Строительство дома на участке с чего начать: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

10 правил подготовки участка под строительство дома от «Манигор Cтрой»

Когда строительство загородного дома начинается поспешно – без предварительной подготовки участка – в процессе возникают непредвиденные трудности. Часто – тяжело и очень дорого преодолеваемые. Этот этап никогда нельзя пропускать, даже если кажется, что надел земли под застройку – идеально ровный и беспроблемный.

Последствия строительства на неподготовленном участке

Чтобы охватить как можно больше аспектов и убедиться, что подготовка земли под строительство дома – необходимое мероприятие, начнем с возможных проблем. Вот с какими трудностями сталкиваются владельцы загородных участков, которые начинают строительство в спешке и необдуманно:

1. Усложнение строительных работ.
2. Удорожание услуг транспортных компаний и строителей.
3. Вынужденные нарушения технологий строительства.
4. Затопление строительной площадки.
5. Неправильный подбор типа и расчет несущей способности фундамента.
6. Преждевременная усадка или даже разрушение фундамента.
7. Затягивающиеся сроки сдачи работ.
8. Порча имеющихся на территории скрытых коммуникаций.
9. Недостаток мощности электрификации.
10. Непомерные штрафы за нарушение законов, норм и правил.

Это только основные проблемы, с которыми можно столкнуться, если пропустить подготовительные работы. Чтобы избежать перечисленных неприятностей и прочих трудностей, перед началом строительства необходимо провести целый комплекс соответствующих мероприятий, охваченных в данном материале.

Краткий перечень мероприятий по подготовке участка перед строительством

Можно ограничиться минимальным набором мероприятий из десяти пунктов, чтобы значительно упростить строительство дома и избежать проблем. В частности, в промежутке времени между покупкой участка и закладкой фундамента нужно позаботиться о следующих моментах:

1. Обеспечение беспрепятственного доступа к неосвоенному участку.
2. Заблаговременное зонирование территории.
3. Демонтаж лишних построек.
4. Удаление ненужной растительности.
5. Выравнивание строительной площадки.
6. Геодезические работы.
7. Подготовка почвы под строительной площадкой.
8. Решение вопросов с коммуникациями.
9. Ограждение территории.
10. Электрификация стройплощадки.

Теперь стоит более детально пройтись по каждому из перечисленных пунктов, чтобы получить общую картину и сориентироваться в последовательности действий.

Беспрепятственный доступ к участку

Здесь следует помнить, что дом будет строиться не из воздуха, а из вполне осязаемых строительных материалов, которые требуют доставки на строительную площадку. Если купленный участок земли расположен в уже развитом населенном пункте, на обжитой другими людьми улице – проблем, как правило, не возникает.

Они появляются тогда, когда надел земли находится на краю населенного пункта, или вообще, далеко за его пределами. В данном случае необходимо позаботиться о том, как грузовой транспорт будет привозить на строительную площадку песок, щебень, цемент, деревянный домокомплект и прочие материалы.

В рамках организации подъезда к необжитым участкам проводятся следующие мероприятия:

• прочищается путь от растительности;
• новая дорога укрепляется насыпью;
• убираются значительные перепады уровня, делающие невозможным проезд грузового транспорта;
• в местах возможного скопления дождевой и талой воды обустраиваются дренажи.

Следует помнить о том, что любые подобные работы могут потребовать соответствующих разрешений. Взять их можно в органах местной власти и в обслуживающих район инстанциях.

Зонирование

На ряду с выбором места под строительство дома ищутся ответы на следующие вопросы:

1. В какую сторону будет уходить дождевая и талая вода?
2. В каком месте без нарушений можно будет обустроить автономную канализацию?
3. Где, и на каких расстояниях от дома расположатся подсобные постройки (гараж, баня, сарай)?
4. Как к дому будут подводиться коммуникации (вода, свет, газ)?
5. Где будет сад, клумба, огород, теплица и прочие зоны?

В будущем можно избежать множества трудностей, если ответить на эти вопросы до начала строительства дома.

Демонтажные работы

Проводятся на участке, который ранее был в эксплуатации. Если на территории есть постройки и объекты, которые противоречат ответам на поставленные выше вопросы, их надо удалить. При этом, следует действовать осторожно, если постройки бывших хозяев земли были подключены к каким-либо коммуникациям.

