Схема домов строительство: Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Содержание

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

дом на берегу озера
Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети.Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

планировка дома с участком

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен.Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

трехэтажный дом
Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

план дома с гостевой комнатой
При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций.На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна.Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

план расположения дома на участке
Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

  • Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
  • Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
  • Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
  • Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.
Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются.Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

планировка дачного земельного участка
Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:
  • Место для жилого дома;
  • Гараж или парковка;

    планировка большого земельного участка

  • Гостевой домик, баня или сауна;
  • Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
  • Беседка, зона отдыха;
  • Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
  • Площадка для детей;
  • Садово-огородная зона;
  • Элементы декора и ландшафтного дизайна.
Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.

схема зонирования земельного участка
Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.
А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

дом с классическим забором
Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

  • хозяйственные постройки;
  • зеленые насаждения;
  • сетки и опоры для вьющихся растений;
  • садовые ширмы, перголы и арки.
Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины.Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

планировка дома с гаражом
Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу.Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

дом с гаражом
Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости.Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

план одноэтажного дома

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации.Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:
  • балконов;
  • террас;
  • веранды;
  • эркеров;
  • гаража.
Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

план двухэтажного дома

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.
  1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
  2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
  3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
  4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
  5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.
В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

планировка 2 этажного дома с делением на зоны
Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной.Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

план дома из бруса 8х12

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.
  1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
  2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
  3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.
Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план дома с террасой план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:
  • теплоснабжение;
  • канализация;
  • водоснабжение.

теплоснабжение дома
Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома.Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

монтаж септика
Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.
Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня.Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

планировка дачного участка с постройками
Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ.Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

как можно нарисовать чертеж онлайн в программах

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

план дома с размерамиплан дома с размерамиПодробная планировка 3-х комнатного дома с размерами и площадью помещений Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Зачем нужна планировка с размерами

Планировка дома включает в себя несколько важных моментов. Прежде чем разбираться в архитектурных тонкостях, нужно понять, в чем отличие проекта дома от планировки. Главная специфика проекта загородного здания — характеристики, расчеты, описания будущего строения. В него включен учет стройматериалов, придомовой подсистемы:

  1. Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей.
  2. Расчёт конструкции фундамента, коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
  3. Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.обозначение розеток обозначение розеток
  4. Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.

Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.

чертеж домачертеж домаЧертеж и планировка всех этажей здания с мансардой

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

изготовления плана изготовления плана Пример самостоятельного изготовления чертежа здания
  • определение всех необходимых размеров;
  • обозначение середины оси капитальных стен;
  • чертеж внутренних перегородок всех комнат;
  • метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.
обозначение границ комнатобозначение границ комнат
Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Вернуться к оглавлению

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

условные обозначения условные обозначения Условные обозначения на плане жилого дома

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

дом 8 на 8дом 8 на 8Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасой

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

план дома 9 на 9 план дома 9 на 9 В таком доме можно сделать большую гостиную для отдыха всех членов семьи

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м. Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

дом 10 на 10дом 10 на 10Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства.
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

Разработку проекта двухэтажного дома больших габаритов поручают архитекторам. Разумное размещение комнат сделает здание комфортным. Нужно заранее обсудить место установки лестницы, расположение помещений относительно сторон света. Окна кухни должны выходить на южную сторону. Гостиной подойдет запад, а в спальнях будет всегда светло, если разместить их с окнами на восток. Лестницу хорошо бы поставить с северной стороны.
план двухэтажного домаплан двухэтажного дома
Расположение коттеджа относительно улиц тоже надо учитывать. Например, спальни и комнаты для отдыха, нужно располагать вдали от шумных автострад. Все нюансы можно обсудить с проектировщиком.

Вернуться к оглавлению

Чертежи каркасных домов

В чертеж сруба из каркаса входят текстовые и графические материалы, с макетами будущего строения, подробное их описание. Можно купить готовый типовой проект или заказать план дачного дома по индивидуальным запросам.

Каркасная технология быстровозводимых домов состоит из двух частей: архитектурного паспорта и чертежей со схемами, которые необходимы для строительства.

чертеж каркасного домачертеж каркасного домаЧертеж возведения конструкции каркасной постройки

Описание конструкции здания и макет фасадного блока, указанные в паспорте, понадобятся, если потребуется подать документы в кредитную организацию для получения ипотеки. В чертежах указан весь макет документов, которые нужны для предоставления в государственное учреждение для подтверждения разрешения на строительство здания.

