Строительство фундамента дома: как не ошибиться в выборе основания для застройки

Особенности строительства фундамента: признаки качества, характеристика

Фундамент любого здания является важнейшей, если не самой важной конструкцией, от которой в очень большой степени зависит долговечность сооружения и возможность его нормальной эксплуатации в течение всего срока службы.

Типов фундаментов, массово используемых в строительстве жилья, общественных и промышленных зданий, немного – это ленточные, столбчатые, свайные и плитные фундаменты. Каждый тип фундамента имеет разновидности в зависимости от вида применяемых материалов и вида отдельных элементов конструкции.

Необходимо знать, что на выбор конструкции фундамента влияют не только параметры возводимого здания – его конфигурация, этажность и т.п., но и тип грунтов основания, их характеристики, толщина слоев и особенности залегания, уровень грунтовых вод.

Фундаменты и грунты основания образуют единую систему, работа которой учитывается при индивидуальном проектировании загородного дома и строительстве коттеджа под ключ.

Признаки некачественного фундамента и контроль качества

Главный признак некачественного фундамента – это изменения первоначальных правильных геометрических размеров здания в процессе строительства или после его завершения или недопустимые деформации его несущих конструкций — стен, перекрытий, балок и т.п.

Эти деформации могут быть вначале незаметными для невооруженного глаза, но со временем приобретают видимые формы – в виде трещин в несущих конструкциях, наклонов стен, перекосов и заклинивания окон и дверей. При этом, в зависимости от характера ошибок и нарушений при сооружении фундаментов, последствия таких нарушений в одних случаях могут развиваться долгие годы, в других случаях могут произойти внезапные одномоментные разрушения конструкций.

В первом случае имеется возможность для принятия каких-то мер, которые могут исправить ситуацию, во втором случае последствия могут быть катастрофичными. Однако в любом случае затраты на исправление неправильно сооруженных фундаментов будут значительными, поэтому необходимо уделять особое внимание контролю качества строительства и соблюдения строительных норм и правил на всех стадиях их возведения.

Для этого в строительной отрасли существует система контроля, который осуществляется, начиная со стадии проектирования и в процессе строительства вплоть до сдачи объектов в эксплуатацию.

Для контроля над качеством строительства имеются специально уполномоченные органы и службы – Государственная вневедомственная экспертиза, инспекция ГАСН – Государственного архитектурно-строительного надзора, службы технического надзора заказчиков, авторский надзор проектировщиков и т.д.

Факторы, влияющие на качество фундаментов на разных стадиях строительства

Проектирование

Строительство любого значимого объекта начинается с проектирования загородного дома. Именно на этапе проектирования принимаются главные решения по выбору конструкции фундаментов, их геометрическим параметрам, глубине заложения, используемым материалам и т.д.

Для принятия решений по выбору типа фундаментов и расчета основных параметров их конструкций проектировщикам необходимо иметь точные данные о грунтах основания: типу грунтов – скальных, песчаных, глинистых, суглинистых и т.п., их прочностных и других характеристиках, толщине слоев и глубине их залегания, уровне грунтовых вод и т.п.

С целью определения характеристик грунтов основания и грунтовых условий проводятся инженерно-геологические изыскания, в процессе которых на площадке строительства с помощью специального оборудования пробуриваются скважины на необходимую глубину, из которых отбираются образцы грунта. Эти образцы испытываются в лабораторных условиях, в результате чего выясняются и фиксируются характеристики грунтов, необходимые для расчетов.

Здесь необходимо отметить, что проекты всех значимых объектов, перечень которых определен действующим законодательством, в обязательном порядке проходят процедуру Государственной вневедомственной экспертизы, которая практически исключает ошибки при проектировании фундаментов и других конструкций.

Для проекта, поступающего на экспертизу обязательно и наличие заключения об инженерно-геологических изысканиях. Однако для менее значимых объектов, к каковым относятся малоэтажные дома для индивидуальных застройщиков, процедура экспертизы не требуется, поэтому при проектировании и строительстве таких объектов часто пренебрегают данными о грунтовых условиях, принимая решения по фундаментам «на глазок», что в дальнейшем может привести к нежелательным последствиям, исправить которые потом будет очень сложно.

