Строительство дома из бруса своими руками от фундамента до крыши: пошаговая инструкция с советами специалистов

Книги о деревянном домостроении, инженерных коммуникациях, обустройству дома и участка

Строительство деревянного дома – масштабная задача, которая требует, в том числе, огромного объема информации. Построить надежное, комфортное и красивое здание своими руками вполне реально. Однако для этого нужно знать о процессе строительства, а именно:

• требования по выбору и монтажу фундамента;
• подбор пиломатериала и особенности технологий строительства;
• параметры метизов;
• технологию монтажа кровли деревянного дома;
• методы отделки;
• особенности подведения и подключения инженерных коммуникаций и многое другое.

На нашем сайте создан раздел «Книги». Здесь вы сможете найти справочники, пособия, практические руководства по деревянному домостроению. Мы отобрали для Вас книги лучших авторов, в которых собрана полезная информация, донесенная до читателя в понятной и простой форме. Они помогут вам избежать ошибок в строительстве и добиться отличного результата.

Все представленные книги доступны для свободного чтения.

Деревянный дом от мала до велика

Автор: Б. Ланге

Год выпуска: 1999

Количество страниц: 163

Формат: PDF

Краткое описание: история деревянного домостроения от старорусских плотников Руси до наших дней. Конструктивные и архитектурные особенности различных строений из дерева, элементов стен и кровель. Инструменты плотников. Стропильные конструкции, устройство перегородок, полов и лестниц. Система отопления. Проектные решения.

Строим дом из бруса

Авторы: В. Пономаренко, М. Мартемьянов, Е. Ильина

Год выпуска: 2015

Количество страниц: 290

Формат: PDF

Краткое описание: практическое руководство по строительству домов из бруса. Подготовка участка и проектирование. Технология строительства. Монтаж инженерных систем. Отделка и расчеты. Возведение хозпостроек.

Деревянный дом. Каркасные работы от фундамента до крыши

Авторы: Ю. Кеппо

Год выпуска: 2006

Количество страниц: 123

Формат: PDF

Краткое описание: в книге представлены основные аспекты строительства деревянного каркасного дома. Рассмотрены строительные материалы, метизы и инструменты. Информация об изготовлении опалубки для фундамента, стен, полов, конструкций крыши, внутренних перегородок. Установка окон и монтаж теплоизоляции.

Дачные постройки

Авторы: Б. Омурзаков

Год выпуска: 2015

Количество страниц: 237

Формат: PDF

Краткое описание: практическое руководство по строительству различных дачных построек (бани, гаража, дровника, летней кухни, бассейна, летнего душа, дачного туалета, теплицы и др.). Планировка участка, правильное расположение основных и дополнительных построек. Устройство ограждений, забора, калитки и ворот.

Бревенчатые дома. Дизайн и архитектура

Авторы: Р. Кайло

Год выпуска: 2006

Количество страниц: 260

Формат: PDF

Краткое описание: автор книги – профессиональный дизайнер из Нью-Йорка сделал основной акцент на использовании в архитектурном решении грубоотесаных бревен, возрождая старые традиции, таким образом, давая читателю возможность окунуться в историю. Издание с большим количеством иллюстраций познакомит Вас с образцами  бревенчатых домов, интерьерами, архитектурой, различными стилями. Вы увидите сочетание древесины и каменной кладки, антикварной и современной мебели, элементы скандинавского стиля и стиля вестернов и многое другое.

Защита деревянных конструкций без «яда»

Авторы: П. Вайссенфельд, Х. Кёниг

Год выпуска: 2010

Количество страниц: 347

Формат: PDF

Краткое описание: практическое руководство по обработке и защите деревянных конструкций при помощи материалов и технологий не оказывающих вредного воздействия на здоровье человека. В книге рассмотрены основные сведения о древесине, даны советы по ее защите от плесени и насекомых. Рассмотрены вопросы защиты полов, стен, крыш, чердачных помещений и других конструктивных элементов дома. Внимание также уделено особенностям применения различных антисептиков, клеев и герметиков. Описаны технологии изготовления натуральных красок и других декоративных покрытий.

Руководство по строительству каркасного дома и кровельным работам

Авторы: Марк Р. Миллер, Рекс Миллер

Год выпуска: 2010

Количество страниц: 720

Формат: PDF

Краткое описание: объемная книга, в которой собрано свыше 450 иллюстраций. Подробно и наглядно описан порядок и технология строительства домов и крыш с использованием рамных конструкций. Возведение полов, стен,  крыши, кровли, окон и дверей, а также отделка наружных стен. Затронуты вопросы техники безопасности, описаны различные плотницкие инструменты.

Современные мансарды, крыльца, террасы, беседки и зимние сады. Оригинальные идеи, новейшие проекты, технологии работ

Авторы: В. Назарова

Год выпуска: 2011

Количество страниц: 66

Формат: PDF

Краткое описание: книга будет интересна тем, кто своими силами желает построить оригинальные мансарды, крыльца, интересные террасы, беседки, зимние сады, лестницы в доме. Содержит наглядные схемы и картинки.

Строительство дома под ключ, цены на строительство домов и коттеджей за м2, проекты

все Быстро возводимые

Кому доверить строительство дома?

Строительство дома – всегда важное и ответственное мероприятие. К организации процесса возведения жилого здания нужно подходить серьезно, ведь от качества проделанной работы будет зависеть не только микроклимат в доме, но и безопасность всех его обитателей. Приняв решение начать строительство дома от фундамента до крыши, у каждого человека есть выбор: выполнить всю работу самостоятельно, или же доверить такую важную процедуру опытному и надежному подрядчику. Первый вариант кажется более привлекательным с финансовой точки зрения. Однако, что вы будете делать в случае, если на финальном этапе всплывет ошибка, допущенная еще вначале, и строительство дома 100 м2 окажется неправильным и небезопасным? Тогда дом своими руками обойдется не так уж и дешево, ведь все придется переделывать с самых низов.

В связи с этим, проще и намного эффективнее будет сотрудничество с ответственной строительной компанией, такой, как «СтройЛайт». Наши мастера знаю все тонкости своего дела и выполняют работы любой сложности с учетом наименьших нюансов. Для нашей компании строительство домов является профильным направлением работ, что делает нас одним из самых востребованных подрядчиков в своем сегменте.

Строительство дома под ключ: цены и качество порадуют каждого

На сегодняшний день интернет пестрит разнообразными объявлениями, которые предлагают недорого и быстро заказать строительство дома и воплотить свою давнюю мечту в жизнь. При этом каждая компания обещает обеспечить вас надежным и современным жильем, которое прослужит не один десяток лет. Все это звучит очень заманчиво, но на деле далеко не каждый подрядчик предоставит вам гарантию на проделанную работу и выполнит свое обещание относительно добротности жилья. Поэтому цена строительства недорогого дома часто не соответствует высокому качеству, что чревато печальными последствиями.

Компания «СтройЛайт» стремится к гармоничному сочетанию цены и качества возведенного жилища, и мы можем с уверенность говорить о том, что цена за м2 построенного нами дома является полностью обоснованной и максимально сбалансированной.

Хорошим вариантом, который не ударит по семейному бюджету, станет строительство дома под ключ в кредит или в рассрочку. Это поможет вам грамотно спланировать свой бюджет и не беспокоиться о проведении строительных работ.

Строительство коттеджей: проекты и их реализация

Секрет, который содержит строительство домов и коттеджей под ключ, заключается, пожалуй, в самом первом этапе. Им являются проекты возводимых зданий. Отлично продуманный проект, который учитывает все пожелания заказчика и превращает их в правильный, с точки зрения строительства, вид – непростая задача. Но наши мастера справятся и с ней. Каждый проект строительства дома будет выполнен на основе ваших предпочтений. Так, вы сможете выбрать оптимальное размещение комнат, количество санузлов, площадь каждого отдельно взятого помещения, заказать дом с цокольным этажом и сообщить нам прочие важные для вас детали.

С нашей помощью вы можете стать обладателем необычного дома за городом, который станет любимым местом отдыха для всей семьи. Также, замечательным приобретением станет зимний домик, способный наполнить теплотой и гармонией даже самый ненастный январский день. Такие дома прослужат не одно поколение, и ваши правнуки будут с благодарностью вспоминать вас за тихим семейным ужином.

Фиксированная цена

Во время строительства цена на дом не изменится, она твердо фиксируется в договоре

Доставка материала

Бесплатная доставка и выгрузка материала в пределах 450 км. от нашего производства

Гарантия на дом по законодательству РФ

Строгий контроль этапов строительства от фундамента, до сдачи дома. Гарантия 2 года.

Фиксированное время строительства

Среднее время возведения дома составляет 30 календарных дней. Только профессиональные бригады с опытом строительства от 5 лет.

Бесплатный расчет и корректировки проекта

Бесплатно рассчитаем ваш дом, внутреннюю и внешнюю отделку, подскажем на чем можно сэкономить

Строительство под ключ

Выполняем сборку коробки, утепляем стены, укладываем полы, делаем монтаж кровли, дверей и окон. Проводим инженерные коммуникации: канализацию, отопление, водоснабжение.

