Поэтапное строительство дома из кирпича от а до я: Строительство кирпичного дома своими руками – как построить дом из кирпича
Кирпич и все о нем
Кирпич и все о немВиды облицовочного кирпича…
Облицовочный кирпич виды и цвета есть довольно разные. Сделать можно просто любой цвет. Здесь все зависит от желания и денег. Но здесь еще играет роль вида облицовочного кирпича от спроса.
Переходим
Виды декоративного камня…
Виды искусственного декоративного камня есть довольно разные. Строительство требует качественного материала и в этом вопросе надо сделать правильный выбор.
Переходим
Отопительная печь из кирпича…
Печь из кирпича отопительная пользуется популярностью, как в принципе и всегда. Это все легко объясняется, ведь такие конструкции отличаются долговечностью, практичностью и надежностью.
Переходим
Кирпич керамический рядовой
Керамический кирпич рядовой наиболее часто применяется в строительстве. Ведь у него не высокая цена и он довольно удобен при ведении кладки.
Переходим
Угловой камин из кирпича
Камины из кирпича угловые будет самым приемлемым вариантом для помещения. Ведь здесь надо просто меньше места для установки и это крайне хорошо для не большого помещения.
Переходим
‹›
Строительство из кирпича привлекает многих владельцев. Ведь это прекрасный материал, при помощи которого делается качественное жилье. Но перед началом строительства стоит познакомится с этим материалом более подробно. Ведь есть масса видов кирпича которые существенно отличаются между собой. Именно эта тематика и будет рассмотрена на нашем сайте. Надо ведь не просто купить кирпич, надо еще знать какой и после этого правильно сделать кладку. Все лучше делать самостоятельно, тогда это будет залогом качества работы. И цена получится значительно ниже.
Расчет кирпича
Расчет досок
Расчет швеллера
Расчет кладки
Расчет раствора
Расчет блоков
Что понадобится
Многие хотят не только строить, некоторым надо просто обложить и сделать жилье более привлекательным. Так же строят и вспомогательные помещения. И здесь надо понять, какой кирпич купить и как все сделать правильно. Это может быть и белый, или другого цвета. Это не имеет значения. Все правильно рассчитать вам помогут калькуляторы и посмотреть правильность применения материалов вам помогут СНИПы и ГОСТы. А так же предложенные фото в каждой статье.
Кирпичный завод, это предприятие, где вы сможете приобрести кирпич. Тем более здесь цена продукции будет ниже от продаж на фирме. Здесь не будет розничной наценки. Так же завод официальный сайт даст всю нужную информацию по продукции, это и стоимость и нужные характеристики.
Читаем
Видео всегда поможет выполнить любую строительную работу качественно. Ведь увидеть наглядно весь процесс, Тогда не надо много думать, надо только повторить. Каждое видео будет показан один момент работы, это сделано, чтобы не надо было много искать именно то, что вам надо. Все разбито по секторам работы и найти нужное не займет много времени.
Читаем
Строительный калькулятор всегда пригодится когда делаешь строительство. Ведь сделать расчет не всегда просто, надо учесть многие нюансы и отходы. Любой строительный калькулятор онлайн поможет вам справится с этой задачей онлайн. Здесь представлены простые в использовании модели, которые просты в обращении.
Читаем
Проект под любую конструкцию стоит не дорого. Цена будет значительно ниже, если вы знаете, что вам надо, ведь зачастую вполне подойдет и типовой проект. Бесплатные проекты вы сможете посмотреть на этой странице, так же изучив нужную документацию сможете некоторые и сделать самостоятельно.
Читаем
Стоимость кладки на сегодняшний день довольно высока. Здесь основным моментом будет, клада под что делается. Это может быть лицевой вариант и он ценится довольно дорого. Если это черновая, тогда ее стоимость будет не высокой. Строительство использует в принципе любые варианты. На этой странице вы и получите полную.
Читаем
СНИП и ГОСТ кирпича имеют довольно большое значение. Ведь в строительстве надо применять качественную продукцию. Поэтому данному вопросу уделяется большое внимание. Ведь в результате вы можете получить не качественное строение. В этом разделе вы и найдете нужную информацию по вопросам характеристик и качества материала.
Читаем
Строим кирпичный дом своими руками поэтапный показ строительства. Преимущества дома из кирпича
Содержание
- Строим кирпичный дом своими руками поэтапный показ строительства. Преимущества дома из кирпича
- Строим своими руками. Строительство построек и конструкций своими руками
- Строительство дома своими руками без опыта строительства
- С чего начинается «разумная авантюра»?
- Сколько будет стоить новый дом построить?
- Проектирование: важен профессионализм
- Строительство дома своими руками. Из какой породы древесины брус для дома лучше?
- Строительство дома от А до Я своими руками
- Строительство дома: подготовительные работы
- Возведение фундамента и стен
- Перекрытия в доме
- Чердачное (междуэтажное) перекрытие и потолок
- Крыша и кровля
- Окна и двери
- Коммуникации
- Построить одноэтажный дом своими руками. Особенности одноэтажного строительства
- Видео строим КИРПИЧНЫЙ ДОМ. Коробка дома. #Дом
Строим кирпичный дом своими руками поэтапный показ строительства. Преимущества дома из кирпича
Поскольку кирпич используется в строительстве довольно долгое время, его успели оценить по достоинству, взвесить все преимущества и недостатки.
Сегодня этот материал находится в свободном доступе, имеет разные цены, а главное — на него всегда есть спрос. Всё потому, что материал имеет ряд своих достоинств:
- высокий уровень прочности;
- долговечность использования;
- морозостойкость, огнеупорный;
- прост в работе;
- невысокая, доступная цена;
- экологичность.
Что касательно прочности, это знает каждый. Достаточно только пройтись по городу, обратить внимание на довоенные постройки из кирпича и убедиться в том, что подобные дома могут свободно стоять до сноса.
