Строительство дачи с чего начать: Строительство дачного дома. С чего начать? От идеи и проекта до готовой дачи

с чего начать? Дачу построить – не поле перейти

Человеческое желание быть ближе к природе, причем к самым красивым ее уголкам, более чем понятно. Городской житель постепенно накапливает усталость от смога, шума и пыли, а еще и от огромного количества людей. Сбежать в поля и огороды – вот о чем мечтает каждый второй житель мегаполиса. Отчасти по этой причине малоэтажное строительство на Кубани в последние годы набирает обороты. Дача под цветущим Краснодаром — ну, не красота ли?

Строительство дачи: с чего начать?

  В том случае, если земельный участок уже имеется, и у вас на руках есть все документы, разрешающие строительство, то самое время выбрать подрядчика для того, чтобы построить дом под ключ. Цена, вот главный ответ на вопрос: почему вариант строительства – найм подрядной организации или частной бригады строителей, предпочтительней остальных? Но, обо всем по порядку.
Во-первых, работа с профессионалами своего дела привлекает клиента в любой области оказания услуг, а не только в строительстве.

Во сколько обойдется строительство дачи?

Цена на дачный домик в каждом индивидуальном случае будет своя. При этом не так важно, из какого материала будет построен дом: из бруса, бревен или каркасных щитов, важно то, что владелец собственности вместе с недвижимостью приобретает дом с отличными показателями теплопроводности.

Строительство дачи: хорошо ли на деревне?

Хорошо ли дышать свежим воздухом вдали от городской суеты, хорошо ли жить в доме, построенном из самых экологически чистых материалов, – все эти вопросы носят исключительно риторический характер.
Мечта о вечном блаженстве, множество раз воспетая поэтами всех стран мира, кажется реальностью, когда видишь, утопающие в зелени богатой кубанской земли, деревянные дома — Краснодар, как один из самых самобытных городов юга России, даже в центре города может похвастаться благоговением перед малоэтажным строительством. А уж деревянные дачи в станицах, где свои яблочки, свой лавровый лист и орех, после душной городской квартиры – так просто рай на земле.

Строительство дачи — с чего начать ?

15.07.2022 314

Дача. Роса на траве по утрам, хрустящая молодая редиска и свежий зелёный лучок. Обед на свежем воздухе и дети, которые радостно плещутся в надувном бассейне. У кого нет дачи, тот о ней мечтает. Не всегда получается приобрести участок с готовым дачным домиком, баней, теплицей, погребом и прочими радостями жизни. Кто-то идёт к своей мечте шаг за шагом – вначале приобретает участок, скупает у соседей по дешевке стройматериалы, затем по мере возможностей строит и обустраивается. Часто такой процесс растягивается на годы, поэтому нужно позаботиться о сохранности стройматериалов, уберечь их от непогоды, например с помощью полога брезентового. А теперь вкратце о самых важных этапах при строительстве дачи.

Содержание

Первый шаг — выбор участка

В Российской Федерации существует несколько категорий земель. Это, например, земли населённых пунктов или земли лесного фонда. Главное, на что нужно обратить внимание при покупке участка – это его целевое назначение. Виды разрешённого использования (ВРИ) земельных участков определены классификатором, который утверждён приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412.

Для строительства дачи подходят наделы, принадлежащие к категориям «Земли населённых пунктов» и «Земли сельскохозяйственного назначения». Только их могут приобретать в собственность физические лица. Разобраться с видами разрешённого использования поможет таблица.

	Виды разрешённого использования
	Индивидуальное жилищное строительство	Дачное строительство		Ведение садоводства
		ДНТ	ЛПХ	ЛПХ	СНТ
Земли населённых пунктов	Да	Да		Нет
Земли сельскохозяйственного назначения	Да (с 01. 03.2022)	Да		Да

Дачное строительство организуется в двух формах: как личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или как дачное некоммерческое товарищество (ДНТ). В целях ведения садоводства допускаются как ЛПХ, так и организация садовых товариществ (СНТ, СНП).

Обратите внимание: запрещено строительство жилых и дачных домов на участках с ВРИ «Огородничество» и «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках».

С 1 марта 2022 года фермерам разрешено строительство жилых домов на землях сельхозназначений. Участок, выделяемый под строительство дома, должен иметь площадь не более 0,25% от площади всего земельного участка.

В чём разница между дачным и индивидуальным жилым домом?

Если вкратце, то первый предназначен для сезонного проживания, а второй – для постоянного. Разумеется, никто не запретит вам использовать капитальный дом в качестве дачного.

Для строительства дома не землях ИЖС вам потребуется разрешение на строительство. Чтобы возвести его на садовом участке, никаких разрешений на сегодня не требуется. Однако, такое послабление действует только до 2026 года.

Давайте разберёмся, где же можно построить дачный дом.

1. Участки под ИЖС. Тут разрешено строительство полноценных жилых домов (этажностью не выше 3-х этажей).
2. ДНТ, СНТ, СНП. Для строительства дачного дома подходят замечательно.
3. Участки для ведения ЛПХ. Строить можно только в том случае, если участок расположен на землях населённых пунктов.

Сведения о видах разрешённого использования земель можно получить из Публичной кадастровой карты. Для этого желательно знать кадастровый номер участка. Также можно заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или в МФЦ.

