Строительство дома своими силами: пошаговая инструкция с советами специалистов

Банки-участники со ставкой 7% на строительство дома своими силами

#Ипотека #ИЖС #Льготы

Поиск

Ничего не найдено

В рамках программы Льготная ипотека можно получить кредит на льготных условиях по ставке 7%. А с 1 июня 2022 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ условия программы распространяются и на строительство частного дома своими силами без привлечения подрядчика.

Узнайте, в каких банках можно получить ипотеку на строительство дома самостоятельно

1.   ПАО СБЕРБАНК

2.   АО БАНК ДОМ.РФ

3.   ПАО ВТБ

4.   ПАО ПРИО-ВНЕШТОРГБАНК

5.   ПАО РНКБ БАНК

6.   АО БАНК КУБ

7.   АО АКБ НОВИКОМБАНК

8.   АО ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК

9.   ПАО КБ ЦЕНТР-ИНВЕСТ

10.   АО КИБ ЕВРОАЛЬЯНС

11.   ПАО ПРОМСВЯЗЬБАНК

12.   АО РОССЕЛЬХОЗБАНК

13.   ПАО РОСБАНК

14.   ООО КБ КУБАНЬ КРЕДИТ

15.   ПАО ЧЕЛИНДБАНК

16.   ООО ПРОМТРАНСБАНК

17.   ПАО БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Подробнее о программе льготной ипотеки 7% на строительство частного дома

О том как получить ипотеку с господдержкой на строительство частного дома своими силами, читайте в нашей инструкции Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

Какие еще существуют программы с государственной поддержкой?

Узнайте, в каких банках можно получить ипотеку на строительство дома самостоятельноПодробнее о программе льготной ипотеки 7% на строительство частного домаКакие еще существуют программы с государственной поддержкой?

Популярные инструкции

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Сельская ипотека: вопросы и ответы

Условия программы Дальневосточная ипотека

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть

Ваши вопросы

Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?

Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?

Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?

Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?

Остались вопросы?
Задавайте!

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Остались вопросы?
Задавайте!

Общие вопросы

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Или закажите обратный звонок

Общие вопросы

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

Самостоятельное строительство дома из техноблока

Выбирая для строительства дома несъемную опалубку ТЕХНОБЛОК Вы сможете построить свой дом сами!

Строительство дома своими руками

Строительство дома своими руками – достаточно сложный и длительный процесс.

Технология возведения жилого дома

Существуют различные технологии строительства частных домов, однако независимо от них весь процесс состоит из следующих этапов:

• Заливка фундамента;
• Возведение стен;
• Утепление дома;
• Декоративная отделка фасадов;
• Конструирование крыши;
• Внутренняя отделка.

Стены домов могут изготавливаться из древесины, готовых блочных материалов (кирпича, пеноблоков) или монолитным способом. Последний вариант наиболее эффективен с точки зрения материальных затрат, прочности и надежности. Однако он занимает достаточно много времени.

Несъемная опалубка для строительства дома самому

Для упрощения процесса строительства и уменьшения сроков вы можете воспользоваться инновационной несъемной опалубкой Техноблок производства крымской компании Техноблок-Строй. Ее использование имеет следующие преимущества:

• Вам не нужно тратить время на конструирование опалубки и ее демонтаж после застывания монолитного бетона;
• Металлические элементы, расположенные внутри блоков, играют роль дополнительного армирующего каркаса совместно с арматурой;
• Вам не нужно выполнять дополнительное утепление стен, так как слой пенопласта уже является частью Техноблока;
• Вам не придется дополнительно выполнять декоративную отделку фасада, так как наша несъемная опалубка Техноблок уже имеет наружную плиту фасадной отделки из прочного бетона, но если вы всё же решите отделывать фасад, то наша компания готова предложить Вам широкий выбор фасадных панелей.

Для строительства дома вам необходимо лишь обустроить надежный фундамент, после чего выстроить опалубку из блоков и залить во внутреннее пространство приготовленный или приобретенный бетон. После его застывания можно снять внутренние фанерные листы и получить стены, готовые к интерьерной отделке.

Использование для строительства Техноблока позволяет не только сократить сроки самостоятельного строительства дома, но и на 19% уменьшить затраты.