Поэтому частному заказчику следует обратить особое внимание на то, какими соображениями руководствуются проектировщики при принятии решений по конструкции фундаментов и потребовать ясного обоснования этих решений. Иногда для получения данных о грунтовых условиях не обязательно производить полный комплекс геологических изысканий, что может быть очень дорого, достаточно сведений полученных у старожилов или наблюдения за подобными сооружениями поблизости от места строительства.

Наиболее распространенными являются

Кроме глубины заложения, определяющее значение на правильную работу фундаментов имеет ширина подошвы ленточного фундамента, которая рассчитывается в зависимости от нагрузки от вышележащих стен и перекрытий на конкретную стену, а также от несущей способности грунтов основания. Если ширина фундамента рассчитана неправильно, то давление на грунт будет превышать его несущую способность, то есть способность выдерживать определенную нагрузку без значительных деформаций.

Для свайных фундаментов, конструкция которых включает собственно сваи и объединяющий их ростверк, определяющее значение имеет глубина погружения свай, которая может достигать (для крупных сооружений) нескольких десятков метров. Для малоэтажного строительства глубина погружения свай обычно принимается в пределах нескольких метров. При проектировании свайных фундаментов в зависимости от нагрузки вышележащих конструкций и несущей способности грунтов рассчитывается шаг свай по длине каждой стены. Обязательно должны быть предусмотрены сваи под всеми углами и пересечениями стен здания. Глубина заложения ростверка в данном случае не имеет значения, так как обычно глубина погружения свай намного больше глубины сезонного промерзания.

Для столбчатых фундаментов

Плитные фундаменты, так как на их сооружение требуются значительные материальные затраты,  обычно используются в случаях, когда основание сложено из грунтов с особыми свойствами, имеющими очень слабую несущую способность – просадочными, плывунами и т.п. и когда использовать другие типы фундаментов невозможно.

При непосредственном сооружении фундаментов следует обратить особое внимание на следующие основные факторы, имеющие влияние на качество строительства: разбивку осей здания, земляные работы, качество используемых материалов и соблюдение технологии строительно-монтажных работ, мероприятия по гидроизоляции конструкций фундаментов и защиту от грунтовых и поверхностных вод.

Перед началом строительства дома из кирпича и других материалов, производится разбивка осей здания, которая должна быть выполнена с максимальной точностью, так как от этих осей будут в дальнейшем отсчитываться габариты всех основных конструкций фундаментов и других элементов здания.

Кроме того,  на этом этапе определяется нулевая отметка (уровень чистого пола первого этажа) здания, которая также закрепляется на ближайшем существующем сооружении. От нулевой отметки будет отсчитываться глубина заложения подошвы здания и другие параметры в вертикальном направлении.

После разбивки осей производятся земляные работы, в первую очередь планировочные, затем отрывка котлована под фундамент. Назначение планировочных земляных работ – это организация рельефа местности таким образом, чтобы максимально отвести поверхностные воды от участка строительства и недопущение попадания их в котлован. Необходимо следить, чтобы планировочные работы по участку строительства обеспечивали, прежде всего, водоотведение с участка.

При устройстве котлована должны быть соблюдены параметры по глубине заложения фундаментов с учетом подготовки под подошвой, которая может быть выполнена из песка, щебня или бетона, и толщина ее составляет обычно не более 100 мм. В случае превышения расчетной глубины котлована¸ необходимо сделать подсыпку до нужной отметки из несжимаемого материала (того же щебня или песка) или из грунта с тщательным послойным трамбованием.

При непосредственном устройстве фундаментов следует обратить особое внимание на качество используемых материалов, на соблюдение прочностных и других характеристик, а также технологии строительно-монтажных работ.

Параметры по прочности, плотности, морозостойкости и т.п. материалов фундаментов определяются проектом, но их нужно неукоснительно соблюдать при строительстве. Если, к примеру, в проекте указан бетон для ленточного фундамента  марки В15, плотности W6, то нужно проследить, чтобы эти параметры были точно выдержаны, так они принимаются в зависимости от нагрузки от вышележащих конструкций и от возможного агрессивного воздействия грунтов.

