Строительство частный дом: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

ГОСТ для частных домов введут в 2023 году

В России хотят ввести ГОСТ для строительства частных домов и территорий малоэтажных поселков. Это следует из проекта резолюции совещания Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при участии представителей Минстроя и Минпромторга (есть у «Известий»). Документ направят в правительство РФ. Мера поможет в развитии ипотеки на такие дома, пояснили эксперты. Без системного подхода цены на загородное жилье растут, а ГОСТ поможет стабилизировать ситуацию, говорят специалисты. В Росстандарте сообщили, что работа над правилами относительно строительства частных домов уже идет и ориентировочная дата утверждения документов — III квартал 2023 года.

В России предлагают разработать и ввести ГОСТ проектирования индивидуального жилья и общественных территорий малоэтажных поселков. Это следует из проекта резолюции совещания Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при участии представителей Минстроя и Минпромторга (есть у «Известий»).

В пресс-службе кабмина перенаправили вопросы «Известий» в Минстрой. Редакция направила запрос в это ведомство.

Как сообщили «Известиям» в Росстандарте, Минстрой совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разрабатывает ГОСТ «Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения»

Типа такого2

Фото: ТАСС/Руслан Шамуков

Росстандарт готов рассмотреть дополнительные предложения по разработке стандартов в сфере ИЖС, отметили в агентстве.

В Минпромторге сказали «Известиям», что введение ГОСТа позволит упростить экспертизу строящихся и построенных домов, а, следовательно, снизить банковские риски, что приведет к появлению более привлекательных кредитных продуктов.

В Госдуме поддержали инициативу.

— Необходимо, чтобы в стране было качественное жилье и был определенный стандарт, благодаря которому люди будут понимать, что именно они приобретают. Это будет понятный продукт и ликвидный предмет залога для банков

Это шаг навстречу банкам, согласен председатель комиссии по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) общественного совета при Минстрое Олег Бетин. Стандарт приблизит частные дома к многоквартирным — банкам будет гораздо удобнее кредитовать в том числе ИЖС по одной и той же методике, не меняя алгоритма, добавил эксперт.

В ГОСТ должны войти правила проектирования, материалы, вопросы пожарной безопасности и стандарты инженерных систем

По мнению владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, в ГОСТ должны войти требования к проектной документации и их четкая систематизация, регламент взаимоотношения подрядчика и заказчика. Сейчас всё это регулируется в большей степени только Гражданским кодексом РФ, поэтому нет четкой системы, пояснил он.

Также следует прописать типовые проекты домов и перечень допустимых изменений в них, отметил он.

Типа такого1

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков

Спрос на загородные дома растет с начала пандемии COVID-19, напомнил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. Теперь он еще больше набирает обороты, поскольку многие россияне стали инвестировать свои сбережения в недвижимость. По сравнению с прошлым годом интерес к таким объектам в России вырос на 33%, добавил эксперт.

— При этом рынок малоэтажного жилья в стране практически не развит и не организован. Кроме того, этот сегмент слабо защищен в плане появления долгостроев и недостроев, обмана покупателей и прочего, — подчеркнул директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

По его мнению, разработка ГОСТов на ИЖС может помочь взять этот сегмент под контроль. Вместе со стандартом, вероятно, появятся механизмы проектного финансирования застройщиков, новых программ ипотеки на них, в том числе субсидированной, и это будет способствовать развитию рынка

Сегодня градостроительное проектирование никак не учитывает особенности создания малоэтажных комплексов, отметил председатель комитета Российского союза строителей (РСС) по малоэтажному строительству, управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий.

— Нет требований к общественным зонам, сетям, дорогам, к архитектурному облику, общему долевому имуществу. И без этих нормативов проектирования просто невозможно создавать комфортное качественное жилье, — сказал он.

Типа такого

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Татьяна Полевая

Также на рынке не хватает крупных игроков, при этом большинство ипотечных программ направлено как раз на покупку домов от юрлиц или строительство дома с привлечением подрядной организации

Единые правила помогут в выдаче проектного финансирования для девелоперов, что сможет привлечь на рынок новых игроков, заключил Константин Пороцкий.

Строительство домов под ключ в Санкт-Петербурге, проекты и цены на коттеджи в СПБ

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный Сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать.

• Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
• Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
• Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Санкт-Петербурге по фиксированной стоимости.
• Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный Сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

• заливку фундамента;
• строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
• кровельные работы;
• внешнюю отделку домов;
• разводку инженерных коммуникаций;
• внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефону +7 (812) 603-92-62
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

• Решил построить каркасный дом для своей семьи. Бригада мне попалась хорошая, откликались на все мои просьбы и предложения. Я доволен и качеством и сроками …

• Спасибо компании «Дачный Сезон»! Дом мне построили быстро, выбрал уже готовый проект, хотел успеть въехать до заморозков. Мне подошел стандартный дом …

• Недавно мы с семьей заехали в свой новый загородный дом. Всегда мечтала покинуть квартиру, иметь свой двор, цветник, небольшой сад. Ребята из Дачного …

• Нужен был дом, чтобы мы могли как можно быстрее в него заселиться и жить с комфортом всю свою жизнь. В работе хотелось использовать только современные …

• Спасибо Дачному Сезону и менеджеру Игорю за помощь в выборе нашего идеального уютного дома по проекту Дуглас! Очень приятно иметь дело с настоящими …

• Дом мне построили хороший, очень теплый. Отделка такая, как я и хотела. Работа бригадиров очень порадовала — принимала работу уже зимой, на качестве …

• Я тщательно и долго выбирал компанию для строительства загородного дома. Объездил немало фирм, но только «Дачный сезон» по-настоящему зацепил меня своим …

• Работу компании оцениваю на достойном уровне. Александру отдельное спасибо за то, что слушали и слышали. Бригада справилась отлично, рекомендую!

Классификация зданий Нью-Йорка — DOF

Чтобы быстро найти описание кода, нажмите на буквенный код ниже.

А | Б | С | Д | Е | Ф | г | Н | я | Дж | К | л | М | Н | О | П | Вопрос | Р | С | Т | У | В | Вт | Y | Z