Строительный мусор, полученный с демонтажных работ, в некоторых случаях выгодно использовать для организации подъезда к необжитому участку.

Борьба с растительностью

Как правило, если есть фруктовые или декоративные деревья, и они вписываются в текущее зонирование, то их лучше оставить. Растет все это долго и, если удалить все под корень, придется многие годы жить на голой земле.

Естественно, мешающие деревья – убираются. Какие из них будут мешать – детально описано в соответствующих нормах. Не спешите вывозить и сжигать полученную древесину. Возможно, в планах есть баня, которой дрова ох как понадобятся.

Выравнивающие работы

Чаще требуются на участках с перепадами уровня. Если земля находится на равномерном склоне, лучше ничего не трогать. В результате выравнивающих работ почва разрыхляется, что приведет к более ощутимым проблемам. Тем более, современные технологии предлагают массу решений, как строить на склонах (свайный фундамент и все такое).

Геодезия

В рамках этого этапа решаются следующие задачи:

1. Выявление состава почвы.
2. Определение плотности грунта.
3. Вычисление несущей способности почвы.
4. Определение глубины залегания грунтовых вод.

В будущем вся эта информация поможет правильно определиться с фундаментом, обустроить канализацию, колодец, скважину, погреб и так далее.

Подготовка почвы

Основная задача на этом этапе заключается в удалении плодородного слоя земли под местом, где будет обустраиваться фундамент. Если ранее проводились выравнивающие работы с ландшафтом, дополнительная подготовка разрыхленной почвы может заключаться в ее уплотнении спецтехникой.

Коммуникации

Грамотным решением будет еще до строительства дома позаботиться о водопроводе и канализации. Эти коммуникации просто жизненно необходимы в процессе строительства. В частности, как минимум, вода нужна будет для обустройства фундамента. Строители – тоже люди, им нужен будет туалет.

Ограждение

Многие оставляют этот этап на потом, и в результате сталкиваются с воровством стройматериалов. Даже символический забор из дешевого профнастила в разы снизит риск кражи вашего, пока еще движимого, имущества в виде недешевых стройматериалов. Если в планах есть капитальных забор из бетонных секций или кирпича, возможно, стоило бы начать обживать участок именно с этого.

Электрификация

Современное строительство невозможно без использования техники, оборудования и инструментов. Все это требует питания от электричества. Причем, мощность профессионального оборудования – дело не шуточное, и ее далеко не всегда так просто можно обеспечить. Потому не стоит приглашать строительную компанию на участок до того, как будет закончена электрификация участка.

Многие компании, занимающиеся строительством, вполне могут обойтись и без электричества. Для этого у них имеются мобильные генераторы. Но такая услуга уже оплачивается отдельно, и стоит не так уж и дешево.

Итог

Как стало понятно из всего вышеописанного – с момента покупки участка и до начала строительства дома предстоит еще много второстепенной, но очень важной работы. Этим нее стоит пренебрегать, чтобы не столкнуться с задержками сроков и увеличением бюджета на строительство в будущем.

С чего начать строительство загородного дома на участке земли

Изменение экономической ситуации в стране, доступность строительных материалов и их большой выбор дали толчок к развитию строительной отрасли. В городах начали массово строить «многоэтажки», а в пригородах, дачных массивах и сельской местности бурно развивается малоэтажное строительство.

План строительства жилого дома на земельном участке

PLAY ►

+увеличить

Дома из кирпича и бетонных блоков с различными наполнителями, деревянные срубы и каркасные дома – население весьма активно возводит себе жилье в силу своей фантазии, ну и финансовых возможностей, конечно же. Одни для этих целей заключают договоры со строительными фирмами, другие предпочитают нанимать «шабашников», а третьи стараются строить жилье своими силами. На пути к получению своей мечты — начать строительство собственного дома людей ожидает много подводных камней. Только опытные специалисты могут этих камней избегать, в этом и заключается профессия строителя.

А вот начинающему застройщику множество очень важных нюансов просто неведомы. Причем он обязательно должен знать хотя бы о главных из них, даже если будет нанимать для строительства специалистов. Это нужно хотя бы для контроля, потому что даже очень хороший специалист может одновременно быть и хорошим «казнокрадом», то есть может заставить простодушного человека заплатить за одно и то же дважды. Так что контроль тут необходим, а как же его эффективно осуществлять, не зная даже азов?



