Строительство гаража своими руками из газобетона: Гараж из газоблока своими руками

05.02.2023

0 Comment

Содержание

Гараж из газоблока своими руками

Все большее количество россиян становятся обладателями автомобилей. Места парковки в дефиците и теперь все чаще во дворах возникают скандалы из-за них. Хранить автомобиль там не всегда безопасно и целесообразно. Наилучшим выходом из такого положения является постройка собственного гаража.

Причины выбора

Построить гараж, может каждый домашний мастер, но отнестись к этому надо со всей серьезностью и ответственностью. Ни для кого не является секретом, что для многих автолюбителей, гараж становится вторым домом. Поэтому стоит задуматься, из какого материала построить гараж, чтобы он был надежным и комфортным. Многие отдают предпочтение такому материалу как газобетонные блоки.

Газоблоки

Подготовка штроб

Блоки из газобетона экологически чистый материал, хорошо переносящий перепады температур и воздействия атмосферы, огнеустойчивый. Гаражи, построенные из этого материала, обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией, отличаются прочностью и долговечностью. Главное,при строительстве соблюдать все требования и правила, предъявляемые к этому материалу.

Этапы строительства

Перед тем, как построить гараж из газоблока своими руками, необходимо сделать проект.

Проект

План гаража

Любая, даже маленькая стройка, начинается с составления проекта. Вам не стоит обращаться к профессиональным проектировщикам, это потребует от вас финансовых вложений, и цена строительства повысится. Найдите на просторах всемирной паутины готовый проверенный проект гаража, подходящий вам по своим параметрам. Привяжите его к составу грунта на вашем участке и климату в вашем регионе.

Оформите все требуемые документы, закупите материалы, и можете приступать к строительству гаража из газобетона.

Фундамент

Опалубка для столбчато-ленточного фундамента

Строительство любого здания начинается с фундамента, возведение гаража не исключение. Газоблоки имеют небольшой вес, поэтому от вас не потребуется строительство мощного основания.

Обратите внимание! Если грунт на вашей строительной площадке нормальный, то устройства простого ленточного фундамента глубиной в 50 см будет достаточно.

Пучинистый грунт создаст вам ряд проблем — фундамент должен быть в виде монолитной плиты.

Столбчато-ленточный фундамент

Для строительства ленточного основания для гаража предстоит выполнить ряд работ:

Выройте траншею глубиной в 70 см и шириной, равной ширине газоблока.
Дно покройте слоем песка и щебня, тщательно утрамбуйте.

Выставьте опалубку.
Выполните армирование основания с помощью каркаса, связанного из арматуры.
Приготовьте бетонный раствор и залейте его в подготовленную траншею.

Строительство стен

Главным этапом строительства гаража является возведение стен. Для проведения этих работ подготовьте следующие инструменты: штроборез, киянку, ковшик, терку, зубчатый шпатель, ножовку для резки газобетона, ведро, крупный наждак.

Стены из газоблока

Кладку блоков надо начинать с самого высокого угла. Наносите клей на газоблок и укладывайте его. Поправлять блок следует киянкой, слегка постукивая по нему. Для строительства гаража используйте газоблоки стандартного размера (600х300х200 мм). Выложив углы, натяните между ними капроновый шнур и относительно его производите кладку остальных блоков. Постоянно контролируйте правильную горизонтальность и вертикальность кладки. Делайте это с помощью отвеса и уровня.

Закладка арматуры

Чтобы придать кладке прочность, через два ряда произведите армирование.

Обратите внимание! Некоторые трудности вам создаст установка перемычки над воротами. Чтобы эта работа протекала проще, вам надо заранее подготовить металлический каркас, который устанавливается внутри гаража к стенке из газоблока. Крепите каркас раствором. Затем укладывайте на ворота балку (проследите, чтобы края заходили в кладку не меньше, чем на 20 см). Продолжайте кладку поверх балки.

Устройство крыши

Двускатная крыша

Последний этап работы по строительству гаража из газобетона — крыша. От того, какая она будет, зависит окончательная цена вашего строительства.

Самая простая крыша — односкатная. Ее монтаж недорого стоит и прост по выполнению. Следует помнить, что уклон у гаража с односкатной крышей должен начинаться от ворот и идти до задней стенки.

Впрочем, крыша гаража может быть и двухскатной. Двускатные крыши на гаражах, обычно, делают, когда он строится на собственном, частном участке.

