С чего начать строительство жилого дома на участке: С чего начать строить дом на участке – все этапы, от фундамента до крыши

Содержание

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2020 ижс

ФЗ №217, упразднивший понятие «дачных участков» и ФЗ №340 в целом упростивший пакет подаваемых документов для выдачи разрешения на строительство на них частных домов имеют обратную сторону. После их вступления в силу ведение любого капитального строительства на своих участках без получения предварительного согласия от муниципальных и региональных органов относят к нарушению закона.Избежать проблем позволяет лишь своевременное уведомление данных органов о начале строительство и ведение работ после получения от них положительного ответа Как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2020 ижс? Бланк уведомления о строительстве дома, документы для подачи и сроки.

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2020 ижс

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2020 ижс.

Порядок действий владельца участка в 2020 году зависит от типа и назначения возводимой постройки. Самая простая схема наблюдается при планировании возведения на участке дома для собственного (а не коммерческого или производственного) пользования с высотой в пределах 20 м, 3 этажами (не считая цокольные или подвальные), не разделенного на самостоятельные объекты (включая танхаусы или квартиры для отдельных жильцов). При соответствии дома этим требованиям владелец участка:

1. Лично или с помощью доверенного лица, заказным письмом, через МФЦ или через портал Госуслуги уведомляет отдел градостроительства и архитектуры или аналогичные органы о планируемом строительстве
2. Ждет ответного уведомления около 7 рабочих дней.
3. Начинает строительство после получения положительного ответа.
4. Уведомляет эти же органы о завершение строительства в течение 30 дней после окончания работ.
5. Вводит дом в эксплуатацию при отсутствии каких-либо нарушений, после получения соответствующего заключения БТИ.

При планировании возведения на участке постройке с этажностью свыше 3, с площадью более 1500 м3 или наличии у дома нескольких владельцев (и других признаках отклонения дома от частного) владельцы должны получать разрешения по старой схеме, с подачей более сложного пакета документов.

Порядок действий и органы, принимающие решение, в целом остаются неизменными, но на подготовку проекта и его согласование уходит в разы больше времени и средств. Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2020 ижс.

Для чего это нужно и чем регламентируется

Потребность в получение разрешения на строительство регламентирована ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Поправки ФЗ №340 заменили характер получения разрешения на уведомительный, начиная с августа 2018 подача соответствующего заявления о планируемом строительстве в муниципальные органы стала обязательной.

Потребность в данных действиях обусловлена двумя причинами: подтверждением законности капитальных строительных работ или запретом на оформление построенного дома в право собственности без ответного уведомления о соответствии его параметров нормам. Последнее в свою очередь владельцы участков получают только при наличии на руках разрешения на строительство, выданного до 4 августа 2018 г. или при получении положительного ответа на уведомление о планировании этих работ.

Каких-либо исключений не существует, ФЗ№267 отменил сроки действия дачной амнистии в августе 2019 г. На практике это означает, что начинать любое новое строительство в 2020 и последующих годах без получения положительного ответа на уведомление о планировании строительства частного дома или разрешения на ведение этих работ при другом типе постройке нельзя. Это же относится к любым действиям, затрагивающим капитальные конструкции ранее возведенных домов, включая добавление новых жилых пристроек или этажей.

Состав документации

Для личной подачи уведомления о планируемом строительстве владельцу участка потребуется:

• Паспорт.
• Документ, подтверждающий право собственности на землю или номер регистрации участка в ЕГРН.
• Заполненный бланк уведомления, утвержденный приказом Министерства строительства №591 (пр.1).

Скачать Бланк уведомления о строительстве дома

При регистрации участка в ЕГРН в подтверждении права собственности на землю оригиналами нет необходимости. При подаче заявления о планируемом строительстве через посредников к пакету документов добавляется соответствующая доверенность.

По избежание ошибок стоит заранее изучить и правильно заполнить все основные 4 раздела заявления о планируемом строительстве, включая:

• Сведение о застройщике (ФИО, место прописки и паспортные данные для физлиц).

• Сведения о земельном участке, включая кадастровый номер, адрес, ссылку на документ, подтверждающий право собственности, информацию о других собственниках (при наличии) и тип допустимого использования. Последний критерий в ряде случаев становится решающим, на землях для ведения огородничества (ОНТ) строительство частных домов новые нормы запрещают.

• Сведение о самом объекте капстроительства. При заполнении этого раздела в обязательном порядке указывается вид разрешенного использования объекта, цель подачи заявления (а именно – новое строительство или реконструкция ранее введенного в эксплуатацию дома), сведения о планируемых параметрах (помимо этажности, площади и высоту в этом подразделе, в графе «сведения об отступах) указывается ссылка на схему) и данные о типовом архитектурном решении. Последние заполняются при ведении строительства в регионах с историческими особенностями или могут быть заменены описанием внешнего вида объекта.

• Схематическое изображение планируемого объекта капстроительства (СПОЗУ). На этой схеме обязательно отображаются ранее возведенные постройки, охранные зоны инженерных коммуникаций, подъездные пути и проходы к зданию, размеры и оси самой постройки и расстояния от них до границ участка.

Пример СПОЗУ, он делается на основании градостроительного плана земельного участка.

СПОЗУ Пример

СПОЗУ Пример раскрытия информации

Повышенные требования к внешнему виду дома (и соответственно основания в отказе даже при малой этажности и площади постройки) возникают при ведении строительства на территориях исторических поселений. В таких случаях не рекомендуется отклонятся от типовых норм ФЗ№73 от 25.06.2002 г.

При отсутствии такой возможности в заявлении обязательно указывается внешнее описание дома, вплоть до цветового решения кровли фасада и типа используемых стройматериалов.

Вероятность получения положительного ответа на заявление о планировании строительства возрастает при подаче двух необязательных документов, а именно:

• Градостроительного плана земельного участка, действующего в течение 3 лет с момента даты выдачи. Можно получить через МФЦ.
• Выписки из правил землепользования и застройки конкретного района проживания. Можно получить через МФЦ.

Оба этих документа выдаются отделом архитектуры бесплатно, единственная проблема при их получении заключается в длительном (до 30 дней с момента подачи запроса) ожидании справок. Стоит отметить, что ГПЗУ в любом случае потребуется в дальнейшем для составления схемы планировки участка (СПОЗУ, 4 обязательный пункт уведомления).

Требования к СПОЗУ прописаны в том же приказе Минстроя №591, при желании эта схема составляется своими силами в любом графическом редакторе.

Оптимальные результаты достигаются при взятии за основу чертежа ГПЗУ, при площади участка менее 1 га он полностью совпадает по масштабу с требуемой приказом величиной 1:500. На участках с площадью от 1 до 30 га ГПЗУ выдается в точном масштабе 1:2000, соответственно для составления схемы планировки участка его достаточно уменьшить в 4 раза.

Помимо обязательной, упомянутой выше информации (расстояния до границ участка, других построек, инженерных коммуникаций и охранных зон) на схеме указываются отступы до имеющихся или будущих заборов. В текстовой части указывается площадь самой земли и здания, процент и плотность застройки (но нормам не превышающие 0,2 и 0,4 по отношению к общей площади участка), суммарная поэтажная площадь, предельная высота здания с учетом куполов и шпилей при их наличии и этажность дома.

При планировании возведения на собственном участке танхауса или дома с этажностью свыше 3 пакет исходных документов существенно расширяется и может включать помимо заявления, паспорта и документов права собственности на участок проектную документацию – пояснительную записку, СПОЗУ, схемы архитектурных решений, подробные сведения об инженерном оборудовании, проект организации работ.

В особо сложных случаях проектная документация подтверждается заключениями независимых экспертов с копией свидетельства их государственной аккредитации, документами, предусмотренными законодательством РФ об объектах культурного наследия или разрешением на отклонение от предельно допустимых норм строительства.

Несложно заметить, что при подаче заявления по упрощенному порядке требования к самой постройке упрощаются (от владельца участка не требуется подробный проект будущего дома). Но это не означает, что построенный с нарушениями дом будет принят в будущем. Проблемы с его вводом в эксплуатацию и передачей в право собственности могут возникнуть как при отклонении от заявленных исходных данных дома, так и при нарушении норм СанПиН 2.1.2.2645-10 или СНиП. Именно по этой причине при подаче уведомления о планировании строительства дома на своем участке стоит использовать готовый и проверенный проект, в идеале – составленный профессионалами.

Сроки рассмотрения документов

При возведении типового малоэтажного частного дома на обычных участках сроки рассмотрения пакета документов и принятии положительного или отрицательного решения по уведомлению по строительству не превышают 7 рабочих дней.

При необходимости проверки соответствия параметров возводимой постройки историческим особенностям местности они увеличиваются до

20 рабочих дней, но не более.

На регистрацию документов в муниципальных органах и на Региональном портале при подаче заявления в электронной форме уходит еще 1 рабочий день.

На рассмотрение заявления о выдаче разрешения на возведение домов с этажностью более 3 на участке ИЖС также уходит не более 7-10 рабочих дней (точные сроки зависят от региона).

По окончании этого времени владельцы участок должны получить на руки ответное уведомление о соответствии параметров дома требованиям, разрешение на ведение капитального строительства или обоснованный отказ (при необходимости опровергаемый в суде или вышестоящих инстанциях).

При принятии положительного решения и отсутствии других препятствий данные документы являются разрешительными и действуют в течении 10 лет со дня подачи заявления.

По окончании этого срока владельцы должны закончить строительство и подать соответствующее уведомление или продлить действие разрешения.

Стоит отметить, что из-за малых сроков рассмотрения пакета документов владельцы участков рискуют получить отказ в ведении строительства при малейших путницах в терминах или ошибках.

Помимо формальных поводов (участок принадлежит другому лицу, относится к ОНТ, данные о границах отсутствуют в Росреестре) в строительстве может быть отказано со ссылкой на любые ограничения земельного или иного законодательства РФ или на нарушения параметров возводимого объекта требованиям Градостроительного комплекса.

Именно по этой причине в основной пакет рекомендуют добавить необязательный документ – ГПЗУ.

При составлении СПОЗУ по этому чертежу и полном ее соответствии требованиям градостроительного плана количество поводов для отказа существенно сокращается.

Это же относится к проектной документации будущего, предоставляемой исключительно по желанию владельца участка (по понятным причинам проект должен заранее соответствовать всем требованиям СНиП и СанПин).

Отдельные требования выдвигаются к срокам ведения строительства.

Рег

С чего начать строительство дома и на чем можно сэкономить

Итак, вы приобрели замечательный участок и с воодушевлением планируете начало строительства дома.  Вот несколько важных моментов, внимание к которым поможет подготовить участок под застройку, ответственно выбрать проект дома и рационально использовать бюджет.

Электричество и вода

Это, возможно, первое и самое главное, с чего нужно начать освоение участка. При строительстве используются электроинструменты, значит, перед началом стройки нужно подключить участок к электросети или приобрести генератор. Также необходим постоянный доступ к воде. Оптимальное решение – бурение скважины. Она будет использоваться и после постройки дома. Но сначала нужно подключить электричество для работы скважинного насоса.

Дорога  и подъездные пути

Важно обеспечить беспрепятственный доступ на площадку грузовикам с материалами и строительной технике. Без нее не обойтись при возведении фундаментов. Отсутствие дороги может обернуться выгрузкой стройматериала за несколько километров от участка и невозможностью произвести работы, для которых нужна специальная техника.

Бытовка и охрана

Минимальные условия для проживания по время стройки нужны как хозяину, так и строителям. Проживая на стройплощадке, строители экономят время. Сарай или склад нужны для хранения строительных инструментов и материалов от непогоды и воровства.  Бывает, что закрытый на замок склад не спасает от воровства, поэтому сторож на площадке может оказаться очень полезным.

План застройки

Хороший проект обеспечит половину успеха всего мероприятия. После подготовки участка можно приступать к проектированию дома и разработке плана застройки. Узнать сколько стоит заказать проект дома и получить ответы на все вопросы, связанные с постройкой частного дома, можно в нашей компании.

Привязка проекта дома к границам участка, генеральный план застройки

Подготовка участка и планирование

Качественные подготовительные работы гарантированно избавляют фундамент от подтапливания и деформации, а также позволяют избежать сложностей с дальнейшим благоустройством участка.  Подготовительные работы на участке следует начинать с планирования объектов. Нужно предусмотреть удобное расположение дома, гаража, бани, беседки, места для отдыха, огорода. Чтобы избежать неловких ситуаций, учитываются  также постройки  и деревья на соседних участках.

