Перед строительством дома что нужно сделать: Подготовка участка к строительству дома: этапы, документы

10 правил подготовки участка под строительство дома от «Манигор Cтрой»

Когда строительство загородного дома начинается поспешно – без предварительной подготовки участка – в процессе возникают непредвиденные трудности. Часто – тяжело и очень дорого преодолеваемые. Этот этап никогда нельзя пропускать, даже если кажется, что надел земли под застройку – идеально ровный и беспроблемный.

Последствия строительства на неподготовленном участке

Чтобы охватить как можно больше аспектов и убедиться, что подготовка земли под строительство дома – необходимое мероприятие, начнем с возможных проблем. Вот с какими трудностями сталкиваются владельцы загородных участков, которые начинают строительство в спешке и необдуманно:

1. Усложнение строительных работ.
2. Удорожание услуг транспортных компаний и строителей.
3. Вынужденные нарушения технологий строительства.
4. Затопление строительной площадки.
5. Неправильный подбор типа и расчет несущей способности фундамента.
6. Преждевременная усадка или даже разрушение фундамента.
7. Затягивающиеся сроки сдачи работ.
8. Порча имеющихся на территории скрытых коммуникаций.
9. Недостаток мощности электрификации.
10. Непомерные штрафы за нарушение законов, норм и правил.

Это только основные проблемы, с которыми можно столкнуться, если пропустить подготовительные работы. Чтобы избежать перечисленных неприятностей и прочих трудностей, перед началом строительства необходимо провести целый комплекс соответствующих мероприятий, охваченных в данном материале.

Краткий перечень мероприятий по подготовке участка перед строительством

Можно ограничиться минимальным набором мероприятий из десяти пунктов, чтобы значительно упростить строительство дома и избежать проблем. В частности, в промежутке времени между покупкой участка и закладкой фундамента нужно позаботиться о следующих моментах:

1. Обеспечение беспрепятственного доступа к неосвоенному участку.
2. Заблаговременное зонирование территории.
3. Демонтаж лишних построек.
4. Удаление ненужной растительности.
5. Выравнивание строительной площадки.
6. Геодезические работы.
7. Подготовка почвы под строительной площадкой.
8. Решение вопросов с коммуникациями.
9. Ограждение территории.
10. Электрификация стройплощадки.

Теперь стоит более детально пройтись по каждому из перечисленных пунктов, чтобы получить общую картину и сориентироваться в последовательности действий.

Беспрепятственный доступ к участку

Здесь следует помнить, что дом будет строиться не из воздуха, а из вполне осязаемых строительных материалов, которые требуют доставки на строительную площадку. Если купленный участок земли расположен в уже развитом населенном пункте, на обжитой другими людьми улице – проблем, как правило, не возникает.

Они появляются тогда, когда надел земли находится на краю населенного пункта, или вообще, далеко за его пределами. В данном случае необходимо позаботиться о том, как грузовой транспорт будет привозить на строительную площадку песок, щебень, цемент, деревянный домокомплект и прочие материалы.

В рамках организации подъезда к необжитым участкам проводятся следующие мероприятия:

• прочищается путь от растительности;
• новая дорога укрепляется насыпью;
• убираются значительные перепады уровня, делающие невозможным проезд грузового транспорта;
• в местах возможного скопления дождевой и талой воды обустраиваются дренажи.

Следует помнить о том, что любые подобные работы могут потребовать соответствующих разрешений. Взять их можно в органах местной власти и в обслуживающих район инстанциях.

Зонирование

На ряду с выбором места под строительство дома ищутся ответы на следующие вопросы:

1. В какую сторону будет уходить дождевая и талая вода?
2. В каком месте без нарушений можно будет обустроить автономную канализацию?
3. Где, и на каких расстояниях от дома расположатся подсобные постройки (гараж, баня, сарай)?
4. Как к дому будут подводиться коммуникации (вода, свет, газ)?
5. Где будет сад, клумба, огород, теплица и прочие зоны?

В будущем можно избежать множества трудностей, если ответить на эти вопросы до начала строительства дома.

Демонтажные работы

Проводятся на участке, который ранее был в эксплуатации. Если на территории есть постройки и объекты, которые противоречат ответам на поставленные выше вопросы, их надо удалить. При этом, следует действовать осторожно, если постройки бывших хозяев земли были подключены к каким-либо коммуникациям.

