Строительство блочное: преимущества и недостатки блочных домов

Как строится блочный (панельный) многоквартирный дом – технология строительства и особенности | Новостройки.SHOP

Блочное (панельное) строительство — это процесс создания здания из отдельных блоков, которые сначала создаются в специализированном производственном цехе, а затем доставляются на строительную площадку и собираются вместе в единое здание. Это отличается от традиционного строительства, где стены и другие элементы здания строятся на месте.

Строительство дома из блок-комнат подразумевает создание здания из предварительно изготовленных блок-комнат, которые затем доставляются на строительную площадку и устанавливаются в единую конструкцию. Каждая блок-комната обычно содержит все необходимые элементы для создания полноценного жилья, включая стены, окна, двери, системы отопления, вентиляции, электричества и водоснабжения

Этапы строительства блочного (панельного) дома

Строительство блочного (панельное) многоквартирного 16-этажного дома из готовых блок-комнат может включать следующие этапы:

1. Подготовительные работы: включают в себя выбор участка, проектирование здания, получение необходимых разрешений и разработку плана строительства. Также проводятся земляные работы, создание фундамента и монтаж основной конструкции здания.

2. Изготовление блок-комнат: блок-комнаты, из которых будет состоять здание, изготавливаются на заводе. Это включает в себя изготовление железобетонных стен, перекрытий, оконных и дверных блоков, а также установку систем отопления, вентиляции, водоснабжения и электроснабжения.

3. Доставка блок-комнат на строительную площадку: после изготовления блок-комнаты доставляются на строительную площадку, где они будут устанавливаться. Обычно блок-комнаты доставляются на специальных транспортных средствах и поднимаются на нужный этаж с помощью кранов.

4. Установка блок-комнат на место: после того, как блок-комнаты доставлены на строительную площадку, они устанавливаются на место в соответствии с заранее разработанным планом установки. Обычно для этого используются краны, стропы и другое специальное оборудование.

5. Соединение блок-комнат: после установки блок-комнат их необходимо соединить друг с другом, чтобы создать единую конструкцию здания. Для этого используются различные элементы, такие как металлические связи, железобетонные ленты и т.д.

6. Завершающие работы: после того, как все блок-комнаты соединены в единую конструкцию, производится установка внутренних перегородок, проводка электричества и водопровода, установка системы отопления и вентиляции, установка окон и дверей. Также производятся отделочные работы, такие как укладка напольных покрытий, покраска стен и т.д.

7. Последующая эксплуатация: после завершения строительства здания производится ее сдача в эксплуатацию. Это включает в себя получение необходимых разрешений на эксплуатацию здания, установку оборудования для обеспечения безопасности и комфорта жильцов, проведение приемки здания со стороны государственных органов, а также начало заселения жильцов.

После этого здание продолжает эксплуатироваться в соответствии с установленными правилами и нормами. Регулярно проводятся работы по техническому обслуживанию и ремонту здания, обновлению оборудования и систем, а также управлению жилым комплексом в целом.

Срок строительства блочного дома

Срок строительства блочного многоквартирного 16-этажного дома может существенно варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как размер и сложность проекта, доступность материалов и оборудования, климатические условия и т.д.

Однако, блочное строительство обычно занимает меньше времени, чем традиционное кирпичное строительство. Это связано с тем, что блоки производятся на заводе и уже готовы к установке на строительной площадке. В связи с этим, строительство блочного многоквартирного 16-этажного дома может занять от 1,5 до 3 лет.

В целом, срок строительства зависит от многих факторов, и каждый проект имеет свои особенности. Для того, чтобы точно определить срок строительства блочного дома, необходимо обратиться к профессионалам, которые могут оценить объемы работы и предоставить более точную оценку времени.

Преимущества блочного (панельного) вида строительства

Блочное строительство имеет несколько преимуществ по сравнению с традиционными методами строительства:

1. Сокращение сроков строительства: блоки производятся заранее на заводе, что позволяет ускорить процесс строительства.

   Это может привести к снижению общих затрат на проект и уменьшению рисков, связанных с изменениями климатических условий или задержками в доставке материалов.

2. Уменьшение затрат на материалы: блоки производятся в заводских условиях, что позволяет минимизировать отходы и использовать материалы максимально эффективно.

3. Более высокий уровень качества: блоки производятся в заводских условиях, что позволяет контролировать качество материалов и точность размеров. Это может привести к более высокому уровню качества строительства и более точному соответствию проекту.

4. Экономия трудовых ресурсов: блоки устанавливаются на месте, что может сократить необходимость вручную класть кирпичи или строить каркасы.

5. Улучшенная энергоэффективность: блочное строительство может использовать технологии, направленные на увеличение энергоэффективности зданий, такие как утепление, установка энергоэффективных окон и дверей, а также системы отопления и кондиционирования воздуха.

Таким образом, блочное строительство предлагает множество преимуществ, которые делают его привлекательным для многих застройщиков. Однако, как и в любом другом типе строительства, необходимо учитывать все факторы и особенности проекта, чтобы достичь оптимальных результатов.

Минусы блочного (панельного) вида строительства

Несмотря на то, что блочное (панельное) строительство имеет множество преимуществ, у него также есть несколько недостатков по сравнению с традиционными методами строительства, такими как монолитное и кирпичное строительство:

1. Необходимость точного планирования: из-за того, что блоки производятся заранее, необходимо точно спланировать все этапы строительства. Изменения в проекте после начала производства блоков могут привести к необходимости дополнительной работы и задержкам в сроках.

2. Ограничения на дизайн: блоки производятся в определенных размерах и формах, что может ограничить возможности в проектировании здания. Кроме того, блочное строительство не позволяет использовать криволинейные формы и изогнутые поверхности.

3. Транспортировка и установка: блоки требуют специального оборудования для транспортировки и установки, что может быть затратным и времязатратным процессом. Кроме того, требуется хорошо спланированная логистика для доставки блоков на строительную площадку.

4. Ограничения на высоту здания: из-за ограничений на транспортировку и установку блоков, высота здания, построенного с помощью блоков, может быть ограничена.

5. Ограничения на использование в зоне сейсмической активности: из-за того, что блоки не могут обеспечить достаточную устойчивость здания в случае сейсмических колебаний, блочное строительство может быть ограничено в зонах с высокой сейсмической активностью.

6. Меньшая прочность в отношении монолитного и кирпичного строительства: хотя блочное строительство может обеспечивать достаточную прочность и надежность здания, оно обычно менее прочно по сравнению с монолитным и кирпичным строительством.

В целом, выбор между блочным, монолитным или кирпичным строительством зависит от ряда факторов, включая бюджет, дизайн, условия строительства и прочие факторы.

Отделка квартиры в блочном

Ремонт под ключ от застройщика в домах блочного типа может включать в себя следующие работы и услуги:

1. Отделочные работы: это может быть оклейка обоями или покраска стен, укладка напольных покрытий, установка потолочных панелей или натяжных потолков, монтаж дверей и окон, наливной пол и т.д.

2. Электромонтажные работы: установка и подключение розеток, выключателей, электрощитков, осветительных приборов и т.д.

3. Сантехнические работы: установка и подключение сантехнических приборов, раковин, унитазов, душевых кабин, ванных и т.д.

4. Установка систем кондиционирования и отопления: установка и подключение кондиционеров, радиаторов отопления и котлов.

5. Другие работы: монтаж домофонов, систем охраны, видеонаблюдения и прочее.

Конкретный перечень работ может зависеть от застройщика и конкретного жилого комплекса. Однако, ремонт под ключ обычно включает в себя полный цикл работ, начиная от подготовки поверхностей до установки оборудования и фурнитуры. Ремонт под ключ от застройщика может быть удобным выбором для тех, кто не хочет заниматься ремонтом самостоятельно или нанимать отдельных специалистов для выполнения отдельных работ.