Новое межевание земельного участка

Где бы ни возводился дом, в дачном массиве, пригороде или сельской местности – перед началом стройки обязательно необходимо сделать межевание земли. Эта процедура четко обозначит границы вашего участка. Кому-то это может показаться излишней тратой времени и денег, но межевание земли действительно необходимо.

В связи с переходом на различные системы координат, ошибках при этих переходах и межевании, в кадастровых картах накопилось много ошибок. Не всегда местонахождение участка совпадает с координатами, выданными регистрационной палатой. Эти ошибки надо исправлять до начала строительства, потому что потом начнутся проблемы, и будет уже не до исправлений. Также вы точно выясните категорию земель вашего надела. Возможно, ваш участок не предполагает возведения на нем капитального жилья или вообще какого-либо строительства. Надо все разузнать точно.

Разрешение на строительство дома на участке за городом

После определения категории земель и определения возможности постройки на ней индивидуального жилья надо было брать разрешение на строительство. Сейчас данное правило упрощено. Собственник земли обязан просто уведомить местные органы власти о начале строительства, если уведомление есть, то запретить строительство практически невозможно. В местных органах власти можно выяснить о нормативах застройки. На каком расстоянии от границ земельного участка может находиться жилой дом. Проекты перед началом строительства для домов не более 2-3-х этажей могут не составляться.

Перед началом работ стоит продумать примерное расположение других объектов на вашем участке. Лучше сделать небольшой чертеж в масштабе и разметить место, где будет дом, сад, огород, хозяйственные постройки. Также следует хорошо продумать расположение гаража и зоны отдыха. Хорошо продуманное местоположение всех объектов станет основным фактором уюта проживания в доме и позитивного настроения всех его обитателей.

Подходящие климатические условия в регионе стройки

Сейчас в сети Интернет можно найти очень много специализированных сайтов для начинающих строителей, то есть тех, кто решил строить свой будущий загородный дом своими руками. Люди делятся друг с другом своим опытом, показывают своим «собратьям по несчастью» множество нюансов, рассказывают, что и как лучше делать. И начитавшись данной информации, воодушевленные мечтой о собственном доме, новоявленные застройщики кидаются в бой.

Но не стоит забывать, что страна у нас большая и разноплановая практически по всем параметрам. Например, разные климатические зоны требуют и разного подхода к строительству. Также надо учитывать разность грунтов, рельефа и прочих подобных частностей. То, что хорошо для одной зоны, будет не совсем комфортно для другой. Есть смысл перед началом походить по местным стройкам, пообщаться с профессиональными строителями. Выяснить тонкости строительства именно для вашей местности. Хорошо, если среди ваших знакомых, друзей есть такой человек. Не стесняйтесь обращаться к нему за консультацией.

Планировка и проектирование постройки жилья

Следующий этап перед началом активных действий по постройке дома – это его планировка. Не зная расположения комнат, количества этажей, невозможно правильно сделать заливку фундамента. Сделав примерный план расположения комнат в доме, вынесите его на домашний совет. Пусть ваши близкие примут участие в строительстве дома. Мозговой штурм сделает дом удобным для всех членов семьи.

После можно пойти в архитектурные бюро для заказа проектной документации. Когда у Вас на руках будут все документы и проект дома, можно переходить к практическим действиям для начала строительства своей мечты.

Начало строительства фундамента для дома

При разметке участка для заливки фундамента нам пригодятся азы геометрии. Неважно, какой фундамент будет – ленточный, столбчатый или плиточный, важно максимально точно его разметить. Будет ли это квадрат, или прямоугольник по форме, делаем замеры диагоналей. Они помогут нам сделать максимально прямой угол при заливке фундамента. При подготовительных работах, перед самым началом заливки, обязательно надо предусмотреть отверстия в фундаменте под коммуникации. Холодная вода и канализация – важны для нормальной эксплуатации дома. Для обеспечения необходимой надежности фундамента нужно произвести расчеты на прочность.

После заливки фундамента необходимо время для того, чтобы бетон затвердел и набрал необходимую прочность. В среднем фундамент выдерживают около месяца. По истечении этого срока фундамент можно нагружать, то есть вести кирпичную или блочную кладку.

С чего начать строительство несущих стен в доме?

