С чего начать строительство дачного дома: С чего начать строительство дачи?

Этапы строительства дачного домика своими руками

Восемь этапов при строительстве дачного домика начиная от плана-проекта и заканчивая водоснабжением и канализацией.

Каждому человеку хотя бы раз в жизни хотелось сбежать от городской суеты и жить подальше от гигантских зданий, огромного количества машин и шума, быть ближе к природе. Вам неистово повезло, если за пределами города у Вас имеется в собственности участок на шесть соток. Часто люди приобретают «голые» земельные наделы, чтобы сэкономить на инфраструктуре и уже самим построить дом и провести необходимые коммуникации. Для того, чтобы грамотно использовать свои денежные средства, необходимо определиться с месторасположением и площадью будущего дома.

Этап 1. План-проект дачного дома

Первое с чего нужно начать − это составить план-проект и пройти все необходимые инстанции для того чтобы Вам разрешили построение дачного дома, с целью избежание проблем. Проект можно заказать в любой фирме, занимающейся архитектурными проектами или в органах местного самоуправления. Примером могут служить отличные проекты дачных домов в Казани, качественно и в срок.

Этап 2. Какие материалы выбрать для строительства?

Второй составляющей частью строительства будет подбор материала для построения дома и других предметов, которые будут необходимы при постройке. Дом может быть кирпичным, деревянным, блочным и т.д. Все зависит от того какие цели Вы преследуете в дальнейшем. Если в планах, жить в нем лишь дачный период, то самым оптимальным и недорогим вариантом будет возвести каркасную постройку.

Этап 3. Каким должен быть фундамент дачного дома?

Приступать к строительству следует с низов, а это означает с фундамента. Фундамент бывает трех видов − столбчатый, ленточный и на сваях. Так как строение представляет собой не большое строение, то на фундаменте можно не акцентировать все свое внимание. Самым экономичным из всех является столбчатый, он отлично подходит под основу для каркасных домов и считается устойчивым. Универсальность столбчатого фундамента в том, что он минимизирует осадку постройки, а значит, не придется ждать пока он выстоит несколько лет.

Этап 4. Строительство каркаса

Разобравшись с основой дома можно приступить к строительству каркаса. При покупке материала для каркаса убедитесь в том, что бруски пропитаны противопожарным раствором. Между собой деревянный брус крепиться железными уголками. Чтобы упростить монтаж в центре временно сооружают столбы расположенные вертикально.

Этап 5. Возведение крыши

После того как каркас собран, следует начать возводить крышу. Для этого нужно установить стропильную систему на обоих фронтах дома, сделать обрешетку, на которую накладывается пароизоляционная пленка. Так как утепление крыши для летнего домика не обязательно, можно сразу крыть железом или черепицей.

Этап 6. Обшивка стен и пола дачного дома

Следующей стадией для возведения дачного дома идет облицовка наружных, внутренних стен и пола. Для обшивки с наружной стороны обычно используют вагонку или сайдинг. Однако и тот и другой варианты обойдутся не дешево. Гораздо экономно будет использовать древесный материал, пропитав его защитными средствами во избежание гниения дерева под действием внешних факторов.

Для внутренней отделки стен необходимо будет наложить тонкий слой утеплителя, дабы защитить дом от непогоды и звукоизолировать и обшить строительным материалом, будь то вагонка, фанера, пластиковые панели или гипсокартон. Для пола вполне сгодится линолеум.

Этап 7. Освещение дачного дома

Какой дом без света? Это касается окон, дверей и электричества. При выборе окон и дверей нужно опираться на безопасность и надежность, если говорить об окнах, то лучше остановить свой выбор на пластиковых – процент разбить пластиковое окно очень низок. Что касается электричества, то для этого потребуются СНиПы.

Этап 8. Водоснабжение и канализация

Предпоследним пунктом в строительстве дачного дома будет проведение водоснабжения и оборудование канализации. В случае если на месте, где размещен Ваш участок, существует центральное водоснабжение можно оборудовать в доме канализационные трубы. Однако, если такого не оказалось, то придется прибегнуть к помощи бурильщиков скважин и внести вложения еще на покупку канализационных колец и насосов для воды.