Снос дома: стоимость и процесс

Если вы хотите снести дом самостоятельно, все вышеперечисленные шаги (кроме найма подрядчика) остаются в силе. Демонтаж своими руками – занятие не для слабонервных. Это может быть много работы и может потребовать, чтобы вы управляли тяжелой техникой.

Но если вы уверены, давайте поговорим о том, что вам нужно сделать, чтобы снести этот дом.

Аренда мусорного контейнера

Если у вас нет самосвала, вам придется платить кому-то за вывоз мусора. Скорее всего, вам понадобится как минимум один 40-метровый мусорный контейнер, если не больше. Размер и количество необходимых мусорных контейнеров будет зависеть от размера дома.

Свяжитесь с несколькими местными компаниями по аренде мусорных контейнеров, чтобы узнать, что они рекомендуют для вашего дома и сколько они берут.

Инструменты для защиты ключей

Если вы решите полностью или частично разобрать устройство вручную, вам понадобятся некоторые инструменты для ключей. Вот несколько примеров того, что будет полезно:

• Кувалда
• Когтеточка
• Лом
• Монтировка
• Съемник для гвоздей
• Долото
• Электродрель
• Перфоратор
• Лопата
• Сабельная пила
• Циркулярная пила
• Основные ручные инструменты (плоскогубцы, отвертки, молоток, универсальный нож и т. д.)

Если вы работаете в доме с отключенным электричеством, вам также понадобится генератор или аккумуляторы для питания освещения и электроинструментов.

Надежное защитное снаряжение

Мусор может быть опасен, особенно когда вы используете инструменты для разрушения чего-либо. Он может упасть вам на голову, попасть в глаза или попасть в легкие. Вот снаряжение, которое вам понадобится, чтобы защитить себя:

• Защитные очки
• Наушники
• Рабочие перчатки
• Каска
• Респираторная маска
• Рабочие ботинки с защитным носком

Безопасное тяжелое оборудование

Использование тяжелого оборудования — самый дешевый и быстрый способ снести дом. Аренда отбойного молотка сэкономит вам много времени и избавит от болей в спине по сравнению с попыткой разбить фундамент вручную.

Если вам интересно использовать погрузчик с бортовым поворотом (например, Bobcat ^® ) или экскаватор, в некоторых штатах требуется лицензия или временное разрешение на их эксплуатацию. Вам нужно будет связаться с местным пунктом проката тяжелого оборудования, чтобы узнать, предлагают ли они обучение и нужно ли вам иметь разрешение или лицензию.

Удаление дверей, рам и полов

Начните проект сноса, удалив все двери, окна и рамы. С помощью водителя снимите двери с петель и оттащите их в мусорный контейнер. Используйте монтировку, чтобы удалить дверные коробки.

Для окон: с внутренней стороны сделайте надрезы на оконной раме канцелярским ножом. Используйте молоток и долото, чтобы отделить кожух от стены. Снаружи используйте монтировку, чтобы оторвать сайдинг и добраться до места, где прибито окно. Вытащите гвозди и снимите окно.

Способ удаления напольного покрытия зависит от типа напольного покрытия. В то время как ковры и винил можно легко разрезать и снять, паркетные полы и плитка требуют больше усилий. Особенно, если вы хотите спасти куски, изучите лучшие способы удаления того типа напольного покрытия, которое у вас есть.

Разборка ванных комнат, кухни, подсобных и прачечных

Перед тем, как начать вытаскивать приборы и арматуру, необходимо отключить и отключить электричество, газ и воду в этих зонах, если вы еще не отключили их весь дом. Последнее, что вам нужно, это водяной бардак или шокирующая неожиданная поездка в больницу.

Начните разбирать эти комнаты, отключив и убрав все приборы. Очевидные из них, такие как духовка, холодильник, стиральная машина и сушилка, вытащить будет проще всего. Чтобы снять печь, водонагреватель и посудомоечную машину, может потребоваться больше усилий.

После того, как вы вытащите приборы, вам нужно снять приспособления. Ванны, душевые, светильники, раковины и шкафы нужно вытащить и либо выбросить, либо спасти.

Приступить к сносу тяжелых предметов

После того, как вы достали важные детали, пришло время снести. Даже с тяжелым оборудованием это может быть долгим процессом, занимающим день или больше в зависимости от размера дома.

Если вы не чувствуете себя комфортно, работая с тяжелой техникой, особенно в большом доме с несколькими этажами, сейчас самое время переосмыслить необходимость найма профессионала.

Хотя это далеко не исчерпывающий список, вот основные шаги, как сделать это самостоятельно:

1. Обрушьте крышу с помощью экскаватора.
2. Сдвиньте все стены внутрь.
3. Переместите мусор в мусорный контейнер.
4. Разбить фундамент и сбросить его.

