Строительство домов своими руками: пошаговая инструкция с советами специалистов

05.12.2022

0 Comment

Содержание

Как построить дом своими руками

Как построить дом
своими руками

Заказчику СТРОИТЕЛЬСТВА

Индивидуальное строительство испокон веков является отражением уровня цивилизованности и качества жизни человека. Тысячелетний крестьянский уклад в Украине и удаленность от центров развития европейской цивилизации предопределил сохранение общинного подхода в строительстве индивидуальных домов. Большинство домов в Украине тысячелетиями строились самостоятельно, без проекта и по простейшим известным на селе технологиям. Даже сегодня в 21 веке большая часть строящихся домов похожи между собой, копируют решения и ошибки друг друга (о типовых ошибках в строительстве домов вы можете прочитать тут). Вместе с этим, строительство современного дома своими силами не является плохой затеей, особенно если у вас есть время и желание. Сегодня доступность современных решений и технологий строительства велика как никогда ранее. При правильной организации и подходе построить самостоятельно дом может даже айтишник, желающий поработать руками и разгрузить мозг. Как же реализовать мечту о современном доме, построенном своими руками?
Первое и главное — никакой самодеятельности, кустарщины и опробывания на себе советов с форумов или от «строителя-соседа». Экономьте своё время и деньги — закажите индивидуальный проект. Это позволит разбить самостоятельное строительство дома на этапы, выделить те, которые можно реализовать своими силами, а что отдать на подряд профессионалам. В этом нет ничего зазорного, так работает бизнес и все строительные компании. А уж они то точно знают как сэкономить. Спланируйте время и ресурсы на каждый этап и начинайте «есть слона» маленькими частями!

Перед началом

Проверьте участок на предмет возможности законного строительства дома (см. статью). После сделайте топосъемку участка и геологию для определения физических свойств грунтов основания и уровня подземных вод.

Какой дом строить?

На этот вопрос отвечает разработка концепции (эскизного проекта). Тут есть два варианта – найти в интернете подходящий вам эскиз или заказать индивидуальный проект дома в архитектурном бюро. В первом варианте вам нужно будет самостоятельно проверить качество эскиза и соответствие явным и скрытым требованиям к дому. Архитектор же наверняка сможет предложить вам свежие идеи.

Разрешение на стройку

Разрешительные процедуры для начала строительства индивидуального дома до 500 м2 сегодня максимально упрощены и это вполне можно сделать самому. Детальнее читай тут.

Проектная документация

Рабочая документация для строительства дома является первым этапом строительства. Это «инструкция по сборке» дома и она незаменима для каждого, кто строит дом своими силами. В качественно сделанном рабочем проекте дома вы найдете список всех материалов для закупки, чертежи узлов и конструкций. Детальнее про состав проекта можно почитать тут.

Строительство дома

Наиболее важным при строительстве дома своими силами является разделение на этапы и выделение тех блоков работ, которые лучше отдать профессионалам. Те этапы работ, которые делаете самостоятельно начинайте только после ознакомления с технологическими картами и техникой безопасности. Не повторите роковой ошибки моего прадеда, упавшего с крыши церкви, которую он строил.

Одним из решающих факторов при строительстве дома своими силами является наличие экспертного контроля над процессом строительства. Это получает заказчик индивидуального проекта дома в рамках авторского надзора. Дом построенный своими силами по рабочему проекту с авторским надзором будет гарантировано лучше построенного профессионалами, но на глаз.
И помните, путь к мечте начинается с первого шага!

Пройди тест. Какой дом строить?

Начать тест

Не интересно

Другие статьи

Как проверить смету на стройку

Цены на кровельные материалы

Чем лучше утеплить дом

Сравнение скатной и плоской крыши

Стоит ли покупать деревянный каркасный дом?

Пять этапов эффективного строительного проекта

Какие нужны исходные данные для проекта

Какой дом построить

Как определить стоимость стройки

Как выбрать участок под застройку

Цены на кровельные материалы

Чем лучше утеплить дом

Сравнение скатной и плоской крыши

Стоит ли покупать деревянный каркасный дом?

Пять этапов эффективного строительного проекта

Какие нужны исходные данные для проекта

Как определить стоимость стройки

Как выбрать участок под застройку

Топ-10 способов построить дом своими руками

Возведение дома- серьёзный процесс

Жить в своём доме, далеко от суеты города это сознательное желание большинства людей. Такое решение чаще всего принимают руководствуясь такими яркими преимуществами, как: наличие собственного сада, присутствие организованной зоны барбекю, удобная, на свежем воздухе площадка для детей, личное место для парковки. Следовательно построить частный дом своими руками, по-настоящему уютного и функционального

– это ответственный этап в жизни многих людей.

Как построить дом своими руками?

Этот вопрос задают себе многие семьи.

Отвечая на многочисленные вопросы, стоит понимать, что строительство дома своими руками является логичным решением, которое позволяет экономить денежные средства, так как основная сумма средств, при строительстве, тратится не на материал, а на выплату строительным компаниям за услуги. Поэтому возведение дома самостоятельного имея опыта в строительстве это мечта всех владельцев земельных участков, которые не желают брать в долг деньги.

Препятствует началу строительства, в этом случае, только то, что отсутствует необходимый навык. Но не стоит отчаиваться опыт придёт со временем, за работу можно взяться совместно с профессионалом энтузиастом. В совместной работе с ним возможно научиться многому и не наткнуться на подводные камни.

Чтобы выбрать дешевый способ построить дом своими руками, необходимо подобрать самый оптимальный технологический процесс строительства. А для этого стоит рассмотреть все способы как построить дом своими руками и выбрать самый подходящий для себя, тот который будет соответствовать вашим вкусам и потребностям.

Топ-10 способов построить дом своими руками

В настоящее время существует несколько способов строительства, которые позволят возвести дом недорого и быстро:

1. Каркасно-панельный способ строения;

2. Каркасно-щитовой способ строительства дома;

3. Способ возведения жилья из бруса;

4. Применение в строительстве газобетонных блоков;

5. Кирпичные дома это самый долговечный и надёжный способ строительства;

6. Строительство дома из камня ( подразумевается валун);

7. Возведение домов из пенобетона;

8. Использование бетона;

9. Строительство дома из бута;

10. Дом из подручных материалов с обмазкой из глины.

Построить дом своими руками с нуля, используя указанные выше способы это значит проанализировать плюсы и минусы каждой технологии и выбрать оптимальный вариант.

Какой самый дешевый способ построить дом своими руками?

Основным преимуществам приведенных предлагаемых способов является экономическая выгода постройки.

Выбирая способ строительства дома своими руками с нуля, первое на что должно быть обращено внимание это на то, какую функциональную нагрузку будет нести дом. Для чего он будет служить. Например, если это коттедж для дачи , то необходимы одни строительные материалы, если дом является полноценным жильем, то материалы используются совсем другие.

Для принятия решения, что это будет за дом, необходимо детально изучить климатические условия и погоду области, где планируется возвести дом. Так как подбор стройматериала полностью зависит от температуры воздуха в течение года.

Построить частный дом своими руками или доверить процесс профессионалам?

Если Вы хотите возвести дом, то лучше доверить этот процесс профессионалам. Наша компания Хоум поможет возвести вам дом Вашей мечты в соответствии с вашим желаниями и требованиями. На сайте

нашей компании home500.ru Вы найдете различные варианты проектов домов и коттеджей. Теперь не нужно думать о том, как построить дом своими руками с нуля, ведь мы поможем Вам в этом!

Полные планы постройки дома своими руками из фильма «Она» доступны бесплатно

Плотники используют поговорку «семь раз отмерь, один раз отрежь» как напоминание дважды проверить, прежде чем что-то делать — и она произносится персонажем в новом фильм Сама (2020) группе начинающих строителей. Но это также подходящая метафора всего пути Сандры (которую играет Клэр Данн), матери-одиночки из Дублина, пытающейся решить свою жилищную проблему. Поговорка предостерегает ее планировать и готовиться, а затем действовать.

Оставив жестокого мужа, Сандра вынуждена объявить себя бездомной, чтобы претендовать на государственную помощь. Ее поселили в отеле в аэропорту, где ей приходится использовать «бедную дверь», чтобы попасть в комнату, которую она делит со своими двумя дочерьми, пока она ждет, пока ее номер 653 появится в списке государственного жилья. (Из-за нехватки жилого фонда Дублин стал одним из самых дорогих городов мира — дороже, чем Токио, Сидней и Сингапур. До пандемии количество людей, не имеющих жилья, за пять лет увеличилось в четыре раза.)

Погуглив «Самостоятельное строительство + Ирландия + дешево», она попадает на сайт irishvernacular.com, где предлагаются бесплатные планы строительства дома архитектором Домиником Стивенсом. Когда Стивенс построил для себя оригинальный дом в 2008 году, он стоил 25 000 евро. Хотя Сандра убедительно доказывает городскому жилищному управлению, что для них было бы более разумным и дешевым вариантом субсидировать ее строительство, чем платить за ее жилье, предложение отклоняется. Но она продолжает свои поиски с помощью доброго подрядчика, покровителя и разношерстной группы, чтобы построить дом своей мечты с нуля.

Традиция строить собственный дом может вызывать в памяти образы поселений на передовой в США — будь то бревенчатый домик, солонка или бунгало. Точно так же Ирландия имеет богатую историю строительства своими руками — многие строители в США и Великобритании были ирландцами «до того, как унаследовали ферму», — говорит Стивенс.

Стивенс думал, что демонстрирует контркультуру 1960-х Whole Earth Catalog чувственность, но вскоре обнаружил, что прикоснулся к глубоко укоренившимся традициям Ирландии. И у обоих народов есть общие строительные обычаи. В США мы повышаем амбар; В Ирландии это называется Meitheal— термин, который с гордостью используется в Herself .

Сама, режиссера Филлиды Ллойд, была идеей Клэр Данн, вдохновленной историей близкого друга. Мать-одиночка троих детей была вынуждена объявить себя бездомной, когда домовладелец забрал ее квартиру, и она не могла найти замену из-за нехватки жилья. Клэр, борющаяся актриса из Нью-Йорка, черпала вдохновение в их историях невзгод и создала эту историю расширения возможностей.

Сама того не осознавая, Данн подключилась к творческому движению, где женщины умеют строить, что стало возможным благодаря беспроводным электроинструментам, требующим меньшей мощности, повсеместному распространению крупных магазинов (Home Depot, Lowe’s и Woodie’s в Ирландии) и онлайн-руководствам. .

Сам дом прост: три спальни, два этажа и 775 квадратных футов. Стивенс говорит: «Я опирался на свой опыт модульных методов строительства, замечательную работу пионера самостоятельного строительства Уолтера Сигала и деревенскую народную традицию строить свой дом вместо того, чтобы идти и покупать его». Сигал (1907–1985) был британским архитектором из Берлина, который разработал метод самостоятельного строительства, в котором используются стандартные материалы для создания экологически чистых домов с минимальным опытом.

Снаружи вертикальный гофрированный черный матовый Ондулин, французский кровельный материал, изготовленный из растительных волокон, спрессованных с битумом. Его можно резать ручной пилой, и он водонепроницаем. Стивенс говорит, что это похоже на «дорогую черную бумагу для картриджей», и приложение выявляет лодку Irish currach , которая имеет легкий деревянный каркас, обтянутый натянутым холстом. Стивенс также цитирует черные коровники в Лейтриме, городе, где он построил свой дом, и черные скандинавские дома, подобные тем, что на острове Форё (включая дом Ингмара Бергмана), в которых древесина окрашена смолой.

Самостоятельный проект Стивенса вырос из его опыта работы в Берлине сразу после падения стены. «Мы жили в городе, который сам себя создал», — говорит он, и перенес это чувство в Ирландию. Однако он говорит: «Пока я не построил свой собственный дом, я чувствовал себя мошенником на каждой строительной площадке, на которой когда-либо был, потому что я действительно не знал, через что прошел строитель».

Стивенс видит возможности, связанные с нынешней пандемией — ранее анонимные жители его многоквартирного дома начали общаться на расстоянии, обмениваться инструментами и объединяться для переговоров с домовладельцами. «Это дало людям власть», — говорит он.

Ему вспоминается заявление Ле Корбюзье 1922 года: «Вопрос строительства лежит в основе социальных волнений сегодняшнего дня: архитектура или революция». Как говорит Стивенс на irishvernacular.com: «Цель этого веб-сайта — снова поместить знания о том, как построить дом, в «общественное достояние»… Используйте их, наслаждайтесь ими, уважайте их».

В настоящее время она транслируется в США на Amazon Prime Video и скоро появится в кинотеатрах Ирландии и Великобритании . См. планы по строительству жилья по телефону irishvernacular.com.

Related Reading:

Think Small With This Gigantic Guide to Tiny Homes

Top 9 Small Spaces of 2020

Published

February 16, 2021

Last Updated

February 20, 2021

Темы

Новости дизайна

Плюсы и минусы самостоятельного строительства дома

Что нужно знать заранее и какое страховое покрытие лучше всего иметь под рукой перед началом проекта.

Кристин Лаканина
000+00:00″> 29 сентября 2022 г.

Экономьте на страховании жилья

Наши независимые агенты ищут для вас лучшее покрытие.

Хотя самостоятельная постройка дома с нуля может показаться необычной, тем не менее многие люди предпочитают браться за этот проект. Но прежде чем приступить к такой огромной задаче, есть много вещей, о которых полезно помнить. Как раз один из них — какие виды страхования могут помочь вам, если что-то пойдет не так

Независимый страховой агент может помочь вам оформить все страховки домовладельцев и другие виды покрытия, которые могут вам понадобиться для такого предприятия. Они прикроют вас задолго до того, как вы возьмете первый кирпич. Но для начала вот несколько полезных соображений, о которых следует помнить, даже если вы нанимаете строителя, который сделает всю тяжелую работу за вас.

Плюсы и минусы строительства дома своими руками

Строительство собственного дома с нуля сопряжено со множеством плюсов и минусов, и один список не обязательно перевешивает другой. Ознакомьтесь с несколькими плюсами и минусами строительства дома своими руками и решите сами.

Плюсы

Вы получаете дом, который действительно хотите: Когда вы решаете построить дом с нуля, вы полностью контролируете планировку, функции, отделку и т. д. Это дает вам гораздо больше свободы в выборе стиля. , размер и т. д. дома, который вы представляли.
Вы контролируете процесс строительства: Вы можете организовать строительство своего дома в соответствии с вашим графиком. Если вам нужно, чтобы проект был завершен в течение определенного периода времени, вы можете установить это с самого начала.
Нет конкуренции в поиске идеального дома: Когда вы строите дом самостоятельно, вам не нужно спешить и беспокоиться о том, что другой потенциальный покупатель перебьет вашу цену. Если вы строите свой собственный дом, вы исключили из процесса всю конкуренцию.

Вы точно знаете, какие материалы используются: Вы также отвечаете за материалы, используемые в вашем доме, когда вы строите его с нуля. Если вы хотите, чтобы ваш дом был построен полностью из кирпича или экологически чистых материалов, у вас есть такая возможность.
Вам не нужно беспокоиться о ремонте: Недавно построенные дома, как правило, не нуждаются в ремонте перед тем, как въехать в них. подумайте о том, чтобы сделать ремонт на много лет вперед.
Ваш дом будет соответствовать действующим строительным нормам: Иногда дома, построенные в предыдущие десятилетия, больше не соответствуют действующим строительным нормам и требуют ремонта, что может быть дорогостоящим. Одним из основных преимуществ самостоятельного строительства дома является то, что вы можете убедиться, что вся конструкция построена в соответствии с текущими нормами.
Это, скорее всего, более энергоэффективно: Новые дома могут быть построены с солнечными панелями и другими энергосберегающими вариантами, которые могут сэкономить деньги на счетах за электроэнергию и помочь окружающей среде в качестве бонуса «два в одном».

Если для вас важна энергоэффективность, рассмотрите эти варианты при составлении планов вашего дома.
В вашем доме будут самые современные технологии: Если вы заинтересованы в умном доме или любой другой современной технологии, вы также можете включить ее в конструкцию своего дома. Если вы строите свой дом самостоятельно, вам не нужно беспокоиться о том, что какие-либо технологии в нем устареют и потребуют замены после того, как вы въедете.
Внутреннее чувство выполненного долга: Проектирование и строительство собственного дома с нуля также может принести большое внутреннее вознаграждение. Ничто не сравнится с ощущением жизни в доме, который вы построили как в воображении, так и в реальности.

Хотя этот список плюсов строительства собственного дома, безусловно, может вдохновить вас, стоит также отметить, что есть и некоторые потенциальные минусы.

