Строительство пристройки к дому: Строительство пристроек к дому

Пристройка к деревянному дому из каркаса или бруса. Строительство террасы или веранды в СПб.

Наша компания помимо строительства домов и бань под ключ, занимается строительством пристроек к старым домам Заказчиков. Основными вариантами пристроек является закрытая веранда, открытая терраса и различного вида эркеры. Пристройку можно сделать как из бруса, каркаса так и из пеноблоков.

Стандартная открытая терраса 3х6 метра

• 3 винтовые сваи,
• Обвязка 150*150мм,
• половые и потолочные лаги 150*100мм (с шагом 0,8-1,0м),
• половой шпунт 35мм,
• столбы из строганного бруса,
• вагонка АВ потолок и фронтоны,
• стропила 100*40мм,
• ондулин,
• балясины с перилами,
• входные ступени.

Стандартная закрытая веранда 3х6 метра из каркаса 100мм

• 3 винтовые сваи,
• Обвязка 150*150мм,
• половые и потолочные лаги 150*100мм (с шагом 0,8-1,0м),
• черепные бруски,
• черновой пол 20мм,
• половой шпунт 35мм,
• вагонка АВ стены с 2 сторон, потолок и фронтоны,
• гидро-пароизоляция по стенам, потолку и полу с 2 сторон,
• утепление по стенам, потолку и полу 100мм изовером,
• стропила и стойки 100*40мм (с шагом 0,8-1,0м),
• ондулин,
• дверь филенчатая,
• окно пластиковое,
• входные ступени,
• высота 2,35м.

Стандартная закрытая веранда 3х6 метра из проф. бруса 150*100мм

• 3 винтовые сваи,
• Обвязка 150*150мм
• половые и потолочные лаги 150*100мм (с шагом 0,8-1,0м),
• профилированный брус 150*100мм,
• черепные бруски,
• черновой пол 20мм,
• половой шпунт 35мм,
• вагонка АВ потолок и фронтоны,
• гидро-пароизоляция по потолку и полу с 2 сторон,
• утепление по потолку и полу 100мм изовером,
• стропила 100*40мм (с шагом 0,8-1,0м),
• ондулин,
• дверь филенчатая,
• окно пластиковое,
• входные ступени,
• высота 2,35м.

В цены не включена доставка материала до участка Заказчика и стоимость фундамента. Цены примерные и зависят от сезона года.

Если Вы хотите сделать пристройку, лучше для начала сфотографировать Ваш объект, и выслать нам фотографии на электронную почту, для принятия решения по возможности выполнения работ и для просчета их примерной стоимости. Далее делается примерный расчет цены и в случае согласования примерной суммы с Заказчиком на объект выезжает наш специалист для выполнения точных замеров. Вызов прораба платный и цена зависит от удаленности от областных центров. После данных замеров и происходит точный расчет стоимости работ по выполнению пристройки к дому Заказчика.

Цены получаются дешевле если пристройку заказывать вместе со строительством домов и бань или вместе с другими работами.

Строительство пристройки к дому из газобетона СПБ под ключ цены

У владельцев загородного жилья есть возможность увеличения полезной площади дома за счет пристройки. Но для решения этого вопроса необходимы знания основных правил строительных работ.

Если вы хотите расширить площадь вашего дома без риска совершения ошибок, обратитесь в нашу компанию. Мы возведем пристройку к дому из газобетона качественно и быстро.

Виды пристроек к дому из газобетона

Вы можете расширить полезную площадь и функциональность вашего коттеджа за счет следующих видов пристроек:

• террасы;
• гаража;
• мастерской;
• жилого помещения.

Цены на строительные услуги

Cтроительство из газобетонных блоков

	«Закрытый контур»	«Под чистовую отделку»
Газобетон	16,5тыс. руб/м2	19тыс.руб/м2
Газобетон + декоративная штукатурка	18тыс.руб/м2	20,5тыс.руб/м2
Газобетон + облицовачный кирпич	20,5тыс.руб/м2	23тыс.руб/м2
	(фундамент+коробка+окна, утепление кровли, перегородки, лестница)	(под черновую + электропроводка, отопление, водоотведение)
При строительстве дома нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно!