Укладываем перекрытия на армопояс

Возвести гараж из газобетона может любой автолюбитель. Для этого вам не надо обладать специальными навыками и вкладывать в строительство большие финансовые средства. За небольшой промежуток времени вы сделаете для своего стального друга отличное и надежное помещение, в котором ему и вам будет по-домашнему уютно.

Видео

Принцип кладки газоблока представлен ниже:

строительство газосиликатной постройки от фундамента до крыши

Все автолюбители стараются выбрать экономически выгодный и качественный материал. Если выбрать шлакоблок и газоблок, то специалисты отдадут предпочтение второму варианту. Это обусловлено массой преимуществ. Ведь не придется сооружать массивный фундамент и тратить много сил на переноску материала. Но перед сооружением гаража из газобетона своими руками нужно изучить технологию и все нюансы, начиная от копки котлована и заканчивая крышей.

Варианты выбора газосиликата

Если сделать правильный выбор материала, то срок эксплуатации стен гаража из газоблока своими руками составит 50 лет и больше. Поэтому начинающие не особо вникают в марки блоков, и, полагаясь на мнение продавцов, часто покупают то, что не следовало бы. В первую очередь нужно сконцентрироваться на марках газобетона (Д400, Д500 и Д600).

Газобетон марки Д500 и Д600 больше подходит для сооружения одноэтажных домов. Здесь преимущество отдается высокой плотности материала, но при этом теряются теплоизоляционные свойства. А блоки марки Д300 немного слабее по прочности, но теплопотери низкие. Именно из них следует возводить малогабаритные здания, к примеру, бани и гаражи. Потому что газосиликатным стенам не нужно удерживать массивную крышу, в отличие от больших дач.

Плюсы и минусы

Газобетонные блоки превосходят керамзитоблоки по многим показателям. Поэтому перед покупкой сравниваются характеристики некоторых видов пористых материалов, а потом убедиться, что газосиликат лучше остальных. Неоспоримые достоинства:

качество тепло- и звукоизоляции на высшем уровне — это обусловлено пористой структурой изделий;
газобетонные блоки не сгорают при экстремально высоких и температурах, что обеспечивает пожарную безопасность дома;
материал экологически чистый, поскольку изготавливается из природных компонентов: песка, извести и портландцемента, поэтому про вред здоровью можно забыть;
хоть материал уступает шлакоблокам по прочности, но все равно способен выдерживать сильные механические удары;
масса изделия совсем легкая, что уменьшает расходы на строительство фундамента и повышается скорость работы.

Кладутся газоблоки не на цементный раствор, а на специальный клей, следовательно, мостики холода будут отсутствовать. К тому же швы междурядий составляют всего 2 — 3 мм, это снижает теплопотери. Стены из газосиликата в отличие от кирпичей и шлакоблока кладутся в 4 раза быстрее.

Однако этот материал не лишен минусов:

возводя стены из газобетона, следует помнить, что их паропроницаемость очень высокая, и материал будет впитывать влагу, проблема решаемая, если воспользоваться отделкой гаража;
следующий недостаток — это низкая прочность из-за пористости, если автолюбитель вздумает подвесить полку и уложить на нее тяжелые предметы, то крепежи могут слететь.

Чтобы не произошло проблем с трещинами и деформацией стен, необходимо правильно выполнять работу. А для подвеса гаражной мебели применяются металлические анкера. В крайнем случае можно построить металлический стенд, который не придется закреплять к стене.

Технология строительства с нуля

Без проекта невозможно строить гараж из газобетонных блоков. Поэтому создаются чертежи, высчитываются все размеры, подбирается форма крыши. Проще говоря, проект должен содержать все мелочи, касающиеся строительства постройки. А также не стоит забывать про смету, содержащую цены на клей, цемент, щебень, песок и остальной материал. Этот поможет избежать перерасхода.

Чтобы не покупать лишний материал, подсчитывается общая площадь стен и вычитывается входной проем и оконные отверстия. Например: общая площадь стен гаража с параметрами 8*5*3 м составит 78 м. кв. Теперь вычитывается входной проем (2*3 м) и как минимум одно окно (1*1 м). В итоге получится 71 м. кв. материала. Полученное число делится на боковую площадь блока и можно точно узнать, какое количество потребуется купить. Однако рекомендуется прибавить несколько процентов на брак.