Теперь о тех материалах, из которых будут изготавливаться несущие стены здания. Раньше для этого использовали или дерево, или керамический кирпич. Потом появился бетон, и стали популярными бетонные блоки, которые и дешевле кирпича, и более практичные, так как бетонные блоки можно укладывать гораздо быстрее, чем кирпичи. Однако бетон сам по себе материал «холодный», значительно холоднее, чем керамический кирпич, поэтому сегодня в продаже имеется большое количество вариантов таких блоков, различных по наполнителю и качеству. Наиболее популярны ячеистые блоки – они легкие, «теплые», относительно долговечные, да и стоят не в пример дешевле кирпича. К той же линейке принадлежат и газобетонные (или газосиликатные) блоки, но у них есть один существенный недостаток – при пожаре газ, который содержится в закрытых ячейках структуры блока, взрывается, и блоки разрушаются.

Также набирает популярность и каркасное домостроение. На деревянный или металлический каркас крепятся панели, которые еще называют сэндвич-панелями. Такие панели многослойные, снаружи – фанера, внутри – утеплительный материал. Каркасные дома очень лёгкие, недорогие, возводятся очень быстро, буквально за считанные дни, но у них есть существенный недостаток – они относительно недолговечны. Даже хорошо спроектированный и построенный каркасный дом может прослужить 50, максимум – 70 лет. Однако как бюджетный вариант – это прекрасное решение.

Начинаем строить крышу для дома

Крыша и кровля – это завершающие, и самые важные элементы любого здания, а тем более жилого дома. Для устройства крыши нужна стропильная система с обрешеткой, на которую укладывается кровельный материал. Для частных малоэтажных домов стропила изготавливаются в основном из дерева, хотя в некоторых случаях могут быть и варианты – металл или даже железобетонные балки. Последние, впрочем, могут использоваться только для плоских или односкатных крыш. Но загородные дома с плоскими крышами сегодня очень редки, в основном такие крыши используются, если владелец дома хочет устроить у себя на крыше сад или площадку для отдыха.

К выбору кровельных материалов надо подходить особо. В первую очередь надо учитывать климатические условия. Если климат сухой, не влажный, то прекрасно подойдет профилированный лист или битумная черепица. Если же регион дождливый, а зимой выпадает много снега, то лучше постелить на крышу керамическую черепицу, в крайнем случае – шифер или ондулин. Дело в том, что в жарком климате и черепица, и шифер быстро портятся от солнечных лучей, зато хорошо держат влагу. Битумная черепица сама по себе тоже может хорошо держать влагу, но очень часто она монтируется с нарушениями, потому во влажном климате ее лучше не использовать.

Проектирование коммуникаций в доме

Также следует подумать и о коммуникациях. Для подключения к коммунальным услугам (газ, вода, электричество) берутся технические условия в соответствующих службах. Так можно спроектировать подвод всех коммуникаций к вашему участку, а также непосредственно в дом.

Строительство частного жилого дома – довольно хлопотное дело даже в случае сооружения небольшого и простого по конструкции здания. Потребует больших материальных и трудовых ресурсов. Однако хорошо построенный дом будет большой вехой на вашем жизненном пути. Принесет радость, позитив и самоуважение. Верьте в свои силы, в себя и вы сделаете хороший, добротный дом на радость себе и своей семье!

АРХИТЕКТУРА PCA — сочетание высокого дизайна и высокой производительности

Как правильное планирование может сделать строительство дома на крутом участке успешным? Именно в этот момент я понял, что спроектировал только один дом на плоской площадке с тех пор, как начал работать в районе Цинциннати / Северный Кентукки 6 лет назад после того, как переехал с горного запада.

 Наш регион состоит из череды холмов и лугов, что делает ровные участки редкостью для тех, кто в настоящее время строит дома. Многие наклонные строительные площадки в нашем регионе безопасны для строительства и могут стать интересным фоном для дома вашей мечты. На некоторых строительных площадках процесс проектирования и строительства немного усложняется, и тогда может потребоваться геотехническое исследование. Ваш архитектор проведет предварительную оценку, чтобы определить, потребуется ли геотехнический отчет для вашей собственности. В некоторых местных юрисдикциях требуется геотехнический отчет с чертежами разрешения на строительство, если известно, что в районе есть проблемы, которые могут повлиять на фундамент здания.

