С нуля строительство: Полы в квартире и частном доме – статьи об обустройстве и напольных покрытиях

18.04.2023

0 Comment

Содержание

Бизнес идеи 2023: Как начать строительный бизнес

Идеи для строительного бизнеса

Бизнес в строительной сфере остается востребованным в России, ведь людям необходимо делать ремонт, а некоторые люди любят мастерить своими руками или строят загородные дома, беседки, гаражи.

Строительный бизнес традиционно подходит мужчинам: именно они отвечают в семье за ремонт и хорошо разбираются в этой теме.

Каталог бизнес-идей в строительной сфере предоставит пошаговые инструкции, как пройти путь с нуля и ответит на вопросы:

Как открыть строительную фирму
Какая правовая форма подойдет для начинающих
Сколько стоит открыть строительную организацию
Как начать строительный бизнес с минимальными вложениями
Нужен ли опыт и образование для начала бизнеса на строительстве

Почему строительный бизнес — это выгодно

Строительный бизнес — одна из сфер, которая востребована в любой экономической ситуации. Стройматериалы нужны не только для строительства домов, но также для ремонта и изготовления мебели или поделок своими руками. Другие строительные организации также пользуются услугами поставщиков материалов.

Далеко не все люди умеют делать ремонт или изготавливать мебель. Им проще и удобнее обратиться к профессионалам. Это идеальная почва для открытия малого бизнеса в строительной сфере — небольшой компании или частных услуг.

Какой бизнес открыть в строительной сфере

Со сферой вы определились, но как выбрать именно тот вариант бизнеса, который подойдет в вашем случае? Принимайте во внимание несколько важных аспектов.

Бизнес должен нравиться! Если вы не любите работать руками, лучше выберите торговлю стройматериалами или организацию, где вы будете играть роль управленца. Если наоборот — можете начать с предоставления частных ремонтных или строительных услуг.

Адекватно оцените свои силы. Если у вас нет опыта управления людьми или компанией, начните с маленького бизнеса. Позже вы всегда сможете расширить свое дело.
Учитывайте сумму денег, которой располагаете. Не стоит влезать в огромные долги, чтобы открыть фирму покрупнее.

Как начать строительный бизнес с нуля

После того, как вы определитесь с тем, какую именно фирму в сфере строительства хотите открыть, надо зарегистрировать бизнес. Для начинающих, а также для малого бизнеса с небольшим количеством сотрудников и одним филиалом идеально подойдет форма ИП. Кроме того, вы сможете платить налоги по упрощенной схеме.

Когда вы решите расширять бизнес, то легко сможете сменить правовую форму на ООО.

Кроме того вам понадобится бизнес-план. Воспользуйтесь расчетами из наших бизнес-идей для примера и ориентира.

Варианты строительного бизнеса

В каталоге вы найдете много вариантов бизнес-идей в строительной сфере, а также пошаговые инструкции, как открыть свое дело с нуля. Вот несколько актуальных вариантов:

Строительная компания — всегда востребованный бизнес для мужчин

Аренда спецтехники —интересная идея для строительного бизнеса

Строительство мини-домов из подручных материалов — эксклюзивная идея, актуальная в кризис

покупка готового дома или строительство «с нуля» коттеджа по своему проекту?

Что лучше — купить готовый коттедж или приобрести участок и построить на нем новый дом? Плюсов строительства дома по своему проекту больше, но доводы в пользу покупки готового дома тоже есть.

Разберемся подробнее.

Плюсы покупки готового дома

1. Не нужно ждать окончания строительства, выбрали дом, оплатили и можно сразу же отмечать новоселье.

2. Не потребуется вникать в детали строительства, выбирать подрядчика, разбираться в плюсах и минусах разных материалов и технологий и т. д.

Плюсы строительства собственного дома

1. Можно построить дом, который на 100% соответствует вашим требованиям. Расположение на участке, площадь, количество этажей, материалы, планировки, отделка — все это выбираете только вы. В случае с покупкой готового коттеджа неминуемо придется идти на компромиссы.

2. Если выбрать надежного подрядчика и следить за ходом строительства, вы можете не опасаться неприятных сюрпризов. В готовом же доме вас может ожидать немало скрытых дефектов, о существовании которых порой даже сложно помыслить! Бывали случаи, когда к нам обращались заказчики, которые после приобретения готовых домов пережив первую зиму с ужасом принимали решение о продаже дома.

Причиной являлись, например, сифон из стен, закрытых отделкой, что говорит о некачественном строительстве. Устранить такие деффекты – весьма не дешево: демонтаж отделки, утепление, повторная отделка. С переделкой связаны не только расходы, но и нервы, и время. Также бывают случаи, когда в поисках причин при вскрытии отделки обнаруживаются серьёзные нарушения технологии строительства, нарушения конструкции, черная плесень и т.д. и владелец дома встаёт перед выбором: или перестраивать дом, попадая на серьёзные незапланированные расходы или продать дом следующему «счастливчику». Т.е. в этом аспекте готовый дом – это лотерея!