Устройство фундамента

После составления проекта и вычислений финансовых расходов приобретается материал. Первым делом сооружается основание для строения. Если почва не содержит высокий уровень грунтовой воды, то, как правило, выбирается ленточный вид. В остальном фундамент для гаража из газосиликатных блоков делается следующим образом:

Сначала размечается периметр будущего сооружения. По углам монтируются колья, и натягивается шнур.
Берется лопата и выкапывается канава шириной 50 см и глубиной 70—80 см.
На дно траншеи укладывается подушка из песка и щебня, слои, которых составляют по 10 см. Затем прослойка проливается водой и трамбуется.
Из арматуры диаметром 8 мм изготавливается армирующий каркас. По всей длине канавы ближе к стенкам с шагом 50 см устанавливаются прутья параллельно друг к другу. Они связываются перемычками. Потом берутся длинные куски арматуры и прокладываются вдоль котлована, закрепляясь к установленным стержням. Таким способом делается второй и третий ярус. Соединять несколько элементов можно проволокой и крючком или сваркой.
Теперь из щитов, бруса и досок монтируется опалубка. Конструкция должна выступать над поверхностью земли на 10—15 см. Это убережет газоблоки от потоков воды во время дождя. Предпочтительнее закрепить на внутренние стенки опалубки полиэтиленовую пленку.
Бетон создается из песка, щебня средней фракции М400 и воды. Пропорции стандартные 1 к 4. Раствор доводится до полужидкого состояния. Если будет густым, то он не сможет проникнуть во все пустоты, а слишком жидкий будет просачиваться в почву. Для большего эффекта в смесь добавляется моющее средство или пластификатор, обеспечивающий вязкость.

Смесь заливается до краев бортиков опалубки и разравнивается мастерком. Фундамент под гараж из газосиликатных блоков высохнет только через 30 дней и все это время он периодически проливается водой. Если не поливать, то основание прекратит впитывать влагу, и появятся трещины.

Возведение стен

Правильная кладка стен из газобетона исключит деформацию и образование трещин. Нередко начинающие строители пренебрегают, казалось бы, ненужными мелочами, в итоге на коробе гаража появлялись дефекты. Порядок действий:

На высохшую поверхность фундамента укладывается два слоя наплавляемой рулонной гидроизоляции. Первый приклеивается к основанию, а второй — на сам изолятор. Это убережет газосиликат от впитывания влаги.
На углах устанавливаются металлические прутья, служащие для установки контрольной нитки. По мере роста стен шнур постепенно поднимается. Он располагается на уровне верхнего края блока. На поверхность рубероида слоем укладывается цементный раствор 2 см, на него устанавливается газосиликат. Неровности исправляются постукиванием резиновой киянкой. Так делается первый ряд, который должен быть предельно ровным, потому что он сформирует весь короб.
Далее газоблоки будут укладываться в углах на специальный клей. Один устанавливается в одном направлении стены, а второй — в другом. Потом последует перевязка вертикального шва. Так делаются все углы.
Затем 5-й ряд армируется тонкой металлической проволокой. Достаточно уложить 3 шт. вдоль поверхности возводимой стены. Ее толщина не должна превышать 3 мм. Армирование последует еще через 5 рядов и так далее, пока не сделается короб.
В местах проемов устанавливаются металлические направляющие. Когда кладка дойдет до поверхности проема ворот или окна, то поверх блоков монтируется перемычка. Она должна быть прочной, поскольку на нее будет оказываться некоторое давление. Если будет применен тонкостенный металл, то изделие прогнется.

Чтобы обойти неприятную ситуацию, когда швы междурядий похожи на морские волны, рекомендуется контролировать ровность каждого укладываемого блока. Шнур поможет подгонять газосиликат в горизонтальном положении и контролировать высоту между материалами, а строительный уровень обеспечит вертикальную ровность с боковых сторон. Однако при кривых швах может произойти деформация короба. Поэтому надо стараться выводить стены ровно.

Внимание! Через несколько рядов внутренние углы короба периодически проверяются по диагонали с помощью рулетки. От угла одной стены измеряется длина до противоположного угла. Так можно просмотреть симметрию конструкции.

