Строительство коттеджа поэтапное планирование: Пошаговый план строительства частного дома – от проекта до отделки

Этапы строительства дома, поэтапное описание стадий и процесса

Разработка и согласование проекта для строительства.

Проект нужен для расчета нагрузок, выбора оптимального конструктива, определения планировки, согласование внешнего вида будущего дома, планирование коммуникационных сетей, выбора расположения дома и привязки объекта на участке. Для последующего ремонта, по желанию заказчика, может быть дополнительно разработан дизайн проект.

В отдельную категорию можно выделить информационно-документальное сопровождение, без которого невозможно обойтись при строительстве дома. Перед и во время строительства владельцам приходится так или иначе контактировать с такими организациями, как администрация города, «Крымэнерго», «Крымгазсети», ГУП РК «Вода Крыма», Министерство культуры, и т.

Нулевой этап .

Нулевой этап. Данный этап предполагает подготовительные работы, включающие непосредственно выбор участка под строительство дома, геологические изыскания, подготовку проектной документации, получение необходимых разрешений. Далее проведение земляных работ на участке, а именно демонтаж пней и прочих мешающих элементов, выравнивание участка, планирование земли, т.е. его комплексная подготовка.

Обычно на данном этапе устанавливается забор, чтобы не беспокоиться за сохранность инструмента и оборудования и других ценных вещей находящихся на участке. Кстати, не все учитывают забор как существенную статью затрат, но на практике даже недорогие варианты забора, особенно если участок большой «съедают» значительные средства.

Фундамент .

Выбор типа фундамента очень важен, так как во многом определяет надежность будущего строения и его долговечность. Выбор должен базироваться на различных факторах, тип здания и материал стен, обязательно учитываются нагрузки. Также в расчет берут виды почв, глубину залегания грунтовых вод, особенности климата в данном регионе и еще ряд факторов, которые для каждого частного случая могут отличаться. Если фундамент не свайный необходимо произвести гидроизоляцию. Гидроизоляция уберегает от «передачи» влаги на стены. Избыточная влага сильно вредит строениям практически любого типа. Гигроскопичные материалы набирают избыточное количество влаги и начинается разрушение. Помимо этого, материалы находясь во влажной среде подвержены грибковому и бактериальному заражению. Качественная гидроизоляции убережет от этих проблем.

Возведение стен.

Этот вопрос всегда будет стоять на повестке при планировании строительства. В Крыму наибольшей популярностью пользуется ракушечник, в силу того, что добывают его непосредственно на полуострове, он абсолютно экологичен, долговечен, и что не маловажно считается «дышащим» материалом.

В разделе «Материалы для возведения стен» мы подробнее на этом остановились https://crimea-profi.ru/uslugi/stroitelstvo-v-kerchi/stroitelstvo-domov-v-kerchi/

Устройство кровли.

Выбор типа кровли и кровельных материалов во многом зависит от архитектуры здания, а также от различных атмосферных нагрузок, в том числе ветровых, снеговой и прочих.

В качестве финишного кровельного материала мы рекомендуем битумную черепицу. В сравнении с профилированным листом и металлочерепицей она более долговечная и гораздо менее шумная. Так же есть менее ходовые варианты с классическим шифером и так называемым битумным шифером «ондулин», для плоских кровель может применяться наплавляемая кровля.

https://crimea-profi.ru/uslugi/stroitelstvo-v-kerchi/krovelnye-raboty/

Отделка.
Внешняя отделка.

Фасады рекомендовано утеплять , чтобы защитить строение от сырости, позволить сохранять больше тепла в помещении в холодное время года и сохранять больше прохлады в жару и, конечно, придать фасаду окончательный эстетичный внешний вид.

Детальней про утепление фасадов можно ознакомиться в соответствующем разделе Утепление фасадов в Керчи https://crimea-profi.ru/uslugi/uteplenie-fasadov-v-kerchi/uteplenie-domov-v-kerchi/

Внутренние работы.

К ним относятся устройство всех инженерных систем и коммуникаций, а именно электрика, слаботочные системы, сантехническая система, отопление, водоснабжение и канализация.

