Строительство домов новые технологии: Новые современные технологии строительства частных домов, материалы и особенности, обзор

Новые технологии в строительстве частных домов. Каркасная, ТИСЭ, 3Д-панели, несъемная опалубка

Инженеры не перестают трудиться над разработкой инновационных технологий, позволяющих
снизить стоимость малоэтажного строительства. Подобные методы направлены на уменьшение
трудозатрат, сокращение сроков работ и повышение энергоэффективности зданий. Одновременно с
этим специалисты стремятся к снижению затрат на содержание жилья. Существует много вариаций,
среди которых можно выделить несколько новых технологий в строительстве частных домов:
переставная модульная опалубка и несъемная, 3D-панели и каркасная технология. Рассмотрим их
подробнее.

Каркасное строительство

Основа конструкции — каркас из металла или дерева, отделанным утеплителем и декоративными
материалами. Стены содержат несколько слоев: тепло- и пароизоляционный, влаго- и
ветрозащитный. Деревянный каркас обрабатывают антисептиками и антипиренами, металлический

прочнее, но потребуется лучше позаботиться о теплоизоляции строения. В качество обшивки
применяют ОСБ или ДСП толщиной от 15 мм и более.

К преимуществам каркасной технологии относят: доступная цена строительства — дешевле, чем
кирпичная кладка или газобетонные блоки, высокая скорость возведения, долговечность,
сравнительно небольшая толщина стен в сочетании с высоким сопротивлением теплопередаче.
Строительство доступно в любое время года, в том числе зимой.

Есть и особенности. Пожаробезопасность каркасных домов в значительной мере зависит от типа
утеплителя, кроме того, конструкция не так прочна, как кирпичная или бетонная.

ТИСЭ (технология индивидуального строительства и экономии)

Стоимость строительства состоит из расходов на приобретение стройматериалов, оплату труда
рабочих и аренду техники. Экономичность достигнута за счет отсутствия потребности в привлечении
громоздких подъемно-транспортных машин, используются доступные по цене материалы.
Особенности: потребуется много времени и сил. Для возведения свайного фундамента нужен бур,
сваи и раствор бетона.

Строительство стен происходит с применением опалубки, которую переставляют с места на место.

Особенности: без подстилающего слоя раствора — по сути, метод основан на формировании блоков
непосредственно на объекте. Предусмотрены воздушные пазухи, причем отношение материала стен
к воздушному пространству составляет 1:4. По желанию их можно наполнить теплоизоляционной
прослойкой, например, опилками или шлаком.

3D-панели

Метод сочетает элементы монолитной и каркасно-панельной технологии. Сборка каркаса
осуществляется из готовых частей, выпущенных на заводе. Это панели из пенополистирола,
покрытые усиливающими сварными сетками, объединенными стержнями из проволоки.

После
установки 3D-панели отделывают бетоном с обеих сторон — в результате получается монолитный
блок повышенной прочности.

Несъемная опалубка

Элементами опалубки служат панели, блоки или другие стройматериалы. После заливки бетона они
не удаляются, а остаются частью конструкции. Кроме того, выполняют функцию теплоизолирующего
слоя. Скрепление деталей опалубки выполняется особыми крепежами — получаются мощные стены,
обладающие высокой прочностью. Дома, возведенные по такой технологии, обладают хорошей
шумо- и теплоизоляцией. Минусы: сложный демонтаж, не так экологичны, как деревянные строения

или из кирпича, повышенная влажность внутри. Плюсы: сжатые сроки строительства, долговечность,
низкая себестоимость, простота отделочных работ.

Инновации

«Летающие дома»

Японские строители придумали уникальную технологию строительства, ориентированную на
регионы с высокой сейсмологической опасностью. Речь идет о домах, способных подниматься над
землей при появлении первых признаков грядущего землетрясения. Благодаря воздушной подушке
строение защищено от разрушения. Подъем и опускание здание осуществляется благодаря

датчикам, фиксирующим сейсмическую активность. Предлагаем посмотреть видео о новейших
технологиях строительства домов в Японии:

Самовосстанавливающийся бетон

Идея бетонной конструкции, способной к восстановлению, возникла у ученых из Мичиганского
университета (США). После образования трещин бетон восстанавливает исходную форму. Технология
актуальна в том случае, если сеточка трещин занимает до 5 % от площади поверхности.

Самовосстановление происходит за счет воды, взаимодействующей с минеральными добавками,
пластификаторами и углекислым газом из воздуха. При этом трещины наполняются карбонатом
кальция.

Новые технологии в строительстве многоэтажных домов

К списку блога

29 декабря 2021

Строительство многоэтажных домов – сложный, длительный и ответственный процесс. Строительные компании пытаются строить дома таким образом, чтобы они были теплыми, надежными, с хорошей звукоизоляцией и в то же время построенными с наименьшими возможными затратами. Для этого застройщики все чаще используют новые технологии в строительстве многоэтажных домов.

 При использовании современных технологий разработчики придерживаются нескольких основных целей:

  • Сделать дом максимально качественным.
  • Сократить время строительства.
  • Уменьшить расходы на строительство дома.
ЖК «Шенген» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Какие инновационные изменения произошли в последние годы?

В последние 10-20 лет в строительстве появилось множество технологий и решений, часто применяемых застройщиками. Рассмотрим несколько инновационных изменений, которые сейчас активно используются украинскими разработчиками, а еще десять лет назад в Украине о них почти ничего не знали:

  1. BIM (Building Information Modeling). Это информационное моделирование, позволяющее оценить рентабельность проекта. Благодаря программе застройщик может быстро подготовить необходимые документы, а также рассчитать прибыль, которую он получит от строительства.
  2. Применение 3D-принтеров для строительства. Лишь передовые строительные компании используют принтеры для изготовления некоторых элементов дома. Но в мире уже есть несколько домов, построенных исключительно с помощью 3D-принтера. Сложность применения этой технологии состоит в ее высокой стоимости.
  3. Солнечные панели на крыше. Все большее количество компаний использует «зеленую» энергию, чтобы обеспечить ею дома. Зачастую полностью удовлетворить потребности жителей в электроэнергии с помощью солнечных панелей невозможно, но частично это можно сделать. Такой проект позволяет жителям быть в какой-то степени независимыми от центрального энергоснабжения города. К тому же у панелей большой срок службы.
  4. Использование дронов. С помощью дронов можно сфотографировать с высоты, оценить масштабы строительства, найти проблемные зоны. Также дрон помогает оценить инфраструктуру поблизости и сделать несколько красивых рекламных фотографий для инвесторов. Эти аппараты также используют для безопасности. Если речь идет о большом объекте, то охранникам довольно сложно обойти его, поэтому круглосуточное патрулирование дроном – отличное решение.

Есть и другие новые технологии в строительстве многоэтажных домов. Мы рассмотрели лишь самые интересные и те, которые активно внедряют украинские строительные компании.

ЖК «Америка» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Стандарты

Новые технологии в строительстве используют многие застройщики, в том числе и Корпорация Недвижимости РИЕЛ. Но действующие строительные нормы остаются прежними. В строительстве зданий применяют три основные технологии:

  • Монолитная технология. Ее особенностью является использование съемной опалубки из деревянных панелей, пластика, пенопласта. Опалубку заливают готовой бетонной смесью, которую топчут специальным строительным вибратором. Как только смесь становится полностью сухой и затвердевшей, опалубка снимается. Благодаря этой технологии жилой дом оказывается надежным монолитным объектом, в котором подключены системы водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации и электроснабжения.
  • Панельное строительство корпуса. Панельные многоэтажки – это конструкции из твердых железобетонных плит, которые в последнее время все чаще заменяют так называемыми сэндвич-панелями (трехслойное изделие из двух слоев железобетона и слоя утеплителя между ними). В Украине по панельной технологии было построено множество многоэтажных домов прошлого века. Сейчас ее используют многие разработчики. Основным преимуществом такой технологии является высокая скорость строительства, ведь здание собрано как конструктор.
  • Технология кирпичного строительства. Кирпичные дома длительное время считались самыми комфортными и надежными. Летом они мало нагреваются, а зимой обеспечивают хорошую звукоизоляцию. На сегодняшний день технология кирпичного строительства используется преимущественно в строительстве домов до 4-12 этажей. Это связано с высокой стоимостью таких домов и не самыми высокими темпами строительства. Кроме того, в случаях использования некачественного кирпича и несоответствия требованиям кладки может быть нарушена герметичность стен.
ЖК «Велика Британія» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Какие новые технологии активно используют строительные компании?

Новейшие технологии в строительстве помогли стройкомпаниям упростить многие процессы, а также достичь высшего качества. Многие технологии направлены на сокращение времени строительства и, как следствие, снижение затрат.

  • Проникающая гидроизоляция. Суть этой технологии состоит в пропитке бетона специальным раствором, проникающим в поры и кристаллизующимся. Благодаря этому блокируется проникновение влаги, а срок службы строения значительно увеличивается.
  • Несъемная опалубка. Эта разработка сейчас очень популярна в строительстве домов. Ее преимущества – низкая стоимость жилья и высокая скорость строительства. Эта разработка обеспечивает монолитные стены, но самую опалубку снимать не нужно.
  • Абсорбция смога. Такие дома поглощают все вредные примеси, оседающие на поверхности здания. Сейчас эту технологию активно используют в Японии, но она актуальна для больших городов, в том числе и для Киева.
  • Натянутая арматура. Это способ закаливания стали, благодаря которому арматура оказывается сверхмощной и способной выдерживать большие нагрузки. Такая технология все чаще используется в строительстве зданий с большой нагрузкой на стены и потолок.

Вопросы и ответы

  • Как узнать, какие технологии использовали при строительстве дома?

  • Какие самые популярные технологии?

  • Какая польза для покупателей от технологий, используемых разработчиком?

Предыдущая

Следующая

Другие блоги

Еще больше полезной информации из RIEL Информ. Выпуск №321.12.2022Читать дальше«Академия РИЕЛ» №5 – профессионально о главном08.12.2022Читать дальше«Академия РИЭЛ» №4 – профессионально о главном07.11.2022Читать дальше

Перезвоним, проконсультируем, подберем лучшие варианты

Телефонный номер

*

Спасибо за Вашу заявку! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Этот сайт использует cookie-файлы для более комфортной работы пользователя. Продолжая просматривать сайт, Вы соглашаетесь на использование cookie.

Пять технологий, которые изменят способ строительства домов | Builder Magazine

Участники предстоящей конференции PCBC смогут заглянуть в будущее жилищного строительства благодаря основному докладчику Джону Эллису. Бывший исполнительный директор Ford Motor Co. и Motorola, Эллис является управляющим директором Ellis & Associates, консалтинговой фирмы по вопросам управления, которая обслуживает клиентов в области автомобилестроения, потребительского сектора, связи и программного обеспечения.

На выставке PCBC, проходившей в этом году в Сан-Франциско 22 и 23 июня, Эллис расскажет о новых технологиях, которые могут повлиять на строительную отрасль, включая Интернет вещей, 3D-печать и сканирование, нанотехнологии и многое другое. Здесь СТРОИТЕЛЬ говорит с Эллисом о своем видении будущего.

Джон Эллис

В наши дни технологии развиваются быстрее, чем строители могут за ними угнаться. На какие топ-5 технологий стоит обратить внимание?
Приведенный ниже список пяти лучших технологий для строителей может показаться странным, поскольку некоторые из этих технологий не имеют прямого отношения к строительству дома. Тем не менее, строителям важно следовать и понимать их. И вот почему:

3D-печать . Эта технология сделала значительный скачок в развитии за последние несколько лет. Первый коммерчески жизнеспособный 3D-печатный автомобиль дебютировал в ноябре 2015 года на выставке Specialty Equipment Market Association в Лас-Вегасе и теперь доступен для покупки. В первом квартале 2016 года Национальная лаборатория Ок-Ридж продемонстрировала первый жизнеспособный, полностью напечатанный на 3D-принтере дом, пригодный для повседневной жизни. 3D-печать будет продолжать совершенствоваться, и вскоре каждый сможет печатать что угодно. Я ожидаю, что в недалеком будущем в каждом доме будет комната для 3D-печати, которая будет использоваться для печати предметов повседневного обихода, таких как тарелки, чашки, полотенца и т. д.
Беспроводное питание . Представьте себе мир без проводов и розеток. Где устройства всех форм и размеров могут работать непрерывно и при необходимости заряжать свои батареи. Это будущее беспроводной энергии. И будущее намного ближе, чем люди думают. Одна компания обещает коммерчески жизнеспособный продукт до 2020 года. Если это произойдет, это сильно повлияет на то, как будут строиться дома будущего.
Краска наночастиц . Эта новая технология готова произвести революцию в мире. Исключительно закаленные поверхности, самоочищающиеся поверхности и поверхности с динамическим изменением цвета — это лишь несколько примеров того, что возможно с помощью краски с наночастицами. Мы можем представить будущие дома, которые никогда не загрязняются, устойчивы к плесени, грибку и другим подобным разрушительным силам и могут менять цвет по прихоти владельца.
Автономные автомобили . Хотя автономные автомобили не имеют прямого отношения к материалам для строителей домов, они навсегда изменят опыт строительства домов. Повествование выглядит следующим образом: по мере того как автономные автомобили проникают на рынок, люди все больше привыкают к транспортному средству как к утилите, а не как к собственности. Со временем идея личной собственности будет заменена услугами по запросу. Когда это произойдет, не будет необходимости в гаражах, подъездных путях и, возможно, даже улицах. Будущий дом в полностью автономном мире будет кардинально отличаться от сегодняшних домов.

Дроны . Еще одна технология, которая не имеет прямого отношения к жилищному строительству, но окажет огромное влияние на дома будущего. Мы быстро движемся к тому, чтобы индивидуальное владение дронами стало обычным явлением. Представьте, что вы отправляете свой дрон в местный магазин Target или Costco для загрузки товаров, которые вы приобрели на онлайн-сайте, и дрон возвращается к вам домой. В будущем доме, вероятно, будет площадка для дронов, похожая на сегодняшнюю вертолетную площадку.

Как IoT повлияет на образ жизни людей в домах в ближайшие несколько лет?
Одной из самых больших проблем с IoT и домами будущего будет концепция конфиденциальности. По мере того, как мы устремляемся вперед, чтобы подключить все и вся, мы быстро достигаем точки, где все наши устройства в доме подключены и даже отслеживают то, что мы говорим, чтобы обеспечить дополнительные удобства. В будущем вполне вероятно, что домовладельцы будут обязаны размещать вывески, указывающие всем, кто проходит через дверь, что все их разговоры могут быть записаны и использованы в будущем. Что, входя в дом, человек соглашается с тем, что уединения не существует.

Насколько далеко 3D-печатные дома в США?
Как я указал в своем предыдущем ответе, 3D-печатные конструкции домов сегодня возможны. Поэтому меня не удивит, что в течение следующих 10-15 лет мы сможем напечатать жилье на 3D-принтере. Естественным местом для первого старта является производство сборных домов. Они уже приняли идею собирать детали в одном месте, обеспечивая контроль качества и цены, а затем собирать их в другом месте. Это идеальное место для использования 3D-печати материалов для жилья.

Наши читатели часто обращают внимание на дизайнерские и технологические новинки автомобильной промышленности. Чему строители могут научиться из того, как строятся и проектируются автомобили?
Одним из самых больших изменений в автомобильной промышленности является внедрение 3D-печати. После полной коммерциализации он может коренным образом изменить всю цепочку поставок и логистику. Нам больше не нужно тратить значительную энергию и деньги, чтобы собрать вместе тысячи деталей от сотен компаний. Так же и в сфере жилищного строительства. Когда 3D-печать станет полностью коммерциализированной, домостроительство изменится навсегда.

Как будет выглядеть строительная площадка дома в 2025 году?
Строительство дома в 2025 году, вероятно, будет включать гораздо больше «техников», занимающихся настройкой мощности беспроводной сети или калибровкой краски с наночастицами. Что касается инструментов, то определенно будут использоваться 3D-принтеры для создания деталей в режиме реального времени. Я также подозреваю, что в трейлере, вероятно, будет много компьютерного оборудования, которое используется для управления зданием, настройки различных инструментов, датчиков и продуктов, а также для функционального тестирования и проверки того, что дом делает то, что должен делать.

Какие виды строительных технологий помогут решить проблему нехватки жилья?

Дефицит рабочей силы и предложения во всем мире привел к серьезному жилищному кризису, в результате чего в Соединенных Штатах более пяти миллионов домов не удовлетворяют спрос со стороны покупателей. Источники этих проблем восходят к рецессии 2008 года, но экономические последствия COVID-19 стали основным катализатором нынешней дилеммы. Перспективы рынка жилья в настоящее время не выглядят обнадеживающими, но инновации в строительстве могут переломить ситуацию в пользу покупателя. Вот некоторые строительные технологии, которые могут помочь с нехваткой жилья.

Модульное здание

Модульное здание — это простая концепция на бумаге и на практике. Подрядчик строит конструкцию за пределами площадки на заводе, а затем транспортирует ее на основное место, где конструкция скрепляется болтами, сваривается и скрепляется прорезями. Строители в основном приберегают эту технику для небоскребов, но строители стали достаточно продвинутыми, чтобы применять ее в проектах жилищного строительства. Модульный проект имеет много преимуществ по сравнению с традиционными методами строительства, которые не смогли удовлетворить покупательский спрос: • Доступность: Модульное здание может свести к минимуму рост цен, вызванный нехваткой предложения, за счет оптимизации процесса строительства и сокращения отходов. Строители точно знают, сколько материалов им нужно, и им не нужно заказывать лишнее. • Доступность: Модульное здание позволяет подрядчикам строить больше домов за меньшее время, несмотря на нехватку рабочей силы. Более крупные структуры, такие как многоквартирные дома и жилье для малоимущих, особенно выигрывают от более быстрого процесса массового производства, предоставляя малообеспеченным людям больший доступ к жилым помещениям. • Экологичность: как упоминалось ранее, модульное строительство снижает потребление материалов и производство отходов, что помогает окружающей среде, а также покупателям жилья. • Безопасность работников: строительство в контролируемой среде, такой как завод, безопаснее, чем традиционное строительство на месте. Существует меньше рисков, о которых нужно беспокоиться, и подрядчики могут внедрять стандарты безопасности, специально предназначенные для их заводов. • При максимальной скорости модульное строительство может завершить строительство дома на 50 % быстрее, чем традиционные методы. Широкое внедрение этого нового метода строительства может внести значительный вклад в строительство 5 миллионов домов, в которых нуждаются американцы.

Дома, напечатанные на 3D-принтере

3D-печать — еще одна новая технология, которая может революционизировать строительство доступного жилья. При стоимости всего 4000 долларов и значительно более коротком времени сборки 3D-принтер может создавать целые индивидуальные дома с нуля. Некоторые дома даже имеют экологически чистые конструктивные особенности, такие как пассивное охлаждение и доступность альтернативной энергии. Это явление начинает набирать популярность, поскольку целые районы, напечатанные на 3D-принтере, обеспечили быстрое и доступное жилье тысячам американцев с низким доходом. Некоммерческие организации, такие как Habitat for Humanity, также сотрудничают со строительными 3D-компаниями, чтобы печатать дома для малоимущих. Люди стремились покупать еще до COVID-19пандемия началась, но запасы жилья сократились более чем на 10% в 2020 году и с тех пор не останавливаются. 3D-печать может изменить эту тенденцию. Это устраняет необходимость в чрезмерных материалах и позволяет легко производить в массовом порядке простые, устойчивые дома.

Устойчивые и переработанные строительные материалы

Из-за нехватки поставок многие подрядчики прибегают к использованию нестандартных строительных материалов. Тем не менее, это изменение может оказаться полезным, поскольку в последние годы стали актуальными более экологичные материалы. Дерево, камень, бамбук, переработанный пластик и другие материалы делают строительство более экологичным. Даже транспортные контейнеры были ценным активом для экологически чистого жилья. Вместо того, чтобы месяцами ждать поставки гипсокартона или другого материала, подрядчики могут использовать натуральные продукты местного производства, чтобы завершить свои проекты вовремя и предоставить людям больше вариантов жилья. Эти ресурсы не только лучше для окружающей среды, но и обладают большей прочностью и долговечностью, чем современные материалы. Экологичные дома строятся на века.

Технология оценки рисков 

Устаревшие модели оценки рисков усугубили проблему нехватки рабочей силы и вызвали задержки во многих проектах. Искусственный интеллект (ИИ) и технология блокчейна могут позволить нам более точно оценивать риски и, таким образом, выполнять наши проекты без задержек и несчастных случаев. Возможно, самым влиятельным инструментом ИИ было наблюдение с помощью дронов. Программное обеспечение для обеспечения безопасности на основе ИИ может анализировать кадры с дронов и обнаруживать подозрительные или небезопасные действия, позволяя руководителям проектов выявлять все угрозы и внедрять более эффективные стандарты безопасности. Подрядчики также могут использовать ИИ на этапе планирования для улучшения конструкции и оптимизации использования ресурсов. Технология блокчейн может принести пользу управлению рисками и строительной отрасли во многих отношениях. Он шифрует данные проекта, поэтому доступ к ним имеют только уполномоченные лица, и отслеживает все транзакции, помогая менеджерам сократить расточительные расходы. Кроме того, поскольку блокчейн не работает на центральном сервере, он может без проблем работать как с крупными, так и с небольшими проектами. Взаимосвязанный проект ведет к лучшему управлению рисками, качественному жилью и большему количеству довольных покупателей. Все эти факторы могут помочь решить проблему нехватки жилья и создать более безопасное и разумное будущее.

Строительные носимые устройства 

Носимые технологии существуют уже некоторое время (см. смарт-часы), но только недавно они начали влиять на строительную отрасль. Традиционное строительное снаряжение, такое как каски, жилеты и ботинки, теперь имеет встроенные системы мониторинга, которые способствуют безопасности и производительности труда. GPS, мониторы сердечного ритма, трекеры активности и другие датчики могут обнаруживать плохое качество воздуха и даже определять, слишком ли устал работник, чтобы продолжать работу. Эта технология помогает оптимизировать повседневный рабочий процесс проекта, обеспечивая его своевременное завершение без каких-либо задержек.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *