Строительство на склоне: Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности

Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности

Теоретические исследования Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности

Возвести надёжный фундамент дома на крутом склоне оврага или холма — непростая задача. Что же делать, если отведённая под строительство территория обладает неровным рельефом или имеет большой уклон? Современные технологии позволяют реализовать несколько эффективных решений, превращающих недостатки проблемного участка в достоинства.

Главное для успешной реализации строительства на склоне — правильная оценка особенностей рельефа и грамотно разработанный проект строительно-земляных работ. Прежде чем начинать выбор материалов для будущего дома и закладку фундамента, необходимо тщательно изучить почву на участке. Наиболее сложными для работы считаются глинистые грунты, суглинки, супеси и торфяные грунты, легко деформирующиеся под воздействием влаги и низких температур.

Возводить будущее здание лучше на наиболее сухом и высоком месте участка — это поможет облегчить водоотведение и создание канализационной системы. В том случае, если выше по склону также располагаются коттеджи, необходимо обезопасить свою территорию созданием сливных труб или канавок. Идеальной ориентацией для фасада дома считается юг или юго-восток. Подобное расположение помогает сэкономить на обогреве постройки: на южной стороне теплее и больше солнечного света, а зимой скапливается меньше снега.

Важным этапом исследований территории под строительство является объективное измерение уклона участка. От величины угла падения зависит весь ход дальнейших действий. Получить данную величину в процентах можно, поделив разность высоты между двумя точками на местности на расстояние между этими точками, спроецированное на горизонталь. Для примера, 20-метровому склону холма на участке, имеющем 100 м. в длину, соответствует уклон в 0,2 (20%). Наиболее подходящими для возведения зданий считаются территории с уклоном менее 3% — для строительства на практически ровной поверхности не требуется создание специального проекта и дополнительных затрат.

Выравнивание

При небольшом уклоне почвы (5-7%) наиболее выгодным является искусственное выравнивание участка, приближающее его кривизну к идеальной. Также вариант с выравниванием используется в тех случаях, когда рельеф земли под строительство искажён неглубокими складками.

Террасирование

Укрепить пологий участок с уклоном до 20% поможет современная технология террасирования. Для того, чтобы предотвратить разрушение дома в результате оползней, возникающих от переувлажнения почвы, необходимо структурировать и укрепить естественный рельеф территории. Земляной склон необходимо разделить на отдельные террасы — ровные участки грунта, ограниченные каменными уступами. Для создания каменно-земляных «ступенек» используются современные материалы для берегоукрепления или классические стены из крупных камней или бетонных блоков. Как правило, армирование грунтовой части террасы осуществляется с помощью полимерных решёток и геотекстиля. Специалисты в области ландшафтного дизайна советуют высаживать на террасах газонную траву, цветы и плодовые деревья — контрастное сочетание зелени и стенок из натурального камня сделает ваш участок по-настоящему уютным и оригинальным.

Разноуровневые дома

Крутой уклон территории под строительство, превышающий 20%, создаёт значительные трудности при возведении типовых коттеджей. В том случае, если ваш участок находится на склоне холма или обладает сложным рельефом (участки каменной скалы и пр.), лучше постараться максимально использовать возможности, предоставленные природным ландшафтом. Грамотно разрешить ситуацию поможет индивидуальное проектирование дома, учитывающее естественные перепады высоты и кривизну грунта. Оригинальное архитектурное решение позволит разместить уютное и просторное жилище на самом сложном рельефе, на нарушая природную гармонию. Каменные выступы и крутые уступы можно использовать для возведения многоярусного дома с открытыми площадками, цокольным этажом, отдельной верандой и каменными дорожками, переходящими с уровня на уровень.

