Строительство цоколя: Как построить цокольный этаж дома

Цокольный этаж от GOOD WOOD

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Я согласен на обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Этапы работ

Архитекторы GOOD WOOD разрабатывают дома из клееного бруса с цокольным этажом в рамках индивидуальных проектов. При строительстве подземной части учитываем результаты геологических изысканий, анализа уровня грунтовых вод, особенностей и ландшафта. Можно включить цоколь и в серийный проект, но разработка подземной части проводится отдельно.

В загородном строительстве используются все варианты, включая промежуточные — на участках с большим перепадом высоты одна сторона цокольного этажа может полностью уходить в грунт, а другая быть на уровне земли.

Стены цокольного этажа — это одновременно ограждающая конструкция (стены для подземной части) и фундамент для основного здания.

Когда требуется строительство деревянного дома с цокольным этажом

1. На участке с большим уклоном. Цоколь помогает органично встроить коттедж в окружающий ландшафт без выравнивания площадки для строительства.
2. Нужно дополнительное пространство, а площадь участка или требования к застройке не позволяют расширяться или увеличивать высоту здания.
3. Если владелец уверен, что в доме обязательно должен быть цокольный этаж.

Проект дома клееного бруса с цокольным этажом. Дом в Желнино

Посоветуйтесь с архитектором и инженером технадзора

Обсудите строительство цоколя с архитектором еще до выбора других параметров проекта. Специалист закладывает дополнительный этаж в конструкцию, учитывает подземные коммуникации при разработке здания. Если нужно — подскажем, какие помещения можно оборудовать в подземной части, как обустроить комнаты, какую выбрать лестницу. При возведении цокольного этажа у инженера технадзора появляется несколько дополнительных этапов контроля — технология гораздо сложнее строительства зданий со стандартным свайно-ростверковым или плитным фундаментом.

Цокольный этаж может повторять контур первого или занимать какую-то часть под ним. Во втором случае при строительстве совмещаются два типа фундамента.

Проект деревянного дома с цокольным этажом по индивидуальному проекту

Варианты использования цоколя

1. Расположите в подземной части технические и хозяйственные помещения: бойлерную, постирочную, сушилку, систему водоподготовки. Допускается монтаж котельной под магистральный газ, но с прямым выходом на улицу и соблюдением норм по высоте потолка, площади, размеру окна. Подробнее — в разделе «Котельные».
2. На наклонных участках в цоколе делают дополнительный вход, встраивают гараж.
3. Часто под первым этажом размещают сауну, спортзал, комнату отдыха с бильярдом, теннисный стол, домашний кинотеатр — конструкция позволяет изолировать помещения от основных комнат.
4. Внутри можно оборудовать винный погреб, кладовые для хранения овощей, домашних заготовок, спортивного инвентаря.

Интерьеры домов по индивидуальным проектам

Этапы строительства цоколя

Геологические изыскания и проектные работы

При разработке проекта учитываем индивидуальные особенности: расположение, ориентацию по сторонам света, климатические условия, рельеф участка. Базовый осмотр проводят архитектор и инженер технического надзора на первичной консультации.

Последовательность работ:

1. Инженерно-геологические изыскания. В зависимости от размеров постройки и ее расположения для оценки несущей способности грунта потребуется 2-4 скважины глубиной до 8 метров.
2. Инженер-конструктор на основании полученных данных рассчитывает элементы. В процессе учитываем архитектурно-строительные решения, определяем сечение опорных элементов, требования к армированию и прочие параметры. Все расчеты проводим в специализированном комплексе SCAD.
3. Инженер изучает сведения о грунте, определяет требования к гидроизоляции, теплотехнические параметры стен, устройство дренажной системы.
4. Полученные данные, разработанные конструктивные решения и расчеты оформляем в рабочий проект.

Владелец получает готовый проект дома из клееного бруса: цокольный этаж становится полноценной частью конструкции, надежным основанием будущего коттеджа.