На что нужно обратить внимание при выборе участка?

Когда вы определились, где будете приобретать земельный участок под строительство дачи, желательно выехать на место и оценить параметры, которые не требуют анализов или инструментальных исследований.

Местоположение участка играет важную роль. Лучше не приобретать участки узкие и длинные, а также разноуровневые – у вас возникнут сложности с размещением дома. Не рекомендуется покупать землю, расположенную на склоне оврага или в заболоченном районе. Большим плюсом будет наличие удобных подъездных путей. Если участок расположен на землях населённых пунктов, то стоит узнать о наличии инженерных коммуникаций и возможности подключения к ним.

Даже если вы не собираетесь ничего выращивать, тип грунтов всё равно имеет значение. Для строительства лучше всего подходят песчаные почвы. Глинистые почвы и суглинки задерживают воду, обладают пучинистостью; они пересыхают в жару и подвержены размыванию во время интенсивного таяния снега.

Поинтересуйтесь у соседей, насколько близко к поверхности земли залегают грунтовые воды. Высокий уровень чреват подтоплениями; низкий уровень увеличивает расходы на бурение скважины. Также спросите у соседей, пригодна ли грунтовая вода для питья, а если нет, то имеется ли поблизости источник питьевой воды.

Если вы приобретаете участок в ДНТ или СНТ, то поинтересуйтесь возможностью подключения к сетям электроснабжения. Желательно иметь мощность «на входе» не менее 5 кВт для дачного дома и 15 кВт – для капитального.

Посмотрите, не расположен ли желаемый участок под высоковольтной линией, нет ли рядом указателей с надписью «нефтепровод», «газ». Строительными нормами запрещено возведение жилых домов вблизи трубопроводов, транспортирующих газ или нефтепродукты: зона отчуждения иногда может составлять десятки метров. Нелишним будет уточнить эти детали в организациях, эксплуатирующих инженерные сети.

При покупке земельного участка тщательно проверьте все документы и соответствие реальной площади участка тому, что указано в кадастре. Желательно, чтобы было проведено межевание.

Начало строительства дачи

Театр начинается с вешалки, а строительство дома – с проекта. Конечно, вы можете построить дачу из бытовки, железнодорожного вагона или морского контейнера, но, если вам хочется стать владельцем удобного и красивого загородного жилья, то лучше купить готовый проект или заказать индивидуальный.

Такой проект – не просто красивая картинка. Вам сделают расчёт прочности конструкций, подберут материалы и предоставят развёрнутую смету строительства.

После этого наступает очередь подготовки фундамента. Фундаментов для индивидуальных жилых домов бывает несколько видов:

1. Свайный (в т.ч. винтовой, забивной и буронабивной). Технологии строительства различаются, но принцип один: в грунт забиваются или ввинчиваются сваи. Такой фундамент подходит для сложных грунтов и участков со значительным перепадом высот. На нём обычно возводят лёгкие дома (например, каркасные).
2. Столбчатый. В чём-то схож с предыдущим вариантом. В грунте бурят отверстия, устанавливают опалубку и заливают ямы бетоном. Также иногда столбчатый фундамент выкладывают из кирпичей или блоков.
3. Блочный. По периметру предполагаемого фундамента роют траншею, а в неё укладывают бетонные блоки. Процесс довольно трудоёмкий и требует использования подъёмных механизмов. Такой тип фундамента не рекомендуется для пучинистых грунтов.
4. Ленточный (заглублённый и мелкозаглублённый). Также, как в п. 3, роют траншею по периметру и заливают в неё бетон. Под мелкозаглублённый фундамент траншею не роют. Первый вариант обладает высокой прочностью, а второй предназначен для лёгких конструкций.
5. Плитный. Площадка выравнивается и заливается бетоном. При таком фундаменте будет невозможно устроить в доме подвал.
6. УШП (утеплённая шведская плита). Нечто среднее между мелкозаглублённым ленточным фундаментом и плитным. Делается на утрамбованном песчаном основании с устройством дренажа по всему периметру. Поверхность и бока утепляют пенополистеролом. В этом случае сделать подвал также будет невозможно.

Следующие этапы – это возведение коробки дома и крыши, установка окон и дверей, подведение коммуникаций и их разводка, внутренняя отделка. Все эти работы вы можете осуществить самостоятельно или пригласив подрядчика.

Как выбрать правильного строительного подрядчика? Прежде всего, изучите сайт компании: как долго она существует на рынке, есть ли у неё портфолио с поэтапными фотографиями процесса работ, какие отзывы оставляют клиенты. Отзывы о компании также можно узнать, просто вбив название в поисковую систему – зачастую они объективнее, чем на собственном сайте подрядчика.

Не подписывайте сразу договор и смету; возьмите с собой и отдайте специалистам для проверки и анализа. Особо уточните вопрос об исполнении подрядчиком гарантийных обязательств. Стандартная гарантия при строительстве дома составляет 10 лет.

Проверьте, нет ли у компании задолженностей и открытых судебных споров.

Заключение

Когда вы строите дом собственными руками, – пусть даже призвав на помощь специалистов, — вы получаете возможность создать именно то, о чём мечтаете. Постройка дачи своими руками – процесс пусть и сложный, но увлекательный.