3. С финансовой точки зрения строительство собственного дома однозначно выгоднее покупки готового дома как минимум на 30%. Верхней планки тут вообще нет, всё зависит от аппетитов продавца. За готовый дом продавец всегда набрасывает процент сверх себестоимости, реально затраченной на строительство и отделку.

4. Если бюджет сильно ограничен, строительство и отделку можно разбить на несколько этапов. А в компании «Термовилла» доступно и строительство СИП-дома по ипотечным программам, целевым кредитам, рассрочке, а также при использовании материнского капитала.

5. Энергетика нового дома, в котором ещё никто не жил очень отличается от энергетики дома, в котором уже жили другие люди.

6. Если выбрать современные материалы и строительную компанию, для которой соблюдение сроков — не пустой звук, то построить дом можно за очень короткое время. Например, в компании «Термовилла» дом из СИП-панелей возводят за 15-30 дней (в зависимости от площади и количества этажей)! Отделка дома и проведение инженерии как правило при соблюдении последовательной технологии отделки занимает около 2-х месяцев. То есть, через 3 месяца с момента возникновения идеи строительства собственного дома из Сип-панелей, Вы можете уже заехать и жить в нем!

Подводим итоги

Покупать готовый дом имеет смысл, если вы не ограничены в средствах, хотите получить результат здесь и сейчас и стремитесь вообще не задумываться о деталях строительства.

В остальных случаях разумнее и дешевле будет купить земельный участок и построить на нем дом, который будет полностью таким, как вы сами решите!

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА С НУЛЯ

🕑 Время чтения: 1 минута

Разработка любого проекта проходит несколько основных этапов жизненного цикла проекта. Для успеха проекта команда проекта должна успешно планировать, организовывать и контролировать свою рабочую деятельность, чтобы она выполнялась в надлежащей последовательности и вовремя. Некоторые части основных этапов жизненного цикла проекта выполняются до начала этапа строительства. Ниже приведены

шагов, необходимых для разработки строительного проекта с нуля 9.0006 : 1. Концептуальная фаза 2. Фаза предложения 3. Этап разработки проекта а) Инженерный проект б) Закупка основного оборудования в) Функция управления проектом d) Строительные материалы от опытных инженеров 4. Закупка прочих строительных материалов 5. Строительство на месте 6. Запуск объекта и оборот 1. Концептуальная фаза проекта строительства: Этот этап строительного проекта обычно выполняется владельцем или клиентом с помощью консультантов, руководителей проектов и других опытных инженеров. Основными действиями на этом этапе могут быть:
Разработка продукта
Разработка процесса
Маркетинговые исследования
Определение масштаба проекта и основы проектирования
Оценка капитальных затрат
Планы финансирования проекта
Экономическое обоснование
Утверждение проекта советом
Когда у клиента по какой-либо причине возникает потребность в новом объекте, возникает потребность в новом строительном проекте. Затем клиент с помощью своей группы исследований и разработок, консультантов, менеджеров проектов и т. д. выполняет вышеуказанные шаги на концептуальной стадии проекта. Исследование рынка на предмет необходимости разработки продукта, оценка капитальных затрат проекта, планы финансирования проекта, а также объем проекта и основа проектирования являются важной частью этого этапа. 2. Предложение Этап строительного проекта: Как только строительный проект получает одобрение совета, проект переходит в фазу предложения. На этом этапе основной целью является выбор подходящего подрядчика для выполнения строительных работ в соответствии с требованиями клиента или владельца. Этот этап включает в себя следующие мероприятия:

Подготовка плана заключения контракта – например, условия контракта, условия оплаты, гарантийный депозит, задаток и т. д.
Предварительная квалификация подрядчика – предварительная квалификация, необходимая подрядчику для выполнения проекта, завершена, например, размер проекта, выполняемого по контракту, тип проекта, выполняемого подрядчиком и т. д.
Подготовка запроса предложений (RFP) или запроса котировок (RFQ – , это включает в себя спецификацию объемов каждой единицы работ, которые должны быть выполнены в строительном проекте, и предложение по ним запрашивается у подрядчика.

Получение и анализ предложений- каждое предложение, полученное посредством торгов, затем вскрывается и анализируется в соответствии с требованием клиента. Затем заказчик принимает решение о выборе наилучшего предложения с учетом стоимости и качества, а также опыта работы подрядчиков.
Выбор лучшего предложения
Заключение контракта: после выбора клиентом наилучшего предложения выбранный подрядчик вызывается на переговоры. На этом этапе обычно подрядчикам предлагается пересмотреть указанные ими ставки, чтобы минимизировать стоимость проекта.