Строительный мусор, полученный с демонтажных работ, в некоторых случаях выгодно использовать для организации подъезда к необжитому участку.

Борьба с растительностью

Как правило, если есть фруктовые или декоративные деревья, и они вписываются в текущее зонирование, то их лучше оставить. Растет все это долго и, если удалить все под корень, придется многие годы жить на голой земле.

Естественно, мешающие деревья – убираются. Какие из них будут мешать – детально описано в соответствующих нормах. Не спешите вывозить и сжигать полученную древесину. Возможно, в планах есть баня, которой дрова ох как понадобятся.

Выравнивающие работы

Чаще требуются на участках с перепадами уровня. Если земля находится на равномерном склоне, лучше ничего не трогать. В результате выравнивающих работ почва разрыхляется, что приведет к более ощутимым проблемам. Тем более, современные технологии предлагают массу решений, как строить на склонах (свайный фундамент и все такое).

Геодезия

В рамках этого этапа решаются следующие задачи:

1. Выявление состава почвы.
2. Определение плотности грунта.
3. Вычисление несущей способности почвы.
4. Определение глубины залегания грунтовых вод.

В будущем вся эта информация поможет правильно определиться с фундаментом, обустроить канализацию, колодец, скважину, погреб и так далее.

Подготовка почвы

Основная задача на этом этапе заключается в удалении плодородного слоя земли под местом, где будет обустраиваться фундамент. Если ранее проводились выравнивающие работы с ландшафтом, дополнительная подготовка разрыхленной почвы может заключаться в ее уплотнении спецтехникой.

Коммуникации

Грамотным решением будет еще до строительства дома позаботиться о водопроводе и канализации. Эти коммуникации просто жизненно необходимы в процессе строительства. В частности, как минимум, вода нужна будет для обустройства фундамента. Строители – тоже люди, им нужен будет туалет.

Ограждение

Многие оставляют этот этап на потом, и в результате сталкиваются с воровством стройматериалов. Даже символический забор из дешевого профнастила в разы снизит риск кражи вашего, пока еще движимого, имущества в виде недешевых стройматериалов. Если в планах есть капитальных забор из бетонных секций или кирпича, возможно, стоило бы начать обживать участок именно с этого.

Электрификация

Современное строительство невозможно без использования техники, оборудования и инструментов. Все это требует питания от электричества. Причем, мощность профессионального оборудования – дело не шуточное, и ее далеко не всегда так просто можно обеспечить. Потому не стоит приглашать строительную компанию на участок до того, как будет закончена электрификация участка.

Многие компании, занимающиеся строительством, вполне могут обойтись и без электричества. Для этого у них имеются мобильные генераторы. Но такая услуга уже оплачивается отдельно, и стоит не так уж и дешево.

Итог

Как стало понятно из всего вышеописанного – с момента покупки участка и до начала строительства дома предстоит еще много второстепенной, но очень важной работы. Этим нее стоит пренебрегать, чтобы не столкнуться с задержками сроков и увеличением бюджета на строительство в будущем.

Подробная инструкция и возможные нюансы

21 Февраля 2020 г.

3935

Вы выбрали и купили участок или оформили ипотеку и готовы приступить к строительству. Это начало большого пути, на котором важно избежать ошибок. Наша инструкция поможет учесть все важные нюансы подготовительного этапа. Разберемся, какие работы предстоит провести перед закупкой стройматериалов и началом возведения дома мечты.

Факторы, определяющие объем и перечень работ

Рельеф местности

На этапе подбора участка вы должны были обратить внимание на особенности местности. Большинство покупателей знают, что выбирать лучше ровные площадки без серьезных перепадов по высоте. Однако случается, что понравившийся по расположению вариант расположен на холмистой местности. В этом случае проводят топографическую съемку, выполняют работы по выравниванию земельного участка или подбирают проект дома с учетом характеристик рельефа.

Зеленые насаждения

Возможно, придется выполнить удаление деревьев и других растений, которые мешают постройке дома. Работы по спилу и корчевке стоит заложить в смету на строительство.

Свойства грунта

Разметка участка под фундамент выполняется только после проведения геологических изысканий. Особенности почвы определяют выбор типа и характеристик фундамента.

Присутствие построек и других сооружений

На территории могут располагаться постоянные или временные строения. Демонтаж таких сооружений — существенная статья расходов в смете.

Расположение наружных коммуникаций

Топографическая съемка местности поможет определить рельеф и границы собственности, установить в соответствии с ними забор и не беспокоиться о возможных конфликтах с соседями. Кроме того, съемка нужна, чтобы увидеть расположение инженерных коммуникаций поблизости. Важно убедиться, что будущий дом не будет располагаться в охранной зоне газопровода, теплотрассы и других объектов инфраструктуры.

Подготовительные работы вне земельного участка

Подготовка участка к строительству дома начинается с внешних работ:

• обустройства въезда для транспорта;
• подвода кабеля электросети;
• подключения к центральной системе водоснабжения (при наличии).

Важный момент — устройство заезда: нужно заранее обеспечить доступ строительной технике и доставщикам стройматериалов. Для создания временной дороги подойдут ЖБ-плиты, уложенные на песчано-гравийную смесь, либо гравий на подложке из песка.

Подключение к электричеству

Подготовка участка к строительству включает подведение электросетевого кабеля для стабильной работы строительного оборудования. Для подключения электроэнергии необходимо обратиться в местную электросетевую организацию.

Некоторые участки реализуются с подключенными коммуникациями. Например, в коттеджном поселке Луговое электричество уже подведено к территориям. Газ — тоже.

Устройство водоснабжения

Подготовка земельного участка к строительству дома чаще всего требует обустройства автономной системы водоснабжения (бурения скважины). В некоторых населенных пунктах в этом этапе нет необходимости. Например, в Лето-Парк — современном коттеджном поселке в городской черте с центральным водопроводом.

Подготовительные работы на территории земельного участка

До покупки стройматериалов проводят:

• земельные работы на участке — выравнивание, спил деревьев и выкорчевка пней;
• снос существующих построек, очистка от мусора;
• разметка под фундамент;
• создание условий для безопасной работы, проживания строителей и хранения материалов.

Также на территории необходимо устроить временное ограждение и освещение.

Место проживания рабочих

До того, как готов котлован, необходимо подготовить место для размещения строителей. Проще всего — купить вагончик-бытовку. Также стоит продумать обустройство душа и туалета.

Места складирования материалов

Загородный участок должен быть оборудован навесом или другой постройкой для хранения стройматериалов с беспрепятственным выездом с территории и возможностью быстрой выгрузки и загрузки. Важно, чтобы площадка была защищена от осадков и воздействия прямых солнечных лучей.

Вертикальная планировка участка

Подготовка участка под строительство дома часто требует улучшения рельефа местности с целью:

• обеспечить отведение дождевых, талых, грунтовых вод;
• улучшить несущую способность грунта;
• выполнить предварительное обустройство для последующего создания ландшафтного дизайна.

Компания «Ярд» реализует земельные участки площадью от 5 до 25 соток в благоустроенных пригородных поселках недалеко от Тюмени. Населенные пункты имеют готовую инфраструктуру: водопровод, электричество, газ, интернет, дороги.

Вернуться к списку статей

Строительство дома? — 6 важных моментов, которые следует учитывать

Строительство дома — увлекательное приключение, но оно также может быть невероятно напряженным. Вы хотите, чтобы все шло хорошо, но могут возникать сложности, и иногда вы можете не знать, что что-то не так, пока не въедете. 

Хотя вы не сможете предотвратить все проблемы или осложнения в процессе строительства дома, вы можете свести их к минимуму. их, будучи подготовленным. Здесь мы рассмотрим несколько важных вещей, которые вы должны учитывать, чтобы строительство вашего нового дома прошло как можно более гладко.

1. Что вам нужно в доме

Одна из первых вещей, которую вы должны учитывать при строительстве дома, — это ваши потребности — как сейчас, так и в будущем. Они окажут значительное влияние на многие решения, которые вы принимаете. Подумайте о своем нынешнем образе жизни и загляните вперед на 5–10 лет. Например:

• Часто ли вы устраиваете званые ужины или семейные встречи?  Возможно, вам понадобится большая кухня и гостиная.
• Вы работаете дома полный или неполный рабочий день? Возможно, вам понадобится свободная спальня, расположенная подальше от оживленных зон вашего нового дома, чтобы создать тихий, выделенный офис.
• Сколько человек будет жить в доме?  Вы холосты или женаты? У вас есть дети на данный момент? Планируете ли вы выйти замуж или завести детей в будущем? Эти ответы помогут вам определить такие вещи, как количество комнат и ванных комнат, которые вам понадобятся, а также общий размер вашего дома.