Заключение

Блочный тип строительства является довольно популярным в современном строительстве, включая многоквартирные жилые комплексы. Он имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать при выборе типа строительства.

К преимуществам блочного строительства можно отнести:

• Более быстрое строительство по сравнению с монолитным типом;
• Более высокая степень заводской готовности блоков и элементов, что уменьшает возможные ошибки на этапе строительства;
• Возможность получения более высокой энергоэффективности за счет улучшения теплоизоляции блоков;
• Возможность более эффективной транспортировки блоков на строительную площадку, что сокращает время строительства и затраты на транспортировку.

К недостаткам блочного типа строительства можно отнести:

• Более высокую стоимость строительства из-за того, что часть работ выполняется на заводе и потребуется дополнительная транспортировка блоков на строительную площадку;
• Ограничения в выборе дизайна и архитектуры, так как размеры блоков уже определены;
• Возможные проблемы с качеством блоков, если производитель не выполнил работы в соответствии с нормами и требованиями;
• Ограничения в изменении планировки квартир и переносе перегородок, так как блоки уже сформированы.

В целом, выбор блочного типа строительства зависит от индивидуальных предпочтений и требований заказчика. Он может быть более эффективным и быстрым в некоторых условиях, но также может быть дороже и менее гибким в реализации дизайна и планировки. Поэтому, перед выбором типа строительства следует тщательно изучить все его преимущества и недостатки и сравнить их с индивидуальными потребностями и возможностями заказчика.

Планируете покупку квартиры в Краснодаре?

Компания Новостройки.SHOP предоставляет услуги консультации и сопровождения сделок при покупке квартир в новостройках от застройщиков, включая блочные и монолитно-кирпичные дома.

Клиентам компании предоставляются услуги поиска и подбора объектов недвижимости, оценке и проверке юридической чистоты документов, помощи в оформлении договора купли-продажи и получении ипотеки.

Для того чтобы получить полное сопровождение сделки под ключ, нужно оставить заявку на сайте компании или связаться с ее менеджерами по телефону.

Пройдите опрос и получите предложение

DOM.RIA – Монолитно-блочное строительство: преимущества и недостатки

Монолитно-блочный дом – сооружение, в основе которого использована монолитно-каркасная технология строительства. Это железобетонный монолит, а ограждающие конструкции и внутренние перегородки в нем возведены из ячеистого бетона. В процессе строительства в специальной форме (опалубке) формируют монолитный каркас дома, после чего на этажах возводят стены.

Монолитно-каркасное строительство: причины популярности, особенности

Сам по себе монолит – это цельная конструкция, жестко соединенная с фундаментом. Она прочная и устойчивая, не имеет стыков и швов. А чтобы такой дом стал комфортным для проживания, стены в нем выполняют из блоков ячеистого бетона – он отличается хорошими теплоизоляционными и эксплуатационными качествами.

Особенности монолитно-блочных домов

Применив в монолитном строительстве блоки из ячеистого бетона, застройщикам удалось:

• увеличить темп возведения зданий;
• снизить себестоимость жилья;
• добиться хороших эксплуатационных характеристик квартир.

При сооружении таких домов популярность получили следующие виды ячеистого бетона: газоблок, пеноблок, керамзитобетон, перлитобетон и т.п.

Особенности домов из пеноблока

Так как в монолитном строительстве нагрузка приходится не на стены, а на железобетонные колонны и перекрытия, для ограждающих конструкций используют не такие прочные марки материалов, как в случае возведения блочных несущих конструкций. Преимущество таких блоков в хороших теплоизоляционных качествах. В связи с тем, что на стены практически нет нагрузки, и прочность здесь не самый важный показатель, сюда подходят марки D400-D900. С помощью таких материалов удается добиться хороших тепло- и звукоизоляционных качеств дома.

