С чего начать строительство дачного дома: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

С ЧЕГО НАЧИНАТЬ И КАК ПОДГОТОВИТЬСЯ — Компания Простор

В первую очередь строительство дачного дома следует начать с определения собственного бюджета, требований и оценки имеющихся ресурсов. Несомненно, для расположения строения понадобится участок земли. При отсутствии такового в распоряжении, стоит определяться с покупкой.

Выбор нужно основывать на собственных предпочтениях, принимая во внимание структуру почвы, которая определит дальнейшее назначение участка, расположение вблизи водоемов, лесопосадок или в памятных для хозяина местах. Особое внимание уделяется наличию инфраструктуры – желательно, чтобы на небольшом расстоянии от будущего дачного дома был медицинский пункт, магазин, автодорога и иные ресурсы. Наличие коммуникаций (газопровода, электричества, теплотрассы) имеет немаловажное значение, позволяющее сделать свой дачный дом более комфортным для проживания. Все указанные параметры будут определяющими для цены участка.

Строителю собственного дачного дома необходимо ознакомиться с некоторыми законодательными нюансами. Дело в том, что приобретая земельный участок, покупатель становиться собственником территории с четко обозначенными и прописанными границами. В собственность попадает также и верхний слой почвы. Именно поэтому все работы по бурению и проведению скважин, глубокого водопровода должны быть согласованы и документированы. На возведение строений, зданий, сооружений, даже пристроек или надстроек требуется согласование с местным органами власти, а иногда и с соседями. Обязательно подвергнуть тщательной проверки юридические документы, регламентирующие покупку/продажу участка земли, подтверждающие попадание его в собственность, в частности кадастровый паспорт участка территории.

Предварительно счастливые хозяева земельного участка, планирующие строительство дачного дома должны определиться с дизайном и общей идеей постройки. Обсудить основные моменты и рассмотреть вопрос о вызове специалистов по некоторому ряду вопросов. Например, бурение скважины, удаление деревьев, пней следует доверить в руки профессионалов. Также стоит определиться какие моменты в возведении построек стоит доверить подрядчиками.

Разработка проекта или утверждение типового сэкономит хозяевам не только время, но и средства. Проект может быть как самостоятельным творением, так и готовым документом. При наличии средств и желания, разработку дизайна и расположения будущего дома можно доверить архитекторам. После разработки проекта следует получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, обратившись в местную администрацию. Для нового строительства может понадобиться снос ветхих или ненужных построек. Такие действия также не могут производиться самостоятельно и требуют разрешения БТИ. Иногда требуется отключение построек от коммуникаций.

Подготовительным этапом к строительству жилого дома является установка септика и забора. Перед первичной заливкой фундамента подготавливается стройплощадка – подъездные пути, место для мусора и хранения материалов. Далее следует заливка фундамента. Его выбор зависит от качества и свойств грунта. После фундамента возводится цоколь, а за ним начинается строение стен. Завершается строительство каркаса дома кровельными работами. Каждый этап строительства имеет индивидуальные особенности и этапность. Рекомендуется строго следовать разработанному проекту, так как внесение изменений во время работ может повлечь за собой несостыковки.

К завершающим этапам можно отнести установку окон и утепление помещения, размещение входной и межкомнатных дверей, а также проведение инженерных коммуникаций. Важнейшим условием для дачного дома является отмостка и система отвода воды. Необходимо провести и отделочные работы как снаружи, так и внутри помещения. При выборе материалов для отделки, стоит учитывать, что дачный дом – особая постройка и в условиях открытого противостояния погодным условиям, могут потребоваться специфические отделочные материалы. Так, например, обои необходимо выбирать влагостойкие, клей к ним более плотный. Лакокрасочные материалы должны соответствовать поверхностям на которые они наносятся, и уметь противостоять высоким нагрузкам без трещин, сколов и иных повреждений.

Основные этапы строительства, описанные в сокращенном варианте, несомненно, требуют тщательной проработки и переосмысления. При соблюдении всех параметров и основных советов по строительству, хозяева дома не будут испытывать больших сложностей и смогут возвести качественное и долговечное строение.

Этапы строительства дачного домика своими руками

Восемь этапов при строительстве дачного домика начиная от плана-проекта и заканчивая водоснабжением и канализацией.

Каждому человеку хотя бы раз в жизни хотелось сбежать от городской суеты и жить подальше от гигантских зданий, огромного количества машин и шума, быть ближе к природе. Вам неистово повезло, если за пределами города у Вас имеется в собственности участок на шесть соток. Часто люди приобретают «голые» земельные наделы, чтобы сэкономить на инфраструктуре и уже самим построить дом и провести необходимые коммуникации. Для того, чтобы грамотно использовать свои денежные средства, необходимо определиться с месторасположением и площадью будущего дома.

