Строительство дома своими силами: пошаговая инструкция с советами специалистов

Ипотека на самостоятельное возведение дома: условия, перспективы и риски

Распространение льготной ипотеки на строительство частных домов собственными силами, как ожидается, позволит дополнительно ввести 1 млн «квадратов» жилья

Фото: shutterstock.com

В России запустили пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.

Ипотечная программа для строительства частных домов своими силами является частью федеральной программы льготной ипотеки под 9%. Поэтому все банки — участники программы (порядка 70 банков) имеют возможность выдавать кредиты на подобные цели, поясняют в банке «Дом.РФ».

Рассказываем, как оформить такой кредит и как это нововведение повлияет на загородный рынок.

adv.rbc.ru

Условия льготной ипотеки для строительства дома собственными силами:

• ставка — 9%;
• размер кредита: 12 млн руб.  — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов;
• первоначальный взнос — 20% от общей суммы кредита;
• рефинансирование — не предусмотрено;
• срок действия программы — до 31 декабря 2022 года.

Банк предоставляет кредитную линию заемщику, каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства после подтверждения о завершении предыдущего. В качестве залога банк будет принимать земельный участок, на котором планируется строительство, и дом после его возведения. Важным условием является завершение строительства в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора с банком.

Всего в программе участвуют 70 банков и иных кредиторов. Распространение льготной ипотеки под 9% на строительство частных домов собственными силами, по оценке «Дом.РФ», позволит дополнительно ввести 1 млн кв. м жилья.

Основной целью введения данной льготы является восполнение потерь кредитных организаций из-за падения потребительского спроса на ипотеку (Фото: shutterstock. com)

Как взять ипотеку для самостоятельного строительства

Первый этап — заемщик проходит проверку на платежеспособность, предоставляет необходимые документы и получает от банка одобрение на кредит. Так как банк «Дом.РФ» работает по выпискам из Пенсионного фонда России, то для рассмотрения заявки достаточно только паспорта, 70% решений по заявкам принимается автоматически. Для остальных банков, которые будут работать с этой ипотекой, набор документов стандартный.

Стандартный список предоставляемых документов:

• заявление;
• паспорт;
• справка о заработной плате;
• копия трудовой книжки, которую должен подписать работодатель;
• пенсионное удостоверение, если покупатель пенсионер;
• для индивидуальных предпринимателей — документ, подтверждающий статус ИП, и декларация о доходах индивидуального предпринимателя.

Второй этап — проводится проверка находящегося в собственности у заемщика земельного участка на наличие препятствий для строительства жилья или участка, который клиент планирует приобрести.

Третий этап — заемщик предоставляет в банк рукописную смету и проект дома. После этого банк-кредитор проверяет документы, предоставленные на андеррайтинг.

Четвертый этап — банк перечисляет деньги на счет заемщика по первому траншу.

Пятый этап — ежемесячные выплаты кредита. После окончания строительства и постановки дома на кадастровый учет в Росреестре банк вводит под залог новое жилье.

Транши по кредиту

Транши по кредиту будут разбиваться по этапам стройки согласно смете.

Первый транш — на приобретение земли в аккредитив продавцу (если цель кредита — стройка и приобретение земли).

Далее три транша:

• транш на фундамент будет начислен как аванс под залог земли — не более 40%;
• транш на каркас и тепловой контур — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки — не более 40%;
• транш на инженерию — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки — остаток по смете на стройку.

Как льготная ипотека отразится на рынке жилья

Возведение загородного дома своими силами — довольно специфический сегмент рынка. Появление в этом сегменте более выгодных вариантов ипотеки, безусловно, сделает строительство дома чуть более комфортным, говорит заместитель генерального директора «KASKAD недвижимость» Ольга Магилина. Эксперт предупреждает, что риски для клиента при самостоятельном строительстве дома существенно выше, чем при покупке готового или строящегося дома в организованном поселке от профессионального застройщика. Самостоятельно придется рассчитать общий объем затрат и время, которое потребуется до момента переезда в новый дом, добавляет эксперт.

