Строительство шале: заказать строительство под ключ в компании «Вуд Хаус»

Наверное самый сложный этап. Земля предпочтительно должна быть изолирована, чтобы не мешать соседям, доступна, хорошо освещена, чтобы воспользоваться наилучшим возможным видом и максимальным количеством солнечного света, рельеф также должен быть принят во внимание, так как это повлияет на стоимость фундамента. BAM Archi предлагает вам помощь в поиске земли, если вы хотите. Найдите наши предложения ниже.

2 — Чертеж плана шале

Шале должно быть спроектировано в соответствии с  типологией земли , ориентацией и использованием. Вот почему вы найдете несколько «шале в каталоге». Для индивидуального шале, отвечающего вашим ожиданиям, желаниям и вкусам, архитектор начнет со всех потребностей в соответствии с местным градостроительным планом, затем предложит различные формы и материалы для шале, и, наконец, он уточнит дизайн, придумав интерьер планирует идеально соответствовать вашим ожиданиям.

Если вы выбираете строительную компанию, лучше обратиться к профессиональным строителям шале. С BAM Archi мастера, которые будут работать на вашей строительной площадке, будут квалифицированными мастерами, экспертами, которые обеспечат вам строительную площадку в покое. Также вам не придется беспокоиться о ходе работ, об этом позаботится архитектор.

Зачем строить хижину?

атмосфера : дерево создает теплую и дружескую атмосферу, этот тип жилья обладает особым очарованием, которого вы не найдете в других домах.

Долговечность : древесина очень хорошо сохраняется при небольшом уходе (во избежание поседения).

Отличная теплоизоляция : дерево сохраняет тепло и отдает его, а также регулирует влажность. Таким образом, деревянная конструкция позволит вам экономить энергию.

Индивидуальный сервис для вашего проекта

подбор лучших архитекторов

• Анализ потребностей
• Оформление спецификаций
• Организация тендера архитекторов
• Организация консультаций строительных компаний
• Помощь в подписании договоров

-0 Услуги5 Исследования 90 Предлагаемая помощь

• Нормативно-правовой анализ области
• Определение объема здания
• Различные планировки
• Определение бюджета
• Помощь в выборе правильного архитектора

— Цена : 0902 € 9 TTC 9005 организация

• Анализ потребностей
• Документы по архитектурному программированию
• Правила конкурса
• Представление от 5 до 10 портфолио архитекторов
• Отбор агентств, допущенных к участию в конкурсе
• Прием предложений от 2 до 5 домов
• Устные презентации проектов
• Назначение лауреата

— Цена: по запросу

Выше представлен обзор строительства шале студией Razavi в Манигоде. Это семейное шале площадью 200 м2 с бюджетом в 450 000 евро является транскрипцией традиционной модели с наложением функций. 9Поэтому архитекторы 0007  спроектировали дом с аналогичным подходом: автомобильная парковка, техническое помещение, помещение для хранения лыж на первом этаже, спальни на верхнем этаже и гостиные на верхнем этаже, создавая прогрессивный опыт в здании: от самого темного до от самых компактных помещений до все более открытых и светлых пространств с высокими потолками и широкими видами, создающими согласованность внутри и снаружи.

Какой бюджет я должен запланировать на строительство домика?

Цена строительства шале  зависит от нескольких факторов, таких как тип фундамента, выбранная древесина, площадь шале, отделка и т. д. В целом деревянная конструкция стоит почти на 10 % дороже, чем классическая дом (считайте 2000€/м2 за классический дом или около 2200€/м2 за шале).

Межев, Куршевель, Шамони, Мерибель: увеличьте масштаб самых престижных районов, где можно построить свое шале.

Межев — один из самых известных горнолыжных курортов. Земли мало, поэтому она очень дорогая. Его горнолыжная зона известна своими размерами и качеством, а курорт — своей роскошью и богатой международной клиентурой. Менее 10 км от Межева, в деревнях, полных очарования, таких как Combloux , Sallanches или La Clusaz , есть больше земли, доступной и более доступной.