Строительство дома на склоне — особенности архитектуры

Выбор участка, на котором будет возведен загородный дом — сложный и трудоемкий процесс. Важно учесть множество нюансов, рассчитать насколько выгодным будет тот или иной вариант, насколько подойдет именно вам по различным критериям. В конечном счете, не так много людей отдают свое предпочтения участкам на склоне. Для большинства, дом, возведенный на склоне, является чем-то уж очень сложным и непонятным. Конечно склон, как и любая другая особенность рельефа, отпугивает потенциальных покупателей. Кажется, что будущий проект будет дорогим и тяжелым в воспроизводстве. Однако, как и в случае других архитектурных особенностей, дом, расположенный на склоне, может стать ничуть не менее удобным, чем какой-либо еще. Важно лишь относиться к возведению будущего жилья с умом.

Особенности архитектуры дома на склоне

Появление в вашей собственности участка на склоне ни в коем случае не должно являться причиной для расстройств, так как наклонная поверхность имеет целый ряд плюсов, которые делают жизнь гораздо проще. Иногда строительство на подготовленном склоне может оказаться даже менее сложным процессом, чем тот же самый процесс на ровном пространстве. Жизнь в доме на склоне и вовсе будет очень комфортной и дешевой, так как вы избавитесь от необходимости осуществлять множество работ. (К примеру, вода будет самостоятельно стекать с вашего участка) Также хозяева домов на склоне никогда не сталкиваются с проблемами, которые приносят с собой сезонные наводнения. Для того, чтобы вообще не страдать от переизбытка воды на участке, достаточно лишь организовать для нее специальный путь отхода. Помимо вышеперечисленных преимуществ, при расположении дома на склоне открывается возможность свободно достраивать подвальное помещение или полноценный цокольный этаж.

Перед покупкой участка на склоне стоит провести детальный осмотр его особенностей, ведь в этом деле даже малейший нюанс может сыграть серьезную роль для вашей будущей жизни. Важно убедиться в ряде вещей: подходит ли данная местность для строительства в целом, отвечает ли она общим критериям для возведения дома. Поверхность должна быть как можно более ровной, если неровности на участке превышают определенную норму — участок не подходит для строительства жилого дома. Также почва на склоне должна быть как можно более устойчивой. Часто из-за неустойчивости почвы на склонах случаются оползни.

Преимущества и недостатки участка с уклоном

Помимо недостатков и сложностей, которые несет с собой строительства на склоне, в нем можно найти массу плюсов. Перед тем как приступать к самому строительству, очень важно детально изучить все достоинства и слабости таких рельефных участков. Возможно, погрузившись в тему вы поймете, что дом на склоне — это именно то, что вы искали на протяжении долгого времени.

Преимущества возведения дома на склоне

• Сокращение проблем с организацией канализации

Благодаря наклонному пространству, на котором размещается коттедж, о затратах на специальные насосы для откачки воды можно забыть. Канализация дома на склоне изначально устроена так, что жидкости самостоятельно стекают по трубам, расположенным под определенным углом.

• Возможность осуществлять необычные архитектурные решения

Также благодаря наклону можно создать максимально оригинальный и непохожий на другие проект дома. Такая площадь открывает большой простор для творчества.

• Пространство для творчества на участке

Помимо самого дома, на участке можно удобно расположить большое количество декоративных элементов. Если вы пригласите к сотрудничеству ландшафтного дизайнера, он сможет помочь вам полностью раскрыть потенциал такого необычного пространства.

• Упрощение работ по возведению фундамента

Как и в случае с канализацией, возводя фундамент вы можете не думать о дренажном камне. (Его все же стоит установить, чтобы быть совершенно уверенным в безопасности конструкции, однако такой роли, как в домах на ровном поверхности, укрепления и дренажи здесь играть не будут). Вода будет стекать по склону, оставляя дом совершенно сухим и никаким образом не вредя ему. Вся конструкция коттеджа в разы проще, нежели в случае с ровным участком, а значит и проект обойдется гораздо дешевле. Сократив затраты на фундамент и укрепление, вы сможете сделать необычный дизайн экстерьера или интерьера.