Решив построить дачу самостоятельно, вы можете планировать как сроки, так и бюджет постройки.

Разумеется, строительство процесс небыстрый, трудоёмкий и финансово-затратный. Однако, если у вас достаточно энергии, времени и средств, то результаты вас непременно порадуют.

Building Series — Как выбрать подрядчика и с чего начать

1870 г. акции

• Поделиться
• Твит

Привет всем, у меня было много запросов на небольшую инсайдерскую информацию о том, как работает процесс строительства дома на заказ. Я не могу сказать, что это работает для всех, но на этот раз это был наш опыт. Я собираюсь начать с самого начала (очень хорошее место для начала… я не мог удержаться) с того, как выбрать подрядчика, и с парой других вопросов «с чего начать», которые мне часто задают.

1. Как вы нашли свою землю/собственность?

Это будет совершенно по-разному для каждого человека, но в нашем случае мы жили за озером, и я несколько раз в неделю пробегал 3,5-мильный маршрут вокруг озера. Я пробегал мимо этого дома миллион раз и никогда не замечал его, но однажды я остановился, чтобы завязать шнурки, и случайно посмотрел мимо дома и увидел, какой красивый вид открывается из этой бухты. Это было всецело от Бога. В то воскресенье был день открытых дверей, а остальное стало историей, вы можете прочитать больше об этом

здесь .

Если вы здесь впервые, это дом, который раньше был здесь –

Но здесь был потенциал, который я увидел…

2. Как вы нашли своего подрядчика?

Есть несколько способов найти подрядчика – из уст в уста, парад домов (или показы домов в вашем районе) или проезжая мимо недавно построенных домов/районов. Мы говорили в основном из уст в уста, хотя я был в Парадном Доме одного из строителей, у которых мы брали интервью. Мы взяли интервью у 4 генеральных подрядчиков, основываясь на рекомендациях друзей и родственников.

Подрядчик, которого мы в конечном итоге выбрали, построил дом моей тети через озеро. Мы смогли пройтись по ее дому и увидеть мастерство, что было особенно важно для меня, потому что мы собирались заказать у них все наши шкафы по индивидуальному заказу. Все отделочные работы и детали в ее доме прекрасны, и ей нечего сказать, кроме замечательных слов о своем опыте. Самое главное для г-на было спросить, были ли они вовремя и в рамках бюджета. И в основном да, были 🙂

Насколько безумна эта фотография гостиной, если оглянуться назад?

Когда вы встречаетесь с подрядчиком, нужно помнить о трех вещах: ваш стиль дизайна, ваш бюджет и их сроки.

Стиль дизайна — Ваши стили не должны полностью совпадать, если у вас есть сильная дизайнерская идея. Если у вас есть фотографии в пинтересте и журнальные вырезки, которые вы хотите воплотить в жизнь, у вас, скорее всего, все будет в порядке. Некоторые строители используют штатного дизайнера, чтобы помочь процессу, поэтому в этом случае может быть более важно, чтобы ваши стили хорошо совпадали. В моем случае я знал, чего хочу, и был вполне уверен, что смогу работать с большинством людей, если буду хорошо общаться. Тем не менее, если подрядчик обычно строит суперсовременные конструкции, а вы хотите дом в более классическом стиле, вы, вероятно, могли бы найти кого-то, кто лучше соответствует вашим потребностям и будет лучше знаком с продуктами и стилем, которые вы любите.

Бюджет . Теперь только то, что у вас есть красивые фотографии в Pinterest, не означает, что вы можете сделать это в рамках своего бюджета. Обсудите то, что должно быть у вашего строителя, а также ваш бюджет. Если он хороший подрядчик, он подчеркнет, что можно легко взять на себя, чтобы уложиться в бюджет, или что нет возможности заранее сделать определенные вещи в определенном ценовом диапазоне.

Может быть трудно даже найти отправную точку, но у большинства строителей есть цена за квадратный фут, по которой они строят, и они могут дать вам примерную оценку всех дополнительных услуг, которые вы, возможно, захотите добавить. Для нас это означало потолок в гостиной, все стены из досок и обрешетки, а также нестандартные детали шкафа. Несколько подрядчиков, с которыми мы беседовали, также смогли поделиться примерами домов, которые они построили (с полами, фотографиями и т. д.), и приблизительную цену дома, чтобы вы могли получить представление о том, что вы можете получить за свои деньги.

Это было чрезвычайно полезно для выяснения того, где мы собираемся мудро платить за землю.

Хронология . Это может быть не во всех районах страны, но сейчас рынок недвижимости в Западном Мичигане сошел с ума. На рынке не так много всего, а то, что есть, уходит быстро, так что у людей остается возможность строить. У нас было несколько подрядчиков, которых мы любили, у которых был занят год, и у нас не было возможности ждать целый год.

Можете ли вы поверить, что наша кухня начиналась именно так?

