Строительство пристройки: Строительство пристроек к дому

Строительство пристроек к дому под ключ в Москве и области

1. Главная
2. Строительство домов
3. Пристройки, террасы

Расчет стоимости каркасного дома:

1. Сколько этажей планируете в доме?

Один этаж

Один этаж + мансарда

Два этажа

Назад Далее

2. Какая площадь дома Вас интересует?

До 100 м2

100 м2 — 150 м2

150 м2 — 200 м2

Более 200 м2

Назад Далее

3. Назначение дома?

Для постоянного проживания

Для сезонного проживания

Назад Далее

4. Когда планируете начать строительство?

В этом месяце

В этом году

Пока просто прицениваюсь

Назад Далее

Укажите Ваше имя и номер телефона

Назад

Что мы делаем?

Мы специализируемся на строительстве различных каркасных пристроек к дому. Обычно они предназначены для расширения пространства и выполнениеи определенной функциональности в дома.

Как заказать?

Мы специализируемся на строительстве различных каркасных пристроек к дому. Обычно они предназначены для расширения пространства и выполнения определенной функциональности в дома.

На основе ваших пожеланий и требований считаем примерный бюджет. Обычно в процессе разговора находим дополнительные 2-3 выгодных варианта реализации задуманного.

Это самый важный момент. Все ваши задумки и требования мы должны перенести на проект. Для этого замерщик снимет все габариты и оценивает нюансы.

Формируем готовое решение и окончательную смету на строительство. Согласовываем материал, выход на объект, сроки, доставку и другие нюансы для предотвращения непредвиденных ситуаций.

Перед началом строительства – мы подготовим проектную документацию, для того, чтобы строительство было выполнено в срок и результат был на 5.

Начинаем строить

Закупаем материалы и заезжаем на объект.

Выберите свою пристройку:

Остекленная веранда
от 8 000 руб/м²

Летняя терраса
от 6 400 руб/м²

Открытая терраса
от 6 200 руб/м²

Беседка
от 34 000 руб

Терраса с верандой
от 7 400 руб/м²

Пристройки с двух сторон
от 7 000 руб/м²

Округлая или ломанная пристройка
от 9 000 руб/м²

Двухуровневая зона отдыха
от 8 800 руб/м²

Гараж-пристройка
от 6 000 руб/м²

Теплая остекленная веранда
от 11 000 руб/м²

Дополнительное жилое помещение
от 20 000 руб/м²

Двухэтажная пристройка
от 14 000 руб/м²

Как мы строим?

Этап 1

Монтаж фундамента и каркаса

Этап 2

Установка кровли

Этап 3

Внешняя отделка

Этап 4

Выполнение внутренней отделки

Наши работы

Специализируемся на каркасной технологии с 2007 года. Строим загородные дома, веранды и террасы. Монтируем фасад и кровлю.

Реконструкция одноэтажного каркасного дома

13.06.2023

Барнхаус с мансардным этажом 8х12 м.

13.06.2023

Пристройка террасы 6х3 к дому

Отзывы

Более 350 пложительных отзывов, вот некоторые из них

Светлана Горбунова Москва

Когда с супругом решили построить свой дом, долго пытались найти компанию, которая сможет воплотить наши мечты. Созванивались, встречались, подолгу беседовали. “Holzum” сразу подкупил нас менеджерами, которые терпеливо и доходчиво отвечали на все на наши дотошные вопросы. И на протяжении всего периода не было ни одного разочарования. Очень профессиональная команда! Спасибо всем, кто работал с нами и сделал наши мечты и фантазии реальностью!

Влад Андреев Москва

Для нашей немаленькой семьи искали такой же немаленький дом. Мы благодарны компании Holzum за проделанную работу. Они учли все наши пожелания при проектировании коттеджа и оперативно реагировали на предложения во время строительства. В итоге получился красивый и уютный дом. И самое главное, что вся работа проделана качественно. За то время, что мы тут живем, не вылезло ни одного косяка, не понадобилось ничего доделывать и переделывать.