Вернуться к оглавлению

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

внешний вид домавнешний вид домаТак выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

план многоэтажного домаплан многоэтажного домаТиповая планировка жилого этажа многоэтажного дома

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

квартира студияквартира студия3D проект и планировка квартиры студии с панорамными окнами

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

  • желания заказчика;
  • структуры грунта;
  • площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

планировка двухкомнатной квартирыпланировка двухкомнатной квартирыПланировка двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

дом галерейного типа дом галерейного типа Размещение квартир на плане в здании галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

планировка коттеджапланировка коттеджаПланировка  двухэтажного коттеджа с подвалом

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы.
Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

проект большого домапроект большого домаВариант проекта и чертеж большого одноэтажного частного загородного дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

Проекты домов и коттеджей в Санкт-Петербурге: цены, фото, чертежи

Каталог проектов домов и коттеджей

Готовые проекты загородных домов – это быстрый способ определиться с архитектурой будущего жилья, выбрать стиль, который лежит ближе к душе, и не переплачивать за разработку эскизов с нуля. Вся документация по коттеджу находится в нашем распоряжении. Это уменьшает сроки подготовительного этапа строительства и позволяет реализовать проект на несколько месяцев быстрее, чем при заказе и адаптации собственного проекта. Любой готовый проект дома можно модифицировать, изменив ту или иную особенность строения, в том числе материал изготовления, этажность, высоту потолков, планировку и зонирование пространства, пристройки. Кроме того, при заказе строительства вы получаете проект бесплатно.

В нашем каталоге вы сможете выбрать:

  • Площадь дома – от 70 до 440 квадратных метров
  • Особенности коттеджа – второй свет, гараж, бассейн, сауна
  • Материал здания – кирпич, газобетон, несъемные опалубки
  • Количество этажей – от 1 до 3
  • Количество спален – от 1 до 6

Нажмите на фото проекта дома и ознакомьтесь с его характеристиками. Вы увидите не только визуализацию или живую фотографию здания, но и фасад со всех сторон, и план дома, а также цены на строительство.

Готовые проекты загородных домов в Санкт-Петербурге

Типовые готовые проекты домов и коттеджей сократят ваши затраты на работу архитектора, инженера и дизайнера, уменьшат сроки строительства и гарантируют высокую надежность конструкций. Проекты деревянных и кирпичных загородных домов пестрят разнообразием. Богатые оттенки и архитектура фасадов, прямые и покатые крыши, вариативные фигуры и акценты экстерьера – каждый клиент найдет именно то, о чем он мечтал.

Большинство проектов из каталога уже реализовано и проверено временем – это несомненное достоинство нашей компании. Однако у нас есть уникальные дома, которые существуют только на бумаге. Вы можете стать хозяином такого дома, единственного в своем роде.

Инструкция + Подробные схемы +Видео

схемы-каркасных-домовВозведение каркасных сооружений давно уже стало необычайно популярным. Ничего удивительного в этом нет. Данный метод постройки весьма привлекателен несложной технологией, которая позволяет провести все работы собственными силами, не обращаясь к помощи наемных рабочих. Да и материалы для постройки требуются не слишком дорогие и вполне доступные.

[contents]

Современный каркасный дом – особая конструкция, в которой активно применяются колонны и несущие балки. Периметр самого каркаса оббивается листами ДСП, вагонкой, фанерой и прочим. Все свободные места и промежутки заполняются любым имеющимся наполнителем, который является так же и утеплителем. Обычно в данной роли выступает пенопласт, пенополиуретан, каменная и минеральная вата и другие материалы.

Схемы каркасных домов: обзор и планирование

схема-каркасного_дома_обзорИспользование достаточно компактных блоков и деревянных колонн из бруса позволяет вести строительство без привлечения специальной техники – лебедок и подъемных кранов.

Полное же отсутствие в возводимой конструкции бетонных плит, кирпича и каменных блоков обеспечивает небольшой вес всему сооружению.

А это избавляет от необходимости обустраивать своими руками прочный монолитный фундамент.

Однако, определяясь с типом фундамента, следует исходить не из одной только массы здания.

Обязательно учитываться должен и тип грунта, на котором планируется возвести здание. Если он глинистый, достаточно тяжелый, то без основательного, монолитного фундамента вряд ли удастся обойтись. Если же в грунте нормальное содержание песка, то вполне хватит столбчатого или ленточного мелкозаглубленного фундамента.

Если домовладелец сомневается в качестве грунта для постройки на своем участке, то он может уточнить его тип и состав в местном архитектурном бюро. Не стоит пренебрегать фундаментом, не убедившись предварительно, что без него на самом деле можно обойтись. В предполагаемом строительстве будет использоваться природный материал древесного происхождения. Даже полностью обработанному, качественному материалу, лучше избегать длительных контактов с водой.

Имеется две схемы строительства каркасного дома:

  • все мероприятия полностью ведутся самостоятельно. Готовые блоки не применяются: только исходные строительные материалы;
  • возведение сооружения из полностью готовых, укомплектованных блоков, которые изготавливаются промышленным способом.

Рассмотрим первый, более демократичный вариант

схема-разрез-каркасного-домаСтроительство начинается со схемы каркасного дома, или его проекта (плана). При его составлении необходимо учесть все особенности будущего строения, от которых зависит также и требуемое количество строительного материала. Некоторые полагают, что без данного этапа можно обойтись, и совершенно напрасно.

Никто не гарантирует, что позднее не придется прерывать работы из-за нехватки каких-то материалов, или их несоответствия требованиям. Можно воспользоваться подходящим готовым проектом, который не трудно отыскать в сети.

Ну, а если требуется индивидуальный дом «под себя», с конкретными идеями и задумками, то тогда лучше обратиться к профессионалу. Ведь готовый эскиз должен иметь поэтажные планы, подробную схему фундамента, чертежи перекрытий и кровли.

Схема узлов каркасного дома: закладка фундамента

схема-каркасного-дома-фундаментаНачало любого строительства предваряет закладка основания здания, или фундамента.

Выше уже отмечалось, что его тип зависит от характеристик грунта в выбранном для строительства месте.

Если почтва не слишком склонна к расползанию, вполне можно использовать ленточный, винтовой или столбчатый фундамент. Винтовой хорош тем, что его можно использовать практически при любых типах почв.

Преимущества данного типа фундамента состоят еще в том, что при необходимости его несложно отреставрировать или отремонтировать. Замечательная вентиляция под всем строения – это дополнительный бонус. Чтобы исключить попадание влаги снаружи, между основанием дома и сваями фундамента следует гидроизолировать, настелить два слоя рубероида.

Важно. От завершения закладки фундамента должен пройти хотя бы месяц (не меньше) прежде чем начнется строительство. Это время необходимо для усадки. Его тоже предстоит использовать с пользой для дела: провести все необходимые подготовительные мероприятия перед началом большой стройки.

Для возведения надежного и добротного строения потребуется:

  • пиломатериал для возведения собственно дома. Длина брусьев определяется размерами будущего дома. Толщина их будет соответствовать толщине несущих стен;
  • гидроизоляционный материал. Обычно это рубероид;
  • материал для теплоизоляции: минеральную или каменную вату, пенопласт и прочее;
  • необходимый крепеж: анкерные болты, саморезы, скобы, дюбели;
  • различные антисептические препараты для обработки древесины;
  • материал для крыши: пиломатериалы, теплоизоляционный, гидроизоляционный и кровельный материалы;
  • материал для облицовки: плиты ДСП или OSB, вагонка, листы фанеры и т. д.;
  • специальная супердиффузионная мембрана, необходимая для пароизоляции стен и кровли.

Возведение каркаса по схеме

возведение_каркаса_по_схемеПосле того, как положенный фундамент выдержал положенный срок, приступают к креплению нижней обивки сверху. На фундаменте закрепляются анкерными болтами выложенные на него доски. Желательно чтобы количество стыков было минимальным.

Когда сделана нижняя обвязка и выложен фундамент, можно приступать к установке каркаса.

Его можно выполнить из металла или из дерева. Вариант из металла прочнее– он намного надежней, но, соответственно, и дороже. Для сборки такого понадобится сварка. Другой способ – с помощью стального крепежа, имеющего вид скоб.

shema_stena_karkasnogo_domaЕсли же это будет дерево, то детали должны пройти тщательную обработку подходящим антисептиком. Крепежом же будут служить не болты и скобы из железа, а деревянные нагели.

Каркас не обязательно собирать непосредственно на фундаменте. Можно делать это отдельно, а потом поставить уже готовую конструкцию на место и надежно закрепить ее.

Правильная сборка каркаса осуществляется от его углов. Их отмечают прочным попарным соединением ровных досок. После этого делают наметки для будущего расположения проемов для окон и дверей. Слишком частые вертикальные стойки не требуются. Расстояние стоек друг от друга определяется шириной приготовленного материала для изоляции.