Строительство фундамента

Монтаж кровли

Монтаж пароизоляции	60руб/м2
Монтаж утеплителя в 1 слой	60руб/м2
Металлочерепица	от 280руб/м2
Гибкая черепица (битумная)	от 300руб/м2
Волнистые листы (еврошифер)	от 200руб/м2
Натуральная черепица	от 400руб/м2
Фальцевая кровля	от 350руб/м2
Профнастил	от 250руб/м2
Водосточная система	от 350ру/м. п.

Монтаж пола

Дополнительно

Этапы строительства пристройки к дому

К дому из газобетонных блоков целесообразно делать пристройку из аналогичного материала.

После того, как опорное основание будет готово для дальнейшего использования, можно переходить к возведению стен пристройки и другим работам:

• Кладка коробки пристройки из газобетона.
• Объединение кровельных систем.
• Вставка окон и дверей.
• Внешняя и внутренняя отделка.

Преимущество газобетона для строительства пристройки

Газобетон -это уникальный строительный материал. Он безопасен для здоровья, обладает хорошими теплоизоляционными и прочностными свойствами. С его помощью можно создать пристройку любых конфигураций. Главное знать нюансы и уметь использовать их на практике. Мы поможем возвести пристройку и объединить ее с уже действующим зданием. Фундамент, стены и кровля будут надежным продолжением этих элементов вашего коттеджа.

Строительство пристройки к дому из газобетона от нашей компании -это эффективный способ расширения полезной площади вашего коттеджа. Мы проведем такую работу и поможем оформить изменения в соответствующих органах.

Частые вопросы по строительству из газобетонных блоков

Какой толщины должны быть стены в доме из газоблока?

— Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний домик. Меньшая толщина стен не способна выдержать нагрузки кровли и влияние внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме, его необходимо оборудовать системой отопления, фасадного утепления и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются блоки меньших размеров, их толщина составляет 100мм.

Какой вариант внешней отделки стен из газобетона самый бюджетный?

— К отделке дома из газобетона стоит отнестись серьезно. Газобетон материал с повышенной паропроницаемостью. Из-за перепада температур (внутри помещения и снаружи) в нем образуется конденсат. Поэтому для внешней отделки стоит выбирать материал способствующий снижению паропроницаемости. Самым бюджетным вариантом отделки является окрашивание. Однако стены в этом случае должны быть близки к идеально ровному состоянию. Снизить стоимость окрашивания можно за счет использования недорогой фасадной шпатлевки. Чтобы придать ей нужный цвет, добавьте водоэмульсионный колер. Самый рациональный вариант отделки – вентилируемый фасад с применением листовых отделочных материалов (блок-хаус, сайдинг и др). Самый дорогой – облицовочный кирпич, он же самый долговечный и надежный.

Как снизить стоимость постройки из газобетона?

-Чтобы снизить стоимость строительства можно отказаться от полноценного второго этажа и сделать мансарду. Для экономии бюджета лучше выбирать форму дома близкую к кубу, с минимальным количеством выступов и сложных форм, отказаться от эркеров и балконов. Большое количество окон и минимум внутренних перегородок также уменьшают стоимость постройки из газобетона

Какая площадь дома из газобетона будет оптимальной?

Исследователи считают, что площадь в 30 кв метров на человека наиболее комфортный вариант. Однако при проектировании дома учитывается, прежде всего, бюджет на строительство. Размер участка также имеет значение, его благоустройство важно, как и комфорт внутри дома. Если участок не большой, имеет смысл подумать о втором этаже или мансарде.

Нужен ли в доме подвал?

Для ответа на этот вопрос в первую очередь нужно провести геологические изыскания. При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа выйдет неоправданно дорого. Но если же почва позволяет, то строительство подвала будет уместно, когда вы хотите: сделать мастерскую или помещение для хранения инвентаря, сделать бассейн или сауну. Если участок на склоне, такое подвальное помещение образуется естественным образом. При строительстве его можно обустроить и найти ему полезное применение.

Какую крышу выбрать для дома из газобетона?

Основные рекомендации при строительстве крыши для дома из газобетона следующие:

• -она должна быть скатная;
• -края должны быть максимально удлинены, чтобы меньше влаги попадало на фасад;
• -лучше отказаться от тяжелых материалов (натуральной черепицы), чтобы снизить нагрузку на несущие стены;
• -должна быть соблюдена герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.