Установка и настройка мобильных домов: полное руководство для покупателя

Итак, вы нашли удобного вам продавца мобильных домов, купили дом по честной сделке, нашли участок и проверили законы о зонировании. Похлопайте себя по спине! Вы уже зашли так далеко. Теперь все становится захватывающим. Вы готовы установить мобильный дом на своем домашнем сайте. Если все пойдет хорошо, то через несколько недель вы переедете в новый дом.

У нас также есть короткая статья о домашней установке здесь.

Установка сборных домов является важным этапом в процессе покупки мобильного дома. Ваш дом может быть безупречным, когда он поступает с завода, но если он не установлен должным образом, ни качество изготовления, ни первоклассные обновления не будут иметь значения. Неправильная установка изготовленных домов может привести к протечкам, искривлению, деформации и другим проблемам, которые могут быть дорогостоящими в ремонте и могут серьезно повлиять на срок службы и долговечность вашего дома.

Связанный: Выбор земли для установки мобильного дома на

Это одна из областей, где поиск подходящих монтажников и подрядчиков действительно окупается. Вам нужны люди, которым вы можете доверять, чтобы выполнить профессиональную работу в установленные сроки.

Двойные широкие дома

Цель этого руководства — помочь вам стать активным и информированным владельцем мобильного дома, который понимает процесс установки и знает, как задавать правильные вопросы, чтобы вы могли защитить только что сделанные инвестиции и избежать дорогостоящих проблем.

Перво-наперво: не пытайтесь устанавливать готовые дома самостоятельно!

Установка мобильных домов — тяжелая и опасная работа. Для ее выполнения вам понадобится профессиональный установщик промышленных домов. В большинстве штатов незаконно занимать передвижной дом, если дом не был установлен установщиком, сертифицированным HUD. Билет HUD означает, что установщик специально обучен для установки вашего дома в соответствии с подробными инструкциями производителя, кодами HUD и местными строительными нормами.

Профессиональный установщик или компания по установке могут также предлагать услуги по подготовке площадки. Это предпочтительнее, так как одна бригада, выполняющая обе функции, может обеспечить беспрепятственный поток услуг на месте. Однако из-за их специальной сертификации вы также найдете монтажников, которые выполняют только задачи по настройке, оставляя работу по подготовке площадки, закладке фундамента, подведению инженерных сетей, укладке ландшафта и т. Д. Генеральным подрядчикам. Это не проблема, если все общаются друг с другом, все знают свои обязанности и знают, где останавливаться. Когда что-то идет не так, обычно это происходит из-за того, что работа не координируется и не контролируется должным образом.

Уважаемый продавец мобильных домов может предоставить вам список рекомендованных генеральных подрядчиков (GC) и сертифицированных HUD подрядчиков по установке, которые помогут завершить строительство вашего дома на месте и подготовить его к заселению. Некоторые дилеры мобильных домов имеют разрешение HUD на установку модульных домов и мобильных домов самостоятельно. Это хороший вариант, поскольку он сводит к минимуму количество людей, с которыми вам приходится иметь дело, и позволяет подрядчику не перекладывать вину на кого-то другого.

Сколько будет стоить установка готовых домов?

Иногда в стоимость мобильных домов входит стоимость установки. Уточните это до того, как подпишете договор купли-продажи. Если установка не включена в цену, вы будете нести ответственность за наем монтажной бригады и оплату их гонораров. О каких затратах идет речь? Вы не удивитесь, узнав, что это зависит от вовлеченных провайдеров и сложности установки.

Например, если вы переезжаете в район парковых домов, вам, вероятно, нечего делать, кроме обустройства дома и подключения к существующим инженерным сетям. Менеджер сообщества, вероятно, позаботится о подготовке сайта.

С другой стороны, если вы переезжаете на неосвоенную землю без связи с городскими службами, задача значительно усложняется. Чтобы дать вам пример, кто-то, устанавливающий новую двойную ширину на акре полусельской земли, смотрит на следующие задачи:

Земляные работы, закладка фундамента, бурение скважин, проектирование и установка септической системы, рытье траншей для инженерных сетей, водопровода, телевидения и т. д., блокирование, выравнивание и анкеровка дома, укладка гидроизоляции, герметизация торцевых швов и стыков крыши, подключение к водопроводу , электричество и септик, размещение пропанового баллона и подключение газа к дому, установка сухих колодцев, водосточных желобов и водосточных труб, устройство плинтуса по периметру дома, отделка внутренней отделки, укладка ковров, установка кондиционера, услуги телефонной и телевизионной разводки. , строительство подъездной дорожки, проверка участка в соответствии с требованиями HUD и местными строительными нормами, вывоз мусора и уборка, чтобы оставить дом готовым к заселению.

В работе потенциально будут задействованы десятки людей, и всем им придется платить. Затраты на установку могут варьироваться от 1500 долларов США за одинарную ширину (3000 долларов США за двойную ширину) до 20 000 долларов США и более, в зависимости от размера задания. Чтобы убедиться, что цены и услуги соответствуют требованиям, запросите предложения как минимум от двух монтажных бригад. Попросите каждого встретиться с вами на объекте, чтобы они могли получить представление о том, где вы планируете разместить свой дом, и могли процитировать вашу работу с учетом местных условий, правил и любых необходимых соображений, связанных с работой.

Связанный: Сколько стоит переместить ваш дом на колесах?

Несколько слов о гарантиях

Все производители передвижных домов должны предлагать письменную гарантию, которая распространяется на качество изготовления конструкции дома, а также на установленные на заводе водопроводные, отопительные, электрические системы и приборы. Перед покупкой обязательно узнайте подробности о гарантии. Вот гарантия Home Nations.

Есть несколько компаний, которые предлагают более общие гарантии для вашего мобильного дома, о которых вы можете прочитать здесь.

Гарантия производителя НЕ распространяется на установку дома. Покрытие должно быть доступно у человека, который настраивает и устанавливает ваш дом, поэтому обязательно проверьте, прежде чем нанимать бригаду по установке. Если повреждение произойдет из-за неправильной настройки, это может повлиять на вашу гарантию на новый дом. Получите письменное подтверждение квалификации установщика и убедитесь, что он полностью сертифицирован и связан залогом, прежде чем передавать деньги.

Получите все в письменной форме!

Для каждого установщика установки, GC или субторговца, которого вы нанимаете, обязательно напишите в письменной форме:

Какие услуги предоставляются: Укажите услуги, такие как расчистка участка, фундамент, инженерные коммуникации, септик, установка с сертификатом HUD и так далее. Не забудьте указать уровень отделочных работ, включенных в контракт, таких как соединение коврового покрытия и лепнины на новой двойной ширине, а также работы по сайдингу снаружи. Будьте очень конкретны в том, что вы хотите сделать, особенно если вам нужны дополнительные услуги, такие как строительство гаража или ландшафтный дизайн. Если вы хотите заложить верхний слой почвы, получите это в письменной форме. Если вы хотите, чтобы семена травы были посеяны, получите это в письменной форме.

Как будут предоставляться эти услуги: Запишите шаги по установке с графиком выполнения важных задач. Это гарантирует своевременное и правильное выполнение работ.

График платежей: Уточните, когда будут производиться платежи по конкретным задачам. Если у вас есть кредит на строительство, ваш кредитор укажет этот элемент.

Гарантийное покрытие: Запишите, кто предоставляет гарантию и на что она распространяется. Если нет письменной гарантии, вы, вероятно, захотите найти другого установщика.

Положение об удержании: Юридическое удержание — это пункт контракта, который позволяет вам удерживать или «удерживать» 10 процентов стоимости проекта до тех пор, пока подрядчик не устранит все проблемы, отмеченные во время окончательной проверки или осмотра, и не предоставит гарантию. Это стандартная процедура в строительной отрасли, которая стимулирует монтажную бригаду завершить проект к вашему удовлетворению.

Хотя некоторые владельцы передвижных домов считают, что договор на установку не обязателен, на самом деле это лучшая защита от непредвиденных расходов и непонимания того, кто за что отвечает.

Подготовка домашней площадки

Прежде чем ваш дом будет доставлен, вы должны убедиться, что площадка подготовлена ​​и доступна. Это хорошая идея, чтобы бригада наладчиков посетила объект до того, как они составят цену на работу, чтобы вы оба знали о любых особых требованиях, которые вам, возможно, придется учитывать.

Вот контрольный список распространенных проблем с подготовкой площадки:

Доступ: тяжелый грузовик, перевозящий ваш дом, должен иметь возможность легко добраться до дома. В зависимости от местоположения вашего участка вам, возможно, придется валить деревья, сносить ограждение, использовать бульдозер для расширения подъездных путей или обращаться в коммунальную компанию, чтобы удалить провода, чтобы приспособиться к размеру груза доставляемого дома. Если транспортировка включена в стоимость вашего дома, обычно ответственность за планирование маршрута до дома лежит на дилере. В противном случае вам придется разобраться с этим самостоятельно вместе с транспортером и GC.

Расчистка площадки: Территория площадки должна быть очищена от деревьев, кустарников, камней и мусора в местах, где должны быть установлены фундаменты. Важно сохранить некоторые деревья и кустарники для тени, защиты от ветра и визуальной защиты, поэтому вам нужно будет спланировать ландшафтный дизайн, прежде чем вы начнете расчищать участок.