Тем не менее эксперты считают, что новая льготная программа для ИЖС необходима загородному рынку. «Даже при 9% годовых можно ожидать рост спроса на такой вид кредита. Успешность данной программы будет зависеть от требований разных банков к получателям кредитов», — считает сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлия Юрлова.

Программа подходит только для собственников земельных участков и не подходит для участков, предоставленных в аренду (Фото: shutterstock.com)

Читайте также: В Москве с начала пандемии резко выросло строительство частных домов

Пока влияние на рынок введение нового вида льготной ипотеки оценить крайне сложно. Очевидно, что в периоды экономической турбулентности вырастает доля участков без подряда среди общего числа сделок, связанных с покупкой загородного жилья, говорит Ольга Магилина. Однако, по ее словам, многие из таких сделок зачастую оказываются эмоциональными: более половины покупателей участков далеки от детального понимания, как именно они будут строить дом — чьими силами, в какие сроки и на какие средства.

Читайте также: ЦИАН назвал подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости домов

Какие есть риски и нюансы

В новой ипотечной программе есть четкое требование — ввод построенного дома в течение 12 месяцев. Если под этим подразумевается паспорт БТИ, то это реально, особенно если дом деревянный, говорит Юлия Юрлова. С домами по другим технологиям будет сложнее из-за ограничений на производство работ в зимний период. Если это дом из пеноблока, то на его строительство в положительные температуры у вас остается только полгода, резюмирует эксперт.

«Нельзя не сказать и о низкой культуре строительства у тех, кто специализируется на ИЖС. Там редко заключаются договоры, часто нарушаются сроки, привлекаются низкоквалифицированные рабочие. Как следствие — массовые споры о качестве, нарушении сроков, возврате неотработанных авансов», — отмечает юрист, партнер Capital Law Office Артур Стариков.

По действующему законодательству, построить свой дом можно только на землях определенной категории. Поэтому, если гражданин имеет свой участок, на котором запрещено строительство жилого дома, например на землях промышленного производства, в предоставлении кредита будет отказано, замечает юрист направления интеллектуальной собственности и коммерческих споров юридической группы «Совет» Тимур Фатыхов.

Риски есть как у заказчика, так и у банка. Заказчик должен найти себе строительную компанию, бригаду строителей, «рукастого» соседа или строить сам. Но какое качество будет у таких построек и как оценить его, задается вопросом Юлия Юрлова. Ведь банк, дающий кредит, должен иметь ликвидный продукт. Поэтому кредитная организация постарается обезопасить свои риски. Но как это сделать — будет видно во время реализации данной программы, отмечает эксперт.

В этом году инфляция двузначная, а это значит, что к концу строительства его стоимость — с учетом увеличивающихся цен на стройматериалы — может оказаться куда выше расчетной, предупреждают эксперты. Остановка стройки или превышение требуемых сроков для возведения дома может привести к повышению процентной ставки по кредиту, добавляет Артур Стариков. В результате заемщик может не справиться с выросшей кредитной нагрузкой.

Читайте также: Категория земли: как определить и что можно построить

Пока влияние на рынок введение нового вида льготной ипотеки оценить крайне сложно (Фото: shutterstock.com)

Артур Стариков, партнер Capital Law Office:

— Входить в проект с льготной ипотекой на самостоятельное возведение загородного дома следует только при наличии разработанного проекта, квалифицированного подрядчика, заключающего с вами договор, с прозрачной схемой финансирования. Также на берегу целесообразно разобраться с процедурой оформления документации на объект и обязательно соблюсти строительные нормы.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Льготная ипотека на строительство дома под 7% в 2021 году: условия, первоначальный взнос

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Программа обычной льготной ипотеки, не зависящая от семейного положения, теперь доступна и для покупателей частных домов.

