С чего начинать строить дом поэтапное строительство дома: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

С чего начать строить дом: поэтапное руководство

Многие из вас, когда задумываются о собственном индивидуальном жилье, потенциально подозревают, что их ждёт впереди, но, как показала практика, о некоторых этапах даже не подозревают. Меня часто спрашивают, как можно оценить сроки строительства дома в Краснодаре и сколько времени необходимо, чтобы достичь какого-то конечного результата. Поэтому я решил написать небольшую шпаргалку для вас. В ней я расскажу про все шаги, которые придётся пройти абсолютно каждому во время строительства. Почему так важно знать алгоритм действий при возведении дома? Это убережёт вас от проблем с законом, поможет избежать ошибок и существенно сэкономить ваши средства. Любое строительство начинается с выбора локации или, по-другому, покупки участка. Если он уже есть у вас в собственности, то этот этап можно пропустить. Как правильно выбрать участок, какие нюансы стоит учесть, я рассказывал очень подробно в своей отдельной статье, с которой вы можете ознакомиться здесь, если ещё не сделали этого.

Это получение градостроительного плана земельного участка и уведомление о начале строительства. Это тоже займет примерно один месяц времени. Но лучше пройти всю эту бумажную волокиту, чтобы избежать штрафов и других неприятных моментов. Какие именно документы придётся собрать для получения этого разрешения, лучше уточнить в администрации конкретного региона, так как их состав может отличаться. Но обычно это схема вашего участка и документы, подтверждающие вашу собственность на него.

Об этом этапе работ у меня тоже есть отдельная статья, которую можно почитать тут. Для чего это требуется? Заключение по геологическим изысканиям вам обязательно понадобятся при проектировании дома. Если ваши проектировщики говорят, что они им не нужны для разработки конструктивных решений, то стоит задуматься, к правильным ли проектировщикам вы обратились. Поэтому лучше не опираться на показания вашего соседа, а сделать это самому. Геология занимает не такую большую долю в общей смете затрат.

Проектирование тоже один из немаловажных моментов, а может даже один из самых важных. К сожалению, я заметил некоторую тенденцию, строить дома по эскизным проектам— это когда клиент находит картинки понравившегося дома в интернете. В лучшем случае прорисовывает его на десять страничек: четыре странички фасадов, два плана этажа, разрез дома и пару картинок 3D. И всё, думает, что проект готов. Самое интересное, что есть строители, которые говорят: «Да, мы готовы построить вам такой дом по этим картинкам».

Вообще, я бы поставил этот пункт на первое место. Так как если обратиться в хорошую строительную компанию, то она поможет вам не только построить дом, но и выбрать участок, провести геологические исследования, сделать все необходимые проекты, а также закупить материалы по своей персональной скидке от поставщиков. Но и вариант, когда все эти работы вы выполняете сами или делегируете разным людям тоже имеет место быть. Вы можете довериться собственной интуиции или посоветоваться с родственниками и друзьями по этому вопросу, спросить соседей о том, с кем они строились – думаю плохих строителей советовать не станут.

Что они в себя включают: — оснащение участка электричеством; — решение вопроса по воде: либо она там уже есть, либо её будут подвозить, либо нужно сделать скважину; — оборудование беспрепятственного заезда на участок для строительной техники; — очистка территории от ненужных насаждений, сооружений и мусора; — временное ограждение участка; — возведение туалета и других бытовых помещений для комфортной работы строителей на объекте; — подсыпка участка при необходимости.

На этом этапе нам нужно закрыть коробку от воздействия погодных факторов: от дождя, от снега, от солнца и т.д. Поэтому мы ставим окна и двери, подшиваем карнизные свесы и отделываем цоколь, монтируем водосточную систему и делаем отмостку. Понятно, что все эти работы выполняются с учетом сезона. Так как монтаж некоторых материалов нельзя делать зимой и это следует учитывать.

Как раз в этот момент мы делаем разводку электричества и водоснабжения, монтируем трассы под сплит системы – в этом вам как раз поможет дизайн-проект. Также делаются и наружные инженерные сети – установка септика, подвод воды и электричества и другие земляные работы.

Здесь мы штукатурим стены, устанавливаем тёплый пол и радиаторы отопления, заливаем пол. Как вы поняли, на этом этапе мы подготавливаем все к следующему этапу – чистовой отделке.

Чистовая отделка

Это в принципе почти последний этап, после которого многие празднуют новоселье. Это немаловажный этап, который, зачастую, является отдельной нишей в строительстве. Иногда чистовая отделка по стоимости достигает суммы, равной строительству всей коробки. Но это уже зависит от вашего аппетита и предпочтений, а также размера заложенного бюджета. На этом этапе укладывается плитка, делаются гипсокартонные работы, укладывается ламинат или другое напольное покрытие, красятся стены и потолки – реализуются все ваши идеи согласно разработанного ранее дизайн-проекта.

Благоустройство территории

На этом этапе устанавливаются заборы, укладываются газоны, садятся деревья и кустарники, оборудуются парковочные места и зоны отдыха. Кто-то захочет установить бассейн на придомовой территории, а кто-то сделать зону барбекю или просто поставить мангал. Это и будет завершающий шаг, после которого вы станете счастливым обладателем вашего загородного дома! После завершения всех работ территория убирается от строительного мусора и временных конструкций. Вы подписываете акт сдачи-приёмки с указанием гарантии, а также регистрируете дом в архитектурно-строительном надзоре и Госрегистре.

Основные ошибки, которые можно совершить во время строительства дома

— отсутствие проекта Наверняка, вы были свидетелем такой истории, когда дом строился без привлечения специалистов. Я считаю, что риск дело благородное, но в данном случае он совершенно неоправданный. — пренебрежение геологическими исследованиями В лучшем случае стены вашего дома потрескаются, а в худшем – вы совсем его потеряете. Поэтому не стоит пренебрегать данного рода экспертизой. — неправильно заложенный фундамент Фундамент – это основа всей конструкции и несоблюдение технологий на данном этапе работ могут обойтись вам в круглую сумму в дальнейшем. — плохие материалы Всем известно, что строительные материалы на сегодняшний день весьма подорожали в цене. Но в некоторых моментах это не является поводом для экономии. Всегда следует взвешивать все «за» и «против» и отдавать предпочтение лучшим производителям. — отказ от утепления Эта зима в Краснодаре как раз пример того, что нужно рассматривать разный исход событий. И если вы хотите, чтобы в вашем гнездышке всегда было комфортно и тепло, то не пренебрегайте этим этапом работ. — плохая гидроизоляция Влага – это не только дожди и снег. Даже во время приготовления пищи и стирки белья может наблюдаться её избыток. Поэтому не забывайте про качественную гидроизоляцию и вентиляцию – это главные помощники в борьбе с сыростью. — неквалифицированная строительная бригада Даже если вы составите продуманный проект, купите лучший участок и самые современные и качественные материалы, но при этом доверите работу «Равшану и Джамшуту», все ваши старания пойдут коту под хвост. Только проверенная, зарекомендовавшая себя на строительном рынке компания сможет воплотить все ваши пожелания в жизнь без ущерба для вашего бюджета. Или как гласит английская пословица: «Скупой платит дважды»!  

Поэтапное описание строительство дома, как построить дом

Все мужчины знают о тех трёх вещах, которые они должны успеть сделать в жизни: посадить дерево, построить дом, воспитать сына.Начать выполнение главных целей следует, конечно же, со строительства дома, на участке которого, можно будет высадить не одно дерево, а целый сад. Вот в такой дом, построенный с любовью, своими руками, и семью можно привести.

Многие находят бригаду подрядчиков и нанимают их на строительство, доверив эту нелегкую миссию в руки профессионалов своего дела.Другие захотят выложить семейный очаг по кирпичику собственными руками.

Мужчина не должен бояться трудностей и может самостоятельно внести свою лепту и выстроить дом мечты. Главное — придерживаться советов и рекомендаций, проверенных знающими людьми, делать все неспеша, и, конечно же, изначально составить четкий и развёрнутый план действий по этапам строительства.

Это нужно для того, чтобы избежать накладки в работе, упростить понимание очередности узкоспециализированных работ в каждом этапе, и максимально точно просчитать смету расходов, чтоб уложится в имеющийся бюджет и не попасть впросак.

Некоторые виды работ можно совмещать между собой, что ускорит строительный процесс и поможет избежать частых накладок, возникающих из-за плохо и наскоро продуманного плана действий. Предварительно, следует сделать мониторинг компаний, занимающихся продажей материалов для строительства и выбрать оптимальные по ценам и качеству.

Очень многие крупные фирмы могут предоставить хорошие скидки при оптовом заказе и дополнительные бесплатные услуги по доставке своего товара к месту строительных работ у заказчика. Менеджеры компании помогут определиться, подскажут плюсы и минусы каждого типа материала и посоветуют, какой будет наиболее оптимален индивидуально под нужды покупателя. Итак, земля под строительство дома есть, финансы отложены, желание и идеи роятся в голове.

Первое, что следует сделать, собрать информацию по соседям о состоянии грунтовых вод, чтобы понимать, что делать — колодец либо бурить скважину. Так как это очень существенная разница в цене вопроса.

А далее можно приступать к основным процессам:

• Индивидуальное составление либо покупка готового типового проекта дома. Без него никуда дальше двигаться нельзя. Он позволит точно просчитать стоимость затрат на строительство и даст четкий план к руководству процессами.
• Далее нужно получить разрешительные документы на строительство дома.

После получения и оформления всех документов, можно приступить к начальному этапу: 

• Строительство забора для защиты участка от незваных посетителей.

• Подготовка выгребной ямы для туалета и подключение её к септику.

Подготовительные работы на этом этапе заканчиваются, и начинается основная часть в строительстве:

1. Закладка фундамента — опять же зависит от местности и типа почвы, и от конструкции строения. Существуют: специальные фундаменты для плавающих грунтов; монолитные — самые дорогостоящие, но долговечные и надёжные; мелкозаглубленные — самые распространённые; кирпичные — практически не используются; и фундаменты для легких построек.

После закладки и армирования фундамента, его нужно утеплить.

2. Следующий этап — возведение стен. Варианты: кирпич и шлакоблоки либо дерево/керамзитные блоки. Очень популярны армолитовые блоки. Они прекрасно удерживают тепло и пожаробезопасны.

3.  Далее начинается работа по возведению крыши для дома. Сначала необходимо сделать обрешётку, далее выбрать любой сподручный тип облицовочного покрытия. 

4. После этого вставляются окна, выкладывается крыльцо, и производятся внешние отделочные работы по плану. Фасад дома приобретает завершенный вид на этом этапе строительства.

5. Проведению системы водоснабжения, канализации и электричества, стоит уделить максимум внимания и времени. Если требуется — привлечь для этого специалистов.

Таким образом, приложив максимум усилий и трудолюбия, можно добиться качественного результата, ничуть не хуже, чем у профессионалов.

Какие этапы строительства нового дома?

[fa icon=»calendar»] 07 июня 2021 г. / автор Главная Услуги Эксперт

Вы решили построить новый дом. Вы выбрали высококачественного строителя нового дома. Вы купили землю, согласовали план этажа с вашим архитектором и готовы к строительству. Что будет дальше?

Строительство нового дома состоит из множества этапов, каждый из которых так же важен, как и следующий. Некоторые шаги намного интереснее других, но все они должны быть объединены, чтобы закончить дом вашей мечты, чтобы вы могли переехать в него.

После первоначального опыта выбора участка, плана этажа и отделки, вы можете сделать передышку и насладиться процессом строительства. Качественный строитель нового дома гарантирует, что вам не придется беспокоиться и вы сможете дышать спокойно в процессе строительства.

Вот этапы строительства нового дома:

Этап 1: Строительная площадка/фундамент

Необходимо подготовить участок для строительства нового дома. Заливка фундамента – первый этап строительства. В Северной Калифорнии бетонная плита является наиболее распространенным типом фундамента. После того, как фундамент готов, начинается следующий этап.

Этап 2: Обрамление

Обрамление — это следующий шаг, который даст вам визуальное представление о том, как ваш новый дом будет выглядеть на участке. Здесь создаются стены и конструкция крыши. Согласно Drees Homes:

«На этапе возведения каркаса возводятся черновой пол, стены и конструкция крыши, а крыша покрыта черепицей. Установлены оконные и дверные блоки, выполнена обратная засыпка вокруг фундамента».

Фаза 3: Сантехника, электрика и ОВКВ

Теперь, когда стены возведены, а крыша покрыта черепицей, можно приступать к основным внутренним работам. Это включает в себя сантехнику и электромонтаж, а также систему отопления и вентиляции. Этот шаг происходит до того, как гипсокартон и изоляция будут завершены, что позволяет установить в доме надлежащие системы внутри стен. Это этап, который не так заметен после завершения, но имеет некоторые из наиболее полезных функций для сегодняшней современной жизни.

Этап 4: гипсокартон и наружная отделка

На этапе монтажа гипсокартона планировка дома начинает обретать форму, поскольку гипсокартон укладывается и отделывается. Вот описание этого этапа из New Home. Источник:

.

«Гипсокартон наклеен и проклеен скотчем, так что швы между досками не видны, и текстурирование гипсокартона (если применимо) завершено. Грунтовочный слой краски также наносится после завершения оклейки. Подрядчики начинают устанавливать наружную отделку, такую ​​как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг».

Этап 5: Внутренняя отделка

Это захватывающий шаг, когда вы видите красоту вашего дома, и дизайнерские решения начинают воплощаться в жизнь. Некоторые из установленных вещей — кухонные и ванные шкафы, отделка, видимая сантехника, такая как смесители и душевые насадки, столешницы и многое другое. Ваш новый строительный проект начинает выглядеть как настоящий дом!

Этап 6: Последние шаги

На этом этапе все сводится воедино. Окончательный слой краски наносится внутри и снаружи. Выбор напольного покрытия, такой как новый ковер и деревянные полы, установлены. На этом этапе также устанавливается кухонная техника. Двор будет выровнен и закончен, и после окончательной уборки и осмотра ваш дом будет готов к заселению!

Нанять надежного строителя нового дома

Строить новый дом в Парадайзе или Чико? Строительство нового дома должно пройти гладко и в рамках бюджета. Наша цель в Experts In Your Home — максимально упростить для вас этот процесс, чтобы у вас было меньше стресса и вы могли спокойно отдыхать, зная, что дом вашей мечты строится. Если вы хотите поговорить с одним из наших экспертов о начале строительства нового дома, позвоните или свяжитесь с нами онлайн сегодня!

Объяснение этапов строительства дома на заказ

19 июля 2018 г.

Решили построить дом на заказ, но не знаете, с чего начать? Мы можем помочь ответить на сложные вопросы, которые возникают при строительстве собственного дома вашей мечты.

Строительство дома — сложный процесс, включающий несколько этапов. Чтобы помочь вам понять этапы строительства дома, мы рассмотрим процесс строительства дома от начала до конца.

Первый этап строительства дома называется «черновым». Термин «черновые работы» относится к этапу строительства после завершения основного каркаса и начала монтажа механической проводки, сантехники и ОВКВ, но до того, как стены и потолки будут закрыты. «Черновой ввод» означает ввод различных линий, таких как водопроводные трубы, воздуховоды и электропроводка, на площадку, но не выполнение окончательных соединений.

На данном этапе строительства мы либо помогли вам спроектировать и спроектировать новый дом, либо вы пришли к нам с уже готовым планом. Для начала мы,

1. Ставьте свой дом на карту. Сначала , нам нужно застолбить ваш дом. Именно в этот момент мы подтягиваем координаты и позиционирование. Мы также оцениваем высоту. Переменные, которые мы рассматриваем, включают высокий уровень воды, русло реки, зоны затопления и наличие у дома подвала.
2. Раскопки . Экскаватор копает там, где будет лежать дом. Это включает в себя расчистку деревьев, мусора и выравнивание домашнего участка для фундамента.
3. Фундаменты и фундамент. После того, как геодезист закрепит углы фундамента, наша команда закладывает фундамент. Затем он проходит проверку, чтобы мы могли залить фундамент и стены фундамента. Фундамент – это конструкция, на которой строится остальная часть вашего дома. Будь то бетонная плита, подвал, подвал или сваи, они должны быть прочными и сухими.
4. Каркас . На этом этапе мы доставляем ваш пакет пиломатериалов и начинаем обрамление. На этом этапе монтируются стены, фермы крыши и настил. Этот этап также включает в себя окна, наружные двери и черепицу. Большинство домовладельцев волнуются на этом этапе, потому что видят, как дом начинает обретать форму.
5. Механические профессии . Следующее обрамление — это механические черновики вашего нового дома. Происходит установка сантехники, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электропроводки, газа и камина. Если в подвале, наши сантехники приедут и установят грубую сантехнику перед обрамлением. Если на плите, шероховатость происходит после обрамления. Наша бригада доставляет строповочную машину для засыпки гравием оснований и площадок.
6. Сухая крыша. Просушенная крыша (толь, вентиляция и т. д.). для защиты дома от непогоды или дождя.
7. Проверка каркаса . После того, как наша грубая механическая работа установлена ​​и каркас закончен, дом проходит вторую проверку, называемую осмотром каркаса.
8. Начальная внешняя отделка . Когда каркас, системы пола и стены готовы, также называемые оболочкой или каркасом дома, добавляется обшивка крыши и устанавливаются вентиляционные отверстия на чердаке. Устанавливаются окна и наружные двери, а на наружные стены добавляются фасадные материалы, такие как кирпич или винил.
9. Изоляция . Изоляция добавляется между стойками во всех наружных стенах и между балками, образующими чердак. Зазоры между рамой и вокруг окон затем герметизируются, чтобы исключить возможные утечки.
10. Гипсокартон . Стены и потолок из гипсокартона установлены и отделаны. Гипсокартон иногда называют «Sheetrock®». Гипсокартон подвешивают (прибивают или привинчивают к стойкам стены и потолочным балкам), приклеивают скотчем (в местах стыков) и замазывают (наносят шовный герметик). Домовладельцам, как правило, нравится этот шаг, потому что комнаты разделены и разделены, что дает вам визуальный эффект каждого пространства.
11. Внешний сайдинг. После того, как гипсокартон будет готов, начнется наружная обшивка дома. Вы увидите, как выкладывается кирпич, каменная кладка, штукатурка или все, что вы используете.
12. Внешний проезд/дорожка. Именно в этот момент производится заливка бетоном дополнительной внешней отделки, такой как гараж и наружные дорожки.