Кстати, утеплитель не будет защищать вертикальные стойки, в этих местах холод сможет проникать внутрь. Для устойчивости вертикальные стойки или балки укрепляют специальными раскосами. Когда все стойки установлены и хорошо выровнены, приступают к выкладыванию венца потолка. Затем закладывают оконные и дверные проемы. Доски фиксируются дюбелями или саморезами.

Схема стены каркасного дома: обрешетка

обрешетка_под_деревянный_каркас_домаКогда все вертикальные и горизонтальные направляющие установлены и хорошо закреплены, можно начинать делать обрешетку.

Она может быть косой или горизонтальной. Если есть возможность выбирать между ними, то предпочтительнее первый вариант.

При горизонтальной обрешетке доски должны идти через каждые сорок сантиметров, не реже.

Косую пускают под углом 45 градусов, промежутки между отдельными планками не более 40 см.

И в первом и во втором случае обрешетка фиксируется саморезами.

Сборка каркасного дома: перекрытия

схема_сборки_перекрытияПожалуй, самым важным при установке перекрытий будет избегание провисания досок.

Балки положено укладывать друг за другом, параллельно, хорошо закрепляя их шпильками.

Расстояние между ними должно быть не более 0,6 метра.

Для перекрытий первого этажа необходимо установить дополнительные подпорки, для надежности.

Если речь идет о перекрытиях второго (и третьего) этажа, то внутренние стены вполне справятся с ролью надежной опоры для крыш и потолка.

Крыша по схеме каркасного дома

Если возведенное на предыдущем этапе перекрытие предназначалось под крышу, то опорой для стропил станут концы уложенных лаг.

Материал для крыши выбирается согласно предпочтениям и возможностям хозяина стройки. Это может быть мягкая черепица, рубероид, ондулин, металлочерепица и многое другое. Как и прочие монтажные работы, установка каркаса также начинается с углов.


Концы крышного каркаса надежно крепятся к лагам перекрытий. Крыша обычно имеет форму равнобедренного треугольника. Расстояние меж стропилами соотносится с шириной материала, который предполагается использовать в качестве утеплителя или покрытия.

Каркас крыши удобно собрать на поверхности земли, а потом поднять его и установить на дом.

Обшивка каркасного дома своими руками
устройство_схема_обшивки_каркасных_стенСхема пирога каркасной стены

Варианты обшивки могут быть разными. Это сайдинг, блок-хаус, вагонка и другое. Под обшивку внахлест укладывается прочный, водонепроницаемый материал, с запасом 20-30 см.

Выбранным материалом оббиваются стены, потом кровля, вставляются окна и двери. Полы настилаются в последнюю очередь. Доски подшивают под проложенные лаги, все промежутки, образовавшиеся между досками и лагами, заполняются утеплителем.

Если имеется такая возможность, то утепление пола лучше сделать двуслойным.

Сначала слой пенопласта, вслед за ним укладывается минеральная вата. Когда весь утеплитель выложен, укладываются половые доски. Они размещаются перпендикулярно лагам. Для большей ровности и гладкости пола, сверху можно отделать его плитами OSB или листами фанеры. Когда пол настелен, можно приступать к внутренней отделке стен. Все имеющиеся промежутки между горизонтальными и вертикальными лагами следует заполнить утеплителем. Специальная пленка для пароизоляции накладывается сверху. Затем проводится обшивка фанерой или вагонкой.


Чтобы стены были более устойчивыми, придется установить внутренние укосины и для промежуточных стен, и для наружных.

Узлы крепления при возведении каркасного дома

узлы_крепления_каркасного_домаЧтобы каркасный дом соответствовал заявленным характеристикам, следует позаботиться о надлежащей сборке имеющихся узлов крепления. Это достаточно сложный процесс, поэтому перед началом работ следует внимательно изучить технологию. Кто не слишком разбирается в строительных работах, сразу может не понять, что же это за узлы.

Это важные места соединения отдельных конструктивных элементов строения. Наиболее ответственные среди них – перекрытия, стены и кровельная система. Каждый из обозначенных главных узлов в собственной конструкции имеет также определенное количество узловых соединений.

Перечислим их по порядку, в направлении снизу строения вверх:

  • в угловых соединениях это стыковка бруса нижней обвязки между собой; крепление к поверхности фундамента нижней обвязки, состоящей из бруса;
  • монтаж вертикальных стоек: сначала устанавливаются угловые стойки, и только потом оставшиеся;
  • надежная фиксация верхней обвязки, состоящей из бруса;
  • соединения, служащие для надежной фиксации конструкции самого каркаса как в вертикальной, так и в горизонтальной плоскостях: это гарантирует ему жесткость и устойчивость;
  • крепление потолочных балок к обвязке из бруса наверху.