Наконец, большое значение имеет личность. Сможете ли вы хорошо общаться с этим человеком? Вы потратите много времени работая с вашим подрядчиком, или, в нашем случае, я больше работал с руководителем проекта, который сделал всю отделку, построил все наши шкафы и т. д. Важно, чтобы вы все могли быть на одном страницу, особенно если вы не можете присутствовать на проекте, следя за каждой деталью, как я. Хотя преследование проекта может иногда раздражать, я настоятельно рекомендую его, потому что независимо от того, насколько вы хороши в общении, некоторые вещи могут потеряться при переводе. Мы избавились от некоторых дорогостоящих ошибок благодаря тому, что я появлялся каждый день для уточнения деталей. Например, они изначально начинали доску и обрешетку на расстоянии 10 дюймов друг от друга вместо 12, потому что они уходили от центра досок. К счастью, я поймал это за одной стеной.

На эти кадры до и после так интересно смотреть!

3. А архитектор?

Довольно много индивидуальных строителей имеют конкретных архитекторов, с которыми они работают исключительно. Основная причина в том, что архитекторы, которые тесно сотрудничают с подрядчиками, могут нарисовать вам дом, который вы действительно можете себе позволить. Вы не хотите нанимать архитектора, платить большие деньги за план, который вам нравится, и узнавать, что он будет стоить вам 2 миллиона долларов. Если ваш бюджет не составляет 2 миллиона долларов, то это хорошо для вас, а также могу ли я приехать посмотреть ваш дом, когда он будет готов? 😉

Изначально мы собирались использовать архитектора, который нарисовал наш последний дом, но на самом деле жена нашего подрядчика нарисовала много планов домов, которые они использовали в прошлом. Поэтому, встретившись с ней несколько раз и набросав множество идей, основанных на различных домах, которые я показывал ей, мы решили, что она сможет придумать для нас отличный план.

В качестве альтернативы, если вы посещаете парадные дома и вам нравится определенный стиль, это отличный способ найти архитектора или дизайнера, но опять же, убедитесь, что ваш бюджет соответствует вашим планам.

4. Какие сроки вы можете ожидать?

Это снова полностью зависит от типа дома, который вы строите, времени года, района страны и т. д. Я могу вам сказать, что мы купили недвижимость в июне 2016 года. Сразу же начали беседовать с подрядчиками и договорились на нашего подрядчика и его жену, чтобы нарисовать планы к августу. Планы были завершены к октябрю, и строительство началось в начале ноября. Нам повезло с погодой, и зима была в основном мягкой, поэтому бригада смогла работать без перерыва, и мы переехали в конце мая 2017 года. От начала до конца для нас это заняло около года. Но я знаю, что это может варьироваться в тонну!

Вауза, у меня более 1000 слов, так что, думаю, я остановлюсь на этом, пока ваши глаза не потускнели. Но если у вас есть другие вопросы, оставьте их ниже, и я добавлю их в свой список строительных серий! Я надеюсь, что это было немного полезно для тех из вас, кто думает о строительстве собственного дома и нуждается в некотором руководстве о том, как выбрать подрядчика.

1870 г. акции

• Поделиться
• Твит

Как построить новый дом: Хронология

Как построить новый дом: Хронология | СейфВайс перейти к основному содержанию Ищи:

14 июня 2022 г.

Независимо от того, строите ли вы простой дом для начинающих или идеальное жилище, строительство нового дома содержит много неизвестных и может быть ошеломляющим, особенно если вы не знаете, с чего начать, или испытываете затруднения в процессе планирования. В зависимости от площади, погодных условий и наличия рабочих и расходных материалов строительство нового дома может занять от трех месяцев до года.

Мы поможем вам лучше понять этапы строительства дома с графиком строительства, часто задаваемыми вопросами и предложениями по домашней автоматизации. Читайте дальше, чтобы узнать об основных шагах, с которыми вам предстоит столкнуться при строительстве дома, от покупки участка вашей мечты до дня заселения.

Берегите себя! Подпишитесь на еженедельную рассылку SafeWise.

Получайте последние новости о безопасности, выпусках продуктов и предложениях.

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности.

На что следует обратить внимание при строительстве нового дома

Строительство дома — это большое дело, и время от времени важные заметки или вопросы могут теряться по ходу дела. Чтобы помочь вам, мы составили исчерпывающий список вещей, которые следует учитывать при оценке графика строительства вашего нового дома.

• Контрольный список

• Определение важности

• Документация

• Стили общения

• Определение ожиданий

• Роли и обязанности

• Хронология

• Часто задаваемые вопросы

• 1

Домашняя безопасность

Анкета по строительству нового дома

Версия для печати: Контрольный список по строительству нового дома

Этот Контрольный список по строительству нового дома поможет вам соблюдать предполагаемые сроки строительства нового дома. Распечатайте его для практического ознакомления.

• Есть ли у вас шкаф или место для хранения документов, связанных со строительством?
• У вас есть лишние копии чертежей или индивидуального дизайна?
• Вы перепроверили свой кредитный отчет?
• Вы установили кредитора?
• Вы купили участок земли?
• Ваша земля требует дополнительных расходов, таких как водопровод?
• Вы определили субподрядчиков, специалистов и строителей?
• Получили ли вы разрешение на строительство и страховку?
• У вас есть дата начала и завершения?
• У вас есть ориентировочная дата установки соединений?
• Определили ли вы бытовую технику, устройства для умного дома, косметические принадлежности и другие предметы первой необходимости?
• Вы занимаетесь ландшафтным дизайном?
• У вас запланирована проверка?
• Вы приобрели домашнюю систему безопасности?
• Вы занимаетесь домашней автоматизацией?
• Вы изучали скидки на домашнюю автоматизацию?
• Уведомили ли вы своего интернет-провайдера и других провайдеров об изменении адреса?