Самым приятным моментом в завершении строительства является внутреннее обустройство помещения. Самым разумным решением здесь будет максимально использовать имеющее пространство и не захламлять и так, маленькое строение ненужными вещами и мебелью.

Читайте также: Постройка дачного дома

Читайте также

Дачный сезон, несмотря на все кризисы, торжественно стартовал в начале мая. И чтобы он прошёл …

Как правильно организовать и начать строительство дачного домика?

Наверное, у каждого осознанного человека есть маленькая мечта. Например, такая мечта, как небольшой дачный домик с красивым двориком, где он сможет отдыхать с семьей или друзьями в свободное время или в теплую пору года. Все чаще люди задумываются над тем, чтобы хоть на время отвлечься от той рутины, в которую нас засасывает работа, обязанности, глобальные проблемы и всякого рода неприятные новости.

На самом деле, идея дачного домика весьма удачная. Если обзавестись таким жильем, то можно не ломать голову над тем, где бы отдохнуть этим летом, на какие средства там находиться и чем, собственно заниматься. Также это идеальный способ вложить средства однажды, а в последующее время не тратиться на обеспечение ночлега, досуга и питания вдалеке от дома. Сейчас это как никогда практично и выгодно.

Ни для кого не секрет, что дачный домик где-то вдалеке от шумного города и выхлопных газов – это идеальный вариант поздоровиться, поработать себе и своему здоровью в пользу, а главное «по-человечески» отдохнуть. 

В связи с этим, многие задумываются над тем, чтобы и себе создать такой укромный райский уголок. Но для того, чтобы его создать, нужно принять во внимание все нюансы этой затеи. Если материальные особенности строительства предусмотрены, то можно переходить к юридическим и общего рода вопросам. 

Какие же главные правила строительства дачного домика

В первую очередь, надо рассмотреть все законодательные аспекты строительства дачного дома. В каждой стране они имеют свои особенности, из-за чего могут возникнуть проблемы. Обязательно нужно обращать внимание на то, какие есть ограничения в площади постройки, количестве этажей и других количественных показателей. Если все эти особенности уже взяты в счет, то далее дело идет за малым. 

Прежде, чем строить дом, нужно определиться, как часто он будет посещаться и в какую пору года. Это будет важно, так как повлияет на материалы, использующиеся при строительстве. Если это домик только для теплой поры года, то не возникнет потребности в утеплении и использовании более прочных материалов, что существенно снизит сумму, которую нужно будет вложить в строительство.

Еще одним главным показателем являются климатические условия местности и распределение воздушных масс. Не стоит располагать постройку окнами к большому количеству ветров и прочего.

Для любителей послушать новости, пересматривать сериалы и вообще быть на связи с внешним миром даже во время отдыха, нужно будет позаботиться о коммуникациях в дачном строении. Чаще всего большой проблемой является подведение общих линий телекоммуникаций и других сетей. Если не учесть это, то можно заскучать без любимых передач. 

В случае с любителями выключить все и «воссоединиться» с природой все намного проще. Так, проблемой не будет ни подведение коммуникаций, ни расположение дачи по отношению к транспортным узлам. Особенно, для владельцев автомобилей. Тогда единственное о чем стоит позаботиться, это пути подъезда к самому дому. 

Если все эти пункты предусмотрены в плане по постройке «того самого» уютного гнездышка, то ни что не может помешать добиться этой небольшой но важной цели в жизни. В итоге появится еще одна галочка в списке «это нужно сделать» и гордость того, что теперь имеется. Удачного воплощения идей!

Что нужно, чтобы построить современный загородный дом?

Words: The Gentleman

Скажите «загородный дом», и ваш разум неизбежно будет привлечен к видениям Даунтона с широкими лужайками, подстриженными деревьями и экстравагантной архитектурой: здания, которые выглядят так, как будто они управляли своей значительной площадью в течение многих лет, и достаточно прочны, чтобы продолжать делать это в грядущие эпохи.