Древнейшие горные породы Кентукки и Огайо образовались в ордовикский период, длившийся 45 миллионов лет. В течение следующего палеозойского периода мелководные моря покрывали этот район, откладывая морские осадочные породы, такие как известняк, доломит и сланец.

 Как только вы найдете идеальное место для строительства с уклоном, вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, чтобы начать разработку программы (*Совет №1) для вашего дома. При проектировании дома на наклонном участке ваш архитектор начнет с оценки наилучшего способа подъезда к дому, изучая градацию участка (уклон земли / грязи), необходимую для обеспечения доступа к дому, который не слишком крутой. для автомобиля или строительной техники. Часто лучшее расположение подъездной дорожки и гаража определяет первоначальную концепцию дизайна дома.

После того, как доступ к участку будет найден, ваш архитектор будет работать с вами, чтобы начать упорядочивать различные комнаты в вашей программе и делать пузырьковые диаграммы желаемых смежностей (*Совет № 2). Мы будем изучать укладку: например, вам может не понадобиться детская комната для игр над главной спальней, если только вам не нравится звук панического бегства слона, когда вы пытаетесь заснуть в субботу утром. Пузырьковые диаграммы сообщат на следующем этапе проектирования, где начинают размещаться настоящие стены и окна. Здесь, в PCA Architecture, мы изучаем примыкания с помощью серии моделей массивов, которые могут показать вам приблизительный размер и расположение комнат в вашем доме, не слишком конкретизируя форму.

На этапе программирования вашему архитектору также необходимо знать, как долго вы планируете находиться дома. Мне всегда нравится спрашивать людей, планируют ли они выйти «сначала ногами». Если это так, нам нужно будет сделать приспособления для потенциального маневрирования в доме и через дом с инвалидной коляской или ходунками, что значительно облегчит старение на месте. Если ваш гараж расположен на более низком уровне, что иногда имеет смысл на участке с уклоном, мы можем легко выделить место для небольшого лифта на этапе предварительного проектирования. Даже если вы решите не устанавливать лифт на первом этапе вашего строительного проекта, мы можем спроектировать лифтовую шахту и построить ее, когда дом будет построен. Это значительно упростит установку лифта в будущем, когда он вам понадобится.

Важный элемент, который мы рассматриваем на начальном этапе проектирования, происходит, когда мы изучаем дом в разделе сайта. Мы стараемся, чтобы все стены фундамента были высотой 10 футов-0 дюймов или меньше. Как только бетонная фундаментная стена достигает высоты более 10 футов, стоимость возрастает в геометрической прогрессии. Ограничивая работу на площадке и высоту фундаментных стен, продуманный дизайн площадки позволяет вам, домовладельцу, сэкономить много денег. Одним из наиболее часто запрашиваемых и ошибочных решений для строительства на склоне является «создать ровную площадку для строительства дома посреди холма». Это очень дорогой вариант из-за объема необходимых земляных работ.

Один из самых важных способов повысить ценность проекта и сэкономить деньги наших клиентов — работать с землей, а не бороться с ней. Мы позволяем земле быть нашим проводником в дизайне. Мы никогда не рекомендуем брать дом, спроектированный для плоской строительной площадки, и ставить его на склоне. Это редко срабатывает хорошо. Одной из огромных затрат на строительство на наклонном участке является стоимость разработки участка. Затраты на разработку площадки включают:

• Профилирование (перемещение земли) экскаватором на крупной технике.

• Врезка и строительство подъездной дороги

• Строительство канав для отвода воды от дома

• Строительство подпорных стен

• , Подведение к дому коммунальных услуг.

Чем меньше мы пытаемся изменить уклон участка или создать холм там, где его раньше не было, тем более рентабельным будет строительство вашего дома. И что еще более важно, на ваш дом действительно повлияла его уникальная строительная площадка, и он стал более значимым и интересным с архитектурной точки зрения. Чем экономичнее затраты на разработку сайта, тем больше денег вам придется потратить на забавные вещи, такие как тропический душ, высокотехнологичную технику и горку в помещении, о которой вы всегда мечтали.

*Совет №1: Программа представляет собой список всех комнат, которые вы хотите иметь в своем доме, с примерным размером.

Например:

Master Suite:

*Protip #2: Диаграммы пузырьков

Эмма Адкиссон 19 сентября 2018 г.