Этап 1. План-проект дачного дома

Первое с чего нужно начать − это составить план-проект и пройти все необходимые инстанции для того чтобы Вам разрешили построение дачного дома, с целью избежание проблем. Проект можно заказать в любой фирме, занимающейся архитектурными проектами или в органах местного самоуправления. Примером могут служить отличные проекты дачных домов в Казани, качественно и в срок.

Этап 2. Какие материалы выбрать для строительства?

Второй составляющей частью строительства будет подбор материала для построения дома и других предметов, которые будут необходимы при постройке. Дом может быть кирпичным, деревянным, блочным и т.д. Все зависит от того какие цели Вы преследуете в дальнейшем. Если в планах, жить в нем лишь дачный период, то самым оптимальным и недорогим вариантом будет возвести каркасную постройку.

Этап 3. Каким должен быть фундамент дачного дома?

Приступать к строительству следует с низов, а это означает с фундамента. Фундамент бывает трех видов − столбчатый, ленточный и на сваях. Так как строение представляет собой не большое строение, то на фундаменте можно не акцентировать все свое внимание. Самым экономичным из всех является столбчатый, он отлично подходит под основу для каркасных домов и считается устойчивым. Универсальность столбчатого фундамента в том, что он минимизирует осадку постройки, а значит, не придется ждать пока он выстоит несколько лет.

Этап 4. Строительство каркаса

Разобравшись с основой дома можно приступить к строительству каркаса. При покупке материала для каркаса убедитесь в том, что бруски пропитаны противопожарным раствором. Между собой деревянный брус крепиться железными уголками. Чтобы упростить монтаж в центре временно сооружают столбы расположенные вертикально.

Этап 5. Возведение крыши

После того как каркас собран, следует начать возводить крышу. Для этого нужно установить стропильную систему на обоих фронтах дома, сделать обрешетку, на которую накладывается пароизоляционная пленка. Так как утепление крыши для летнего домика не обязательно, можно сразу крыть железом или черепицей.

Этап 6. Обшивка стен и пола дачного дома

Следующей стадией для возведения дачного дома идет облицовка наружных, внутренних стен и пола. Для обшивки с наружной стороны обычно используют вагонку или сайдинг. Однако и тот и другой варианты обойдутся не дешево. Гораздо экономно будет использовать древесный материал, пропитав его защитными средствами во избежание гниения дерева под действием внешних факторов.

Для внутренней отделки стен необходимо будет наложить тонкий слой утеплителя, дабы защитить дом от непогоды и звукоизолировать и обшить строительным материалом, будь то вагонка, фанера, пластиковые панели или гипсокартон. Для пола вполне сгодится линолеум.

Этап 7. Освещение дачного дома

Какой дом без света? Это касается окон, дверей и электричества. При выборе окон и дверей нужно опираться на безопасность и надежность, если говорить об окнах, то лучше остановить свой выбор на пластиковых – процент разбить пластиковое окно очень низок. Что касается электричества, то для этого потребуются СНиПы.

Этап 8. Водоснабжение и канализация

Предпоследним пунктом в строительстве дачного дома будет проведение водоснабжения и оборудование канализации. В случае если на месте, где размещен Ваш участок, существует центральное водоснабжение можно оборудовать в доме канализационные трубы. Однако, если такого не оказалось, то придется прибегнуть к помощи бурильщиков скважин и внести вложения еще на покупку канализационных колец и насосов для воды.

Самым приятным моментом в завершении строительства является внутреннее обустройство помещения. Самым разумным решением здесь будет максимально использовать имеющее пространство и не захламлять и так, маленькое строение ненужными вещами и мебелью.

Читайте также: Постройка дачного дома

Поделится

Читайте также

Дачный сезон, несмотря на все кризисы, торжественно стартовал в начале мая. И чтобы он прошёл …

Что нужно знать перед строительством загородного дома

Средняя стоимость строительства дома в сельской провинции Альберта

Различные внешние факторы, выходящие за рамки вашего бюджета, могут повлиять на общие затраты и расходы на процесс строительства вашего дома. Размер земли, местоположение, коммунальные услуги и многие другие факторы определяют окончательную цену вашего нового дома.

Принимая во внимание обширные процедуры планирования и участие рабочей силы, вам нужно будет провести множество исследований и собрать информацию с вашей стороны, прежде чем начать процесс строительства дома.

Поэтому, чтобы вам было легче, можете заглянуть на эту страницу — там вы сможете узнать все, что нужно знать о страховании дома после его постройки.

