Строительство частный дом: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Строительство домов в Ростове на Дону. Частные жилые дома под ключ.

Специализируемся на проектировании и строительстве частных домов. Выполняем полный комплекс работ по возведению домовладений: подбор земельных участков, проектирование, проведение строительно-монтажных и отделочных работ, благоустройство территории.

Для каждого Клиента вырабатываем индивидуальные сочетания из сотен архитектурных и инженерных решений. Так создаётся требуемый баланс, между стоимостью строительства, уровнем комфорта, и расходами на эксплуатацию дома.

У нас можете заказать как строительство домов под ключ, так и отдельно монтаж фундаментов, стен, кровель, гаражей, террас, инженерных систем.

руководитель компании Иван Дом

Иван Чернявский

конструктор

Александр Лысковцев

консультант по маркетингу

Ольга Малыбаева

архитектор

Александр Ивонин

дизайнер

Мария Грушева

руководитель напр. строительных работ

Петр Баринов

руководитель напр. отделочных работ

Павел Рудычев

438

Элементов
проработки дома

при проектировании и более 1000 фото, подтверждающих качество строительства

9

узкоспециализи­рованных бригад

будет работать над вашим домом

число просрочек

в сроках сдачи объектов

100

% выполнения

всех обязательств по каждому договору подряда

ПРОЕКТ: S 160-1

ПЛОЩАДЬ: 160м²

ПРОЕКТ: S 137,8-1

ПЛОЩАДЬ: 137.8м²

ПРОЕКТ: S 300-1

ПЛОЩАДЬ: 300м²

ПРОЕКТ: S 207-2

ПЛОЩАДЬ: 184м²

ПРОЕКТ: S 265-2

ПЛОЩАДЬ: 265м

ПРОЕКТ: S 229-2

ПЛОЩАДЬ: 229м²

Просмотреть все работы

Строя дом с нашей компанией,
Вы гарантированно получаете:

РУКОВОДИТЕЛЬ КОМПАНИИ

Чернявский Иван

Оптимизацию расходов

Эффективное использование бюджета строительства. Подбор оптимальных вариантов сочетания строительных технологий и материалов для получения желаемого вами баланса между комфортом проживания, эксплуатационными характеристиками дома и стоимостью его строительства.

Сохранение стоимости, зафиксированной в договоре

Сразу делаем точный расчет стоимости строительства по проекту, цену фиксируем в договоре. Все отклонения за наш счет. Не используем рекламные инструменты, манипулирующие и привлекающие заказчиков «необычайно выгодной» ценой за 1м², чтобы затем, под различными предлогами увеличивать смету.

Надежную инвестицию в недвижимость

Клиенты, которым пришлось позже продать построенный нами дом (по причине переезда, семейных обстоятельств и т.

Сохранение вашего личного времени

После заключения договора на строительство, более никакие вопросы стройки вас не касаются, кроме тех, где Вы нужны как собственник: разрешение на использование центральных коммуникаций и оформление дома в собственность. Все работы выполняются в 100%-м соответствие с договором. Вы осуществляете только контроль за ходом строительства, в любой удобной Вам форме, и в любое удобное Вам время.

Мы помним о Вас и после сдачи дома!

За свой счёт исправим любой скрытый дефект или ошибку в строительстве,
которая выявится в течение гарантийного срока, после сдачи дома, сколько бы это нам ни стоило

Елена. 1эт. дом 110 м2

Недавно мы отпраздновали новоселье в своём новом, 1эт. удобном доме площадью 110м2. С момента расчистки и подготовки участка к строительству, до новоселья прошёл год. Почти на 2-а месяца отодвинули переезд только бюрократические проволочки с подключением газа.

ПЛОЩАДЬ: 110 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 298 дней

Дмитрий. Ремонт в квартире на пр. Нагибина

Что главное в ремонте? Объект, материалы, мастера, дизайн? Все эти моменты важны, но главное все же отношение к делу. Все может быть high end и элит класса, но если нет ответственности, то нет и результата. И я скажу, что компания с простым и понятным нашему человеку названием Иван Дом — компания с человеческим лицом. От руководителя Ивана Чернявского — честного, прямого и вежливого человека, до сотрудников, которых он тщательно подбирает в команду.

Андрей. Фундамент дома 170 м2

Несколько лет назад сделали заливку фундамента под кирпичный дом, своими силами. Но, как потом выяснилось, не все учли. Было очень тяжело принять, что и весь этот тяжелый труд оказался напрасным, и деньги потрачены…

ПЛОЩАДЬ: 170 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 47 дней

Иван. 2эт дом 170 м2

На весь процесс строительства, от начала фундамента до окончания чистовой отделки ушло полтора года. Дом двухэтажный 170 м2, второй этаж мансарда

ПЛОЩАДЬ: 170 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 412 дней

Антон и Ольга. 2эт. дом 150 м2

Мы построили дом площадью 150 м2 (один этаж + мансарда). Если бы сейчас нужно было строить дом заново, мы бы сделали все точно так же, по этому же проекту, и с этим же застройщиком. Единственное, что бы откорректировали – конфигурацию металлической лестницы. Оценивая дом по балансу 3-х главных показателей: цена, комфорт проживания и эксплуатационные расходы ставим «5».

