Строительство каркасного дома поэтапно: Поэтапное описание строительства каркасного дома / каркасный дом своими руками
Строительство каркасной постройки собственными руками.
Все больше людей предпочитают строительство частных домов, вместо покупки квартиры. Это можно объяснить с точки зрения экономии финансов. Каркасный дом своими руками построенный поэтапно приобрел немалую популярность. Каркасники можно возвести без особых усилий и без привлечения наемных работников, что существенно сбережет ваши финансы.
Такая причина является основной у многих людей, которые предпочли этот вариант постройки своего будущего жилья. Чтобы понять, как построить каркасный дом своими руками поэтапно, необходимо подробно изучить наш сайт, где вы сможете найти ответы на любые вопросы по технологии строительства каркасного дома.
Содержание статьи
- Фундамент для каркасного дома
- Столбчатый фундамент
- Ленточный фундамент
- Силовой каркас дома
- Стены каркасного дома
- Крыша своими руками
- Отделка каркасника
- Порядок обшивки сайдингом
- Внутренняя отделка каркаса
- Утепление каркасного дома
- Утепление пола
Фундамент для каркасного дома
Когда речь заходит о выборе фундамента, многие попросту теряются и не знают, какой вид предпочтительнее для их будущего дома. Чтобы сделать правильный выбор фундамента под каркасный дом, стоит учитывать ряд особенностей:
- Расположение грунтовых вод и их уровень.
- Прочность почвы на земельном участке.
- Высота будущей постройки и его этажность.
- Необходимость в подвале.
Столбчатый фундамент
Столбчатый фундамент достаточно экономичный, его легко возвести собственными руками. Для такого фундамента имеются и некие ограничения, а именно:
- Грунтовые воды должны располагаться достаточно низко.
- Грунт должен быть прочным.
- Нет возможности построить подвал.
Столбчатый фундамент с нижней обвязкой.
Для начала работы подготовьте грунт. Выкопайте ямы с шагом опор на дно которых насыпьте щебень для его уплотнения. Далее стоит залить подбетонку. Следующим шагом является установка опалубки, после чего установите арматуру и залейте опоры бетоном. В таком состоянии столбчатый фундамент под каркасный дом нужно оставить примерно на месяц, после чего снимается опалубка и поверх столбов укладывается гидроизоляционный материал.
Ленточный фундамент
Если же вы предполагаете постройку подвала, то вам идеально подойдет ленточный фундамент, который тоже возможно выполнить собственными руками. Точно так же, для начала стоит подготовить грунт, и засыпать основание выкопанных траншей щебенкой. После этого установите опалубку и только потом заливайте всю ленту. Все участки ленточного фундамента нужно заливать практически одновременно, делать это в разные дни нежелательно.
Силовой каркас дома
После удачно проведенного монтажа выбранного вами фундамента, самое время заняться монтажом пола. В качестве материала для нижней обвязки каркасного дома лучше использовать брус с сечением 150*150 мм. Чтобы скрепить брус нижней обвязки используют гвозди. После этого на обвязочный брус монтируют лаги каркасного дома, и для придания лагам дополнительной прочности на них набивают снизу доски чернового пола.
Черновой пол между лагами.
Далее на обрешетку чернового пола следует укладывать ветрозащитная пленка, которая должна закрыть весь каркас пола. Следом вся площадь закрывается плитами утеплителя, на который укладывается пароизоляционная пленка. В самом конце монтажа каркасного пола можно устанавливать ОСБ листы.
Стены каркасного дома
Поэтапное строительство каркасного дома подразумевает собой и самостоятельную сборку стен. Вся работа начинается с монтажа каркаса. Собирается каркас дома по определенному алгоритму действий. Для начала собираются внешние стены, которые состоят из вертикальных стоек, в углы стен врезаются укосины под 45 градусов или близко к этому значению. Обязательно монтируется ригель стены, который снимает нагрузку с оконных и дверных проемов. И только после этого готовый элемент стены поднимается и крепится к полу или лежню фундамента и между другими стенами.
Схема расположения основных узлов каркасной стены.