Армированный пояс

Углы короба со временем могут деформироваться. К тому же стропила не стоит устанавливать на газобетон, поскольку он не прочный и надежность фиксации крепежей станет сомнительной. Для этих целей делается армированный пояс, который будет удерживать углы гаража, не позволяя им смещаться, и послужит основой для строительства крыши:

В первую очередь сооружается опалубка. Достаточно взять фанерные листы и закрепить их к стенке. Высота армированного пояса составляет 20—25 см, следовательно, опалубка также сооружается по таким параметрам. Важно сделать верхние края изделия ровными и симметричными друг другу — они сформируют поверхность бетонной конструкции. Чтобы бортики опалубки не выдавило, они через каждые 100 см закрепляются проволокой ближе к верху.
Теперь внутри опалубки сооружается каркас из прутьев. Технология аналогичная с армированием фундамента. Для сцепления к поверхности стены всего пояса арматура вбивается в блоки с интервалом 60 см. Приделываются перемычки и укладываются продольные прутья. Должно получиться 2 яруса.
При размешивании бетона в смесь добавляется керамзит. Материал пористый и легкий. Раствор создается средней густоты. Желательно залить бетон в опалубку за один раз. Тогда изделие получится монолитным.

Армированный пояс из керамзита будет легким и не продавит газобетонные блоки. Он станет отличным основанием для стропильной системы.

Кровельная конструкция

Еще один сложный этап — это монтаж крыши. Автолюбитель должен определиться с формой конструкции: односкатная, двускатная или вальмовая. Обычно гаражи обустраивают односкатными или двускатными вариантами, они дешевле и быстро сооружаются. Процесс возведения:

Перед заливкой армированного пояса следует выбрать вид стропил. Будет ли это металл или дерево. Если выбор пал на железо, то перед заливкой обвязки короба монтируются уголки. К ним приварятся стропила. А для деревянных балок придется сооружать мауэрлат.
Обвязочный брус закрепляется к поверхности бетонного пояса анкерами. Расстояние между стропила составляет 80 см.
Все элементы каркаса закрепляются металлическими уголками и саморезами.
Стропильная нога должна выходить за пределы газобетонного короба на 20 см минимум.
Скелет изнутри и снаружи обшивается досками толщиной 2 см.
В ячейки между стропилами помещается минеральная вата или пенопласт.
Сооружается обрешетка из брусков.
Остается выбрать вид кровельного покрытия: шифер, ондулин или металлочерепицу.

В принципе малогабаритные кровельные конструкции делаются очень быстро. В конце края стропильных ног обрезаются под углом 90 градусов. Далее сооружаются короба под крышей.

Финишные работы

Завершающим этапом строительства гаража из газобетона своими руками станет установка гаражных ворот, монтаж окна, утепление и отделка. По периметру проема монтируются швеллера. Створки приобретаются или изготавливаются самостоятельно. Они прикрепляются к шарнирам, которые предварительно были приварены к опорам.

Потом устанавливается пластиковое или стеклянное окно. Первый вариант удобнее использовать. Достаточно разобрать окно, а раму прикрутить по краям проема. Все щели заделываются монтажной пеной, а потом оштукатуриваются. Затем осуществляется сборка пластикового окна в прежнее состояние.

Уличные стены гаража обязательно утепляются пенопластом. Материал закрепляется специальными зонтиками и клеем. На поверхность утеплителя закрепляется малярная сетка. Делается первичный слой шпаклевки, а потом — вторичный. Неровности счищаются затирочной машинкой. В конце отделанные стены гаража из газоблоков окрашиваются в подходящий цвет. По возможности помещение обустраивается смотровой ямой.

Сколько стоит отдельно стоящий гараж?

Думаете о строительстве отдельного гаража? Если да, то вам нужно знать все, что входит в процесс строительства. По данным The Spruce, стоимость строительства отдельного гаража может варьироваться от 40 до 70 долларов за квадратный фут, или в среднем 28 000 долларов. Это, однако, зависит от материалов, труда и настроек.

К счастью, у отдельного гаража есть много преимуществ перед пристроенным или альтернативным гаражом. Существуют также более доступные отдельные варианты, такие как сборные металлические гаражи, которые мы включим в сравнение стоимости.

Подробный обзор материалов и факторов, которые следует учитывать при оценке стоимости отдельного гаража для вашего дома.

Стоимость отдельного гаража в зависимости от размера и габаритов

Прежде чем вы сможете рассчитать стоимость отдельного гаража, вам сначала необходимо определить размер, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Вот некоторые стандартные размеры гаража, основанные на количестве автомобилей, которыми вы владеете, а также приблизительная стоимость каждого.

