Строительство дома пошагово: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

от выбора участка до финишной отделки

Содержание статьи

Строительство собственного частного дома в наше время является довольно частым решением для многих семей. Свой дом это не только отсутствие соседей за стенами, но и множество других преимуществ: большая площадь, свежий воздух, наличие собственного участка и парковочных мест. В данной статье мы расскажем обо всех нюансах строительства частного дома.

Подготовительный этап

Подготовка к строительству является очень важным этапом. Не только качественные материалы и ответственные подрядчики влияют на будущую долговечность постройки. Большое значение имеют правильный выбор участка и технологии строительства. Поэтому не стоит недооценивать подготовительный этап при строительстве частного дома.

Выбор участка

При выборе участка стоит обратить внимание на следующие критерии.

Местоположение

При выборе местоположения стоит учитывать не только удаленность от города, но и экологические характеристики района. Если Вы хотите жить в экологически чистом поселке, стоит заранее уточнить наличие в ближайшей местности заводов, перерабатывающих и прочих производств. С учетом того, что проживать там планируется длительное время, не будет лишним и посмотреть план региона по строительству и благоустройству района.

Особенности ландшафта

Участки бывают разными. Если одни имеют правильную форму и ровный рельеф, то другим может требоваться дополнительное выравнивание, что потребует дополнительных затрат на это.

Кроме того, стоит обратить внимание и на состояние грунта. Слишком влажный грунт может затруднить как возведение фундамента, так и стать проблемой при организации огорода на участке.

Инфраструктура

Наличие асфальтированных подъездных путей, электрических, газовых коммуникаций, водопровода — все это очень важные моменты при выборе участка. Кроме этого стоит обратить внимание на пешую доступность до остановок общественного транспорта, даже если у Вас есть автомобиль, потому как ситуации бывают разные. При наличии детей и их планировании в будущем нужно смотреть, есть ли в населенном пункте детские сады, школы спортивные центры в ближайшей доступности. Важным моментом является наличие неподалеку аптек и продуктовых магазинов.

Юридическая чистота

Особое внимание при выборе участка стоит обратить на юридическую чистоту документации. В идеале у него должен быть один взрослый собственник, объект не должен иметь ограничения на регистрационные действия и не находиться в залоге. Лучше покупать участок напрямую у собственника без доверенности. Документы должны быть правильно оформлены в соответствии с данными владельца. Это лучше сразу проверить, чтобы не иметь проблем с дальнейшей регистрацией.

Выбор материалов

Важным подготовительным этапом является выбор материала, который зависит в первую очередь о финансовых возможностей и желательного срока его использования.

Кирпичный

Самый надежный вариант постройки частного дома. На протяжении многих лет кирпичные дома не теряют своих свойств и являются одни из самых надежных, но при этом и дорогостоящих вариантов постройки коттеджа. В целях экономии внешнюю кирпичную облицовку часто сочетают с более дешевым основанием из панелей ЖБИ или блоками. Стоит заметить, что такие варианты по своим характеристикам не смогут сравниться с теплоизоляцией, прочностью и износостойкостью дома, построенного полностью из кирпича.

Деревянный

Дома из бруса и бревен — это экологичное и современное решение. Но помимо очевидных плюсов, такая постройка будет иметь и недостатки в виде высокой чувствительности влаге и необходимостью постоянного ухода за материалом, чтобы избежать появления вредителей, плесени и растрескивания дерева.

Каркасный

Каркасный дом — это бюджетный вариант строительства. Она представляет собой каркас, выполненный из дерева, бруса или металла, заполненный теплоизоляционным материалом и покрытый снаружи облицовкой. Одним из его преимуществ является низкая стоимость и быстрая скорость возведения. Но при этом стоит учитывать, что в плане долговечности и надежности такой вариант будет значительно уступать дереву, и тем более кирпичу.

Из пеноблоков

Пеноблоки представляют собой разновидность материалов из ячеистого бетона, которые имеют более легкий вес и бюджетную стоимость. Основным преимуществом таких домов является быстрая скорость постройки, недорогая цена и долговечность постройки. Кроме того, благодаря своей ячеистой структуре, такие блоки обеспечивают дополнительную теплоизоляцию помещения. Из недостатков материала стоит отметить риск появления трещин при усадке дома и необходимость отделки только специально предназначенными составами.

Железобетонный

Данный тип постройки отличается долговечностью и прочностью. При его возведении устанавливаются опалубки, которые заливаются бетоном. Очевидным минусом является сложность строительства, возможность начала его процесса исключительно в теплое время года и долгий срок полного застывания материала. Обычно для строительства таких домов используется специальная техника, т. к. своими руками возвести его очень сложно.

Подсчет стоимости

Последним моментом предварительного этапа перед постройкой является предварительный расчет затрат на строительство. Для полного подсчета приблизительного размера расходов следует учитывать не только площадь строения, стоимость материалов и работ при возведении, но и сложность и стоимость инженерных коммуникаций. Самостоятельно рассчитать их буде очень сложно, поэтому лучше делать это с помощью сметчиков или хотя бы прораба, который поможет рассчитать приблизительный цены. Если Вы планируете строить дом не своими силами, подрядчики сразу рассчитают Вам стоимость материалов и работ с минимальным отклонением от этих цифр.