Сергей Ковалев Москва

Изначально хотели на дачу каркасный дом с мансардным этажом. В Holzum проконсультировали, посоветовали, какие варианты лучше выбрать с учетом размеров нашего участка. Отлично сработала и строительная бригада. За пределы сметы не вышли. Никаких претензий к компании нет, только благодарные слова и руководству, и менеджерам, и строителям.

Алексей Кравцов Москва

Качеством работы компании «Holzum» доволен и я, и родители супруги. Им сделали террасу с верандой и построили гараж.

Михаил Макин Москва

Только положительные эмоции от Holzum. Проект, строительство, общение, подход к решению вопросов – все на высоте! Процветания Вам и благодарных клиентов! Работа выполнена качественно, в срок, без дополнительных затрат с моей стороны. Я доволен!

Новость — Строительство пристройки

12 авг 2011

Закончили строительство пристройки к дому. Пристройка получилась 4х4 метра.

Читайте также

04 апр 2023

Дома и бани зимы 2022-2023 года

31 дек 2022

Поздравляем Вас с Новым 2023 годом!

20 дек 2022

Дома и бани осени и зимы 2022 года

О компании «Три строителя»

Мы региональная компания
с большим охватом областей,
ведем доставку и строительство
в 27 регионах РФ.

700

обьектов, от домов и бань из
бруса до каркасных и газобетонных домов.
К каждому проекту имеется
фото и видео отчет

Используем
качественное сырье
при строительстве

Все материалы закупаются
на рынке заготавливаются
на производстве, цены ниже
чем у конкурентов

Все рабочие имеют
опыт строительства от 5 лет

04 апр 2023

31 дек 2022

20 дек 2022

31 авг 2022

07 апр 2022

28 дек 2021

18 ноя 2021

23 июл 2021

16 апр 2021

25 дек 2020

05 окт 2020

15 июл 2020

22 мая 2020

02 мар 2020

29 ноя 2019

+7 800 555 79 30

Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы. Оставьте заявку и мы вам перезвоним.

Реализованные проекты

Читать все

Читать все

Строительство пристройки — Проектирование зданий

Подробное описание задач, необходимых для реализации проекта самостоятельной постройки, см. в разделе Самостоятельная постройка дома: план проекта.

Строительство пристройки к дому становится все более популярным выбором среди домовладельцев, стремящихся максимально использовать потенциал своей собственности. Принимая во внимание сборы и гербовый сбор, а также потрясения, связанные с покупкой нового дома и постоянно растущими ценами на недвижимость, расширение можно рассматривать как более экономичный вариант.

Тип и масштаб расширения дома сильно различаются в зависимости от требований домовладельца, бюджета и возможности участка.

[править] Гараж

Гараж — это распространенный тип одноэтажной пристройки, которая пристроена к существующему зданию и может использоваться для хранения транспортных средств, складских помещений и т. д.

Подробнее читайте в разделе Как построить гараж.

[править] Крыльцо

Это одноэтажная пристройка к фасаду дома. Из-за их относительно небольшого размера им может не потребоваться разрешение на строительство (хотя они могут находиться в заповедной зоне или в памятнике архитектуры). Утверждение строительных норм может потребоваться, если крыльцо не отделено от дома внутренней дверью и отапливается, или если есть проблемы со структурой, доступностью или дренажем.

Подробнее см. Как построить крыльцо.

[править] Зимний сад

Это простые одноэтажные конструкции, обычно состоящие из остекления и рамы из ПВХ, хотя они также могут быть деревянными или алюминиевыми. Они могут иметь низкоуровневую кирпичную стену по периметру, на которой располагается каркасная площадка. Тип и размер зимнего сада будут определять, требуется ли разрешение на строительство или утверждение строительных норм или нет.

Дополнительную информацию см. в Консерватории.

[править] Оранжерея

Также известная как солярий, оранжерея похожа на оранжерею, но имеет прочную крышу и стены, а также остекление. Это, как правило, делает их более дорогими, чем зимние сады, но более прочными и лучше сохраняющими тепло. Аналогичные правила разрешения на строительство и правила строительства применяются, как и для зимних садов.

[править] Одноэтажная пристройка

К существующему дому пристроена одноэтажная пристройка. Способ соединения требует тщательного рассмотрения, в частности, проемов между пристройкой и существующим зданием, примыканий к конструкции крыши, расположения дымоходов и водостоков и т. д. Разрешение на планирование может потребоваться не во всех случаях, но разрешение на строительство требуется.

[править] Двухэтажная/многоэтажная пристройка

Те же соображения будут уместны, что и для одноэтажной пристройки, хотя соединения и структура, вероятно, будут более сложными, и, скорее всего, потребуется разрешение на строительство.

[править] Надстройка надстройки

Это место, где пристройка строится поверх существующей конструкции, чаще всего над гаражом. С точки зрения обеспечения устойчивости могут потребоваться новые фундаменты и строительство внутренней листовой стены, поскольку большинство гаражей имеют только однослойную кирпичную кладку. Поскольку качество фундамента не может быть гарантировано, необходимо провести соответствующее обследование, чтобы определить объем дополнительных работ.

[править] Подвал

Подвал — это часть здания, которая частично или полностью находится ниже уровня земли.

В таких городах, как Лондон, из-за спроса на жилье, цен на землю и стоимости переезда подвалы строятся или переоборудуются под жилые помещения. Это вызывает озабоченность в некоторых районах, где начинают строить очень большие многоэтажные подвальные помещения, что может причинить значительный ущерб соседям в течение длительного периода времени. В связи с этим вводятся некоторые планировочные ограничения. См. Подвалы в зданиях для получения дополнительной информации.

Ситуация с планированием будет зависеть от точного характера предлагаемой застройки, поэтому рекомендуется обратиться в местное управление планирования за консультацией перед подачей заявки.

Строительные нормы применяются к строительству новых подвалов и будут охватывать такие области, как вентиляция, дренаж, высота потолков, гидроизоляция, электропроводка, водоснабжение, средства эвакуации и т. д.

Дополнительную информацию см. в разделе Земляные работы в подвале.

[править] Преобразование чердака

Преобразование лофта может увеличить стоимость дома до 20% и добавить до 30% жилой площади в дом.

Во многих случаях переоборудование чердака может быть завершено как Разрешенная застройка, для которой не требуется разрешения на планирование. Однако, если планы выходят за рамки этих ограничений, потребуется разрешение на планирование. Разрешение на планировку также может потребоваться, если дом находится в заповедной зоне или памятнике архитектуры.

Для преобразования чердака в жилое помещение требуется разрешение на строительство.

Разрешение на планировку может не требоваться для пристроек или пристроек к дому, поскольку они считаются разрешенными застройками. Однако к расширению применяются некоторые из следующих ограничений и условий:

• Пристройки не должны превышать 50% общей площади земли вокруг «первоначального дома» (дома в том виде, в котором он был построен впервые или в том виде, в каком он был на 1 июля 1948 года).
• Высота карниза и конька не может быть выше существующего дома.
• Одноэтажная задняя пристройка не может быть выше 4 м.
• Многоэтажные задние пристройки не могут выступать за заднюю стену более чем на 3 м в длину.
• Одноэтажная задняя пристройка не может превышать длину задней стены более чем на 3 м (для пристроенного дома) или 4 м (для отдельно стоящего дома).
• Двухэтажные пристройки могут располагаться не ближе 7 м от задней границы участка.
• Уклон кровли пристроек выше одного этажа должен соответствовать уклону существующего дома, насколько это практически возможно.
• Используемые материалы должны быть внешне похожи на существующее здание (не относится к зимним садам).
• Расширения перед фасадом или боковым фасадом дома, выходящим на шоссе, не допускаются.
• Балконы и веранды не допускаются.

Если эти требования не выполняются, потребуется разрешение на строительство. Тем не менее, существуют местные варианты, и указания статьи 4 могут использоваться на местном уровне для отмены разрешенных прав на застройку, поэтому всегда стоит проконсультироваться с местными властями.

Если здание указано в списке, требуется согласие. Изменение памятника архитектуры без согласия является уголовным преступлением.

Точно так же, если здание находится в заповедной зоне, то, скорее всего, потребуется разрешение.

Правила строительства (проектирование и управление) (правила CDM) предназначены для обеспечения надлежащего учета вопросов охраны здоровья и безопасности при разработке проекта, чтобы снизить риск причинения вреда тем, кто должен строить, использовать и обслуживать конструкции.