• Возможность создать необычный сад

Сад на склоне также может стать главным достоянием вашего загородного дома. Склон можно визуально разбить на зоны, разместив на нем растения различной высоты в правильном порядке. Также для сада на склоне идеально подойдут террасы и лестницы, которые сделают ваш двор удобным для жизни. В саду на склоне может быть разработана особая система полива. Так, растения, которым нужно больше влаги, будут располагаться ниже, а те, кто отлично чувствует себя и без полива — на самых высоких уровнях.

Недостатки расположения коттеджа на склоне

Помимо множества разнообразных достоинств, строительство на склоне также отличается и определенными недостатками. Обо всех нюансах важно узнавать заранее, чтобы в дальнейшем чувствовать себя более уверено. Все далее перечисленные минусы вовсе не являются поводами для отказа от покупки участка на склоне, однако зная о них, можно предотвратить определенные технические недочеты заранее.

• Повышенный риск образования оползней

Перед началом строительства самого коттеджа, необходимо предотвратить возможность появления оползней путем укрепления грунта. Самые популярные технологии на сегодняшний день — это террасирование и установка подпорных стен. Если заранее подготовить участок, можно надолго избавиться до данной проблемы.

• Резкая смена температур

Так как холодный воздух всегда двигается сверху вниз, здание на склоне может становиться серьезной преградой для него. Из-за этого температура возле самого дома может казаться гораздо ниже, чем на территории, которая прилегает к участку. Однако, избежать этой проблемы можно очень легко. Достаточно строить дом не на самом склоне, а на его верхней части. Так, воздух вокруг коттеджа будет равномерным, и вы не будете чувствовать перепадов температур.

• Особенности возведения фундамента

Очень важным является расположение дома в горизонтальном положении. Для этого фундамент должен быть закопан с одной стороны глубже, чем с другой. Одна из сторон так или иначе будет подвержена воздействию грунтовых вод, из-за чего фундаменту понадобится дополнительная изоляция. При строительстве водопровода и возведении фундамента важно обращаться к грамотным специалистам, и тогда проблем с этими частями дома не возникнет.

• Малое количество проектов

К сожалению, готовых проектов для участков на склоне не так много, в отличие от схожих вариантов для ровной территории. Склон придает любому проекту уникальность, поэтому с большой вероятностью для участка на склоне должен будет создаваться индивидуальный проект, что всегда будет дороже стандартного варианта.

Дома на склоне, как и любые другие дома, облагают недостатками и достоинствами в практически равной степени. Подходит подобный вариант вам или нет — дело в первую очередь индивидуальных предпочтений и принятия тех или иных вариантов для своей жизни. Главное, чтобы участок, который вы собираетесь приобрести, действительно подходил для строительства.

Выбор лучшего варианта фундамента

Одним из самых важных элементов, пожалуй, любого варианта домов на склоне является фундамент. Несмотря на то, что он незаметен для обывателя, он является основой дома. Прочность и долговечность всего дома напрямую зависит от того, насколько качественно сделан фундамент, и какие материалы использовались при его возведении. Строительство дома на склоне также накладывает свои, определенные критерии на то, каким должен быть фундамент. Так, для неровной поверхности чаще всего используются три следующих типа фундамента.

• Горизонтальный фундамент

Горизонтальный фундамент практически ничем не отличается от обычного фундамента. Он представлен я в виде стандартной конструкции, однако его возведение требует выравнивания большого участка склона. Для того, чтобы горизонтальный фундамент был реализован качественно, необходимо прибегать к использованию строительной техники, чтобы избавляться от большого количества грунта и ровнять поверхность. Такое строительство может обойтись вам довольно дорого, так как помимо затрат на само возведение и расчистку, придется потратиться на специальный подъезд для рабочей машины и прочие нюансы. Однако, горизонтальный фундамент позволяет сразу построить полностью заглубленный дом, а после не опасаться за его сохранность долгие годы.