При выборе материалов, лучше обратится к классическим листовым. Самый бюджетный, но в тоже время надежный и долговечный — шифер (асбоцементный лист). Однако такой лист невозможно смонтировать самостоятельно из-за веса и хрупкости, периодически требует обработки от грибка. Очень практичным материалом является битумный шифер (ондулин). Он прост в монтаже и доступен в цене. В отличие от металлочерепицы обладает бесшумностью.

Возможна ли у вас рассрочка платежа или кредит?

Да, при заказе строительства в нашей компании, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Также мы сотрудничаем с банками, в которых можно оформить строительство в кредит на выгодных условиях.

Какой фундамент подойдет для дома из газобетона?

Так как газобетон обладает относительно не большим весом, можно сэкономить бюджет на возведении фундамента. Основным нюансом является жесткость основания, так как при его просадке могут пойти трещины. Перед выбором фундамента необходимо провести геологические изыскания и определить тип почвы. Если грунт пучинистый или песчаный, то есть, находится в движении, то подойдет только ленточный фундамент. Если высокий уровень грунтовых вод, то лучше остановить выбор на монолитной плите. Но если почва позволяет, столбчатый фундамент значительно сэкономит бюджет и время, по сравнению с предыдущими вариантами.

5 вещей, которые следует учитывать перед строительством пристройки к дому

Для домовладельца вполне естественно хотеть инвестировать в свою собственность. Дополнения со временем повышают ценность вашего дома и создают больше жилого пространства для вас и вашей семьи.

В то время как каждый может извлечь выгоду из дополнительного места для хранения или другой функциональной зоны в доме, стоит отметить, что большинство модификаций дома — это масштабное предприятие! Эти проекты требуют времени, стратегического планирования и финансирования; проект может быстро пойти наперекосяк, если задача пойдет наперекосяк.

Что нужно знать заранее? Вот пять вещей, которые следует учитывать, прежде чем строить пристройку к дому.

Ваш бюджет, качество, треугольник времени

Финансирование, качество проекта и время являются наиболее важными аспектами вашего предприятия. Продолжительность проекта может варьироваться в зависимости от того, какие ограничения и разрешения необходимы для начала строительства, а желаемое качество переделок совпадает с вашим бюджетом.

Важно учитывать бюджет, качество и временной треугольник, чтобы определить мотивацию вашего добавления. Вы можете хотеть всего этого, но помните, что вам, возможно, придется пожертвовать одним аспектом в зависимости от ваших намерений.

Например, вам может понадобиться качественная сборка; однако может потребоваться время, чтобы найти материалы и дополнительное финансирование, чтобы позволить их себе.

Линии вашей собственности

Пока вы делаете пристройку к своей собственности, обратите внимание, что некоторые здания могут налагать ограничения на близость проекта к соседним жилым домам и прилегающим землям. Перед началом строительства не забудьте провести обследование недвижимости, которое определит точные границы собственности.

Разрешения, разрешения и проверки

Как и при реконструкции, пристройка к вашему дому потребует разрешений и проверок, прежде чем перейти к фазе строительства. Во-первых, определите границы вашей собственности, разработайте план вашего участка и определите местонахождение ваших коммуникаций.

Затем заполните все необходимые заявки на получение разрешений в вашем городе или муниципалитете, чтобы убедиться, что здание соответствует кодексу. Вам нужно будет проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы осмотреть текущую инфраструктуру, чтобы определить безопасность и осуществимость проекта.

Если вы живете во Флориде, рассмотрите возможность консультации с Axiom Structures. Мы можем предоставить вам инженера-строителя в Форт-Лодердейле, чтобы помочь на этом этапе.

Объем проекта и необходимые материалы

Ремонт и пристройка дома — непростая задача от начала до конца, и она может стать еще более сложной, если вы не определите объем работ и необходимые материалы. Обсудите свои планы с командой и укажите все желаемые функции.

Не бойтесь быть как можно более подробным в своем предложении, чтобы эксперты имели четкое представление о том, что следует расставить по приоритетам, чтобы привести его в соответствие с окончательным видом.

