Строительство дома поэтапно: поэтапная последовательность постройки с нуля

Поэтапное строительство дома из бруса

Как происходит строительства дома – вас интересует порядок строительства поэтапно? В этой статье описан порядок строительства дома из бруса от фундамента до отделки «под ключ»: с чего нужно начинать, на что нужно обратить внимание в первую очередь при возведении брусового дома, чем заканчивается строительство.

У многих застройщиков перед началом строительства возникает волнение, предчувствие суеты и проблем. Не переживайте, тревога случается у большинства, ведь не каждый год приходится строить собственный дом. Многие строят впервые, раз и навсегда. Не имея опыта, трудно оставаться спокойным и невозмутимым.

В голове постоянные мысли: а не обманут ли меня, будут ли соблюдать правила при строительстве моего дома, получится ли дом добротным и надежным, хватит ли денег и т.д.?

Если вы строитесь с компанией «Чухломская усадьба», то не волнуйтесь и будьте уверены в том, что ваш дом из бруса будет построен, как надо, согласно Договору.

Главное для нас – строительство дома качественно, чтобы наши заказчики оставались довольны нашей работой и продолжали сотрудничество и в будущем, рекомендовали нашу компанию своим родственникам, друзьям и знакомым. А такое возможно, только если наши заказчики остаются довольны нашими домами и нашими плотниками.

Итак, с чего начинается строительство любого дома? Правильно, с фундамента…

1.Возведение фундамента для дома из бруса

Возведение фундамента – это первый этап в строительстве дома из бруса.

Самые распространенные виды фундаментов, которые возводят под брусовые дома –

Из этих трех, наиболее пользующийся спросом – свайно-винтовой фундамент. По причине трех факторов: цена, скорость изготовления и возможность его монтажа в любое время года.

У свайно-винтового фундамента самая низкая цена изготовления, по сравнению со всеми остальными, это и является решающим фактором в его выборе у большинства застройщиков. Тем более, не нужно выжидать какое-то время, когда он будет готов. Как правило, достаточно одного светового дня, чтобы вкрутить сваи в землю. На следующий день уже можно приступать к монтажу сруба на него.

Поскольку дома из бруса строятся круглогодично, то возведение остальных видов фундамента проблематично, особенно МЗЛФ, т.к. бетон плохо схватывается на морозе, да и траншею в промерзшей почве для него рыть трудно.

Таким образом, если хотите построить дом недорого, то обратите внимание на свайно-винтовой фундамент. Он хорошо зарекомендовал себя на участках наших заказчиков. Дома из бруса и даже из бревна, построенные нашей компанией «Чухломская усадьба» 10 и более лет назад, прочно стоят на свайно-винтовом фундаменте, без нареканий со стороны заказчиков.

Фундамент с ростверком является чем-то средним между свайно-винтовым и ленточным по цене и по принципу изготовления, поэтому он приемлем для тех, кто не решается сделать выбор в пользу первого и у кого достаточно габаритный дом.

Для тех, кто решил строиться основательно, возводить большой дом на несколько поколений, стоит остановиться на мелкозаглубленном ленточном фундаменте. Это самый дорогой вид фундамента, но и самый надежный. Можно не сомневаться, что он простоит под домом весь срок его службы. Особенно он подходит под габаритные дома из бруса для постоянного проживания.

2.Виды бруса, монтаж сруба

После того, как у вас готов фундамент, бригада плотников приступает ко второму этапу строительства — возведению сруба на него.

Если фундамент свайно-винтовой, то перед установкой дома производится монтаж обвязочного ряда на свайно-винтовой фундамент, который свяжет между собой все торчащие из-под земли сваи.

На обвязку идет обычный брус сечением не менее 100х150 мм: чем габаритнее строение, чем больше в нем помещений, чем сложнее фундамент и больше свай, тем толще должен быть брус.

Обвязочный ряд в обязательном порядке обрабатывают пропиткой для дерева, т.к. брус контактирует с металлом, а это не самое лучшее соседство для материалов с противоположными свойствами. Антисептирование обвязочного ряда обязательно!

