Строительство дачи с чего начать: Строительство дачного дома. С чего начать? От идеи и проекта до готовой дачи

C чего начать строительство дачного дома

Дачные дома бывают нескольких основных типов: каркасный, кирпичный, блочный, бревенчатый, брусовой и сборно-щитовой. Принципиально технология строительства дома разделяется на три этапа: планирование, строительство каркаса, отделка.

Планирование дачного дома

Вначале необходимо выбрать место для дачного дома на участке. Необходимо достаточно удалить его от границ участка. Расположив постройку в наиболее благоприятном месте с подходящим ландшафтом, можно быть уверенным, что прослужит такой дом долго и исправно.

В зависимости от характера проживания, постоянный или сезонный, выбирается материал для стен и необходимый уровень теплоизоляции. Выбор традиционно падает на камень или дерево. Один материал более долговечный, другой более простой в обработке и гармоничный с природой.

Тем не менее сегодня есть достаточно много материалов отделки, которые позволяют придать каменному дому вид деревянного, а деревянный отделать штукатуркой так, что его не отличишь от каменного.

Начало строительства: фундамент

Но какой бы вы дом ни собрались строить, всё равно основа любого дома – это фундамент. Если вы решили построить бревенчатый или сборно-щитовой дом, то наиболее экономичным решением будет сделать столбчатый фундамент.

Столбчатый фундамент — самый недорогой. Это могут быть обычные кирпичные столбы или бетонные. К преимуществам последнего варианта следует сказать, что расход бетона для столбчатого фундамента будет минимальным.

Например в Московской области глубина промерзания грунта зимой составляет приблизительно 1,5 метра, поэтому фундамент обычно делается не глубже 1,7 метра. Над землей столбы должны выступать на 40-90 см. Размер столбиков в наиболее стандартном исполнении: 60х60см. Расстояние между столбиками не должно превышать 2,5 метра.

Однако столбчатый фундамент на подвижных грунтах имеет склонность к заглублению и со временем дом может неравномерно осесть. В случае наличия высокой пучинистости почв выбор стоит сделать в пользу свайно-винтового фундамента.

Свайный фундамент обеспечивает закрепление к неподвижным грунтам и позволяет водружать на сваи дома очень большого веса без последствий.

Дом может быть построен по принципу деревянной обвязки по сваям или же сваи могут быть основой для монолитного фундамента. Такой фундамент называется свайно-ростверковый.

Свайно-ростверковый фундамент подходит для водружения не только бревенчатого или щитового дома, но и монолитного.

Также для монолитного дома часто выбирается монолитный фундамент. Однако при использовании свай можно существенно сэкономить на бетоне не потеряв в несущей способности и устойчивости. К тому же для дачного загородного дома такой вариант применяется крайне редко ввиду дороговизны.

Выбор конструкции стен

К наиболее популярным вариантам дачных домов по типу стен относятся:

• Бревенчатые,
• Брусовые,
• Сборно-щитовые,
• Каркасные,
• Блочные,
• Кирпичные,
• Монолитные.

Также иногда пожет применяться несколько вариантов стен под одной кровлей.

Монолитные дома — самые долговечные, но и одни из наиболее дорогих. Строятся по проекту и как правило с привлечением специализированной техники и наемного труда. Для их отделки могут применяться самые различные варианты внешней и внутренней отделки.

Блочные и кирпичные дома несколько дешевле монолитных и построить их можно самому.

Бревенчатые и брусовые дома одни из наиболее популярных ввиду внешней привлекательности в атмосфере загородной жизни. Преимущества бревенчатого дома перед сборно-щитовым – это больший срок службы, и в таком доме можно жить круглый год. Недостаток – большая стоимость и сложность постройки. Сборно-щитовой возводится за 1-2 дня тогда как бревенчатый строится от месяца и больше.

К тому же, после укладки бревен, такой сруб должен выстояться и дать усадку. Обычно все работы консервируются на строк до 12 месяцев, после чего приступают к внутреннему обустройству, установке окон и дверных коробок.

