Строительство своими руками загородного дома: руководство по строительству дома, какие этапы строительства

Загородный дом своими руками

Если вы хотите построить самостоятельно дом, простые советы вам помогут.

Основное правило, которое вы должны помнить при строительстве, это четкое выполнение правил техники безопасности. Не нужно пренебрегать данным правилом, вы должны быть предельно внимательными и всегда страхуйте людей, работающих с вами на строительной площадке.

Помните о составлении четкого плана, об этом необходимо задуматься перед тем, как вы приступите к процессу строительства. Ваши грандиозные мысли должны быть структурированы, собраны вместе и записаны на бумагу. После этого снова все хорошо обдумайте и если что-то не учли, внесите необходимые коррективы, только после выполнения этой работы можно приступать к воплощению плана в жизнь.

Ведь возвести хороший дом с нуля намного проще, чем вы будете потом заниматься его переделыванием. Кроме того, не очень приятно переделывать дом, который вы строили сами. поэтому несколько раз проверьте план строительства, чтобы избежать ошибок.

Главное правильно выбрать рабочий инструмент. Покупая необходимый инструмент не нужно экономить ни время, ни средства, это позволит насадиться процессом строительства загородного дома и результат вас порадует.

Вы только представьте, как много неприятных моментов может доставить некачественный шуруповерт, если он выйдет из строя в самое не подходящее время. Но если вы покупаете дорогой инструмент в строительном магазине не нужно полагать, что он будет работать вечно. Правильным решением будет покупка инструмента у компании, которая предоставляет услуги по ремонту в вашем городе.

Для тех, кто хочет возвести красивый дачный дом, не нужно стараться совместить не совместимые вещи. Будет ошибкой, строить часть дома из кирпича, а другую из дерева. Также не нужно накрывать часть постройки мягкой кровлей, а для другой использовать шифер. Такое сочетание будет смотреться не очень красиво, гораздо лучше, если крыша, которую вы строите своими руками, не будет отличаться от кровли, выполненной профессиональными строителями. Обратите внимание, что воплощение столь сложной задумки требует большого опыта, мастерства и профессионализма.

Покупайте только качественные стройматериалы. Приобретение и доставка это самая главная статья расходов, вы должны быть к этому готовы, если хотите возвести загородный дом самостоятельно.

Откажитесь от перевозки цемента в обычном легковом автомобиле, это может привести к тому, что расходы могут значительно увеличиться в связи с проведением ремонта транспортного средства. Не покупайте лес для дома впрок, ведь неправильное хранение материала сделает его непригодным для строительства дома.

Видео по каркасным домам: видеообзоры строительства каркасников

Подготовка участка

Пошаговое строительство любого каркасного доманачинается с подготовительных работ. Изначально нужно определиться с местом для строительства, убрать с этой территории все, что может помешать возведению нового дома (деревья, кусты, траву и т. д.). Если пропустить этот этап, разметка участка может быть с погрешностями, что приведет к неровным стенам и проблемами с эксплуатацией дома.

Важно! В зависимости от рельефа местности, нужно определиться с типом фундамента. При необходимости территорию выравнивают, ведь плитный и ленточный фундамент требует ровного слоя почвы. Свайный или столбчатый фундамент подходит для бугристой местности.

После этого приступаем к разметке участка. Этот этап позволяет прослеживать ровность стен на первом этапе земляных работ (рытья траншей для фундамента). К нанесению разметки на землю стоит отнестись со всей ответственностью, чтобы избежать ошибок в дальнейшем. Если разметка будет неровной, то и стены будущего дома будут идти неправильно, а исправить это на последующих этапах строительства очень сложно.

Разметка проводится следующим образом: по углам будущего строения ставятся колышки, а между ними растягивается нитка. Важно следить, чтобы угол был ровным. Но если используется столбчатый (свайный) фундамент, разметка проводится иначе. Тогда на земле отмечается месторасположение каждой отдельной сваи.

Важно! Столбы должны находиться в определенных местах, хаотично разбрасывать их по участку запрещено. Расположение столбов фундамента определяется индивидуально, чтобы на все элементы нагрузка распределялась равномерно.

Проектирование и подготовительные работы

Независимо от того, какой выбран материал для строительства дома своими руками, наличие согласованного со всеми инстанциями проекта обязательно. Можно заказать индивидуальный проект с учетом собственных пожеланий или приобрести уже готовый. Как правило, в нем уже закладывается рекомендуемый материал конструкции, а также его количество, поэтому понять, во сколько обойдется строительство дома, можно уже на этапе проектирования.

Важно! Прежде чем приступать к строительству частного дома своими руками, необходимо расчистить земельный участок, максимально удалив всю растительность в месте, где будет возводится фундамент. Если поверхность имеет явные неровности или серьезный уклон, то рекомендуется его выровнять с использованием спецтехники.

Строим фундамент

Этот пункт включает любая пошаговая инструкция. С фундамента начинается строительство не только каркасного дома, но и кирпичного, брусового и т. д. Ведь фундамент — основа любого строения.

Нагрузка на фундамент каркасного дома относительно небольшая, особенно если сравнивать с кирпичными строениями. Именно поэтому такой дом не требует заливки большого фундамента, и выбор его типа зависит от особенностей почвы, рельефа местности и пожеланий хозяина.

Для каркасного дома используется несколько основных типов фундамента. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Свайно-винтовой фундамент

Такой тип фундамента самый востребованный в каркасном строительстве, ведь считается одним из самых простых в монтаже и экономным в плане затрат. Основное преимущество свайного фундамента — он подходит для любых типов грунта, кроме скалистых.

Для монтажа винтовых свай потребуется несколько человек, минимум 3. Они вкручиваются в землю и обеспечивают надежную и долговечную основу для дома. Технология достаточно проста, поэтому нет необходимости привлекать профессиональных работников.

Важно! Если покупать литые сваи из высококачественной стали, они могут прослужить до 100 лет, возможно и больше.

После вкручивания свай, для прочности, их внутренняя полая часть заливается бетоном, а в ней топится арматура, чтобы придать конструкции прочности и избежать коррозии металла изнутри.

Ленточный фундамент

Этот тип фундамента тоже часто используется для строительства каркасного дома. Благодаря легкой массе всей конструкции он может быть мелкозаглубленным, а его обустройство своими руками может сделать даже человек без опыта.

Такой вид фундамента относится к довольно хрупким, поэтому заливать его можно только в хорошем грунте. Кроме того, он требует время на застывание.

Проводить дальнейшие работы по строительству дома можно минимум через неделю, после заливки фундамента.

Плитный фундамент

В последнее время этот вариант фундамента начинает конкурировать со свайным. Плитный фундамент считается одним из самых затратных в плане финансов, и чтобы сэкономить, многие заливают его с использованием ребер жесткости.

Из преимуществ этого фундамента можно выделить надежность и долговечность, кроме того, его монтаж избавляет от необходимости строить черновой пол. После того, как его залили, тоже придется ждать определенное количество времени, чтобы продолжить работу по строительству.

Планировка места под строительство

Заниматься распланировкой местности довольно сложное занятие, здесь присутствует очень много расчетов, от которых много чего зависит, поэтому если вы не владеете знаниями по геодезии, можете смело нанимать соответствующего специалиста.

Что касается самой разметки территории, то это вам будет под силу. Для этого вам необходимо найти на чертеже страницу с фундаментом и посмотреть его оси. Если вы хоть немного разбираетесь в чертежах, то все сделаете верно. Разметив определенную зону можно смело браться за лопату и выкапывать траншеи под основание. Но здесь нужно быть внимательным, ведь объем работы будет зависеть от глубины промерзания грунта и вида фундамента, выбранного для вашего объекта.

Следующий этап — монтаж чернового пола

Далеепошаговое строительство каркасного дома подразумевает монтаж полов своими руками, видеоможно увидеть ниже. Какими будут полы в будущем доме, во многом определяется за счет выбранного типа фундамента. Их устройство практически не отличается от полов в других домах. Они могут быть бетонными или деревянными. Причем первый вариант встречается крайне редко.

Бетонный пол

Такой вариант пола используется, только если для дома выбран плитный или ленточный фундамент. В первом варианте сам фундамент и есть полом, а вот во втором случае его заливают отдельно, предварительно подготавливая поверхность под фундаментом; укладывается армирующая сетка, а дальше заливается бетон.

Важно! Для полов каркасного дома с ленточным фундаментом используются легкие бетонные смеси, например, керамзитобетон. Кроме того, важно чтобы смесь была более жидкой, это обеспечит ровность пола.

Деревянный пол

Устройство таких полов более сложное. Их монтаж для ленточного и свайно-винтового фундамента практически не отличается за исключением некоторых деталей. Как монтируется пол в каркасный дом, ниже представлена пошаговая инструкцияпроцесса.

В первую очередь необходимо сделать нижнюю обвязку, чтобы другие элементы конструкции надежнее держались между собой. Для этого используется брус 150*150 мм или 150*200 мм. Для ленточного фундамента можно использовать более тонкие доски.

Под обвязкой укладывается слой гидроизоляции, который будет защищать деревянные элементы конструкции от влаги. Далее по периметру дома укладывается брус.

Далее нужно обеспечить места соединения брусов. Это делается, чаще всего, в полдерева. Место соединения должно находиться на опоре, если это свайный фундамент, оно лежит непосредственно на свае.

Соединяем бруски обвязки с фундаментом с помощью шпилек или болтов. Дополнительно закрепляем их гвоздями 150-200 мм размером.

Далее необходимо разместить обвязку под внутренними стенами дома, для чего брус крепится к обвязке наружного периметра, а для дополнительной жесткости закрепляется металлическими уголками.

Далее приступаем к монтажу половых лаг, которые укладываются между брусками обвязки на ребро. По внутреннему периметру необходимо

сделать небольшой выступ, который будет служить для лаг некой опорой. Ставим их на ребро на эту опору и прикрепляем к обвязке металлическими уголками и болтами.

Важно! Для скрепления деревянных элементов необходимо использовать только крепления со свинцовым покрытием. Это поможет сохранить материал от коррозии и преждевременного гниения.

К нижней части лаг прибиваются доски. Именно они и будут выступать в качестве чернового пола дома.

Приступаем к утеплению полов. Изначально необходимо уложить гидроизоляционную мембрану. Она укладывается внахлест (минимум 10 см), некоторые даже делают два слоя. Далее между лагами необходимо уложить утеплительный материал. Чаще всего это маты минеральной ваты. Их размер должен быть на 2-3 см больше, чем расстояние между лагами, чтобы утеплитель лежал плотно. Сверху тоже необходимо уложить пароизоляционную мембрану, только между ней и самим утеплителем должен быть вентиляционный зазор 50-60 мм.

Далее переходим к укладке чистового пола. Это могут быть обычные доски.

Поговорим об этапах возведения частного дома своими руками

Этап первый выбираем место

Выбирая участок для постройки своего будущего дома, прежде всего надо иметь в виду геологическую составляющую данного места. В числе прочего необходимо правильно замерить уровень залегания грунтовых вод определить структуру почвы, иначе в дальнейшем можно столкнуться с серьезными неприятностями типа проседания фундамента. Знать глубину залегания воды на участке тем более важно, так как от данного фактора будет зависеть планирование работ по бурению скважины (в случае необходимости).

Рекомендуем заранее позаботиться об обеспечении удобного подъезда транспорта к строительной площадке для своевременного подвоза стройматериалов.

Читайте «Выбираем место для будущего дома»

Этап второй разрабатываем проект дома

Составить грамотный проект строительных работ можно и собственноручно, но надежнее будет призвать на помощь профессионалов, имеющих соответствующую квалификацию для проведения проектной работы. Не забывайте – то, как будет составлен проект, в дальнейшем будет влиять на ход всех работ по возведению дома. Поэтому проект должен быть близким к идеалу, иначе вам точно не удастся избежать лишних финансовых затрат и других неприятных сюрпризов.

Этап третий заливаем фундамент

От грамотного устройства фундамента напрямую зависит эффективность всех дальнейших строительных работ. Тип и качество фундамента напрямую влияют на общие эксплуатационные показатели сооружения. В настоящее время чаще всего предпочтение отдается столбчатому, ленточному, плиточному и свайному фундаментам.

Этап четвертый возводим стены и каркас здания

Стены – один из основных элементов любого жилища. Их отличное качество – залог прочности всего сооружения.

Выбор материалов для устройства каркаса здания в настоящее время очень велик. Одно из наиболее востребованных решений в данном контексте – дерево, как традиционно экологически чистое сырье. В доме с деревянными стенами практически не ощущается даже самая сильная жара. Строительство стен из бетонных блоков и кирпича также является одним из самых распространенных вариантов. В отдельных регионах в качестве материала для стен используют природный камень.

Этап пятый настилаем кровлю

Кровлю можно смело назвать визитной карточкой любого дома. Поэтому ее внешнему виду и качеству хороший строитель обязательно уделяет особое внимание. Сейчас наиболее распространенное решение устройства данного элемента – двускатная крыша. При строительстве коттеджей также нередко делают выбор в пользу четырехскатной кровли. Многощипцовую кровлю применяют, в основном, при возведении уникальных архитектурных сооружений. Односкатные крыши в большинстве случаем используются для оборудования хозяйственных построек.

Этап шестой устанавливаем окна и двери производим внешнюю отделку

Установка окон и дверей не такой сложный процесс, каким многие его представляют. В настоящее на пике популярности пластиковые окна, так этот вариант долговечен и надежен. Кроме того процесс установки таких окон достаточно прост. При выполнении внешней отделки дома предпочтение чаще всего отдают сайдингу, термопанелям или декоративному камню.

Этап седьмой: проводим электричество и коммуникации

Для того, чтобы грамотно наладить систему коммуникаций стоит обратиться к профессионалам. Для них не составит труда произвести предварительную оценку ландшафта и подсказать вам оптимальные способы реализации ваших замыслов. После этого следует закупка необходимых стройматериалов и работы по подведению воды, света и канализации. Очевидный, но очень важный нюанс: виды работ должны осуществляться исключительно в соответствии с принятыми техническими нормами и стандартами.

Этап восьмой устраиваем отопление в доме своими руками

Для обустройства отопительной системы в частном доме свободно используется весь спектр элементов, расчитанных на стандартный уровень напряжения в 220 вольт. Очень важно, чтобы все отопительное оборудование оптимально соответствовало данному сооружению по потенциальной площади обогрева. Отклонение от существующих норм в данном контексте недопустимо.

В настоящее время очень популярен вариант обогрева домов посредством инфракрасных панелей, расчитанных на стандартное напряжение и способных при этом обогревать помещения с большими площадями.

Этап девятый производим внутреннюю отделку

Внутренняя отделка – это финишный этап. По внутренней отделкой подразумеваются работы по облагораживанию помещений жилища и придания им необходимого вам вида. Выбор материалов для этой цели огромен. Здесь главной задачей станет грамотный подбор каждого элемента в контексте общих характеристик и стилистики дома. Главным образом внимание стоит уделить внешнему виду потолка, полов и стен.

Итак, строим частный загородный дом поэтапно. О каждом этапе строительства во всех подробностях в других материалах данного раздела.

Стены каркасного дома

Стены каркасного дома изначально монтируются отдельно, на земле, в горизонтальном положении. Их сбивают из бруса, а затем устанавливают на основание дома и крепят к нему.

Стены выстраиваются на основании и соединяются между собой штамиками, пластинами или гвоздями. Для надежности можно использовать сразу несколько соединительных элементов.

Если стена слишком длинная (длиннее, чем размер одного бруска), ее делают из нескольких частей, которые впоследствии тоже поднимаются и устанавливаются на основание дома.

