Строительство дома этапы работ: Этапы строительства частного дома — пошаговая инструкция

Этапы строительства дома: от планирования работ до благоустройства участка

Планирование работ

Подбор земельного участка

Инженерно-геологические изыскания

Выбор материала или технологии строительства

Разработка проекта

Уведомление о строительстве

Выбор компании-подрядчика

Главные этапы строительства

Заключительные этапы строительства

Строительство загородного дома — процесс поэтапный и сложный. Неважно, планируете вы полностью возводить его своими руками или привлечете подрядчика, основные шаги неизменны. Чтобы быть готовым ко всему, точно представлять сроки и заложить бюджет, нужно знать, какие этапы строительства дома существуют, что в них входит и сколько времени они занимают.

На этапе планирования нужно грамотно подойти к выбору земельного участка, технологии строительства и выполнить комплекс подготовительных мероприятий.

Подбор земельного участка

При покупке земли учитывают несколько факторов. От них зависят цена самого участка, стоимость и возможность возведения жилого дома.

На что обращать внимание:

• Вид разрешенного использования. Строят капитальный дом для жилья и регистрации на участках под ИЖС, которые всегда находятся в поселке, селе или деревне, ДНП или СНТ. Посмотреть категорию земли можно по карте Росреестра.
• Подтверждение права собственности. До покупки обязательно проверьте право собственности продавца на землю. Для этого запрашивают выписку из ЕГРН.
• Площадь и конфигурация участка. От них зависят проект и площадь дома. Границы земли лучше сверить по кадастру, на карте должны быть координаты границ.
• Рельеф. Он влияет на цену планировочных работ, сложность проекта и итоговую стоимость будущего дома. При сильном перепаде высот рекомендуется сделать топографическую съемку для привязки дома.
• Транспортная доступность. Она определяет не только то, сколько времени вы будете тратить на дорогу домой, но и насколько сложно организовать подъездной путь к участку для доставки материалов.
• Наличие централизованных коммуникаций. Значение имеют расстояние до ближайшей ЛЭП и планируемое потребление электроэнергии, от которых зависит стоимость подключения, возможность врезки в газопровод и водопровод.

Требования к социальной инфраструктуре: школам, детским садам, поликлиникам, магазинам обуславливаются составом семьи и личными потребностями.

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания позволяют оценить физико-химические свойства грунта и близость грунтовых вод. По их результатам выбирают конструкцию фундамента, выполняют расчет нагрузок и армирования, определяют марку бетонной смеси.

Выбор материала или технологии строительства

Вопрос выбора стенового материала каждый решает индивидуально. Важно учесть некоторые моменты:

• Климатические особенности и теплопроводность стен. Чем она выше, тем больше вы будете тратить на отопление, что существенно при холодной зиме и круглогодичной эксплуатации дома.
• Вес материалов. Стены из более тяжелых материалов, например кирпича, требуют мощной конструкции фундамента, который должен выдерживать нагрузку и стоит дороже облегченной.
• Особенности внутренней отделки. Кирпичные и газобетонные стены требуют оштукатуривания, тогда как деревянные можно оставить без сложной отделки, особенно если это допускает стиль интерьера.
• Требования к срокам строительства. Сроки возведения коробки и её готовность к отделке зависят от технологии, например, срубам из бруса нужна усадка, а кладка кирпича не рекомендуется в сильные морозы.

Выбирая технологию, надо ответить на два основных вопроса — как вы будете эксплуатировать дом и сколько денег готовы вложить в строительство.

Разработка проекта

Начинать строительство нужно с подготовки проекта. Он может быть типовым или индивидуальным. У каждого варианта есть свои плюсы.

Типовой проект готов. Вам не нужно тратить время на разработку комплекта документации и можно начинать строительство. Если проект уже был реализован, значит он проверен и надежен. Но и типовые проекты часто требуют доработки. Как правило, это касается конструкции фундамента, которую адаптируют под особенности грунта и рельеф, внешней и внутренней отделки, корректировки планировки.

Индивидуальный проект учитывает все требования заказчика с точки зрения архитектурных, конструктивных, планировочных решений и функционального наполнения. Его разрабатывают с привязкой дома к границам участка и с учетом других будущих сооружений — бани, детской площадки, гаража, барбекю и расположения коммуникаций.