Оценка площадки: площадка должна быть правильно выровнена и иметь уклон, чтобы дождевая вода стекала в сторону от передвижного дома, а не скапливалась под ним. В тех случаях, когда стены или другие физические условия препятствуют выравниванию, на участке необходимо предусмотреть дренажи или канавы для управления стоком воды.

Почвенные условия: Почва должна быть утрамбована и выровнена, чтобы фундамент не сместился из-за мягкости грунта. Вам также необходимо определить несущую способность почвы на участке, так как это повлияет на тип и размер фундамента.

Предоставление временных нужд: Рассмотрите места для переносных туалетов, мусорных контейнеров, парковки и мест для высадки транспортных средств, пока бригада находится на объекте.

Возможно, вы сможете выполнить некоторые работы по подготовке площадки самостоятельно, чтобы сократить расходы, например, убрать кусты и деревья. Тем не менее, для большинства работ по подготовке места требуется профессионал, и они должны быть включены в предложение от вашего установщика или GC. Будьте осторожны при самостоятельном выполнении каких-либо подготовительных работ, так как ошибки могут нанести ущерб вашему дому, на который не распространяется гарантия производителя.

Закладка фундамента мобильного дома

Строительство фундамента, на котором будет стоять ваш дом, является основной задачей подготовки площадки. Существует два основных типа фундамента: те, к которым постоянно прикреплен дом, и непостоянные фундаменты. Скорее всего, вы не сможете выбрать тип фундамента. Местные строительные нормы, кредиторы и парковые сообщества все чаще указывают, какой тип фундамента должен быть заложен, и производители могут сократить свои гарантийные обязательства, если вы не будете следовать их спецификациям.

Погодные и почвенные условия в вашем регионе также являются важными факторами. В большинстве юрисдикций есть правила, касающиеся глубины зазоров под домом, минимальной толщины плиты, требований к глубине промерзания, расстояния между опорами и т. д., учитывающих местные условия. Хороший генеральный директор и монтажная бригада будут знать эти требования вдоль и поперек и получат необходимые разрешения на строительство.

Короче говоря, при выборе фонда не так уж много свободы действий, но вы должны сообщить своему управляющему директору о любых требованиях кредитора или парка.

Типы фундамента

Вот некоторые из вариантов:

Пирсы и балки: Фундаменты из пирсов и балок представляют собой неглубокий, непостоянный фундамент, построенный из шлакоблоков, расположенных с интервалами под рамой ходовой части мобильного дома и вдоль линии брака, если вы устанавливаете новую двойную ширину. Хорошие в мягком климате, где земля не промерзает, опорно-балочные фундаменты являются наименее дорогим вариантом, стоимость которых составляет около 1000 долларов за одинарную ширину и около 2000 долларов за небольшую двойную ширину. Однако со временем блоки могут оседать, что приводит к смещению грунта. Возможно, вам потребуется ежегодное повторное выравнивание.

Блок и фундамент: то же, что и опора и балка, за исключением того, что каменные блоки размещаются на бетонных основаниях, что делает фундамент значительно более устойчивым. Однако оседание все же может произойти, и, поскольку дом не закреплен, он может быть уязвим для сильных ветров. Стоимость немного выше и составляет от 1500 до 2000 долларов в дополнение к стоимости опорно-балочного фундамента.

Плавающая плита: самый популярный тип постоянного фундамента, плавающая плита — это именно то, что следует из названия — бетонная плита толщиной около 6 дюймов, уложенная поверх земли. Плита обычно содержит стальной арматурный стержень (арматуру) или болты, установленные в бетон, которые служат точкой крепления. Когда плита затвердевает примерно через неделю, дом катят и привязывают к анкерным точкам в бетоне. Вариации включают:

• Заложенный в яме фундамент, в котором плавающая плита укладывается в выкопанную неглубокую яму на фут или два ниже уровня земли. Стены заливаются по периметру так, чтобы они были на уровне земли или чуть выше нее. Преимущество ямного фундамента заключается в том, что вы получаете гораздо большее пространство для ползания.

• Рулонный фундамент, который углубляет котлован, часто на пять футов ниже уровня земли. Затем заливают армированные стены, чтобы пол дома можно было расположить на уровне земли.

Фундамент из плавающих плит экономичен для использования в районах, подверженных морозному пучению, и обеспечивает очень надежный, стабильный и постоянный фундамент. Однако установка займет около 14 дней, и это дороже, чем непостоянные фундаменты. Будьте готовы заплатить от 6000 до 15000 долларов за стандартную двойную ширину.