ПЛОЩАДЬ: 150 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 286 дней

Дмитрий. 2эт. дом 118 м2

Строительство моего дома велось с мая по середину января, почти 8 месяцев, конечно, это без чистовой отделки (обои, плитка и т.д). Площадь дома 118 м2, два этажа. Объём строительства – от подготовки участка к строительству и подъезда к нему, до финишной шпаклевки стен. Если бы вновь строил дом, менять бы ничего не стал, приобрёл удачный проект, в результате дом получился компактным и уютным. Оценка подрядчику наивысшая — 5

ПЛОЩАДЬ: 118 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 236 дней

Илья. Цокольный этаж 2эт. дома 240 м2

Перед началом строительства столкнулся с несколькими серьезными проблемами: размещение дома участке (соседние дома стоят прямо по меже, без соблюдения норм по отступам), выявленные недоработки проекта, с которым пришли к вам, и постройка цокольного этажа с риском обрушения соседского дома, из-за отрывки котлована под мой дом.

ПЛОЩАДЬ: 240 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 94 дня

Пётр. 1эт дом с цокольным этажом

Достаточно неожиданными стали результаты ознакомления с проектом и осмотр фундамента. Оказалось, что нужно не начинать строить дом, а решить сначала проблемы: непригодная к эксплуатации плита основания пола 1эт., слабое армирование фундамента, значительные отклонения в геометрических размерах стен (до 12 см!), развалившийся кирпич на цоколе, отсутствие гидроизоляции и теплоизоляции цоколя.

ПЛОЩАДЬ: 135 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 229 дней

Сергей и Марина. Навес 32 м2

Соглашение о выполнении работ было оформлено договором, при этом были учтены все наши пожелания по содержанию договора. До начала работ получили проект и подробную смету.

ПЛОЩАДЬ: 32 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 29 дней

Игорь. 1эт. дом 140 м2

Давно задумывались с семьей о собственном доме. В 2015г. купили участок, а потом начали планировать стройку. Много пересмотрели проектов, и выбрали 1 наиболее подходящий, на одном из польских сайтов. Затем приступили к выбору застройщика, поскольку график работы не позволял вести стройку самостоятельно. Из 5 претендентов остановились на вас. Конечно, сомнения были, т. к. ранее опыта в строительстве не было совсем. Самыми весомыми аргументами, повлиявшими на принятие решения о сотрудничестве, стали подробные разъяснения о проекте дома, его реализации, выборе материалов.

ПЛОЩАДЬ: 140 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 257 дней

Максим. 1эт. дом 82 м2

Выбирал одноэтажный дом, площадью 80-90 м2. Посмотрел более 20 домов, взвесив все, решил остановиться на этом. Дом во многом нестандартный, и были сомнения, т.к. в нем много новых технологий. Пришлось поискать и перепроверить информацию о них в интернете. Постепенно, во всем разобрался. В итоге, пришел к выводу, что в доме все оказалось очень логично, и обоснованно.

ПЛОЩАДЬ: 82 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 138 дней

Андрей и Елена. 1эт. дом 90 м2

Вы удивили! Как психолог, вытягивали из нас, ЧТО для нас дом и как мы представляем себе КОМФОРТ, каким видим приусадебный участок? Где он должен быть расположен, какие комнаты, какой микроклимат должен быть? И много еще чего…

ПЛОЩАДЬ: 90 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 127 дней

Евгения. 1эт. дом 90 м2

Купили готовый 1-этажный дом 90 м2. Когда приступали к поискам, думали, нам предстоит тяжелый выбор из множества вариантов. Но нам повезло – практически сразу нашли красивый и очень удачный по планировке дом, который устраивал почти всем нашим требованиям. После осмотра и исчерпывающих ответов на наши вопросы, даже не возникло сомнений брать или нет.

ПЛОЩАДЬ: 90 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 164 дня

Игорь. 1эт. дом 92 м2

Хоть и по рекомендации знакомых обратились за строительством дома, но все равно опасались. Поскольку к тому времени уже знали достаточно ситуаций, когда люди заключили договоры на строительство, а затем даже через суд не смогли ничего вернуть. Но рекомендации близкого человека и очень подробный договор с письменными гарантиями добавили немного уверенности, и мы все же, решились на строительство.

ПЛОЩАДЬ: 92 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 211 дней

Елена. 2эт. дом 124 м2

Мы купили двухэтажный дом площадью 124 м2. В процессе поисков обращались более, чем к 10 застройщикам, прежде чем приняли решение купить именно этот дом. Сначала, конечно, были сомнения и в качестве построенного дома, и в порядочности застройщика. Слишком он нетипичный, в нем много новых строительных материалов, которых нигде ранее не встречали. Складывалось впечатление, что за красивой картинкой, как обычно, хорошо спрятана иная реальность. Но выбранный дом нам очень понравился, также устраивало его месторасположение и продуманная планировка, поэтому и было принято решение о покупке.

ПЛОЩАДЬ: 124 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 286 дней

Наталья. 1эт. дом 108,6 м2

Мы построили одноэтажный дом общей площадью 108,6 кв.м несколько лет назад на своем участке. Застройщика выбирать не пришлось, т.к рядом, на смежных участках он возводил два дома. Наблюдая за ходом производства работ, скоростью, качеством и конструктивными особенностями, мы с семьей пришли к единодушному мнению, что нам необходимо обратиться именно к нему. И мы не прогадали.