Черновая стадия завершена. После того, как весь черновой процесс будет завершен, вы встретитесь со строителем у себя дома, чтобы пройтись по каждой комнате и обсудить вопросы и изменения по каркасу и черновому варианту. Вы сможете наблюдать, как базовая структура обретает форму очень быстро. В вашем доме внезапно появятся стены, крыша и окна. Это очень захватывающее время для покупателей жилья, поскольку они увидят, как их дом обретает форму с нуля.

В жилищном строительстве внутренние столярные работы — это этап внутренней отделки или декоративных элементов при строительстве вашего нового дома. Когда вы абсолютно уверены, что все сделано правильно, пора отделывать стены, устанавливать двери и отделку, вешать шкафы, укладывать паркет, класть плитку и многое другое! Устанавливаются межкомнатные двери, отделка и полки, наносится покраска. Все остальные материалы, включая шкафы, столешницы, зеркала и полы, также устанавливаются. Подробности дизайна интерьера см. в нашем руководстве для покупателей. Наконец, HVAC, сантехника и электрика закончены, светильники и бытовая техника установлены, и вы готовы к заселению!

Подробная информация о каждом этапе второго этапа процесса строительства дома объясняется ниже. Они включают внутреннюю и внешнюю отделку:

1. Текстура стен. Определите, нужны ли вам гладкие или шероховатые стены, выпуклые или остроконечные края и т. д.
2. Внутренняя отделка. Guardian заканчивает установку внутренней деревянной отделки и другой декоративной деревянной отделки, такой как перемычки основания, карнизы, перекрытие, обшивка и т. д. Этот этап также включает установку внутренних дверей.
3. Пол . По мере укладки внутренней отделки, одновременно мы укладываем твердый пол. Это включает в себя плитку и затирку пола.
4. Шкафы . Второй этап также состоит из установки выбранных вами шкафов на кухне и в ванных комнатах в вашем новом доме. На этом этапе мы также устанавливаем ваши встроенные шкафы.
5. Краска для внутренних работ. Еще один захватывающий момент в процессе строительства дома — это покраска внутренней части вашего дома. На гипсокартон будут нанесены последние слои краски, а отделка также будет окрашена в выбранные вами цвета. На этом этапе вы можете увидеть, как на самом деле будут выглядеть комнаты.
6. Паркетные полы. После завершения покраски по всему дому укладывают паркетные полы. Паркетные полы не укладываются до тех пор, пока не будет завершена покраска и другая внутренняя отделка, чтобы избежать царапин или других повреждений.
7. Ретушь. Команда проводит осмотр и дорабатывает все покрасочные и внутренние работы.
8. Столешницы . Выбранные вами столешницы устанавливаются по всему дому. Выбирайте из гранита, бетона, мрамора, кварца или других вариантов. С Guardian Homes возможности кастомизации безграничны.
9. Механическая отделка. На этом этапе будет завершена установка сантехники, осветительных приборов, ОВКВ, электрической отделки и душевых дверей. Подключено все оборудование, включая ванны, туалеты, газопроводы и т. д. Установлены выключатели света, другая арматура и оборудование.
10. Бытовая техника . В ваш дом добавляется бытовая техника, включая холодильник, плиту и любую другую выбранную вами дополнительную технику. Выбирайте из бесконечного множества устройств и дополнений для своего дома-хранителя, созданного по индивидуальному заказу.
11. Ландшафтный дизайн. Один из последних шагов на пути к благоустройству вашего нового дома — это озеленение.