Подвальный фундамент: популярный вариант для модульных домов с внутренними входными дверями в подвал, этот специальный тип фундамента обеспечивает подвальное помещение, которое может быть подключено к водопроводу, проводке и отапливаться как дополнительное жилое пространство. Для установки требуется кран, который опускает дом в котлован по секциям за раз, что делает этот вариант фундамента самым дорогим. Ожидайте заплатить около 12 000 долларов за небольшой дом или 25 000 долларов за большой дом, с региональными различиями. Вам нужно будет нанять подрядчика с опытом в этом типе домашнего размещения.

Связанный: Кран, устанавливающий передвижной дом

Крепление мобильных домов

Для некоторых типов фундамента вам необходимо привязать или закрепить каркас вашего дома на фундаменте, чтобы он не смещался при сильном ветре и землетрясениях. В большинстве штатов действуют очень строгие требования к анкеровке, которые повышают безопасность и долговечность дома. Анкеровка должна соответствовать требованиям производителя и местным строительным нормам, иначе вы аннулируете гарантию производителя. Убедитесь, что анкеровка включена в контракт на установку – не пытайтесь сделать это самостоятельно!

Монтаж и установка сборных домов

С того момента, как ваш дом заложен на фундаменте, вы рассчитываете на неделю или две, прежде чем въехать, если работа на вашем участке минимальна, или около шести недель, если вы занимаетесь освоением необработанной земли. Ожидайте, что домашний сайт будет занят. Пока ваш GC занимается установкой инженерных коммуникаций и септических систем, монтажная бригада установит сам дом. Это включает в себя соответствие более чем 100 требованиям кода HUD и, возможно, сотням других требований, установленных производителем.

Юридические требования для установки передвижных домов

Метод установки вашего промышленного дома определяется тремя наборами процедур установки и настройки: Стандартом установки модели промышленного дома (обычно называемый национальным «Кодексом HUD»), государственными кодами HUD и требованиями производителя. Думайте о трех кодах как о пирамиде. В нижней части пирамиды национальный кодекс HUD устанавливает базовый уровень регулирования, включая такие вопросы, как фундамент, точки крепления, сантехника, воздуховоды и электрические системы. Затем коды штатов добавляют дополнительные контрольно-пропускные пункты в зависимости от среднего климата и почвенных условий в регионе.

Руководство по установке производителя превосходит все остальные коды. По закону каждый производитель должен предоставить подробные требования к установке для каждой марки и модели дома. Требования должны соответствовать всем стандартам HUD, но обычно они гораздо более подробные и имеют более строгие правила, которым должна следовать ваша монтажная бригада. Гарантия вашего производителя может быть аннулирована, если установка не будет строго выполняться в соответствии с руководством производителя.

Связанный: Нормы строительства промышленных и модульных домов

Последовательность установки и график

Хотя каждая установка отличается, ниже представлена ​​обобщенная версия типичной последовательности задач для установки новой двойной ширины после закладки фундамента. Установка одинарных широких домов выполняется в аналогичной последовательности, но, как правило, более проста, поскольку есть только одна секция. Работа генерального директора заключается в том, чтобы планировать задачи, рабочих и субподрядчиков в правильной последовательности, когда ваш дом будет готов на заводе.

1. Удалите упаковочные материалы, которые защищали дом во время транспортировки. Осмотрите дом и все предоставленные материалы, технику и оборудование сразу после доставки. О любых повреждениях или недостатках сообщайте производителю. Если во время транспортировки были какие-либо повреждения, обычно перевозчик должен устранить их перед установкой.

2. Уложите полиэтиленовую пленку или другой влагозащитный материал поверх земли, где этого требуют инструкции производителя или местные строительные нормы и правила

3. Установите первую (самую тяжелую) секцию на фундамент. Используя комбинацию гидравлических домкратов, роликов и лебедок, переместите секцию в конечное положение и снимите ходовую часть. Вам понадобится кран для позиционирования дома, если вы используете подвальный фундамент.

4. Повторить со второй секцией. Совместите его с первой секцией.

5. Заблокируйте и выровняйте дом, регулируя высоту по мере необходимости, чтобы точно выровнять полы, крышу и пересекающиеся стены. Скрепите или «соедините» каждую секцию вместе в соответствии с инструкциями производителя и кодами HUD.

6. Прикрепите дом к фундаменту.

7. Обратная засыпка у стены фундамента на высоту гидроизоляции, стараясь не повредить дренажную систему.

8. Установка желобов и водосточных труб.

9. Подключение к водопроводу, септику и инженерным сетям.

10. Подсоединение к воздуховоду отопления и вентиляции. Выполните все перекрестные соединения между секциями, включая электрические, дверные звонки, телефонные и домофонные провода, а также водопровод.