3 PARKS/RECREATION FACILTY

Строительный кодекс	Описание
A	One Family Hullings
A0	Кейп -Код
A1	0024
A2	ONE STORY — PERMANENT LIVING QUARTER
A3	LARGE SUBURBAN RESIDENCE
A4	CITY RESIDENCE ONE FAMILY
A5	ONE FAMILY ATTACHED OR SEMI-DETACHED
A6	ЛЕТНИЙ ДОМ
A7	ОСОБНЯК ИЛИ ДОМ
A8	БУНГАЛО0024
A9	MISCELLANEOUS ONE FAMILY
B	TWO FAMILY DWELLINGS
B1	TWO FAMILY BRICK
B2	TWO FAMILY FRAME
B3	TWO СЕМЬЯ, ПРЕОБРАЗОВАННАЯ ИЗ ОДНОЙ СЕМЬИ
B9	РАЗНОЕ ДВУХСЕМЕЙНАЯ
C	WALK UP 9 00APARTMENTS0008	C0	Три семейства
C1	.
C5	ПЕРЕОБОРУДОВАННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ИЛИ КОМНАТЫ
C6	КООПЕРАТИВНАЯ ПРОДАЖА
БОЛЕЕ ШЕСТИ СЕМЕЙ С МАГАЗИНАМИ
C8	ПРОГУЛКА КО-ОП; CONVERSION FROM LOFT/WAREHOUSE
C9	GARDEN APARTMENTS
CM	MOBILE HOMES/TRAILER PARKS
D	ELEVATOR APARTMENTS
D0	ELEVATOR CO-OP; ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ИЗ ЧЕРДАЧА/СКЛАДА
D1	ЛИФТ КВАРТИРА; ПОЛУПРОЖАРНЫЕ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D2	ЛИФТ КВАРТИРА; ХУДОЖНИКИ В РЕЗИДЕНЦИИ
D3	ЛИФТ КВАРТИРА; ОГНЕСТОЙКИЙ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D4	ЛИФТ КООПЕРАТИВНЫЙ
D5	ЛИФТ КВАРТИРА;
D6	ЛИФТ КВАРТИРА; ОГНЕСТОЙКИЙ С МАГАЗИНАМИ
D7	ЛИФТ КВАРТИРА; ПОЛУПРОТИВОПОЖАРНЫЕ С МАГАЗИНАМИ
D8	ЛИФТ КВАРТИРА; ЛЮКС ТИП
D9	ЛИФТ КВАРТИРА; MISCELLANEOUS
E	WAREHOUSES
E1	GENERAL WAREHOUSE
E2	CONTRACTORS WAREHOUSE
E3	SEMI-FIREPROOF WAREHOUSE
E4	METAL FRAME WAREHOUSE
E7	СКЛАД САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ХРАНЕНИЯ
E9	РАЗНОЕ СКЛАД
F	ЗАВОДЫ И ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ
F1	ЗАВОД; ТЯЖЕЛОЕ ПРОИЗВОДСТВО — ОГНЕСТОЙКИЕ
F2	ЗАВОД; СПЕЦИАЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ — ОГНЕСТОЙКАЯ
F4	ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛУОГНЕЗАЩИТНЫЕ
F5	ЗАВОД; ЛЕГКОЕ ПРОИЗВОДСТВО
F8	ЗАВОД; РЕЗЕРВУАР
F9	ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННО-РАЗНОЕ
G	ГАРАЖИ
G0	ГАРАЖ; RESIDENTIAL TAX CLASS 1
G1	ALL PARKING GARAGES
G2	AUTO BODY/COLLISION OR AUTO REPAIR
G3	GAS STATION WITH RETAIL STORE
G4	GAS STATION WITH СЕРВИС/АВТОРЕМОНТ
G5	GAS STATION ONLY WITH/WITHOUT SMALL KIOSK
G6	LICENSED PARKING LOT
G7	UNLICENSED PARKING LOT
G8	CAR SALES/RENTAL WITH SHOWROOM
G9	РАЗНОЕ ГАРАЖ
ГУ	ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ ВЫСТАВОЧНОГО ЗАЛА
GW	АВТОМОЙКА ИЛИ ЛУБРИТОРИЙ
H	Hotels
HB	Бутик: 10-100 номеров, с роскошными объектами, тематические, стильные, w/w/full Svc. -Поподобные настройки с общими номерами и ванными комнатами
HR	SRO- 1 или 2 человека, размещенные в отдельных комнатах в многочисленном жилищном доступном жилье
HS	Удлиноватый/Колени: АМИТИТИ, Сходные с APT; ОБЫЧНАЯ ПЛАТА ПО НЕДЕЛЬНЫМ ЦЕНАМ И МЕНЕЕ ДОРОГО, ЧЕМ ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ
h2	LUXURY HOTEL
h3	FULL SERVICE HOTEL
h4	LIMITED SERVICE; МНОГИЕ СВЯЗАННЫЕ С НАЦИОНАЛЬНАЯ СЕТЬ
h5	МОТЕЛЬ
H5	ГОСТИНИЦА; ЧАСТНЫЙ КЛУБ, ТИП ЛЮКС
H6	АПАРТ-ОТЕЛЬ
H7	АПАРТАМЕНТ-ОТЕЛЬ — В СООТВЕТСТВИИ	830023 H8	DORMITORY
H9	MISCELLANEOUS HOTEL
I	HOSPITALS AND HEALTH FACILITIES
