Полезные советы ремонт и строительство: Полезные советы в строительстве и ремонте

Статьи: СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ — ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

В этой статье мы узнаем, как осуществляется монтаж систем вентиляции и кондиционирования…

Строительство загородного дома производится в несколько этапов. Но вопреки заблуждению людей не сведущих им оно начинается отнюдь не с рытья котлована и заливки фундамента. Начинается всё с проектных работ и подготовки…

Многие люди по разным причинам решают поселиться за городом. Кто-то имеет менее серьёзные намерения и приобретает дачный участок только для того, чтобы проводить вне границ мегаполиса выходные дни и каникулы. Но в любом случае люди сталкиваются с тем, что им приходится полностью продумывать строительство своего дома…

Как известно, все трубы печей и каминов делятся на коренные и насадные. Коренные трубы подобных очагов устанавливаются на отдельный от прибора фундамент…

При обследовании полов, надо определить комнаты, в которых необходимо произвести ремонт всего пола и комнаты, где достаточно заменить только какой-либо участок деревянного пола…

Установка счетчиков воды не всегда протекает быстро и гладко, как привыкли нас уверять менеджеры тех фирм, которые непосредственно этим занимаются…

Как правило, пол в квартире покрыт паркетом или линолеумом. Основная задача, сделать так чтобы материал лежал ровно, не пузырил, отсутствовали щели. Для достижения таких результатов достаточно руководствоваться некоторыми правилами….

Проводя ремонт в своем загородном доме, в квартире, в офисе, всегда сталкиваются с проблемой правильного подведения электропроводки. Согласитесь, опасно доверить этот этап всех ремонтных работ студенту – практиканту или банальному любителю….

Для обеспечения водоснабжения загородного дома самым лучшим источником чистой воды является скважина. Почему скважина? В загородной местности никакой другой источник не сможет обеспечить такое качество воды и комфорт её использования, как водяная скважина….

Строительства жилья на новорижском шоссе является достаточно популярным и востребованным. Привлекательными моментами стали хорошая экология, сосновые леса, отсутствие пробок и элементов старых построек…

Каждый начинающий, да и опытный сварщик во время сварки прожигал металл. Это происходит или из-за большого тока, или из-за очень тонкого листа, или из-за того и другого…

Монтаж домашней электросети подразумевает сложный и трудоемкий процесс, который начинается с выбором нужных проводов. Прежде всего, необходимо разграничить провод и шнур…

Гидроизоляция – это комплекс различных материалов, направленных на сохранение конструкций здания от воздействия влаги. Современный рынок гидроизоляционных материалов может предложить огромный ассортимент…

Капитальный ремонт в квартире или доме подразумевает полную переделку всех помещений, включая замену старых окон и дверей. Для того чтобы осуществить это потребуется выбрать лучшую компанию, занимающуюся производством оконных систем, провести…

Начало кровельных работ происходит задолго до начала монтажа непосредственно на крыше металлочерепицы. Для начала, конечно, необходимо построить дом, заложить фундамент, возвести стены, установить сваи, или что там еще, для крыши – будущей крыши…

Установка систем вентиляции заключается в проведении специальных операций, которые осуществляются профессионалами.

Самостоятельно заменить разбитый стеклопакет довольно проблематично, это работа не простая. Есть так называемые специалисты, которые могут предложить вам следующую схему ремонта стеклопакета…

Одним из наиболее значимых аспектов при возведении нового строения является, безусловно, монтаж стен. Ни для кого не секрет, что грамотно, правильно и рационально возведенные стены способны…

Только лишь мы собираемся сделать новую покупку в свою квартиру, сразу возникает вопрос — как выбрать необходимую вещь и не прогадать. Выбирая подоконник, надо обращать внимание. ..

Каждый, кто хотя бы раз работал на высоте, знает, как это – важно иметь под ногами твердую опору, в данном случае стремянку. Ни для кого не секрет, что, выбирая подходящую стремянку, важно понимать…

Без металла не обходится ни одна сфера деятельности – его применяют в строительстве (арматура, профнастил и многое другое), в рекламе, в машиностроении, и большинстве других областях производства…

Со временем деревянные окна теряют свой привлекательный вид, и уже обычной сезонной покраской не обойтись. Но не стоит торопиться менять старые окна новыми, ведь их можно отреставрировать…

Стремление сэкономить, часто приводит к тому, что многие люди пытаются самостоятельно проводить электропроводку в доме, или привлекают для этого неквалифицированных людей, услуги которых оказываются намного ниже, чем…

Домашний ремонт затеянный самостоятельными силами как многие знают на своем опыте может затянуться на длительное время, так, получается по разным причинам финансовым или же потому что людям затеявшим самостоятельный. ..

Так как металлические двери очень распространены на территории России, большинство владельцев считают себя экспертами в этой области. С полной уверенностью в своей правоте они могут утверждать истины, противоположные по сути…

С течением времени, на многих фасадах зданий, образуются солевые отложения – высолы. Они оказывают отрицательное влияние на здание, портят внешний вид здания и разрушают штукатурку…

В наше современное время, когда жизнь в городе полна различной суеты и посторонних звуков многие пытаются уехать жить за город, где царит тишина и спокойствие. ..

Дачный дом, наверное, является мечтой практически каждого городского жителя. Здесь можно провести выходные со своей семьёй либо друзьями, отдохнув от городской суеты и однотонной работы…

Никто не застрахован от внезапного отключения электроэнергии. Да, ремонтники всегда «спешат на помощь» и через пару часов восстанавливают подачу…

Как один из самых доступных и относительно дешевых инертных газов, именно аргон получил широкое применение во многих отраслях промышленности. Получают его промышленным способом, в качестве побочного продукта…

>Выбор напольного покрытия представляет собой сложную задачу, поскольку сегодня строительный рынок предлагает потребителю большой ассортимент современных строительных материалов. ..

Укладка ламината накладывает особые требования к предварительной подготовке пола. Выравнивание его под ламинат можно осуществить несколькими способами…

В последнее время все большее количество людей приходит к тому, что необходимо вести здоровый образ жизни. Сегодня здоровый способ жизни — на пике моды. Поэтому сейчас как никогда…

Известно, что приобретая квартиру в совершенно новом, только что сдавшемся доме, жильцы зачастую встречаются с проблемой неровных поверхностей стен, полов или потолков. На данный момент существует много способов обойти эту неприятность…

При строительстве собственного дома очень важны комфортные условия проживания для всех членов семьи. Конечно, при существовании надежного централизованного электроснабжения организовать качественное освещение и питание всех бытовых приборов не составляет особых трудностей…

Человек всегда стремился к комфорту и красоте в своем жилище. Одним из способов обустроить свой дом и придать ему эксклюзивность является наличие натяжных потолков…

Строительство считается одной из самых затратных по многим категориям ресурсов, отраслей. В том числе – человеческий фактор. Иначе говоря, при постройки какого либо здания, сооружения любого функционального назначения, постоянно будет востребован так называемый ручной труд…

Всем известно, что прежде чем покупать любую входную дверь, следует определиться с требованиями, которые вы к ней предъявляете, а затем уже подбирать модель, наиболее соответствующую вашим потребностям и финансовым возможностям. ..

Практическая деятельность в сфере прокладки электрического кабеля подразумевает проведение комплекса работ в результате которых потребитель получает доступ к ресурсам электрической энергии Перед началом проведения мероприятий необходимо составить проект…

Во время строительства жилых или нежилых зданий предусматриваются все тонкости и нюансы по распределению будущей инфраструктуры. После того, как будут определены все основные места, в которых будет устанавливаться сан-технические узлы…

На сегодня, строительный рынок страны предлагает большое изобилие пластиковых окон от различных производителей. Как же выбрать достойного производителя и по каким критериям. ..

Различные предприятия, имеющие собственные складские помещения и специализированные хранилища (холодильные камеры) с хорошо организованной охраной территории и противопожарной сигнализацией, предлагают услугу…

Как показывает практика, большинство поверхностей фундамента или подвала имеют так называемую пористую структуру, потому достаточно часто данные материалы, будь это бетон, кирпич или минеральная штукатурка…

Если вы обладатель квартиры в новом доме, то вам крупно повезло. К сожалению, далеко не все наши сограждане проживают в просторных комнатах с кухнями и санузлами нормального размера, с автономным отоплением…

В настоящее время, при развитом уровне организации электромонтажных работ, деятельность по прокладке кабелей почти на всех этапах автоматизируют, поэтому для строительства качественной проводки следует…

Приступая к ремонту ванной комнаты, нужно наметить точный план действий и понять, какой объем работ вы собираетесь провести. В то же время необходимо правильно оценить количество денежных средств…

Строительство любого здания, независимо от его назначения: жилой комплекс, промышленный или административный начинается с проектирования. Одним из важных этапов проектирования является организация систем…

Даже владельцы квартир в элитных районах мегаполисов не откажутся от загородного дома, который станет для всех членов их семьи настоящим островком счастья и возможностью отдохнуть от соседей и шума большого. ..

Линолеум по праву считается одним из самых практичных среди существующего многообразия напольных покрытий. В чем причина такого успеха? Скорее всего, причин тут несколько, во-первых, его так легко укладывать…

Совсем недавно очень модно было бетонировать и асфальтировать тротуары, мостовые в городах и дорожки в загородных участках. Сейчас…

Если вы собираетесь проводить электричество в свой загородный дом (коттедж, дачу), то имейте в виду, что придется проделать огромный объём работы, электромонтаж загородного дома включает в себя установку или ремонт видеокамер…

Реальность такова, что энергоносители с каждым днем становятся все дороже и дороже, а поэтому владельцам собственных домов теперь приходится максимально беречь поступающее тепло и всерьез заниматься проблемами теплоизоляции. ..

Большинство старых домов и даже некоторые «молодые» здания были возведены без учета влияния грунтовых и поверхностных вод. В подобных домах не было уделено необходимо внимания дренажу, так называемому водопонижению…

Сейчас, наверное, вы не найдете ни одну жилую квартиру, при ремонте которой не использовали керамическую плитку. Это довольно популярный материал, которым облицовывают стены и полы в кухне, ванне и даже в прихожей…

Какие есть лайфхаки по строительству дома? Обзор +Видео

Полезные лайфхаки по строительству и ремонту дома. Строительство и ремонт – дела ответственные, а местами и сложные, и если профессионалы знают, как оптимизировать процесс работы, то обычные люди, которые занимаются этим впервые и непрофессионально, часто допускают много ошибок.

Чтобы вам было проще, мы подготовили лайфхаки для строительства и ремонта, которые облегчат процесс.

Лайфхаки для строительства

1. Стандартный ячеистый стол может стать настоящей находкой для небольших по размер гаражей, а также для работ выездного типа. Очень здорово, что в сложенном состоянии такой столик будет компактным, а подготовительные работы займут лишь несколько секунд. Благодаря установленным пазам будет удобно производить распил, не потребуется передвигать листы на край, а при желании вы даже можете оснастить его столешницей.

2. Во время заливки бетонных конструкцией не помешает вибратор для утрамбовки. В основе конструкции будет использован прут, на который следует насаживать подшипники. Для того, чтобы он хорошо двигался, между подшипниками должны быть приварены кусочки прутов. В качестве корпуса следует использовать кусок трубы из пластика, а далее остается вставить прут в дрель и можно начинать работы.
3. Интересным вариантом будет установка петель скрытого типа, что сделает гаражное помещение, в котором вы занимаетесь ремонтом или изготовлением более устойчивым ко взломам. Хотя вы точно знаете, что это по большей части для успокоения души самого владельца гаража, потому что если кто-то задастся целью попасть в помещение, ему это удастся. Но все же стоит вернуться к петлям. Здесь может быть использована сварная конструкция, которая будет приварена к обычной воротной петле. Также интересным вариантом будут запоры для дверей, которые не дадут возможность отжать створки, а силу натяжения можно отрегулировать при помощи гайки.
4. Также не будет лишним рассмотреть очень простой вариант приладки, которая поможет превратить шлифовальную машинку в заточный станок. Упор при помощи струбцины и шаблона следует  установить на требуемый угол, а далее возьмите стамеску и можно начинать! На боковой грани упора врезаны магниты неодимового типа, которые не дают возможности стамеске отрываться от плоскости.
5. У уровней лазерного типа есть  огромнейший недостаток – ими не получится пользоваться, если погода солнечная (во всяком случае, без особых приемников, потому что луч становится практически невидимым). Правда, и приемник стоит не пять копеек, но если у вас есть смартфон с фронтальной камерой, то можно использовать его в качестве приемника. Итак, когда луч будет расположен на уровне камеры, его будет прекрасно видно на экране. Далее следует перемещать телефон вверх и вниз, чтобы найти положение, где будет начинаться свечение и можно будет поставить риску напротив камеры. Это расстояние следует разделить на 2 и получится искомая точка. Производители приемников точно расстроятся, если данный прием будет взят на вооружение шабашниками и строителями.
6. Заточенная с двух сторон пластина даст возможность без проблем выкручивать обломанную резьбовую част экрана, фитинг или какого-нибудь эксцентрика. Хотя бы пару раз мастерам нужно было заниматься такой работой. Если не знать о таком методе, то распиливать отломанный кусок на несколько частей при помощи полотна ножовки будет очень долго. Если использовать лайфхак, то заточенные края будут впиваться в металл и выкручивать обломок будет быстро и очень просто.
7. При забивании уголков в землю перфоратор может стать прекрасным помощником, и для подобных случаев будет очень полезна насадка, которая изготовлена методом варения из пластин и уголков.

Да, ремонт – это сродни маленькой катастрофы. Такое событие в жизни человека предполагает неудобства, натянутые, словно струны, нервы и проблемы. Чтобы упростить себе жизнь, используйте полезные лайфхаки для строительства и ремонта дома, при помощи которых масштаб проблем в ремонте уменьшится в ощутимой мере.

1. Просверливание в размер. Перед тем, как сверлить в стене дыру, следует замерить длину дюбеля и обозначить ее на сверле, к примеру, при помощи той же изолирующей ленты. Так вам не потребуется досверливать стены много раз, а также не будет рисков просверливания «окошка в мир», а именно дыры в соседскую квартиру, лица которых вряд ли будут довольны таким поворотом событий.
2. Обеспыливание работ. До того, как начнется просверливание поверхностей, следует свести к минимуму загрязнения поверхностей, поэтому следует наклеить к стене под место сверления стикер и согнуть его. Теперь у вас готов кармашек для сбора пыли.
3. Забивание гвоздей и никакой боли. Хотя сначала может казаться, что забивание гвоздей – дело пустяковое, но поверьте, даже для него требуется сноровка. А если вы пробуете делать это впервые, но попытка может оказаться неудачной и даже болезненной (если попадете по пальцам). Чтобы обеспечивать неподвижность гвоздей, используйте расческу жены, в которой много зубчиков, и среди них стоит закрепить гвоздик. Далее можно начинать вбивать – пальцы будут в целости и сохранности.
4. Вкручивание саморезы по металлу в древесину. В целом саморезы по металлу входя в древесину плохо, но если нужных крепежных элементов в наличии нет, то используйте обычный брусок хозяйственного мыла. Следует натереть саморез мылом и можно будет легко его вкрутить так, как вам надо.
5. Отрезание плиточного покрытия без сколов. Чтобы у вас получилось обрезать кафельную плитку без сколов, можно использовать стеклорез, но перед этим следует обязательно замочить кафельное изделие в воде на несколько часов, а после, аккуратно надавливая, следует провести саморезом по отмеченной линии и при этом следует несильно надавливать на край, чтобы линия надреза была совмещена с краем рабочего стола.
6. Гвозди, которые никогда не потеряешь. Где у вас лежат гвоздики, когда вы занимаетесь ремонтными работами? Возможно, вы держите их в зубах, но это неудобно, а иногда и вовсе были случаи, что все заканчивалось плачевно. Вам нужно приклеить на термоклей к торцовой стороне рукояти молотка магнитик и можно будет прицепить к нему сразу же несколько гвоздей.

7. Намагниченные битки от шуруповерта. Не менее удобным вариантом будет использование намагниченной биты шуруповерта, но что делать, если ее нет в наличии? Для этого следует прикрепить к бите магнит и при помощи уникальных возможностей магнитного поля, шуруп будет очень крепко держаться на острие шуруповерта.

8. Окрашивание из баллона может быть безопасным.  Для выполнения окрашивания предметов небольшого размера из баллона в домашних условиях нет специальных условий, и это в конце концов может быть чревато порчей имущества. Но если у вас на чердаке или на балконе осталась большая картонная коробка, то можно смело поэкспериментировать в области художественного творчества. Итак, от вас требуется подвесить окрашиваемую конструкцию внутри коробки и вы сможете воплотить свои дизайнерские задумки, при этом не боясь вымазать окружающие предметы.
9. Лоток, который всегда чистый! Если вы не желаете каждый раз после проведения работ по окрашиванию поверхностей, отмывать лоток от краски, то следует обернуть все фольгой. Для надежности следует использовать сразу несколько слоев, а после работ по окрашиванию следует аккуратно достать фольгу, свернуть и выбросить ее. Лоток для краски будет как новый!
10. Излишки лакокрасочного состава. Если говорить о лайфхаках по строительству дома, то весьма полезной будет идея натянуть на банку с лакокрасочным составом резинку, и тогда вам будет удобно снимать излишки краски с кисти.  Так края вашей банки будут оставаться чистым, а капельки краски не будут разбрызгиваться в зоне ремонта. Резинку можно сделать из подручных средств, к примеру, отрезать края резиновых перчаток.