Соединения основных элементов крыши между собой:

  • верхней обвязки и стропил;
  • самих стропил на самом верху, в зоне конька;
  • ригеля и стропил;
  • стропил и контробрешетки;
  • стропил и обрешетки

Все обозначенные узлы являются несущими, так как они отвечают за надежность и прочность всей конструкции. Второстепенные узлы также не стоит упускать из виду, они не менее важны для устойчивости строения. Это межэтажные перекрытия и лаги. В качестве проверенного соединения отдельных элементов постройки применяют специальные крепежные элементы.

«Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля

Построить дом самостоятельно под силу не каждому. Для этого необходимы время, деньги и, конечно же, набор определенных знаний. И если первое и второе – индивидуально для каждого человека, то вот с третьим мы готовы вам помочь.

Наш проект «Сделать дом» создан именно для среднестатистического человека без специального строительного и инженерного образования, чтобы помочь ему правильно разобраться во всех тонкостях строительства дома своими руками. Для этого мы систематизировали все этапы строительных работ по разделам и подразделам и связали между собой все материалы, чтобы вы имели представление о всех процессах создания дома мечты с нуля. Итак, начнем строить.

Этапы строительства

  1. Выбор участка
  2. Фундамент
  3. Коммуникации
  4. Стены
  5. Кровля
  6. Фасад
  7. Ремонт и отделка
  8. Обустройство территории

На фото представлены интерактивные ссылки по каждому шагу

Шаг 1. Выбор и планирование участка

Первым этапом в любом частном строительстве является определения места будущей постройки. Данный этап можно назвать подготовительным. Определитесь, в каком климате, ландшафте и инфраструктуре вы хотели бы проводить ваш отдых. Во многом, конечно, играет и финансовая составляющая. Но всегда есть компромисс между вашими желаниями и финансовыми возможностями. Также вы должны сразу представлять себе, какой дом вы хотите и как хотите использовать участок в дальнейшем.

Подробнее об аспектах выбора участка и нюансах читайте в нашем материале:

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Далее на подготовительном этапе строительства обязательно делается планировка участка. Вы должны спланировать все ваши строения, учесть нюансы ландшафта участка, а также требования и нормы строительства.

Подробнее о том, как проводить планировку читайте в нашем подробном материале:

Планировка земельного участка под строительство дома

Планировка земельного участка под строительство дома

Прежде чем переходить уже к «практическим» шагам строительства остается спроектировать ваш дом. Есть несколько вариантов. Если вы не стеснены финансово, то можете заказать проект у профессионалов – архитекторов. Более экономные варианты – это купить готовый проект или сделать его самому, а затем согласовать с архитекторами.

Подробнее о проектировании дома своими руками:

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Также советуем ознакомиться с нашими другими материалами по этой теме:

Шаг 2. Закладка фундамента

Переходим к практическим этапам. Основа частного дома – фундамент. Мы должны связать дом и участок. На основе предыдущих этапов мы уже знаем где его рыть, а также из каких материалов будет наш будущий коттедж. В зависимости от этих условий, а также геодезических данных почвы нам остается только выбрать тип фундамента и начать его строительство.

Подробнее о процессе и нюансах выбора вида основания читайте в наших материалах:

Виды фундаментов применяемые в строительстве

Виды фундаментов применяемые в строительстве


Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

Читайте также про различные виды фундаментов:

Шаг 3. Проведение коммуникаций

Для удобства дальнейшего проживания проблему с коммуникациями лучше решить еще до закладки загородного дома. К основным видам коммуникаций относятся: водоснабжение, канализация, газификация и электричество. Перед тем как сделать ваш дом внимательно ознакомьтесь и определитесь с видами водоснабжения в доме:

  • Центральное;
  • Колодец;
  • Скважина;

и канализации:

  • Выгребная яма;
  • Септик;
  • Био-септик.

Подробнее о нюансах возведения коммуникаций для домов читайте в наших материалах:

Водоснабжение для частного дома

Водоснабжение для частного дома


Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме

Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме

Читайте также про различные виды канализационных систем:

И систем водоснабжения:

Шаг 4. Возведение стен

На данном этапе для строительства дома должно быть уже все подготовлено. Участок правильно распланирован, основные коммуникации проведены, проект согласован, фундамент построен. Начинаем возводить «каркас» частного дома. В зависимости от ваших эстетических предпочтений, финансового плана работ и материалов, а также практических свойств вы выбираете из чего будет построен дом.