I1	HOSPITAL, SANITARIUM, MENTAL INSTITUTION
I2	INFIRMARY
I3	ДИСПАНСЕР
I4	БОЛЬНИЦА; ПЕРСОНАЛ
I5	ЗДОРОВЬЕ, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, ПОЛИКЛИНИКА
I6	NURSING HOME
I7	ADULT CARE FACILITY
I9	MISCELLANEOUS HOSPITAL, HEALTH CARE FACILITY
J	THEATRES
J1	THEATRE ; ТИП ИСКУССТВА МЕНЕЕ 400 МЕСТ
J2	ТЕАТР; ТИП АРТ БОЛЕЕ 400 МЕСТ
J3	КИНОТЕАТР С БАЛКОНОМ
J4	LEGITIMATE THEATRE, SOLE USE
J5	THEATRE IN MIXED-USE BUILDING
J6	TELEVISION STUDIO
J7	OFF BROADWAY TYPE THEATRE
J8	МУЛЬТИПЛЕКСНЫЙ КИНОТЕАТР
J9	РАЗНОЕ КИНОТЕАТР
K	9 001309 ЗДАНИЯ МАГАЗИНА0023 K1	ОДНОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ
K2	МНОГОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ (2 ИЛИ Подробнее)
K3	Многоэтажный универмаг
K4	Преобладающая розничная торговля с другими использованиями
K5	Стояние. ПАРКОВКА
K7	БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ С ИЛИ БЕЗ ПАРКОВКА
K8	БОЛЬШОЙ ЯЩИК РОЗНИЧНАЯ ПРОДАЖА: НЕ ПРИКРЕПЛЕНА И СТОИТ НА СОБСТВЕННОМ ПЛОЩАДКЕ С ПАРКОВКОЙ, НАПРИМЕР. Costco & BJ’s
K9	Разное здание магазина
L	LOFTS
L1	LOFT; БОЛЕЕ 8 ЭТАЖЕЙ (СРЕДНИЙ МАНХ. ТИП)
L2	ЧЕРДАК; ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ И ХРАНИТЕЛЬНЫЙ ТИП БЕЗ МАГАЗИНОВ
L3	LOFT; ПОЛУОГНЕСТОЙКИЙ
L8	ЧЕРДАК; WITH RETAIL STORES OTHER THAN TYPE ONE
L9	MISCELLANEOUS LOFT
M	RELIGIOUS FACILITIES
M1	CHURCH, SYNAGOGUE, CHAPEL
M2	MISSION HOUSE (NON -ЖИЛОЙ)
M3	ПАСТОРСКИЙ ПРИХОД
M4	МОНАСТЫРЬ
M9	MISCELLANEOUS RELIGIOUS FACILITY
N	ASYLUMS AND HOMES
N1	ASYLUM
N2	HOME FOR INDIGENT CHILDREN, AGED, HOMELESS
N3	ORPHANAGE
N4	DETENTION HOUSE FOR WAYWARD GIRLS
N9	MISCELLANEOUS ASYLUM, HOME
O	OFFICE BUILDINGS
O1	OFFICE ONLY — 1 STORY
O2	OFFICE ONLY 2 — 6 STORIES
O3	OFFICE ONLY 7 — 19 STORIES
O4	ОФИС ТОЛЬКО ИЛИ ОБЩЕСТВО ИЛИ БЕЛОК — 20 ИСТОРИИ ИЛИ
O5	Офис с Comm — 1–6 этажей
O6	Офис с Comm 7 — 19 этажей
O7	ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ/СТЕНДА ALONE ПОХОРОННЫЕ ДОМА
O8	ОФИС ТОЛЬКО С КВАРТИРАМИ (БЕЗ СВЯЗИ)
O9	РАЗНОЕ И СТАРЫЙ СТИЛЬ БАНКОВСКИХ ЗДАНИЙ.
P	ВНУТРЕННЯЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ СБОРКА И КУЛЬТ. Учреждения
P1	Концертный зал
P2	Дома комната
P3	YWCA, YMCA, YWHA, YMHA, PAL	YWCA, YMCA, YWHA, YMHA, PAL	YWCA, YMCA, YWHA, YMHA, PAL	0024
P4	Beach Club
P5	Общественный центр
P6	Place, Bate House
P7 Place.
P9	РАЗНЫЕ ВНУТРЕННИЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УСТРОЙСТВА
Q	УЛИЧНЫЕ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ОТДЫХА 902
Q2	PLAYGROUND
Q3	OUTDOOR POOL
Q4	BEACH
Q5	GOLF COURSE
Q6	STADIUM, RACE TRACK , Бейсбольное поле
Q7	Теннис -корт
Q8	Марина, яхт -клуб
Q9	Miscellese Outdoor RecreareLal Ecility	Q9	Miscellese Outdoor Recreareal.	Q9	.0024
R	КОНДОМИНИУМЫ
RA	КУЛЬТУРНЫЕ, МЕДИЦИНСКИЕ, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ И Т.Д.
RB	OFFICE SPACE
RG	INDOOR PARKING
RH	HOTEL/BOATEL
RK	RETAIL SPACE
RP	OUTDOOR PARKING
	АРЕНДА В КОНДОМИНИУМЕ
RS	NON-BUSINESS STORAGE SPACE
RT	TERRACES/GARDENS/CABANAS
