем по стране. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, и местоположения.

Купите незастроенную землю, чтобы сэкономить на стоимости земли. Неосвоенная земля в Мэриленде стоит от 50 000 до 100 000 долларов за акр.

2. Стоимость разрешения MD

В Мэриленде для строительства нового дома требуется разрешение на строительство. Законы штатов взимают разную плату за разрешения на коммерческое и жилое строительство.

В Мэриленде стоимость разрешения на строительство дома варьируется в зависимости от округа. Например, в округе Энн Арундел разрешение на строительство будет стоить вам базовую плату в размере 140 долларов. Кроме того, округ будет взимать 0,007-кратную предполагаемую стоимость свыше 25 000 долларов.

Дополнительную информацию о разрешениях на строительство см. на сайте msa.maryland.gov.

3. Стоимость интерьера дома

Чтобы построить дом своей мечты, вы должны приобрести желаемую мебель, настенные гравюры, коврики, ковры, артефакты и т. д. Вы также можете нанять дизайнера интерьеров для проектирования интерьеров вашего дома.

Дизайнер интерьеров поможет максимально эффективно использовать пространство. Дизайнер интерьера берет в среднем от 50 до 200 долларов, в зависимости от его опыта и местоположения.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и подсчитайте, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на получение одного из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Существует два ипотечных кредита, специально предназначенных для целей жилищного строительства. К ним относятся:

• Заем от строительства до постоянного кредита: Этот кредит покрывает расходы как на покупку земли, так и на строительство дома. Как только строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Личный заем

Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Кредит под залог дома

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом в Мэриленде?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo. com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите узнать, как работает Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США

» НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Мэриленде?

Строительство дома в Мэриленде стоит от 80 до 130 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 160 000 до 300 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Мэриленде. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типа собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Мэриленде?

Строительство дома в Мэриленде стоит от 80 до 130 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, изысканный роскошный дом может стоить от 300 до 500 долларов за кв. фут9.0003

3. Сколько стоит построить дом в Мэриленде?

Каркас дома в Мэриленде стоит около 7-16 долларов за квадратный фут.

4. Сколько стоит фонд в Мэриленде?

Фундамент стоит от 7,38 до 8,21 доллара за квадратный фут в Мэриленде в зависимости от толщины армированной плиты.

Ресурсы для покупки дома в Мэриленде

• Купить дом в Мэриленде:  Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Мэриленде.
• Хорошее время для покупки дома в Мэриленде:  Узнайте, когда лучше покупать дом в Мэриленде.
• Как купить дом в Мэриленде с плохой кредитной историей:  Узнайте, как купить дом в Мэриленде с плохой кредитной историей.
• Продажа владельцем Сайты:  Откройте для себя лучшие сайты FSBO для поиска недвижимости в Интернете.
• Оценка дома Мэриленд:  Сколько стоит оценка дома в Мэриленде?
• Страхование прав собственности:  Узнайте, как работает страхование титула в США.
• Кто оплачивает страхование титула владельца в Мэриленде:  Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя.

Ресурсы для продажи собственного дома

• Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.
• Бесплатный листинг MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS.
• Фиксированная плата Листинг MLS: Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных.
• Покупатели домов за наличные: Продайте свой дом быстро за наличные с лучшими американскими компаниями по покупке жилья за наличные в 2023 году. стоимость строительства дома в Мэриленде, строительство дома в Мэриленде, сколько стоит построить дом в Мэриленде, построить на своем участке Мэриленд, стоимость строительства дома в Мэриленде, построить дом в Мэриленде, средняя стоимость строительства дома в Мэриленде , построить дом в Мэриленде, построить дом в Мэриленде, сколько стоит построить дом в Мэриленде, цены на новостройки дома в Мэриленде, средняя стоимость строительства дома в Мэриленде,

  средняя стоимость строительства дома в Мэриленде, стоимость квадратного метра строительства дома в Мэриленде, стоимость строительства дома в Мэриленде, стоимость квадратного метра строительства дома в Мэриленде, сколько стоит построить дом в Мэриленд, стоимость строительства дома в Мэриленде, стоимость строительства дома в Мэриленде, сколько стоит построить дом в Мэриленде, как построить дом в Мэриленде, построить собственный дом в Мэриленде, построить дом в Мэриленде, построить дом дом Мэриленд , сайты fsbo , Список MLS с фиксированной оплатой

  лучшие веб-сайты по недвижимости Мэриленд , дешевых риелторов рядом со мной , идеи по размещению дома, предложения наличными , Houzeo Lead Management,   Обзоры Houwzer , hozeo

  Без категорий

  Сколько стоит построить дом во Флориде?

  Когда вы готовы переехать в Солнечный штат и все, что вам нужно, — это совершенно новый дом, в котором еще никто не жил, тогда строительство дома — ваш лучший вариант. Сколько вы потратите на дом, зависит от нескольких факторов, и то, где вы решите построить свой новый дом, будет иметь большое влияние на то, сколько вы потратите. Флорида — большой штат площадью почти 66 000 квадратных миль, известный своей ночной жизнью в латиноамериканском стиле в Майами, тематическими парками в Орландо, полями для гольфа и пляжами на побережье Атлантического океана и Персидского залива.