Где купить несъемную опалубку

Заказать несъемную опалубку Техноблок и другие строительные материалы вы можете на сайте компании «Техноблок-Строй»

Построить дом на своей земле

Строительство собственного дома на своей земле — мечта многих, но этот процесс может показаться сложным и пугающим. Если вы хотите построить дом на собственном участке, вам нужно сначала хорошо подготовиться. В True Built Home мы работали с многочисленными клиентами на протяжении всего процесса строительства их новых индивидуальных домов — от изучения планов этажей до последних штрихов в кухонных шкафах и дверях клиента. Мы надеемся, что это руководство будет включать в себя все, что вам нужно знать о строительстве индивидуального дома.

Возможно, у вас уже есть участок земли, и в этом случае мы можем работать с землей, которая у вас есть. Однако для многих людей покупка подходящего земельного участка является одним из самых важных шагов на пути к дому их новой мечты. После того, как вы построили свой дом, вы можете выбрать многое — мебель и декор, ландшафтный дизайн — но не местоположение вашей собственности!

Решение о том, где купить землю, является сугубо личным решением и зависит от ваших индивидуальных потребностей. Вы хотите найти землю в отдаленной сельской местности или предпочитаете удобство, которое дает земля в пригороде? Вписывается ли недвижимость вашей мечты в ваш бюджет? Эти вещи лучше продумать заранее в процессе поиска земли.

Если вы не планируете покупать большой участок земли в сельской местности, вам, вероятно, придется подумать о соотношении земли и зданий, или, говоря простым языком: какой процент вашей земли займет ваш дом? Часто ваш местный муниципалитет будет определять соотношение земли и здания. Чтобы получить более точные цифры, вам нужно будет проверить местные строительные нормы и правила в районе, где вы планируете купить землю. В разных районах могут быть разные правила относительно того, какой процент земли может занимать дом.

После того, как вы приобрели землю, мы можем приступить к строительству собственного дома.

Обязательно обдумайте и договоритесь о том, где вы будете жить, пока на вашей земле строится новый индивидуальный дом, и даже с учетом непредвиденных задержек. Если вы арендуете, сможете ли вы продолжать делать это, не превышая свой бюджет? Если вы будете жить с членами семьи, смогут ли они разместить вас, пока вы не переедете в новый дом? В некоторых случаях вам может быть разрешено остаться на своей земле во временном жилище, таком как передвижной дом или юрта.

Как правило, строительство нового дома на готовой к застройке земле, от фундамента до последних штрихов, может занять до 9 месяцев (по нашим оценкам, примерно 270 дней и более), хотя на продолжительность проекта могут влиять несколько факторов, такие как подключение к инженерным сетям, погода, подъезд к земле, планирование и другие переменные. С любым типом конструкции хорошо иметь гибкий взгляд, потому что есть так много движущихся частей.

Необходимые лицензии и разрешения на строительство индивидуального дома на собственной земле будут зависеть от ваших местных строительных норм, поэтому обращайтесь в соответствующие органы и обязательно соблюдайте все требования дословно. Вы не хотите столкнуться со штрафами за неполучение необходимых разрешений на землю и строительство. Когда вы ищете строителей дома, выбирайте того, у кого большой опыт строительства в соответствии с местными нормами.

Когда вы пользуетесь услугами надежного местного строительного предприятия, такого как True Built Home, наша собственная команда проектировщиков спланирует строительство в соответствии с вашими местными требованиями к зданию, а также примет во внимание другие факторы, такие как снеговая нагрузка или ветровая зона.

Проще говоря, вам нужно следовать строительным нормам, потому что вы хотите, чтобы в вашем проекте не было проблем. Уклонение от штрафов — это только одно из соображений. Соблюдение всех норм охраны труда и техники безопасности при строительстве нового индивидуального дома даст вам душевное спокойствие, а также поможет, если вы захотите продать свою недвижимость в будущем. Когда вы заключаете контракт с застройщиком с хорошей репутацией, таким как True Built Home, вам не о чем беспокоиться, поскольку мы гарантируем, что ваш дом соответствует всем строительным нормам.

Как правило, вам необходимо связаться с кем-то из вашего местного отдела землепользования. Убедитесь, что вы точно следуете инструкциям при подаче любых заявок на землепользование.

Когда вы получите землю, вам нужно будет найти строительную компанию, которая поможет вам в процессе строительства индивидуального дома. Вы можете увидеть много строителей домов в вашем районе, из которых вы можете выбрать, поэтому давайте рассмотрим, что вам следует искать в строителях, которых вы нанимаете.