Если же вы все таки еще не определились со стенами, предлагаем ознакомиться с нашими материалами:

Какой материал лучше выбрать для стен дома?

Какой материал лучше выбрать для стен дома?


Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель

Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель

Подробнее о материалах для возведения стен:

Шаг 5. Укладка кровли

Конечно же выбор формы, конструкции и материала крыши должно быть спланировано еще на этапе проектирования. Тем не менее, в наших материалах мы объясним вам что самое важное для кровли и как не заказывать переделку крыши через каждые 5 лет.

Подробнее читайте в наших материалах:

Виды крыш для частного дома

Виды крыш для частного дома


Виды кровли для частных домов

Виды кровли для частных домов

Подробнее ознакомьтесь с основными материалами для крыши:

Шаг 6. Отделка фасада

Вне зависимости от материала стен вы всегда можете поменять или дополнить внешний вид любого частного дома. Дом из пеноблоков может выглядеть как из дерева, а каркасный дом выглядеть как кирпичный.

О вариантах фасадов и их свойствах подробнее читайте в наших материалах:

Материалы для отделки фасадов частных домов

Материалы для отделки фасадов частных домов

Популярные материалы:

Шаг 7. Ремонт и внутренние работы

Если у вас еще не закончились деньги, рассмотрим заключительные этапы строительства частного дома – ремонт и отделку. Это отдельный и самый обширный раздел, о котором стоит говорить отдельно, так как вариантов отделки бесконечное множество.

Начнём с проведения коммуникаций:

Системы отопления:

Далее рассмотрим вопросы вентиляции и климата:

Системы отопления:

Шаги, которые помогут вам в строительстве вашего дома

Строительство дома — долгий утомительный процесс. Разделение всего проекта на логические этапы, планирование и подготовка контрольного списка для каждого этапа и их документирование обеспечат его плавное и успешное завершение.

Все проектирование и согласование должны быть завершены к моменту начала строительства. Проектирование дома и строительный проект завершаются и утверждаются общественным органом. Проводятся испытания грунта и выбирается правильный фундамент, чтобы провести строительные работы на всех этапах.Конструкторы предоставляют подробные чертежи строителю для выполнения. С помощью отзывов и знакомых производится выбор строительного агентства или подрядчика. Перед началом работ следует спланировать источник пополнения воды и электричества во время строительства, и он должен быть на месте. Финансирование осуществляется поэтапно.

Контрольные листы составляются для каждого этапа работ для совместной проверки с застройщиком.

1 этап:

Фундамент и опора колонны: Тип фундамента и глубина фундамента зависят от состояния почвы.Расстояния от границ должны полностью соответствовать нормам гражданского общества. Фундамент должен быть прочным и водонепроницаемым, часто из бетонного кирпича или гранитной кладки. Необходимо соблюдать осторожность с дренажным потоком.

Перед началом работы попросите архитектора или строителя объяснить вам планы и спецификации и убедиться, что они соответствуют тому, что им было объяснено. Это связано с тем, что любые изменения на полпути во время строительства, вероятно, превысят заложенную в бюджет стоимость.Участок должен быть расчищен, иметь беспрепятственный доступ к строительной площадке и готов к началу строительных работ.


2 этап —

Суперконструкция: Современные технологии и изделия (например, сборные стены и сборные перемычки) помогают значительно сократить время, а часто и стоимость строительства. Периодический совместный мониторинг с представителем застройщика за ходом работ на основании контрольного списка. Убедитесь, что план рабочего процесса и прогресс совпадают.Строительные чертежи должны быть составлены.

3 этап —

Отделка: Внимание строителя должно быть обращено на серьезные недостатки или дефекты, требующие немедленного внимания. Некоторые выкупленные продукты включают напольную плитку, краски, сантехнику, изделия из дерева, оконные рамы, ставни, дверные коробки и двери, оборудование, такое как трубы и аксессуары для ванных комнат, электрические провода и фитинги. На этом этапе принимаются решения вроде цветовых схем при покраске стен, дверей и дверных коробок.

Это то место, куда вкладывается основная часть инвестиций и большая часть времени тратится на процесс строительства. Сделав выбор из различных выкупленных изделий, необходимо отслеживать ход работ со временем, соблюдение деталей дизайна и качество отделки.