Строительно-монтажные работы

Этапы возведения дома с цоколем:

1. Разработка котлована. Дно тщательно выравнивают до проектной глубины. Промежуточный этап принимает инженер технадзора — специалист фиксирует качество выполненных подготовительных работ.
2. Устройство дренажной системы, прокладка инженерных коммуникаций, если они необходимы. Трубы располагаются точно по проекту — этап обязательно принимает технадзор.
3. Укладка геотекстиля, устройство песчаной подушки с послойной трамбовкой. Для качественного уплотнения используем вибродинамические плиты.
4. Сборка опалубки, заливка бетонной подготовки — предварительного слоя бетона на дне котлована для выравнивания поверхности и удобства вязки основного армирования. На поверхность бетонной подготовки укладывают 2 слоя гидроизоляции.
5. Армирование железобетонной плиты с выпусками арматуры в местах устройства стен, установка герметизирующей гидрошпонки по всему периметру сопряжения стен цоколя с плитой. Инженер проверяет шаг, качество вязки, соответствие параметров требованиям проекта.
6. Заливка бетонной смеси. Поверхность при необходимости укрывают от осадков, поддерживают нужный температурно-влажностный режим. Дальнейшие работы начинаются после набора проектной прочности.
7. Армирование стен, установка опалубки, установка закладных деталей инженерных коммуникаций, если они требуются на этом этапе. Стены заливают только после проверки технадзором
8. Демонтаж опалубки, гидроизоляция и утепление контура.
9. Финальная приемка цокольного этажа инженером технадзора.
10. Обратная засыпка котлована песком.

Обустройство вентиляции

Вентиляция защищает цокольный этаж от сырости, предотвращает образование грибка, разрушение материалов. Безопасное использование цоколя и сохранение надежности основания возможно только с полноценной вентиляцией помещений.

Варианты вентиляции цоколя:

1. Через окна по периметру здания. Этаж выступает над поверхностью, поэтому возможен естественный воздухообмен без дополнительных устройств и выводов. Вытяжку монтируем в санузлах, технических помещениях.
2. Если окна установить невозможно или естественной вентиляции недостаточно, монтируем принудительно-вытяжную систему воздухообмена. Каналы вытяжки располагаются у потолка, выводят на кровлю посторонние запахи, лишнее тепло, углекислый газ, снижают влажность. Приточные воздуховоды располагают ближе к полу — так воздушный поток проходит по всему помещению.
3. Вентиляция с рекуперацией или «умная» система, которая реагирует на содержание СО₂, запахи, влажность. Дополнительное оборудование обеспечивает постоянный микроклимат, снижает затраты на отопление.

Для равномерного распределения воздуха по помещениям используем регулируемые щелевые решетки, диффузоры.

Как заказать строительство дома с цоколем

В GOOD WOOD возможна доработка серийного или создание индивидуального проекта с цокольным этажом. Разрабатываем подземную часть для коттеджей всех типов:

• дома из клееного бруса;
• комбинированные коттеджи;
• здания из кирпича и газобетона.

Если вас интересуют одноэтажные деревянные дома с цокольным этажом, архитектор разработает проект с нуля.

Чтобы оценить возможность возведения цоколя и получить базовую информацию с привязкой к местности, договоритесь о консультации. Архитектор выезжает на участок вместе с инженером технадзора. На месте специалисты GOOD WOOD проводят замеры, анализируют ландшафт, учитывают расстояние до соседних построек, особенности территории. Консультация на участке — лучший способ начала строительства дома с цокольным этажом.

Предыдущий этап

Фундамент

Следующий этап

Производство дома

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Я согласен на обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

видео-инструкция по монтажу своими руками, из чего построить лучше, цена, фото

Проектируя жилой дом, многие соотечественники задаются вопросом,как построить цоколь, и насколько оправдано такое строительство?По статистике наличие цоколя не является причиной для существенного удорожания строительного объекта. С другой стороны, наличие такого этажа сделает эксплуатацию дома более комфортной и эффективной.

Итак, как и из чего строить цоколь самостоятельно?

Строим цокольный этаж своими руками из доступных материалов

Содержание

Целесообразность строительства

Вид изнутри

Строительство дома с цокольным этажом считается экономичным, независимо от назначения объекта. По сути, цоколь – это малозаглубленный подвал. С другой стороны цокольный этаж, в отличие от обычного подвала, более универсален в плане эксплуатации.

В соответствии с современными строительными стандартами, высота потолка должна составлять не менее 2,5 метров. Поэтому применить такое помещение можно в качестве погреба, подвала или подсобки. Известны случаи, когда в таких помещениях обустраиваются комфортные жилые комнаты, которые по уровню удобства эксплуатации ничем не уступают комнатам, расположенным на первом этаже.