Удаление старых построек и растений

Этот этап касается владельцев участков, на которых есть ветхие строения. Необходимо удаление ненужных деревьев и кустарников, крупных камней, а также вывоз строительного мусора, который остается после демонтажа старых построек.Подготовка участка под строительство

Плодородный слой и выравнивание

На строительной площадке плодородный слой земли снимают и складируют на участке для того, чтобы в дальнейшем его использовать для улучшения структуры почвы в цветниках и огородах, для газона. Неровный участок затрудняет строительство в низине. Объекты  будут подтапливаться весной и во время затяжных дождей. Чтобы избежать этих неприятностей, производится выравнивание и перераспределения грунта на участке с помощью специальной техники.

На чем не стоит экономить — ошибки

Главной ошибкой многих владельцев земельных участков, которые взялись за постройку дома, является отсутствие проекта и сметной документации.

Началом любого строительства является проектирование и составление сметы. От них будет зависеть качество и общая стоимость возведения дома. Стройка без проекта — это риск, который может допустить только квалифицированный и опытный строитель, если он строит дом своими руками для личного пользования или с помощью бригады под его личным руководством.

Если строением будет заниматься подрядчик, в обязательном порядке нужны:

  • проект;
  • смета на строительные работы;
  • договор подряда на производство строительных работ согласно проекту.

На основании проекта и сметы заказчик может отслеживать строительные процессы и расходы на материалы. Договор подряда регулирует отношения с подрядчиком относительно сроков, цены и качества работы, а также предоставляемых гарантий.Ошибки строительства

В случае возникновения проблем с постройкой, на основании договора заказчик оспаривает качество работы как в личном, так и в судебном порядке. При отсутствии документов устная договоренность не имеет юридической силы. Предъявить претензии будет невозможно.

На чем можно сэкономить

Учитывая соотношение цены и качества, многие приходят к выводу, что строить дом нужно выгоднее, но без ущерба для качества.

Дом с мансардой

Оптимальным вариантом является коттедж с мансардным этажом, но без цокольного. Мансардный этаж экономит место на чердаке дома за счет отсутствия перекрытия, а также деньги на возведение лишних стен. При этом площадь дома увеличивается почти вдвое. Убрав цоколь или подвал можно сэкономить на дорогостоящих земляных,  бетонных работах, использовании специализированной техники.Какую выбрать крышу для дома

Простота форм

Независимо от этажности дома, хороший  проект максимально прост и понятен. Если делать дом слишком большим, увеличивается площадь для отделки, периметр наружных стен. А это дополнительные теплопотери. Кроме того, сложный проект индивидуального жилого дома требует больших вложений средств и работ.

Длина стен и пролетов

Размещать террасы и веранды следует вдоль самой длинной стены. Это снизит теплопотери, защитит дом от сильного ветра. Основным фактором для хорошего дома является его объемно-планировочное решение. Если коттедж имеет длину больше 6 м по самой длинной стороне, то она считается несущей, план определяется именно этой стеной.

Перекрываемые пролеты должны быть при этом порядка 3-4 метров. Если их длина будет ниже этого диапазона, то в план здания сложно внести комнаты большой площади. Если же перекрытие составляет более 4 метров в

Купил участок. Что делать дальше? Руководство

Не прошло и недели как чувство эйфории по поводу недавно купленного земельного участка начинает понемногу уступать место растерянному волнению души… В голове вертится, словно назойливая муха, вопрос: «Купил участок, что делать дальше?!» Спутанность. Надо фундамент копать…. Нет, надо проект делать… Ой, нет… У меня участок не ровный — сначала его необходимо спланировать…

Предыдущая статья «Как правильно переоформить земельный участок?»

купил участок что дальшеКупил участок, что делать дальше?!

Да уж… Люди, которые прошли через все это, с улыбкой вспоминают пережитые моменты…

Ну, да ладно. Обо всем по порядку…

Купил участок, что дальше — четкий план — всему голова

Зачастую люди пренебрегают оформлением бумаг и предпочитают сразу заниматься более глобальными вопросами, такими как архитектурный проект, фундамент и т.д. А то потом хватаются за головушки: ведь оказывается, что их новый фундамент, после выноса межевых знаков, оказался на территории соседа. Я бы сказал, что процесс межевания — это очень конфликтная тема, переполненная судебными разбирательствами…

Запомните одну истину, благодаря которой, вы сможете избежать множества проблем на протяжении всего строительства: Любые Ваши действия должны начинаться с «бумажной работы», с досконального решения проблемы сначала на бумаге, с последующим переносом их в реал!

Кто этим пренебрегает — тот рано или поздно попадает в ловушку «не решаемых проблем». Я бы сказал, что построить дом проще, чем утрясти все бумаги, все согласовать и пройти семь кругов бюрократического ада…

Сначала необходимо окончательно разобраться с границами вашего участка. Я уже писал в этой статье о том, какую роль играет межевание. И делал акцент на то, что участок желательно приобретать приватизированный, с уже разработанным планом межевания. Но зачастую жизнь корректирует наши планы.

Поэтому давайте-ка, подробно разберем процедуры приватизации и межевания, на тот случай если вы участок не покупали, а Вам он достался в силу иных обстоятельств: Я их вынес в отдельные посты, чтоб не перегружать статью

Приватизация земельного участка

Межевание земельного участка

И вот, наконец, когда мы полностью разобрались с оформлением участка и стали его полноправными хозяевами, перед нами стал сакраментальный вопрос:

Что делать дальше?

С чего начинается строительство дома?… Конечно, проще всего, не мудрствуя лукаво, связаться с архитектурно-строительной компанией и поручить ей постройку дома «под ключ», с оформлением всех нужных документов. Но если вы не наследник олигарха и не содержанка власть предержащего, придется многое сделать и еще больше пройти самому.

Итак, пусть не пугают вас предстоящие круги.… Нет. Не Ада, а лабиринтов официальных кабинетов. Если сделать все step by step, как говорят англичане (а по-нашему – шаг за шагом), тогда путь ваш будет выглядеть так:

Как построить дом на земельном участке?

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома?

С чего начать строительство дома на участке?

И так… вы решили построить  частный дом своими руками на собственном земельном участке.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Разрешение на строительство частного дома

Разрешение на строительство частного дома
Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke2

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke2
Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke3

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke3

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke4

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke4

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома — фото готовых проектов представлено ниже.

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke5

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke5

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke6

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke6

kak-postroit-dom-na-zemelnom-uchastke8

С чего начать строительство дома

plan_stroitelnyih_rabotНа сегодняшний день, наиболее эффективным способом разрешения жилищного вопроса для наших граждан является индивидуальное строительство. Благо, в нашей стране свободных земельных участков пока хватает, а с их оформлением, в большинстве случаев, не возникает проблем. Однако начало строительства нового дома, вне зависимости от его цены, сопряжено с необходимостью решения ряда вопросов, связанных с согласованием различной технической и разрешительной документации, без которой возведение собственного жилья просто невозможно.

В данной статье мы расскажем о том, с чего нужно начинать строительство дома, какие действия необходимо выполнить будущему домовладельцу, а также на что следует обратить особое внимание на данном этапе. Итак, начнём!

С чего начать строительство дома: документы

Получение разрешения на строительство

Если земельный участок находится в вашей собственности, то это ещё не означает то, что вы можете возвести на нём жилое строение. Почему?

Каждый «кусок» земли имеет своё целевое предназначение, которое определяется соответствующими государственными структурами в процессе разработки и согласования проекта отвода земельного участка. Если земля относится к категории «для жилищного использования», то в дальнейшем проблем у вас не возникнет. Поэтому обязательно обратите внимание на данный пункт при приобретении земельного участка у других лиц или начале оформления разрешительной документации. В противном случае, в любой момент ваш дом может пойти под снос согласно решению суда. И, к сожалению, таких примеров достаточно много.

Уточнить информацию относительно целевого использования земельного участка всегда можно в местных администрациях. При этом обратите внимание, что ответ от чиновников должен быть обязательно оформлен в письменном виде. Иначе, вы потом ничего не сможете доказать представителям «фемиды».

Этапы подготовки строительства

Ниже приведены общие рекомендации по проведению подготовительных работ по началу строительства частного дома. Общие – потому что их порядок и затраченное на это время, может изменяться в зависимости от территориального месторасположения участка.

  1. Работа с ресурсоснабжающими организациями. На данном этапе необходимо уточнить в соответствующих службах возможность подключения будущего строения к инженерным сетям и коммуникациям. Полученная информация поможет не только составить проект, в котором будет указана вся необходимая «начинка», но и предусмотреть вариант размещения автономных систем.
  2. Геодезическое исследование. Проведение данного типа работ, позволит определить состав грунта на месте будущего строительства и близость расположения грунтовых вод. Основываясь на полученных данных, вы уже на данном этапе можете выбрать тип фундамента, предусмотреть возможность оборудования подвала, определиться с количеством этажей вашего дома. Также, информация о расположении грунтовых вод, позволит вам принять решение относительно источника водоснабжения – скважина или колодец.
  3. Разработка проекта. Согласитесь, что никакой здравомыслящий человек не начнёт строительные работы, не имея на руках проекта строительства. Особенно, если это касается возведения жилого дома в несколько этажей. Наличие такой документации, поможет определиться с оптимальной планировкой, необходимым количеством строительных материалов, а также существенно облегчит проведение работ по кладке стен и обустройству кровли.
  4. План строительных работ. Данный вид документации, как и предыдущий, является очень важной составляющей и требует привлечения специалистов. В противном случае, вы рискуете столкнуться с большими трудностями, связанными с неоднократным переделыванием одного и того же вида работ, что влечёт за собой дополнительный финансовые затраты.

Начало строительства частного дома: на что стоит обратить особое внимание

etapyi_podgotov_i_stroitelstvaПеред началом строительства частного дома, особое внимание следует уделить следующим вопросам:

  • выбор строительного материала. В данном случае всё зависит от климатических особенностей местности, её рельефа, характера почвы ну и, естественно, от ваших финансовых возможностей. Поэтому чтобы ваше строительство не растянулось на несколько лет (в виду отсутствия финансов), а дом был прочный и надёжный, уделите данному вопросу особое внимание, желательно, с привлечением специалистов;
  • выбор подрядной организации. Как показывает практика, самостоятельно осуществить обустройство, пусть даже и недорогого, дома «под ключ», не удаётся практически никому. Даже если вы собственными силами возвели фундамент, стены и кровлю, то прокладка инженерных сетей и коммуникаций требует наличия определённых знаний и инструмента. Поэтому, перед началом строительных работ необходимо заручится поддержкой специалистов, которые не только помогут на завершающей стадии строительства дома, но и смогут «подставить плечо» в процессе его возведения;
  • планировка участка. Такой вопрос важен с точки зрения того, что существуют определённые требования по размещению объектов на участке, в не зависимости от того, по какому проекту построен дом – индивидуальному или типовому. Так, к примеру, дом должен располагаться на определённом расстоянии от дороги, забора, зданий на соседних участках и так далее. Таких нюансов достаточно много и не каждый застройщик может их учесть. Поэтому настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами проектировщика (не путать с проектировщиком зданий), в чью компетенцию входит разработка детального плана размещения объектов на участке.

Заключение

Начало строительства дома или с чего начать возведение собственного жилища – вопрос достаточно сложный, требующий взаимодействия со многими службами и государственными учреждениями. Именно поэтому настоятельно рекомендуется не экономить на проведении подготовительных работ, а обратиться за помощью в специализированные компании. Такие организации помогут в кратчайшие сроки изготовить всю техническую и проектную документацию, а также окажут необходимую помощь в процессе строительства вашего будущего дома.

Строительство частного дома: особенности строительства частных домов

Как только вы найдете много интересного, исследуйте недвижимость!

  • Найти информацию о зонировании, водно-болотных угодьях, септических связях, энергетическом кодексе и т . Д. Все это влияет на то, что вы можете сделать. Например, зонирование может повлиять на необходимое расстояние отступления от улицы, высоту вашего дома, а также на то, можете ли вы построить люкс в законе.
  • Участок в историческом районе? Если это так, могут возникнуть дополнительные требования или ограничения в отношении того, как должен выглядеть ваш дом и из каких материалов он должен быть построен.
  • Посмотрите на домашние ценности в окрестностях. Возможно, вы не захотите построить дом за 2 миллиона долларов в гораздо менее дорогом районе.
  • Поговорите с соседями. Это один из лучших способов узнать, подходит ли этот район для вашей семьи.
  • Что такое школьный округ? (если это применимо)

Часть 2: Проектирование Вашего Дома


К настоящему времени вы должны помнить о бюджете и сроках и начать смотреть на свойства. Проверьте часть 1 этого контрольного списка, если вы этого не сделали.

Следующим шагом является разработка архитектурной программы. Это изложение целей для вашего дома. Вы должны начать это, прежде чем нанимать архитектора. Используйте следующие разделы для создания вашей архитектурной программы. Обсудите эти идеи с вашим архитектором, поскольку они профессионально обучены, чтобы знать, что возможно и как внедрить ваши идеи в функциональный дизайн. Вот почему так важно нанять архитектора как можно раньше.

Создавая архитектурную программу, помните следующее:

  • Мечтай о большем, затем свернись. Это ваш шанс сделать что-то уникальное ваше. На старте — делись идеями. По мере продвижения вперед вы можете адаптировать эти идеи к бюджету, зонированию, срокам, земле и другим реалиям.
  • Разделите «потребности», «хочет», «мечтает» и «не хочет».
  • Обратите внимание, какие комнаты являются наиболее важными для вас. Другими словами, что бы вы расставили по приоритетам, если бы все сводилось к этому?
  • Ранжируйте желаемые функции в порядке важности . Цены могут сильно различаться для нестандартных домов, и это поможет вам сделать трудный выбор позже
  • Сыграйте в игру «что если» . Приготовьтесь к тому, что некоторые вещи могут не сработать. Задайте себе вопрос: «Что если XYZ произойдет?» Каков ваш следующий выбор / вариант?
  • Соберите фотографии вещей, которые вам нравятся (и не нравятся). Такие сайты, как Pinterest и Houzz — отличные места для начала. Вы также можете собирать вырезки из журналов, таких как Home + Gardens и Architectural Digest.
  • Есть ли что-то конкретное в вашем нынешнем доме, которое просто не работает для вас?

«Я говорю клиентам привести примеры того, что они делают и что им не нравится. Знать, что не нравится клиенту, так же важно, как знать, что он делает. Как архитектор, я получаю подсказки для направления дизайна от обоих », — Билл Кауфман из WESKetch Architecture.

Какого размера должен быть ваш дом?

Что нужно знать при строительстве частного дома? С чего начать строить дом, когда на руках есть только план? Одним из первых шагов при проектировании индивидуального дома является выяснение того, сколько места вам нужно для работы. Решение о том, насколько большим должен быть ваш дом, определяется рядом факторов.

  • Во-первых, выясните, есть ли какие-либо ограничения по высоте и / или квадратным метрам вашего дома . Они могут основываться на ограничениях зонирования, постановлениях о соседстве или, возможно, размере и планировке вашего участка.
  • Сколько историй вы хотите? Вы ищете одноэтажный дом? Два? Три или больше? Разделенный уровень? Вы хотите подвал? На этом этапе подумайте, не станет ли лестница проблемой для вас или для членов вашей семьи.
  • Наконец, подумайте о размерах комнат. Решение, какие комнаты вы хотите, сыграет огромную роль в определении размера (и планировки) вашего дома. Для начала рассмотрим следующее:
    • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
    • Какое из следующих мест вам нужно / нужно?
    • Формальные и / или неформальные жилые помещения
    • Домашний офис
    • грязелечения
    • Еда на кухне
    • Формальная столовая
    • Детская игровая комната
    • Медиа комната
    • Специальная прачечная
    • Домашний спортзал
    • Гараж (если так, за сколько машин?)
    • Подвал и / или чердак
    • Люкс в законе
    • мастерская

Постройте свой образ жизни в своем доме

Есть ли у вас какие-либо развлекательные мероприятия, чтобы принять во внимание? Это дом на заказ — так что вы можете создать его для своего образа жизни! Если вы заядлый велосипедист, вам понадобится место для хранения велосипедов. Если вы музыкант, возможно, звукоизолированные студии. Если вы художник, вы можете создать собственное студийное пространство. Или, если вы плотник, вы можете создать идеальную мастерскую. Будь вы серфер, лыжник или артист, вы можете сделать свой домашний труд для себя.

«В моих старых домах мне приходилось делать мастерскую из существующего пространства — сарай или угол гаража или подвала. Здесь я построил свой идеальный деревообрабатывающий цех в дизайне ». — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладельцам на заказ

Другие вещи для рассмотрения:

  • Вам нужно место для показа искусства?
  • Вы хотите хранить книги? Вы хотите место на стене для книжных шкафов или встроенных?
  • Ты музыкант? Рассмотрим отдельное пространство для игры, которое может изолировать звук.

Думать о макете

Как правильно построить дом и не нарушить законы физики? Как только вы знаете, какие комнаты вам нужны, и сколько места вам нужно для работы, решите, как вы хотите, чтобы все было вместе. У вас есть почти неограниченные варианты макета. То, как расположены комнаты, может повлиять на транспортный поток, конфиденциальность и то, как взаимодействуют гости и жители дома.

Просмотрите планы этажей. Можно подумать о том, как собрать все комнаты, которые вы хотите. Начните с просмотра примеров. Это должно помочь вам определить, что вы делаете, а что нет. Такие сайты, как Houseplans.com и Dream Home Source — отличное место для начала.

Вопросы к себе

  • Хотите открытую планировку интерьера? Или отдельные места?
  • Хотите ли вы разделить формальные и неформальные зоны дома (например, общественные и частные)?
  • Для многоэтажных домов: что нужно на первом этаже? Что вы хотите на втором (или более высоком) этаже?
  • Сколько входов вы хотите? Вы хотите частную запись? Какие-нибудь комнаты, в которых вы хотите иметь дверь на улицу?
  • Как вы хотите, чтобы внутреннее и наружное пространство вашего дома взаимодействовало? Должны ли они перетекать друг в друга или быть совершенно раздельными?

Подумайте о расположении конкретных комнат

  • Какие комнаты / пространства вы хотите рядом друг с другом? Может быть, вы хотите, чтобы детская игровая комната находилась в пределах слышимости от кухни. Или имеет смысл иметь прачечную рядом со спальнями?
  • Есть ли какие-либо области дома, которые вы хотите больше частных / отдельных? Может быть, главная спальня должна быть отделена от других спален или на другом этаже? Должен ли ваш офис или мастерская художника находиться в тихом уголке?
  • Если вы создаете набор свекрови, хотите ли вы, чтобы он был отдельным или интегрированным с остальной частью дома?

Какие конструктивные особенности вы хотите в каждой комнате?

Многие комнаты в доме имеют дополнительные функции, которые вам нужно решить, хотите ли вы в процессе проектирования. Эти аспекты могут повлиять на планировку вашего дома. Чтобы начать, выполните следующие действия, чтобы определить, что вы делаете или не хотите в разных комнатах вашего дома.

Кухня

  • Сколько подготовительного / встречного пространства вам нужно?
  • Есть кухня или отдельная столовая?
  • Социальное пространство (смотреть телевизор / тусоваться?
  • Место для работы / домашней работы
  • Остров или полуостров для приготовления пищи или буфета
  • Отдельная / гардеробная
  • Подготовительная раковина и / или основная раковина
  • Мокрый бар
  • Газовая или электрическая плита / духовка (это повлияет на то, какие соединения вам нужны)

Спальни

  • Многочисленные шкафы? Гулять в шкафах?
  • Ванная комната подключена? (общий или частный?)

Ванная комната

  • Душ? Ванна? Совмещенный душ и ванна? Джакузи?
  • Одна или две раковины? Отдельные суеты или вместе?
  • Льняной шкаф?
  • Ванная комната Jack & Jill (соединена с 2 спальнями)?

Прачечная

  • Должно ли это быть его собственное отдельное / выделенное пространство? Или в сочетании с другой комнатой, такой как ванная комната или грязевая комната?
  • Пространство для дополнительных функций? (складная стойка / стол, раковина? Подвесная стойка?
  • Открытые пространства: Хотите патио? Колода? Показано в подъезде? Конвертируемый внутренний / наружный космос? Балконы? Двор?

Определите свой дизайн и предпочтения стиля

Начните с размышлений о стиле. Важно учитывать это на ранней стадии процесса, так как может быть лучше нанять архитектора, который специализируется на этом конкретном стиле. Есть ли какая-то конкретная тема и / или архитектурный стиль, к которому вы привязаны? Если да, то какие элементы этого стиля вам особенно нравятся? При взгляде на разные стили, также подумайте, соответствуют ли они вашему климату / местоположению / району.

Задайте себе следующие вопросы

  1. Какие акценты вы хотите в доме?
  2. Какие конкретные материалы вы хотите включить?
  3. Какую цветовую палитру вы хотите использовать?
  4. Кухня: шкафы, полы, бытовая техника, столешницы, отделка…)

Размышляя об общем архитектурном стиле вашего дома, подумайте о следующем:

  • Потолки: Хотите ли вы более высокие потолки? Если да, везде или просто в некоторых местах?
  • Коридоры : желаемая ширина? Вы хотите как можно меньше или много?
  • Лестницы: один рейс или больше? Хотите частную лестницу в задней части дома?
  • Windows: Что за вид? Много или мало? Мансардные? Эркеры? Широкие подоконники?
    Пространство стен: Вы хотите много открытого пространства на стенах, возможно, для демонстрации произведений искусства?
  • Освещение (внутреннее и наружное): встроенные светильники? Бра? Люстры? Посмотрите на некоторые варианты освещения в Home Depot, чтобы вдохновиться.
  • Крыша: плоская, скатная, асимметричная, двускатная, изогнутая? Y можно просматривать стили на веб — сайтах , таких как кровельный калькулятор
  • Экстерьер: какой сайдинг вы хотите? Просмотрите варианты в Лучшем доме и садах.
  • Вам нужен ограниченный доступ к мобильности?
  • Вопросы безопасности: Вы живете в районе, подверженном землетрясениям, торнадо или ураганам? Спросите своего строителя, как принять это во внимание при разработке дизайна и материалов.

Поэтапное строительство дома

Существует бесконечное количество дополнительных функций, которые могут быть встроены в ваш дом.

  • Вы хотите что-нибудь из этого?
  • Камины (газ или дрова? Больше чем один (какие комнаты?))
  • Медиа комната
  • Центральная звуковая система
  • Полы с подогревом
  • Центральная вакуумная система
  • Бассейн и / или джакузи (крытый или открытый?)

Зеленый дизайн :

Сегодня наблюдается тенденция к зеленому дизайну. Создание с учетом этого может уменьшить ваш углеродный след. Кроме того, многие функции могут быть встроены в ваш дом, что повысит вашу энергоэффективность и экономию воды, сократив расходы на коммунальные услуги. Поговорите со своим архитектором о том, какие функции зеленого дизайна будут лучше всего работать с вашим собственным домом. А чтобы узнать больше о советах по созданию энергоэффективного индивидуального дома, посмотрите эту статью.

Часть 3: Сборка вашей команды и мониторинг вашей сборки

Теперь вы выяснили материально-технические вопросы вашей пользовательской сборки — когда, где и какой ценой — и изложили свои потребности и желания в архитектурной программе. Если нет, ознакомьтесь с частью 1 и частью 2 этого контрольного списка.

«Самое главное для нестандартного дома — нанять хорошую команду.Работайте с компетентными людьми, которым вы доверяете. Речь идет не о самой низкой цене; речь идет о получении правильной стоимости ». — Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладельцам

Выберите своего архитектора

Теперь, когда вы подумали о своих желаниях и потребностях и разработали архитектурную программу, пришло время найти архитектора. Сделайте это в начале процесса. Архитекторы делают больше, чем составляют планы. Они направляют ваше видение, выслушивают ваши идеи и потребности. И они помогают вам разобраться в том, что возможно, а что нет, исходя из вашей земли, бюджета и сроков. Вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому важно, чтобы вы могли хорошо работать с кем угодно, кого бы бы вы ни наняли.

Как найти архитектора

  • Из уст в уста — спросите друзей и соседей
  • Поиск в вашем районе для членов Американского института архитекторов. Вы можете искать членов AIA онлайн
  • Найдите архитектора в понравившемся вам доме, изучив историю разрешений адресов в местном отделе строительства.

Что нужно спросить у архитектора, прежде чем нанять их:

  • Как они берут плату? Архитекторы обычно берут процент с окончательного проекта, а также, возможно, почасовую оплату за первоначальное планирование
  • Они предлагают 3-D рендеринг? Это может помочь вам визуализировать ваши планы.
  • Каков их фирменный стиль? Часто хорошей идеей является найти архитектора, который раньше работал в желаемом стиле.

Что нужно знать во время вашей первой встречи с вашим архитектором:

  • бюджет
  • Временное ограничение
  • Архитектурная программа — с ее помощью вы сможете лучше объяснить архитекторам свое видение. И архитекторы будут лучше понимать, что нужно вашему проекту, и подходят ли они для работы.

«При найме архитектора у вас уже должно быть понимание того, что важно для вас, ваших особых потребностей, взаимосвязи жилых помещений и общих концепций. Знайте , что вы хотите , эстетически, и убедитесь , что архитектор сделал проект , как ваш , прежде чем». -Дуглас Джордж, руководитель строительства & Выборочная Главная домовладелец / Подрядчик

Наймите генерального подрядчика

Теперь вы знаете, чего хотите, вы наняли архитектора и начинаете проект. Настало время нанять генерального подрядчика . Большинство архитекторов предлагают нанять подрядчика на ранних стадиях проектирования, прежде чем планы будут завершены. Обсудите с вашим архитектором, когда лучше всего нанять подрядчика.

Помните — ваш генеральный подрядчик — тот, кто возвращает ваш дом к жизни; они там, когда тебя нет, следя за тем, чтобы все шли по планам. Это тот, кому вы должны доверять и с которым вы хорошо общаетесь. Найм правильного генерального подрядчика жизненно важен для того, чтобы быть довольным вашим обычаем.

Как найти подрядчика

  • Такие сайты, как BuildZoom : BuildZoom — это отличный ресурс, который подходит вам доверенным местным подрядчикам и помогает найти лучший для вашего проекта.
  • Рефералы: попросите друзей и семью порекомендовать подрядчиков.
  • Спросите своего архитектора: Скорее всего, ваш архитектор в прошлом работал со строителями, которых они с удовольствием порекомендуют. Скорее всего, они могут даже предложить тот, кто специализируется на типе дома, который вы строите.

Прежде чем нанять подрядчика

  1. Поговорите с предыдущими клиентами: спросите об общении, любых недоразумениях или неудачах и о том, работают ли они с ними снова.
  2. Получите фотографии прошлых проектов.
  3. Познакомьтесь с мастером, который будет работать на вашем доме.
  4. Спросите, кто будет работать над вашим домом / каких субподрядчиков они используют? Как они их выбирают? С этими людьми они работают часто или один раз? Они делают проверку данных?
  5. Спросите о поставщиках. Материал, который попадает в ваш дом, так же важен, как и люди, строящие ваш дом.

Другие «члены команды»

Нет необходимости нанимать других членов команды, но есть некоторые, которые вы можете рассмотреть. Они включают:

  • Дизайнер интерьеров
  • Дизайнер кухни и ванной
  • Ландшафтный архитектор

Мониторинг процесса строительства

  1. Страхование . Убедитесь, что у вашего генерального подрядчика есть компенсационная страховка работника и общая ответственность. Во многих местах подрядчики обязаны проводить активную политику обоих, чтобы получить лицензию. Получите копии обоих страховых полисов для своих записей до начала строительства.
  2. Разрешения. Ваш строитель должен обычно заботиться об этом. Убедитесь, что это так, и убедитесь, что правильные разрешения на месте (или вы столкнетесь с серьезными проблемами с местным муниципалитетом, включая сборы и задержки!)
  3. Не позволяйте платежам опережать график.
  4. Проверки : Как правило, ваш подрядчик несет ответственность за планирование периодических проверок в соответствии с требованиями вашего муниципалитета. Подтвердите с вашим подрядчиком, что это так, и выясните даты, чтобы убедиться, что вы можете отслеживать.

Когда ваш проект завершен

  • Очистка : Кто отвечает за уборку после строительства, должен быть записан в вашем контракте. Обычно об этом позаботится строитель.
  • Ландшафтный дизайн: теперь, когда строительство уже не в пути, сделайте внешний вид вашего дома таким же красивым, как и внутренний!
  • Переезд: распакуйте свои вещи, переместите мебель, украсьте стены и создайте ощущение дома.
  • Наслаждайтесь вашим новым домом на заказ! Покажите это, устроите вечеринку по поводу новоселья и познакомьтесь с новыми соседями!

Видео-визуализация:

Как открыть строительную компанию

Эта статья является частью нашего Руководства по началу работы в строительном бизнесе — тщательно подобранного списка статей, которые помогут вам спланировать, начать и развивать свой строительный бизнес!

Хотите ли вы стать следующим крупным генеральным подрядчиком своего района или уверены, что сможете создать успешную небольшую строительную компанию в определенной нише, вхождение в строительный бизнес — это процесс.

Но не бойтесь.Да, есть лицензии, на которые нужно подавать заявку, оборудование для покупки и, возможно, даже обучение, которое вам нужно будет пройти. Но если у вас есть надежный бизнес-план строительной компании и вы знаете, в каком направлении двигаться, вы можете начать свой собственный строительный бизнес.

Как указали Forbes, Sageworks и Управление малого бизнеса США (SBA), строительство сейчас является быстрорастущей отраслью, и ожидается, что она останется устойчивой в ближайшие годы. Фактически, многие быстрорастущие малые предприятия связаны со строительством, например, подрядчики по отделке (например.g., гипсокартон, полы и покраска), строительство инженерных систем (например, водоснабжения, канализации, нефти, газа и электричества) и структурное строительство (например, бетон, кровля и сайдинг).

В этом есть смысл. Будь то дом, коммерческое использование, промышленность или общественные работы, кто-то должен построить здания, дороги и системы, которые мы все используем в нашей повседневной жизни. В развитых странах, таких как США, Канада и Великобритания, строительная отрасль обычно генерирует от шести до девяти процентов валового внутреннего продукта (ВВП).По данным Бюро переписи населения США, в 2014 году строительная отрасль в целом принесла 960 миллиардов долларов годового дохода, а по данным Бюро статистики труда США в 2013 году работало около 5,8 миллиона человек, а в средней фирме работало менее 10 человек. .

У строительных компаний бывают взлеты и падения (например, экономический кризис 2008 года сильно ударил по строительным компаниям), но в этой отрасли всегда будет спрос, а там, где есть спрос, есть возможности.

Как вы начнете строительную компанию?

Для начала давайте разберемся, что значит быть строительной компанией.

Вы можете создать строительную компанию, большую и широкую или узкую и специализированную по своему усмотрению. Обычно считается, что в отрасли три основных сектора:

  • Здания: жилых и нежилых (в том числе институциональных и коммерческих)
  • Инфраструктура: , также известная как тяжелое машиностроение, тяжелое строительство / шоссе или тяжелое гражданское строительство, и обычно включает в себя крупномасштабные проекты общественных работ, автомагистрали, дороги, мосты, плотины, коммунальные услуги и системы водоснабжения / канализации
  • Промышленные: обычно включают комбинаты, производство электроэнергии, нефтеперерабатывающие заводы, химические заводы и производственные предприятия

Факторы, которые необходимо учитывать:

Вот факторы, которые необходимо учитывать при выборе сферы охвата и ниши вашей строительной компании.В этом руководстве мы обсудим каждый из них более подробно.

  • Каковы ваши навыки и в какой области вы хотите работать?
  • Каков текущий ландшафт строительных компаний в вашем районе? Кто основные игроки?
  • Где есть возможности для роста и успеха нового бизнеса?
  • Кто ваши клиенты? Кому вы будете продавать и кто будет платить вам за ваши услуги?
  • Как вы будете финансировать свою компанию?
  • Какие юридические, торговые и нормативные требования вам нужно будет соблюдать и соблюдать?
  • Где вы откроете магазин? Сколько места вам понадобится для оборудования, встреч и офисного персонала?
  • Какие автомобили, малогабаритное и тяжелое оборудование вам нужно будет арендовать или купить? Какие инструменты или другие материалы вам понадобятся?
  • Что вы будете делать сами, и для каких задач или работы на стройплощадке вы будете нанимать или выполнять субподряд?
  • Что вам понадобится в вашем бизнес-плане?

Каковы ваши навыки и в какой области вы хотите работать?

Начните с SWOT-анализа, который рассматривает ваши сильные и слабые стороны, возможности и угрозы.Оцените, где вы находитесь, куда вы хотите пойти и как вы хотите туда попасть.

  • В каких профессиях у вас есть навыки, опыт и отраслевые контакты?
  • Если вам нужно научиться торговле, что это за процесс? Можете ли вы работать подмастерьем в компании? Есть ли уроки, например, в системе местных колледжей в вашем районе?
  • Поговорите с людьми из вашей профессии или связанной торговли. Пригласите их на обед, сообщите им, что вы собираетесь заняться бизнесом и хотите задать им вопросы.(Вы разговариваете с потенциальным конкурентом? Возможно. Но вы также разговариваете с ценным знакомым, с которым вы, возможно, сможете поработать позже.)

Каков текущий ландшафт строительных компаний в вашем районе? Кто основные игроки?

Поскольку спрос на строительные компании существует всегда, это отрасль, в которой может быть много игроков. Некоторые из них устоялись и могут добиться успеха, а некоторые потерпят неудачу.

Убедитесь, что вы понимаете местный ландшафт, поговорив с местными муниципальными чиновниками, Торгово-промышленной палатой, торговыми организациями и представителями отрасли.

  • Каково население вашего района, и как, по прогнозам, эта демография будет расти, снижаться или измениться в следующие пять-десять лет?
  • Каков спрос на ваше поле? Есть ли большая потребность в новых домах? Появляются ли в этом районе новые отрасли? Обновляется ли стареющая инфраструктура? И наоборот, где же насыщение, слишком низкий спрос на нового игрока для ведения бизнеса или большое количество фирм, которые терпят неудачу?
  • В каких торговых организациях вы должны быть? (Торговые организации отлично подходят для создания сетей и помогают вам быть в курсе отраслевых и нормативных изменений.)

Где есть возможности для нового бизнеса найти нишу, в которой он может расти и преуспевать?

Создавая свою строительную компанию, вы столкнетесь с важным решением о том, как вести свою деятельность в целом или хотите ли вы действительно специализироваться в определенной нише. Разные компании могут заставить работать каждую стратегию. Иногда компания может сделать это, придерживаясь принципа «нет работы слишком большой или слишком маленькой», и браться за любую работу, которая встречается на их пути. На ранних этапах вашего бизнеса могут быть моменты, когда именно это вам нужно делать, чтобы оплачивать счета.

Однако у вашей строительной компании будет больше шансов на успех, если вы определите нишу, в которой сможете специализироваться.

Не могли бы вы построить свою фирму, чтобы стать еще одним строителем новых домов? Конечно. Однако есть и другие варианты. Ваша фирма может сосредоточиться исключительно на пристройке или строительстве отдельных небольших зданий на территории жилого дома. Вы могли быть обычным художником или специализироваться на реставрации середины века.

Определение своей ниши:

Вот несколько идей, которые помогут вам определить потенциальные ниши.

Не забудьте убедиться, что ваша ниша не просто движется по тренду, потому что, если тренд уйдет, ваш бизнес может остаться позади. Убедитесь, что вы можете ориентироваться на новые тенденции или переориентироваться на другую нишу, сохранив при этом некоторые рабочие места или специальности за пределами вашей основной ниши.

  • Существуют ли демографические тенденции, определяющие потребности в строительстве в вашем районе, такие как старение населения, приток новых семей или стремление восстановить дома определенного стиля или периода?
  • Ваш район известен или становится известным коммерческим или промышленным сектором?
  • Есть ли в вашей сфере конкретная услуга, на которой вы могли бы специализироваться? Например, если вы подрядчик по укладке полов, могли бы вы специализироваться на ламинатных полах? Если вы переделываете кухню, есть ли какой-то аспект работы, на котором вы могли бы специализироваться, например, шкафы или прилавки, и передать другую работу субподрядчикам? Если вы электрик, можете ли вы специализироваться на модернизации панелей или электромонтажных работах на открытом воздухе?

Кто ваши клиенты?

Другими словами, кому вы будете продавать и кто будет платить вам за ваши услуги?

Ответ может вас удивить.Ваши клиенты не обязательно являются конечным пользователем или пользователем готовой работы.

Подумайте об этом так: вы хотите продавать свои услуги людям или организациям, которые будут выписывать вам чеки.

Определение ваших клиентов:

  • Если вы работаете над коммерческим помещением, вашим клиентом может быть группа разработчиков или владелец собственности.
  • Если вы специализируетесь на ремонте домов, отобранных в собственность, вашим клиентом может быть банк или кредитный союз, владеющий недвижимостью и желающий ее перепродать.
  • Если вы специализируетесь на коммунальных системах или проектах общественных работ, вашим заказчиком может быть муниципалитет или другое государственное учреждение.
  • Если вы являетесь субподрядчиком, ваш заказчик может быть генеральным подрядчиком.

Убедитесь, что вы понимаете, кто будет принимать решение о привлечении вашей фирмы или конкурента. Убедитесь, что ваши маркетинговые и сетевые усилия нацелены на этого клиента, потому что именно они будут выписывать вам чеки и направлять вам бизнес.

Как вы будете финансировать свою компанию?

Строительная компания — это капиталоемкий бизнес.

Возможно, вам потребуется арендовать или купить тяжелое оборудование или закупить материалы оптом. Тщательный бизнес-план может описать ваши активы и убедить вашу новую строительную компанию в получении доступа к финансированию из инвестиционных источников, от частных интересов до кредитов SBA.

Какие юридические, торговые и нормативные требования вам нужно будет соблюдать и соблюдать?

Строительство в целом — это строго регулируемая отрасль.Убедитесь, что вы знакомы с кодексом, законами, правилами Управления по охране труда и здоровья (OSHA), требованиями к страхованию и нормативными актами, которые вам придется соблюдать. Некоторые требования будут варьироваться от отрасли к отрасли, от штата к штату или от местности к местности.

Вот обзор юридических требований, о которых вы должны знать:

  • Строительные нормы и правила, применяемые и соблюдаемые в вашем регионе, например, Международный строительный кодекс (IBC). В вашем районе также могут использоваться варианты IBC, которые вам необходимо знать.
  • В
  • штатах есть разные классы строительных компаний, и к каждому классу применяются разные правила и ограничения.
  • Правила техники безопасности и средства индивидуальной защиты (СИЗ, часто требуемые OSHA).
  • Требования к облигациям, лицензированию и страхованию, которые различаются в зависимости от отрасли и штата.

Где вы откроете магазин?

Сколько места вам понадобится для оборудования, встреч и офисного персонала?

Некоторые небольшие строительные компании могут работать с пикапом или модифицированным грузовым кузовом.Другим компаниям может потребоваться большая недвижимость с торговыми площадями, офисными зданиями и стоянками для тяжелого оборудования.

Определите масштаб штаб-квартиры и торговых площадей, которые вам понадобятся, а также проконсультируйтесь с другими местными подрядчиками по вопросам собственности (например, промышленных парков), которая может быть подходящей для вашего бизнеса. Используйте свой бизнес-план, чтобы определить свои первоначальные и общие потребности в персонале, чтобы вы могли найти подходящее место для начала работы и предоставить возможности для роста и изменения по мере роста бизнеса.

Какие автомобили, малогабаритное и тяжелое оборудование вам нужно будет арендовать или купить? Какие инструменты или другие материалы вам понадобятся?

Как и в случае с недвижимостью, офисом или магазином, вам также необходимо знать, какие инструменты, материалы и оборудование у вас есть, и что вам нужно будет арендовать или купить.

Кроме того, используйте это как возможность познакомиться с поставщиками оборудования и материалов в вашем районе, поскольку вы будете полагаться на них, чтобы получить инструменты и материалы, необходимые для выполнения вашей работы.

Что вы будете делать сами, и для каких задач или работы на объекте вы будете нанимать или выполнять субподряд?

Вот несколько вопросов для рассмотрения:

  • Какую работу вы будете делать сами?
  • Какой персонал вам понадобится на местах, в управлении и в бэк-офисе?
  • Кого вы возьмете на работу, а не по субподряду?
  • Как будут меняться ваши потребности в персонале и рабочей силе в зависимости от роста или конкретных требований к должности, и как ваша строительная компания будет удовлетворять эти потребности?

Что вам понадобится в вашем бизнес-плане?

Как вы можете видеть из того, что мы рассмотрели, есть много вещей, которые вам нужно выяснить, прежде чем начинать свой бизнес.Вот где вам будет полезен надежный, тщательный бизнес-план. Вот некоторые из областей, которые вы хотите охватить в бизнес-плане своей строительной компании.

  • Краткое содержание: обзор того, кто вы, что вы будете делать и где вы будете это делать, в том числе:
    • Введение: описывает цели и направленность деятельности организации
    • Продукция / Услуги: какие проблемы вы решите для своих клиентов
    • Рынок: анализ вашей отрасли на вашем рынке
  • Миссия : краткое и краткое изложение того, почему ваш бизнес существует и чем он выделяется на рынке
  • Описание компании:
    • Название вашей компании, организация и место нахождения вашей операционной базы
    • Требования к запуску, активы, обязательства, расходы и сумма инвестиций
  • Безопасность: Обсудите известные проблемы безопасности и способы безопасной работы вашей организации в соответствии с соответствующими законами и постановлениями
  • Услуги: более подробное описание работы, которую вы будете выполнять, и ее преимуществ по сравнению с конкурентами
  • Приложения: типичных целевых клиентов и пользователей ваших продуктов и услуг
  • Обзор анализа рынка: перечисляет статистические данные, данные и финансовые показатели, которые показывают ваше понимание отрасли в местном и национальном масштабе, а также демонстрируют рыночные условия, которые делают ваш бизнес хорошей инвестицией с многообещающим будущим
  • Сегментация рынка: Покажите недавнюю историю вашего целевого рынка и укажите, где, по вашему мнению, вы можете выделиться и добиться успеха
  • Краткое описание стратегии и реализации: Укажите, кто ваши целевые клиенты и как вы обезопасите их бизнес
  • Прогноз продаж: Показать прогноз ежемесячных продаж в течение первых 12 месяцев работы и годовые оценки продаж в течение первых трех лет работы
  • Маркетинговая стратегия: Обозначьте свои основные маркетинговые и сетевые стратегии для привлечения и удержания клиентов
  • Краткое изложение руководства: Подробно опишите вашу основную управленческую команду, а также руководящие принципы компании
  • План персонала: Обозначьте ожидаемую численность персонала и затраты, включая сотрудников, субподрядную рабочую силу и другой персонал или бизнес-услуги
  • Финансовый план: Подробный анализ прогнозируемых финансовых показателей, включая:
    • Прогнозируемый денежный поток как минимум на первые 12 месяцев эксплуатации
    • Анализ безубыточности по крайней мере за первые 12 месяцев работы, чтобы показать прогресс инвесторов к точке безубыточности
    • Прогнозируемая прибыль и убыток , который планирует периоды потенциальных убытков и то, как компания будет работать для достижения прибыльности
    • Прогнозируемый баланс , показывающий активы, обязательства и капитал за три года, чтобы указать прогнозируемую чистую стоимость
    • Деловые показатели , которые показывают типичные процентные значения затрат для организации в вашей отрасли
  • Приложение с подробным описанием другой информации, таблиц или данных, таких как прогнозы продаж, численность персонала, процентные ставки, себестоимость продаж, денежный поток и т. Д.

Планирование вашего строительного бизнеса может оказаться непростым делом, но теперь, когда вы понимаете объем выполняемых работ, вы готовы выяснить, что вам нужно для начала.

Знайте свою нишу, разработайте бизнес-план, и вы будете на пути к открытию собственной строительной компании.

View our Guide to Starting a Business today!

Энтони Стрит.Клер — бизнес-копирайтер, автор серии фантастических путешествий «Вселенная рюкзака» и писатель о крафтовом пиве, специализирующийся на Орегоне. Узнайте больше на сайте anthonystclair.com.

6 типов строительных конструкций, которые вы должны знать

Construction Types

Проезжаем мимо них каждый день. Вы знаете, здания, дома, сараи, сараи, гаражи и тому подобное. Большинство людей, вероятно, не задумывается о том, как они устроены или какой тип конструкции они используют.С другой стороны, если вы похожи на меня, и вам следует знать 6 типов конструкций.

Вот почему сотрудники GCLG предлагают вам эту информацию о том, как строятся структуры. Я уверен, что вы можете понять разницу между конструкцией с деревянным каркасом и конструкцией с легким стальным каркасом, но знакомы ли вы с каменной кладкой или бетонным каркасом?

Если нет, вы узнаете о них и других после прочтения этой статьи. Итак, возьмите свой любимый напиток, устройтесь поудобнее и будьте готовы получить более четкое представление об этих 6 типах конструкций.Давайте начнем.

Как определяется тип конструкции?

determining construction types

Когда дело доходит до проектирования конструкции, тип конструкции выбирается на основании ряда факторов, например:

    • Назначение конструкции — Допустим, вы хотите построить отдельно стоящий гараж для дополнительного транспорта, лодки и оборудования для газонов. При его проектировании вам не понадобится конструкция, которая будет поддерживать несколько этажей, хотя вы можете включить комнату наверху, поэтому тяжелые методы строительства не понадобятся.

    • Размер конструкции. При строительстве чего-то большего, чем гараж или дом, например продуктового магазина или автосалона, лучшим вариантом будет более тяжелая конструкция. Мы говорим об открытых пространствах без колонн и внутренних стен и о длинных пролетах кровли, поддерживаемой металлическими фермами.

    • Ограничения по несению нагрузки — По мере роста зданий нагрузки, которые должна выдерживать конструкция, возрастают. При этом тип конструкции должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать эти нагрузки.В этом случае древесина, вероятно, не будет лучшим выбором, если речь идет о конструкции с множеством уровней пола.

    • Факторы окружающей среды — Если вы когда-либо проезжали вдоль береговой линии, вы, вероятно, видели, что здания приподняты, чтобы защитить сооружение от приливных волн. Здания в районах, подверженных землетрясениям, также требуют использования соответствующего типа конструкции. Слишком жесткая конструкция и не может прогнуться во время толчков.

    • Необходимая скорость строительства — Если ваше здание нужно быстро возвести, существуют типы строительства, которые могут ускорить процесс строительства.В этих методах строительства используются заранее спроектированные методы, позволяющие сбросить основные части на строительной площадке и быстро установить.

    • Стоимость материалов — Конечно, стоимость материалов играет важную роль при выборе типа конструкции. Нет необходимости тратить деньги на надстроенную конструкцию.

6 основных классификаций для всех типов строительства

Теперь, когда мы рассмотрели элементы, которые следует учитывать при выборе типа конструкции, давайте рассмотрим 6 типов строительных конструкций, которые обычно используются:

  1. Деревянная рама

  2. Стальная рама с легким калибром

  3. Стальная рама с балками или Несущая кладка

  4. Стальной каркас

  5. Бетонный каркас

  6. Предварительно спроектированный

Деревянный каркас

Конструкция деревянного каркаса, вероятно, является старейшим и наиболее широко используемым типом строительства в мире.Много лет назад человек узнал, что дерево — это естественная среда для работы. Его много, его легко использовать, его можно возобновлять, а стоимость обычно доступна почти каждому.

Конструкции строятся из стандартных пиломатериалов или деревянных конструкций, из которых состоят стойки, плиты, балки и стропила. Каждую деталь обычно можно носить в руке, ее легко вырезать и оформить на месте. Межкомнатные стены легко обшиваются гипсокартоном, вагонкой или другими материалами.

При этом большая часть жилищного строительства ведется и по-прежнему выполняется из дерева, но с серьезными изменениями в отделке экстерьера зданий.Раньше дерево также использовалось для отделки наружных стен и крыш.

Деревянная черепица почти полностью заменена негорючими материалами, такими как композитная черепица, черепица и металлические панели. Наружные стены обычно облицованы кирпичом, камнем и не деревянным сайдингом. Такие материалы более огнестойкие и лучше выдерживают воздействие элементов, чем дерево.

    • Может работать с
      обычными строительными инструментами

    • Конструкции можно быстро возвести

  • Легковоспламеняющийся
  • Подвержены деградации
    элементами
  • Недостаточно прочны, чтобы противостоять
    ураганам и торнадо

Легкая стальная конструкция

Легкая стальная конструкция похожа на деревянную каркасную конструкцию, в которой в строительных конструкциях также используются стойки, плиты, балки и стропила.Как можно понять из заголовка, они сделаны из легкой стали, а не из дерева. Стальные элементы чаще всего имеют c-образное поперечное сечение, хотя доступны s-образные поперечные сечения.