Одним из аспектов строительства дома, который часто упускают из виду (или недооценивают), являются потребности в хранении. Недооценка необходимых размеров гаража, спальных шкафов и других встроенных складских помещений на этапе планирования может привести к сложным (и дорогостоящим) дополнениям позже. Хотя этот шаг не будет таким увлекательным, как выбор столешницы, шкафов и другой отделки, он повлияет на ваш образ жизни и организацию дома. Если вы планируете продать свой дом в будущем, хранение также может повлиять на продажу.

2. Бюджет на строительство дома

Строя дом, вы должны быть уверены, что можете себе это позволить. Один из лучших способов сделать это — составить бюджет на строительство, меблировку и отделку вашего нового дома. Этот бюджет может помешать вам обнаружить, что вы не можете себе это позволить на полпути в процессе строительства.

С самого начала знайте, где вы готовы идти на компромиссы. Например, вы не захотите экономить на рабочей силе или качестве материалов. Эти вещи могут сэкономить вам деньги авансом, но они могут стоить вам намного больше при ремонте всего за несколько лет. Вы также захотите заложить в бюджет другие расходы, связанные со строительством дома, такие как разрешения, сборы за расчеты и расходы на закрытие.

Примечание. Безопаснее превысить бюджет, чем быть максимально точным. Некоторые расходы могут ускользнуть, или проблема может возникнуть в процессе строительства дома. Завышая свои расходы с самого начала, вы можете уберечь себя от случайного превышения бюджета и избежать финансовой головной боли.

В качестве альтернативы вы можете создать резерв на случай непредвиденных обстоятельств. Это деньги, которые вы отложили только на экстренный случай. Вместо того, чтобы выделять дополнительные средства в каждую область вашего бюджета на строительство дома, они действуют как общий резерв, из которого вы можете извлечь средства, если что-то случится.

3. Как вы будете платить за свой новый дом

Конечно, вам нужно определить, как вы будете платить за свой новый дом. Если вы похожи на большинство людей, вам нужно получить финансирование. Вы можете получить предварительное одобрение от банка, прежде чем начнете искать строителя, или вы можете сначала поговорить со своим строителем.

После предварительного одобрения потенциальный кредитор предлагает вам (а не обязательство) предоставить вам взаймы определенную сумму денег на основе вашей кредитной истории и финансовой информации. Как правило, предварительное одобрение действует от 60 до 9 лет.0 дней.

Примечание:  Чтобы получить предварительное одобрение ипотечного кредита, подайте заявку как минимум в три кредитора. Это позволяет вам сравнивать потенциальные ставки и затраты, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую возможную сделку. В то время как каждый кредитор извлечет вашу кредитную историю, вам не придется беспокоиться о нескольких попаданиях в ваш счет. Все запросы будут считаться одним, если вы обратитесь к потенциальным кредиторам в течение установленного времени.

Строительство дома с кредитом на строительство

Если вы планируете финансировать строительство, вам понадобится кредит на строительство. У вас есть несколько вариантов для рассмотрения. Вы также должны иметь в виду, что не каждый кредитор предлагает эти кредиты, а некоторые не всегда удобны для пользователя. Тем не менее, лучшие строители будут иметь связи с несколькими банками и могут указать вам правильное направление.

Строительство на постоянной основе

Кредит на строительство на постоянной основе является наиболее распространенной формой финансирования для строительства нового дома. На этапе строительства ваш кредитор периодически выплачивает средства вашему строителю, а вы платите только проценты. После того, как ваш строитель завершит ваш дом, банк проверит его и автоматически конвертирует ваш кредит в ипотечный кредит (соответствующий, VA, FHA и т. д.). Одним из основных преимуществ этого типа кредита является то, что у вас есть только один набор расходов на закрытие. Вы также фиксируете процентную ставку. Если ставки по ипотеке вырастут, вам не придется об этом беспокоиться.

Только для строительства

Кредит только для строительства покрывает только стоимость строительства вашего дома. Как и в случае кредита на строительство, вы платите только проценты на этапе строительства. После того, как ваш строитель завершит ваш дом, вы несете ответственность за погашение кредита или получение ипотечного кредита. С помощью этого кредита вы можете получить более низкую ставку, если процентные ставки упадут или вы будете претендовать на более высокие ставки позже. Тем не менее, вам придется оплатить два комплекта расходов на закрытие.