Плюсы монолитно-блочного дома

За счет использования в монолитно-блочном доме ячеистого бетона, здание отличается следующими достоинствами:

Высокие теплоизоляционные качества

Из-за цельной конструкции и высокой теплопроводности железобетонной конструкции в ней присутствуют мостики холода – наружные части каркаса являются проводником для холода и отводят тепло из дома. Поэтому каркас требует утепления. Но так как ячеистый бетон отличается гораздо меньшей теплопроводностью, используя его в качестве материала для внешних стен здание практически не нужно дополнительно утеплять. Достаточно толщины стены в 40 см, и необходимость в утеплении отпадает.

Высокая скорость строительства

Кроме того, что монолитная технология быстрая сама по себе, использование блоков ускоряет ее еще больше. За счет небольшого веса материала, удобных размеров и элементарной технологии кладки, монолитный дом из блоков возводят быстрее, чем из кирпича, но медленнее панельного.

Монолитно-кирпичное строительство: преимущества и недостатки

Отливая высотку из железобетона, бригада строит несколько этажей одновременно. Пока возводятся верхние конструкции, кладут стены из блоков несколькими этажами ниже.

Выгодная стоимость

Используемый в монолитном строительстве ячеистый бетон стоит сравнительно недорого. Но экономия достигается еще и благодаря его небольшому весу. За счет легкости этого материала под дом можно устанавливать менее массивный и дорогой фундамент, чем под кирпичное здание, которое получается гораздо тяжелее. На строительные работы нужно меньше трудозатрат. Все это отражается на себестоимости объекта, и квадратный метр жилья здесь стоит меньше, чем в аналогичном кирпичном доме.

Экологичность и безопасность

Пористый бетон содержит в составе безопасные материалы, в том числе: песок, цемент, воду, добавки для образования пор, известь. В нем нет вредных, токсичных примесей. Он пожаробезопасный и экологичный, не цветет и не покрывается плесенью.

Практичность при ремонте

Стены из газоблока, пеноблока подходят для любого типа отделки, а сам материал легко поддается обработке – распиливается, разрезается и просверливается. Возводить в квартире перегородки из блоков проще, легче и быстрее, чем из кирпича. Из него можно строить архитектурные формы самой разной конфигурации.

Особенности строительства из пеногазосиликата

Комфорт жилья

Стены из ячеистого бетона хорошо поглощают звук, поэтому частично компенсируют высокую звукопроводность монолита. Они также помогают поддерживать в квартире приятный микроклимат. Но если использована гидроизоляция, которая не дышит – возникает потребность в дополнительной вентиляции.

Минусы монолитно-блочного дома

Покупая квартиру в монолитно-блочном доме, учитывайте возможные проблемы и нюансы строительства с использованием бетонных блоков:

Предрасположенность к впитыванию влаги

Пористые блоки впитывают воду. Она ухудшает состояние и эксплуатационные качества материала, а со временем разрушает его. Если вода замерзает внутри пор, ломает их структуру. Поэтому в монолитно блочном доме нужна качественная гидроизоляция внешних стен. Если ее выполняют с нарушением технологии, сэкономив на материалах, достоинства материала быстро пропадают.

Необходимость в дополнительной облицовке

Фасад дома из газобетонных, пенобетонных или другого типа блоков отделывают облицовочным кирпичом, пенополистирольными плитами, штукатуркой или иным видом отделки. От отделочного материала зависит качество дома, себестоимость строительства и цена квадратного метра. Здесь внешняя отделка необходима с целью защитить конструкцию от влияния внешних факторов и сделать дом привлекательным, так как сами бетонные блоки неэстетичны. Поэтому при выборе квартиры в новостройке обратите внимание на то, каким материалом облицован дом.