Преимущество такой сборки — стену легче заполнить утеплителем, в том числе и угловые части дома. Чтобы на этом этапе каркас здания не шатался, его закрепляют укосинами. Делается это просто: любой тонкой доской соединяем каркас стены по диагонали.

Важно! На любом этапе работы необходимо четко следить за ровностью установленных стен с помощью уровня, даже если они были временно закреплены. Это поможет избежать ошибок в дальнейшем.

Чтобы проследить ровность стен, необходимо дополнительно использовать шнурок. Его натягивают между углами дома, и по этой линии устанавливают заранее собранные стены.

Верхняя обвязка дома

Верхняя обвязка – важный элемент каркасного дома. Она позволяет равномерно распределить нагрузку на каркас здания, одновременно придавая всей конструкции жесткости и надежнее соединяя разные элементы строения между собой.

Делается обвязка банально просто: по верхнему периметру стены и по несущим внутренним стенам будущего здания монтируется доска (такая же, как использовалась для стен дома). Она должна перекрывать все места стыков, обязательно должен быть напуск около 30 см.

Далее, чтобы придать каркасу жесткости, его обшивают OSB-панелями либо фанерой.

Устройство мауэрлата

Мауэрлатом называется элемент кровельной системы укладываемый на верхний пояс несущих стен и передающий нагрузки от крыши в целом вниз. Как правило, опорный брус создается из древесины твердой породы, например, сосны или ели. Все пиломатериалы должны обрабатываться антисептиками и антипиренами, для повышения их качеств.

Мауэрлат в обязательном порядке должен быть изолирован от стен здания, так как древесина так же является гигроскопичным продуктом и легко накапливает влагу. В качестве гидроизоляции можно использовать все тот же рубероид или пергамин.

ВАЖНО: Для крепежа опорного бруса чаще всего используются закладные детали, которые монтировались при возведении стен. Сам же зажим элемента к стене осуществляется благодаря анкерным болтам.

Межкомнатные стены

Пирог межкомнатных стен практически не отличается от наружных. Изначально отдельно монтируется каркас стены, после чего он устанавливается внутри дома и обшивается OSB-панелями. Между планками стены обязательно укладывается утеплитель и гидроизоляция, при этом утеплитель скорее обеспечивает шумоизоляцию, чем утепление.

При желании монтировать внутренние перегородки не нужно. В магазинах продают уже собранные сендвич-панели, которые могут служить межкомнатными стенами. Все что нужно — установить их.

Крыша

Сам принцип монтажа крыши мало чем отличается от конструкции крыши других домов. Форма и размер крыши могут быть практически любыми, это зависит только от пожеланий хозяина дома.

В зависимости от целей использования крыши, она может быть утепленная и не утепленная. Например, если тут планируется сделать мансарду, тогда между стропилами обязательно укладывается утеплитель. По принципу, как это было с полом: слой гидроизоляции, затем утеплитель, далее воздушный зазор, пароизоляция и внешний отделочный материал (гипсокартон или OSB-панели).

Кровельная система

Третьим по важности в здании является кровельная система. Она может быть разных видов и от нее будет всецело зависеть внешний вид вашей постройки. Если вы хотите выделиться, то стоит рассматривать действительно интересные проекты. Например, односкатную крышу, которая укрывает не только само здание, но и создает навес для автомобиля. Это очень большое поле для экспериментов, главное, набраться терпения и желанием рассматривать большое количество вариантов.

Если вы преследуете цель экономии, то круг выбора существенно снижается. В плане экономии лучше всего показывают себя плоские неэксплуатируемые крыши и односкатные стропильные системы.

Надеюсь теперь вам стало понятно, как построить дом от фундамента до крыши, а если у вас возникли какие-либо вопросы, смело задавайте.

Утепление каркасного дома

Как дальше строить каркасный дом? Пошаговое руководство для застройщикаподразумевает далее утепление дома. Необходимо провести все необходимые коммуникации и заняться внутренней отделкой и обустройством. В данный момент мы будет говорить конкретно про утепление, ведь остальные этапы хозяева дома делают в зависимости от своих предпочтений и вкусов.

Для стран постсоветского пространства обязательно делается внешнее и внутреннее утепление. Климатические условия наших стран намного суровее, чем в Европе, откуда, собственно, и пришло каркасное строительство, поэтому для комфортной жизни обязательно делается оба вида утепления.

Начинаем с внутреннего

Мы уже обшили каркас OSB-панелями. Теперь нам необходимо уложить гидроизоляционную мембрану. Она укладывается внахлест (минимум 15-20 см), работать с этим материалом нужно аккуратно, чтобы мембрана не порвалась.

Далее укладываем утеплитель. Для каркасных домов используются разные виды утеплителя, но самый распространенный – это минеральная вата, поэтому и говорить будем о ней. Маты утеплителя укладываются между брусками в 2 слоя. Место соединения двух кусков ваты в первом слое должно быть примерно на середине второго слоя. Это поможет избежать появления мостков холода.

Сверху монтируется пароизоляция, только между ней и самим утеплителем обязательно оставляют вентиляционный зазор.

Далее переходим к внутренней обшивке стен. Чаще всего в этих целях используется гипсокартон.

как построить дом на своей земле — Астерра.Журнал

Несмотря на выбор жилья в старых и новых поселках, коттеджных и дачных, спрос на землю без подряда, на которой можно построить свой собственный — от фундамента до крыши — дом по-прежнему не снижается

Начинаем с нуля: покупаем землю
У каждого покупателя свои причины для того, чтобы приобрести не готовый загородный домик или дачу, а «голый» участок земли. Кто-то считает, что сэкономит, окультурив купленную землю своими руками. Кто-то хочет быть не только хозяином, но и автором будущего дома. Кто-то планирует построить хлипкий домик дачного типа, и проводить на участке исключительно выходные дни, поджаривая шашлык и отдыхая после напряженных офисных будней.

Так или иначе, возможность купить себе «немного земли» есть сегодня у каждого. Право собственности на земельный участок гарантировано законом. Осталось только распорядиться этим правом грамотно, не став жертвой мошенников или бюрократических водоворотов.

Прежде всего, нужно учитывать, что участок земли, хоть и стоит дешевле готового дома или дачи, но и требует гораздо больше хлопот с оформлением и последующим «обживанием». Что нужно знать начинающему землевладельцу?

Первое, о чем следует помнить – каждый участок земли имеет свою категорию. Большинство предлагаемой на рынке земли относится к двум типа — к землям поселений или же к землям сельскохозяйственного назначения. Чаще всего участок земли первой из категорий вы можете купить в населенном пункте. Это самый простой и удобный вариант – вы получаете участок земли, где можно относительно беспроблемно построиться.

Однако есть и нюансы: земли поселений делятся еще и по виду разрешенного использования участка, на земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и земли под личное подсобное хозяйство. Как следует из названия первого типа земли, именно здесь можно не только построить дом, но и проживать в нем абсолютно легально.

Земли сельскохозяйственного назначения делятся по этому критерию на следующие типы:

для дачного строительства (ограничений на возводимые постройки для этого типа не предусмотрено)
для садоводства (возможны ограничения на тип построек, габарит зданий и т.д.)
для огородничества (строительство запрещено или ограничено небольшими мобильными хозяйственными постройками).
Следует уточнить тип земельного участка до того, как заключить договор купли-продажи. Тот факт, что участок вам готовы продать с постройкой (от небольшого дачного домика до двухэтажного коттеджа) еще ничего не говорит о типе разрешенного использования этого участка.

Что делать, если вы совершили ошибку и уже купили участок, на котором строительство формально запрещено? Если расторгнуть сделку нереально, а перепродать участок вы не можете, остается положиться на русский «авось» — по словам специалистов, если власти вдруг вздумают пересмотреть способы использования этих земель, им проще будет заставить новоявленных жителей полей и огородов заплатить за переоформление земли, чем выселять их из загородных домов.

Также следует обратить внимание на статус участка – нередко при покупке земли в садовом товариществе можно купить неотмежеванный участок. В таком случае вам придется вступить в товарищество вместо предыдущего, «выбывшего» участника. Оформить такой участок в собственность будет очень трудно.

Словом, подбирая себе участок земли, в первую очередь нужно обращать внимание на скучные подробности, записанные в документах на собственность, а не на живописные окрестности или тенистые сады. Компромиссные вопросы в стиле «участок недалеко от леса или участок на берегу озера» стоит решать уже после того, как вы убедились в возможности легализации вашего будущего здания, будь то дачный домик на одну комнату или двухэтажные загородный дом для постоянного проживания семьи.

Свой дом — своими руками: выбираем, покупаем, строим
Помимо популярного и хорошо опробованного способа обрести «домик в деревне» — купить готовый коттедж в поселке с управляющей компанией, коммуникациями и современной отделкой – есть и более сложный, для самых взыскательных хозяев. Собственный дом можно… построить.

Разумеется, речь не идет о строительстве дома своими руками, мало кто сегодня способен на такой трудовой подвиг, да и поручать такие дела лучше профессионалам. Однако дом по собственному проекту, строящийся наемной командой под неусыпным надзором будущего владельца, с возможностью корректировать планы и следить за их выполнением – эта задача вполне по силам менеджеру.

Преимущества такого способа строительства очевидны любому, кто пытался купить дом в коттедже «на стадии котлована». Сроки сдачи объекта часто переносятся, конечный результат может оказаться не слишком похожим на красивые картинки в рекламных проспектах, а главное – контроль за происходящим и возможности для вмешательства в процесс строительства вашего будущего дома минимальны. Застройщик занимается проектом поселка в целом, и претензии одного из собственников не помешают ему закончить проект по собственным планам. А покупателю придется либо довольствоваться результатом, либо расторгать договор и искать другой коттедж в другом поселке И далеко не факт, что там дела будут обстоять лучше.

Конечно, всегда можно купить уже готовый коттедж, в этом случае товар находится «на витрине», его достоинства и недостатки видны потребителю. Но такие коттеджи и стоят дороже, поэтому подобрать оптимальный для загородного дома «пакет» — недалеко от города, удобные транспортные развязки, хорошая экология района – довольно трудно. К тому же, достоинства часто перекрываются недостатками – в одном случае участок расположен удачно, зато дом не подходит для проживания семьи (слишком большой или слишком маленький), в другом – прекрасный дом, который стоит в прозаичном месте или на неудобной, запруженной машинами в любое время суток трассе.

Эти проблемы можно решить, взявшись за мастерок своими руками то есть, подобрав оптимальный участок и оптимальный план дома, взяться за этот девелоперский проект самостоятельно. Каковы преимущества такого варианта строительства? Во-первых, на выходе вы получаете собственный дом. Нет, даже не так – Дом. Он будет стоять в правильном месте и будет в точности таким, о котором вы мечтали. С коньком на крыше, с камином, с террасой, без излишеств, которые лично вам не нужны и могли бы увеличить стоимость проекта. Да и с затратами можно обойтись более эффективно, оптимизировать расходы, самому подобрать выгодные предложения. На практике такой дом будет стоить дешевле, чем готовый в коттеджном поселке.

Но есть и свои недостатки. Прежде всего, человеку, который ничего не смыслит в домостроении, довольно трудно самому создать проект дома и следить за выполнением строительных работ. Не говоря уже о выборе строительных материалов, подборе персонала для строительства и финальной оценке результата. Неспециалист может выбрать неправильный (не подходящий к данным условиям) кирпич, не заметить ошибок и неточностей при строительстве. И тогда вся постройка развалится, как карточный домик. Выход из этого положения есть – на рынке сегодня достаточно предложений от компаний, которые готовы предоставить содействие и консультационные услуги для самостоятельного строительства.

Гораздо сложнее найти участок для будущей семейной «крепости» — большинство удачных мест уже предназначены для коттеджного строительства, и выискать среди обилия готовых проектов с завлекательными названиями предложения участков, а не домов, довольно трудно.

Также придется быть готовым к тому, что свой дом будет строиться. Долго. Забирая много времени и сил. Если покупатель готового, завершенного дома в коттеджном поселке может просто оформить документы и вселиться в собственное загородное жилье, а покупатель строящегося по общему проекту будет изредка ездить на стройку, чтобы убедиться в том, что все идет по плану, то хозяин строящегося дома должен постоянно уделять внимание своему проекту.

Правда, бывалые «самостройщики» говорят, что результат стоит потраченного труда и времени, и дом, построенный «своими руками», обходится дешевле и строится быстрее, чем готовый проект в поселке. Однако есть и другие мнения – бывает, что проекты по самостоятельному строительству бросают на полпути и покупают готовое жилье, тем более что сегодня на рынке загородной недвижимости все больше проектов коттеджных поселков, выбор стал шире, и можно подобрать оптимальный вариант, который устроит покупателя по параметрам цены и качества.

Так что, принимаясь за строительство собственного дома, нужно все взвесить и трезво оценить свои силы, а главное – цели: что для вас приоритетно, быстро купить готовый дом и сразу же въехать туда всей семьей, или, как положено настоящему домохозяину, построить дом для своей семьи собственными руками?

Дом в стиле лофт — 55 фото лучших проектов — Особенности строительства и отделки

В современном мире архитектурного дизайна существует огромное количество возможностей и вариаций. Выбор того или иного стиля диктуется личностью владельца и его финансовыми возможностями. Оптимальным стилем для возможности самовыражения при экономии средств на обустройство является стиль лофт.

Что такое стиль лофт?

История стиля уходит корнями в 50-е годы прошлого века. Он зародился в промышленных районах мегаполисов Америки. Владельцы производственных площадок начали выводить их за границу города, а оставшиеся помещения стали сдавать в аренду. Творческая богема первая оценила преимущества таких пространство, а спустя время бывшие фабрики стали очень востребованными даже в элитных кругах. Стиль подходит для квартир и загородных коттеджей, придает помещению элегантность и шарм.

Стиль лофт в интерьере – что это такое? Комбинация легкой небрежности и утонченного вкуса, пространство для творчества, разрушение стандартов, навязанных формами и стереотипами. Это жилье дает свободу самовыражения – вкусов, желаний, говорит о стремлении быть раскрепощенным.

Для дизайна характерно сохранение грубой отделки помещений производства, отсутствие элементов декора. Мебель и предметы внутри должны относиться к разным стилям и обязательно быть функциональными.

Особенностями стиля являются характерные черты:

• плоская крыша;
• панорамные окна;
• отсутствие округлых форм в дизайне;
• сдержанность и лаконичность;
• открытые коммуникационные системы;
• наличие высоких потолков и отсутствие перегородок в интерьере.

Особенности проектирования лофтовых домов

Лофтовый дом может возникнуть на основе старого сооружения и включать в себя архитектурные особенности различных стилей. Чтобы подчеркнуть промышленную нотку в оформлении внутри и снаружи, дизайнеры используют свои приемы:

• в качестве материалов используют газо- и пеноблоки. В ход идут состаренное дерево, бетон, металл с матовой поверхностью. Отметины патины и ржавчины придают особый колорит;
• выбирают цвета промышленного помещения: черный, белый, оттенки коричневого, синего, небольшие яркие акценты;
• использование характерных деталей: панорамные окна, конструкции из металла, тяжелые раздвижные двери, вертикальный сайдинг.

Стиль подходит как для одноэтажных, так и для двухэтажных частных коттеджей. Выигрышно смотрится стиль лофт в интерьере загородного дома, фото проектов это подтверждают:

Достоинства и недостатки одноэтажных домов в стиле лофт

Одноэтажный дом в стиле лофт пришелся по вкусу творческим и свободным людям благодаря своим многочисленным преимуществам:

• неповторимость дизайна дома, каждый из которых уникален и гармонирует с характером владельца;
• практически неограниченные возможности для проявления фантазии;
• выразительность стиля не зависит от финансовых трат: можно создать своими руками оригинальный стильный интерьер;
• практичность стиля: минимализм деталей и декора добавляют воздух в помещение и облегчают уход;
• в чистом свободном пространстве лофта быстрее происходит полное расслабление;
• применение экологичных материалов.