ПЛОЩАДЬ: 108.6 м²

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ВРЕМЯ: 231 день

Сергей и Елена. Цокольный этаж дома

О компании «Иван Дом» узнали совершенно случайно, кто то обмолвился… и они, были в списке четырех компаний, к которым мы обратились с незаконченным проектом по расчету стоимости дома. Надо сразу отдать должное Ивану, он — единственный человек, который с нами разговаривал абсолютно профессионально и пунктуально подошел к каждому нашему вопросу, не поверхностно, а досконально! Этапы строительства он разбили на две глобальные части, первая часть — нулевой цикл (строительство цокольного этажа, полноразмерного подвала, с высотой потолков 2,5м) и второй — коробка с кровлей. На сегодняшний момент завершен нулевой цикл, и мы с полной уверенностью можем утверждать, что работа проведена безупречно! Каждый этап строительства сопровождался видео и фото с комментариями, с проверкой качества бетона и приложением соответствующих к проверке документов: паспорта. Нам совершенно не было никакой необходимости посещать стройку, за исключением любопытства, т.к. дом строим для себя впервые и безумно интересно как все происходит поэтапно!

ПЛОЩАДЬ: 84.7 м²

Свяжитесь с нами по нашим контактам ниже:

[email protected]

8 (863) 270 24 82

Ежедневно с 09:00 до 20:00

Или оставьте контакты
и мы с вами свяжемся

Оставьте заявку на обратный звонок

Предпочтительнее

Согласие на обработку персональных данных

Получить больше актуальной информации

Строительство частных домов и коттеджей под ключ в Краснодаре ➡️ проекты и цены на строительство — СК «КапиталДом»

• Строительство домов

  Одноэтажные

  Двухэтажные

  Из кирпича

  Из камня

  Из блоков

  Из газобетона

  Индивидуальное

  Дома с мансардой

• Проектирование

• Дизайн интерьеров и ремонт

  Услуги

  Портфолио

  О студии

  Контакты

• Двор, сад, отдых

• Фундаменты

Строим кирпичные и сейсмоустойчивые коттеджи по уникальной технологии

Одноэтажные дома

Двухэтажные дома

Дома с мансардой

Дома из кирпича

Дома из блоков

Загородные дома

Коттеджи с гаражом

Коттеджи с навесом

Большие дома

Небольшие дома

Узкие дома

Шале

Райта

Хай-тек

Современные дома

Традиционные дома

Какие материалы мы используем для строительства?

Строительство домов в Краснодарском крае имеет свои особенности из-за сейсмической активности. Поэтому при строительстве мы отдаем предпочтение устойчивым и долговечным материалам, таким как кирпич, керамзитоблоки и газобетон на монолитном каркасе.

Кирпич + двойной керамзитоблок

Керамзитоблок 380мм (состоящий из двух блоков по 190мм. каждый) + 20 мм. вент. зазор. + 120мм. облицовочный кирпич.

Подробнее

Кирпич + двойной керамзитоблок

Толщина стены получается 520мм. Этот вариант интересен тем, что он дешевле чем кирпичные стены и подходит для тех клиентов, которым не нравится газоблок и теплый керамический блок, также они категорически против утеплителей! Этот вариант предлагает только наша компания и он подходит по несущей способности не только для одноэтажных домов, но и для двухэтажных, в отличии от керамзитоблока в 190мм! Теплоэффективность таких стен достаточная для нашего региона, но несмотря на их ширину, проигрывает вариантам с утеплителями. В нашем сейсмоопасном регионе в проекте необходимо закладывать вертикальные ж/б сердечники.

Свернуть

Кирпич+ утеплитель+ керамзитоблок

Керамзитоблок 190мм  + 80 мм. пенопласт фасадный ф-16, 25кг/м3 (2слоя  по 40мм. внахлест) + 120мм. облицовочный кирпич.

Подробнее

Кирпич+ утеплитель+ керамзитоблок

Толщина стены получается 400мм.  Это один из самых бюджетных вариантов строительства в нашей компании. При этом дом получается очень теплым и достаточно надежным. Этот вариант проходит в нашей сейсмике только для одноэтажных домов! Сердечники из железобетона при таком варианте стен обязательны!

Свернуть

Кирпич + керамический блок

Керамический теплый блок 380мм. (Paromax, Parotherm) + 20мм. вент. Зазор + 120мм. облицовочный кирпич.

Подробнее

Кирпич + керамический блок

Толщина стены получается 520мм. Этот вариант подойдет клиентам, которые по каким то причинам сомневаются в экологичности газоблока и не хотят утеплитель в пироге стены. А без утеплителя по теплоэффективности в нашем регионе проходит только керамический блок шириной от 380мм.
В нашем сейсмоопасном регионе в проекте необходимо закладывать вертикальные ж/б сердечники.

Свернуть

Газоблок + штукатурка

Газоблок 350мм. — 400мм.  + сетка + декоративная штукатурка.

Подробнее

Газоблок + штукатурка

Этот вариант идеально подходит для клиентов, которые не хотят кирпичный фасад дома и склоняются к оштукатуренному фасаду. Это один из самых финансово выгодных вариантов строительства, особенно при условии того, что можно уже жить в доме, и только через несколько лет отделать фасад дома не в ущерб качеству! В нашем регионе в проекте необходимо закладывать ж/б сердечники.

Свернуть

Кирпич + Газоблок

От 300мм. — до 400мм. + 20 мм. вент зазор. + 120мм. облицовочный кирпич.

Подробнее

Кирпич + Газоблок

Это один из самых оптимальных вариантов по соотношению цены и качества. Преимуществом является то, что газобетон достаточно теплый, чтобы не делать дополнительное утепление.
В Краснодарском крае в проекте необходимо закладывать ж/б сердечники.