В конструктивных элементах используется более тяжелый материал, чем в ненесущих элементах. Материалы защищены оцинкованным покрытием. Как и в случае с деревянными конструкциями, легкая стальная конструкция позволяет легко переносить материалы, а также резать и монтировать прямо на глазах.

Там, где в деревянных конструкциях обычно используются пилы и гвозди, в легких стальных конструкциях используются металлорежущие инструменты и шуруповерты.

Легкие стальные конструкции обычно используются в коммерческих зданиях. Хотя легкие стальные конструкции не так распространены в жилых домах, как деревянные каркасы, они становятся все более популярными.

    • Высокое соотношение прочности и веса

    • Конструкции можно быстро возвести

  • Требуются менее распространенные режущие и крепежные инструменты
  • Сталь теряет прочность
    при воздействии высоких температур

Стыкованная или несущая кладка

Стыковая или несущая кладка включает использование бетонных блоков или кирпичей для возведения несущих стен.Этот метод позволяет получить очень тяжелую конструкцию, что определенно не годится для участков, подверженных землетрясениям. Этот тип конструкции настолько жесткий, что не может прогнуться во время толчков, и многие смертельные случаи были связаны с этим типом конструкции, где случались землетрясения.

Хотя этот тип строительства не всегда используется в жилищном строительстве, я лично знаю пожилую пару, которая построила свой дом таким способом. Рука сформировала бетонные блоки, из которых они построили стены.К счастью, они не живут в районах, подверженных землетрясениям.

При этом способе строительства несущие стены выполняются из кирпича или формованных блоков. Полы и потолки построены с деревянными балками, отсюда и термин «каменная кладка». Этот метод трудоемкий, так как каждый кирпич или блок нужно устанавливать вручную. Это определенно не распространено в жилищном строительстве, хотя все еще используется в коммерческих зданиях.

    • Конструкции могут быть построены из
      легкодоступных материалов, таких как
      шлакоблоков, кирпича, камня и т. Д.

    • Шлакоблоки экономичны

    • Хорошая бригада может достаточно быстро возвести стены

  • Трудоемкость
  • Не сейсмостойкий
  • Низкие температуры
    не способствуют кладке

Конструкция из стального каркаса

Конструкция из стального каркаса используется в основном в больших зданиях. Конструкция построена из стальных колонн и стальных ферм для поддержки полов и крыш.Высотные здания обычно строятся с использованием этого метода, поскольку материалы легко транспортировать с помощью кранов, а компоненты быстро скрепляются болтами или свариваются.

Сталь легко доступна, а строительные элементы являются стандартными, которые были тщательно спроектированы для стандартных нагрузок на колонны и пролетов. Основная конструкция построена из тяжелой стали, а несущая конструкция обычно изготавливается из стальных компонентов легкой толщины.

Сталь гибкая, что дает положительные результаты в сейсмоопасных районах или в районах с сильным ветром.Сталь может немного сгибаться, не подвергаясь остаточной деформации, что делает ее отличным материалом для строительства высоких зданий, мостов и т. Д.

    • Высокое соотношение прочности и веса

    • Гибкость и простота сборки

    • Легко привинчивается, приклепывается или
      приваривается для быстрой постройки компонентов в наличии

  • Терять прочность при температуре
    500 градусов и выше
  • Склонен к коррозии в
    средах с высокой влажностью

Бетон Рамная конструкция

Где, как другие методы используют древесину или сталь для каркаса, бетонные рамная конструкция применения железобетонных колонн, железобетонных балок, и бетонные плиты, чтобы построить структуру поддержки.Этот тип строительства часто используется в многоэтажных домах, гаражах и эстакадах.

Железобетон конструируется в течение многих лет, что позволяет использовать его в строительстве. С другой стороны, отливка компонентов на месте требует больших затрат труда. В системе проезжей части используется множество сборных балок, но по-прежнему требуется заливка колонн и плит на месте.

В строительстве большинство компонентов отливают на месте, поэтому время строительства не является коротким из-за времени отверждения компонентов.Конструкция из бетонного каркаса плохо выдерживает землетрясения, хотя с течением времени хорошо переносит влияние ветра и погоды.

    • Бетон можно получить на месте

    • Арматурная сталь может быть переработана Сталь

    • Монолитный бетон может экономить пространство

    • Бетон легко формовать в неограниченные формы

  • Бетон требует времени
    для отверждения для достижения максимальной прочности
  • Конструкция бетонного каркаса
    не сейсмостойка, и
    должен быть существенно спроектирован
    для таких случаев

Готовые конструкции

Если вы заинтересованы в быстром способе создания конструкции, вы можете подумать о предварительно спроектированных зданиях, как это делал я, когда строил свой магазин.Я работал с поставщиком, чтобы спроектировать трехдверное здание размером 30 на 40 футов. Я хотел, чтобы он быстро поднялся и был сильным, и это было и есть.

Самое лучшее в сборных домах — это то, насколько быстро они возводятся. Все детали готовы к прикручиванию и скручиванию. Этот тип строительства не ограничивается магазинами, гаражами, навесами, вешалками и т. Д. Нет, вы можете спроектировать дом из сборных конструкций, если он будет соответствовать вашим потребностям.

Все, что вам нужно сделать, это связаться с компанией, сказать им, что вы хотите, и инженеры спроектируют структуру.Затем вы заказываете комплект, оплачиваете его, доставляете его, и кто-то его устанавливает.

У меня есть два металлических здания, одно спроектировано и построено самостоятельно, а второе предварительно спроектировано. Какой из них поднялся быстрее всего? Да, вы правы, магазин готовой продукции.

    • Разработан для работы с любыми грузами

    • Простота проектирования и производства

  • Стоимость немного выше
    , чем на месте при строительстве своими руками
    , из-за инженерной мысли
  • Конструкции ограничены,
    , так как большинство предварительно спроектированных зданий
    имеют квадратную или прямоугольную форму

Заключение

Если вы прочитали всю статью, то знаете, что хорошо знакомы с этими 6 типами конструкций.Все хороши, в зависимости от условий и потребностей.

Итак, вам понравилась статья и вы нашли ее полезной?

Я надеюсь на это, поскольку наша цель в GCLG — предоставлять полезный и развлекательный контент.

Сообщите нам, что вы думаете. Оставьте комментарий, и если вы нашли статью полезной, поделитесь ею с другими.

Реконструкция заброшенных заводов / Новости / Интернет-сайт Москвы

Перепрофилирование заброшенных промышленных территорий стало стратегическим приоритетом Москвы.До недавнего времени старые фабрики занимали огромное количество земли, около 18 800 гектаров (вся территория Лихтенштейна занимает всего 16 000 гектаров). Действующие объекты составляют лишь пятую часть промышленных зон Москвы.

Эти районы иногда называют «поясом ржавчины» Москвы. Поскольку первоначальные фабрики были построены в 19, -м, -м веках, большая часть этих производственных мощностей была закрыта к 2000 году. Некоторые из них были устаревшими и нуждались в модернизации, а другие не пережили 1990-х годов и не смогли адаптироваться к новой экономической реальности.В зданиях было много ценных образцов промышленной архитектуры; однако они пришли в упадок без надлежащего обслуживания, их конструкции подверглись коррозии, детали конструкции разрушились, а инженерные сети вышли из строя.

Москва планирует поддерживать хорошо функционирующие промышленные компании, но они должны иметь доступ к передовым технологиям и быть конкурентоспособными. Заводы и фабрики, которые десятилетиями были закрыты по финансовым причинам, постепенно превращаются в новые городские резиденции и инновационные компании с новыми возможностями трудоустройства.

Пионеры редевелопмента

В Москве есть много примеров успешной промышленной редевелопмента. На смену старым цехам приходят жилые кварталы, офисные здания, технопарки и общественные места. Московские проекты — постоянные обладатели международных архитектурных премий. В 2000-х арт-центры открывались на территории бывших московских фабрик, что сделало творческое сообщество города законодателями мод в этом движении.

Центр современного искусства Винзавод — один из таких проектов.Он был построен на месте пивоварни «Московская Бавария» начала 19 годов века, которая в разное время производила пиво и вино и несколько раз меняла владельцев. В годах советский завод выпускал до 170 наименований вина, но в начале 2000-х годов обанкротился. В здании бывшей пивоварни сейчас расположены галереи современного искусства, мастерские художников, дизайнеров и фотографов, кафе, выставочные залы, детские студии и различные магазины.

Винзавод теперь является частью большого творческого квартала, в который также входит Arma Center , пришедший на смену Московскому газопромышленному заводу 1866 года.Теперь здания сравнивают с аналогичными модернизированными заводами в Вене, Копенгагене, Дрездене и других городах. Завод поставлял газ в город до середины 20-х -х годов века. После перестройки он изменил свое название на Arma и производил запорную арматуру, регуляторы давления и другую арматуру и фильтры. Производство почти полностью прекратилось в конце 1990-х, а в 2003 году музыканты, дизайнеры, мастера и художники стекались в этот район. В 2010-х годах завод был реконструирован, так как старые здания были реконструированы, а резервуары для хранения газа были превращены в офисные помещения, сохранив свой внешний вид.Сегодня Арма — это бизнес-центр с коворкингами, лофтами, кафе, типографией, репетиционной студией, дизайнерским бюро и архитектурными мастерскими.

Еще один промышленный район, который является примером удачной реновации, — это знаменитая Кондитерская фабрика «Большевик» . Эта группа домов из красного кирпича была построена на Петербургском шоссе (ныне Ленинградский проспект) в 1884 году для наследников французского предпринимателя Адольфа Сиу. Завод стал первым промышленным предприятием в стране, имеющим электричество.Именно здесь к 300- -летию Дома Романовых было создано знаменитое «Юбилейное» печенье. После революции фабрика была национализирована и в советское время продолжала выпускать печенье и торты. В 1990-х годах его владельцы превратили большую часть помещений в складские помещения, и постройки постепенно пришли в упадок.

5 лучших общественных мест на набережной — Strelka Mag

Как вернуть людям реку через архитектуру и возрождение городов.

Агентство OKRA специализируется на пространственном планировании, устойчивости городов и развитии общественных пространств. Сейчас они курируют разработку дизайн-проектов набережных в 22 городах России в рамках федерального проекта КБ «Стрелка» и АИЖК. Strelka Magazine попросил команду OKRA — Будевейна Альмекиндерса, Джулиану Сибилию и Нефели Каланци — назвать пять замечательных проектов набережной и указать на ключевые элементы, которые делают эти проекты успешными.

Что важно для развития общественного пространства:

История города придает ему индивидуальность: например, если это город, история которого так или иначе связана с водой, то вода может стать символом , что позволяет использовать этот элемент разными способами в общественных местах.Вот почему необходимо сначала проанализировать исторический контекст пространства.

Климат. Могут возникнуть обстоятельства, при которых вам необходимо обеспечить комфортные условия для защиты от солнца, в другое время от тени, а в другое время от ветра; Все это делает набережную более приятной.

Включение. Ключевой момент — не исключать никого, а скорее попытаться включить всех. Но в то же время проект должен быть естественным образом встроен в свое окружение.

Масштабируемость. При проектировании также следует учитывать потенциал для дальнейшего развития . Если бы вы построили на набережной баскетбольную площадку, которую можно было бы использовать только для игры в баскетбол, это было бы не лучшим вариантом. Что вы хотите сделать, так это предоставить место, а не занимать его.

Domplain

Где: Утрехт, Нидерланды
Преимущества: Оживление истории
Разработано: OKRA
Дата открытия: 2010

Нас попросили сделать что-то видимым раньше не было видно в определенной области.Город начинался как римское поселение, поэтому далеко под поверхностью все еще есть остатки римского замка. Археологи говорят: «Ну, если он под землей, просто оставьте его, потому что он хорошо сохранился; не трогай его ». Теперь, когда есть все эти блоки домов, нет и речи о раскопках, и вы даже не можете увидеть, что находится под землей, но там, где дорога пересекает это, мы сделали что-то вроде плиты из кортеновской стали, чтобы посетители могли видеть, что они вход в римский кастеллум.

Визуально это очень мощно.И это работает, потому что рассказывает историю. Иногда совсем не нужно ставить информационную доску. Мы предпочитаем избегать подобных объяснений, чтобы люди могли видеть детали, составляющие дизайн. Может, они подумают: «Ну, теперь я понимаю, что там!». Но если вы сделаете вещи очень очевидными, их можно будет интерпретировать только одним способом.

HafenCity

Где: Гамбург, Германия
Преимущества: Устойчивость, комплексный подход
Разработано: ASTO C Дата открытия: 2001

HafenCity находится в бывшем портовом районе Гамбурга, поэтому у воды много промышленных объектов.Таким образом, сделать их привлекательными также означает смягчить воздействие, которое эта отрасль оказывает на эти города. А промышленность может иметь большой потенциал: например, действительно красивые старые здания, и эти районы можно было бы устойчивым образом преобразовать в новые места, такие как культурные центры. Я считаю, что это огромная проблема как минимум для половины городов, с которыми мы работали.

HafenCity в Гамбурге — это место, где сочетаются все виды вещей, а сам дизайн продуман до мелочей.Это действительно хороший пример приглашения разных архитекторов и разных дизайнеров из разных областей для создания чего-то нового, а также предоставления людям пространства и сочетания розничной торговли, жилья и всего остального. Вот что такое комплексный подход: HafenCity спроектирован как популярное общественное пространство, которое выполняет различные функции, а также решает некоторые экологические проблемы, такие как наводнения. Он также имеет очень высокий уровень отказоустойчивости.

Maremagnum

Где: Барселона, Испания
Преимущества: Сочетание промышленных и культурных ролей
Разработано: L3 5
Дата открытия: 2012

Все эти места вдоль вода была портовым пространством, но гавани переместились за пределы центра города.Но многие люди все еще используют их, поэтому это становится очень интенсивным. Чтобы реорганизовать жизнь на побережье, было принято решение перестроить промышленную зону в большой комплекс Maremagnum. Это позволяет району стать не только «функциональной» частью города, но и совмещать социальные и культурные мероприятия. Таким образом, он может принимать большие мероприятия, потому что здесь много места, но он также может быть очень удобным. Порт Барселоны — еще один пример промышленного места, но также он стал социальным.

ОЛИМПИЙСКИЙ ПАРК КОРОЛЕВЫ ЕЛИЗАБЕТЫ

Где: Лондон, Великобритания
Преимущества: Восстановление экологии, восстановление
Разработано: Aecomaves, l и LDA Architects 2012

Многие промышленные районы, расположенные недалеко от набережных рек, пытались восстановить себя и стали очень хорошими прецедентами с точки зрения восстановления экологии.Было много попыток изменить загрязненные промышленные места вдоль Темзы. После загрязнения Олимпийский парк Королевы Елизаветы является примером того, как дизайн может стать одновременно местом для отдыха и экологическим проектом. Здесь архитекторы и дизайнеры применили безуглеродные и водосберегающие технологии, чтобы реанимировать местную экологию.

Madrid RIO

Где: Madrid, Spain
Преимущества: От автомобильного к пешеходному
Разработано: WES T8
Дата открытия: 2011

История этого проекта начинается в 1970-х годах, когда в Испании была очень интенсивная автомобилизация, в результате чего было построено множество дорог и автомагистралей.В 2000-х правительство решило реконструировать все эти дороги, и M30 была одной из них. Окончательная перепланировка дороги предполагала развитие «зеленых» зон, а также пространства для пешеходного движения. Мадридский РИО — один из лучших примеров того, как места, плохо приспособленные для общественного пользования, стали жизненно важными площадками для встреч. Благодаря зеленым насаждениям, подземным паркингам и местам для прогулок стало возможным организовать настоящий сад с фруктовыми деревьями и фонтанами, которые нравятся горожанам.

35 невероятно известных зданий, которые вдохновят вас

Поскольку в настоящее время поездки к самым известным зданиям мира часто ограничены, мы подумали, что привезем их вам. Эта архитектура может стать отличным источником вдохновения для художников и дизайнеров. Благодаря структурным формам, уникальным концепциям дизайна или декоративным деталям здания могут служить источником вдохновения для дизайнерских проектов любого рода.

Здания могут многое рассказать нам об образе жизни и культуре страны в период ее постройки; немного похоже на просмотр исторической фотографии.Но в отличие от фото, здания продолжают меняться после завершения строительства. Время влияет на эстетику здания — обычный износ требует ремонта, а меняющиеся вкусы общества по-своему влияют на дизайн и функциональность здания.

В этой статье мы собрали несколько самых невероятных известных зданий, чтобы вы могли полюбоваться ими и, возможно, даже составить список желаний для посещения, когда снова начнутся международные путешествия. А пока убедитесь, что у вас лучшая камера для творчества, или, возможно, попробуйте некоторые из наших лучших советов по созданию эскизов, чтобы вы могли принести домой свою версию.

01. Музей Гуггенхайма в Бильбао

Музей Гуггенхайма в Бильбао был построен в 1997 году по проекту Фрэнка Гери и представляет собой массу плавных изогнутых линий и сверкающих плиток. С одной стороны музей пересекает мост, увенчанный большим потолочным окном в форме металлического цветка. Дизайн настолько сложен, что Гери решил работать с передовым программным обеспечением, изначально разработанным для аэрокосмической промышленности. Узнайте больше об архитектуре здания здесь.

02. Саграда Фамилия, Барселона

Изображение 1 из 2

(Изображение предоставлено Лукасом Невесом на Unsplash) Изображение 2 из 2

(Изображение предоставлено Диего Дженнаро на Unsplash)

Начались работы над Собором Святого Семейства Антонио Гауди в 1882 г., но самая известная базилика Барселоны, вероятно, наиболее известна тем, что не была закончена — более 130 лет спустя храм все еще построен только на 70 процентов.Только недавно ему было выдано надлежащее разрешение на строительство, и ожидается, что оно будет завершено в 2026 году.

03. Нотр-Дам, Париж

Нотр-Дам-де-Пари долгое время был одним из самых знаменитых соборов в мире. И все внимание было приковано к этому знаменитому зданию с апреля 209 года, когда его разрушил пожар. Мы включили его в наш список, чтобы запомнить его во всей красе. Строительство собора началось в 1160 году, и с тех пор у здания была богатая история разрушений и реконструкций.Надеюсь, эта следующая реконструкция преобразит его в былое величие или, возможно, приведет его в новом захватывающем направлении.

04. Центр Гейдара Алиева, Баку

Famous buildings: Heydar Aliyev Center

Это знаменитое здание было спроектировано знаменитым архитектором Захой Хадид (Изображение предоставлено Рохитом Потдаром из Пекселса)

Центр Гейдара Алиева — одно из самых известных зданий, спроектированных знаменитым иракско-британским архитектор Заха Хадид. Он расположен в Баку, Азербайджан, и является одним из новейших проектов в этом списке, завершенных в 2012 году.Дизайн отличается характерными плавными линиями и отсутствием острых углов.

Zaha Hadid Architects была награждена комиссией после конкурса в 2007 году. На веб-сайте практики объясняется мотивация дизайна: «Центр … ломается от жесткой и часто монументальной советской архитектуры, которая так распространена в Баку, вместо этого стремясь выразить … оптимизм нации, которая смотрит в будущее «.

05. Собор Бразилиа, Бразилиа

Изображение 1 из 2

Famous buildings: The exterior of Brasilia by Florian Knorn via Wikipedia Commons

Известные здания: Внешний вид Бразилии, выполненный Флорианом Кнорном через Wikipedia Commons Изображение 2 из 2

The stunning interior of Brasilia by Cayambe via Wikipedia Commons

Потрясающий интерьер Бразилиа на Каямбе через Wikipedia Commons

Этот изогнутый Красота Бразилиа в Бразилии столь же поразительна как внутри, так и снаружи, благодаря красивым витражам и структуре, напоминающей корону.Он был создан между 1958-1970 годами Оскаром Нимейером и Лусио Коста, которые были известными коммунистами (интересный момент, учитывая религиозный контекст). Они отвергли тенденцию к кубовидному дизайну, которую предпочитали их сверстники, и отметили величие изгиба.

06. Концертный зал Harpa, Рейкьявик

Famous buildings: Harpa Concert Hall

Концертный зал Harpa состоит из стального каркаса, облицованного стеклянными панелями геометрической формы (Изображение предоставлено Хеннингом Ларсеном).

Концертный зал Harpa в Рейкьявике был спроектирован датско-исландским художником Олафуром Элиассоном. Хеннинг Ларсен Architects и Batteríi Architects.Эффект калейдоскопа кристаллической оболочки раскрывает свет и цвет, которые играют с вашими чувствами, когда вы входите в здание. Это мерцающая скульптура, стоящая на берегу, соединяющем небо и море.

07. Художественный музей Милуоки, Висконсин

Изображение 1 из 2

Famous buildings: Milwaukee Art Museum

Знаменитые здания: Художественный музей Милуоки (Изображение предоставлено: Кейл Каупангер на Unsplash) Изображение 2 из 2

(Изображение предоставлено Ником Грантом на Unsplash)

Художественный музей Милуоки — памятник архитектуры, состоящий из трех зданий.Мемориальный центр войны (1957 г.) был спроектирован финско-американским архитектором Ээро Саариненом; здание Kahler (1975) Дэвида Калера; и Павильон Квадраччи (2001 г.) испанского архитектора Сантьяго Калатравы.

Он выходит на озеро Мичиган и напрямую связан с Висконсин-авеню подвесным пешеходным мостом. Пешеходы могут пересечь Мемориальный Драйв Линкольна по мосту и продолжить движение в павильон, а водители войдут через подземный сводчатый гараж, где пары скошенных бетонных колонн образуют серию элементов в форме скелета в форме буквы «V».

08. Запретный город, Пекин

Famous buildings: The Forbidden City in Beijing

Запретный город — это дворцовый комплекс в центре Пекина, Китай. Изображение: calflier001 на Flickr

Менее известное здание, а больше серия известных зданий — 980, если быть точным, построенные между 1406 г. и 1420 г. н.э. — Запретный город был домом для императоров от династии Мин до конца династии Цин. это политический центр Китая на протяжении полувека.

В бывшем императорском дворце сейчас находится Дворцовый музей, а в 1987 году он был объявлен объектом Всемирного наследия.Запретный город внесен в список ЮНЕСКО как самая большая коллекция сохранившихся древних деревянных построек в мире, и с 2016 года его ежегодно посещают в среднем 16 миллионов посетителей — это в среднем 40 000 посетителей в день.

09. Танцующий дом, Прага

Famous buildings: The Dancing House in Prague

Потрясающий Танцующий дом имеет отличительные черты Фрэнка Гери

Пражское здание Nationale-Nederlanden по прозвищу Танцующий дом было спроектировано хорватско-чешским архитектором Владо Милуничем и канадско-американским архитектором Фрэнком Гери .

Архитектура деконструктивизма или нового барокко образует необычную танцующую форму благодаря 99 бетонным панелям, каждая из которых имеет различную форму и размер. Оно оказалось настолько популярным, что теперь на этом здании изображена золотая монета в 2000 чешских крон, выпущенная Чешским национальным банком.

10. Большая мечеть Дженне, Дженне

Famous buildings: The Great Mosque of Djenné

Великая мечеть Дженне изображена на гербе Мали. Фото Рууда Цварта

Эта мечеть в Мали — одно из самых известных зданий в Африке.Считается, что мечеть существовала на этом месте с 1200-х годов, а нынешняя структура была перестроена в 1907 году. Вопрос о том, была ли нынешняя структура мечети под влиянием французской архитектуры (Мали стала независимой от Франции в 1906 году), является предметом споров. .

Здание построено из земляных кирпичей, высушенных на солнце, строительного раствора из песка и земляных кирпичей и штукатурки, придающей ему гладкую поверхность. Раз в год жители Дженне проводят фестиваль и вместе проводят необходимые ремонтные работы в мечети.Мечеть настолько важна в Мали, что изображена на гербе страны.

11. Храм Лотоса, Нью-Дели

Храм приветствует прихожан всех конфессий (Изображение предоставлено: Свапнил Дешпандей из Пекселса)

Храм Лотоса — это Дом Поклонения Бахаи в Нью-Дели, состоящий из 27 структур, напоминающих лепестки цветок лотоса, выходящий в центральный зал высотой около 40 метров. Он имеет девять сторон, девять дверей и может вместить 2500 человек. Его поверхность сделана из белого мрамора с горы Пентеликус в Греции, из того же мрамора, из которого строился Парфенон.

С момента завершения строительства в 1986 году он стал одним из самых посещаемых зданий в мире, привлекающим более 100 миллионов человек.