Если, например, допустить применение бетона с более низкой маркой по сравнению с проектной, то со временем в таком фундаменте могут появиться трещины и сколы, так как он не выдержит расчетную нагрузку и начнет крошиться. А повышенная плотность W6 (нормальная W4) принимается в связи с агрессивным химическим воздействием грунтов, которое также может разрушать бетон.

При поставке бетона с завода определить марку и плотность бетона можно по паспорту, который должен прилагаться к каждой партии бетона. При изготовлении бетона непосредственно на площадке нужно знать пропорции компонентов бетонной смеси – цемента, песка, щебня и воды – соответствующие определенным маркам по прочности и плотности, и следить за их соблюдением.

Кроме того, нужно знать правила соблюдения технологии по каждому виду строительных работ и неукоснительно их придерживаться. Например, снимать опалубку с бетонных или железобетонных конструкций следует по правилам после набора бетоном 70 % проектной прочности. Бетон набирает полную проектную прочность при положительных температурах наружного воздуха в течение 28 дней, значит, перед тем как снимать опалубку следует сделать технологический перерыв в течение двух-трех недель,  и только затем снимать опалубку и нагружать конструкцию фундамента. Помимо этого, за бетоном, уложенным в опалубку, следует ухаживать до достижения им проектных параметров – укрывать от прямых солнечных лучей в летнее время, поливать водой, не допуская растрескивания верхнего слоя и т.п.

При устройстве монолитных железобетонных фундаментов необходимо строго выдерживать назначенные проектом диаметры рабочей и конструктивной арматуры. При устройстве каркасов и сеток следует пользоваться только вязкой, исключая сварку, так как при сварке нарушается прочность арматуры. Не допускается использование ржавой арматуры.
Кроме контроля над качеством материалов и соблюдения проектных параметров и технологии строительно-монтажных работ особое место в обеспечении надлежащего качества фундаментов занимает их гидроизоляция и мероприятия по защите от грунтовых и поверхностных вод.

Воздействие грунтовой влаги, особенно если в грунтах имеются агрессивные химические соединения, могут со временем привести к разрушению конструкций фундаментов. Гидроизоляция фундаментов при отсутствии грунтовых вод выполняется обычно путем обмазки поверхностей, соприкасающихся с грунтом, битумной мастикой. Если имеется высокий уровень грунтовых вод, то применяются более серьезные мероприятия, такие как оклеечная гидроизоляция из различных материалов или дренажные системы для понижения уровня грунтовых вод.

Другие конструктивные мероприятия применяются для того, чтобы не допустить попадание поверхностных вод под фундаменты. Это особенно важно в случае наличия в основании просадочных грунтов, которые проявляют свои просадочные свойства при замачивании. В первую очередь это вертикальная планировка участка и отмостка вокруг здания. Помимо этого, вода может попасть под фундаменты в случае протечки инженерных коммуникаций – водопровода, канализации или тепловых сетей, поэтому в таких случаях все коммуникации прокладывают в водонепроницаемых лотках.

Фундамент дома | СК «СМК-Подряд», Пермь

Наши специалисты справятся с обустройством любого типа фундамента при строительстве дома или коттеджа, который будет сделан по высшим стандартам качества — свайный, свайно-ленточный, ленточный, фундаментная плита, столбчатый фундамент, фундамент на буронабивных сваях.

• Работаем по договору, свои рабочие.
• Дренаж, гидроизоляция, отмостка, утепление!
• Гибкая система оплаты.
  

Фундамент осенью — залог долговечного дома

• Во-первых, если залить фундамент осенью, то у бетона будет целая зима на то чтобы набрать свою крепость и отстояться.
• Во-вторых, весной можно сразу же приступить к строительным работам, что значительно сократит сроки сдачи дома. 
• В-третьих, за зиму вы сможете додумать/доработать планировки своего будущего дома 
• В-четвертых, все «грязные» земленные работы проводятся сейчас, а весной ведутся только «чистые».  