Трудности при установке крепежных элементов

Внутри блоков сложно крепить дюбеля и анкеры, что создает дополнительные неудобства во время ремонта. Особенно сложно фиксировать эти крепежные элементы в автоклавном газобетоне, пеногазосиликате. На дверных коробах могут появиться люфты.

Комфорт и безопасность проживания в такой квартире в большой мере зависит от того, насколько качественно застройщик соблюдал технологию. Поэтому важно учитывать репутацию строительной компании, узнать, насколько качественные уже сданные ею объекты.

Монолитно блочное строительство – современная технология возведения многоэтажек, завоевавшая популярность за счет оптимальных эксплуатационных качество жилья при выгодной стоимости.

О компании | Блок-компании

Мы улучшаем мир вокруг нас, создавая качественные сообщества, обеспечивая нашим людям финансовую стабильность и возможности для роста.

BLOCK Companies Миссия

Мы улучшаем мир вокруг нас, создавая качественные сообщества с нашими клиентами, а также обеспечивая нашим сотрудникам финансовую стабильность и возможности для роста.

Основные ценности компании BLOCK

Семья — Создание и поддержание значимых отношений внутри и за пределами компании. Наши сотрудники, клиенты и партнеры являются частью семьи BLOCK.

Настойчивость — Никогда не сдавайся перед трудностями. Если вас сбили с ног, поднимитесь, обратитесь за помощью и найдите способ добиться победы.

Контролируйте то, что можно контролировать — Не тратьте время и энергию на беспокойство о вещах, которые вы не можете контролировать, вместо этого сосредоточьте это время и энергию на том, что вы можете контролировать посредством подготовки и решительных действий.

Необычная трудовая этика — Будьте готовы делать то, что другие не делают, и вы получите результаты, которых другие не могут.

Личная ответственность — Никогда не позволяйте никому выполнять вашу работу за вас. Гордитесь тем, что владеете каждым аспектом своей роли.

Наша компания Block ориентируется на качество, честность и трудолюбие. Наша команда высококвалифицированных профессионалов строительной отрасли стремится работать в соответствии с самыми высокими этическими стандартами — мы верим в то, что поступаем правильно каждый раз!

Мы прилагаем все усилия, чтобы понять потребности наших клиентов и помочь им в достижении их целей, и это выходит далеко за рамки безопасного, эффективного, своевременного и бюджетного строительства качественных проектов.

Наши клиенты всегда получат персональное внимание 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, и наши линии связи всегда открыты. Мы знаем, что нужно для развития и поддержания прочных партнерских отношений, включая обеспечение прямого участия партнеров в каждом проекте.

Каждый клиент одинаково важен для нас, независимо от размера проекта или продолжительности наших отношений. От небольших, уютных торговых площадей до больших, сложных многоквартирных домов, наша команда стремится изо дня в день обеспечивать одинаково высокий уровень обслуживания и внимания.

В компании Block построение долгосрочных отношений с клиентами является краеугольным камнем нашей деятельности.

Процесс доставки проекта

Проект «Каждый блок» работает на двойной дорожке процесса. Внешне мы работаем в тесном сотрудничестве с владельцем проекта/заинтересованными сторонами проекта, а внутри наша команда обеспечивает быстрое выполнение задач и открытую коммуникацию.

Подход к совместной работе над проектом

Успешные проекты не происходят просто по волшебству!

Качественные строительные работы должны быть тщательно спланированы, скоординированы и выполнены, при этом каждый партнер по проекту должен быть полностью привержен общим целям и высоким стандартам качества. Блок разработал мощный проектный подход, который объединяет все заинтересованные стороны, учитывает все важные факторы и не оставляет ничего на волю случая.

Когда клиенты полностью привержены нашему подходу, мы искренне верим, что это приводит к превосходному строительству, выполненному вовремя и в рамках бюджета.

«Со всеми сотрудниками Block приятно работать, и они хорошо осведомлены. Лично я всегда думаю о том, как я могу больше работать с вами, и я искренне надеюсь, что мы сможем найти способ продолжить эти прекрасные отношения».