Какой бывает ремонт https://crimea-profi.ru/uslugi/remont-kvartir-v-kerchi/

Благоустройство.

Обычное делается зонирование участка. В зависимости от уклада жизни заказчиков обустраиваются зеленая зона, высаживаются выбранные растения и деревья. Производится дренаж и орошение участка. Возможна установка бассейна, детской игровой площадки, оборудованной мангальной зоны. Обустраиваются подъездные и пешеходные дорожки. Устанавливается освещение. 

Чтобы получить консультацию, звоните +7(978)141-05-03

Примеры выполненных работ Компанией ТРЕНД https://trend-remont.ru/portfolio

Отзывы и видео Компании ТРЕНД https://trend-remont.ru/video

Ждем Вас по адресу:

Керчь, Кооперативный пер., 26, «МЕГА» центр, офис 301 (3й этаж со стороны ул.Ленина)

Поэтапное строительство домов | Пенза

Планирование и выбор участка для строительства дома, коттеджа в Пензе

Вообще, этап планирования и дальнейший выбор участка для строительства каменного дома, коттеджа в Пензе — это подготовка к проектированию. Прежде всего, нужно понимать для каких целей будет строиться дом или коттедж. То ли для постоянного проживания, то есть переезда туда на ПМЖ, то ли для…

Проектирование домов, коттеджей в Пензе

Хотя сайт посвящён каменщикам из Пензы и каменным домам, внесу маленькую поправку, мы можем спроектировать и, в конце концов, построить дом из любого материала. Но это тема нашего другого сайта, если Вам интересно, то перейдите по ссылке и почитайте другие темы, касающиеся строительства домов в…

Договор на проведение строительных работ в Пензе

Все работы по строительству домов и коттеджей в Пензе, даже отдельные этапы, будь то фундамент, кладка кирпичных стен или строительство крыши, мы выполняем только по договору. Это дисциплинирует обе стороны, хоть нас строителей и каменщиков, хоть заказчика строительных работ. В договоре указаны…

Организация строительной площадки, подготовка к строительству

Родина начинается с «картинки в твоём букваре», театр — с вешалки, а стройка — с подготовки строительной площадки. Иногда это достаточно длительный и трудоёмкий этап, многие из пунктов которого в Пензе просто не выполняются. Первое, что делается на любой большой стройке Пензы, это строится…

Геодезическая привязка дома к участку строительства в Пензе

Любое строительство дома или коттеджа в Пензе начинается с работы геодезиста, а дальше геодезист со своими хитрыми приборами контроля на строительной площадке присутствует практически всегда. Изначально создаётся геодезическая разбивочная основа для строительства будущего дома, коттеджа в Пензе. То…

Земляные работы при строительстве дома, коттеджа в Пензе

После того как произведена геодезическая разметка и оценка «ровности» участка, приходит время выполнения земляных работ, необходимых для постройки вашего дома, коттеджа в Пензе. При этом хочется отметить то, что основная масса земляных работ производится механизированным способом, но и без ручной…

Фундамент для каменного дома в Пензе

Вообще «в природе» существует огромная масса типов фундаментов. Но мы ведём речь о строительстве каменного дома, коттеджа в Пензе, то есть здания из кирпича, из газосиликатных или других блоков, ну и из других искусственных и натуральных камней. Наиболее распространёнными типами фундаментов для…

Цоколь каменного дома, коттеджа в Пензе

Что же такое цоколь здания, и для чего же он нужен После того, как готов ленточный фундамент коттеджа, дома в городе Пенза, самое время приступить к строительству цоколя. Что же такое цоколь и для чего он нужен, и нужен ли вообще? Цоколь по сути — это нижняя часть здания, представляющая собой…

Устройство перекрытия фундамента каменного дома, коттеджа в Пензе

Итак, мы выкопали котлован, сделали заглублённый ленточный фундамент и даже цоколь. Пришло время устраивать перекрытие. Но фундамент каменного дома, коттеджа в Пензе может одновременно с тем, что служить надёжным основанием, выполнять ещё и роль подвала или подпола. Так что, существуют несколько…