Определение того, что важно: первые шаги

• Определите, хотите ли вы начать с дизайна или партии.
• Проверьте свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на финансирование.
• Установите критерии для архитектора, агента по недвижимости и подрядчиков.
• Всегда проверяйте и исследуйте команды, с которыми вы, возможно, работаете.
• Используйте такие ресурсы, как Angi или ваши местные объявления.
• Получите несколько ценовых предложений для дома вашей мечты.
• Взвесьте свои приоритеты относительно местоположения.
• Прогуляйтесь по району, который вы хотите построить.
• Спросите у своего застройщика, потребуются ли на участке дополнительные расходы, такие как септик, интернет или подключение к электричеству.

Рекомендации по документации

• Создайте последовательный и удобный для записи способ общения с вашим строителем, архитектором или подрядчиком, чтобы убедиться, что они сохраняют право собственности на изменения, роли и обязанности.
• Защитите документы, связанные со сборкой. Эти элементы могут содержать конфиденциальную информацию. Попробуйте использовать любое из утвержденных Safewise решений для хранения данных.

Стили общения и соображения

• Строительство нового дома может быть трудным делом. И если вы строите дом со второй половинкой, убедитесь, что вы оба находитесь на одной волне в плане принятия решений.
• Подумайте о своей доступности. У вас может быть гибкий график, а может и не быть, поэтому уточните у своего агента, строителя или подрядчика, когда вы готовы обсудить сборку.
• Если проблемы возникают неожиданно и требуют вашего немедленного внимания, делегируйте конкретное ответственное лицо (вас или вашу вторую половинку), которое может ответить на эти звонки.
• Нравится ли вам стиль общения архитектора, строителей и подрядчиков? Вы должны чувствовать себя комфортно, высказывая свое мнение; ведь это твой дом! Если нет, возможно, стоит пересмотреть работу с этой командой.
• Всегда привлекайте участников к ответственности за действия, обещания или изменения.

Оправдание ваших ожиданий

• В идеальном мире ваш дом был бы построен вовремя, и не было бы сбоев. Однако на самом деле в процессе строительства обязательно возникнут некоторые сложности, и неудачи могут быть невероятно неприятными. Когда вы начнете, имейте в виду факторы, которые могут повлиять на сборку. Например, земля все еще промерзла, когда планируется залить фундамент? Или вы начинаете строить в разгар сезона дождей?
• В конечном счете, местные разрешения на строительство и законы о зонировании будут определять особенности проекта и то, как подрядчик может превратить дом вашей мечты в реальность.
• После того, как вы все обдумаете, определите, подходит ли вам дата завершения.

«Мой лучший совет всем, кто собирается заняться новым строительством: придерживайтесь своего бюджета, наберитесь терпения и обсудите его».

—Майкл Монтойя, Zillow Porchlight

Роли и обязанности

Проблемы неизбежно возникнут, и с этими препятствиями часто лучше справляться, когда вы понимаете, кто, что и почему должен делать.

Домовладельцы: провидцы, лица, принимающие решения, и коммуникаторы Вы обязаны знать, что вы можете себе позволить, и сформулировать аспекты дома, которые вам особенно важны, а также те, которые менее важны для вас.

Агенты по недвижимости: агенты по продаже земельных участков и доводчики
Агенты по недвижимости помогают в покупке земельного участка, а также в закрытии дома.

Подрядчики, строители и руководители строительства: команда мечты
Это люди, которые воплощают ваши мечты в жизнь. Менеджер по строительству не только контролирует и направляет строительство, но и держит команду и строит по графику. Однако имейте в виду компоненты, которые могут повлиять на процесс сборки — некоторые из них просто находятся вне вашего контроля.

Кредиторы: Money Movers
Эта роль довольно проста. Кредиторы гарантируют, что у вас есть деньги, чтобы купить много и построить дом.

Архитекторы и дизайнеры: художники и творцы
Это междисциплинарная должность, которая не только проектирует дом в соответствии с запросами клиентов, но и обеспечивает соответствие пространства и конструкции местным строительным нормам. Архитектор или дизайнер также координирует и наблюдает за строительством и субподрядчиками, также известными как сделки.

Инженеры: гуру логистики
Инженеры участвуют во всех этапах строительства, особенно в отношении безопасности, сантехники и электричества. Они оценивают ограничения и гарантируют, что структура и система соответствуют нормам, рентабельны и практичны.

Специализированные подрядчики: Торговцы
Это специализированные подрядчики, такие как специалисты по системам вентиляции и кондиционирования, электрики, маляры, кровельщики и т. д. Они будут выполнять конкретную работу, для которой вы их наняли.

Инспекторы: довольно важные люди
Инспекторы проверяют проекты до фактической сборки. Они также периодически проверяют, соблюдаются ли местные законы, кодексы и постановления до самого конца сборки.