Износится всё — утеплитель, плитка, но только не кирпич. Сам строительный материл выполнен из плотно укомплектованного сырья, что защищает его от деформации и других внешних факторов.
Дом из кирпича долговечен в использовании, так как при его постройке используется простая кладка по отдельному принципу. Кирпичи по размеру небольшие, а чем меньше размер укладочного материала, тем прочнее он будет держаться. Каждый строитель знает как иметь дело с этим материалом, а огромный опыт таких специалистов позволяет построить дом на века.
Поскольку кирпич делается из глины, он не боится температуры. Свободно переносит лютые морозы и жару. Кроме этого, не поддаётся горению, поэтому о воспламенении и дальнейшем пожаре можно не беспокоится. При нашем климате всегда есть потребность в универсальном материале, а кирпич является идеальным вариантом.
Материал признан российским потребителем, поэтому каждый строитель чаще всего имеет дело именно с ним, нежели с какими-то другими. Он прост в работе, потребуются только минимальные знания.
Именно поэтому большинство хозяев предпочитает самостоятельно возводить строения, дачи и жилые частные дома из кирпича. Можно свободно выполнить строительство домов из кирпича своими руками.
Сегодня на рынке представлена целая масса производителей данного строительного материала, так как на него есть спрос. Соответственно, в условиях конкуренции, кирпич как товар имеет недорогую стоимость, выгодную и доступную каждому. Чтобы построить дом самостоятельно, не нужно долгие годы копить на материал.
Важно обратить внимание на экологичность, поскольку делается только из природных материалов. Построил дом из кирпича — внёс весомый вклад в защиту окружающей среды. Выгодно и полезно.
Строим своими руками. Строительство построек и конструкций своими руками
Строительный процесс довольно трудоемок и финансово затратен, однако еще больше стройка отнимает душевных сил и жизненной энергии.
Те, кто имел опыт строительства собственного дома или дачной постройки нередко даже после завершения всех этапов строительства продолжают по инерции собирать интересную информацию и разнообразные технические приемы, применяемые в ходе тех или иных строительных работ.
Если вы уже построили свой дом и обустроили дачу, мы все равно рекомендуем взять на заметку нашу рубрику « Строительство », ведь в ней можно почерпнуть немало интересного для возможных будущих работ.
Мы постарались собрать максимально информативный материал по данной теме, дополнив его развернутыми обзорами различных методов изготовления мебели для дома, гаража, квартиры. Создание сауны на стандартном балконе обычной квартиры, рекомендации по изготовлению подиума в малометражке или встроенного шкафа-купе – всё это можно изготовить самостоятельно, не прибегая к помощи дорогостоящих специалистов.
Наш раздел охватывает обширную аудиторию, обитающую не только в квартирах, но и в частных домах различного уровня сложности. Именно поэтому страницы нашего раздела заполнены многочисленными публикациями об уходе за частным домом и прилегающими коммуникациями. Для дачников мы собрали большую коллекцию статей по благоустройству приусадебного участка различными конструкциями. Дачный бассейн и собственный тир для стрельбы на свежем воздухе, создание камина своими руками и временных бытовых конструкций – обо всём этом в деталях изложено в рубрике нашего ресурса.
Даже если предполагаемый объем строительных работ вы запланировали доверить профессионалу, не стоит пренебрегать информационной составляющей и оставаться в неведении относительно технологии проведения той или иной строительной работы.
Укладка фундамента и стяжки пола, монтаж алюминиевой кровли и создание утепляющей фасадной штукатурки – подобные работы, необходимо хотя бы приблизительно изучить, дабы не потеряться в обилии сметных документов и четко представлять себе весь строительный процесс на любом его этапе.
И тогда вам не придется переплачивать за оговоренную в договоре услугу и выслушивать малопонятные оправдания производителя работ. Благодаря нашим публикациям вы почувствуете себя увереннее в строительной сфере и сможете достойно выдержать напор недобросовестных строительных компаний, работающих по завышенным тарифам, без соблюдения стандартов качества.
Строительство дома своими руками без опыта строительства
12 мин.
Общие вопросы
Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.
С чего начинается «разумная авантюра»?
Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.
Сколько будет стоить новый дом построить?
Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.
Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:
- Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
- Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
- Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
- Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.
Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.
Проектирование: важен профессионализм
Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберетдома.
Строительство дома своими руками. Из какой породы древесины брус для дома лучше?
Еще один очень важный вопрос после выбора типа бруса — ? Если опираться на «сухие цифры», то можно обратиться за информацией к таблице физических прочностных характеристик древесины:
Порода древесины | Средняя плотность кг/м³ | Пределы прочности, МПа | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Вдоль волокон | Поперек волокон | |||||
Растяжение | Сжатие | Статич. изгиб | Радиальное скалывание | Статич. изгиб | ||
Сосна | 500 | 110 | 48 | 85 | 7.5 | 86 |
Ель | 450 | 120 | 44 | 80 | 6.8 | 79.5 |
Пихта | 370 | 70 | 40 | 70 | 6. 5 | 68.5 |
Лиственница | 660 | 125 | 62 | 105 | 11 | 111.5 |
Дуб | 700 | 130 | 58 | 106 | 10 | 107.5 |
Бук | 670 | 130 | 56 | 105 | 12 | 108.5 |
Береза | 630 | 125 | 55 | 110 | 9.2 | 109 |
Осина | 480 | 120 | 42 | 78 | 6.2 | 78 |
- Дуб — имеет плотное структурное строение и красивый фактурный рисунок древесины, но при высыхании он склонен к появлению трещин. Поэтому, если есть желание построить дом из дуба, то однозначно нужно выбирать клееный вариант.
Дубовый клееный брус
Нужно сразу же отметить, что эта древесина – одна из самых дорогостоящих материалов, но она и стоит того. Дома из дубового бруса — это надежное , долговечное и прочное строение, которое прослужит, при правильном монтаже сруба, сотню лет. Благодаря плотности древесины она практически не впитывает влагу, а при дополнительной обработке дубовый брус можно назвать полностью влагостойким.
- Лиственница — один из самых подходящих материалов для постройки дома, так как практически не подвержена возникновению грибковых очагов из-за наличия в ее смоле природных антисептических составляющих.
Брус из лиственницы
Древесина имеет высокую плотность, которая способствует и огнестойкости. Дом, построенный из лиственницы, также послужит не одному поколению семьи.
Лиственница имеет приятный цвет и красивую фактуру. Ей не страшна любая влага, поэтому из нее строились даже опоры мостов через небольшие реки. В домах, построенных из лиственницы, благодаря природному антиоксиданту и фитонцидам, содержащихся в ее древесине, создается оздоравливающий микроклимат.
Недостаток — качественный брус из лиственницы имеет высокую стоимость, поэтому, если нет возможности построить дом полностью из этого материала, то из него делается прокладка между фундаментом и брусом стен.
- Ель и сосна – древесина эти х х войных пород является самым доступным вариантом по цене и обладает неплохими характеристиками для возведения сруба.
Сосновый брус — наиболее ходовой из-за сравнительно невысокой цены
Сосна имеет довольно мягкую структуру, поэтому ее легко обрабатывать и подгонять. У нее приятные теплые оттенки, а сердцевина при просушке приобретает красновато-бурый цвет.
На стволе сосны обычно достаточно много сучков, но при распиле они имеют овальную форму. Древесина пронизана многочисленными смоляными каналами, и оттого она почти не трескается, что очень важно для сохранения тепла в доме.
Сруб, изготовленный из соснового бруса, практически не дает усадки, так как материал мало подвержен деформации.
Еловые бруски не сильно отличаются от сосновых по физическим характеристикам, но имеют несколько другую окраску. Древесина более светлая, и у нее не настолько ярко выраженный фактурный рисунок, как у сосны.
Еловая древесина несколько уступает сосне по качеству
Структура ели – более рыхлая, поэтому ее теплопроводность ниже, чем у сосны. Но очень большое количество сучков затрудняет обработку, поэтому еловый материал не столь популярен.
В домах, построенных из таки х х войных пород, легко дышится, что благоприятно влияет на здоровье всех членов семьи. Правильно возведенные постройки из сосны могут прослужить длительный срок. А если учитывать невысокую стоимость материала, то эту древесину можно назвать самой популярной для постройки дома.
- Липа и осина — брус из этих пород является лучшим материалом для постройки сруба бани . Что касается липы — это достаточно дорогой материал, но она и достойна своей цены.
Брусья из липы — очень хороши для бани
Липа обладает низкой теплопроводностью, имеет приятный светлый цвет с розоватым оттенком, который не изменяется от времени. Эта древесина требует усиленной обработки натуральными, так как подвержена возникновению грибка и плесени.
Осина обладает похожими с липой характеристиками. Есть у нее и свое преимущество — она более стойко переносит влияние влажности и при низких, и при высоких температурах.
Осиновый профилированный брус
И липа, и осина не сильно растрескиваются при просыхании, но склонны к значительной деформации. Поэтому, если принято решение поднимать сруб дома из них, то лучше брать клееный вариа нт бр уса, или очень хорошо просушенный строганый.
Строительство дома от А до Я своими руками
Здесь будет полное содержание поэтапного строительства дома с момента выбора участка до новоселья. Те кто уже строит, сможет выбрать материал из которого он строит дом и этап на котором остановился и почерпнуть необходимую для себя информацию. Так же важно ваше участие в проекте, в комментариях вы сможете дополнить материал, который в будущем может помочь в изучении вопроса строительство дома. Строительство дома — это очень многогранный и всеобъемлющий процесс, охватить который можно только совместными усилиями.
Страница постоянно наполняется с появлением нового оборудования, стройматериалов, инструмента.
Строительство дома: подготовительные работы
- Выбор участка для строительства дома
- Покупка участка под дом
- Строим забор на участке
- Временный уличный туалет
Возведение фундамента и стен
- Шведская плита с теплым полом REHAU (УШП)
- Столбчатый фундамент
- Ленточный фундамент
- Свайный фундамент
- Фундамент из ФБС
- Бревенчатый сруб
- Сруб из бруса
- Каркасные стены
- Кирпичные стены
- Стены из блоков: газоблок, пеноблок, керамзитоблок.
- Внутренние перегородки
- Изоляция стен
Перекрытия в доме
- Дощатые полы
- Паркетные полы
- Отделка паркетного пола
- Ламинат
- Напольные покрытия из линолеума
- Отделка пола керамической плиткой
- Ковровые покрытия
- Без плинтуса не обойтись
- Сухая стяжка Knauf
Чердачное (междуэтажное) перекрытие и потолок
- Изоляция полов и перекрытия
- Потолок подшивной
- Потолок, оклеенный рулонными материалами
Крыша и кровля
- Виды и формы крыши и кровли
- Рулонные кровельные материалы
Окна и двери
- Деревянные окна
- Пластиковые окна
- Мансардные окна
- Панорамные окна
- Пластиковые двери
- Металлические двери
Коммуникации
- Бурение скважины
- Центробежный насос
- Монтаж насоса в скважину
- Насосная станция
- Автономная канализация Септик Выгребная яма
- Как выбрать газовый котел для дома
- Какой котел выбрать
- Система отопления дома
- Радиаторы для отопления дома
- Как выбрать смеситель
- Как выбрать унитаз
- Как выбрать душевую кабинку
Важно понимать, что строить дом лучше один раз и хорошо, а значит надо досконально изучить вопросы каждого этапа чтобы не допускать ошибок. Ошибки будут но уже не существенные и после строительства дома вы сможете их исправить своими силами.
Удачи вам в строительстве собственного дома!
Построить одноэтажный дом своими руками. Особенности одноэтажного строительства
Возведение одноэтажного дома имеет большое количество преимуществ перед строительством зданий, имеющих два и более этажа. Вполне очевидно, что оно займет гораздо меньше времени, потребует не так много сил и материальных затрат.
Одноэтажные строения отличаются более высокими надежностью и уровнем безопасности. Безусловно, при разработке проекта существуют определённые ограничения возможностей осуществить все свои желания по организации жилой площади. Но обычно и в одноэтажном доме вполне комфортно размещается среднестатистическая семья. В случае если количество проживающих, требующих отдельных помещений, велико, то еще имеется возможность расширить площадь одноэтажного строения за счет оборудования теплой мансарды, которая совсем незначительно утяжелит постройку.
И потому дома в один этаж неизменно популярны. Они, кстати, отлично смотрятся в общем дизайне участка и гармонируют с окружающим природным ландшафтом.
Понятно, что над распределением внутренней площади здания необходимо серьезно поработать, так как дом должен отвечать потребностям всех членов семьи и оставаться комфортным для проживания. Если на первых порах планирования нет еще сложившегося представления о том, как могут быть распределены помещения внутри дома, то имеет смысл ознакомиться с готовыми проектами, которые уже воплощены в жизнь.
Один из вариантов проектов одноэтажного дома с планом размещения внутри него помещений различного предназначения.
Одноэтажные дома, безусловно, могут обладать как достоинствами, так и недостатками в своей планировке. Поэтому чтобы не столкнуться впоследствии с неудобствами во время проживания, стоит выбирать вариант, который устроит всех жильцов дома.
С финансовой точки зрения, выбирая готовый или разрабатывая свой проект, стоит учитывать следующие моменты, связанные с преимуществами одноэтажной постройки:
- Возведение фундамента — это важнейший этап работ, от правильного расчета и постройки которого зависит длительность эксплуатации всего дома. Стоимость его обустройства достаточно высока, особенно если он возводится на ненадежных грунтах и в проекте предусмотрен цокольный этаж. Однако, фундамент под одноэтажное строение имеет более простую конструкцию и обойдется гораздо дешевле, чем основания под многоуровневые частные дома.
Ленточный фундамент под одноэтажный дом. При желании можно продумать и наличие цокольных подсобных помещений.
На этапе строительства фундамента уже должно быть определено месторасположение и площадь будущих комнат, так как основание под стены, в том числе и под несущие перегородки, возводится согласно разработанному проекту.
- Конструкция несущих стен одноэтажного дома не требуют особого усиления — ее рассчитывают только под кровельную систему или мансардную надстройку. А вот стены первого этажа двух- и более этажного дома необходимо значительно усиливать, так как на них будет приходиться нагрузка от стен, перекрытий, крыши. Это приведет к дополнительным затратам.
- Конструкция одноэтажного строения достаточно проста, поэтому и разводка всех коммуникаций, а также автономной системы отопления будет не столь сложной. Соответственно, потребуется меньше затрат на ее оборудование.
Возведение одноэтажного дома из бруса с жилой мансардой.
- Проект одноэтажного строения исключает наличие лестницы, что сохраняет полезную площадь дома и сокращает затраты на материал и проведение непростых монтажных работ. Исключением будет одноэтажный дом с мансардой — в нем без стационарной, удобной и безопасной для повседневного пользования лестницы никак не обойтись.
При составлении проекта одноэтажного дома следует также учитывать «подводные камни», которые особенно характерны для строений с большой площадью:
- Обычно при распределении пространства создаются трудности взаимного расположения помещений, а в частности — сложно избежать наличия проходных жилых комнат. Особенно это важно учесть, определяя расположение детских комнат, спален или гостиных. От этого фактора будет зависеть качество и комфортность отдыха.
План одноэтажного дома с раздельными спальнями. Проходными в данном случае является тамбур и холл. Общая площадь этого строения 150 м².
- Если пытаться получить выигрыш в площади за счет увеличения габаритов здания в плане, то еще одной сложностью становится обустройство кровельной системы. Об этом необходимо подумать на этапе создания проекта. То есть запланировать несколько внутренних несущих перегородок, которые снимут часть нагрузки с внешних ограждающих конструкций и станут надежной опорой для балок перекрытия и элементов стропильной системы.
- Не слишком удачным будет и проект дома, имеющего совсем небольшие общие размеры по длине и ширине, так как придется существенно ограничивать площадь помещений. Поэтому стоит выбирать такую «золотую середину», которая будут способна отвечать потребностям жильцов дома, соответствовать установленным нормам строительства и оставаться наиболее доступной в возведении с минимальными затратами.
Видео строим КИРПИЧНЫЙ ДОМ. Коробка дома. #Дом
Поэтапное строительство жилых объектов
Перейти к содержимомуПредыдущий Следующий
- Посмотреть увеличенное изображение
Поэтапное строительство жилых домов
Очень редко бывают случаи, когда цели и бюджет проекта совпадают на начальном этапе. На ранних этапах планирования вы сталкиваетесь с согласованием этих конкурирующих целей проектирования при проектировании нового дома, пристройки или ремонта.
Во многих случаях вам приходится искать способ сократить бюджет без ущерба для дизайна. Как мы много говорили в нашем блоге о дизайне, один из лучших способов снизить стоимость строительства на этапе проектирования — это уменьшить масштаб. Хорошим началом будет работа над уменьшением размера проекта либо в целом, либо за счет переноса некоторых работ на более поздний этап.
Уменьшение объема проекта не обязательно должно быть радикальным шагом. Мы упомянули три способа использования этой стратегии в нашей статье Превышение бюджета? Как снизить стоимость строительства при проектировании. Один из таких способов — поэтапное выполнение проекта, чтобы вы намеренно откладывали часть работы на то время, когда вы будете в лучшем финансовом положении или когда время будет лучше, или и то, и другое. За это приходится платить, но в конечном итоге это может иметь смысл при правильных обстоятельствах.
Преимущества и недостатки поэтапного строительства
Разбивая свой строительный проект на этапы, вы выборочно откладываете части своего проекта на другое время. Вот некоторые преимущества и недостатки поэтапного домашнего проекта, которые помогут вам решить, что лучше для вас.
Плюсы:
- Меньшие первоначальные затраты (откладывая части вашего проекта на потом, вы распределяете затраты на более крупный проект по времени)
- Более короткое время строительства (меньший объем = более короткие сроки)
- Меньше неудобств (если вы живете в процессе реконструкции — вы можете провести часть реконструкции, в то время как другие части останутся нетронутыми)
- Позволяет вносить изменения в дизайн (выполнение генерального плана происходит с течением времени, поэтому вы можете жить в пространстве или вносить изменения в дизайн с течением времени по мере появления новых идей или изменения пространств)
Минусы:
- Более высокая общая стоимость (более длительные сроки для всего проекта = больше финансирования, более высокая плата за проектирование, дополнительная мобилизация и т. д.)
- Более длительное общее время строительства (даже если первоначальный объем короче, весь процесс занимает больше времени)
- Больше координации/сложности (вам нужно больше координировать, решать, что входит в каждую область, мобилизовать труд и материалы и т. д.)
- Проживание в зоне строительства (или проживание во временном жилье дольше)
С чего начать при поэтапном проектировании
Финансирование
Начните с внимательного анализа своих финансов. Если вы полагаетесь на финансирование своего проекта, узнайте, каков ваш бюджет. Кредиторы могут не совсем понимать, как поэтапное строительство может повлиять на общую картину, поэтому вместо поэтапного подхода обсудите с ними весь проект сразу.
Как только вы поймете, каков ваш бюджет (по крайней мере, на начальное строительство), пришло время подумать о том, как поэтапно реализовать ваш проект.
Генеральный план
Начните с создания генерального плана заранее, чтобы определить весь проект. Понимание полной картины поможет сохранить последовательное видение, создаст импульс и обеспечит понимание конечной цели другими игроками команды. Создание генерального плана поначалу повысит стоимость проектирования, но сделает процесс более эффективным и внесет ясность в проект. После того, как генеральный план будет готов, проектные работы для последующих этапов могут быть отложены до тех пор, пока они не потребуются.
Наряду с генеральным планом важно создать поэтапный план. Этот план описывает, как будет распределяться объем работ. Он описывает, какие области будут сгруппированы на каждом этапе и в какой последовательности. Это гарантирует, что работа будет выполнена логично и эффективно. Если вы делаете это своими руками, лучше всего записать все части вашего проекта (все, что вы хотите сделать), а затем расставить приоритеты, упорядочить и сгруппировать действия по этапам, которые имеют смысл для вашего бюджета, ваших обстоятельств и ваших потребностей. здравомыслие. Продолжайте читать предложения о том, как разделить работу позже в этом посте.
Что следует учитывать при поэтапном проектировании
Сложность возникает при поэтапном проектировании. Когда вы намеренно откладываете части своего проекта, вы оставляете пробел или дыру в общей картине. Примите во внимание взаимозависимость всех фаз и мыслите с точки зрения общей картины. Вам нужно определить размер оборудования для будущих этапов, зная, что прямо сейчас оно не должно быть таким большим? Есть ли что-то на более позднем этапе, что необходимо на более раннем этапе, например, установка водопроводных линий в стенах первого этажа для будущей ванной комнаты на втором этаже? Вам нужно заблаговременно перенести что-то из будущей фазы в первую фазу?
Вот еще несколько соображений:
Доступ к сайту
Вы не хотите, чтобы работа Фазы 1 блокировала работу Фазы 2, делая невозможным строительство. И вы не хотите, чтобы работа Фазы 2 разрушила ландшафт, созданный работой Фазы 1.
Иногда имеет смысл сгруппировать все работы по земляным работам, инфраструктуре и фундаменту в один этап, даже если остальные работы находятся на более позднем этапе. В этом случае мобилизация оборудования, доступ и выдача разрешений могут быть упрощены.
Разрешение
Строительные нормы регулярно меняются. Получите разрешение на строительство для всего проекта, прежде чем приступать к завершению первого этапа. Это гарантирует, что ваш проект будет защищен от будущих, более строгих изменений кода даже на более поздних этапах. Для простых проектов это не так важно. Но места с водно-болотными угодьями, пожарами, наводнениями или прибрежными ограничениями (или другими правилами) захотят решить эти проблемы на раннем этапе.
Мобилизация
Многократное перемещение оборудования (машин, строительных лесов, инструментов, складских помещений, временных туалетов) на рабочую площадку и обратно является дорогостоящим и составляет большую часть дополнительных затрат на поэтапное строительство.
Экономия за счет масштаба
Во многих случаях имеет смысл разделить работу на один-два больших этапа, а не распределять ее по времени. Чем больше вы сможете это делать, тем больше вы сэкономите средств и времени.
Часто вы сэкономите больше денег, заказав все материалы для каркаса сразу или задействовав экскаватор только один раз. Подрядчики также больше заинтересованы в одновременном выполнении больших объемов работ, чем в попытках запланировать свою команду так, чтобы она оставалась занятой в течение более длительных периодов времени.