Финансирование застройщика

У некоторых застройщиков есть свои варианты финансирования. Например, Reinbrecht Homes предлагает бесплатные ссуды на строительство до 200 000 долларов США, а все, что выше, финансируется из расчета 20 долларов США за 1 000 долларов США. Вместо первоначального взноса в размере до 20% Reinbrecht требует всего 1000 долларов при подписании контракта. Вам также не нужно вносить какие-либо платежи по процентам во время строительства, и вы ничего не платите до тех пор, пока не закроете свою постоянную ипотеку после того, как мы завершим вашу постройку.

4. Где вы хотите построить свой дом

Не зря говорят: «Место, место, место». Местоположение вашего дома — готовый или новостройка — имеет решающее значение. Вам необходимо учитывать несколько факторов, в том числе:

• Близость к работе, школам и магазинам. Есть большая вероятность, что вы не хотите каждый день часами ездить на работу. Для каждого потенциального участка земли, как далеко вам нужно будет проехать, чтобы добраться до мест, которые вам нужны или которые вы хотите посетить? Если у вас есть дети (или вы планируете их иметь), также помните о близости к хорошим школам.
• Ваш образ жизни. Не забывайте о своих привычках и увлечениях. Вам нравится быть рядом с природой и хотите место для сада? Вы активный человек, любите длительные прогулки или велосипедные прогулки? Или вам нравится быть рядом с большим количеством деятельности?
• Безопасность.  Где бы вы ни решили построить свой дом, там вы должны чувствовать себя в безопасности. Обязательно изучите данные о безопасности для предполагаемых местоположений.

Помимо этих факторов, вам также необходимо подумать о таких вещах, как:

• Ценность места и потенциал роста
• Местные строительные нормы и правила
• Экологические проблемы

Вы можете обратиться в местный муниципалитет, чтобы проверить планы зонирования, но вам также следует поговорить со своим застройщиком. Хорошие строители домов смогут предоставить вам такую ​​информацию, как уровень грунтовых вод, типы почвы и другие факторы, которые могут повлиять на ваш дом с годами.

В конечном счете, ваше местоположение окажет большее влияние на вашу жизнь, чем построенный вами дом. Здесь вы проведете следующие несколько лет, заводя дружбу с соседями, воспитывая семью и посещая местные магазины. Поначалу местоположение может показаться идеальным, но как оно повлияет на вашу жизнь в долгосрочной перспективе? Подумайте о долгосрочной перспективе, прежде чем принять окончательное решение.

Такие застройщики, как Reinbrecht Homes, также имеют участки земли, готовые для нового строительства, в популярных местах. Просмотрите наши районы, чтобы узнать, соответствует ли какая-либо доступная земля вашим конкретным потребностям.

5. Правильный выбор строителя дома

Если вы не строите дом самостоятельно (в этом случае вам понадобится кредит на строительство), вам потребуется нанять квалифицированного, опытного строителя, чтобы воплотить свою мечту в реальность. Вот в чем дело. Найти потенциальных строителей легко, но не все они одинаковы. Вы хотите найти строителя, который вам нравится и который соответствует вашим потребностям и желаниям.

При поиске строителя жилья учитывайте следующее:

• Их учетные данные:  Любой строитель, которого вы нанимаете, должен иметь лицензию и страховку. Некоторые из лучших также будут членами как минимум одной ассоциации строителей.
• Их прошлые работы:  Просмотрите онлайн-галереи проектов потенциальных строителей или осмотрите дома, которые они построили, чтобы получить представление об их стилях. Обязательно обратите внимание на отделку, которую они используют.
• Их ссылки:  Онлайн-обзоры могут дать некоторое представление о потенциальных строителях. Помимо отзывов на их веб-сайтах, просмотрите их обзоры в Google и обратитесь в Департамент по делам потребителей вашего штата или в Better Business Bureau , чтобы узнать, есть ли какие-либо жалобы на них. Кроме того, не стесняйтесь обращаться к потенциальным строителям за рекомендациями. Непосредственное общение с бывшими клиентами также может дать полезную информацию.
• Их стоимость: Строители оценивают свои услуги в зависимости от их опыта и навыков. Как упоминалось ранее, вы не хотите срезать углы, выбирая неквалифицированную рабочую силу или некачественные материалы. Вы хотите быть уверены, что наилучшим образом подходите для работы, оставаясь при этом в рамках своего бюджета.
• Что они включают в свои расходы:  Некоторые строители включают много расходов в стоимость вашего нового строительства. Например, Reinbrecht Homes включает земельные и архитектурные планы в цену покупки при выборе планов этажей в одном из наших районов.
• Ваше внутреннее ощущение:  После того, как вы сузите свои потенциальные варианты, сядьте с потенциальными строителями и проведите с ними собеседование. Узнайте, смогут ли они уложиться в ваши сроки и есть ли у них опыт работы с какими-либо специальными предметами, которые вы хотите использовать для своего нового строительства. Спросите их честное мнение о планах и о том, есть ли у них опасения по этому поводу. Вы хотите быть уверены, что наладите с ними связь и будете чувствовать себя комфортно, работая с ними в течение следующих нескольких месяцев.