Строительство стен и перегородок каменного дома в Пензе

Вообще, в основном наш сайт посвящён строительным услугам каменщиков, хотя и строительству каменных домов в целом одновременно. В предыдущих статьях мы узнали всё про подготовку к строительству каменного дома в Пензе и о строительстве фундамента надёжного и прочного. А теперь добрались до главной…

Межэтажные перекрытия и монолитные работы в Пензе

Я пока не буду касаться подробностей устройства межэтажных перекрытий (каменного дома в Пензе) из дерева, когда основой будущего пола следующего этажа являются деревянные балки (бруски), сечение которых тщательным образом рассчитывается, дабы не получился прогиб под тяжестью мебели. Да и желательно…

Крыша, кровля, мансарда для дома в Пензе

Не бывает домов без крыши, того самого «зонтика», который защитит ваши помещения от дождя, жары и вообще всех погодных явлений. Крыша дома в Пензе ещё и важная архитектурная часть дома в Пензе. Именно поэтому существует огромная масса кровельных материалов на любой вкус и достаток. Дома многих…

Отмостка для дома, коттеджа в Пензе

Сразу скажу, что существует много вариантов строительства отмостки для загородного дома. Пока не буду подробно описывать каждый и даже не стану перечислять их «поимённо», остановлюсь на самом правильном способе строительства отмостки. Итак, делаем правильную отмостку для дома, коттеджа в городе…

Как спланировать хижину своей мечты за 6 шагов

Легко фантазировать о строительстве хижины своей мечты, но когда приходит время, это обычно устрашает. Компания Den, занимающаяся изготовлением кабин своими руками, упрощает этот процесс с шестью ключевыми шагами, которые вы должны помнить.

Майк Романович и Лиззи Кардон перешли от нуля опыта строительства к героям DIY, когда они построили свою первую хижину в 2018 году. Используя свой опыт испытаний на огне, пара теперь помогает другим домашним мастерам воплощать в жизнь свои мечты #cabinlife. Их компания Den предлагает набор доступных и готовых к продаже планов салонов.

Печатные планы Den состоят из подробных чертежей, идей для вдохновения и советов экспертов. Они также включают в себя множество сложных деталей, которые вам понадобятся, такие как загрузка чертежей в формате PDF, рекомендации Международного жилищного кодекса и рекомендуемые устройства.

При планировании собственного дома Романович проектировал структуру за структурой с помощью программного обеспечения для 3D-рендеринга — и продолжал бы гнаться за совершенством, если бы Кардон не поставила ему ультиматум.

«Моя жена сказала: «Слушай, если ты не построишь одну из этих хижин, мы продадим нашу собственность. У вас есть 90 дней». Нагрев был включен», — сказал он. Давление сработало, и теперь они проводят много выходных со своим 2-летним сыном в хижине. Поэтому они основали Den, чтобы помогать другим в том же процессе.

Вот версия их руководств Cliff Notes, которые помогут вам начать планировать свое собственное путешествие мечты.

1. Забери свою посылку

Основатели Den поселились на 8 акрах земли в Катскилле, недалеко от своего дома в долине Гудзона. В отеле нет подключения к Интернету, а домик находится посреди густого леса. «В пригороде нет животных. Там мы видим 300-килограммового медведя, прогуливающегося перед дверью», — сказал Романович. Именно так им нравится их побег на выходные. «Здесь мы нажимаем кнопку сброса».

Если у вас еще нет собственности, подумайте, какая обстановка больше всего вас расслабляет. Пышные луга, густой лес или у воды? Подумайте о том, как далеко вы хотите быть от дома и хотите ли вы получить доступ к своей каюте пешком или на машине, сказал Романович. Как только вы придумаете фантастическое место, решите, когда покупать, будь то сейчас или через несколько лет.