Подытоживая тему необходимости цоколя, отметим то, что решившись на такое строительство, вы можете рассчитывать на существенное увеличение показателей теплоизоляции дома.

Разновидности цоколя

Типы цоколя (схема в разрезе)

Перед тем как решить, из чего строим цокольный этаж своими руками, нужно определиться с типом конструкции.

В настоящее время повсеместно применяется 3 категории цоколя:

• конструкция в одной плоскости с фундаментом и стеной;
• выступающая конструкция;
• западающая конструкция.

Несмотря на то, что все три разновидности выполняют сходные функции, они отличаются рядом эксплуатационных особенностей, которые необходимо предусмотреть еще на этапе проектирования.

Конструкция западающего типа

Западающий цоколь получил наибольшее применение и считается традиционным для малоэтажного строительства. Надо понимать, что данная конструкция менее всего подвержена воздействию избыточной влажности, так как вода быстро стекает не задерживаясь. Но в этом случае необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции цоколя, чтобы фундамент и прилегающие стены были сухими.

На фото- выступающий цоколь

Строительство выступающего цоколя оправдано в том случае, если толщина стен в доме небольшая. В результате цоколь поспособствует увеличению теплоизоляционных свойств постройки.Именно поэтому такое решение целесообразно,если в помещении цокольного этажа будут обустроены жилые комнаты.

Конструкция в одной плоскости -это оптимальное решение, если жилой дом строится с большим подвалом. Обустройство заглубленного цоколя допускается на грунтах с нормальным уровнем влажности и с глубоким залеганием грунтовых вод.

Приступаем к строительству

Для начала определимся с толщиной стен. В том случае,если постройка располагается на плотном грунте, стены цоколя достаточно сделать в толщину стен основной постройки.

Если строительство проводится на грунтах с повышенным содержанием песка или глины, толщина стен цоколя должна на 20-30 см превышать толщину несущих стен здания. При постройке деревянных зданий, цоколь можно построить из бетонных полнотелых блоков. Такое решение позволит сэкономить время и снизить себестоимость строительства.

Теперь несколько слов о высоте цокольного этажа. При постройке современных зданий высота цоколя увеличивается по требованию заказчика. Для того чтобы цокольный этаж сделать полноценным первым этажом, выкапывается более глубокий котлован, чем это предусмотрено нормами строительства обычного дома.

Глубину цоколя определяют не только пожелания заказчика, но и ряд параметров, среди которых, например, содержание грунтовых вод. В том случае, если грунтовая вода содержится в почве на расстоянии одного метра от поверхности в течение всего года, углублять цоколь можно не более чем на 1 метр.

Если есть необходимость в большем заглублении можно применить насыпку сухой почвы. В итоге появляется возможность повысить уровень грунта и, как следствие, получить возможность увеличить внутреннее пространство в цокольном этаже. Впрочем, такое решение обернется дополнительными затратами.

Копаем и обустраиваем котлован

Для копки котлована потребуется экскаватор и хотя бы одна машина под вывоз грунта. Ведь даже небольшой загородный дом с длиной стен в 10-15 метров потребует глубины котлована не менее 2 метров.

Котлован

Несмотря на применение экскаватора, потребуется физическая сила для обработки углов ямы и выравнивания поверхности дна.

Важно: Нужно быть готовым к тому, что при выемке грунта на дне ямы буде скопление воды.
Это не страшно, так как в течение суток вода уйдет.
Если воды много, процесс можно ускорить, применив насос.

Делаем подушку

Подушка с переходом в фундамент

На дне котлована потребуется обустроить бетонную подушку:

• для этого делаем разметку с обозначением размеров дома;
• на месте несущих стен роем траншеи глубиной не менее 40 см и шириной на 20 см больше, чем предполагаемая толщина стен;
• на дно траншеи выстилаем слой песка толщиной 5-10 см;
• в траншее делаем опалубку из досок или из ламинированной фанеры с тем расчетом, чтобы эта конструкция была на 10 см выше поверхности грунта;
• внутри опалубки укладываем обвязку из арматурных прутьев;
• далее готовим бетон из расчёта 3 части цемента М400, 4 части сеяного песка и 3 части мелкого щебня;
• тщательно вымешенный бетон заливаем в опалубку и разравниваем;
• к последующим строительным работам можно приступать примерно через 2 недели, ровно столько времени требуется для того чтобы бетон высох.