Любое строительство дома или другого капитального сооружения начинается с фундамента. Он должен являться надёжной опорой для всех элементов конструкции, и, следовательно, в целом качество и долговечность объекта напрямую зависят от качества опоры — это важнейший из этапов строительного процесса.

Современное технологии допускают разные варианты обустройства фундамента. Распространены четыре вида фундамента – свайный, ленточный, плитный и столбчатый.

Свайный фундамент

Свайный фундамент дома — это отличный вариант с точки зрения технологичности, надёжности и энергоэффективности для почвы с заметным преобладанием пучинистых грунтовых вод в Перми и Пермском крае.

У свайного фундамента несколько преимуществ:

• возможность обустройства на любых типах грунта,
  
• возможность строительства при условии повышенного уровня подземных вод,
  
• повышенный уровень надежности,
  
• приемлемая цена,
• малая трудоемкость,
• возможность обустройства в любое время года.
  

Строители разделяют сваи на забивные, винтовые и буронабивные.

Свайно-ленточный фундамент

Конструкция свайно-ленточного фундамента легко справляется с задачами на склонах, а также в зонах с неровным рельефом. На сваях из железобетона допустимо возводить любые виды индивидуальных жилых домов и вспомогательных построек из разных материалов, включая древесину, кирпич, каркасные элементы, газобетонные блоки, гаражи, бани и др. На монтаж такой конструкции  понадобится два дня. Мы выполним свайный фундамент для Вашего дома-мечты с отличными параметрами надежности, практичности, экономичности.

Вы не зальете в фундамент ни одного лишнего рубля. Соблюдение норм теплоизоляции даст возможность теплу оставаться внутри дома. Между тем, обычный фундамент увеличивает годовой бюджет на отопление на 10-15% за счёт обогрева земли под домом.

Ленточный фундамент

Речь в данном случае идёт о полосе из железобетона одинакового сечения, которая идёт по всему периметру будущего здания. Ленточный фундамент при строительстве дома целесообразен если стены дома из кирпича, камня, бетона, а также в тех случаях, если внутри планируются подвальное помещение или гараж.

Ленточный тип специалисты дополнительно классифицируют с точки зрения технологии закладки:

• Монолитный фундамент, при котором копают траншею, в неё складывают связанные или сваренные по типу сетки металлоконструкции, прутья арматуры, всё это потом заливается бетоном;
  
• Сборный фундамент, конструируется на заводских железобетонных фундаментных блоках. Их ставят в готовую траншею, связывают стальной проволокой, цементный раствор помогает заполнить швы.

Несмотря на сложную конфигурацию, монолитные ленточные фундаменты очень просты в исполнении и исключительно прочны. Однако, они потребуют большого времени для усадки и выйдут дороже — примерно на 45% сметной стоимости всех работ. Если говорить о сборных ленточных фундаментах, их можно монтировать в сжатые сроки, но они потребуют использования спецтехники в силу своей значительной массы. Разница в стоимости между сборным и монолитным ленточным небольшая. Для окончательного выбора лучше ориентироваться на индивидуальные характеристики будущего строения.

Столбчатые фундаменты

Столбчатый фундамент широко используются для возведения легковесных одноэтажных или двухэтажных домов из дерева (к примеру, брёвен или бруса) и каркасных панелей. 

В числе ключевых плюсов:

• Разумная стоимость;
• Простота в технологии возведения и сжатые сроки;
• Спецтехника для обустройства не понадобится.

Фундамент из плиты

Фундамент из плиты при строительстве домов и коттеджей — это сплошной монолит из железобетона, его размещают под всей площадью коттеджа. Такой вариант удобен при условии строительства малогабаритных загородных домов без высокого цоколя с фундаментом в качестве пола, возможен любой грунт и разная глубина грунтовых вод. Достаточно расходный тип фундамента в силу большого количества стройматериалов и необходимых предварительных работ на земле.

Бетонные фундаменты | Какова цель фонда дома?

Фундамент – это самая нижняя часть здания или сооружения, находящаяся в непосредственном контакте с грунтом, которая безопасно передает нагрузки от сооружения на грунт. Как правило, фундамент можно разделить на два, а именно мелкий фундамент и глубокий фундамент.

