Строительство фундамента для дома: Строительство фундамента под дом: цены. Залить фундамент под дом: цена удивит!

Цена фундамента для дома в Калининграде

НАЧНИТЕ СТРОИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

Вы решились на строительство собственного дома? Но не хватает финансовых возможностей на строительство «коробки» дома сразу и в комплексе? Не беда — начните строительство поэтапно и возведите сначала фундамент для будущего дома. Строительство фундаментов под индивидуальные жилые дома (ИЖД) – одна из основных специализаций компании ДОМ-СЕРВИС. Нам можно смело доверить строительство фундамента вашего будущего дома.

Вы спросите — почему именно нам нужно доверить строительство? Отвечаем — потому что:

• Наша компания выполняет полный комплекс работ по изготовлению фундаментов
• Профессиональные знания и подход наших специалистов гарантирует высокое качество
• Наши цены и подход позволят вам не потратить лишних средств на возведение фундамента
• Работа производится четко по договору и в установленные договором сроки
• Мы организуем доставку и разгрузку необходимых строительных материалов
• Мы изготавливаем фундаменты как в Калининграде, так и в области
• Лучшие рекомендации – отзывы наших клиентов.

Свяжитесь с нами по телефону 8-911-898-98-29 (Алексей, зам. директора) или 900-202 (офис) и запишитесь на подробную консультацию, узнайте подробнее о строительстве  вашего фундамента нашей компанией. Воплотите мечту о собственном доме при помощи профессиональной команды специалистов ДОМ-СЕРВИС.

ПОДРОБНЕЕ О ФУНДАМЕНТАХ

Строительство фундамента частного дома — это один из самых важных этапов строительства. Ведь именно от строительства фундамента зависит прочность конструкции, да и не только прочность — вся судьба  дома напрямую зависит от возведения фундамента.  Безусловно,  для того, чтобы построить фундамент правильно, необходимы специальные строительно-технические знания и соблюдение СНиПов (Строительных Норм и Правил) при его строительстве.

Специалисты нашей компании обладают необходимыми знаниями и имеют многолетний опыт строительства разных видов фундаментов любой сложности.

Профессиональный подход  и специальные знания помогают нам спроектировать и построить фундамент любой степени сложности, с учетом всех ваших пожеланий. Но для начала необходимо определиться с видом фундамента, исходя из некоторых условий, перечисленных ниже.

ВЫБОР ФУНДАМЕНТА

Условия эксплуатации дома диктуют специфику правил выбора типа фундамента. До начала проектирования Вам следует определить:

• какой именно дом Вы хотите построить;
• какой тип почвы находится на Вашем участке;
• на какую сумму Вы рассчитываете.

В процессе выбора фундамента также учитываются:

• геологические свойства грунта;
• предполагаемая нагрузка и ее распределение по фундаменту;
• глубина закладывания основы фундамента;

Запас прочности в проектировании основы будущего строения должен составлять  минимум 30 – 40%. Малоэтажное строительство подразумевает применение совершенно разных вариантов конструкций и фундаментов, которые не всегда совместимы между собой. К примеру, если вы хотите дом каркасного вида, то его легкая конструкция может допускать применение столбчатых типов фундаментов, тогда как кирпичные стены более весомы и требуют более надежных опор.

ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ

Для того чтоб выбрать наиболее рациональный вариант надежной основы для вашего дома, стоит подробнее рассмотреть возможные виды фундаментов.

ДОМ-СЕРВИС предлагает строительство фундаментов следующих типов:

ЛЕНТОЧНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

Это самый распространенный тип фундамента, он подразумевает  под собой монолитную или сборную конструкцию. Сборный вариант состоит из железобетонных блоков (ФБС). Но для строительства малоэтажных домов наиболее популярно применение заливных ленточных фундаментов – они прекрасно подходят для строений из кирпича, газобетона, пенобетона, конструкций с несъемным типом опалубки.

Строительство ленточных фундаментов подразумевает большой объем земельных работ и материалов. Но доступность технологий и высокая надежность делают их оптимальным вариантом для строительства индивидуальных жилых домов.

Ширина  ленточных фундаментов должна быть не меньше толщины стен. Заложенный внутри фундамента каркас из арматуры помогает защитить основание от разрыва при нагрузках.

ПЛИТНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

Этот тип – по сути один из вариантов исполнения ленточных фундаментов небольшой глубины, но при этом оснащенный жесткой сеткой арматуры по всей плоскости. Такой вариант позволит избежать возможных деформаций во всех направлениях. Применяется для небольших домов или домиков. Выделяется экономичностью строительства.

СТОЛБЧАТЫЕ ФУНДАМЕНТЫ

Основания такого типа применяются для домов с небольшим весом – к примеру, деревянных или щитовых. Столбчатые основы в несколько раз дешевле ленточных. Размещение столбов предусматривают под углами, в местах пересечения плоскостей стен, под тяжелыми опорами и в других точках нагрузок. Сверху на опоры укладывают балки обвязочного типа. 

ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА

ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Посадка дома на участке (разбивка осей здания)	1 угол	900
Доработка грунта вручную после экскаватора с выравниванием плоскости основания котлована под уровень	кв.м.	330
Доработка грунта вручную после экскаватора с выравниванием плоскости основания траншеи под уровень	м.п.	330
Песчаная подсыпка вручную с трамбовкой под заливку ленточного фундамента( слой до 10 см)	м.п.	330
Доработка и послойная трамбовка песчаной подсыпки котлована (после зысыпки экскаватором)	кв. м.	330
Укладка геотекстиля	кв.м.	70
Устройство монолитного фундамента (монтаж опалубки, армирование, приёмка бетона)	куб.м.	3700
Устройство монолитной стены (толщина стены до 30 см)(монтаж опалубки, армирование, приёмка бетона)	кв.м.	от 1300
Устройство монолитной стены (толщина стены более 30 см)(монтаж опалубки, армирование, приёмка бетона)	куб.м.	3700
Доработка засыпки внутрь фундамента под монолитную плиту,  с послойной тромбовкой и выравниванием вручную (после засыпки экскаватором)	кв. м.	330
Устройство технических отверстий в опалубке (закладные для канализации, воды, электричества)	шт.	350
Выемка грунта под плитой перекрытия под  канализационные трубы вручную	м.п.	450
Разводка канализационных труб под плитой перекрытия фундамента (с устройством жёсткости на соединениях)	м.п.	450
Разводка канализационных труб под плитой перекрытия фундамента (с креплением к стене фундамента)	м.п.	350
Устройство монолитной плиты перекрытия фундамента на грунт (с армированием в один ряд армосетки)	кв.м.	1100
Устройство монолитной плиты перекрытия фундамента на грунт (с армированием в два ряда армосетки)	кв. м.	1500
Устройство монолитной плиты перекрытия цокольного этажа с армированием в два ряда армосетки	кв.м.	2000
Укладка плит перекрытия фундамента с обвязкой и заделкой швов раствором	кв.м.	280
Монтаж ФБС с помощью крана (нанесение раствора, монтаж)	шт.	700
Гидроизоляция фундамента обмазочная (нанесение готовой битумной мастики на стены фундамента)	кв.м.	200
Устройство наплавляемой гидроизоляции фундамента в 2 слоя	кв.м.	750
Утепление фундамента экструдированным полистиролом (зачистка, монтаж на клей, дюбеление)	кв. м.	350
Заливка крыльца (входных ступеней) (выемка грунта, изготовление армокаркаса, опалубка, заливка бетоном)	элемент	договорная

ПОСТРОЙТЕ ВАШ ФУНДАМЕНТ С НАДЁЖНОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ!!!

Строительство фундаментов для дома: цены на возведение фундамента под ключ

Типы

• Ленточный. Представляет собой прочную конструкцию, составляющую одно целое. Строительство фундамента мелкого заглубления осуществляется на глубину до 70 см, заглубленный фундамент – на глубину большую, чем глубина промерзания грунта. Ленточное основание может быть сборным и монолитным. Первый вариант – это конструкция из бетонных блоков с цементным раствором. Монолитный для дома из бруса или пеноблоков – это смесь бетона с камнями и гравием разной фракции. Срок службы такого основания – не менее 50 лет.
• Столбчатый. Это оптимальный вариант строительства фундамента для загородного частного дома из дерева или каркаса, который будет строиться на промерзающей почве. Представляет собой систему бетонных столбов по периметру будущей постройки.
• Плитный. Может быть использован на любом виде грунта и для любого сооружения. Плитный фундамент для дачного дома или каменного коттеджа представляет собой монолитную бетонную конструкцию по всему периметру здания. Он будет надежным основанием, которое прослужит около 100 лет. К недостаткам можно отнести то, что заливка потребует значительных затрат.
• Свайный. Строят на грунтах с нестабильным верхним слоем. Сваи для возведения фундамента малоэтажных зданий монтируют в землю, а верхние части соединяют балками. Стоимость строительства такого фундамента под дома наименьшая.

Как выбрать

Прежде чем начинать строительство фундамента под дом, следует учесть несколько факторов.

• Характеристики грунта. Земля принимает на себя все нагрузки основания и постройки. Именно поэтому важно знать тип грунта, глубину его промерзания и расположение грунтовых вод. К примеру, скалистые грунты отличаются высокой прочностью, поэтому на них возможна установка с минимальной глубиной. Глинистые почвы подвержены промерзанию, вспучиванию и требуют, в зависимости от расположения грунтовых вод, свайного или мелкозаглубленного ленточного монолитного фундамента.
• Материал постройки. Чем он легче, чем меньше будет нагрузка на основание. Например, фундамент под деревянный дом может быть ленточным мелкозаглубленным или свайным – в зависимости от особенностей грунта. Для одноэтажного или двухэтажного дома из кирпича лучше всего сделать плитным. Сборный для каркасного дома устойчив даже на нестабильных почвах.
• Конструкция и размеры сооружения. В зависимости от почвы фундамент под баню, террасу или веранду может быть мелкозаглубленным ленточным, свайным или столбчатым. Основание для кирпичного трехэтажного коттеджа должно быть максимально надежным. При необходимости следует заказать расчет стоимости фундамента.