12. Замок Химэдзи, Химэдзи

Famous buildings: Himeji Castle

Замок Химэдзи особенно красив, когда нет цветущей сакуры. Изображение: Лукас на Wikimedia Commons

Замок Химедзи — впечатляющий японский замок, расположенный недалеко от Киото. Ему более 400 лет, и он не был поврежден войной или какими-либо стихийными бедствиями и состоит из более чем 80 зданий, которые все соединены воротами и извилистыми дорожками.

Это здание само по себе является чудом, и его часто называют Белой цаплей или Замком Белой цапли из-за его элегантного белого фасада. Также говорят, что он похож на взлетающую птицу.

13. Кельнский собор, Кельн

Самая посещаемая достопримечательность Германии

Кельнский собор — пятинефная базилика в стиле готики, строительство которой началось в 1248 году и остановилось в 1473 году, прежде чем строительство было завершено. Работы не возобновлялись до 1800-х годов, а окончательно завершились в 1880 году.Более поздние работы точно следует первоначальному средневековому плану.

Он известен как шедевр готики и хранит множество произведений искусства, а также Храм Трех Королей, в котором, как традиционно считается, хранятся останки Трех Королей.

14. Купол Скалы, Иерусалим

Купол Скалы — шедевр исламской архитектуры

Купол Скалы — шедевр исламской архитектуры, здание 7-го века, расположенное в Иерусалиме. Построенный калифом Абд аль-Маликом между 687 и 691 годами, восьмиугольный план и деревянный купол-ротонда имеют византийский дизайн.Персидские плитки снаружи были добавлены Сулейманом I в 1561 году; позже к внутренней отделке добавились мрамор, мозаика и фаянс.

Самый старый из сохранившихся исламских памятников, Купол Скалы служил образцом для архитектуры и других художественных начинаний на протяжении более тысячелетия.

15. Ла Педрера, Барселона

Fanous buildings: La Pedrera in Barcelona

Дом Ла Педрера, построенный Гауди, — один из самых необычных домов в истории архитектуры.

Среди городских улиц Барселоны расположены необычные и красивые здания известного архитектора Антонио Гауди.Его уникальный подход к движению ар-нуво позволил создать одни из самых креативных зданий, которые когда-либо видел мир. И Ла Педрера не исключение.

Один из самых необычных домов в истории архитектуры, это больше скульптура, чем здание. Фасад представляет собой разнообразную и гармоничную массу волнистого камня, которая вместе с балконами из кованого железа исследует неровности природного мира. Организация Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) признала это здание всемирным наследием в 1984 году.

16. Собор Святого Павла, Лондон

Famous buildings: St Paul

Британскому архитектору сэру Кристоферу Рену потребовалось 10 лет, чтобы завершить разработку проекта самого знакового здания

Лондона — Собора Святого Павла, который был спроектирован английским архитектором сэром Кристофером Реном. Его знаменитый купол, расположенный на вершине Ладгейт-Хилл, самой высокой точки лондонского Сити, является одним из самых больших в мире, его высота составляет почти 112 метров.

Первоначальная церковь на этом месте была основана в 604 году нашей эры.Работа над нынешней церковью в стиле английского барокко началась в 17 веке Кристофером Реном в рамках крупной программы восстановления после Великого пожара в Лондоне.

Рен начал работать над собором Святого Павла в 1666 году. На его проект собора ушло девять лет, а на строительство ушло еще 35 лет. С тех пор собор Святого Павла играет неотъемлемую часть жизни Лондона — как доминирующий элемент на горизонте города, как центр туризма и религиозного культа, а в последнее время — как очаг антикапиталистических протестов.

17. Башни Петронас, Куала-Лумпур

Famous buildings: The Petronas Towers in Kuala Lumpur

Башни Петронас — знаковая достопримечательность столицы Малайзии Куала-Лумпур

Башни Петронас высотой 451,9 метра — это небоскребы-близнецы в Куала-Лумпуре, Малайзия. Здания, которые с 1998 по 2004 год носили титул самых высоких в мире, являются знаковой достопримечательностью столицы.

Самобытный постмодернистский стиль был создан архитекторами Сезаром Пелли и Ахмадом Мурдиджатом, инженером Диджаем Черико и дизайнером Домиником Сайбо при консультациях с JC Guinto.

18. Белый дом, Вашингтон

Famous buildings: The White House in Washington

Белый дом, спроектированный ирландским архитектором Джеймсом Хобаном, построили восемь лет. Изображение: Мэтт Уэйд

Ирландский архитектор Джеймс Хобан был автором дизайна Белого дома. В 1792 году Хобан представил план президентского особняка и впоследствии получил заказ на строительство Белого дома. Строительство началось в 1793 году и было завершено в 1801 году. Особняк, который был домом для всех лидеров США со времен второго президента страны Джона Адамса, построен из окрашенного в белый цвет песчаника Аквиа.

19. Пизанская башня, Пиза

Из-за реставрационных работ, проведенных в 2001 году, в настоящее время башня наклоняется чуть менее чем на 4 градуса. Изображение: Alkarex Malin äger

Пизанская башня — одно из самых замечательных архитектурных сооружений в Европе. Наиболее известная из-за своего наклона башня начала наклоняться во время строительства после того, как мягкий грунт с одной стороны не смог должным образом выдержать вес конструкции.

Строительные работы на башне начались в 1173 году и продолжались более 199 лет.Было много разногласий по поводу истинной личности архитектора, стоящего за башней — изначально дизайн был приписан художнику Боннано Пизано, но исследования также затронули архитектора Диотисалви.

20. Кааба, Мекка

Famous buildings: The Kabba in Mecca

Кабба — самое священное место в исламе

Кааба, что в переводе с арабского означает куб, представляет собой квадратное здание, расположенное в Мекке, Саудовская Аравия. Самое священное место в исламе, Кабба элегантно задрапирована шелковой и хлопковой вуалью. Каждый год миллионы мусульман отправляются в Каббу на хадж, ежегодное исламское паломничество в Мекку.

Небольшое квадратное здание около 45 футов в высоту и шириной в метр, а его общий размер составляет примерно 627 квадратных футов.

21. The Shard, Лондон

Famous buildings: The Shard in London

The Shard — это 95-этажный небоскреб, расположенный в самом центре Лондона.

The Shard — это 95-этажный небоскреб, который также называют осколком стекла. сердце Лондона. Строительство началось в 2009 году и было завершено через три года в 2012 году, что сделало его самым высоким зданием в Западной Европе.

Отель The Shard, спроектированный архитектором Ренцо Пиано, является вторым по высоте отдельно стоящим строением в Великобритании. Его внешний вид может похвастаться 11000 стеклянных панелей — это эквивалентно восьми футбольным полям Уэмбли или двум с половиной Трафальгарским площадям.

Здание было спроектировано для многоцелевого использования и описано на сайте как «вертикальный город, где люди могут жить, работать и отдыхать». Этот девиз явно подхватил лис по прозвищу Ромео, который был найден на 72-м этаже ближе к концу строительства.

22. Святилище Лас-Лахас, Нариньо

Famous buildings: las lajas sanctuary in Colombia

Обстановка для этой церкви-базилики вряд ли может быть более драматичной. Фото Стива Монти на Flickr

Эта церковь построена внутри каньона и соединяет одну его сторону с другой, если это не впечатляет, мы не знаем, что это такое. Эта готическая церковь находится в Южной Колумбии, на том месте, где женщина и ее дочь, как сообщается, в 1754 году увидели явление Девы Марии, которое дало возможность глухонемой дочери говорить.

С тех пор были построены различные святыни, а нынешнее сооружение было построено в период с 1916 по 1949 год.

23. Собор Василия Блаженного, Москва

Famous buildings: St Basil

Уникальный собор Василия Блаженного на Красной площади в Москве был спроектирован архитектором Постником Яколевым

Нет, мы не включили в наш список образец архитектуры Диснейленда. Этот яркий собор конфетного цвета на самом деле является самой посещаемой достопримечательностью Москвы. Знаменитая достопримечательность, напоминающая по форме пламя поднимающегося в небо костра, находится сразу за воротами Кремля и отмечает геометрический центр города.

Построенный между 1555 и 1561 годами, собор был возведен во времена правления Ивана IV (Ивана Грозного). Мало что известно об архитекторе здания Постнике Яковлеве, но он явно был поклонником луковичных куполов, острых шипов и многоугольных башен.

24. Эмпайр-стейт-билдинг, Нью-Йорк

Строительство всемирно известного Эмпайр-стейт-билдинг было завершено всего за один год и 45 дней

Мы не смогли бы составить список всемирно известных зданий без этого грандиозного искусства Деко небоскреб.Когда-то самое высокое здание в мире, строительство Эмпайр-стейт-билдинг началось в День Святого Патрика 1930 года и было завершено всего через 410 дней.

Здание было спроектировано Уильямом Ф. Лэмбом из архитектурной фирмы «Шрив, Лэмб и Хармон». Американское общество инженеров-строителей объявило его одним из семи чудес современного мира и известен во всем мире как символ Нью-Йорка.

25. Здание Ллойда, Лондон

Famous buildings: Lloyds Building in London

Отмеченное наградами здание Ллойда было спроектировано архитектором итальянского происхождения Ричардом Роджерсом.Изображение: Aurelien Guichard

Это футуристическое здание выглядит так, будто оно принадлежит к фантастическому фильму, а не к Лайм-стрит в Лондоне. Отмеченное наградами здание Ллойда (также известное как здание Inside-Out) является культовым архитектурным памятником и одним из самых узнаваемых сооружений на горизонте Лондона.

Архитекторы Roger Stirk Harbour + Partners стояли за новаторским дизайном, который имеет свои услуги, включая водопроводные трубы и лестницы, снаружи. Построенное между 1978 и 1986 годами, здание также имеет 12 внешних лифтов, которые были первыми в своем роде в Великобритании.

26. Колизей, Рим

Famous buildings: The Colosseum in Rome

Колизей — самый большой римский амфитеатр из когда-либо построенных. Изображение: David Iliff

Этот эллиптический амфитеатр в центре Рима считается одним из величайших архитектурных достижений древних римлян. Стадион вмещал не менее 50 000 зрителей и использовался в основном для проведения гладиаторских игр.

Строительство — в основном с использованием бетона и камня — началось около 72 года нашей эры и закончилось в 80 году нашей эры. Дизайн и форма Колизея послужили источником вдохновения для многих современных стадионов.Сегодня это одна из самых популярных туристических достопримечательностей Рима, ежегодно привлекающая тысячи посетителей.

27. Тадж-Махал, Агра

Тадж-Махал — это мавзолей из белого мрамора, расположенный в Агра, Уттар-Прадеш, Индия. Изображение: Мухаммад Махди Карим

Признанный «жемчужиной мусульманского искусства Индии» Тадж-Махал был построен императором Великих Моголов Шахом Джаханом. Этот знаменитый памятник, который часто ошибочно принимают за дворец, был построен как гробница для жены императора после того, как она умерла, родив их 14-го ребенка.

Тадж-Махал считается одним из лучших образцов архитектуры Великих Моголов — сочетания персидского, турецкого и индийского стилей. Строительство мавзолея началось в 1632 году и было завершено в 1643 году. Строительство окружающих зданий и садов заняло еще около пяти лет.

28. Крайслер-билдинг, Нью-Йорк

Famous buildings: Chrysler Building in New York City

Крайслер-билдинг получил звание самого высокого здания в мире в 1930 году всего за одиннадцать месяцев до возведения Эмпайр-стейт.Изображение: Йорис Ван Роден

В начале 20 века люди повсюду стремились построить самое высокое здание. В то время этот великолепный небоскреб в стиле ар-деко был почти превзойден Банком Манхэттена, но его шпиль (который был построен тайно) позволил ему получить титул «самого высокого здания в мире» в 1930 году.

Это не так. хотя длиться долго. Буквально через год был возведен Эмпайр-стейт-билдинг. Спроектированный архитектором Уильямом Ван Аленом, небоскреб был заказан производителем автомобилей Уолтером П. Крайслером, отсюда и его название.

29. Сиднейский оперный театр, Сидней

Famous buildings: Sydney Opera House

Сиднейский оперный театр — самый известный австралийский архитектурный памятник

Сиднейский оперный театр считается одним из величайших архитектурных произведений 20 века. Новаторский дизайн был разработан архитектором Йорном Утцоном, который был относительно неизвестен до 29 января 1957 года, когда он участвовал в международном конкурсе

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *