Строительство дома самому цена: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Сколько стоит строительство дома в США? | Жильё

Есть много веских причин, почему вы можете захотеть построить свой собственный дом. Может быть, у вас уже есть хороший участок земли. Возможно, в вашем районе не так много доступных, высококачественных домов. Может быть, вы хотите построить инвестиционную недвижимость, чтобы арендовать или перевернуть для получения прибыли.

Так сколько же будет стоить строительство дома с нуля? Это вопрос на миллион долларов (на некоторых рынках жилья это буквально вопрос в 1 миллион долларов). Правда в том, что стоимость строительства дома будет сильно варьироваться в зависимости от трех факторов:

Размер дома. Дом площадью 5000 квадратных футов (464 квадратных метра) будет стоить значительно дороже, чем дом площадью 2000 квадратных футов (186 квадратных метров).

Качество отделки и удобств. Вы хотите дорогие мраморные столешницы на кухне и в ванных комнатах или можете жить с недорогим ламинатом? Роскошные обновления складываются быстро.

Географическое положение. Как и цены на жилье, затраты на строительство значительно варьируются в зависимости от региона. Ожидайте платить больше на северо-востоке и западе, чем на юге.

Сравнение затрат: строительство дома против покупки

Дешевле ли построить собственный дом, чем купить совершенно новый дом, уже представленный на рынке? Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, средняя цена продажи нового дома на одну семью составила 391 900 долларов США (средняя цена продажи составила 336 900 долларов США), а средняя стоимость строительства дома составила всего 298 500 долларов США. На первый взгляд, это разница в цене, близкая к 100 000 долларов.

Но важно отметить, что эти цифры не являются сравнением яблок с яблоками. Средняя цена продажи в 391 900 долларов была тем, что покупатели жилья заплатили как за дом, так и за землю, на которой он сидит. Средняя стоимость строительства дома в размере 298 500 долларов США была только «контрактной ценой», взимаемой подрядчиком за строительство дома. Стоимость земли, при необходимости, была отдельной.

Что это значит? Это означает, что если вы уже владеете землей, то, скорее всего, дешевле построить собственное место. Но если вы не владеете землей, вы можете не сэкономить много, если таковая имеется, по сравнению с покупкой недавно построенного дома. Когда Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) опросила своих членов в 2019 году, она обнаружила, что средний лот стоил почти 90 000 долларов США (для среднего размера участка 22 000 квадратных футов или 2045 квадратных метров).

Имейте в виду, что затраты, перечисленные в этой статье, относятся к дому, построенному подрядчиком. Другими словами, мы предполагаем, что вы нанимаете генерального подрядчика для строительства дома. Генеральные подрядчики добавляют от 20 до 30 процентов к общей стоимости строительства дома, потому что именно так они получают компенсацию за наем и управление всеми субподрядчиками.

От двадцати до 30 процентов — это большие деньги! У вас может возникнуть соблазн выступить в качестве собственного генерального подрядчика и потенциально сэкономить десятки тысяч долларов, но это может не стоить того. Прежде всего, это огромное время, чтобы выступить в качестве собственного подрядчика, и если вы новичок в строительстве, вы, вероятно, сделаете несколько больших и дорогих ошибок. Не говоря уже о том, что некоторые субподрядчики будут взимать с вас больше, чем профессиональный подрядчик, поэтому эти 20-30-процентная экономия может быть съедена более высокими затратами на материалы и рабочую силу.

Разбивка затрат по общей картине

Согласно последнему опросу NAHB в 2019 году, общая стоимость строительства дома площадью 2 594 квадратных фута (240 квадратных метров) составила в среднем 296 652 доллара. Это примерно столько же, сколько «контрактная цена», рассчитанная бюро переписи населения в 2020 году для дома площадью 2 333 квадратных фута (216 квадратных метров).

Опять же, мы должны отметить, что эти расходы не включают покупку земли или участка, и что приведенные ниже цифры являются средними значениями, которые значительно колеблются в зависимости от географического региона.

