Строительство с чего начинается: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

от проектирования до возведения фундамента

Желающих построить собственный дом много, но далеко не все желающие знают с чем им придется столкнуться. Мы совершенно не отговариваем от того, чтобы построить коттедж, лишь объясняем некоторые нюансы. Плюсы собственного жилого дома вы уже наверняка знаете, а мы попробуем изложить некоторые особенности подготовки и начала строительства собственного дома.

Каждый дом начинается с проекта!

Интересно, есть ли у нас на сайте хотя бы одна статья, где мы не говорим о важности проектирования дома перед строительством….?

Мы уже много раз писали о важности проектирования дома, его особенностях и о том, что этим должен заниматься профессионал, поэтому сейчас останавливаться на этом не будем. Напоминаем, что проект дома должен быть обязательно, этот факт доказывается тем, что многие компании по строительству загородных домов даже не начнут работу без проекта.

Подготовка участка к строительству дома

Анализ почвы при строительстве дома

С этого начинаются любые строительные работы, ведь клиент может захотеть построить трехэтажный дом, купить соответствующий проект, а потом окажется, что на его участке сделать это просто невозможно – земля не та… Можно построить красивый и уютный дом, но он будет просто опасен для проживания по той простой причине, что не рассчитан на тот грунт, на котором он построен. Это ОЧЕНЬ важно!

Строительство забора и хозяйственно-бытовых построек

Забор при строительстве коттеджа жизненно необходим, ведь он будет защищать ваш участок от непрошеных гостей и скрывать его от посторонних глаз. Следует сразу подумать о том, что на вашем участке будут храниться стройматериалы и инструменты, и не все они влезут в бытовку (которую тоже необходимо построить именно для того, чтобы минимизировать вероятность хищения). Конечно же забор не спасет от квалифицированных воров, впрочем как и бытовка, зато скроет от глаз потенциальных воров более низкого ранга. Стройматериалы похищают в основной своей массе маргиналы, наркоманы и алкоголики. Так зачем их провоцировать?

Так же желательно построить туалет для тех, кто будет строить дом. Они же тоже люди, где им справлять нужду? Многие строители готовятся более основательно – возводят небольшие бытовки для приема пищи и небольшого отдыха. Противиться этому не нужно, ведь люди просто стараются создать себе более комфортные условия работы.

Подготовка участка под строительство

Первым делом выполняется ландшафтное проектирование. Определяется будущее положение дома на участке, всех хозяйственных построек и т.д. Можно даже заранее распланировать как будут идти дорожки и где будут высаживаться крупные деревья на участке.

Перед началом непосредственно строительства коттеджа необходимо подготовить участок. Убрать мусор, выровнять поверхность, при необходимости удалить с участка лишнюю влагу нужно провести ирригационные работы.

Процесс возведения фундамента

Подготовка участка под строительство фундамента

Прежде всего очень важно выровнять почву. Ямы и рытвины стоит либо выровнять с помощью бульдозера, сдвинув и равномерно распределив грунт, либо заложить привезенной землей. Ровная поверхность – первая гарантия того, что фундамент уляжется как надо.

Исследование почвы даст вам возможность узнать информацию о степени промерзания грунта, так вот строительство фундамента нужно производить так, чтобы он шел ниже этого уровня. Объясняется это тем, что такой подход при возведении фундамента коттеджа убережет его от деформации, связанной с перепадом температуры.

Добротная стройка начинается с основ, а продолжается деталями. Подготовленный участок и правильно построенный фундамент – основные факторы, которые будут диктовать надежность дома на фундаментальном этапе. Плохой фундамент? Неподготовленный участок? Можно строить сколь угодно красивый и прочный дом, но вряд ли он будет стоять долго.

А теперь самое главное – вы можете не вникать во все эти моменты, если работаете со строителями-профессионалами! Вам нужно построить коттедж? Обращайтесь в СК “СтройДом”! У нас огромное портфолио, мы уже давно строим дома и имеем почти 100% довольных клиентов, а главное – нам всегда есть, что показать!

С чего начинается стройка

Рынок малоэтажного строительства в стране растет с каждым годом. Желающих иметь домик за городом много. Предложений строительства разных домов от компаний и частников тоже великое множество. И перед человеком, решившим построить для себя дом стоит выбор по какому пути идти, с чего начать, к кому обратиться, кому довериться.