Но с новыми деньгами, поступающими на рынок недвижимости из года в год, и застройщиками, требующими получить свой собственный кусочек загородного рая, меняется ли само определение загородного дома? Мы обратились к троице экспертов по недвижимости и архитектуре, чтобы обсудить, что такое загородный дом сегодня, насколько сложно его построить и какие дизайны и стили в настоящее время в моде.

Что вы сегодня называете «загородным домом»?

«Загородный дом — это дом в деревне!» рассказывает нам ведущий архитектор Стюарт Мартин. «Обычно строящиеся кем-то, главной целью которых является наслаждение сельской жизнью, они, как правило, достаточно велики, чтобы в них могли остановиться несколько друзей на выходные, поэтому, возможно, шесть спален, причем некоторые из них часто предназначены для занятий спортом или игр».

«Традиционно, — добавляет ведущий архитектор и дизайнер интерьеров Джанин Стоун, — загородный дом представляет собой солидное жилище, расположенное на собственной территории. Однако сегодня, если есть достаточно сада или древесного покрова, чтобы ваши соседи чувствовали себя скрытыми, даже в пригородных районах, вы могли бы сказать, что у вас есть обстановка загородного дома. И это часто имеет место в лондонских деревнях и окрестностях, где хотят находиться многие клиенты».

Таким образом, с таким широким определением — Патрик Мичелл из Platform 5 Architects даже определяет загородный дом как «домашнее пространство, которое тесно связано с окружающим его ландшафтом» — возможности для дизайнеров загородных домов шире, чем когда-либо. Но привело ли это к инновациям или просто открыло традиционный стиль для более широкого рынка?

Как устроены новые загородные дома в 21 веке?

«Мы бы использовали современный подход к проектированию нового загородного дома», — начинает Мичелл. «Мы, как правило, используем большие панорамные окна, чтобы обрамлять пейзажи и впускать дневной свет в помещения. Мы также отсылаем к местной архитектуре, укореняя дом в традициях ландшафта, обращаясь к историческим формам зданий и играя с материалами, типичными для этого района, как мы сделали в Бэкуотер.

«Современный архитектурный подход дает вам гораздо больше гибкости при проектировании дома в соответствии с вашим образом жизни и в соответствии с тем, как вы хотите использовать пространство».

«Мы ссылаемся на местную архитектуру, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы здания…»

Стюарт Мартин, классический дизайнер, неожиданно соглашается. Несмотря на то, что они обращаются к традициям, архитектор уверяет меня, что они не закоснели: «Скорее, мы пытаемся гармонично и творчески сочетать традиционные элементы, но с пониманием того, что придает каждому элементу ценность и значение с точки зрения архитектуры».

«Хорошее задание от клиента очень важно, — продолжает Джанин Стоун. «Как с точки зрения прагматичного использования пространства, так и с точки зрения эстетических симпатий и антипатий, мы показываем клиенту, как он может вдохновляться и восхищаться в рамках задания, и постепенно он достигнет места, которого, по его мнению, он не мог достичь».

Трудно ли реализовать проекты такого масштаба в сельской местности?

«Главное — сосредоточиться на превосходном планировании и первоклассной логистической поддержке, — говорит Стоун. «Объедините это с предоставлением интеллектуальных решений повседневных проблем и искренним желанием создать прекрасную среду, и вы превзойдете ожидания клиента».

Но наверняка есть проблемы при строительстве на таких старых, священных участках земли? «Главная проблема — это разрешение на планирование, — говорит Мартин. «Существует встроенная презумпция против застройки новых участков, если вы не сможете убедить проектировщиков в том, что ваше предложение имеет выдающееся качество. Кроме того, на очень удаленных объектах может возникнуть проблема с предоставлением таких услуг, как электричество и вода».

Патрик Мичелл тоже понимает сложность удаленного строительства. Платформа 5 считает важным проектировать и строить из материалов, которые легко доступны на месте, или используя инновационные решения, такие как вертолетная доставка из сборных элементов. «В одном из наших проектов, расположенном на реке, мы рассматривали сборку дома из секций и доставку его на барже к месту».

Но то, что может восприниматься как препятствие во время строительства, продолжает архитектор, может принести пользу в повседневной жизни в вашем новом загородном доме. «Технологии теперь легко доступны, так что вы можете создать свой собственный водопровод с помощью скважины или сбора дождевой воды, вырабатывать собственное электричество с помощью фотоэлектрических систем и спроектировать хорошо изолированное пространство, которое не нуждается в системе отопления или использовании дровяного отопления. печь для нагрева воды – вам больше никогда не придется платить за коммунальные услуги!»

Итак, в связи с тем, что строится все больше новых загородных домов, какие стили наиболее популярны?

«Самым популярным стилем остается классический», — говорит Стюарт Мартин. «В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать, и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость».

Джанин Стоун соглашается. «Стили георгианского стиля и искусства и ремесел неизменно популярны, поскольку они, кажется, заключают в себе сущность удобного и элегантного загородного дома. Но также у клиентов все чаще появляются области, которые, как они ожидают, будут выглядеть современно. Смешение двух противоположностей часто является навыком, который нужен дизайнеру, чтобы удовлетворить ожидания клиентов в отношении их дома».

«В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость. ..»

Патрик Мичелл также столкнулся с растущей популярностью в современном дизайне: “ Современная архитектура становится все более популярной, поскольку за последнее десятилетие клиенты стали гораздо больше ориентироваться на высококачественный дизайн, а органы планирования стали больше поддерживать этот подход».

Таким образом, несмотря на то, что загородный дом по-прежнему жив и по-настоящему жив, появляясь в сельской местности как для традиционалистов, так и для новых строителей, кажется, что есть желание модернизировать стиль – привести стандарт современного жилья к классическому стилю. и дизайн культовых усадеб, поместий и домов.

Gentlemen’s Journal рад сотрудничать с кампанией The Prince’s Trust RISE, которая работает над созданием сети молодых людей в возрасте от 21 до 45 лет, увлеченных социальной мобильностью. Вы можете стать фондом Prince’s Trust Riser, жертвуя на эту схему всего 20 фунтов стерлингов в месяц.

Присоединяйтесь

Подробное руководство по строительству дома в Техасе

В Техасе все не только больше, но и лучше. Так почему бы не построить там свой новый дом? Здесь, в NewHomeSource, мы знаем, что строительство нового дома — это увлекательный процесс, который поначалу может показаться пугающим, поэтому мы создали это руководство, чтобы помочь вам пройти этапы.

В Техасе есть семь уникальных регионов со своим ландшафтом, характером и ценой. Эти регионы: страна Биг-Бенд, страна холмов, равнины Южного Техаса, равнины Панхандл, побережье Мексиканского залива, сосновые леса, а также прерии и озера. В этих регионах много площадей, а это значит, что найти идеальное место, которое можно назвать домом, не составит труда.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома в Техасе, включая материалы, рабочую силу, землю и сборы, составляет около 447 500 долларов. Строительство домов в Нью-Техасе стоит от 80 до 160 долларов за квадратный фут; чем больше дом, тем выше стоимость строительства. Это может варьироваться в зависимости от рынка недвижимости и доступности города.

Составление бюджета

В ваш новый дом будет вложено много любви, но на протяжении всего процесса возникнут различные расходы. Независимо от того, где вы хотите строить в Техасе, есть несколько вещей, которые нужно спланировать, прежде чем вы сможете начать строить и обживать свой новый дом. Они будут включать землю, страховку, налоги, разрешения и другие общие расходы на строительство.

Стоимость земли

Стоимость земли в Техасе будет зависеть от двух категорий: продажи земли в сельской местности и продажи небольшой земли. Ваш дом, скорее всего, будет небольшим земельным участком площадью 200 акров или меньше. Следует отметить, что это определение увеличивается до 8000 акров в Западном Техасе.

Поиск земли для строительства — первый шаг в любом путешествии по строительству дома. В последние годы штат Одинокой звезды переживает бум, и к 2021 году он станет 9-й по величине экономикой мира по ВВП. Это означает, что земля в Техасе пользуется большим спросом. Хотя некоторые цены на землю выросли, земли еще много.

Страхование домовладельцев/налоги

Страхование домовладельцев в Техасе в среднем составляет от 1863 до 3279 долларов в год. Существует множество различных вариантов страховых компаний домовладельцев, но наименее дорогой из них является Техасское фермерское бюро, в среднем 1646 долларов в год.

К счастью, в штате Техас нет налога на недвижимость! Офис контролера не собирает налоги. Однако местные налоги остаются на усмотрение округов и городов.

Разрешения

После того, как вы купили участок земли, пришло время получить разрешение на строительство и страховку. По данным HomeAdvisor, в среднем по стране домовладельцы платят за разрешение на новый дом от 1200 до 2000 долларов. Тем не менее, Техас является крупнейшим по площади штатом в континентальной части США, поэтому это число будет варьироваться в зависимости от района, в котором вы решите строить.

Затраты на закрытие

При расчете расходов на новое строительство вам следует обратить внимание на затраты на закрытие в Техасе, которые составляют от 2 до 5 процентов от покупной цены дома. Это относительно то же самое, что и покупка существующего дома, поскольку передача недвижимости требует соблюдения определенных протоколов, таких как прохождение проверок.

Выберите своего строителя

Наличие строителя дома, которому вы доверяете, является важной частью процесса, поэтому затраты стоят вложений. Строители специализируются и точно знают, как построить свой дом с нуля быстро и качественно.

Предварительное одобрение ипотеки может помочь определить, можете ли вы позволить себе строителя, и будет полезно иметь его под рукой при встрече со строителями, чтобы убедиться в вашей финансовой надежности. Использование такой программы, как TrustBuilder, помогает сузить список сборщиков до сливок урожая.

Покупка лота и полный выбор

Покупка лота позволит вам работать со своим застройщиком над созданием или выбором плана этажа, который вам нравится. Время выбора будет варьироваться, если вы строите полностью индивидуальный или серийный дом. Если это полностью индивидуально, вы можете выбрать каждую деталь вашего дома (при условии, что они соответствуют требованиям ТСЖ, если таковые имеются). Если вы собираетесь построить производственный дом, вам предложат дом и земельный участок в виде пакета, а также ряд планов дома, что даст вам время и энергию, чтобы сосредоточиться на остальной части сборки.

Спросите своего строителя о климатических условиях и ориентации дома. То, как ваш дом расположен на участке, повлияет на ваш вид, количество естественного света, которое он получает, и энергоэффективность.

Подготовка участка и каркас дома

Прежде чем строитель сможет начать строительство, местные органы власти должны утвердить проект и выдать разрешения. Это включает в себя зонирование, градацию, септические системы, электромонтажные работы и многое другое.

Как только эти начальные шаги будут завершены, можно будет официально начать строительство! Земля готовится путем выравнивания или, в случае подвала (что редкость в Техасе), выкапывается земля, формируются и заливаются фундаменты, а затем устанавливаются стены фундамента. Пока бетон не затвердеет, на стройплощадке не будет никакой активности.

Следующий этап наступает, когда начинается волнение: начинается грубое кадрирование. Это когда стены и крыша возводятся согласно вашим планам. Устанавливается фанера, а дом накрывается защитной пленкой, чтобы не допустить проникновения элементов во время строительства.

Ступени здания

После того, как каркас будет готов, специалисты могут приступить к работе. Планируется вся электропроводка, канализационные и водопроводные линии, сантехника и многое другое. После этого по всему дому будет установлена ​​теплоизоляция, чтобы обеспечить его энергоэффективность, тепло зимой и прохладу летом.

Далее по списку висит гипсокартон, а затем большая часть эстетической установки (внутренняя отделка, установка шкафа и покраска). Внешнее озеленение и последние штрихи в интерьере будут последними шагами в этом процессе.

График строительства

В среднем на строительство дома в Техасе уходит от четырех до шести месяцев. Тем не менее, это зависит от нескольких факторов, в том числе от размера вашего дома, независимо от того, является ли он заказным или производственным, сколько времени займет у вас строитель, ненастная погода, проблемы с цепочкой поставок и многое другое. Чтобы этот процесс прошел гладко и быстро, своевременно оформляйте все разрешения и документы.