Этапы работы

Изготовление фундамента для беседки, бани или жилого дома включает в себя услуги по проектированию и расчету будущего основания, проведение земляных работ, заливку (если монтируется ленточный или плитный). Особое внимание уделяется гидроизоляции, утеплению и усилению основания. Последний этап – отделка цоколя. С нами вы можете быть уверены, что даже самый дешевый по цене фундамент под сруб или недорогой для пристройки прослужит вам не одно десятилетие.

Цены на строительство фундамента под ключ

Профессиональное проектирование, качественные строительные материалы, соблюдение всех норм – залог того, что наши фундаменты прослужат очень долгое время! У нас можно заказать основание практически любого размера, в том числе: 6х6, 6х8, 6х9, 7х7, 7х9, 8х8, 9х9, 10х10, 10х12, 12х12. Стоимость фундамента зависит от площади строения и типа основания. Естественно, цена под ключ из монолитной плиты будет выше, чем свайного. Для того чтобы узнать общие затраты и сколько стоит фундамента, свяжитесь с нашими специалистами.

Строительство фундамента под кирпичный дом

Кирпичный дом, как нам известно, строится не на одно десятилетие. В основном такой дом прослужит не меньше 100-150 лет. Долговечность и монументальность дома из кирпича должна подчеркиваться столь же надежным фундаментом. В пользу кирпича говорят многочисленные преимущества, и даже развивающиеся нанотехнологии никак не могут оказать влияние на выбор материала для строительства. Для частного домостроения по-прежнему самым популярным материалом остается кирпич, который обеспечивает совсем иной уровень жизни.

Некоторые правила заложения фундамента.

Кирпичный дом требует основательного фундаментного основания. Это объясняется тем, что фундамент должен воспринимать достаточно большие нагрузки, передающиеся от строения. Сразу отметим, что глубина заложения основания должна быть ниже уровня промерзания грунта на 20 см. Это условие к выполнению является обязательным, что необходимо для предотвращения выпучивания основания. Капитально-заглубленный фундамент под кирпичный дом требует достаточного большого вложения финансовых средств ввиду значительного расхода материала. Так, стоимость фундамента может составлять 20% от стоимости строительства самого дома. Однако неразумная экономия приведет к плачевным результатам – стены дома выпучит, произойдет перекос или деформация, и они лопнут.

Выбираем тип фундамента.

Также очень важным моментом является выбор типа фундамента. Для кирпичного дома применяются следующие виды:

1. Ленточный фундамент;
2. Столбчатый тип фундамента;
3. Плитное основание.

Свайный фундамент под кирпичный дом применяются очень редко и в основном на болотистой местности. Для летнего небольшого домика используют столбчатый фундамент из кирпича. Для строительства ленточного фундамента используют белый или красный кирпич полнотелый без пустот. Если вы используете силикатный кирпич, то берется специальный вид кирпича – прессованный. Такой материал выдержит большие перепады по влаге и температуре, не теряя свою форму и прочность. Если вы берете красный кирпич, то он должен быть обожжен, а при кладке его дополнительно гидроизолируют.

Для гидроизоляции берут специальный штукатурный или битумный состав, поверх укладывается гидроизол или рубероид. Также можно использовать современные изолирующие материалы, такие как мембранный профиль, жидкая резина, порошковая изоляция и прочие. Далее выполняется бетонная отмостка, которая предназначена для отвода влаги и способствует более долгому сроку службы фундамента.

Ленточный и плитный фундаменты.

Ленточный фундамент под кирпичный дом наиболее часто применяется. Во-первых, данный тип основания хорошо распределяет несущую нагрузку и переносит ее на нижележащие слои почвы, а также защищает стены дома от почвенных деформаций. Во-вторых, такой тип фундамента можно построить самостоятельно, не нанимая спецбригады. Основание делается немного шире расчетной ширины, устраняя разницу в ширине уступами, пока расчетная поверхность не сравняется с шириной стен. Для большей гидроизоляции можно обустроить глиняный «замок». Его выполняют по всему периметру фундамента. Непосредственно фундамент представляет собой сплошную ленту. Строить ее можно не только из кирпича, но и железобетона и прочих материалов. Лента должна быть расположена под каждой несущей стеной дома. Данный вид фундамента также применяется, если проектом предусматривается цокольный этаж или подвальное помещение. Высота этого помещения определяет глубину заложения основания.

Для сыпучих грунтов фундамент под кирпичный дом обустраивается в виде сплошной плиты. Это наиболее дорогостоящий фундамент, однако, при помощи такой конструкции можно обеспечить надежность основания дома.

Этапы строительства кирпичного дома

Строительство фундамента под ключ, заливка фундамента в Екатеринбурге

Важнейший этап подготовки, перед отстройкой несущей конструкции – это то, каким будет фундамент. В учёт берётся множество факторов, но основополагающим является геологический.
Какие же виды фундамента бывают:

• Свайный фундамент
• Ленточный фундамент
• Винтовые несущие конструкции
• Фундамент на основе столбов
• Монолитный фундамент

Свайный фундамент

Смысл названия состоит в том, что нагрузка распределяется по сваям. Для постройки такого вида фундамента используют метод установки свай, в будущем они объединяются ростверком.
Выигрышный данный выбор потому, что это удобно и в техническом, и в экономическом плане.
На слабой почве, наполненной влагой, конструкция держится крепко. Нагрузка распределяется с учётом расположения свай.
Можно выбрать различные виды фундамента, основанного на сваях.
Сваи, например, могут быть на разных опорах, либо стоят рядами, удерживая стены. Отдельные элементы ставят под колонны. Монтирование полей осуществляется под небольшие площади, тем не менее, вертикальное давление которых существенно выше.
Длина сваи зависит от условий местности и типа грунта в месте закладки фундамента. Сваи в зависимости от типа почвы делятся на стойки и висячие.
Для правильной формировки свайного фундамента необходимо правильно рассчитать нагрузку, приходящуюся на несущую конструкцию, по окончанию работ. Вычисления зависят от различных факторов, начиная от геологических и заканчивая зондажом почвы.

Тесты статичного давления – лучшая рекомендация для проверки, перед строительством. Недостатком выполнения является их трудоёмкость.

Ленточный фундамент

Не менее популярным видом являются ленточные несущие конструкции. Смысл таков: по периметру некоторых областей здания располагаются особые ленты и полосы.
В наше время используют два типа ленточного фундамента:

1. Сборный;
2. Монолитный.

Используемый материал, для производства данных элементов – армированный аналог либо монолитный бетон. Основа ленточного типа находится под оградительными конструкциями. Попросту говоря, в основании сооружения.
Полоса или лента устанавливается по периметру участка, нагрузки на грунт осуществляются равномерно. Эффективность таких конструкций заключается в том, что хорошо себя показывают на неоднородной почве.
Классификация несущих конструкций осуществляется относительно глубины залегания:
• мелкозаглубленные;
• глубокозаглубленные.

Постройка ленточного фундамента чаще всего протекает достаточно скоро и не включает в себя реализации особо сложных работ. В итоге трудозатратность уменьшается, а долговечность такого рода конструкции весьма велика. Срок годности сборной железобетонной постройки составляет 50-75 лет, а в свою очередь долговечность монолитной – до 150.

Винтовые несущие конструкции

Основой для расположения винтового фундамента так же являются сваи. В данном случае используются винтовые сваи. Отличия состоят в хорошем сроке эксплуатации, способности к принятию на конструкцию значительного верхнего давления.
Климат для данного вида, в принципе, подойдёт любой. Особое внимание стоит уделить материалу, из которого будут изготовлены сваи. Так как именно от этого будет зависеть его долговечность. Второй немаловажный показатель, это какой формы будут несущие элементы.
Тип сваи – винтовой, это труба из цельного металла, которая имеет специальный наконечник. Архитектура в виде лопасти позволяет легко вкрутить сваю в грунт именно на ту глубину, которая требуется.
Участок с лопастью делает крепление более надёжным. Важно соблюдать симметрию, в ином случае все положительные стороны лишаются силы. Стоит уделить должное внимание качеству свай, так как именно от этого будет зависеть жёсткость закрепления их в земле и устойчивость конструкции в целом. Пренебрегая данным факторам, несущая конструкция потеряет своё главное свойство – принятие на себя высоких механических нагрузок.
Постройка винтового фундамента не самый трудозатратный процесс. Для начала отмечаются места, где будут устанавливаться сваи. Далее производится ввинчивание конструкции в грунт. Это возможно сделать вручную либо же с помощью специализированного оборудования. Главное здесь правильно выбрать несущие части, это очень важно. Предварительно стоит уделить внимание тому, как расположен участок с лопастями и какова его форма. Существует немало случаев, когда изготовители небрежно относятся к процессу создания продукции и на рынок поступают образцы, которые отвечают не всем нормам.
По этому, перед тем как купить товар внимательно ознакомитесь с ним, осмотрите внешний вид свай. Проверьте, все ли технические параметры сходятся с документацией на изделие. Не стоит забывать и о том, что обо всех тонкостях вам может рассказать продавец. Вы вправе попросить его показать соответствующие документы, подтверждающие стандарты и нормы.
Фундамент на основе столбов
Столбы, на основе которых строится данный вид фундамента, закапывают в землю на заранее оговоренную глубину либо же заливают армированным бетоном, в уже подготовленную яму.
Отдельные элементы фундамента связывают балками, которые сделаны из железобетона.
Преимущественная область использования данного вида это строения с невысоким весом. Обычно возводятся на местах, где земля была вздута или обладала определенной совокупностью слоев грунта.
Обычно именно сооружения из дерева, стены которых не превышают 1000 кг/м3, ставят на такие несущие конструкции. Важный плюс – довольно не высокая стоимость, так как не нужно много стройматериалов. Не мало важны и затраты на труд.
Как же построить фундамент, который будет отвечать всем современным параметрам? Уделите внимание технологии, которая называется ТИСЭ. Такие же столбчатые основы, как и при базовом случае, но пятка здесь расширяется. Закладка производится при помощи бура. Выгодность ТИСЭ сложно не заметить.
Вы можете пробурить скважины, используя специализированную технику, а расширение пятки выполнить самостоятельно. В таком случае выходит очень экономно (до 40%), по сравнению с ленточным фундаментом.