RW	WAREHOUSE/FACTORY/INDUSTRIAL
R0	SPECIAL CONDOMINIUM BILLING LOT
R1	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 2-10 КВ.
R2	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ПРОХОДНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
R3	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В 1-3 ЭТАЖАХ.
R4	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА В ЛИФТЕ, СТ.
R5	РАЗНОЕ КОММЕРЧЕСКАЯ
R6	КОНДО; ЖИЛАЯ КВАРТИРА ИЗ 1-3 КВАРТИРОВ, КЛАСС 1
R7	КОНДО; СОЕДИНЕНИЕ ИЗ 1-3 ЕДИНИЦ КЛАСС 1
R8	КОНДО; КОММУНАЛЬНЫЙ БЛОК ИЗ 2-10 ЕДИНИЦ СТ.
R9	КООП В КОНДОМИНИУМЕ
RR	АРЕНДА КВАРТИРЫ
S	ОСНОВНАЯ РЕЗ. — MIXED USE
S0	PRIMARILY 1 FAMILY WITH 2 STORES OR OFFICES
S1	PRIMARILY 1 FAMILY WITH 1 STORE OR OFFICE
S2	PRIMARILY 2 FAMILY WITH 1 STORE OR OFFICE
S3	В ОСНОВНОМ 3 СЕМЬИ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S4	В основном 4 Семейства с 1 магазином Oroffice
S5	В основном 5-6 Семейство с 1 магазином или офисом
S9	ОДИН ИЛИ НЕДВЯЗИТЕЛЬНЫЙ ДВОВИТЕЛЬНЫЙ Учреждения
T1	Аэропорт, аэродром, терминал
T2	, док, наборная голова
T9	Miscellesess Facilation 9008	T9	Miscelless Facilation	T9	. 0024
U	UTILITY BUREAU PROPERTIES
U0	UTILITY COMPANY LAND AND BUILDING
U1	BRIDGE, TUNNEL, HIGHWAY
U2	GAS OR ELECTRIC UTILITY
U3	ПОТОЛОЧНАЯ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА
U4	ТЕЛЕФОН ЭЛЕКТРОННАЯ ИНФОРМАЦИЯ
U5	ТЕЛЕФОН СВЯЗИ ДРУГОЕ0024
U6	RAILROAD — PRIVATE OWNERSHIP
U7	TRANSPORTATION — PUBLIC OWNERSHIP
U8	REVOCABLE CONSENT
U9	MISCELLANEOUS UTILITY PROPERTY
V	СВОБОДНАЯ ЗЕМЛЯ
V0	ЗОНИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ; НЕ МАНХЭТТАН
V1	ЗОНИРОВАННЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ИЛИ ЖИЛОЙ МАНХЭТТЕН
V2	ЗОНИРОВАННЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ, СМЕЖНЫЙ С ЖИЛЬЕМ КЛАССА 1: НЕ МАНХЭТТЭН
V3	ЗОНИРОВАННЫЙ ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ЖИЛОЙ; NOT MANHATTAN
V4	POLICE OR FIRE DEPARTMENT
V5	SCHOOL SITE OR YARD
V6	LIBRARY, HOSPITAL OR MUSEUM
V7	PORT AUTHORITY OF NEW YORK AND NEW ДЖЕРСИ
V8	NEW YORK STATE OR US GOVERNMENT
V9	MISCELLANEOUS VACANT LAND
W	EDUCATIONAL FACILITIES
W1	PUBLIC ELEMENTARY, JUNIOR OR SENIOR HIGH
W2	ПРИХОДСКАЯ ШКОЛА, ЕШИВА
W3	ШКОЛА ИЛИ АКАДЕМИЯ
W4	УЧЕБНАЯ ШКОЛА
0023 CITY UNIVERSITY
W6	OTHER COLLEGE AND UNIVERSITY
W7	THEOLOGICAL SEMINARY
W8	OTHER PRIVATE SCHOOL
W9	MISCELLANEOUS EDUCATIONAL FACILITY
Y	ПРАВИТЕЛЬСТВО/ГОРОДСКИЕ ДЕПАРТАМЕНТЫ
Y1	ПОЖАРНАЯ ДЕПАРТАМЕНТ
Y2	ПОЛИЦИЯ
Y3	PRISON, JAIL, HOUSE OF DETENTION
Y4	MILITARY AND NAVAL INSTALLATION
Y5	DEPARTMENT OF REAL ESTATE
Y6	DEPARTMENT OF SANITATION
Y7	ДЕПАРТАМЕНТ ПОРТОВ И ТЕРМИНАЛОВ
Y8	ДЕПАРТАМЕНТ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ
Y9	ДЕПАРТАМЕНТ ЗАЩИТЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ0024
Z	РАЗНОЕ. КЛАССИФИКАЦИЯ ЗДАНИЯ
Z0	ТЕННИСНЫЙ КОРТ, БАССЕЙН, НАВЕС И Т.Д.
Z1	COURT HOUSE
Z2	PUBLIC PARKING AREA
Z3	POST OFFICE
Z4	FOREIGN GOVERNMENT
Z5	UNITED NATIONS
Z7	Сервитут
Z8	КЛАДБИЩЕ
Z9	ДРУГОЕ РАЗНОЕ

