Пошаговое строительство дома из пеноблоков своими руками: Дом из пеноблоков своими руками без опыта. Пошагово фото

Строим дом из пенобетона своими руками + варианты проектов

Всегда мечтали иметь свой собственный дом вдали от города, от дорог, от машин? У вас есть земельный участок в отличном месте, вы завершили все бюрократические процедуры и теперь являетесь полноправным владельцем участка? Что ж, мечты должны становится реальностью, а значит, пора думать о собственном доме. Прежде всего, о том, из какого материала собираетесь его строить, какая будет крыша, внешняя и внутренняя облицовка.

В этой статье вы узнаете, почему есть смысл строить здания из пенобетона, мы расскажем вам о том, как построить дом из пеноблоков своими руками.

Строительство дома из пеноблоков

Содержание

• 1 Достоинства и недостатки пенобетона
• 2 Отзывы
• 3 Пошаговое строительство дома из пеноблоков
  • 3.1 Шаг №1. Бумажная волокита.
  • 3.2 Шаг №2. Порядок на рабочем месте.
  • 3.3 Шаг №3. Строительные материалы и подготовка грунта.
  • 3.4 Шаг№4. Котлован.
  • 3.5 Шаг №5. Возведение стен.
• 4 Армирование и утепление стен
• 5 Чердак и потолок
• 6 Отделка фасадов
• 7 Кровля дома из пеноблоков
• 8 Проекты домов из пеноблоков

Достоинства и недостатки пенобетона

Отыскивая слабые и сильные стороны этого материала, следует понимать, что, если бы пенобетон обладал какими-то значительными недостатками, из-за которых строительство дома было бы нецелесообразным, то, наверняка из этого строительного материала не строили бы дома сплошь и рядом. Архитекторы, в таком случае, не предлагали бы уже который десяток лет сотни дорогостоящих проектов домов из пенобетона.

Перечислим основные плюсы этого материала. Именно из-за преимуществ, множество строителей решаются строить именно пенобетонные дома:

• Пенобетонные стены обладают такой же способностью «Дышать», как и деревянные.
• Пенобетон — разновидность очень термостойкого материала, зимой он отлично хранит тепло, а летом — прохладу.
• Пенобетон обладает звукоизолирующими качествами.
• С точки зрения экологических стандартов пенобетон — чист, его не нужно дополнительно обрабатывать.
• Позволяет экономить на отоплении.
• С течением времени пенобетон становится прочнее.
• Доступная цена, поскольку в состав входят простые, доступные компоненты.
• Объем блоков равен объему пятнадцати кирпичей, притом, что вес его в два раза меньше, а строить из пенобетона намного проще.
• Дома из пенобетона не требуют фундаментов, выдерживающих особо большие нагрузки.

Несмотря на убедительный список достоинств, если вы решили построить дом из пеноблоков своими руками, вам придется столкнуться с некоторыми минусами материала:

• Дом необходимо строить исключительно по каркасной технологии, таким образом, вам придется испытать все недостатки каркасного строительства.
• Необходимо будет внимательно проследить за качеством каждого соединения, производить трудоемкие расчеты и измерения. Если у вас нет должного опыта в строительстве, вам пригодится специалист-проектировщик.
• Структурная основа блоков требовательна к изоляции, подойдите особо тщательно к ее выбору.

Отзывы

Приведем некоторые отзывы тех, кто имел дело с данным видом материала при строительстве:

Владислав Воронин, начинающий строитель, г. Энгельс:

        «Дважды участвовал в постройке дома из пеноблоков: первый раз, так сказать, помогал. Второй раз, и армопояс укладывали с ребятами, и укладыванием блоков занялись. Сложилось впечатление, что при грамотном составлении проекта, пеноблоки — это стройматериалы будущего. Из него можно построить почти любые строения — и гараж, и домик, и вполне себе полноценный двухэтажный особняк. Дом возвели почти за месяц. Главное помнить, что в команде должны работать профессионалы, потому что, если вы отклонитесь от нормативов — готовый дом не будет прочным».

Игорь Корчыгин, владелец дома из пеноблоков, Московская область:

«Семь лет назад с женой решили строить собственный дом, купили участок с готовым фундаментом. За всё вместе отдали около 1,5 миллиона, притом, что половина денег ушла на участок. Таким образом, дом обошелся (плюс-минус) в 800 тысяч. В стоимость вошли и пеноблоки и кровля и подпорочные столбы и бригада из четырех человек для постройки армопояса. Внутри дома проходила одна большая несущая стена. Армопояс возвели в течение одного дня. Размеры стен с каждым днем росли и росли, самостоятельно заложил огромное число блоков, но не без советов (советовали, как правильно смачивать водой поверхность блоков для лучшей кладки). Сэкономил не только в деньгах, но и в нервах, времени. Смешно сейчас смотреть, как люди советы раздают, мол, дом из пеноблоков не простоит, будет не такой теплый, как хотелось бы, и т.д. Есть сомнения — вообще ничего не стройте, но, если хотите строить — всем советую пеноблочные конструкции».