Монолитный фундамент

Выше описаны виды фундаментов, которые в наше время чаще применяются для постройки разного рода сооружений. Настал черед выяснить, чем же является последний в этой статье вид фундамента.
Сейчас вы узнаете о фундаментах на монолитной основе.
Фундамент такого рода принадлежит к наземным основам зданий, строится при помощи бетона. На требуемом участке в котлован заливается бетон, в который впоследствии станет плитой. Конструкция может выполняться по стяжке, может быть сборной. На самом деле этапов очень много.
После завершения стройки, данный фундамент способен распределить и погасить нагрузку, совершаемую на здание.
Одна из важных функций данного вида — это поддержка несущих элементов и стен в одинаковых позициях. Если грунт имеет не равномерный тип, то основание будет препятствовать усадке.
Конструкция состоит из нескольких видов. Ленточный тип уже рассмотрен выше. А также имеется фундамент под названием тумба. Его область применения более широкая, так как он отличается от ленточного. Отличие состоит в том, что он легко выдерживает поверхностное давление.
Конечно же, плюсов здесь много, но имеются и свои недостатки. Стоит начать с цены. Рассматриваемый вид основания хоть и не космически дорог, но и нельзя сказать, что он дешёвый.
В стоимость может входить множество различных причин. Начиная от заливания смеси из бетона и до строительства опалубки. Иногда строители могу оказать услуги в комплексе, но и не редки случаи, когда приходится платить за все отдельно. В конце концов, сумма может выйти не малая.
Более того, монолитный вид фундамента очень трудоёмкий в процессе строительства. Но это не говорит о том, что его использование сводится на нет!
Существуют случаи, когда без монолитной несущей конструкции никак не обойтись, но и при возможности не стоит пренебрегать данным видом. Для человека, который желает жить комфортно, главное уют и долгосрочность. Про экономию пусть думают бизнесмены занимающиеся застройкой. Если работу проведёт профессионал, фундамент цельного вида обеспечит качество и долговечность.

Строительство фундамента зимой – не проблема

Зима уже не приговор

Еще совсем недавно малоэтажное строительство носило исключительно сезонный характер, и проведение основного комплекса работ ограничивалось лишь теплыми месяцами года. О заливке фундамента зимой и речи не шло. Его устройство предполагало наступление теплой сухой весенней погоды со стабильно положительным температурным режимом.

Вскоре все коренным образом изменилось. Ответом на увеличивающуюся потребность в доступном жилье и рост темпов строительства стало появление новых подходов, технологий, материалов, позволяющих возводить дома круглогодично, невзирая на погодные и климатические условия. Заливка фундамента стала возможной при любых температурах окружающей среды и даже при обильных осадках.

Заливать фундамент зимой – нужно!

Новые технологии и материалы полностью опровергают доводы о невозможности проведения работ по устройству бетонных оснований зимой. Заливка всех видов ленточных и буронабивных фундаментов без ущерба их качеству проводится при температуре окружающей среды до -15°C, а в отдельных случаях, с применением специальных методик – до -25°C. Таким образом, удается форсировать сроки строительства, не замораживая его на долгие зимние месяцы, а с наступлением весны сразу приступать к возведению коробки дома.

Преимущества зимней заливки фундамента:

• сезонное падение стоимости строительных работ и материалов;
• малая занятость строительных бригад;
• облегченная подача тяжелой специальной техники на труднодоступные территории за счет увеличения несущей способности грунтов;
• снижение до минимума риска обрушения стенок котлованов, проникновения в них грунтовых вод.

Несмотря на многие преимущества зимней заливки фундамента, не все так просто в этом процессе. К некоторым сложностям следует быть готовым заранее:

• непродолжительный световой день, для «удлинения» которого придется использовать дополнительное осветительное оборудование;
• необходимость установки на участке теплой бытовки для строительной бригады;
• недопустимость промерзания основания под заливку, так как его оттаивание весной повлечет за собой неравномерную усадку фундамента;
• необходимость искусственного подогрева застывающего бетона и применения противоморозных добавок.

И все-таки значительная экономия времени, позволяющая сохранить непрерывность строительного процесса, с лихвой окупает некоторые организационные издержки.

Некоторые особенности возведения фундамента в зимний период

Основная задача при заливке фундамента зимой состоит в воспрепятствовании замерзанию воды в бетонном растворе до его застывания и приобретения необходимых прочностных характеристик. Проблема успешно решается, в частности, путем добавления специальных пластификаторов, препятствующих кристаллизации влаги.

Главное – не дать бетону промерзнуть и поддерживать плюсовую температуру в его массе первые три-пять суток после заливки. Именно в этот период он набирает 50% прочности от требуемых 100%. В таком состоянии фундамент может быть даже законсервирован до наступления весенней оттепели, после чего быстро наберет нужные свойства. Если же остановка строительства не планируется, бетон требует подогрева. При этом скорость его затвердевания прямо пропорциональна температуре окружающей среды.

Для изоляции застывающего основания от внешней среды используются шатровое укрытие и тепловые пушки. Также применяется электроподогрев, осуществляемый путем подачи электрического тока на арматуру или металлическую опалубку.

Помимо подогрева, сооружения теплоизолирующего укрытия, добавления в бетон противоморозных добавок и комбинирования этих методов, при зимней заливке фундамента находит применение метод «термоса». Для этого используемая при замесе бетонного раствора вода предварительно подогревается до 70-80°С, а опалубка после заливки укрывается пленкой и основательно утепляется.

При таком способе бетон долго сохраняет тепло, дополнительно поддерживаемое протекающими химическими реакциями в его массе. К моменту остывания до 0°С фундамент успевает набрать прочность, достаточную для проведения последующих строительных работ.

Другие новости и статьи

Как выбрать керамический блок? Советы и рекомендации специалистов

Керамические блоки производятся на основе строительной керамики. Пористая структура способствует повышению качеств шумоизоляции и теплосбережения. Материал вышел на рынок не так давно, но за это время завоевал признание в среде профессиональных строителей за счет спектра преимуществ, которыми обладает.

Фундамент дома из клееного бруса

Почему мы даем такую большую гарантию на фундаменты для дома из клееного бруса

Фундамент для частного дома из клееного бруса всегда вызывает десятки вопросов. Интерес будущих владельцев понятен — от качества основания дома зависит устойчивость, долговечность, надежность постройки. Переделать железобетонную конструкцию в готовом доме если и возможно, то очень затратно. Сэкономить при необходимости лучше на кровле, окнах или отделке — их дешевле заменить или восстановить. Хотя, конечно, на строительстве собственного дома лучше не экономить вообще.

Вопросы, которые чаще всего задают заказчики:

• Какой фундамент лучше для дома из клееного бруса?
• Что если фундамент просядет?
• Как проследить, чтобы строители начали собирать стены только когда бетон наберет прочность?
• Правда ли, что зимой нельзя заливать бетон?
• Может ли ростверк треснуть?
• Бывает ли, что дом перекашивается от вспучивания грунта?
• Конструкция точно выдержит нагрузку?

И главный вопрос:

• Почему у вас фундамент стоит в полтора раза дороже, чем у обычной строительной бригады?

Отвечаем: при нарушении технологии и экономии на материалах возможны практически любые дефекты. Если фундамент под деревянный дом заливается без предварительных расчетов, геологических изысканий, определения нагрузок, проблемы точно будут. Сразу или через 3-5 лет. Ответ на главный вопрос: если вы заставите бригаду сделать фундамент по нашему ТЗ, закажете такие же материалы и проследите за точным исполнением, то основание получится на 10-15 % дороже, чем в GOOD WOOD. Мы снижаем расходы за счет отработанной технологии и оптовых закупок стройматериалов.

Виды фундаментов для частного дома

Вариантов конструкции достаточно много — от винтовых свай до полноценного цокольного этажа. В GOOD WOOD действует гарантия на дома 50 лет. Под наши дома используется 4 типа фундамента:

1. Свайно-ростверковый вид фундамента подходит домам из клееного бруса. Сваи сечением 200х200 мм или 300х300 мм забиваются на глубину 3-5 м. Технология может применяться практически в любом грунте. Ростверк связывает сваи и опирается только на них (высокий, используется на участках с уклоном) или заливается в траншею и опирается на уплотненный грунт (низкий).
2. На буронабивных сваях. Самый экономически выгодный вариант: железобетонная свая заливается в заранее подготовленную скважину уже на стройплощадке. Конструкция используется, если позволяет геологическое строение грунта. Ростверк выполняется аналогично технологии с забивными сваями.
3. Плита. Толщина основания достигает 400 мм. Технология помогает равномерно распределить вес здания, используется на любых участках (в том числе болотистых). Единственное ограничение — минимальный перепад по высоте. На участках с уклоном приходится выравнивать площадку для строительства.
4. Цоколь. Подходит для строительства на участках с перепадом по высоте, помогает организовать надежное основание и дополнительный подземный этаж. Внизу удобно размещаются технические помещения, кладовые, спортзал, оборудование для бассейна. Пример удачного использования цоколя: дом в Дубках.

При строительстве домов в Москве и Московской области можно использовать несколько типов фундамента практически для любого проекта. Заказчик выбирает оптимальный фундамент для дома из клееного бруса после консультации с архитектором и предварительных расчетов стоимости работ.

Расчет фундамента при строительстве из клееного бруса под ключ

Осмотр участка

Первым на объект приезжает архитектор (в GOOD WOOD первичная консультация проводится бесплатно). Он на месте прикидывает расположение дома по сторонам света, проводит привязку к местности. Затем специалист определяет перепад высот, перечисляет возможные сложности, предлагает варианты конструкции фундамента. Некоторые компании, строящие деревянные дома, пропускают осмотр участка и потом сталкиваются с неожиданностями при работах на местности.

Исследования

Для определения какой фундамент нужен для дома из клееного бруса проводятся геологические изыскания и геодезические работы на местности. В результате получаем пробы грунта с глубины до 8 м (для этого бурятся 3 скважины в разных точках), замеры уклона территории. Данные используются при расчете несущей способности железобетонного основания под клееный брус, строительство проектов комбинированных домов.

Расчет конструкции

Рассчитываем окончательные параметры, составляем схему, указываем расположение продухов и проходных элементов, трассы инженерных коммуникаций. В результате получается полноценная техническая документация с точными указаниями для строительных бригад.