Сроки строительства дома

На каком-то этапе этого процесса вы, вероятно, спрашивали себя: «Сколько времени нужно, чтобы построить дом?» Сроки во многом зависят от различных этапов, но такие факторы, как погода, материалы и доступность рабочих, также могут повлиять на процесс. Однако, если все пойдет по плану, ваша временная шкала должна выглядеть примерно так:

.

Проектирование вашего дома

Перед постройкой

Прежде чем что-либо делать, вам нужно найти заранее разработанный план или найти архитектора для проектирования вашего дома. Здесь вы увидите, как далеко уйдут ваши доллары и что нужно сделать, чтобы ваши мечты сбылись.

На этом этапе вы должны выяснить ответы на такие вопросы, как «Сколько квадратных футов нам нужно или нужно?», «Должна ли главная спальня выходить на восток или запад?» и «Мы хотим, чтобы все спальни были на второй этаж?» Выработайте все эти детали на этом этапе, чтобы настроить себя на удовлетворение в вашем новом доме.

Имейте в виду, что индивидуальная постройка может занять больше времени, чем заранее спроектированный дом. Один из способов убедиться, что вы не слишком перегружены или не поглощены проектной частью процесса, — помнить о своей конечной цели. Задайте такие вопросы, как «Я строю этот дом с мыслью о своей семье или расширенной семье?» или «Захочу ли я когда-нибудь продать или арендовать этот дом?»

Сейчас самое время поговорить с дизайнером интерьера, если вы не планируете заниматься декорированием самостоятельно. Они смогут рассказать вам о принтах, текстурах, отделке и многом другом, что сделает ваш дом единым целым. Не забывайте о необходимых предметах, таких как датчики угарного газа, датчики огня и дыма. Какими бы эстетически навязчивыми они ни были, они являются важным аспектом безопасности вашего дома.

Не знаете, с чего начать процесс мозгового штурма для вашего нового дома? Опять же, Анги — отличный ресурс, поскольку он специализируется на предоставлении пользователям реальных отзывов, проверок биографических данных и многого другого о компаниях. Если вы ищете подрядчика, дизайнера или архитектора, вы можете рассчитывать на то, что Angie’s List найдет вам надежного человека.

Покупка участка

Перед строительством

Независимо от того, собираетесь ли вы приобрести участок в жилом комплексе или участок земли на 100 акрах, вам необходимо приобрести землю, прежде чем вы сможете строить. Это может произойти во время процесса проектирования дома или до него. Важно, чтобы вы выделили часть своего бюджета на покупку земли.

Чтобы разумно рассчитать бюджет, присматривайтесь к лотам. Посмотрите, какова текущая ставка за акр и по соседству. Убедитесь, что дизайн дома подходит для вашего участка, и убедитесь, что ваш участок зонирован в соответствии с типом собственности, которую вы хотите построить.

Это отличные разговоры с вашим архитектором. Они будут знать законы зонирования и ограничения по высоте зданий в близлежащих районах и могут указать вам правильное направление. Кроме того, это подходящее время, чтобы спросить архитектора или строителя о возможных дополнительных расходах, таких как септики или электричество.

Чтобы начать делать покупки, посетите веб-сайты по недвижимости, такие как Zillow, Realtor.com и Trulia. Вы можете искать по очень конкретным требованиям, включая много земли, так что это будет легкое место для начала.

Подготовка места

Неделя 1

Как только начнется этот этап, вы можете передать эстафету экспертам. Все, что касается внешнего вида и конструкции вашего дома, будет высечено на камне, а купленный вами бесплодный участок земли будет подготовлен и готов стать местом вашего нового дома. Имейте в виду, что на подготовку площадки могут повлиять погодные условия и другие обстоятельства, такие как дополнительные расходы.

Может быть волнующе впервые увидеть грубую форму вашего дома на вашей территории. Ожидайте много обратных мотыг и тяжелого оборудования на этом этапе. Рабочие будут заняты расчисткой, раскопками и выравниванием участка в соответствии с планом вашего архитектора. Затем они наметят контур вашего дома кольями.

«Три F»

Неделя 2-5

«Три F» обозначают фундаменты, фундамент и каркас. Вы услышите, как ваш подрядчик говорит о «заливке нижних колонтитулов», что влечет за собой заливку бетона для поддержки фундамента вашего дома. После того, как нижние колонтитулы будут установлены и пройдут проверку, рабочие зальют бетонную плиту вашего фундамента. Тогда ваш дом будет иметь устойчивую конструкцию для каркаса.

Как следует из названия, полы, стены и крыша будут обрамлены деревом. Вы можете думать об этом как о скелете вашего дома. Как только кадрирование будет завершено, инспектор снова выйдет, чтобы убедиться, что все было сделано для кодирования. После этого будет применена внешняя отделка, такая как фанера и домашняя пленка, чтобы изолировать внутреннюю часть от внешней.

Этот этап требует серьезных структурных работ. Имейте в виду, что задержки могут произойти, если погода слишком влажная для схватывания бетона или неудачные проверки приводят к увеличению времени строительства.