Пошаговое строительство дома из пеноблоков

Для начала вам понадобится документация. Чтобы начать с чистой совестью строительство дома, решите все формальные процедуры — получите разрешения на строительство, на участок, разработайте или модернизируйте системы водоснабжений, отводы стоков, вопросы отопления и электричества.

Рационально проложенная система водоснабжения — залог комфорта

Избегайте привычного многим порядка вещей. Стройка — это не грязное место, где все вокруг опасно и хаотично. Обеспечьте подачу воды на место стройки, отведите специальное место для инструментов, стройматериалов. На участке должно быть чисто — никаких гвоздей, шурупов и ошметков пеноблоков. Для вас и тех, кто будет вам помогать, должно быть отведено место, инструменты должны быть защищены от дождя, накрыты плотным брезентом, если это необходимо.

Все будущие сооружения отметьте на участке, продумайте всё наперед, в том числе, количество людей, которое вам может пригодиться.

Возведение фундамента считается одним из основных этапов постройки дома. Вам придется посоветоваться со многими людьми и  прочесть немало литературы.

Подготовка грунта под ленточный фундамент

Самым оптимальным вариантом является ленточный фундамент. Согласно проекту, на участке вам необходимо произвести точную разметку, по которой вы, либо вручную, либо при помощи техники, выкопаете котлован.

Перед тем как заложить основу, в котлован нужно засыпать песок (толщина слоя не более 0,25-0,3 м. песка). Поверх песка необходимо насыпать щебень — его толщина должна быть такой же. После уплотнения подушку под бетон можно считать готовой. После этого необходимо собрать арматурный каркас.

Схема заполнения котлована

Арматура должна крепиться друг к другу максимально прочно и на высоком уровне — никаких сползаний, сдвигов.

Установка опалубки

Следующий этап представляет собой установку опалубки. Вам будут нужны прочные доски, которые будут скреплены в щит. Их необходимо размещать строго параллельно друг другу, иначе котлован не будет ровным. Сверху все щиты должны быть скомпонованы друг с другом поперечными деревянными крепежами.

Теперь пришло время готовить бетон: единица объема цемента + песок (три единицы) + мелкий щебень.

Если вы закончили фундамент, то теперь пора начать привоз строительного материала: пеноблок, клей, арматурные пруты, гидроизоляцию.

Строительство можно начинать, а значит принимайтесь за возведение стен. Обработав фундамент гидроизоляционными материалами, можно приступать к укладке пеноблоков. Для этого используют специальные зубчатые шпателя.

Покрытие пеноблока раствором

Следует отметить, что кладка стен — работа приятная (с точки зрения наглядности результата), но не простая. Особо внимательно необходимо положить первый ряд блоков. От его ровности зависит качество дальнейших рядов.

Начало возведения стен

Не забывайте, что прочность дома зависит не только от материала, но и от принципов кладки — используйте перевязку пеноблоков точно, так как и с кирпичом: в каждом ряду сдвигайте блоки по принципу «ряд относительно предыдущего ряда» на половину длины пеноблока. Такая разновидность кладки внесет большой вклад в прочность будущего дома.

Разведение клея для пеноблоков

Клей для пеноблока необходимо готовить согласно рекомендациям на упаковке, зубчатым шпателем его сначала необходимо нанести на боковые грани блоков, после чего на низ. Затем укладываете блок. Уровнем нужно проверять не каждый положенный ряд, а каждый положенный блок. Да, работа кропотливая, но результат принесет вам столько радости и гордости, что оно того стоит.

Предлагаем вам посмотреть видео, в котором показано, как за 15 дней ребята возвели дом из пеноблоков площадью 90 квадратных метров:

Армирование и утепление стен

Армирование — залог прочности. Очень важным является процедура армирования. Те, кто жалуется на непрочность дома построенного из пеноблоков, как правило, изначально решили сэкономить на армировании. Именно этот процесс не позволяет в будущем появляться трещинам. После того как вы выложили первый ряд пеноблоков, на их поверхности необходимо штроборезом изготовить штробы (как правило, достаточно размеров 0,4м.х0,4 м, отступить при этом от края каждого из блоков не менее, чем на 6 см.). Делайте два паза, они должны быть параллельны и иметь скругленные углы. Пазы обязательно очищайте от остатков пыли, после чего в них должен быть залит клеевой раствор. Внутрь укладывайте арматурный прут. После чего продолжайте укладку рядов. Через каждые 3-4 ряда необходимо повторять укладывание армопояса. Некоторые строители армируют каждый ряд, это значительно замедляет процесс постройки, но, можем только догадываться, насколько это упрочняет конструкцию!