Этот этап строительства каркасного дома крайне важен. Необходимо провести правильные замеры стен с учетом ширины плит утеплителя. Если вы используете минеральную вату, то шаг стоек стоит сделать на 10 мм меньше, чем ширина материала. Вертикальные стойки каркаса прибивают гвоздями к верхней и нижней обвязочной доске.
Когда вы будете рассчитывать длину каждой из стены, не забудьте, что она должна быть меньше на ширину стойки соседней стены. Если вы будете собирать каркас стен в одиночку, то стены большой длины лучше делать из нескольких частей, так будет намного легче их монтировать. Для дополнительного укрепления стен установите перемычки между вертикальными элементами стен.
После сборки всех стен каркасного дома можно приступать к их установке. Первую стену крепят к полу и устанавливают подпорки с внешней стороны. Остальные стены крепятся друг к другу гвоздями. При сборке стен следите, чтобы уровень верхней и нижней границ совпадал. Каркасный дом поэтапное строительство, видео всего процесса, может во многом облегчить вашу работу.
Крыша своими руками
Такой элемент каркасного дома, как крыша, очень важен и должен выполняться по всем техническим правилам. Возвести крышу для каркасного дома своими руками можно любого типа. Высота крыши зависит от размеров постройки и угла наклона кровли. Кровлю стоит выбирать с учетом особенностей конструкции каркасного дома.
Установка крыши выглядит следующим образом, для начала монтируют коньковый прогон. Длина пролетов конькового прогона во многом зависит от сечения используемой балки или досок, она может варьироваться от нескольких метров до пяти. Если пролеты получились более 3 метров, то под конек следует установить дополнительный подпор.
Устройство потолка.
После этого берутся стропила и на каждом из них выпиливается опорная площадка, которая высчитывается с помощью угольника Свенсона (swanson speed square). В первую очередь монтируют центральные стропила и крайние, чтобы придать жесткость стропильной конструкции. В крайних стропилах делают запилы под бруски 50*100 мм, которые формируют вынос кровли за пределами дома.
Дальше можно монтировать все остальные стропила с определенным расстоянием между ними. На всех стропилах крепят ветровые ригели, ригель скрепляет между собой две противоположные стропила, которые вначале прибивают гвоздями, а потом обязательно прокручивают резьбовыми соединениями.
После этого необходимо установить обрешетку. Подбор ее варианта будет зависеть от материала будущего покрытия крыши. Если вы будете укладывать металлопрофиль, то брусок должен иметь сечение 50*50 мм. Технология строительства каркасного дома, поэтапно видео процесса, может подсказать, как правильнее возвести крышу собственными руками.
Отделка каркасника
Поэтапное строительство каркасного дома своими руками предполагает и такой момент, как отделка. Дом необходимо облицевать, иначе его внешний вид будет малопривлекательным, да и защитные свойства от внешней среды также пострадают. Для облицовки каркасного дома используют различные материалы, но самые популярные из них:
- Плитные материалы, используются для дополнительной прочности каркаса;
- Сайдинг — является самым распространенным отделочным материалом;
- Клинкерная плитка, которая достаточно прочна и долговечна. Внешний вид дома выглядит с ней достаточно представительно;
- Блок хаус — такой материал по душе тем, кто хочет сымитировать то, что его дом построен из настоящего дерева;
- Кирпич или натуральный камень. Материалы крайне долговечные, но далеко не дешевые;
- Штукатурка — не очень долговечный вариант, обновлять его придется каждые 3 года.
Для большего понимания, строительство каркасного дома своими руками, видео поэтапного возведения здания и его облицовка, объяснит наглядно, какие материалы удачнее выглядят при отделке каркасного дома.
Строительства каркасного дома своими руками, видео поэтапно, расскажет подробнее, как правильно обшить внешнюю часть дома. Рассмотрим обшивку самым популярным материалом – виниловым сайдингом. Несмотря на то, что такая обшивка достаточно экономична, материал имеет неплохие эксплуатационные качества. С помощью винилового сайдинга легко сымитировать множество материалов, таких как штукатурка, дерево или камень. Если вы обеспечите такому материалу должный уход, то он легко прослужит вам более 30 лет.
