С чего начать строительство дома на своем участке: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

С чего начать строительство дома

Строительство дома – процесс многоэтапный. Он не терпит халатного подхода. Ведь за все ошибки, допущенные на различных этапах строительства, расплачиваться в итоге придётся его жителям. Именно поэтому на первый план выходит далеко не праздный вопрос – с чего начинать строительство дома? На этот счёт существует множество мнений и каждое из них по-своему обоснованное. Какому из них довериться – дело сугубо личное. Но не стоит пренебрегать разумными советами тех, кто уже мел личный опыт в таком непростом деле, как строительство дома. 

Финансы 

Финансист, оперирующий сухими цифрами, скажет вам, что он точно знает, с чего начинать строительство дома. Только прикинув свои финансовые возможности и определившись со сметой, вы сможете решить все остальные вопросы. На каком участке будет строиться ваш будущий дом? Будет ли это престижный район или стоит обратить внимание на участки попроще? Всё это целиком и полностью зависит от ваших финансовых возможностей.

В процентном отношении можно примерно разделить затраты следующим образом: 

На нулевой цикл, в который входит возведение фундамента, тратиться около 15 процентов бюджета. Эта цифра может колебаться в зависимости от сложности земляных работ и типа фундамента, который вы выберете для будущего дома. 
Примерно столько же потребуется на прокладку различных коммуникаций. Горячая и холодная вода, канализация и отопление – всё это потребуется тем, кто будет проживать в доме. В наше время далеко не каждый согласится пользоваться дворовым туалетом и плескаться у рукомойника. 

Общестроительные работы съедят порядка 35 процентов. Именно столько потребуется на возведение стен и укладку кровли. Главное, чтобы всё это выдержал фундамент. И не следует дожидаться холодов – строительные работы, если вы не строите дом на крайнем севере, лучше проводить в тёплое время года. 

Ещё 15 процентов придётся потратить на утепление дома и установку окон и дверей. Это тоже рекомендуется сделать до наступления заморозков. Холодные ветра, гуляющие по комнатам и коридорам строящегося здания – это совсем не романтично. 

После этого можно сосредоточиться на отделочных работах, которые и поглотят последние 20 процентов. Отделку лучше производить при уже включённом отоплении. Тогда не придётся расстраиваться из-за осыпавшейся штукатурки или вздувшегося покрытия полов. 

Не надо забывать, что многие начинающие финансисты забывают внести в стоимость расходы на незапланированные издержки. Жизнь показывает, что они редко бывают менее 20 процентов общей стоимости воплощаемого в жизнь проекта. 
Разумеется, в этом расчёте не учтены затраты на «подарки» для людей, дающих разрешения на проведение тех или иных работ.

Планировка 

Впрочем, финансисту возразит планировщик, который скажет, что не только финансы определяют, с чего начинать строительство дома. Непосредственно от того, где вы поставите дом, будет напрямую зависеть и его конечная стоимость. Ведь планировка – это не только обнесение строительной площадки забором и нанесение на бумагу приблизительного места расположения строящегося дома и всего, что будет его окружать. В зависимости от грунта строительного участка вам придётся выбирать и конструкцию фундамента, и количество этажей будущего здания. На сложных грунтах стоимость нулевого цикла резко возрастает, а возведение многоэтажных построек может и вовсе оказаться невозможной. Непростую задачу представляет и строительство домов на участках со сложным рельефом местности. Выравнивание строительной площадки техническими средствами отчасти помогает решить эту проблему, но ощутимо влияет на стоимость проводимых работ.

Архитектура 

Иного мнения может придерживаться архитектор. С чего начинать строительство дома, как не с разработки архитектурного проекта? Оно и понятно. Ведь иной архитектурный проект можно воплотить в жизнь далеко не на всяком строительном участке. Может так получиться, что пожелания заказчика относительно форм и размеров будущего здания далеко выходят за рамки предполагаемого бюджета.

Коммуникации 

Специалист по прокладке инженерных коммуникаций скажет, что всё это – ерунда, и только он понимает, с чего начинать строительство дома. Ведь без предварительной прокладки коммуникаций нельзя заранее предположить, каким образом будет отапливаться ваш дом. Наличие или отсутствие водоснабжения и канализации самым прямым образом влияют на проект возводимого дома и его стоимость. И если сначала строится дом, а уже потом заказчик вспоминает, что неплохо было бы протянуть к нему инженерные коммуникации, то стоимость работ может возрасти в разы. Если вы не хотите, чтобы доступ к коммуникациям вашего дома оказался посреди проезжей дороги или под корнями с годами выросшего дерева, всё это следует продумать заблаговременно. Водители любят поминать недобрым словом строителей, стараниями которых улицы наших городов украшены множеством канализационных люков. Не используйте дурной опыт в качестве примера для подражания. 

В том случае, когда коммуникации подведены в расчёте на небольшой коттедж, а вследствие внезапно поменявшихся планов заказчика, на его месте воздвигнут многоквартирный кондоминиум, последствия могут быть самыми печальными.

Сроки строительства 

Прораб, которому предстоит руководить строительством дома, только усмехнётся, услышав все эти рассуждения. Ведь у него тоже существует своё собственное мнение. С чего начинать строительство дома, как не с определения сроков, отведённых для проведения тех или иных работ? Только так можно принять одни архитектурные и планировочные решения и полностью отказаться от других. Возведение кирпичных стен требует значительно больше времени, чем панельное строительство. А дом из клеёного бруса вводится в эксплуатацию значительно быстрее, чем строения из оцилиндрованного бревна.

Строительство дорог 

Это точно с чего следует начинать строительство дома. Это поможет избежать множества проблем, значительно упростив процесс постройки, что, несомненно, позволит сэкономить средства, и сократит сроки строительства. Действительно, по уже проложенным дорогам к вашей строительной площадке сможет без труда добраться необходимая строительная техника. Наличие дорог облегчит и подвоз строительных материалов, которые вы намерены использовать в процессе возведения здания. Труд планировщика упростится, если он заранее будет знать, что дорога проходит именно здесь, а архитектору не придётся оправдываться за то, что дом повёрнут к дороге отнюдь не фасадом. Тянуть коммуникации и проводить мелиоративные работы тоже станет проще. Да и тем, кто наблюдает за процессом строительства, гораздо удобнее будет прямо на автомобиле подъезжать к месту проведения работ, нежели пробираться туда через буераки.

Конечно, всё это – только советы. Но приобретая земельный участок у нас в поселке — вы автоматически решаете вопрос подъездных путей и готовности земельного участка к строительству. Вам остается только грамотно решить все остальные вопросы, которые мы с вами обсудили и построить дом Вашей мечты и тогда вы сами расскажите, что самое вашное в строительстве дома!

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в «Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2. 1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п. 6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2. 1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Чем создание веб-сайта похоже на строительство дома

Несколько лет назад нам с женой посчастливилось построить собственный дом.

Нам, наивным двадцатилетним, единственным опытом которых было время от времени смотреть эпизоды «Великих замыслов», нам предстояло многому научиться.

Вскоре я понял, что строительство дома очень похоже на создание веб-сайта. Чтобы готовый продукт оправдал ожидания, необходимо тщательное планирование и проектирование, прочная основа и структура, а также тщательное внимание к деталям.

Бюджет определяет результаты

У нас были грандиозные планы относительно нашего нового дома. На наши первоначальные наброски повлияли различные ограничения — ограничения по планированию и подключение услуг.

Самым большим ограничением был наш бюджет. Это диктовало подавляющее большинство решений о сборке.

Бюджет так же важен при создании веб-сайта. Если у вашего основного конкурента есть хороший веб-сайт, который превосходит ваш по рейтингу, вероятно, они вложили в него значительные средства. Если вы хотите конкурировать, вам нужно делать то же самое или отставать дальше.

Пришло время обратиться к специалистам

Прежде чем мы могли начать строительство, нам пришлось нанять различных специалистов (адвокатов, Земельный кадастр, специалист по планированию, NHBC и т. д.), чтобы привести наши планы в порядок.

При создании веб-сайта вам также понадобится профессиональный совет. Специалисты по веб-разработке могут помочь вам спланировать свой сайт. Они позаботятся о том, чтобы вы не упустили из виду ключевые факторы, которые могут повлиять на качество конечного результата.

Например:

• Плохой путь пользователя разочарует пользователей
• Неправильно настроенное доменное имя может снизить рейтинг вашего сайта в поисковых системах.
• Плохо реализованный процесс оформления заказа может увеличить вероятность отказа от корзины на 25%.

Вы не можете позволить себе спешить или пропустить этот шаг.

В мире Интернета вашими профессиональными услугами являются консультанты по поиску, эксперты по юзабилити, веб-разработчики и веб-дизайнеры.

Подобно строительству дома, этот этап создания веб-сайта будет стоить вам денег, так как вы будете показывать только распечатки или PDF-файлы.

Установив, что наш участок не находится на вершине заброшенной шахты, а то, что мы хотели, достижимо (и в рамках бюджета), мы приступили к созданию подробного набора чертежей.

• Что куда?
• Куда проник бы свет?
• Как и где услуги будут поступать в собственность?

Схемы подключения, столярные детали, каждый аспект сборки был записан на бумаге. Так что каменщики, чиппи, искры и сантехники могли точно видеть, что им нужно делать.

При этом мы четко определили наши приоритеты для каждой комнаты.

• Большая кухня-столовая, которая может быть местом для общения.
• Размеры основных предметов мебели.
• Телевизор с идеальным объемным звуком 5.1 (важно учитывать).

Когда дело доходит до вашего веб-сайта, эти чертежи называются «каркасами».

• Они детализируют такие вещи, как макеты страниц и структуры навигации.
• Они описывают, как будет работать сайт.
• Они обсуждают технологии, необходимые для определенных функций.

Каркасы, как и чертежи жилья, не являются проектами. Это утилитарные технические документы, в которых сообщается, как будет организован и функционирует веб-сайт. Не то, как это будет выглядеть.

Каркасные макеты можно оптимизировать для желаемого контента, так как наши макеты комнат были оптимизированы для нашей мебели и наших социальных предпочтений. Это важное различие между сделанным на заказ веб-сайтом и готовым (например, сторонней темой WordPress или Joomla).

Индивидуальный веб-сайт создается с учетом вашего содержания и бизнес-требований. Готовый участок (например, дом в жилом комплексе) рассчитан на среднего жителя, а не на отдельного человека.

Приступаем к сборке

После завершения и утверждения чертежей наш руководитель проекта приступил к организации фактической сборки. Мы начали искать отделку и мебель.

При создании веб-сайта бэкэнд-разработчики начинают закладывать собственные основы. С платформой CMS, такой как WordPress, или платформой электронной коммерции, такой как Magento, на этом этапе устанавливаются и начинаются настройки базовых пакетов этого программного обеспечения.

Локальный, промежуточный и рабочий серверы введены в эксплуатацию. Репозитории с контролем версий подготовлены для отслеживания и учета каждой строки исходного кода. Бэкэнд-разработчики начинают превращать вайрфреймы в функционирующий веб-сайт.

Тем временем веб-дизайнеры начинают конкретизировать каркасы. Цвета, изображения и шрифты создают готовую визуализацию того, как будет выглядеть готовый веб-сайт. Эти проекты намного точнее, если клиент уже предоставил контент (изображения, текст и т. д.).

Дизайн веб-сайта может выглядеть потрясающе с профессиональными стоковыми фотографиями и текстом lorem ipsum. Но он может развалиться, как только текст и изображения будут на месте. Точно так же ваша гостиная может выглядеть просторной, если в ней есть только двухместный диван. Но с вашей настоящей мебелью будет тесно.

Второй этап создания веб-сайта в основном выполняется фронтенд-разработчиками. Они добавляют стиль и интерактивность скелетному сайту, созданному их внутренними аналогами. Последние, вероятно, все еще тестируют и проверяют на месте. И обычно ругается на Internet Explorer.

Как и в случае со строительством дома, второй этап завершается тем, что участок выглядит и ощущается как проект. И функционируют согласно каркасам.

Последние штрихи

Наконец-то ваш дом или сайт готовы. Вы можете войти внутрь и начать исследовать. Теперь вы узнаете, стоило ли все это планирование, исследование и работа над деталями.

С веб-сайтом это означает тестирование, тестирование и еще раз тестирование. Разработчики тестируют функциональность, проверяют журналы серверов, тестируют сайт на устройствах и в браузерах любого типа, размера и марки. Менеджеры проекта проверяют контент и поддерживают связь с клиентом. Подобно строительству дома, они создают список зацепок, чтобы уточнить окончательные детали.

Как только все это будет сделано, вы будете готовы к заселению. Или запустите свой веб-сайт.

Заключительные мысли

При строительстве дома необходимо, чтобы на каждом этапе строительство согласовывалось с инспектором по надзору за строительством. Это гарантирует, что дом построен в соответствии с необходимыми стандартами.

Аналогичные стандарты применяются к созданию веб-сайтов. Дешевые, неопытные или небрежные разработчики часто упускают из виду или игнорируют их. W3C (Консорциум World Wide Web) устанавливает ряд открытых веб-стандартов, предназначенных для стандартизации реализации веб-технологий. Кроме того, существуют стандарты кодирования для каждой из платформ и фреймворков CMS. WordPress устанавливает стандарты кодирования для каждой используемой технологии (PHP, HTML, CSS и JavaScript).

Как и при строительстве дома, изменение спецификации веб-сайта после его создания может иметь серьезные (и дорогостоящие) последствия.

Представьте, что ваши строители проложили канализационные трубы. Затем вы решаете переместить унитаз или раковину. Это похоже на изменение вашего платежного шлюза после того, как процесс оформления заказа был построен. Чем ближе веб-сайт к завершению, когда происходит изменение спецификации, тем больше времени и денег потребуется для внедрения изменения.

Убедитесь, что ваша сборка сделана профессионалами.

Точно так же, как для строительства дома нужны люди разных профессий, которые привнесут в работу свои навыки, инструменты и опыт, так и для создания хорошего веб-сайта требуются специалисты во многих различных областях. Успешные веб-сайты, скорее всего, потребуют участия следующих лиц:

• Руководитель проекта
• Консультант по поиску
• Создатель контента (часто клиент)
• Копирайтер
• Фотограф
• Эксперты по юзабилити
• Веб-дизайнер
• Разработчики серверной части
• Front-end разработчики
• Серверные инженеры

Все еще рассматриваете возможность создания вашего сайта одному фрилансеру? Найти одного человека, который сделает все вышеперечисленное (и при этом доставить сайт вовремя), — непростая задача.

Создание веб-сайта, как и строительство дома, — это совместный процесс.

Клиент лучше всех знает свое дело. Они должны занимать центральное место в конструкции. Готов ответить на вопросы, внести предложения, предоставить информацию и подписать документы вовремя. Если этого не сделать, проект затянется. Даже самый прилежный строитель будет так долго сидеть без дела в ожидании материалов или инструкций.

Заключение

Прошло восемь лет с момента постройки дома, а мы до сих пор довольны им.

Это был прекрасный дом для меня и моей жены, в котором мы с женой росли, и в котором росли наши двое детей. Кроме одного выключателя, мы ничего не изменили бы. Я объясняю это тщательным планированием, обоснованным бюджетом и наймом фантастической команды строителей.

Кевин МакКлауд и его слегка претенциозная болтовня об архитектуре, семье и смысле жизни…

Если вы хотите создать веб-сайт своей мечты, вам потребуется такой же тщательный подход, без ярлыков.

Мы здесь, чтобы помочь.

Построить дом на своей земле

Строительство собственного дома на своей земле — мечта многих, но этот процесс может показаться сложным и пугающим. Если вы хотите построить дом на собственном участке, вам нужно сначала хорошо подготовиться. В True Built Home мы работали с многочисленными клиентами на протяжении всего процесса строительства их новых домов по индивидуальному заказу — от изучения планов этажей до последних штрихов в кухонных шкафах и дверях клиента. Мы надеемся, что это руководство будет включать в себя все, что вам нужно знать о строительстве индивидуального дома.

Возможно, у вас уже есть участок земли, и в этом случае мы можем работать с землей, которая у вас есть. Однако для многих людей покупка подходящего земельного участка является одним из самых важных шагов на пути к дому их новой мечты. После того, как вы построили свой дом, вы можете выбрать многое — мебель и декор, ландшафтный дизайн — но не местоположение вашей собственности!

Решение о том, где купить землю, является сугубо личным решением и зависит от ваших индивидуальных потребностей. Вы хотите найти землю в отдаленной сельской местности или предпочитаете удобство, которое дает земля в пригороде? Вписывается ли недвижимость вашей мечты в ваш бюджет? Эти вещи лучше продумать заранее в процессе поиска земли.

Если вы не планируете покупать большой участок земли в сельской местности, вам, вероятно, придется подумать о соотношении земли и зданий, или, говоря простым языком: какой процент вашей земли займет ваш дом? Часто ваш местный муниципалитет будет определять соотношение земли и здания. Чтобы получить более точные цифры, вам нужно будет проверить местные строительные нормы и правила в районе, где вы планируете купить землю. В разных районах могут быть разные правила относительно того, какой процент земли может занимать дом.

После того, как вы приобрели землю, мы можем приступить к строительству собственного дома.

Обязательно обдумайте и договоритесь о том, где вы будете жить, пока на вашей земле строится новый индивидуальный дом, и даже с учетом непредвиденных задержек. Если вы арендуете, сможете ли вы продолжать делать это, не превышая свой бюджет? Если вы будете жить с членами семьи, смогут ли они разместить вас, пока вы не переедете в новый дом? В некоторых случаях вам может быть разрешено остаться на своей земле во временном жилище, таком как передвижной дом или юрта.

Как правило, строительство нового дома на готовой к застройке земле от фундамента до последних штрихов может занять до 9 месяцев (по нашим оценкам, примерно 270 дней и более), хотя на продолжительность проекта могут влиять несколько факторов, такие как подключение к инженерным сетям, погода, подъезд к земле, планирование и другие переменные. С любым типом конструкции хорошо иметь гибкий взгляд, потому что есть так много движущихся частей.

Необходимые лицензии и разрешения на строительство индивидуального дома на собственной земле будут зависеть от ваших местных строительных норм, поэтому обращайтесь в соответствующие органы и обязательно соблюдайте все требования дословно. Вы не хотите столкнуться со штрафами за неполучение необходимых разрешений на землю и строительство. Когда вы ищете строителей дома, выбирайте того, у кого большой опыт строительства в соответствии с местными нормами.

Когда вы пользуетесь услугами надежного местного строительного предприятия, такого как True Built Home, наша собственная команда проектировщиков спланирует строительство в соответствии с вашими местными требованиями к зданию, а также примет во внимание другие факторы, такие как снеговая нагрузка или ветровая зона.

Проще говоря, вам нужно следовать строительным нормам, потому что вы хотите, чтобы в вашем проекте не было проблем. Уклонение от штрафов — это только одно из соображений. Соблюдение всех норм охраны здоровья и безопасности при строительстве нового индивидуального дома даст вам душевное спокойствие, а также поможет, если вы захотите продать свою недвижимость в будущем. Когда вы заключаете контракт с застройщиком с хорошей репутацией, таким как True Built Home, вам не о чем беспокоиться, поскольку мы гарантируем, что ваш дом соответствует всем строительным нормам.

Как правило, вам необходимо связаться с кем-то из местного отдела землепользования. Убедитесь, что вы точно следуете инструкциям при подаче любых заявок на землепользование.

Как только вы получите землю, вам нужно будет найти строительную компанию, которая поможет вам в процессе строительства индивидуального дома. Вы можете увидеть много строителей домов в вашем районе, из которых вы можете выбрать, поэтому давайте рассмотрим, что вам следует искать в строителях, которых вы нанимаете.

Отличные рекомендации всегда являются важным решающим фактором при выборе застройщика, но при выборе также следует доверять собственному впечатлению. Вы хотите, чтобы строитель был честным, прозрачным, доступным и ориентированным на вас и ваши потребности. И ты не хочешь никаких сюрпризов. Когда вы строите дом, вы должны точно знать, что вы получите.

Вот несколько конкретных соображений по строительству дома, которые вы должны принять во внимание:

Во-первых, вы хотите нанять подрядчика с большим опытом: того, кто знает, как эффективно строить дома на заказ, у кого есть квалифицированная команда и кто знает, какие строительные материалы являются лучшими. Не соглашайтесь только на то, что вы видите в типовом доме — много раз вы будете видеть индивидуальные обновления, которые не включены в ваш дом в качестве стандартных функций. Вы можете попросить показать образцы нестандартных домов, построенных этой компанией, чтобы вы могли лучше понять ее работу и оценить, подходит ли вам эта строительная компания. Вы также можете запросить отзывы их прошлых клиентов, чтобы знать, чего ожидать.

Во-вторых, ищите строительную компанию, которая предлагает различные планы этажей и варианты дизайна, соответствующие вашему видению. Кроме того, добросовестный строитель дома даст вам основательный, реалистичный совет по дизайну, предоставив информацию о том, что действительно соответствует вашим потребностям, а не только то, что вам нравится.

В компании True Built Home готовые дома очень универсальны и имеют практически любое количество квадратных футов, от чуть менее 500 до более 3500. Представляете ли вы свою семью в доме на ранчо или предпочитаете компактный двухэтажный дом, вы обязательно найдете у нас то, что вам нравится. Кроме того, все наши домашние планы могут быть настроены. Наша собственная команда дизайнеров может работать с вами, чтобы построить индивидуальный дом, который вы хотите.

Покупательная способность

Надежный застройщик будет откровенен с вами, когда вы двое (или более) сядете, чтобы обсудить свой бюджет и принять решение о плане этажа. Вы должны ожидать получить честную оценку цены за квадратный фут и подробный отчет о любых факторах, которые могут повлиять на затраты.

Не основывайте свое решение исключительно на самой низкой цене за квадратный фут. Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута как средство сравнения оценок между строителями домов, вы можете сравнивать яблоки с апельсинами. Знаете ли вы все затраты и материалы, которые каждый строитель включает в свои цены?

Дизайн индивидуального дома, такой как его размер и форма, очевидно, влияет на стоимость строительства. Тем не менее, стоимость квадратного фута для нового индивидуального дома еще больше зависит от качества строительства, качества материалов и уровня внутренней отделки индивидуального дома. Это включает в себя качество корпусной мебели, материала столешницы, сантехники и отделки, освещения, напольных покрытий и систем вентиляции и кондиционирования, а также уровень лепнины и отделки, сорт сайдинга и кровли, количество и эффективность окон и двери и степень энергосберегающих функций включены. Убедитесь, что вы знаете, какие стандартные функции включены в цену.

Помните, стоимость квадратного фута полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в стоимость застройщика. Обязательно учтите все расходы, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом был закончен, а не просто построен. True Built Home предоставит вам точную цену на основе вашего места сборки и любых настроек, которые вы хотите сделать.

Компания True Built Home строит предварительно спроектированные высококачественные дома на заказ. Фаза процесса строительства дома — это когда концепция и создание сливаются, в результате чего появляется ваш новый дом. Строительство вашего нового дома — увлекательное и важное дело, и компания True Built Home хочет, чтобы этот процесс был максимально гладким и приятным на каждом этапе пути. Вот почему мы предоставляем каждому из наших клиентов доступ к защищенному веб-сайту со всеми подробностями их нового дома.

Современная платформа нашего веб-сайта позволяет вам получить доступ к вашим планам, документации и фотографиям, выбору и обмену сообщениями с производственной командой. Усовершенствованный, но простой в использовании портал на веб-сайте — это место, где вы увидите свой собственный домашний проект на каждом этапе от начала до конца, а также календарь событий для всех вовлеченных сторон. Например, если рамщик выполнил работу быстрее, чем ожидалось, то одним нажатием кнопки ваш менеджер проекта может легко скорректировать график. Вы можете оставаться в курсе событий с помощью приложения или с помощью текстовых сообщений и электронной почты.

В зависимости от типа земельного участка, местоположения, планировки дома и пользовательских особенностей каждое строение имеет уникальное время постройки. Мы будем поддерживать связь с вами на всех этапах строительного процесса, включая:

• Подготовка площадки и земляные работы
• Фундамент
• Каркас
• Черновые механические работы: сантехника, электропроводка и воздуховоды
• Наружная отделка: сайдинг, водосточные желоба, софиты и т. д.
• Изоляция и гипсокартон
• Столярные и малярные работы, внутренние двери и изделия из дерева, шкафы и столешницы
• Напольное покрытие, ковровое покрытие, отделка, освещение и сантехника
• Обзорная экскурсия по вашему новому дому

Бюджет — это одна из первых вещей, которые вам необходимо учитывать при планировании строительства дома. Он будет включать в себя стоимость плана этажа и любые обновленные функции или настройки, которые вы, возможно, захотите включить.

Затраты на строительство значительно различаются среди строителей домов. Однако основное эмпирическое правило заключается в том, что чем больше настраиваемых функций вы выбираете и добавляете к базовому плану этажа, тем выше будет цена. В зависимости от выбора, который вы сделаете, вы можете рассчитывать на оплату от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Дома в стиле Рамблер или ранчо могут стоить немного дороже, чем двухэтажные дома, потому что для них требуется больше фундамента и кровельных материалов.

Следует учитывать, что добавление некоторых обновлений или настроек, которые вы действительно хотите в своем доме, на самом деле не так дорого, если вы рассматриваете это в течение срока действия ипотечного кредита.

Вы можете рассчитывать на меньший бюджет, если будете работать с проектно-строительной строительной компанией, по сравнению с наймом отдельного архитектора и дизайнера интерьеров. Но убедитесь, что вы понимаете, что включает в себя цена и сколько будут стоить любые обновления.

Строительство дома — это большие расходы, и часто люди, особенно те, кто впервые покупает дом, не в состоянии заплатить из своего кармана и нуждаются в кредите. Если вы возьмете кредит, вам нужно будет заплатить на 15–20% больше, чем ваша первоначальная оценка на случай непредвиденных обстоятельств.

Когда вы берете кредит на покупку дома, вам понадобится план его погашения. Может показаться заманчивым думать, что вы затянете пояс и быстро погасите ипотечный кредит, но подумайте о своем образе жизни и о том, от чего вы готовы отказаться, хотя бы временно, чтобы избавиться от долгов. Подумайте о таких вещах, как:

• Ваши среднемесячные расходы: продукты питания, коммунальные услуги, бензин и транспортные расходы
• Ваш образ жизни: отпуск, кофе, питание вне дома и т. д.
• Подписки: кабельное телевидение, Netflix, тарифные планы

Добавьте запас на непредвиденные расходы и затем сядьте и посчитайте, сколько вы сможете разумно вернуть каждый месяц, и сколько времени вам потребуется, чтобы погасить кредит в полном объеме. Это поможет вам выбрать, можете ли вы купить дом большего размера или более доступный вариант.

Когда вы устанавливаете бюджет на строительство нового дома, всегда оставляйте подушку безопасности. Некоторые вещи могут стоить больше, чем вы изначально ожидали. Вы можете обнаружить, что вам нужна более длинная дорога, чем обычно, колодец или септик. Возможно, на вашей земле потребуются дополнительные непредвиденные работы, например, удаление деревьев до того, как земля будет готова для застройки. При строительстве дома вы можете выбрать некоторые роскошные улучшения по пути или решить использовать более энергоэффективные материалы при строительстве дома, что может увеличить затраты. Стоимость бетона и пиломатериалов может колебаться до того, как вы окончательно определитесь со своими планами по строительству на земле, поэтому убедитесь, что вы заложили бюджет на эти непредвиденные расходы.

Если вы введете запрос «дома для строительства тихоокеанского северо-запада», вы увидите длинный список строителей домов. Так что же отличает True Built Home?

С 2008 года многочисленные клиенты на Тихоокеанском Северо-Западе доверили компании True Built Homes проект дома своей мечты. Работая с нами в качестве строителя дома, вы точно знаете, что получите. Мы работаем прозрачно во всем, всегда стремясь строить дома более высокого качества и предлагать вам лучшее соотношение цены и качества. Наш девиз: мы хотим построить дом, в котором вы хотите жить, и мы следим за тем, чтобы в наших домах использовались высококачественные бренды и материалы. Мы расскажем вам, что именно входит в стандартные функции, а что нет. Наши штатные дизайнеры помогут вам выбрать один из наших настраиваемых планов этажей, а наша опытная команда строителей домов выполнит проект на вашей земле от начала до конца.

Когда мы строим дом, нашим главным приоритетом является ваше удовлетворение – мы хотим, чтобы вы влюбились в свой новый дом и наслаждались им долгие годы. По этой причине мы используем негорючий, влагостойкий сайдинг Hardie Cemplank, паркет Mohawk, смесители Moen, шкафы Aristokraft и многие другие качественные строительные материалы для вашего дома.

В True Built Home мы верим в то, что клиент должен быть вовлечен в каждый этап работы.