Одноместный гараж

Стандартный размер небольшого отдельно стоящего гаража на одну машину составляет 12 футов в ширину и 20 футов в глубину. Этого достаточно для легкового автомобиля, фургона или грузовика, чтобы открыть двери с обеих сторон, не задев стены.

Стоимость гаража на одну машину колеблется от 9 600 до 16 800 долларов.

Базовая цена отдельно стоящего металлического гаража 12х20, включая стоимость фундамента, колеблется от 6700 до 8600 долларов.

Если помимо автомобиля вам нужно место для хранения вещей, лучшим вариантом может стать гараж размером 18х25. Это позволит оставить несколько футов пространства сбоку и сзади вашего гаража для хранения. Стоимость отдельного металлического гаража 18×25 начинается примерно с 5500 долларов, но колеблется от 9 долларов.от 500 до 12 900 долларов с бетонным фундаментом.

Две машины

Стандартный отдельно стоящий гараж на две машины имеет размер 20×20 и стоит от 16 000 до 28 000 долларов. Тем не менее, гараж такого размера довольно тесный для более крупных автомобилей. Гараж на две машины размером не менее 24×25 был бы идеальным, поскольку он снижает вероятность появления царапин или вмятин на дверях автомобиля при их открытии. Это также обеспечивает больше места для хранения сзади.

Вот приблизительная начальная стоимость сборных металлических гаражей на две машины (без фундамента):