Раньше кредит с господдержкой можно было взять только на новостройку. С октября 2021 года условия изменились. Это была единственная программа льготной ипотеки, по которой все еще нельзя было купить дом и участок, а теперь должно получиться. Но не все так просто.

Что это за программа

Программа льготной ипотеки появилась с 1 июля 2020 года. Изначально ставка по ней составляла 6,5%, максимальная сумма кредита — 12 000 000 Р. Затем условия менялись, а с июля 2022 года программу продлили на новых условиях:

1. Ставка — 7%.
2. Сумма — до 12 000 000 Р в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге. Ленинградской области, до 6 000 000 Р в остальных регионах.
3. Первоначальный взнос — от 15%.

Источник:

Постановление правительства от 20.06.2022 № 1109

Такая ипотека подходит любому гражданину России, даже если у него нет детей или они родились до 2018 года.

Еще есть другие программы со своими особенностями:

• семейная ипотека под 6% — должны быть дети;
• дальневосточная ипотека под 2% — только для жилья на Дальнем Востоке;
• сельская ипотека до 3% — только для жилья в сельской местности с ограничением этажности;
• субсидия многодетным — для семей с тремя детьми и ипотекой.

/corona-mortgage/

«Казалось, продают не квартиры, а картошку»: как покупали новостройки по льготной ипотеке

На что можно взять льготную ипотеку с октября 2021 года

Вот для чего теперь подходит льготная ипотека под 7%:

1. Покупка готового жилья у застройщика.
2. Покупка квартиры в строящемся доме у юрлица.
3. Покупка дома с земельным участком у юрлица.
4. Строительство дома на участке по договору подряда.
5. Покупка земельного участка под ИЖС с последующим строительством дома.

Договор с банком нужно заключить до 31 декабря 2022 года.

Льготная ипотека под 7% не подходит для покупки вторичного жилья. Это осталось неизменным — купить квартиру или дом у физлица не получится.

/ipoteka-dv/

Как мы строим дом по программе сельской ипотеки

В каком банке можно взять льготную ипотеку

В программе участвуют конкретные банки, которым Минфин выделяет деньги в виде субсидий — для компенсации разницы между льготной и рыночной ставками. На момент публикации материала таких банков 76. Иногда банки и застройщики снижают ставку за счет своих программ и скидок.

Какие еще программы подходят для строительства дома

С апреля 2021 года все другие льготные программы с субсидируемой ставкой можно использовать для покупки или строительства дома на схожих условиях: строить — только с подрядчиком, покупать — у юрлица.

Для этого подойдет и семейная ипотека, и дальневосточная, и даже сельская, хотя ее получить сложнее всего. Многодетные семьи, которые брали кредиты на строительство, теперь тоже могут тратить субсидию в размере 450 000 Р на погашение такой ипотеки.

Для покупки домов на вторичном рынке можно использовать две программы господдержки:

1. Дальневосточную ипотеку — только для покупки домов в сельской местности и моногородах.
2. Субсидию для многодетных — ею можно гасить вообще любую ипотеку.

Что делать? 18.02.19

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

Сколько стоит построить дом в Северной Каролине?

Средняя стоимость строительства дома в штате Тар-Хил составляет 301 500 долларов без учета стоимости земли. Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.

Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Северной Каролине, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.

Да, вы можете построить свой собственный дом в Северной Каролине. Подайте заявку на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт nc.gov.

В настоящее время купить дом в США дешевле, чем построить собственный дом. Согласно последнему исследованию, строительство нового дома обходится в среднем на 34 000 долларов США больше, чем его покупка.

По данным Fixr, стоимость строительства в Северной Каролине составляет от 420 000 до 630 000 долларов. Однако не пугайтесь количества, эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности. Принимая во внимание, что средняя стоимость дома в штате Тар-Хил составляет 345 300 долларов (по состоянию на октябрь 2022 года).

Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, оплату труда, плату за разрешение, расходы на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Таким образом, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.

» Когда произойдет крах рынка жилья в Северной Каролине: Рынок недвижимости Северной Каролины переживает серьезные изменения, знайте об этом все.

По данным Forbes, строительство дома в Северной Каролине стоит около 301 500 долларов. Однако это средний показатель. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута для различных типов домов:

Затраты на строительство дома можно разделить на две категории:

Твердые затраты включают стоимость вещей, непосредственно связанных с процессом строительства дома. Сюда входят затраты на рабочую силу, материальные затраты и т. д., которые играют роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов

Стоимость материалов составляет большую часть основных затрат. По данным Homeadvisor, это около 50 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете потратить на материалы 75 000 долларов.

Стоимость материалов значительно снизилась после пандемии. Это связано с тем, что глобальные цепочки поставок возвращаются к нормальной жизни, и меньше людей покупают дома. Следующие расходы включены в стоимость материала для строительства дома:

Предметы	Ориентировочная стоимость *
Пол	$ 3 до 12 долларов США. до $13 за лист
Пиломатериалы	от 3 до 12 долларов США за кв. Фут.
Сайдинг	$ 3 до 11 долларов США за кв. в процессе строительства дома. Сюда входят электрики, архитекторы, монтажники полов, сантехники, монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования, плотники и т. д. Кроме того, вам нужен подрядчик или фирма для управления процессом строительства. Обычно подрядчик или фирма нанимает специалистов, занимающихся строительством. Общая стоимость проекта варьируется в зависимости от почасовой ставки каждого специалиста. Кроме того, это может зависеть от типа собственности, детализации, материалов и рабочей силы. Кроме того, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от местоположения. Например, на горячем рынке недвижимости, таком как Джексонвилл, затраты на строителей и рабочую силу выше, чем в других областях. Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по строительству домов в Северной Каролине: Специалисты часовая ставка * Установители напольных покрытий $ 60 — 120 Кровей $ 50 — $ 800040 $ 50 — $ 800040 $ 50 — $ 800040 . $ 75 — $ 125 Ландшафты $ 35 — $ 135 Генеральные подрядчики $ 35 — $ 150 PLumbers 777777777 годы.0040 Carpenters $40 – $80 HVAC Technicians $75 – $150 Architects $125 – $250 Structural Engineers $100 – $200 Electricians $40 – 85 долларов *Почасовые ставки получены от fixr 3. Стоимость электричества В среднем электропроводка нового дома стоит от 3 до 5 долларов за кв. фут. Сумма, которую вы тратите на электромонтажные работы, зависит от площади помещения, типа проводки, материала проводов и т. д. Электромонтажные работы при строительстве нового дома состоят из черновой прокладки проводов, заземления, установки розеток, выключателей и панелей, а также установки светильников и освещения. Кроме того, это может включать в себя настройку кабелей Ethernet и других проводных соединений. 4. Стоимость установки крыши Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Северной Каролине для различных кровельных материалов: Кровельный материал Средняя стоимость 100 кв. футов Asphalt Shingle Roof $201.08   Tile Roof $933.59  Wood Shake Roof $581.70  Slate Roof $1,208.88  Source: ProMatcher 5. Стоимость сантехники Стоимость сантехники включает установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долл. США на кв. фут на установку сантехники в новостройках или 4080 долл. США в среднем (в среднем по стране). . Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Северной Каролине. 6. HVAC Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более. Мягкие затраты на строительство дома в Северной Каролине Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают затраты, такие как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д. 1. Стоимость земли Средняя стоимость акра в Хлопковом штате составляет 16 230 долларов, что почти на 27 000 долларов меньше, чем в среднем по стране. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, и местоположения. 