Перед строительством дома что нужно сделать: Подготовка участка к строительству дома: этапы, документы

Я просто хочу, чтобы вы были готовы выйти за рамки бюджета на некоторые из ваших пособий при строительстве дома (особенно в 2022 году) . Вы можете узнать, как мы с мужем построили дом своей мечты, не растратив бюджет, в моем *БЕСПЛАТНОМ* обучении по запросу «3 простых ключа к строительству дома вашей мечты в рамках бюджета… », не жертвуя вашими обязательными вещами, независимо от того, насколько они велики или маленький у вас бюджет.

Ежедневное посещение домашней строительной площадки занимает очень много времени ( особенно, если вы живете в другом городе, как я) , НО, если вы хотите, чтобы все было сделано правильно, вам НУЖНО следить за установкой как можно больше.

Если вы не находитесь на месте, чтобы направлять электриков и других субподрядчиков, они примут решения за вас. Поверьте мне… вы НЕ хотите, чтобы они принимали решения от вашего имени. Именно так я получил подвеску для завтрака, которая была совершенно не по центру. Фу!

Это хорошо! Как только в вашем доме появится мебель, вы больше не будете фокусироваться лазером на дефектах (например, небольшой трещине в деревянном полу) . В вашем новом доме БУДУТ недостатки (на самом деле их много) , и это совершенно НОРМАЛЬНО!

Мы все предполагаем, что новый дом будет идеальным, но он не будет идеальным (к сожалению).

Хорошая новость заключается в том, что недостатки не будут так бросаться в глаза после того, как вы обставите свой дом мебелью. Честно говоря, вы будете НАСТОЛЬКО взволнованы тем, что процесс сборки позади, что вы, вероятно, даже не будете думать о недостатках.

На этапе возведения каркаса мы с мужем немного нервничали. Мы обсуждали, достаточно ли велика наша семейная комната и спальни. На этом этапе они выглядели МАЛЕНЬКИМИ.

К счастью, наш строитель заверил нас, что это вполне нормально. Это какая-то оптическая иллюзия, но как только гипсокартон поднимется, вы почувствуете НАМНОГО лучше о размерах своей комнаты. Обещание Пинки!

.

Так что обязательно предусмотрите в своем бюджете достаточно места для отделки окон, потому что даже самые простые ( недорогой ) оконные покрытия могут СЛОЖИТЬСЯ, когда вы имеете дело со всем домом из окон.

Будьте готовы потратить несколько тысяч долларов на жалюзи или шторы ( ДА) .

Ваш двор будет чистым листом, когда вы въедете. Я рекомендую засыпать весь двор, если сможете. Мы посадили семена травы на нашем заднем дворе, и потребовалось три года ( и три попытки посадки семян ), прежде чем наш двор, наконец, стал нормальным и шикарным.

Хорошей новостью является то, что вы можете заниматься ландшафтным дизайном поэтапно. Вы можете распланировать это на несколько лет… и вы можете сделать большую часть работы самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

Это привлекло ваше внимание? Я ОЧЕНЬ серьезно отношусь к этой рекомендации.

Угадайте, что происходит, когда у вас нет переносного горшка ( или как вы его называете в своем городе )? Субподрядчики могут использовать ваш дренажный насос в качестве писсуара.

К сожалению, это то, что произошло в моем доме во время строительства, и я понятия не имел, пока не начал нюхать улики. ГРУППА!

Просто прислушайтесь к моему совету по этому поводу :).

Это действительно расстроило меня (потому что в моем 9002 доме ТОННА отделочных работ). Я понятия не имел, сколько трещин произойдет, когда мой дом «осядет» . Я живу в климате с экстремальными перепадами температуры и высокой влажностью, поэтому я думаю, что это делает мое местоположение более восприимчивым к оседанию и расширению.

В любом случае будьте готовы к взлому. Это БУДЕТ происходить… и это будет продолжаться. Первые пару лет самые худшие, но мы все еще сталкиваемся с трещинами после девяти лет в нашем доме.

К счастью, ваши гости НЕ заметят трещины так сильно, как вы. Кроме того, большинство (авторитетных) строителей вернутся к вам на годовщину и устранят любые проблемы с домом.

По прошествии первого года обычно вы, домовладелец, решаете любые проблемы.

Надеюсь, вы будете ОЧЕНЬ довольны большинством выбранных вами дизайнов. Я знаю, что был… на самом деле, я все еще доволен своими решениями девять лет спустя.

Однако, вероятно, будет по крайней мере одна вещь, которую вы хотели бы сделать по-другому.

Это абсолютно нормально и нормально! Просто мысленно отметьте, что вы хотите сделать по-другому в будущей сборке. Я очень люблю свой дом, но есть несколько мелочей, которые я бы изменил, если бы снова построил этот дом.

Надеюсь, вы почувствуете себя более подготовленными к строительству после прочтения этого (длинного) списка того, что я хотел бы знать до постройки дома :).

Простое знание того, на что обращать внимание ( и знание того, что вещи, которые мы обсуждали, являются НОРМАЛЬНЫМИ) поможет вам чувствовать себя более уверенно. Кроме того, я надеюсь, что теперь вы понимаете, что вам нужно оставить достаточно места в вашем бюджете для оконных покрытий. и ландшафтный дизайн.

Если вам понравился этот выпуск, я думаю, вам понравится мое *БЕСПЛАТНОЕ* руководство по подготовке дома к строительству дома, которое поможет вам построить дом своей мечты с меньшим стрессом, большей уверенностью и стратегическим планом, чтобы не выходить за рамки бюджета! Выполнение этих пяти шагов направит вас на путь к успешной постройке дома.