Делаем гидроизоляцию

На фото- гидроизоляция, выполненная рулонными материалами

Гидроизоляция необходима для того чтобы защитить стены цоколя от избыточной влажности и, как следствие, от постепенного разрушения.

Бетонная подушка изолируется битумной мастикой и рулонными гидроизоляционными материалами такими,например, как «Гидроизол». Кроме того, с внешней части дома обустраиваем бетонную отмостку по всему периметру стен. Отмостка исключит проникновение сточной воды к фундаменту и к цокольной кладке.

Делаем фундамент

Схема фундамента в доме с бассейном

Сократить сроки выполнения строительных работ позволяет применение крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки изготавливаются в промышленных условиях и цена их высока. Если вы хотите сэкономить деньги и об экономии времени не задумываетесь,можно сделать фундамент своими руками.

Самостоятельное изготовление фундамента во многом схоже со строительством бетонной подушки. Но есть одно отличие – монолитный ленточный фундамент проходит не только по периметру внешних стен, но и под внутренними перегородками.

Для устройства фундамента также делается опалубка с внутренней обвязкой из арматурных прутьев. Внутрь опалубки заливается бетон. Бетон можно заливать слоями, но с перерывом не более суток, чтобы конструкция получилась монолитной. Приступать к сооружению цоколя можно через две недели, то есть тогда, когда фундамент полностью схватится и высохнет.

Строим стены цоколя

Схема устройства фундамента, переходящего в стену

Строительство цокольного этажа можно выполнить из готовых фундаментных блоков. Такие стройматериалы, из-за крупных габаритов,предполагают,необходимость в применении спецтехники, что сказывается увеличением себестоимости строительства. Блоки фиксируются на месте цементно-песчаным раствором.

Важно:В процессе строительства цокольного этажа не следует забывать о строительстве вентиляционной системы.
С технологией строительства систем естественной и принудительной вентиляции вы сможете ознакомиться в соответствующих статьях на нашем портале.

Инструкция строительства верхней половины цокольного этажа допускает применение силикатного кирпича. Использование такого стройматериала не предусматривает использование спецтехники.

Кладка обустраивается на цементный раствор. Кирпич выкладываем как можно ровнее, для того чтобы впоследствии было проще его оштукатурить. В итоге кладка должна быть выше уровня земли примерно на метр. Поверх кладки делаем опалубку и заливаем железобетонный пояс, который упрочнит всю конструкцию.

Делаем перекрытие первого этажа

Перекрытие первого этажа

Перекрытие первого этажа – это сложная инженерная конструкция,прочности которой должно быть достаточно для безопасной эксплуатации здания. Для того чтобы гарантировать безопасность и эффективность использования объекта, перекрытия рекомендуется строить с применением готовых железобетонных плит.

Впрочем, плиту перекрытия можно изготовить самостоятельно.

Делается это следующим образом:

• В помещении цокольного этажа строим железобетонные колонны,верхняя часть которых должна выходить на предполагаемый уровень перекрытия. Чтобы исключить вероятность обрушения перекрытия, колонны должны быть на расстоянии около 3-4 метров друг от друга.
• Поверху колонн и стен обустраивается дощатая опалубка, поверх которой делается арматурная обвязка. Обвязку скрепляем с арматурой,применённой при возведении колонн.
• Далее, в соответствии с ранее описанной технологией, изготавливается бетон, который заливаем в опалубку.
  
• По мере просыхания, покрытие тщательно выравнивается и разглаживается. От того, насколько ровной будет поверхность покрытия, зависит простота обустройства пола на первом этаже.

Вывод

Теперь вы знаете,как правильно строить цокольный этаж и можете приступить к выполнению поставленной задачи. Гарантировать успех при проведении строительных работ может ответственный подход и соответствие технологическим предписаниям. Для того чтобы упростить достижение оптимального результата, посмотрите видео в этой статье.

Строительство подвалов. Типы бетонных подвалов

Увеличьте ценность своего дома, установив бетонный цоколь или завершив существующий

Строительство бетонного цоколя в новом доме или отделка существующего цоколя — одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать. Подвалы предоставляют недорогое пространство для различных целей, от семейной комнаты или развлекательного центра до офиса или дополнительной спальни. Бетон – самый популярный материал для возведения цокольного этажа. Он также становится предпочтительным вариантом для отделки полов подвалов из-за его устойчивости к влаге и множества вариантов дизайна.