Отличные рекомендации всегда являются весомым решающим фактором при выборе застройщика, но при выборе также следует доверять собственному впечатлению. Вы хотите, чтобы строитель был честным, прозрачным, доступным и ориентированным на вас и ваши потребности. И ты не хочешь никаких сюрпризов. Когда вы строите дом, вы должны точно знать, что вы получите.

Вот несколько конкретных соображений по строительству дома, которые вы должны принять во внимание:

Во-первых, вы хотите нанять подрядчика с большим опытом: того, кто знает, как эффективно строить дома на заказ, у кого есть квалифицированная команда и кто знает, какие строительные материалы являются лучшими. Не соглашайтесь только на то, что вы видите в типовом доме — много раз вы будете видеть индивидуальные обновления, которые не включены в ваш дом в качестве стандартных функций. Вы можете попросить показать образцы нестандартных домов, построенных этой компанией, чтобы вы могли лучше понять ее работу и оценить, подходит ли вам эта строительная компания. Вы также можете запросить отзывы их прошлых клиентов, чтобы знать, чего ожидать.

Во-вторых, ищите строительную компанию, которая предлагает различные планы этажей и варианты дизайна, соответствующие вашему видению. Кроме того, добросовестный строитель дома даст вам основательный, реалистичный совет по дизайну, предоставив информацию о том, что действительно соответствует вашим потребностям, а не только то, что вам нравится.

В компании True Built Home готовые дома очень универсальны и имеют практически любое количество квадратных футов, от чуть менее 500 до более 3500. Представляете ли вы свою семью в доме на ранчо или предпочитаете компактный двухэтажный дом, вы обязательно найдете у нас то, что вам нравится. Кроме того, все наши домашние планы могут быть настроены. Наша собственная команда дизайнеров может работать с вами, чтобы построить индивидуальный дом, который вы хотите.

Покупательная способность

Надежный застройщик будет откровенен с вами, когда вы двое (или более) сядете, чтобы обсудить свой бюджет и принять решение о плане этажа. Вы должны ожидать получить честную оценку цены за квадратный фут и подробный отчет о любых факторах, которые могут повлиять на затраты.

Не основывайте свое решение исключительно на самой низкой цене за квадратный фут. Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута как средство сравнения оценок между строителями домов, вы можете сравнивать яблоки с апельсинами. Знаете ли вы все затраты и материалы, которые каждый строитель включает в свои цены?

Дизайн индивидуального дома, такой как его размер и форма, очевидно, влияет на стоимость строительства. Тем не менее, стоимость квадратного метра нового индивидуального дома еще больше зависит от качества строительства, качества материалов и уровня внутренней отделки индивидуального дома. Это включает в себя качество корпусной мебели, материала столешницы, сантехники и отделки, освещения, напольных покрытий и систем вентиляции и кондиционирования, а также уровень лепнины и отделки, сорт сайдинга и кровли, количество и эффективность окон и двери и степень энергосберегающих функций включены. Убедитесь, что вы знаете, какие стандартные функции включены в цену.

Помните, стоимость квадратного фута полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в стоимость застройщика. Обязательно учтите все расходы, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом был закончен, а не просто построен. True Built Home предоставит вам точную цену на основе вашего места сборки и любых настроек, которые вы хотите сделать.

Компания True Built Home строит предварительно спроектированные высококачественные дома на заказ. Фаза процесса строительства дома — это когда концепция и создание сливаются, в результате чего появляется ваш новый дом. Строительство вашего нового дома — увлекательное и важное дело, и компания True Built Home хочет, чтобы этот процесс был максимально гладким и приятным на каждом этапе пути. Вот почему мы предоставляем каждому из наших клиентов доступ к защищенному веб-сайту со всеми подробностями их нового дома.

Современная платформа нашего веб-сайта позволяет вам получить доступ к вашим планам, документации и фотографиям, выбору и обмену сообщениями с производственной командой. Утонченный, но простой в использовании портал на веб-сайте — это место, где вы увидите свой собственный домашний проект на каждом этапе от начала до конца, а также календарь событий для всех вовлеченных сторон. Например, если рамщик выполнил работу быстрее, чем ожидалось, то одним нажатием кнопки ваш менеджер проекта может легко скорректировать график. Вы можете оставаться в курсе событий с помощью приложения или с помощью текстовых сообщений и электронной почты.