В этой статье мы рассмотрим возведение сруба только из цельного бруса, который представляет собой стройматериал из натуральной древесины, изготовленный механическим путем без применения химического воздействия: бруса естественной влажности и камерной сушки.

К первому виду бруса относится простой (обычный) брус естественной влажности и профилированный брус естественной влажности, а ко второму сухой профилированный брус.

Обычный брус от профилированного отличается ценой – это самый дешевый и, следовательно, доступный деревянный стройматериал из-за того, что подвергается минимальной обработке.

При его изготовлении снимается древесный слой до получения бруска необходимого сечения. Поэтому он слегка шероховатый на ощупь, как принято шутливо называть у плотников – «лохматый брус».

Сруб из простого бруса требует либо дополнительной обработки стен в виде острожки и шлифовки, либо обшивки другим стеновым материалом.

Из обычного бруса строят не только дома, но и другие виды построек: хозблоки, гаражи, сараи, беседки, он идет на изготовление обвязочного ряда и на балочные перекрытия в полах и потолках.

Профилированный брус естественной влажности имеет шипы и пазы с двух сторон, которыми он смыкается в стене при сборке сруба из него.

И простой, и профилированный «сырой» брус имеет влажность от 25-40%. Уровень влажности зависит от срока изготовления и окружающей среды, ведь древесина гигроскопичный материал, обладающий свойством брать и отдавать влагу в окружающую среду. Чем дольше брус естественной влажности находится на открытом воздухе, тем суше он становится.

Сухой профилированный брус – самый дорогой вид деревянного стройматериала из всех видов цельного бруса, поскольку он проходит дополнительную сушку в термокамере. Его влажность, согласно ГОСТ, должна составлять 12-20%.

По виду он ничем не отличается от профилированного бруса естественной влажности: у него такие же пазы по двум сторонам, гладкие поверхности по другим двум сторонам. Сруб, собранный из профилированного бруса, не требует дополнительной обработки стен, т.к. они ровные, без шероховатости, имеют красивый текстурный рисунок древесины. Для сохранения цельности древесины сруба, стены необходимо обработать антисептиком и, при желании, придать им какой-нибудь оттенок.

Сруб из бруса возводится в чашу или в теплый угол. Оба вида замкового соединения в угла хорошо держат тепло при качественном изготовлении, т.к. имеют сложную конфигурацию, которая не пропускает воздух снаружи.

Сруб дома из бруса возводится либо под усадку, либо под ключ.

3.Строительство дома из бруса под усадку

Поэтапное строительство дома из бруса подразумевает, что возведение строения под усадку или под ключ определяет дальнейший порядок работ.

Этап строительства под усадку более продолжителен по времени, потому что дом возводится из бруса естественной влажности.

Дом из «сырого» бруса дает усадку до 10% в первый год строительства. Это значит, что он будет уменьшаться по высоте, т.к. брус в рядах будет усыхать, садиться. В этот период, когда деревянный стройматериал будет проседать, нельзя устанавливать окна и двери во избежание образования щелей между рядами в стенах. Потому что оконные и дверные коробки будут препятствовать этому, будут удерживать верхние ряды от проседания в то время, как нижние будут давать свободную усадку.

Таким образом, верхние венцы, которые будут удерживаться окнами и дверями, не будут иметь возможности плотно смыкаться с нижними и между ними будут образовываться щели. Вот поэтому и строят дом из бруса естественной влажности под усадку, чтобы ряды дома во время усадки могли плотно сомкнуться, «прирасти» друг к другу.

Для этого, после возведения сруба, делают проемы в тех местах, где будут устанавливаться окна и двери, чтобы была вентиляция внутри дома.

Дом обязательно накрывается крышей, чтобы защищать его от осадков, можно делать сразу капитальную кровлю, под тяжестью которой усадка будет происходить быстрее.