Отделка виниловым сайдингом под дерево.
Порядок обшивки сайдингом
- На стены устанавливают обрешетку из деревянных брусков с шагом в 600 мм.
- Далее обрешетку стоит обработать огнезащитным веществом, после чего можно устанавливать сам сайдинг.
- Для начала стоит установить торцы, элементы соединения и угловые элементы.
- Крепить сайдинг следует снизу вверх.
- В верхних частях панели имеются отверстия, в которые вкручиваются саморезы для крепления обшивочного материала.
На заметку Саморезы, которыми вы будете крепить сайдинг, не должны плотно прижимать материал. Это объясняется тем, что с течением времени и после воздействия внешних факторов может произойти расширение или деформация сайдинга.
Внутренняя отделка каркаса
Помимо внешней отделки, важно провести качественную внутреннюю отделку, которая задаст тон всему дому. Такие работы так же возможно провести самостоятельно, не прибегая к найму работников.
Внутренняя отделка гипсокартоном.
Для проведения черновой подготовки можно использовать в качестве материала гипсокартон или ОСБ листы. Когда стены будут обшиты можно смело приступать к чистовой отделке. Если дизайн проект уже готов, то останется лишь приобрести необходимые материалы и применить их по назначению.
Утепление каркасного дома
Технология строительства каркасного дома поэтапно своими руками предполагает и задачу утепления каркасного дома. Его можно производить с помощью минеральной ваты, пенопласта или пенополиуретана. Перед началом работ подумайте, какие именно элементы здания вы считаете необходимым утеплить. В основном это пол первого этажа, чердак, наружные стены и мансарда каркасного дома.
Утепление пола
Несмотря на то, какой материал для утепления дома вы выбрали, для начала следует провести гидроизоляцию поверхности. Помимо этого, под лагами пола следует установить специальную конструкцию, которая будет удерживать не только гидроизоляционный слой, но и сам утеплитель.
Утепление каркасного дома своими руками, видео поэтапно, будет большим помощником для вас, в стремлении построить действительно хороший и качественный дом.
Когда основание готово, можно укладывать теплоизоляционный материал между лагами пола. Толщина такого слоя не должен быть меньше 150 мм. Когда утеплитель полностью уложен, поверх него необходимо установить гидроизоляционную пленку, которая убережет материал от влаги изнутри. Сверху гидроизоляционного слоя следует прибить доски, шаг при этом не должен превышать 500 мм.
Поэтапная технология возведения каркасного дома
ИП «Строй-Рус» | Статьи | Строительство каркасных домов | Каркасные дома: этапы строительства
Каркасный дом – это экономичный вариант для тех, кто мечтает быстро стать обладателем собственной загородной недвижимости. Сегодня эти здания очень популярны во всем мире, они замечательно подходят практически для всех климатических зон нашей страны, в них комфортно в любое время года.
Дома, построенные по каркасной (канадской) технологии, являются очень прочными. Они способны выдержать даже сильные землетрясения. Однако при их возведении важно на всех этапах строительства строго соблюдать технологические требования.
Несмотря на кажущуюся простоту сборки канадского дома, эту работу лучше все же доверить профессионалам. Опытные специалисты нашей компании помогут вам воплотить в жизнь даже самые сложные проекты каркасных зданий.
Поэтапная технология строительства каркасного дома
Технология строительства каркасного дома предусматривает несколько этапов строительства. Рассмотрим их последовательность.
- Подготовительные работы. На этом этапе происходит выбор места для будущего дома, составление проектно-сметной документации и ее утверждение в компетентных органах. Каркасные строения имеют много деревянных конструкций, поэтому возводить их лучше на возвышенности. Также следует избегать участков с высоким уровнем залеганием грунтовых вод. Заканчиваются подготовительные работы очисткой строительной площадки от мусора, вырубкой старых деревьев и кустарников, обустройством подъезда для специализированной техники, закупкой, изготовлением и доставкой необходимых материалов.