У ВАС МОЖЕТ БЫТЬ ПОДВАЛ?

Вы можете иметь подвал в своем новом доме даже в районах с высоким уровнем грунтовых вод, плохой почвой или на участке с наклоном вниз, если вы установите гидроизоляционную мембрану, способную перекрывать трещины. В некоторых районах страны, где почвы чрезвычайно бедны, кессоны (глубокие опоры) также используются для поддержки конструкции фундамента.

Найдите рядом со мной готовых подрядчиков.

ВИДЫ КОНСТРУКЦИИ ПОДВАЛОВ

Существует 3 основных типа подвалов:

Подвалы с каменными стенами

Стены подвала построены из каменных блоков. Там, где каменные блоки соединяются друг с другом, есть много стыков, поэтому убедитесь, что ваш подвал надлежащим образом укреплен, а стены гидроизолированы (не гидроизолированы), чтобы избежать просачивания воды.

Узнайте о ремонте наклонных стен подвала.

Подвалы из сборных панелей

Залитые бетонные панели поднимаются на место с помощью крана.

Подвалы из заливных бетонных стен

Самый популярный тип конструкции подвала. Вот некоторые из преимуществ заливных бетонных стен:

• Полнотелый бетон лучше противостоит обвалам, вызванным боковым давлением воды, земли и ветра.
• Повышенная огнестойкость, так как монолитный бетон плотный и не имеет швов.
• Более устойчив к воде, поскольку в бетоне меньше пустот и меньше пустот, чем в бетонных блоках

Позвоните в местный строительный отдел и спросите у них, какой тип конструкции подвала они рекомендуют, и что они не слышат жалоб или почти не слышат о них.

ПРОБЛЕМЫ С ВЛАЖНОСТЬЮ

Университет Миннесоты подготовил отличный документ под названием «Влага в подвалах: причины и решения», который хорошо написан, прост для понимания и снабжен отличными иллюстрациями. В нем излагаются основные причины проблем с влажностью в подвалах. являются:

• Неадекватная планировка вокруг дома
• Дефектные или отсутствующие желоба и водосточные трубы
• Неправильно сконструированные оконные колодцы
• Неэффективная сливная плитка и выгребная яма
• Неправильный дренаж с каналами под плитой
• Структурные трещины

Решения проблем с влажностью в подвале:

Дождевая вода или талый снег, которые не отводятся от дома, также являются частой причиной сырости в подвале и подполье. Прочтите эту статью о высыхании мокрого подвала в этом старом доме, чтобы определить, вызван ли ваш мокрый подвал конденсацией, стоком или причиной является подземный источник воды.

Подход к проблемам с влажностью всегда должен заключаться в удалении источника влаги, а не в попытках остановить ее на последней линии обороны (стене подвала). Заманчиво попытаться решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или специального покрытия внутри. В некоторых случаях может показаться, что какое-то время это решение работает; однако вода все равно будет там.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ВЛАГИ

Существует 2 типа защиты от влаги: гидроизоляция и гидроизоляция. Гидроизоляция подвала заключается в нанесении на стену подвала мембраны, способной перекрыть трещины, если они появятся в стене подвала. Если на вашем участке высокий уровень грунтовых вод или плохое состояние почвы, вам следует использовать систему гидроизоляции. Если почва хорошо дренируется, многие люди в любом случае гидроизолируют стены подвала для дополнительной защиты от попадания воды в подвал.

Гидроизоляция — это пароизоляция, препятствующая проникновению воды. Он не перекроет трещины усадки фундамента и не остановит воду под гидростатическим давлением.

Подробнее о гидроизоляции бетонных фундаментов.

Бетонная доска для шаффлборда стандартного размера, разработанная вручную и выгравированная на бетонной поверхности с помощью ручной шлифовальной машины, обеспечивает развлечение в этом подвале. Allstate Decorate Concrete в Кокато, МиннесотаПодробнее об этом проекте.

ДИЗАЙН ПОДВАЛА НОВОГО ДОМА

Вы строите новый дом? Скорее всего, вы будете жить там довольно долго, и неизбежно наступит время, когда вам захочется иметь больше места. Если вы строите свой дом на подполье, единственным вариантом будет дорогое дополнение позже, но если вы планируете заранее сейчас, вы можете получить жилое пространство премиум-класса, доступное прямо у вас под ногами.