Если пристройка большая, могут применяться правила, хотя обязательства клиента, скорее всего, будут переданы подрядчику по проекту с одним подрядчиком или генеральному подрядчику по проекту с участием более чем одного подрядчика.

Для получения дополнительной информации см. CDM для самостроителей и местных клиентов.

Стена для вечеринок и т. д. Закон 1996 года предоставляет владельцу собственности законное право выполнять определенные работы, которые в противном случае могли бы представлять собой нарушение или неудобство. Однако он также защищает интересы соседних владельцев, налагая требование о том, чтобы они были предварительно уведомлены о предложениях.

Кроме того, предусмотрена обязательная процедура разрешения споров, если у соседей-собственников есть сомнения по поводу реализации предложений.

Дополнительную информацию см. в Законе о стенах вечеринок.

Домовладельцам, рассматривающим вопрос о продлении, будет целесообразно определить свои цели и подготовить реалистичный план, бюджет и график. Заблаговременно проконсультировавшись с архитекторами, подрядчиками и планировщиками, можно будет определить объем и масштабы расширения, которые могут быть разрешены и доступны по цене.

Гонорары, связанные с назначением архитектора или подрядчика по проектированию и строительству, могут оттолкнуть домовладельцев, однако они, как правило, относительно низки по сравнению со стоимостью строительства, а опыт профессионалов может сэкономить деньги и время на протяжении всей жизни проекта, а также приводит к более качественному конечному продукту. Профессиональный вклад также может помочь защитить разрешения.

Однако важно, чтобы проект устраивал домовладельца, а не назначенных специалистов, поэтому важно, чтобы на разработку четкого технического задания было потрачено время. Краткое описание должно быть сосредоточено на том, что домовладелец хочет сделать в пристройке, а не на том, как она должна быть спроектирована, это помогает оставить открытыми варианты, поскольку у дизайнеров могут быть идеи, которые не пришли бы в голову домовладельцу.

• Соседний владелец.
• Как избежать ловушек с разрешениями на планирование.
• Подвалы в зданиях.
• CDM для самостоятельных строителей и бытовых клиентов.
• Заповедник.
• Строительство, подпадающее под действие Закона о стенах для вечеринок 1996 года.
• Дома на заказ.
• Пять советов по планированию ремонта дома.
• Прием архитектора в качестве внутреннего заказчика.
• Как построить гараж.
• Как построить крыльцо.
• Как найти строителя.
• Включение бетонного гаража в ландшафт.
• Комплект домика.
• Лицензия на перепланировку квартиры.
• Лицензия на изменение.
• Уведомление о перекрестке.
• Здания, внесенные в список памятников архитектуры.
• Закон о стенах вечеринок.
• Разрешение на планирование.
• Ремонт.
• Ремонт.
• Метод Сигала.
• Самостоятельное строительство домов.
• Самостоятельный дом: план проекта.
• Типы номеров.

• Пристройка к дому – Виды пристройки
• Домостроение – Расширения Руководство для начинающих
• Портал планирования — расширения

Строительство пристройки — Проектирование зданий

Подробное описание задач, необходимых для реализации проекта самостоятельной постройки, см. в разделе Самостоятельная постройка дома: план проекта.

Строительство пристройки к дому становится все более популярным выбором среди домовладельцев, стремящихся максимально использовать потенциал своей собственности. Принимая во внимание сборы и гербовый сбор, а также потрясения, связанные с покупкой нового дома и постоянно растущими ценами на недвижимость, расширение можно рассматривать как более экономичный вариант.

Тип и масштаб пристройки к дому сильно различаются в зависимости от требований домовладельца, бюджета и возможностей участка.

[править] Гараж

Гараж — это распространенный тип одноэтажной пристройки, которая пристроена к существующему зданию и может использоваться для хранения транспортных средств внутри, складских помещений и т. д.

Подробнее читайте в разделе Как построить гараж.

[править] Крыльцо

Это одноэтажная пристройка к фасаду дома. Из-за их относительно небольшого размера им может не потребоваться разрешение на строительство (хотя они могут находиться в заповедной зоне или в памятнике архитектуры). Утверждение строительных норм может потребоваться, если крыльцо не отделено от дома внутренней дверью и отапливается, или если есть проблемы со структурой, доступностью или дренажем.

Подробнее см. Как построить крыльцо.

[править] Зимний сад

Это простые одноэтажные конструкции, обычно состоящие из остекления и рамы из ПВХ, хотя они также могут быть деревянными или алюминиевыми. Они могут иметь низкоуровневую кирпичную стену по периметру, на которой располагается каркасная площадка. Тип и размер зимнего сада будут определять, требуется ли разрешение на строительство или утверждение строительных норм или нет.

Дополнительную информацию см. в Консерватории.

[править] Оранжерея

Также известная как солярий, оранжерея похожа на оранжерею, но имеет прочную крышу и стены, а также остекление. Это, как правило, делает их более дорогими, чем зимние сады, но более прочными и лучше сохраняющими тепло. Аналогичные правила разрешения на строительство и правила строительства применяются, как и для зимних садов.

[править] Одноэтажная пристройка

К существующему дому пристроена одноэтажная пристройка. Способ соединения требует тщательного рассмотрения, в частности, проемов между пристройкой и существующим зданием, примыканий к конструкции крыши, расположения дымоходов и водостоков и т.д. Разрешение на планирование может потребоваться не во всех случаях, но разрешение на строительство требуется.

[править] Двухэтажная/многоэтажная пристройка

Те же соображения будут уместны, что и для одноэтажной пристройки, хотя соединения и структура, вероятно, будут более сложными, и, скорее всего, потребуется разрешение на строительство.

[править] Надстройка надстройки

Это место, где пристройка строится поверх существующей конструкции, чаще всего над гаражом. С точки зрения обеспечения устойчивости могут потребоваться новые фундаменты и строительство внутренней листовой стены, поскольку большинство гаражей имеют только однослойную кирпичную кладку. Поскольку качество фундамента не может быть гарантировано, необходимо провести соответствующее обследование, чтобы определить объем дополнительных работ.

[править] Подвал

Подвал — это часть здания, которая частично или полностью находится ниже уровня земли.

В таких городах, как Лондон, из-за спроса на жилье, цен на землю и стоимости переезда подвалы строятся или переоборудуются под жилые помещения. Это вызывает озабоченность в некоторых районах, где начинают строить очень большие многоэтажные подвальные помещения, что может причинить значительный ущерб соседям в течение длительного периода времени. В связи с этим вводятся некоторые планировочные ограничения. См. Подвалы в зданиях для получения дополнительной информации.

Ситуация с планированием будет зависеть от точного характера предлагаемой застройки, поэтому рекомендуется обратиться в местное управление планирования за консультацией перед подачей заявки.

Строительные нормы применяются к строительству новых подвалов и будут охватывать такие области, как вентиляция, дренаж, высота потолков, гидроизоляция, электропроводка, водоснабжение, средства эвакуации и т. д.

Дополнительную информацию см. в разделе Земляные работы в подвале.

[править] Преобразование чердака

Преобразование лофта может увеличить стоимость дома до 20% и добавить до 30% жилой площади в дом.

Во многих случаях переоборудование чердака может быть завершено как Разрешенная застройка, для которой не требуется разрешения на планирование. Однако, если планы выходят за рамки этих ограничений, потребуется разрешение на планирование. Разрешение на планировку также может потребоваться, если дом находится в заповедной зоне или памятнике архитектуры.

Для преобразования чердака в жилое помещение требуется разрешение на строительство.

Разрешение на планировку может не требоваться для пристроек или пристроек к дому, поскольку они считаются разрешенными застройками. Однако к расширению применяются некоторые из следующих ограничений и условий:

• Пристройки не должны превышать 50% общей площади земли вокруг «первоначального дома» (дома в том виде, в котором он был построен впервые или в том виде, в каком он был на 1 июля 1948 года).
• Высота карниза и конька не может быть выше существующего дома.
• Одноэтажная задняя пристройка не может быть выше 4 м.
• Многоэтажные задние пристройки не могут выступать за заднюю стену более чем на 3 м в длину.
• Одноэтажная задняя пристройка не может превышать длину задней стены более чем на 3 м (для пристроенного дома) или 4 м (для отдельно стоящего дома).
• Двухэтажные пристройки могут располагаться не ближе 7 м от задней границы участка.
• Уклон кровли пристроек выше одного этажа должен соответствовать уклону существующего дома, насколько это практически возможно.
• Используемые материалы должны быть внешне похожи на существующее здание (не относится к зимним садам).
• Расширения перед фасадом или боковым фасадом дома, выходящим на шоссе, не допускаются.
• Балконы и веранды не допускаются.

Если эти требования не выполняются, потребуется разрешение на строительство. Тем не менее, существуют местные варианты, и указания статьи 4 могут использоваться на местном уровне для отмены разрешенных прав на застройку, поэтому всегда стоит проконсультироваться с местными властями.

Если здание указано в списке, требуется согласие. Изменение памятника архитектуры без согласия является уголовным преступлением.

Точно так же, если здание находится в заповедной зоне, то, скорее всего, потребуется разрешение.

Правила строительства (проектирование и управление) (правила CDM) предназначены для обеспечения надлежащего учета вопросов охраны здоровья и безопасности при разработке проекта, чтобы снизить риск причинения вреда тем, кто должен строить, использовать и обслуживать конструкции.

Если пристройка большая, могут применяться правила, хотя обязательства клиента, скорее всего, будут переданы подрядчику по проекту с одним подрядчиком или генеральному подрядчику по проекту с участием более чем одного подрядчика.

Для получения дополнительной информации см. CDM для самостроителей и местных клиентов.

Стена для вечеринок и т. д. Закон 1996 года предоставляет владельцу собственности законное право выполнять определенные работы, которые в противном случае могли бы представлять собой нарушение или неудобство. Однако он также защищает интересы соседних владельцев, налагая требование о том, чтобы они были предварительно уведомлены о предложениях.

Кроме того, предусмотрена обязательная процедура разрешения споров, если у соседей-собственников есть сомнения по поводу реализации предложений.

Дополнительную информацию см. в Законе о стенах вечеринок.

Домовладельцам, рассматривающим вопрос о продлении, будет целесообразно определить свои цели и подготовить реалистичный план, бюджет и график. Заблаговременно проконсультировавшись с архитекторами, подрядчиками и планировщиками, можно будет определить объем и масштабы расширения, которые могут быть разрешены и доступны по цене.

Гонорары, связанные с назначением архитектора или подрядчика по проектированию и строительству, могут оттолкнуть домовладельцев, однако они, как правило, относительно низки по сравнению со стоимостью строительства, а опыт профессионалов может сэкономить деньги и время на протяжении всей жизни проекта, а также приводит к более качественному конечному продукту. Профессиональный вклад также может помочь защитить разрешения.

Однако важно, чтобы проект устраивал домовладельца, а не назначенных специалистов, поэтому важно, чтобы на разработку четкого технического задания было потрачено время. Краткое описание должно быть сосредоточено на том, что домовладелец хочет сделать в пристройке, а не на том, как она должна быть спроектирована, это помогает оставить открытыми варианты, поскольку у дизайнеров могут быть идеи, которые не пришли бы в голову домовладельцу.

• Соседний владелец.
• Как избежать ловушек с разрешениями на планирование.
• Подвалы в зданиях.
• CDM для самостоятельных строителей и бытовых клиентов.
• Заповедник.
• Строительство, подпадающее под действие Закона о стенах для вечеринок 1996 года.
• Дома на заказ.
• Пять советов по планированию ремонта дома.
• Прием архитектора в качестве внутреннего заказчика.
• Как построить гараж.
• Как построить крыльцо.
• Как найти строителя.
• Включение бетонного гаража в ландшафт.
• Комплект домика.
• Лицензия на перепланировку квартиры.
• Лицензия на изменение.
• Уведомление о перекрестке.
• Здания, внесенные в список памятников архитектуры.
• Закон о стенах вечеринок.
• Разрешение на планирование.
• Ремонт.
• Ремонт.
• Метод Сигала.
• Самостоятельное строительство домов.