В зависимости от типа земельного участка, местоположения, планировки дома и пользовательских особенностей каждое строение имеет уникальное время постройки. Мы будем поддерживать связь с вами на всех этапах строительного процесса, включая:

• Подготовка площадки и земляные работы
• Фундамент
• Каркас
• Черновые механические работы: сантехника, электропроводка и воздуховоды
• Наружная отделка: сайдинг, водосточные желоба, софиты и т. д.
• Изоляция и гипсокартон
• Столярные и малярные работы, внутренние двери и изделия из дерева, шкафы и столешницы
• Напольное покрытие, ковровое покрытие, отделка, освещение и сантехника
• Обзорная экскурсия по вашему новому дому

Бюджет — это одна из первых вещей, которую вам необходимо учитывать при планировании строительства дома. Он будет включать в себя стоимость плана этажа и любые обновленные функции или настройки, которые вы, возможно, захотите включить.

Затраты на строительство значительно различаются среди строителей домов. Однако основное эмпирическое правило заключается в том, что чем больше настраиваемых функций вы выбираете и добавляете к базовому плану этажа, тем выше будет цена. В зависимости от выбора, который вы сделаете, вы можете рассчитывать на оплату от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Дома в стиле Рамблер или ранчо могут стоить немного дороже, чем двухэтажные дома, потому что для них требуется больше фундамента и кровельных материалов.

Следует учитывать, что добавление некоторых обновлений или настроек вашего дома, которые вы действительно хотите, на самом деле не так уж и дорого, если рассматривать их в течение срока действия ипотечного кредита.

Вы можете рассчитывать на меньший бюджет, если будете работать с проектно-строительной строительной компанией, по сравнению с наймом отдельного архитектора и дизайнера интерьеров. Но убедитесь, что вы понимаете, что включает в себя цена и сколько будут стоить любые обновления.

Строительство дома — это большие расходы, и часто люди, особенно те, кто впервые покупает дом, не в состоянии заплатить из своего кармана и нуждаются в кредите. Если вы возьмете кредит, вам нужно будет заплатить на 15–20% больше, чем ваша первоначальная оценка на случай непредвиденных обстоятельств.

Когда вы берете кредит на покупку дома, вам понадобится план его погашения. Может показаться заманчивым думать, что вы потуже затянете пояс и быстро погасите ипотечный кредит, но подумайте о своем образе жизни и о том, от чего вы готовы отказаться, хотя бы временно, чтобы избавиться от долгов. Подумайте о таких вещах, как:

• Ваши среднемесячные расходы: продукты питания, коммунальные услуги, бензин и транспортные расходы
• Ваш образ жизни: отпуск, кофе, питание вне дома и т. д.
• Подписки: кабельное телевидение, Netflix, тарифные планы

Добавьте запас на непредвиденные расходы и затем сядьте и посчитайте, сколько вы сможете разумно выплатить каждый месяц, и сколько времени вам потребуется, чтобы погасить кредит в полном объеме. Это поможет вам выбрать, можете ли вы купить дом большего размера или более доступный вариант.

Когда вы устанавливаете бюджет на строительство нового дома, всегда оставляйте подушку безопасности. Некоторые вещи могут стоить больше, чем вы изначально ожидали. Вы можете обнаружить, что вам нужна более длинная дорога, чем обычно, колодец или септик. Возможно, на вашей земле потребуются дополнительные непредвиденные работы, например, удаление деревьев до того, как земля будет готова для застройки. При строительстве дома вы можете выбрать некоторые роскошные улучшения по пути или решить использовать более энергоэффективные материалы при строительстве дома, что может увеличить затраты. Стоимость бетона и пиломатериалов может колебаться до того, как вы окончательно определитесь со своими планами по строительству на земле, поэтому убедитесь, что вы заложили бюджет на эти непредвиденные расходы.

Если вы введете запрос «дома для строительства тихоокеанского северо-запада», вы увидите длинный список строителей домов. Так что же отличает True Built Home?

С 2008 года многочисленные клиенты на Тихоокеанском Северо-Западе доверили компании True Built Homes проект дома своей мечты. Работая с нами в качестве строителя дома, вы точно знаете, что получите. Мы работаем прозрачно во всем, всегда стремясь строить дома более высокого качества и предлагать вам лучшее соотношение цены и качества. Наш девиз: мы хотим построить дом, в котором вы хотите жить, и мы следим за тем, чтобы в наших домах использовались высококачественные бренды и материалы. Мы расскажем вам, что именно входит в стандартные функции, а что нет. Наши штатные дизайнеры помогут вам выбрать один из наших настраиваемых планов этажей, а наша опытная команда строителей домов выполнит проект на вашей земле от начала до конца.