Умные строители новых домов предлагают гибкость в проектировании своих домов, позволяя творчески использовать жилое пространство нижнего уровня для размещения растущих, меняющихся семей. Подвал предлагает одно из самых экономичных площадей в новом жилищном строительстве сегодня.

При планировании дома поговорите со строителем об этих идеях дизайна подвала, чтобы получить максимальную отдачу от вашего нового дома сразу и в будущем:

Тщательно выбирайте вход в подвал кухню и спуститься в середину подвала, что уменьшает полезную площадь помещения.

Дизайн лестницы

Лестница в подвал может быть такой же привлекательной, как и главная лестница двухэтажного дома. Рассмотрите возможность использования лиственных пород с декоративными поворотами и столбиками для богатого традиционного вида или добавьте кованое железо в дизайн вашей лестницы, чтобы привнести частичку сада в помещение. Отделка стен цокольной лестницы, как у вышеописанных стен, добавляет интереса и привлекательности.

Включая окна

Солнечный свет может превратить любую комнату в место веселых встреч. Обильный солнечный свет также может помочь подвальному пространству выглядеть более естественным. Рассмотрите возможность добавления окон дневного света с оконными колодцами того же размера, что и надземные окна.

Варьируйте освещение

Используйте освещение, чтобы выделить определенные области жилого пространства нижнего этажа. Рассмотрите возможность встроенного освещения на лестнице и встроенного или направляющего потолочного освещения, чтобы выделить личные коллекции или создать теплые зоны для беседы.

Не экономьте на отделке

При выборе отделки любой части подвала учитывайте тип деятельности, которая будет происходить в помещении. Будет ли подвал использоваться, например, как спальня, домашний кинотеатр, тренажерный зал, домашний офис или игровая комната?

Планирование электрических розеток и коммуникаций

При проектировании подвала предусмотреть размещение электрических розеток и выключателей, воздуховодов ОВиКВ и входа в подсобное помещение, а также сгруппировать основные электрические коммуникации (электрические, водопроводные и магистральные канализационные линии) вместе в одном месте подвала. Эту область можно оставить как незавершенное помещение, которое скрывает инженерные коммуникации и дает вам больше свободы в дизайне вашей жилой зоны в подвале.

Выберите высоту потолка

Многие конструкции подвала теперь включают 9- и 10-футовые потолки. Более высокие потолки помогают открыть комнату и создать более привлекательное подвальное пространство.

Обратите внимание на камин

Камин не только дает свет и тепло, но и может служить центром внимания в комнате. Рассмотрите возможность установки дымохода во время строительства, даже если в ближайших планах нет готового подвала. Возможность установить его в будущем может стать важным преимуществом при перепродаже дома.

Подвал с выходом из дома

Выходные подвалы сегодня становятся все более популярными в новых домах. Как правило, построенный на наклонном участке, который открывает подвал снаружи, подвал с выходом обеспечивает максимальное освещение и удобный доступ для развлечений внутри и снаружи. Выход из подвала может вести к террасе, патио или палубе, которые объединяют две развлекательные зоны дома.

ПОПУЛЯРНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ СУЩЕСТВУЮЩИХ ПОДВАЛОВ

Когда большинство людей думают о пристройке к своему дому, они думают о пристройке к существующей конструкции. О чем многие забывают, так это о том, что их «достройка», уже готовая на 30%, находится буквально прямо у них под носом, в подвале.

Опросы риэлторов постоянно показывают, что готовые подвалы стоят сразу после ремонта кухонь и ремонтов ванных комнат по выплатам домовладельцам. Окупаемость затрат на реконструкцию подвала составляет от 20% до 115%. Имейте в виду, однако, что это означает профессионально отделанные подвалы. Минусом являются непрофессионально отделанные подвалы. Потенциальные покупатели постоянно проявляли незаинтересованность в исправлении ошибок или в том, чтобы жить с ними, что является обычным явлением для самодельщиков.