Важность общения

Неважно, насколько хорош строитель, которого вы выберете, не думайте, что он будет знать все, что вы хотите (и как вы этого хотите). Четкое понимание своих ожиданий с самого начала поможет свести к минимуму ошибки. Будьте конкретны в своих потребностях и желаниях на каждом этапе пути.

Примечание:

• Держите   линии связи открытыми на протяжении всего процесса строительства.
• Не бойтесь задавать вопросы, запрашивать отчеты и проводить периодические проверки.
• Если у вас возникнут какие-либо проблемы, немедленно обсудите их со своим строителем.

Строители, такие как Reinbrecht Homes, будут поддерживать двустороннюю связь, и вы сможете связаться с ними, когда захотите. В то же время они будут обращаться к вам с отчетами о ходе работы, вопросами и другими новостями.

6. Возможные сбои в строительстве дома

Даже если каждая мелочь продумана до мелочей, бесчисленное количество деталей должно собраться воедино, чтобы превратить дом вашей мечты в реальность. Это почти данность, что что-то всплывет в процессе. Неблагоприятные погодные условия, колебания рынка, нехватка материалов и другие проблемы могут повлиять на ваши сроки или привести к другим решениям.

Эти (и другие) проблемы не должны мешать строительству вашего нового дома. Наличие хорошего строителя на вашей стороне поможет вам предвидеть возможные сбои, проведет вас через них и сведет ваш стресс к минимуму. Вот еще кое-что, о чем следует помнить. Иногда самые лучшие (и любимые) детали нового дома возникают в результате незапланированных событий.

Готовы начать строительство дома? Позвольте Reinbrecht Homes помочь воплотить дом вашей мечты в реальность

Конечно, строительство дома может быть напряженным, но немного дальновидного мышления может помочь обеспечить максимально гладкую жизнь. Возможно, вы не сможете все контролировать или предвидеть, но наличие опытного строителя на вашей стороне может значительно упростить задачу.

Вы готовы построить свой новый дом? Reinbrecht Homes здесь, чтобы помочь. Помимо навыков и опыта, необходимых для строительства домов высочайшего качества, мы также известны своим профессионализмом и стремлением помочь нашим клиентам реализовать их планы и добиться лучших результатов, чем ожидалось. Свяжитесь с нами, чтобы начать сегодня.

Контрольный список строительства дома. Что нужно знать перед этим

Поздравляем, вы решили построить новый дом. Хотя это может быть действительно сложным процессом, решение проблем, с которыми вы можете столкнуться на этом пути, вполне возможно. Это особенно верно, если вы планируете все и придерживаетесь этого плана. Это означает, что вам понадобится план. Вот почему мы составили контрольный список для строительства дома, чтобы помочь вам в пути.

Чтобы не запутаться, нужно начать с азов. Например, определить свой бюджет, нанять опытных подрядчиков и выбрать дизайн дома.

Далее вам нужно определить, какие материалы покупать и хранить ли их на улице или в лучшем портативном гараже, который только можно найти. Если вы хотите узнать больше о вещах, на которые нужно обратить внимание, прежде чем строить дом, вот контрольный список таких вещей и наиболее эффективных способов их решения…

Фото, Скотт Блейк.

Определите свой бюджет

Составьте список всего, что вам нужно для строительства дома, и запишите его стоимость. Список может включать, среди прочего, такие вещи, как строительные материалы и подрядчиков. Составление такого списка поможет вам избежать перерасхода средств и позволит вам отслеживать свои расходы.

Выбрать дизайн

Вы всегда хотели иметь красивый и просторный дом с большими окнами и большим двором? Если это так, то убедитесь, что то, что вы строите, соответствует этому видению. В идеале стоит поговорить об этом с профессиональным архитектором, который знает, как эффективно воплотить ваши идеи в жизнь.