Этапы строительства фундамента под дом из клееного бруса

Подготовка

1. Земельные работы. Список зависит от конструкции: удаление верхнего слоя, выравнивание, траншея, котлован, бурение скважин для свай.
2. Сборка опалубки с фиксацией. Используем щиты из фанеры, доски, пленку для гидроизоляции.
3. Сборка каркаса из арматуры. Важно делать все по правилам: стыкуем внахлест, без сварки, на углах загибаем, не касаемся арматурой грунта и опалубки, соблюдаем шаг, диаметр прутков и другие требования проекта.
4. Размещение продухов и закладных элементов.

Перед заливкой опалубку и арматурный каркас обязательно оценивает инженер технадзора. Специалист проверяет все по чек-листу: от шага арматуры до состояния скважин для свай (внутри не должно быть воды). Самая сложная работа — проверка конструкции для заливки плиты и цоколя, там больше скрытых работ.

Заливка

Главное в заливке — проконтролировать процесс и использовать бетон нужной марки. Иногда безответственные строители перед заливкой засыпают часть траншеи песком или грунтом для экономии бетона. Разумеется, это сказывается на надежности конструкции, поэтому в GOOD WOOD во время заливки присутствует прораб, который фотографирует процесс для отчета.

Можно ли заливать фундамент зимой?

В любой сезон с заливкой фундамента могут возникнуть сложности. Зимой мы добавляем в смесь специальные добавки, чтобы бетон не замерз, летом — пластификаторы для удержания влаги (чтобы состав схватился, а не засох). В сухую погоду возможно дополнительное увлажнение поверхности. При среднесуточной температуре ниже -15 ℃ бетон не заливаем. Во всех случаях поверхность защищается от осадков пленкой, брезентом, слоем теплоизоляции. Единственное ограничение при заливке — повышенная влажность. Ливни и высокий уровень грунтовых вод усложняют работу.

При заливке обязательно используется виброусадка: строительные электровибраторы опускают в раствор на расстоянии не более 1 м. Идеальный вариант — положить бетон за один раз либо с интервалами между заливкой слоев не более 4 часов.

После застывания (летом — 3-4 дня, зимой — до 12 суток) проводим распалубку. Затем инженер технадзора проверяет прочность, геометрию, качество поверхности, перепады по вертикали, соответствие технической документации. В результате фундамент проверен изнутри, снаружи и готов к строительству дома из бруса.

Подробнее о технологии возведения, этапах работы и ограничениях читайте в статье «Фундамент от GOOD WOOD».

Строительство на готовом фундаменте

Для готового фундамента обычно разрабатывается индивидуальный проект. Но в первую очередь проводится осмотр и обследование — иногда основание просто нельзя использовать без доработки. На практике к каждому фундаменту у проверки есть замечания.

Перед тем как выбрать строительную компанию, убедитесь, что не столкнетесь с классическими недочетами:

1. Ошибки в проекте: несоответствие основания нагрузке, типу грунта, особенностям конструкции здания.
2. Отклонение от проектных размеров. Иногда до такой степени, что невозможно установить коробку.
3. Неправильная привязка на местности. Вплоть до поворота фасадом в противоположную сторону.
4. Проблемы с арматурой: несоблюдение защитного слоя, нарушение технологии вязки, не тот загиб по углам, не тот диаметр, не выдержан размер шага.
5. Заливка в грунт без опалубки, песчаной подушки.
6. Плохо закреплена опалубка.
7. Заливка без вибрации или с нарушениями технологии вибрации.
8. Марка бетона ниже требуемой.
9. Неправильный уход после заливки: без прогрева зимой, увлажнения летом, защиты от осадков.
10. Закладные элементы отсутствуют или расположены не там, где нужно.

И это только некоторые проблемы. Часть из них можно устранить, но иногда перед строительством приходится серьезно переделывать основание. В большинстве случаев строительство частных домов происходит без всяких расчетов, на глазок. В формате «обижаешь, начальник, для кирпичных такие строим!».

Требовательное отношение к фундаменту — не прихоть. Мы даем гарантию на строительство 50 лет, поэтому не хотелось бы, чтобы через 10-15 лет начались проблемы из-за экономии на фундаменте.

Как проверяют фундамент: что входит в ТО и зачем нужны осмотры

Регулярно (каждые 6 месяцев) рекомендуется проводить техосмотр. Это обязательная процедура, но в большинстве случаев после отделки бетонное основание скрыто под декоративным камнем, напольным покрытием. Что же осматривает специалист?

ТО фундамента — не фикция. Отклонения от горизонтальности проверяют по положению первого венца. Одновременно инженер осматривает доступные поверхности на предмет трещин, оценивает состояние отливов цоколя, проверяет продухи.

В своих проектах мы уверены: если все сделано по технологии, то с бетонным основанием ничего не случится. При работе на готовом фундаменте иногда проявляются скрытые дефекты.

Вывод о фундаменте

Фундамент — слишком важная часть дома, чтобы относиться к возведению легкомысленно: стараться сделать подешевле, доверять посторонним бригадам, экономить на материалах, не следить за соблюдением технологии. При строительстве домов из клееного бруса по проекту GOOD WOOD обязательно составляется подробная техническая документация с исследованиями, расчетами, чертежами, спецификацией. Такой подход дороже вариантов из разряда «эконом» на 20-50 %, но позволяет забыть о проблемах с фундаментом.

Именно точное соблюдение технологии позволяет дать расширенную гарантию на фундамент — 50 лет. Качественное бетонное основание — одно из главных условий, так как на плохом фундаменте дом столько не простоит. Гарантии GOOD WOOD — не пустые заверения: инженеры сначала все посчитали, проанализировали, а потом уже одобрили такую акцию.

Чтобы получить дополнительную информацию по выбору фундамента, договоритесь о встрече с архитектором на участке и получите подробную консультацию с привязкой к местности.

от теории создания до собственного выбора

Краткое содержание статьи:

Несоответствующий характеристикам фундамент – главная и роковая ошибка в строительстве частных домов. Особое её коварство в том, что она часто не проявляется в начальном этапе. Дом продолжают возводить, хотя строить дальше уже не имеет смысла…

Ведь фундамент, это основание здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность всей постройки. Он должен выдерживать вес дома, дополнительные нагрузки от жильцов, обстановки, осадков. Лишь правильное проектирование фундаментов исключает возможность оседания, перекоса, и как следствие – растрескивания стен.

Статья даст представление о видах фундаментов, оптимальном выборе под конкретные условия, и сделает посыл к удачному проекту фундамента под дом, а далее, строительству надёжного основания без лишних затрат.

Факторы, влияющие на проектирование фундамента

Всё дело в том, что важно не только правильно построить фундамент. До этого необходимо грамотно «придумать» – как это сделать, чтоб гарантированно получить отличный результат. Этим занимаются проектировщики, рассмотрим общие правила их работы, последовательность проектирования фундамента зданий.

Хотя устройство фундамента один из первых этапов строительства, но проектирование дома не может начаться сразу именно с него. Почему? Просто ещё до составления проектной документации необходимо подготовится:

• Определить назначение здания. Ведь требования к фундаменту, скажем, дачного домика, посещаемого в летний сезон – существенно отличаются от коттеджа для постоянного проживания.
• Просчитать общую площадь. Следовательно, учесть его хозяйственную часть, число жилых помещений – зависит от количества проживающих, постоянных гостей и ожидаемого пополнения. В итоге продумать количество этажей.
• Учесть занятость проживающих – профессию, увлечения, хобби. Это определит наличие кабинетов, мастерских, студий, спортзала. Либо спрогнозировать их появление, для понимания возможного повышения нагрузки на фундамент.
• Выбрать материалы строительства. Из чего будет возводиться дом: его стены, перекрытия, крыша, пристройки на общем с домом фундаменте. Это определит общий вес всей конструкции.
• Проверить наличие и близость внешних сетей и коммуникаций. По итогам определиться с вводом электричества, водопровода и канализации – для них в фундаменте потребуются «закладные», отоплением – возможно потребуется основание под печь.
• Учесть особенности грунта. Здесь важно знать состав почвы под домом и ближайшей прилегающей территории, наличие и глубину грунтовых вод. От достоверности и правильного применения этой информации зависит тип фундамента, его прочность и долговечность.

Это лишь то, что непосредственно касается самого дома. Дополнительно качество проектирования существенно улучшит информация об участке под строительство, размещению на нём вспомогательных построек.

Плюсы индивидуально проектирования

Когда речь идёт о фундаментах, сразу нужно оговориться – что в типовых проектах участок не учитывается. Так как предугадать его особенности в принципе невозможно. Конечно, разработка достоверна, но для конкретного типа грунтов – на участке для которого создавался проект. Применение её к другим территориям в какой-то степени абстрактно – желательно полное совпадение состава грунта, что в действительности бывает редко.

Именно поэтому желательны консультации специалистов, геологоразведка, индивидуальный расчёт основания, либо проверка правильности параметров фундамента для постройки дома на участке. Потратившись изначально, в дальнейшем можно сэкономить. Более того – уберечься от ошибок.

Итак, что даёт информация о предстоящем появлении гаража, бани, и о прочих строениях в пределах участка. Как она влияет на фундамент основного дома, какие предоставит возможности:

• Сразу и правильно спроектировать дренаж воды (с учётом доп. построек, исключая возможные переделки под них). О важен не только на период строительства, но и для дальнейшей сохранности фундамента.
• Рационально спланировать земляные работы по устранению или частичной компенсации неровностей участка (отсыпку ландшафта выбранным грунтом). С учётом организации площадок под надворные постройки.

После сбора всех данных, определившись с архитектурой дома, приступают к его проектированию: составляют планы, схемы и чертежи. Даются описания используемых материалов и хода работ. Делаются конкретные расчёты – для фундамента первостепенную важность имеют: масса конструкций, эксплуатационный вес, снеговое давление, состояние грунта под домом.

В целом приходится изучить большой объём информации, но это оправдано. В дальнейшем, проектная документация позволит вести строительные работы с наименьшими затратами сил, средств и времени.

Грунт под фундаментом

Важно понимать, что именно грунт лежит в основании постройки, воспринимает нагрузки от веса дома. Понятно, что в каждой местности он индивидуален: разный состав, рельеф, глубина промерзания, насыщенность влагой.

Поэтому, лишь достоверная информация о геологии участка гарантирует правильный выбор подходящих типов фундаментов. В большинстве случаев достаточно опыта соседей и выборки грунта под основание дома минимум из четырёх шурфов на территории застройки – по углам будущего дома:

• Для деревянного – глубиной до 5 м.
• Для каменного – от 7 до 10 м.