Сборно-щитовой дом — один из самых недорогих вариантов. Обычно они рассчитаны на сезонное проживание. Практичным будет снаружи обшить дом  вагонкой из полимерных материалов или сайдингом. Преимущества такого способа отделки заключается в долговечности и отсутствии необходимости обновлять покрытие.

Деревянная крашеная вагонка  выгорает на солнце и дом необходимо раз в 1-2 года перекрашивать. Все краски на солнце выгорают и теряют свой первичный цвет, даже очень дорогие. Одна из лучших красок, наиболее долговечная – это тикурилла (неплох также пенотекст). Они хорошо зарекомендовали себя в условиях российского климата и могут быть рекомендованы для использования.

Каркасные дома — компромисс между недорогим щитовым и деревянным брусовым домом. Он достаточно быстро возводится. Каркасный дом пригоден для круглогодичного проживания при должном утеплении. Современный каркасник легко можно превратить в дом с пассивным отоплением с комфортным микроклиматом и недорогим обслуживанием.

Отделка

В качестве отделки сегодня могут выступать самые различные материалы. Это касается внутренних работ и наружных тоже.

Для любителей натуральности — дерево и натуральный камень. Для практиков — бетон и полимерные материалы с заявленным сроком службы 50 лет и более.

При этом пластиковая вагонка и сайдинг сегодня могут иметь декоративное покрытие практически не отличимое от природного дерева.

К уходу за пластиковой отделкой относится поддержание в чистоте. В остальном это самый неприхотливый и практичный вариант за умеренные деньги.

1 149

с чего начать? Дачу построить – не поле перейти

Человеческое желание быть ближе к природе, причем к самым красивым ее уголкам, более чем понятно. Городской житель постепенно накапливает усталость от смога, шума и пыли, а еще и от огромного количества людей. Сбежать в поля и огороды – вот о чем мечтает каждый второй житель мегаполиса. Отчасти по этой причине малоэтажное строительство на Кубани в последние годы набирает обороты.

Строительство дачи: с чего начать?

  В том случае, если земельный участок уже имеется, и у вас на руках есть все документы, разрешающие строительство, то самое время выбрать подрядчика для того, чтобы построить дом под ключ. Цена, вот главный ответ на вопрос: почему вариант строительства – найм подрядной организации или частной бригады строителей, предпочтительней остальных? Но, обо всем по порядку.
Во-первых, работа с профессионалами своего дела привлекает клиента в любой области оказания услуг, а не только в строительстве. Воспользоваться знаниями и накопленным опытом других людей – разумное решение, по крайней мере, более разумное, чем стремление заново изобретать колесо.

Во сколько обойдется строительство дачи?

Цена на дачный домик в каждом индивидуальном случае будет своя. При этом не так важно, из какого материала будет построен дом: из бруса, бревен или каркасных щитов, важно то, что владелец собственности вместе с недвижимостью приобретает дом с отличными показателями теплопроводности.
Рассчитывая свой бюджет, учитывайте тот факт, что строительство дешевых домов зависит и от целей, которые вы ставите перед подрядной организацией. Например, на стоимость может повлиять такой критерий, как возможность транспортировки. А это вполне возможно, если дом сложен из гибких и эластичных деталей древесины.
И по-прежнему самым «бюджетным» вариантом строительства дачи является самостоятельная стройка. На первый взгляд дача – дело не хитрое, но это только на первый взгляд. Если суммировать все затраты на ошибки не опытного строителя, то строить самим выйдет на порядок дороже.

Строительство дачи: хорошо ли на деревне?

Хорошо ли дышать свежим воздухом вдали от городской суеты, хорошо ли жить в доме, построенном из самых экологически чистых материалов, – все эти вопросы носят исключительно риторический характер.
Мечта о вечном блаженстве, множество раз воспетая поэтами всех стран мира, кажется реальностью, когда видишь, утопающие в зелени богатой кубанской земли, деревянные дома — Краснодар, как один из самых самобытных городов юга России, даже в центре города может похвастаться благоговением перед малоэтажным строительством.