Свернуть

Кирпич+ кирпич

380мм. забутовочный кирпич + 20мм. вент. зазор + 120мм. облицовочный кирпич.

Подробнее

Кирпич+ кирпич

Толщина стены получается 520мм. Таким образом строились дома в 90е годы состоятельными людьми, но и в наши дни встречаются консервативные клиенты. Стены получаются достаточно тяжелыми, что влечет за собой усиление фундамента. Этот вариант подходит только тем клиентам, которые категорически против газобетона и любых утеплителей. Теплоэффективность таких стен достаточная для нашего региона, но несмотря на их ширину проигрывает вариантам с утеплителями. В нашем сейсмоопасном регионе в проекте необходимо закладывать ж/б сердечники.

Свернуть

Кирпич + газоблок+ кирпич

250мм. забутовочный кирпич + 100мм. газобетон низкой плотности + 20мм. вент. зазор + 120мм. облицовочный кирпич.

Подробнее

Кирпич + газоблок+ кирпич

Толщина стены равна 490мм. Этот вариант возведения стен в нашей компании предлагается только тем клиентам, которые категорически против пенополистерола в пироге стены, но все же хотят, чтобы внутренние несущие стены были из забутовочного кирпича. Газобетон низкой плотности работает здесь как утеплитель. Стены получаются крепкие и достаточно теплые, а забутовочный кирпич создает очень комфортные условия для жильцов. В нашем сейсмоопасном регионе в проекте необходимо закладывать вертикальные ж/б сердечники.

Свернуть

Кирпич+ утеплитель+ кирпич

250мм. забутовочный кирпич + 80 мм. пенопласт фасадный ф-16, 25кг/м3 (2слоя по 40мм. внахлест) + 120мм. облицовочный кирпич.

Подробнее

Кирпич+ утеплитель+ кирпич

Толщина стены равна 450мм. Это самый популярный вариант возведения стен в нашей компании. Стены получаются очень крепкие и теплые, а забутовочный кирпич создает наиболее комфортный микроклимат для жильцов. В нашем сейсмоопасном регионе в проекте необходимо закладывать ж/б сердечники.

Свернуть

1 шаг

геологические изыскания

2 шаг

проектирование и
расчет сметы

3 шаг

возведение фундамента,
стен, кровли и окон

6 шаг

обустройство внутренних
коммуникаций

5 шаг

фасадная и внутренняя
отделка

4 шаг

навесы, дизайн интерьера и
благоустройство двора

Отзывы наших клиентов

Дмитрий и Надежда

Подготовили для вас новый видео отзыв от наших заказчиков о строительстве дома 100 м2

Юрий и Ольга

Обратились в нашу компанию весной 2019 года с просьбой помочь с поиском земельного участка и построить им небольшой одноэтажный кирпичный дом в г. Горячий ключ. После подписания договора на строительство хозяева решились также на разработку дизайна интерьера с нашей студией Monremo. Разработка дизайна велась параллельно со строительством, и к моменту окончания возведения коробки дома интерьер был согласован.

Вячеслав

Путь в 10 тысяч километров к дому своей мечты. Вячеслав с супругой обратились в нашу компанию летом 2017 года. Задачей было в краткие сроки построить им одноэтажный дом в г. Горячий Ключ. Семья преодолела огромное расстояние в тысячи километров от о.Сахалин до Краснодарского края с целью до зимы завершить строительство частного дома по индивидуальному проекту. Ждать пришлось недолго: спустя 3,5 месяца довольная семья приняла готовый дом в предчистовой отделке!

Евгений

Евгений с супругой ожидали пополнения в семье, и их квартира скоро должна была стать маленькой для них. Поэтому они в краткие сроки приняли решение что нужно построить собственный уютный дом, а квартиру и продать можно. Первым делом нашими специалистами был подобран земельный участок, идеально подходящий для небольшого дома, и затем нами был построен одноэтажный дом, площадью 90 м2.

Виталий

У Виталия с супругой зимой 2016 года встал вопрос об увеличении жилплощади в связи с предстоящим пополнением в их семье. Земельного участка у них не было. Наша компания взяла на себя этот вопрос и помогла с его поисками. Одноэтажный кирпичный дом был построен за 3,5 месяца.

Наталья и Вячеслав

Когда Наталья и Вячеслав решились на смену места жительства они решили обратиться в нашу компанию за помощью в поиске оптимального участка и проекта для будущего дома. В качестве места был выбран тихий аул Старобжегокай, который расположился вдоль реки Кубань, близ Краснодара. Кирпичный дом, площадью 130 м2, был построен в срок и теперь новоселы с удовольствием проводят тихие вечера на террасе их нового дома.

Семья Белых

Когда в семье случилось пополнение, решили уехать из душной квартиры поближе к природе. Простые скучные коттеджи жене не нравились, она всегда мечтала о доме в стиле шале. Искал в интернете фирму, которая бы взялась за такой проект, и наткнулся на КапиталДом. Коттедж на 150 квадратов сделали за три с половиной месяца.

Испортить эту красоту своим «творчеством» не хотелось, поэтому наняли у них же дизайнера интерьера. В итоге у нас есть отличный стильный коттедж — не стыдно приглашать гостей.

Почему с нами надежно

Построенные и строящиеся дома

Показать еще -8Элементов

Дмитрий и Надежда

Подготовили для вас новый видео отзыв от наших заказчиков о строительстве дома 100 м2

Юрий и Ольга

Обратились в нашу компанию весной 2019 года с просьбой помочь с поиском земельного участка и построить им небольшой одноэтажный кирпичный дом в г. Горячий ключ. После подписания договора на строительство хозяева решились также на разработку дизайна интерьера с нашей студией Monremo. Разработка дизайна велась параллельно со строительством, и к моменту окончания возведения коробки дома интерьер был согласован.