20×20: около 6 500 долларов США
24×25: около 8 000 долларов США
24×30: около 9 000 долларов США 20 размер, парковать свои машины рядом. Этот размер стоит от 24 000 до 42 000 долларов за гараж из палочек.
Другой вариант — металлический гараж размером 24×35, стоимостью от 9000 долларов (плюс стоимость фундамента). При таком размере гаража у вас может быть либо две двери гаража спереди гаража, либо три двери гаража сбоку.
Четырехавтомобильный
Для отдельного гаража на четыре автомобиля лучше всего иметь размеры 24×45, добавив четыре гаражных двери сбоку. Стоимость отдельного гаража 24×45 будет варьироваться от 43 200 до 75 600 долларов. Однако стоимость сборного металлического гаража тех же размеров начинается от 12 500 долларов плюс стоимость фундамента.
Факторы стоимости
Для точной оценки стоимости строительства гаража, отдельного или пристроенного, вы должны принять во внимание все материалы и работу. Вот обзор факторов, которые следует учитывать.
Фундамент
Бетонный фундамент, необходимый для поддержки конструкции, обычно стоит около 8 долларов за квадратный фут. Самым большим фактором является местная стоимость рабочей силы, которая может быть ниже в некоторых районах по сравнению с другими. Вы можете сократить расходы, залив фундамент самостоятельно и купив только бетон и все необходимые инструменты и расходные материалы.
Вот примерная стоимость бетонной плиты для отдельно стоящих металлических гаражей по размерам:
Размеры гаража (футы) Прибл. Cost of Concrete Slab
12×20 $2,000+
18×25 $4,000+
20×20 $3,500+
24×25 $5,000 +
24 × 30 $ 6000+
24 × 30 $ 6000+
24 × 4084 $ 8 000+ 0079
Каркас
В качестве инфраструктуры гаража очень важно, чтобы каркас был хорошего качества. Традиционные пиломатериалы могут стоить около 35–65 долларов за квадратный фут, не включая рабочую силу. С другой стороны, сталь — более прочный и доступный вариант, стоимость которого составляет около 12–25 долларов за квадратный фут.
Электрическая проводка
Добавление электричества, например, для освещения и розеток, стоит не менее 1000 долларов США. Однако он пригодится для отдельных гаражей, особенно если вы планируете использовать пространство в качестве мастерской.
Сантехника
Хотя сантехника не является обычным дополнением для отдельных гаражей, некоторые люди считают, что место для раковины удобно для уборки и мытья рук. По данным HomeAdvisor, установка труб для сантехники стоит от 600 до 1600 долларов за приспособление.
Изоляция
Если вы будете проводить много времени в отдельно стоящем гараже или планируете добавить отопление, рассмотрите возможность установки изоляции. Три основных типа изоляции включают ватин, вдуваемую и распыляемую пену, стоимость которых составляет от 1 до 5 долларов за квадратный фут. Работы по утеплению любого типа гаража, в том числе и металлического гаража.
Кровля
Для отдельно стоящих гаражей доступно несколько стилей крыши, в том числе обычная, вертикальная и коробчатая. Установка крыши может стоить около 10 000 долларов, но зависит от размера и стиля. Например, обычный стиль крыши открывает область потолка, создавая дополнительное вертикальное пространство.
Варианты отдельно стоящих гаражей: комплекты, сборные конструкции и сборка на месте
Принимая во внимание бюджет, существуют различные стили отдельно стоящих гаражей, стоимость которых различается. Ниже приведены три варианта для рассмотрения.
Гаражные комплекты
Как следует из названия, этот тип гаража поставляется в виде «набора», который люди покупают по частям и поставляются со схемами сборки. Стоимость гаражных комплектов варьируется от 3000 до 15 000 долларов США, включая доставку. Этот вариант гаража обычно нельзя настроить.
Сборный
Сокращенно от «сборный», этот тип гаража имеет свой критический каркас, предварительно построенный на заводе, а затем доставленный клиенту. Сборные гаражи стоят в среднем 15 000 долларов, включая настройки, и являются более дешевой альтернативой их созданию с нуля. Также провайдеры могут установить и собрать их в течение дня.
На месте
Другое название традиционных гаражей, строящихся с нуля, стилей на месте — самый дорогой вариант при планировании отдельного гаража. Общие ценовые факторы во всех материалах, инструментах, рабочей силе и установке, а также в настройках.
Наем местного строителя намного дороже, чем установка сборного металлического гаража, что исключает затраты на дополнительные материалы и рабочую силу. Если у вас ограниченный бюджет, сборные металлические гаражи — отличная и долговечная альтернатива.
Пристроенный или отдельно стоящий гараж: что дешевле?
В то время как оба типа гаражей повышают ценность вашего дома, отдельные гаражи имеют более дешевые варианты. Пристроенные гаражи обычно изготавливаются из дерева, но вы можете приобрести отдельно стоящий металлический гараж за полцены. Они прекрасно дополняют мобильные дома, а также могут использоваться в качестве мастерской. Кроме того, поскольку отдельные гаражи не имеют общих стен с домом, их легче настроить и получить большую отдачу от инвестиций.
Попробуйте наш калькулятор стоимости гаража
Если вы планируете приобрести отдельный гараж, ознакомьтесь с нашим Руководством покупателя металлического гаража. В нем много полезных идей и советов по выбору наилучшего варианта.
Когда вы будете готовы к покупке, вы можете использовать наш двойной инструмент настройки и расчета стоимости ниже, чтобы спроектировать гараж своей мечты и рассчитать точную стоимость.
Получите мгновенную цену за новый навес или металлический гараж.
Настройте сегодня
Часто задаваемые вопросы | Маунт-Плезант, Южная Каролина
Часто задаваемые вопросы
Когда требуется разрешение на строительство?
Разрешения на строительство требуются для любого владельца, подрядчика или уполномоченного агента, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить использование здания или сооружения, или возвести, установить, увеличить, изменить , ремонтировать, удалять, переделывать или заменять любую электрическую, газовую, механическую или водопроводную систему.
Кроме того, как указано в нашем городском постановлении §150.002, если оценка (материал и работа) не превышает 1000 долларов, разрешение не требуется. В большинстве случаев может потребоваться разрешение на строительство, за некоторыми исключениями:
- Одноэтажные отдельные вспомогательные конструкции, используемые в качестве складских помещений, игровых домиков и т.п., площадью менее 200 квадратных футов. *Примечание — см. ниже.
- Нефтяные вышки
- Подпорные стены высотой не более 4 футов
- Оклеивание, покраска, столярные работы и аналогичные отделочные работы
- Сборные плавательные бассейны группы R-3 глубиной менее 24 дюймов и объемом не более 5000 галлонов и устанавливаются полностью над землей
- Качели и другое оборудование для игровых площадок, принадлежность к отдельно стоящим одно- и двухквартирным домам
*Если разрешение на строительство не требуется, по-прежнему требуется утверждение плана участка Департаментом планирования, землепользования и микрорайонов (PLAN) в соответствии с разделом 156.
50 Кодекса зонирования. Инженерно-технические службы также требуют проверки, чтобы обеспечить соответствие дренажу и защите деревьев, когда это необходимо. Чтобы подать заявку на этот сайт только для просмотра, отправьте по электронной почте предлагаемый план сайта для надлежащего рассмотрения. Для получения дополнительной информации о том, как это сделать, звоните по телефону (843) 884-5184.
Если вы сомневаетесь, позвоните в наш офис, чтобы узнать, требуется ли разрешение на строительство для вашего объема работ. Работа, начатая без разрешения, может повлечь за собой большие штрафы и возможность выписки штрафа.

Как подать заявление на получение разрешения на строительство?
Отдел строительной инспекции принимает онлайн-заявки с 2013 года. Мы рекомендуем вам посетить наш веб-сайт, чтобы найти наш портал для подачи заявок. Планы зданий, которые будут сопровождать вашу онлайн-заявку, должны быть в формате .pdf и загружены в нижней части портала онлайн-заявки. Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы перейти на страницу с нашими приложениями.
Как я могу найти номер TMS нашей собственности?
Вы можете использовать Интерактивную ГИС-карту в Интернете для поиска адреса, чтобы получить номер TMS и текущее зонирование вашего земельного участка. Нажмите здесь, чтобы перейти к нашей ГИС-системе.

Какова зона затопления моей собственности?
Вы можете использовать Интерактивную ГИС-карту онлайн для поиска адреса и помощи в получении текущей зоны затопления. Нажмите здесь, чтобы перейти к нашей ГИС-системе.

Мы еще не выбрали подрядчика; Могу ли я по-прежнему подать заявку на рассмотрение нашего заявления на получение разрешения?
Вы можете подать заявку, пока вакансия не выставлена на торги. Заявка должна быть заполнена с подрядчиком в качестве TBD. Проект будет проходить проверку плана в обычные сроки, однако разрешение НЕ будет выдано до тех пор, пока выбранный подрядчик не подаст заявку на получение разрешения на строительство через наш онлайн-портал.

Я подал заявку на получение разрешения на строительство онлайн, что теперь?
Вы получите подтверждение по электронной почте, как правило, в течение 24 часов или меньше с момента отправки. Мы подтвердим, что получили все необходимое для проверки плана, и сообщим обо всем, что, по нашему мнению, может отсутствовать или быть нерешенным. Мы также подтвердим, каково текущее расчетное время для пересмотра плана на тот момент.

Сколько будет стоить разрешение на строительство?
Плата за разрешение на строительство основана на общей стоимости строительства, включая все работы и материалы. Пожалуйста, не забудьте посетить нашу веб-страницу о сборах, где вы можете ознакомиться с нашим графиком сборов за разрешение на строительство, нажмите здесь. Имейте в виду, что к вашему проекту может применяться плата за воздействие. Информацию о плате за воздействие можно найти здесь.
Когда должны быть уплачены сборы за разрешение на строительство? Какие способы оплаты принимает город?

Плата за разрешение на строительство вносится во время выдачи разрешения. Если вы являетесь лицензированным подрядчиком, получающим разрешение на строительство, также может взиматься плата за лицензию на ведение бизнеса. Оба сбора могут быть оплачены вместе наличными, чеком, картой VISA или MC. Чеки могут быть выплачены городу Маунт-Плезант.
Как долго действует разрешение? Срок действия истекает?
Каждое выданное разрешение становится недействительным, если разрешенная работа не начинается в течение 180 дней после выдачи разрешения. Для разрешений, не затронутых Программой распределения разрешений на строительство, Строительный чиновник уполномочен предоставить одно или несколько продлений на 180 дней.

Можно ли менять подрядчиков во время строительства?
Мы понимаем, что во время строительства возникают ситуации, и если подрядчика увольняют с работы, добровольно или принудительно, разрешение на завершение строительства может быть выдано, чтобы помочь закончить работу. Сначала необходимо представить письменное уведомление от владельца собственности и/или официального подрядчика, чтобы освободить подрядчика от работы. Затем новый лицензированный подрядчик может подать заявку на завершение работы.

Могу ли я работать в своем собственном доме в качестве домовладельца?
Да. Законодательство штата требует, чтобы жилищное строительство выполнялось лицензированным подрядчиком, однако вы можете потребовать освобождения от этого закона, заполнив прилагаемое Заявление о нелицензированном застройщике. Это аффидевит должно быть зарегистрировано в отделе регистрации сделок (ROD Office), прежде чем разрешение может быть выдано. Вы будете нести ответственность за то, чтобы люди, нанятые вами, имели лицензии, требуемые законодательством штата, и получали необходимые муниципальные лицензии. Вы должны сами контролировать строительство.
Предупреждение: Если подрядчик просит вас как домовладельца получить разрешение, мы советуем вам пересмотреть свое решение. Много раз в такой ситуации подрядчик может не иметь надлежащей страховки, лицензии или залога и может не хотеть брать на себя ответственность за свою работу. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно лицензии подрядчика, позвоните по телефону 803-896-4696 или напишите по электронной почте [email protected].
Как мне подать запрос Закона о свободе информации (FOIA)?
http://www.tompsc.com/157/Applications-Forms
В чем разница между ADU и Готовым помещением над гаражом
Вспомогательные жилые единицы (ADU) — это «отдельные жилые помещения в доме на одну семью, пристроенные к нему или отдельно от него (не включая таунхаусы или дуплексы), который включает в себя кухню и ванную, отдельные от тех, что содержатся в основном здании, и поэтому функционирует как полноценная жилая единица». Кодекс зонирования в настоящее время определяет «кухню» как любое помещение, которое в основном используется, предназначено или предназначено для использования для приготовления пищи или приготовления пищи. Наличие плиты или духового шкафа или инженерных коммуникаций, подходящих для обслуживания плиты или духового шкафа, считается созданием кухни. Значение «кухня» не включает бар, кладовую дворецкого или аналогичную комнату или часть комнаты. ADU могут быть присоединены или отделены, но это должно быть разрешено договорами и ограничениями вашего района. Не знаете, разрешены ли в вашем районе ADU, пожалуйста, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.
Отделочное помещение над гаражом (FROG) — жилое помещение, не содержащее в себе наличия постоянных средств приготовления пищи или инженерных коммуникаций для приготовления пищи. Однако они могут содержать мокрый бар, микроволновую печь, бар или кладовую дворецкого.
Что такое зарегистрированный профессиональный дизайнер? Должен ли профессиональный дизайнер SC заверять мои планы печатью?
Лицо, зарегистрированное или имеющее лицензию на занятие соответствующей профессией дизайнера в соответствии с нормативными требованиями законов о профессиональной регистрации статуи или юрисдикции, в которой должен быть построен проект (например, архитектор или инженер). Для некоторых проектов потребуется, чтобы представленные планы строительства были подписаны и запечатаны зарегистрированным специалистом по проектированию в Южной Каролине. Если у вас есть вопросы по вашему конкретному проекту, лучше всего связаться с нашим офисом.
Нужен ли мне официальный план участка, составленный геодезистом?
Это зависит. Для многих проектов вы можете предоставить нам нарисованный от руки план участка, если знаете, где пересекается и где находится ваша собственность. Цель плана участка — показать, где будет построена предлагаемая структура / дополнение по отношению к границам собственности, отступам и сервитутам. Мы можем помочь вам определить, требуется ли официальное обследование в зависимости от объема работ. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом для дополнительных вопросов.
Выдаете ли вы разрешения на стыковку?
Разрешения на швартовку выдаются вашим местным Управлением по управлению океанскими и прибрежными ресурсами, OCRM. Для получения дополнительной информации посетите http://www.scdhec.gov/ocrm.
Как я могу отслеживать ход моего представления?
В настоящее время у нас нет возможности отслеживать проекты жилых домов на нашем онлайн-портале. Вы всегда можете позвонить или написать нам, чтобы узнать статус вашего проекта. Некоторые коммерческие проекты можно найти на нашей странице базы данных коммерческих проектов. Нажмите здесь, чтобы проверить свой коммерческий проект. Если вы хотите, чтобы ваш коммерческий проект был включен в список, свяжитесь с отделом планирования по телефону (843) 884-1229..
Мне нужно внести некоторые изменения после выдачи разрешения?
Мы понимаем, что изменения происходят во время строительства проектов. Мы просим, чтобы все полевые изменения были отправлены нам по электронной почте для рассмотрения и утверждения плана. Обязательно отправляйте только те страницы, которые имеют отношение к изменениям, и все изменения должны быть скрыты для идентификации. Обычно работа не может двигаться вперед, пока указанные изменения не будут рассмотрены и утверждены. Пожалуйста, отправьте изменения по электронной почте координатору отдела.
Могу ли я получить разрешение на очистку и аттестацию для начала работы?
Подрядчики и жильцы, которые планируют приступить к расчистке и выравниванию земель, которые нарушают или изменяют землю на участке для одной семьи, должны получить разрешение на управление ливневыми стоками и сохранение деревьев до выдачи большинства разрешений на строительство.