Усадка происходит около полугода, самый интенсивный ее этап приходится на первые 3-4 месяца.

4.Строительство дома из бруса под ключ

Под ключ строится дом из бруса камерной сушки, т.к. он дает меньшую усадку, до 3-5% в первый год строительства. При таком варианте строительства окна и двери устанавливаются сразу, но с учетом усадки над ними делаются технологические компенсационные зазоры.

Компенсационный зазор – это расстояние между брусом и оконной или дверной коробкой, которое постепенно уменьшается во время усадки. В пустоту зазора помещают утеплитель и накрывают сверху обналичкой. Со временем брус ляжет на коробку, плотно придавив своей тяжестью утеплитель, исчезнет расстояние между окном и брусом.

5.Монтаж крыши

Чтобы крыша была надежной, ее не уносило даже под напором сильнейшего урагана, нужно соблюсти ряд технологических условий при ее возведении.

В первую очередь, нужно обеспечить прочную каркасно-стропильную систему: стропила — обрезная доска 50х150 мм и обрешетка — обрезная доска 25х150 мм. Стропила устанавливаются с шагом 0.6 м, расстояние между обрешеткой 20-30 см. Это оптимальные технологические нормы при возведении крыши брусового дома. Они подходят для любых видов крыш.

Основные типы крыш – это двускатная, ломаная (мансардная) и вальмовая.

Ломаная крыша самая сложная в изготовлении, т.к. стропила на ней не цельные, а с изломом. Поэтому к возведению ломаной крыши нужно подходить с особой тщательностью, чтобы она была достаточно надежна. Для ее строительства должна привлекаться только опытная бригада плотников.

Хорошие мастера с навыками нужны и при изготовлении других видов крыш, особенно если будет возводиться кукушка на крыше – специальное мансардное окно.

6.Отделка дома из бруса после усадки

Отделка дома из бруса после усадки – это заключительный этап в возведении дома из бруса естественной влажности.

Через полгода уже происходит основная усадка брусового сруба, поэтому можно приступать к установке окон и дверей, внутренней и внешней отделке: настилать чистовые полы и потолки, производить монтаж лестницы, проводить электропроводку и т. д.

Нужно иметь в виду, что незаметная усадка будет происходить еще до года, поэтому, как и в случае со строительством дома из бруса под ключ, над окнами и дверями делаются необходимые компенсационные зазоры.

Итак, теперь вы знаете поэтапное строительство дома из бруса, в каком порядке он происходит. Конечно, это описание дано в общих чертах, потому что на каждый этап строительства можно написать целую инструкцию на несколько листов, поскольку все они имеют свои особенности, в каждом есть свои нюансы.

Но самые важные вещи вы уже узнали, на что нужно обращать внимание в первую очередь.

Самое важное условие строительства качественного деревянного дома – добросовестные и умелые мастера. Именно такие работают в компании «Чухломская усадьба».

Примеры поэтапного строительства дома из бруса под усадку с фото и видео:

Строительство дома из бруса под по проекту «Альпы» под усадку:

Строительство дома из бруса 6х9 по проекту «Комитет» под усадку:

Строительство популярного проекта дома из бруса 7х7 с эркером «Подмосковная усадьба» в разные годы:

Полезные статьи для строительства из раздела «Изба-читальня»:

• Почему нельзя доверять некоторым строительным компаниям
• Житейская история о том, как семья переехала из квартиры в собственный деревянный дом
• Где найти хороших плотников?
• 10 секретов о строительстве домов из бруса, о которых обычно умалчивают профессионалы
• Щели между рядами в доме из бруса
• Вы обязательно должны узнать, для чего нужна усадка дому из бруса
• Какой брус лучше для дома постоянного проживания?
• Дом из бруса естественной влажности: особенности и выгоды строительства

Статьи из нашего блога, которые могут вам пригодиться при строительстве дома из бруса:

• Как определить качество бруса?
• Что такое лунный брус?
• Что лучше: дом под усадку или под ключ?
• Профилированный брус или обычный: какая разница между ними?

Ипотека на строительство дома: инструкция и нюансы оформления

Использование заемных средств для возведения дома ‑ это прекрасная возможность для любого человека стать владельцем недвижимости. Многие стараются воспользоваться шансом и построить собственный коттедж, потому что:

• реализуют проект в соответствии со своими предпочтениями;
• самостоятельно выбирают материалы, подрядчиков и субподрядчиков;
• получают возможность сэкономить на строительстве;
• могут увеличить площадь здания по своему усмотрению.

Как воплотить мечту в реальность

Возвести частное жилое здание можно при помощи средств, полученных по договору длительного займа ‑ ипотеке, которая выдается гражданам РФ, имеющим постоянную регистрацию и источник доходов.

В качестве залога по ней выступает либо ликвидная личная недвижимость заемщика, либо сначала земельный участок, а потом незавершенное строительство. Причем в первом случае заемщик получит не более 70% от стоимости имущества, а во втором придется постоянно доказывать, что взятые средства расходуются исключительно на строительство, представляя платежные документы.

Если в залог выставляется земельный участок, то необходимо учесть, что его рыночная стоимость, как правило, не покрывает предполагаемые расходы. Поэтому можно воспользоваться схемой замены залога.

Особые требования предъявляются к земельному участку:

• он должен находиться в собственности заемщика или в долгосрочной аренде;
• его предназначение ‑ строительство жилых объектов;
• к нему можно подвести инженерно-технические коммуникации;
• он не имеет обременений.

Особенности кредитования

Ипотека, предназначенная для строительства дома, является целевым займом. Если вы воспользуетесь услугами нашей строительной организации, мы в сжатые сроки:

• составим проект здания с подведением коммуникаций;
• подготовим поэтапный план работ;
• составим смету, включающую расходы на закупку материалов.

В результате заказчик узнает конкретную сумму, на которую можно будет оформить ипотеку.

При самостоятельной постройке дома вы должны регулярно представлять банку отчеты о потраченных средствах. Причем потребуется обращаться только в официальные организации, чтобы собрать все чеки и квитанции, а также приложить договора на оказание услуг.

Процесс оформления ипотеки

Вы должны определиться с выбором финансовой организации, условия которой вас устраивают. Затем необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обратиться в филиал банка с паспортом, СНИЛС, заявлением, свидетельствами о браке и рождении детей, справкой 2НДФЛ, копию заполненных страниц трудовой книжки, документы по залогу, загранпаспорт, военный билет.
2. Ожидать одобрения банком вашей заявки.
3. После получения положительного решения по займу предъявить проектно-сметную документацию на строительство, документы на залоговую недвижимость, выписку из ЕГРП, кадастровые бумаги, подтвердить наличие первоначального взноса.
4. Подписать договор на кредитование.
5. Зарегистрировать сделку в органах юстиции.
6. Получить средства по ипотеке, полностью или траншами.

Вы планируете строительство частного дома и взяли под него ипотеку? Обращайтесь в компанию «ТопсХаус», где наши специалисты подберут для вас оптимальный проект или разработают новый.

Каков ваш первый шаг в строительстве индивидуального дома?

3 минуты чтения

26 января 2022 г.

Путешествие всей жизни начинается с первого шага. Если вам интересно построить дом на заказ, у вас есть прекрасная возможность создать будущее, которое вы будете счастливы иметь. Конечно, вы должны знать, чего ожидать, и это начинается с самого начала. Вот что вы можете запланировать в начале процесса, и несколько вещей, которые вам нужно будет сделать.

На что обратить внимание перед тем, как строить индивидуальный дом?

Прежде чем приступить к поиску строителя для вашего индивидуального дома, вам нужно немного поработать, чтобы понять, чего вы хотите и ожидаете от этого процесса. Вот список вещей, которые следует учитывать при строительстве дома:

• Что вам нужно в доме?
• Какие дома вам нравятся больше всего?
• Что не работает в вашем существующем доме?
• Где ты хочешь жить?
• Каков ваш бюджет на индивидуальный дом?

Получив ответы на эти вопросы, вы сможете приступить к просмотру индивидуальных идей для дома и отметить то, что вам действительно нравится. Это поможет вам найти строителя, который сможет воплотить ваши идеи и превратить дом в дом.

Подумываете о проекте индивидуального дома в Нью-Джерси? Вот некоторые из наших любимых.

Что нужно сделать перед постройкой дома?

Возможно, вы удивитесь, узнав, что прежде чем построить дом, у вас есть месяцы планирования и подготовки. Вот почему мы рекомендуем домовладельцам начинать как минимум за год или два. Не забудьте поставить эти пункты в начало контрольного списка дома, потому что важно потратить время на их правильное выполнение.

Найти землю

Прежде чем вы сможете начать выбирать планы этажей и консультироваться со строителями, вам нужен участок земли для строительства. Возможно, вы уже имеете в виду многое, или вам может потребоваться выполнить дополнительную работу. Опытный строитель может помочь вам понять, что искать в собственности, что может быть важным инструментом, если вы не чувствуете себя достаточно опытным, чтобы сделать выбор.

Исследование вариантов строительства

Когда у вас появится земля, вам нужно будет начать исследование строителей. Разумно поискать и проконсультироваться хотя бы с несколькими разными компаниями, чтобы вы могли сравнить их. Найдите время, чтобы поговорить с каждым из них и просмотреть галерею готовых проектов. Задайте много вопросов и прочувствуйте ответы. Получите сметы на строительство и обязательно подтвердите любую информацию, которая кажется запутанной.

Выберите строителя

Выбор строителя — это самое важное решение, которое вы примете для дома. Крайне важно, чтобы вы выбрали фирму, которая подходит для вашего проекта, а не только самую низкую цену. Мы считаем, что поиск подходящего строителя — одна из самых важных частей процесса строительства дома на заказ. Если вы доверяете строителю, у вас больше шансов получить лучший результат.

Дизайн дома

Когда вы будете готовы довериться строителю, вы можете погрузиться в процесс проектирования. У многих строителей есть несколько стандартных планов этажей, которые вы можете настроить, в то время как другие с удовольствием помогут вам создать план с нуля. Вы сможете обсудить все детали, от квадратных метров и видов до окончательной отделки.

Просмотр планов

Процесс просмотра может быть несколько длительным, и на то есть веские причины. Вы должны убедиться, что дом будет соответствовать всем вашим потребностям, а также любым требованиям района. Если вам требуется одобрение архитектурного комитета по рассмотрению, что является обычным делом, если вы строите на земле в соответствии с рекомендациями ассоциации, вам необходимо завершить этот процесс до начала строительства.

Подпишите контракт

Когда у вас есть готовые планы, вам просто нужно найти подходящее время, чтобы подписать контракт на пунктирной линии. Некоторые домовладельцы хотят отложить начало строительства до тех пор, пока не уберут препятствие в своей личной жизни, в то время как другие хотят начать прямо сейчас. В любом случае, это момент, когда вы можете начать видеть, как ваш дом обретает форму в реальной жизни. После того, как вы начнете строить дом, потребуется несколько месяцев, чтобы построить дом, но вы будете в восторге от результата, как только это будет сделано.

Хотите знать, когда лучше всего строить дом на заказ? Мы можем помочь вам принять взвешенное решение.

Что входит в строительство индивидуального дома?

Создание таможни требует много времени на разных этапах, в том числе:

• Воплощение ваших идей
• Поиск строителя, которому можно доверять
• Проектирование дома
• Подготовка земли
• Заказ материалов
• Начало строительства
• Оценка прогресса

От начала до конца может пройти больше года. Хотите знать, что связано с индивидуальным домом? Загрузите наш индивидуальный домашний путеводитель.

Каковы основные этапы строительства дома?