Пошаговое руководство перед строительством дома|Homes247.in

Дата: 12 октября 2019 г. Последнее обновление: 26 сентября 2022 г.

 25. 3K

 705

+A   -A

Строительство нового дома – плод мечты о долгой жизни. Это может быть очень сложно, поскольку зависит от множества факторов, от репутации строителя до местоположения. Если учесть тот факт, что вы уже владеете участком земли в жилой зоне.

1) Рассмотрение финансовых возможностей

Вашим финансовым источником могут быть личные сбережения, кредиты в банках или у друзей. Однако имейте в виду, что строительные материалы, такие как цемент, теряют прочность при хранении более шести месяцев, поэтому вам следует найти средства до начала проекта. Перед строительством нового дома серьезно обдумайте финансовые возможности и способы их приобретения.

Посетите этот блог, чтобы узнать больше о доступных вариантах ипотечного кредита, если это необходимо.

2) Выбор подходящего места

Местоположение играет большую роль при выборе места для строительства дома. Вам нужно видеть восход солнца, когда вы открываете окна дома, или вас устраивает вид здания, стоящего впереди? Прежде чем строить новый дом, убедитесь, что удобства расположены в двух шагах от вас. Вы также должны знать о законности места, которое вы выбрали.

Получите информацию о правилах, планах развития, разрешениях, ограничениях на развитие, кодовых ограничениях, зонировании и другую юридическую информацию. Вы должны также рассмотреть практические аспекты, связанные с местоположением. Изучите фундаменты конструкций, склоны, уклоны, типы грунтов и границы.

Прежде чем строить дом, заранее продумайте источники воды, дренажные системы, коммуникации и другие системы.

3) Создание плана

• Первым шагом перед строительством нового дома является создание плана проекта. Вы должны быть уверены в количестве комнат, которые вы хотите иметь в доме, их размере и возможностях будущего расширения.
• Бюджет строительства дома составляется, и все расходы, такие как стоимость блоков, цемента, красок и дневная заработная плата рабочих, должны быть спланированы.
• Убедитесь, что строительные материалы приобретаются из надежных источников.
• Вы должны придерживаться своего бюджета и иметь резерв на непредвиденные расходы, чтобы компенсировать непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в процессе строительства.
• Упорядочите свои финансы и убедитесь, что средства на строительство нового дома имеются. Составьте план строительства и убедитесь, что все люди, участвующие в процессе строительства, понимают и одобряют план обеспечения безопасности

4) Сбор всех документов и получение необходимого разрешения

Как и в любом другом городе, перед строительством нового дома необходимо согласование с соответствующими органами, в данном случае BBMP (Bruhat Bangalore Mahanagar Palike). Также необходимо получить одобрение Бангалорской электроэнергетической компании (BESCOM) и Бангалорского совета по водоотведению и санитарии (BWSSB).

Для жилых зданий высотой более 15 метров необходимо также получить разрешение в отделе пожарной безопасности. Для этого вы можете заполнить форму заявки на утверждение плана и подать ее. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

• Свежий сертификат Хата и выписка
• Налоговые квитанции, содержащие информацию о ваших налоговых декларациях за последние три года
• Свидетельство об обременении с 2004 г. по настоящее время
• Материнский акт и дарственный акт. Или договор дарения, если это так.

5) Наймите подходящего подрядчика для строительства дома

• Подрядчик, которого вы нанимаете, должен быть зарегистрирован. Проверьте лицензию подрядчика и взгляните на их предыдущие проекты.
• Наймите подрядчика, с которым вы сможете свободно общаться и помогать решать проблемы по мере их возникновения.

Опыт

Убедитесь, что подрядчик, которого вы нанимаете, обладает необходимым опытом, который вам нужен, чтобы обеспечить вам качественное строительство.

Репутация

Подрядчики, обеспечивающие качественное строительство, будут иметь хорошую репутацию на рынке. Посмотрите их онлайн-обзоры и пообщайтесь с их предыдущими клиентами, чтобы узнать больше о том, какую работу выполнял подрядчик в прошлом.

Крайние сроки

Время ценно, поэтому убедитесь, что подрядчик не откладывает проект и придерживается даты начала и завершения. Постарайтесь узнать о подрядчике, особенно о задержках и пропущенных сроках в прошлом.