Building Series — Как выбрать подрядчика и с чего начать

1870 г. акции

• Поделиться
• Твит

Привет всем, у меня было много запросов на небольшую инсайдерскую информацию о том, как работает процесс строительства дома на заказ. Я не могу сказать, что это работает для всех, но на этот раз это был наш опыт. Я собираюсь начать с самого начала (очень хорошее место для начала… я не мог удержаться) с того, как выбрать подрядчика, и с парой других вопросов «с чего начать», которые мне часто задают.

1. Как вы нашли свою землю/собственность?

Это будет совершенно по-разному для каждого человека, но в нашем случае мы жили за озером, и я несколько раз в неделю пробегал 3,5-мильный маршрут вокруг озера. Я пробегал мимо этого дома миллион раз и никогда не замечал его, но однажды я остановился, чтобы завязать шнурки, и случайно посмотрел мимо дома и увидел, какой красивый вид открывается из этой бухты. Это было совершенно божественно. В то воскресенье был день открытых дверей, а остальное стало историей, вы можете прочитать больше об этом здесь .

Но здесь был потенциал, который я увидел…

2. Как вы нашли своего подрядчика?

Есть несколько способов найти подрядчика – из уст в уста, парад домов (или показы домов в вашем районе) или проезжая мимо недавно построенных домов/районов. Мы говорили в основном из уст в уста, хотя я был в Парадном Доме одного из строителей, у которых мы брали интервью. Мы взяли интервью у 4 генеральных подрядчиков, основываясь на рекомендациях друзей и родственников.

Подрядчик, которого мы в конечном итоге выбрали, построил дом моей тети через озеро. Мы смогли пройтись по ее дому и увидеть мастерство, что было особенно важно для меня, потому что мы собирались заказать у них все наши шкафы по индивидуальному заказу. Все отделочные работы и детали в ее доме прекрасны, и ей нечего сказать, кроме замечательных слов о своем опыте. Самое главное для г-на было спросить, были ли они вовремя и в рамках бюджета. И в основном да, были 🙂

Насколько безумна эта фотография гостиной, если оглянуться назад?

Когда вы встречаетесь с подрядчиком, нужно помнить о трех вещах: ваш стиль дизайна, ваш бюджет и их сроки.

Стиль дизайна — Ваши стили не должны полностью совпадать, если у вас есть сильная дизайнерская идея. Если у вас есть фотографии в пинтересте и журнальные вырезки, которые вы хотите воплотить в жизнь, у вас, скорее всего, все будет в порядке. Некоторые строители используют штатного дизайнера, чтобы помочь процессу, поэтому в этом случае может быть более важно, чтобы ваши стили хорошо совпадали. В моем случае я знал, чего хочу, и был вполне уверен, что смогу работать с большинством людей, если буду хорошо общаться. Тем не менее, если подрядчик обычно строит суперсовременные конструкции, а вы хотите дом в более классическом стиле, вы, вероятно, можете найти кого-то, кто лучше соответствует вашим потребностям и будет лучше знаком с продуктами и стилем, которые вы любите.

Бюджет . Теперь только то, что у вас есть красивые фотографии в Pinterest, не означает, что вы можете сделать это в рамках своего бюджета. Обсудите то, что должно быть у вашего строителя, а также ваш бюджет. Если он хороший подрядчик, он подчеркнет, что можно легко взять на себя, чтобы уложиться в бюджет, или что нет возможности сделать определенные вещи в определенном ценовом диапазоне сразу.

Может быть трудно даже найти отправную точку, но у большинства строителей есть цена за квадратный фут, по которой они строят, и они могут дать вам примерную оценку всех дополнительных услуг, которые вы, возможно, захотите добавить. Для нас это означало потолок в гостиной, все стены из досок и реек, а также нестандартные детали шкафа. Несколько подрядчиков, с которыми мы беседовали, также смогли поделиться примерами домов, которые они построили (с полами, фотографиями и т. д.), и приблизительную цену дома, чтобы вы могли получить представление о том, что вы можете получить за свои деньги. Это было чрезвычайно полезно для выяснения того, где мы собираемся сориентироваться в цене на землю.

Хронология . Это может быть не во всех районах страны, но сейчас рынок недвижимости в Западном Мичигане сошел с ума. На рынке не так много всего, а то, что есть, уходит быстро, так что у людей остается возможность строить. У нас было несколько подрядчиков, которых мы любили, у которых был занят год, и у нас не было возможности ждать целый год.

Можете ли вы поверить, что наша кухня начиналась именно так?

Наконец, большое значение имеет личность. Сможете ли вы хорошо общаться с этим человеком? Вы потратите много времени работая с вашим подрядчиком, или, в нашем случае, я больше работал с руководителем проекта, который сделал всю отделку, построил все наши шкафы и т. д. Важно, чтобы вы все могли быть на одном страницу, особенно если вы не можете присутствовать на проекте, следя за каждой деталью, как я. Хотя преследование проекта может иногда раздражать, я настоятельно рекомендую его, потому что независимо от того, насколько вы хороши в общении, некоторые вещи могут потеряться при переводе. Мы избавились от некоторых дорогостоящих ошибок благодаря тому, что я появлялся каждый день для уточнения деталей. Например, они изначально начинали доску и обрешетку на расстоянии 10 дюймов друг от друга вместо 12, потому что они уходили от центра досок. К счастью, я поймал это за одной стеной.

На эти кадры до и после так интересно смотреть!

3. А архитектор?

Довольно много индивидуальных строителей имеют конкретных архитекторов, с которыми они работают исключительно. Основная причина в том, что архитекторы, которые тесно сотрудничают с подрядчиками, могут нарисовать вам дом, который вы действительно можете себе позволить. Вы не хотите нанимать архитектора, платить большие деньги за план, который вам нравится, и узнавать, что он будет стоить вам 2 миллиона долларов. Если ваш бюджет не составляет 2 миллиона долларов, то это хорошо для вас, а также могу ли я приехать посмотреть ваш дом, когда он будет готов? 😉

Изначально мы собирались использовать архитектора, который нарисовал наш последний дом, но на самом деле жена нашего подрядчика нарисовала много планов домов, которые они использовали в прошлом. Поэтому, встретившись с ней несколько раз и набросав множество идей, основанных на различных домах, которые я показывал ей, мы решили, что она сможет придумать для нас отличный план.

В качестве альтернативы, если вы посещаете парадные дома и вам нравится определенный стиль, это отличный способ найти архитектора или дизайнера, но опять же, убедитесь, что ваш бюджет соответствует вашим планам.

4. Какие сроки вы можете ожидать?

Это снова полностью зависит от типа дома, который вы строите, времени года, района страны и т. д. Я могу вам сказать, что мы купили недвижимость в июне 2016 года. Сразу же начали беседовать с подрядчиками и договорились на нашего подрядчика и его жену, чтобы нарисовать планы к августу. Планы были завершены к октябрю, и строительство началось в начале ноября. Нам повезло с погодой, и зима была в основном мягкой, поэтому бригада смогла работать без перерыва, и мы переехали в конце мая 2017 года. От начала до конца для нас это заняло около года. Но я знаю, что это может варьироваться в тонну!

Вауза, у меня более 1000 слов, так что, думаю, я остановлюсь на этом, пока ваши глаза не потускнели. Но если у вас есть другие вопросы, оставьте их ниже, и я добавлю их в свой список строительных серий! Я надеюсь, что это было немного полезно для тех из вас, кто думает о строительстве собственного дома и нуждается в некотором руководстве о том, как выбрать подрядчика.

1870 г. акции

• Поделиться
• Твит

Создайте свой собственный ADU в Лос-Анджелесе, Сан-Диего и районе залива

Почему домовладельцы выбирают Cottage

Собственный разработан

. Проектировано

. предлагаем индивидуальный дизайн, соответствующий вашему уникальному пространству, бюджету и потребностям.

Достаточное количество естественного света

Пространство для развлечений

Жизнь в помещении и на открытом воздухе

Бюджет 200-250 тыс. долл. США

Недавно мы спроектировали и построили

Flex Space

Доход от аренды

Жилье для супруга

Офис / помещение для хобби

Это испанское бунгало ADU — The California Backyard Dream

Flex Space2 Доход от аренды

Flex Space

Доход от аренды

Подразделение супруга

Современный ADU с индивидуальным дизайном и сборкой «под ключ»

Flex Space

Доход от аренды

Жилище супруга

2-спальный отдельный коттедж в Сан-Хосе на заднем дворе

Доход от аренды

Совершенно новый гостевой коттедж в центре Пало-Альто для местных жителей

Flex Space

Flex Space

Доход от аренды

Офис / помещение для хобби

468 кв. футов, 1 спальня, ADU идеально подходит для вашего заднего двора

Жилище для супруга

Flex Space

Индивидуальный ADU Craftman для семьи из нескольких поколений

Flex Space

Доход от аренды

Эффективная и открытая дополнительная жилая единица с 2 спальнями в долине Кастро

Мы занимаемся вашим проектом от проектирования до разрешения на строительство с проверенным подрядчиком. Мы вовлекаем вас в забавные части дизайна, избавляя вас от бумажной работы и тяжелой работы.

Осуществимость

Осуществимость

Узнайте, какой тип ADU лучше всего подходит для вашей собственности, целей и бюджета.

Как это работает

Дизайн

Дизайн

Работайте с дизайнером коттеджей, чтобы разработать индивидуальные архитектурные планы и выбрать отделку для вашего ADU.

Как это работает

Разрешение

Разрешение

Мы готовим ваше заявление на получение разрешения и работаем напрямую с городом, чтобы ускорить получение разрешений.

Как это работает

Строительство

Строительство

Мы объединяем вас с предварительно проверенным генеральным подрядчиком и работаем вместе, чтобы воплотить в жизнь ваши планы ADU.

Как это работает

Выберите один из десятков планов этажей

Начните работу с одного из любимых планов нашей команды. Мы вручную отобрали эти планы за разумное использование пространства и продуманные до мелочей детали. Начав с поэтажного плана Cottage Favorite, вы сможете быстрее продвигаться вперед через проектирование и получение разрешений, экономя время и деньги.

Найдите свой план этажа

Мы подберем для вас лицензированного подрядчика из нашей надежной сети в Сан-Диего, Лос-Анджелесе и районе залива Сан-Франциско. Каждый строитель полностью квалифицирован, проверен и готов построить ваш ADU.

Привет, Кристина. Сегодня я зашел на сайт, и все идет хорошо — точно по графику. Стены обрамлены.

Удивительно! Не могу дождаться, чтобы увидеть!

Вы подрядчик ищете партнерских отношений с Коттедж ?

Местные подрядчики

Мы порекомендовали вам проверенного подрядчика ADU рядом с вами, а это значит, что они находятся в пределах досягаемости и знают тонкости строительства в вашем районе.

См. Где мы работаем

«В коттедже всегда было очень спокойно, профессионально, дружелюбно, доступно и держали нас в курсе. Они заставляли нас чувствовать себя хорошо на каждом этапе пути».

Ким

Редвуд-Сити, Калифорния

«Я выбрал коттедж для своего ADU из-за способности команды удовлетворить мои личные потребности и разместить устройство на моем участке. Я с нетерпением жду, когда моя мечта будет построена!»

Джин

Северный Голливуд, Калифорния

«Коттедж действительно помогает сделать процесс ADU доступным, доступным и менее пугающим».

Гарольд

Редвуд-Сити, Калифорния

«В моем ADU все сводится к скорости выполнения и эффективности, и все это было в Cottage».

Harmol

Berkeley, CA

«Этот ADU важен, потому что он объединяет семью. Семья была для нас самым важным».

Джилл и Джоан

Санта-Клара, Калифорния

«После того, как мы построили ADU в наших двух предыдущих домах, я должен сказать, что работать с Cottage было на порядок проще, чем делать это самим».

Christine & Stanley

Пало-Альто, Калифорния

«Коттедж всегда был очень спокойным, профессиональным, дружелюбным, доступным и держал нас в курсе.