2. Стоимость разрешения NC В Северной Каролине для строительства нового дома требуется разрешение на строительство. Законы штатов взимают разную плату за разрешения на коммерческое и жилое строительство. Стоимость разрешения в Северной Каролине варьируется в зависимости от округа и обычно взимается в соответствии с общей площадью проекта. В округе Хок взимается базовая плата в размере 200 долларов США, а также 0,35 доллара США за квадратный фут вашей постройки, а другие разрешения на электрические панели, изоляцию и т. д. стоят более 600 долларов США. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство см. на веб-сайте или в офисе вашего округа. 3. Стоимость интерьера дома Чтобы построить дом своей мечты, вы должны приобрести желаемую мебель, настенные гравюры, коврики, ковры, артефакты и т. д. Вы также можете нанять дизайнера интерьера для проектирования интерьеров вашего дома. Дизайнер интерьеров поможет максимально эффективно использовать пространство. Дизайнер интерьера берет в среднем от 50 до 200 долларов, в зависимости от его опыта и местоположения. Варианты финансирования строительства дома Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и подсчитайте, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на получение одного из следующих ипотечных кредитов: Кредит на строительство дома Существует два ипотечных кредита, специально предназначенных для целей жилищного строительства. К ним относятся: Заем от строительства до постоянного кредита: Этот кредит покрывает расходы как на покупку земли, так и на строительство дома. Как только строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет . Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит. Личный заем Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит. Кредит под залог дома Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части. Стоит ли строить собственный дом в Северной Каролине? Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома. Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать. Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца. Хотите знать, как работает Houzeo? Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США » НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке. Часто задаваемые вопросы 1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Северной Каролине? Строительство дома в Северной Каролине стоит от 200 до 315 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 400 000 до 630 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Северной Каролине. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типа собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д. 2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Северной Каролине? Строительство дома в Северной Каролине стоит от 200 до 300 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, элитный дом может стоить от 330 до 550 долларов за кв. фут9.0003 3. Сколько стоит построить дом в Северной Каролине? Каркас дома в Северной Каролине стоит от 5 до 12 долларов за квадратный фут. 4. Сколько стоит фонд в Северной Каролине? Фундамент стоит от 5 до 12 долларов за квадратный фут в Северной Каролине в зависимости от толщины армированной плиты. Ресурсы для покупки дома в Северной Каролине Как купить дом в Северной Каролине:  Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Северной Каролине. Лучшее время для покупки дома в Северной Каролине:  Узнайте, когда лучше всего покупать дом в Северной Каролине. Как купить дом с плохой кредитной историей в Северной Каролине:  Узнайте, как купить дом в Северной Каролине с плохой кредитной историей. Продажа через веб-сайты владельцев Отзывы:  Откройте для себя лучшие сайты с объявлениями FSBO, чтобы найти недвижимость в Интернете. Стоимость оценки в Северной Каролине:  Сколько стоит оценка дома в Северной Каролине? Назначение титульного страхования в Северной Каролине:  Узнайте, как работает титульное страхование в США. Сколько стоит страхование титула владельца в Северной Каролине:  Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя. Ресурсы для продажи собственного дома Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS. Бесплатный листинг MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS. Фиксированная плата Листинг MLS:  Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных. Покупатели домов за наличные: Продайте свой дом быстро за наличные с помощью лучших американских компаний по покупке жилья за наличные в 2023 году. , стоимость строительства дома в Северной Каролине, строительство дома в Северной Каролине, сколько стоит построить дом в Северной Каролине, построить на своем участке Северная Каролина, стоимость строительства дома в Северной Каролине, построить дом в Северной Каролине, средняя сколько стоит построить дом в Северной Каролине, построить