Очистка пазов под армопояс

Следует знать, что когда работаете над оконными и дверными проемами, не следует забывать о металлических уголках. Длина укладываемого уголка (класть над будущим окном и дверями), должна быть больше ширины самого проема не менее чем на 0,6 м.

Согласно наблюдениям, бригада из 4 человек справляется с возведением стен 120-метрового дома в среднем за неделю. При работе в спокойном темпе, трех недель будет достаточно.

Для того чтобы возвести перекрытие для потолка, как правило, используют готовые изделия, а именно бетонные плиты с завода и балки из дерева. Покупая балки, помните, что они должны быть сухими. Обвязывать балки желательно досками 3 см.

Строим деревянный каркас второго этажа

  Самым правильным является наземная сборка чердачных конструкций с дальнейшим поднятием и установкой. Конструкцию следует обшивать досками, затем укладывать гидроизоляционные слои, после чего приступать к кровле.

Строим деревянный каркас второго этажа

Поскольку вы строите дом, это означает, что вы, прежде всего, желаете для себя и своей семьи комфортные условия проживания. Внешний вид дома — немаловажная составляющая комфорта, поэтому поверхность стен необходимо отделать снаружи, иначе дом потемнеет и превратится в «мрачный замок».

Наружная отделка дома

Есть несколько способов наружной отделки пеноблочного дома:

• Декоративная панель. Между стенами и навесными облицовками необходимо оставлять зазор воздуха.
• Смеси, которые используют как штукатурку бетонного материала.
• Камни или кирпичи для отделки.
• Покраска силиконовой, водонепроницаемой и паростойкой краской.

Что касается внутренней отделки, то здесь «на вкус и цвет товарищей нет» — дизайн интерьера зависит исключительно от вашего вкуса и фантазии.

Кровля дома из пеноблоков

Возводя крышу дома, следует помнить о том, что ее вес не должен быть слишком большим, потому как, в противном случае, нагрузка на ребра стен будет неприемлемой.

Если бы стены дома были изготовлены из железобетона, то крыша могла бы быть любой, но с пеноблоками дела обстоят несколько иначе — материал обладает ячеистой структурой, следует стремиться не нагружать его, чрезмерные усилия на блоки, могут приводить к разрушениям.

Для того чтобы крышу сделать более легкой, следует придерживаться следующих правил:

• используйте более легкую решетчатую форму;
• используйте полый деревянный ригель;
• Швеллера используйте такие, в основах которых лежит OSB;
• Используйте для кровли профнастиловые материалы, листовые конструкции из меди, металлочерепицы.

Дом из пеноблоков — промежуточный этап постройки

Узлы, входящие в мансардные конструкции, необходимо скреплять друг с другом, используя толстые металлические скобы. Дерево используйте только максимально сухое. Не забывайте про антисептики и противопожарный раствор, дерево должно быть тщательно обработано этими материалами. Используйте, по возможности, хвою, она наиболее влагостойка.

Проекты домов из пеноблоков

Предлагаем для Вашего рассмотрения три простых, доступных и очень интересных проекта домов, построенных из пеноблоков:

1) Стильный, небольшой дом. Площадь 80 м²:

Проект первого этажа

Проект фасада

3d — модель готового дома

2) Дом с фронтальным гаражом, рассчитанным на два автомобиля:

Проект первого этажа

Фасад

План участка

3) Трехэтажный дом общей площадью в 250 м²:

Проект первого этажа

Проект мансардного этажа

Проект подвала

3d — модель фасада

Построить дом из пеноблоков своими руками: пошаговое руководство, видео

При выборе материала для строительства загородного дома следует обратить внимание на пеноблоки. Благодаря своему составу этот материал имеет ряд преимуществ. Кроме того, стоимость пеноблоков невысокая в сравнении с кирпичом или деревом, а если дом построить своими руками, то можно еще сэкономить на оплате рабочим.

Плюсы материала из ячеистого бетона

Пеноблоки.

Дом из пеноблоков.

Пеноблоки изготовлены из песка, цемента и пены, поэтому это экологически чистый и дешевый материал. Строительство дома из ячеистого бетона имеет ряд существенных преимуществ в сравнении с другими материалами, используемыми при строительстве:

1. Структура блоков позволяет сохранять микроклимат в доме с наименьшими затратами на утепление и вентиляцию. Это происходит благодаря пористой «дышащей» поверхности материала.
2. Дом из пеноблоков не требует сложного фундамента, поскольку нагрузка на основание значительно меньше, чем при возведении стен из кирпича. Один блок заменяет в среднем около 15 кирпичей, а вес имеет в два раза меньше.
3. Простая технология строительства.
4. Пенобетон имеет отличные показатели по звукоизоляции, а с возрастом этот материал не разрушается, а становится только прочнее.