Итак, вы владелец участка для строительства индивидуального жилого или дачного дома для сезонного или постоянного проживания. Первое, что предстоит Вам сделать, это выбрать проект. Тут у будущего хозяина два пути: купить проект дома из коллекций домов повторного применения, либо проектировать свой, неповторимый, индивидуальный дом. (пометка автора: Категорически не советуем проектировать свой дом самостоятельно, если вы не обладаете специальными знаниями и опытом в этой области! Ничего хорошего из этого ни разу не получалось!) Отметим, что проекты повторного применения несравнимо дешевле вариантов индивидуального проектирования и не занимают времени. Что значит повторного применения? Это означает, что конкретный проект здания разрабатывался когда-то по конкретному заданию на проектирование, для конкретных условий строительства: регион, характеристики грунтов, материалы, расположение на местности и прочее. Надо понимать, что придется делать корректировку проекта под Ваши условия строительства с привязкой на участке. Вот тут то впервые будущий хозяин обязан привлечь профессионалов, которые способны выполнить все необходимые исследования и спроектировать фундамент для выбранного вами здания на конкретном участке. В дальнейшем это позволит избежать ошибок, а значит значительно сэкономить ваши деньги.

В случае индивидуального проектирования вашего дома об этом будут думать проектировщики, которые выполняют проект с учетом всех особенностей вашего дома и участка, на котором он будет построен. Это идеальный вариант для комплексного освоения участка: размещения зданий, малых архитектурных форм, инженерных коммуникаций, дорожек, озеленения и благоустройства. Хорошо продуманный и спроектированный дом и в эксплуатации не будет дорогим. Об этом тоже надо помнить.

Очень часто возникают вопросы устройства фундаментов для солидного дома без проведения изысканий участка. Вызывает удивление когда люди силами «шабашников» строят «коробки» из дорогих материалов на фундаментах по проектам, которые разрабатывались для других участков и условий строительства, потратив значительные средства на дом и «сэкономив» на расчете фундамента. Особенно это касается домов без цокольного этажа, подвала или технического подполья, когда фундамент малозаглубленный, то есть его подошва находится выше уровня промерзания грунта в данном регионе.

Через какое-то время происходит, то что должно произойти — дома дают осадку, стены лопаются, крыльца отходят, окна выдавливает, двери не закрываются и прочее. Это беда. После этого эти застройщики приходят к нам с вопросом «что делать?» Но часто мы не в силах им помочь, так к этому моменту скорее всего происходят необратимые деформации, которые в дальнейшем ведут к полному демонтажу здания, вплоть до фундамента. И вся экономия застройщика сводится к нулю!

В процессе размещения дома на участке многие (да почти все!) застройщики не задумываются о комплексном проектировании, а ограничиваются только самим зданием. Уже потом вспоминается что нужны еще гаражи, бани, беседки, хозблоки, септики, освещение участка, дорожки, система полива и прочее. Об этом обычно начинают вспоминать по мере строительства дома, если его доверили шабашникам.

О шабашниках. Шабашниками у нас принято называть строительные бригады, которые частным образом работают по договорам с хозяевами индивидуальных жилых домов. Не секрет, что в последнее время количество таких бригад однозначно больше, чем строительных фирм, специализирующихся на малоэтажном строительстве. Не мало таких бригад получили богатый опыт на разных объектах, но ни в какое сравнение с профессиональными компаниями они, конечно, не идут по многим показателям. Об этом как-нибудь в другой раз.

В заключении, ориентируясь на опыт нашей компании Мастер Сервис, мы можем с уверенностью сказать, что правильный подход к комплексному освоению участка под застройку, подбор грамотного и квалифицированного проектировщика (проекта) и подрядчика, влияет на все дальнейшее строительство и обеспечит гарантированный успех в выполнении поставленных задач. От этого зависит буквально все: прочность, польза, красота!

Мы разобрали с вами этап выбора проекта, проектирования индивидуального жилого дома. Следующий этап — это непосредственно строительство. Но об этом в следующих статьях на нашем сайте.

Начало строительства резко упало на 27% | Строительство Дайвинг

Dive Brief

Опубликовано 22 февраля 2023 г.