Тем не менее, вот как NAHB разбивает стоимость строительства дома площадью 2 594 квадратных фута на каждом этапе процесса строительства. (Эти квадратные метры являются средним размером дома на одну семью в США, согласно NAHB):

Как вы видите выше, самой дорогой отдельной категорией при строительстве дома является «внутренняя отделка», которая охватывает каждую дверь, осветительный прибор, туалет, столешницу и посудомоечную машину в доме. Эта категория настолько дорога, потому что она включает в себя так много различных компонентов, каждый из которых потенциально имеет значительную стоимость, говорит Пол Эмрат, вице-президент по опросам и исследованиям в области жилья для NAHB.

«Есть, конечно, способы сэкономить и потратить меньше, чем средний строитель дома», — говорит Эмрат. «Выберите менее дорогой материал столешницы, потратьте меньше на внутреннюю отделку или, возможно, откажитесь от камина».

В конце концов, все сводится к вашим личным предпочтениям и вашему бюджету. Вы можете легко потратить больше или меньше, чем в среднем по стране, на внутреннюю отделку, но остерегайтесь «ползучести обновления». Каждый раз, когда вы говорите «да» предложению подрядчика о немного более дорогом приборе или сантехническом приборе, это будет складываться.

Меняются ли цены на строительство из года в год?

Это хороший вопрос, и не очень полезный ответ: иногда. Даже экспертам очень сложно предсказать, какой строительный материал или строительная составляющая вырастут в цене в ближайшее время. Например, никто не видел приближения пандемии COVID-19 или последующей нехватки (и стремительного роста стоимости) ключевых материалов, таких как пиломатериалы.

В то время как глобальные пандемии, к счастью, редки, колебания цен таковыми не являются, говорит Эмрат. «Некоторые материалы поставляются по всему миру, например, бетон», — говорит он. «Несколько лет назад мы увидели нехватку бетона, когда китайская экономика выросла, и они просто потребляли много возможностей международного судоходства».

Цифры, которые мы привели выше, дают представление о затратах на строительство жилья в 2019 году, до пандемии. Экономисты, конечно, надеются, но не могут гарантировать, что затраты вернутся к этим уровням, как только постпандемическая экономика вернется к норме.

Это еще одно важное соображение при принятии решения о строительстве или покупке существующего дома. Вам это нужно сразу? Заказной дом, построенный нанятым подрядчиком, в среднем занимает 9,7 месяцев от начала до конца, говорит Бюро переписи населения. Думайте об этом как о приветствии нового ребенка. Новый ребенок, который стоит 300 000 долларов.

строительство дома, как построить дом, строительство, строительство домов, дом, строительство дома своими руками, проект дома, стройка дома, строим дом, построить дом, стройка, дом под ключ, загородный дом, эвастрой, дом из газобетона, строительство дома из газобетона, фундамент, газобетон, коттедж, одноэтажный дом, сколько стоит построить дом, строительство дома под ключ

Личный опыт: как иностранцу построить дом в Греции

Ольга и её муж Валерий долго мечтали о домике у моря, но никак не могли определиться с локацией. Позже, поняв, что это будет греческий остров Лефкада (Лефкас), они столкнулись с проблемой выбора объекта. Все возможные варианты разделились на квартиры и многокомнатные виллы, а нужно было нечто другое… В итоге супруги решили построить дом мечты самостоятельно. Даже бросили себе вызов: за 365 дней! Что из этого получилось, читайте в материале Prian.ru.

Мечтали о даче у моря, но боялись однообразия

Мы часто думали о домике у моря, представляли его, фантазировали о поездках туда, но конкретных действий не предпринимали. Мечта разбивалась о рутину, которая, как нам казалось, ждёт любого, кто будет всё время ездить в одно и то же место. Нам же нужно движение, открытие нового, разные развлечения и пейзажи.

Но потом мы открыли для себя Лефкаду – один из греческих островов Ионического моря. На карте он находится напротив Италии, под островом Корфу. Помимо красивых пляжей, водопадов, природных парков и археологических достопримечательностей, здесь сосредоточено много активных видов развлечений: кайтсёрфинг, виндсёрфинг, парапланеризм, хайкинг и яхтинг. Надоело это – вперёд на соседние острова. Новых впечатлений хватит на несколько лет!

Кстати, этот остров – популярная локация среди международных туристов, но в России о нём мало кто знает.