Итак, со строительством разобрались, теперь о насущном – ремонте, который является не менее важной частью обустройства внутреннего пространства жилья.

Лайфхаки для ремонта

Вся информация, которую вы найдете дальше, основана на личном опыте тысяч людей. Запоминайте и пользуйтесь!

1. Если у вас есть ребенок/домашний питомец, который обожает при прогулке вступить в самую глубокую лужу, найти самую грязную лавку и попрыгать в палисаднике, НИКОГДА не оклеивайте прихожую комнату светлыми бумажными обоями. Поверьте,  как бы вы не ухаживали за поверхностью, уже спустя 6-12 месяцев они приобретут серый оттенок аккурат по росту ребенка или песика.
2. Не жалейте денег и приобретите для ванной комнаты нормальные двери, а не из картона или древесного волокна, потому что со временем она начнет разбухать от влаги.
3. Ремонт стоит начать с того, что вы распределите по комнате розетки. Возможно, даже потребуется отдельная работа по разведению проводки в комнате, кухне, ванной, но это действительно важно.
4. Заранее стоит подумать о том, будет ли в вашей квартире шкаф-купе, или повесите ли вы телевизор на стену, в каком месте будет размещен роутер/домашний телефон, чтобы заранее вывести все провода, спрятать их в стену или хотя бы под плинтус/в короб. Особенно это касается антенн, чтобы провода не торчали от телевизора к розетке.

5. Если вы не идеал хозяйки (той, которая постоянно намывает полы и протирает пыль), а еще если у вас нет домашних животных, а гости приходят редко, то рекомендуется везде (и в прихожей, и на кухне) укладывать на пол плитку/керамогранит, а затирку сделать темной. Все жидкости, которые добавлены в светлые оттенки затирки, чтобы они якобы не впитывали грязь и влагу, на самом деле полная ерунда.

6. Ремонт стоит начинать с замены окон, потому что от них больше всего пыли. На счет кондиционера – если  вы решили установить и его, то это лучше всего делать тоже на голые стены после того, как замените окна. После лишь потому, что при замене оконных рам будет пыль, а если кондиционер будет установлен до окон, то его фильтр может «наглотаться» и придется проводить внеплановую очистку.
7. Если вы проводите ремонтные работы лишь в одной комнате, в кухне или ванной, то стоит попытаться найти рабочих, которые согласятся проводить распил плиточки на лестничной клетке (естественно, что стоит заранее предупредить соседей о том, что вы после помоете их двери) или во дворе.
8. Не стоит делать на кухне по задней стенке фальшивую панель, потому что она сильнее впитывает грязь, а еще намного хуже отмывается по сравнению с той же плиткой.
9. При расчете кухни или шкафа-купе стоит заранее сделать эскиз,  а также сделать пару чертежей всего жилья, чтобы помнить  том, какие именно вещи вы хотели бы поместить в шкафы.
10. Не стоить ставить ничего тяжелого на верхние полки.
11. Для туалета будет разумным решением приобрести унитаз с двумя режимами слива, а еще лучше с функцией биде.
12. Если старая ванная вас устраивает по размерам (а многих и по качеству, потому что советские образцы выполнены из чугуна), то стоит использовать акриловый вкладыш. По отзывам все чисто, быстро и удобно.
13. Если вас раздражают шумные соседи, то стоит заранее задуматься о варианте с укладкой шумовой изоляции.
14. Кроме того, полезные лайфхаки по ремонту гласят, что не стоит делать полочки над плитой, так как пленка с полок будет быстро отходить от пара и жара.
15. Выключатели для света лучше всего делать на уровне рук.
16. Заранее выбирайте все материалы, чтобы рабочие по приезду не сидели по половине дня и не требовали потом оплату за простой.
17. После оклеивания поверхности обоями окна открывать нельзя.
18. Не стоит устанавливать холодильник рядом с окном или у окна, потому что он будет реагировать на смену температуры, и как следствие, намораживать много льда в камере, тратить больше электроэнергии.
19. Делайте длину карнизу от одной стенки до второй, и даже тогда, когда окно не доходит до стены на 0. 8 метров. Дело в том, что если этого не сделать, то шторы будет висеть, зрительно утяжелят окно и «съедать» свет, а продление длины еще никому не повредило.

Как видите, все полезности разделены по категориям, поэтому вы точно не запутаетесь  и справитесь с поставленными целями. Удачи в строительстве и ремонте!

Советы по теме строительство отделка и ремонт

Полезные советы по строительству и ремонту

Вся информация, находящаяся на нашем форуме, специально подобрана и систематизирована по различным строительным тематикам. На форуме, вы всегда обнаружите свежие интересные статьи по ремонту, которые заинтересуют и профессиональных строителей, и специалистов – любителей, способных самостоятельно сделать ремонт. Большой и неизменной популярностью пользуются статьи по отделке различных помещений, размещенные на строительном форуме rusconstructor.ru. Просматривая их, вы ознакомитесь с новыми интересными дизайнерскими находками, подберете подходящие проекты интерьеров для своего дома, квартиры или офисного помещения. Заходите к нам, получайте полезную для себя информацию и стройте, ремонтируйте, и украшайте свое жилье.

Ремонт в новой квартире своими руками: полезные советы для новоселов — Строительство — Новости Санкт-Петербурга

Новоселы нередко берутся за ремонт самостоятельно. Сегодня в свободном доступе есть масса инструкций и мастер-классов, которые позволят добиться хорошего результата. Плюсы ремонта своими руками очевидны: вы экономите на наемных рабочих и уж точно постараетесь на совесть, потому что работаете для себя. Потребуется свободное время (а его у многих прибавилось) и терпение.

Черновые работы: доверь профессионалам

Усилий, времени и средств потребуется гораздо больше, если ремонт включает в себя черновую подготовку поверхностей: выравнивание потолка и стен, устройство стяжки пола. Справиться с этими работами неподготовленному человеку сложно, поэтому многие нанимают строителей. Гораздо проще, если новая квартира сдается с отделкой, подготовленной под чистовую. Такой, например, как в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга. В квартирах застройщик — компания «Терминал-Ресурс» — уже сделал все самые грязные и сложные работы. Выполнена ровная стяжка пола, можно укладывать финишное покрытие. В качестве системы отопления в домах используются теплые водяные полы, а значит установка радиаторов не требуется. В квартирах сделана электроразводка, установлены прочные взломостойкие двери и теплопакеты. Не секрет, что от подготовки под чистовую отделку зависит и стоимость, и время ремонта. Так, в «Образцовых кварталах» многие жильцы отмечают новоселье уже через месяц после получения ключей.

План ремонта: важна каждая мелочь

Чтобы грамотно организовать пространство, нужно заранее все просчитать и продумать.

Необязательно составлять подробнейшие чертежи, но стоит сделать хотя бы простые эскизы. Это особенно важно для квартир со свободной планировкой, которые есть в «Образцовых кварталах». В этом случае необходимо заранее понять, нужна ли общая кухня-гостиная или важнее иметь дополнительную изолированную комнату. В «Образцовых кварталах» применяются интересные архитектурные и планировочные решения — эркеры, мансарды, «французские» балконы. Возможно, пригодится консультация дизайнера, чтобы максимальное использовать возможности планировки. Заранее подумайте, какие отделочные материалы лучше всего использовать в интерьере, как разместить свет. Грамотная подготовка перед началом работы позволит в дальнейшем сэкономить деньги, силы и время.

Последовательность: работаем поэтапно

Когда основная подготовка позади, план и примерная смета составлены, можно планировать последовательность работ. Можно ориентироваться на схемы «от окна к входной двери», «от грязного к чистому» и «сверху вниз», чтобы избежать загрязнения и повреждения уже отремонтированных поверхностей. К примеру, предчистовая отделка включает в себя электрификацию квартиры с уже готовой разводкой кабелей, выведенных к выключателям и розеткам. Если жильцам хочется воплотить в жизнь собственные задумки, без штробления не обойтись. Для этих работ придётся привлечь квалифицированного электрика.

Для установки сантехники потребуются определенные навыки. Если нет уверенности, что вы справитесь с данными работами, следует обратиться к опытному сантехнику.

В проекте класса комфорт «Образцовые кварталы» застройщик использует современные теплопакеты с каленым стеклом и надежным профилем. Такие окна помогают сохранять в помещении тепло зимой, а летом обеспечивают прохладу. Еще одно важное преимущество новостройки — новые коммуникации: электропроводка, система отопления и водоснабжения. Все они снабжены приборами учета, что в результате помогает значительно экономить на коммунальных платежах.

Дизайн квартиры: вишенка на торте

Вовсе не обязательно привлекать к созданию интерьера профессионального дизайнера. Собственник квартиры как никто другой знает вкусы, потребности и возможности своей семьи, так что уют и комфорт можно создать своими руками. Если есть время, желание и творческие способности, смело окунайтесь в эту интересную и важную для будущего вашей семьи тему. В интернете можно найти массу полезных тематических статей, готовых дизайн-проектов и профессиональных сообществ, которые готовы поделиться опытом.

Отдела продаж застройщика ООО «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7(812) 719–19–19, www.devcent.ru

Справка о компании ООО «Терминал-Ресурс»

Бизнес парк «Гараж», жилой комплекс «Образцовый квартал», жилой комплекс «Образцовый квартал 2», жилой комплекс «Образцовый квартал 3», жилой комплекс «Образцовый квартал 4», жилой комплекс «Образцовый квартал 5», жилой комплекс «Образцовый квартал 6» — застройщик ООО «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте www.devcent.ru/dokumentacziya

Ремонт фундамента дома — статьи, полезные советы и рекомендации от пользователей

Делимся опытом

Занялись ремонтом или увлекаетесь садом? Делитесь своими советами и читайте статьи других пользователей.

Ремонт и Строительство

309 дней назад

309 дней назад

Самые надежные строения стареют, нет ничего вечного. Любой дом базируется на фундаменте, поэтому он в первую очередь может подвести, и часто ему необходим ремонт или реставрация. Большое количество причин может повлиять на деформацию фундамента дома. Это не значит, что нужно начать строительство нового здания. Укрепление и ремонт основания в большинстве случаев – это экономия средств, и возможность эксплуатировать дом не одно десятилетие.

Ремонт и Строительство

328 дней назад

328 дней назад

Бетон является одним из самых популярных материалов при строительстве, а в некоторых вопросах он просто незаменим. Но, к сожалению, как и любой продукт, он имеет свой срок годности и уязвимость к различным повреждениям. В этой статье мне бы хотелось обсудить возможные варианты реконструкции столь полюбившегося в строительстве материала, а также варианты продления его эксплуатации.

Ремонт и Строительство

381 день назад

381 день назад

Герметизация занимает очень важное место в арсенале строительных работ. Но все ли понимают, зачем и как использовать герметики? Кроме того, выбор подходящего типа герметика – довольно сложный процесс, если не знать некоторых нюансов. Мне бы хотелось подробно рассмотреть все эти вопросы и помочь вам избежать всевозможных ошибок при строительных работах.

Ремонт и Строительство

580 дней назад

580 дней назад

Самым главным в строительстве дома является этап формирования фундамента. Данный этап занимает большую часть времени в возведении здания. Зачастую неграмотные или недобросовестные застройщики выполняют данный этап с нарушениями технологии, прибегая к неподходящим или дешевым материалам фундамента. Некоторые исполнители не могут создать прочный фундамент из-за неровного ландшафта. Для того, чтобы быстро создать прочный и надежный фундамент на любой поверхности применяют винтовые сваи. Благодаря этим сваям, срок возведения фундамента можно сократить более чем наполовину. Однако, не все так просто, как кажется, поэтому в данной статье мы рассмотрим область применения винтовых свай, критерии выбора конструкции, а также правила использования винтовых свай.

Ремонт и Строительство

631 день назад

631 день назад

В процессе стройки важную роль играет строительная тачка. С ее помощью можно доставлять тяжелый груз от одной точки к другой. На рынке существует большое количество строительных тачек в разных комплектациях. Для облегчения труда, необходимо выбирать удобную и долговечную тачку. В данной статье мы рассмотрим конструкцию строительной тачки, критерии ее выбора и правила ухода и хранения тачки.

Ремонт и Строительство

666 дней назад

666 дней назад

В процессе строительства дома одна из важных и ответственных задач – правильно выбрать утеплитель для дома. Выбор современных утеплителей широк и разнообразен, но лидером среди доступных материалов является каменная вата. Не стоит путать каменную вату с привычной всем стекловатой – это два абсолютно разных строительных материала, и об этом я расскажу в сегодняшней статье.

Ремонт и Строительство

713 дня назад

713 дня назад

Продолжу курс статей, касающихся заливки фундамента своими руками, и посвящу несколько статей установке опалубки для фундамента. Правильный выбор опалубки, соблюдение технологии ее монтажа крайне важны для получения качественного результата, ведь во многом именно от прочности и качества фундамента зависит срок службы всего строения на дачном участке. Сегодня поговорит о видах и способах монтажа опалубки для фундамента. 

Ремонт и Строительство

731 день назад

731 день назад

Финальная отделка фасада здания крайне важна не только для внешнего вида дома, но и в качестве защитного слоя для строительных материалов. Отделка защищает фасад здания от влияния атмосферных явлений: осадков, ветра, солнечных лучей. Декоративная камешковая штукатурка – наиболее доступный и популярный способ внешней отделки дома, применяемый и внутри помещения в том числе. Сегодня я расскажу вам, что это за отделочный материал, и каким образом его использовать.

Ремонт и Строительство

751 день назад

751 день назад

В прошлый раз я выполнил небольшой обзор разновидностей фундамента, используемых повсеместно в современном строительстве. Сегодня же я хотел бы поговорить о наиболее популярном виде фундамента, применяемом и в строительстве маленьких хозяйственных построек, и в возведении частных домов. Ленточный фундамент распространен среди профессионалов своего дела за простоту монтажа, отсутствие необходимости в узкоспециализированных знаниях и опыте, а также за скорость и удобство работы. Об особенностях заливки ленточного фундамента своими руками расскажу в статье ниже.

Ремонт и Строительство

759 дней назад

759 дней назад

Современное строительство – разнообразная и интересная наука. Частные дома нынешнего поколения вызывают удивление и восторг. Внешний вид, используемые строительные и отделочные материалы, возможности и качественные характеристики материалов – все эти аспекты делают реальным исполнение любой мечты о собственном доме. Частные дома тоже бывают разные, и сегодня я расскажу вам о довольно новом явлении в нашей стране, но уже завоевавшем сердца многих жителей.

Ремонт и Строительство

778 дней назад

778 дней назад

Фундамент является практически главной частью любого строения, поскольку именно правильность выбора и закладки фундамента влияет на длительность срока эксплуатации здания. Нарушения при укладке фундамента провоцируют проблемы различного характера, от безобидных (неплотность прилегания створок окон и полотна дверей в проемах) до опасных (разрушение стен, трещины на потолке, обрушение постройки). Именно поэтому к выбору вида фундамента и дальнейшей его установке необходимо подойти с максимальной ответственностью, изучить дополнительную литературу и опыт предшественников, чтобы не совершать ошибок и выполнить работу качественно с первого раза. Это важно еще и для того, чтобы сэкономить финансы: монтаж фундамента является дорогостоящим этапом строительства дома.

Ремонт и Строительство

826 дней назад

826 дней назад

Монтажная пена – относительно новый строительный материал, однако, быстро завоевавший уважение строителей, электриков и монтажников. Выбор монтажной пены на строительных рынках обширен, неопытному покупателю не всегда понятно, чем может отличаться материал, почему представлена разная цена. Чтобы разобраться и не переплатить за идентичный товар, изучите виды монтажной пены и особенности выбора этого важного строительного материала.

Загрузить еще

Загрузить еще

Делимся опытом — статьи, полезные советы и рекомендации от пользователей

Занялись ремонтом или увлекаетесь садом? Делитесь своими советами и читайте статьи других пользователей.

Декор

4 дня назад

4 дня назад

Представить себе ванную комнату без зеркала практически невозможно. Этот предмет интерьера имеет не только функциональное значение, но и способен зрительно увеличить пространство, придать ему завершенности и уникальности. Чтобы не потеряться среди огромного количества зеркал, представленных сегодня в продаже, предлагаю рассмотреть основные критерии их выбора.

Лайфхаки

После удаления обоев остались жирные пятна

Если после снятия обоев на стене остались жирные пятна, нанесите на них слой прозрачного лака. Жир не будетвпитаватся в новые обои.