«Настоящий первый шаг — это представить себе, чего вы хотите», — сказал Кардон. Когда придет время покупать, вы захотите оценить лучшее место для строительства. Проверьте, где скапливается вода, в каком направлении восходит солнце, где вам разрешено строить в соответствии с кодексом и где вы хотите проводить больше всего времени. Романович рекомендует сначала разбить лагерь там, прежде чем копать землю.

2. Установите бюджет

Загружаемые чертежи Den стоят от 99 до 495 долларов в зависимости от размера построек (от 144 квадратных футов до 1000 квадратных футов). Это не включает стоимость имущества, рабочей силы, материалов и инструментов, подготовки площадки и приспособлений, хотя Den работает над комплексным продуктом, который запланирован на следующий год.

При определении бюджета для всего процесса Романович рекомендует потратить 153 доллара США за квадратный фут, исходя из среднего показателя по стране, который учитывает местоположение проекта и стоимость найма строительной бригады. Каюта площадью 150 квадратных футов должна стоить около 22 500 долларов, а версия площадью 1000 квадратных футов может стоить ближе к 150 000 долларов. В руководстве Романович объясняет различные методы финансирования.

Ниже приведена разбивка стоимости его каюты и хорошее практическое правило для вашей. Это типы упражнений, к которым вы можете получить доступ в руководстве Den.

• 32% Земля
• 30% Материалы
• 20% Подготовка места
• 12% Помощь экспертов
• 4% брызги
• 2% Инструменты

3. Команда и инструменты

Определите, с кем вы хотите работать и какие инструменты вам нужны. Вам нужен строитель? Электрик? Водопроводчик? Или вы собираетесь нанять друзей и заплатить пиццей и напитками? Планы Den позволяют домашним мастерам делать это самостоятельно, но для более сложных шагов всегда можно воспользоваться помощью экспертов, хотя и по более высокой цене.

«Некоторая помощь придет бесплатно, некоторые будут стоить ящик или два пива, а некоторые пришлют вам счет», — написал Романович в справочнике. «Любая помощь хороша, если она оказывается нужной помощью в нужное время».

Проведите инвентаризацию своих инструментов и инструментов друзей. У вас есть все необходимое, чтобы рубить дрова и монтировать стены и крышу? Или новая настольная пила является частью вашего бюджета? Планы Den включают полные списки инструментов, необходимых для сборки.

4. Чертежи

Если вы не хотите возиться с хитросплетениями чертежей, Den сделает всю работу за вас. В настоящее время компания предлагает восемь различных планировок, каждая с ванной комнатой, кухней и комнатой для кровати или отдельными спальнями. Осенью каталог будет расширяться и включать новую категорию зданий офисного типа.

• Хижина Tiny House: 144 квадратных фута, 2 спальных места (99 долларов США)
• Двухъярусная каюта с А-образной рамой:  168 квадратных футов, 2 спальных места (99 долларов США)
• Каюта-чердак:  240 квадратных футов, 2 спальных места (149 долларов США)
• A-Frame Weekender:  415 квадратных футов, 2 спальных места (199 долларов США)
• Modern Alpine Cabin:  448 квадратных футов, 2 спальных места (199 долларов США, предварительный заказ на сентябрь)
• Современный коттедж:  600 квадратных футов, от 2 до 6 спальных мест (149 долл. США)., предзаказ на сентябрь)
• Lofted Modern Barnhouse: 748 квадратных футов, от 4 до 6 спальных мест (199 долларов США, предварительный заказ на сентябрь)
• Дом с А-образной рамой: 1000 квадратных футов, от 4 до 6 спальных мест (299 долларов США)

5. Получить здание

У вас есть свои планы, у вас есть ваша команда. Пришло время заставить ваши мышцы работать. Первый этап – закладка фундамента. Руководство и планы логова расскажут вам, как убедиться, что участок ровный. Затем идет каркас и более сложная анатомия конструкции.

После возведения каркаса стен вступают в действие окна, двери, полы, изоляция и кровля. Далее следуют такие вещи, как кондиционирование воздуха, электропроводка и сантехника.