Вячеслав

Путь в 10 тысяч километров к дому своей мечты. Вячеслав с супругой обратились в нашу компанию летом 2017 года. Задачей было в краткие сроки построить им одноэтажный дом в г. Горячий Ключ. Семья преодолела огромное расстояние в тысячи километров от о.Сахалин до Краснодарского края с целью до зимы завершить строительство частного дома по индивидуальному проекту. Ждать пришлось недолго: спустя 3,5 месяца довольная семья приняла готовый дом в предчистовой отделке!

Евгений

Евгений с супругой ожидали пополнения в семье, и их квартира скоро должна была стать маленькой для них. Поэтому они в краткие сроки приняли решение что нужно построить собственный уютный дом, а квартиру и продать можно. Первым делом нашими специалистами был подобран земельный участок, идеально подходящий для небольшого дома, и затем нами был построен одноэтажный дом, площадью 90 м2.

Виталий

У Виталия с супругой зимой 2016 года встал вопрос об увеличении жилплощади в связи с предстоящим пополнением в их семье. Земельного участка у них не было. Наша компания взяла на себя этот вопрос и помогла с его поисками. Одноэтажный кирпичный дом был построен за 3,5 месяца.

Наталья и Вячеслав

Когда Наталья и Вячеслав решились на смену места жительства они решили обратиться в нашу компанию за помощью в поиске оптимального участка и проекта для будущего дома. В качестве места был выбран тихий аул Старобжегокай, который расположился вдоль реки Кубань, близ Краснодара. Кирпичный дом, площадью 130 м2, был построен в срок и теперь новоселы с удовольствием проводят тихие вечера на террасе их нового дома.

Семья Белых

Когда в семье случилось пополнение, решили уехать из душной квартиры поближе к природе. Простые скучные коттеджи жене не нравились, она всегда мечтала о доме в стиле шале. Искал в интернете фирму, которая бы взялась за такой проект, и наткнулся на КапиталДом. Коттедж на 150 квадратов сделали за три с половиной месяца.

Испортить эту красоту своим «творчеством» не хотелось, поэтому наняли у них же дизайнера интерьера. В итоге у нас есть отличный стильный коттедж — не стыдно приглашать гостей.

Читайте наш блог

Интерьер в современной классике для коттеджа

01.12.2021

Готовый дом в Краснодаре. Обзор 260 м2

29.09.2021

Обзор ремонта дома в современном стиле

11.08.2021

У нас есть несколько принципов, которые выделяют нас среди других строительных компаний:

1. Каждый рабочий в бригаде имеет узкую специализацию. У нас не бывает ситуаций, когда монолитчик занимается кровлей, а кровельщик занимается бетонными работами — каждый занят своим делом, в котором стал профессионалом.

2. Главное для нас — желание заказчика, мы индивидуально подходим к решению вопросов.

3. Беремся за строительство частных домов в Краснодаре в непростых стилях: наши специалисты занимались проектированием и возведением домов в стилях хай-тек, шале, Райта. Например, мы проектировали и возводили коттедж со сложной эксплуатируемой кровлей, на которой был мини-сад с системой автоматического полива.

4. У нас прозрачная стоимость работ: итоговая цена оговаривается на первом этапе сотрудничества и фиксируется в договоре — не меняется в процессе.

5. Доступны консультации и выезд специалиста на объект по вашему желанию.

6. Никаких задержек: у нас большая команда строителей под руководством опытного прораба, который контролирует сроки работ.

7. Возможно строительство в ипотеку, а также с использованием материнского капитала.

Если вы решили построить коттедж в Краснодарском крае, но не знаете, с чего начать, — позвоните нам. Наши специалисты помогут подобрать комфортный вариант сотрудничества и подходящие проекты исходя из ваших пожеланий и бюджета.

В начало страницы

Горячий ключ

ул. Ленина 230, офис 3
(только по записи)

Краснодар

ул. Красных Партизан 108, оф. 9
10:00 — 18:00

Анапа

ул. Лермонтова, 116 к1
(только по записи)

Краснодар, ул. Красных Партизан 108, оф. 9

10:00 — 18:00

Краснодар, ул. Северная 247, оф. 602, Бизнес-центр Gold

09:00 — 18:00

Смотреть

Я выражаю согласие на обработку персональных данных

Возможность загрузки файла будет доступна после заполнения формы.

ЭтажностьОдин этажДва этажа1 этаж + мансарда

Материал стенКирпич + кирпичКерамзитоблок + кирпичГазоблок + кирпичPoromax + кирпич

КровляМеталлочерепицаПВХ мембранаГибкая черепицаКомпозитная черепицаФальцевая

Уже есть участок

Прикрепите ваш проект

Я выражаю согласие на обработку персональных данных

Спасибо за заявку

Заявка принята. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Строительство дома на частном острове

2,453 0

30 июня 2022 г.

Подготовка к строительству дома на острове отличается от того же процесса на материке. Тем не менее, есть также много особенностей, которые вы должны учитывать, когда решите построить дом на частном острове.

Давайте рассмотрим особенности и проблемы, с которыми сталкиваются владельцы островных домов. Мы надеемся, что наша статья поможет вам в вашем стремлении построить дом своей мечты в живописном месте за границей.

Преимущества строительства дома на острове

С каждым годом популярность островной недвижимости только растет. Некоторые ищут уединения и мечтают жить на своем острове постоянно. Другие видят подобную перспективу в виде островных домов отдыха, то есть мест, где можно комфортно провести отпуск и каникулы. Как бы то ни было, все больше любителей островных пейзажей выбирают строительство собственного дома с нуля, а не покупку готовой недвижимости. Причин тому много, но наиболее существенными являются следующие:

• Строительство дома на острове, хоть и кажется трудоемким, на практике оказывается более выгодным решением, чем покупка дома. Не менее значимым фактором является возможность создания жилья, которое будет полностью соответствовать вашим потребностям.
• С точки зрения закона строительство дома на острове достаточно удобно и требует не больше усилий, чем регистрация уже построенного дома в собственность и работа с предыдущими владельцами.
• Кроме того, в недавно построенном доме вы знаете почти все, что влияет на образ жизни всего островитянина. Мы имеем в виду погоду, климат, опасность наводнений и так далее.

Все это должно мотивировать владельцев островной земли построить дом на острове.

Но с чего начать, если вы решили жить на берегу океана? Первое, что вы должны сделать, это выбрать место для вашего будущего дома.

Самая дорогая часть строительства дома

Самая дорогая часть строительства дома – это земля. Стоимость земли сильно варьируется в зависимости от того, где вы строите и какой тип собственности. В некоторых районах стоимость земли может превышать 200 долларов за квадратный фут.

Следующей по стоимости частью строительства дома является фундамент. Фундамент из бетонной плиты может стоить от 8 до 15 долларов за квадратный фут, а система фундамента выше уровня земли может стоить от 14 до 25 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера дома и от того, будет ли он построен на опорах или в лазах.

Крыша — еще одна крупная статья расходов при строительстве дома. Крыши обычно сделаны из битумной черепицы, которая стоит около 3 долларов за квадратный фут для небольших домов с 1-1/2-этажными крышами или около 4 долларов за квадратный фут для больших домов с двухэтажными крышами. Металлические крыши дороже, чем битумная черепица, но они служат дольше и обеспечивают лучшую изоляцию от потерь тепла в холодные месяцы, а также от шумового загрязнения, вызванного ветром и дождем во время штормов (металлические крыши также отражают тепло обратно в ваш дом). Деревянные встряски также являются вариантом, но их необходимо заменять каждые 20 лет или около того (срок службы битумной черепицы составляет около 30 лет).

Читайте также: Частные острова на продажу в Африке. Полное руководство — Поиск островов

Вопрос выбора места для вашего дома

Когда вы планируете купить недвижимость на острове, выбор правильного места, которое является лучшим местом для строительства дома на острове, является важной частью процесс. На что обратить внимание при выборе острова для дома вашей мечты?

1. Климатические условия. Конечно, жизнь в райских тропиках всем кажется заманчивой перспективой. Но если вы планируете проводить 12 месяцев в году в своем доме на острове, учтите, пожалуйста, суровые сезоны тропических дождей. То же самое относится к температурным характеристикам, розам ветров и уровням влажности. Помните, что не все климатические условия подходят для детей или людей с определенными заболеваниями. Чтобы определить, подходит ли вам тот или иной остров и его климат, лучше посетить выбранное вами место жительства в разное время года, а лучше всего пожить в подобном климате хотя бы несколько месяцев.
2. Уровень грунтовых вод и вероятность затопления. Остров — это земля, окруженная водой. А вода – главный бич частных домов. Нередки случаи, когда островная недвижимость затапливается, и если вы не хотите регулярно жертвовать деньги на восстановление ущерба, нанесенного наводнениями, заранее уточните, в какой зоне будет построен ваш дом. Есть ли здесь риск затопления? Какие есть варианты защиты дома от наводнения?
3. Прямая инфраструктура. Конечно, отдаленный остров в Тихом океане — мечта многих. Но как вы планируете решать вопрос с логистикой? Как часто вам нужны запасы воды и еды для вашего дома? Как далеко до ближайшего города или хотя бы до магазина? Еще один важный вопрос – доступность медицинской помощи.
4. Особенности местного снабжения жизненно важными ресурсами. Это часто не учитывают, так как неискушенному домовладельцу кажется, что весь мир уже электрифицирован, снабжен питьевой водой и не испытывает проблем с канализацией, но этот фактор следует учитывать при разработке план дома на острове.
5. Особенности местного законодательства в части строительства и оформления строений. Даже если вы уже приобрели остров в собственность или купили на нем участок земли, стоит уточнить, как именно вводится в эксплуатацию построенное жилье, какие налоги применяются при строительстве дома и есть ли какие-либо ограничения на площади и высоты зданий.

Если вы уже поняли это, отлично! Теперь пришло время перейти к новому этапу — юридическим вопросам.

Строительство каменного дома на острове

Строительство каменного дома на острове — это не только вызов, но и возможность убедиться, что дом будет устойчивым. Материалы, используемые для строительства домов на островах, часто дефицитны и дороги, поэтому важно найти альтернативы, которые не только экологически безопасны, но и экономичны.