Уведомление о строительстве

Для земель под ИЖС и жилья площадью до 500 кв.м. существует уведомительный порядок. В соответствии с ним нужно предоставить в муниципалитет проект или описание дома со схематичным расположением на участке, документы о собственности, уведомление о начале строительства.

Лучший вариант, когда комплекс работ и услуг по проектированию, возведению и отделке заказчик получает «из одних рук». Это значит, что все этапы строительства частного дома выполняет один подрядчик, который полностью отвечает за процесс. Желательно посетить строящийся или построенный объект, чтобы оценить всю работу или ознакомиться с конкретными технологическими операциями.

После утверждения сметы составляют пошаговый план-график выполнения работ. В него включают этапы строительства дома с нуля до сдачи заказчику:

• Нулевой цикл. На этом этапе устраивают подъездные пути и расчищают участок под застройку, разбивают оси дома, разрабатывают котлован под фундамент, отсыпают и трамбуют песчано-щебеночное основание.
• Устройство фундамента. В зависимости от выбранной конструкции делают опалубку, утепляют и выполняют гидроизоляцию основания, армируют и бетонируют плиту или ленту.
• Возведение стен. Этап может включать в себя выполнение кладки из кирпича, керамического блока или газобетона с армированием, заливку монолитного каркаса, устройство перемычек над проемами и армированных поясов.
• Устройство перекрытий. Исходя из проекта перекрытия делают монолитными железобетонными, сборными из пустотных железобетонных плит или по деревянным балкам из бруса.
• Монтаж кровли. В этап входит устройство стропильной системы, сборку кровельного «пирога» с гидроизоляций, пароизоляцией, утеплением, покрытием черепицей или другим материалом.
• Устройство коммуникаций и внутренняя черновая отделка. В доме выполняют электромонтаж, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, устанавливают окна, делают стяжку пола, штукатурят стены.
• Наружная отделка. Исходя из проекта, в этап может входить облицовка кирпичом, камнем, штукатурка и покраска, монтаж утеплителя и навесного фасада, а также подшивка свесов и установка водосточной системы.

Сроки возведения дома зависят от сложности проекта: типа фундамента и особенностей подготовки под него, от материалов стен, перекрытий и вида кровли.

Заключительные этапы строительства на участке относят к финишному благоустройству. В доме выполняют чистовую отделку. В зависимости от желания и возможностей вы можете подготовить проект самостоятельно или обратиться к дизайнеру, чтобы получить пакет документов с визуализацией, рабочими чертежами с развёртками и подбором материалов, указанием местоположения розеток, выключателей, светильников, сантехники.

На участке проводят ландшафтные работы. Для благоустройства можно разработать отдельный дизайн-проект с разработкой дорожек, зон въезда и отдыха, барбекю, цветников и сада, детской площадки.

После окончания всех работ по строительству дом согласовывают и регистрируют. Инструкция по действиям проста. Вы уведомляете местную администрацию о завершении стройки и отправляете выписку из ЕГРН, соглашение об определении долей для долевой собственности и технический план, сделанный кадастровым инженером. Если все в порядке, то получаете подтверждение того, что дом отвечает требованиям закона: его ставят на кадастровый учет, а право собственности регистрируют в Росреестре.

СК «Особняк» строит дома «под ключ» по индивидуальным и типовым проектам и выполняет отдельные работы. Мы можем присоединиться к возведению на любом этапе от устройства фундамента до отделки, предоставляем гарантию до 15 лет и помогаем экономить, покупая материалы со скидкой. Приезжайте к нам на объекты, оцените качество работы и вашего будущего жилья!

Этапы строительства дома

Строительство дома — это большой и сложный процесс, который можно разделить на несколько этапов.

На некоторых этапах вы можете действовать самостоятельно, можете нанять строительную компанию только на часть строительства или вообще заказать полный цикл “под ключ”. Чем больше вы самостоятельно участвуете в процессе, тем ниже будет итоговая стоимость, но при этом будет потрачено много вашего времени и усилий. Какой вариант выбрать — дело ваших приоритетов.

Для нас самым эффективным способом кажется найм нескольких компаний на разные этапы. Например, первая помогает подобрать и купить участок, вторая делает фундамент и строит коробку с инженерией, третья занимается внутренней отделкой и дизайном комнат, четвертая облагораживает участок. Это позволит вам сэкономить часть средств, добиться хорошего результата на каждом этапе за счет высокой квалификации компании в своей узкой специализации, делать каждый этап тогда, когда у вас есть на это деньги и время.