Неглубокий фундамент передает нагрузку на слой, находящийся на небольшой глубине. Глубокий фундамент переносит нагрузку на более глубокую глубину под поверхностью земли.

Высокое здание, такое как небоскреб, или здание, построенное на очень слабом грунте, требует глубокого фундамента. Если строящееся здание планируется в будущем расширить по вертикали, необходимо предусмотреть глубокий фундамент.

Фундаменты предусмотрены для всех несущих конструкций для следующих целей:

• Фундамент является главной причиной устойчивости любого сооружения. Чем прочнее фундамент, тем устойчивее конструкция.
• Надлежащее проектирование и строительство фундаментов обеспечивают надлежащую поверхность для возведения основания на надлежащем уровне и на твердом основании.
• Специально разработанное основание помогает избежать бокового смещения опорного материала.
• Правильный фундамент равномерно распределяет нагрузку на поверхность кровати. Такой равномерный перенос помогает избежать неравномерной осадки здания. Дифференциальная осадка является нежелательным эффектом здания.
• Фундамент служит для полного распределения нагрузки от конструкции на большую площадь основания, а затем на землю под ним. Эта нагрузка, передаваемая на грунт, должна быть в пределах допустимой несущей способности грунта.

Чтобы построить хороший фундамент, нужно гораздо больше, чем просто выкопать яму и залить бетоном формы. Он должен быть адаптирован к своему участку как индивидуальный костюм с учетом почвенных условий, уровня грунтовых вод и качества обратной засыпки.

И, как и в индивидуальном костюме, каждая деталь должна быть идеальной: правильно утрамбованное основание, правильная опалубка, бетон без пустот. Пренебрегите хотя бы одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.

• Непористая засыпка. Почвы, содержащие глину или органические вещества, удерживают воду, как губка, увеличивая риск растрескивания при замерзании и расширении почвы.
• Спешите за лекарством. Бетон должен медленно отверждаться для достижения надлежащей прочности (обычно 3000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, завернув его в полиэтилен, вспенив водой и применяя другие методы.
• Недостаточное уплотнение. Если плиту залить на щебень, который не был плотно утрамбован, он может осесть или треснуть. Прерывание заливки. Бетонная форма должна быть заполнена за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой останется «холодный шов», который, скорее всего, треснет и даст течь.

Компания Spaulding Concrete занимается укладкой бетонных фундаментов в районе залива Сан-Франциско уже более тридцати лет. На протяжении многих лет мы заливали сотни и сотни фундаментов домов, коммерческих и сельскохозяйственных объектов. Чем сложнее проект, тем усерднее мы работаем, чтобы предоставить реальные решения и самые современные решения. Мы сотрудничаем с каждым клиентом от концепции до завершения, что позволяет нам разрабатывать и реализовывать планы, которые соответствуют или превосходят цели нашего клиента. Наша команда по проектированию бетона состоит из высококвалифицированных, опытных оценщиков и мастеров, которые усердно работают, чтобы свести к минимуму проблемы и обеспечить соблюдение графика. Обладая всеми ресурсами, доступными для завершения вашего проекта благодаря прочным связям с ведущими поставщиками, мы являемся единым поставщиком любого типа бетонного фундамента. Для всех наших продуктов и услуг мы используем новейшие отраслевые технологии, поэтому вы можете быть уверены, что ваш проект будет завершен вовремя и в соответствии с кодом. Когда придет время финишировать и занимать место, вы можете рассчитывать на нашу высококвалифицированную команду, которая хорошо разбирается во всех аспектах отрасли. Компания Spaulding Concrete предоставит услуги, если вам нужен опыт работы с конструкционным бетоном любого типа. до запланируйте бесплатное предложение , позвоните или свяжитесь с нами сегодня! Мы гордимся тем, что обслуживаем Оринду, Лафайет, Морагу, Плезант-Хилл, Конкорд, Мартинес, Питтсбург, Антиохию, Брентвуд и прилегающие районы.

Типы фундамента старого дома и 9 распространенных проблем

Главная > Блог > Типы фундамента старого дома и 9 распространенных проблем

23 ноября 2022 г. |

Если вы ищете «типы фундаментов старых домов», вы попали по адресу. Эта статья предназначена для всех, кто хочет купить, живет в настоящее время или интересуется старыми домами и их фундаментами. По данным Бюро переписи населения США, немногим более 12% всех американских домов были построены до 19 века.40, из которых только 5% построено за последние пять лет. Это означает, что из примерно 140 миллионов домов в США 16 миллионов были построены до 1940 года. Если вам нужно узнать, когда был построен ваш дом, зайдите на веб-сайт регистратора вашего округа.

Типы фундаментов старых домов

Большинство жилых домов в США были построены после 1900 года с использованием тех же фундаментов, что и в современном строительстве.

Большинство жилых домов в США были построены после 1900 года с использованием тех же фундаментов, что и в современном строительстве. Главные три подвалы , подвальные помещения и плиты . Хотя типы используемых фундаментов были такими же, как и сейчас, материалы и методы строительства были другими.

Например, большинство фундаментов, построенных до 1940-х годов, были построены из материалов, найденных на участке собственности. Заполнители, смешанные с цементом, были сделаны из камней, выкопанных при раскопках фундаментов. Это сэкономило время на доставке материалов на строительную площадку, но имело много недостатков.

Общие проблемы фундамента старого дома

Вот некоторые из наиболее распространенных проблем со старым фундаментом.

Материалы

Заполнители – Одной из самых больших проблем старых фундаментов является заполнитель, используемый в цементной смеси. Поскольку эти заполнители были получены из камней, найденных на месте, рабочим пришлось использовать то, что они нашли. Эти камни не были должным образом очищены и обычно были больше, чем хотелось бы. (Лучший заполнитель — гладкий, мелкий и округлый.) Эти некачественные материалы могут привести к разрушению или износу бетона быстрее, чем обычно.

Портландцемент – Бетон, используемый в старых фундаментах, имеет значительно более низкое качество, чем бетон, изготовленный в соответствии с действующими стандартами. Старый бетон обычно имеет более низкий процент портландцемента, чем используемый сегодня.

Песок – Песок, используемый в старой бетонной смеси, обычно был нечистым, в сочетании с другими материалами, такими как соль и пляжный песок.

Небетонный – Старые фундаменты, построенные из неармированной кладки, такой как кирпич, пустотелые блоки и залитые раствором камни, или когда столбы и опоры использовались в качестве фундамента по периметру, имели различные проблемы. Эти фундаменты предлагали меньшую поддержку и прочность, не могли противостоять землетрясениям или старению.

Влажность

В большинстве домов, построенных до 1940-х годов, не было хорошего дренажа или контроля влажности. В городах, где выпадает мало осадков, архитекторы намеренно исключают водосточные желоба. Старые подвалы и подвальные помещения не были оборудованы системами дренажной плитки, дренажными насосами или пароизоляцией, из-за чего фундамент подвергался скоплению влаги. Водосточные желоба в старых домах располагаются слишком близко к фундаменту, что приводит к скоплению воды непосредственно за бетоном (или камнем).

Фундаменты и грунт

Фундаменты, построенные до 1940-х годов, не заливались так глубоко, как современные фундаменты (на 12 дюймов ниже уровня земли). Многие имеют размер 6 дюймов или меньше, что обеспечивает меньшую поддержку, чем необходимо. Из-за неглубокого основания фундаменты более восприимчивы к перемещению из-за обширного грунта. Во время влажных и холодных сезонов почва возле ваших фундаментов может набухать, сдвигая ваш фундамент. Затем, в жаркие и засушливые сезоны, почва сжимается, позволяя вашему фундаменту вернуться на свое место. Это возвратно-поступательное движение является основной причиной наклонных полов, залипания окон, залипания дверей и трещин в гипсокартоне.

Фундаментные болты

Фундаментные болты крепят подоконник (или подошву) и деревянный каркас дома к бетонному фундаменту.