С 600 км лыжных трасс и 12 дворцами  Куршевель  является одним из самых эксклюзивных направлений в мире. Земля очень редкая и очень популярная, но исключительная. Расположенный поблизости Мерибель также является роскошным местом, но более сдержанным и с более горным характером. Таким образом, город имеет строгий архитектурный устав, который запрещает бетон и ограничивает размеры зданий размером со взрослую ель, чтобы сохранить очарование поселка. Поэтому очень важно, чтобы вас сопровождал архитектор, который сможет предложить шале в соответствии с PLU. Менее популярный и более доступный, Valmorel остается качественным выбором для строительства вашего шале.

Шамони , рядом с Монблан , также роскошный курорт: казино, роскошные магазины, дворцы, это хорошее место для жизни, но опять же, земля очень редкая. В окрестностях, таких как Saint Gervais , Les Houches или Contamines , земля становится немного более доступной и больше.

Валь д’Изер  это деревня, известная своими спортивными и оздоровительными сооружениями, с 300 км лыжных трасс, земля более доступная, чем в таких деревнях, как Шамони или Межев. Вы также можете рассмотреть вариант строительства  Тинь или Лез Арк , курорт, частично построенный архитектором Шарлоттой Перриан.

Наконец, такие деревни, как Вар , Бриансон , Серр-Шевалье или Монженевр в южных Альпах, также не лишены очарования, с большим количеством земли и меньшим количеством архитектурных ограничений.

pourquoi nous choisir

Concrétisez le projet immobilier de vos rêves grâce à notre accompagnement sur-mesure.

архитекторы и ремесленники талантов

бюджетный экономный тариф без договорных тарифов

de plus-value immobilière en moyenne

Appel d’offre économisés avec bam archi

• Выбор лучших архитекторов
• Аккомпанемент regulier et sur-mesure par l’architecte
• Проверка соблюдения бюджета в соответствии с архитектурой

• Ремесленники рекомендуются с примечанием к растворимости
• Преференциальные тарифы
• Защита договоров от архитекторов

Архитекторы Les Plus Talentueux de Leur Generation

для обслуживания вашего проекта

Сколько стоит построить шале?

Если вы инвестируете в шале, вам может быть интересно, купить ли существующую недвижимость или построить собственную.

Это решение будет в значительной степени зависеть от того, насколько конкретно ваше видение. Вы можете либо найти шале своей мечты, либо создать его самостоятельно.

Строительство собственного шале дает вам большую автономию, чем покупка готового дома, но стоимость строительства шале может быть высокой, а процесс может быть длительным.

Итак, сколько стоит построить шале? В конечном счете, фиксированной цены не существует – свою роль будут играть расположение, размер и материалы, а некоторые непредвиденные факторы могут потребовать гибкости вашего бюджета. В этом посте мы обрисовываем связанные с этим соображения и затраты на строительство шале во Французских Альпах , , чтобы помочь вам решить, какой подход лучше для вас .

Мы объединились с CN Solutions – специалистами в области строительства, и архитектором Фредериком Гужоном из Atelier Canopée , чтобы помочь нам понять стоимость строительства шале…

Плюсы строительства шале

Когда вы строите свое собственное шале, вы получаете возможность применить свою точную планировку, размер и определенные критерии. Существует элемент экономии по сравнению с покупкой существующего шале, которое будет иметь наценку или иметь ограничения при покупке у застройщика. Тем не менее, есть стоимость индивидуальных, персонализированных функций, таких как помещение для хранения лыж, которые следует учитывать при создании собственного.

Крис Никсон, CN Solutions

Минусы строительства шале

• Вы должны быть в состоянии полностью посвятить себя проекту заранее и убедиться, что ваш бюджет покрывает все расходы
• Языковые барьеры в выбранном вами месте могут иметь значение сложнее – здесь могут помочь архитекторы и руководители проектов
• Время ожидания намного больше, а непредвиденные препятствия могут повлиять на ваши первоначальные планы

Стоимость строительства шале во французских Альпах

На что у вас есть бюджет?

1. Покупка земельного участка

Покупка земельного участка является первой очевидной статьей расходов. Без земли не на чем строить свою собственность.