  Кроме того, стоимость зависит от размера дома, стиля и материалов, которые вы строите. Многие домовладельцы во Флориде предпочитают добавлять к своей собственности частный бассейн, что, конечно же, также увеличивает стоимость.

  По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома во Флориде в 2021 году колебалась от 240 000 до 350 000 долларов. Общая средняя сумма составила 295 000 долларов. Но если вы решите строить рядом с пляжем или в популярном районе Орландо, Майами или Тампы, ваши расходы могут быть выше. Тем не менее, лучшие места для жизни во Флориде дают вам больше отдачи от затраченных средств.

  Индивидуальные и серийные дома

  Один из аспектов строительства дома, о котором следует помнить, это то, строите ли вы так называемый «производственный» дом или дом по индивидуальному заказу. Производственный дом обычно представляет собой один из группы домов в сообществе, построенных одним и тем же строителем. В производственном доме стоимость земли включается в цену дома при подписании контракта. Иногда вы будете платить дополнительную премию за конкретный лот из-за его местоположения или размера. Варианты персонализации варьируются в зависимости от производственных домов. Иногда у вас вообще не будет выбора. В других случаях у вас будет выбор пакетов с различными цветовыми схемами и функциями. Другие сборщики продукции, часто называемые «полузаказными строителями», позволят вам внести еще больше изменений, включая структурные корректировки плана этажа.

  С другой стороны, индивидуальный дом — это дом, в котором вы покупаете землю — либо у застройщика, либо самостоятельно — и нанимаете архитектора или проектно-строительную фирму для создания дома в соответствии с вашими требованиями. Цены на индивидуальные дома варьируются даже больше, чем цены на серийные дома, потому что они уникальны. В этой статье мы имеем в виду производственные дома.

  Пошаговый процесс строительства дома во Флориде
  1. Составление бюджета для вашего нового дома

  По данным GoBankingRates, Флорида является одним из самых дорогих штатов для строительства дома, отчасти из-за некоторых структурных требований, чтобы сделать дом устойчивым во время штормов. Основными расходами при строительстве дома в любом штате являются земля, рабочая сила и материалы.

  Затраты на оплату труда при строительстве дома во Флориде составляют около 40% всего проекта и составляют в среднем 118 000 долларов. В число рабочих входят генеральный подрядчик, строительный персонал и специалисты по электромонтажным и сантехническим работам, а также монтажу крыш.

  Во Флориде материалы составляют около 50% стоимости строительства, по данным HomeAdvisor, при средней стоимости 147 500 долларов. Стоимость пиломатериалов варьируется от 25 000 до 65 000 долларов, а стоимость бетона – от 1 000 до 10 000 долларов. Изоляция стоит от 0,10 до 1 доллара за квадратный фут, а сайдинг стоит от 2 до 15 долларов за квадратный фут. Крыши стоят в среднем от 2000 до 3000 долларов.

  Выбор материалов, бытовой техники, освещения и отделки также влияет на стоимость. Если вы решите установить паркет, например, это может увеличить стоимость. Роскошные виниловые доски могут быть более экономичными, долговечными и привлекательными. По данным HomeAdvisor, полы стоят от 1 до 5 долларов за квадратный фут. Каждый лист гипсокартона стоит в среднем 10 долларов.

  Стоимость строительства дома во Флориде колеблется от 60 до 150 долларов за квадратный фут в зависимости от того, строите ли вы дом, отвечающий минимальным стандартам, средний дом или роскошный дом. По данным HomeAdvisor, модульный дом, детали которого собираются на заводе и доставляются на место, стоит от 180 000 до 360 000 долларов. Дома в средиземноморском и испанском стиле популярны во Флориде, потому что их лепнина снаружи и черепичные крыши хорошо выдерживают климат. В среднем они варьируются в цене от 82 500 до 206 350 долларов. Дома в стиле ранчо также популярны во Флориде и стоят от 137 500 до 275 000 долларов. Средний дом во Флориде имеет площадь 2700 квадратных футов.

  Цены также варьируются в зависимости от местоположения: по данным HomeAdvisor, средняя цена в некоторых крупнейших городах колеблется от 177 500 долларов в Орландо до 421 250 долларов в Тампе и 558 333 долларов в Майами.

  При составлении бюджета для вашего нового дома во Флориде помните, что вы, скорее всего, будете строить дом в ассоциации домовладельцев, что обычно требует от вас уплаты взносов ассоциации домовладельцев. Кроме того, страхование домовладельцев во Флориде выше, чем во многих других штатах, из-за преобладания требований, связанных с ураганами. По данным Insurance.com, средняя ставка страхования жилья во Флориде составляет 3643 доллара, что на 1338 долларов больше, чем в среднем по стране в 2305 долларов. Не забудьте отложить деньги на непредвиденный случай и на покрытие расходов. Стоимость закрытия варьируется в зависимости от юрисдикции и в среднем составляет от 2% до 5% от покупной цены дома.