Начальный этап

После того, как Вы приобретете участок и определитесь, из какого материала хотите строить дом, какая должна быть у него площадь и количество этажей, а также количество комнат, можно переходить к следующему этапу.

Подготовка проекта

Для начала необходимо подготовить проект для строительства. Если Вы хотите запустить проект строительства как можно раньше, наиболее удачным решением буде использование типового проекта. Его лучше не составлять самостоятельно, а приобрести у компаний, которые на том специализируются, потому как в случае ошибок начало строительства может затянуться на долгое время. В проекте учитываются пожелания заказчика относительно количества этажей в доме, количества комнат, санузлов, площадей комнат и других помещений, наличие гаража, бани, гардеробных. После составления проекта необходимо произвести его привязку к местности и получения паспорта на строительство. Строительный паспорт оформляется только после полного обследования участка, заключения санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции.

Поиск подрядчика

Если Вы планируете возводить частный дом не самостоятельно, то следующим этапом будет поиск организации, которая будет заниматься постройкой. Для того чтобы не ошибиться при выборе нужно обратить внимание на следующие моменты:

• Наличие сертификатов о квалификации работников;

• Возможность предоставления портфолио с готовыми работами;

• Хорошие рекомендации и отзывы знакомых и незнакомых людей;

• Возможность заключения официального договора с прописанными сроками и стоимостью работ.

Для того чтобы быть уверенным в том, что работы производятся качественно и материалы имеют качество согласно смете, можно прилечь сотрудников технического надзора. Это позволит быть уверенными в качестве будущей постройки и используемых материалов.

Составление сметы

Расходы на строительство зависят напрямую от выбора материалов и проекта будущего дома. С учетом меняющихся цен на материалы, смету можно составить только приблизительную, но она будет близка к реальным расходам. Самостоятельно это сделать очень сложно, поэтому лучше обратиться в организации, которые смогут подсчитать все будущие расходы. В идеале, это должна быть фирма-подрядчик строительства, ели дом будет возводиться не самостоятельно. Если Вы планируете строить свои силами, то для расчета расходов можно обратиться к сметчикам, которые смогут в этом помочь. Составление сеты не только определит стоимость будущих затрат, но и поможет выбрать материалы, которые необходимы для строительства: их марки, качество и количество.

Закупка материалов

Закупать материалы необходимо согласно составленной смете. Не стоит пытаться сэкономить, приобретая материалы более низкого качества по более дешевой стоимости. Это может привести к тому, что состояние стен или качество отделки будет значительно уступать ожиданиям. Если Вы строите дом с помощью подрядчиков, лучшим решение будет доверить закупку необходимых материалов им. Это не только сэкономит ваше время, но и убережет от ошибок при выборе.

Основной этап

На данном этапе происходит начало возведения дома. Перед началом строительства необходимо провести все необходимые коммуникации к участку, а только потом приступать к постройке. Если газ, свет, вода и электричество еще не проведены, лучше заняться этим до начала возведения фундамента.

Возведение фундамента

Фундамент возводится в соответствии с выбранным способом согласно смете. В зависимости от этого зависит и объем работ, и сроки их выполнения. Фундамент может быть следующих видов:

• Свайным — самый универсальный фундамент, который отлично подходит для домов из любого материала, в том числе и многоэтажных. Основным его преимуществом является возможность применения на любом типе грунта, даже самом проблемном и неровном. Из недостатков стоит отметить высокую стоимость проведения работ и затрат на материалы. Стоит отметить, что сваи при этом могут быть забивными, буронабивными или винтовыми в зависимости от грунта и типа постройки;

• Ленточным — один из наиболее популярных вариантов для частных домов, но он не подойдет для грунта, склонного к морозному пучению и повышенной влажностью, что стоит учитывать при строительстве;

• Столбчатым — такой фундамент обычно используется для каркасных домов и строений из бруса. По стоимости его возведении гораздо дешевле ленточного, и прочность для таких строений у него вполне достаточная;

• Монолитным — отличный вариант для пучинистого и влажного грунта. Главным условием для такого фундамента является идеальная ровная поверхность участка, т.к. при заливке он практически не углубляется в почву, а выступает над ней.

Объем и время на работы при каждом виде могут отличаться. Предварительными работами на данном этапе будет определение мест подведения труб коммуникации и выкопка котлована под фундамент.

Строительство каркаса

После застройки фундамента начинаются работы по возведению каркаса. Срок их проведения также зависит от выбранного способа строительства и используемых материалов. Каркасные и деревянные дома возводятся гораздо быстрее домов из кирпича и пеноблоков. На этом этапе производится возведение стен, монтируют перекрытия и устанавливают конструкцию крыши и кровлю. Поле этого устанавливаются дверные и оконные блоки.

Отделка фасада

После завершения возведения фасада, рабочие переходят к внешней отделки дома. Она производится исходя их выбранного варианта отделки и стен постройки. Это может быть как облицовка кирпичом, так и отделка сайдингом, фасадными панелями, деревом, плиткой и другими материалами Если в проекте есть балкон, терраса или лестница, пристроенная к дому, то на данном этапе занимаются также их строительством. Внешняя отделка производится в соответствии с проектом дома из заявленных в нем и смете материалов.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка включает в себя, в первую очередь, разводку инженерных коммуникаций. После этого производится заливка или сухая стяжка полов, выравнивание потолков и стен. Далее отделываются оконные и дверные проемы.