3. Реализация проекта Этап строительства Проект: После того, как клиент или владелец выберет подходящего подрядчика, менеджер проекта готов выполнить проект в соответствии с планом заключения контракта. На этом этапе начинается строительный проект. Подрядчик (руководитель проекта) обычно выполняет следующие работы:
Этап инженерного проектирования: охватывает действия, необходимые для разработки планов и спецификаций для закупки оборудования и строительных материалов и строительства объекта. Технологическое проектирование, механическое проектирование, гражданское, архитектурное и структурное проектирование, проектирование трубопроводов, электрическое проектирование, проектирование КИПиА, общие спецификации и строительные материалы, полученные на основе прошлого опыта и других опытных инженеров, являются основными видами деятельности на этом этапе.
Деятельность по закупке оборудования: закупка строительных материалов и оборудования осуществляется на этапе проектирования и доставляется на строительную площадку в соответствии с требованиями и вовремя в соответствии с графиком строительства. Взаимодействие между строительными группами и группами снабжения становится очень важным на этом этапе строительства.
Функции управления проектом: для эффективного достижения целей проекта, касающихся бюджета, графика и качества, группа специалистов по контролю выполняет необходимые функции контроля проекта. Все обязательства и расходы по проекту контролируются инженерами по затратам, чтобы убедиться, что они соответствуют бюджету и прогнозам движения денежных средств. Еженедельные и ежемесячные отчеты по проекту готовятся для обеспечения того, чтобы различные мероприятия выполнялись в соответствии с планом, или для принятия каких-либо мер для их выполнения.
Полевые строительные работы: каждому члену команды предоставляется определенная работа на месте для строительства объекта в срок и в соответствии с условиями контракта. Руководитель строительства делегирует основные области строительного проекта. Группу инженеров возглавляет прораб, который подчиняется непосредственно руководителю строительства. Этому суперинтенданту помогает в выполнении строительных работ организация местных инженеров, прорабов, генеральных мастеров и супервайзеров субподрядчиков. Все остальные полевые группы выполняют свои обязанности по поддержке полевых строительных работ.
Полевой инженер получает и распространяет техническую документацию для полевой организации. Они управляют интерфейсом проектирования и строительства, чтобы гарантировать, что проект построен в соответствии с проектной документацией. Все разъяснения по проекту, проектные и эксплуатационные изменения, заказы на изменение, сборочные чертежи, контакты для поддержки поставщиков и т. п. должны проходить через инженерное бюро на местах. Инженер также отвечает за операции по контролю качества. Это включает в себя услуги по тестированию контроля качества, лабораторные отчеты, услуги рентгенографии и т. д. Полевой инженер также хранит копии применимых норм и правил и государственных постановлений и интерпретирует их применение в проекте. 4. Пусконаладочные работы Это последняя активность в проекте. На этом шаге устанавливается порядок ввода операционных агрегатов в эксплуатацию. Сумма участия в строительстве в запуске также должна учитываться в объеме услуг наряду с денежными и ресурсными планами для всего проекта.
Строить дом с нуля? Вот что вам следует знать
Новости
PM Сегодня Участник
25
^й май 2021
Строительство нового дома может привести к некоторым победам, но также и к некоторым невзгодам. От первоначального проекта до того, как управлять вашим строительным проектом, вы должны знать о процессе, чтобы завершить проект с потрясающим дизайном.
Строительство дома должно осуществляться с учетом нескольких параметров – согласований, полученных от местных органов власти, существующей инфраструктуры в районе, где был построен дом, и, конечно же, многих соображений, связанных с архитектурой и дизайном, т.е. строительство частного дома именно так, как хочет и мечтает заказчик.
Немало людей, которые считают строительство частного дома исполнением своей мечты, о которой мечтали много лет. Поэтому они должны серьезно рассматривать каждый вопрос и каждый вопрос, который возникает. Конечно, это правильный подход к делу, чтобы убедиться, что дом мечты действительно построен.
Кто строит частный дом?
Есть немало компаний, которые могли бы предложить услуги по строительству новых частных домов с нуля. При этом не только вопрос строительства, но и многое другое, что волнует заказчика, строящего свой дом – будут ли сотрудники компании внимательны к его пожеланиям? Будут ли сотрудники уважать частную жизнь клиента и его присутствие на месте? Будет ли возможность проконсультироваться с сотрудниками и услышать их мнение? А как насчет соображений архитектуры или дизайна интерьера?
На все эти вопросы может ответить отличная и ведущая строительная компания в области строительных работ в целом. Часто вам нужно будет заключать контракт на работу, поэтому вы имеете дело с большим количеством людей, поэтому отличное общение жизненно важно во всех отношениях.
Помимо самих строительных работ, есть уникальная корзина периферийных услуг, включающая в себя подготовку и подачу планов, консультацию архитектора или дизайнера интерьеров и все это для того, чтобы клиент получил именно тот дом, о котором мечтает.
В процессе строительства могут быть ловушки; например, им может помешать погода или задержки с доставкой продукции; поэтому не может быть никакой срочности, чтобы закончить работу. Найдите честных, порядочных, услужливых и, конечно же, опытных и квалифицированных в этой области.
Какие этапы строительства дома?
Есть ряд шагов, которые необходимо выполнить еще до начала строительных работ. Например, должны быть получены согласования в органах местного самоуправления и составлены все планы, по которым впоследствии будут проводиться работы. Хорошая строительная компания жизненно необходима, потому что процесс работы с государственными органами иногда может быть сложным и даже сложным для тех, кто точно не знает, что делать.