Дмитрий Юрьевич Козлов

Лайфхаки

Просто удалить старое обои

Нанесите смесь из одной части воды и одной части жидкого кондиционера для белья. Оставьте на 10-15 минут, затем наслаждайтесь тем, как старые обои отслаиваются.

Дмитрий Юрьевич Козлов

Лайфхаки

Легко поклеим обои с помощью…

Наклеить обои? С помощью малярного валика. Сначала попробуйте использовать малярный валик для тогонанести клей равномерно. А сухой валик поможет разгладить обои по стене!

Дмитрий Юрьевич Козлов

Лайфхаки

Обои клеить легко

Разверните обои из рулона за несколько дней, перед их поклейкой, и сверните в обратном направлении. Это сделает обои более плоскими и будет их легче повесить.

Дмитрий Юрьевич Козлов

Лайфхаки

Малярный скотч проблема?

Удалите малярную ленту предварительно нагрев е с помощью фена!

Дмитрий Юрьевич Козлов

Лайфхаки

Обеспыливание перед окраской

Вы можете легко удалить пыль, паутину и прочий мусор со стены при помощи швабры с плоской насадкой. Можно дополнительно обернуть насадку ветошью.

Дмитрий Юрьевич Козлов

Ремонт и Строительство

4 дня назад

4 дня назад

Современные производители предлагают огромный выбор материалов для ремонта на любой вкус и кошелек. Это касается и напольных покрытий: ламинат, паркет, линолеум, деревянная доска, различные виды плитки и другое. К выбору того, каким должен быть пол в вашем доме, нужно относиться со всей ответственностью, ведь важно учесть все нюансы: интерьерное решение, особенности эксплуатации и условия монтажа. От последнего зависит долгий срок службы пола, поэтому важно тщательно изучить технологию подготовки и укладки, выяснить вопрос, нужна ли подложка под выбранное вами покрытие.

Ремонт и Строительство

4 дня назад

4 дня назад

Ассортимент напольных покрытий на сегодняшний день позволяет решить любые дизайнерские задачи и удовлетворить все запросы потребителя. В данной статье предлагаю рассмотреть такое покрытие, как паркетная доска: ее особенности, отличие от паркета, преимущества, а также основы укладки и ухода.

Сад

4 дня назад

4 дня назад

В суровых зимних условиях у владельцев участков появляется целый ряд дополнительных забот. В число таковых входит уборка снежных масс, активно скапливающихся и мешающих хозяйственной деятельности и комфортному передвижению по территории. Снегоуборочные машины отлично решают данную проблему, снимая с человека большую часть работы. Но в выборе данной техники есть несколько важных нюансов, которые нужно обязательно учесть. Кроме того, нужно понимать, что снегоуборщики требуют правильного подхода к работе и регулярного ухода. Данная статья была написана как раз для того, чтобы вам было легче разобраться с этими важными темами.

Ремонт и Строительство

4 дня назад

4 дня назад

Важным элементом комфортной жизни в квартире является удобный унитаз. Сегодня это не только сантехническое устройство, но и важная деталь интерьера. При достаточно простой конструкции любого унитаза, состоящей из чаши, сиденья и бака со сливным устройством, выбрать унитаз для своей квартиры часто довольно сложная задача. В любом сантехническом магазине представлен огромный ассортимент от самых простых дешевых моделей до «умных» представителей из Японии и Кореи. Среди важнейших критериев выбора унитаза: гигиеничность, функциональность и стильный внешний вид. Нужен ли вам унитаз, допустим, с подогревом, решите вы сами, исходя из выделенного бюджета. А вот основные отличия современных унитазов мы сейчас рассмотрим.

Декор

4 дня назад

4 дня назад

Ванная комната – это не просто помещение, где каждый из нас осуществляет ежедневные гигиенические процедуры. Эта комната помогает взбодриться утром и расслабиться после рабочего дня. Безусловно, сантехника играет огромную роль, но это помещение также невозможно представить без мебели и аксессуаров. От их выбора зависит уют, ваш комфорт и настроение.

Лайфхаки

Излишки краски

Удалить излишки краски будет легко, если надеть денежнуюрезинку на банку, так, чтобы она оказалась по середине, а кисть легко будет обтирать об неё.

Дмитрий Юрьевич Козлов

Лайфхаки

Продлите жизнь малярному кювету

Отмывать лоток от слоев засохшей краски не потребуется, если малярный кювет обернуть пленкой, а после окрашивания достаточно будет её снять и выбросить.

Дмитрий Юрьевич Козлов

Лайфхаки

Краска на кисточке сильно засохла?

Если краска на кисточке сильно засохла, попробуйте замочить кисть в уксусе и нагреть на плите

Дмитрий Юрьевич Козлов

Лайфхаки

Негде хранить поливочный шланг?

Негде хранить поливочный шланг? Просто прикрути пластиковую банку на стену и намотай на неё свой шланг! А в самой банке, как на полке удобно хранить аксессуары.

Дмитрий Юрьевич Козлов

Лайфхаки

Как оградить дерево от вредителей

Весной, когда еще тает снег, начинают пробуждаться вредные насекомые в почве. Для того, чтобы они не попали на дерево, нужно обмотать ствол дерева начиная с земли липкой лентой.

Ксения Александровна Вайнер

Лайфхаки

Кредит на ремонт — брать или не брать?

Кредит на ремонт — это выход в 2 случаях: вы спешите въехать в новую квартиру или вам нужен срочный/капитальный ремонт. Лучшие варианты кредитов тогда: потребительский и целевой.

Андрей Михалыч

Ремонт и Строительство

4 дня назад

4 дня назад

Вентиляционная система является очень важным пунктом при возведении и обустройстве частного дома. Она позволяетнастроить циркуляцию воздуха внутри помещения, способствует поддержанию температуры. Но при попытках установить вентиляционную систему зачастую допускается ряд ошибок, которые ведут к ее неработоспособности. Чтобы избежать подобных проблем, я постараюсь подробно описать принцип работы различных систем вентиляции и рассказать о правилах их обустройства.

Ремонт и Строительство

5 дней назад

5 дней назад

Мало какой мужчина никогда не задумывался об организации собственной домашней мастерской. Разнообразные приспособления для ручной работы копятся со временем и занимают все больше места в доме. Кроме того, если их не группировать и не располагать отдельно от бытовых предметов, то рабочий процесс усложняется, так как они периодически теряются. Именно из-за таких проблем вам и может понадобиться возвести отдельную мастерскую. Но для этого сначала следует все тщательно спланировать. Я постараюсь подробно рассказать о выборе места для мастерской, распределении места внутри нее, а также о необходимом, на мой взгляд, оборудовании.

Декор

5 дней назад

5 дней назад

Организация хранения различных вещей в квартире или доме – вопрос довольно сложный. Далеко не всегда есть возможность выделить достаточно места для хранения тех или иных вещей, оборудования или документов. Стеллажная система – одно из наиболее компактных и удобных решений. У такой системы множество преимуществ, подобрать стеллажи можно к различным стилям в интерьере, их можно разместить в любой комнате и использовать для хранения абсолютно любых предметов, начиная от одежды, заканчивая горшечными растениями. В данной статье подробнее рассмотрим преимущества использования металлических стеллажей для хранения, правила их выбора, а также область применения в интерьере.

Сад

5 дней назад

5 дней назад

Садовая коса – необходимый и крайне популярный инструмент для владельцев садовых участков. Трудно себе представить более распространенное приспособление для зачистки территории от ненужных растений. Но косы бывают разные и их отличительные особенности нужно знать для получения оптимального результата. Кроме того, желательно уметь правильно затачивать косу, чтобы постоянно продлевать срок ее службы. Именно эти темы мне бы и хотелось затронуть в данной статье.

Ремонт и Строительство

5 дней назад

5 дней назад

Если вы используете мощный электроинструмент на приусадебном участке или ведете строительные работы, и вам необходимо временно, но безопасно подвести к ним электричество, то такое приспособление, как силовой удлинитель, вам просто необходимо. Как выбрать качественный прибор и почему использование некачественного может навредить, хочу рассказать в этой статье.

Лайфхаки

Правильную ли кухню вы выбрали?

Проверьте отношения на кухне!Приготовьте вдвоем сложное блюдо. Если ваше взаимодействие похоже на танец и вы не сталкиваетесь, то у вас идеальный кухонный гарнитур…или партнер.

dacha Hack

Лайфхаки

Совет для начинающих розоводов

Даже неубиваемую розу Артур Белл можно загубить. …Чтобы избавиться от паутинного клеща и тли, а под рукой нет препаратов, то нужно просто обильно опрыскать розу мыльным раствором

Анфиса Кустова

Лайфхаки

Клеим обои

Маленький совет:) Когда клеите обои, лучше будут «приставать» к стене, если сначала нанести клей и дать минуты три полежать обоям с нанесенным клеем.

Алена Андреевна Насибуллина

Лайфхаки

Полочки для ванной

Полочки для специй, это хороший вариант для хранения пузырьков в ванной комнате.

Татьяна Денисовна Кургина

Лайфхаки

Простая грунтовка

При необходимости простейшую грунтовку можно сделать из мыла, клея ПВА.

Вячеслав Геннадьевич Турковский

Лайфхаки

ЛАМИНИРОВАННЫЙ ПОЛ ХОРОШАЯ ВЕЩЬ ,НО МАССИВ БОЛЕЕ ПРАКТИЧЕН !!!

При первой покупке ламинированого пола я изучил технологии изготовления ламинированных изделий и пришёл к простому выводу, что практичнее массива нет ничего!!!!!!

Сергей Козырев

Ремонт и Строительство

24 дня назад

24 дня назад

Современные технологии позволяют значительно улучшить качество жизни человека во многих сферах, в том числе и в отрасли водоснабжения. Автоматизированные системы позволяют контролировать исправность и эффективность процесса поступления воды. Мне бы хотелось перечислить основные достоинства использования таких систем, а также подробно рассмотреть тему использования магистральной фильтрации в доме. Кроме того, в статье будут описаны основные методы обслуживания фильтров (как самостоятельные, так и сервисные).

Загрузить еще

Загрузить еще

Полезные советы по ремонту квартиры своими руками

Советы по ремонту кухни

Кухня — важное место, откуда собственно и начинается день каждого жильца квартиры. Тут все должно быть удобно, практично и уютно. Эти полезные советы по ремонту станут находкой для тех, кто решил полностью оптимизировать пространство и сделать свою кухню идеальной.

Оптимизация пространства

Полезным советом при ремонте кухни станет освобождение пространства, особенно тем, у кого квадратура очень мала. Тут отличной идеей станет замена старых громоздких батарей на новые компактные, что сэкономит место у окна.

Так же отличным решением станет объединение кухни с комнатой или балконом.

Сантехнические решения

Стоит не полениться и установить на кухне фильтры воды, так как часто проточная вода используется для приготовления пищи.

Так же стоит установить водонагреватель, чтоб во время отключения подачи горячей воды не пришлось морозить руки.

Свет и розетки — советы по электромонтажным работам

Кухня нуждается в качественном освещении и большом количестве розеток, так что следует заранее включить все эти тонкости в дизайн-проект.

Отличным решением станет установка подсветки и блока розеток на каждой рабочей поверхности кухни.

Так же нужно заранее продумать расположение холодильника, микороволновки и других электроприборов для монтажа розеток.

Отделка стен, потолка и пола на кухне

При отделке потолка, стен и пола на кухне советуют использовать практичные и нетрудоёмкие в уходе материалы и покрытия.

Лучшим вариантом отделки стен и потолка станет их покраска, которая так же предполагает массу креативных предложений и решений.

Что касается рабочей зоны у плиты то популярностью пользуется отделка данного пространства плиткой или влагоустойчивой панелью.

Полы желательно выбирать устойчивые к повреждениям и долговечные. На кухне сосредотачивается самое активное движение, что требует выносливых полов. Хорошим решением станет плитка или линолеум, но никак не дерево.

Расстановка и выбор мебели

Мебель на кухне должна быть практичной, нетрудоёмкой в уходе и оптимизировать пространство.

Важно уделить внимание рабочему треугольнику: плита, холодильник, мойка. Они должны располагаться близко и удобно.

Так же важным аспектом станет выбор мебели для кухни. Лучшим вариантом станут шкафы с выдвижными ящиками.

Так же сэкономить пространство помогут перекладины или специальные вешалки для посуды, которые крепятся на стену.

Посмотрите видео

На этом видео много полезных советов для тех, кто делает ремонт в кухне своими руками.

Советы по ремонту в ванной комнате

Ванная комната зачастую очень ограничена пространством и там стоит максимально практично распределить мебель и сантехнику. В этом помогут советы начинающим по ремонту.

Оптимизация пространства

Ванную комнату и туалет нужно тщательно продумывать, ведь, зачастую, следуют такие фатальные ошибки и погрешности, как, например, не помещающаяся стиральная машинка.

Хорошим решением конечно станет объединение туалета с ванной комнатой в погоне за дополнительным пространством. Но такое решение категорически не годится для больших семей, если в квартире нет туалета-дублера.

В целях экономии места так же актуально использовать пространство под ванной как ларь с хозяйственными принадлежностями.

Сантехнические советы

Самым полезным советом по ремонту ванной комнаты станет установка бойлера, который по отношению ко всему ремонту стоит копейки, а избавит от дискомфорта во время отключения подачи горячей воды.

Разводка труб должна находиться в легкодоступном, но хорошо скрытом месте. Ни в коем случае нельзя это место замуровывать.

Важно соблюдать наклон труб в 15°, что поможет избежать частых засоров.

Советы при отделке стен, пола и потолка в ванной

В ванной комнате следует обязательно ровнять стены, потолки и пол, так как зачастую для отделки используют плитку, которая выведет наружу все неровности и недостатки.

Советы профессионалов в строительстве и ремонте твердят, что зачистка стен перед кладкой плитки — важный процесс, подойти к которому нужно максимально серьёзно.

Место возле умывальника в ванной — основное и начинать кладку плитки стоит именно оттуда. Там ни в коем случае не должно быть половинок и огрызков отделочного материала, только целая плитка.

Гидроизоляция пола станет отличным решением в ванной.

Советы по выбору мебели в ванную

Мебель для ванной комнаты должна быть устойчива к условиям повышенной влажности. Не должно быть никаких вставок из необработанного дерева.

Выбирать полочки для ванных принадлежностей стоит только из нержавеющей стали.

Вентиляция

Вентиляция в ванной крайне необходима, ведь в условиях повышенной влажности зачастую образовывается грибок, который вредит поверхностям и здоровью.

Так же стоит установить специальный распределительный клапан при монтаже общей вентиляции в квартире. Данный клапан регулирует воздушные потоки в вентиляционной системе и не дает запахам из сан узла проникать в кухню и наоборот.

Посмотрите видео

На этом видео много полезных советов как сэкономить на ремонте в ванной комнате.

Советы при поклейке обоев

Тут каждый желающий сможет узнать все тонкости и нюансы поклейки обоев, где ему помогут советы профессионалов ремонта и строительства.

Надлежащая подготовка стен

Зачистка стен под поклейку обоев — залог успеха. Стены должны быть идеально ровными и гладкими.

Качественные и правильные материалы

Клей должен подходить под тип обоев. Так, например, если проходит поклейка флизелиновых обоев, то нужно покупать хороший клей специально для данного типа обоев.

Последовательность поклейки обоев

Очень важно клеить обои в правильном направлении от света, то есть от окна.

Соответствие рисунка

Начинающим настоятельно советуют изначально разложить обои и прикинуть совмещение рисунка, в противном случае стены с несовпадающим орнаментом будут выглядеть нелепо и испортят весь интерьер.

Посмотрите видео

На этом видео можно увидеть все тонкости, которых стоит придерживаться при поклейке обоев. Советы мастеров по строительству в этом отлично помогут.

Советы специалистов при ремонте потолка

Залог гармоничного интерьера — красивые потолки к выбору и отделке которых стоит подойти серьезно и практично.

Практичность

Натяжные потолки пользуются большой популярностью, так как без лишних затрат скрывают все неровности и недостатки базового потолка. Так же очень актуальны такие потолки при затоплении соседями, ведь с тонкой виниловой пленки легко слить собравшуюся после катастрофы воду.

Прочность потолка

Профессионалы строительства и ремонта настоятельно советуют соотносить тяжесть люстры с прочностью потолка. Так например на гипсокартонные потолки не стоит вешать тяжелые и увесистые люстры, что черевато их падением и обвалом самого потолка.

Советы по устройству и ремонту полов

Выбор напольного покрытия — важный этап. Нужно подойти к задаче качественного устройства полов максимально серьёзно и внимательно, в чем поможет данный раздел, где можно найти советы экспертов по ремонту.

Тщательная подготовка

Мастера советуют уделить внимание хорошей подготовке пола к настилу выбранного покрытия. Стяжка полов должна полностью высохнуть, да и для каждого типа напольного покрытия требуется разный уровень пола, что важно предусмотреть в дизайн-проекте.