После рассмотрения вышеупомянутых факторов письменный договор с вашим подрядчиком должен быть подписан обеими сторонами. Все детали в договоре должны быть охвачены, чтобы избежать каких-либо конфликтов в будущем. Поделитесь подробностями электронной почты, а также сохранить доказательство сделки.

6) Выбор правильной конструкции и строительных материалов

Выбор правильного материала требует много времени и усилий. Прежде чем покупать материалы для строительства, проконсультируйтесь со специалистом. Можно оптимизировать стоимость строительства на 10%, купив правильные материалы для строительства дома.

Цена контракта включает работу и материалы. Это делается для того, чтобы избежать растраты и кражи. Если вы можете эффективно контролировать повседневные операции, вы можете заключить контракт на оплату труда и закупить материалы самостоятельно.

7) Временное обеспечение водой и электричеством

Временное водоснабжение и электричество являются наиболее важными удобствами, которые необходимы подрядчику перед тем, как он направит рабочую силу на строительную площадку. Обычно владелец участка должен предоставить эти удобства подрядчику до начала строительства дома.

8) Строительство временной площадки для строительства и строительных материалов

A Временное хранилище очень важно для строительства нового дома. Временные складские помещения должны быть построены таким образом, чтобы строительные материалы не подвергались воздействию атмосферы и не повреждались. После возведения плиты первого этажа эти материалы можно хранить внутри строящегося здания.

9) Учитывайте стоимость перепродажи

Вы должны учитывать стоимость дома при перепродаже до начала его строительства, поскольку в будущем обстоятельства могут измениться. Вы должны знать, понравятся ли светильники, которые вы устанавливаете в своем доме, потенциальным покупателям дома, если вы будете продавать свой дом в будущем.

Прежде чем планировать дизайн, подумайте о своем образе жизни, чтобы не допустить неудачных дизайнерских ошибок.

10) Начало строительных работ

После рассмотрения всех этих факторов вы можете поручить подрядчику начать строительные работы. Наймите опытного адвоката, который подготовит для вас надежное соглашение, прежде чем строить новый дом. Рассмотрите все свои финансовые возможности и произведите все платежи либо через тратты до востребования, либо по чекам, чтобы у вас была запись обо всех понесенных вами расходах. Лично контролируйте и контролируйте строительные работы, чтобы не допустить ошибок. Вы также можете нанять для себя опытного и технически грамотного руководителя, который будет следить за всеми строительными работами и обеспечивать выполнение всех ваших планов.

Строительство нового дома — утомительный процесс, но от покупки уже построенного его отличает то, что вы будете присутствовать с самого начала и до конца. Наблюдать, как обитель вашей мечты возводится по кирпичикам, — это ни с чем не сравнимое удовольствие. Связь или связь, сформированная с домом, продлится дольше, чем та, которая была создана. Но если вы должным образом не спланируете и не выполните его, приключение опыта окажется разочаровывающим.

Мы помогли?

25,3К

 705

Ответить на сообщение

Получить последние новости и обновления об индийской недвижимости

Категории

Ну, мы знаем, что недвижимость никогда не была одной из тех категорий блогов, достойных выпивки. Это была не та тема, от которой вы не могли бы насытиться, и она не была и наполовину такой пикантной, как сплетни о знаменитостях.

Однако в Индии блоги о недвижимости начинают получать клики и лайки, и это стало одной из самых популярных тем. Люди во всем мире начинают понимать, как недвижимость как отрасль влияет на экономику и насколько важно понимать тенденции в сфере жилья для улучшения своего образа жизни.!

Актуальность информационных индийских блогов о недвижимости и финансах сейчас находится на рекордно высоком уровне. Молодые люди делают большие ставки на инвестиционные возможности, и такие предложения, как недвижимость, оказались очень надежными по сравнению с другими.

Миллениалы устремляются инвестировать в квартиры, участки и виллы, а самые ранние представители поколения Z начинают работать и с нетерпением ждут, когда у них появятся собственные дома. Это только подстегнуло рост блогов о цифровой недвижимости, чтобы не отставать от технически подкованных поколений.