Конечно, стоимость земли будет значительно варьироваться в зависимости от размера, местоположения, спроса, аспектов/ориентации, вида и т. д. Чтобы снизить будущие расходы, рассмотрите возможность покупки земли на равнинной местности, чтобы впоследствии снизить затраты на земляные работы. линия.

Какие основные критерии следует учитывать при покупке земельного участка?

При покупке участка земли в Альпах необходимо учитывать множество факторов, в том числе…

• PLU (Plan Local d’Urbanisme) или RNU (Les dispositions impératives du règlement national d’urbanisme)
• PPRN (План предотвращения природных рисков)
• Склон земли
• Доступ
• Сети
• Санитария
• Ориентация
• Высота над уровнем моря
• Состав почвы

Я бы рекомендовал помощь архитектора во время заключительного визита перед подписанием контракта. Я предлагаю этот визит бесплатно, с целью совместной работы.

Frédéric Gougeon, Atelier Canopée

Покупка участка под строительство

2. Гонорары архитектора

Стоимость архитектора варьируется в зависимости от выбранного вами агентства, объема выполняемых работ и выполняемых работ.

Например, Фредерик Гужон из Atelier Canopée предлагает фиксированную цену за свои проекты в зависимости от требуемой работы.

Например, за строительство шале стоимостью 1 000 000 евро (общая стоимость работ без учета покупки земли, налогов и т. д.) он взимает около 100 000 евро без учета налогов, что составляет 10% от общей стоимости. работы.

Различные агентства предлагают разные пакеты, но, чтобы дать вам приблизительное представление, в рамках своих услуг Фредерик будет включать…

• Первый выезд на реновируемый земельный участок/объект
• Все предпроектные исследования
• Разрешение на строительство и его сопровождение
• Генеральный дизайн-проект и досье на консультации с компаниями
• Объявление тендеров и договоры с компаниями
• Сопровождение строительной площадки
• Прием с последующим сопровождением до 1 года после сдачи строительной площадки

Он также позаботится обо всем администрации, включая разрешение на строительство и предварительную декларацию и т. д., а также отслеживание инструкций, размещение на сайте и любых других выводов.

3. Управление проектом

В некоторых случаях покупатели могут нанять менеджера проекта.

Однако многие архитекторы берут на себя эту роль, поэтому у них есть полное представление о проекте.

Наем отдельного менеджера проекта повлечет за собой дополнительные расходы, и может быть проще, если всем будет управлять один человек.

Будучи архитектором и, следовательно, руководителем проекта, я предлагаю комплексное решение, включающее в себя все функции мониторинга объекта. .

Frédéric Gougeon, Atelier Canopée

4. Стоимость строительства

Стоимость строительства сильно зависит от материалов, которые вы решите использовать.

A очень приблизительная оценка составляет 2 000-2 500 €/м2 (для конструкции), однако эта цифра будет значительно увеличиваться в зависимости от решений по отоплению и экологически чистых функций, которые вы, возможно, захотите включить.

Имейте в виду, что на некоторых курортах действуют строгие эстетические правила, которым необходимо следовать, а это означает, что у вас может не быть полной автономии, когда дело касается дизайна вашей собственности.

В некоторых случаях курорты дополняют дополнительные расходы на строительные материалы, чтобы обеспечить согласованность, но это очень важное соображение, когда речь идет о покупке земли.

Тщательно изучите этот вопрос или обратитесь к архитектору, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем!

Стоимость материалов и рабочей силы на разных курортах обычно одинакова, но цены на землю будут различаться в зависимости от таких факторов, как желательность или расположение участка на трассе или вне ее.

Chris Nixon, CN Solutions

5. Краткая информация об ожидаемых расходах после покупки земли

Вот список основных расходов, которые можно ожидать после покупки земли:

0 Гонорары архитектора сборы

Думаете ли вы о покупке земли/собственности, строящейся или ремонтируемой или уже готовой к сдаче в аренду – OVO Network может помочь вам вести успешный бизнес и максимизировать свой доход.