Выбор напольного покрытия

Пол должен быть прочным, долговечным, нетрудоёмким в уходе и теплым — это самые главные факторы, на которые стоит обратить внимание при выборе материалов, а не на то насколько данное покрытие красиво.

Инфо! Подробнее про выбор пола читайте в статье.

Установка теплых полов

Начинающим важно помнить, что ориентироваться в длине греющего кабеля или мата стоит не на общую площадь комнаты, а только на ту поверхность, которая свободна от мебели. Так можно избежать перегрева самого кабеля и хорошенько сэкономить электроэнергию.

Советы при ремонте детской комнаты

Детская комната требует особого внимания при выполнении в ней ремонта, ведь для ребенка важно несколько факторов: безопасность, практичность, пространство, цветовая гамма.

Качественные и безопасные материалы

Важно использовать только не едкие и безопасные материалы, которые будут нетрудоёмкими в уходе.

Розетки и провода стоит спрятать

Очень важно монтировать розетки и провода в зоне недосягаемости для ребенка. Так же очень практично использовать защищенные крышечкой розетки.

Спортивный уголок и игровое пространство

В дизайн проект стоит заранее включить спортивный уголок для ребенка. А вот загромождать ненужными малышу элементами декора комнату не стоит. Лучше даже наоборот обратить внимание на кровати-трансформеры, которые не только сэкономят место, но и деньги.

Освещение и цветовая гамма

Уже давно не секрет, что определенные цвета влияют на психику даже взрослого человека, что уж говорить о ребенке. Очень важно подобрать цвета интерьера, согласовывая их с малышом.

Что касается освещения, то оно должно быть достаточным. Следует так же заранее продумать наличие ночника. А вот выключатели можно поставить плавные и ниже стандартного уровня.

Посмотрите видео

На этом видео подробно описаны все тонкости ремонта в детской комнате, что может стать довольно полезным советом для начинающих.

Больше информации

Задать вопрос

Консультации по обслуживанию и ремонту

Почему мне нужна помощь в обслуживании?

Все здания требуют определенного ремонта; регулярные проверки, осмотры и работы, необходимые для поддержания конструкции здания в хорошем состоянии, чтобы оно могло функционировать должным образом. Хорошее обслуживание является экономически эффективным, снижает риск более дорогостоящего повреждения в будущем и защищает ценность здания.

Неадекватное техническое обслуживание может привести к ухудшению состояния и повреждению, которые влияют не только на внешний вид или характеристики здания, но и на жителей, а также на здоровье и безопасность.

Существует несколько подходов к обслуживанию:

Циклическое обслуживание

Работы, выполняемые в соответствии с регулярным согласованным циклом с заранее определенной периодичностью; например, внешняя отделка и мелкий ремонт каждые пять лет.

Плановое техническое обслуживание

Планируемые работы по ремонту или замене отдельных элементов здания; например, замена кровельного покрытия или обновление лифта.

Плановое профилактическое обслуживание

В общих чертах, техническое обслуживание бывает реактивным или упреждающим.Реактивное обслуживание — это работа по устранению уже нанесенного ущерба, например, ремонт или замена протекающего кровельного покрытия.

Плановое профилактическое обслуживание предполагает будущие отказы с учетом того, что элемент подходит к концу или почти исчерпал свой срок службы, поэтому ремонт или обновление могут быть выполнены до отказа. Это улучшает контроль затрат и ограничивает общие затраты; например, регулярные проверки крыши означают, что потенциальные утечки могут быть устранены до того, как они станут серьезными, что позволит избежать дополнительных затрат, связанных с повреждением водой, таких как штукатурка и повторная отделка.

В рамках наших работ по техническому обслуживанию мы составляем графики планового технического обслуживания, в которых излагаются основные элементы здания, указываются его состояние и ожидаемый срок службы, а также прогнозируются затраты на будущие работы в ближайшие годы.

Ремонт или обновление

Ремонт всегда включает в себя элемент обновления, даже если это лишь второстепенная часть. В какой-то момент обновление всего становится более рентабельным, чем постоянное обновление дефектных деталей.

Ремонт и восстановление

Реконструкция здания — это процесс улучшения, который вполне может сопровождать ремонт и техническое обслуживание.Ремонтные работы обычно включают в себя обновление и обновление услуг, а также модернизацию изоляции и вентиляции, чтобы приблизить их к современным стандартам. Реставрационные работы предназначены для восстановления здания или строительного элемента до прежнего состояния. Реставрационные работы тесно связаны с консервацией здания.

Полезные документы, относящиеся к эксплуатации зданий:

Руководство по эксплуатации здания — Руководство по эксплуатации и техническому обслуживанию

составляется подрядчиками с информацией от строительных проектировщиков и содержит подробные сведения о конструкции, чертежи, спецификации, литературу по продукции, гарантии и гарантии.

Документ о здоровье и безопасности

Правила строительства (проектирования и управления) (Правила CDM) касаются здоровья и безопасности строительных проектов. Файл по охране труда и технике безопасности содержит подробную информацию о проектировщиках и подрядчиках и частично совпадает с Руководством владельца здания, поскольку он содержит чертежи и подробные сведения о конструкционных материалах с учетом будущего обслуживания.

Чем мы можем помочь

Если вы знаете, что ваше здание нуждается в техническом обслуживании, вы хотите восстановить и отремонтировать собственность или хотите организовать профилактическое обслуживание, чтобы избежать непредвиденных затрат и запланировать будущее, , пожалуйста, свяжитесь с .Мы будем рады обсудить ваши требования.

Что дальше?

советов по ремонту дома по возрасту дома

Пока есть дома, в доме ремонт. Однако, если вы знаете возраст своего дома, проблем, характерных для домов, построенных в ту эпоху, можно избежать.

Несмотря на то, что жилищное строительство за прошедшие годы сильно изменилось, каждая эпоха жилищного строительства имела свои сильные и слабые стороны. Например, старые дома обладают характером и шармом, которые редко можно воспроизвести в современном строительстве.Но старые дома также сквозняки и дырявые. Новые дома могут предлагать энергоэффективность, но они растут так быстро, что качество изготовления часто падает на второй план. Как ни крути, домашний ремонт складывается.

Перед тем, как устроить «Денежную яму», я 20 лет проработал профессиональным домашним инспектором. На этой работе я развил сверхъестественную способность предсказывать, что может быть не так с домом и какой ремонт требуется, даже не ступая в дверь. Это была не уловка в салоне, а результат того, что вы провели тысячи домашних осмотров и снова и снова наблюдали одни и те же проблемы с ремонтом дома.Как только вы узнаете возраст дома, недостатки конструкции и необходимый ремонт дома станут довольно последовательными.

Вот как узнать, какой ремонт дома может потребоваться в зависимости от возраста дома:

Домашний ремонт: 1900-1940

Зеленая древесина

Вы когда-нибудь задумывались, почему в старых домах так много необычных изгибов и поворотов? Во многом это результат зеленой древесины, древесины, которая никогда не подвергалась сушке в печи. В период с 1900 по 1920 год было обычным делом использовать пиломатериалы, которые поступали прямо с лесопильного завода, поскольку процесс сушки в печи еще не был разработан.В результате этот брус сжимался, скручивался и переворачивался, в результате получились довольно интересные формы стен и пола. Хорошая новость в том, что этот домашний ремонт в основном является косметическим дефектом. Думайте об этом как о домашней личности!

Электропроводка ручки и трубки

Примерно в 1920 году стало стандартной практикой прокладка электропроводки в домах. Эта проводка была названа Knob & Tube, потому что она натягивалась рядом с деревянным каркасом на керамические ручки и проходила через древесину через керамические трубки. Если вы заметили это у себя дома, избавьтесь от него.Проводка ручки и трубки небезопасна по ряду причин и должна быть полностью заменена.

Трубы стальные сантехнические

Используемые с 1900 по 1940 год стальные водопроводные трубы хорошо работали в течение первых 20 лет или около того, затем они начали закрываться ржавчиной, как закупоренная артерия. Если пониженное давление воды не заставит вас сменить их, лопнувшие трубы сделают это. Если вы заметите стальные трубы в своем доме, вы можете заметить белые пятна снаружи. Не трогай их. Белый материал — это отложение минеральной соли, оставшееся после протечки, которое вы скоро обнаружите заново, как только минеральная струпа отпадет!

Стены в рамке из воздушных шаров

Старые дома обычно строились с двухэтажными гвоздиками.Это было известно как создание воздушного шара. Обратной стороной является огонь. В стене, обрамленной воздушным шаром, огонь может мгновенно прорваться через два этажа. Обычный домашний ремонт для этой проблемы заключается в установке противопожарных блоков, коротких деревянных брусков размером два на четыре, установленных горизонтально между стойками стены. Это замедлит огонь и выиграет драгоценное время, чтобы выбраться наружу.

Неизолированные стены

До 1940 года изолированные наружные стены были редкостью. Утеплить чердаки не намного лучше. Если у вас вообще была какая-либо изоляция, она обычно составляла всего один-два дюйма.Сегодня утеплитель с выдуванием — хороший вариант. Просверливание небольшого отверстия в каждой стенке и нанесение профессионального удара по изоляции, заполняющей пространство, может согреть ваш дом.

Дымоходы без футеровки

Между 1900 и 1920 годами дымоходы обычно делали из кирпича и не имели облицовки из терракотовой глины. Если вы посмотрите вверх по дымоходу своего старого дома и увидите только кирпич, использовать его для сжигания дров может быть очень опасно, и даже может быть небезопасно использовать его для вентиляции вашей газовой или масляной печи. Решение для ремонта дома — заменить его или построить новый.

Штукатурка на деревянной рейке

Гипсовые стены, построенные путем прикрепления тонких деревянных частей к каркасам стен и последующего покрытия их несколькими слоями влажной штукатурки, были стандартом примерно до 1935 года и часто нуждаются в домашнем ремонте. Проблема с этими стенами сегодня в том, что они слабые и обычно сильно трескаются. Решение состоит в том, чтобы либо полностью удалить, либо заменить штукатурку гипсокартоном, либо обшить их, прибив новый гипсокартон поверх старых стен.

Асбестовая изоляция каналов и труб отопления

К сожалению, асбест был предпочтительной изоляцией для систем отопления до 1940-х годов.В системах водяного или парового отопления версия, которая очень похожа на гофрированный картон, была обернута вокруг прямых труб, а влажная, похожая на гипс смесь была набита вокруг локтей. Это может быть совершенно опасно. Если у вас все еще есть асбест на ваших старых трубах отопления, обратитесь к профессионалу, чтобы удалить его, а затем выполните повторную изоляцию нетоксичным продуктом. Что бы вы ни делали, не делайте этого самостоятельно! Волокна асбеста настолько тонкие, что вы можете легко загрязнить весь дом этими волокнами, вызывающими рак.

Домашний ремонт: 1940 — 1960

Хотя проводка 1940-х годов была немного безопаснее, чем проводка с ручкой и трубкой в ​​1920-х, она все еще страдала от множества проблем. Вы когда-нибудь задумывались, почему в вашей старой домашней электропроводке время от времени гаснет свет? Это потому, что в то время было принято подключать все электрические нужды одной или даже пары комнат к одной цепи. Например, на кухнях из-за этого свет будет тускнеть каждый раз, когда включается компрессор в холодильнике.Также были распространены небольшие электрические системы менее 100 ампер, как и двухконтактные незаземленные розетки. Если у вас есть какие-то части этой проводки, которые все еще проходят через части вашего дома, добавьте обновления в свой список дел по ремонту дома и позвоните своему местному электрику.

Сквозные окна

В ту эпоху неэффективные стальные и алюминиевые окна были обычным явлением. Хотя в то время они рассматривались как современная модернизация деревянных окон, утяжеленных железом, которые разбухали и гнили, время показало, что эти окна не менее проблематичны.Стальные окна сильно ржавеют и, если они не заржавели, вероятно, будут очень сквозняками. Если вы все еще ухаживаете за некоторыми из этих предметов антиквариата, их следует заменить, так как я могу гарантировать вам, что они не станут более ценными со временем!

Асбестовые потолки и фактурные потолки

Помните те старые потолочные плитки 12 x 12, на которых вы, возможно, выросли? Скорее всего, они содержат асбест. То же самое и с фактурными потолками того же периода. Если вы все еще видите их у себя дома сегодня, перед удалением рекомендуется провести их тестирование в лаборатории, чтобы убедиться, что они не содержат асбест.

Вермикулит — это легкий коричневато-золотой минерал, который использовался в качестве изоляции на чердаках. В то время это казалось хорошей идеей, но в ней также много асбеста. Позвольте профессионалу сделать такой ремонт дома.

Домашний ремонт: 1960-1980

Темная эра украшения

1960-е годы были определенно странным десятилетием для тенденций украшения. Обшивка стен, темные кухонные шкафы, ковры на кухнях и в ванных комнатах и ​​плохое освещение были нормой.Помните раннюю американскую тенденцию? Это было популярно в моем доме, когда я рос, и клянусь, если бы я увидел еще одну плохо нарисованную фотографию белоголового орла, я бы просто подавился! Если некоторые из этих декоративных архивов украшают ваши стены, лучший ремонт дома — это достать кисть или лом и начать раскачивать!

Алюминиевая проводка

В 1962 году новая эра электрических кодов сделала дома намного безопаснее, чем когда-либо прежде, с одним единственным промахом. Этот же код разрешен для алюминиевой разветвленной проводки.Эта проводка, использовавшаяся между 1964 и 1973 годами, имела неприятную привычку воспламеняться и уносила многие дома, прежде чем была выведена из эксплуатации. Если ваш дом был построен в те годы, обратитесь к электрику, чтобы определить, есть ли у вас алюминиевые ответвления. В таком случае может потребоваться домашний ремонт. Лучший ремонт — это одобренная Комиссией по безопасности потребительских товаров модификация под названием Copalum, которая может сделать проводку безопасной.

Огнестойкая фанера

Миллионы кондоминиумов были построены с конца 70-х годов на основе материала крыш, известного как огнестойкая фанера.В принципе, это вещество должно было замедлить распространение огня между соседними частями. К сожалению, у него были конструктивные недостатки, из-за которых древесина распалась. Большинство из них уже заменено, но если вы когда-нибудь взглянете на чердак своей квартиры или таунхауса и заметите, что лес, ближайший к следующему блоку, больше похож на измельченную пшеницу, у вас все еще может быть капитальный ремонт дома.

Плохая вентиляция крыши

В 1960-е и до середины 70-х чердаки обычно не имели достаточной вентиляции.В результате скопление влаги за все эти годы привело к тому, что обшивка крыши со временем сгнила. Если у вас есть дом, построенный в ту эпоху, лучший ремонт дома — это добавить больше вентиляции. Лучше всего работает непрерывная вентиляция коньков и потолка. Эта система будет вымывать теплый или влажный воздух из чердака 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, сохраняя конструкцию в хорошем состоянии, сохраняя при этом расходы на отопление и охлаждение.

Запотевание оконных и дверных стекол

Стеклопакеты становились нормой, поскольку в 70-х годах цены на энергоносители росли.К сожалению, производители пока не смогли это исправить, в результате чего уплотнения между стеклами вышли из строя, в результате чего окна и двери запотели. Если вы обнаружите в доме старые окна с плохими уплотнениями, замените их, чтобы восстановить энергоэффективность.

Сайдинг композитный

По какой-то глупой причине группа производителей думала, что ДВП может стать прекрасным сайдингом. Для тех из вас, кто не знает, что это такое, это сжатая БУМАГА! За годы, которые я проработал профессиональным домашним инспектором, я говорил своим клиентам, что они не должны ожидать ни одной проблемы с сайдингом из ДВП — при условии, что они красили его каждый день перед выходом на работу! У вас не так много шансов, что это все еще есть в вашем доме, так как большая часть этого растаяла и унесла с собой некоторые стенные конструкции!

Быстро построенные дома

Если вы действительно хотите провести линию, чтобы отметить, когда дома начали строиться плохо, я бы проголосовал за то, чтобы установить эту отметку примерно на 1970 год. Когда война во Вьетнаме и государственные расходы стимулировали высокую инфляцию, президент Никсон ввел контроль над ценами, который действительно навредил строителям. Стоимость росла; процентные ставки были заоблачно высокими, и единственное, что помогало строителям окупиться, — как можно быстрее строить дома. Примерно в это же время строители также перестали платить сотрудникам почасово за работу и начали платить по заданию. Чем быстрее была установлена ​​кухня или построена площадка, тем больше подрядчик будет получать свою дневную заработную плату.В результате качество изготовления действительно резко упало, что привело к большему количеству ремонтов дома.

Жилые дома

Поскольку в 70-х годах стоимость энергии выросла, дома стали строиться более плотно, чем когда-либо. Но тесные дома — это хорошо, правда? Не обязательно. Слишком тесные дома не дышат и, как следствие, страдают от загрязнения воздуха в помещениях и, что еще хуже, от токсичной плесени. Если вы подозреваете, что ваш дом плохо вентилируется, установите воздухо-воздушный теплообменник. В холодные зимы это устройство доставляет свежий воздух в ваш дом, не теряя тепла.

Домашний ремонт: 1980 — настоящее время

Старая техника: Жизненный цикл многих компонентов дома составляет от 15 до 20 лет. К ним относятся такие приборы, как печи, водонагреватели, стиральные машины, сушилки и посудомоечные машины. Построив график возраста вашей техники, вы получите хорошее представление о том, когда следует ожидать ремонта дома.

Кафедральные потолки

В ту эпоху были обычным делом большие соборные потолки, которые плохо ни отапливали, ни охлаждали. Если у вас есть тот, который выглядит хорошо, но наносит ущерб вашим счетам за отопление или охлаждение, вы можете установить потолочные вентиляторы, чтобы выдувать горячий воздух летом и поднимать холодный воздух зимой.

Примерно в 1980 году производители кровли начали менять способ изготовления черепицы, заменив органический мат, удерживающий асфальт, матом из стекловолокна. Первоначально это казалось хорошей идеей, но когда многим из этих стекловолоконных плиток исполнилось 5-10 лет, они начали трескаться, рваться и рваться, и их нужно было заменить. Если у вас есть дом с черепицей из стекловолокна, периодически проверяйте его. Лучший способ заняться этим домашним ремонтом — использовать лестницу на краю крыши, так как трещины трудно заметить с земли.

Синтетическая штукатурка

На мой взгляд, одна из самых современных строительных болтунов — это синтетическая штукатурка. Технически известный как Exterior Insulated Finish System или EIFS, этот материал создает привлекательную отделку для экстерьера дома, которая очень похожа на штукатурку из каменной кладки. Есть только одна проблема — он протекает. И он может очень и очень сильно протекать, заставляя воду попадать за него и разрушать конструкцию внешней стены. Производители утверждают, что самые последние приложения улучшили его, добавив сливные каналы, но, как однажды сказал мой друг-инспектор, этот материал протекал на чертежной доске. Если в вашем доме есть EIFS, вам лучше внимательно следить за ним на предмет утечек и иметь наготове пистолет для герметика для ремонта дома

Как узнать возраст вашего дома

Если вы обеспокоены тем, что в вашем доме может быть одна или несколько из этих проблем с ремонтом дома, но не знаете его возраста, вот небольшая уловка домашнего инспектора, которая может вам помочь.

Если в вашем доме есть оригинальный унитаз, снимите крышку и посмотрите на его нижнюю часть. Производитель почти всегда ставит дату на туалете, когда они сходят с конвейера.Дата обычно выражается четырехзначным числом, например, 1954, но ей также может предшествовать буква и только две последние цифры, например M54.

На других сантехнических приборах, таких как раковины, даты также проставлены где-то на отливках, но штамп унитаза часто легче всего найти. Отметьте дату у себя в туалете, и вы можете держать пари, что ваш дом был построен в течение нескольких месяцев или года после этой даты.

Да, не строят, как раньше.Но если вы знаете, когда был построен ваш дом, это даст вам хорошее представление о том, какой ремонт вам может понадобиться.

Как выбрать подрядчика по ремонту дома

Ваше отношение «сделай сам» достойно похвалы, но в какой-то момент вам придется нанять подрядчика по ремонту дома и заплатить кому-то, чтобы он что-то починил в вашем доме. Бывают ситуации, когда у вас нет времени, желания или навыков для того, чтобы произвести конкретный ремонт или выполнить некоторую работу, которую необходимо сделать.Мы все нанимаем кого-нибудь, чтобы в какой-то момент что-то починить в нашем доме. Здесь вы найдете некоторые рекомендации о том, когда и как выбрать подрядчика по ремонту или техническому обслуживанию дома.

Типы подрядчиков по ремонту домов

Когда вам нужно провести ремонтные работы в вашем доме, вы обычно нанимаете специалиста, называемого «субподрядчиком», который отличается от генерального подрядчика (GC) или строителя. Генеральный подрядчик или строитель — это компания, которая возьмет на себя крупный ремонтный проект или построит новый дом и нанимает всех отдельных специализированных субподрядчиков.

Генеральный директор является общим координатором более крупного проекта и обычно не предоставляет трудозатрат на строительство дома. Это исходит от субподрядчиков или «сделок» (строительных работ). При ремонте или ремонте нового дома или большого дома эти подводные лодки могут включать экскаватор, бетонный переводник, плотницкую бригаду по черновому каркасу, кровельщика, сантехника, механика (HVAC), электрика, плотника, маляра, полов и т. субподрядчики напрямую и напрямую «держат» свои контракты.Это означает, что они работают на него и заключили с ним контракт. У вас будет контракт только с GC, а не с субмаринами GC.

ГК зарабатывает деньги, размечая затраты субподрядчиков в процентах от суммы строительства (обычно) или в виде единовременной выплаты (не так часто). За эту профессиональную плату он или она обеспечивает управление и планирование субмарин, оплачивает субмарины, обеспечивает надзор за строительством, предоставляет мусорные контейнеры, портье, страховку и другие разные вещи, которые вам нужны, чтобы построить дом или построить пристройку. .Субподрядчики зарабатывают деньги на оплате труда и наценке материала.

ГК является «универсалом», а субподрядчики — «специалистами». Когда вам нужно починить определенную вещь в вашем доме, вам нужен специалист, и этот человек является субподрядчиком по специальности, например, сантехник.

Когда дело доходит до найма кого-то для выполнения работ по техническому обслуживанию, многие люди, выполняющие эту работу, могут вообще не быть лицензированными субподрядчиками. Они могут быть просто «парнем с грузовиком», например, уборщиком сточных вод, сгребателем листьев, а иногда и художником.Хотя использование таких людей может сработать, вы должны быть осторожны, поскольку проблемы с качеством изготовления и вопросы ответственности все еще существуют, но у вас не будет правовой защиты, которую вы имеете при использовании лицензированного подрядчика. Короче говоря, полностью избегайте соблазна и всегда используйте лицензированного подрядчика.

Решение, когда использовать подрядчика

Решение использовать подрядчика часто бывает личным. Все сводится к оценке:

• Ваш уровень комфорта при решении поставленной задачи
• Ваше время
• Ваш бюджет

Если вы выходите за рамки простого проекта ремонта дома и переходите к новым технически сложным установкам, таким как добавление электрических цепей или добавление раковины, вам сначала следует проверить, требуется ли разрешение от местного строительного отдела.Вам не нужно разрешение на ремонт многих домов, но вам может потребоваться разрешение на «новые работы», особенно в области электричества, отопления, охлаждения и водопровода. В некоторых случаях разрешение потребует, чтобы лицензированный подрядчик выполнял работы по защите здоровья, безопасности и благополучия населения. В некоторых случаях может потребоваться, чтобы местный строительный инспектор проверил вашу работу во время строительства и после его завершения.

Если вы обнаружите, что лицензированный подрядчик не требуется для получения разрешения или что работа, которую вы хотите выполнить, может подпадать под «Разрешение домовладельца», вам следует задать себе три вопроса:

1. Чувствую ли я уверенность в том, что сделаю (или, по крайней мере, комфортно попробую) этот ремонт?
2. Допустимы ли последствия, если мне потребуется больше времени на выполнение проекта, чем я ожидал?
3. Я действительно хочу попробовать этот проект?

Если вы ответите «нет» на любой из вышеперечисленных вопросов, вам, вероятно, следует нанять подрядчика для ремонта. Если вы ответили на все «да», вам следует попробовать и отремонтировать самостоятельно. Это единственный способ обрести опыт и уверенность.

Как управлять проектом

Как только вы решите нанять подрядчика, вы должны знать, как эффективно управлять им, будь то проект быстрого ремонта дома, большой проект ремонта дома или новое строительство. В любом случае, есть несколько рекомендаций, которым нужно следовать при управлении работой тех, кого вы нанимаете для работы над своим домом:

• Наймите лицензированного, застрахованного подрядчика.
• Определите ожидания обеих сторон (вас и них) и постарайтесь оправдать эти ожидания.
• Как минимум, имейте подписанный документ (контракт или подписанное и принятое предложение), в котором излагается, что они будут делать для вас (так называемый объем работ), определять, сколько это будет стоить и где время является проблемой, определить, как это займет много времени и когда они начнутся и закончатся.
• Определите условия оплаты до начала работы и сделайте их частью подписанного документа.
• Определите свои ожидания и требования в отношении их работы и защиты прилегающих территорий как часть подписанного документа (например, кровельщик должен защитить ваш ландшафт во время отрыва крыши и убрать весь мусор.)
• Обсудите права подрядчика на доступ к дому, когда вас там нет, если это необходимо, а также использование вашей воды и электричества. (Примечание: старайтесь не оставлять подрядчика в вашем доме, когда вас нет рядом; это защитит вас и их самих.)
• Перед тем, как подрядчик начнет работу, дружески поговорите о том, с чем вы хотите, чтобы он был осторожен, если у вас есть любые опасения по поводу вещей.
• Когда работа продолжается, обычно оставляйте подрядчика в покое. Будьте дружелюбны, но не мешайте.Небрежно наблюдайте за тем, что они делают. Если вас беспокоит что-то, что вы видите, спросите об этом подрядчика, но постарайтесь позволить ему выполнить свою работу. Подрядчики зарабатывают на жизнь тем, что эффективно работают и увольняются.
• Обсудите «лишнее». Самая сложная проблема, с которой вы можете столкнуться, — это возможный запрос подрядчика на «Заказ на изменение» или «Дополнительный». Это приводит к дополнительным расходам для вас, поэтому вам нужен четко определенный объем работ. Запрос на изменение ордера является разумным только , если подрядчик сталкивается с ситуацией по проекту, которая не была разумно им предвидена, или если вы изменили объем работ.Если вы все же получили запрос на изменение, рассмотрите его с подрядчиком по справедливости. Если это изменение объема или привело к тому, что из-за того, что вы сделали, вам потребовалось больше времени, вам следует просмотреть и оплатить его, если вы считаете, что это справедливо. Если это что-то, что всегда входило в сферу охвата, у вас более деликатная ситуация, и, возможно, вам придется твердо придерживаться условий, определенных в подписанном вами документе. Нижняя линия? Если вам нужно договориться о цене ордера на изменение, которого вы оба не ожидали, попробуйте разделить разницу с ним.Взаимопонимание и справедливость имеют большое значение для решения этих проблем.
• Когда ремонт или техническое обслуживание завершены, убедитесь, что вы проверили работу лично, прежде чем вы произведете окончательный платеж подрядчику. Убедитесь, что рабочая площадка очищена должным образом и работа выглядит хорошо. Не спешите с окончательной оплатой ни по какой причине.
• Если вам нравится их работа, расскажите им.

Как выбрать хорошего подрядчика

Это может показаться сложным, но все довольно просто.Попробуйте выбрать подрядчиков, которые могут вам понадобиться в срочном порядке, прежде чем они вам понадобятся. Почему? Потому что, если у вас есть срочный ремонт и вам нужно быстро найти кого-то (а также хорошего и честного), у вас нет времени на длительный процесс отбора и проверки. Худшее, что вы можете сделать, — это выбрать кого-нибудь из «Желтых страниц», не опросив предварительно.

Самый простой и один из лучших способов выбрать возможного подрядчика — это получить рекомендации от друзей, семьи или риэлтора, которому вы доверяете.Еще один хороший метод — использовать бесплатный сервис, такой как HomeAdvisor, который позволяет вам читать обзоры работы подрядчика в режиме реального времени.

Как только у вас появятся имена, познакомьтесь с ними, поищите «химию» или взаимопонимание и понаблюдайте за их уровнем профессионализма. Вежливость, уважение, пунктуальность и умение общаться — одни из самых важных качеств, которыми подрядчик может обладать помимо своей базовой компетенции. Независимо от того, насколько хорош кто-то, если он не отвечает вам на эти вопросы, не нанимайте его.

Вы также должны внимательно следить за признаками злоупотребления психоактивными веществами, такими как алкоголь или марихуана. Если вы что-то подозреваете, не нанимайте подрядчика.

Вот список вещей, которые следует учитывать при выборе подрядчика .
Используйте оценки «Лучший», «Хорошо», «ОК», «Удовлетворительно» и «Отклонить», чтобы классифицировать некоторые из этих элементов.

Получение имен возможных подрядчиков:

• У вас был хороший личный предыдущий опыт работы с подрядчиком [ЛУЧШЕЕ]
• Надежное направление на основе прямого опыта семьи или друзей [ХОРОШО]
• Вы знаете о репутации подрядчика, но не имеете прямого опыта [ОК]
• Вы нашли их в торговой ассоциации или в общей рекламе [FAIR]

Лицензирование государственного подрядчика (они должны указать номер, если есть лицензия):

• Лицензировано; никогда не подавал жалобу или не принимал дисциплинарных мер [BEST]
• Лицензировано; не подавал жалоб в течение как минимум трех или более лет [FAIR]
• Лицензировано; текущие жалобы или действия против них в течение последних трех лет [ОТКЛОНЕНИЕ]
• У подрядчика нет лицензии [ОТКЛОНЕНИЕ]

Страхование подрядчиков (попросите показать их сертификаты) :

• Компенсация рабочего и общая ответственность [ЛУЧШЕЕ]
• Только общая ответственность (телесные повреждения и материальный ущерб) [ХОРОШО]
• У подрядчика нет страховки [ОТКАЗАТЬ]

Долголетие в бизнесе:

• В бизнесе более 10 лет с тем же именем [BEST]
• В бизнесе пять или более лет с тем же именем [ХОРОШО]
• В бизнесе от одного до пяти лет с тем же именем [OK]
• Новый бизнес под один год [FAIR]

Стабильность и постоянство:

• Имеет физический офис и адрес [BEST]
• Имеет только домашний офис или автоответчик [FAIR]
• Только сотовый телефон, без офиса [REJECT]

Ссылка для проверки:

• Положительные предыдущие текущие отзывы как минимум от пяти клиентов [ЛУЧШИЙ]
• От одного до четырех положительных отзывов от прошлых клиентов [FAIR]
• Реальных или отрицательных отзывов не предоставлено [REJECT]

Опыт:

• Специализируется на работе, которую вы хотите выполнять [ЛУЧШИЙ]
• Может выполнять ту работу, которую вы хотите, но также выполняет другие виды работы [ОК]
• Практически не имеет опыта в работе, которую вы хотите выполнять [ОТКЛОНЕНИЕ]

Объем и цена:

• Подробное описание объема работ
• Предположения (если есть) четкие и точные
• Подрядчик НЕ предлагал скидку, чтобы «зарегистрироваться сейчас»
• Подрядчик гарантирует выполнение работ
• Все устные заявления подрядчика являются в письменной форме
• Авансовый платеж запрашивается не более чем от 25 до 33 процентов
• Окончательный платеж не требуется до завершения работы

Получение предложений и оценка сметы

Это чрезвычайно важный аспект успешного найма подрядчика. Давайте разберемся:

Объем работ:
Это определяет, что подрядчик делает для вас. Убедитесь, что он охватывает все, что вы хотите завершить. В нем также должны быть описаны все подготовительные работы, защита прилегающих территорий, уборка и т. Д.

Анализ объема работ между подрядчиками является важным элементом оценки их предложений. Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание при работе с разными подрядчиками:

• Художник: Опишите, как они планируют подготовить внешнюю или внутреннюю окраску поверхности.Этот шаг делает или мешает покраске. Определите, соскабливают ли они всю отслаивающуюся краску вручную (лучше всего), моют ли поверхность снаружи (будьте осторожны, так как это может повредить окружающие участки, и вы должны подождать, пока стена полностью высохнет, прежде чем продолжить работу), грунтование (лучше всего), точечное грунтование ( OK). Определите количество предлагаемых слоев краски, а также марку и качество краски и т. Д. Убедитесь, что они защищают окружающие области и убирают любой мусор.
• Ландшафтный дизайнер: Независимо от того, что они говорят или насколько они игнорируют эту проблему, убедитесь, что они понимают, что вы хотите, чтобы ваши кусты и корневые комки ваших деревьев были посажены под землей.Не соглашайтесь делать неглубокую ямку, а затем помещать в нее растение и окружать корневой ком насыпью из земли и мульчи. Убедитесь, что они снимают проволоку вокруг корневого кома или развязывают шпагат и полностью погружают корневой ком в землю до тех пор, пока не будет выступать над землей всего на 6 дюймов. Убедитесь, что они также гарантируют установку и срок службы растения в течение определенного периода. Осознайте свои обязанности по поливу.
• Кровельщик: Крыши редко протекают из-за разрушения черепицы, они протекают из-за разрушения кровли.Обычно вы не видите, куда попадает вода. Убедитесь, что они указали, где используется гидроизоляция. Обеспокоитесь и посмотрите, как они освещают внешний угол дымохода или стены. В кирпичном доме лучше всего вырезать стыки кирпича для высечки, а затем заделать стык. Это намного лучше, чем прибивать оклад к кирпичной стене и полагаться на герметик. Если вы живете в холодном климате, убедитесь, что они установили резиновый экран от льда / воды по всему краю вашей крыши, простираясь от края крыши как минимум на 24 дюйма за внешнюю стену.Убедитесь, что они защищают ваши растения и кусты и ежедневно убирают мусор.
• Сантехник: Если возможно, постарайтесь договориться о фиксированной цене на их работу. Очистка забитого водостока часто оценивается из расчета «за фут» используемой «змейки для очистки», но некоторые сантехники назначают фиксированную цену за эту работу. В идеале вы должны заранее выбрать очиститель канализации для аварийной очистки канализации. Практический результат, ожидайте платить дополнительную цену за экстренные вызовы.

Что «есть» и «не является» включено в заявку:
Иногда подрядчик должен делать допущения или допущения в своей заявке, такие как количество материала, доступ к вашему дому и т. Д.Кроме того, они иногда указывают, что исключают из заявки. Тщательно изучите допущения и исключения с подрядчиком. Вежливо спросите их о разумности любых предположений и исключений. В противном случае эти элементы, скорее всего, позже станут Заказом на изменение. Когда вы оцениваете и сравниваете ставки между подрядчиками, допущения и исключения выделяют, где у вас яблоко и апельсин.

Заявления подрядчика:
Больше всего вас беспокоит готовность подрядчика представить в письменной форме любые устные заявления, которые он или она сделали вам, чтобы получить работу.Если они приняли устные обязательства, но не изложили их в письменной форме, это повод для отказа.

Цена:
Ищите контрактную цену, которая хорошо разбита, ясна и легко понимается. Если это неясно, значит, они не нашли времени, чтобы понять ваши требования, объем работ или работу. Необязательно делать выбор только по цене.

Стимулы:
Подрядчик не должен предлагать вам скидки или денежные поощрения за немедленное подписание контракта.

Условия оплаты по контракту:
Попросите выставить счет по почте после завершения работы, но ожидайте, что большинство потребует оплаты сразу после завершения работы. Если им нужны наличные, это не очень хороший знак. Если материалы были необходимы до начала работы (например, кровельщик или маляр), они хотят внести первоначальный взнос за материалы. Постарайтесь минимизировать эту сумму, насколько это возможно. Старайтесь не платить больше 33 процентов вперед и соглашайтесь на это только с очень уважаемой компанией.

Итог

Надеюсь, этот обзор предоставил полезную информацию об успешном найме, управлении и работе с подрядчиками.Не бойтесь обращаться за помощью к одному из этих профессионалов, когда это необходимо — это их работа семь дней в неделю.

советов по обслуживанию тяжелого оборудования | Контрольный список профилактического обслуживания

Перейти к разделам:

Повышение рентабельности инвестиций и продление срока службы оборудования с помощью непрерывных процессов технического обслуживания

Heavy Machinery — самая дорогая строительная техника, которой вы владеете. Кроме того, ремонт или замена обходятся дороже. Это руководство покажет вам, как сэкономить деньги и продлить срок службы вашего оборудования с помощью передовых методов регулярного обслуживания.

Мы выявим часто упускаемые из виду области обслуживания и определим простые вещи, которые вы можете предпринять, чтобы существенно повлиять на долгосрочную ценность вашего наиболее важного оборудования. Даже самая мощная и надежная техника Cat ^® требует особого внимания, чтобы обеспечить исключительно долгий срок службы и непревзойденную производительность строительных машин Cat.

Почему необходимо проявлять инициативу при техническом обслуживании машины

Упреждающий график технического обслуживания тяжелого оборудования помогает предотвратить дорогостоящие простои.Регулярное обслуживание помогает предсказать вероятность отказа, позволяя найти решение проблем до того, как они произойдут.

Давайте посмотрим на это в реальных долларах. Профилактическое обслуживание может снизить счета за ремонт техники на 25 процентов.

Примером может служить машина стоимостью 80 000 долларов, для которой требуется около 24 000 долларов на техническое обслуживание и ремонт в течение 5 000 рабочих часов. Благодаря разумным советам по профилактическому обслуживанию эти затраты на обслуживание снижаются на 25 процентов до 18 000 долларов.

8 простых шагов для увеличения срока службы тяжелого оборудования

Вот 8 простых шагов, которые вы можете начать сегодня, чтобы повысить рентабельность инвестиций и продлить срок службы вашего строительного оборудования.

# 1 — Примите участие в программе профилактического обслуживания

Профилактическое обслуживание (PM) помогает предвидеть изменения и износ. Корректирующие действия предпринимаются постоянно, чтобы гарантировать надежность и производительность. PM включает в себя регулярные систематические проверки, модификацию и замену компонентов, а также тестирование и анализ производительности.

Успешная программа профилактического обслуживания продлевает срок службы строительной техники и сводит к минимуму внеплановые простои, вызванные поломкой оборудования. Преимущества правильной программы PM включают:

• Повышение надежности оборудования и систем
• Снижение непредвиденной поломки
• Снижение затрат на замену дорогих деталей
• Увеличенный срок службы оборудования
• Повышенная стоимость при перепродаже
• Лучшее управление запасами запчастей

Профилактическое обслуживание — это больше, чем регулярное обслуживание, такое как смазка, замена фильтров.Надлежащая программа профилактического обслуживания (PM) является комплексной. Это преднамеренный подход к управлению оборудованием с момента его приобретения до окончания срока его полезного использования.

Ваша программа профилактического обслуживания может включать в себя любые или все следующие услуги поддержки клиентов:

# 2 — Определите основные причины поломки оборудования

Частью эффективной программы PM является определение потенциальных причин поломки оборудования. Выявляя потенциальные причины сбоев до их возникновения, вы можете сэкономить сотни или тысячи долларов и поддерживать согласованные рабочие процессы.

Существует три типа отказа оборудования. Их причины и решения перечислены ниже.

• Внезапный отказ — это когда оборудование ломается без предупреждения. Обычно причина очевидна. Затем деталь ремонтируется или заменяется, а оборудование возвращается в эксплуатацию.
• Периодический отказ случается спорадически. Эта остановка происходит случайно, и может быть трудно определить причину. Периодические отказы разочаровывают, приводят к дорогостоящим простоям и обычно могут быть предотвращены, если предвидеть причину и устранять ее во время технического обслуживания.
• Постепенный выход из строя можно полностью предотвратить, выполнив плановое техническое обслуживание и осмотры. Отмечается, что срок службы быстроизнашивающихся деталей и компонентов подходит к концу, и их заменяют до того, как произойдет сбой.

Эти три типа отказа оборудования почти всегда вызваны одной из трех основных причин:

• Термический отказ — это место, где экстремальные температуры вызывают поломку оборудования. Обычно это происходит при сильных колебаниях температуры, например, когда машина запускается в холодную погоду и прогревается.Также это происходит при перегреве оборудования. Во время технического обслуживания можно подготовиться к очень жарким или холодным периодам, и часто можно предотвратить термический отказ.
• Механический отказ легко распознать. Это также легко предотвратить, обеспечив техническое обслуживание компонентов оборудования, заменив детали при необходимости, смазав при необходимости и затянув крепежные детали, а также обеспечив правильное выравнивание движущихся частей. Механический отказ часто случается из-за перенапряжения, вибрации, ударов, столкновений и жестокого обращения со стороны оператора.
• Неустойчивый отказ является наиболее трудным для прогнозирования и обнаружения. Это происходит в случайное время и при различных условиях. Большинство неустойчивых отказов оборудования являются результатом внезапных перегрузок гидравлических или электрических систем. Что касается электронных компонентов, то многие неустойчивые отказы происходят из-за сбоев программного или аппаратного обеспечения, которые можно предотвратить с помощью диагностического оборудования во время регулярного технического обслуживания оборудования.

Предвидение отказов лежит в основе всех программ профилактического обслуживания.Тщательное знание систем вашего оборудования — ключ к предвидению того, что может выйти из строя, если надлежащее обслуживание будет проигнорировано. Соглашения о профилактическом обслуживании Cat от MacAllister Machinery помогут вам предвидеть и прогнозировать проблемы до того, как они приведут к неработоспособности вашего оборудования.

# 3 — Изучите свои машины изнутри и снаружи

Тщательное знание продукта неоценимо, когда дело доходит до реализации эффективной программы профилактического обслуживания. Часто получить эту важную информацию так же просто, как найти ее в руководстве по оборудованию машины, которое было исследовано и задокументировано для выявления проблем и предписания надлежащего профилактического обслуживания.

Выделение времени на чтение и понимание руководства по оборудованию должно быть основным принципом в плане PM. Руководства будут предписывать рекомендуемые интервалы обслуживания для каждого компонента машины, какие продукты для обслуживания использовать и каковы приемлемые условия эксплуатации для оборудования.

также являются отличным источником информации по поиску и устранению неисправностей. В руководствах не только прописаны этапы и методы технического обслуживания, но и часто есть маркированные списки или блок-схемы действий при неисправностях.

Слушайте своих операторов

Еще один ценный ресурс для знакомства с вашими машинами изнутри — привлечение операторов машин. Если вы не используете элементы управления ежедневно, вы вряд ли будете хорошо разбираться в особенностях и особенностях каждой машины. Операторы ежедневно «нащупывают» машину. Операторы чувствуют, что что-то не так, и сообщают вам. Прислушиваться к их мнению и ценить их вклад — это мудрая стратегия профилактического обслуживания.

Остановка операций при подозрении на проблему

Прекращение работы и устранение предполагаемой проблемы между периодами планового технического обслуживания может дать огромную экономию затрат на отказ и последующие убытки.

Не ограничивайте техническое обслуживание жесткими графиками. Вместо этого позвольте гибкости реагировать с упреждением.

# 4 — Обучите своих сотрудников эффективной работе с оборудованием

Опытные операторы машин более производительны и вызывают меньший износ оборудования, чем неподготовленные рабочие.Знающие операторы также будут в большей безопасности для себя и других, работающих поблизости. Надлежащим образом обученные операторы будут более уважительно относиться к своему оборудованию и с большей вероятностью будут заботиться о нем до, во время и после строительных работ. Это сэкономит вам деньги на ремонте и замене.

Обучение операторов должно быть включено в вашу программу профилактического обслуживания. Операторы должны знать больше, чем просто запускать и управлять своим оборудованием. Им необходимо знать, какие рутинные, повседневные задачи обслуживания требуются и как их выполнять без сбоев.

Обучение оператора может включать обзор руководства оператора, демонстрацию систем и всех элементов управления. Тестирование также может быть частью обучения, чтобы убедиться, что операторы приобрели необходимые навыки, включая выполнение задач по техническому обслуживанию до и после эксплуатации.

Кроме того, контрольные списки для операторов являются ценными инструментами, поэтому незначительные, но важные шаги по обслуживанию выполняются и не забываются.

Процесс обучения не должен быть сложным или длительным. Четкое сообщение об ограничениях машины, а также инструкции по системам управления и мониторинга помогут продлить срок службы ваших жизненно важных машин.

Обученные операторы незамедлительно сообщают о любых повреждениях или ранних признаках, предупреждающих о том, что машина приближается к отказу. Операторы, обученные распознавать индикаторы отказов и доводить их до вашего сведения, являются исключительной гарантией того, что мелкие недорогие проблемы не станут большими и дорогостоящими.

В MacAllister Machinery обучение является одним из важнейших приоритетов. Наши технические специалисты и представители сервисной службы могут помочь вам в разработке обучения операторов, включив его в Соглашение о поддержке клиентов.

# 5 — Соблюдайте интервалы технического обслуживания, рекомендованные заводом-изготовителем

Все оборудование Cat, с которым мы работаем в MacAllister Machinery, поставляется с завода с подробными руководствами, которые включают график технического обслуживания тяжелого оборудования. Этот чрезвычайно ценный ресурс был тщательно собран благодаря знаниям, таланту и опыту дизайнеров и инженеров Cat. Никто не знает больше о правильных интервалах техобслуживания для своей техники, чем Cat.

Рекомендуемые заводом-изготовителем интервалы технического обслуживания являются минимальным стандартом и основаны на нормальных условиях эксплуатации.Это может варьироваться в зависимости от местного климата и конкретных экологических проблем, таких как пыль, грязь, влажность, лед, снег, дождь и чрезмерные колебания температуры. Он также может варьироваться в зависимости от нагрузки оператора, которая ложится на машину.

Соблюдение рекомендуемых заводом интервалов технического обслуживания и точный учет важны не только для экономичной эксплуатации вашего оборудования, но и для защиты вашей гарантии.

Несоблюдение требований к техническому обслуживанию вашего оборудования в соответствии с заводскими спецификациями и предложениями может привести к аннулированию гарантии.Гарантия Cat является всеобъемлющей и распространяется на все компоненты оборудования. Однако эта гарантия действительна до тех пор, пока оборудование эксплуатируется в соответствии с его назначением, а также обслуживается с рекомендованными интервалами.

# 6 — Документируйте историю обслуживания вашего устройства

Ведение подробных записей об обслуживании — важный компонент вашего плана профилактического обслуживания. Невозможно мысленно отследить, какой тип обслуживания был проведен на вашем оборудовании, в том числе, когда было выполнено техническое обслуживание и когда его нужно сделать снова.

Документированные записи об обслуживании позволяют сохранять точную картину истории конкретной машины. Текущее и регулярное обслуживание должно быть записано в буклете, который хранится на вашем предприятии по техническому обслуживанию или даже в самой машине. Это должно включать дату, тип обслуживания, которые были выполнены, какие части были заменены, когда требуется следующее регулярное обслуживание, а также отметки о любых обнаруженных особенностях или нарушениях.

Сервисная документация — это не просто хронологическая запись технического обслуживания машин.Подробные записи о техническом обслуживании предоставляют вам документальное подтверждение того, что ваше оборудование обслуживается в соответствии с рекомендациями производителя. Это важно для повседневной работы, но также решительно поддерживает любые претензии по гарантии, в которых может быть спор о том, что механический отказ был вызван небрежным выполнением необходимого обслуживания.

Задокументировать задачи по обслуживанию можно с помощью ручки на бумажной книге. Это может быть компьютерный файл с использованием электронной таблицы или сохраненный в ручном файле, который хранится в ящике вашего офиса вместе с другими документами, связанными с машиной.Небольшие буклеты, размещенные на машине, являются обычным явлением. Доски на стенах офиса — еще один простой и проверенный метод для быстрого просмотра графиков обслуживания тяжелого оборудования.

Составьте контрольный список обслуживания тяжелого оборудования

Настоятельно рекомендуется использовать контрольный список для обслуживания тяжелого оборудования, чтобы помочь запомнить задачи и отметить их по завершении обслуживания. Организуйте контрольные листы с каждой детализированной задачей, связанной с определенными интервалами. Это может быть ежедневно, ежемесячно или сезонно.Это также может быть связано с машинным временем, когда определенные почасовые вехи требуют особого внимания.

Документирование обслуживания оборудования позволяет планировать будущие задачи. Это включает напоминание о необходимости заказа запасных частей, жидкостей и фильтров, а также планирование технического обслуживания, которое требует передачи дилеру на аутсорсинг, если требуется рабочее время или требуется посещение дилера.

Воспользуйтесь нашим удобным контрольным списком обслуживания оборудования ниже или загрузите его в формате PDF для печати.

Эта работа находится под лицензией Creative Commons Attribution-NoDerivs 3.0 Лицензия США.

Начните осмотр с земли

Первая часть любого контрольного списка профилактического обслуживания должна выполняться снаружи автомобиля.

• Фары: Если в вашем автомобиле есть какие-либо фары — фары, стоп-сигналы, сигнальные огни и т. Д. — их следует проверить, чтобы убедиться, что они работают должным образом. Перегоревшие лампы необходимо заменить.
• Ступени, поручни и поручни: Убедитесь, что все эти точки захвата надежно закреплены и не заржавели и не повреждены, что может сделать их опасными.
• Ходовая часть: Это особенно важно, если вы работаете в местах, где идет снег или ваше оборудование подвергается воздействию соли или химикатов для борьбы с обледенением дороги. Осмотрите ходовую часть на предмет признаков ржавчины или повреждений.
• Тормоза: На этом этапе вам нужно будет проверить множество вещей, включая фильтры, уровни жидкости, трубопроводы и фитинги, а также стояночный тормоз. Если что-то из этого выглядит так, как будто оно готовится к отказу, рекомендуется снять оборудование с пола до тех пор, пока его не отремонтируют.
• Электрические линии: Осмотрите все оголенные провода, чтобы убедиться, что их изоляция не повреждена.
• Гидравлические линии: Осмотрите эти линии на предмет утечек, которые могут вызвать отказ оборудования.
• Гидравлическое масло: Масло, которое проходит по гидравлическим линиям, также требует проверки. Посмотрите уровни масла и проверьте шланги, цилиндры и фитинги на предмет утечек.
• Топливный бак: Крышка должна быть на месте на топливном баке, а сам бак должен быть осмотрен, чтобы убедиться, что на металле нет вмятин, которые могут ослабить бак и привести к утечкам.
• Подъемные рычаги: Если в оборудовании есть подъемные рычаги, их следует осмотреть и проверить на наличие ржавчины, негерметичной гидравлики и других слабых мест.
• Кузов: Осмотрите корпус оборудования на предмет ржавчины, повреждений или других потенциальных проблемных мест.
• Трубопроводы для смазки: Если в вашем оборудовании есть трубопроводы для смазки, проверьте их на герметичность.
• Проверить на утечки: Другими местами, где могут возникнуть утечки, могут быть трубопроводы охлаждающей жидкости, топливопроводы или шины.
• Рабочие инструменты: При работе с рабочими инструментами меньшего размера обязательно проверьте их режущую кромку или зубья, чтобы убедиться, что они нуждаются в заточке.