Несмотря на то, что существует множество отдельных этапов строительства дома, большинство из них можно отнести к одной из следующих широких категорий:

• Консультация
• Дизайн
• Подготовка
• Строительство
• Изменить заказы
• Последние штрихи
• Обзор

Нельзя торопить процесс, иначе вы рискуете получить результат, который вас не устроит. В GTG Builders у нас есть опыт, который поможет вам получить именно то, что вы ищете, в индивидуальном доме. Свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу или узнать больше советов по строительству дома.

Теги: Строительство дома на заказ | Метки: Планирование дома

Статьи по теме

 Пошаговое руководство по строительству нового дома в Эдмонтоне

Одной из самых сложных и требующих выполнения задач является строительство дома. От покупки участка земли до выбора типа дома, который вы хотите построить, есть много вещей, которые нужно решить. Если вы хотите принять решение, о котором вскоре не пожалеете; лучше провести более качественное исследование.

Строительство дома – задача не для одного человека. Вам потребуется команда профессионалов Home Builders в Эдмонтоне для завершения работы. Но имея надлежащее знание того, что происходит при строительстве дома, можно без промедления принимать лучшие решения.

Итак, вот пошаговое руководство по строительству дома: 

Прежде всего, шаг, предпринятый при строительстве дома, — это подготовка площадки, на которой должно быть построено здание. Далее убираем с этого места весь мусор и пыль. Даже вызовите мусорный контейнер для сбора всего дампа. Далее вам потребуется, чтобы электрик и сантехник установили соответствующий проход. Однако у ведущих строителей домов в Эдмонтоне есть люди, которые выполнят все эти задачи. Тем не менее, если вы хотите позвонить кому-то из знакомых или хотите выполнить задание самостоятельно, вы можете это сделать. Кроме того, убедитесь, что у вас достаточно места для регулировки всего оборудования.

При закладке фундамента форма участка принимает свою действительную форму. Перед тем, как приступить к выполнению задания, специалисты фонда тщательно проверяют объект. Это ставит под угрозу большую часть всего бюджета, который вы, возможно, установили для здания. Но когда ваш фундамент крепок, ваше здание автоматически становится прочнее.

После того, как фундамент заложен, необходимо построить каркас дома, стены и крышу. Строители домов в районе Эдмонтона стараются построить весь каркас дома в соответствии с окружающей средой. Строители начинают возведение каркаса с полов, стен и потолков. После этого переходят к сайдингу, обшивке и кровле.

После того, как внешняя поверхность дома построена, следующая задача — выполнить внутреннюю задачу в New Homes в северо-восточном районе Эдмонтона. Первоочередной задачей будет электричество, сантехника и теплоизоляция. Электрики и сантехники работают вместе, чтобы установить всю необходимую проводку и трубы, чтобы выполнить работу. Изоляционные работы выполняются либо плотником, либо профессиональным подрядчиком по теплоизоляции. В любом случае об этом должен позаботиться застройщик.

Следующим этапом строительства дома является покраска стен и выполнение всех отделочных работ. Перед покраской выполняются два этапа: гипсокартон и грунтование. Только после выполнения этих шагов выполняется задача рисования. После отделки такие задачи, как установка столешницы на кухне и в ванной, выполнены. Также выполняются остальные сантехнические и электрические работы.

В завершение будет уложен пол. Есть варианты, которые домовладелец может выбрать для укладки пола, например, плитка, древесина, ламинат и т. Д. Лучшие строители домов в Эдмонтоне изучат ваше видение и предоставят вам лучший вариант для вашего пола. Выполняя этот шаг, материал пола, наконец, спасается от разрушения любыми посторонними веществами.

После того, как все сделано, последнее, на чем нужно сосредоточиться, — это навести порядок. Это можно сделать, вызвав уборщиков для выполнения задачи, или же можно выполнить эту задачу самостоятельно. Наконец, пройдитесь по всей собственности, чтобы увидеть, все ли обернулось в соответствии с вашими ожиданиями или нет.

Построить дом не так уж и просто.