После строительства обратите внимание на недостатки, которые можно исправить, например, уклоны водостоков, крышу и ванные комнаты, чтобы вода нигде не застаивалась. Убедитесь, что в приспособлениях нет выступающих острых краев, и позаботьтесь о безопасности детей.

.Ремонт и строительство дома плана схемы

Стоковое Изображение

Похожие изображения

Сосредоточенный рабочий стенд возле стола имеет белый вид плана строительства в мастерской по производству компьютерных часов в доме

Ремонт дома — пара смотрит вокруг

Женщина-строитель с планом дома.

Улыбающийся строитель с планом над домом

План дома с цветовой палитрой и малярными инструментами

Строители обсуждают новый план проекта.

Строитель рассчитывает площадь комнаты на калькуляторе. Архитектурные чертежи. Ремонт или

Чертежи плана дома

Молодая пара вместе ремонтирует квартиру

Ремонт квартиры — двое рабочих обсуждают план квартиры перед тем, как приступить к работе

Ремонт коммуникаций, схемы и инструменты для ремонта

Дизайнер сидит за столом и смотрит план помещения

Разводной ключ и рисунки на рабочем столе

Рабочее место инженера-проектировщика Блокнот проекта с копией

.

Правительство делает авансы на жилищное строительство более дешевыми для государственных служащих

Принося хорошие новости для государственных служащих, строящих дома, правительство объявило о снижении процентной ставки по авансам на строительство жилья и привязке к доходности 10-летних государственных ценных бумаг. Ожидается, что это удешевит такие достижения для государственных служащих, строящих дома, и тем самым повысит спрос на жилье.

Это часть пакета мер, объявленных правительством по развитию жилищного сектора.Остальная часть мероприятий направлена ​​на решение финансовых проблем, стоящих перед сектором. Эти меры направлены на решение проблемы нехватки средств в этом секторе, и отдельные покупатели жилья почувствуют лишь вторичный эффект.

Правительство объявляет о новых мерах по стимулированию продаж жилья и содействию покупателям жилья. Руководство по внешнему коммерческому заимствованию… https://t.co/g2c2MnzL6r

— PIB India (@PIB_India) 1568455338000

В настоящее время, по данным RBI, 10-летние государственные облигации торгуются по цене 6.64 процента. Это примерно самый низкий показатель с 2017 года. Процентная ставка на авансирование жилищного строительства с 2017-18 финансового года составит 8,50%. Это должно быть пересмотрено и, соответственно, повторно уведомлено каждые три года по согласованию с министерством финансов.

Что такое аванс домостроения
House Building Advance (HBA) предоставляется служащим центрального правительства и правительства штата для строительства нового дома на участке, принадлежащем работнику или совместно с супругой. Схема также может быть использована при покупке нового дома или квартиры.

Согласно информации на сайте Министерства жилищного строительства и городского хозяйства, аванс может быть использован в счет погашения банковского кредита, взятого на строительство / покупку нового дома / квартиры. Однако есть определенные условия, которые должны быть выполнены для перехода на эту схему.


Приобретение участка или нового дома, которое будет разрешено заявителям по схеме HBA следующим образом:
a) Кто покупает квартиры у жилищных комитетов, органов по развитию и других государственных или полугосударственных органов, а также у зарегистрированных застройщиков i.е., зарегистрированные частные строители, архитекторы, домостроительные общества и т. д., но не от частных лиц.
б) Покупка участка и строительство на нем дома.
c) Покупка земельного участка в рамках кооперативных схем и строительство на нем дома / квартиры или приобретение дома через членство в жилищных обществах кооперативных групп.
г) Покупка / строительство дома по схемам самофинансирования Дели, Бангалора, ЮП, Лакхнау и т. Д.

Помните, государственному служащему должен быть доступен только один аванс за все время его службы.Согласно веб-сайту министерства жилищного строительства, размер аванса, на который имеет право государственный служащий, должен быть максимум из следующего:

(a) Базовая заработная плата за 34 месяца, но не более 25 лакхов или стоимости дома / квартиры, или суммы в соответствии с платежеспособностью, в зависимости от того, что меньше всего для строительства / покупки нового дома / квартиры.

(b) Для расширения существующего дома сумма HBA будет ограничена 34 месяцами базовой заработной платы при условии максимальной только 10 лакхов, или стоимости расширения, или суммы в соответствии с платежеспособностью, в зависимости от того, что наименее.