- Строительство фундамента. Каркасные дома представляют собой легковесные конструкции, которые не требуют возведения мощного фундамента. Для зданий этого типа подходят свайные, ленточные, плитные, кирпичные или столбчатые фундаменты. Данному этапу важно уделить много внимания, поскольку в дальнейшем от качества выполненных работ будет зависеть долговечность и прочность всего строения.
- Укладывание брусьев нижней обвязки. После строительства фундамента переходят к выполнению нижней обвязки. Сначала на фундамент укладывается гидроизоляционный слой, затем по периметру будущего каркасного дома прокладывают деревянный брус. Конструкцию тщательно укрепляют анкерными болтами или металлическими вертикальными штырями. Необходимо внимательно следить за тем, чтобы углы будущего дома были прямые и не имели перекосов. Затем кладут лаги, а между ними – утеплительный материал. На лаги настилают черновой пол.
- Сборка каркаса и строительство стен. Следующим видом работ после укладки полов является сборка каркаса. Он может быть металлическим или деревянным. Каркас из металла весит меньше, однако стоит дороже, а также требует от строителей наличия не только сварочного оборудования, но и необходимой квалификации для выполнения данного вида работ. Деревянный каркас изготавливают из древесины твердых пород. В соответствии с размером материала обшивки балки монтируют через каждые 30 – 60 см.
- Монтаж кровли и отделочные работы. На этом этапе возведения каркасника осуществляется установка стропильной системы, обрешетка крыши, укладка теплоизоляции. Кровельным материалом для каркасных домов может стать металлочерепица, битумная черепица, мягкая кровля или металлический профнастил. Завершается возведение здания наружными и внутренними отделочными работами, установкой окон и дверей, проведением необходимых коммуникаций.
Каркасные дома – это быстро
Нами кратко были перечислены основные этапы строительства каркасного дома. Технология его возведения достаточно проста и доступна. Построить каркасный дом можно всего лишь за один сезон. Именно поэтому он является достойным конкурентом традиционным кирпичным домам по многим показателям, а по таким, как скорость строительства и невысокая цена превосходит их в несколько раз.
Наша компания может предложить вам свои профессиональные услуги. Мы будем рады возвести для вас комфортный и красивый каркасный дом. Звоните нам по телефону: 925-05-16 или приходите в офис по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский проспект, д.11. Свои вопросы и предложения вы можете прислать нам на электронную почту: [email protected].
этапов проекта сборки каркаса
Этапы проекта сборки каркаса
Самостоятельная сборка деревянного каркаса – этапы сборки
Этапы проекта по сборке каркаса шаг за шагом | Чтобы дать вам представление о самостоятельном строительстве с помощью Frame Build UK, мы составили пошаговое руководство по этапам строительства вашего нового дома.
Если вы знаете, что ищете, нажмите на любую из ссылок ниже, чтобы перейти прямо туда!
- 1. Подготовка места
- 2. Работа с субподрядчиками
- 3. Земляные рабочие
- 4. Леса
- 5. Структура деревянного каркаса
- 6. Первая фиксация сделок
- 7. Изоляция
- 8. Гипсокартон
- 9. Облицовка
- 10. Второй пакет исправлений
- 11. Вторые службы исправления
- 12. Ландшафтный дизайн
Деревянный дом – один из самых динамично развивающихся секторов строительной отрасли. Широко распространено как заводское и внештатное решение для самостоятельного строительства домов, жилых комплексов и школ.
Нужна помощь в составлении бюджета для сборки
1. Подготовка места
Предварительная подготовка
- Убедитесь, что ваша заявка на строительный норматив была подана.
- Организуйте необходимую страховку участка и конструкции, и мы направим вас в правильном направлении, к кому обратиться.
Здоровье и безопасность
- Обеспечьте надлежащие туалеты — мы рекомендуем вам использовать туалеты, которые еженедельно обслуживаются поставщиком (вам тоже не нужно об этом беспокоиться!).
- Обеспечьте, чтобы представители общественности не находились на вашем участке, установив временное ограждение.
Хранение
- Если у вас нет безопасного хранилища, стоит подумать о запираемом хранилище для инструментов и оборудования.