Информация о вашем местонахождении во время строительства

Внесение изменений в ваш дом — это сложный процесс, поэтому было бы разумно подумать, лучше ли вам жить в помещении во время строительства или переехать.

Хотя на первый взгляд было бы удобно жить на своей территории, вы рискуете вдыхать летучие органические соединения (ЛОС), которые могут повлиять на ваше здоровье.

Прежде чем строить пристройку к дому, необходимо учесть несколько моментов, это поможет подготовить подробный план вашего видения. Вы также можете воспользоваться консультацией правильной команды профессионалов, которые помогут воплотить ваши планы в жизнь.

Обладая более чем 13-летним опытом, наша команда Axiom Structures будет рада помочь вам в вашем начинании по благоустройству дома. Наши опытные специалисты могут провести проверку конструкций, разработать дизайн и предоставить консультации по ремонту и реконструкции.

Расширение дома 101: Что вам нужно знать о расширении вашей собственности

Зачем расширять свой дом?

Это довольно очевидно, когда вам нужно расширить свой дом, если он трещит по швам. Такое часто бывает, когда начинаешь заводить семью, или прибавляешь в семье — так одного ребенка становится два, или три, или даже четыре. Возможно, вы не хотите, чтобы ваши дети делили спальню, или они могут просто сильно не любить друг друга и отказываться делиться.

Вы также можете жить в старом доме, в котором есть только одна ванная комната, и вам надоели утренние очереди и ссоры, связанные с этим неблагоприятным положением дел.

Помимо этих очевидных подталкивающих факторов, вы также можете быть мотивированы на:

• Преобразование части или всего вашего дома в открытую планировку
• Изменение внутренней планировки для максимального увеличения пространства
• Увеличение доступного пространства для хранения свет
• Переместите свои жилые помещения в тыл

Если вы решили остаться на месте, то один из первых вопросов, на который вам нужно ответить, — сколько будут стоить ваши проекты расширения дома?

Факторы, влияющие на стоимость пристройки к дому

Первое, что нужно знать, когда речь идет о стоимости пристройки к дому на м2, это то, что ванные комнаты являются самыми дорогими в строительстве, за ними следуют кухни, гостиные и спальни. Почему? В ванных комнатах есть много сантехнических и электрических работ, помимо всей фурнитуры и приспособлений, которые вы ожидаете от современной ванной комнаты.

Если вы ищете экономичный способ расширить свой дом, превратив его в еще одну спальню или жилое помещение, то переоборудование гаража, вероятно, является лучшим способом добиться этого. Строитель может работать с существующей структурой и превратить это пространство в практичное дополнение к вашему дому, предоставляя вам новое ценное жилое пространство.

Прежде чем мы начнем рассматривать фактические затраты, которые следует принимать в качестве ориентира, давайте сначала рассмотрим все факторы, которые будут определять окончательную стоимость проекта расширения вашего дома, а именно:

• Размер вашего дома
• Если вы добавляете еще один этаж
• Тип и качество материалов, которые вы выбираете
• Техника и оборудование, которые вы выбираете
• Стоимость разрешений и бюрократии
• Стоимость внешних профессиональных консультаций, таких как землемер и/или инженер

Кроме того, другие практические соображения, о которых вы и ваш строитель должны подумать, включают:

• Доступ к площадке, включая доступную парковку и доступ для грузовика для строителя крутой
• Сколько требуется работ по сносу
• Если требуются какие-либо земляные работы
• Если вам нужно заложить бюджет на удаление опасных материалов, особенно асбеста

Теперь давайте посмотрим на некоторые цифры.

Сколько стоит пристройка к дому?

По мнению экспертов по оценке и архитекторов-проектировщиков Archicentre Australia, пристройка к существующему зданию может стоить от 1900 до 3600 долларов за квадратный метр.

«По данным Archicentre Australia, пристройка к существующему зданию может стоить от 1900 до 3600 долларов за квадратный метр»

Эта приблизительная цифра предполагает «хороший доступ к вашему участку и отсутствие серьезной модернизации конструкции», а также широкий диапазон может быть частично объяснено масштабом вашего проекта, материалами, которые вы выбираете, и индивидуальным строителем, которого вы нанимаете.

Что касается материалов, важно знать, что пристройка с деревянным каркасом дешевле, чем надстройка из облицовочного кирпича, а двойной кирпич – самый дорогой вариант.