• Ступенчатый фундамент

В отличие от горизонтального, этот вариант фундамента не требует изъятия грунта перед установкой, а напротив — предполагает установку ленточного фундамента. Толщина подножки при установлении ленточного фундамента будет неравномерной из-за склона поверхности. В силу неравномерности в разрезе такой фундамент будет очень похож на каскады. То есть сверху бетона всегда расположено меньше, а снизу — больше. Однако, несмотря на внутреннее содержание, верхний слой ступенчатого фундамента представляет собой ровную площадку, готовую для возведения дома.

• Свайный фундамент

Свайный фундамент станет идеальным вариантом для небольшого дома на склоне, особенно в случае, если он выполнен при помощи каркасной технологии. Возведение свайного фундамента осуществляется следующим образом: винтовые сваи, специально подготовленные для этого, ввинчиваются в землю и уплотняют грунт, после чего на сваях устанавливается и сам дом. Ключевыми недостатками этого варианта фундамента является невозможность построить двухэтажный высокий дом, а также необходимость отказаться от цокольного этажа. Работа со свайным фундаментом также потребует дополнительных вложений в специальную технику.

Конечно, каждый из этих вариантов фундаментов стоит рассматривать индивидуально по отношению именно к вашему участку и планируемому проекту. Выявить универсально подходящих вариант фундамента невозможно, точно также, как и определить без помощи специалистов, какой вариант будет обладать наибольшим количеством преимуществ в случае именно вашего участка. Для получения односложного ответа необходимо будет провести расчеты будущей нагрузки на почву, а также детальный анализ почвы.

Дополнительные работы с рельефом

Каждый элемент в конструкции здания очень важен, и качество всего оснащения серьезно отражается на том, насколько комфортным для проживания становится дом. В процессе возведения дома на склоне не стоит забывать о коррекции и доработке участка, самого склона, а также всего что на нем расположено.

Террасы прекрасно помогут равномерно распределить нагрузку на грунт, также при их помощи можно добиться снижения активности почвы. Однако они нуждаются в серьезной защите от воздействий окружающей среды. Для этого очень важно, чтобы была разработана качественная система отвода воды. Если не уделить этому аспекту достаточно внимания, все элементы строения могут очень быстро прийти в негодность.

Для того чтобы систему отвода воды на вашем можно было назвать действительно надежной и качественной, важно чтобы она включала в себя:

• Дренажную систему

Выше в статье упоминалось, что при строительстве домов на склоне о дренажном камне можно не думать, однако для вашего же спокойствия все же рекомендовано проводить дренажную систему. Она помогает талым водам как можно быстрее покидать строение, при этом никак не повреждая его.

• Оборудованная земляная канава

Отрегулировать процесс течения воды поможет земляная канава, которая обычно проходит вдоль подпорных стен для террас. Важно чтобы канава соединялась со всеми остальными стоками, выводящими воду вниз, вдоль склона. Так этот процесс будет наиболее комфортным.

• Уплотненный грунт вокруг строения.

Для того, чтобы уплотнить грунт вокруг строения, нужно заменить почву на этой территории на бетон или песок. На территории, где не находятся террасы, укрепление грунта можно осуществить армированными геотекстильными решетками.

• Отмостка вокруг дома

Отмостка — это бетонная конструкция, шириной 1 – 1, 5 метра и 15 сантиметров в длину, которая возводится вокруг здания для отвода поверхностных вод, т.е. тех, которые были образованы в результате дождя или таяния снега.

Помимо вышеперечисленных существует еще целый список работ, укрепляющих почву и повышающий общий уровень прочности и долговечности создаваемого коттеджа. Очень важным считается спланировать фундамент так, чтобы он залегал под землю глубже, чем подвижный грунтовый слой. Эта величина может быть определена по столбам или наклоненным деревьям. Анализ почвы — первое, что стоит выполнять перед проведением каких-либо работ на склоне. Так вы сможете наиболее детально изучить особенности своего участка и избежать каких-либо неприятностей. В конечном итоге, все виды работ по возведению такого необычного дома, должны выполняться профессионалами, чтобы никакая ошибка не смогла стать помехой для вашей дальнейшей жизни.

