Строительство дома самое дешевое: Из чего построить самый дешевый дом — 4 способа

12.05.1975

0 Comment

Содержание

Какие самые дешевые дома. Как построить дешевый дом

Для большинства людей строительство собственного дома — недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости — цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.

Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!

Самые дешевые дома — какие они?

Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.

Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 — 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.

Другая «фишка» — применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.

Загородный дом недорого

Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами — не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.

Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.

Значительного «утяжеляет» строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия «наворотов», смотрится элегантно и стильно.

Сами с усами!

Другая серьезная статья экономии — использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.

Обязательное условие удержания бюджета «в рамках» — жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.

Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой «типовик» можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом — непаханое поле для творчества.

На чем еще нам сэкономить?

Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.

Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.

При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому «составляющие» следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае «светит» необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.

Оптимальный вариант — использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.

Человеческий фактор

Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется «идти на поклон» к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.

Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.

За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.

На чем стоит ваш дом

Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он — наиболее прочный, но он же является и самым затратным.

Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.

Расчет фундамента обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует — опять-таки в целях экономии.

Смотрим выше

Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы — брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов — сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.

Данный вариант — не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как климат Канады напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на теплопроводность материала, которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к «долгострою».

Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что дачный дом возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.

А на чем сэкономить нельзя

Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также «схалтурить» на бумажной волоките (документальном оформлении и получении разрешения на строительство). Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.

Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы — залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.

Надежность — во главу угла

Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши — также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.

Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае — опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.

Таким образом, построить дешевый дом — вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.

Самый дешевый материал для строительства частного дома

Газосиликатные блоки, газобетонные блоки, арболит, пенобетон, опилкобетон – на рынке представлено множество строительных материалов и технологий. Но, какой из них позволит возвести действительно недорогое, функциональное и надежное в эксплуатации жилье?

Содержание

1 Как построить дом дешево – выбор технологии
2 Газобетонные блоки – что дешевле
3 Натуральная древесина
4 Панельные материалы
5 Дополнительные материалы
6 Нужна ли смета на строительство дома?

7 Книги по теме:

Как построить дом дешево – выбор технологии

Развитие технологий в большей мере относится к монолитному и каркасному строительству. Если обратить внимание на каркасные технологии, эффективными являются ЛСТК-конструкции, с тонкими стенами, изготовленными на основе стального профиля.

Готовый объект отличается небольшим весом, высокой прочностью, отсутствием «мостиков холода». На основе ЛСТК можно успешно вести малоэтажное жилое строительство таунхаусов, коттеджей и прочих зданий малой этажности (до трех этажей). Стоимость готового объекта составит 13 т.р/м² и выше.

В лесодефицитных районах есть смысл облегчить вес крыши, снижая мощность стропильной системы. Это не только экономно, но и скажется на выборе типа несущего основания

Первым шагом к эффективному строительству должен стать анализ традиционного жилья, которое возводится в конкретном климатическом регионе. Такие функциональные и технологические свойства оптимальны и экономичны.

Монолитное строительство подразумевает монтаж съемной или несъемной опалубки, заливку бетоном (тяжелым/легким – на выбор), возведение крыши. Стоимость готового дома из бетона своими руками на несъемной опалубке начинается от 8 т.р./м², на съемной – немного дешевле.

Еще один способ строительства дешевого дома состоит в использовании деревянного кирпича. Материал производится на основе цельной древесины. Каждый модуль оснащен четырехсторонним замком, что избавляет от усадки и продуваемости. Строительство дома займет 2-8 недель. Производители предлагают самый дешевый деревянный кирпич из сосны по стоимости 470 у. е/м³, из чего легко рассчитать стоимость затрат, зная площадь стен.

Газобетонные блоки – что дешевле

Преимущества и недостатки блоков, изготовленных из разных видов бетона, рассмотрены в табличных данных:

Тип блоков	Плюсы	Минусы	Стоимость
Полистиролбетонные (бетон с шариками полистирола)	Теплый, легкий, очень дешевый материал, позволяющий быстро возвести жилье. Блоки можно сделать самому, что способствует большей экономии.	Серьезные огрехи с геометрией доставят проблем с отделкой. Блоки чувствительны к подвижкам грунта, что может спровоцировать образование трещин. Это отличный вариант для хозпостроек – дешево, тепло.	Цена начинается от 3.1 т.р./м³
Арболит (бетон с деревянной щепой)	Можно смело рассматривать все предыдущие преимущества, но арболит более гибкий, благодаря содержанию древесины. Он меньше подвержен образованию трещин	Стены нельзя перегружать, отделку следует начинать как можно раньше (по фасаду), при строительстве следует избегать намокания.	От 4.8 т.р./м³
Газобетонные (песок, известь, цемент, вода, газообразователь)	Идеальная геометрия, экологичность, минимальный расход клея, отсутствие мостиков холода (за редким исключением), легкость обработки	При отделке могут возникнуть проблемы с крепежом. При строительстве даже одноэтажного дома не обойтись без обустройства монолитных поясов. По прочности легкий бетон уступает монолиту, но оптимален для частного строительства.	Рассматривая, какие у газобетонных блоков плюсы и минусы, следует учитывать цену 3.6 – 4.7 т.р./м³
Пенобетонный (вода, цемент, песок, пенообразователь)	Дом из пенобетона не требует глубокого заложения фундамента, материал легко обрабатывается, позволяет быстро реализовать кладку, которая отлично защищает от ветра, шума и морозов	Строительство домов из пеноблоков может быть затратным за счет хрупкости материала, — наблюдается бой при транспортировке, кладке. Если не заложить надежный фундамент, сена может пойти трещинами	2-4 т.р./м³ (в зависимости от габаритов и технологии производства)

Исходя из табличных данных видно, что самый дешевый строительный материал для строительства дома – это газобетон, пенобетон. В продаже также представлен керамзитобетонный блок, но он на порядок дороже. В одной ценовой категории с пенобетоном находится опилкобетон.

Производство ячеистых и пористых блоков прогрессирует. Дом из газосиликата в два этажа, облицованный сайдингом, можно считать типовым. Готовый проект легко выбрать в сети

Натуральная древесина

Рассматривая все возможности выбора нельзя не упомянуть о натуральной древесине. Это самый экологичный материал, позволяющий создать долговечное жилье. Возведение домов из бревна или бруса основывается на дешевых несущих основаниях, — столбчатых, мелкозаглубленных. Построить дом можно быстро, да и отделка не составит труда.

Однако, ни брус, ни бревно не соответствует современным требованиям теплозащиты. В доме из бруса холодно, то есть требуется обязательное дополнительное утепление. Есть специальный материал с утеплителем, но стоят на порядок дороже. Кроме того, такой дом легко горит.

Деревянный каркас

Как построить дом недорого? – это история про деревянный каркас. От мастера не потребуется особых навыков, достаточно мелкозаглубленного несущего основания. Но, в таком доме очень плохая звукоизоляция, из-за большого количества утеплителя страдает экологичность, часто присутствуют грызуны и насекомые. Необходимо обустройство приточно-вытяжной вентиляции. Также замечена крайне низкая устойчивость к стихийным бедствиям.

Панельные материалы

За несколько недель можно возвести дом на основе железобетонных панелей. После монтажа стен можно приступать к отделочным работам. Стоимость материала 9-15 т.р/шт, что зависит от его серии и назначения. В продаже может быть представлен бывший в употреблении стеновой материал, но приобретать его не рекомендуется.

Сэндвич-панели позволяют построить дом в течение считанных месяцев. Материал производится в соответствии с типовыми проектами на заводах, поэтому однообразен. Если соблюдать технологию монтажа, можно получить отличный летний домик, дачу, хозпостройки.

Дополнительные материалы

При решении вопроса о том, какой самый дешевый материал для строительства дома, не следует забывать о прочих конструктивных элементах.

Чем обширнее дом по площади, тем выше его себестоимость и издержки в человеко-часах. Выбрав удачный проект, можно возвести хорошее жилье довольно дешево

Чтобы сэкономить, можно обратить внимание на указанные рекомендации:

самая дешевая крыша покрывается ондулином, профнастилом, рубероидом, волновым шифером;
недорогие окна можно обустроить как из древесины, так и из металлопластика. То же самое относится к дверным коробкам. Если используется древесина, это должны быть хвойные породы;

наиболее экономичным материалом для отделки постройки является плоский шифер, однако, его лучше покрыть краской. В эконом-классе уместна штукатурка, плитка, облицовочный кирпич;
для внутренних работ можно использовать вагонку, которую можно нарезать самостоятельно из необрезной доски 25 мм;
в качестве альтернативы можно рассмотреть покупку пластиковой вагонки, однако, на отличается высоким коэффициентом термического расширения, что накладывает некие ограничения;

недорогой дом не слишком жесткий, так что отделка ДВП остается под вопросом, вполне вероятно могут потрескаться швы;
строительство дома в один этаж не требуется затрат на подъемные механизмы, леса, лишних помощников;
не стоит опасаться закупок у отечественных производителей. Все материалы, начиная от металлических ферм, заканчивая разнообразными видами утеплителя, не хуже импортных аналогов;
необходимо понимать, что определенную часть материалов, которые так или иначе задействованы в строительстве, можно изготовить собственноручно. Например, пластификатор для бетона своими руками.

Нужна ли смета на строительство дома?

Выбирая из какого материала дешевле построить дом, стоит опираться на фактические условия строительства и назначение объекта. Самые экономичные по затратам работы касаются возведения летних дач, садовых домиков, то есть домов сезонного проживания. Если планируется обустройство места для постоянного проживания, следует рассчитывать на рост затрат, пусть и незначительный.

Расчет сметной стоимости позволит оптимизировать ход работ, что исключит сбои поступления стройматериалов к месту строительства. Выбирая даже самый дешевый строительный материал, важно знать, какой его объем потребуется и каковы будут затраты на его закупку.

Предприимчивый человек нашел необычный самый дешевый строительный материал для строительства дома:

Книги по теме:

Предыдущая записьКак сделать строительство дома дешевле на закупке строительных материалов
Следующая записьКакой дом дешевле построить самому

Какой самый дешевый способ построить дом самостоятельно?

Читатель Авторы

Строители домов своими руками делятся своим опытом и советами по строительству дома своими руками по дешевке.

Уважаемый носитель долларов,
Мы с мужем живем в сельской местности Восточного Техаса. Мы только что купили 20 соток и планируем построить на нем дом.

Какой самый дешевый способ построить дом? Я хочу красивый дом, но я все еще хочу иметь возможность платить за него. У кого-нибудь есть опыт работы в этом отделе?

Мы планируем быть нашими собственными подрядчиками, и это должно сэкономить около 20 тысяч долларов. Мы будем делать свой собственный HVAC, так как это дело моего мужа. Но все же кажется, что каждый приемлемый план этажа, который я вижу, стоит более 100 000 долларов. Разве больше нет домов площадью 1600 квадратных футов по цене 65 000 долларов? Комплект для бревенчатого дома дешевле или дороже? Кирпич намного дороже?

Будем признательны за любую помощь в строительстве дома своими руками.
Шелли В.

Можете ли вы помочь этому читателю с самым дешевым способом построить дом самостоятельно?

Мы отправили этот вопрос вашим экономным читателям. Прочтите советы как от строителей домов своими руками, так и от подрядчиков о самых дешевых способах построить дом самостоятельно, а также о некоторых плюсах и минусах, которые следует учитывать.

Строительство дома: обратная сторона генерального подряда

Прежде всего, не финансируйте в своем доме ничего, что не продлится на срок действия вашей ипотеки, например, плиту, холодильник, посудомоечную машину. Вы платите проценты по вещам, которые могут исчезнуть к моменту погашения ипотеки. (См. Взгляд инсайдера на сделки с кухонной техникой.)

Есть строители, готовые возвести каркас дома и позволить вам закончить столько, сколько вам удобно. Это может сэкономить вам кучу денег, если у вас есть время и навыки, чтобы повесить гипсокартон, краску, ковер и т. Д. Однако мы с мужем работаем в строительной отрасли. Я видел, как многие домовладельцы пытались самостоятельно рисовать и окрашивать, думая, что так они сэкономят деньги. Но в итоге они получают ужасную работу, разочарованные и сожалеющие о том, что когда-либо пытались это сделать. Большинство людей не подозревают об объеме работы, связанной с этим проектом. Вы должны загрунтовать стены перед покраской, а затем, если вы хотите текстуру на потолке, вы должны иметь специальные навыки. Обычно требуется несколько слоев краски. Вы также должны заполнить все отверстия от деревянных гвоздей, прежде чем окрашивать, и вы должны отшлифовать между слоями полимера. Если вы знаете, как это делается в домашних условиях, вы можете сэкономить деньги, но если вы не очень опытны, я бы не рекомендовал вам пробовать это.