Custom Homes

Узнайте, какой путь подходит для строительства вашего нового дома в Питтсбурге, штат Пенсильвания.

Строительство дома может быть очень захватывающим, но вам также нужно будет принять так много решений, чтобы убедиться, что вы создаете дом своей мечты. Вам нужно будет решить, где вы хотели бы купить землю, хотите ли вы жить в сообществе, жить в сельской местности и все, что касается дизайна дома. Прежде чем вы начнете думать о том, как будет выглядеть ваш вечный дом, вам нужно будет выбрать место для строительства нового дома в Питтсбурге, штат Пенсильвания. Чтобы облегчить вам выбор, мы расскажем о преимуществах строительства в новом строительном поселке и строительства на собственном участке.

Строительство в новом строительном поселке или строительство на собственном участке: что лучше для вашего нового дома в Питтсбурге, штат Пенсильвания?

Здание в новостройке

Изображение предоставлено McArthur Homes.

В большинстве случаев огромным преимуществом строительства в сообществе является удобство. Вы купите идеально обработанный участок земли для строительства нового дома в Питтсбурге, штат Пенсильвания, — у вас также будут уже подключены инженерные сети, что для вас на один расход меньше. Взгляните на основные причины, по которым многие люди решают строить в сообществе, а не на собственном участке.

• Безопасность: общественные участки обычно располагаются в городских или пригородных районах, поэтому вы можете позволить себе роскошь знать своих соседей и знать, что вы находитесь под защитой полиции. Сообщество даст вам уверенность в том, что рядом с вами будут люди, если они вам когда-нибудь понадобятся.

• Местоположение: Одним из наиболее важных моментов при покупке участка и строительстве дома является местоположение. Покупка земли в сообществе может быть идеальной для новой семьи, потому что вы сможете завести друзей и познакомиться с другими людьми по соседству. Сообщество также является отличным местом, потому что вы будете знать, что у вас есть доступ к тротуарам, что упрощает и делает безопасным прогулку или передвижение по району.

• Экономьте время: как мы упоминали ранее, в большинстве случаев вам не нужно будет подключать инженерные сети при строительстве в сообществе, что сэкономит ваше время и деньги. Жизнь в пригороде также сократит время на дорогу до магазинов, ресторанов и, возможно, на работу.

Строительство на собственном участке

Строительство на собственном участке может дать вам гораздо больше свободы делать со своим домом все, что вы хотите. Это также отличный вариант, если вы цените уединение и большие участки земли. В отличие от строительства в сообществе, строительство на собственном участке, скорее всего, будет в сельской местности. Узнайте больше об основных преимуществах строительства на собственном участке.

• Конфиденциальность: поскольку у вас больше места, чем здания в сообществе, вы будете дальше от своих соседей. Сельская местность даст вам больше тишины и покоя, потому что в вашем районе будет меньше соседей, света и машин. Вы можете проснуться и послушать щебетание птиц или даже увидеть диких животных на заднем дворе.

• Пространство: Поскольку вы, вероятно, будете жить в сельской местности, вы сможете купить более значительный лот, чем в общине. Вы можете купить 1 акр или 15 акров, если хотите — ограничений нет. Поскольку вы будете строить в сельской местности, районы менее населены и позволяют вам владеть гораздо большим пространством.

• Зелень: В сообществе вы, вероятно, встретите много бетона и немного зелени. Когда у вас будет большой участок, у вас будет возможность иметь больший двор, больше деревьев, кустов, растений, цветов и многого другого.

• Нет ТСЖ: Некоторые люди предпочитают ТСЖ (Ассоциацию домовладельцев), а другие нет, так что это зависит от ваших предпочтений. Без ТСЖ вы можете делать со своим домом и землей все, что захотите, со свободой и контролем. Однако, если бы вы жили где-то с ТСЖ, вам нужно было бы платить сборы, посещать собрания и соблюдать определенные правила.

В конечном счете, вы и ваша семья должны решить, что лучше всего соответствует вашим желаниям. Некоторым семьям нравится находиться в нескольких минутах ходьбы от баров и ресторанов, а другим нравится тишина и зелень сельской местности.