Также стоит подумать, хотите ли вы быть в сети или вне сети. В некоторых районах жилые строения должны использовать электроэнергию от линии электропередач и воду из городской водопроводной системы. Но если вы находитесь в районе, где вы можете жить вне сети, вы можете использовать солнечную энергию, собирать дождевую воду, бурить скважину и заботиться о своих отходах.

6. Сделайте его уютным

Теперь вы готовы к последним штрихам — сделать дом домом или, скорее, превратить хижину в убежище на выходные. Это включает в себя установку шкафов, подвесных светильников, укладку полов и другие эстетические решения.

Romanowicz ценит минимализм и сочетание скандинавского и японского дизайна. Он остановился на мебельной фанере для внутренних стен и внешней сосновой обшивки, пропитанной льняным маслом и сосновой смолой.

Другие штрихи включают:

• Открытые или закрытые полы?
• Тип освещения
• Тип дверей
• Краска или плитка?
• Дровяная печь?

Что касается мебели и украшений, Романович сказал: «Вы сами решаете, как украсить холст».

Хотите больше?

Если вы уверены в себе, способны и хорошо оснащены, вы можете справиться с проектом A-frame самостоятельно. Но если вам нужны дополнительные рекомендации, загляните в Den. Вы найдете идеи, вдохновение и ответы на часто задаваемые вопросы.

А за дополнительные 100 долларов домашние мастера могут также получить час консультации с командой Den. Кроме того, новое 76-страничное руководство, доступное для предварительного заказа за 20 долларов, изобилует личными анекдотами и интерактивными упражнениями, которые проведут вас через каждый шаг.

«Мы думаем о планах как об элементе снаряжения, который позволит вам сделать первый шаг к созданию своей хижины, не тратя тысячи долларов на землю или на строительный комплект», — сказал Кардон. «Это более низкий вход во весь процесс. Это наш дух».

9 Чертежи коттеджа для строительства дома вашей мечты вдали от дома

Фото: Etsy

Домашние наборы, включающие все чертежи и материалы, необходимые для строительства собственного дома, являются экономичным решением для многих домашних мастеров. Хотя эти комплектные дома стоят намного меньше, чем покупка готового дома, они все же могут быть довольно дорогими. А поскольку материалы поставляются и готовы для вас, у вас меньше гибкости в настройке и адаптации вашего дома к вашим потребностям и вкусам.

С другой стороны, покупка недорогого набора чертежей деревянных или бревенчатых домиков дает вам свободу выбора материалов и изменения дизайна в соответствии с вашими точными требованиями. Ниже вы можете найти некоторые из лучших планов кабины для создания собственного личного убежища.

СВЯЗАННЫЕ: 19 комплектов домов, которые вы можете купить и построить самостоятельно поможет вам создать кабину солончака размером 12 на 20 футов. Цифровой пакет включает в себя планы зданий, внешние фасады, информацию об фундаменте, планы каркаса и планы ферм крыши. Вы можете использовать эти детали, чтобы построить хижину с верхним спальным или кладовым чердаком самостоятельно или нанять профессионала для ее строительства.

Получите планы небольших домиков BuildBlueprint с мансардой на Etsy за 59 долларов.

2. Хижина с А-образной рамой

Фото: ElevatedSpacesShop через Etsy

Хотя вы можете найти комплекты бревенчатых домов по разумной цене, они будут стоить намного больше, чем следовать этим планам для небольшой хижины с А-образной рамой. Планы, предназначенные как для начинающих, так и для опытных строителей, включают в себя чертежи, 3D-визуализацию, список материалов, пошаговые инструкции и сотни фотографий и видео, которые проведут вас через процесс строительства при строительстве этой кабины размером 10 на 12 футов. Хотя точная цена материалов будет варьироваться, по оценкам, они будут стоить менее 3000 долларов.

Приобретите ElevatedSpacesShop A-Frame Cabin Plans на Etsy за $53,10.