Перед началом строительства любого дома на склоне очень важно осознавать, что какой бы сложной и трудоемкой не показалась ваша работа в начале, она отзовется вам комфортной жизнью в прекрасном доме на нестандартном участке. Если пройти все этапы строительства, уделяя внимание каждому нюансу, то в конечном итоге можно получить по-настоящему оригинальное сооружение — ваш личный коттедж, не похожий на другие дома. Так как строений, возводящихся на склоне сегодня критически мало, каждый их них представляет собой индивидуальную и неповторимую достопримечательность.

Строительство на крутом склоне или участке: затраты и соображения

Рекомендации по строительству на крутом склоне

Один из наших любимых клиентов однажды сказал:

Если вы собираетесь жить в горах, вы хотите есть вид!

Его мнение разделяют многие люди, которые переезжают в горы Голубого хребта в западной части Северной Каролины. А если дом с видом — это то, что вам нужно, то вам придется ехать в горы.

Наклонная земля обычно предлагает лучшие виды, потому что земля наклонена в сторону от дома, открывая виды внизу или вдалеке. В мире недвижимости мы часто называем это «контролем просмотра».

Строительство на крутом склоне в Эшвилле, штат Северная Каролина, требует определенного опыта и более высокого уровня должной осмотрительности по сравнению со строительством на равнине. Земельные участки, обозначенные как крутой склон в наложении зонирования округа Банкомб, подлежат дополнительным требованиям, которые необходимо выполнить для получения разрешения на строительство.

В этом посте мы рассмотрим, каковы эти требования, какие затраты могут возникнуть при строительстве на крутом склоне, и даже обсудим, стоит ли это усилий.

Что такое крутой склон?

По данным Департамента планирования округа Банкомб, покрытие крутого склона…

…предназначено для ограничения интенсивности застройки крутых участков, сохранения обзорных зон и защиты природных ресурсов на высоте более 2500 футов над уровнем моря с естественной уклон 35% и более.

Ключевыми точками здесь являются значения высоты и естественного уклона. В нашем районе очень легко добраться до высоты 2500 футов и более, и уклон в 35% также очень распространен. Ведь мы живем в горах; Многие районы округа Банкомб имеют крутую топографию! Помните, что самая высокая вершина к востоку от реки Миссисипи (гора Митчелл) находится недалеко от округа Банкомб на высоте 6 683 фута!

Зачем строить на крутом склоне?

На самом деле довольно часто дома строят на крутом склоне в западной части Северной Каролины. У нас много наклонной земли и много участков на высоте более 2500 футов. Многие из этих районов очень лесистые и имеют естественное ощущение, что сильно отличается от городских участков заполнения, которые обычно находятся в городе Эшвилл. Многие покупатели предпочитают жить в этих красивых горных районах.

Основная причина, по которой люди решают строить участки на крутых склонах, — это вид! Вы не сможете получить по-настоящему драматический вид на горы, не поднявшись сначала в горы! Построив дом на наклонном участке, домовладелец получает «контроль» над деревьями под домом. Это означает, что деревья можно обрезать или удалить, чтобы открыть вид, и этот вид можно сохранить в будущем.

Какие ограничения по строительству существуют на крутом склоне?

Округ Банкомб налагает несколько ограничений на участки с крутым склоном. Эти ограничения включают в себя количество земли, которую можно нарушить, требования к проверке и требование нанять инженера-геотехника.