Полезные рекомендации по поэтапному распределению проекта
Принятие решения о том, как лучше всего разбить проект на этапы, иногда может быть сложным и непосильным. Вот несколько советов о том, как начать думать о разбивке работы:
Вы можете поэтапно сгруппировать работу по этапам:
- Местоположение
- Дом, затем гараж, затем гостевой дом
- Реконструкция, затем пристройка
- Первый этаж потом второй этаж ремонт
- Внешний вид, затем внутренний (или наоборот)
- Вид работы или торговли
- Работы на строительной площадке (земляные работы, фундаменты, инженерные сети)
- Структурные, механические, электрические, водопроводные, каркасные
- Внешний корпус для сушки, затем внутренние работы
- Влияние погоды или времени года
- Наружные работы летом и внутренние работы зимой
- Строительные работы в сухой сезон
- Ландшафтный дизайн
- Важность
- Ремонт работ, наносящих ущерб безопасности и здоровью людей (протечки, разрушение конструкции, пожар, плесень, вредители), а затем косметический ремонт
- Работа, на которую влияют жизненные события (рождение новорожденного, старение родителей, доступность, аренда)
- Бюджет/стоимость
Поэтапное осуществление проекта редко является предпочтительным выбором для кого-либо. Почти все, от подрядчика, архитектора, кредитора и домовладельца, согласятся, что, если это возможно, завершение всего проекта сразу — лучшая стратегия. Это экономит время, деньги и сложность. НО это не всегда возможно. С финансовой или практической точки зрения это не всегда работает с вашими обстоятельствами, и это нормально.
Следуйте приведенным выше советам и рекомендациям, чтобы стратегически и продуманно спланировать, а затем поэтапно выполнить весь проект, чтобы избежать ловушек, снизить риски и создать целостный, оптимизированный и эффективный домашний проект.
Планируете строительство дома?
Мы хотели бы услышать, как вы решили разделить работу в комментариях ниже.
Об авторе: Ивонн
Ивонн Ригги, директор YR Architecture + Design, возглавляет проект OPEN DOOR. Она считает, что большие дома способны улучшить жизнь людей. И ее миссия — помочь начинающим домовладельцам принять меры по созданию дома своей мечты и улучшению своей жизни.
Метки
доступность бюджет контракты пользовательский дом принятие решений дизайн цели цели и видение скрытые расходы пристройка к дому мышление ошибки, которых следует избегать мотивация новое строительство преодоление страхов владелец-строитель практический совет процесс выбор продукта проектная группа ремонт устойчивость зрение зонирование
Перейти к началу
| Подпишитесь, чтобы получать уведомления о новостях строительства.02 апреля 2023 г.
Building 4На четвертом этаже 4-го корпуса ведутся ремонтные работы по созданию пространства для физики живых систем. Планируется, что строительные работы будут продолжаться до декабря, бригады будут работать с понедельника по пятницу с 6:00 до 2:00, а иногда и в выходные дни. Дополнительные работы могут происходить за пределами помещения третьего этажа и во дворе. Эти ремонтные работы будут создавать некоторый шум от работ по сносу. Любые действия, вызывающие громкий шум, должны быть завершены к 9 часам.ЯВЛЯЮСЬ. Пока ведутся эти работы, бригады будут транспортировать материалы через четвертый этаж зданий 10 и 3 к погрузочной платформе здания 3 с помощью грузового лифта здания 3. Транспортировка материалов запланирована до 8:00 ежедневно. Доступ к коридорам и лестничным клеткам не будет затронут. Вопросы можно направлять Мередит Фиденкевес. [наверх] Корпус 5Для создания новой лаборатории комната 5-011 была перепроектирована. Идет строительство. Предполагаемый график работы — рабочие дни с 6:00 до 14:00. Во время строительства ожидается некоторый шум, при этом высокий уровень шума и вибрации прекращается к 8:30 утра ежедневно. В рабочее время бригады могут доставлять материалы на погрузочную площадку Здания 7 и обратно. Закрытия коридоров в корпусе 5 не ожидается, хотя коридор может быть сужен для завершения работ в соседнем коридоре. Этот проект запланирован до конца апреля. Вопросы можно направлять Бену Буде. [наверх] Здания 16 и 56Несколько помещений, расположенных на восьмом этаже Зданий 16 и 56, в настоящее время ремонтируются для создания новой лаборатории. График работы будни с 7:00 до 15:00, иногда ночные и выходные дни. Во время строительства ожидается шум и пыль, при этом высокий уровень шума и вибрации иногда начинается после полудня. Иногда во время строительства бригады завершают работу за пределами помещения, в том числе на седьмом этаже и на крыше. Ожидается, что этот проект продлится до марта 2023 года9.0003 Вопросы можно направлять Джули Аззинаро. [наверх] Корпус 32 Ремонт фасада См. обзор проекта из информационной сессии здесь. Вопросы можно направлять Джоанне Куо. [наверх] Корпус 42Ведется строительство пристройки к зданию 42 среднетемпературной горячей воды (MTHW). Предполагаемое время строительных работ: с 7:00 до 15:00 с понедельника по пятницу, а также ожидается работа в выходные и вечерние часы. На улице Вассар будет сохранено двустороннее движение. Для выполнения работ по сносу будут использоваться краны, подъемники и распиловочное оборудование, а материалы будут вывозиться за пределы площадки. Во время этих работ возможны шум и некоторая вибрация, но они не будут значительными. Вопросы можно направлять Джону Ричардсу. [наверх] Здание 45Ведутся строительные работы, поскольку Массачусетский технологический институт совместно с Колледжем вычислительной техники продолжает строительство здания 44. новый колледж вычислительной техники. Ниже вы найдете обзор и подробный график основных этапов строительства. Предполагаемое время строительных работ: с 7:00 до 15:00, с понедельника по пятницу, а также ожидается работа в выходные и вечерние часы. Обратите внимание, что расписание может быть изменено. Строительные работыВедется строительство корпуса вычислительного колледжа. Для сборки конструкции и доставки материалов будут использоваться краны, строительные машины и большие грузовики. На этом этапе ожидается шум и некоторая вибрация. Более подробная информация о расписании и датах будет предоставлена по мере продвижения проекта. Этот проект запланирован на осень 2023 года.