Найдите подходящее место

Выберите участок земли, который соответствует вашим требованиям и бюджету. Выбранный вами земельный участок должен находиться рядом с развитой транспортной инфраструктурой или дорогой, иметь доступ к воде и электричеству. Если возможно, убедитесь, что он расположен недалеко от вашего рабочего места. Также обратите внимание на школы, магазины и места отдыха. Самое главное, выберите участок земли рядом с важными для вас объектами инфраструктуры.

Фото, Henry & Co.

Выберите лучшего подрядчика

Это одна из самых важных задач в контрольном списке строительства дома. Помните, вы строите свой дом, который должен служить вам долгие годы. Проведите тщательное исследование, чтобы найти лучшего подрядчика, который будет строить ваш дом. Посетите онлайн-ресурсы, в которых перечислены лучшие строители домов. Всегда просматривайте нескольких подрядчиков в вашем регионе и просматривайте портфолио их проектов, чтобы иметь возможность сравнить качество их работы. Принимая это во внимание, составьте список кандидатов, которые вам больше всего нравятся. Затем проверьте их отзывы. Затем решите, кто из них лучший. Вы даже можете попросить своих друзей и членов семьи порекомендовать вам, если вы все еще не уверены.

Купить землю

Строите дом на участке земли, который у вас уже есть? Тогда поздравляю. Вам не нужно беспокоиться об этом шаге. Если нет, найдите участок земли, который соответствует вашим потребностям и требованиям, и купите его. Если вы не можете позволить себе купить его сразу, вы можете попытаться договориться с продавцом или взять кредит.

Photo, Henry & Co.

Выберите правильные материалы

Выбор правильных строительных материалов может быть довольно сложной задачей, если у вас мало практических знаний по этому вопросу. Это может занять некоторое время, чтобы изучить то, что вам нужно, и присмотреться к ценам. Но оно того стоит.

Подготовка к ливням

Имейте в виду, что погода не всегда будет хорошей, пока вы будете работать над своим домом. Например, вы можете столкнуться с ливнем. Однако, если вы подготовитесь к таким погодным изменениям, вам не придется так сильно о них беспокоиться.

Например, вы можете построить дренажную систему, которая защитит ваш дом от затопления. Если идут сильные дожди, подумайте о том, чтобы установить дренажный насос, чтобы откачивать воду из подвала. Кроме того, вы можете защитить любые материалы, которые не должны намокать. Вы особенно захотите защитить деревянные материалы. Поместите их в сухие места, например, в металлические контейнеры или большой переносной гараж.

Фото Габриэль Хендерсон.

Позаботьтесь о законах

Есть много вещей, о которых вам нужно позаботиться перед началом строительства. Это включает в себя выяснение того, какие разрешения требуются в вашем штате при строительстве дома, заботу о страховке на случай, если что-то пойдет не так, и обеспечение того, чтобы все, кого вы наняли для работы над домом, были лицензированными профессионалами.

Найти финансирование

Чтобы не остаться без денег в процессе строительства, вам нужно позаботиться о финансировании еще до начала строительства. Если у вас нет необходимых денег, чтобы заплатить из своего кармана, вы всегда можете взять кредит.

Однако, прежде чем сделать это, убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь, и что выбранный вами банк является уважаемым и профессиональным. Узнайте, что предлагает каждый банк, и посмотрите, какие кредиты вам нравятся больше всего. Если у вас есть список таких кредитов, выберите лучший. Это может сэкономить вам много стресса и денег в долгосрочной перспективе. Если дом вашей мечты является результатом наследства, узнайте, как получить кредит на наследство, из этого подробного руководства.

Фото, Дрю Коффман.

Наберитесь терпения

Последний совет в этом контрольном списке строительства дома, пожалуй, самый важный. Строительство дома может занять некоторое время, и вам, возможно, придется иметь дело с задержками, которые вы не можете контролировать. Скорее всего, все это займет больше времени, чем вы изначально думали. Учитывая это, вам нужно запастись терпением.

Начните строить дом сегодня

Как видно из этого контрольного списка строительства дома, есть много вещей, о которых вам нужно позаботиться, прежде чем начинать строительство. Они будут варьироваться от поиска лучшего местного подрядчика и определения вашего бюджета до покупки хорошего участка земли и заботы о законах.