Однако при всех плюсах у стиля имеются и некоторые недостатки:

• большая площадь без перегородок затрудняет обогрев помещения, а полученное тепло сложно сохранять;
• панорамные окна также являются источником теплопотерь;
• все это приводит к увеличению затрат на коммунальные услуги;
• не принимается людьми с консервативными взглядами.

Cовременные проекты домов в стиле лофт

Проекты домов в стиле лофт могут включать балконы, террасы, веранды, лавки. Это могут быть площадки с ограждением или без него, лестницы между этажами с перилами или без них. Вход, который находится не на фасадной части дома, делает проект особо интересным. Подходят для дизайна в этом стиле также каркасные дома, простые и быстро монтируемые.

Особенности использования стиля лофт в деревянных домах

Специфика конструкции деревянных зданий не особо позволяет реализоваться архитектурным особенностям стиля. Тем не менее возможно создать проект, имитирующий промышленный объект. Такой дом лофт в своем э экстерьере должен учитывать следующее:

• отсутствие резных элементов;
• окна и входные двери должны быть исключительно прямоугольные;
• в интерьере используются только такие цвета: белый, коричневый в оттенках и серый.

В интерьере должны присутствовать элементы из дерева, обработанные в грубой форме. Это могут быть ступени, широкие балки на потолке.

Отделочные материалы для фасадов

Дом в стиле лофт считается недорогим проектом, потому и отделка не требует дополнительных финансовых вливаний. Для оформления фасадов обычно используются традиционные материалы:

1. Кирпич. Современные виды кирпича давно вышли за рамки классического красного: с минеральной крошкой, рваный, старый и пр. Для лофта этот материал считается самым популярным.
2. Бетон и штукатурка используются для создания гладких поверхностей для дальнейшей покраски.
3. Фасадные панели. Являются наиболее современными материалами для оформления. Изготавливаются из металла или пластика, со строгими геометрическими формами и гладкой или рельефной поверхностью. Делают дом похожим на вагончик или промышленное здание.
4. Рейки. Один из новых способов оформления. Характерно, что следы креплений не видны. Создают простой образ, подчеркивая его прямыми линиями. Есть деревянные рейки, более простые в изготовлении, и металлические.

Выбирая облицовочный материал, учитывайте, совместим ли он с основным материалом для строительства. Например, для шлакоблочного дома не подходит деревянная рейка, а газобетон не сочетается с металлической реечной системой.

Освещение загородных лофтовых домов

Подчеркнуть стиль лофт позволяет искусно подобранное искусственное освещение. Оно выполняет несколько функций одновременно:

• создает дизайн;
• зонирует помещения;
• собственно освещает.

Наиболее популярное дизайнерское решение – размещение точечных светильников на балках. Это могут быть обычные лампочки с обрамлением из металла или закрытые плафоны. Светильники располагают таким образом, чтобы свет четко очерчивал границы зоны.

Близкий к дневному свет создают диодные лампы. Подвесные светильники стоит выбирать четких геометрических форм, без декора. Интересную форму имеют лампы Эдисона – они отлично подходят к данному стилю. При минимальных навыках и неограниченной фантазии несложно создать люстру своими руками. Прекрасным дополнением дизайна станут выключатели и розетки в стиле ретро.

Панорамные окна в стиле лофт

Оконные конструкции стиля должны быть широкие и высокие, оптимально – до потолка. Арочная форма, витражные вставки, распашные створки подчеркнут стиль. Занавески или жалюзи обычно не используются, а если без них нельзя, останавливаются на светлых оттенках. Чтобы окна вписались в общий дизайн, можно изменить цвет профиля.

Беседка в стиле лофт

На фоне современного загородного дома или дачи беседка в стиле лофт смотрится очень эффектно. При ее возведении используются цвета, создающие впечатление прохлады: оттенки белого и серого. Можно разбавить их бирюзовым или темно-красным. Необработанные стены, трубы, элементы вентиляции подчеркнут стиль. Для строительства используют металл, стекло, брус, необработанный кирпич, камень.

Гараж в стиле лофт

Гараж в стиле лофт имеет отличительную особенность – большое количество свободного пространства. Использование серого или черного металла, красный кирпич или грубо покрашенный белый бетон дополнят общий образ. Строгость линий и четкие геометрические формы, отсутствие излишеств и вычурности, большие окна и минимализм – вот показатели стиля, характерные для гаража.

Забор в стиле лофт

Для поддержания общего стиля загородного участка к дому в стиле лофт должен прилагаться забор в том же стиле.

Основы строительства из самана: дом из земли и соломы своими руками — Новости Матери-Земли

Постройте свой собственный дом без ипотеки из недорогих местных материалов, используя самостроительство.

Крис Макклеллан

Складское помещение этого ретритного центра с пристроенной к ним печью и натуральными красками.

В начале 1999 года молодая женщина из Флориды наткнулась в Интернете на статью о недавнем возрождении древнего британского метода лепки домов из глины.Заинтригованная, она использовала свои сбережения, чтобы поехать в Вермонт на пятидневный семинар, где научилась смешивать глину, песок и солому пешком, а затем месить комки материала в твердые стены, почти такие же прочные, как бетон.

Вернувшись во Флориду, она и несколько ее друзей использовали методы, которым она научилась, чтобы построить небольшой глиняный сарай на заднем дворе ее родителей. Некоторые люди предсказывали, что влажный воздух Флориды и проливные дожди растапливают ее «глиняную хижину» обратно в землю. Однако после урагана «Лили» в 2002 году прочное маленькое здание, которое стоило всего несколько сотен долларов и летнего труда, оказалось одним из немногих зданий, уцелевших в ее районе.Кристина Отт открыла для себя глинобитное строительство.

Изображение предоставлено Spectrum Photofile/Brian McConnell

Глиняное здание поддается использованию старых и эклектичных строительных материалов. Этот «хоббитский дом» в Уэльсе был построен за четыре месяца и стоил строительных материалов около 4600 долларов.

Самодельные истоки

Глиняное здание получило свое название от древнеанглийского термина «комок», который относится к комкам богатой глиной почвы, которые смешивали с соломой, а затем втаптывали на место для создания монолитных земляных стен.До того, как уголь и нефть удешевили транспорт, дома строили из любых материалов, которые были под рукой. В местах, где древесины было мало, наиболее доступным строительным материалом часто была почва под ногами.

Строительство из земли имеет долгую и успешную историю. Самодельное строительство особенно легко освоить, оно не требует сложного оборудования, использует местные материалы и может выполняться небольшими партиями, если позволяет время, что делает его чрезвычайно доступным для широкого круга людей. (См. Техника строительства из самана, далее в этой статье.) После ее первоначального успеха с початком, Отт поехала в Орегон, чтобы стать ученицей в Cob Cottage Company. Когда ее семья переехала в горы к востоку от Нэшвилла, штат Теннеси, Отт использовала свои новые навыки, чтобы построить небольшой глинобитный дом чуть менее чем за 8000 долларов. К 23 годам у нее не было ипотеки, и она преподавала мастерские по строительству самана по всем Соединенным Штатам как «Босоногий строитель».

Изображение Криса Макклеллана

Получите опыт строительства, записавшись в мастерскую. Найдите ближайший к вам на сайте www.CobCottage.com/workshops и www.NBNetwork.org/Events/Calendar.

В Великобритании до сих пор живут десятки тысяч глинобитных домов, некоторым из которых более 500 лет. Когда британцы иммигрировали в Соединенные Штаты, Австралию и Новую Зеландию в 1700-х и 1800-х годах, они привезли с собой эту технику. В Африке, на Аравийском полуострове, в некоторых частях Азии и на территории нынешних юго-западных штатов США коренные жители самостоятельно выращивали початки. В Йемене стоят глинобитные дома высотой в девять этажей, которым более 700 лет.

Однако с индустриальной эпохой на Западе появились фабрики и дешевый транспорт, что сделало доступными кирпич, фрезерованную древесину, цемент и сталь. Массовое производство привело к массовому маркетингу и продвижению этих новых материалов как признаку прогресса. Восприятие самана как «жилища бедняков» привело к его близкой гибели. К 1985 году в Великобритании не было построено ни одного нового глинобитного здания более 60 лет, а в Соединенных Штатах — как минимум 120 лет.

Изображение Криса Макклеллана

Скульптура из глины может добавить художественные элементы в существующие дома.Здесь мозаика из битых плиток добавлена, чтобы добавить цвет и интригу.

Современные саманные здания

Сегодня строительство собственного дома является исключением из правил, и почти неслыханно строить из местных материалов. Вместо этого дома строятся специалистами с использованием дорогих инструментов и дорогих, высокоочищенных материалов, добываемых и транспортируемых на большие расстояния, часто с большими экологическими издержками. Промышленные материалы имеют много преимуществ — производительность, предсказуемость, скорость и простота установки — но их объединяет то, что они должны приносить прибыль компаниям, которые их производят.Среднее количество членов домохозяйств в США сократилось более чем вдвое за последние 50 лет. Тем не менее, за тот же период средний размер дома увеличился более чем в два раза. Мы живем более комфортно, чем когда-либо в истории, но практически порабощены платежами (слово «ипотека» по-французски означает «контракт смерти»). К счастью, у нас есть другие варианты.

В округе, где живет Отт, жилье для малоимущих часто представляет собой ветхий дом на колесах, который трудно отапливать и охлаждать, а также дорого обслуживать.Сидя рядом с дровяной печью в своем уютном глиняном доме, она объясняет, что быстрый огонь по утрам согревает глинобитные стены и часто согревает дом в течение дня или больше. Она использует меньше корда дерева в год. Тем временем те же самые соседи, которые смеялись над ее «грязным домом», вырубают свою землю и сжигают мусор, чтобы не замерзнуть. Некоторые перерабатывают до 15 корд древесины в год. За меньшую сумму, чем многие люди тратят на первоначальный взнос, у Отта есть дом, и он хорошо работает даже по современным стандартам.

варьируются в зависимости от климатического региона. Хотя початок является относительно плохим изолятором, он также обладает способностью поглощать большое количество тепла. Эти свойства ценны в таких регионах, как Юго-Запад, но будут недостатком, например, на холодном Северо-Востоке, где приток тепла будет быстро потерян. Эту слабость самана можно решить, построив внутренние стены из самана для массового накопления тепла, а для наружных стен использовать более качественные изоляционные материалы.

Неофициальные данные и недавние испытания показывают, что глинобитные стены очень устойчивы к землетрясениям.В отличие от цемента или самана, которые имеют тенденцию рассыпаться при землетрясении, куски самана сплетаются в процессе строительства, образуя одну большую массу, усиленную соломенными волокнами. Кроме того, в отличие от цемента, саман легко ремонтируется тем же материалом, из которого он был построен, а если его снести, то нет отходов, которые нужно утилизировать — только земля, которую можно вернуть в землю или замочить в воде и повторно использовать для строительства другого. комната или дом.

Изображение Криса Макклеллана

Окна или шкафы необычной формы? Нет Коб-лема.

Метод орегонского саманного строительства

За пределами Коквиля, штат Орегон, стоит постоянно развивающаяся коллекция тестовых зданий, ласково называемых «Кобвилль». Скульптурные глинобитные садовые стены плетутся вокруг и между крошечными коттеджами, создавая у каждого собственное ощущение пространства. Здесь ученики и посетители семинаров учатся и экспериментируют с ингредиентами, методами и отделками. Это штаб-квартира Cob Cottage Company, которая в значительной степени ответственна за возрождение глинобитного строительства в Соединенных Штатах.Компания Cob Cottage, основанная Янто Эвансом, его женой Линдой Смайли и Майклом Дж. Смитом, началась с радикальной идеи о том, что при небольшом руководстве почти каждый может научиться строить дом из самана.

Эванс, энергичный валлиец, которому сейчас за 70, переосмыслил саму родину в более эффективной форме. Традиционный британский метод глыбы, который обычно заключался в том, чтобы втаптывать куски любой глинистой почвы, которая была под рукой, опирался на толстые стены для прочности. «Орегонский початок», напротив, эффективно делает больше с меньшими затратами.Строители делают более тонкие, но значительно более прочные стены, строго контролируя смесь глины и песка и используя много соломы для армирования. «Мы создали в Орегоне глыбу почти бесплатного строительного материала, который большинство людей может изготовить для себя. У него текучая форма, он здоровый, не загрязняющий окружающую среду и локальный. Здания, которые он вдохновляет, скульптурны, уютны и долговечны», — говорит Эванс. Поскольку вы можете обеспечить большую часть строительных работ самостоятельно, саман очень доступен.

Но Эванс говорит о самане и «естественном строительстве» (термин, который он помог популяризировать) не столько с точки зрения методов строительства из самана, сколько с точки зрения социального движения, которым оно стало.«Построить собственный дом менее чем за 10 000 долларов — это революционно, и да, вы можете это сделать», — говорит он. «Миллионы людей в других странах и наши собственные предки доказали это». Эванс своими глазами видел, как люди обретают силу, строя собственные дома из земли.

Изображение предоставлено Spectrum Photofile/Ian Dianno

В этом доме на острове Кортес в Британской Колумбии большие окна обеспечивают естественное освещение.

Самодельное сообщество

Спустя тридцать лет после основания Cob Cottage Company добилась значительных успехов.Книга Эванса, Смайли и Смита « Дом , созданный вручную» была продана тиражом более 30 000 экземпляров по всему миру. Их информационный бюллетень CobWeb документирует 18 лет экспериментов и достижений (и неудач) в технологии початков, и он доступен в Cob Cottage Company. Многочисленные некоммерческие организации, такие как Natural Building Network, продолжают продвигать строительство из самана и работать с должностными лицами кодекса, чтобы упростить процесс утверждения. Каждый год естественные строители проводят региональные коллоквиумы, чтобы обменяться технологиями и укрепить дух товарищества.Некоторые путешествуют за сотни миль и спят в палатках, помогая друг другу в проектах.

Выпускники Cob Cottage Company строят и преподают по всему миру. Несмотря на спад в мировой экономике — а может быть, из-за него — саманные мастерские популярны как никогда. В ее первом строительном проекте самым стойким сторонником Отт была безработная мать-одиночка, которая построила собственный дом из глины после того, как ее первый дом был разрушен ураганом. Вместе они построили здание, болтая и наблюдая, как дети бегают по двору.Строительная площадка — это не детская площадка, но без шума и опасностей тяжелой техники и без гвоздей, засоряющих землю, строительная площадка из самана гораздо более благоприятна для семьи. Большинство природных строителей делают все возможное, чтобы сохранить эту атмосферу на своих рабочих местах. Много раз я была благодарна за это, наблюдая за своими маленькими дочерьми, усердно работающими на растущей глинобитной стене новой спальни друга.

Если вы серьезно относитесь к строительству из самана, Эванс настоятельно рекомендует вам получить практический опыт либо на семинаре, либо в качестве волонтера в проекте.Чтобы найти ближайший к вам семинар, посетите календари событий на веб-сайтах, перечисленных в поле ресурсов слева.

Изображение Криса Макклеллана

Коренные орегонские травы колонизируют гостиную в этом сарае на заднем дворе.

Початок Плюсы и минусы

Плюсы

• Используются местные, как правило, недорогие или бесплатные материалы.
• Может включать креативные, красивые детали.
• Нетоксичен.
• Высокая тепловая масса помогает поддерживать постоянную и комфортную температуру. )
• Весело собирать с друзьями
• Сейсмостойкий

Минусы

• Трудоемкий
• Требует дополнительной изоляции в холодном климате
• Будет неизвестен чиновникам строительных норм и правил и страховщикам

Изображение от Kara Block

Фундамент для самана может быть изготовлен из камня или переработанного бетона.Закрепите пластырь конопляным или льняным маслом.