Кроме того, сектор недвижимости снова и снова доказывает, насколько он надежен для инвестиций. Таким образом, изучение сектора — это разумный способ подняться по карьерной лестнице, а где еще вы можете узнать так много, кроме как из блогов о недвижимости! Недвижимость является вторым по величине источником ВВП страны; следовательно, нет никаких сомнений в том, что это влияет на каждого из нас, независимо от того, видим ли мы будущее в сфере недвижимости или нет. В конце концов, все мы живем в своих домах, и жилье — это значительная часть отрасли.

Что отличает популярные в Индии посты в блоге Homes247.in?

Мы точно знаем, что вам нужно знать и что вам нравится. Мы знаем, что вы хотите чувствовать себя вовлеченным и развлекаться, и в то же время вам должны поступать горячие новости о жилье! Мы перевернули столы, хватайте ложку и начинайте копать!

И вуаля! Представляем вам самые интересные и познавательные блоги!

Как следует из нашего названия, мы не ограничиваемся только недвижимостью, если мы на ней специализируемся. Мы все о домах, и мы влюблены в технологии и инновации! Естественно, наши блоги охватывают множество тем, связанных с недвижимостью и жильем, от предметов роскоши, образа жизни, домашнего декора, Васту, новостей о недвижимости, обзоров, технологий и многого другого!

Мы делаем каждый из наших блогов о недвижимости настолько интересным, насколько это возможно, и добавляем абсолютно уникальные и точные изображения, чтобы дать вам лучшее понимание. Мы не только охватываем широкий спектр тем, но и освещаем их в нужное время. Мы информируем вас о каждой актуальной теме в наших социальных сетях, таких как Facebook, Instagram, Linkedin, Pinterest и Twitter, чтобы вы ничего не пропустили и не беспокоились о том, что остались позади!

Тем не менее, мы никогда не выходим из-под контроля с нашими блогами индийской недвижимости, которые наши любимые читатели полюбили за эти годы.

В чем важность блогов о недвижимости?

Все в Индии находится в постоянном движении; может быть, именно поэтому мы, индийцы, стали одними из самых приспосабливаемых и космополитичных людей в мире!

Если элементы нации меняют свое внимание, как недвижимость может быть другой? Индийский сектор недвижимости, пожалуй, один из самых динамичных во всем мире. Поскольку недвижимость в Индии еще не полностью организована, различия в одном сегменте влияют на другой таким образом, который трудно понять.

Сложности и нюансы можно понять, только прочитав о том, что происходит в отрасли. Как мы упоминали выше, это касается каждого из нас. Поэтому важно идти в ногу со временем.

С его постоянно меняющимися сдвигами и течениями практически невозможно уследить за последними тенденциями в отрасли и глубоко бросить якорь. Вот где мы входим! Мы на расстоянии одного поиска Google!

Мы также пытаемся решить каждый вопрос, связанный с домом, через наши индийские блоги о недвижимости. И это еще не все. Мы предоставляем вам информацию о технологиях, которые делают возможным современный вкус и скорость развития, подробный анализ проектов в сфере недвижимости, информацию о кредитах и ​​налогах, советы по процессу покупки жилья и статьи о здоровье и фитнесе. Мы предоставляем вам информацию об актуальных темах в индийской индустрии недвижимости.

Мы также размещаем видеоподкасты под названием «Голоса экспертов», где мы обсуждаем с ведущими игроками отрасли рыночные сценарии, предложения и все, что связано с недвижимостью.

Кроме того, мы размещаем новости о недвижимости, чтобы вы могли быть в курсе спорадических событий, происходящих по всей стране, касающихся индийской недвижимости. Мы также делаем короткие и понятные видеоблоги о недвижимости.

У нас так много тем для чтения, что даже если у вас есть многолетний опыт или вы просто любопытны и ищете информацию об индийских блогах по недвижимости, вы найдете лучшие из них здесь.

На Homes247.in мы стремимся предоставить вам только лучшие блоги о недвижимости. Наши блоги всегда интересны; даже самую скучную тему, которую мы затрагиваем, мы стараемся сделать интересной. Мы следим за тем, чтобы лучшие из лучших были единственным стандартом, которого мы придерживаемся, когда речь идет о наших услугах или наших блогах о недвижимости в Индии.

Наша команда состоит из динамичной группы увлеченных практических экспертов-исследователей, которые неустанно работают вместе с увлеченными и знающими авторами контента, чтобы донести до вас мир недвижимости.