Пределы помех

При покупке участка с крутым уклоном важно учитывать размер дома, который вы хотите построить. Если дом будет иметь большую площадь, вам может понадобиться найти большой участок. Это связано с тем, что существуют ограничения на процент участка, который можно потревожить, а также на количество земли, на которой можно провести «непроницаемые» улучшения. К таким улучшениям относятся мощеные подъездные пути, фундаменты и т. д. Это правило помогает предотвратить проблемы со стоком и эрозией.

Источник: Департамент планирования округа Банкомб

Требования к проверке

Следующее правило, которое должны учитывать покупатели участков и строители, — это требования округа к проверке. Если земля на склоне дома опускается более чем на 25 футов в пределах 100 футов по горизонтали от дома, потребуется план проверки. По сути, местные насаждения должны использоваться для того, чтобы скрыть от глаз сторону спуска.

В округе используется кредитная система, и кредиты основаны на диаметре и высоте существующих деревьев, плюс новые кредиты для новых деревьев. Количество баллов основано на «плоской поверхности» нового дома, которая представляет собой «объединение вертикальных внешних поверхностей в пределах одной грани конструкции».

Это немного сложно, но достаточно сказать, что когда у вас есть открытый склон под недавно построенным домом, он выглядит неприглядно издалека. Но при правильном осмотре дом будет сливаться с горной средой, при этом предоставляя домовладельцу вид на горы.

Геотех-требования

Самая важная часть должной осмотрительности, которую покупатель может предпринять при оценке земельного участка с крутым склоном, — это проконсультироваться с инженером-геотехником. На земле с уклоном 35 % или выше или в зоне с высокой/умеренной опасностью, как показано на карте индекса стабильности склона округа Банкомб (доступна на веб-сайте ГИС округа Банкомб), перед тем, как какое-либо нарушение может иметь место на склоне, требуется геотехнический отчет. много.

После того, как конструкция построена, инженер должен составить второй отчет, подтверждающий, что при строительстве были соблюдены первоначальные рекомендации.

Поскольку для строительства требуется геотехнический отчет, мы обычно рекомендуем клиентам получить этот отчет в течение периода комплексной проверки договора купли-продажи. Таким образом, если есть проблемы с почвой или рекомендации в отчете будут слишком дорогими для реализации, покупатель может отказаться и не учитывать только стоимость отчета. Эти отчеты стоят дорого, но не так дорого, как дополнительные затраты на строительство, которые могут возникнуть в результате рекомендаций инженера.

Источник изображения: ГИС округа Банкомб

Как узнать, подпадает ли мой участок под действие правил для крутых склонов?

Первое место, где можно проверить, подпадает ли участок под действие Правил крутого склона, — это ГИС-карта округа Банкомб или инструмент MapWNC Slope Tool.

Веб-сайт ГИС округа покажет, находится ли ваш участок в «Наложении зонирования крутых склонов», но только если участок находится в округе, а не в пределах поселка или города, такого как Эшвилл, Блэк-Маунтин, Уивервилл и т. д. Итак, если участок подлежит надзору со стороны одного из этих городов, обязательно проконсультируйтесь с местным муниципалитетом, чтобы понять конкретные требования.

Например, Постановление о зонировании города Блэк-Маунтин включает Постановление о предотвращении эрозии и защите склонов. Постановление накладывает ограничения на плотность и требует наличия инженера-геотехника для домов, построенных на земле с естественным уклоном более 36 процентов. Чтобы вычислить наклон, мы снова обратимся к инструменту MapWNC Slope.

Город Эшвилл

Город Эшвилл также вводит правила в отношении недвижимости на крутых склонах. Заявленная цель Эшвиллского «Постановления о развитии крутых склонов и вершин хребта» заключается в следующем:

Эшвилл находится в уникальном географическом месте, где горы, долины и холмы представляют собой важные естественные топографические особенности. Горы и склоны Эшвилла видны из многих мест города, что повышает качество жизни жителей и расширяет возможности туризма для посетителей. Эти районы чувствительны к строительным работам, и необходимо принять меры для поддержания устойчивости склонов и контроля эрозии и ливневых стоков. Чтобы обеспечить сохранение этого характера и надлежащее использование склонов холмов, в правилах этого раздела признается, что освоение земель в крутых или горных районах требует особых соображений и уникальных стандартов развития.

По сравнению с другими районами округа определение крутого склона в Эшвилле является более строгим: крутые склоны определяются как участки высотой более 2220 футов и имеющие существующий уклон 15 процентов или более.

Каковы затраты и соображения при строительстве на крутом склоне или участке?

Подъездные пути

Строительство домов на крутом склоне или на участке часто требует наличия наклонных подъездных путей для доступа к дому с дороги. Есть исключения, например, когда к участку можно получить доступ по относительно плоскому отрыву в верхней части участка. Но во многих случаях подъездная дорога должна будет проходить вверх по участку, вниз по участку или через участок, чтобы добраться до дома. И некоторые подъездные пути потребуют переключения.

Подпорные стены

Инженеры и оценщики в Эшвилле обычно являются экспертами в проектировании и установке подпорных стен. Даже на участках с умеренным уклоном может потребоваться короткая подпорная стенка, чтобы сдержать уклон или удержать подъездную дорожку. На крутом склоне подпорные стены могут быть впечатляющими, а затраты могут быть высокими. Иногда эти затраты трудно окупить при продаже дома. Но если строительство на склоне дает ощутимые преимущества при продаже (вид!), то дополнительные затраты на строительство могут окупиться.

Фундамент

Строительство на крутых склонах почти всегда предполагает строительство на фундаменте. Дома для продажи в горах часто имеют подвалы с дневным освещением или подвалы с выходом на улицу. Улучшения в технологиях гидроизоляции означают, что подвалы в новых домах обычно очень сухие, что делает квадратные метры подвала такими же желательными, как и квадратные метры выше уровня земли. Но для очень крутых участков может даже потребоваться подвал или подвальное помещение под подвалом. Поэтому важно оценить строительную площадку с помощью грейдера или подрядчика, чтобы лучше понять, что потребуется для фундамента дома.

Стоит ли строить на крутом склоне или на участке?

Этот ответ зависит от покупателя. Если вас устраивают дополнительные требования, такие как консультация с инженером-геотехником, и вы действительно хотите получить потрясающий вид, ответ — да. Но даже в этом случае мы настоятельно рекомендуем работать со строителем, который имеет опыт строительства на склоне и знаком с инженерными планами.

Некоторые из самых красивых домов в западной части Северной Каролины построены на крутом склоне. В этом районе нет ничего необычного, и хорошо, что существуют правила для защиты природной красоты района Эшвилл и обеспечения безопасности домов в горах.

Если вы подумываете о строительстве дома на склоне горной местности, мы много раз участвовали в этом процессе и можем порекомендовать местных строителей и инженеров-геотехников. Позвольте нам помочь вам найти идеальный участок для дома вашей мечты в Эшвилле!

Похожие сообщения:

Билтмор-Парк, Северная Каролина В центре внимания района: история, удобства и недвижимость

6 сходств между Эшвиллем и Блэк-Маунтин

Является ли Эшвилл, Северная Каролина хорошим местом для выхода на пенсию?

Коронавирус в Эшвилле: влияние на людей, экономику и недвижимость

Как выбрать риелтора в Эшвилле, Северная Каролина: правильные вопросы, которые нужно задать, чтобы найти наиболее подходящего агента

Строительство дома на склоне

Предыдущий Следующий

• Посмотреть увеличенное изображение

Здесь, в Британской Колумбии, как и во всем мире, большая часть суши далеко не плоская, и вам не нужно долго путешествовать, чтобы увидеть бесчисленные дома, которые, кажется, плавают на склонах гор. Тем не менее, вы можете опасаться, стоит ли строить дом на склоне или нет. Чтобы помочь вам принять решение, мы рассказали о плюсах и минусах строительства на склоне, о том, на что обращать внимание, чего следует избегать и какие альтернативы вам доступны.

Решение построить дом на склоне имеет много преимуществ. От естественного освещения до снижения воздействия на окружающую среду — строительство дома на склоне — это все, что вам нужно от дома в лесу или сельской местности. Вот несколько преимуществ строительства дома на склоне:

• Потрясающие виды . Независимо от того, строите ли вы дом в лесу или на открытой местности, дом, построенный на склоне, создает ощущение погружения в леса или обеспечивают захватывающий вид на горы или кристально чистые озера.

• Максимальное естественное освещение t — Строительство на склоне позволяет вам экономически увеличить площадь дома за счет прохода, таким образом обеспечивая больше дневного света, в отличие от типичной темноты подвала. Кроме того, дома, построенные на склоне, могут быть построены таким образом, чтобы они могли лучше улавливать солнечный свет в целом. ваш район, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует всем правилам.

• Меньше земляных работ – Как правило, дом, построенный на склоне, требует меньше земляных работ, поскольку он встроен в землю; особенно на склонах с пологим уклоном менее 10%. Работа с профессиональным дизайнером может помочь гарантировать, что ваш дом использует природный ландшафт, в то же время максимизируя вид и ключевые детали дизайна вашего дома.

• Сосуществование – Строительство на склоне предлагает многочисленные возможности сосуществования с окружающей средой. Строительство достаточно близко к холму может обеспечить легкий доступ к крыше для создания сада на крыше, эффективно заменяя площадь, занимаемую домом. По всему участку можно разместить террасные полосы растительности, чтобы отдать дань уважения первоначальному рельефу земли.

Недостатки строительства a Дома на склоне

При строительстве дома на склоне есть несколько причин, по которым вам следует его строить:

• Добавленные расходы – Создание фундамента для дома на склоне может стать более дорогостоящим, чем строительство дома на равнине. Стоимость дополнительных раскопок, которые требуются, также будет стоить больше, чем если бы вы строили дом на равнине. Подпорные стены могут быть необходимы для удержания почвы на месте, транспортировка материалов может быть более сложной, если грузовики не могут подъехать к вашему дому, а строительство подъездной дороги может быть более сложным, особенно если местные строительные нормы и правила требуют, чтобы к вашей подъездной дорожке был доступ для аварийного транспорта.

• Добавленное время — Любые дополнительные раскопки (например, для решения проблем с потоком воды и общей застройки фундамента) увеличат время строительства вашего дома, в отличие от дома, построенного на равнине. Это может включать в себя дополнительную градацию, строительство стволовых или подпорных стен, а также решение проблем с дренажем.

• Сложности земляных работ – Хотя строительство на склоне в целом требует меньше земляных работ, по большей части, если площадка находится на особенно крутом склоне, для доступа может потребоваться дополнительная планировка сбоку, а также использование более специализированное оборудование для работы на пересеченной местности. Возможно, стоит поискать местного строителя, чтобы получить опыт раскопок, грунта и скалистых уступов в этом районе. Подумайте о безопасности и доступности строительства дороги к собственности, если она еще не существует.

• Оборудование . В целом, строительство дома на более крутом склоне или холме, скорее всего, потребует гораздо более сложного оборудования и механизмов, таких как экскаваторы-погрузчики, погрузчики и трамбовки, которые необходимы для земляных работ.

Этапы планирования

Когда вы начнете решать, собираетесь ли вы строить свой дом на склоне или нет, тщательно рассмотрите все ваши варианты, прежде чем браться за этот гигантский проект. Вдумчивое планирование и сертифицированный подрядчик вместе с дипломированным архитектором имеют большое значение, особенно при добавлении дополнительных факторов, таких как потенциальный неряшливый участок. Имейте в виду, что дополнительные земляные работы добавят время процессу строительства и сделают процесс строительства вашего дома намного дольше.