Причём это актуально не только в проектировании свайного фундамента, но и для проектирования фундамента и основания любого типа. Кроме состава грунта, важно знать влияние на его влаги от дождей и таяния снега. Чтобы обезопасить здание, высокий уровень грунтовых вод понижают дренажной системой.

Несущая способность грунтов

Характеристики, влияющие на пригодность грунта в качестве основания под фундамент (связанность, пластичность, и т. д.), зависят не только от его структуры, но и от влажности. Следуя от сухого грунта к чуть более увлажнённому – связанность увеличивается, однако с дальнейшим повышением влаги – снижается, при полном насыщении грунта водой – он расплывётся. Создавая проект фундамента для дома, это необходимо учитывать. Ведь грунт, пригодный для естественного основания под здание, должен быть:

• достаточно прочным;
• сжиматься незначительно и равномерно;
• не размываться.

Его необходимая прочность – соотношение: вес дома, действующий на 1 м² площади основания и допустимое давление на 1 м² грунта. Поэтому, площадь «подошвы» фундамента планируется с тем расчётом, чтобы нагрузка не превышала критическое сопротивление грунта. Это особенно важно для проектов свайных фундаментов, ведь их «подошва» сравнительно невелика – всего лишь совокупная площадь оснований свай.

Задача фундамента – распределить нагрузки на грунт максимально равномерно, чтобы и давление, и осадка всего дома, особенно отдельных его фрагментов (так и возникают трещины и перекосы) – не выходили за безопасные пределы.

Строение, состав и свойства, делят грунты на группы: скальные, конгломераты (это надёжные основания для фундаментов), и рыхлые – наиболее проблемные, это пески и глины. Их принципиальные различия:

• Высыхая, пески не уменьшаются в объеме, связанность частиц ничтожна.
• Намокая, глины увеличивают объем, влажность придаёт значительную связанность.

Практика показывает, что глиняные грунты (особенно с прослойками песка) легко разжижаются – их несущая способность невелика. Однако, слежавшаяся и уплотнившаяся за много лет глина может служить хорошим основанием для дома, это подтверждает большое количество удачно спроектированных свайных фундаментов. Но приходится считаться с её важной особенностью.

Морозное пучение грунтов и его влияние на фундамент

Проблема в том, что из-за капиллярного эффекта, характерного глиняным грунтам, в природе они почти всегда влажные. Но опасны они не просто влажностью, а её неравномерной концентрацией. Ущерб фундаменту наносится при замерзании грунта – он примерзает к фундаменту, вспучивается, приподнимая его вместе с собой. Причем из-за неравномерной влажности грунта, на отдельные участки фундамента вспучивание действует с разной силой – где-то больше, где-то меньше, что провоцирует разрушения. Это необходимо учитывать, ещё создавая проект фундамента под дом.

Пренебрежение этим свойством грунтов приводит к аварийному состоянию, а иногда и к разрушению зданий. Что неудивительно, ведь у одного явления проявляются два вида прилагаемых к фундаменту сил:

• Вертикальные, когда грунт действует снизу на его подошву, при недостаточной глубине заложения.
• Касательные, когда примёрзший по бокам грунт поднимает фундамент, провоцируя его расслаивание.

Причём силы эти значительны – достигают 5-7 тонн на боковой поверхности. Поэтому, бытующее мнение, что сравнительно лёгким домам можно строить менее «серьёзный» фундамент – ошибочно. Тяжёлым зданиям силы морозного пучения как раз менее опасны. Когда вес дома компенсирует «подъёмную» силу замороженного грунта – фундамент не поднимается.

Последствия вспучивания грунта усугубляются тем, что под самим домом грунт не промерзает, и внутренних фрагментов фундамента эти силы не касаются. Хотя в это же время в полной мере действуют на наружные (причём тоже неравномерно, благодаря разнице влажности грунта, южной либо северной стороне дома). Это влечёт перекосы, деформации, разрушения конструкций.

В итоге, для простоты подачи информации – грунты условно классифицируются как пучинистые и непучинистые.

Планирование разных типов фундамента

По результатам расчётов основных параметров дома, на основании исследования состава почвы и данных о грунтовых водах – делаются выводы о возможности строительства капитального строения на участке. Под эти конкретные условия и задачи выбирается один из основных типов фундаментов:

• ленточный;
• свайный;
• плита.

Все остальные разновидности фундаментов, что встречаются в описаниях – либо модификации, либо производные от них. При этом в строительстве домов для постоянного проживания используются далеко не все.

Внимание: тип фундамента не для дома

Как это понимать? Простой пример – в перечислениях часто фигурирует столбчатый фундамент. Причём позиционируется как самодостаточный для строительства домов, однако:

• Основная идея прозрачна – это «жёсткая» экономия.
• Материалы и способы его устройства разнообразны: бетон, кирпич – в дело пускается всё.
• Принцип его устройства: незначительно заглубленные столбы по периметру постройки, либо сосредоточенные «кустами».
• Поверх столбов укладывается так называемая обвязка. Она же – нижний венец сруба, либо внешний периметр перекрытия каркасного дома.

Но само понятие «столб» подразумевает, что надземная часть опоры больше подземной. Вся эта конструкция отдалённо похожа на свайно-ростверковый фундамент, который сам по себе – отличный вариант для жилого дома. Но столбчатый фундамент, упрощён до такой степени, что его прямое назначение – хозяйственные постройки. Даже с оглядкой на экономию, для строительства жилого дома планировать его не желательно, более разумно рассмотреть вариант проектирования свайного фундамента.

Ленточный фундамент – популярная классика

Это непрерывная, углубленная в грунт стена под несущими стенами. По завершению обратной засыпки, её надземная часть похожа на ленту – отсюда и название. Фундамент завоевал успех благодаря своей надёжности, практичности и основательности. Оправдывает себя в домах с отапливаемым подвалом. Мелкозаглубленный вариант, хорош приемлемыми затратами на возведение.

Ленточный фундамент закладывается на сухих, непучинистых грунтах, либо для компенсации действующих на него сил морозного пучения устраивается влагоотведение. При этом он отсыпается гравием, либо песком. Может строится тремя разными методами:

• Монолитный – популярен в индивидуальном строительстве возможностью строительства без использования спецтехники. Алгоритм строительства: копка траншеи, устройство опалубки, вязка арматуры, укладка бетона.
• Железобетонный сборный – заводские железобетонные блоки (блок-подушки и стеновые), согласно плану ленточного фундамента, укладываются подъёмным краном.
• Условно монолитный. Используется нестандартный материал – бутобетон. Готовые проекты для него вряд ли найдутся – технологии старинные. А современные специалисты скорее всего откажутся работать над проектом ленточного фундамента такого типа. Хотя он иногда практикуется в частном домостроении, «под свою ответственность». Но – тип фундамента «не для жилого дома».

Самый беспроигрышный вариант – ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания грунта. Наиболее бюджетный – мелкозаглубленный вариант фундамента. Заблаговременное проектирование ленточных фундаментов оптимизирует расходы в первом случае, и гарантирует надёжность во втором.

Свайный фундамент: способ экономно компенсировать неровности рельефа.

В зависимости от назначения фундамента, сваи в нём располагаются определённым образом:

• Под ленту – так закладывается свайно-ростверковый фундамент для стен с распределёнными по всей длине нагрузками. Расположение свай может быть в один и более рядов.
• Кустами – когда сваи сконцентрированы удалёнными друг от друга группами.
• Сплошным свайным полем – для тяжёлых, сравнительно негабаритных зданий. С распределёнными по всей площади нагрузками. Поверх устраивается железобетонное перекрытие: сборное, либо монолитная плита.

Свайные фундаменты возводятся на суглинках, местностях с высоким уровнем грунтовых вод, сырых и заболоченных участках. Адаптивны к уклонам рельефа.

Способы устройства определили несколько основных типов свай:

• Железобетонные, погружаемые в грунт спецтехникой.
• Деревянные – не удивляйтесь, их описание тоже есть в сп проектирования свайных фундаментов.
• Железобетонные сваи-оболочки.
• Буронабивные бетонные и железобетонные, устраиваемые в грунте на месте.
• Буроопускные – готовые железобетонные, погружаемые в заранее пробуренные скважины.
• Винтовые, со стальным или железобетонным стволом. Причём проекты фундамента с винтовыми сваями особенно востребованы для каркасных домов.

В частном домостроении широко распространены буронабивные и винтовые сваи со стальным стволом. Неудивительно, что в основном под эти виды опор и проектируются свайные фундаменты. Они характерны сравнительной простотой исполнения, возможностью монтажа без использования спецтехники.

Плитный фундамент – оптимален на «слабых» и «неоднородных» грунтах

Монолитная плита под всей площадью дома, толщиной от 0.2 до 0.4 м. Закладывается на поверхности, либо частично заглубляется в грунт. Что влечёт ограничение по рельефу – участок должен быть без значимых уклонов.

Большая площадь опоры плиты снижает давление на грунт, поэтому плитный фундамент не требователен к геологии. Он успешно эксплуатируется на большинстве проблемных видов грунтов: слабонесущих, пучинистых, горизонтально-подвижных, с высоким уровнем грунтовых вод и вечномёрзлых. На чрезмерно пучиныстых грунтах под плиту готовятся подушки из непучинистых материалов.

Кроме того, его устройство влечёт дополнительные выгоды:

• Сравнительно легко строится – несложная разметка и устройство опалубки, просто армируется и бетонируется.
• При этом достигается высокая прочность – металлоёмкая конструкция бетонируется одним заливом.
• Возможно заблаговременное устройство коммуникаций, контуров тёплого пола. По окончанию – поверхность плиты уже готова под монтаж чистовых полов.
• Во время эксплуатации надёжно изолирует здание от воды, исключат теплопотери в грунт.

Но при всех преимуществах, монолитная плита – довольно материалоёмкая конструкция. Стали и бетона потребуется много. Поэтому не стоит строить «на удачу», в проекте фундамента для дома их расход будет заранее просчитан и оптимизирован.

Какой фундамент для дома обойдется дешевле

Для адекватной оценки нужно рассматривать несколько совокупных факторов: стоимость постройки, цена эксплуатации и обслуживания, долговечность. Для изначально правильного баланса между ними и создаётся проект фундамента – чтоб получить наилучший результат при оптимальных затратах.