Основной проблемой каменных домов является отсутствие теплоизоляции. Для решения этой проблемы можно использовать различные виды утеплителей, например, шерстяной войлок или овчину. Другой вариант — заполнить стены песком или гравием (метод, называемый «сухая каменная кладка»). Этот метод помогает сохранить в доме тепло зимой и прохладу летом, потому что воздух может легко циркулировать через него. Каменные дома также не требуют особого ухода: все, что вам нужно делать, это мыть их раз в несколько лет водно-уксусной смесью или чистой водой, если крыша или стены не протекают

Легализация строительства дома на острове

В первую очередь необходимо получить разрешение на строительство. Свяжитесь с местным правительством, чтобы заявить о своих намерениях построить дом на острове. Обязательно предоставьте документы, подтверждающие право собственности на землю, и обсудите проект дома и его площади с муниципалитетом. Это важно, чтобы не нарушать местные строительные нормы.

Вам также следует незамедлительно найти страховую компанию, которая предоставит вам максимально выгодные условия по страхованию вашего имущества. Учитывайте климат и особенности вашего местоположения, потому что вам может понадобиться страховка от довольно нетривиальных случаев, таких как извержение вулкана, торнадо или наводнение.

Проведение инженерных коммуникаций

Если у вас уже был частный дом (пожалуйста, не ошибитесь сдавая дом), вы точно знаете, что сантехника важнее толщины стен, количества спален или дома дизайн. Мы уже подготовили для вас несколько узкоспециализированных статей о том, как обеспечить частный остров питьевой водой, а также о том, как управлять энергоснабжением частного острова. Их смело можно брать на вооружение перед планированием проекта частного дома.

Особенности грунта и предупреждения о наводнениях

Еще одна характеристика, которую следует учитывать, — это тип почвы и предупреждения о наводнениях. Это то, что может определить ваш дизайн дома на острове. Чем ближе глубина грунтовых вод, тем выше должен быть фундамент вашего дома. Для многих проектов домов в островном стиле обязательным условием является свайный фундамент.

Лучшее время для постройки дома

Лучшее время для постройки дома на острове — это когда у вас есть все разрешения и вы нашли идеальное место. Если вы планируете построить свой собственный дом и жить вне сети, то это можно сделать в любое время года. Однако, если вы ищете архитектора или подрядчика, имеющего опыт строительства домов на островах, подождите до весны или лета, когда погода станет мягче.

Затем подумайте, сколько времени вы готовы потратить на проект самостоятельно, а не нанимать профессионалов. Если это ваш первый проект по строительству дома, и у вас нет большого опыта работы со строительными проектами, возможно, было бы разумно нанять кого-то, кто знает, что они делают.

Если вы собираетесь нанять профессионалов, убедитесь, что у них есть опыт строительства домов на островах, чтобы они знали, какие проблемы могут возникнуть во время строительства (например, повреждение водой). Вам также нужен кто-то, кто понимает местные правила, касающиеся воздействия на окружающую среду или вопросов безопасности, связанных с проживанием вне сети (если применимо).

Несколько примеров строительства дома на частном острове

Помимо советов о том, как построить дом на острове, мы можем поделиться несколькими реальными примерами строительства дома. По мере увеличения числа энтузиастов, желающих жить на обособленных участках, от них тоже можно почерпнуть несколько идей.

• Получите самое полное описание того, как построить дом, из опыта Питера Майерса, занимающегося самостоятельной постройкой малых островов.
• Наслаждайтесь опытом Деб и Бена Унгеров, которые построили дом своей мечты. Их 7 советов необходимы для понимания.

Дизайн дома тоже важен, нет нужды говорить. Было бы странно строить дом в стиле Ашера на Гавайях, не так ли? Но все зависит только от вашего местонахождения. Например, при строительстве дома на острове Макино можно придерживаться индийского стиля, но также уместным будет создание дизайна в стиле хай-тек. Тем не менее, когда вы собираетесь жить где-нибудь на Карибских островах, фундаментальное здание не является обязательным. Более того. Вы можете создать дизайн бунгало для дома отдыха на острове, а можете выбрать что-то другое, если оно соответствует вашей мечте.

Полегче! Осуществи свою мечту

Сама идея строительства дома достаточно интересна. Это позволяет реализовать самую смелую идею и создать небольшой курорт для вашей семьи в определенном пространстве. Самая необходимая идея — получить планы дома на тропическом острове для вашей райской жизни. Но все популярные дизайны тоже могут подойти, если они соответствуют вашему внутреннему стилю и требованиям. Но самое начало — это покупка острова. Для этого у нас есть наш каталог, чтобы служить вам хорошо. Кроме того, вы также можете получить как можно больше полезной информации из нашего руководства «Как купить остров: руководство для смелых». Просто получите их все и не бойтесь начинать. Это все, что вам нужно!

Из общественного здания в частную собственность

Галереи архитектурной собственности

В ходе творческой реконструкции семь исторических зданий, изначально предназначенных для коммерческого или общественного использования, были преобразованы в элегантные роскошные дома

28 апреля 2023 г. 28 апреля 2023 г. 900 08 Люси Carsen
Christie’s International Real Estate

С середины 20-го века изобретательные архитекторы превращают утилитарные здания — амбары, склады и даже церкви — в роскошные частные дома. А как насчет водонапорной башни, крепости или фабрики?

Преобразование таких сложных структур в современные жилища ставит уникальные задачи, требующие экспертного архитектурного понимания и инженерных ноу-хау, но вознаграждение стоит затраченных усилий: завидное расположение, оригинальные архитектурные детали, достаточное пространство и естественное освещение.

В этой коллекции Luxury Defined мы выделяем семь переосмысленных домов, сочетающих шикарный современный дизайн, комфорт и детали в самой структуре истории.