При необходимости производится и финишная беловая отделка, если она входит в заказ подрядчику. В процессе беловой отделки выполняется финишное напольное покрытие, отделка потолков, оклейка обоев, выкладка плитки или монтаж панелей на стены.

В заключение

Строительство собственного частного дома — непростой процесс, предполагающий несколько этапов. Приступать к нему самостоятельно без качественных знаний в этой сфере точно не рекомендуется. По кране мере, первичные этапы точно лучше доверить специалистам, чтобы не затянуть начало строительства из-за неправильно оформленных документов и ошибок в составлении проекта будущей постройки.

Уведомление на строительство дома ИЖС подробно и пошагово 2023 — Botanchik.ru

В соответствии с Ф.З. № 340-ФЗ от 03.08.2018 согласование строительства дома в ИЖС и СНТ значительно упростилось! Обязательное получение разрешение на строительство отменено и заменено на добровольное уведомление. О том как сделать уведомление не только о планируемом строительстве, но и о завершении строительства в этой статье.

Оглавление

Подача уведомления о начале строительства ИЖС пошагово
Шаг 1. Заполняем Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции
Шаг 2. Подаём Уведомление через МФЦ, Госуслуги, напрямую 
2.1. Через МФЦ 
2.2. Напрямую в Адиминистрацию
2.3. Портал Госуслуг 
Шаг 3. Ожидаем ответ от администрации
Шаг 4. В случае отказа (уведомления о НЕСООТВЕТСТВИИ).
Шаг 5. Получаем согласование (Уведомлении о соответствии)
Пошаговый порядок подачи Уведомления об окончании строительства ИЖС

Уведомление на строительство и завершение строительства не обязательно. Да, конечно, есть ещё такой инструмент как «Дачная амнистия», но этот порядок больше подходит для узаконивания построенного дома.

Нужно ли уведомление на строительство ИЖС

При новом строительстве, особенно если есть желание зарегистрировать дом и получить прописку (регистрацию) нужно учесть следующие законодательные риски.

Нарушения чреваты невозможностью зарегистрировать постройку без переделок, а в некоторых случаях вообще невозможностью зарегистрировать строение. Поэтому проще всего сразу направить уведомление в Администрацию и застраховать себя от юридических рисков и «радостей» общения с государственными чиновниками.

Уведомление о начале строительства подается бесплатно, прядок подачи не заставляет ждать получения разрешения или согласования (можно сделать это в процессе).  Можно сразу предоставить достаточно детализированный план, благо дома строятся по проекту и распечатать или отправить такой план не составит труда!

Итак, направляем уведомление в администрацию, порядок действий такой:

Шаг 1.    Заполняем Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции

объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Форма заявления — приложение к приказу Минстроя №591 от 19.09.2019³ (можно найти по сноске).

Разделы 1 и 2 Заявления заполняются без проблем — Ф.И.О., реквизиты и прочие стандартные сведения.

В разделы 3 и 4 надо внести точные и максимально подробные сведения о планируемом объекте. Если дом строит подрядная организация можно попросить их помощи в заполнении:

Раздел 3. «Сведения об объекте капитального строительства» — надо указать точные параметры будущего дома: этажность, высота, отступы от границ участка, площадь, возможные отклонения, типовое архитектурное решение. Удобно взять эту информацию из утверждённого проекта на дом.

Шаг 2. Подаём Уведомление на строительство ИЖС через МФЦ, портал Госуслуг или направляем в администрацию поселения заказным письмом с уведомлением

2. 1.    МФЦ тут все просто — приходим в МФЦ, на стойке получаем номер очереди или номер окна. Подаем заявление под чутким руководством оператора.

При посещении МФЦ важно взять с собой следующие документы:
1.    Само заполненное уведомление 1 экз.
2.    Схематичное изображение планируемого объекта строительства.

Для физических лиц:
4. Документ, подтверждающий личность и (при необходимости) доверенность представителя.

Юридических лиц:
4. Полномочия заявителя, действующего от имени юр. лица (приказ или доверенность).
5. Документ подтверждающий личность.
6. Перевод уставных документов для иностранной компании.

2.2.     Напрямую в Адиминистрацию. Тот же самый перечень, как при подаче через МФЦ может быть направлен в Администрацию поселения, на территории которого расположен участок на котором планируется строительство ИЖС.

2.3.    Портал Госуслуг сайт https://www.gosuslugi.ru/. На момент написания статьи порядок действия был такой:
1.    Авторизуемся,
2.    Выбираем раздел: «Стройка недвижимость»,

3.    Выбираем раздел «Строительство и ввод в эксплуатацию»,

4.    И наконец «Уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства» 

Далее заполняем те же самые данные, что и в письменном заявлении.

Для регистрации ИЖС в Москве можно использовать портал mos.ru, там услугу можно найти в разделе «Жильё, недвижимость, земля» — «Строительство» — «Уведомление о соответствии (несоответствии) параметров планируемого строительства:

Внимание: Для Особо Охраняемых Природных Территорий (ООПТ) заявление подается в региональное отделение Департамента Природопользования. В этом случае на портале Госуслуг (как например и на mos.ru), будет отдельный пункт.

Шаг 3.

В принципе, никто не обязывает ожидать ответа от Администрации, можно начинать или продолжать строительство, но надо учесть, что возможен и отказ. В случае отказа придётся вносить корректировку в проект, а возможно что-то переделывать. Поэтому, рекомендуется всё-таки направить Уведомление заранее, до начала строительных работ.

Срок рассмотрения Уведомления администрацией регламентирован с ф.з. № 340-ФЗ от 03.08.2018 г. и составляет до 7 рабочих дней, для исторических поселений до 20 рабочих дней. На практике, при отправке МФЦ может понадобиться дополнительно до 4 – 8 дней на отправку документов между МФЦ и Администрацией.

Шаг 4. В случае отказа (уведомления о НЕСООТВЕТСТВИИ).

Отказ возможен и направляется в установленные выше сроки в адрес заявителя. Администрация должна прислать «Уведомление о НЕСООТВЕТСТВИИ указанных в уведомлении и планируемых строительстве или реконструкции…»
Причины отказа жёстко регламентированы, – это нарушение Градостроительного кодекса, неверное оформление Уведомления, категория земель не предусматривает строительство (природоохранные территории).

В любом случае лучше получить отказ заранее, внести изменения на этапе в проекта, чем переделывать готовый дом. 

В случае отказа надо: проверить причины отказа, которые должны быть указаны. Если возможно исправить их (внести изменение в проект или план участка) и подать заявление ещё раз.

В некоторых случаях может потребоваться суд.

Шаг 5. Получаем согласование (Уведомлении о соответствии)

В случае согласования, Администрация присылает: «Уведомление о соответствии указанных в уведомлении и планируемых строительстве или реконструкции…» можно спокойно строить дом, не опасаясь проблем при дальнейшей регистрации.

Это уведомление надо отправить в Администрацию в месячный срок с даты окончания строительства, но чтобы его подготовить нужен Технический план построенного дома.

Шаг 1. Заказываем технический план дома

После завершения строительства, нанятый собственником дома, кадастровый инженер должен подготовить Тех. план дома. Это важнейший документ, без которого не получится ни отправить уведомление об окончании строительства, ни зарегистрировать право собственности на дом (со всеми вытекающими последствиями для возможности прописки (регистрации)).

При общении с Кадастровым инженером важно добиться следующего:

1.    Получить электронный Тех. план на дом – его кадастровый инженер должен предоставить в любом случае. Тех. план должен быть заверен электронной подписью кадастрового инженера! Именно этот вариант понадобится для дальнейших юридический действий.
2.    Получить бумажную версию Тех. плана на дом. По-умолчанию кадастровый инженер не обязан предоставлять бумажную версию, поэтому это вопрос надо оговорить заранее!  Бумажный документ очень удобен, из него в любой момент можно получить необходимые сведения.

Шаг 2. Подаём уведомление об окончании строительства

После получения Технического плана ничего не мешает подать уведомление о завершении строительства ИЖС. Делается фактически точно также, как и Уведомление о начале строительства ИЖС:
1.    Через МФЦ.
2.    Почтой непосредственно в Администрацию.
3.    Заполняя электронную форму на сайте Госуслуг.
Фактически вносятся все те же самые данные, как и в Уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции, единственное отличие, необходимость предоставить электронный Технический план. 

На сайте https://gosuslugi.ru/

На сайте mos.ru

Если строительство не отклонялось от согласованного ранее Администрацией, то проблем возникнуть не должно. 

Шаг 3. Регистрация права на построенный объект

Происходит автоматически. При выполнении застройщиком всех требований и направления уведомления об окончании строительства, в течении 7-ми дней уполномоченный орган самостоятельно направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права на объект ИЖС.  

Пошаговое руководство по строительству: как построить дом

Строительство дома с нуля может быть очень захватывающим и напряженным процессом. Однако знание шагов делает процесс намного более плавным, поэтому мы в Руководстве по строительству хотели убедиться, что все знают основные этапы строительства дома.

• Подготовка площадки и закладка фундамента
• Построить грубый каркас
• Установка черновой сантехники и электрики
• Подгонка изоляции
• Внутренняя отделка гипсокартона и т. д., начальная экстерьерная отделка дома
• Последние штрихи в интерьере, установка проездов и дорожек
• Подходит для твердых полов и столешниц, внешняя отделка
• Установить сантехнику
• Подгонка зеркал и отделка пола, ландшафтный экстерьер
• Окончательное подтверждение со строителем
• Это лишь основные шаги к строительству дома вашей мечты, но более подробно они описаны ниже.

1. Подготовка площадки и закладка фундамента

Первым шагом в любом строительном проекте является подготовка площадки (удаление деревьев и мусора, выравнивание земли) и создание шаблона для новой собственности. На этом этапе устанавливаются фундаменты дома и выкапываются любые подвалы или колодцы. Как только это будет завершено, бетонный фундамент заливается и оставляется для затвердевания.

2. Соберите черновой каркас

Полы, стены и крыши добавляются к деревянному шаблону, построенному на шаге 1. Затем снаружи добавляется фанерная обшивка в качестве уровня защиты от непогоды, а двери и окна размечаются и устанавливаются, если это возможно. Наконец, в фанеру добавляют пластиковую пленку, чтобы сделать конструкцию водонепроницаемой.

3. Установка сантехники и электрики

На этом этапе устанавливаются системы электропроводки и сантехники, потому что это проще сделать до монтажа стен. Аналогичным образом устанавливаются системы вентиляции и кондиционирования и монтируется кровля. На этом этапе дом считается высушенным, что делает его пригодным для установки электрики.

4. Установка изоляции

Теплоизоляция устанавливается между внутренней и внешней стенами. Какие материалы будут использовать ваши строители, зависит от климата и бюджета, хотя наиболее распространены стекловолокно и пенопласт.

5. Отделка внутренних гипсокартонных стен

После изоляции внутренние гипсокартонные стены можно установить на раму. Это герметизирует изоляцию и делает его более похожим на дом. В то же время строители установят внешнюю отделку, такую ​​как кирпич или штукатурка.

6. Последние внутренние штрихи, наружные работы

На этом этапе основное внимание уделяется внутренней отделке, такой как дверные рамы, перила и т. д., а стены окрашиваются и при необходимости оклеиваются обоями. За пределами собственности начинаются работы на дорожках, подъездах и внутренних двориках. Подобные наружные работы сохраняются до тех пор, пока тяжелая техника, необходимая для внутренних работ, не покинет площадку.

7. Укладка твердого пола, отделка снаружи

На этом этапе укладывается твердый пол, поскольку он более устойчив, чем ковер. Столешницы добавляются к шкафам, построенным на этапе 5, а снаружи проводится подготовка к ландшафтному дизайну.

8. Установка сантехники

Устанавливаются светильники, розетки и выключатели, а также сантехника и системы вентиляции и кондиционирования.

9. Установка зеркал и отделка пола, ландшафтный дизайн снаружи

Ваш дом почти закончен, и внутри добавлены последние штрихи, такие как зеркала, душевые двери и ковры. Снаружи ландшафтные дизайнеры добавят траву, растения и все остальное, необходимое для завершения экстерьера.

10. Окончательное подтверждение со строителем

После того, как проект будет завершен, пришло время для окончательной проверки с подрядчиком. Это ваш шанс подписать все и убедиться, что любые ошибки исправлены. На этом этапе строители также обсудят техническое обслуживание, гарантию и другую соответствующую информацию.

Заключение

Шаги по строительству дома довольно просты, если вы знаете, что происходит. Как домовладелец, стоит следить за развитием событий на строительной площадке и регулярно посещать ее, чтобы убедиться, что все идет гладко. Точно так же всегда важно работать с опытом вашего подрядчика, чтобы построить лучший дом из возможных. Здесь, в Руководстве по строительству, мы знаем, как увлекательно строить свой новый дом, особенно когда вы понимаете, как этот процесс работает. Вот почему мы разработали это руководство по строительству, чтобы помочь вам, удачи!

Загрузить руководство

Как построить процесс строительства шаг за шагом

После принятия решения о строительстве здания начинается этап планирования. Процесс строительства здания от начала до конца   подробно обсуждается здесь. Прежде всего начните с предварительных шагов.

  Этапы строительства дома  подробно объясняются ниже:

Содержание

Процесс строительства здания Две основные части, разделенные, как показано ниже.

1. Подготовка к строительству:

• Приобретение земли
• Поиск технического специалиста / консультанта
• Процесс проектирования
• Подготовка сметы и бюджета
• Разрешение на строительство
• Подойти к подрядчику
• Гарантийный срок на здание

2. Этапы строительства здания:

• Расчистка площадки
• Раскопки
• Фонд
• Цокольная балка или плита
• Колонна и балка надстройки
• Кирпичная кладка
• Перемычка над дверным окном
• Плита перекрытия или конструкция крыши
• Штукатурка
• Дверные и оконные обрамления и крепления
• Живопись
• Электрика и сантехника
• Наружная отделка
• Внутренняя отделка
• Изделия из дерева и арматура
• Пограничная стена и ворота
• Садовый и ландшафтный дизайн
• Список недочетов
• Гарантийный срок

Вышеуказанные основные части в составных частях. Эти части, связанные с его конструкцией, обладают.

Процесс строительства здания от начала до конца Pdf : Щелкните здесь

В этом процессе строительства здания первый шаг. Для каждой постройки есть несколько моментов, таких как аренда участка, посадка, бюджет, консультация по найму, подрядчик, процесс проектирования и т. д.

Это основной шаг в строительстве. Найдите место для здания, наиболее подходящее для целей строительства. Будьте осторожны при выборе земли, рядом с которой есть все необходимые удобства, и которая не должна иметь никаких проблем, связанных с землей.

Перед покупкой земли рекомендуется провести предварительный сбор данных, проведя исследование в Интернете или обратившись за помощью / консультантом к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно фактической стоимости того же самого.

Также читайте: Что такое затирка | Тип затирки | Эксперимент по затирке | Характеристики затирки | Типы затирки для керамической плитки | Преимущество затирки | Недостаток затирки

После выбора подходящей земли для строительства обратитесь за помощью / константаном к профессиональному архитектору для создания проекта здания и получите совет.

Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями строительства, количество квартир, магазинов на основе ваших требований и бюджета.

Затем, после архитектора, проконсультируйтесь с инженером-строителем и инженером по МООС, чтобы получить подробную информацию об арматуре и других деталях, необходимых для использования, глубине фундамента, размере используемого гравия, ширине колонны, электрике, сантехнике и т. д.

Прежде чем найти/встретиться с архитектором, составьте примерный список требований к вашему дому. Этот процесс должен охватывать основные понятия вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотели бы, гостевые спальни, холл, кухня, ванны, где вы хотите лестницу, крыльцо для машины, сад/озеленение/пруд и т. д.

Вы также должны привлечь свою семью, узнать их пожелания и предложения. Посетите своих друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить. Этапы работы вкратце.

Строительство здания требует огромного количества материалов и бюджета. После завершения планирования и структурной детализации эти детали передаются в сметчик здания.

Смета здания оценит количество материалов, количество различных работ и подготовит абстрактный лист, который показывает стоимость строительства здания.

Если финансовые ресурсы ограничены, нам нужно заранее получить предварительное одобрение кредита, иначе вы можете столкнуться с нехваткой наличности.

Также читайте: Что такое двускатная крыша | История двускатной кровли | Дизайн двускатной крыши | Части двускатной крыши | Типы двускатных крыш 

Это важная работа, которую необходимо выполнить после того, как проект будет готов к реализации. Для этого мы должны получить разрешение от различных советов, прежде чем вы сможете приступить к строительству, например, от муниципалитета, администрации аэропорта, по контролю за загрязнением и т. Д.

Ниже приведен список документов проекта, необходимых перед подачей заявки на разрешение. Этот документ может отличаться от штата к штату, но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

1. Землеустройство
2. Отчет об испытаниях почвы (отчет SBC)
3. Все чертежи, такие как план, фасад, сечение
4. Структурный сертификат
5. Сертификат архитектора

ф. Обратитесь к подрядчику

Подрядчика для строительства необходимо выбирать тщательно, поскольку это является основным фактором обеспечения качества строительства здания и своевременности выполнения работ.

Прежде чем сдать работу, необходимо провести предварительное расследование в отношении строителя. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен содержать планировку и детали работ, а также способы оплаты и временные рамки. Условия контракта должны быть тщательно проверены до подписания окончательной сделки.

Также читайте: Что такое Hidden Beam | Почему это используется | Где он используется в зданиях » вики полезно Как спроектировать скрытую балку. Назначение скрытой балки | Преимущества скрытой балки | Недостатки скрытой балки

После того, как проект будет завершен и передан владельцу, подрядчик указывает гарантийный период.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком.

Гарантия на оборудование и материалы предоставляется производителями и поставщиками

Первый этап этого процесса строительства здания. Эта конструкция включает в себя некоторые аспекты, такие как расчистка участка, выемка, кирпичная кладка, штукатурка, а также различные типы строительства и т. д.

Более подробная информация в соответствии с пунктом ниже

Перед началом любых строительных работ возникает необходимость расчистить территорию от нежелательной травы, валунов и т.п.

При появлении на земле какого-либо бугорка, его также необходимо расчистить от лишней земли, а при наличии ямы ее необходимо засыпать. Эта общая работа известна как расчистка площадки.

Также читайте: Что такое комбинированный фундамент | Типы комбинированного фундамента | Преимущества и недостатки комбинированного фундамента | Применение комбинированного фундамента

б.

После расчистки участка можно было спланировать расположение этой конструкции на участке с учетом заданных планов фундамента. Начните земляные работы и соответственно займитесь траншеями.

г. Фундамент

Фундамент – это нижняя часть строения, передающая гравитационные нагрузки земле. Фундаментные работы выполняются на основании чертежей, предоставленных архитектором. Т. е. размер фундамента, глубина, ширина и длина и т. д., а также тип фундамента (набивка из щебня или плот и балки и т. д.)

д. Цокольная балка или плита

После завершения работ по фундаменту приступили к подготовке опалубки фундаментной балки и залили ее бетоном. Над цокольным брусом начаты кладочные работы. А пространство между фундаментом и цокольной балкой заполнено грунтом.

Также читайте: Плотность цементного песка и заполнителя | Плотность цемента | Плотность песка | Плотность заполнителя

e. Надстройка Колонна и балка

Надстройка — это часть над уровнем цоколя здания. Основным элементом надстройки является балка и колонна. Колонны наращиваются до уровня плиты, и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

ф. Кирпичная кладка

После завершения каркаса балок и колонн начинаются кладочные работы с использованием различных материалов, таких как кирпичи из летучей золы, бетонные блоки, кирпичи и т. д. в соответствии со строительным чертежом.

Кладочные работы выполняются на цементном растворе. Это смесь цемента и песка. При этом аккуратно и по чертежу во время кладочных работ закладываются зазоры для окон и дверей.

г. Перемычка над дверью Окно

Перемычка монтируется на окне и двери для поддержки кладки над ними. После этого выполняются дальнейшие кладочные работы.

час. Плита перекрытия или конструкция крыши

Затем приступают к опалубке, чтобы построить плиту, опирающуюся на колонну и балку. Поверх опалубки перекрытий укладывается арматура перекрытий согласно детальному чертежу плиты.

Также читайте: Что такое миномет | Использование раствора | Преимущества и недостатки раствора | Применение миномета | Свойства раствора

i. Штукатурные работы

Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначальных работ по освещению и сантехнике. Цементная штукатурка обычно используется толщиной 12 мм, а иногда может иметь толщину 20 мм.

По окончании кирпичной кладки необходимо произвести штукатурку.

• Чтобы сделать здание прочным
• Для защиты от непогоды и
• Для придания привлекательного вида.

л. Дверные и оконные рамы и крепления

После этого дверные и оконные рамы фиксируются в заданном положении, указанном на чертеже.

ч. Окраска

Выполняется цементной грунтовкой после проведения первоначальных электромонтажных и сантехнических работ.

и. Электрика и сантехника

Поскольку мы знаем, что здания были построены с чистой отделкой, в которой не видны электрические и сантехнические работы.

Устанавливаются в стены и перекрытия таким образом, чтобы после отделочных работ они были скрыты и не были видны. Труба и заостренный конец не учитывали это позже. Возможна отделка электро- и сантехникой.

л. Наружная отделка

После завершения этих работ приступают к наружным штукатурным и отделочным работам. Гидроизоляция также может быть сделана для предотвращения подъема влаги от стены. Внешняя облицовка также может быть сделана для увеличения высоты дома.

Также читайте: Что такое сталь | Виды стали | Как рассчитать удельный вес стальных стержней

k. Внутренняя отделка

Внутренние стены оштукатурены с гладкой отделкой, пол выложен плиткой. Позже стены окрашивают или окрашивают.

л. Деревянные изделия и фурнитура

Следуя описанному выше шагу, почти завершаются строительные работы, а затем начинаются работы по сборке мебели. Электрическая арматура, распределительный щит и сантехника также установлены на кухне и в ванных комнатах.

м. Ограждающая стена и ворота

Стены комплекса должны быть построены в идеале непосредственно перед началом основных строительных работ. Это необходимо для защиты объекта и материалов, хранящихся в сарае, во внешней среде и от воров. Последние модели ворот.

н. Благоустройство и ландшафтный дизайн

После того, как ваш строитель завершил строительство вашего дома, необходимо выполнить «благоустройство» — подъездную дорожку, патио и пешеходные дорожки, а затем можно приступить к реализации плана «озеленения» — система орошения, укладка травяного ложа и посадка деревьев, а также наружное освещение.

Также читайте: Что такое гипс | Гипсовое соотношение | История штукатурки | Требования Good Plaster

o. Список недостатков

Когда проект завершен, подрядчик проверяет всю работу по одному и составляет список недостатков.

Эти структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или не соответствуют уровню качества, перечислены в списке недостатков. Позже это исправляется ответственным подрядчиком.

стр. Гарантийный срок

Когда проект завершен и передан владельцу, подрядчик указывает гарантийный срок.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть исправлены и заменены ответственным подрядчиком. Гарантия на технику и материалы получены от производителей и поставщиков.

Видеоруководство для лучшего понимания:

Процесс строительства здания Шаг за шагом Pdf в Индии: нажмите здесь называется «

1. Проверка качества строительных материалов
2. Проверка площадки по чертежам
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта из пробного котлована
5. Разметка основного здания
6. План укладки материалов
7. Проверка всех чертежей и проектов
8. Противотермитная обработка

Расчистка площадки, отл. avation, Фундамент, Цокольная балка или плита, Колонна и балка надстройки, Кирпичная кладка, Перемычка над дверным окном, Перекрытие перекрытия или конструкция крыши, Штукатурка, Дверной и оконный обрамление и крепление, Покраска, Электромонтажные и сантехнические работы, Наружная отделка, Внутренняя отделка, Изделия из дерева и крепежная арматура, Ограждающая стена и ворота, Благоустройство и ландшафтный дизайн, Перечень дефектов, Гарантийный срок

Процесс строительства здания

• Подготовка строительной площадки и заливка фундамента.
• Полный черновой вариант Каркас .
• Полная грубая сантехника, электрическое отопление, вентиляция и кондиционирование.
• Установить изоляцию.
• Завершить гипсокартон и внутреннюю сантехнику, начать наружную отделку.
• Завершить внутреннюю отделку, установить внешние пешеходные дорожки и подъездную дорожку.

Что такое первый шаг в строительстве?

• Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
• Далее закладывается фундамент. В зависимости от типа здания будет определен тип устанавливаемого фундамента.
• После того, как фундамент готов, начинается каркас. Это скелет конструкции.
• Затем подрядчик выполнит гипсокартон для каркаса и установит все окна и двери.
• Далее электрика и сантехника.
• Пока это происходит, крышу можно доделать.

Процесс строительства здания от начала до конца

1. Предварительные ступени
   • Приобретение земли
   • Поиск технического специалиста/консультанта
   • Процесс проектирования
   • Подготовка сметы и бюджета
   • Разрешение на строительство
   • Подойти к подрядчику
   • Гарантийный срок на здание
2. На этапе строительства здания
   • Расчистка площадки
   • Раскопки
   • Фонд
   • Цокольная балка или плита
   • Колонна и балка надстройки
   • Кирпичная кладка.
   • Перемычка над дверным окном.
   • Плита перекрытия или конструкция крыши
   • Штукатурка
   • Дверные и оконные обрамления и крепления.
   • Живопись
   • Электрика и сантехника
   • Наружная отделка
   • Внутренняя отделка
   • Изделия из дерева и арматура
   • Ограничительная стена и ворота
   • Садовый и ландшафтный дизайн
   • Список недочетов
   • Гарантийный срок

Этапы строительства дома

1. Подготовка площадки
2.  Плита перекрытия
3. Каркас – стены и конструкция крыши
4. Кровля
5. Внешняя отделка
6. Окна и двери
7. Грубый Инс
8. Внутренняя отделка
9. Плотницкие работы
10. Комплектация FF&E
11. Практическое завершение
12. Передача

Что такое первый шаг в строительстве?

1. Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
2. Далее закладывается фундамент. В зависимости от типа здания будет определен тип устанавливаемого фундамента.
3. После того, как фундамент готов, начинается каркас. Это скелет конструкции.
4. Затем подрядчик выполнит гипсокартон для каркаса и установит все окна и двери.
5. Далее электрика и сантехника.
6. Пока это происходит, крышу можно доделать.

Процесс строительства здания от начала до конца

1. Расчистка площадки
2. Раскопки
3. Фонд
4. Цокольная балка или плита
5. Колонна и балка надстройки
6. Кирпичная кладка.
7. Перемычка над дверным окном.
8. Плита перекрытия или конструкция крыши
9. Штукатурка
10. Дверные и оконные обрамления и крепления.
11. Картина
12. Электрика и сантехника
13. Наружная отделка
14. Внутренняя отделка
15. Изделия из дерева и арматура
16. Ограничительная стена и ворота
17. Садовый и ландшафтный дизайн
18. Список недочетов
19. Гарантийный срок

Этап построения

1. Создание концепции и дизайна
2. Получение разрешений на строительство
3. Расчистка и земляные работы
4. Заливка фундамента
5. Завершение обрамления
6. Черновые работы по электрике и сантехнике
7. Установка крыши
8. Обеспечение потребностей в отоплении и охлаждении
9. Завершение интерьера
10. Установка светильников
11. Завершение

Строительные процессы

Строительный процесс включает все процессы на протяжении всего жизненного цикла зданий и инфраструктуры; от стратегического определения , программирования, концепции и детального проектирования до строительства, передачи, эксплуатации и технического обслуживания и, наконец, утилизация.

Как самому построить дом шаг за шагом?

1. Подготовка строительной площадки и заливка фундамента
2. Полное черновое обрамление
3. Полная черновая сантехника, электрооборудование ОВКВ
4. Установить изоляцию
5. Готовые гипсокартонные и внутренние светильники, начало внешней отделки
6. Отделка внутренней отделки, установка наружных дорожек и подъездной дорожки
7. Установка твердого напольного покрытия, столешницы; Полная внешняя оценка
8. Финишная механическая отделка; Установить сантехнику
9. Установить зеркала, душевые двери; Отделка полов, наружное благоустройство
10. Окончательное прохождение

Каков порядок строительства?

Последовательность работ, которые необходимо соблюдать при строительстве здания, является наиболее важным этапом строительства. Основные этапы строительства: разметка , земляные работы, бетонирование, кирпичная кладка, укладка крыши, настил и отделка.

Что занимает больше всего времени при строительстве дома?

Дома, построенные владельцами , заняли больше всего времени – 11,4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, оказались в середине за 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения строительства.

Как шаг за шагом построить бетонный дом?

1. Проверка качества строительных материалов
2. Проверка площадки по чертежам
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта из пробной ямы
5. Разметка основного здания
6. План укладки материалов
7. Проверка всех чертежей и проектов
8. Противотермитная обработка

Каковы этапы процесса строительства?

1. Создание концепции и дизайна
2. Получение разрешений на строительство
3. Расчистка и земляные работы
4. Заливка фундамента
5. Завершение обрамления
6. Черновые работы по электрике и сантехнике
7. Установка крыши
8. Обеспечение потребностей в отоплении и охлаждении
9. Завершение интерьера
10. Установка светильников
11. Завершение

Этапы процесса строительства

1. Приобретение земли
2. Поиск технического специалиста/консультанта
3. Процесс проектирования
4. Подготовка сметы и бюджета
5. Разрешение на строительство
6. Подойти к подрядчику
7. Гарантийный срок на здание

Процесс строительства здания

1. Приобретение земли
2. Поиск технического специалиста/консультанта
3. Процесс проектирования
4. Подготовка сметы и бюджета
5. Разрешение на строительство
6. Подойти к подрядчику
7. Гарантийный срок на здание
8. Расчистка площадки
9. Раскопки
10. Фонд
11. Цокольная балка или плита
12. Колонна и балка надстройки
13. Кирпичная кладка.