Вы можете построить свой дом с прицелом на будущее, если не закончите нижний уровень, пока не сможете себе это позволить. Узнайте в строительном управлении, что именно нужно сделать, чтобы получить разрешение на въезд. Я понимаю, что вы чувствуете, что сэкономите деньги, будучи собственным генеральным подрядчиком. Мы работаем в строительной отрасли в качестве субподрядчиков, и если вы не очень-очень терпеливый человек, я бы не рекомендовал этот курс действий. У генеральных подрядчиков есть связи, чтобы держать ваш проект дома в курсе. Если вы связываетесь с сантехником и хотите, чтобы он пришел для черновой работы, вам, возможно, придется подождать в очереди, пока все его генеральные подрядчики не будут обслужены. Так как он должен вернуться по крайней мере дважды, один раз для черновой части и один раз для финиша, вам, возможно, придется долго ждать на обеих фазах. По крайней мере, вам нужен адвокат для составления конкретных контрактов между вами и вашими подчиненными. Генеральные подрядчики также предоставляют дома гарантии.

Если вы сами заключаете генеральный подряд, а один или несколько ваших субподрядчиков обанкротятся, вам не повезло, и вы будете нести ответственность за свой собственный ремонт! Кроме того, генеральные подрядчики также проверяют работу и опыт своих субподрядчиков и удостоверяются, что они пользуются хорошей репутацией. Также обычно в течение первых нескольких лет дом оседает, вызывая незначительные проблемы, такие как трещины в гипсокартоне, выскакивание гвоздей и т. д. Генералы возвращаются или возвращают своих подводных лодок, чтобы отремонтировать эти предметы. У вас не будет никаких рычагов воздействия на эти подводные лодки, как только ваш дом будет завершен. По крайней мере, сходите в библиотеку или книжный магазин и начните читать на эту тему. Я знаю, это не звучит обнадеживающе, но, в конце концов, это может сэкономить вам больше денег и головной боли, чем вы когда-либо думали.
JGH

Начните жить лучше за меньшие деньги.

Подпишитесь на номер , чтобы получать по электронной почте материалы для экономии денег, которые помогут вам еще больше сэкономить.

Дважды в неделю вы будете получать статьи и советы, которые помогут высвободить и сохранить больше с трудом заработанных денег даже при самом ограниченном бюджете.

Подписчики получают бесплатную копию нашей электронной книги Маленькая роскошь: 130 способов жить лучше за меньшие деньги .

Мы уважаем вашу конфиденциальность. Отписаться в любое время.

Мы сделали это! Много работы, но хорошая прибыль

Мы с мужем сделали то же самое, что и вы, за исключением того, что мы построили дом площадью 1750 кв. футов на пяти акрах в Индиане. Мы нашли и купили наши планы этажей после просмотра множества архитектурных журналов в местной библиотеке. У вас есть много, много книг на выбор бесплатно!

После того, как мы купили чертежи, мы нашли местных субподрядчиков (основатель, бетонщик, плотник, сантехник и т. д.), которые выполняли работу в свободное время. Все они были торговыми работниками, которые относились к этому как к подработке. Плотник был единственным работником, занятым полный рабочий день. Мы сами выступали в качестве генерального подрядчика, и когда мы могли выполнять работу, такую как получение разрешений, установка изоляции, генеральная уборка участка, закупка всех материалов, планирование осмотров, покраска, покрытие крыши и т. д., мы делали это. .

Мы посмотрели комплекты бревенчатых домов и обнаружили, что в нашем районе они стоят дороже. Кирпич был дороже. Это была куча работы (и я имею в виду куча), включающая в себя много обучения и утомительную работу по дому допоздна после работы на полную ставку. Также было несколько раз, когда субподрядчики использовали нас в своих интересах из-за отсутствия у нас опыта и нашей молодости. С моей стороны тоже было пролито много слез от разочарования. Тем не менее, мы справились с этим, и нам очень понравился наш дом, когда он был закончен.

Мы прожили в нем 4 года, потом пришлось переехать в связи с переводом на другую работу. Наш дом был продан через 9 дней после того, как мы выставили его на продажу, и мы получили более 45 тысяч долларов прибыли. Я очень рекомендую построить свой собственный дом. Это был наш первый дом, нам было по 25 лет, и опыта подряда у нас не было. Однако, и это важно, у нас были родственники, которые построили много домов и занимались промыслами. Мы в значительной степени полагались на их опыт и советы. У нас был юрист, который проверил все наши контракты. Мы также очень организованные и целеустремленные люди. Если у вас нет хороших людей, которые могли бы дать вам совет, и вы не являетесь организованным самостоятельным стартером, это будет настоящей катастрофой. (См. раздел Что нужно знать о любом контракте перед его подписанием.)
Джон

Связанный: 7 вопросов, которые следует задать перед тем, как нанять подрядчика

Строительство дома: варианты строительства

Кирпич намного дороже каркасного или лепного строительства, но если вы собираетесь построить дом для престарелых, отсутствие технического обслуживания и долговечность могут быть вещами, которые вы хотели бы.