Маяк на острове Клэр уже более 200 лет является морской достопримечательностью на суровом западном побережье Ирландии.

Первоначальный маяк, построенный в 1806 году маркизом Слайго, был реконструирован в 1818 году после того, как пожар уничтожил фонарь и часть башни. Он вел моряков к бухте Клю, пока не был выведен из эксплуатации в 1965 году. -номинирован Банши Инишерина .

Главная резиденция смотрителя маяка и пять хозяйственных построек были тщательно отреставрированы, чтобы сохранить их первоначальный вид и обеспечить все современные удобства.

На участке площадью 2,35 акра также есть собственная вертолетная площадка. Время переправы между островом и пирсом Руна на материке составляет около 20 минут.

Эта мельница 17-го века в тосканской провинции Ареццо была переосмыслена как загородный курорт.

Первоначальная мельница находится на первом этаже красивой пятиэтажной каменной башни на берегу реки Арно. На верхних этажах расположены четыре гостевых люкса, все с живописным видом.

Трехэтажный главный дом площадью 11 678 квадратных футов включает 12 спален с ванными комнатами, несколько столовых, две кухни и винный погреб с дегустационным баром.

Уникальной особенностью поместья является его средневековый грот, который был преобразован в роскошный оздоровительный центр с хромотерапией, турецкими банями и душем настроения.

Частная территория включает обеденную террасу на свежем воздухе для больших и малых встреч; бассейн с террасой для загара; и зеленые лужайки, украшенные кипарисами и тополями.

Эта переоборудованная фабрика начала века занимает живописное место на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер с видом на Сен-Жан- Кап-Ферра и Средиземное море.

За каменным фасадом скрываются просторные ультрасовременные интерьеры площадью 5920 квадратных футов. Оригинальное оборудование, металлические молдинги, окна со стальными рамами, деревянные полы и открытые потолки были восстановлены, чтобы сохранить первоначальный характер здания.

Центральным элементом дома является просторная гостиная/столовая, которая ведет в гладкую кухню из нержавеющей стали, спроектированную знаменитым шеф-поваром Аленом Дюкассом.

Есть четыре спальни с ванными комнатами, в том числе апартаменты владельца с собственной террасой, а также отдельный гостевой дом с двумя спальнями.

Терраса с джакузи с видом на море, бассейн с подогреваемой дорожкой и летней кухней, пышные сады и просторная парковка являются дополнительными преимуществами.

Построенная в 1923 году водонапорная башня Ваксхольм на острове Ваксон в Стокгольмском архипелаге была преобразована в очень уединенный и роскошно обставленный дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами.

Залитые светом жилые помещения включают просторные гостиные, современную кухню и классическую шведскую сауну на верхнем этаже. Изогнутые стены прославляют просторные общие комнаты, но делятся на уютные спальни и удобные многофункциональные уголки.

Собственность окружена частной парковой зоной. В здании есть старый резервуар для воды, который можно превратить в бассейн, а второй этаж башни можно превратить в арт-студию или офисное помещение.

Водонапорная башня приносит 300 000 крон (около 30 000 долларов США) в год, сдавая излишки своей высоты в аренду телекоммуникационным компаниям. Сдается смежный блок с навесом на две машины и квартирой.

Этот уникальный особняк с тремя жилыми домами, тремя гаражами и восхитительным укромным садом представляет собой роскошное уединенное место в Треугольнике Старого города Чикаго.

Основное здание датируется 1903 годом. Первоначально построенное как конюшня, двухэтажное, увитое плющом здание было преобразовано в роскошный дом площадью 3100 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя ванными комнатами.

Элегантные жилые помещения, наполненные естественным светом, имеют 17-футовые сводчатые потолки с балками, открытые кирпичные стены и деревянные полы.

Но самым ярким моментом является секретный сад, описанный в журнале Better Homes and Gardens . Фирма ландшафтной архитектуры Hoerr Schaudt спроектировала это пространство как скрытое убежище.

Место для костра, обеденная терраса и летняя кухня дополняют атмосферу. Завершают предложение трехэтажная викторианская резиденция с тремя спальнями и очаровательная кирпичная резиденция с одной спальней.

Этот амбар, преобразованный в собственность, и его удобства находятся на территории заповедной зоны в английской деревне Вест-Хендред, Оксфордшир.

Бывший амбар и три амбара расположены вокруг зрелых садов, огороженных забором и живой изгородью для уединения. Амбары, первоначально переоборудованные в 1970-х годов, недавно были обновлены и расширены для гибкого размещения.

Двухэтажный главный амбар включает в себя деревенскую кухню, приемную и гостиную с открытым камином и выходом в сад. Вестибюль соединяется с одноэтажным сараем-студией. Переделанный зернохранилище идеально подходит под студию или офис.

Недвижимость находится в 15 милях к югу от Оксфорда и примерно в 4 милях от исторического рыночного городка Wantage. Железнодорожный вокзал Дидкота находится в 8 км. Отсюда можно добраться до лондонского Паддингтона за 45 минут.

Riad Richa — бывшее консульство Испании в Танжере, Марокко. Этот великолепный дворец с видом на Танжерский залив символизировал уважение Испании к ценному союзнику и был преобразован в роскошный частный дом площадью более 16 000 квадратных футов с 51 комнатой.

Riad Richa — это настоящий кабинет редкостей , в котором хранится коллекция антиквариата и произведений искусства , украшенный изысканными марокканскими деталями, в том числе пол и стены, выложенные зеллидж , роскошные ткани и богато украшенные светильники.