Когда мы строим дом, нашим главным приоритетом является ваше удовлетворение – мы хотим, чтобы вы влюбились в свой новый дом и наслаждались им долгие годы. По этой причине мы используем негорючий, влагостойкий сайдинг Hardie Cemplank, паркет Mohawk, смесители Moen, шкафы Aristokraft и многие другие качественные строительные материалы для вашего дома.

В True Built Home мы верим в то, что клиент должен быть вовлечен в каждый этап работы. С нашим современным программным обеспечением для строительства у вас будет доступ ко всем деталям вашего нового дома в любое время. Вы сможете получать обновления и прогресс в своем доме в любое время, просматривать фотографии, пересматривать решения и общаться с командой дизайнеров и строителей с любого смартфона, планшета или компьютера.

Компания True Built Home всегда рада ответить на любые ваши вопросы. Мы с радостью поможем вам построить дом, о котором вы мечтаете! Свяжитесь с нами для бесплатной первоначальной консультации и оценки, и мы можем начать строить для вашего будущего уже сегодня!

6 причин построить собственный дом

Когда дело доходит до поиска нового дома, ваш выбор практически безграничен.

Конечно, вы всегда можете заглянуть на местный рынок, посмотреть, что продается, и потенциально найти несколько отличных вариантов. И если вы не видите ничего, что вам нравится, вам нужно всего лишь подождать месяц или два, и на рынок выйдет целый новый список домов.

Кроме того, вы можете построить свой собственный дом. Купите участок земли, проконсультируйтесь со строителем и воплотите дом своей мечты в реальность!

Естественно, этот вариант чуть сложнее, чем просто покупка готового дома, и мы не рекомендуем его для всем . Однако у строительства собственного дома есть определенные преимущества, и мы приглашаем вас рассмотреть их здесь.

Зачем строить собственный дом?

Вот некоторые из главных причин задуматься о строительстве собственного дома.

1. Вы можете построить дом своей мечты. Основная причина построить собственный дом заключается в том, что он дает вам полный контроль над результатом. Если есть что-то конкретное, что вы пытаетесь реализовать, будь то стиль, план этажа или удобства, возможно, вы не сможете найти это на рынке. Вы можете пойти на компромисс, или вы можете работать со строителем, чтобы получить дом, который вы действительно хотите, вплоть до мельчайших деталей.
2. Вы можете быть уверены в качестве изготовления. Вы устали от домов, в которых постоянно возникают проблемы с обслуживанием или которые, кажется, разваливаются вокруг вас? Что ж, реальность такова, что у всех домов рано или поздно возникают проблемы… но когда вы строите новую постройку, у вас есть много полномочий проверять строителей, выбирать высококачественные материалы и следить за тем, чтобы все было сделано продуманно. Вы не сможете предотвратить все возможные проблемы, но вы определенно можете свести их к минимуму.
3. Вы можете построить умный дом с нуля. Вас интересует домашняя автоматизация? Хотели бы вы дом со множеством продвинутых встроенных функций безопасности, возможностей для развлечений и комфорта? Вы всегда можете модернизировать существующий дом с помощью интеллектуальных технологий, но часто проще и доступнее построить свой умный дом с нуля. Получите свойство, которое действительно подключено к для максимальной эффективности.
4. Это может быть дешевле, чем вы думаете. Одна из причин, по которой люди избегают строительства собственной собственности, заключается в том, что они предполагают, что это будет непомерно дорого. С этим может быть связано много затрат: покупка земли, строительство дороги, обеспечение надлежащей водопроводной инфраструктуры и т. д. При этом фактическое строительство может быть более доступным, чем вы ожидаете, и на самом деле оно часто может быть дешевле, чем покупка дома! Это потому, что вы можете избежать многих брокерских сборов, обычно связанных со сделками с недвижимостью. Суть в том, что, построив собственное место, вы можете получить больше отдачи от затраченных средств.
5. Вы можете попрощаться с платежами по ипотеке. Многие кредиторы не решаются давать кредиты на жилье тем, кто строит собственное жилье. Это особенно актуально, если у вас нет опыта строительства собственного дома. Это означает, что строительство дома не может быть вариантом для тех, у кого нет достаточного количества сбережений; если у вас do есть какие-то сбережения, вы можете вложить их в недвижимость и никогда больше не беспокоиться о ежемесячных платежах по ипотеке!
6. Вы можете уйти от всего этого.