Внутренности

Неделя 6-8

Теперь, когда ваш дом имеет базовую структуру, рабочие могут начать наполнять его вещами, благодаря которым он функционирует и выглядит как дом. Специалисты установят важные механические устройства, такие как нагревательные и охлаждающие устройства, водопроводные линии и электрические системы. После того, как эта работа будет выполнена, рабочие начнут заделывать стены изоляцией и гипсокартоном. В следующий раз, когда вы войдете в свой дом, он будет выглядеть намного чище. В большинстве случаев гипсокартон будет отшлифован и загрунтован, а может быть даже покрашен.

Если вы заинтересованы в домашней системе безопасности, солнечных панелях или устройствах домашней автоматизации (таких как интеллектуальный термостат, интеллектуальные розетки или интеллектуальные лампочки), самое время их включить и рассмотреть проводку, напряжение или систему питания. что лучше всего их поддерживает. Многие строители могут подключить ваш дом к системе безопасности за дополнительную плату. Вам не придется выбирать провайдера, когда они это сделают. Выбрав эту услугу, вы просто получите проводку, необходимую для умного термостата.

Полы и краска

Неделя 9-11

До этого момента все, что вы увидите на строительной площадке вашего дома, — это много бетона, дерева, изоляции, гипсокартона и проводов. Это этап, когда ваш дом начнет больше походить на один. В этот период будут укладывать полы, подвешивать шкафы и устанавливать такие красивые вещи, как отделка и молдинги. Большинство домовладельцев улыбнутся на этом этапе, поскольку участок наконец-то будет выглядеть так, как ваш архитектор показывал вам несколько месяцев назад.

Выбор напольного покрытия — одно из самых важных решений, которые вы примете на этом этапе. Определение вашего образа жизни, стиля и бюджета поможет вам в этом. Например, настоящие паркетные полы великолепны, но склонны к царапинам и пятнам, и они имеют большую цену. Если вам нравится внешний вид, но вам нужна повышенная прочность, то лучшим выбором может быть плитка или искусственная древесина. Существуют также необычные решения, такие как окрашенный бетон, которые добавляют домам художественный и индустриальный оттенок. Это все зависит от вас, но рассмотрите все материалы для пола, прежде чем выбрать один. Будет намного сложнее передумать, когда все будет перенесено!

Светильники, бытовая техника и дополнения для умного дома

Неделя 12

На этом завершающем этапе грузовики с доставкой будут часто останавливаться у вашего дома. Это потому, что сейчас настало время, когда субподрядчики (иногда называемые «профессиями») устанавливают смесители, столешницы, светильники, розетки и бытовую технику. Фасад вашего двора также претерпит значительные изменения, если вы приобрели услуги ландшафтного дизайна.

Вам будет предложено выбрать эту отделку задолго до того, как она будет доставлена. Не откладывайте дату въезда, передумав в последнюю минуту или слишком долго ожидая подтверждения. Существует так много инструментов, которые помогут вам с общим дизайном вашего дома. Если вы делаете это самостоятельно, а не нанимаете дизайнера, загляните на HGTV.com или Young House Love, чтобы найти отличные идеи.

Вот некоторые другие дизайнерские ресурсы, которые помогут вам решить, что делать с интерьером и экстерьером вашего дома:

• В Pinterest есть целый раздел, посвященный DIY и домашнему декору.
• Apartment Therapy содержит множество советов пользователей и экспертов о том, как преобразить свой дом.
• Better Homes and Gardens охватывает все виды дизайнерских проектов, от планирования грандиозного сада на заднем дворе до создания уютной гостиной.
• Houzz – универсальный магазин, где можно найти все, что вам нужно для дизайна. Он связывает вас с дизайнерами и другими домашними профессионалами. Houzz дает вам советы по декорированию дома. Веб-сайт даже показывает вам, где делать покупки, чтобы найти определенные предметы.

Когда в вашем доме сделаны последние штрихи, сейчас самое время установить определенные устройства домашней автоматизации, такие как умные дверные звонки или умные замки. Эти предметы не только обеспечат вашу безопасность, но и обеспечат элемент контроля как удаленно, так и в то время, когда вы находитесь дома. В конце концов, учитывая, сколько времени и денег вы вложили в строительство своего нового дома, почему бы не сделать дополнительный шаг в обеспечении безопасности дома?

Окончательный отсчет

Неделя 13-14

Последние несколько недель вашего жилищного строительства будут полны эмоций и мелких деталей. Вы будете взволнованы, но вам, вероятно, захочется узнать, соберется ли все это к моменту закрытия.

Несмотря на то, что вам не терпится занять свой дом, убедитесь, что все ваши вопросы и проблемы решены, прежде чем отправиться в поселение. Таким образом, незавершенные концы будут сведены, мелкие детали вашего дома будут завершены, и ваш дом будет убран в ожидании вашего приезда.

Закрытие

Неделя 13-14

Момент закрытия, которого вы ждали, будет самым лучшим. Есть всего пара вещей, которые вам нужно сделать, прежде чем вы официально закроетесь и въедете.

После того, как ваш дом будет готов, пройдитесь по дому. В дополнение к его проверке и составлению «черного списка» вещей, которые вы хотите, чтобы строитель исправил, обратите внимание на его функции и узнайте, как работать с надстройками, такими как домашняя сеть безопасности. Это также время, когда вы можете подумать о том, как интегрировать больше безопасности в свой дом. Прогуляйтесь по территории и осмотрите дом сквозь призму грабителя, познакомьтесь с соседями и определите, где вам нужно лучшее освещение. Подумайте о дополнительных средствах безопасности, таких как камеры видеонаблюдения, датчики движения, оконные и дверные датчики. Как только вы закончите со всем этим, вы можете закрыть, получить ключи от своего нового дома и наслаждаться каждой мелочью.

Теперь, когда вы получили лучшее представление о процессе строительства дома, вы все еще хотите этим заниматься? Если вы открыты для гибкого графика и непредвиденных происшествий, это отличный вариант получить дом, который на 100% соответствует вам.

Мы даем вам один совет: один из лучших способов не отставать от графика строительства дома — четко сообщать о своих потребностях и желаниях с самого начала. Прежде чем строить, подумайте, хотите ли вы, чтобы ваш дом был подключен к системе безопасности или вы хотите, чтобы она была установлена ​​​​после строительства. Чтобы узнать больше о возможностях домашней безопасности, попробуйте руководство по поиску системы SafeWise.

Они идут рука об руку. Мы рекомендуем определить, что (участок или дом) вы предпочитаете больше, поскольку дизайн и постройка зависят от того, какой участок вы выберете. Помните, что то, что вы можете себе позволить, определяет, что и где вы можете построить.

Абсолютно. Кроме того, убедитесь, что страхование гражданской ответственности установлено, прежде чем начинать работу. Вы можете предоставить общую ответственность или работать с полностью застрахованным застройщиком. Проверьте, введено ли также страхование компенсации работникам.

Иногда да, иногда нет. Но у них обязательно будут рекомендации.

Это плата, которая покрывает стоимость установки услуг, таких как водоразборный кран, водомер, земляные работы или мощение. Эти сборы могут быть дорогими, поэтому будьте готовы спросить о них заранее.

Домашняя автоматизация передает управление непосредственно в ваши руки, способствует общей эффективности, оптимизирует вашу жизнь и, в конечном счете, может сэкономить ваши деньги. Представьте, если бы вы могли контролировать температуру, регулировать освещение или запускать кофеварку с помощью умного концентратора , даже не вставая с постели по утрам.

Связанные страницы SafeWise

• Важные советы по обеспечению безопасности ваших вещей во время переезда
• Советы по безопасности при переезде в большой город
• 10 простых способов обезопасить свой новый дом
• Лучшие системы безопасности своими руками
• Лучшие замки для раздвижных стеклянных дверей
• Лучшие защитные двери
• Покомнатное руководство по домашней автоматизации
• Как повторно активировать домашнюю систему безопасности
• Руководство по подаркам на новоселье

Compare the top home safety products

Sutains 3 дня0514

Product	Best for	Price	Specifications	Standout feature	Learn more	Read review
Google Nest Protect	Детектор дыма и угарного газа Best	119,00 $	Варианты с питанием от батареи и с проводным подключением	Говорит с вами	View on Google Store	Прочтите обзор
Amerex B402	Best Fire Extinguisher	$ 69. 00	111111119. 14 сек. разгрузка	Рекомендуется пожарным	Посмотреть на Amazon	Прочитать обзор
Полная сумка на случай землетрясения	Лучший аварийный комплект	165,00 $ на 3 дня на 92 человека	Sleeping bags Hand-crank radio	View on Amazon	Read review
Airthings Corentium	Best radon detector	$179.99	Battery-powered Digital display	Results in 24 hours	Посмотреть на Amazon	Прочитать обзор
UEi Test Instruments CD100A	Лучший детектор утечки газа	169,96 $	18 -дюймовый зонд	Обнаружение 18 газов	View на Amazon	Recate Review
DEDIDEO Detector	SELACE SENSOR		. Connects to Wi-Fi	View on Amazon	Read review
Honda EU2200iTAG	Best portable generator	$1,199.00	1,800 watts	Runs for up 8.1 hours	View на Amazon	Read Review
Kidde KL-2S	Лучший пожарный побег.

Данные на дату публикации. Предложения и доступность могут различаться в зависимости от местоположения и могут быть изменены. SafeWise использует платные ссылки Amazon.

†Google и Google Nest Secure являются товарными знаками Google LLC.

Автор:

Кэтрин Торрес

Кэтрин имеет многолетний опыт разработки и проведения многоканальных маркетинговых кампаний, но фактически начала свою карьеру в журналистике. Хотя она переключила передачу, она по-прежнему руководствуется необходимостью предоставлять информацию, которая может быть полезна для отдельных людей. Как владелица двух собак-спасателей, она больше всего интересуется технологиями и продуктами, которые позволяют ей внимательно следить за своими питомцами, когда она отсутствует.

Подробнее

Последние статьи

17.11.2022

Лучшие системы домашней безопасности 2022 года

SimpliSafe — лучшая система домашней безопасности, сделанная своими руками, потому что она экономична, эффективна и проста в использовании…

15.11.2022

Лучшие системы домашней сигнализации в Великобритании

Найдите подходящую систему сигнализации для защиты вашего дома в Великобритании. SafeWise рекомендует системы безопасности для…

15.11.2022

Лучшие приложения для системы домашней безопасности

Приложения для домашней безопасности помогут вам защитить свой дом, когда вас там нет, позволяя вам.