  2. Выберите своего застройщика

  Чтобы начать поиск дома во Флориде, вы можете сузить свой выбор по региону или району, где вы хотите жить, а затем просмотреть конкретные сообщества. Посетите модельные дома и спросите жителей, что они думают о строителях в этом районе. Вы также можете ознакомиться с отзывами о конструкторе на TrustBuilder®.

  3. Выстраивайте свое финансирование

  Многие строители рекомендуют кредиторов, с которыми они регулярно сотрудничают, или даже собственного кредитора-партнера, чтобы упростить ваше финансирование. Вы также можете найти собственного кредитора, но разумнее выбрать специалиста по ипотеке, имеющего опыт финансирования недавно построенных домов. Этот процесс аналогичен заимствованию денег для существующего дома, но вам нужно будет обсудить детали с вашим застройщиком о том, когда им нужен депозит или первоначальный взнос. Некоторые застройщики предлагают льготы покупателям, которые работают с предпочитаемым ими кредитором и титульной компанией.

  Сумма, которую вы потратите на дополнительные функции, обычно заложена в сумму кредита, но если вы превысите этот бюджет или выберете какие-либо необычные опции, ваш строитель может потребовать, чтобы вы заплатили за некоторые из этих предметов наличными, а не как часть Ваше долгосрочное финансирование.

  Вы также можете ознакомиться с программами помощи покупателям жилья для получения ссуды с низким первоначальным взносом, помощи с первоначальным взносом и заключительными расходами, а также налоговых льгот, которые могут сделать строительство дома более доступным. Большинство программ помощи покупателям жилья во Флориде предназначены только для тех, кто покупает жилье впервые, но есть специальные программы для ветеранов и военнослужащих, которые могут быть постоянными покупателями.

  4. Выберите свой участок и план этажа

  Профессионалы по продажам вашего застройщика могут помочь вам согласовать план этажа с желаемым участком, а также с любыми опциями, которые вы хотите добавить, которые могут изменить конфигурацию помещения. дом. Не каждый план этажа можно построить на каждом участке, поэтому вам может потребоваться настроить приоритеты для участка или плана этажа.

  Будьте внимательны, чтобы оценить ориентацию вашего дома и любых деревьев, которые могут оставаться на участке, так как жаркое лето во Флориде может означать, что вы хотите, чтобы некоторые комнаты не попадали под прямые солнечные лучи. Вы можете спросить своего застройщика о планах сообщества, чтобы понять, будете ли вы находиться рядом с запланированными торговыми объектами, школой или местами отдыха, и может ли ваш вид измениться.

  Многие сообщества взимают дополнительную плату за участки с видом на воду или другими желательными особенностями, которые вам необходимо будет включить в смету расходов.

  5. Климатические условия и варианты

  Очень немногие дома во Флориде имеют подвал, в основном из-за близости к океанам, озерам, рекам, ручьям и болотам. Вместо этого дома во Флориде обычно строятся на плите. Климат Флориды, жаркий и влажный большую часть года, дождливый в некоторые сезоны и склонный к ураганам и палящему солнцу, означает, что дома должны быть устойчивыми. Климат также означает, что дома подвержены термитам, поэтому во многих домах используются специальные материалы или средства для их предотвращения. Выбирая окна, сайдинг, двери и крышу, обязательно выбирайте те, у которых есть номер одобрения продукта во Флориде. Это означает, что изделия обеспечивают лучшую защиту от сильного ветра и сильного дождя. Чем ближе вы находитесь к побережью и районам, подверженным ураганам, тем важнее выбрать ударопрочные окна или приобрести штормовые ставни.

  6. Разрешения и проверки

  Флорида требует, чтобы каждый новый дом проверялся инженером, чтобы убедиться, что дом соответствует стандартам штата в отношении структурной целостности. Учитывая большое количество ураганов во Флориде, это очень необходимая защита. Тем не менее, это может увеличить сроки строительства, а также стоимость. Ваш застройщик может потребовать несколько разрешений, стоимость которых варьируется от 10 до 500 долларов.

  Пока ваш дом находится в стадии строительства, будут проводиться периодические проверки, чтобы убедиться, что каждый этап выполнен в соответствии со строительными нормами. В то время как ваш строитель проведет окончательную проверку, вы также можете нанять домашнего инспектора, чтобы проверить дом, когда он будет завершен.

  7. Временная шкала

  Будьте готовы подождать от шести до девяти месяцев, прежде чем переехать в новый дом во Флориде. Как правило, для начала строительства требуется от 90 до 120 дней после того, как вы подписали контракт на новый дом. Сколько времени это займет у вас, зависит от местного процесса получения разрешения, от того, полностью ли ваш участок готов к строительству, сколько других домов находится в стадии строительства в сообществе и может ли нехватка рабочей силы или материалов повлиять на ваш дом. Погода также может повлиять на сроки строительства, например, сильные ливни или ураган.