Здание преступников

Возвращение в базовое жилье — заманчивая идея, но в большинстве Соединенных Штатов сложная комбинация строительных норм, санитарных норм, норм зонирования, энергетических норм, правовых ограничений и соглашений о соседстве действительно может сделать вас «строителем вне закона», если вы решить построить свой собственный дом. Янто Эванс называет строительство недорогого натурального дома и проживание в нем «революционным актом» и вызовом «жадности корпоративной торговли и бдительности ее телохранителей, государственных регуляторов.Я знаю людей по всей стране, которые счастливо (и спокойно) живут в небольших глинобитных домах с одобрения местных властей или без него, но важно знать, во что вы ввязываетесь, прежде чем вкладывать свое время и деньги. Даже несколько тысяч долларов (плюс ваше время) — это большой риск, если есть большая вероятность того, что сосед может возражать против вашего нового жилья. Но выгода от дешевой жизни в доме, который вы любите, существенна.

Разрешение на мой последний глинобитный дом стоило меньше 1000 долларов.Однако соблюдение кодекса может быть дорогостоящим — более 30 000 долларов за разрешения в крайних юрисдикциях. Совершенно безопасные альтернативы дорогостоящим септическим системам и колодцам существуют, но они не всегда законны. Минимальные требования к площади в квадратных футах часто в несколько раз превышают размер того, что человек может позволить себе построить, не беря кредит (который затем дает банку последнее слово в отношении того, что вы строите). Люди снесли свои красивые коттеджи, потому что они не соблюдали кодекс. Другие построили свои небольшие дома в качестве «вспомогательных зданий» или сохранили площадь менее 200 квадратных футов, чтобы избежать проверки кода.Наконец, некоторые строители приложили дополнительные усилия, чтобы крошечные дома и натуральные материалы были одобрены или даже добавлены в местный кодекс. Недавняя электронная книга Терри Херба «Без строительных норм и правил » является отличной отправной точкой.

Ваш местный городской или окружной строительный отдел сможет предоставить вам наиболее полную информацию, а Американское общество испытаний и материалов недавно выпустило стандарты для строительства с использованием земли.

Изображение Криса Макклеллана

Глиняные стены часто украшены барельефами.Строительные площадки из самана, как правило, безопаснее, чем те, которые связаны с проектами, в которых используется тяжелая техника.

Техника строительства из самана

Мы настоятельно рекомендуем вам прочитать хотя бы одну книгу о початках, прежде чем браться за проект. См. раздел ресурсов ниже для нашей рекомендуемой литературы. — НОВОСТИ МАТЬ-ЗЕМЛЯ

Приготовить смесь. Cob представляет собой смесь примерно 1 части глины, 4 частей песка и 1 части соломы. Вы можете купить глину в мешках в виде порошка (обратитесь к Laguna Clay для местных дистрибьюторов) и песок для кладки в местном магазине.Тем не менее, большая часть почвы представляет собой смесь части глины, части песка и других материалов, поэтому вы сэкономите деньги, если будете использовать свою собственную почву. Если вы платите за грунт, спросите у поставщика ваш местный вариант «уплотняемой насыпи» или «дорожного основания».

«Почва», о которой мы говорим, — это не богатый черный материал в вашем саду или несколько верхних дюймов вашего газона, где все растет. Это недра ниже этого, с небольшим количеством органического вещества или без него.

Построить фундамент. Глиняные стены тяжелее, чем стены из легкой древесины.Прежде чем строить из самана, вам понадобится фундамент, который будет держать вашу работу вдали от влажной земли, и крышу, которая защитит ее от дождя. Природные строители называют это наличием хорошей «шляпы и сапог».

Удалите всю растительность и верхний слой почвы с вашего участка и разметьте периметр своей конструкции из глины краской или колышками.

В дождливую погоду вода должна быстро стекать, чтобы початок оставался сухим. Выкопайте траншею, которая будет окружать конструкцию и отводить воду. Засыпьте траншею утрамбованным щебнем.

Камень или куски регенерированного бетона (урбанита) являются отличным основанием. Положите камни на утрамбованную, твердую землю по периметру гравийной траншеи. Вы закончите, когда материал фундамента станет абсолютно твердым под вашими ногами.

Изображение Green Books/Christian Topf

Профиль типичного здания из самана и соломы, показывающий детали стен.

Микс. Вручную разрыхлите почву и замочите ее хотя бы на ночь в достаточном количестве воды, чтобы она превратилась в пудинг.Пудинг гораздо легче смешать с песком, чем с комками глины.

Самый простой способ смешать початки ногами. (Музыка и друзья делают это очень веселым.) Рассыпьте 5-галлонное ведро песка по центру вашего брезента, затем ведро влажной глины поверх него, затем еще одно ведро песка.

Смешайте песок и глину, чтобы сформировать кучу, добавляя еще около двух 5-галлонных ведер песка по мере перемешивания. Посыпьте соломой свою кучу. Продолжайте использовать брезент, чтобы перевернуть стопку, и перемешивайте ее, пока солома не распределится по всей куче.

Разбейте смесь на шарики — так называемые «початки» — любого размера, который вы считаете удобным, обычно размером с мяч для софтбола. Сделайте несколько пробных срезов, сформировав несколько початков вместе и дав им высохнуть около недели, чтобы увидеть, как они держатся. Вам не нужна рассыпчатая смесь.

Строить и лепить. Поместите мокрые початки в нужное место и вбейте их друг в друга, чтобы сформировать единое целое. Если вы строите стену, поместите один брусок на внешнюю сторону, один на внутреннюю и один на середину. Слиться вместе. Продолжайте этот процесс, пока не сформируете свою структуру.

Во время работы большими пальцами вяжите волокна соломы из одного комка початка в початки вокруг него. Оставьте шероховатую поверхность для приклеивания следующего слоя, покрыв свежеуложенные початки отверстиями размером с большой палец, и увлажните поверхность перед нанесением нового початка.

Все, что вы строите, является поводом для творчества. Украсьте пустой участок стены вырезанной нишей для свечи или специального предмета. Изготовьте скамью из кожи аллигатора или дракона, чтобы сидеть на ней.Шаги одинаковы независимо от того, делаете ли вы что-то большое или маленькое; это просто вопрос масштаба.

Гипс. Чтобы закончить конструкцию, нанесите штукатурку как минимум в два слоя: «коричневый» слой, чтобы выровнять дефекты, и последний слой, который можно отполировать или загерметизировать льняным или конопляным маслом. Стандартная известковая штукатурка состоит из 1 части известковой замазки, 3 частей песка и четверти части волокна.

Смешайте гипс ногой или лопаткой в ​​ведре или мусорном баке. Измельчите солому на мелкие волокна с помощью триммера для сорняков в мусорном баке (наденьте защитные очки и пылезащитную маску).Изоляция из целлюлозы также является прекрасным гипсовым волокном. Нанесите штукатурку на слегка влажную поверхность твердыми нажимающими движениями. Штукатурка часто будет трескаться на линии, где вы остановились или начали, поэтому выбирайте ненавязчивые места для разрывов. Закрепите штукатурку, нанеся на нее несколько слоев льняного или конопляного масла.

Техническое обслуживание. Храните остатки гипса в закрытой банке для ремонта. Царапины можно затереть грубой наждачной бумагой и снова смазать маслом. Большие трещины или разрывы должны быть заполнены восстановленной штукатуркой, отполированы, а затем смазаны маслом после того, как они высохнут.

Изображение Green Books/Katy Bryce

Выкопайте траншею, которая окружит вашу постройку и отведет дождевую воду. Обратная засыпка гравием.

Ресурсы

Книга

Архив CobWeb Майкла Дж. Смита и Янто Эванса

Онлайн

Компания Cob Cottage

Босоногий строитель

Натуральное строительство и зеленые дома с МАТЬ-ЗЕМЛЯ НОВОСТИ

Опубликовано 3 января 2022 г.

РОДСТВЕННЫЕ СТАТЬИ

Как построить сушилку для пищевых продуктов, работающую от солнца, печи или электричества; включая материалы, схемы и сборку.

Сделать красивую метлу своими руками легко, весело и практично. Начните развивать свои навыки, делая эту метлу для очага, а затем переходите к более крупным метлам.

Быстрый, прочный и экономичный хлев может служить мастерской, складом или загоном для скота.

какие бывают конструкции + пример постройки своими руками

Когда земля уже куплена, а коттедж еще не построен, его будущим владельцам просто необходимо подсобное помещение. Домики своими руками приобретаются или строятся как временное жилье или даже как бюджетный вариант загородного дома. Впоследствии его можно использовать для хранения садового инвентаря, мангала и мебели из беседки.Сюда можно положить одежду и обувь для работы в саду или даже велосипед, игрушки и другие предметы, которые используются на природе. В зависимости от того, какие коммуникации будут использоваться в каютах, она может выполнять функции санузла, душа, бани или хозяйственного блока.

Различные конструкции готовых бытовок

Для дачных участков часто предлагают следующие варианты строительства бытовок.

Технология строительства щитов

Этот тип конструкции считается самым недорогим. Но даже небольшая стоимость этой постройки ставится под сомнение недолговечностью изделия из щитов. Обычно основу такой конструкции (каркас) делают из бруса, наружную обшивку делают из вагонки. Роль внутренней облицовки играет МДФ или ДСП. В качестве утеплителя используется стекловата или пенопласт. Для чернового пола используются необрезные доски, а для чистового – недорогой плитный материал. Для односкатной или двускатной крыши конструкции часто выбирают железную крышу небольшой толщины.Такая конструкция часто деформируется из-за отсутствия ребер жесткости, рулонный утеплитель может осесть, что приводит к промерзанию здания. Пользоваться такой бытовкой можно в теплое время года от одного года.

Панельный дом имеет достаточно презентабельный вид, жаль, что продержится недолго: из-за отсутствия ребер жесткости может деформироваться

Каркасные конструкции

Эти конструкции выгоднее распределительных щитов в качественно, но значительно дороже.Самый дешевый вариант – бытовка с минимальным количеством окон и отсутствием перегородок. Брус, который используется в качестве каркаса конструкции, имеет размер примерно 10х10 см, так что деформации ему не страшны. Подкладка используется для внутренней подкладки. Фанера и ДВП в силу собственной гигроскопичности – не лучший вариант. Наличие пароизоляции (например, пергамина) и минеральной ваты в качестве утеплителя делает дом внутри сухим. Имитация бруса в качестве покрытия придает зданию внешнюю привлекательность.Пол и потолок двойные. Минус в том, что внутреннее пространство каркасной бытовки будет меньше, чем у распределительного щита.

Каркасная бытовка значительно прочнее распределительной, т.к. при ее строительстве использовался более прочный брус, пароизоляция и минеральная вата делают здание сухим

Брус и срубы

Среди других предложений на рынке эти изменения дома отличаются относительно высокой ценой. Если бытовка обязательно останется на даче и станет баней, то хорошим вариантом станут изделия из бревна или бруса.Нужно только сразу взять баню со всеми необходимыми перегородками, а аксессуары (водонагреватель, печь и т. д.) приобрести позже. Для строительства брусового дома рекомендуется сечение бруса не менее 100х150 мм (соответственно и диаметр бревна рекомендуется в этом же диапазоне). Конструкцию следует тщательно зашпаклевать. В качестве облицовочного материала дверей и перегородок часто используют вагонку, но если делать срубную конструкцию, то можно обойтись.

Домик из бруса или бревна намного дороже других, но он теплее, надежнее и долговечнее, хотя возводить такую ​​конструкцию имеет смысл только тогда, когда известно, что она будет использоваться в дальнейшем.

Бытовка-контейнер

Исключительно в целях временной эксплуатации используется бытовка-бытовка с каркасом из металлического швеллера, стены которого выполнены из сэндвич-панелей. Эту прочную, долговечную и теплую конструкцию очень сложно вписать в ландшафт участка.

Еще один вариант покупки бытовки – это покупка бывшей в употреблении постройки. Прежде чем решиться на него, внимательно осмотрите конструкцию: имеет значение степень износа. Узнайте актуальные цены на новые однотипные кабины, цены на аренду крана для перевозки конструкции.Ведь к стоимости самого дома следует добавить еще и транспортные расходы. Оцените возможность доступа к месту расположения сооружения, узнайте, есть ли ограничения на въезд строительной техники в населенный пункт. И подумайте, не проще ли сделать бытовку своими руками.

Контейнер-бытовка имеет массу преимуществ. Такое здание целесообразно купить, чтобы жить в нем во время строительства основного дома, а потом продать.Такое сооружение не впишется в общий дизайн дачи, где обычно все сделано из дерева

Самостоятельное изготовление бытовки

Несмотря на достаточную простоту возводимой конструкции, чертеж бытовки все же необходим . Он поможет точно «вписать» бытовку в существующее пространство участка, сориентирует застройщика на местности. Благоразумие не будет лишним. Это особенно важно, если бытовка в дальнейшем предполагается эксплуатировать как баню или гостевой дом. Чертеж даст возможность наглядно представить, как построить бытовку своими руками: поможет сделать правильный расчет потребности в материале и инструментах.

Выбор наилучшего места

Расположение бытовки на участке определяется в зависимости от того, как собственник хочет распорядиться ею в дальнейшем. Необходимо сразу определить, останется ли бытовка на участке или ее придется продать, как только потребность в ней отпадет. Если хозяевам участка не нужны ни сарай для инструментов, ни баня, ни гостевой дом, то бытовка может быть отправлена ​​в другой объект или просто продана.Тогда конструкцию следует расположить так, чтобы ее было легче зацепить краном с проезжей части.

5 японских растений, которые хорошо приживаются в средней полосе России

Как защитить рассаду от своих любопытных кошек

В противном случае надо будет разобрать здания, что всегда нежелательно. Если бытовка будет эксплуатироваться как хозяйственная единица, ее рекомендуется размещать посередине длинной стороны участка.Переоборудованная под баню бытовка должна располагаться в дальнем конце участка, так как в отношении такой постройки должны быть соблюдены нормы пожарной безопасности.

Строительство фундамента

Строительство бытовки своими руками начинается с фундамента. Бытовка не считается тяжелой постройкой, поэтому обычно для ее возведения используют столбчатый фундамент. Если в дальнейшем бытовки будут сноситься, разобрать такой фундамент не составит труда.Для временной постройки лучше выбирать шлакоблоки – они дешевле, да и в случае чего их несложно изготовить своими руками.

Итак, в первую очередь с поверхности земли в месте укладки шлакоблоков нужно снять плодородный слой, землю тщательно уплотнить и укрыть геотекстилем, затем засыпать песком и уплотнить снова. Устанавливаем шлакоблоки на подготовленное основание, размещая их по углам и через каждые 1,5 метра. Шлакоблоки необходимо гидроизолировать рубероидом или битумной мастикой, после чего деревянный каркас здания закрепляют анкерным методом.

Фундамент под временную постройку делается проще, чем под капитальную: его можно легко разобрать, если придется демонтировать бытовку

Планируя сделать постоянную бытовку, мастеру следует уделить больше внимания фундаменту. В этом случае со всей поверхности снимается плодородный слой, укладывается геотекстиль и 5 см песок, которые тщательно утрамбовываются. Под столбы фундамента нужно вырыть ямы глубиной 50 см по углам и через каждые 1.5 м по периметру. Однако столбы можно ставить и чаще. Ямы засыпаем геотекстилем и засыпаем 40 см хорошо утрамбованного песка.