Фундаментные болты крепят подоконник (или подошву) и деревянный каркас дома к бетонному фундаменту. Без них структура вашего дома подвержена риску землетрясений и других периодов экстремальных погодных условий. Фундаментные болты требовались только в 1949 году в соответствии с Едиными строительными нормами и не применялись повсеместно местными органами власти до 19 века.58. Если ваш дом был построен до или примерно в это время, проверьте в местных окружных архивах, чтобы убедиться, что в нем есть фундаментные болты.

Панельные панели

Старые дома, построенные до 1960 года, могут иметь шаткие стены, отделяющие балки первого этажа от бетонного фундамента. Эти каркасные стены 2 × 4 или 2 × 6 обычно встречаются в домах с подпольем и наклонными участками. Этот метод строительства избавляет строителей от использования большего количества бетона для возведения стен подполья. Если эти стены не закреплены должным образом, весь блок может разрушиться в периоды стресса. Подрядчики могут модернизировать эти стены, прибив к каркасу фанеру толщиной ½ дюйма, придав ей сопротивление сдвигу (обшивка панелями на сдвиг).

Армирование

Если ваш бетонный фундамент был построен без соответствующей стальной арматуры, могут образоваться трещины, что приведет к смещению и повышенному износу.
Бетон сам по себе прочен, но не имеет интегральной прочности. Если ваш бетонный фундамент был построен без соответствующей стальной арматуры, могут образоваться трещины, что приведет к смещению и повышенному износу. Из-за нестандартных размеров арматуры старые дома, построенные в начале 1900-х годов, обычно заливались без арматуры. Не было до 1950-х годов, когда Американское общество по испытаниям и материалам выпустило набор стандартов для строительства арматуры в США

Стойки и опоры

Старые дома со стойками и опорами со временем могут столкнуться со многими проблемами. Обычно это происходит, если столбы или опоры были добавлены, отрегулированы или заменены после первоначальной постройки дома. Это может произойти, если,

• Бетон, используемый в опорах, низкого качества.
• Верх опор находится на уровне почвы или ниже, позволяя деревянным столбам касаться земли.
• Плохо расположенные прокладки добавляются между стойками и опорами для правильной осадки.
• Опоры устанавливаются ниже действующих норм без фундамента.
• Стойки заменены некачественными материалами.

Access

Текущие строительные нормы и правила для фундаментов подполья требуют наличия зазора не менее 18 дюймов между лагами пола и земляным полом. Без достаточного зазора проводить проверки сложнее, а специалистам по ремонту фундаментов приходится работать в более жестких условиях, что может привести к увеличению их цен. Недостаточный доступ также уменьшает необходимую циркуляцию воздуха, создавая плотную и влажную среду.

Старые дома в сочетании с возрастом и любой из перечисленных выше проблем будут иметь признаки повреждения фундамента. Если фундамент вашего дома был построен неправильно, без стандартных требований или имеет признаки внешних повреждений, как можно скорее проведите осмотр. Серьезные проблемы с фундаментом могут снизить стоимость вашего дома, усугубиться со временем и поставить под угрозу структурную целостность вашего дома.

Кому ты звонишь?

Если вы живете в старом доме в Чикаго, позвоните в The Real Seal. Наша команда профессионалов проверит ваш подвал, плиту, подполье или фундамент столба и пирса на предмет износа или повреждения. После того, как вы получите бесплатную инспекцию, наши специалисты по ремонту предоставят вам подробную смету и отчет, показывающий, что именно мы можем сделать. Не ждите. Звоните сегодня.

НАПИСАЛ

Остин Вернер

Остин Вернер является владельцем The Real Seal LLC, компании, занимающейся гидроизоляцией подвалов и ремонтом фундаментов. Остин считает, что наличие хорошо обученной и счастливой команды является ключом к успеху. Это отражено в сотнях 5-звездочных отзывов клиентов, которые его компания получила в Интернете.

СВЯЗАННЫЕ СООБЩЕНИЯ

Почему самодельные проекты — всегда плохая идея

Если вы хотите знать, почему самодельные проекты — плохая идея, вы попали на нужную страницу. В…

Могут ли корни деревьев повредить фундамент?

Да, корни деревьев могут повредить фундамент.