Джо Бускин Старший редактор

Dive Brief:

• По данным Dodge Construction Network, общий объем начала строительства упал на 27% в январе до 865,6 млрд долларов США в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний. В последнем чтении количество вводов в эксплуатацию нежилых помещений упало на 38%, ввод жилых домов – на 20%, а ввод в эксплуатацию нежилых помещений – на 16%.
• В годовом исчислении общий объем строительства в январе 2023 г. был на 14 % ниже, чем в январе 2022 г. Количество вводов жилых домов сократилось на 34 %, отражая затянувшуюся слабость рынка жилья, в то время как ввод в эксплуатацию нежилых зданий сократился на 2 % по сравнению с январем 2022 г. год назад. Одним из ярких моментов было начало строительства, не связанное со строительством — например, дороги и инфраструктура, — которые выросли на 10 % по сравнению с прошлым годом.
• Несмотря на резкий контраст с месяцем ранее, Ричард Бранч, главный экономист Dodge, сказал, что цифры следует рассматривать в контексте необычно сильного импульса, наблюдавшегося в конце 2022 года. циклического спада в отрасли», — сказал Бранч. «За последние несколько месяцев началось осуществление многочисленных мегапроектов, скрывающих основную тенденцию в строительной деятельности».

Dive Insight:

Непростое сравнение с волной запусков в конце прошлого года дает одну из причин, по которой самые последние цифры выглядят в более благоприятном свете. Но Бранч отметил, что некоторые области строительства, вероятно, будут лучше других в 2023 году, даже несмотря на то, что он подчеркнул общую прочность здания.

«Несмотря на то, что некоторые строительные отрасли будут сталкиваться с трудностями в течение года, текущие фундаментальные показатели указывают на то, что отрасль достаточно хорошо подготовлена ​​к тому, чтобы пережить бурю», — сказал Бранч.

Например, 38-процентное падение количества вводов в эксплуатацию нежилых зданий в прошлом месяце было вызвано снижением на 91% числа запусков производства после запуска нескольких крупных проектов в декабре. Но в этой категории количество коммерческих запусков упало на 11%, при этом единственный прирост показала категория осажденных офисов.

Дополнительный заголовок

Разрешение предоставлено Dodge Construction Network

Аналогичным образом, 16-процентное падение числа запусков нестроительных объектов в прошлом месяце последовало за очень большим падением (-76%) числа запусков коммунальных/газовых предприятий после оживленного декабря.

20-процентное падение жилищного строительства было вызвано 37-процентным падением числа многоквартирных домов. Осажденная категория односемейных домов снизилась еще на 5%. В качестве яркого пятна, многоквартирные дома по-прежнему выросли на 21% за последние 12 месяцев.

Дополнительный заголовок

Разрешение предоставлено Dodge Construction Network

Крупнейшими нестроительными проектами, запущенными в январе, были:

• Ветряная электростанция High Banks стоимостью 750 миллионов долларов в Бельвилле, штат Канзас.
• Первая фаза строительства платных скоростных шоссе 69 стоимостью 570 миллионов долларов в Оверленд-Парке, штат Канзас.
• Резервуар CEPP/EAA стоимостью 492 миллиона долларов в Палм-Бич, Флорида.

Крупнейшие проекты нежилого строительства будут сданы в эксплуатацию 9 января0055 были:

• Кампус Prime Data Center стоимостью 1 миллиард долларов в Элк-Гроув-Виллидж, штат Иллинойс.
• Дата-центр Amazon стоимостью 515 миллионов долларов в Хиллиарде, штат Огайо.
• Корпоративный кампус CoStar Group стоимостью 460 миллионов долларов в Ричмонде, штат Вирджиния.

Крупнейшими многоквартирными домами, построенными в январе , были:

• Многофункциональное здание стоимостью 200 миллионов австралийских долларов в Гованусе, штат Нью-Йорк.
• Многофункциональное здание стоимостью 172 миллиона долларов в Гринпойнте, Нью-Йорк.
• Жилой комплекс The Cove стоимостью 150 миллионов долларов в Сакраменто, Калифорния.

Рубрика: Жилой дом, Коммерческое строительство, Эконом, Инфраструктура

Общее количество стартов строительства в январе

Новый год начинается со спада, так как все меньше мегапроектов начинает работу

ГАМИЛТОН, Нью-Джерси — 22 февраля 2023 г. —  По данным Dodge Construction Network, общее количество начатых строительных работ в январе сократилось на 27 % и составило с учетом сезонных колебаний годовой показатель в размере 865,6 миллиардов долларов. В течение месяца количество новостроек в нежилых помещениях упало на 38%, в жилых домах — на 20%, а в нежилых — на 16%.