Реконструкция и отделка подвального помещения имеет ряд преимуществ:

• Подвалы естественным образом изолированы землей, что означает, что летом в них прохладнее, а зимой теплее.
• Если в доме в настоящее время нет места для семейной комнаты, домашнего офиса, спальни для гостей и т. д., их можно экономично построить в подвале.
• Перемещение существующей семейной комнаты, домашнего развлекательного центра, домашнего офиса или детской игровой комнаты в подвал освобождает дополнительное пространство в основной жилой зоне, что может означать расширенную кухню или ванную, большую главную спальню или дополнительную гостевую спальню или жилые помещения.
• Разместив домашний развлекательный центр, тренажерный зал, рабочую комнату или другое помещение для занятий в подвале, остальная часть дома может стать тише. И наоборот, берлогу, сауну или джакузи можно разместить в подвале, чтобы уединиться от другой домашней деятельности.

Реконструкция подвала в соответствии с конкретными потребностями может также включать особые соображения, выходящие за рамки того, что можно было бы найти в помещении «нормального использования». Вот лишь несколько примеров:

Подвал Домашняя Мастерская

Подвальная мастерская идеальна, так как она изолирует шумные работы от остального дома. Вот несколько вещей, которые следует учесть:

• Звукоизоляция: Это предотвратит проникновение шума из магазина в остальную часть дома. Также рассмотрите возможность зачистки общих дверных проемов между магазином и другими частями дома. Это не только улучшит звукоизоляцию, но и предотвратит попадание опилок и других материалов в жилые помещения.
• Электрические розетки: Достаточное питание для домашних мастерских всегда является проблемой. Для тех, у кого много мощных электроинструментов, запланируйте добавить одну или несколько цепей, проложенных через дополнительную панель, чтобы автоматические выключатели были под рукой.
• Система сбора пыли: Очень важна для столяров. Дополните это обильной вентиляцией из окон и/или вентиляторов, чтобы устранить пары, например, от краски или клея.
• Освещение: Хорошее освещение имеет важное значение для тесной работы, часто возникающей в мастерских. Равномерно расположенные люминесцентные лампы с рассеивающими сетками, а также светлые потолки и полы способствуют хорошему освещению. Имейте регулируемые рабочие фары, ориентированные на отдельные рабочие места и оборудование.

Бетонный подвал Прачечная

Расположение прачечной в подвале идеально, поскольку многие необходимые компоненты, такие как горячая и холодная вода и дренажная система, уже доступны. Это также может быть шумное занятие, лучше всего изолированное от остальной части дома. Некоторые пункты, которые следует учитывать:

• Слив в полу: Защитите от разрыва или протечки шланги к стиральной машине и от него с помощью слива в полу, чтобы предотвратить затопление всего подвала. Этот сток должен быть подключен к системе канализации дома. Тем не менее, правильная установка может быть сложной, и ее лучше доверить лицензированному подрядчику по сантехнике.
• Большая раковина/ванна: Рассмотрите возможность слива воды из стиральной машины в большую ванну или раковину с кранами для горячей и холодной воды. Ванна может пригодиться для замачивания одежды, мытья крупных предметов или других домашних дел.
• Водостойкие напольные покрытия: Покрасьте бетонную плиту сверхпрочной краской или покройте пол клеевым винилом, если плита гладкая и без трещин. Смотрите другие варианты цокольного этажа.

Бетонный цокольный медиа-зал

Темная театральная атмосфера типичного подвала может быть превращена в идеальную медиа-комнату. Некоторые особенности:

• Шумоизоляция: Установите на стены звукоизоляционный материал, например пробковую доску, или повесьте тяжелые шторы, чтобы добиться того же эффекта и добавить цвета. Изолируйте между лагами пола с помощью стекловолоконных плит и покройте гипсокартоном или подвесьте акустический потолок. Застелите пол ковром и обставьте комнату тяжелыми диванами, мягкими стульями и большим количеством подушек.
• Освещение: Используйте непрямое освещение (обычно направленное на стены или потолок) для получения мягкого света без бликов. Установите диммеры для дополнительного управления освещением.
• Электропроводка: Тщательно спланируйте установку компонентов, чтобы звуковые и видеокомпоненты были легко доступны в соответствующих шкафах, а соответствующая проводка могла проходить сквозь стены, за шкафами и т. д.

ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА ПО ОТДЕЛКЕ ПОДВАЛЬНЫХ ПОДВЕСОВ

Очень важно, чтобы вы знали, какие вопросы следует задавать об отделке подвальных помещений, чтобы выполнить работу так, как вы этого хотите. Опытный и уважаемый подрядчик по отделке подвала будет иметь опыт, чтобы указать и устранить потенциальные проблемы или препятствия, которые неопытный подрядчик либо не обнаружит, либо не упомянет.

Вот несколько вопросов, которые следует задать при выборе подрядчика по отделке подвала:

• Есть ли у них большой опыт в этой сфере работ? Отделка подвала не должна быть одним пунктом в длинном списке вещей, на которых они «специализируются».
• Являются ли они лицензированным, связанным и застрахованным подрядчиком?
• Есть ли у них список последних рекомендаций, которым вы можете позвонить и/или посетить?
• Выслушают ли они ваше видение готового подвала и обсудят жизнеспособность вашей идеи?
• Укажут ли они в своем предложении точную марку и качество шкафов, плитки, ковра, дверей и т. д., чтобы вы знали, что покупаете?

Последнее обновление: 9 августа 2018 г.

Типы конструкций бетонных подвалов

Одна из лучших инвестиций, которую вы можете сделать, — это строительство бетонного подвала в вашем новом доме или добавление его к существующему.

Большинство домовладельцев ставят подвал на первое место в списке своих желаний при покупке дома, и на то есть веские причины. В доме подвал выполняет множество задач. Это практичный способ для домов на небольших участках увеличить площадь основных жилых комнат, помимо очевидных преимуществ складских помещений и большей жилой площади.

Единственным ограничением того, что вы можете делать с подвалом, является ваше воображение. Он может служить мастерской, гостевым помещением, развлекательным центром, домом и т. д. в зависимости от того, что нужно домовладельцу. Кроме того, если дом не станет вашим постоянным домом, наличие подвала может помочь вам установить более высокую цену, когда придет время продавать.

В этом посте мы обсуждаем различные типы строительства подвалов. Если вы планируете построить подвал в своем доме, стоит убедиться, что вы понимаете основы. Таким образом, вы сможете принять мудрое решение относительно фундамента здания, материалов и общего дизайна.

Подобно обычным фундаментам, цокольные фундаменты должным образом распределяют вес здания, закрепляют его на земле и защищают от влаги.

Фундаментные стены подвала значительно отличаются от обычных фундаментных стен тем, что они находятся полностью под землей, чтобы обеспечить место для подземного этажа.

В зависимости от топографии и личных предпочтений, вы можете выбрать один из двух основных фундаментов подвала.

Фундаменты полного подвала охватывают целые стены, а их полы заглублены под плоскостью по периметру здания. В зависимости от назначения помещения они могут быть законченными, то есть утепленными, со стенами и полом, или незавершенными. Фундаменты незавершенных подвалов имеют голые стены и полы и не утеплены. Если есть окна, они обычно маленькие и выходят на уровень земли в полноценных подвалах.

Если строение находится на склоне, мы строим подвалы с дневным освещением. Эти типы подвалов имеют две стороны: одну полностью под землей, а другую над землей. Поскольку они могут иметь внутренние дворики или выходы из подвала, мы иногда называем подвалы с дневным освещением выходными подвалами. Поскольку они пропускают некоторое количество естественного света, в них меньше вероятность развития проблем с плесенью или влажностью, чем в полноценных подвалах.

В целом существует три основных типа подвальных конструкций: монолитный бетон, сборные панели и каменные стены. Все три могут использоваться взаимозаменяемо, поскольку они сделаны из одинаковых материалов, но многое зависит от типа рассматриваемой конструкции.

На решение также могут повлиять местный состав почвы, местные строительные требования и ограничения. Однако выбор часто остается за конкретным подрядчиком или руководителем проекта.

Давайте поговорим о трех основных стилях строительства подвала, перечисленных ниже.

Прочные стены подвала необходимы как для поддержания, так и для сопротивления давлению. Поскольку бетон более долговечен, чем альтернативные материалы для стен подвала, его часто предпочитают при строительстве подвала.

Фундамент и основание литого бетонного подвала изготовлены из литого бетона и усилены стальными стержнями для добавления конструкции и каркаса. Подвалы из литого бетона были бы наиболее надежным вариантом, чтобы выдерживать гидростатическое давление, потому что они водонепроницаемы и не имеют швов.

Строительство сборно-панельных стен подвалов включает формование стен за пределами площадки.