дом в Северной Каролине, построить дом в Северной Каролине, сколько стоит построить дом в Северной Каролине, цены на новостройки дома в Северной Каролине, средняя стоимость строительства дома в Северной Каролине , фиксированная плата MLS, листинг средняя стоимость строительства дома в Северной Каролине, стоимость квадратного метра строительства дома в Северной Каролине, стоимость строительства дома в Северной Каролине, стоимость квадратного метра строительства дома в Северной Каролине, сколько стоит построить дом в Северной Каролине построить дом в Северной Каролине, стоимость строительства дома в Северной Каролине, стоимость строительства дома в Северной Каролине, сколько стоит построить дом в Северной Каролине, как построить дом в Северной Каролине, построить собственный дом в Северной Каролине Каролина, построй дом в Северной Каролине, построй дом в Северной Каролине , веб-сайты fsbo домашняя постановка на продажу, предложение наличными для моего дома в северной каролине, купить дом с плохой кредитной историей, фиксированная плата млс в северной каролине, фиксированная плата млс нк, дома для продажи владельцем в северной каролине, Houzeo Показы, сайты по недвижимости, северная каролина, агенты по недвижимости с низкой комиссией , hozeo Без категорий 6 причин построить собственный дом Когда дело доходит до поиска нового дома, ваш выбор практически безграничен. Конечно, вы всегда можете заглянуть на местный рынок, посмотреть, что продается, и, возможно, найти несколько отличных вариантов. И если вы не видите ничего, что вам нравится, вам нужно всего лишь подождать месяц или два, и на рынок выйдет целый новый список домов. Кроме того, вы можете построить свой собственный дом. Купите участок земли, проконсультируйтесь со строителем и воплотите дом своей мечты в реальность! Естественно, этот вариант чуть сложнее, чем просто покупка готового дома, и мы не рекомендуем его за каждый . Однако у строительства собственного дома есть определенные преимущества, и мы приглашаем вас рассмотреть их здесь. Зачем строить собственный дом? Вот некоторые из главных причин задуматься о строительстве собственного дома. Вы можете построить дом своей мечты. Основная причина построить собственный дом в том, что он дает вам полный контроль над результатом. Если есть что-то конкретное, что вы пытаетесь реализовать, будь то стиль, план этажа или удобства, вы не сможете найти это на рынке. Вы можете пойти на компромисс, или вы можете работать со строителем, чтобы получить дом, который вы очень хочется , вплоть до мельчайших деталей. Вы можете быть уверены в качестве изготовления. Вы устали от домов, в которых постоянно возникают проблемы с обслуживанием или которые, кажется, разваливаются вокруг вас? Что ж, реальность такова, что у всех домов рано или поздно возникают проблемы… но когда вы строите новую постройку, у вас есть много полномочий проверять строителей, выбирать высококачественные материалы и следить за тем, чтобы все было сделано продуманно. Вы не сможете предотвратить все возможные проблемы, но вы определенно можете свести их к минимуму. Вы можете построить умный дом с нуля. Вас интересует домашняя автоматизация? Хотели бы вы дом со множеством продвинутых встроенных функций безопасности, возможностей для развлечений и комфорта? Вы всегда можете модернизировать существующий дом с помощью интеллектуальных технологий, но часто проще и доступнее построить свой умный дом с нуля. Получите свойство, которое действительно подключено к для максимальной эффективности. Это может быть более доступным, чем вы думаете. Одна из причин, по которой люди избегают строительства собственной собственности, заключается в том, что они предполагают, что это будет непомерно дорого. С этим может быть связано много затрат: покупка земли, строительство дороги, обеспечение надлежащей водопроводной инфраструктуры и т. д. При этом фактическое строительство может быть более доступным, чем вы ожидаете, и на самом деле оно часто может быть дешевле, чем покупка дома! Это потому, что вы можете избежать многих брокерских сборов, обычно связанных со сделками с недвижимостью. Суть в том, что, построив собственное место, вы можете получить больше отдачи от затраченных средств. Вы можете попрощаться с платежами по ипотеке. Многие кредиторы не решаются давать ипотечные кредиты тем, кто строит собственное жилье. Это особенно актуально, если у вас нет опыта строительства собственного дома. LEAVE A REPLY Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Рубрики Газобетон Дом Разное Своими руками Советы Строительство Схема