Минусы

Сразу заселиться нельзя: Очевидно, что при самостоятельном строительстве дома вам придется подождать, пока он не будет закончен, прежде чем вы сможете в него въехать. Но если бы вы купили готовый к заселению дом на рынке, вы могли бы собрать чемоданы завтра.
О цене нельзя договориться: В зависимости от рынка и конкуренции за конкретный дом иногда покупка уже существующего дома может оказаться дешевле. Вы можете найти возможность договориться о цене существующего дома, но вы не можете договориться о цене дома, который вы должны построить.
Это требует много времени: На постройку дома от начала до конца может уйти в среднем семь месяцев. Но даже простое составление планов иногда может занять до четырех месяцев.
Индивидуализация и улучшения могут увеличить цену: Если вы станете более амбициозными с планами своего дома, чем изначально предполагали, это может дорого обойтись. Любые конкретные настройки и обновления ваших прежних планов могут сильно ударить по вашему бюджету, если вы не будете осторожны.
Вы рискуете построить дом низкого качества: Очевидно, что если вы строите дом полностью самостоятельно и не являетесь опытным подрядчиком, вы рискуете испортить работу. Но даже при найме лицензированных подрядчиков вы все равно можете получить несовершенную постройку, тогда как покупка существующего дома может обеспечить комфорт строительства, которое длится уже много лет.
Может быть трудно найти землю и получить разрешения: При выборе строительства собственного дома вам сначала нужно будет найти свободный участок земли и получить соответствующие разрешения. Если вы не знаете, где искать, этот процесс сам по себе может занять много времени и вызвать стресс.
Вам нужно будет где-то жить во время строительства: Вы не можете оставаться в доме, который еще строится. Поэтому, если у вас нет текущего дома, который вы будете продавать или передавать после завершения строительства нового дома, поиск временной жилой ситуации может вызвать некоторые трудности.
Непредвиденные расходы из собственного кармана: Как и в случае любого проекта дома, от строительства своими руками до ремонта, всегда могут возникнуть непредвиденные расходы, которые пополнят бюджет. Если вы не запланировали это заранее, отложив дополнительные деньги, они могут стать огромным препятствием для завершения вашего дома своими руками.
Портативные горшки: Никто не любит портвейн, но обычно они являются необходимой частью проекта по строительству дома. Аренда порт-а-горшков может не только увеличить общие расходы вашего проекта, но и быть неприглядным и вонючим присутствием на вашей новой собственности в течение нескольких месяцев.

Этих возможных недостатков проекта строительства дома своими руками может быть недостаточно, чтобы повлиять на ваше решение. В этом случае есть еще что рассмотреть, прежде чем решить построить собственный дом.

Экономьте на страховании жилья

Наши независимые агенты ищут для вас лучшее покрытие.

На что обратить внимание перед строительством собственного дома

Прежде чем вы раз и навсегда решите, что строительство собственного дома — это правильное решение, и задолго до того, как вы начнете фактический процесс строительства, вам необходимо принять несколько ключевых решений.

Прежде чем приступить к строительству дома своими руками, необходимо принять во внимание следующие моменты:

Полностью сделай сам или наполовину сделай сам: Ожидайте некоторых проблем, если вы выберете 100% сборку дома своими руками. Ваш игровой план должен включать в себя тщательное составление бюджета, планирование, дизайн, покупку материалов, контроль качества и соблюдение строительных стандартов. Если вы не готовы к этой задаче, вы можете нанять подрядчика, чтобы снять часть нагрузки с ваших плеч.
Ваш бюджет: Так же, как и при самостоятельной модернизации существующего дома, необходим бюджет. Вы не хотите застрять с завершенной половиной вашего дома и без оставшихся денег на проект или на жизнь.
Все расходы: Составьте список всех возможных затрат, связанных со строительством вашего дома, включая скрытые расходы, такие как модернизация конструкции, проверки и сборы за срыв сроков. Также не забудьте учесть бытовую технику, напольные покрытия и ландшафтный дизайн.
Местоположение: Выбор участка для постройки дома важен не только для того, чтобы воплотить в жизнь мечты о доме, но и для того, чтобы определить тип дома, который вы строите. Решите, хотите ли вы жить в «зрелом» или недавно построенном районе, вам нужен угловой участок или дом рядом с остановками общественного транспорта, или вам нужно достаточно земли для детей или животных и т. д. Также рассмотрите ТСЖ и другие сборы, относящиеся к вашему местоположению. .

Прежде чем полностью погрузиться в проект по строительству дома своими руками, необходимо принять множество важных решений. Хотя это лишь некоторые из основных, этот список далеко не исчерпывающий. Просто имейте это в виду, прежде чем приступить к составлению планов.

Как застраховать дом, которого заслуживает ваш самодельный дом

Поскольку ваш дом — это больше, чем просто набор стен, потолков и полов, страхование домовладельцев предназначено для покрытия всех его элементов. Это включает в себя ваше личное имущество, семью, домашних животных и друзей или других гостей, которые приходят в гости. Чем сложнее ваш дом, тем больше охвата вам, вероятно, потребуется.

Основными средствами защиты, включенными в стандартные полисы страхования домовладельцев, являются:

Страхование жилья: Покрывает то, что страховые компании называют «жильем» или структурой самого дома. Повреждение или разрушение жилища в результате таких опасностей, как пожар, подпадает под эту категорию.
Страхование личного имущества: Защищает ваши личные вещи, такие как мебель, одежда, электроника, столовое серебро и т. д., от таких опасностей, как пожар или кража. Предметы, хранящиеся в доме и во внешних хранилищах, покрываются, хотя имущество, хранящееся за пределами помещения, может иметь более низкий предел покрытия.
Покрытие ответственности: Покрывает судебные расходы, такие как расходы на адвоката и судебные издержки, если вам предъявят иск за телесные повреждения или материальный ущерб третьей стороне. Также охвачены многие инциденты, происходящие вне дома.
Дополнительные расходы на проживание: Покрывает расходы на проживание, если ваш дом сильно поврежден или разрушен в результате страховой опасности, и вы вынуждены жить в другом месте, ожидая ремонта. Ваша страховая компания возмещает такие вещи, как гостиничные номера, питание вне дома, дополнительный расход бензина и многое другое.

Особые условия страхования домов, сделанных своими руками

По словам эксперта по страхованию Джеффри Грина, в заявлениях на страхование домовладельцев не спрашивают, кто построил дом, прежде чем предоставить страховое покрытие. Если страховая компания беспокоится о жилье из-за возраста, материалов или местоположения, они могут потребовать осмотра. Если перевозчик определит, что ваш дом, сделанный своими руками, представляет высокий риск, он может отказать вам в страховании дома.

Грин добавил, что вы хотели бы иметь страхование рисков строителей, пока дом строится. Страхование рисков строителей может защитить материалы и другие компоненты домашнего проекта от краж, пожара и т. д. Это покрытие полезно для проектов дома своими руками, поскольку строительные материалы еще технически не являются частью нового дома и не могут претендовать на страховое покрытие. посредством обычного полиса страхования жилья.

Знание некоторых ключевых моментов, которые следует учитывать, прежде чем браться за проект по строительству дома своими руками, может помочь процессу пройти гладко. Также может быть чрезвычайно полезно связаться с местным независимым страховым агентом, который может рассказать вам обо всех типах страхового покрытия, которые вам понадобятся для вашего нового дома и для самого строительного проекта. Счастливое здание.

Почему стоит выбрать независимого страхового агента?

Независимые страховые агенты упрощают процесс, делая покупки и сравнивая страховые предложения для вас. Мало того, они также уберут жаргон и уточнят мелкий шрифт, чтобы вы точно знали, что получаете.

Независимые страховые агенты также имеют доступ к нескольким страховым компаниям, что в конечном итоге находит для вас лучшее страхование жилья, доступность и конкурентоспособные цены, работая на вас.

Поделиться этой страницей в Twitter Поделиться этой страницей в Facebook Поделиться этой страницей в LinkedIn

Статья TrustedChoice.com | Рассмотрено Джеффри Грин

https://www.ramseysolutions.com/real-estate/how-long-does-it-take-to-build-a-house#:~:text=On%20average%2C%20it%20takes%20seven, 2019%20США%20Перепись%20Бюро%20отчет.&text=Но%20вам%20может%20также%20необходимо,(1%E2%80%934%20месяцев).

https://www.iii.org/article/what-homeowners-insurance

Должны прочитать

Большие деньги На что следует обратить внимание при покупке дома

5 июня 2018 г.