10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

Знаешь ли ты, что такое сегодня?? Это наш Хаусиверсари! Я, наверное, выдумал это, но я не могу поверить, что прошло целых четыре года с тех пор, как мы переехали в дом, который мы построили для нашей семьи. Хотя мы очень любим наш дом, мы были настолько наивны в процессе строительства, что это стало чертовски полезным опытом.

Можем ли мы изменить опыт? Конечно нет, это одна из лучших вещей, которые с нами случались. Теперь этот цвет стены с другой стороны? Это может пойти.

Задним числом решает все, и вот 10 вещей, которые мы хотели бы знать, прежде чем строить дом:

Дома строят люди, а люди совершают ошибки, но некоторые вещи просто недопустимы. Нам приходилось дважды/тройно проверять за нашим строителем каждый шаг, потому что они, казалось, никогда не читали список сборки. От ковра вместо деревянного пола до полного отсутствия камина пришлось многое переделывать. Давайте не будем забывать, как наша кухонная раковина полностью упала примерно через месяц после того, как мы въехали, потому что она была неправильно установлена. Если вы строите, я бы рекомендовал посещать ваш сайт несколько раз в неделю, если не каждый день. В конце концов обо всем позаботились, но я сомневаюсь, что мы снова воспользуемся нашим конструктором.

От соблюдения вашего бюджета до понимания того, что вы хотите от дизайна, не позволяйте постороннему мнению влиять на вас. Это был наш первый дом/новая постройка, и весь процесс был чрезвычайно сложным; особенно поездки в центр дизайна. Изначально мы хотели, чтобы интерьер был окрашен в белый цвет, но один из помощников дизайнерского центра убедил нас, что это плохая идея. Это уступило место ужасному пыльно-желтому цвету стен. Спасибо леди. Я не из тех, кто сожалеет, но я сожалею об этом. Сейчас еще хуже, когда мы, наконец, решили покрасить дом. Мы хотим, чтобы интерьер выглядел определенным образом с точки зрения дизайна, и этот цвет краски является основным препятствием.

Темное дерево прекрасно… целых 5 минут после того, как вы его почистили. Вот и все! Если вы не правы, деревянные полы, выскобленные вручную, НЕ окрашиваются в темный цвет. Я могу дышать, и полы будут выглядеть грязными. Так что вы, наверное, догадались, что я тоже готов заменить их. Содержать их в чистоте с тремя детьми — это стресс. Избавьте себя от головной боли и приобретите твердую древесину.

Если не считать чулана в нашем мастер-люксе, я действительно не задумывался о чулане. Перенесемся в настоящее время: отсутствие шкафа для белья или настоящего пальто заставляет меня хотеть рвать на себе волосы. У нас много места, но недостаточно места, чтобы спрятать вещи! Теперь, когда я думаю об этом, более функциональный главный шкаф тоже был бы великолепен. ЛОЛ

Если ты не первый, значит ты последний… и при выборе нового района это нормально. Наш застройщик полностью отклонился от своего первоначального плана строительства общественного центра и бассейна для нашего района, и, поскольку мы были одной из первых десяти семей, построивших его, мы застряли. Единственное, что может быть хуже, чем район без удобств, — это ТСЖ, которое завышает цены и недопоставляет.

Витражная дверь с деревянной рамой без глазка невероятно красива, пока кто-то не появляется в вашем доме без предупреждения, и вы боитесь открыть дверь. Если я никого не жду, то просто не открываю дверь. Особенно после наступления темноты. Ну что ж.

Уединение в главной спальне вдали от всех других комнат звучит как рай, если только у вас нет детей младше 5 лет. Родитель-вертолет во мне отказывается класть моих детей наверх, пока я внизу. В результате Зои, а теперь и Люк с рождения находятся в одной комнате с нами. Помолитесь за большого Джеймса, все в порядке, но он устал от нас. Я готов отпустить Зои в свою комнату, но Люк сейчас никуда не уходит. #MomProbs

Когда мы начали строить, мы были семьей из 3,5 человек, а в день закрытия официально стали семьей из 4 человек. У нас было 5 спален, в которых у каждого была своя комната, гостевая, игровая и медиа-комната. Теперь, когда Люки здесь, мы подумываем о том, чтобы превратить игровую комнату в его комнату, но куда тогда денутся все игрушки? Мы не можем отменить гостевую комнату, потому что почти вся наша семья живет за городом, так где же они остановятся, когда приедут? Как будто мы увидели этот большой старый дом и сказали: «Вызов принят».

9. На украшение могут уйти годы.

Мы перешли от таунхауса площадью почти 2000 кв. футов к дому площадью 4000 кв. футов, и мы не были готовы. Эммм какая мебель? Меблировка дома стоит дорого и потребует времени, особенно если вы не хотите тратить кучу денег на кредитную карту. Мы не торопились и украшали одну комнату за раз. Большинство не знает, но весь 2018 год у нас в гостиной стоял сломанный диван (*кашляет, это сделал маленький Джеймс), и мы как раз собираемся покупать новую мебель для нашей главной спальни. Мы использовали старый спальный гарнитур, который родители Джеймса подарили нам еще в 2013 году. Кстати, следите за новостями. Я так взволнован!

Мы любим наш дом, но мы не перестаем тратить на него деньги с тех пор, как вложили задаток, чтобы начать процесс строительства. От регулярного технического обслуживания и бытовой техники до работы во дворе и всего, что между ними, содержание имеет высокую цену. Нет ни прокатной конторы, ни ремонтников, которые бы пришли на помощь.