—Рамон Гуахардо-младший, вице-президент, Ramel Company, LLC

Приверженность своей профессии

Мы считаем важным быть активным участником нашей отрасли через торговые группы и связанные ассоциации. Block Companies является гордым членом этих местных и национальных организаций.

«Мы получили огромное удовольствие от возможности работать с вами и вашей командой в Block, поскольку каждый день вы показываете, что являетесь знающими владельцами, менеджерами проектов и суперинтендантами, которые сосредоточены на практических результатах и ​​конечной цели». — Роберт Барфилд, жилой комплекс Колумбия, .

Главная | Блах Строительство

Сотрудничество, творчество и связь

Великие здания начинаются с великих людей.

Работа с Blach — это нечто большее, чем наши технические возможности и функциональный опыт. Речь идет о людях в вашей команде, которые вкладывают все свои силы в то, чтобы ваше здание было таким, как вы себе представляли, а может быть, даже немного лучше.

Узнать больше

Разнообразие, видение, добавленная стоимость:

Образование

Начальное или высшее образование, государственное или частное, мы создаем безопасную и долговечную среду обучения.

Просмотр проектов

Жилье

Создание безопасного и здорового жилья для жителей, которые могли бы называть их домом.

Посмотреть проекты

Институциональные

Уравновешивание воздействия на общество с намерением строить — наша сила.

Посмотреть проекты

Смешанное использование

Мы занимаемся созданием подключенных, инклюзивных сообществ и динамичных направлений.

Посмотреть проекты

Рабочее место

От проектов с нуля до улучшения арендаторов — мы создаем вдохновляющие рабочие пространства.

Просмотр проектов

Интегрированные возможности обеспечивают оптимальные результаты

• Дизайн-Сборка
• До строительства
• Виртуальный дизайн и строительство
• Строительство
• Сборные

• Дизайн-Сборка
• До строительства
• Виртуальный дизайн и строительство
• Строительство
• Сборные

Совместная работа с вашим архитектором с самого начала позволяет нам реализовать ваш проект совместно, эффективно и с большей точностью.

Узнайте, как это сделать

Мы будем поддерживать ваш проект в нужном русле и предоставим вам варианты на раннем этапе планирования, включая оценку, концептуальные проекты MEP, расчет стоимости и многое другое.

Start Smart

Наша собственная команда сочетает практический опыт строительства с передовыми технологиями для выявления и устранения проблем задолго до того, как лопаты коснутся земли.

Планируйте заранее

Качество, мастерство и удовлетворенность клиентов были нашими главными приоритетами на протяжении почти 50 лет. Мы творческие решения проблем, которые делают работу.

Давайте строить

Мы применяем инновационный подход к обеспечению эффективности и сокращению графиков без ущерба для качества.

Откройте для себя отличия

Мы верим в то, что нужно делать все правильно

Качество

Качество

Мастерство, опытные специалисты и стремление делать все правильно обеспечивают оптимальные результаты для наших клиентов.

Команда

Команда

Наша команда — ваше главное преимущество. Они лучшие в своем деле, потрясающие партнеры и просто хорошие, честные люди.

Сотрудничество

Сотрудничество

Мы заботимся о вашей команде и проекте так же, как и вы. Наш совместный подход воплотит ваше видение в реальность.

Удовлетворенность клиентов

Удовлетворенность клиентов

Мы увлечены своей работой и уровнем предоставляемых нами услуг. Мы измеряем наш успех вашим удовлетворением.

«Чрезвычайно организованный, активный и готовый к сотрудничеству, Блах непредвзято подходит к поиску наилучшего решения любой проблемы». Обучение

«Блах — это то место, где вы хотите быть. Наше всестороннее обучение начинается с первого дня, чтобы все были полностью готовы и встали на путь к успеху».