Стоимость строительства дома в Альберте

Если говорить о средней стоимости строительства дома в Канаде, то стоимость строительства дома в крупных городах составляет от 130 до 375 долларов за квадратный фут. Некоторые очень востребованные районы стоят около 400 долларов за квадратный фут. Стоимость может варьироваться в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки и многого другого.

Стоимость покупки среднего существующего дома на одну семью составляет более 225 000 долларов. В то же время домовладельцы сообщают, что строительство нового стоит в среднем более 300 000 долларов. Это означает, что строительство дома площадью 2000 квадратных футов будет стоить около 150 долларов за квадратный фут.

Вы должны знать, что в небольших городах, поселках и деревнях строить дом дешевле, чем в мегаполисе. Кроме того, расходы выше среднего не учитывают расходы на покупку земли и разрешений.

Требуется рабочая сила

Средняя стоимость рабочей силы составляет от 35% до 40% от общей стоимости строительства. К ним относятся расходы на найм архитекторов, разработчиков, строителей домов на заказ, мастеров-электриков, каменщиков и т. д.; при этом их средняя плата за час составляет:

• Архитекторы берут в среднем от 41 до 45 долларов в час (по состоянию на 2019 год).
• Электрики берут в среднем 39 долларов в час.
• Каменщики берут от 30 до 41 доллара в час.

В среднем на строительство дома уходит до 16 месяцев. Итак, учитывая все вышеперечисленные услуги, каждая услуга будет стоить вам не менее 60 000–70 000 долларов в год.

Материальные затраты

Стоимость материалов для строительства дома в сельской провинции Альберты выше, чем стоимость рабочей силы, и может даже составлять более половины общих расходов на строительство. Допустим, вы строите дом средней площадью 2200 квадратных футов, а затраты на материалы составляют 50 долларов за квадратный фут. Тогда общая стоимость строительных материалов составит около 110 000 долларов США и покроет: 

• кадрирование
• Фонд
• Крыва
• SIDINGS
• Внутренние и наружные двери
• Windows
• Изоляция
• . — срок службы, энергоэффективность, независимо от того, экологичны они или нет, а также энергетические и социальные затраты.

  Дополнительные ценовые факторы

  Когда вы смотрите на цены на строительство собственного дома, указанные выше цены являются средними. Кроме того, при наличии большого количества доступных настроек и разработок существует высокая вероятность того, что окончательная цена вашего дома, вероятно, будет отличаться от расчетов, упомянутых здесь. Все зависит от того, где вы живете, и вариантов, с которыми вы решите работать.

  Некоторые важные последствия для ценообразования включают следующее:

  Земля

  Строительство дома будет дешевле, если вы уже владеете землей. Но в противном случае, в дополнение к стоимости земли, вам также придется заплатить за расчистку земли или выравнивание двора (если требуется) для продолжения строительства.

  Размер вашего дома

  Чем больше требуется квадратных метров, тем выше будет стоимость. Стоимость обычно определяется за квадратный фут, поэтому увеличение площади напрямую влияет на стоимость.

  Количество этажей

  Строительство двух или более этажей обойдется вам дороже, чем строительство одного. Затраты на проектирование и развитие жилого пространства с двумя или более этажами добавятся к общим затратам.

  Отделка и типы используемых материалов

  Тип используемых материалов и общее качество отделки и применяемых приспособлений существенно повлияют на стоимость сборки. Такие материалы, как кирпич, камень и винил, стоят неодинаково. Точно так же добавление высококачественных гранитных столешниц или установка паркетных полов потребуют дополнительных затрат.

  Сборы, разрешения и расследования

  Государственные нормы и правила строительной отрасли постоянно пересматриваются и обновляются. Следовательно, вам придется столкнуться с несколькими сборами и затратами при приведении ваших строительных процедур в соответствие с нормами.

  Ограничительные условия

  Бывают случаи, когда в домах должны использоваться специальные строительные материалы или особые конструкции. Такая практика распространена на охраняемых территориях или в товариществах домовладельцев. А соответствующие требования существенно повлияют на стоимость строительства дома.

  Производственные дома или дома на заказ?

  Строители производственных домов — это компании, которые организовали и систематизировали весь процесс строительства своих домов.

  Они предлагают широкий выбор планов этажей, цены на которые уже распроданы. Эти планировки обслуживают широкий диапазон бюджетов от стандартных до роскошных.

  Однако каждый этап строительства производственного дома уже завершен еще до начала строительства. Это означает, что вы практически не имеете права голоса в процессе строительства и не можете ни в чем импровизировать.

  С другой стороны, строители на заказ — это местные подрядчики, которые гарантируют личное качество и уникальность. При необходимости индивидуальные конструкторы также дают вам свободу и гибкость для импровизации и изменения определенных вещей в соответствии с вашими вкусами. Они также не против работать вместе с архитекторами и другими работниками над разработкой планов домов.