Фундамент лучше всего сделать из кирпича, и он должен быть высотой 30 см (10 см до поверхности земли и 20 — выше). В центральную часть фундамента будет вбита арматура высотой не менее метра. Нужно исправить отставание. Поэтому в центре оставляем пустую площадку, которую после размещения стержней заливаем бетоном. Не забудьте про гидроизоляцию столбов битумной мастикой или рубероидом.Уровень контролирует высоту одной колонки.

Создаем каркас помещения и крышу

Когда вопрос возведения фундамента отпал, приступаем к возведению самой конструкции. Формируем основу конструкции: расставляем лаги по периметру и тщательно закрепляем. После этого укладываем поперечные и, наконец, продольные бревна. На каркас бытовки используем брус 150х100 мм, из которого монтируем пол и опорные стойки по углам.Надежное соединение обеспечивают пропилы в бревнах, в которые брусья вставляются один в другой и фиксируются саморезами. Бревна нанизаны на армирующие контуры. Для фиксации вертикальных и прикрепленных к ним лаг используются уголки и шурупы.

Каркас строения нужно строить максимально тщательно, ведь от этого зависит качество строения в целом и его долговечность

Каркас помещения готов, теперь можно сделать каркас крыши. Для односкатной крыши нужны бруски 50х100мм.В прорези несущих брусьев будут вставляться стропила. Фиксация происходит с помощью саморезов. За периметр самой бытовки стропила должны заходить на 30см. В качестве покрытия выбираем ондулин, так как он не требует особых строительных навыков. Общий проект кровли обязательно содержит гидро- и пароизоляцию и утеплитель.

На стропила укладывают обрешетку из досок или деревянных брусков, так как ондулин – легкий материал. Листы ондулина монтируем внахлест снизу вверх с помощью специальных креплений, которые входят в комплект.Теперь можно установить двери и окна.

Отделочные работы

Что ж, основа бытовки уже создана и страшный вопрос, как самому сделать бытовку, стал не таким страшным. Однако работа еще не завершена. Выстилаем черновой пол, не забывая обработать доски антисептиком. Между двумя слоями гидроизоляции кладем слой минеральной ваты. Важно не перепутать, какой стороной должна ложиться гидроизоляция. Теперь укладываем чистовой пол.

Вот такую ​​замечательную бытовку можно построить своими руками всего за неделю, если очень захотеть и постараться.

Для внутренней обшивки здания используем ОСБ, если конструкция временная или облицовочная, если она будет находиться на участке длительное время. Для крепления и того, и другого материала предпочтительнее использовать саморезы, а не гвозди. Не стоит забывать о пароизоляции и утеплении. Снаружи меняем рубку, например, на блок-хаус. Осталось сделать удобное крыльцо и строительство дачи можно считать завершенным.

Как получить ссуду на строительство дома

По данным Национальной ассоциации риэлторов, количество выставленных на продажу домов по всей стране находится на самом низком уровне за более чем 20-летний период. Покупатели жилья, в том числе впервые приобретающие недвижимость, рассматривают другие варианты, включая строительство дома.

Вот как начать работу, если вы решили получить кредит на строительство и построить дом.

Поиск кредитора по строительному кредиту

«Все начинается с вашей способности получить финансирование и от того, какой бюджет вы можете установить исходя из этого», — говорит Дэн Моралес, региональный вице-президент Northpointe Bank в Голландии, штат Мичиган. «Вы не хотите, чтобы кто-то что-то продал, а затем вы обнаружите, что не соответствуете требованиям».

Но не каждый ипотечный банкир или брокер предлагает строительные кредиты.

«Все начинается с вашей способности финансироваться и какой бюджет вы можете установить оттуда».

«Большинство специалистов по ипотеке всю свою карьеру так и не сделали ни одного», — говорит Джерри Томас, специалист по ипотечным кредитам в Фармингтон-Хиллз, штат Мичиган.«Еще одна большая группа (кредиторов) сделает одно, а затем поклянется, что никогда больше не сделает другое».

Чтобы найти строительного кредитора, попросите рекомендации у друзей и семьи. У строителей часто есть кредиторы, которых они рекомендуют, и если вы покупаете в новостройке, вероятно, строитель предложит «предпочтительного кредитора».

Закрытие земли

Получение места для постройки дома является важной частью процесса строительства дома.

«Вам не обязательно владеть свободным и чистым участком, — говорит Моралес.Тем не менее, любой капитал, который у вас есть в земле, может быть использован для первоначального взноса и затрат на закрытие.

Моралес говорит, что у него есть клиенты, которые хотят «запереть кусок грязи», чтобы через год или около того на нем можно было что-то построить. К сожалению, по его словам, количество кредиторов, которые финансируют пустующую землю, значительно меньше, чем количество кредиторов, которые дадут кредит на строительство.

Покупатели, которые планируют финансировать стоимость земли и строительства дома одновременно, должны иметь это в виду при поиске кредитора.

Право на получение ссуды на строительство

Получить одобрение на ссуду на строительство сложнее, чем на обычную ипотеку на покупку, говорят Моралес и Томас. Это связано с тем, что банк берет на себя дополнительный риск на этапе строительства, поскольку нет актива для обеспечения ипотеки.

Типичный авансовый платеж составляет около 20%. Ипотечные программы Федерального жилищного управления, по делам ветеранов и Министерства сельского хозяйства США поддерживают строительные кредиты и могут допускать некоторые льготы по кредиту, иногда наряду с более низкими первоначальными взносами.

«Если вы можете внести 20% аванса и у вас кредитный рейтинг 720 или выше, вы знаете, что вы будете претендовать на участие в программе для всех», — говорит Томас.

Хотите построить сами?

«Все чаще и чаще мы говорим «нет», — говорит Моралес. «Большинство кредиторов не будут заниматься самостоятельным строительством». Он говорит, что немногие исключения делаются для заемщиков с соответствующим опытом торговли.

Моралес говорит, что заемщики, которые думают, что могут сэкономить деньги, выполняя работу самостоятельно, могут быть разочарованы.Поскольку жилищная отрасль сталкивается с нехваткой квалифицированной рабочей силы, вы, вероятно, будете платить за работников больше, чем крупный подрядчик.

Кроме того, строительные ссуды для проекта «сделай сам» обычно требуют более высокого кредитного рейтинга и более крупных авансовых платежей. Условия и требования зависят от кредитора.

Уложиться в бюджет

Перерасход средств — самая большая опасность, с которой можно столкнуться при строительстве дома, — говорит Моралес. Заявка застройщика устанавливает надбавки на стоимость осветительных приборов, напольных покрытий, столешниц и других основных элементов.По его словам, обновление здесь или там может привести к краху бюджета, и вам придется компенсировать разницу наличными.

Заранее изучите стоимость материалов, чтобы предотвратить значительные и дорогостоящие модификации в процессе эксплуатации.

схемы и инструкции как построить загородный дом. Дачный домик недорого своими руками Домик для дачи своими руками

Мечта столичных жителей – красивый дом за городом, куда можно сбежать от городской суеты. Но не у всех эти мечты сбываются, кажется, загородный дом – это сложно, дорого и долго. На самом деле построить загородный дом своими руками достаточно просто.

Выбор места для будущего загородного дома

Выбор места для будущего загородного дома – не время для поспешных решений, ведь места не так много.

Продуманная грамотная планировка поможет максимально эффективно использовать каждый клочок земли.Даже несмотря на то, что это ваша земля, вам придется выполнить ряд требований, соблюдая минимальную дистанцию:

• от улицы — 5 м
• от прохода — 3 м
• от соседнего участка — 3 м

Вариант с низиной не рассматриваем — там будет скапливаться вода. Оптимально — самое высокое место на участке в северной (северо-западной) его части.

Загородный дом из бруса – современный выбор

Для строительства используется брус из различных пород дерева: липа, лиственница, сосна.Натуральное дерево – самый экологически чистый строительный материал. В деревянных домах формируется неповторимая атмосфера, благотворно влияющая на физическое здоровье и эмоциональное состояние людей. Живительный аромат леса бесподобен. Дома из бруса не нуждаются в отделке: натуральное дерево выглядит эстетично и придает помещению особый шарм, очень подходящий дачному духу.

Неоспоримые преимущества дома из бруса:

• в любое время года, даже зимой в сильные морозы помещение быстро и легко прогревается до комфортной температуры;
• общий вес бревенчатых домов сравнительно небольшой, поэтому не требуется возведение мощного фундамента, что экономит силы, время и деньги;
древесина
• способна поглощать излишнюю влагу, являясь естественным регулятором влажности, благодаря чему в деревянных постройках устанавливается особый микроклимат;
• довольно прочный: сама природа предусмотрела способность дерева выдерживать постоянные климатические изменения – смену циклов замерзания и оттаивания, осадков, ветра и т. д.

Дом из камня

Недорогой и надежный камень для загородного дома — пенобетон — строительный материал, выполненный в виде газобетонных блоков. Состав: цемент, песок, вода и пенообразователь. Это самый недорогой способ построить каменный коттедж. Пенобетонные блоки не эстетичны на вид, но их поверхность легко поддается обработке и декорированию.

Преимущества дома из пенобетона:

• создает комфортный микроклимат для жизни круглый год;
• огнеупорный;
• высокий уровень звукоизоляции;
• долгий срок службы;
бюджет
• ;
• небольшой вес материала позволяет сэкономить на возведении массивного фундамента;
• высокий уровень теплоизоляции: сохраняет прохладу летом, тепло зимой.

Альтернативой дому из пенобетона является загородный дом из кирпича или натурального камня. Самый прочный и надежный материал, которому не страшны практически никакие природные явления и прочие воздействия механического или химического характера. Главный недостаток – высокая стоимость самого материала и строительных работ.

Строительство кирпичного или каменного дома потребует большого количества времени.Здесь не обойтись без надежного монолитного фундамента. Его строительство возможно только с привлечением специальной техники. На закладку фундамента и просушку бетона уйдет больше месяца. Только после этого можно продолжать строительство.

Есть и существенный недостаток при эксплуатации каменного дома. Его салон долго прогревается, особенно если он какое-то время не прогревался или прогревался до минимума.Поэтому каменный загородный дом – не лучший вариант для тех, кто редко пользуется им зимой.

Многие хотят получить загородный дом всего за несколько дней. Ведь для этого нужно всего лишь выбрать понравившийся проект здания, а затем подписать договор. «Конструктор» вашего дома доставляется на ваш объект подрядчиком в полусобранном виде. Заключительные этапы сборки выполняются максимально быстро.

Весят они совсем немного.Это значит, что можно использовать свайный тип фундамента. Такие дома очень привлекательны и не дороги.

Недостаток такого строения в том, что использовать загородный дом можно только в теплое время года. И никакие варианты утепления или систем обогрева абсолютно не помогут справиться с морозами и сохранить тепло.

Кроме того, в них вы будете не очень хорошо себя чувствовать в знойную жару, так как в доме очень жарко на солнце и находиться внутри просто невыносимо.В этом случае вам обязательно потребуется установка системы вентиляции или кондиционирования. Да, такие варианты домов стоят недорого, но их эксплуатация обойдется очень дорого! Поэтому хорошенько подумайте, из какого материала стоит остановиться, чтобы дом на даче был практичным, надежным и красивым!

Современные дома в стиле хай-тек

Прогресс не стоит на месте, а с развитием технологий растут и требования к домам. Загородные дома в стиле хай-тек в последнее время стали очень популярны. Количество вариаций, видов монтажа и фасада не оставят равнодушными многих желающих построить собственный дом. Современные модные тенденции постепенно входят в строительство.

Проекты загородных домов в стиле хай-тек выбирают только те люди, которые стремятся проникнуться духом современности, ощутить на себе технический прогресс. Эти дома представляют собой удачное сочетание максимальной функциональности и жилой площади.Такие постройки получили наибольшую популярность в Европе. Страны ЕС были законодателями этого архитектурного направления.

Все детали соответствуют принципам минимализма. Не зря хай-тек считается техническим минимализмом. В такой структуре нет броских и чересчур ярких цветов. Все формы строгие, сдержанные и иногда плавные. Сразу бросается в глаза фасад. Основные материалы: стекло, пластик, дерево, металл. В процентном отношении преобладает дерево.

Самый простой способ построить дачный домик своими руками по технологии каркасного дома. Представляем вам 5 проектов каркасных домов с фото, которые помогут вам в выборе планировки и дизайна загородного дома. Помимо полезных планов и фото, мы расскажем об основных моментах строительства каркасного дома, которые необходимо учитывать при выборе проекта.

Каркасный дом проект 1:

Для каркасного дома обычно используют столбчатый или столбчато-ленточный фундамент, что значительно удешевляет строительство загородного дома. Ведь на создание фундамента дома уходит около 30% всего бюджета строительства.

Столбчатый фундамент исключает необходимость значительных объемов земляных работ, снижает расход дорогостоящих строительных материалов. Такой тип фундамента не требует затратных тепло- и гидроизоляционных работ. Такой фундамент – отличное решение для песчаного грунта или грунта с высоким уровнем грунтовых вод.

В условиях строительства загородного дома своими руками для столбчатого фундамента можно взять красный обожженный кирпич. Столбы из двух кирпичей способны поддержать легкий одноэтажный каркасный дом.

В качестве опор кроме кирпича могут быть выбраны бетонные блоки или асбестоцементные трубы. В случае с трубами они будут служить своеобразной несъемной опалубкой для заливки бетонных опор.

Хорошо построенный столбчатый фундамент прослужит вам более 100 лет. Это хороший вариант фундамента не только для дома, но и для любых дачных построек – бань, сараев, беседок и т.д. Справедливо отметить недостаток столбчатого фундамента – это отсутствие подвала в загородном доме. Если для вас важно наличие подвала, то строительство отдельно стоящего погреба на даче может свести на нет всю экономию от данного вида фундамента.

Каркасный дом проект 2:

Для перекрытий в каркасном доме используют деревянные балки, обработанные антисептиком, армированные ригелями. Пол должен быть надежно утеплен, потому что при столбчатом фундаменте он у нас продуваемый насквозь. Главной особенностью каркасного дома является эффективная система теплоизоляции.

Плиты перекрытия в каркасном доме представляют собой пирог из черновых досок перекрытия, минеральной ваты, пароизоляции, плит ОСБ, подкладок под чистовой пол и чистовой пол.Именно такая конструкция гарантирует теплый пол в самую холодную зиму.

Потолок каркасного дома имеет аналогичную конструкцию, но первым элементом вместо чернового пола является гипсокартонная плита.

Сам загородный дом, построенный по технологии каркасного строительства, представляет собой жесткий каркас из деревянных балок и угловых раскосов, усиливающих прочность конструкции. Вся древесина для строительства дома обрабатывается антисептиками и современными противопожарными пропитками.

Снаружи каркасный дом обшит плитами ОСБ и ветрозащитной мембраной. Затем между деревянными столбами укладывается утеплитель (минеральная вата, целлюлоза) и с внутренней стороны «пирога» пришивается вторая плита ОСП.

Качественное утепление современными материалами – своеобразный слоеный пирог из ОСБ, пароизоляционной пленки и минеральной ваты обеспечит загородный дом надежным теплом. Правильно сделанный каркасный потолок толщиной 10 см соответствует теплоизоляции 2 м кирпичной стены.

Каркасный дом проект 3:

Наружная отделка каркасного дома выполняется по принципу вентилируемого фасада, где между стеной дома и облицовкой набиваются деревянные рейки, образующие воздушный зазор, обеспечивающий сухость утеплителя и тем самым увеличивающий его эффективность в любую погоду.

Вентилируемый фасад увеличит срок службы стен загородного дома и сгладит резкие перепады температур.

Наружная обшивка каркасного дома может быть выполнена из дерева, сайдинга, кирпича, декоративной штукатурки. На самом деле для экстерьера дома подойдет любой материал на ваш вкус и бюджет.

Каркасный дом проект 4:

Каркасные дома пришли к нам из Скандинавии и Канады, где климат довольно суровый и люди знают цену теплому дому.

Зачастую для несведущего человека каркасные дома выглядят хлипкими и ненадежными конструкциями, но все больше дачников осваивают преимущества этой современной технологии.

Каркасный дом проект 5:

Чем привлекателен проект каркасного дома для строительства загородного дома своими руками?

Загородный дом можно построить быстро за один сезон. Вам не нужно растягивать постройку на несколько лет, когда в классическом варианте для кирпичного загородного дома за один год заливается фундамент, потом возводится коробка, потом эту конструкцию надо разбирать на усадку, потом отделка работа должна быть сделана. Кроме того, такой дом можно строить практически круглый год (до температуры -15 градусов).

Загородный дом можно построить своими руками … Для постройки такого дома достаточно двух человек, которые могут полностью построить такой дом за 2-3 месяца. Если предварительно провести работы по изучению тонкостей строительства каркасного дома, полностью определиться с проектом и рассчитать расход материалов, то построить такой загородный дом за лето вполне посильная задача для любого дачника.

Каркасный загородный дом – экономичный вариант строительства. Если у вас ограниченный бюджет, то используя технологии каркасного строительства, вы получите не только дешевый, но и современный теплый загородный дом. Вы сэкономите на стройматериалах, на их доставке, на оплате труда строителей. Построить такой дом можно модульно – его конструкция максимально упрощает возможность дальнейшего расширения. Таким образом, вы можете разбить строительство большого дома на несколько готовых этапов в соответствии с вашим бюджетом.

Вы получите теплый загородный дом и сэкономите на отоплении. Главное в каркасном доме – это современные системы утепления, когда все в «пироге» из OSB, утепляющих пленок и самого утеплителя хорошо продумано, находится на своем месте и максимально эффективно работает на одну главную цель – обеспечить максимально эффективная теплоизоляция оптимальными средствами.

Вы сможете построить дачу на сложном грунте. Легкая конструкция каркасного дома, столбчатый фундамент – это решение для проблемных грунтов, которое может оценить каждый, кто уже пробовал строить на своем дачном участке, где, например, грунтовые воды находятся высоко.

Простота и экономичность отделочных работ. Облицовав внутреннюю сторону перекрытия каркасного дома плитами OSB, вы получите идеально ровную поверхность, на которой потом достаточно будет просто провести любые отделочные работы.

Экологичный микроклимат загородного дома. В доме, построенном по технологии каркасного строительства, такой же здоровый микроклимат, как и в деревянном доме.

Если вы владеете инструментом бытового уровня, то имея на руках продуманный проект, понимая все нормы и правила строительства каркасных домов, вы сможете построить экономичный, энергосберегающий, экологичный загородный дом своими руками.

Дачный участок – это не только земельный участок с огородом и насаждениями. Многие горожане приезжают сюда, чтобы хорошо отдохнуть, поэтому на участке обязательно должен быть дом.Не у всех дачников есть возможность построить комфортный дом на шести сотках. Многие выходят из этой ситуации, выбирая вариант строительства дома эконом-класса.

Перед неопытными и начинающими дачниками встает вопрос выбора дешевых материалов для строительства. Ниже представлены примеры недорогих и уютных загородных домов с наглядными фото.

С чего начать строительство

Любой строительный проект начинается с плана на бумаге. Дом за городом не предназначен для круглогодичного проживания, но ради комфорта требует ознакомления с типовым проектом.

Среди проектов загородных домов лидирует с мансардой или мансардой. Этот вариант позволяет отказаться от строительства на строительной площадке фермы. Весь инвентарь и инструменты хранятся на чердаке. В дополнение к такому домику можно добавить веранду или террасу, служащую столовой.

Ленточный фундамент требует больше времени и средств.Положительной стороной его является то, что он позволяет использовать помещение под полом в качестве подвала.

Следующий этап подготовки – это материал «коробки» будущей конструкции. Существует несколько видов недорогих и надежных строительных материалов:

Каркасно-панельные конструкции

Каркас монтируется с помощью бруса и обшивается деревянными досками из ДВП или ДСП. В качестве утеплителя используют пенополистирол, стекловату или пенопласт. В результате получается дом с минимальными затратами, который можно эксплуатировать круглый год.

Дом из бруса отличается своей долговечностью. Строительные работы будут дороже. При использовании дешевого бруса есть вероятность столкнуться с проблемой усадки здания. В результате появляются трещины и зазоры. Брусчатый дом также придется утеплять.

Глиняный дом – самый дешевый и простой вариант строительства. Стройматериалы прямо под ногами.Техника возведения аналогична лепке из глины.

Недостатком является слишком длительный процесс строительства. На постройку глиняного жилища уйдет несколько сезонов.

Коляска распространена среди новых дачников. Лучший вариант для проживания летом или при строительстве комфортного дома.

Каркасная конструкция

Каркасное здание относится к категории малобюджетных.Построить загородный дом своими руками без помощи специалистов не составит труда. Если все необходимые материалы готовы, период работ продлится несколько недель.

Для постройки дома потребуются:

• бруски для каркаса;
• шурупы и уголки;
• доски деревянные из ДСП или ДВП;
изоляция
• ;
• сваи для фундамента.

Этапы строительства каркасного дома

В отмеченных местах по углам вбиваются сваи.Монтируются бетонные или кирпичные опоры под стыки стен. Затем покрывают их гидроизоляционным материалом и обвязывают швеллером.

По всему периметру уложена решетка из брусьев. Поверх него укладываются деревянные лаги на расстоянии 50-60 см друг от друга. Все детали фиксируются уголками и шурупами.

Далее монтируют вертикальные стойки, плотно упираясь в брусовую решетку. Готовый каркас обвязывается и поверх него укладываются чердачные бревна.Далее идет работа по обшивке каркаса деревянными плитами. На этом этапе оставляются отверстия для окон и дверей.

Теперь нужно определиться с выбором крыши для загородного дома. Большинство дачников выбирают двускатные и скатные крыши. Как экономичность больше внимания заслуживает второй вариант. При возведении кровли не стоит забывать о пароизоляции. Кровлей будут недорогие листы профнастила или ондулина.

Наружная обшивка выполнена сайдингом.Перед этим наружные стены утепляют специальными материалами. Вместо пластиковых окон устанавливаются обычные деревянные без стеклопакетов. Такой подход значительно удешевит строительство.

С помощью простых и несложных советов дачное жилище будет готово к эксплуатации менее чем за месяц. Те, у кого не хватает времени на строительство, могут обратиться в строительную компанию, где предложат построить коттедж под ключ по доступной цене.

Несколько слов о салоне

Как бы ни выглядел дом снаружи, внутри дачный участок должен соответствовать всем требованиям современности. Прошли те времена, когда жилище на даче использовалось для приготовления пищи и сна.

Отдых на даче – прежде всего уют и порядок внутри дома. Существует множество бюджетных способов удовлетворить самые желанные интерьерные решения.

Кантри — деревенский стиль в интерьере.Здесь не обойтись без шкафов и полок, прикрытых вышитыми занавесками. Хорошо будут смотреться связанные крючком салфетки, скатерти и коврики из старой одежды.

Каркасный дом iR — отличное решение для загородного дома. Возводится такое сооружение за короткий промежуток времени и не требует особых строительных навыков. Сегодня мы поговорим о том, как построить каркасный дом на участке, расскажем об основных этапах строительства и допущенных ошибках, которых легко избежать. Дизайн действительно существует, он сделан вручную.

Проект каркасного дома

Подготовка проекта каркасного дома является начальным и самым ответственным этапом строительства. позволяет возводить на участке здания различной этажности и назначения. Мы решили построить на участке легкий каркасный дом 6 на 4, состоящий из одной единственной комнаты, с четырьмя окнами и вальмовой крышей. Утепление дома не проводилось, так как планируется использовать его исключительно в летнее время.

Можно найти в сети, а можно нарисовать проект самому.Для разработки проекта в основном используются специальные программы, однако, если дом не имеет сложных архитектурных решений, его можно нарисовать от руки на обычном листе бумаги.

Проект каркасного дома на листе.

На рисунке обязательно должны быть указаны все функциональные части дома, такие как дверные и оконные проемы, схема конструкции крыши, толщина стен, пола, можно обозначить какие материалы будут использованы в работе и рассчитать примерная стоимость строительства, чтобы построить каркасный дом недорого.

Именно проектный чертеж позволяет определить, какие экономические затраты потребуются на строительство.

Фундамент каркасного дома

После того, как принято решение о строительстве каркасного дома для дачи и составлен примерный план его, можно приступать к выбору подходящего участка для строительства. Поверхность, желательно, должна быть ровной, тогда не будет проблем с устройством фундамента и монтажом пола.

Мы решили обойтись без фундамента и начали строить пол прямо на земле, которую выровняли щебнем. Это первая и главная ошибка, когда мы начали строить недорогой каркасный дом.

Установка лаг пола на гравий.

Каркас пола мы построили из девяти досок 150х50 мм длиной шесть метров, что позволило установить поперечные лаги перекрытия без стыков по всей длине дома.Кроме того, использовали еще две доски по четыре метра каждая, которые крепились к концу бревна. Расстояние между лагами пола сделали 500 мм, что вполне достаточно для данной толщины доски и толщины фанерного пола.

Перед капитальным ремонтом лаг пола вместе нужно убедиться, что диагонали этого основания равны между собой. Также нужно проверить расположение каркасного дома относительно соседнего забора и . Важно проверить горизонтальный уровень половых лаг, находящихся на щебне, и при необходимости легко дополнить.

Несмотря на то, что каркасный дом под ключ считается достаточно легкой конструкцией и построить его можно прямо на земле, фундамент каркасного дома выполняет определенные функции:

1. Равномерно распределяет нагрузки от всей конструкции.
2. Обеспечивает долговечность конструкции, защищая ее от промерзания, грунтовых вод.
3. Предотвращает деформацию и усадку при движении грунта.

Ленточный фундамент

Перед началом строительства лучше выбрать ленточный фундамент для данного типа строительства.Вы потратите больше сил и времени на строительство, но сделаете всю конструкцию прочной. Ленточный фундамент будет особенно востребован, если строительство ведется на устойчивых грунтах.

Фундамент ленточный на бутовом.

При возведении ленточного фундамента возможна организация дополнительных помещений в подвале… Если подвал не планируется, то внутри контура фундамента остается грунт. Обратите внимание, что ширина ленточного фундамента должна быть больше толщины стен вашего каркасного дома.

После завершения возведения фундамента устанавливается нижняя обвязка пола, она выполняется с помощью бруса или доски, поставленной на торец. Доска устанавливается по периметру фундамента, либо по периметру будущего дома прямо на землю (как в нашем случае). Швы соединяются гвоздями; дополнительно укрепить конструкцию можно с помощью специальных металлических скоб. Для повышения несущей способности конструкции перекрытия устанавливаются поперечные лаги.

На заметку

Доска пола должна быть обработана антисептиком.

При строительстве нашего дома мы приступили сразу к монтажу каркаса, однако после обвязки желательно приступить к устройству чернового пола. Если дом планируется эксплуатировать не только летом, между бревнами укладывают теплоизоляционный материал, затем пароизоляционную пленку, последний слой – листы фанеры.

Каркас каркасного дома

Каркасный дачный дом своими руками имеет легкую конструкцию и облегченный каркас.Каркас каркасного дома крепится к обвязке пола.

Изначально устанавливаются угловые стойки, для надежного крепления можно использовать металлические скобы, но мы обошлись без их использования. П-образный каркас стены сбивается внизу и обязательно скрепляется угловыми раскосами, и только после этого поднимается и закрепляется на временных опорах.

Для большей надежности конструкции мы прикрепили к каждой угловой стойке дополнительные укосины сверху и снизу, чтобы они защищали каркасный дом на фото от расшатывания.Прибили по две угловые стойки каркаса в каждом углу гвоздями 100 мм.

После установки основных угловых стоек можно переходить к закреплению оставшейся на четырехметровой стене и двух стоек на шестиметровой стене. Доски верхней обвязки по длинной стене скрепляются между собой двумя брусьями.

Шатровая крыша

После возведения основного несущего каркаса каркасного садового дома можно приступать к устройству стропильной системы крыши.

С типом крыши и ее уклоном мы определились еще на этапе проектирования будущего дома. Небольшой каркасный дом будет иметь вальмовую крышу с минимальным уклоном 20 градусов для такого типа кровли. В вальмовой крыше два ската трапециевидные, два других – треугольные.

Каркасная дача имеет вальмовую крышу, которая обеспечивает дополнительную защиту всей конструкции за счет того, что все скаты наклонные.

На первом этапе возведения стропильной системы устанавливается мауэрлат – специальный деревянный брус или доска, которая устанавливается по всему периметру каркасных стен.В данном случае мы обходились без мюэрлата, а нагрузка распределялась на верхнюю обвязку, которая имеет хорошую жесткость за счет того, что находится на торце доски.

На следующем этапе монтируется коньковый прогон, размер которого необходимо правильно рассчитать, так как именно на эту составляющую кровли приходится основная нагрузка. Коньковый прогон длиной два метра и центральные стропила собирались на земле, и только потом поднимались вверх и монтировались.

После крепления конькового прогона занимаются установкой диагональных стропил, которые, как и сам конек, делают из доски 150 на 50 мм. Диагональные стропила упираются одним краем в конек, а другим краем в угол, где сходится верхняя обвязка дома. Все крепления производятся с помощью обычных металлических гвоздей, что не влияет на прочность конструкции.

Когда силовой каркас вальмовой крыши готов, можно продолжать строить крышу дальше.Крепятся промежуточные стропила и стропила, которые мы сделали из двух сантиметров, сбитых гвоздями.

После установки стропильной системы необходимо смонтировать обрешетку вальмовой крыши. Сделали из дюймовки и стали прибивать от карнизного свеса вверх к коньку, с одинаковым расстоянием между досками обшивки.

Одноэтажный каркасный дом можно покрыть кровельным покрытием и использовать обычный металлопрофиль. С таким кровельным материалом легко работать, он покрыт специальными веществами, защищающими от коррозии и преждевременного разрушения. К другим достоинствам этого кровельного материала можно отнести малый вес, доступную стоимость и огромную цветовую гамму.

Перед монтажом материала необходимо побеспокоиться о дополнительной защите конструкции. Для этих целей можно использовать гидроизоляционный материал, который крепится непосредственно к стропильной системе металлическими скобами. Но мы его не использовали по той причине, что каркасный дом не будет утеплен.

Монтаж металлопрофиля начинается с торца кровли. Главное правильно установить первый лист, от этого зависит расположение всех последующих. Первый лист металлопрофиля крепится к коньковому прогону с помощью саморезов, все последующие листы укладываются внахлест на предыдущие листы и соединяются саморезами.

Наружная обшивка дома

После завершения строительства крыши можно приступать к обшивке каркаса. В нашем случае каркас каркасного дома был обшит снаружи листами ОСП. При этом ОСБ обшили только две дальние стены, одна из них направлена ​​в сторону забора, а другая в сторону. Перед тем, как листы OSB были прикручены на саморезы, мы установили дополнительные стойки 100 мм дюймовые.

Для летнего каркасного дома решили сделать четыре больших квадратных окна по 1500 мм каждое, так как хотелось больше света. Каркас для окон мы тоже делали из дюймовой доски, он получился легким, потому что всю нагрузку берет на себя силовой каркас садового домика из доски 150 на 50 мм.

Две фасадные стороны каркасного дачного дома обшиты блок-хаусом для придания индивидуального дизайна. В связи с тем, что дом строился только по выходным, блок-хаус сразу же обработали специальной пропиткой для дерева под красное дерево.

В месте крепления двери в доме установлены две стойки из досок 150х50 для более надежного крепления двери.

Если вы планируете жить в доме не только в жару, то после работ с блок-хаусом важно утеплить минватой и гидроизолировать внутренние стены. Гидроизоляционная пленка крепится по всему периметру интерьера; он просто закрывает отверстие. После прикрепления пленка аккуратно обрезается и закрепляется внутри оконного и дверного проема строительным степлером.

После этого можно приступать к отделке каркасного дома своими руками.

Внутренняя обшивка дома

Внутренняя обшивка дома выполнена вагонкой. Так как каркасный садовый домик изначально планировалось использовать только в летний сезон, стены не утепляли, каркас просто обшивали листами ОСП и блокхаусом.

Для улучшения эксплуатационных характеристик конструкции выполняется утепление.На последнем этапе мы уже писали о том, как правильно укладывать гидроизоляционную пленку после монтажа утеплителя. Чаще всего в таких конструкциях используют либо минеральную вату, либо обычный пенопласт.

Можно строить на дачном участке, изготавливаются из специальных панелей, в конструкции которых уже предусмотрены и утепление, и гидроизоляция. Поверх утеплителя крепится подкладка.

Окна и двери

При установке окон необходимо оставить проемы, которые будут заполнены пенополиуретаном.Если в профиле нет защитной транспортировочной пленки, лучше обклеить ее по периметру монтажной лентой, эта процедура защитит конструкцию от расширения монтажной пены.

В нашем недорогом каркасном доме использованы окна, открывающиеся как бы на балкон в стороны. Если у вас возникли трудности при установке, лучше привлечь к работе специалистов. Именно от правильной установки оконных и дверных профилей будет зависеть защита помещения от холода и влаги.

На заметку

Пенополиуретан тщательно подрезается только после полного застывания, на этом же этапе снимаются все защитные пленки.

Ламинат

Приступать к укладке чистового пола можно только после завершения работ с установкой окон и дверей, иначе воздух, попадающий в помещение с улицы, может спровоцировать порчу напольного покрытия.

В нашем каркасном садовом доме мы решили использовать высококачественный ламинат.Монтаж осуществляется на черновой пол из фанеры, поверх которого укладывается специальный герметизирующий материал.

Утепление кровли пенопластом

Завершив работы с настилом, задумались над вопросами утепления кровли и дополнительно повысить звукоизоляцию в дождь. Это еще одна серьезная ошибка – желательно закончить все отделочные работы, в том числе и с крышей, и только потом приступать к монтажу напольного покрытия, иначе велик риск просто испортить пол.

Решили утеплить каркасный загородный дом своими руками с помощью пенопласта. Панели пенопласта крепятся к стропильной системе изнутри дома плотно друг к другу, при наличии зазоров в помещение будет легко проникать холодный воздух. Нет необходимости крепить гидроизоляционную пленку между обрешеткой крыши и пенопластом.

Сверху пенопласт обшивается панелями ОСБ, после чего можно будет приступать к отделке кровли или оставить все как есть.

Сегодня мы рассказали о том, как построить каркасный садовый дом своими руками, исходя из личного опыта. В процессе строительства были допущены некоторые ошибки, но они практически не отразились на общей функциональности конструкции.

Каркасный дом строился несколько лет, так как большую часть времени приходилось на выходные и только своими силами. При таком строительстве своими руками можно рассчитывать на то, что цены на каркасные дома будут низкими.На нашем примере вы увидели, что построить каркасный дом может каждый человек, даже не имея глубоких строительных навыков.

Что лучше купить или построить дом в Северной Каролине?

Нам всем рано или поздно придется искать новый дом. Переезжаете ли вы из квартиры или кондоминиума в дом на одну семью, хотите ли вы уменьшить размер или переросли свой нынешний дом; Есть много причин подумать о покупке или строительстве дома в Северной Каролине. Но какой из них лучше? Прочитав это руководство, вы сможете приступить к составлению нового плана дома.

Окончательная стоимость покупки существующего дома и строительства нового дома будет различаться. Новые дома, как правило, уже имеют популярные, современные и обновленные отделки и функции. Этот дополнительный бонус сделает ваш дом более дорогим в будущем. Есть много других причин построить дом в Северной Каролине. Вам понадобится профессиональная компания по недвижимости, которая поможет вам решить и взвесить все за и против, покупать или строить дом в Северной Каролине.

Прочтите ниже, чтобы решить, хотите ли вы построить дом в Северной Каролине.Команда Landmark хорошо знает район Западной Северной Каролины, и мы можем помочь вам найти идеальный дом. Многие из наших агентов родом из этого деревенского кусочка рая или переехали сюда, чтобы быть ближе к волшебству и очарованию плато Хайлендс-Кашир. У нас есть участки и дома на продажу в Хайлендсе, Каширах, Сапфировой долине и других местах.

Строительство собственного дома в Северной Каролине дает множество преимуществ.

•         Когда вы покупаете существующий дом и знаете, что в нем есть функция, которую, как вы знаете, вы в конечном итоге захотите добавить или удалить, на это потребуются время, деньги и планирование. Когда вы решите построить дом в Северной Каролине, вы можете заранее спланировать и учесть все пользовательские функции, которые вы хотите иметь в своем доме, и, если повезет, вам не придется тратить время, деньги или энергию на ремонт дома. будущее.

•         Кроме того, дома в новостройках требуют меньше обслуживания, что нравится всем типам покупателей.Новые дома будут построены в соответствии с самыми последними строительными нормами и, как правило, будут иметь обновления, такие как современные технологии и, возможно, даже функции умного дома. Когда вы строите дом в Северной Каролине, вам не придется в течение длительного времени заменять или ремонтировать основные приборы, такие как кондиционеры или крыши.

•         Тогда очевидным преимуществом покупки жилья является проживание в совершенно новом доме. Это все твое. Раньше в нем никто не жил. Вы можете сделать свою собственную маркировку, и вам не придется иметь дело с отметинами, пятнами или чем-либо, оставленным предыдущим владельцем.Это касается и ремонта дома, который не был сделан должным образом. Некоторые люди делают ремонт дома только для того, чтобы понять, что предыдущий домовладелец сделал что-то до этого, и это тоже нужно отремонтировать. В итоге вам не придется убирать (или платить за) чужую работу.

Вот что говорит закон Северной Каролины о том, могут ли покупатели жилья строить свой собственный дом в штате Тар-Хил. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите получить совет по поиску строителя для строительства вашего нового дома в Северной Каролине, любой из наших профессиональных агентов по недвижимости будет рад помочь.

С.Л. 2011-376 Вводит требования к собственникам, осуществляющим надзор (надзор и управление) за строительством объектов на собственной территории.

GS 87-1 говорится, что проект строительства или перестройки, стоимость которого оценивается в 30 000 долларов или более, должен контролироваться лицензированным генеральным подрядчиком в штате Северная Каролина. Однако строительные проекты, в которых владелец собственности будет занимать только здание, которое будет изменено или построено на его или ее территории, не подпадают под действие этой рекомендации.

Если лицо имеет право на освобождение от ответственности в качестве собственника-подрядчика, владелец собственности теоретически может выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика и самостоятельно контролировать проект. Однако владелец недвижимости не может получить разрешение на строительство в соответствии с этим исключением и попросить нелицензированное лицо выполнить работу. Это может быть поручено только лицензированному генеральному подрядчику.

В то время как предложение существующих домов для продажи может сокращаться, домостроители и новое строительство процветают.Сейчас хорошее время, чтобы построить дом, пока есть импульс для нового строительства. А с точки зрения долговечного дома всегда самое подходящее время для строительства дома, потому что новый дом прослужит дольше, чем существующий дом, который уже был построен.

•         Если вы начнете с нуля и убедитесь, что вы включили все, что хотите, в чем нуждаетесь и представляете себе потребности в будущем, вам не придется снова покупать новый дом или в течение достаточно долгого времени. Новый дом означает, что вам, возможно, придется платить больше сейчас, но если подумать, вы сэкономите много денег в долгосрочной перспективе на ремонте и реконструкции.

•         Покупка дома также означает посещение нескольких дней открытых дверей, возможные войны с торгами и, возможно, необходимость довольствоваться высокой ценой вашего бюджета и, возможно, не получить все, что вы хотите. Когда вы решаете построить дом, вы определяете, сколько вы потратите и что получите. Когда вы покупаете дом, вы можете оказаться в верхней части своего бюджета и не обязательно получить все, что хотите. Когда вы строите дом в Северной Каролине, вы будете уверены, что получите все, что хотите.

Решение о том, что дешевле купить или построить новый дом, зависит от нескольких факторов, но, в конечном счете, построить дом в Северной Каролине может оказаться дешевле. Посмотрите на это так:

Средняя стоимость покупки дома на одну семью составляет 223 000 долларов, а средняя стоимость дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 60-х годов, составляет около 148 долларов за квадратный фут. В среднем это стоит около 290 000 долларов, поэтому вы можете в конечном итоге заплатить больше за существующий дом, чем строить его самостоятельно.

Когда вы строите дом в Северной Каролине, вы также будете платить именно за то, что хотите. Когда вы покупаете существующий дом, некоторые вещи, включенные в эту цену, могут быть внутренними и внешними элементами, которые вам не обязательно нужны или нужны. Вы можете платить больше за готовый подвал, но вы можете никогда его не использовать. Это не имеет большого смысла, не так ли? Покупка существующего дома может быть лучшим вариантом, если в нем уже есть именно то, что вы хотите.Если вы хотите настроить свой дом по своему вкусу, мы рекомендуем построить дом в Северной Каролине

Также неплохо подумать о своей бытовой технике, пока вы думаете, купить или построить новый дом. Такие вещи, как ваша система HVAC, будут новыми и на гарантии. Иногда все во всем доме даже защищено на срок до 10 лет. Когда вы покупаете существующий дом, вам, возможно, придется сделать ремонт или заменить основные бытовые приборы в течение первых двух-пяти лет.Строительство дома в Северной Каролине позволяет вам настроить свое пространство и получить все, что вы хотите, при этом экономя деньги в долгосрочной перспективе.

По данным HomeAdvisor, строительство собственного дома может стоить от 150 000 до 450 000 долларов. Конечно, эта оценка цены зависит от региона, материалов и квадратных метров. Индивидуальный дом также отличается от серийной постройки, где разработчики могут выбирать из различных участков и планов этажей в запланированных подразделениях.

Профессиональный агент по недвижимости может помочь вам решить, хотите ли вы купить или построить новый дом в Северной Каролине, и если вы выберете последнее, агент Landmark может помочь вам решить, хотите ли вы дом на заказ или серийное строительство. Мы знаем этот район, и мы можем помочь вам выбрать лучшего строителя дома на заказ, найти правильный участок, помочь вам выбрать, в какой части города вы хотите жить, и идеальное горное сообщество для вас и вашей семьи.

Правила и ограничения зависят от штата, города и округа.Это еще одна причина, по которой лучше довериться профессионалу. Они могут помочь сориентироваться в процессе строительства дома и упростить его, чтобы вы могли сосредоточиться на предстоящем переезде.

Некоторые люди думают, что ремонт их дома заставит их почувствовать, что он на 100% принадлежит им. Они могут настраивать вещи и воплощать свое видение в жизнь. Это решение может привести вас в кроличью нору. Шоу на HGTV упрощают этот процесс, но упускают сложные моменты.Вы можете начать с гостиной, но вскоре вы заметите и другие части вашего дома, которые вы хотите изменить или отремонтировать. Тогда вы в конечном итоге потратите еще больше денег, будь то сейчас или годы спустя. Вы также можете начать ремонт только для того, чтобы обнаружить, что вам нужно что-то заменить или что-то не работает должным образом.

Начать с нуля в новом доме означает, что вы избежите всего этого и сможете настроить все по своему вкусу еще до того, как начнете жить в доме.Вы войдете в день въезда и сразу же сможете начать жить и наслаждаться своим идеально спроектированным новым домом. Это будет ваше убежище, и вам не придется ничего менять.

Интерьер и внутренняя отделка обычно являются самыми дорогими аспектами строительства дома. В конце концов, именно здесь вы будете проводить большую часть своего времени, поэтому вы хотите, чтобы все было идеально. Здесь вы будете растить семью, создавать воспоминания, готовить семейные обеды и многое другое.

Вот о чем стоит подумать:

•         Напольное покрытие. Хотите паркетные полы?
•         Шкафы и столешницы. Кто-нибудь гранит?
•         Двери и наличники
•         Установка гипсокартона
•         Приборы. Обновлять или не обновлять?
•         А камин?
•         Подумайте о готовом подвале
•         Или колода
•         Сантехника
•         Фары и зеркала
•         Изоляция

Вы также захотите рассмотреть расходы на ландшафтный дизайн, так как большинство строителей домов мало что делают в этом направлении.Благоустроенный двор может стоить до 4000 долларов. Вы также захотите рассмотреть любые расходы, связанные с подъездной дорожкой, крыльцом, патио или палубой.

Покупка первого дома — священный опыт, и все мы хотим сделать все правильно с первого раза. Один из способов убедиться, что вы получаете все, что хотите, — это построить дом в Северной Каролине. Недостатком является то, что вам придется подождать, пока дом не будет готов, чтобы въехать, но если вы можете найти другие жилые помещения, пока ждете, этот вариант, вероятно, будет вашим лучшим выбором.Вы не должны (или хотите) ремонтировать его позже. Если вы хотите расширить свою семью и убедиться, что у вас есть гостевые комнаты для гостей, вы можете подумать об этом, когда будете строить свой дом, и в будущем не будет необходимости покупать новый дом из-за растущей семьи. , Например. Строительство дома в Северной Каролине позволяет вам планировать все, что вам нужно сейчас и в будущем, и действовать соответственно. Если вы хорошо спланируете, лучше построить свой первый дом, чем покупать существующую недвижимость.

Теперь, когда вы знаете все тонкости покупки или строительства дома в Северной Каролине, вы на один шаг приблизились к принятию решения. Мы можем помочь вам найти надежного застройщика в Северной Каролине или помочь вам в поиске существующих домов для покупки. Если вы все еще не уверены и хотите поговорить о плюсах и минусах строительства дома в Северной Каролине или о покупке существующего дома, наши агенты будут рады ответить на любые вопросы и объяснить, почему им нравится здесь жить.Если вы знаете, что хотите купить или построить дом своей мечты в Северной Каролине, свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать. Одна из наших любимых вещей — знакомить людей с нашим любимым местом в мире, и мы надеемся, что вам нравится жить в этих роскошных домах так же сильно, как и нам!

Как построить небольшой дом: правила и разрешения на строительство

Строительство панельного небольшого дома требует разрешений на строительство и проверок, как и при строительстве традиционного дома из бревен. Когда вы работаете в качестве генерального подрядчика, занимающегося строительством дома, предварительное понимание кодексов и юридических требований имеет решающее значение для разработки вашего общего плана строительства.

Независимо от того, где вы строите, процесс получения разрешения требует работы и исследований. Несмотря на то, что существует множество универсальных требований к строительству домов, в каждом городе или округе действуют свои правила строительства или зонирования, которые могут повлиять на ваш проект.

Почему требуется разрешение на строительство?

Разрешение на строительство нового домашнего комплекта гарантирует, что планы, материалы и методы, используемые в проекте, соответствуют различным правилам безопасности, дизайна и зонирования.Эти стандарты гарантируют, что вы и будущие владельцы вашего нового дома будете уверены в том, что комплект для дома соответствует требованиям, установленным в строительной отрасли.

Кроме того, общество в целом получает выгоду от стандартизированного строительства, предусмотренного строительными нормами. Например, неправильная подготовка земли может стать причиной проблем с дренажом у соседей или ливневой канализацией.