Специфические осмотры машин

Осмотр, который вы будете выполнять, будет зависеть от точных технических характеристик устройства.

• Колесные машины: На машинах с колесами вам необходимо проверить шины и убедиться, что штоки клапанов и протектор шины находятся в хорошем состоянии. Убедитесь, что шины также накачаны должным образом. Ободья следует осмотреть на предмет повреждений, а все гайки должны быть на месте и затянуты. Оси и приводные валы также следует проверить на предмет повреждений или ржавчины.
• Гусеничная машина: Для машин с гусеницами вместо колес необходимо проверить ролики и звездочки в ходовой части на наличие следов ржавчины или износа. Холостые колеса также следует проверить, чтобы убедиться, что они не повреждены и свободно вращаются. Башмаки и звенья металлических гусениц следует проверить на предмет повреждений.Резиновые гусеницы следует проверить на натяжение и прихватку резины. Торсионные оси этих машин следует проверять на предмет ржавчины или повреждений.

Осмотр моторного отсека

Следующим шагом после осмотра машины снаружи будет поиск под капотом.

• Уровни жидкости: Необходимо проверить уровни масла, охлаждающей жидкости двигателя и трансмиссионного масла. Любые жидкости, уровень которых ниже оптимального, следует долить, а оборудование следует проверить на наличие явных утечек.
• Воздушный фильтр: Проверьте масляный фильтр на предмет загрязнения и необходимости замены. В любом случае эти фильтры следует регулярно заменять, но грязный фильтр может ухудшить работу двигателя.
• Ремни и шланги: Ремни следует проверять на наличие признаков чрезмерного износа. Они должны плотно прилегать к шкивам, но не должны тянуть так сильно, чтобы сами шкивы были повреждены. Шланги следует проверять на предмет утечек, признаков износа или сухой гнили.
• Разъемы аккумуляторной батареи; Клеммы аккумулятора следует проверить на наличие признаков коррозии и заменить, если они повреждены.
• Крышки и ограждение: Все существующие защитные крышки или защитные кожухи для пальцев должны быть проверены, чтобы убедиться, что они в хорошем состоянии. Любые поврежденные крышки следует снять и заменить.

Осмотр кабины

Наконец, вы захотите осмотреть кабину оборудования.

• Снаружи кабины: Еще раз проверьте все фары в кабине, чтобы убедиться, что они работают. Окна и зеркала следует проверять на чистоту и отсутствие сколов и трещин.Следует проверять уровни омывающей жидкости и проверять дворники на предмет износа. Наконец, следует проверить конструкцию ROPS на предмет чрезмерного износа.
• Внутри кабины: Сначала осмотрите сиденье, чтобы убедиться, что оно находится в хорошем рабочем состоянии. Следует проверить даты установки ремня безопасности. Еще раз проверьте зеркала и окна изнутри кабины на предмет сколов или трещин, которые не видны снаружи. Убедитесь, что педали двигаются легко, а все фары, управление которыми осуществляется из кабины, плавно включаются и выключаются.Если вы держите в кабине огнетушитель, проверьте его, чтобы убедиться, что он правильно заряжен и недавно был проверен.

Профилактическое обслуживание может помочь выявить небольшие проблемы до того, как они перерастут в серьезные, которые могут полностью отвлечь ваше оборудование. Это может занимать несколько лишних минут каждый день, но в конечном итоге оно того стоит.

MacAllister Machinery обеспечивает инспекцию на месте и обслуживание на месте в рамках наших программ профилактического обслуживания, включенных в Соглашение о поддержке клиентов.Мы также предоставляем диагностические технологии с техническим анализом для тщательного осмотра каждой основной системы вашей машины. Включение этой обширной компьютерной диагностики позволяет автоматически записывать, выполнили ли вы задачи технического обслуживания, такие как график отбора проб топлива, масла, охлаждающей жидкости и гидравлической жидкости.

# 7 — Обращайте пристальное внимание на то, что говорят жидкости вашего оборудования

Возможно, ничто не является настолько важным и часто упускаемым из виду при обслуживании оборудования, как уровни жидкости. Анализ моторного масла, топлива, охлаждающей жидкости и гидравлической жидкости рассказывает внутреннюю историю о состоянии вашей машины. Эти анализы также являются индикаторами эффективности обслуживания и предсказателями потенциальных отказов.

Преимущества анализа жидкостей:

• Обнаруживает проблемы на ранней стадии, поэтому их можно устранить до того, как они станут серьезными неисправностями
• Помогает планировать простои в соответствии с вашей рабочей нагрузкой
• Помогает составить полную историю обслуживания для каждой машины
• повышает стоимость при перепродаже или обмене

Для максимальной защиты вам потребуется отбор проб масла для всех основных систем с масляной смазкой (двигатель, трансмиссия, гидравлическая система и бортовые редукторы) и отбор проб охлаждающей жидкости для ваших систем охлаждения.Выявляя проблемы с жидкостями на ранней стадии, вы можете избежать простоев из-за незапланированного ремонта и даже катастрофических поломок.

# 8 — Следите за общим состоянием вашего оборудования

Владение и эксплуатация тяжелой строительной техники — крупное предприятие. Ваши инвестиции — это не то, на что стоит рисковать. Это выходит за рамки регулярного обслуживания жидкости.

Мониторинг состояния должен быть неотъемлемой частью вашего плана профилактического обслуживания для предотвращения поломок и ненужных затрат на ремонт, которые лишают вас эффективности и прибыли.Партнерство с MacAllister Machinery обеспечивает поддержку, необходимую для выполнения проектов в срок и в рамках бюджета. Cat Condition Monitoring — это упреждающий подход к сбору и анализу данных, имеющих решающее значение для здоровья вашего автопарка.

MacAllister Machinery предоставляет инструменты, методы и знания, которые помогут вам лучше понять состояние вашего оборудования. Мы дадим точные рекомендации и предоставим необходимую поддержку, чтобы помочь вашему бизнесу полностью раскрыть свой потенциал.

Мониторинг состояния от MacAllister Machinery — это комплексная услуга, предназначенная для точной оценки состояния и активности вашего тяжелого оборудования. Ключевые элементы, участвующие в процессе мониторинга вашего автопарка:

• S-O-S Fluid Analysis — Расширенные возможности диагностики жидкости позволяют лучше оценить состояние вашего оборудования. Мы используем новейшие технологии для анализа масла, охлаждающей жидкости, износа компонентов и других ключевых факторов для определения общего состояния машины.
• Осмотр оборудования — Наиболее эффективный способ выявления проблем технического обслуживания — частые осмотры.Мы не только поможем проанализировать собранные данные, но и обучим вашу команду тому, как выявлять и устранять проблемы при техническом обслуживании, прежде чем они приведут к дорогостоящим поломкам и ремонтам.
• Сбор электронной информации — Технология, установленная непосредственно в вашем оборудовании, передает рабочие данные по беспроводной сети через систему Product Link. Это дает представление о состоянии, активности и доступности вашего автопарка в режиме реального времени. Мы устанавливаем все компоненты и предоставляем опыт, чтобы использовать данные, необходимые для внесения ключевых корректировок, повышающих эффективность работы.
• Исторические данные — Мониторинг состояния Cat включает сбор, систематизацию и реагирование на отчеты об обслуживании оборудования и историческую документацию. Мы анализируем данные и даем точные рекомендации по техническому обслуживанию, осмотрам и ремонтам, которые сокращают эксплуатационные расходы и повышают эффективность жизненного цикла.
• Оценка площадки — Существует множество внутренних и внешних факторов, которые в совокупности влияют на вашу прибыль. Оценка состояния объекта оценивает все, от долгосрочной производительности оборудования и истории технического обслуживания до рабочих условий и сезонных погодных условий, чтобы лучше понять, как повысить производительность.

Свяжитесь с экспертами MacAllister Machinery для получения информации о соглашении PM и дополнительных советов по обслуживанию строительной техники.

Регулярный уход и профилактическое обслуживание машин являются приоритетом для тяжелой техники. Это включает плановое обслуживание техники, которое вы выполняете как владелец, а также стороннее обслуживание с помощью специалистов по оборудованию Cat, таких как MacAllister Machinery.

Как MacAllister помогает вам в этом

MacAllister Machinery предлагает комплексное решение для управления вашим парком оборудования Cat по цене, соответствующей вашему бюджету.Он называется Соглашением о профилактическом обслуживании (PM) Cat, и он позволит поддерживать максимальную производительность вашего оборудования за счет комплексного профилактического обслуживания

A PM Agreement передает сложную задачу мониторинга сложного оборудования и анализа данных о производительности в руки экспертов. Со временем наши соглашения PM приводят к снижению затрат, связанных с владением и эксплуатацией вашего автопарка.

Когда вы подписываете договор PM с MacAllister Machinery, вы получаете следующие преимущества:

• Удобное и своевременное обслуживание на нашем предприятии или на вашем рабочем месте
• Профессиональная поддержка техническими специалистами, прошедшими заводское обучение
• Экстренное реагирование и в нерабочее время
• Полная документация данных истории обслуживания оборудования
• Регулярные проверки и анализ жидкости S-O-S для раннего обнаружения
• Гибкое планирование
• Конкурентоспособная фиксированная цена

Как ваш авторизованный дилер Cat в Индиане и Мичигане, мы предлагаем самые современные средства профилактического обслуживания. Мы поможем проанализировать ваше тяжелое оборудование, приложения и требования, чтобы составить индивидуальный план повышения эффективности вашего автопарка, экономии ваших денег и повышения рентабельности инвестиций. Заполните контактную форму MacAllister Machinery сегодня, чтобы запросить техническое обслуживание вашего оборудования.

Дополнительные ресурсы

Селектор жидкости Cat

PM Kits

Советы по получению предложений от подрядчиков на ремонт дома

Как получить смету

Работа с подрядчиком, выполняющим ремонт в вашем доме, требует от вас получения нескольких заявок от различных компаний. Вы также можете отслеживать местные цены на материалы, чтобы убедиться, что подрядчик не завышает цену.В следующем разделе рассказывается о первоначальном поиске подрядчика и о том, как убедиться, что он не завышает цену по проекту.

Вы можете найти местных подрядчиков в «Желтых страницах», в местной газете или в Интернете.

Эксперты рекомендуют получать как минимум три заявки от трех отдельных компаний.

При поиске компаний, от которых можно получить оценку, поговорите с друзьями, семьей и коллегами, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо рекомендации.

Кроме того, вы можете выбирать из комбинации малых и крупных компаний, от которых будете получать заявки.

Шаг 2: Определите стоимость материала. Вы также можете контролировать расходы, отслеживая цены на материалы, необходимые для ремонта, а затем сравнивая их с оценкой подрядчика.

Позвоните местным поставщикам, чтобы узнать, сколько стоят материалы, необходимые для работы.

Кроме того, низкие цены должны вызывать тревогу. Если смета подрядчика на материальные затраты намного ниже, чем у других подрядчиков, с которыми вы связались, то качество работы также может быть низким, чтобы компенсировать более низкий доход от работы.

Имейте в виду, ожидайте, что подрядчики увеличат материальные затраты. Наценка оплачивает любые накладные расходы подрядчика. Накладные расходы включают оплату счетов компании, сотрудников и любого оборудования, которое использует компания. Все, что после этого, является прибылью.Наценка подрядчика составляет от 35% до 85%. Подрядчики с наименьшим процентом наценки обычно выполняют больший объем работы, требуя меньше от каждой работы для оплаты общих накладных расходов компании.

Задавайте вопросы

• Где находится бизнес? Спросите это, чтобы определить, есть ли у подрядчика постоянное место деятельности.Можете ли вы доверять компании без офиса, чтобы она продолжала вести бизнес?

• Застрахована ли компания? Чтобы защитить себя и подрядчика, убедитесь, что компания имеет как общую ответственность, так и страхование компенсаций работников. Попросите копии страховых полисов компании, чтобы хранить их у себя.

• Какая у компании репутация у местных торговых ассоциаций? Вам также следует проверить репутацию компании в местных и национальных торговых ассоциациях.Национальные торговые ассоциации включают:

• Ассоциированные строители и подрядчики
• Ассоциированные генеральные подрядчики Америки
• Американская ассоциация субподрядчиков

• Как долго компания работает? Ищите компанию с многолетним опытом работы в сфере жилищного строительства.

Вам также следует запросить подтверждение того, как долго компания работает.

• Как компания решает жалобы? Вам следует искать компанию-подрядчика, которая профессионально и быстро решает жалобы клиентов.

• Спросите хотя бы три рекомендации от компании. При разговоре с подрядчиком попросите не менее трех рекомендаций от прошлых клиентов.

Если возможно, посетите строительную площадку и поговорите с домовладельцем о качестве работы, выполненной подрядчиком.

Выбор предложения

• Список с подробным описанием того, что подрядчик должен выполнить
• Любые исключенные позиции
• Цена на все перечисленные работы
• Четкие условия оплаты

Хотя вы можете быть подозрительными найма подрядчика для ремонта в вашем доме, детализировав и задав правильные вопросы, вы сможете найти надежную компанию. Кроме того, вы можете гарантировать качество работы, выбирая только тех подрядчиков, которые имеют надлежащую лицензию, имеют соответствующую страховку и не увеличивают без надобности стоимость материалов.

AG — Строительство и реконструкция

Строительство и реконструкция — Консультации для домовладельцев

ОПОВЕЩЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ

ДАНА НЕССЕЛ

Генеральный прокурор предоставляет уведомления для потребителей, чтобы информировать общественность о несправедливых, вводящих в заблуждение или вводящих в заблуждение методах ведения бизнеса, а также предоставлять информацию и рекомендации по другим вызывающим озабоченность вопросам.Уведомления потребителей не являются юридической консультацией, юридическим органом или юридическим заключением, имеющим обязательную силу, от генерального прокурора.

Строительство и реконструкция — Консультации для домовладельцев

Среди общих вопросов, поднятых в связи с работами по ремонту дома и заменой окон в жалобах в Управление защиты прав потребителей генерального прокурора, следующие:

• Продажи высокого давления
• Путаница в условиях контракта
• Низкое качество изготовления
• Несоблюдение гарантий
• Незавершенное выполнение работы
• Перезарядка
• Угрозы обращения взыскания со стороны подрядчика

В то время как многие потребители, естественно, с подозрением относятся к предложениям, сделанным продавцами на дому, для вашего финансового здоровья и душевного спокойствия по-прежнему важно проявлять осторожность при выборе любого строительного подрядчика или компании для оказания услуг по улучшению дома.

Disaster Cleanup — Не позволяйте экстренному ремонту превратиться в финансовую катастрофу!

Бедствия наносят эмоциональный, физический и часто финансовый ущерб всем пострадавшим. Независимо от типа стихийного бедствия — от локального наводнения или небольшого пожара в вашем доме до широкомасштабного стихийного бедствия, такого как торнадо или лесной пожар — пострадавшие домовладельцы хотят немедленно устранить ущерб, чтобы вернуться к нормальной жизни. К сожалению, спешка с ремонтом дома часто приводит к тому, что потребители, в противном случае осторожные, принимают решения, которые они обычно не принимали бы, — и эти недальновидные решения часто имеют долгосрочные и дорогостоящие последствия.

Чтобы не стать жертвой мошенников, которые едут в места бедствий, чтобы воспользоваться преимуществами домовладельцев, отчаявшихся вернуться к «нормальному» состоянию, убедитесь, что вы предприняли следующие шаги:

1. Дыши! Найдите время, чтобы осмыслить то, что произошло, и не принимайте поспешных решений, прежде чем делать домашнее задание. Это особенно верно, если к вам обращается кто-нибудь, говорящий вам, что он может сразу же отремонтировать ваш дом, но только если вы примете их «помощь» прямо сейчас.Законные подрядчики по ремонту дома понимают, что вам нужно время, чтобы сделать домашнюю работу и проверить их, прежде чем платить им что-либо или подписывать какие-либо контракты.
2. Поговорите со страховым агентом или компанией вашего домовладельца. Внимательно изучите страховой полис своего домовладельца, чтобы определить, какой ущерб может быть покрыт, и размер вашей франшизы. Затем обязательно свяжитесь со страховым агентом или компанией своего домовладельца, записав вопросы, которые у вас есть, и ответы, которые вам будут предоставлены, а также список того, с кем вы разговаривали и когда.Знание того, что будет покрывать ваша страховка, поможет вам определить, сколько вы можете потратить на ремонт, и расставить приоритеты в ремонте, исходя из соображений безопасности и необходимости.
3. Делай домашнее задание . Сделайте свою домашнюю работу, прежде чем нанимать подрядчика по ремонту дома, следуя советам, приведенным в оставшейся части этого Уведомления для потребителей. Некоторые из наших советов включают в себя обеспечение того, чтобы подрядчик по ремонту дома, которого вы решили нанять, имел лицензию, был застрахован, пользовался уважением ваших друзей и соседей, и чтобы вы были довольны их историей жалоб (если таковая существует).
4. Получите все в письменной форме, никогда не платите наличными и никогда не платите полностью вперед . Убедитесь, что все обещания, цитаты и ожидания изложены в письменной форме в контракте, который вы внимательно изучите перед подписанием! После того, как вы внимательно изучили и подписали договор на ремонт дома, никогда не платите за ремонт дома наличными! Рекомендуется оплатить ремонт дома с помощью кредитной карты, потому что использование кредитных карт обеспечивает дополнительную защиту для оспаривания списания, если ремонт не завершен. Наконец, никогда не должен платить за ремонт всего дома сразу! Чтобы гарантировать, что все работы будут выполнены в соответствии с условиями контракта и вашими ожиданиями, договоритесь о предоплате только части работы (обычно достаточно одной трети общей стоимости контракта) и оплатите остальную работу как только он будет завершен к вашему удовлетворению.

Избегайте дорогостоящих ошибок — сделайте домашнее задание, прежде чем открывать кошелек!

• Не поддавайтесь тактике продаж под давлением .Если кто-то предлагает выбор «сейчас или никогда», выбирайте «никогда». Предложение о проведении строительных или ремонтных работ, выгодных застройщику, не исчезнет в считанные минуты или часы.
• Всегда спрашивайте, имеет ли подрядчик лицензию и застрахован — и требуйте доказательства . Этот шаг может помочь вам отличить законных подрядчиков от нелицензированных мошенников, предлагающих «сэкономить ваши деньги», выполняя работу, требующую лицензии, без надлежащих учетных данных.

Имейте в виду, что когда подрядчик заявляет, что он или она застрахованы, это может не означать, что страховка покроет ненадлежащее качество изготовления, невыполнение должным образом строительства или даже ущерб, который может быть причинен вашей собственности или собственности вашего соседа. . Как правило, страхование, предоставляемое подрядчиками, связано с травмами, которые могут возникнуть у подрядчика или его или ее сотрудников во время работы. Если ваш подрядчик говорит, что он или она застрахованы, спросите «застрахован — от чего»?

Домашняя страница Бюро для строителей жилых домов, подрядчиков по обслуживанию и перестройке предоставляет общую информацию по вопросам, касающимся лицензий строителей, включая дополнительные советы для потребителей.

Потребители могут посетить веб-сайт Бюро профессионального лицензирования, чтобы проверить текущий статус лицензии и проверить наличие предшествующих дисциплинарных мер. Если возможно, используйте номер лицензии строителя, а также имена строителя и название компании.

Решения, вынесенные в ответ на официальные жалобы, также доступны в Интернете.

Вы также можете позвонить в Строительную службу по телефону 517-241-9316 или написать по телефону:

• Найдите две-три письменных сметы на работу и внимательно сравните услуги и материалы с ценой . Недобросовестные подрядчики могут воспользоваться потребностью потребителя в экстренном ремонте или отсутствием опыта в строительстве и указать стоимость ремонта, которая сильно завышена по сравнению с тем, что взимали бы другие авторитетные подрядчики.
• Проверка жалоб потребителей . Помимо проверки в Бюро профессионального лицензирования текущего статуса лицензирования и любых прошлых дисциплинарных мер в отношении лицензированных строителей, обратитесь в Better Business Bureau, которое обслуживает ваш регион и в Отдел защиты потребителей Генерального прокурора, чтобы получить историю жалоб.
• Получить ссылки . После того, как вы выбрали строителя, которого хотите нанять, попросите у него список других домовладельцев, которые наняли строителя для аналогичных проектов, и свяжитесь с ними, прежде чем подписывать контракт на дорогостоящие строительные работы.
• Получить письменный договор . Не разрешайте начинать работу без подписанного письменного контракта, который включает всех устных обещаний, данных подрядчиком. Убедитесь, что письменный контракт включает дату начала и завершения, требование о том, чтобы застройщик получил все необходимые разрешения, разбивку затрат, даты платежей и события, которые вызывают ваше обязательство по осуществлению платежей, а также информацию о подрядчике, включая лицензию. номер, выданный Департаментом лицензирования и нормативно-правового регулирования, почтовый адрес и номер телефона.
• Прочтите все мелким шрифтом на любой форме контракта, предоставленной подрядчиком . Никогда не подписывайте какие-либо контракты, пока вы не ознакомитесь с условиями ВСЕ и не поймете их полностью. Убедитесь, что нет пустых мест или флажков, которые недобросовестный подрядчик может впоследствии изменить без вашего ведома или одобрения. (Например, некоторые контракты могут содержать флажки, дающие подрядчику право удержания вашего дома для обеспечения оплаты.)
• Помните об арбитражных оговорках в вашем контракте .Контракт может содержать положение, требующее от вас передавать споры на процедуры «альтернативного разрешения споров». Соответствующие положения об «альтернативном разрешении споров» (обычно обязательные арбитражные оговорки), которые соответствуют закону, являются обычным явлением в потребительских договорах, но потребители всегда должны знать, как арбитражные оговорки могут повлиять на их права и средства правовой защиты.

Что касается строителей, потребители должны знать, что оба: 1) их право подать иск против застройщика; и 2) полномочия Департамента лицензирования и нормативно-правового регулирования возбуждать судебное дело против застройщика ограничены, если договор требует от потребителя представления альтернативного разрешения спора.

• В некоторых случаях закон штата Мичиган предоставляет вам трехдневное право на расторжение контракта . В зависимости от обстоятельств вы можете иметь право расторгнуть договор на строительство после его подписания. Ситуации, в которых вы можете отказаться от контракта, включают: 1) продажи, запрашиваемые у вас дома (три дня для отмены), и 2) контракты, в которых вы соглашаетесь производить платежи в течение определенного периода времени подрядчику по ремонту дома (один день для отмены ).
• Получите необходимые разрешения на строительство .Проконсультируйтесь с местными властями по строительству и зонированию, чтобы определить, какие разрешения необходимы и что застройщик их получил.

Будьте осторожны, если подрядчик просит вас получить разрешение на строительство, утверждая, что у него или нее нет на это времени или что это будет стоить вам дополнительных расходов, если подрядчик будет вынужден получить разрешение. Такой запрос часто является признаком того, что подрядчик не имеет лицензии или его не приветствуют в местном строительном управлении.

• Организовать выплаты по завершении части работы .Окончательная оплата не должна производиться до тех пор, пока работа не будет сделана, и вы лично не проверите выполненную работу и не получите все необходимые разрешения от местных инспекторов.

Если строительные работы предназначены для возмещения ущерба, покрываемого страховкой домовладельца, убедитесь, что ваша страховая компания выписывает чек только на ваше имя. Таким образом, вы можете контролировать выплаты подрядчику.

В случае возникновения спора:

Подайте письменную жалобу в Департамент лицензирования и нормативно-правового регулирования штата Мичиган, Бюро профессионального лицензирования (только для жалоб на лицензированных подрядчиков).Инструкции по подаче жалобы и форма жалобы доступны в Интернете.

Если у подрядчика нет лицензии, а она обязательна, обратитесь в Бюро профессионального лицензирования или в местные органы власти, поскольку отказ от получения лицензии может представлять собой нарушение уголовного законодательства. Если нанятый вами подрядчик не обязан иметь лицензию, подайте письменную жалобу в Управление защиты прав потребителей генерального прокурора и / или в Better Business Bureau. Потребители могут связаться с Управлением по защите прав потребителей генерального прокурора по телефону:

Как нанять подрядчиков по страхованию ремонта

Когда приходит время подавать заявление о страховании вашего домовладельца, важно найти лицензированного подрядчика, который имеет необходимый набор навыков для управления ремонтом вашего дома. Многие ведущие компании по страхованию жилья обычно могут порекомендовать подрядчиков, которые могут выполнить свою работу.Использование рекомендованного подрядчика из вашей страховой компании может дать вам душевное спокойствие, потому что страховая компания обычно проверяет подрядчика для вас. Однако, если вы хотите получить второе мнение или получить своего собственного подрядчика, вам следует поискать основные вещи, которые помогут вам решить, заслуживает ли подрядчик репутация и сможет ли он выполнить работу.

5 вещей, которые хороший подрядчик должен предоставить вам

1. Письменная смета с подробным описанием затрат на материалы и рабочую силу, а также типов работ, которые будут выполнены
2. Общие временные рамки, в которые вы можете рассчитывать, что работа будет завершена в номере лицензии подрядчика, страховом полисе номер общей ответственности их подрядчика и размер страховки ответственности, которую они несут.
3. Как долго они выполняли такую ​​работу и сколько работ они выполнили за последнее время
4. Хотя не все ремонтные работы или подрядчики гарантируют работу, это хорошая идея — спросить об этом. Если есть возможность, возьмите подрядчика, который даст вам гарантию на его работу.

Вы не должны платить за указанную выше информацию. Хороший подрядчик обычно знает, что это часть бизнеса, когда он подает заявку на работу и работает со страховыми выплатами, чтобы дать оценку.

Вам понадобится эта информация, чтобы передать ее страховой компании, чтобы они одобрили ремонт вашего дома. Процесс рассмотрения претензий обычно длится дольше для крупных убытков и претензий, чем для мелких. Узнайте больше о том, чего ожидать от претензий в связи с бедствием здесь, и не забудьте проверить дополнительные расходы на проживание и то, как они работают.

Как узнать, является ли подрядчик законным

Вы можете связаться с местным строительным отделом или агентством по защите прав потребителей, чтобы определить, законно ли лицо, выступающее в качестве подрядчика.У лицензированных подрядчиков не должно возникнуть проблем с предоставлением вам информации, подтверждающей их квалификацию.

Есть люди или обычные разнорабочие, которые питаются страхами и тревогой людей во время иска о стихийном бедствии. Если к вам когда-либо обращается один из этих продавцов, которые ходят от двери к двери, опрашивая кварталы, предлагая услуги по уборке и ремонту, сообщите им, что вы работаете со страховой компанией и вам требуется официальное предложение. Хотя многие из этих людей честны и имеют хорошую репутацию, во многих случаях страхового мошенничества люди притворяются подрядчиками или недобросовестными работниками.Если они законны, они будут готовы сделать профессиональную ставку на выполнение работы.

Советы по поиску надежных подрядчиков по страхованию

Если у вас есть страховое возмещение, страховая компания несет ответственность за возмещение ущерба, если ущерб произошел из-за страховых рисков. У страховых компаний есть много известных подрядчиков, с которыми они работают, и они часто рекомендуют вам хорошего надежного подрядчика или даже предлагают вам варианты. Подумайте о том, чтобы воспользоваться их опытом и помочь в ситуации.В конце концов, это то, за что вы платите страховку, чтобы помочь вам в иске. Это самый простой и лучший способ найти надежного и подотчетного подрядчика.

Вы всегда можете получить второе мнение и договориться со своим оценщиком. Выбирая подрядчика, выбранная страховая компания может защитить вас, потому что эти подрядчики подотчетны страховой компании.

Страховые компании предоставляют подрядчикам множество рабочих мест и являются для них крупными клиентами. Доверив это страховой компании вы сможете сэкономить много времени, стресса и проблем.

Как защитить себя с подрядчиком

Ниже приведен рекомендуемый список шагов, которые необходимо предпринять, чтобы защитить себя и найти честного и законного подрядчика.

1. Получите письменную оценку от подрядчика страховой компании

Попросите оценщика попросить подрядчика страховой компании оценить ущерб и оценить ущерб и затраты на ремонт вашего имущества. Страховой агент будет знать, какое покрытие вы имеете в своем полисе, и сможет помочь вам соответствующим образом.

Иногда будет разница между оценкой подрядчика страховой компании и оценкой вашего подрядчика. Если это произойдет, вам необходимо попросить вашего страхового надзирателя проверить смету вашего подрядчика и сообщить, будет ли работа одобрена. Взаимодействие с другими людьми

2. Проверить лицензию подрядчика и рекомендации

Первое, что вы должны запросить у подрядчика перед выполнением каких-либо работ, — это его рекомендации. При поиске подрядчика проверьте онлайн-обзоры, позвоните друзьям и соседям и спросите их, есть ли у них какие-либо подрядчики, они могли бы обратиться к вам.Спросите подрядчика, входят ли они в состав ассоциации Homebuilder’s Association , Better Business Bureau. Самое главное, убедитесь, что подрядчик имеет лицензию и имеет страховку ответственности и компенсацию работникам. Если подрядчик не застрахован, вы можете нести ответственность за несчастные случаи и повреждение вашего имущества. Спросите копии страховых свидетельств.

3. Прочтите мелкий шрифт и получите разрешение страховой компании

Будьте очень внимательны при чтении любых документов, которые подрядчик хочет, чтобы вы подписали.Когда вы нанимаете подрядчика для выплаты страхового возмещения, вам необходимо поговорить со своим страховым агентом, потому что только тогда, когда страховая компания одобряет ремонт, она получает оплату. Вы можете спросить своего наладчика, могут ли они поговорить с вашим подрядчиком, чтобы обсудить смету, прежде чем что-либо будет согласовано.

Убедитесь, что контракт хорошо составлен и включает такие положения, как используемые материалы, какие работы будет гарантировать подрядчик и как долго эта гарантия будет действовать. Ищите дату завершения или примерный график ремонта.Взаимодействие с другими людьми

Если вы не уверены в том, что предлагает контракт, попросите своего страхового консультанта помочь вам. Страховая компания также сможет сообщить вам, будут ли покрыты ваши дополнительные расходы на проживание за этот период времени или нет.

Если вам нужна помощь в понимании формулировок юридического договора, обратитесь к своему оценщику или страховому агенту или подумайте о том, чтобы обратиться в службу юридической помощи.

В договорах страхования есть статьи, которые ограничивают и диктуют, как будут выплачиваться претензии и какие работы будут одобрены.Ваш страховой агент, представитель страховой компании или брокер также могут помочь вам разобраться в этом.

4. Проверка затрат на временный ремонт и вывоз мусора

Обратите внимание, сколько строительный подрядчик предлагает вам потратить на временный ремонт. Хотя платежи за разумный временный ремонт покрываются как часть общего урегулирования страхового случая, вы не хотите платить подрядчику слишком большую сумму за временный ремонт, поскольку это может привести к исчерпанию общей суммы денег, которая вам понадобится для постоянного ремонта. будет завершена.Взаимодействие с другими людьми

Перед тем, как разрешить ремонт, всегда звоните своему страховому агенту и получайте его одобрение. Если страховой компании не будет предоставлена ​​возможность рассмотреть ущерб и утвердить работу, она может не платить.

В случае значительного ущерба вывоз мусора может потребовать дополнительных затрат. Убедитесь, что они включены в смету, а если нет, спросите об этом в своей страховой компании.

Избегайте подрядчиков, которые предлагают вам нереально заниженные оценки. Страховая компания оплачивает ремонт за вас, поэтому не сокращайте расходы.

5. Никогда не платите подрядчикам заранее

Никогда не платите подрядчику до разговора со страховой компанией. Страховая компания может заплатить им напрямую, или они выдадут чек на ваш счет и подрядчику, который вы оба подпишете. Вы никогда не должны платить из своего кармана, если только это не временный ремонт, и в этом случае вам понадобится квитанция с точным указанием проделанной работы, и помните, что эта работа должна была быть срочной, «чтобы предотвратить дальнейшее повреждение». Вам никогда не придется платить подрядчику за весь проект заранее или до того, как работа будет завершена в страховом возмещении.Если вас попросят сделать это, позвоните в свою страховую компанию, чтобы разобраться с этим. Взаимодействие с другими людьми

6. Держите записную книжку со всей информацией, квитанциями и подробностями о ремонте рекламаций

Храните рабочий файл, в котором будут указаны все сообщения выбранного вами подрядчика и все документы, связанные с выполняемыми работами. Этот файл должен включать:

• подписанный договор
• планы и спецификации выполняемых работ и материалов, которые будут использоваться
• счета-фактуры
• аннулированные чеки
• копии страховых свидетельств
• информация о любых субподрядчиках, которых может использовать ваш подрядчик, или поставщиках материалов

Отслеживание всей информации поможет беспрепятственно рассмотреть вашу претензию и гарантирует, что вы получите платежи как можно быстрее.