Вход и доступ
- Хардкор может понадобиться для легкого доступа к вашему участку / жесткому стояку крана
Водоснабжение и электроснабжение
- Вода необходима: где вы найдете ее на месте?
- Сверхмощным инструментам требуется электричество: вам может понадобиться организовать временное снабжение или нанять генератор (вам также может понадобиться трансформатор на 110 вольт)
Планирование пространства
- Организуйте доставку материалов поэтапно, чтобы не перегружать площадку.
- Также рассмотрите место для пропуска
Наверх
2. Работа с субподрядчиками
Всегда помните, что «смета» не является ценовым предложением, и вы должны получить письменное предложение, поскольку это фиксированная, обязывающая цифра, которая должна определять объем работ, которые необходимо выполнить.
Наверх
3. Земляные рабочие
Разметка
- Важно, чтобы ваши фундаменты были правильно расположены на вашем участке в соответствии с вашим утверждением планирования.
Фундаменты
- Мы рекомендуем, чтобы фундаменты были специально разработаны для каждого отдельного дома.
- Изучите состояние грунта, чтобы определить лучший метод фундамента для вашего участка.
Несущие полы, изоляция и отделка пола
- Несущий пол или SSL обычно относится к структурному первому этажу, на котором будет построена конструкция ДЕРЕВЯННОГО КАРКАСА и который получит окончательную отделку пола.
- Строительные нормы требуют утепления цокольного этажа.
Дренаж
- О сроках установки дренажа желательно проконсультироваться со своим землекопом.
Наверх
4. Леса
Всегда выбирайте и согласовывайте цену с квалифицированным, рекомендованным строительным лесом. Внутренние особенности также могут потребовать дополнительных строительных лесов, таких как сводчатые потолки и коридоры с галереями. Рекомендуется уложить полосу жесткого сердечника снаружи вашего дома, чтобы обеспечить прочную основу для строительных лесов. Строитель лесов не обязан возводить леса, если он считает землю непригодной.
Наверх
5. Деревянный каркас
Монтажные услуги
- Крайне важно, чтобы фундамент был завершен и проверен на точность перед доставкой.
Подошва
- Крайне важно, чтобы деревянные подошвы были точно уложены. Любые недостатки на этом этапе будут увеличиваться по мере возведения каждого этажа.
Панели деревянного каркаса
- Они будут составлять внутренние и внешние стены вашего дома.
Межэтажные перекрытия
- Они состоят из балок, настила и балок, если применимо.
Конструкция крыши
- Обычно стропильные фермы.
Наверх
6. First Fix Trades
First Fix Carpentry
С деревянно-каркасной конструкцией незакрепленные бревна (болванки), которые обычно требуются для обслуживания. Все, что требуется, должен зафиксировать ваш плотник для поддержки электрических розеток, гипсокартона, кухонного гарнитура и т. д. Попробуйте на этом этапе закрепить все подоконники снизу; их можно довольно легко завинтить, тем самым избегая отверстий и пломб на верхней грани.
Сантехнические и электрические услуги First Fix
Установка всех кабелей и трубопроводов. Крайне важно, чтобы резка/сверление деревянного каркаса выполнялась в строгом соответствии со строительными деталями Frame Build UK. УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВАШ ПОДРЯДЧИК ЗНАЕТ! Взаимодействие с вашим электриком, сантехником, поставщиком кухонь и сантехники необходимо для обеспечения правильной установки деревянных опор. Убедитесь, что опоры распределительной коробки установлены в соответствии со строительными нормами.
Наверх
7. Изоляция
Тепловая/звукоизоляция
- Застройщик или руководитель проекта несет ответственность за изоляцию всех участков в соответствии с СПД и тепловыми расчетами.
- Вокруг изоляции в стенах, потолках и крышах не должно быть зазоров.
- Если изоляция сломана или плохо закреплена между стойками, потолочными балками или балками крыши, оставляя зазоры по бокам или концам, тепловые и акустические характеристики могут быть неблагоприятно затронуты – НЕ ПРОБЛЕМА ДЛЯ УСТАНОВЛЕННЫХ НА ЗАВОДЕ ДЕРЕВЯННЫХ РАМОВ С ИЗОЛЯЦИЕЙ.
- Чтобы соответствовать строительным нормам, стены вокруг всех ванных комнат и туалетов, включая грунтовые трубы, должны быть полностью изолированы.
Наверх
8. Гипсокартон
Крепление
Гипсокартон, используемый на стенах и потолках, представляет собой внутреннюю отделку, которая является основным конструктивным элементом, обеспечивающим соответствующую степень огнестойкости и акустических характеристик. Гипсокартон необходимо крепить в соответствии с рекомендациями производителя, как правило, прикручивая его непосредственно к панелям ДЕРЕВЯННЫЙ КАРКАС или непосредственно к деревянным внутренним стенам. Затем швы должны быть проклеены, заполнены и сглажены. Гипсокартон для стен должен иметь коническую кромку для проклеенной и соединенной системы, но для потолков может быть либо конусная кромка, либо квадратная кромка в зависимости от окончательной декоративной отделки.
Хранение
Хранение гипсокартона должно осуществляться в соответствии с инструкциями производителя. Необходимо следить за тем, чтобы не перегружать верхние этажи. Не рекомендуется класть в одну стопку более 12-14 листов гипсокартона толщиной 12,5 мм.
Наверх
9. Облицовка
Доступны различные обшивки:
- Кирпич
- Камень
- Оказывать
- Древесина
- Цинк
- плитка
- Облицовка от дождя
Отделка крыш
Бетонная черепица с замковым соединением имеет большой формат и, как правило, является наиболее экономичной. Простая плитка может быть бетонной или глиняной, и она покрывает в среднем шестьдесят на квадратный метр, что, как следствие, увеличивает трудозатраты. Для подвешивания плитки часто используют простые плитки.
Может быть каменным, добытым сланцем или искусственным. Доступны искусственные сланцы, которые изготавливаются либо из волокна и цемента, либо формируются из смеси сланцевой пыли и смолы из стекловолокна.
Крепление
Каркасные дома Великобритании подходят для большинства типов кровельного покрытия. Если вы собираетесь использовать природный или искусственный сланец, важно согласовать детали до начала строительства конструкции. Черепичные крыши потребуют прибивания гвоздей в соответствии с рейтингом воздействия и рекомендациями производителя. Как только плиточники закончат, украсьте фасад и закрепите водосточные желоба до того, как будут спущены строительные леса.
Наверх
10. Второй пакет исправлений
Все это входит в комплект столярных изделий
- Лестница
- Плинтус / Наличники
- Двери (внутренние и внешние) и дверная фурнитура
- Дверные накладки и связанные с ними требования
Второе исправление
Работы, которые необходимо выполнить, включают следующее:
- Навешивание всех наружных дверей в комплекте с замками и фурнитурой.
- Навешивание всех внутренних дверей, плинтусов, наличников и фурнитуры
- Сборка лестницы, перил и балюстрады
- Установка люка на чердак
Дополнительные задачи
Существуют и другие задачи, которые плотникам часто приходится выполнять в дополнение к вышеперечисленным:
- Установка кухонных гарнитуров и встроенной мебели для спальни или ванной комнаты
- Боксирование канализационных труб и сточных трасс
- Укладка декоративного деревянного пола
Плотники/столяры обычно работают только на основе рабочей силы, поэтому все материалы и крепления должны быть предоставлены вами.
Наверх
11. Вторые ремонтные услуги
Они должны быть завершены, чтобы закончить ваш новый дом.
Второе электрооборудование Fix
- Установка розеток, освещения и выключателей в соответствии с соответствующими нормами.
- Подключение к сети и тестирование.
- Перед завершением проекта копия сертификата электроустановки должна быть выдана вашим электриком.
- Помните, что электрическая плата не будет подключена, пока не будет завершена вся проводка. При необходимости подгоните байонет к тем оголенным проводам, которые «просто ждут подгонки».
Second Fix Сантехника
Установка сантехники, радиаторов, котлов, водосточных систем и т. д. Это также включает ввод в эксплуатацию и выдачу сертификатов для утверждения Строительным управлением. В большинстве случаев ваш сантехник починит оборудование для дождевой воды, например. желоба и водосточные трубы, как часть его второй ремонтной работы. Не забудьте заранее сообщить об услугах (вода, газ и электричество) о ваших потребностях и сроках подключения.
Декорирование
Эта работа обычно выполняется только декоратором, который предоставляет большую часть собственных инструментов, включая кисти, наждачную бумагу и наполнители. Большинство деревянных окон и дверных рам поставляются с защитным базовым слоем, подходящим для нанесения краски или морилки. Крайне важно завершить окончательную отделку как можно скорее и в соответствии с выбранными инструкциями производителя.
Внутренние столярные изделия
- Лестницы, внутренние двери, плинтусы, наличники, дверные стойки и накладки могут быть окрашены в любую фирменную морилку или краску в соответствии с выбранной вами цветовой гаммой.
- Подготовка – это две трети работы декоратора, и стоит потратить время на то, чтобы сделать это как следует
- Важно, чтобы работа выполнялась в чистом и непыльном помещении.
- Дайте достаточно времени, чтобы внутренняя часть высохла, прежде чем украшать
Наверх
12. Ландшафтный дизайн
Жесткий и мягкий ландшафтный дизайн
Нормативные требования
Подход к зданию со стороны границы должен быть спроектирован таким образом, чтобы обеспечить доступ для инвалидов. Это указано в Строительных нормах. Пандусы потребуются для основной точки доступа к дому. Обычно ступеньки не допускаются, за исключением участков с крутым уклоном. Многие местные власти отказываются выдавать свидетельство о завершении работ до тех пор, пока не будет установлена надлежащая подъездная дорога. Они также могут настаивать на путях, включая доступ для инвалидов и завершение складских помещений.
Наверх
Этапы строительства дома — Путешествие по строительству дома со стальным каркасом
После того, как вы подписали контракт со строительной компанией, может пройти несколько месяцев, прежде чем начнется какое-либо «движение на вокзале», как говорится в старых австралийских романах. Ваша земля должна быть оформлена до начала любого строительства. Это само по себе может занять много месяцев, пока застройщик продает все блоки и строит улицы и другие удобства, такие как водопровод, проводка интернета и электричество.
Застройщик получил ваш депозит и не сидит на нем. Вы попадаете в их внутренний календарь проекта. У них есть конечное число прорабов, у которых может быть от 8 до 20 домов на разных стадиях строительства. Иногда больше. Супервайзер свяжется с вами, когда ваш сайт будет очищен. После этого с вами связываются на важных этапах проекта.
Расчистка участка
Расчистка участка применяется в основном к земле, которая была только что отведена под жилье и получила право собственности. Хотя при покупке вы могли видеть ровный участок земли, после начала строительства он может напоминать зону боевых действий. Люди будут складывать свой строительный мусор и бытовой мусор на вашу землю, и вы несете ответственность за его уборку. Мой собственный строитель стоил мне 500 долларов. У временного ограждения, которое вы видите на этой фотографии, был телефонный номер, и я попросил арендную компанию восстановить его. Они сказали, что не сдавали его в аренду никому в этом районе, поэтому это показывает, что некоторые строители сбрасывают мусор довольно далеко от своей площадки.
Свалка мусора в нашем кварталеНекоторые люди поставили забор, чтобы уменьшить количество незаконных свалок, но это не надежно. Городские советы также требуют, чтобы владелец подстригал траву (или сорняки), иначе вы можете быть оштрафованы. Мы узнали это на собственном горьком опыте в более ранней собственности.
Плита или цоколь
В настоящее время в домах со стальным каркасом обычно используется бетонный фундамент. Бетон заливается в вафельную плиту из пенополистирола (EPS).
В эту раму будет залит бетон, чтобы сделать плиту плота.Дом «плавает» на этой бетонной плите, а не крепится к земле, иначе неравномерное пучение может привести к растрескиванию плиты и повреждению дома. Реактивные почвы, такие как глина, требуют тщательного выбора правильной плиты плота.