Руководящие принципы часто решают общие проблемы домовладельцев в этом районе, возникающие из-за местного климата.Требования к строительству дома в Колорадо или Миннесоте, скорее всего, потребуют спецификаций кровли, связанных с весом сильного снега, поэтому мы предлагаем вариант увеличения толщины крыши для тяжелых снеговых нагрузок. Точно так же разрешения во Флориде будут сосредоточены на строительных нормах и правилах, направленных на защиту от ураганных ветров, которые представляют меньшую угрозу, если вы строите один из наших комплектов для защиты от ураганов.

В дополнение к общему разрешению на строительство для вашего проекта могут потребоваться разрешения (и инспекции) на электроснабжение, ОВКВ, водопровод, противопожарную защиту, выравнивание и дренаж, а также на снос, если вам случится снести существующую конструкцию на засыпном участке.

Что такое процесс получения разрешения на строительство?

Начните с поиска информации в Интернете. Вы захотите получить конкретику при поиске в Google. Начните с поиска примерно такого вида: «Получите разрешение на строительство в [вашем городе и штате]».

Многие агентства, ответственные за выдачу разрешений на строительство, имеют веб-сайты со страницами часто задаваемых вопросов (FAQ), на которых пошагово описывается процесс подачи заявки и утверждения. Некоторые даже предлагают онлайн-приложения, чтобы сделать процесс более удобным и эффективным.

После ознакомления с информацией в Интернете назначьте встречу с представителем отдела выдачи разрешений. Обсудите, какой сборный дом от Mighty Small Homes вы хотели бы построить, где вы хотите его построить и каковы сроки завершения строительства дома. Задавайте много вопросов и делайте заметки.

Пошаговые инструкции для получения разрешений на строительство

Выполните следующие действия, чтобы получить разрешение на строительство вашего небольшого дома:

1. Свяжитесь с местным офисом, чтобы обсудить свой проект. Спросите обо всех необходимых разрешениях и проверках.
2. Подготовьте свое разрешение с сопроводительной документацией. понадобится следующее:
3. 3
4. Планы строительства инженера 4
5. Site Plan
6. Survey
7. Название
8. Завершено значение
9. Foundation Type
10. Кровельные
11. Внешняя отделка

Какие разрешения нужны для строительства дома?

Чтобы построить домашний комплект, некоторые из потенциальных разрешений, которые могут потребоваться, включают следующее:

• Разрешение на строительство
• Разрешение на строительство
• Электрическое разрешение
• Механическое разрешение
• Сантехническое разрешение
• Сетевое разрешение
• Проверка планов
• Осмотр контроля осадка
• Сертификация фундамента
• SUB-плибная осмотр
• Сантехника Грубая инспекция
• Электрический инспекция
• Инспекция изоляции
• Окончание по строительству

Представитель зданий должен рассказать вам о другом проекте Нужны отзывы или разрешения.Запросы или разрешения могут потребоваться от следующих агентств:

• Местная муниципальная канализационная и водопроводная компания для решения проблем, связанных с затоплением и т. д.
• Общественные работы по уборке мусорных контейнеров и тротуаров
• Департамент здравоохранения (если в вашем домашнем комплекте используется септическая система)
• Противопожарная защита

В крупных городских районах может быть несколько юрисдикций, управляющих строительством домов. Для крупных городов в пределах округа также могут потребоваться дополнительные разрешения и могут существовать постановления о зонировании.

Сколько стоят разрешения на строительство?

Средняя стоимость разрешения на строительство составляет около 1300 долларов США.Стоимость может колебаться от минимума в 400 долларов до максимума в 2000 долларов. В крупных городских районах разрешение на строительство нового дома может добавить к вашему бюджету несколько тысяч долларов. Некоторые агентства основывают стоимость вашего разрешения на завершенной стоимости дома или его квадратных футах.

«Это моя собственность — я могу делать, что хочу»

Это свободная страна, но не совсем. Со временем районы приняли разумные правила, называемые неудачами , чтобы создать необходимую структуру для безопасности, конфиденциальности и защиты окружающей среды.Представьте себе улицу с домом, построенным прямо на границе участка — это создало бы проблему безопасности.

Неудачи

Думайте о неудачах как о полях, которые делают документ, который вы пишете на компьютере, более организованным и удобным для навигации.

Прежде чем подавать заявку на получение разрешения на строительство, которое часто включает в себя план участка дома на вашей территории, вам необходимо знать об этих допустимых пределах. Когда вы оцениваете лоты и сравниваете их с размерами моделей домов в комплекте от Mighty Small Homes, вы должны знать эти недостатки для недвижимости, которую хотите купить, чтобы быть уверенным, что дом подойдет.

Сервитуты

Что касается неудач, вы также должны учитывать любые возможные сервитуты . Хотя вы можете владеть недвижимостью, на которой вы планируете построить свой дом, могут быть участки вашей земли, которые другое физическое или юридическое лицо имеет право использовать без права собственности. Коммунальные сервитуты являются одним из самых распространенных видов. Кабельная, электрическая или водопроводная компания будет иметь доступ к коммунальным услугам, которые проходят через вашу собственность, благодаря сервитутам, записанным в акте о собственности.

Сервитуты обычно представляют собой разумные ограничения права собственности. Вы бы хотели, чтобы электрическая компания смогла починить оборванную линию электропередач, которая проходит на территории вашего соседа. Ваш акт о собственности и обследование будут включать сервитуты на землю. Существует почти дюжина видов сервитутов. Если вы не уверены в типе сервитута или иным образом обеспокоены им, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на земельных правах.

ТСЖ и ограничения по договору

При рассмотрении участка в подразделении запросите ограничения по договору и другую информацию из договоров ассоциации домовладельцев .Могут быть определенные требования к внешней отделке вашего дома, размеру и множеству других деталей. Не подписывайте договор купли-продажи, пока не убедитесь, что ваш проект соответствует этим требованиям.

В старых кварталах часто действуют правила, помогающие сохранить исторический характер района. Строительство на городской засыпке в одном из этих районов может иметь большой смысл. Просто убедитесь, что вы понимаете любые специальные ограничения.

Защитите себя и свой проект дома со страховкой

Точно так же, как вы не стали бы строить свой дом без всех необходимых разрешений и проверок, вы бы начали строить или даже покупать землю, не имея страховки.

Типы страховки, необходимой для строительства дома

Страхование прав собственности

Это защитит вас от ошибок или упущений в вашем праве собственности или от кого-либо, заявляющего о праве собственности на землю, на которой вы хотите построить. Претензии по незарегистрированному сервитуту могут нарушить ваши права собственности.

В процессе покупки титульная компания исследует историю собственности в поисках любых проблем, которые могут помешать вам иметь четкое право собственности.Титульная компания также ищет любые залоговые права или сборы, связанные с собственностью.

Страховой полис, покрывающий ваши имущественные интересы, защитит вас, если что-то не так с титулом. Эти полисы являются дополнением к титульному страхованию, которое требуется ипотечной компании для защиты своих интересов в собственности. Политика ипотечной компании не защитит вас от любых убытков, которые вы можете понести в результате спора о правах собственности.

Страхование рисков строителей

Альтернативное название этой страховки, страхование «хода строительства» , дает лучшее представление о цели этого вида страхования.Эти политики предлагают конкретное покрытие проекта, которое выполняется с самого начала до завершения.

Что покрывается? Большинство полисов покрывают убытки, вызванные стихийными бедствиями, такими как пожар, молния или ветер. Они часто покрывают кражу и вандализм на рабочем месте. Вы захотите обсудить проект со страховым агентом, чтобы создать надлежащее покрытие. Часто эти политики настраиваются для определенных включений или исключений.

Покрытие может включать финансовые убытки, такие как дополнительные расходы по процентам, которые вы можете понести из-за задержек, вызванных субподрядчиком, или стихийных бедствий.

Если вы используете каких-либо субподрядчиков, попросите копию их страхового сертификата, чтобы убедиться, что они имеют адекватное покрытие.

Страхование домовладельца

Вам это необходимо, и если у вас есть ипотечный кредит на дом, банк потребует от вас наличия страховки домовладельца. Этот полис покрывает разрушение и повреждение дома, как внутри, так и снаружи. Кроме того, эти правила распространяются на ваши домашние вещи.

Если у вас никогда не было страховки домовладельца, вам необходимо поговорить с агентом о трех доступных типах покрытия: фактическая денежная стоимость, восстановительная стоимость и гарантированная восстановительная стоимость.

Хорошие новости для тех, кто строит новый дом: полис домовладельца может стоить до 35% меньше, чтобы застраховать новый дом. Вы можете присвоить эти сбережения или приобрести страховое покрытие, которое снижает размер франшизы или обеспечивает дополнительную защиту.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит разрешение на строительство?

Средняя стоимость разрешения на строительство составляет около 1300 долларов США. В крупных городах разрешение может стоить тысячи долларов. Некоторые разрешения основаны на площади дома.

Сколько времени осталось до истечения срока действия разрешения на строительство?

Часто срок действия разрешения на строительство истекает, если проект не начинается в течение 6 месяцев и не завершается в течение года с даты выдачи разрешения. Как и в кодексах и правилах, срок действия разрешений может различаться в разных городах и округах.

Что такое титульное страхование?

Страхование титула — это полис, покрывающий покупателей и кредиторов недвижимости от претензий на права собственности, которые не были обнаружены при поиске в истории прав собственности.Это может включать залоговые права, сервитуты или полные права собственности. Проблемы могут возникнуть из-за ошибок, допущенных при предыдущих передачах собственности.

Почему строительные нормы и правила не едины?

Многие части строительных норм и правил по всей стране одинаковы и устанавливаются на протяжении многих лет профессионалами отрасли для защиты здоровья и безопасности населения. Тем не менее, многие сообщества определяют уникальные требования к строительству, чтобы учесть климат или другие условия, характерные для данной местности.

Покупка земли для строительства дома в сравнении с покупкой дома

Независимо от того, рассматриваете ли вы возможность покупки существующего дома или приобретения участка земли для строительства нового дома, оба варианта требуют тщательного изучения. Оба варианта также имеют некоторые важные отличия, о которых вам следует знать, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Основная разница между покупкой земли для строительства дома и покупкой дома

Одно из различий между ними заключается в том, как структурированы кредиты.Существует множество вариантов ипотеки в соответствии с вашими потребностями и бюджетом, но вариантов покупки земли гораздо меньше. Многие земельные кредиты должны быть полностью выплачены в течение трех-пяти лет.

Процентные ставки и авансовые платежи также обычно выше по земельным кредитам, чем по ипотечным кредитам. Типичный первоначальный взнос может варьироваться от 20 до 50%. Однако некоторые банки разрешают меньший первоначальный взнос, если у вас отличная кредитная история. Однако обеспечить более низкую процентную ставку намного сложнее, поскольку кредиты только на землю более рискованны для кредитора, поскольку на самом деле нет никакого залога, такого как дом.Поэтому кредиторы менее склонны предлагать более низкие процентные ставки.

Одним из преимуществ покупки земли за наличные является то, что сумма, которую вы платите за землю, может быть использована в качестве первоначального взноса в счет кредита на строительство, когда вы будете готовы приступить к строительству своего дома. В некоторых случаях кредиторы также могут включить покупку земли в кредит на строительство.

Большинство экспертов рекомендуют покупать землю за наличные, если они у вас есть. Специалист по земельным ресурсам может посоветовать вам варианты, а финансовый консультант может помочь вам в ликвидации активов или организации вариантов финансирования.

Причины подумать о покупке земли

Сегодняшний рынок жилья во многих областях является достаточно конкурентным. Новые дома расхватывают еще до того, как их построили. Старые дома могут прийти со старыми домашними проблемами. Если текущий рынок жилья просто не предлагает то, что вам нужно, то покупка земли и строительство собственного дома в соответствии с вашими требованиями может быть гораздо более жизнеспособным вариантом.

Покупка сельской земли также дает вам больше свободы и меньше вмешательства со стороны ближайших соседей и дорогостоящих ТСЖ.Если вам нравится идея иметь возможность делать на своей земле больше того, что вы хотите, без соглашений и ограничений соседей, то, повторюсь, покупка собственной частной земли, вероятно, является для вас хорошим выбором.

Важные соображения при покупке земли

Вам нужно выяснить, позволяет ли ваш бюджет покупку земли и строительство дома. Помимо затрат на строительство, вам также придется учитывать дополнительные расходы, включая, помимо прочего, разрешения, сборы, земельные корректировки — при необходимости, а также стоимость водопровода, канализации и инженерных сетей к дому.В этом процессе жизненно важное значение имеет руководство профессионала в области земледелия.

Как найти землю для покупки дома

При поиске земли для покупки вам следует воспользоваться услугами квалифицированного агента по земельным участкам в сельской местности, а не агента по недвижимости. Агент по недвижимости без образования или опыта в сделках с землей может в конечном итоге либо тратить ваше время, либо стоить вам много денег, либо и то, и другое. Начните поиск квалифицированного агента рядом с вами или просмотрите свойства, перечисленные квалифицированными агентами, чтобы начать работу.Обязательно поговорите с агентами, которых вы рассматриваете, чтобы подтвердить, что у них есть опыт, необходимый для достижения ваших целей.

Важность использования квалифицированного земельного агента при покупке земли

Квалифицированный агент по земельным вопросам обладает знаниями и опытом, которые помогут вам максимально увеличить стоимость вашей сделки с землей. Агенты по земельным вопросам смогут предоставить вам важную информацию, ресурсы и сеть экспертов по земельным вопросам, к которым у традиционных агентов по недвижимости, вероятно, не было бы доступа в их роли.Кроме того, они сэкономят вам много денег, потому что хорошо осведомлены о затратах, оформлении документов и законности покупки земли. К числу других важных способов, которыми квалифицированный земельный агент может вам помочь, относятся:

• У них будет информация о законах о зонировании, в которых подробно описывается, что можно и что нельзя делать на земле, которую вы хотите приобрести.
• У них будет информация о городских постановлениях, которым вы должны будете следовать.
• Они могут помочь вам нанять профессионального землеустроителя, если он вам понадобится.
• Они могут помочь вам оценить расходы на воду и электричество в вашем новом доме.
• У них будет информация о сервитутах.
• Они могут сказать вам, если участок, который вы собираетесь купить, находится в пойме.
• Они могут помочь вам с разрешениями до строительства вашего дома.

Ниже приведен контрольный список с некоторыми предложениями для потенциальных покупателей земли, о которых следует знать при покупке земли в первый раз. Пожалуйста, имейте в виду, что этот список не является исчерпывающим, и любой, кто рассматривает возможность покупки земли для строительства дома, должен проконсультироваться со специализированным консультантом по земельным вопросам в своем районе, прежде чем покупать землю.

Контрольный список для покупателей земли

• Зонирование и разрешения
• Специальные налоговые начисления
• Сервитуты и ограничения по документам
• Границы собственности
• Права на воду и продуктивность почвы
• Планирование будущего землепользования
• Урожайность сельскохозяйственных культур и древесины
• Качество и дебит скважинной воды
• Ремонт дорог и подъездных путей
• Пожарная служба и служба скорой помощи
• Электричество и высокоскоростной доступ в Интернет
• Зоны затопления
• Землепользование в прошлом и настоящем
• Использование земель прилегающей собственности
• Прошлые практики ведения журналов
• Опросы
• Топография и географические опасности
• Налоги на имущество и связанные с ними отсрочки
• Жилища для работы в трудных условиях и помощи на ферме
• Варианты финансирования для сельской собственности
• Рыночные оценки и проверки
• Переговоры о продаже

Помните, что, как и при любой крупной покупке, также важно проявить должную осмотрительность и воспользоваться услугами квалифицированного агента по земельным вопросам, например, аккредитованного консультанта по земельным вопросам, для оказания помощи при покупке.