(c) Сумма аванса должна быть ограничена до 80% от истинной стоимости земли и строительства дома или стоимости расширения жилых помещений в случае строительства в сельской местности. Это может быть смягчено и может быть наложено 100% санкций, если глава департамента удостоверяет, что соответствующая сельская территория находится в пределах периферии города или города.

Платежеспособность
Для целей расчета допустимой суммы кредита платежеспособность служащего центрального правительства рассчитывается следующим образом:

1) В случае выхода работника на пенсию после 20 лет: 40% от основной заработной платы.
2) В случае выхода работника на пенсию через 10 лет, но не позднее 20 лет: до 40% от основной заработной платы. 65% чаевых при смерти к пенсии (DCR) также могут быть скорректированы.
3) В случае выхода сотрудника на пенсию в течение 10 лет: до 50% базовой заработной платы DCR Чаевые до 75% могут быть скорректированы.

Покупатели жилья застряли из-за незавершенного проекта
Еще одна мера, которая может принести пользу покупателям жилья, хотя и ограниченное их число, застрявшая из-за незавершенности проектов, — это установка специального окна в размере 10 000 крор.Для покупателей жилья с домами в проектах, которые находятся на стадии завершения, но застряли из-за того, что у строителей закончились средства, вероятно, выиграют от объявленного специального окна. Однако выиграют только те проекты, которые соответствуют этим критериям:
а) Без НПД
б) Не NCLT
в) Доступное жилье
г) Категория среднего дохода
e) Положительный капитал

.

Жилищная схема — определение жилищной схемы по The Free Dictionary

Управление планирования и организации движения Metro Politian (MP и TE) RDA в соответствии с разделом Пенджабских схем частного жилищного строительства и правил раздела земель 2010 Правила 2010 года в среду выпустило юридические уведомления для владельцев пяти незаконных жилищных схем, а именно New Airport Town, Airport Residencia, сотрудников CBR Схема кооперативного жилищного строительства (CBR ECHS), этап II, CBR Residencia и Blue Hills Farm Houses в Исламабаде. Тем временем Управление развития Равалпинди (RDA) начало жесткие меры против незаконных жилищных схем и снесло одно строящееся здание, опечатал офис и демонтировал знак Правления Avenue Housing Scheme возле нового международного аэропорта Исламабада за незаконность.КАРАЧИ — Специальный помощник КМ Синда, Наваб Али Вассан поручил заинтересованной НПО немедленно завершить оставшиеся работы по жилищной программе Шахида Беназир Бхутто. Об этом он сказал, председательствуя на собрании в своем офисе в среду, посвященном работам по развитию жилищной схемы Шахида Беназир Бхутто. Выступая на заседании жилищного комитета округа Равалпинди в офисе округа Колумбия в Равалпинди в воскресенье, он сказал, что жилищная схема распространилась более двух акров от Grand Trunk (GT) Road также находился на рассмотрении.РАВАЛПИНДИ — Управление городского планирования и управления транспортными потоками Управления развития Равалпинди поручило владельцу жилищной схемы Blue World City, Chakri Road, прекратить рекламу в печатных / электронных и социальных сетях, заявил в субботу официальный представитель Управления развития Равалпинди. (RDA) объявило жилищную схему города Бин Алам незаконным проектом. RDA, приняв решение зарегистрировать дело против проекта, дало указание указанной жилищной схеме прекратить свою незаконную рекламную кампанию и выпустило уведомление в соответствии с Системой частного жилищного строительства и земли Пенджаба -Правила деления 2010 года, чтобы немедленно прекратить рекламу незаконной жилищной схемы.Он сказал, что RDA неоднократно предостерегало людей от инвестирования в какие-либо несанкционированные жилищные схемы, которые были объявлены незаконными RDA. RDA советует широкой общественности в их собственных интересах не делать никаких инвестиций в какие-либо незаконные жилищные схемы, статус которых объявлен незаконным. RDA. Утверждение было дано главным министром во время проведения собрания в доме главных госпож по поводу прогресса в жилищной схеме Найя Пакистан в Хайбер-Пахтунхва. По его словам, директор по планированию и управлению транспортными потоками столицы Али Имран направил владельца CBR Residencia, Girja Road Rawalpindi, которая также является частью второй фазы программы жилищного кооператива CBR для прекращения рекламы и строительства.ХАЙРПУР — Специальный помощник СМ Синда Наваб Али Вассан в субботу посетил строящуюся жилищную схему Шахида Мохтарма Беназир Бхутто. .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о