Корпус козырька: Пенополистирол Австралия
Каркасный столик
После затвердевания бетонной плиты подключается электричество, чтобы мастера могли работать со своими инструментами. Затем частично собранная рама доставляется и собирается.
Стальной каркас ожидает монтажа.Каркас можно собрать за 2-3 дня, в зависимости от количества свободных мастеров.
Собранный стальной каркас
Каркас
В течение следующих нескольких недель вы можете пробираться в свой дом (на свой страх и риск) в нерабочее время, чтобы увидеть, как идет строительство. Другие люди также могут проверить вашу постройку, чтобы получить идеи для своего дома. Всегда существует риск кражи, поэтому, если не установлены камеры видеонаблюдения, застройщику приходится нести риск.
Стены и наружная изоляция на месте, но не окрашены. Кухонная столешница не установлена, но кирпичи доставлены и ждут добавления.
Жилая площадь на стадии запиранияИнтерьер в основном завершен, когда входная дверь установлена и заперта в нерабочее время. Это временная дверь, а не ваша, так как у нее есть ключ, общий для всех остальных, строящихся в то же время. Ваша собственная дверь будет установлена в последнюю минуту, чтобы не рисковать ее повредить.
Этап кирпичной кладки
Как следует из названия, возводятся наружные кирпичные стены. На них может остаться раствор, который смоется позже в проекте.
Возводятся кирпичные стены.Этап фиксации
Этап окончательной фиксации является одним из последних этапов перед завершением. Укладывается напольная и настенная плитка. В ванной комнате установлены раковины и раковины. Соединение NBN обычно устанавливается. Шкафы и буфеты построены, но духовка подключается в последнюю очередь. Укладываются доски пола. Установлены жалюзи, что помогает предотвратить возможность воров заглянуть внутрь. Подъездная дорога построена, если часть контракта дома. Снаружи дом кажется «законченным».
Кухонные шкафы на месте.Этап электрики
Несмотря на то, что электропроводка была установлена после того, как каркас был готов и до возведения стен, теперь установлены розетки для электрических соединений, освещения и кабелей передачи данных/телевидения.
Электрические розетки и розетки для передачи данныхМне дали возможность протестировать все розетки на данный момент, что помогло определить одну неправильно подключенную розетку Ethernet, где один провод был не в порядке. Ни одна из телевизионных розеток не была подключена к антенне, поэтому мне пришлось взять с собой небольшой телевизор и кабель. Все розетки были протестированы с помощью специального светодиодного тестера.
Практический контроль завершения (PCI)
В этот день у вас есть возможность проверить качество изготовления. Вам дается рулон синей ленты, на которой вы можете указать на дефекты и царапины на лакокрасочном покрытии и корпусе. Вы также можете привлечь для выполнения этого шага независимого строительного инспектора. Эта услуга обошлась мне в 600 долларов.
Синяя лента используется для обозначения дефектов.Передача
В день передачи вы получаете ключи от дома. Вы проверяете, что все дефекты были устранены, и подписываете завершение контрактного документа. Вы также договариваетесь о заселении в этот день, так как помещение может быть ограблено после того, как все ценное оборудование будет установлено. Следовательно, вы приобрели страховку для своего дома и его имущества и установили ее для начала в этот же день.
К сожалению, как мы выяснили, некоторые дефекты обнаруживаются уже после заселения. В прачечном шкафу не было отверстий для стиральной машины, и смотритель пытался сказать, что это обязанность хозяина дома! У нас были обширные фотографии выставочного дома, так что этот вопрос был быстро решен.
Ограждение
Если ограждение не было частью вашего контракта на строительство, вы должны связаться со всеми своими соседями (у нас их семь) и получить их согласие на строительство деревянного или стального забора по вашему выбору или какой-либо компромисс. Два соседа связались со мной до нашей постройки, поэтому мы начали с несоответствия перед тем, как въехать. Заборы не позволяют другим строителям пересекать вашу территорию со своим оборудованием, поэтому лучше установить их как можно раньше.
Бетонирование
Обычно вместе с домом предусмотрено минимальное бетонирование – типичными включениями являются парадный и задний входы, подъезд. Остальное зависит от тебя.