Пенобетон легко поддается ручной обработке, что делает его особенно привлекательным для тех, кто привык делать все своими руками.

Проектирование и подготовка участка

Чертеж.

Чертеж.

Любая стройка требует проектирования, поэтому в первую очередь для строительства дома своими руками требуется изготовить соответствующие чертежи. Самостоятельно это сделать достаточно сложно, поскольку помимо наличия определенных познаний в данной сфере проект должен пройти согласования во всех специализированных инстанциях.

После того как чертеж готов, следует подготовить земельный участок. Место, где будет размещаться строение, следует полностью очистить от растительности, поскольку трава мешает точной разметке фундамента, при этом погрешность может составлять до 30%. Если участок имеет уклон, то рекомендуется его максимально выровнять с использованием спецтехники. Плодородный слой почвы лучше отложить отдельно, поскольку он может в дальнейшем понадобиться для благоустройства территории и посадки растений.

Устройство фундамента

Для дома из пенобетона подойдет облегченный ленточный фундамент, который по стоимости самый дешевый из всех видов оснований. Предварительно необходимо сделать разметку. Понадобиться рулетка, веревка и колышки. Для точности в качестве отметок лучше использовать прутки арматуры. Сделать разметку фундамента не сложно. Сначала необходимо отмерить углы основания согласно проекту и установить в этих местах колышки. Далее отметки соединить веревкой по периметру и по диагонали, при этом обязательно проверить, чтобы они были одинаковыми. Не убирать разметку до окончания устройства фундамента.

Ленточный фундамент для дома.

Установка ленточного основания включает в себя следующие этапы:

1. Выкопать котлован по периметру согласно проекту. Обычно глубина составляет от 1 до 1,5 м, а ширина от 30 до 50 см.
2. На дно котлована засыпается песок и щебень и утрамбовывается. Делается арматурная сетка из прутков диаметром 10–12 мм.
3. Далее устанавливается опалубка и заливается бетон, который можно изготовить самостоятельно или заказать уже готовую смесь.

Для прочности фундамента его лучше заливать не частями, а сразу по всему периметру. После заливки построенному основанию необходимо от 7 до 10 дней выстояться, чтобы бетон застыл. Следует отметить, что окончательную прочность основание наберет только спустя 30 дней, но это не мешает начать работы по возведению стен.

Кладка стен

Возведение стены.

Перед тем как приступить к возведению стен, на фундамент укладывается гидроизоляция, в качестве которой можно использовать полиэтиленовую пленку или рубероид. Существуют специальные мембраны, которые имеют более высокие показатели, при этом и стоимость их гораздо выше.

Важно! Прочность и качество всего строения зависит от правильной укладки первого ряда, поэтому ему следует уделить особое внимание и для точности использовать лазерный уровень.

Для возведения стен необходим зубчатый шпатель и клеевой состав, который готовится в точном соответствии с прилагаемой инструкцией. Нанести клей сначала на бока блока, а затем на нижнюю часть. Укладка осуществляется в шахматном порядке. Каждый уложенный блок первого ряда проверять лазерным уровнем.

Для придания конструкции прочности следует произвести армирование стен, следуя пошаговой инструкции:

1. На поверхности первого ряда блоков проштробить 2 параллельных паза по всему периметру, отступив от краев блока минимум на 60 мм.
2. Очистить сделанные углубления от пыли и смазать клеем.
3. В проделанные пазы уложить арматуру диаметром 8 мм.

Следующий ряд укладывается поверх арматурной обвязки, которую рекомендуется повторять через каждые 4 слоя. Дверные и оконные проемы дополнительно укрепляются металлическим уголком.

Процесс возведения стен можно посмотреть на видео:

Возведение крыши

Потолочное перекрытие выполняется из готовых плит или деревянных балок и досок. При выборе дерева следует обратить внимание на то, чтобы оно было сухим, без сучков и синевы.

Процесс возведения крыши зависит от ее конструкции, но есть определенные этапы, которые характерны для всех видов верхней части дома:

• устройство стропильной системы;
• обрешетка, укладка гидроизоляции и утепления;
• покрытие кровельным материалом.

При устройстве крыши следует предусмотреть водостоки. Наиболее практичной является скатная, можно сделать плоскую, которая по стоимости будет гораздо дешевле и менее трудоемкой. Но в последствии ухаживать за такой крышей намного сложнее, в то время как скатная не требует постоянного обслуживания.

Завершающие этапы

Цокольный сайдинг.

Цокольный сайдинг.

Цокольный сайдинг.

Сайдинг под камень.

Сайдинг под камень.

Клинкерный сайдинг.

Клинкерный сайдинг под кирпич.

После того как стены и крыша готовы, остается установить окна и двери, а также позаботиться о внешней обшивке стен. Если пеноблоки оставить необработанными, то со временем они потемнеют и будут иметь неприглядный внешний вид. В качестве обшивки можно использовать сайдинг, который относительно недорогой, но практичен в эксплуатации. Кроме того, наружные стены можно отделать специальной штукатуркой для пенобетона или покрасить силиконовой водонепроницаемой краской.

Как строить с помощью ICF — руководство для начинающих

Если вы ищете интуитивно понятную, быструю конструктивную систему с впечатляющими энергетическими характеристиками, то опалубка для бетона с теплоизоляцией (ICF) может стать отличным выбором для вашего проекта самостоятельного строительства.

Иногда называемый LEGO для взрослых, ICF представляет собой простой метод сборки, который может очень быстро привести вас к водонепроницаемости.

Более того, он подходит практически для любого стиля дизайна дома, а качество является неотъемлемой частью благодаря его впечатляющим тепловым и акустическим свойствам.

Вот что вам нужно знать, если вы рассматриваете вариант ICF для собственного дома.

МКФ основан на пустотелых блочных или листовых компонентах, обычно изготовленных из пенополистирола (EPS), скрепленных между собой металлическими или пластиковыми соединителями.

Панели или блоки имеют замковый профиль, поэтому их можно штабелировать без связующих материалов, образуя опалубочную систему, в которую закачивается бетон.

Стальная арматура вставляется в полости по проекту инженера-строителя. Затем опалубка крепится и выравнивается, готовая к заливке бетоном.

Стены обычно возводятся до уровня первого этажа перед заливкой бетоном, давая ему высохнуть и поднимаясь на следующий этаж или крышу.

Рассматриваете различные системы сборки? Поговорите с экспертами о своем проекте и узнайте их многолетний опыт в Build It Live . Смотрите живые презентации по различным темам самостоятельного строительства и ремонта, просматривайте реальные структурные системы и получайте ответы на ваших конкретных вопросов. Build It Live проводится три раза в год в графствах Кент, Оксфордшир и Эксетер. Следующее шоу состоится 10 и 11 июня 2023 в Бистере. Получите пару бесплатных билетов сегодня и начните планировать свой визит. ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЛЕТЫ СЕЙЧАС

Товарный бетон доставляется на грузовике и заливается в подъемниках, при этом бригада постепенно перемещается по зданию. Это сводит к минимуму давление на стяжки и распорки, тем самым уменьшая вероятность разрыва в стиле Grand Designs.

Бетон необходимо тщательно направлять и вибрировать, чтобы предотвратить образование пустот. Особое внимание к деталям необходимо вокруг структурных проемов и областей, таких как фронтоны, чтобы обеспечить полное заполнение для максимальной прочности и герметичности.

Является ли ICF энергоэффективным?

После завершения заливки ICF остается на месте, чтобы обеспечить прочный слой теплоизоляции, который прослужит в течение всего срока службы здания.

Опалубка обеспечивает фантастические значения U-значения (показатель потери тепла) в диапазоне от примерно 0,30 Вт/м2К до примерно 0,11 Вт/м2К. Таким образом, вы можете наслаждаться высокоэффективным домом, который легко превосходит стандарты строительных норм и правил, а это означает более низкие счета и меньшее потребление энергии.

Конструкции ICF в стандартной комплектации также обеспечивают очень хорошую воздухонепроницаемость, так как заливка бетона и изолирующая опалубка в сочетании создают высокогерметичную оболочку дома. Это помогает еще больше снизить потери тепла.

Доступны блоки ICF различной толщины с различной глубиной изоляции, чтобы помочь вам достичь целевых тепловых характеристик (включая стандарты Passivhaus).

Еще одно преимущество и большой плюс в наш век заботы об окружающей среде заключается в том, что система производит лишь небольшое количество отходов при строительстве. Любые обрезки полистирола можно повторно использовать в другом месте, на стройке или вне ее, и вы можете заказать товарный бетон в точном соответствии с вашими требованиями к объему.

10 причин для строительства с использованием icf

Поскольку ICF представляет собой очень тяжелую опалубку, она также обладает прекрасными акустическими свойствами. «Дома ICF невероятно тихие, — говорит Крис Страйд, председатель Ассоциации изоляционных бетонных опалубок (ICFA)

. — Счета за отопление и охлаждение будут минимальными, а поскольку у вас есть система контроля качества воздуха, они никогда не кажутся затхлыми. Как будто они обнимают тебя!»

ICF быстро строится и требует меньше традиционных строительных навыков по сравнению с кирпично-блочными и даже деревянными каркасными проектами.

В большинстве случаев опалубку четырехкомнатного цокольного этажа можно установить всего за пару дней. Затем ваш подрядчик потратит несколько дней на укрепление стен и любых структурных отверстий.

Бетонирование целого этажа обычно выполняется менее чем за сутки.

Для возведения базовой конструкции требуется лишь небольшая группа полуквалифицированных (примерно 2-го уровня NVQ) оперативников, что сэкономит деньги и время.

Большинство фирм ICF в Великобритании проводят учебные курсы, чтобы довести вас до нужного уровня компетенции, чтобы помочь построить дом самостоятельно.

А поскольку изоляция и конструкция выполняются за один процесс, домовладелец также неизбежно экономит время и деньги на этом.

Несмотря на то, что конструктивную систему, используемую во многих домах, легко отличить, практически невозможно отличить дом ICF от кирпичного или деревянного каркасного проекта. Это связано с тем, что система очень гибкая с точки зрения дизайна.

Блоки можно использовать для создания изогнутых стен, арок и неправильных углов – вы можете строить в любом стиле, практически любого размера.

Эркеры, большие проемы для раздвижных дверей и такие элементы, как консоли, легко конструировать, поскольку их можно интегрировать в ограждающие конструкции и внутренние стены, что избавляет от необходимости указывать специальные продукты.

Блоки или листы полистирола дают однородную и гладкую поверхность, которая готова к выполнению большинства форм внутренней и внешней отделки.

Внешне вы можете облицовывать ICF множеством материалов. Многие домовладельцы ICF выбирают какую-либо цветную гибкую штукатурку, поскольку она очень хорошо работает и может наноситься непосредственно на полистирол.

Вы также можете выбрать более традиционную отделку, такую ​​как кирпичная плитка, фасад из камня или обшивка, в зависимости от вашего дизайна.

Прочный и легко поддающийся гидроизоляции материал ICF также очень популярен для подвалов в новостройках. На самом деле, во многих случаях строительство в подвале обходится дешевле, чем другие решения.

Подробнее: Руководство по проектированию зданий с использованием ICF

Несмотря на то, что ICF звучит как простота, есть несколько моментов, которые следует учитывать при выборе системы.

Стадия заливки имеет решающее значение – готовая бетонная смесь должна иметь правильную консистенцию, чтобы растекаться по всем частям опалубки.

Система ICF также должна быть рассчитана на точные размеры, иначе стены могут деформироваться. Бетон следует заливать медленно и равномерно, чтобы избежать риска разрыва опалубки.

Очевидно, что ошибки случаются, но опытный подрядчик ICF сможет решить любые проблемы.

Адаптация дома в будущем — добавление дверей и окон или изменение их положения — может быть довольно сложной задачей, но не невозможной при использовании специальных инструментов.

Сколько стоит построить с ICF?

Как правило, проект строительства дома ICF, вероятно, будет стоить примерно на 5% больше, чем обычный дом с деревянным каркасом.

Однако, как мы видели, в умелых руках изолированная бетонная опалубка может быть чрезвычайно быстрой и эффективной системой. Это может принести вам значительную экономию на трудозатратах.

Вы можете сэкономить еще больше на затратах на сборку, если решите выполнить некоторые работы по проекту ICF своими руками. Но помните, что если что-то пойдет не так, вы должны будете потратить время и деньги на исправление.

Чтобы получить представление о том, сколько может стоить ваш проект по строительству дома, воспользуйтесь интерактивным калькулятором стоимости строительства Build It.

Фотография

/

Опубликовано

14 декабря 2020 г.

Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом

Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?

Переезд в собственный дом — это огромный шаг в вашей жизни. Это не просто вырезание нового пространства для себя. Это также означает предпринять следующие шаги для вашего будущего и создать безопасную и надежную жизненную ситуацию для удовлетворения ваших будущих потребностей.

У вас есть бесконечное количество вариантов для поиска и создания нового дома. В то время как многие потенциальные домовладельцы смотрят на существующие дома, другие стремятся построить совершенно новый дом с нуля. Это имеет свои преимущества и сложности.

Понимание того, сколько стоит построить новый дом в Калифорнии, может быть разным, но в среднем строительство нового дома стоит около 300 000 долларов или около 200 долларов за квадратный фут, хотя это включает только стоимость строительства, а не земельный участок. Тем не менее, строительство нового дома может дать вам полный контроль над внешним видом, дизайном и удобствами, которые вы хотите иметь в собственности.

Среднее время, необходимое для постройки нового дома

Точное время, необходимое для постройки нового дома, от земельного участка до пригодной для использования функциональной недвижимости, зависит от десятков различных факторов. Это включает в себя ваше местоположение, размер дома, строительный материал и строительную бригаду, которую вы нанимаете. Даже ненастная погода потенциально может отодвинуть временную шкалу.

Согласно исследованию строительства 2018 года, проведенному Бюро переписи населения США, от получения разрешения до окончательного прохождения требуется около 7,7 месяцев. Тем не менее, этот график относится к домам, построенным для продажи, например, к домам, построенным в новом жилом комплексе, где уже есть установленные планы этажей и существующие чертежи. Строительство полностью индивидуального дома займет больше времени. Вы можете рассчитывать на срок до 12,5 месяцев для дома, построенного по индивидуальному заказу.

Имейте в виду, что эти сроки строительства не учитывают все планирование и финансирование, которые необходимы, прежде чем вы даже заложите землю.

Сроки строительства дома

Ваши конкретные сроки будут различаться из-за различных вовлеченных факторов, и процессы могут немного различаться в зависимости от нанятого вами строителя и региона. Даже при хорошем планировании ожидайте, что что-то пойдет не так. Однако основные сроки таковы.

Неделя 1: Подготовка строительной площадки

Прежде чем кто-либо сможет взять в руки молоток или даже начать копать, необходимо провести большую подготовку и планирование. Во-первых, вам нужно получить одобрение вашего проекта в вашем городе и муниципалитете, и вам нужны разрешения практически на каждый аспект строительства, в том числе:

• Зонирование
• Септики
• Сантехника
• Электричество и электропроводка
• Строительство дома

Требования к разрешению на строительство могут различаться в зависимости от штата, поэтому не забудьте проверить это задолго до начала строительства. После получения разрешений ваша команда может приступить к подготовке площадки. Это включает в себя очистку от камней, деревьев и мусора с участка земли.

Неделя 2-3: Заливка фундамента

После того, как площадка будет должным образом расчищена, команда заложит фундамент. Хороший фундамент необходим для прочного дома и безопасного процесса строительства в целом. Обычно бригада по подготовке площадки — это та же бригада, которая закладывает фундамент, но так бывает не всегда. Это начинается с выравнивания земли и установки деревянных форм, что дает бригаде общий план фундамента. Бригада роет траншеи и ямы и устанавливает фундамент в местах контакта дома с землей.

Если вам нужен подвал, перед заливкой бетона бригада должна выкопать его. Для плитного фундамента перед заливкой плиты бригада выравнивает фундаменты и укладывает между ними водопровод, электричество и другие коммуникации.

После заливки фундамента бетону нужно время, чтобы высохнуть и затвердеть, в течение которого бригада фактически ничего не может сделать. После завершения отверждения фундамент необходимо осмотреть, чтобы убедиться, что все безопасно и соответствует нормам. Бригада также установит канализацию и водопровод, которые должны быть на цокольном или первом этаже.

Неделя 4-5: Черновой каркас

Каркас или каркас вашего дома является неотъемлемой частью устойчивости собственности и гарантирует, что дом достаточно безопасен и надежен, чтобы противостоять природным стихиям. Каркас в основном состоит из костей стен, пола и крыши, обычно сделанных из дерева, но также доступны металлические стойки.

Затем бригада наносит обшивку на раму, которая затем покрывается пленкой. Обертка предотвращает накопление влаги или воды, которые могут привести к гниению древесины или плесени. Как и фундамент, рама требует официального осмотра, прежде чем ваш строитель сможет приступить к работе. Если вы приобрели модульный дом, это обычно означает, что большая часть каркаса (и даже вся конструкция) уже построена. Задача бригады – установить дом на фундамент.

Неделя 6-7: Черновая проводка, сантехника и ОВКВ

После того, как корпус и рама готовы, бригада может приступить к грубой установке инженерных систем, а также обшивки и крыши. Подрядчики начнут прокладывать трубы и водопровод через стены и установят линии подачи для каждого приспособления. Также устанавливаются воздуховоды, центральное кондиционирование и печь.

Закончив крышу, электрик может приступить к прокладке проводки, включая установку всех розеток, осветительных приборов и выключателей. Это также включает любые кабели для телевидения, интернета и аудиосистем. Электропроводка обычно подключается после установки систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники, поскольку провода легче прокладывать вокруг труб и воздуховодов.

Каждая часть этого процесса требует проверки, прежде чем ваша команда сможет продолжить. Это означает официальные проверки сантехники, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрических систем.

Неделя 8-9: Изоляция и гипсокартон

Изоляция обеспечивает комфорт, сохраняя тепло и защищая от холода. Хорошая изоляция также поддерживает энергоэффективность вашего дома. Довольно стандартно вставлять изоляцию во все наружные стены, чердак и любые полы, расположенные над незавершенными подвалами.

Существует множество различных типов изоляции. В новых домах обычно используется ватин или рулоны теплоизоляции, но другие распространенные формы изоляции включают:

• Вдуваемую изоляцию из целлюлозы, стекловолокна или минеральной ваты
• Жидкий пенопласт
• Бетонные блоки
• Изолирующие бетонные формы
• Структурные изолированные панели

Ваш строитель может использовать их комбинацию.

После того, как изоляция будет установлена, ваш строитель приклеит гипсокартон или гипсокартон к внутренним стенам и потолку. Затем все это шлифуется и грунтуется. Они также могут нанести первый слой краски. Подрядчики также могут применять наружную отделку, такую ​​как штукатурка, кирпич, камень и сайдинг.

Неделя 10-12: Внутренняя отделка, твердые полы и краска

Этот шаг начинается с установки всей декоративной отделки в интерьере, такой как плинтусы, молдинги и подоконники. Ваш подрядчик может также установить шкафы, каминные доски и другие окружающие детали. На стены также наносится законченный слой краски или обоев.

В это же время ваш подрядчик начинает укладывать напольное покрытие. Обычно у вас есть выбор из дерева, винила или керамики. Однако любое ковровое покрытие придет позже.

Неделя 13: Внутренняя отделка

На этом этапе сантехник, электрик и другие субподрядчики заканчивают все элементы интерьера, от светильников и выключателей до оборудования HVAC, всех раковин и туалетов. Также устанавливается вся ваша кухонная техника, и если вы решите использовать ковровое покрытие, то и его тоже кладут.

Неделя 14: Наружные дорожки и подъездная дорожка

Внутренняя отделка в основном завершена, пришло время сделать экстерьер эстетичным и функциональным. Все наружные дорожки, внутренний дворик и подъездная дорога формируются. Обычно это происходит ближе к концу графика строительства, потому что любое тяжелое оборудование, такое как грузовики, может повредить бетон или помешать его правильному схватыванию. Тем не менее, некоторые строители заливают бетоном подъездную дорожку почти сразу с фундаментом, чтобы вам было по чему ходить, кроме грязи и грязи.

Неделя 15: Уборка интерьера

После того, как в доме установлено все основное оборудование и даже немного мебели, вы и ваша команда можете приступить к уборке интерьера и подготовке к заселению.

Неделя 16: Ландшафтный дизайн

С внешние дорожки и подъездная дорожка установлены и вылечены, вы можете нанять подрядчика для работы над озеленением. Это может быть настолько обширным или настолько минимальным, насколько вы хотите. Работайте с вашим ландшафтным дизайнером, чтобы спроектировать двор и открытое пространство, которое соответствует всем вашим эстетическим и личным потребностям. Вы, конечно, можете добавить сад, цветы, деревья и другую зелень позже, но неплохо было бы разместить основной макет и основные элементы там, где вы хотите.

Неделя 17: Окончательная проверка

Прежде чем вы сможете завезти все свои вещи, сотрудник отдела строительных норм и правил должен провести окончательную проверку, чтобы убедиться, что каждый элемент соответствует нормам. Если все в порядке, инспектор выдает вам свидетельство о вводе в эксплуатацию. Если они обнаружат какие-либо дефекты, вы, как правило, можете запланировать последующую проверку, чтобы убедиться, что вы все исправили или сделали необходимый ремонт.

Неделя 18: Обход и обзор

Имея на руках свидетельство о праве собственности, ваш застройщик проведет вам последний осмотр недвижимости. Этот тур или демонстрация перед заселением представляет собой полный осмотр вашего дома и физическую демонстрацию всех систем и функций. Это хорошее время, чтобы выступить в роли собственного инспектора, чтобы выявить любые проблемы или проблемы, которые ваш подрядчик может решить, прежде чем закрывать какие-либо сделки.

Дополнительные моменты, которые следует учитывать при постройке нового дома:

Процесс строительства и сроки могут меняться в зависимости от типа дома, который вы хотите построить. Время, необходимое для постройки обычного дома, отличается от времени, необходимого для строительства стандартного дома. Прежде чем начать строительство, вы также должны знать, в чем разница между обычными домами и домами специального назначения, чтобы помочь вам определить, какой тип подходит именно вам.

Строительство нового дома может быть сопряжено с множеством сложностей, и приведенный выше график является лишь примером, который предполагает, что все идет гладко.