Смотрите последние две недели вперед. Вопросы можно направлять Трэвису Ванату. [наверх] Корпус 46Меры по энергосбережению планируется реализовать в рамках полного проекта повышения энергоэффективности здания 46. Этап строительства проекта находится в стадии реализации и продлится до середины 2023 года. Работы планируется проводить ежедневно с 6:00 до 15:00. Во время этого процесса бригады получают доступ к каждому помещению для выполнения необходимых модернизаций, включая регулировку воздушного потока, установку дополнительных датчиков присутствия, перемещение или установку диффузоров и модернизацию вытяжных шкафов. Команда тесно сотрудничает с отделами и обитателями помещений, чтобы координировать деятельность по мере необходимости. Эта работа затронет каждую комнату в этих зданиях. См. обзор проекта из ратуши здесь. Вопросы можно направлять Джессике Паркс. [наверх] Корпус 54В рамках инвестиций Института в обновление инфраструктуры ведутся работы по обновлению Здания 54. Эти работы включают замену кровельной системы, восстановление фасада и строительных систем. Во время строительства ожидается шум и вибрация. Территория под домом 54 и с севера и юга огорожена для определения зоны строительства. В это время доступ в вестибюли корпуса 54 будет перенесен на южную сторону здания через временные проходы. Это перемещение запланировано на конец проектов, завершение которых ожидается в августе 2023 года. Ожидаемое рабочее время с 7:00 до 15:30 ежедневно. Строительные машины и кран будут въезжать на площадку и выезжать из нее через внутренний двор по улице Эймс через подъездную дорожку за зданием 50. На месте будет дежурить полиция, которая будет регулировать пешеходное и автомобильное движение. Посмотреть обзор проекта от ратуши 2019 можно здесь. Посмотреть последнюю презентацию мэрии можно здесь. См. последний двухнедельный прогноз и план эвакуации. Вопросы можно направлять Меган Кефалис. [наверх] Здание 55В настоящее время ведутся строительные работы, так как Массачусетский технологический институт приступает к строительству нового павильона к зданию 54, зданию 55. Ниже вы найдете обзор и общий график основных этапов строительства. Время проведения строительных работ: с понедельника по пятницу с 7:00 до 18:00. Ожидаются работы в выходные и вечерние часы. Обратите внимание, что расписание может быть изменено. Этапы проекта (обратите внимание, что эти даты являются приблизительными и могут быть изменены)
Перемещение въезда и выезда Обзор проекта Контакты [наверх] Фасадные работы зданий E23 и E25В рамках инвестиций Института в обновление инфраструктуры запланировано обновление фасадов зданий E23 и E25. Эта работа включает в себя ремонт, замену, восстановление и перекрашивание кирпича и поверхностей фасадов. Строительные работы планируется продолжить до лета 2023 года с перерывом на зимние месяцы. Предполагаемое время строительства с 7:00 до 15:00. Во время этого строительства ожидаются шум и вибрация от работ по резке и зачистке фасада. Строительство планируется завершить в две очереди. Команда проекта тесно сотрудничает с жильцами, затронутыми этими работами, и встречалась с ключевыми контактными лицами в каждой области, чтобы рассмотреть предложенный график и поделиться объемом работ, связанных с проектом. Корпус Е23, складская площадка Вопросы можно направлять Тхань Нгуен. [наверх] Здание E52В рамках продолжающихся работ по ремонту известнякового фасада здания E52 бригады планируют использовать лифты для проведения специальных испытаний на шум в пятницу, 31 марта. В четверг, 30 марта, лифты для этих работ будут храниться вдоль Уодсворт-стрит и в погрузочной площадке здания E52; пожалуйста, воздержитесь от парковки на погрузочной платформе за E52 в это время. Район погрузочной площадки 31 марта Западный фасад 31 марта Вопросы можно направлять Джоанне Куо. [наверх] Восточный кампус: Инициатива Кендалл-скверДля получения самой последней информации об Инициативе Кендалл-сквер посетите профиль проекта courbanize. Нажмите кнопку «Подписаться», чтобы зарегистрировать учетную запись и получать уведомления о проекте. Узнайте больше об инициативе Кендалл-сквер. Строительство на площади Кендалл-сквер началось в сентябре 2016 года. Время строительных работ запланировано на 7:00–18:00 по будням и в субботу с 9:00 до 18:00. 18:00. Вопросы об этапе строительства этой работы могут быть адресованы Холли Сазерленд. Посетите профиль проекта courbanize, чтобы ознакомиться с подробностями о запланированных мероприятиях и подписаться на новости о строительстве. Подпишитесь на уведомления, нажав кнопку «Войти» в нижней части поля «Комментарий», чтобы зарегистрировать учетную запись, а затем следите за проектом. Парковка для пациентов MIT Medical останется доступной.