Если вы добавляете влажную зону как часть своей пристройки, вам необходимо добавить к вышеперечисленным затратам на строительство следующее:

• Ванная/примыкающая к ней: 12 000–28 000 долларов США
• Кухня: 15 000–40 000 долларов США
• Прачечная: $6,000 — $15,000

Если вы добавляете пристройку второго этажа к вашему дому, которая включает в себя лестницу, любые структурные работы к существующей конструкции и крыше, то вам нужно заложить в бюджет намного больше; в два раза выше указанных затрат.

Тем не менее, Archicentre также отмечает, что «большие работы могут обеспечить более экономичную цену за квадратный метр», что звучит нелогично, но часто так и есть.

Что касается конкретных гонораров для профессионалов, вам также может понадобиться заложить в бюджет землеустроителя, отчет о почве и инженера-строителя. И на случай непредвиденных обстоятельств, например, если вы обнаружите асбест на потолке, будет разумно добавить в свой бюджет 10-20-процентный буфер.

Какую дополнительную ценность может добавить пристройка к дому?

Трудно определить в долларах, какую дополнительную стоимость ваше расширение может добавить к стоимости вашей собственности. Если вы добавляете спальню в свой дом в районе, где покупатели ценят эту особенность, вы, вероятно, получите значительную отдачу от своих инвестиций — до 150 000 долларов.

Однако имейте в виду, что при планировании расширения дома полезно знать рынок и то, за что покупатели готовы платить больше.

«При планировании расширения дома полезно знать рынок и то, за что покупатели готовы платить больше.»

В Великобритании исследование, проведенное ипотечной компанией Nationwide, показало, что «пристройка, создающая спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой, может добавить до 23 процентов к стоимости имущества, дополнительную ванную комнату — до 6 процентов и дополнительную спальня с двуспальной кроватью может добавить 12 процентов».

Полезный ресурс: Получите профиль пригорода для любого пригорода Австралии

Какие разрешения и одобрения вам потребуются для расширения дома?

Если вы проводите какой-либо структурный ремонт, например, строительство пристройки к дому, вам потребуются разрешения и одобрения от вашего местного совета, прежде чем ваш проект может быть запущен.

Стоимость этих услуг варьируется в зависимости от местного совета, поэтому обязательно изучите этот вопрос заранее и включите его в свой бюджет. Разрешения, одобрения и разрешения на расширение вашего дома могут включать:

• Разрешение на снос
• Заявка на застройку (DA)
• Разрешение на строительство
• Разрешение на градостроительство

В большинстве случаев ваш архитектор и/или строитель позаботится об этом. это, но вам все равно нужно знать, что требуется и сколько это может стоить. Что касается разрешений, советы особенно обеспокоены проектами, которые:

• Значительно изменить внешний вид объекта
• Нарушить частную жизнь соседей
• Внести изменения в здание, являющееся памятником наследия

Некоторые строительные работы могут быть выполнены с помощью более простого процесса утверждения, называемого соответствующим проектом, который может быть выдан в течение 10 дней и может помочь ускорить процесс.

В Новом Южном Уэльсе к этой категории относятся некоторые типы квартир для бабушек. И если ваш проект включает только внутренние работы, вам вряд ли потребуется одобрение плана, но обязательно уточните это в местном совете, когда вы находитесь на этапе исследования.

Кто вам понадобится для расширения вашего дома?

Если говорить о специалистах и ​​специалистах, которые могут вам понадобиться для расширения вашего дома, то первым делом вам следует обратиться к архитектору или проектировщику зданий. Они могут разработать планы и разработать функциональное дополнение, которое дополнит ваш образ жизни. Архитекторы также могут управлять всем проектом для вас, но за дополнительную плату.

«С точки зрения профессионалов и специалистов, которые могут вам понадобиться для расширения вашего дома, архитектор или проектировщик зданий должны быть вашим первым портом захода.»

Вам также необходимо будет нанять опытного строителя, предпочтительно того, кто понимает ваше видение и имеет опыт производства качественных работ.

Как правило, они нанимают любых субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и плиточники, для выполнения вашей работы или включают их в свой штат. Обязательно подпишите с ними договор, желательно тот, который составил или просмотрел юрист.