Просмотрите путеводители по бревенчатым домам, и вы сможете найти планы, которые включают только бревенчатые каркасы, а не внутреннюю отделку всего за 53 000 долларов. Это позволяет вам делать внутреннюю отделку, когда у вас есть время. Моя сестра и ее муж сделали это и сэкономили кучу денег, потому что большую часть внутренних работ они научились делать сами.

Почти то же самое можно сделать с помощью предварительного планирования традиционного каркасного дома, если вы с самого начала скажете всем, что ваша цель – просто построить внешнюю обшивку и отделать каждую комнату по мере необходимости. В незавершенных комнатах будет холодно и неуютно, но вы сэкономите аванс.

Лично мне понравился внешний вид бревенчатого дома, и я получил удовольствие от всего процесса. Суть в том, чтобы выбрать кого-то из близких для доставки и выбрать кого-то, кто поможет вам завершить работы по фундаменту, вводу инженерных сетей и внешнему строительству, кто раньше работал с бревенчатыми домами. Ваш поставщик часто может порекомендовать вам несколько подрядчиков для ознакомления.
Kamia

Монолитные купольные дома Ресурсы предложения

Рассматривали ли вы Монолитный купольный дом? Мы тоже живем в сельской местности Восточного Техаса (кто знает, может быть, мы тайные соседи) и несколько раз посещали Институт Купола (www. Monolithic.com) в Италии, штат Техас (примерно в 35 милях от Далласа, в сторону Уэйко). Мы провели и продолжаем проводить исследования, чтобы определить тип дома, который нужно построить, когда мы выйдем на пенсию (не за горами), и купол победил.

Они предлагают большую книгу планов этажей, которая также включает разное. информацию, которую вы захотите изучить. Единственное, что не понравится вашему мужу, так это то, что в наших краях нет необходимости в установке центрального отопления/охлаждения. Мы планируем иметь оконный комбинированный блок, который будет нагревать/охлаждать намного дешевле, тем меньше ему придется работать. Они предлагают школы, во время которых вы фактически строите дом на их участке. Кто знает, возможно, ваш муж сможет начать подработку.
Вив

Бревенчатые дома имеют недостатки

Бревенчатый дом может быть более дешевой планировкой. Но будьте очень осторожны. Мы живем в бревенчатом доме, которому 15-20 лет. Обслуживание невероятное. Я бы не рекомендовал бревенчатый дом всем, кто живет во влажном или дождливом климате, если у вас нет полного представления о затратах и масштабах обслуживания.
Марианна

Строительство дома: бюджет и стоимость должны быть сбалансированы

Бюджет важен, но он должен быть сбалансирован с желаемым результатом. Я бы посоветовал подсчитать бюджет и использовать 10 процентов от него на консультацию архитектора и ландшафтного архитектора. Эти люди могут помочь вам в конечном итоге получить самый красивый, пригодный для жилья результат с высокой стоимостью перепродажи, и они будут уважать ваш бюджет, если вы ясно дадите им понять, что это необходимо. Я не архитектор и не ландшафтный архитектор, но мы с мужем видели много уродливых сельских домов, когда собирались их купить. Люди строили их, думая только о стоимости, забывая, что хороший план — это самый дешевый способ иметь и жилье, и привлекательный дом, пригодный для жизни. Исправление плохого дизайна стоит очень дорого, поэтому планируйте на долгосрочную перспективу.

Вы можете построить красивый дом своими руками, используя недорогие материалы и правильный дизайнерский подход. Вы можете сэкономить деньги с предварительно напечатанными планами, но иногда они будут работать лучше, если они будут изменены для вашего конкретного сайта. Ландшафтная часть также важна, так как хороший план можно сделать поэтапно, и он будет выделять дом и делать его более пригодным для жизни. Еще одна мысль: хороший дом, который подходит именно вам, не обязательно должен быть большим. Опять же, хороший дизайн является ключевым фактором.
Крис

Связанный: Дешевые и бесплатные источники материалов для ландшафтного дизайна

Возможно, «ракушка» может помочь

Вы искали строителя, который построит дом из «ракушки» или модифицированный дом из ракушки? Это строительство основ: фундамент, стены, крыша, электрика, сантехника и т. д., а окончательная работа остается за вами. Вы можете оставить столько или меньше, как договоритесь с застройщиком.

Кроме того, если вы собираетесь быть своим собственным подрядчиком, все это в любом случае в ваших руках, но может быть дешевле, чтобы строитель занимался обшивкой по установленной цене. Затем вы занимаетесь остальным; либо выкладывай, либо делай сам. С распространением хозяйственных магазинов «сделай сам» сделать это стало проще. (См. 11 способов сэкономить в Home Depot.)

Если вы сделаете всю работу самостоятельно (будете генеральным подрядчиком и заместителем), вам предстоит долгий и напряженный проект. Таким образом, вам нужно учитывать внутренние затраты, такие как стресс, усталость, денежный поток и т. д., и вы можете не получить инсайдерские цены на основные товары (пиломатериалы, сантехника, гипсокартон и т. д.).

Конни

Связанные:

5 вопросов, которые нужно задать перед тем, как нанять кровельщика
Как Habitat ReStore может снизить затраты на благоустройство дома

Отзыв от ноября 2021 г.

по дешевке: планы доступного дома на 2020 и 2021 годы — Блог Houseplans

Кортни Питтман

Доступные по цене проекты домов, полные стиля и интеллектуальных функций, как правило, небольшие, простые и легкие в сборке. С открытыми планами этажей, большой привлекательностью и уютными жилыми помещениями внутри и снаружи эти бюджетные планы домов кажутся совсем не дешевыми. Вы можете сократить расходы на строительство за счет меньших площадей (ознакомьтесь с этой статьей от The Spruce, чтобы узнать больше о способах сокращения затрат на строительство), несложной планировки (привет, планы этажей с открытой концепцией!) и разумного выбора материалов.

Ознакомьтесь с этими дешевыми, простыми в постройке планами домов ниже.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию бюджетных планов домов.

Сводчатая открытая планировка этажа Открытая планировка этажа 932-409 — передняя часть снаружи

Сводчатые потолки в сочетании с красивой открытой планировкой основного жилого пространства делают этот небольшой дом площадью 1412 кв. футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами просторным и просторным. В первом люксе обратите внимание на две раковины, отдельную ванну и душ, а также шикарные французские двери, ведущие на заднюю крытую террасу. Также обратите внимание на встроенный стол в спальне 2, который можно использовать как домашний офис или компьютерную комнату.

Великолепная А-образная крыша План 117-914

В дополнение к впечатляюще крутой крыше в форме треугольника, этот классный домик предлагает возможность жить на свежем воздухе с двумя верандами и собственным балконом (см. Спальня 2). Кухня открытой планировки представляет собой полуостров, а в спальне на первом уровне есть гардеробная. Наверху чердак может выступать в качестве второго жилого помещения. Наконец, обратите внимание на все умные места для хранения по периметру конструкции.

Деревенский и современный План 924-14

Современный, эффектный и открытый, этот новый дом площадью 1200 кв. футов выглядит очень привлекательно. Открытая планировка красиво перетекает из большой комнаты в кухню и выходит на большое крыльцо. Домашний офис (примыкающий к основной гостиной) можно использовать по-разному.

Основная спальня обеспечивает уединение и комфорт и включает в себя ванную комнату со встроенным шкафом. Подсобное помещение, легко доступное прямо у входа, может быть расширено, чтобы в нем было больше свободного места для хранения. Не пропустите большое крытое крыльцо и террасу для загара!

Красивый одноэтажный фермерский дом План 1074-7

Непринужденный дизайн в стиле фермерского дома выглядит свежим и современным внутри. Большая комната привлекает внимание к 12-футовому потолку для воздушной атмосферы и перетекает в столовую и островную кухню. Обратите внимание на заднее крыльцо с летней кухней, идеально подходящей для весны — очень похожей на эти летние кухни из HGTV.

Коттедж с соборными потолками План 929-1093

Отличительные черты этого привлекательного современного фермерского дома включают световые люки в большой комнате, большой остров на кухне и гардеробные во всех трех спальнях. Бонусная комната наверху позволяет вам расшириться позже и может иметь собственную ванную комнату (посмотрите на эти умные способы использования вашей бонусной комнаты от Freshome). С минимальными выступами и открытой планировкой этот дизайн может быть экономичным вариантом строительства дома.

Современный фермерский дом открытой планировки План 430-221 Современный стиль фермерского дома не требует огромного бюджета, что доказывает этот дом площадью 1706 квадратных футов. Вы найдете множество приятных сюрпризов, таких как дополнительное место для хранения в гараже, большая кладовая рядом с островной кухней и стильные двери амбара. Французские двери в большой комнате открываются на заднее крыльцо для удобного проживания внутри и снаружи. В главной спальне есть просторная гардеробная, в которой еще больше места для хранения вещей.

Милый фермерский дом План 430-217

Привет, бордюрная апелляция! Этот новый план небольшого фермерского дома предлагает три спальни, две ванные комнаты, открытую планировку, кухонный остров, декоративные потолки и прихожую со шкафчиками. Спрятанный справа от плана, просторный основной люкс обеспечивает уединение, а две дополнительные спальни и ванная комната расположены слева от дома. Переднее и заднее крыльцо позволяют легко выйти на улицу и насладиться днем (идеи украшения крыльца можно найти в этой статье от Southern Living).

Шикарные крыльца План 461-71 Этот архитектурный дизайн в стиле фермерского дома имеет несложную площадь, что делает его удобным для строителей. Большая передняя веранда и двойные двери приветствуют гостей, а также предоставляют достаточно места для отдыха в хорошую погоду. Экранированное крыльцо в задней части плана этажа (рядом со столовой и кухней) защищает от насекомых. Кухня — мечта артистов с большим островом и большим количеством рабочей поверхности.

Основной люкс основного уровня дает домовладельцам уединение и позволяет легко стареть на месте. Наверху вы найдете две дополнительные спальни, ванную комнату, уголок для домашнего офиса и дополнительную зону над гаражом.

План ранчо в деревенском стиле План 47-1023

Этот изящный дом в стиле ранчо предлагает множество продуманных штрихов. Сводчатые потолки в большой комнате, деревенской кухне и основной спальне добавляют дополнительное пространство. Отдохните в ванне основного люкса, где через эркер открывается прекрасный вид на задний двор. Также обратите внимание на просторную прачечную/грязевую комнату.

Бесшовная внутренняя и наружная жизнь План 924-12

Планировка этого современного дома включает в себя привлекательную веранду и бесшовные жилые соединения между внутренним и внешним пространством. Открытая планировка между основными жилыми зонами создает расслабленную атмосферу, а сводчатый потолок увеличивает объем пространства (заставляя его казаться больше, чем оно есть на самом деле).

Кухня с выходом на крытую веранду может похвастаться большим пространством. Гостиная, кухня, главная спальня и вторая спальня имеют выход на улицу через французские двери. Вторую спальню можно использовать как гостевую спальню или комнату для хобби. Основная спальня расположена вдали от основной гостиной, чтобы обеспечить больше уединения и тишины.

Недорогой загородный дом План 923-128

Разве это не прекрасное чувство, когда вы получаете что-то невероятно стильное И вписывающееся в ваш бюджет? Что ж, если вы ищете современный фермерский дом площадью менее 1900 квадратных футов, обратите внимание на этот милый дизайн фермерского дома. Открытая планировка между основными жилыми помещениями делает этот дизайн современным и расслабленным, а очень большой кухонный остров позволяет легко проводить время.

Очаровательная квартира с гаражом, план План 47-1075

В этом удобном гараже на две машины много очарования, а также квартира с одной спальней на втором уровне для гостей или родственников, или даже для сдачи в аренду. И действительно, кто знал, что гараж может иметь такую привлекательность? Нам нравится милая колода.

Факел для фермы План 21-454

Этот недорогой проект дома выглядит свежим и современным, с вертикальным и горизонтальным сайдингом и симпатичной металлической крышей, придающей ему деревенский шарм. Внутри сводчатый потолок создает ощущение простора в большой комнате и столовой, а островная кухня выходит на все это.

Владельцам понравится основная ванная комната из пяти предметов. Умные детали для хранения включают место для белья в ванной комнате в холле, прилавок для складывания в прачечной и дополнительное место для хранения в гараже.

Идеально подходит для просмотра лота План 25-4525

Благодаря огромным окнам этой одноэтажной коттеджной конструкции любоваться окружающей природой можно круглый год.