Для сравнения, общий объем строительства в январе 2023 г. был на 14% ниже, чем в январе 2022 г. Количество вводов в эксплуатацию нежилых помещений снизилось на 2%, ввод в эксплуатацию нежилых помещений вырос на 10%, а ввод в эксплуатацию жилых домов сократился на 34%. За 12 месяцев, закончившихся в январе 2023 г., общее количество начатых строительных работ было на 13% выше, чем за 12 месяцев, закончившихся в январе 2022 г. Количество вводов в эксплуатацию нежилых помещений было на 36% выше, ввод в эксплуатацию жилья снизился на 6%, а ввод в эксплуатацию нежилых помещений вырос на 19%.%.

«Снижение количества начатых в январе строительства не следует воспринимать как начало циклического спада в отрасли», — сказал Ричард Бранч, главный экономист Dodge Construction Network.

• Нестроительное строительство   запуски  в январе упали на 16% до годового показателя с учетом сезонных колебаний в размере 237 миллиардов долларов. Причиной снижения стало очень большое падение (-76%) числа запусков коммунальных/газовых электростанций после оживленного декабря. В других местах количество стартов природоохранных общественных работ выросло на 22%, прочих нестроительных работ — на 17%, а запуск автомагистралей и мостов — на 1%.
• За 12 месяцев, закончившихся в январе 2023 г., общее количество вводов в эксплуатацию нестроительных объектов было на 18 % выше, чем за 12 месяцев, закончившихся в январе 2022 года. Количество вводов в эксплуатацию коммунальных/газовых электростанций выросло на 28 %, а количество вводов в эксплуатацию автомобильных мостов – на 20 %. Начало экологических общественных работ и запуск различных нестроительных работ выросли на 17% и 5% соответственно на основе скользящей суммы за 12 месяцев.
• Крупнейшими нестроительными проектами, которые были запущены в январе года, были ветряная электростанция High Banks стоимостью 750 миллионов долларов в Бельвилле, штат Канзас, первая фаза платных скоростных полос Highway 69 стоимостью 570 миллионов долларов в Оверленд-Парке, штат Канзас, и CEPP / EAA стоимостью 492 миллиона долларов. водохранилище в Палм-Бич, Флорида.
• Начало строительства нежилых помещений  в январе потеряло 38 % до годового показателя с учетом сезонных колебаний в размере 340 млрд долларов. Запуски производства привели к снижению в январе, упав на 91% после запуска нескольких крупных проектов в декабре.
  В январе коммерческие старты упали на 11%, при этом офисы стали единственной категорией, которая показала рост; в то время как институциональные старты увеличились на 3% благодаря большому увеличению количества стартов в сфере образования.
• За 12 месяцев, закончившихся в январе 2023 г., общее количество вводов в эксплуатацию нежилых зданий было на 36 % выше, чем за 12 месяцев, закончившихся в январе 2022 г. Заводы промышленных предприятий выросли на 190 %, запуски коммерческих объектов выросли на 22 %, а запуски институциональных зданий выросли на 17 % за 12 месяцев. на основе скользящей суммы.
• Крупнейшими проектами нежилого строительства, запущенными в январе , были кампус Prime Data Center стоимостью 1 миллиард долларов в Элк-Гроув-Виллидж, штат Иллинойс, центр обработки данных Amazon стоимостью 515 миллионов долларов в Хиллиарде, штат Огайо, и корпоративный кампус CoStar Group стоимостью 460 миллионов долларов в Ричмонде. Вирджиния.
• Начало строительства жилых домов в январе упало на 20% до годового показателя с учетом сезонных колебаний в размере 289,2 млрд долларов. Запуски одной семьи потеряли 5%, а запуски многоквартирных домов упали на 37%. За 12 месяцев, закончившихся в январе 2023 года, число новостроек в жилых домах было на 5% ниже, чем за 12 месяцев, закончившихся в январе 2022 года. Число новостроек для одной семьи было на 16% ниже, а число новостроек в многоквартирных домах выросло на 21% за последние 12 месяцев.
• Крупнейшими многоквартирными домами, построенными в январе года, были многофункциональное здание стоимостью 200 миллионов долларов в Гованусе, штат Нью-Йорк, здание смешанного использования стоимостью 172 миллиона долларов в Гринпойнте, штат Нью-Йорк, и жилой комплекс The Cove стоимостью 150 миллионов долларов в Сакраменто. Калифорния.

В региональном разрезе  всего начала строительства в январе пришлось на все пять регионов.

###

О компании Dodge Construction Network
Dodge Construction Network — компания, занимающаяся технологиями решений, которая предлагает непревзойденные данные, аналитику и межотраслевые отношения для создания самого мощного источника информации и знаний.