MBTA Работа на станции Kendall SquareMBTA начала работу на входящей железнодорожной станции Kendall Square. Доступ к станции планируется сохранить на протяжении всего строительства. Будут размещены указатели, направляющие пользователей к альтернативным входам. Ожидается, что после 28 января пассажиров MBTA будут направлены в новый головной дом, ведущий к станции MBTA на Кендалл-сквер. 900:50 Следите за изменениями вывесок и ограждений. Общие строительные новости
Подробнее см. на карте. Вопросы об этапе строительства этой работы могут быть адресованы Холли Сазерленд. [наверх] Восточный кампус, среднетемпературная горячая водаОсуществляется проект по установке среднетемпературной горячей воды в восточном кампусе. Обновления о проекте по мере его продвижения по области можно найти ниже. Вопросы можно направлять Сету Киндерману. [наверх] Здание W18: Музыкальное зданиеВедутся строительные работы, поскольку Массачусетский технологический институт приступает к строительству нового Музыкального здания на парковке Кресге и вокруг нее (за зданием W16). В рамках миссии Массачусетского технологического института по улучшению студенческого опыта проект предоставит передовые помещения для выступлений, репетиций и обучения музыке, а также ресурсы музыкальных технологий, такие как пространство для творчества, исследовательская лаборатория и производственные лаборатории. Время проведения строительных работ: с 7:00 до 18:00 с понедельника по пятницу, возможны некоторые работы в выходные и вечерние часы. Обратите внимание, что расписание может быть изменено. Узнайте о новом музыкальном здании См. последний прогноз на две недели вперед. Контакт [наверх] Здание W20На террасе здания W20, примыкающей к Кресдж Овал, ведутся ремонтные работы. Этот проект включает удаление и замену гидроизоляционной мембраны и ремонт бетона. Строительные работы запланированы с понедельника по пятницу с 7:00 до 15:00. Ожидается некоторый шум от сноса бетона и ремонта мембраны; Обратите внимание, что во время финала работа будет ограничена мероприятиями с низким уровнем шума и воздействия на окружающее сообщество. Для проведения этих работ территория террасы будет ограждена забором. Доступ к главным входам W20 будет сохранен, а пешеходы будут объезжать территорию строительства. Входы на второй этаж с террасы останутся закрытыми на протяжении всего строительства. Вывеска будет размещена. Вопросы об этой работе можно направлять Тхань Нгуен. [наверх] Корпус W41Ведутся строительные работы, поскольку Массачусетский технологический институт приступает к реконструкции склада Метрополитен (Мет), здание W41. Адаптивное повторное использование Met Warehouse станет новым домом для Школы архитектуры и планирования (SA+P), включая классные комнаты, дизайн-студии, исследовательские помещения, офисы преподавателей и зоны для встреч и совместной деятельности. Кроме того, в этом пространстве разместится новая академия дизайна MIT Morningside Academy for Design, а также создастся место для крупнейшего в кампусе рабочего пространства для всего сообщества, которым управляет Project Manus. Предполагаемая дата завершения этого проекта — лето 2025 года. Ниже вы найдете обзор и подробный график основных этапов строительства. Стандартные часы работы: с 7:00 до 18:00 с понедельника по пятницу, возможны некоторые выходные и вечерние работы. Обратите внимание, что расписание может быть изменено. Перекрытие тротуара Mass Ave (весна 2023 г.) На время проекта тротуар и велосипедная дорожка, прилегающие к зданию по улице Вассар, будут закрыты для пешеходов и велосипедистов на время проекта. Велосипедная дорожка в западном направлении будет объезд, чтобы создать общую полосу на улице Вассар (полоса в восточном направлении не изменится). Пешеходы будут направляться на южную сторону улицы Вассар через существующие переходы в общежитии Нью-Вассар и на Массовом проспекте.0103 Контактный телефон [наверх] Здания W87 и W88: общежитие для выпускников Западного кампуса В январе 2022 года запланировано начало строительных работ, поскольку Массачусетский технологический институт приступает к созданию нового общежития для выпускников в Западном кампусе на месте Западного участка и полицейского участка (здание W89). Строительство ведется Этапы проекта (обратите внимание, что эти даты являются приблизительными и могут быть изменены)
Меры безопасности во время строительства будут включать:
Закрытие железнодорожного переезда Схема движения перед участком вдоль улицы Вассар была изменена, чтобы позволить велосипедистам, движущимся на запад, присоединиться к движению, а пешеходы были перенаправлены на южный тротуар улицы Вассар. На протяжении всего строительства будет поддерживаться двустороннее движение. Во время строительных работ ожидается шум и вибрация. Субботняя работа запланирована на все лето. Забивка свай запланирована на период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года. См. последние двухнедельные прогнозы. Вопросы можно направлять по адресу [email protected]. [наверх] Олбани-стрит перекрытаСхема движения на месте нового проекта Института Рагона изменилась. Олбани-стрит недоступна для автомобильного движения от пересечения улиц Портленд и Олбани-стрит до входа в гараж на Олбани-стрит. Это закрытие планируется постоянно до конца строительства в 2023 году. Предлагаемое закрытие будет происходить от пересечения улиц Олбани и Портленд до входа в гараж MIT на Олбани-стрит (здание N4). Движение по-прежнему будет двухсторонним от Мейн-стрит до входа в гараж на Олбани-стрит (здание N4). Тротуары вдоль участка на Портленд-стрит и Мейн-стрит в это время будут демонтированы. Этот проект не затронет пешеходную дорожку, расположенную между гаражом на Олбани-стрит и строительной площадкой CUP. Знаки будут размещены, чтобы направить пешеходов вокруг области. См. карту для получения дополнительной информации. Вопросы об этой работе можно направлять Стиву Аллену. [наверх] Работа EversourceEversource проводит исследовательскую работу на территории кампуса. Места работы включают районы на Эймс-стрит, Мемориал-драйв, Бродвей, Хэмпшир-стрит, Третья улица и Вассар-стрит. Во время этого действия грузовик будет устанавливаться в разных местах на улице или на прилегающем тротуаре для выполнения буровых работ. Ожидается периодический сильный шум. Запланированные часы работы с понедельника по пятницу с 7:00 до 16:00, а также ожидается некоторая работа в субботу и вечером. Движение может быть сокращено до одной полосы; двустороннее движение будет сохранено, хотя движение может периодически останавливаться. Тротуар может быть непроходимым в месте проведения работ, и пешеходам может быть предложено использовать противоположный тротуар. |