СВЯЗАННЫЕ: 10 планов небольших домов с большими идеями

Чтобы построить более просторное убежище, взгляните на планы этой каюты размером 20 на 26 футов с 2 спальнями в стиле Адирондак. 18-страничная загрузка включает в себя всю информацию, необходимую для самостоятельного строительства кабины, включая планы этажей, планы материалов, фасады, фундамент, крышу и проводку, а также графики дверей и окон. Готовая каюта включает в себя высокие потолки, просторный внутренний дворик, чердак, широкие окна, пропускающие естественный свет, и чердак.

Получите планы BuildBlueprint Adirondack Cabin Plans на Etsy за 95 долларов.

4. Оригинальная каюта Raven

Фото: Raven House Design

Оригинальная каюта Raven, которая была представлена ​​в различных публикациях, предназначена для тех, кто ищет автономную жизнь. Для сборки этой хижины требуются базовые навыки столярного дела, но некоторое знакомство со строительными чертежами и пошаговые инструкции отсутствуют. Готовая каюта, которую можно построить на фундаменте любого типа, включает в себя камбуз, два чердака, открытую палубу и застекленную спальную веранду. Общая площадь (с учетом террасы и крыльца) составляет впечатляющие 24 фута на 28 футов.

Получите оригинальную хижину Raven в Raven House Designs за 108 долларов.

СВЯЗАННЫЕ С: 6 вещей, которые нужно знать о комплектах для небольших домиков — и лучшие из них, которые вы можете купить

из салона Raven Original, но предпочитаете маленькую кабину, вам может подойти мини-кабина Raven. Эта каюта площадью 210 квадратных футов имеет площадь 108 квадратных футов и достаточно мала, поэтому в большинстве юрисдикций вам не нужно разрешение на строительство (но обязательно ознакомьтесь с местными правилами перед строительством). Несмотря на небольшой размер, эта каюта имеет просторный чердак размером 12 на 12 футов.

Получите план Raven Mini в Raven House Design за 60 долларов.

6. Крошечная современная хижина

Фото: Elevated Spaces Shop через Etsy

Постройте свою собственную крошечную современную хижину, используя эти готовые чертежи от продавца Etsy Elevated Spaces. Планы кабины включают в себя 3D-планы для всех слоев конструкции, точные размеры, лист часто задаваемых вопросов и более 600 фотографий и видео процесса сборки. Вы можете изменить планы, чтобы настроить размер кабины, но если она построена как есть, кабина предлагает 280 квадратных футов (14 футов на 20 футов) пространства вместе с дополнительными 98 квадратных футов (7,5 футов на 13 футов) мансардного помещения.

Приобретите «Современную хижину на возвышении» на Etsy за 80,10 долларов США.

7. Простая хижина

Фото: TriCityShedPlans через Etsy

Если вы ищете простой дом в стиле хижины, вы можете построить его самостоятельно, следуя этим планам. 17-страничные планы, которые включают пошаговые инструкции, список материалов, а также 2D- и 3D-изображения, помогут вам построить эту невероятно доступную кабину размером 10 на 16 футов.

Получите планы кабины TriCityShedPlans на Etsy за 24,95 доллара США.

СВЯЗАННЫЕ: 17 бревенчатых домиков, которые мы любим

8. Хижина крошечного дома чтобы построить этот крошечный дом хижины. Эта каюта с А-образной рамой размером 16 на 20 футов предлагает 320 квадратных футов жилой площади и чердак для дополнительного хранения или спальни. Планы включают список покупок, подробные инструкции, фотографии и другие ресурсы, облегчающие сборку.

Получите планы крошечной хижины A Life Off Grid на Etsy за 26,99 долларов США.

9. Хижина из красного дерева с мансардой

Фото: BuildBlueprint через Etsy

Планы по строительству этой хижины из красного дерева разработаны таким образом, чтобы их было легко выполнять тем, у кого есть базовый опыт работы с деревом и инструменты, но их (как и другие планы выше) также можно передать профессиональному строителю. Подробные инструкции, высоты, планы фундамента, планы каркаса, а также информация о сантехнических и электрических подключениях включены в планы. Готовая каюта имеет размеры 16 на 20 футов и включает в себя просторный чердак.