Только надёжный и долговечный фундамент обойдётся дешевле всего, ведь не секрет, что именно переделки «съедают львиную долю» бюджета.

Что нужно для создания прочного фундамента нового дома?

Опоры и фундаменты — это то же самое, что ступни и ноги человеческого тела по отношению к домам: опоры связывают дом с землей и укрепляют основание, которое, в свою очередь, выдерживает вес дома.

В то время как в подавляющем большинстве новых домов фундаменты возводятся из различных материалов, железобетон используется в кирпиче, блоках и даже в обработанной древесине. Подрядчик возводит деревянные опалубки, устанавливает стержни стальной арматуры между гранями опалубки, затем заполняет формы заливным бетоном.Опалубки снимаются после установки бетонных наборов.

Хорошая база — это больше, чем просто дом на земле. Строительный фундамент часто задерживает влагу, изолирует от холода и выдерживает движение земли вокруг него. Да, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик Том Сильва из This Old House, серьезно относятся к фундаменту. «Ты потоплен, — говорит он, — без достойного.”

Существует три основных формы фундамента: цокольный этаж, подвал и плита перекрытия. В разных частях мира распространены разные типы, факторы которых включают грунтовые условия и ожидания местного рынка.

Хотя полные подвалы можно найти во многих местах, похоже, домовладельцы на Северо-Востоке ожидают их. Обычно цельный подвал состоит из опор, установленных значительно ниже глубины промерзания участка, и восьми футов высотой стен, окружающих залитую бетонную плиту толщиной четыре дюйма.Это создает подземную комнату, которую можно использовать и / или достроить, чтобы создать жилую зону как складское и механическое пространство.

Отделка подвала — это растущая тенденция: эти помещения домовладельцы превращают в зоны отдыха, тренажерные залы и развлекательные центры. В подвале будет естественное освещение, приличная вентиляция и ощущение большей открытости, если участок наклонен или допускает расположение выходов. Если вы думаете, что хотите установить унитаз в подвале, подумайте о том, чтобы добавить колодец для насоса-измельчителя.

Если вы собираетесь закончить цокольный этаж, вам стоит подумать о том, чтобы добавить изоляцию из жесткого пенопласта под плиту. Хотя потребление энергии не может быть значительно снижено, это может сделать комнату более комфортной. Даже когда подвал не завершен, проблемы с плесенью и плесенью можно свести к минимуму, изолировав плиту и стены, поскольку изоляция снижает риск конденсации, удерживая бетон при более высокой температуре.

На юго-востоке и в некоторых частях Среднего Запада области для ползания являются наиболее распространенными.Опоры расположены ниже линии промерзания, но для того, чтобы под ними пролезть, достаточно места между землей и каркасом пола.

Вентиляционные отверстия в фундаменте составляют большинство мест для лазания. Предполагается, что они предотвращают накопление лишней влаги, но на практике они часто дают обратный эффект, принося влагу в комнату. Открытые пространства для прогулок могут стать рассадниками плесени и влаги », — говорит Брайан Кобл, который руководит программой High Performance Homes в Advanced Energy, исследовательской компании в области строительства Северной Каролины.«Эта влага может пропитать каркас дома, что приведет к гниению и разрушению конструкции, а также может принести споры плесени и другие загрязнители в жилую комнату дома».

Похоже на то, что это фундамент из плит на грунте: бетонная плита, залитая на уровне грунта, которая служит черновым полом для основной жилой площади дома. Вес стен дома переносится на землю неглубоким основанием по краям плиты. Слой гравия распределяется по площади плиты перед заливкой, чтобы обеспечить дренаж, проволочная сетка раскатывается, чтобы уменьшить риск растрескивания, и монтировать любые водопроводные трубы внутри плиты или электрические кабелепроводы.

В теплых регионах и с высокими уровнями грунтовых вод, например во Флориде, наиболее распространены фундаментные плиты из плит. Особые особенности защиты от замерзания необходимы при использовании в северном климате, которая, в большинстве случаев, состоит из короткой фундаментной стены (называемой «стеной ствола»), залитой на опоры, проложенные ниже линии замерзания. На севере размещение слоя жесткого пенопласта под плитой в доме, построенном по принципу перекрытия, также является разумной идеей и совершенно необходимо, если в плиту встроено водяное тепло.

Независимо от формы конструкции фундаментные стены и основание построены так, чтобы функционировать как единое целое, выдерживать вес дома и переносить вес на окружающую землю.Насколько хорошо они это делают, отчасти зависит от того, на каком грунте сидит нога.

Фундаменты для коммерческих зданий проектируются по индивидуальному заказу для каждого местоположения, но для жилищного строительства это обычно применяется только в особых случаях. «Почти все жилые фонды построены в соответствии с общими стандартами.

Например, толстая и сухая почва будет прочной, допускающей несовершенное строительство и менее склонной к оседанию после постройки дома. Но если на участке толстая влажная глина, вероятность оседания основания еще выше, что приведет к поломке плитки, гипсокартона и даже кладки.В этом случае было бы неплохо заинтересовать инженера в строительстве базы, которая будет оставаться в безопасности.

Что можно сделать с домом, построенным на слабом фундаменте?

Проблемы в фундаменте могут быть вызваны несколькими причинами и, следовательно, создавать критические структурные проблемы. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или покупателем, проблема в фонде может серьезно беспокоить. Главное препятствие, с которым вы можете столкнуться, — продать ли дом, сдать его в слом или найти способ отремонтировать фундамент.Возникают два основных вопроса: стоимость ремонта и страховка от повреждений фундамента. Есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не снося его полностью.

Но сначала давайте посмотрим, что вызывает повреждение фундамента и как мы можем это определить.

Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента по следующим причинам:

• Летом жара может вызвать усадку почвы и привести к разрушению фундамента.
• Почва также может сжиматься, если рядом с фундаментом есть деревья, которые могут высасывать воду из почвы и вызывать оседание дома.
• Иногда протечки водопровода из канализации могут вызвать трещины в фундаменте. Вы можете не знать об утечке, пока не появятся трещины.
• Низкое качество используемых строительных материалов также может способствовать ослаблению фундамента. Об этом нужно помнить при возведении фундамента.

Чем выше содержание глины в почве, тем более уязвимым становится фундамент.Движение в некоторых областях может быть незначительным, но может быть больше в других областях.

Всегда желательно сохранить хороший ландшафт вокруг дома и сохранить его как можно более ровным. Это поможет отвести лишнюю влагу и сохранить устойчивость фундамента. Домовладелец всегда должен быть в напряжении, чтобы проверить наличие проблем с фундаментом и немедленно исправить любые углубления, проблемы с водопроводом или водостоком. Возьмите за правило поливать окрестности во время засухи.

Какой бы ни была причина повреждения фундамента, всегда лучше обратиться к специалисту по фундаменту, чтобы выяснить причину и количество повреждений.Если пренебречь повреждением, могут возникнуть следующие проблемы.

• Структурные повреждения
• Падение стоимости конструкции
• Опасность спотыкания
• Трещины в фундаменте
• Неисправности оборудования

Вот некоторые из общих признаков повреждения:

Наружные предупреждающие знаки

• Проблемы с гаражными воротами, окнами и / или стенами
• Кирпич трещиноватый
• Фундамент раздроблен и / или сломан
• Смещенные молдинги дверных проемов

Внутренние предупреждающие знаки

• Неровные двери и окна
• Гипсокартон
• Трещины в полу
• Неуровневые этажи

Какие методы устранения проблем с фундаментом?

Изменились ранее применяемые методы восстановления затонувшего бетона.Дерево, бетон, цемент и сталь раздавали, толкали, вращали или каким-то образом прижимали к земле, пытаясь восстановить эти фундаменты и плиты. Обычно люди действуют без надлежащих знаний и опыта, что может привести к неудачному ремонту.

Ремонт среднего жилого фундамента зависит от степени повреждения. Есть и другие переменные, из-за которых работа может занять больше времени. Также возможно, что повреждение фундамента может повлиять на другие части, такие как кровля и т. Д. Дело в том, что каждое повреждение фундамента влияет на каждый дом по-разному.Проверка экспертом фонда обычно стоит 350–1000 долларов, что дорого, но в долгосрочной перспективе проверки приносят пользу. Стоимость ремонта фундамента колеблется от 2700 до 8000 долларов в зависимости от проблемы. Есть много доступных решений по устранению затонувшего бетона с использованием сегодняшних знаний и квалифицированных специалистов.

Стальные опоры

Это чрезвычайно эффективный и надежный метод ремонта фундамента. Стальные опоры занимают меньше времени и меньше разрушают землю, чем устаревшие бетонные опоры.Отслеживая его начало с момента первого использования, они значительно продвинулись вперед, считаются более практичными и основаны на технических знаниях.

Винтовые опоры

Такой причал используется как для нового строительства, так и для ремонта. Легконагруженные участки, такие как колонны крыльца или дворовые колонны, лучше всего подходят для винтовых опор. Они лучше всего подходят для наружного ремонта фундамента и ремонта внутренних плит и считаются «универсальными» на рынке опорами.

Ремонт фундамента бетонной опоры

Этот метод использовался до изобретения гидравлических опор. В этом методе опоры из монолитного бетона обычно используются на этапе строительства и также являются хорошим вариантом при проведении ремонтных работ. В идеале это постоянное решение любой проблемы с фундаментом, но подрядчику необходимо проделать большую работу, включая рытье почвы и очистку, что отнимает много времени и усилий. Кроме того, бурение небольших участков под жилую застройку также является сложной процедурой, поэтому это самый дорогой способ ремонта фундамента.

Пенополиуретан высокой плотности

Известно, что это очень дешевый и быстрый способ ремонта фундамента. Эксперт вставляет пену в сетку шахматной доски, которая находится примерно на 6 футов в центре проблемной области. Но потребители должны быть очень осторожны с воздуховодами HVAC и проводить испытания сантехники перед впрыском пены.

Сегментные опоры

Это относительно новый на рынке способ ремонта фундаментов.Это относительно дешево, но установка может занять больше времени.

Точечные пирсы

Они очень полезны для легких участков, таких как подъезды. Эти опоры неглубокие и выкапываются вручную, а затем заполняются бетоном.

Наем подрядчика по ремонту

Foundation Foundation — это абсолютно не проект, который может быть осуществлен неподготовленными профессионалами. Поэтому полезно получить различные мнения от лицензированных подрядчиков, чтобы дать вам подробное предложение вместе с надлежащей оценкой ваших проблем.

Перед тем, как нанять подрядчика, можно задать следующие вопросы, чтобы быть уверенным в том, какие работы предстоит выполнить:

• Как давно вы ремонтируете фундамент?
  • Они должны иметь хорошую историю и опыт ремонта фундаментов. (10+ лет)

• Проверьте ICC-ES (Международный совет по кодам — ​​услуги по оценке) и метод, используемый для испытания сваи на нагрузку.

• Предлагают ли они какие-либо гарантии на свою продукцию?

• У вас есть ссылки?

Опытный и сертифицированный профессионал должен очень хорошо осмотреть объект.Подрядчик также должен иметь возможность заранее предоставить полный подробный план стоимости, условий и способов решения любого вопроса.

Также рекомендуется убедиться, что подрядчик по ремонту фундамента застрахован на случай аварии, травмы или даже повреждения вашего имущества. Лучший сценарий — когда вы сделали все необходимое. Вы нашли лучшего подрядчика по ремонту фундамента, и тогда весь проект будет завершен без единой задержки, проблем или проблем.

Как мы можем помочь

Если вы заметили признаки ухудшения состояния своего дома или хотите убедиться, что их нет в доме, который вы собираетесь купить, мы можем помочь.Оценка наших инженеров на месте выявит любые проблемы для фонда и предоставит необходимые способы их решения без ущерба для вашего банка. Позвоните в Design Everest по телефону (877) 704-5727 , чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и расценки.

Строительство нового фундамента для старого дома — Коттедж на Мэйн-Стрит

Когда я начинаю этот пост, первое, что приходит в голову, это то, сколько людей подумают, что мы сошли с ума из-за того, что мы пытаемся достичь. Я даже не могу сказать, сколько людей спрашивают о проекте дома только для того, чтобы сказать мне, насколько дешевле было бы построить его с нуля! Эм … Я знаю это … но это было бы не так весело! Сейчас ребята работают над фундаментом нашего последнего проекта реновации.Эти фотографии мне безумны… старый дом стоит на камнях… а так уже 118 лет. Посмотрите, как это выглядит ненадежно … но при этом удивительно то, что за последние 100 лет он не сдвинулся с места:

Когда мы начали, под большей частью дома было всего около 10 дюймов свободного пространства, и для того, чтобы построить фундамент, большую часть земли пришлось выкопать под домом, чтобы даже начать:

Это означает, что весь фундамент пришлось выкопать вручную, а в некоторых местах я говорю, как минимум на 3-4 фута… и грязь переносится в 5-галлонных ведрах.Здесь вы можете увидеть, где дом стоял на земле, без камней или фундамента:

Выкопать его было долгим процессом … и проблемой также было поддержание устойчивости дома, чтобы он не упал вокруг нас на куски:

В конечном итоге главные стены дома были установлены на домкраты, а в нижнем колонтитуле были вырыты ямы для заливки бетона:

После схватывания бетона бетонный блок был установлен на место, и дом опустился на новые колонны:

После того, как главный дом стал стабильным, пришло время заняться некоторыми небольшими пристройками, которые были пристроены к дому:

Было так много проблем с этими надстройками, что было принято решение просто удалить их все вместе и начать с нуля на задней части дома:

Вот Джейме, режущий несколько балок, чтобы подготовиться к сносу:

Не заставило себя долго ждать дополнения….вот так их и не было:

Наш друг Шеннон из Taylor Excavating выкопал участок для нового строительства:

Вот видеоролик, в котором парни выкапывают нижние колонтитулы руками и стараются не попасться Шеннон:

И вот так вот фундамент был заложен:

Мне нравится этот угол, глядя прямо в открытую входную дверь:

Когда все блоки были на месте, возникла проблема, как заполнить зазор между нижними колонтитулами и фундаментной стеной:

У Хайме и его брата Эрика лучший канал на Youtube, и они сняли короткую серию о доме и фундаменте:

И вот так! Сейчас мы начинаем каркас в доме, так что прогресс налицо.Кроме того, с этого момента я начну называть дом «коттеджем», потому что он намного меньше, чем «фермерский дом» в Sixty One Park. Звучит мило, правда?

10 вещей, которые вы должны знать о фондах

Фундамент и засыпка нашего нового дома в Бельвю завершены, и сейчас самое время поделиться несколькими важными советами по закладке фундамента и бетону. В соответствии с современной философией дизайна фундамент должен выглядеть настолько простым и понятным, чтобы он оставался относительно незаметным элементом после завершения конструкции.Но это не обязательно означает, что установка будет простой или бессмысленной. Другой ключевой элемент современной философии заключается в том, что время, усилия и вдумчивость имеют решающее значение для конечного продукта, который кажется «простым». Вот 10 основных пунктов, которые помогут создать новый фундамент

1. Максимально упростите фундамент на этапе проектирования. Несколько ступеней опоры в плане фундамента увеличивают стоимость и затрудняют проведение сложных проверок построенных работ во время посещения объекта.Лучше сделать пару больших фундаментальных шагов для учета меняющейся оценки, чем несколько маленьких, постепенных шагов.

2. Простые опорные точки являются ключевыми. Создайте несколько простых базовых точек, понятных экскаватору и подрядчикам по бетону. Решающее значение имеют нижняя часть опоры (и линия выемки) и ключевой верх стен. Раньше мы больше полагались на линии уклона, но после того, как вся территория застройки вырыта и повсюду валяются груды грязи, линии уклона больше не видны.

3. Сведите основу к горстке простых деталей. Это сложно, учитывая требования к оборудованию, важные размеры и другую информацию, которую нельзя пропустить, которая определит контур вашего здания и размеры каркаса. Мы обнаружили, что может быть полезно выделить или перерисовать план структурного фундамента с помощью нескольких ключевых элементов, которые помогают согласовать другие части данных.

4. Убедитесь, что все края стены закрыты. Вы не хотите, чтобы линия стыка плиты и стены была видна после завершения отделки (угго).Иногда это означает, что подрядчику по бетону придется уменьшить верхнюю часть стены, вставив деревянный выступ, чтобы плита могла выступать под каркасной стеной, но это того стоит, чтобы не выяснять, как исправить эту линию позже. Это особенно важно для современных проектов с ограниченным покрытием или без него.

5. Попросите вашего подрядчика по бетону установить все необходимые болты , даже если это связано с манипуляциями (или сверлением) панелей опалубки.Они могут использовать действительно старые панели, которые вы можете заплатить им за разрушение сверлением, но выгода от заливки болтов, а не сверления / заливки эпоксидным раствором, огромна.

6. Помните, что у подрядчиков может возникнуть соблазн пойти по легкому маршруту , даже если это оставит вам в дальнейшем гораздо более сложный маршрут. Как и в случае с болтами выше, есть и другие небольшие шаги, которые можно предпринять, например, дополнительные распорки для верхней части панелей, чтобы обеспечить очень отвесные стены, которые помогут всем остальным следовать за ними на работе.

7. Проверьте расположение инженерных сетей (особенно подземных электрических сетей), внутренних водосточных труб и т. Д., Чтобы убедиться, что они могут чисто войти в землю. Если внутри каркасной стены проходит труба какого-либо типа, вы можете захотеть, чтобы она выходила из стены ниже уровня земли, чтобы ее никогда не было видно. Нет ничего лучше трубы, выходящей из стены и делающей несколько неудобных переходов вокруг бетона, прежде чем она сможет спрятаться в земле. Небольшая 1-дюймовая выпуклость в форме может позволить вам прокрасться в землю.

8. Будьте начеку со своим сантехником и электриком. Если водопроводные или электрические сети влияют на заливку бетона, эти операции могут задержать бетонный переходник и стоить драгоценного времени.

9. Рассмотрите возможность добавления ламповой сажи или подобной цветовой добавки. Если есть значительное количество открытого бетона, вы можете подумать о добавлении в смесь ламповой сажи. Он приобретает банальный цвет типичного бетона и делает его немного особенным.Обычно мы стараемся свести к минимуму наши стены (поэтому цвет не нужен) и используем наш цветовой баланс на более заметной готовой плите.

10. Платье на деталь. Пожалуй, нет ничего более жалкого, чем архитектор, который появляется на митинге после земляных работ в своих итальянских мокасинах на тонкой подошве. На этапе создания фундамента на рабочих местах происходит беспорядок, надевайте обувь. Пара поношенных ботинок также вернет некоторое уважение к команде фонда. Никогда не помешает прийти с пончиками или пиццей.

Есть собственное предложение, вопрос или совет? Нажмите эту кнопку комментариев.

Из чего строится фундамент и стены дуплекса?

Прежде всего, я хочу, чтобы вы знали, что это НЕ сообщение с практическими рекомендациями. На самом деле, большинство сообщений об этом дуплексе НЕ будет, потому что я не строю его лично, а просто помогаю. И поэтому я подумал, что было бы неплохо рассказать, что нужно для строительства фундамента и стен дуплекса. И просто чтобы вы знали, что многое из этого идет на строительство дома.

Так что помните, что это НЕ инструкции, и я просто делюсь тем, что узнал о процессе сборки.

Раскрытие информации: этот пост содержит несколько партнерских ссылок для вашего удобства. Щелкните здесь, чтобы прочитать мою политику раскрытия полной информации.

ЧТО УПРАВЛЯЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ФУНДАМЕНТА И СТЕН ДУПЛЕКСА?

Прежде чем что-то может случиться, у вас должен быть план (, также известный как чертеж ). Вам понадобится настоящий план, потому что он показывает много важных деталей.Этот план должен быть одобрен городом / округом, в котором вы будете строить.

СТОРОННЕЕ ПРИМЕЧАНИЕ: На разных этапах сборки инспектор города / округа должен передать ход выполнения. Так что убедитесь, что вы их знаете!

После утверждения плана пора начинать копать, но впереди еще больше работы. Думаю, это будет та часть, из которой я бы больше всего нервничал.

ОСНОВАНИЕ

Фундамент — одна из самых важных частей дома / здания, поскольку он передает нагрузку конструкции на землю.

Перед тем, как копать, нужно знать, куда копать. Здесь в игру вступают ваши планы. Копать будет там, где ставятся опоры фундамента, после чего добавляются боковые стороны.

Заметки о фундаменте:

• Уклон грунта очень важен, потому что фундамент должен быть ровным!
• фундамент сделан из бетона, но с добавлением металла для дополнительной прочности и жесткости.
• фундамент имеет две бетонные заливки.Один для опор, другой для стен
После заливки стен добавляется
• болтов. Эти болты используются для крепления пола к фундаменту
• , поскольку подвала нет, необходима дополнительная опора для удержания груза. На эту опору ставится невысокая огороженная стенка.

Этим летом я испытал на себе формование стен после затвердевания опор. Недаром эта часть строительства стоит так дорого, потому что она очень трудоемкая.Во-первых, формы тяжелые, потому что они сделаны из металла и дерева (размеры различаются, но стандартные — 1’x4, 2’x4 ’, 1’x8’, 2’x8 ’и меньшие детали для заполнения зазоров).

Вы должны опрыскать каждую форму маслом, чтобы бетон не прилипал к форме (, но не так плохо, ). Затем они соединяются вместе с большим количеством металла. Плюс ко всему все должно быть квадратным, ровным и следовать плану ( вы наносите мелом на ).

Затем идет бетон, и вы должны убедиться, что он не выходит за пределы другой линии (, заливка — это нечто большее, но мы здесь просты! ).После того, как бетон застынет в течение 24+ часов, вы удалите все тяжелые формы, на этот раз это проще!

А это упрощенный вариант заливки фундамента.

ПОЛ

После затвердевания фундамента был добавлен пол. Вспомните болты, о которых я говорил раньше, теперь они вступают в игру. Пора поставить подоконник вдоль бетонной стены. Используя обработанные давлением плиты 2 ″ x6 ″ (код для наружных стен здесь — толщина 6 ″) просверливают отверстие в любом месте на доске, где будет болт.Но перед добавлением доски ( пороговая пластина ) добавляется пластиковый герметик, а затем доска. Затем все фиксируется шайбой ( это была большая квадратная металлическая ) и гайкой.

Затем добавляются балки перекрытия с внешней балкой. Но есть вещи, которые нужно учесть раньше: сантехника (душ / ванна или туалет ) и пространство для ползания. Эта сантехника не может быть там, где есть балка.

После того, как все балки установлены, добавлен пол.Обычно используется фанера с рифлением 3/4 дюйма, которая расположена в шахматном порядке, чтобы помочь распределить вес. Используется клей, затем фанера укладывается и закрепляется гвоздями. Вы можете посмотреть пример устройства пола с нашим навесом.

СТОРОННЕЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Там, где есть свободное пространство, балка вырезается и обрамляется, плюс вырезана фанера. Так выглядело после.

СТЕНЫ

Когда пол собран, настало время для стен! Вот пример того, что есть у типичного стенового каркаса.

Примечания:

• Когда вы открываете дверь, сделайте так, чтобы нижняя пластина выступала на всю длину стены ( без тормоза ). Эта часть нижней пластины будет вырезана позже с помощью пилы Sawzall. Поэтому убедитесь, что вы не прибили эту часть нижней пластины к полу.
• Кроме того, двери и окна нуждаются в дополнительных подпорках. Это было объяснено, когда вы создавали чертеж, но это несколько примеров жатки, триммера, цапфы, порога и калека.

После того, как были добавлены внешние стены, были оформлены и внутренние стены. Вот стены внутри этого дуплекса.

И этого хватит для упрощенной версии строительства фундамента и стен. Надеюсь, это поможет вам немного понять, как строится дом или дуплекс!

Basics of Building: Foundation Fundamentals Part 1

Вы когда-нибудь задумывались, как именно строится ваш дом — какие методы, продукты и системы используются? И что делает одну технику лучше другой? Мы изучаем основы строительной науки, чтобы помочь вам понять, как на самом деле строится ваш дом, и поделиться тем, что мы делаем иначе, чем другие строители.Не вдаваясь в подробности , мы объясним различные методы и поделимся различиями, плюсами и минусами каждого из них.

Прежде всего, мы приступим к великой дискуссии о фондах. Есть много разных способов заложить фундамент, и географические обстоятельства часто диктуют, что можно, а что нельзя использовать. Будьте уверены: какой бы фундамент вы ни выбрали, инженер-строитель согласился с этим вариантом!

** Структурная плита с опорами строителей
** Это, вероятно, наиболее распространенный фундамент, который On Point использует при строительстве домов, и по сути представляет собой смесь опор + балка и фундамент из плит, поскольку он сочетает в себе глубоко размещенные опоры с плавающей бетонная плита.Вместо балок у вас фактически есть сплошная бетонная плита, которая стоит на опорах. Вот как мы это делаем и что вам нужно об этом знать!

On Point использует опоры Bell Piers, опоры, которые выступают в нижней части, добавляя дополнительный уровень устойчивости, вместо стандартной прямой опоры вала. После того, как опоры были просверлены, стабилизированы, залиты и осмотрены, мы устанавливаем пустотные боксы перед заливкой плиты. Что такое пустая коробка? Техническое определение — универсальный и экономичный способ формования бетона, но на самом деле это причудливая картонная коробка, которую мы заливаем бетоном.Хотя в этом методе используется бетонная плита, она отличается от плиты по уклону (так называемой грязи), потому что пустые боксы создают пустоту между фундаментом и землей. Со временем пустотные боксы портятся, позволяя почве под фундаментом расширяться и сжиматься, не затрагивая вашу плиту.

Pro: Он отлично подходит для климата, где частое движение почвы является обычным явлением, поскольку пустое пространство между грязью и плитой обеспечивает гибкость, поэтому ваша плита с меньшей вероятностью получит повреждения от оседания.

Против: пирсы увеличивают стоимость, что делает этот тип фундамента более дорогим, чем другие варианты.

Срок завершения: примерно 2 недели

Интересные факты о фундаменте:

• 1 цементовоз равен 10 ярдам бетона, поэтому ожидайте, что 15-30 + грузовиков выстроятся в очередь в день заливки фундамента.
• Трещины в плитах, небольшие микротрещины шириной до четверти — это абсолютно нормально и не влияет на целостность фундамента, так что не паникуйте!

Задайте своему строителю этот вопрос о фундаменте вашего дома

Заливка фундамента — первая важная веха в строительстве дома.Это захватывающее время, потому что именно тогда вы начинаете видеть, как ваш дом обретает форму. Вы начнете видеть очертания комнат и даже визуализировать себя живущими в них.

Фундамент — невероятно важная часть любого строительного проекта по понятным причинам. Он служит основным источником поддержки для вашего дома, поэтому его нужно делать правильно. Прежде чем заливать бетон, обязательно задайте своему строителю один вопрос: будете ли вы использовать проволочную сетку?

В наши дни большинство строительных проектов требуют заливки бетона с помощью проволочной сетки, которая подвешивается во время заливки.Это позволяет заливать более тонкие плиты и может защитить от растрескивания в будущем, поскольку обеспечивает структуру для удерживания бетона и уменьшает миграцию. Сам по себе бетон не обладает большим сопротивлением растяжению, поэтому добавление проволочной сетки придает ему большую гибкость и прочность. Фундамент дома должен быть очень прочным, но небольшая гибкость очень важна.

Перед тем, как заложить фундамент, обязательно поговорите со своим строителем о том, как будет укладываться бетон и какой тип бетона будет использоваться.Слишком часто подрядчики «режут углы». Они могут оставить сетку на земле для проверки, но затем свернуть ее и не использовать для заливки. Я еще не видел, чтобы в этом городе залили фундамент, при котором провод, как минимум, оставался на земле во время заливки. Это просто из-за того, что ленивые рабочие не поднимают проволоку во время заливки бетона, так что она не подвешивается посередине, что приводит к потере прочности, которую он мог бы обеспечить.

Еще один вопрос, который следует задать своему новому строителю. Будет ли ваша новая домашняя площадка более X? И проверялся ли ваш участок, чтобы увидеть, насколько плотна почва, на которой вы собираетесь построить свой новый дом? Необходимо нанять стороннюю компанию, чтобы она просверлила 2-4 отверстия в земле и посмотрела, что там под землей.Они сгенерируют для вас отчет, в котором вы точно узнаете, что нужно сделать, чтобы уплотнить землю, на которой находится ваш дом. Затем грязь необходимо утрамбовать в соответствии с этими спецификациями. Компания гарантирует ваш дом, если вы будете следовать этим правилам. Они будут выходить и проверять работу подрядчика по грязи через каждые 12 дюймов уплотнения и следить за тем, чтобы необходимое количество воды перерабатывалось в грязь, возвращающуюся в подушку. Вы не можете уплотнять грязь более 12 дюймов. Таким образом, любой подрядчик, который высыпает грязь на участок в качестве засыпки, разносит ее, чтобы поднять подушку на высоту, и водит по ней роликом, не уплотняет подушку.У вас будут проблемы, начиная от серьезного смещения фундамента и заканчивая трещинами в штукатурке или стенами.

После того, как вы правильно выкопали площадку, полностью выкопали новую площадку и проложили внутреннюю водопроводную сеть в земле, вам необходимо правильно утрамбовать эти траншеи. Помните, вы не можете уплотнять более 12 дюймов. Убедитесь, что эти траншеи снова засыпаны на глубине 12 дюймов, и проведите по ним уплотнитель, чтобы снова уплотнить его, прежде чем добавить еще 12 дюймов грязи.Помните, что это нужно обрабатывать грязью, а не сухой грязью. Для достижения надлежащего уплотнения в него необходимо добавить воду, чтобы ограничить воздушные карманы. Третья сторона проверит плотность этих траншей, прежде чем сертифицировать прокладку и гарантию. Вы можете легко определить, когда не произошло мокрого набивки и надлежащего уплотнения этих траншей, поскольку в недавно залитом бетоне вдоль водопроводных линий появятся трещины. Это растрескивание будет продолжаться по мере того, как дом осядет, и перейдет на ваше напольное покрытие.

Как владелец John Mark Custom Homes, я всегда остаюсь на месте, пока заливается бетон. Я также помогаю удерживать сетку во время заливки, чтобы она оставалась в нужном месте на протяжении всего процесса. Мы также используем настоящий бетон без добавления наполнителей, таких как летучая зола, чтобы он функционировал должным образом — без больших трещин.