С чего начать строительство дома своими руками: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом
Title
Title
|
|
05.2023 09:36:10″
[«NAME»]=>
string(41) «Получить консультацию»
[«SID»]=>
string(13) «SIMPLE_FORM_3»
[«BUTTON»]=>
string(18) «Сохранить»
[«C_SORT»]=>
string(3) «200»
[«FIRST_SITE_ID»]=>
NULL
[«IMAGE_ID»]=>
NULL
[«USE_CAPTCHA»]=>
string(1) «N»
[«DESCRIPTION»]=>
string(63) «Мы перезвоним вам в течение 5 минут»
[«DESCRIPTION_TYPE»]=>
string(4) «text»
[«FORM_TEMPLATE»]=>
string(0) «»
[«USE_DEFAULT_TEMPLATE»]=>
string(1) «Y»
[«SHOW_TEMPLATE»]=>
NULL
[«MAIL_EVENT_TYPE»]=>
string(26) «FORM_FILLING_SIMPLE_FORM_3»
[«SHOW_RESULT_TEMPLATE»]=>
NULL
[«PRINT_RESULT_TEMPLATE»]=>
NULL
[«EDIT_RESULT_TEMPLATE»]=>
NULL
[«FILTER_RESULT_TEMPLATE»]=>
string(0) «»
[«TABLE_RESULT_TEMPLATE»]=>
string(0) «»
[«USE_RESTRICTIONS»]=>
string(1) «N»
[«RESTRICT_USER»]=>
string(1) «0»
[«RESTRICT_TIME»]=>
string(1) «0»
[«RESTRICT_STATUS»]=>
string(0) «»
[«STAT_EVENT1»]=>
string(4) «form»
[«STAT_EVENT2»]=>
string(19) «SIMPLE_FORM_2_HltCt»
[«STAT_EVENT3»]=>
string(0) «»
[«LID»]=>
NULL
[«VARNAME»]=>
string(13) «SIMPLE_FORM_3»
[«C_FIELDS»]=>
string(1) «0»
[«QUESTIONS»]=>
string(1) «4»
[«STATUSES»]=>
string(1) «1»
}
[«arQuestions»]=>
array(4) {
[«имя*»]=>
array(9) {
[«CAPTION»]=>
string(7) «ИМЯ*»
[«IS_HTML_CAPTION»]=>
string(1) «N»
[«REQUIRED»]=>
string(1) «Y»
[«IS_INPUT_CAPTION_IMAGE»]=>
string(1) «N»
[«HTML_CODE»]=>
string(67) «»
[«STRUCTURE»]=>
array(1) {
[0]=>
array(12) {
[«ID»]=>
string(1) «9»
[«FIELD_ID»]=>
string(1) «9»
[«QUESTION_ID»]=>
string(1) «9»
[«TIMESTAMP_X»]=>
string(19) «12.
04.2022 21:09:47″
[«MESSAGE»]=>
string(4) «Да»
[«VALUE»]=>
string(0) «»
[«FIELD_TYPE»]=>
string(8) «checkbox»
[«FIELD_WIDTH»]=>
string(1) «0»
[«FIELD_HEIGHT»]=>
string(1) «0»
[«FIELD_PARAM»]=>
string(0) «»
[«C_SORT»]=>
string(1) «0»
[«ACTIVE»]=>
string(1) «Y»
}
}
[«VALUE»]=>
string(0) «»
}
}
[«SUBMIT_BUTTON»]=>
string(74) «»
[«APPLY_BUTTON»]=>
string(127) «»
[«RESET_BUTTON»]=>
string(47) «»
[«REQUIRED_STAR»]=>
string(74) «*»
[«CAPTCHA_IMAGE»]=>
string(127) «»
[«CAPTCHA_FIELD»]=>
string(93) «»
[«CAPTCHA»]=>
string(226) «» [«arErrors»]=> array(0) { } }
Имя*
Телефон*
С чего начать строительство частного дома
Если Вы уже определились с земельным участком, на котором в будущем видите просторный коттедж с уютной обстановкой и интересным дизайном, самое время подумать над самым главным вопросом: с чего нужно
начинать строительство дома. Жилое строительство всегда предполагает под собой сложный и долговременный процесс, состоящий из множества этапов, однако многие из них Вы всегда сможете выполнить
самостоятельно, чтобы не платить большие средства подрядным организациям.
Подготовительные, как и организационные вопросы, обязательно стоит спланировать заранее – так Вы сразу сможете определить затраты времени
и денег, а также прикупить все необходимые материалы.
Первое, что важно учесть перед тем, как начать строительство частного дома – это разрешение на строительство. На руках у владельцев участка в обязательном порядке должны быть все разрешительные документы, прежде всего – документ о подтверждении владения участком с точным обозначением его пределов.
Следующий момент в строительстве дома состоит в планировании объектов, которые будут размещены на территории участка. Это может быть не только основное жилое здание, но и вспомогательные объекты: баня, терраса, гараж, зона барбекю и даже зимний сад. Составьте предварительный план-схему участка, разместив на нем все необходимые объекты строительства.
В отдельных случаях не лишним будет заказать и топосъемку участка, а также геологические исследования.
Это поможет максимально безопасно провести на участке внутренние коммуникации, а
строительство фундамента, как и строительство самого дома, будет максимально долговечным и надежным.
В обязательном порядке для строительство своего дома у Вас должен иметься проект строительства. Разработать его поможет любая проектная организация, обладающая для этого специальной лицензией. Вы можете приобрести готовый проект либо заказать его в индивидуальном порядке, ориентируясь на собственные потребности и предпочтения.
Если Вы не знаете, как построить дом своими руками, наверняка самостоятельно не получится и подвести инженерные сети: электрическое снабжение, канализацию, водоснабжение и газ. Заключите договор на инженерные работы с профессиональной специализированной организацией, чтобы получить качественное решение проблемы.
После того, как все детали будут продуманы, а необходимые документы оформлены, можно смело приступать к непосредственному строительству.
Однако часто, желая избавиться от лишних хлопот, хозяева берут на себя
только выбор участка под строительство дома, отдавая
остальные работы в руки строительных организаций и заказывая такое строительство «под ключ».
Независимо от того, какой из вариантов ближе Вашей семье – лучше проконсультироваться со специалистами в случае возникновения вопросов. Это позволит избежать непредвиденных затрат, избавиться от проблем, которые часто сопровождают строительство, и получить готовый дом как можно быстрее и выгоднее по деньгам.
24 библейских стиха, которые нужно написать при строительстве дома
Этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что мы можем получать небольшую комиссию от купленных товаров без каких-либо дополнительных затрат для вас.
Используйте эти 24 библейских стиха, чтобы написать, когда вы строите дом, чтобы положить сладкое Писание в основание вашего нового дома.
Строительство нового дома с нуля — важная веха для многих семей и отдельных лиц.
Часто это энергичный процесс, который занимает много месяцев и может включать в себя неудачи, маленькие победы и терпеливое наблюдение за тем, как все это объединяется в место, которое вы скоро назовете домом.
Даже в процессе строительства дома мы можем учиться и вдохновляться Писанием. Одним из распространенных примеров, используемых в Писании при упоминании о строительстве дома, является фундамент, на котором он заложен.
Библия особенно любит рисовать картину того, как выглядит ваша вера, построенная на прочном основании, а не на шатком, ненадежном и непредсказуемом основании. Простое наблюдение за строящимся домом может многое рассказать нам о важности прочного фундамента.
Когда ваш фундамент установлен и устойчив, ваш дом способен противостоять яростным ветрам и непогоде. Но когда наш дом, как и наша вера, построен на соломе или на вещах помимо Христа, нас ждет большое падение. Прочный и хорошо спроектированный фундамент удерживает дом в неблагоприятные времена года.
Для многих семей, пар или отдельных лиц строительство дома является мечтой всей их жизни. Поздравляю с постройкой дома! Когда вы начнете этот процесс, вы сможете заложить драгоценный фундамент, выходящий за пределы физического здания.
Один из способов сделать это — написать места Писания на стенах или рамах дома во время ремонта.
Это может быть особый проект, который вы можете сделать сами или со своими близкими, чтобы покрыть свой дом, по словам Бога. Эти стихи могут относиться к основанию вашего дома, благословению вашего брака или тому, как вы будете воспитывать своих детей, а также к тем, кого вы будете принимать в своем доме.
Это всего лишь несколько идей, но вы можете сделать этот процесс более личным, добавив в микс несколько своих любимых стихов. Хотя вы можете не видеть Священных Писаний после того, как ваш дом будет готов, вы можете нести напоминание о том, что вы окружены Божьей истиной над вами и вашим домом, а также над всеми, кто войдет в дверь.
2. Притчи 24:3-4 – Мудростью строится домЕсли Господь не созиждет дома, строители трудятся напрасно. Если Господь не наблюдает за городом, напрасно бодрствуют стражи.
Псалом 127:1
3. Матфея 7:24-27 – Дом, построенный на камне, в сравнении с домом, построенным на пескеМудростью строится дом , и через понимание устанавливается; благодаря знанию его комнаты наполнены редкими и прекрасными сокровищами.
Притчи 24:3-4
4. Евреям 3:4 – Бог строитель всего«Итак всякий, кто слышит сии слова мои и ставит их на практике подобен мудрецу, построившему свой дом на камне. Пошел дождь, поднялись реки, и подули ветры и ударили в тот дом; но он не упал, потому что имел основание свое на камне.
Матфея 7:24-27Но всякий, кто слышит эти мои слова и не претворяет их в жизнь, подобен глупцу, построившему свой дом на песке. И пошел дождь, и поднялись реки, и подули ветры, и ударили в дом тот, и он с грохотом рухнул».
Но всякий, кто слышит эти мои слова и не претворяет их в жизнь, подобен глупцу, построившему свой дом на песке. И пошел дождь, и поднялись реки, и подули ветры, и ударили в дом тот, и он с грохотом рухнул».5. Исайя 65:21-22 – Божьи люди будут наслаждаться работой своих рукИбо всякий дом кем-то строится, а Бог строитель всего.
Евреям 3:4
6. Луки 14:28 – Оценка того, сможете ли вы завершить свой проектОни будут строить дома и жить в них; они будут насаждать виноградники и есть их плоды. Они больше не будут строить дома, чтобы в них жили другие, или сажать, а другие есть. Ибо как дни дерева, так будут дни народа Моего; мои избранники будут долго радоваться творению своих рук.
Исаия 65:21-22
7. 1 Царств 25:6 – Благословение здоровья вашему домуПредположим, один из вас хочет построить башню.
Луки 14:28
Разве вы не сядете и не оцените стоимость, чтобы увидеть, достаточно ли у вас денег, чтобы завершить это?8. 1 Коринфянам 1:3-9 – Мир и Благодать БлагословениеСкажи ему: «Долгой жизни тебе! Здоровья вам и вашим домочадцам! И крепкого здоровья всему, что у вас есть!
1 Царств 25:6
9. Колоссянам 3:23 – Работай так, как работаешь для Господа Господи, не для людей-хозяев. Колоссянам 3:23 10. Марка 12:3-31 – Люби Бога, люби людейБлагодать и мир вам от Бога Отца нашего и Господа Иисуса Христа. Я всегда благодарю Бога моего за вас по Его благодати, данной вам во Христе Иисусе. Ибо в Нем вы обогатились всякою речью и всяким познанием, подкрепив тем самым Бог наше свидетельство о Христе среди вас. Поэтому у вас нет недостатка ни в каком духовном даре, когда вы с нетерпением ожидаете явления Господа нашего Иисуса Христа. Он также сохранит вас до конца, чтобы вы были безупречны в день Господа нашего Иисуса Христа.
1 Коринфянам 1:3-9
Верен Бог, призвавший вас в общение со Своим Сыном, Иисусом Христом, Господом нашим.11. Исаия 66: 1-2-Будьте скромны и сокрушены по духуВозлюби Господа Бога твоего всем сердцем твоим, изо всех сил». Вторая такова: «Возлюби ближнего твоего, как самого себя». Нет большей заповеди, чем эти».
Марка 12: 3-31
12. Плач Иеремии 3:22-23 – Милосердия Господа обновляются каждый день сострадание никогда не терпит неудачу . Они новые каждое утро; велика твоя верность. Плач 3:22-23 13. Псалом 121:8 – Божья защита над твоим приходом и уходомВот что говорит моя подножка. Где дом, который ты построишь для меня? Где будет место моего упокоения? Не моя ли рука сотворила все это, и поэтому они возникли?» возвещает Господь. «Вот на кого Я взираю благосклонно: на смиренных и сокрушенных духом и на трепещущих пред словом Моим.
Исаия 66:1-2
14. Луки 6:46-49 – Слышать Слово Божье и претворять его в жизньГосподь будет наблюдать за твоим приходом и уходом отныне и вовеки больше.
Псалом 121:8
15. Псалом 36:4 – Утешайся Господом«Почему Ты зовешь меня: «Господи, Господи? ,’ и не делай что я сказал? Что же касается всех, кто приходит ко мне и слышит мои слова и претворяет их в жизнь, я покажу вам, каковы они. Они подобны человеку, строящему дом, который глубоко выкопал его и заложил фундамент на камне. Когда пришел потоп, поток ударил в тот дом, но не мог поколебать его, потому что он был хорошо построен.
Луки 6:46-49
А кто слушает слова мои и не исполняет их, подобен человеку, построившему дом на земле без основания. В тот момент, когда поток ударил в этот дом, он рухнул, и его разрушение было полным».16. Рут 1:16 — Где вы останетесь, я останусьРадуйся Господу, и Он исполнит желания сердца твоего.
Псалм 37: 4
17. Притчи 3:5-6 – Надейся на Господа, а не на разум твой, но Рут ответила: «Не призываю меня оставить вас или вернуться от себя. Куда ты пойдешь, я пойду, и где ты останешься, я останусь. Твой народ будет моим народом, а твой Бог — моим Богом.
Руфь 1:16
18. Ефесянам 4:2 – Терпеть друг другаНадейся на Господа всем сердцем своим и не полагайся на разум твой; во всех путях твоих повинуйся Ему, и Он сделает твои стези прямыми.
Притчи 3:5-6
19. Псалом 23:5 – Переполнена чаша мояБудьте совершенно смиренны и кротки; будьте терпеливы, снисходя друг ко другу любовью.
Ефесянам 4:2
20. Притчи 22:6 – Укажи детям путьТы приготовил предо мною трапезу в присутствии врагов моих. Ты помажешь голову мою маслом, и чаша моя переполнится.
Псалом 23:5
21. Иисус Навин 24:15 – Я и мой дом, мы будем служить ГосподуНаправь детей на путь, по которому они должны идти, и даже в старости они не свернут с это.
Притчи 22:6
22. 1 Коринфянам 13:4-7 – Качества любвиНо если служение Господу кажется вам нежелательным, то выберите для себя в этот день, кому вы будете служить, богам ли предки твои служили за Евфратом или богам амореев, в земле которых ты живешь.
Иисус Навин 24:15
А я и дом мой будем служить Господу.23. 1 Коринфянам 13:13 – Вера, Надежда, ЛюбовьЛюбовь терпелива, любовь добра. Не завидует, не хвалится, не гордится. Он не бесчестит других, он не ищет своекорыстия, его нелегко разозлить, он не записывает обиды. Любовь не радуется злу, но сорадуется истине. Он всегда защищает, всегда доверяет, всегда надеется, всегда упорствует.
1 Коринфянам 13:4-7
24. 1 Коринфянам 16:13-14 – Все делайте с любовьюИ теперь остаются эти три: вера, надежда и любовь. Но величайшее из них — любовь.
1 Коринфянам 13:13
Будьте начеку; стойте твердо в вере; быть мужественным; будь сильным. Делайте все в любви.
1 Коринфянам 16:13-14
Ищете другие молитвы и благословения для вашей семьи?
31 день благословений, чтобы говорить о своих детях
7 искренних молитв за моего мужа
30 коротких молитв о детях, чтобы молиться
16 Сладкие молитвы в день рождения за друзей и семью
7 Горячие молитвы за ваших взрослых детей
6 Сердечные молитвы за бабушек
8 Молитвы за мою дочь
Строительство нового дома | Home Building Wisconsin
После карантина и пребывания в помещении большую часть 2020 года многие домовладельцы поняли, что нынешний дом, которым они владеют, больше им не подходит.
Некоторые семьи купят другой дом и переедут, а другие будут его переделывать. Но что, если вы не можете найти на рынке то, что вам нужно?
Вы и ваша семья можете рассмотреть строительство нового дома – что-то индивидуальное и построенное с нуля, чтобы у вас наконец был дом, о котором вы всегда мечтали. Он будет в правильном месте, с достаточным пространством для всех, с качественной отделкой и прекрасным мастерством. Но с чего начать, если вы хотите построить новый дом?
Домовладельцы принимают более 3000 решений до и во время процесса строительства дома
Строительство нового дома может быть захватывающей идеей и захватывающим проектом. С другой стороны, это также может быть сложным и напряженным, потому что у большинства клиентов нет никакого опыта в процессе строительства дома. Ваша семья может быть не готова к тому, сколько решений им придется принимать, независимо от того, сколько руководств или блогов они читают. (Кстати, в среднем домовладельцы принимают более 3 000 решений до и во время процесса строительства!)
Да, процесс может быть сложным, но при наличии определенных знаний и плана это не обязательно.
Все становится проще и, честно говоря, веселее, когда вы знаете, как и с чего начать. Вместо того, чтобы напрягаться по поводу каждого решения, вы и ваша семья можете наслаждаться строительством нового дома.
Чтобы помочь вам сориентироваться в путешествии, вот несколько шагов, которые помогут избежать катастрофических ошибок.
Составьте список целей, потребностей и желаний для вашего нового дома
Для начала соберите свою семью и составьте список в трех столбцах: ваши цели, ваши потребности и ваши желания. Решите, где вы хотите построить этот дом — в пригороде, деревне или в городе? Подумайте о том, как вы используете свой дом. Вам нравятся большие семейные посиделки? Вы много готовите или берете еду на вынос по ночам? Ваши дети маленькие или подростки?
Составьте список всех комнат и обсудите, что должно быть в каждой? Каковы ваши «обязательные» и «хорошие» варианты. Какую отделку вы хотите? Вы мечтали о кварцевых столешницах и люстрах? Или потолки с деревянными балками и деревенский шарм? Вы всегда хотели кровать с балдахином? Плюшевый ковер на полу?
Сначала мыслите масштабно и дерзайте.
Возьмите лист бумаги и начертите план помещения. Расположите комнаты так, как вы думаете, они будут работать лучше всего для вас. Пока не беспокойтесь о размере дома или стоимости. Просто получайте удовольствие, добавляя все, что вы всегда хотели. Затем просмотрите список и расставьте приоритеты. Скорее всего, вы что-то вычеркнете и внесете изменения.
Наконец, подумайте, какой стиль архитектуры вы хотите. Дом вашей мечты что-то маленькое и уютное с верандой? Грандиозный и элегантный с колоннами? Одна история или две? Заранее зная, чего вы хотите, вы сможете избежать споров во время проекта.
Имейте в виду, что как только процесс сборки начался, вносить изменения сложно. Не поддавайтесь желанию изменить стиль кабинета, размер комнаты, плитку в ванной и т. д. Вы можете соблазниться распродажей или увидеть последние тенденции, но нерешительность замедляет строительство, увеличивает время и стресс для проекта и потенциально может стоить вам тысячи долларов. долларов в виде заказов на изменение, штрафов и дополнительных сборов.
Это упражнение по проектированию поможет вам создать свое видение и позже объяснить свои идеи строителю. Это также поможет вам узнать, где вы можете потратить, где вы можете сэкономить, а также в чем вы не пойдете на компромисс.
Какой у вас бюджет на новое строительство?
После того, как вы закончили рисовать планы этажей, выбирать отделку и рассматривать архитектуру, пришло время вернуться к реальности. Подсчитайте, сколько вы можете себе позволить, прежде чем обращаться к застройщику или искать участки, потому что все окончательные решения основаны на ваших финансах: местоположении, размере, качестве и т. д.
Прежде чем строить новый дом, важно знать, сколько вы можете позволить себе потратить, и убедиться, что это соответствует тому, что вы запланировали. Если они не совпадают, возможно, вам придется изменить свои планы. Иногда домовладельцы откладывают отделку подвала на более поздний срок. Или укладывают ковровое покрытие в спальнях и в будущем меняют его на паркет.
У вашего застройщика также могут быть предложения по снижению затрат.
Ваш бюджет будет разделен на четыре части:
1) Бюджет на строительство – это сумма, которую вы можете позволить себе на ипотеку, расходы на землю и первоначальный взнос за ваш новый дом. В зависимости от того, насколько «индивидуален» ваш дом, насколько он велик и какую отделку вы выберете, стоимость может составлять от 150 до 400 долларов и более за квадратный фут.
2) Бюджет на меблировку – об этом забывают большинство домовладельцев. Хотя у вас, вероятно, уже есть мебель и произведения искусства, более чем вероятно, что вы тоже захотите их добавить. Ваш старый диван может не поместиться в новом кабинете. Другая мебель может выглядеть потрепанной. Вам обязательно понадобятся оконные покрытия или свежее покрывало. Все эти вещи складываются, и вам понадобится место в вашем бюджете для них.
3) Внешний бюджет – После того, как подрядчик закончит строительство дома вашей мечты, у вас все еще может остаться грязный двор.
Выделите немного своего бюджета на такие вещи, как озеленение, настил, забор, подъездная дорожка и т. д. Уточните у своего строителя, не входит ли что-то из этого в его строительный пакет. Если нет, то это будут дополнительные расходы.
4) Непредвиденные расходы – это примерно 10 % от общей стоимости строительства. В таком сложном проекте, как строительство дома, могут случиться ошибки и неожиданности. Непредвиденные расходы покроют любые непредвиденные расходы. Важно помнить, что нужно сохранять спокойствие. Все получится, даже если будет несколько сюрпризов.
Лучше всего то, что если вы не используете непредвиденные расходы, их можно добавить в бюджет на мебель или экстерьер или отложить в сбережения. В итоге вы не хотите останавливать строительство, потому что у вас закончились деньги!
Поиск подходящего строителя дома
Теперь, когда вы определились с проектом дома и знаете свой бюджет, вам нужно нанять строителя. Вам нужен тот, кто может взять ваш рисунок и список желаний и превратить их в дом вашей мечты.
Правильный строитель задаст вопросы, внимательно выслушает и даст хорошие рекомендации. Также обратите внимание на такие качества, как честность, хорошее общение и надежность.
Поиск подходящего строителя может занять некоторое время. Но приложенные усилия стоят каждой минуты, и не нужно торопиться. Не торопись. С правильным застройщиком процесс проектирования и строительства будет легким, плавным и эффективным.
Но как выбрать? Первый шаг — попросить друзей, коллег, членов семьи и других людей поделиться своими предложениями. Проедьтесь по району, в котором вы хотели бы жить, и посмотрите на новые дома. Пожалуйста, обратите внимание на строителей, которые построили их. Если вы знаете каких-либо агентов по недвижимости, они могут порекомендовать строителя дома, с которым они знакомы.
А теперь проведи небольшое исследование. Зайдите в Интернет и введите «Milwaukee Home Builders» или что-то подобное. Просмотрите веб-сайты строителей, посмотрите видео и фотографии.
Они строят то, что вы хотите? Есть ли у них опыт строительства домов такого же размера или стиля? Откровенно говоря, ответ на эти вопросы также определит, какого подрядчика нанять. Некоторые строители специализируются на определенных домах, в то время как другим удобно строить практически любой архитектурный стиль.
Наконец, прочтите отзывы на сайтах строителей, в Google, Yelp, The Better Business Bureau и других. Эти комментарии и мнения помогут вам сузить список до нескольких потенциальных строителей.
Назначьте встречи с потенциальными строителями дома
Будь то по телефону, через Zoom или лично, свяжитесь с каждым строителем из вашего списка и поговорите с ним. Правильный строитель пригласит вас осмотреть строящийся дом (чтобы вы могли убедиться в их качестве) и завершенный модельный дом. Они должны предложить вам различные планы этажей и задать много вопросов. Наконец, строитель должен рассказать вам о своем процессе, объяснив бюджет, сроки строительства и многое другое.
Во время первого разговора не бойтесь задавать вопросы и делать заметки. Это поможет вам отслеживать, с кем вы разговаривали и что они сказали. Кроме того, если вы прочитали негативный отзыв, спросите их о проблеме. Почему клиент остался недоволен? Как была решена проблема? Честно говоря, важно знать, как разрешилась ситуация и как вел себя застройщик. Это многое скажет вам о том, как все будет работать с вашим проектом.
Также спросите о дате начала. Хорошие строители востребованы и часто заняты. Возможно, вам придется подождать несколько месяцев, прежде чем они смогут начать ваш дом. Потерпи!
Дайте каждому подрядчику фотографию, эскиз, поэтажный план или план того, как выглядит дом вашей мечты. Сообщите им всем, сколько спален и ванных комнат вам нужно, размер гаража, тип архитектуры, отделка (деревянные полы, гранитные столешницы и т. д.) и как можно больше деталей. Таким образом, вы получите полное предложение от каждого застройщика и сможете сравнить их.
Если строители должны угадать, что вы хотите, каждое предложение будет отличаться.
Совершите несколько туров виртуально или в модельном доме
После того, как у вас будет возможность поговорить с каждым подрядчиком, посетите одну из их строительных площадок. Проверьте качество и мастерство их работы, посмотрите на фундамент, поговорите с бригадой и обратите внимание, чисто ли рабочее место. В макете дома посмотрите, насколько хорошо уложена плитка, нанесена краска, как расположены комнаты и т. д., а не только то, как красиво оформлен дом.
После этих первоначальных бесед и экскурсий вы сможете сузить свой список до одного или двух строителей. Затем попросите поговорить с недавним клиентом. Эти клиенты могут рассказать вам, как работал застройщик, прошел ли процесс гладко, повторили бы они все сначала, все ли их устроило, были ли проблемы. Бывшие клиенты могут дать вам представление о застройщике, персонале и строительной бригаде.
Не спешите с этим процессом, потому что строительство нового дома требует серьезных финансовых вложений.
Вы будете развивать долгосрочные отношения с этим строителем. Поэтому ищите честного строительного подрядчика с хорошими коммуникативными навыками, многолетним опытом ведения бизнеса и списком довольных клиентов. Добавьте к этому компанию, которая строит красивые дома, может настраивать планы, делает качественную работу и предлагает все это по разумной цене. Вы нашли своего идеального строителя!
Покупка земли для строительства нового дома
Некоторые домовладельцы покупают участок земли перед тем, как нанять строителя; другие делают наоборот. В любом случае, прежде чем строить новый дом, вам нужно немного земли, чтобы его построить.
В самом начале процесса хотя бы решите, где вы хотите жить. Вы предпочитаете быть в стране с несколькими акрами? Может быть, вы хотите жить в пригороде, где есть хороший школьный округ. Вы сокращаете штат, и маленькое бунгало в городе было бы идеальным для вас? Это важно знать, прежде чем обращаться к строителям.
Не обязательно иметь землю, пока вы не поговорите со строителем.
Откровенно говоря, некоторые застройщики также являются застройщиками и могут предложить вам «пакетную сделку» с ценой и за дом, и за землю. Если нет, посмотрите на местные списки для партий. Поговорите с риелторами, чтобы помочь вам найти то, что соответствует вашим потребностям. Они также узнают, как только что-то появится на рынке. Если вы будете продавать свой текущий дом, вы можете заключить сделку по обеим сделкам.
Строитель также может помочь вам преодолеть препятствия при выборе того, какой участок лучше всего подойдет для вашего индивидуального дома. У них есть такая информация, как уровень грунтовых вод или устойчивость грунта, которые могут негативно повлиять на фундамент вашего дома.
Строители булыжника
Если все это звучит ошеломляюще, лучше всего связаться со строителями булыжника. Дирк и Стиви Уайлдт, владельцы Cobblestone, строят экономичные и высококачественные дома на юго-востоке Висконсина с 1990 года. Они проектируют дома, которые выглядят очень привлекательно, имеют характерный внешний вид и превосходную открытую планировку этажей.