Кроме возможного однообразия у нас были опасения по поводу незнания языка, местных законов и бюрократических нюансов. Особняком стоял страх не реализовать объект впоследствии. Позже поняли, что недвижимость – это ещё и инвестиция. По крайней мере, цены на неё в будущем точно вырастут. Да и дача в Европе не худшая альтернатива даче в Подмосковье!

Хотели купить готовое жильё, но решились на строительство

В Греции ведётся очень активное строительство, но в основном строят либо квартиры, либо огромные многокомнатные виллы. Найти небольшой, но современный дом у нас не получилось, а сдавать «лишние» комнаты туристам не хотелось. Ведь это отдельный вид бизнеса, требующий чёткого бизнес-плана и времени.

После скитаний по разным объектам мы решились на строительство. Эксперимент заключался не только в возведении дома на чужбине, но и в сжатых сроках – мы задались целью построить дом в Греции за год и отражать ход работ в Instagram-аккаунте. Причём «хозяйственным способом», то есть без привлечения подрядных организаций и строительной компании. Настрой был очень серьёзный.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Покупка земли в Греции

Есть страны, где иностранец не может купить землю. В Греции эта возможность есть.

Земли условно делятся на те, что внутри населённого пункта, и те, что вне его. Мы выбрали первый вариант и приобрели участок в деревне. Плюс в том, что у нас есть дорога до границы участка, рядом – вода и электричество. Логика такая же, как при покупке в любой другой стране. Если строить дом вдали от соседей, придётся проводить все коммуникации за свой счёт.

Важно удостовериться, что участок не относится к лесному хозяйству и не является археологическим объектом. Также в Греции есть ограничения по площади разрешённой застройки земли. Но усложнять себе жизнь этим не стоит: по каждому конкретному участку все технические характеристики есть в документе, который называется topografika diagramma.

Для покупки земли в Греции не нужно иметь даже ВНЖ, достаточно загранпаспорта и регистрационного номера в местной налоговой. Также у нас запрашивали свидетельство о браке, переведённое на английский или греческий язык.

Для проведения сделки мы наняли юриста – для нас это само собой разумеющееся, тем более в чужой стране. Этот специалист собирает документы и разрешения, проверяет историю земли с самого начала и её хозяина на предмет долгов и обременений. После назначается сделка у нотариуса. В присутствии последнего для нас – иностранных покупателей, не знающих языка, – договор переводят, и мы его подписываем.

Следующий шаг – регистрация договора в местных органах. В момент оформления нотариус проверяет, что все налоги на землю уплачены, а также начисляет налог на покупку недвижимости, который нужно заплатить в тот же день. В нашем случае он получился больше, чем мы планировали, так как кадастровая стоимость участка была в два раза выше, чем стоимость покупки. А при расчёте налога всегда учитывается большая сумма.

Итого все дополнительные расходы у нас составили примерно 8% от стоимости земли.

Греки – латифундисты, в том числе и жители Лефкады. Они неохотно продают земли, потому что считают, что это семейное достояние, которое стараются сохранить для потомков.

По словам Ольги, на Лефкаде можно купить землю с возможностью строительства от €40 тыс., но варианты на первой линии могут стоить в десятки раз дороже. А вот какие объекты на острове есть в базе Prian.ru 

Строительство дома в Греции

Для строительства объекта в Греции обязательно нужно получить разрешительные документы. Чтобы это сделать, нужно подготовить проект дома, отвечающий местным нормам. В этом поможет инженер, которого здесь называют «миханикос». Подготовка проекта со специалистом у нас заняла примерно месяц, и два месяца мы ждали его согласования в местных органах.

Миханикос – очень важное лицо в процессе стройки, поэтому к его выбору важно подойти серьёзно. Поинтересуйтесь, что он курировал до этого, поговорите с людьми, наведите справки. И помните, что греки в первую очередь советуют своих родственников, независимо от их профессионализма. Поэтому старайтесь получить оценку от независимых людей. И не стесняйтесь напрямую задавать вопрос о родственных связях миханикоса и оценщика его работы.

Стоимость проекта и оформление разрешительных документов стартует с отметки в €5 тыс. и зависит от сложности (забор, бассейн, технические постройки) и размера будущего дома.

Второй по значимости человек на греческой стройке – экскаваторщик. Из-за особенностей (читай – сложностей) местного рельефа он нужен постоянно. Он копает землю для фундамента дома и бассейна, потом – для подпорных стенок и дороги. На наших 11 сотках нет ни одного места, которого не коснулся бы ковш.

При этом землеройные работы – самая непредсказуемая позиция по расходам. Есть цена за день работы каждого вида экскаватора – от €150 до €250. Работники используют разные экскаваторы в течение дня, каждый из них работает по несколько часов. Позже землю вывозят за пределы участка. Если самостоятельно не вести учёт часов и объём вывезенной земли, то приходится верить на слово рабочим.

Экскаваторщиками, как правило, работают греки из ближайших деревень. Но остальные строители необязательно будут местными. Как в России многие строители – узбеки и таджики, так в нашей части Греции эти места занимают албанцы. Но они здесь не временно приезжие, а живущие очень давно, адаптировавшиеся и перенявшие местный менталитет.

Помимо оплаты труда рабочих, ежемесячно приходится платить взнос на медицинское, социальное и пенсионное страхование работника – ИКА. Всем документооборотом по нему занимается миханикос. Причём объём этих взносов можно примерно просчитать ещё до начала строительства, когда инженер понял, какое количество человеко-дней необходимо для постройки дома.

В нашем случае на объект порядка 100 кв. м требуется примерно 160 человеко-дней. Общая сумма взносов по ИКА для нас составила около €5 тыс. Но ориентироваться конкретно на эту цифру не рекомендую, потому что итог зависит от многих факторов, типа опыта, профессионализма работника и даже от его семейного положения.

Август – особенный месяц в Греции: в туристических местах вводят двух-трёхнедельные запреты на проезд грузовиков. Старайтесь избегать доставки больших грузов в это время.

Тонкости в деятельности рабочих

Местная «фишка» рабочих – взять как можно больше работы, независимо от того, успеют ли они её сделать. Стандартная ситуация, когда они приносят свои инструменты на объект, оставляют их и каждый день кормят обещаниями начать работу. Это греческое «аврио» – то же самое, что испанская «маньяна». Дословно переводится как «завтра», но на самом деле ничего не означает! Выход из этой ситуации – одновременно договориться с несколькими бригадами и поставить в известность работников. Чтобы не упустить объект, они начинают быстрее работать.

Найдя дополнительный заработок, рабочие могут не приходить на стройку несколько дней, сказав, например, что заболел их близкий родственник. На такие аргументы мы выдавали свой: «Хорошо. Но если не успеете доделать работу за три дня, мы уедем и сможем заплатить вам, только когда приедем – примерно через пару месяцев». Удивительно, но все родственники сразу вылечивались!

Договор, кстати, заключить с местными оказалось невозможно. Мы пытались, но они просто уходили, отказываясь работать в условиях такого контроля. А терять хороших работников не хотелось, учитывая, что домов вокруг строится предостаточно.

Что греки (ну или албанцы) делают хорошо, так это работают с бетоном. Это единственное, что они могут делать быстро и качественно. Работы с одним кубом бетона, кстати, стоят порядка €250–280, включая материалы и инструменты.

Построил дом в России – сможешь и в Греции

Для человека, который когда-либо строил дом в России, строить в Греции несложно и даже интересно. Но здесь, как и везде, есть местные особенности – что-то греки делают хорошо, что-то вообще не умеют. Приведу пример.

Мы за современные технологии. Разумеется, и в доме использовали те, которые позволяют обеспечивать комфортную температуру круглый год – прохладу летом и тепло зимой, позволяя при этом экономить на электричестве. Наш миханикос хоть и знал о последних тенденциях в строительстве, но никогда ранее в курируемых домах их не внедрял. Однако, испробовав на нас технологию по утеплению дома, применил её на вилле у нового заказчика. И это скорее исключение из правил! Большинство не готовы развиваться, строят дома по-старому, а в них, как известно, можно жить только с июня по сентябрь, но даже в это время там часто холодно и сыро.

Если опыта строительства в России нет, то начинать это делать в Греции точно не надо. Хотя контроль за строительством со стороны государства у них серьёзный, но это в основном связано не с комфортом проживания в доме, а с сейсмической активностью в регионе.

Также в Греции можно нарваться на проблемы с соседями, не соблюдя расстояние до их участков. Поэтому ещё до заливки фундамента приходит госслужащий и проверяет координаты будущего дома.

Интересно, что на Лефкаде можно поставить дом прямо по забору, если на этой стороне дома нет окон. Многие так и делают – и по границе участка идёт стена чужого дома без окон и дверей. Кстати, при покупке земли мы тоже узнавали, как могут построиться наши соседи. Советуем всем уточнять этот момент, так как одна из самых больших ценностей в Греции – это вид, и не хочется его потерять из-за незнания.  

Вывод

Приезжать и жить в доме мы стали примерно через полтора года после начала строительства. Но до сих пор есть что доделывать. Сколько времени ещё нужно, чтобы всё закончить, непонятно.  Чтобы построить дом в Греции «хозяйственным способом» за год, нужно находиться там постоянно. Слишком расслабленная страна, очень сложно что-то форсировать. Мы даже нанимали одновременно несколько бригад, но и это не помогло ускорить процесс.

Сейчас в принципе не самое удачное время, чтобы повторить наш эксперимент: не располагают ни курс евро, ни ситуация с коронавирусом. Но когда-то же всё это закончится… И тогда вспомните, что иметь дом в Греции, особенно на Лефкаде, это наслаждение. И стоимость такого наслаждения €1–2 тыс. за квадратный метр – с нуля до беловой отделки.

И особенно хочу отметить, что под программу получения ВНЖ самостоятельное строительство дома не попадает, вне зависимости от того, сколько потрачено денег. Поэтому если цель именно вид на жительство, то выбирайте готовое жильё от €250 тыс.

Читайте также: Визовый режим и вид на жительство в Греции

Фото предоставлены героиней статьи

Условия цитирования материалов Prian.ru

Сколько стоит построить дом?

От первоначальных разрешений на строительство до закладки земли и окончательной уборки участка — вот сколько вы можете потратить на строительство дома.

Строительство дома с нуля имеет ряд преимуществ перед покупкой готового дома, в том числе полный контроль над местоположением, дизайном, внутренней и внешней отделкой. Однако, прежде чем перейти к строительству, а не к покупке, внимательно изучите итоговую строку, чтобы убедиться, что строительство нового дома соответствует вашему бюджету.

Здесь мы опишем средние национальные затраты на каждый этап строительства дома, согласно последним данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). Рынок недвижимости сейчас на пике популярности. Повышенный покупательский спрос в сочетании с ростом стоимости строительных материалов означает, что текущие цифры значительно выше, чем те, которые указаны в обзоре стоимости строительства NAHB за 2019 год, который был опубликован в январе 2020 года. нехватка пиломатериалов, которая привела к росту цен на 188 процентов, увеличив общие расходы на строительство нового дома почти на 10 процентов. Используйте приведенные ниже цифры в качестве отправной точки для вашего бюджета. Затем обязательно изучите цены в вашем регионе для точной оценки фактических затрат.

На этой странице

Стоимость строительства нового дома Build

Согласно опросу NAHB за 2019 год, средняя стоимость строительства типичного дома на одну семью составила 296 652 доллара США. Это составляет около 114 долларов за квадратный фут, что на 28 долларов больше, чем в 2017 году.

Интересно отметить, что, хотя средняя стоимость строительства увеличилась, средний размер дома на одну семью уменьшился. Опрос 2019 года показал, что средняя площадь готовых помещений составляет 2594 квадратных фута, что является самым низким показателем с 2011 года9.0005

Стоимость строительства обычно составляет от 75 до 80 процентов от общей стоимости строительства дома. Затраты на покупку земли, подготовку участка (включая септические и канализационные работы, а также расчистку и планировку) и финансирование составляют оставшиеся 20-25 процентов.

NAHB разбивает свое исследование стоимости строительства на восемь основных этапов, определяя процент от общей стоимости для каждого этапа. Каждая категория включает все сопутствующие расходы, включая оплату труда, стоимость материалов и найма субподрядчиков.

1. Внутренняя отделка: 25,4 процента, или около 75 350 долларов США;

2. Обрамление: 17,4 процента, или около 51 600 долларов США;

3. Крупные системные ошибки: 14,7 процента, или около 43 600 долларов США;

4. Наружная отделка: 14,1 процента, или около 41 800 долларов США;

5. Фонд: 11,8%, или около 35 000 долларов;

6. Последние шаги: 6,8 процента, или около 20 200 долларов;

7. Работа на месте: 6,2 процента, или около 18 400 долларов США;

8. Прочие расходы: 3,8 процента, или около 11 300 долларов США.

Внутренняя отделка

На этот этап приходится наибольшая доля строительных расходов и самые большие колебания, в зависимости от того, выбираете ли вы высококачественную отделку, такую ​​как паркетные полы и дизайнерское освещение, или более бюджетные варианты. Внутренняя отделка включает изоляцию; гипсокартон; внутренняя отделка, двери и зеркала; картина; освещение; шкафы; столешницы; Техника; напольное покрытие; сантехника; и камины.

Каркас

Каркас (включая крышу) и фермы — еще одна крупная статья расходов на строительство, и у вас не будет большой свободы в бюджете, если вы не сделаете работу своими руками.

Цены на пиломатериалы хвойных пород резко выросли за последний год, в результате чего средняя цена нового дома для одной семьи увеличилась более чем на 24 000 долларов. Так что учитывайте это внимательно при расчете стоимости строительства вашего дома. Этот этап также включает в себя обшивку и общие металлоконструкции и металлоконструкции.

Основные сведения о системе

Сантехника, электропроводка и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха являются основными статьями расходов, общая сумма которых зависит от размера вашего дома и количества ванных комнат.

Наружная отделка

Как и в случае с внутренней отделкой вашего дома, стоимость внешней отделки зависит от выбранных вами материалов.

Наружная отделка стен, например, кирпич или камень, повысит стоимость намного больше, чем более недорогие варианты, такие как виниловый сайдинг. Крыша с солнечными панелями может стоить вдвое дороже, чем покупка и установка традиционной асфальтовой кровли. Нестандартные окна и двери, в том числе высококачественные гаражные ворота, также повлияют на итоговую сумму.

Фундамент

Цена товарного бетона неуклонно росла в течение последних двух лет, увеличивая стоимость заливки фундамента. Простой плитный фундамент – самый бюджетный вариант. Подвал стоит дороже из-за необходимости дополнительных земляных работ, бетона и арматуры.

Заключительные шаги

Последние штрихи, такие как ландшафтный дизайн и наружные конструкции, такие как крыльцо, терраса или патио , сделают ваш дом более привлекательным. Но если вы выберете сложный ландшафтный дизайн или открытые жилые помещения, это может действительно увеличить стоимость. NAHB также включает в эту категорию такие элементы, как подъездная дорожка и окончательная уборка территории.

Работы на стройплощадке

Прежде чем вы сможете начать земляные работы, вам потребуются соответствующие разрешения. Плата за разрешение на строительство, плата за воздействие, плата за проверку воды и канализации, а также архитектурные и инженерные планы могут показаться мелкими деталями, но эти расходы исчисляются тысячами.

Дополнительные факторы стоимости строительства

Местоположение

Одним из важнейших факторов при расчете окончательной стоимости строительства дома является местоположение. Согласно отчету переписи населения США за 2020 год, самым дорогим регионом в США для строительства дома является Запад, за которым следуют Северо-Восток, Средний Запад и Юг. Плата и другие расходы на работу на участке варьируются в зависимости от города, округа и штата, поэтому обязательно сделайте домашнее задание при выборе места для вашего нового дома.

Если вы решите строить в сельской местности, вы можете столкнуться с дополнительными затратами на установку септика или подключение к канализации; пропан для отопления; подключение электрических и телефонных линий; и строительство длинного переулка для соединения с главной дорогой.

Размер

Неудивительно, что площадь вашего нового дома влияет на общую стоимость строительства. И тем не менее, небольшие дома с двумя спальнями в первоклассных городах, отделанные высококачественными материалами и техникой, могут стоить столько же, сколько панельные дома в три раза больше в менее дорогих регионах США, построенные из более дешевых материалов.

Индивидуализация

Индивидуальный дом, спроектированный архитектором в соответствии с вашими требованиями и построенный генеральным подрядчиком, стоит дороже, чем покупка дома у застройщика в запланированном районе, предлагающем несколько моделей. Поскольку застройщик строит несколько домов одновременно, многие расходы можно контролировать. Но персонализация вашего дома ограничивается такими деталями, как внутренняя отделка и ландшафтный дизайн.