Начнем!

Выбор участка

Осматривать участки лучше всего самостоятельно и весной, в самое мокрое время года. Если вы видите что “воды по колено”, то это значит, что необходимы будут дополнительные работы по дренажу и поднятию грунта. Если же даже весной участок практически сухой, то в остальное время года он не будет доставлять проблем. Выбор участка может занимать от недели до нескольких лет, здесь важны ваше четкое понимание что именно вы ищете и доля удачи.

Если вы хотите дачный летний дом, то есть смысл посмотреть землю возле озера или реки, в зеленой зоне. Если планируете круглогодично жить в этом доме всей семьей, то стоит обратить внимание на близость детских садов, школ и магазинов. Если ваша цель растить овощи и фрукты к своему столу, то обращайте внимание на плодородность грунта.

Покупка участка

На этом этапе вы уже можете воспользоваться услугами компании, которая поможет проверить и провести сделку, но так же можете сделать всё самостоятельно, если имеете опыт или знания в оформлении документов на недвижимость.

Подведение коммуникаций

При выборе участка под строительство дома важно заранее узнать какие коммуникации уже проложены на этой территории, сколько будет стоить и насколько технически сложное подведение к именно вашему участку. Оставить заявки во все организации и дождаться выполнения работ.

Проектирование, комплектация материалами

В это время рассчитывается необходимое количество стройматериалов, заказывается дерево для каркаса, закупаются остальные материалы, окна и двери, подбирается строительная бригада. На данном этапе, мы считаем, необходима работа профессиональной строительной компании. Если у вас есть опыт в проектировании, инженерных расчетах, есть контактов поставщиков и бригады строителей… то мы ждем ваше резюме 😀
А если серьезно, то чтобы справиться со всеми этими организационными работами необходим целый штат сотрудников, который есть только у строительной компании. В среднем от начала проектирования до заезда бригады и материалов на участок уходит около месяца.

Мы рекомендуем выбрать или создать проект загородного дома еще до закладывания фундамента, так как это даст большую свободу в планировании внутреннего устройства дома и возможность сэкономить часть бюджета. Но если у вас уже есть фундамент, сделать проект с учетом него тоже можно.

Фундамент

Фундамент — это основа дома и выбор типа фундамента важный вопрос, которому следует уделить внимание еще на этапе проектирования.

Фундаменты бывают:

• Винтовые металлические сваи — металлические винты, покрашенные специальной противокоррозионной краской. Вкручиваются в грунт. Установка обычно занимает 1-3 дня.
• Железобетонные сваи — железобетонные узкие и длинные блоки, которые забиваются в грунт. Установка так же занимает около 1-3 дней.

Стоимость винтов и свай примерно одинаковая, но мы рекомендуем при выборе из этих двух вариантах остановится на ЖБС, так как у них выше коррозионная стойкость.

• Монолитная бетонная плита — более сложный и дорогой способ. Но монолитный фундамент упрощает монтаж пола в доме — нет необходимости в половых балках и дополнительном слое гидроизоляции и утепления. Стоимость коробки дома снижается до 200тр. Закладывание монолитного бетонного фундамента возможно только в теплое время года, при минимальной температуре воздуха не ниже +5°С. Средний срок работ 2 недели.

Залив или монтаж фундамента требует спецтехники и много рабочих рук. Вы можете нанять отдельную фирму, которая специализируется на именно на фундаментах, или выбрать СК, которая и фундамент заложит, и дом построит, и инженерные системы подведет. (Мы как раз такие 😉)

Строительство коробки дома и внешняя отделка

Самая динамичная часть строительства. На пятне застройки за пару месяцев вырастает новый дом. Срок готовности закрытого или утепленного контура может быть от 1 до 3 месяцев, в среднем около 2. Всё зависит от размеров дома и сложности конструкции.
На этом этапе дом становится домом — сам каркас, утепление, черновые полы, кровля, двери и окна, и полная внешняя отделка. Здесь, конечно, нужна строительная компания. Чтобы всё было построено качественно, надежно и в срок. В том числе, для контроля за процессом стройки и отправки вам фото и видео отчетов с участка.

Инженерные системы

Чтобы дом стал теплым, светлым и комфортным нужны инженерные системы — это отопление, водоотведение, канализация, вентиляция и электрика. Срок работ, по нашему опыту, занимает от недели до месяца, в зависимости от назначения дома. В сезонном дачном домике и большом семейном доме для постоянного проживания разные потребности. В одном достаточно подвести свет, воду и канализацию, а во втором нужны теплые полы, приточно-вытяжная система вентиляции и разводка воды на 2 санузла.
Мы рекомендуем не экономить на оборудовании и специалистах, которые будут производить монтаж. Очень неприятно будет перебирать пол после протечки или внезапно остаться без электричества.

Внутренняя отделка

Снаружи дом готов, теперь нужно обустроить его внутри. Покрасить или поклеить обои на стены, натянуть или покрасить потолки, выбрать межкомнатные двери и уложить полы.

Если вы наймете фирму, которая этим занимается, то ремонт займет в среднем 2-4 недели. Если же вы хотите сделать внутри всё своими руками — ваше право. Но, по опыту знаем, что самостоятельный ремонт затягивается на года. Рассчитывайте свои силы и временные ресурсы. Сюда же мы добавили мебелирование дома. Это уже окончательный и самый уютный момент в строительстве. Вы можете воспользоваться услугами дизайнера интерьеров или выбрать мебель, декор и текстиль самостоятельно.

Вывоз мусора с территории

Пожалуй, самый визуально приятный этап. После уборки и вывоза мусора с участка вы наконец начинаете представлять как будет выглядеть ваша загородная жизнь. Мысленно расставляете по участку клумбы и беседки.

Ландшафтный дизайн

Важный, но часто забываемый этап! Когда вы переезжаете загород вы переезжает в большей степени для проживания на своей земле, чтобы проводить время не в доме, а на свежем воздухе. Участок необходимо облагородить. Поставить забор, если его еще нет. Посадить газон, цветы, кустарники и деревья. Если вы любите огородничать, то спланировать грядки и теплицы. Проложить дорожки, организовать мангальную или игровую зону. Тут перед вами снова свободный выбор — нанять ландшафтного дизайнера и сделать альпийские горки и фонтанчики или взять лопату в руки и прокопать гряды. Украшение и работа на участке теперь может быть вашим любимым занятием — подрезать кусты, посадить новые луковицы тюльпанов, построить большой мангал с коптильней…

Вот и всё, мы прошли с вами все этапы строительства дома от выбора участка до полноценной дачной жизни.

Может быть что-то упустили? Или вы хотите более подробный разбор какого-то момента строительства? Пишите в комментариях и мы напишем еще статью или снимем видео!

Подписывайтесь на нас:
https://www.instagram.com/klass.house/
https://vk.com/klass.house
https://tlgg. ru/klasshouse

Основной профиль деятельности нашей компании «Класс Хаус» — строительство каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

21 этап строительства нового здания | Проектирование зданий

В этой статье рассматриваются основные этапы строительства и проектирования новых зданий. Вот несколько важных последовательных шагов, с помощью которых вы сможете лучше и эффективнее спланировать свой жилищный проект. Мы стремимся предоставить вам лучшее понимание строительства в упрощенной форме.

Очень важно найти землю для строительства дома своей мечты. Определите землю в соответствии с вашим выбором. Всегда прислушивайтесь к совету архитектора, желательно хорошо знающего правила строительства Васту и Кералы, чтобы проверить и проверить участок, который вы имеете в виду. Архитектор должен помочь вам с учетом принципов Васту, условий почвы и последних правил строительства, применимых к вашему земельному участку.

Уточните в местных органах власти, таких как Panchayath/муниципалитет/корпорация, есть ли какие-либо возражения против строительства дома на этом конкретном участке в отношении номера обследования указанного участка. Кроме того, убедитесь, что ваш участок не имеет юридических осложнений.

Прежде чем найти/встретиться с архитектором, составьте примерный список требований к вашему дому. Этот процесс должен охватывать основные концепции вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотите, гостевые спальни, холл, кухня, ванные комнаты, где вы хотите лестницу, крыльцо для машины, сад/озеленение/пруд и т. д.. Вы должны также привлечь вашу семью, спросить их симпатии и предложения. Посетите своих друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить. Этапы работы вкратце.

Сколько будет стоить вам построить дом? Стоимость строительства домов в Керале резко возросла. В наши дни нормальная ставка за квадратный фут составляет от 1800 до 3500 + рупий, включая материалы и работу. Всегда следует обращать внимание на имеющиеся наличные деньги, а также вы можете обращаться в банки за кредитами … таким образом, вы узнаете, сколько вы можете сэкономить.

Организовать встречу с архитекторами. Обсудите цели дизайна, а затем зафиксируйте архитектора, он составит схемы для рассмотрения функциональности соединения, планировки комнаты за комнатой, найдет наилучшее расположение мебели и использование пространства. Рекомендация структурных изменений, направленных на улучшение работы пространства. Разрабатывается 2D-эскиз, который затем уточняется и превращается в 3D-модель. Вы можете проконсультироваться с архитектором и его командой, чтобы разработать окончательную 3D-модель вашего дома, а также фасад. Утвержденный архитектор разработает чертежи для утверждения Панчаятом / городским муниципалитетом / корпорацией.

Разрешение на строительство вашего дома выдается местными органами управления, такими как Panchayath / муниципалитет / корпорация, которое обычно действительно в течение 2 лет.

Поиск хорошего подрядчика по строительству является следующей большой задачей. И в идеале вы должны определить строителя, сантехника, механика, электрика. Но если вы сможете найти хорошего, надежного и разумного подрядчика, вы сможете сэкономить свое время и деньги. Всегда спрашивайте его метод работы и проверяйте, насколько он надежен. Вы можете посетить и увидеть некоторые из его предыдущих проектов и поговорить с его предыдущими клиентами. Если у него хорошо

Вы можете посетить некоторые из его предыдущих проектов и поговорить с его предыдущими клиентами. Если у него хорошие полномочия, технические ноу-хау, а также он хорошо справляется с качественной работой, вы можете рассматривать его как своего подрядчика.

Расчистка площадки — Перед началом любых строительных работ необходимо очистить территорию от нежелательной травы, валунов и т.д. очистить от лишней земли и если есть котлован, его требуется засыпать. Эта общая работа называется расчисткой площадки.

Земляные работы и раскопки — После расчистки участка можно спланировать расположение конструкции на участке в соответствии с заданными планами фундамента. Начните земляные работы и соответственно займитесь траншеями.

Фундамент — Фундамент – это нижняя часть строения, передающая гравитационные нагрузки на землю. Фундаментные работы выполняются по чертежам, предоставленным Архитектором. т. е. размер фундамента, глубина, длина и ширина и т. д., а также тип фундамента (бутылочная набивка или плот и балки и т. д.)

Надстройка — Надстройка должна обеспечивать опору при строительстве здания в соответствии с разработанным планом, а различные элементы надстройки, такие как колонны и балки, спроектированы так, чтобы обеспечивать прочность для несущей постоянной и временной нагрузки. ожидается, что они поступят на различные части конструкции безопасным и хорошо распределенным образом. После заливки кровельной плиты делаются необходимые гидроизоляционные покрытия.

Лестницы — Васту инструктирует и рекомендует, чтобы ступени лестницы поднимались в направлении север-юг или запад-восток, если это спиральные ступени лестницы, поднимающиеся по часовой стрелке. Но из-за ограничений конструкции здания не всегда возможно следовать рекомендациям Васту. Новейшие конструкции перил. Лестницы из дерева и стекла.

Ограждающая стена и ворота — Стены подворья в идеале должны быть построены непосредственно перед началом основных строительных работ, чтобы защитить площадку и материалы, хранящиеся в сарае, от внешней среды и от воров. Последние модели ворот.

Кровля из ферм, атмосферостойкий барьер, гидроизоляционные покрытия, дождевой экран, зеленая крыша — вот некоторые из применений, которые можно использовать для снижения тепла.

Работы можно выполнять после завершения кладочных работ. Советы по электромонтажу.

Работы могут быть выполнены по рабочему чертежу, предоставленному архитектором.

Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначального освещения и сантехнических работ. Цементная штукатурка обычно используется толщиной 13 мм, а иногда может иметь толщину 20 мм. По окончании кирпичной кладки необходимо произвести штукатурку.

(а) для придания зданию конструктивной прочности,

(б) для защиты от воздействия погодных условий и

(в) для придания ему привлекательного вида.

После штукатурки стен ванной можно приступать к сантехническим работам.

Выполняется цементной грунтовкой после завершения первоначальных электромонтажных и сантехнических работ.

Работы по укладке полов можно начинать после первоначальной электропроводки и нанесения грунтовки на внутренние стены. Существует множество типов полов в зависимости от их использования, экономичности и требуемого уровня отделки. Керамическая плитка, Витрифицированная плитка, Глиняная плитка, Гранит, Мрамор, Дерево, Эпоксидные полы — вот некоторые из вариантов напольных покрытий.

15. Шкафы, внутренние работы, полки для посуды

Внутренние работы можно начинать после первоначальной электропроводки и нанесения грунтовки на внутренние стены. Шкафы, полки и кухня могут быть изготовлены из различных материалов, доступных в настоящее время на рынке, таких как дерево, многослойное дерево, МДФ, фанера, ACP, нержавеющая сталь и т. д.

Это можно сделать после завершения работ по облицовке плиткой. .

Наносится непосредственно перед нанесением последнего финишного слоя краски.

На этом этапе можно подать заявление на получение акта выполненных работ в соответствующих органах. После завершения строительства Архитектор/Лицензиат должен будет подать заявку на получение сертификата о завершении в установленном формате вместе с завершенными строительными чертежами в органы, выдающие лицензию.

Местные власти проверят документы на соответствие строительным нормам и начислят строительный налог для здания. После того, как вы получили акт о завершении / вводе в эксплуатацию, вы можете подать заявку на подключение воды.

Подробнее о документах, необходимых для получения разрешения на строительство.

Временное подключение к электричеству может быть применено в любое время, как только у вас будет активный участок, который может быть преобразован в постоянное подключение позже, когда все необходимые документы будут под рукой.

После того, как ваш строитель завершил строительство вашего дома, необходимо выполнить «благоустройство» – подъездную дорожку, патио и дорожки, а затем можно приступить к выполнению плана «озеленения» – необходимо предусмотреть систему орошения, укладку травяного ложа и посадку деревьев, а также наружное освещение.

Внутри и снаружи дома всегда будет мусор, оставшийся от процесса строительства, который вы захотите удалить/очистить.

10 Этапов Нового Строительства

Это пошаговое руководство к строительству собственного дома поможет вам ориентироваться в процессе нового строительства.

Если вы покупаете индивидуальный дом, полезно знать, чего ожидать в ближайшие год или два. Ваши начальные шаги могут немного отличаться — у вашего застройщика уже может быть сайт, и вам нужно только выбрать стиль дома. Или, возможно, у вас уже есть земля, и вы планируете работать как с архитектором, так и со строителем.

В любом случае, как только вы определились со стилем и размером своего дома, ваш строитель приступит к делу. Обязательно спросите своего строителя об особенностях их процедур, но вот обзор процесса строительства и того, чего ожидать на каждом этапе.

1. Подготовка и заливка

После того, как ваши чертежи будут завершены и вы получите разрешение от местных строительных властей, ваш участок будет подготовлен к строительству. Настало время тяжелой техники, так что ждите экскаваторов, бульдозеров и самосвалов. Рабочие расчистят деревья и другие препятствия, разровняют участок и выкопают ямы и траншеи.

Теперь пришло время фундамента и основания дома. Что такое опора? По сути, опоры — это то, что находится под фундаментом и не дает чему-либо погрузиться в землю. Большинство оснований и фундаментов заливается цементом, армированным стальными стержнями, называемыми арматурными стержнями. Формы фундамента укладываются по контуру дома и заливаются бетоном.

Внешний вид фундамента зависит от того, включает ли проект полноценный подвал или так называемую «плиту на уровне грунта». В любом случае строитель должен нанести гидроизоляционный материал на фундамент, чтобы грунтовые воды не просачивались. После того, как местный строительный инспектор даст свое согласие, деревянные опалубки будут сняты, и дом начнет возводиться.

2. Грубый каркас

Одни называют его каркасом, другие — оболочкой. На самом деле это означает, что вещи, наконец, начинают становиться вертикальными. Стены, полы и крыши, которые определяют форму вашего нового дома, поднимаются вверх. Конечно, есть причина, по которой это называется «грубым кадрированием». Вы будете смотреть на деревянные или иногда стальные шпильки, балки пола и фермы крыши. На этом этапе большинству людей все еще трудно представить готовый продукт.

После осмотра ваш строитель покроет его фанерой или чем-то, что называется OSB (ориентированно-стружечная плита), а затем обернет его для защиты от влаги. Затем ваш строитель установит окна, кровельную черепицу и наружную обшивку. Снаружи он станет похож на дом.

3. Сантехника, электрика и ОВиК

После завершения крыши, окон и наружных стен дом считается «высушенным». Это означает, что интерьер должен быть достаточно защищен от непогоды, чтобы торговцы могли начать установку отопительных и охлаждающих каналов, водопровода и, наконец, электропроводки. Каждый шаг потребует подписи инспектора. Хотя местные правила могут различаться, вы можете ожидать, что городской или окружной инспектор подпишет практически все, что не является чисто декоративным.

4. Изоляция

Пришло время заполнить эти стены изоляцией. Ваш строитель может использовать стекловолокно, целлюлозу или пену. Изоляцию можно распылять, вдувать или наматывать на одеяло. Формат не так важен, как значение R, которое указывает, насколько хорошо изоляция будет работать для защиты вашего интерьера от колебаний температуры. Большая часть решения о том, какой тип изоляции использовать, будет зависеть от бюджета и климата. Какой бы материал ни использовался, он должен быть использован во всех наружных стенах, а также в подвалах, подвалах и чердаках. Ваш строитель может также использовать изоляцию во внутренних стенах в качестве звукоизоляции.

5. Гипсокартон

Все становится реальным, когда гипсокартон поднимается. Швы будут проклеены и «замазаны», а также нанесена любая отделка с текстурой распыления. Ваш строитель, вероятно, будет использовать гвозди, чтобы повесить гипсокартон, но если вы готовы платить больше, шурупы вряд ли выскочат. (Вы когда-нибудь замечали маленькие круглые выпуклости на потолке? Это гвозди для гипсокартона, которые «выскочили».) После того, как гипсокартон будет установлен, стены будут загрунтованы краской.

6. Внутренняя отделка и отделка

Внутренняя отделка – двери, плинтусы, дверные коробки, подоконники и лестничные балясины – далее. Последний слой краски наносится на стены, и все, от кухонных стоек и шкафов до ванн и туалетных столиков, будет установлено. Строитель установит любой твердый окончательный пол, такой как плитка, винил и ламинат. Лиственным породам, возможно, придется подождать, если они не предварительно обработаны.

7. Наружные работы

Между тем, внешнему виду тоже уделяется некоторое внимание. Будут залиты подъездные пути и дворы. Будет завершена окончательная планировка, чтобы убедиться, что вода отводится от вашего дома, наряду с окончательным ландшафтным дизайном и всеми внешними отделочными работами.

8. Окончательная отделка

Туалеты, смесители, водонагреватель, электрощит, выключатели и светильники, розетки и крышки тепловых регистров идут рядом с вашей системой HVAC. Опять же, строительный инспектор, вероятно, должен будет подписать каждую систему. На этом этапе вы также увидите последние штрихи, такие как душевые двери и зеркала.

9. Укладка пола завершена

Теперь, когда интенсивное пешеходное движение закончилось, бригадам пора укладывать ковровое покрытие и паркет. Перед импровизированным визитом обязательно проконсультируйтесь с застройщиком. Вы же не хотите случайно пройтись по только что отделанным деревянным полам до того, как они успеют вылечиться. (По правде говоря, для вашей собственной безопасности, вероятно, лучше проконсультироваться со строителем перед посещением строительной площадки.)

10. Заключительный осмотр и обход

В дополнение к проверке работы на каждом этапе, ожидайте, что местный строитель проведет окончательную проверку. Как только это будет завершено, вы получите свидетельство о заселении, чтобы вы могли въезжать! Вы можете присутствовать на этой или любой другой инспекции, проводимой во время строительства. Просто спросите своего строителя, когда они запланированы.

Даже если вы решите не посещать какие-либо проверки, окончательное прохождение обязательно. Вы и строитель подробно изучите дом. Проверьте столешницы и полы на наличие повреждений. Застройщик может составить «список недостатков», которые необходимо исправить, прежде чем вы примете дом как готовый и внесете окончательный платеж.

Помимо проверки того, что стены окрашены и нет сломанных крышек выключателей света, строитель должен объяснить, как работает термостат, а также какие требования по техническому обслуживанию вам необходимо выполнить, а также какие-либо гарантийные обязательства. у вас есть.

Индивидуальные дома не для всех

Если вы мечтаете о новом строительстве, но этот список читается как «10 вещей, которые я ненавижу в домостроении», вы можете быть счастливее, купив дом со спецификациями или участками и избавившись от стресса, связанного со строительством с нуля.