11. Если в доме есть подвал, соорудите лестницу в подвал в соответствии с местными строительными нормами.

12. Если в доме есть навесная крыша, которая была сложена для транспортировки, загерметизируйте крышу вдоль линии конька. Завершите крышу, уложив черепицу поверх конька.

13. Полностью гипсокартон внутри. Заделайте линию брака между секциями по потолку и полу. Ремонт трещин, вызванных напряжением, вызванным транспортировкой

14. Установите соответствующую накладку.

15. Проверка давления в системе водоснабжения и проверка мощности; контрольно-измерительные приборы и датчики дыма.

16. При необходимости установите ступени с поручнями.

17. Установка или отделка коврового покрытия.

18. Установите незакрепленные предметы, такие как шторы, жалюзи, зеркала, полки в шкафу и фурнитуру.

19. Удаление мусора. Пропылесосьте дом и тщательно очистите его, оставив его готовым к заселению.

На заключительных этапах установки вашего дома ваш GC также будет занят, засыпая траншеи, прокладывая подъездные пути и занимаясь дополнительными вопросами, такими как озеленение или установка гаража или террасы, если вы их запросили. Как видите, сделать предстоит многое — руководство производителя нередко занимает до 150 страниц!

Это захватывающее время для вас. В течение нескольких дней или недель ваш домашний участок выглядел как хаотичная строительная площадка, теперь все собирается вместе, и ваш дом почти готов для вас. Мы понимаем, что вы очень хотите переехать. Есть только один заключительный этап процесса, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует многим техническим и нормативным аспектам установки.

Окончательный обход и осмотр здания

Когда возникают проблемы с установкой мобильного дома, обычно это происходит из-за того, что домовладелец был вынужден подписать акт окончательной проверки до того, как дом будет полностью установлен и закончен. Подписание домашней установки обычно активирует некоторый договор, напечатанный мелким шрифтом, и освобождает компанию, занимающуюся установкой, от ответственности, если что-то пойдет не так.

Прежде чем что-либо подписывать, встретьтесь с монтажниками и проведите последний осмотр дома. Это захватывающий момент — если все пойдет хорошо, вы получите ключи примерно через час. Это также ваша единственная возможность открыть ящики, перевернуть выключатели и вообще отметить любые царапины, потертости, неисправности, вмятины, сколы и другие недостатки дома. Руководство производителя обычно содержит контрольный список, который поможет вам при проверке. Однако полезно иметь это при себе во время прогулки.

Даже если дом выглядит хорошо внутри, могут быть структурные проблемы, которые домовладелец не увидит невооруженным глазом. Например, скрытые проблемы с водосточными трубами или уклоном могут привести к сильному проникновению воды, что приведет к деформации и короблению в будущем. Неисправный фундамент может привести к тому, что дом осядет неравномерно, и, возможно, его придется полностью перестраивать, если он не подходит для работы.

Единственный наиболее эффективный способ обнаружить «скрытые» проблемы — это проверить дом независимым строительным инспектором, который не связан с монтажной бригадой или дилером мобильных домов, прежде чем вы подпишете документы о разрешении. В большинстве штатов окружной инспектор обязан провести инспекцию и убедиться, что установка соответствует минимальным требованиям штата. Вам не разрешат въехать, пока дом не пройдет проверку и инспектор не выдаст свидетельство о праве собственности. Это также вызывает уведомление коммунальной компании о включении питания. Ваша монтажная бригада организует государственную инспекцию, поскольку в конечном итоге они несут ответственность за обеспечение того, чтобы установка была завершена в соответствии с государственными нормами.

Если в вашей юрисдикции не требуется инспекция — и даже если она требуется — стоит нанять собственного жилищного инспектора. Сторонний инспектор выходит за рамки требований кодекса и смотрит на качество монтажных работ. Своевременное обнаружение заминок и проблем означает, что вы сможете устранить их до того, как бригада наладчиков покинет объект, и в течение гарантийного срока. Цены варьируются от 200 до 400 долларов, но, как ни крути, наем домашнего инспектора — это лучшие деньги, которые вы потратите на обеспечение долговечности и безопасности вашего дома.

Вперед и вперед!

Домашняя установка и настройка не так просты, как может показаться, но тысячи домовладельцев успешно преодолевают этот лабиринт каждый год. Мы подготовили это руководство, чтобы помочь вам понять процесс установки и успешно выполнить его. Если есть один вывод, так это то, что все зависит от найма правильной команды. Обязательно проконсультируйтесь с вашим государственным учреждением, которое занимается установкой готовых домов, чтобы вы знали, чего ожидать от вашей монтажной бригады, наймите авторитетных подрядчиков и получите важные детали в письменном виде.