Стоимость строительства дома в Аризоне в 2022 году

В среднем строительство дома в Аризоне стоит 412 000 долларов . По данным HomeAdvisor, цены могут варьироваться от 200 000 до 625 000 долларов в 2022 году. Еще один способ получить точную оценку стоимости — выяснить площадь дома. Как правило, нестандартные и роскошные дома стоят 200–500 долларов за квадратный фут.

480-955-4772

Стоимость строительства на квадратный фут

• 2000 кв. футов: $200,000-$400,000
• 2 500 кв. футов: 250 000–500 000 долл. США
• 2700 кв. футов: 270 000–540 000 долл. США
• 3000 кв. футов: 300 000–600 000 долл. США
• 4000 кв. футов: 400 000–800 000 долл. США
• 5000 кв. футов: 500 000–1 000 000 долл. США

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

По данным LandCentury, средняя стоимость самостоятельного строительства дома в Аризоне составляет 206 132 доллара. Вот примерные расходы, связанные со строительством дома самостоятельно:

• Подключение Коммунальные услуги: 32 000 долларов
• Мощность: 15 000 долларов США
• Городская вода: 10 000 долларов
• Колодец и септик: 7000 долларов
• Фонд: 8 447 долларов США
• Каркас: 3000 долларов США
• Расчистка и сортировка участков: 2 695 долларов США
• Электрика, ОВКВ и сантехника: 40 000 долларов США
• Внутренняя отделка: $80 000
• Наружная отделка: 50 000 долларов США

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой в ​​Аризоне

По данным Home Advisor, средняя стоимость покупки дома в Аризоне составляет 29 долларов. 6000. Между тем, средняя стоимость строительства дома в Аризоне превышает 400 000 долларов. При строительстве дома приходится учитывать материальные затраты и покупку земли. Конечно, самым большим преимуществом строительства дома является то, что вы можете настроить каждую функцию по своему вкусу. Это разбивка расходов, которые вы можете ожидать при строительстве дома, с разбивкой по процентам от общей цены:

• Труд: 30%-60%
• Материалы: 30%-50%
• Административные, проектные и разрешительные: 10%-25%

Затраты на оплату труда при строительстве дома

Типичные затраты на оплату труда при строительстве дома в Аризоне:

• Менеджер по строительству: 4000-43000 долларов
• Кровельщик: $5000-$10000
• Электрик: $50-$100 в час
• Сантехник: 50–200 долларов в час
• Framer: 10-20 долларов за квадратный фут
• Бетонный подрядчик: $4,000-$13,000
• Специалист по гипсокартону: 1-3 доллара за квадратный фут
• Архитектор и инженер-строитель: 100-250 долларов в час
• Ландшафтный архитектор: $900-$4000
• Тест почвы: $800–$1800
• Земельный экскаватор и планировка: 1500–5000 долларов США
• Землеустроитель: $400-$700

Когда лучше всего строить дом в Аризоне?

Один из способов максимально упростить процесс покупки жилья — это делать покупки в нужное время. Теперь, конечно, это может быть сложной вещью, чтобы понять. Аризона, в отличие от большинства других рынков жилья, имеет разные цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам в зависимости от месяца. Например, цены на жилье в Аризоне были на самом низком уровне в мае 2021 года. В мае дома были перечислены в среднем на 40 000 долларов меньше, чем в любой другой момент этого года. На самом деле ноябрь был месяцем самых высоких цен на жилье в Долине Солнца.

Рынок недвижимости Аризоны действительно отличается от любого другого рынка в стране из-за сурового лета и мягкой зимы. Большинство покупателей жилья находят более выгодные предложения летом, потому что в это время года этот район менее желателен. В то время как в большей части страны зимой цены ниже, в Аризоне все наоборот. В настоящее время Аризона классифицируется как рынок продавца, а это означает, что вы, вероятно, столкнетесь с большой конкуренцией при торгах на новый дом.

Лучшее время для покупки действительно зависит как от рынка, так и от вашей конкретной ситуации как потенциального покупателя жилья.