Когда лучше начинать строительство дома: С чего начать строить дом? – Поэтапная инструкция
Благоприятное время для строительства дома
Важнейшую роль в выборе времени строительства играет солнечный годовой цикл.
Наши предки считали, что начинать строительство дома нужно было сразу после дня весеннего равноденствия (21 марта), притом в новолуние или уж во всяком случае, при растущей луне, а заканчивать после 22 июня, когда солнце входит в полную силу, и не успело ещё повернуть на осень. Сами строительные работы они начинали после Благовещения, которое отмечается 7 апреля. Считается, что после этого праздника просыпается Земля и ее можно тревожить, обрабатывать. Поэтому до этого праздника проводились лишь подготовительные работы, плелись пучки соломы, подбирался строительный материал.
В более поздние времена бытовало поверье, что сроки строительства непременно должны были захватить летний праздник Троицы: «без Троицы дом не строится». Праздник Троицы, отмечаемый верующими на пятидесятый день после Пасхи, нередко приходился как раз на день летнего солнцестояния — 22 июня, великого праздника Солнца или Ивана Купала.
Строительство дома редко затевали под вечер. «Утро вечера мудренее» — гласит русская поговорка, отражая древнее верование: утро, лучезарная мощь восходящего Солнца олицетворяли для древних людей торжество добра, справедливости, светлых Богов. Вечер же и ночь — временную власть Тьмы, зла, всего враждебного людям.
Главные правила строительства по лунному календарю:
• Земляные работы лучше проводить при убывающей Луне (другими словами, когда на убывающей луне все силы в земле — то благоприятно проводить строительные работы те, что ниже отметки поверхности земли — копание, рытьё котлована, строительство фундамента).
• Начинать возводить дом выше отметки 0,000 — ставить сруб, возводить стены лучше на растущую луну.
• Нельзя рыть котлован в дни, когда Луна проходит по знакам Зодиака водной стихии (Рак, Скорпион, Рыбы), потому что грунтовые воды в это время находятся под давлением и могут прорвать наружу.
• Избегать дней водной стихии следует и при закладке фундамента, он будет сохнуть долго и неравномерно.
• Чтобы избежать сырости, не ставьте в дни Воды также и стены подвала. Лучше это сделать в дни Близнецов, Водолея, Овна, Стрельца.
• Бетон также не стоит заливать под знаками Воды при растущей Луне.
• Не стоит заливать бетон и при ущербной Луне под знаком Льва, иначе он быстро высохнет и даст трещины.
• Заливать бетон следует при убывающей Луне под знаками Земли (Телец, Дева, Козерог)
Различают 4-е фазы луны:
• 1-ая фаза – новолуние;
• 2-ая фаза – возрастающая луна;
• 3-я фаза – полнолуние;
• 4-ая фаза – убывающая луна.
Новолуние и возрастающая Луна означают рост в решаемом вопросе, развитие, подъем, увеличение шансов на победу, успешное начало новых дел, составление планов, успех. Полнолуние — это апофеоз всех дел, оптимальное решение всех стоящих вопросов. Убывающая Луна — это полное избавление от всех негативных факторов, избавление от ненужных проблем, неприятностей и связей.
Данные о фазах Луны и ее прохождению по тем или иным знакам Зодиака можно найти в любом лунном календаре.
Автор статьи
ABRISBUROКогда лучше начинать строительство дома?
Лучше всего начинать строительство весной, когда сойдет снег, и установится теплая погода. Это конец апреля – начало мая. Но это время активных работ (рытье котлована и т.д.). Но это только верхняя часть айсберга — основательная подготовка к работам на стройплощадке начинается еще за несколько месяцев до выхода на объект.
Грамотная организация начала строительства — залог успеха
Сначала (до апреля) нужно организовать место будущего дома, то есть оборудовать стройплощадку: подготовить временный въезд (положить плиты и т.д.) и места для хранения материалов, завезти бытовки для строителей и материалы, которые потребуются в ближайшее время. Часть этих работ нужно выполнить до начала снеготаяния, т.е. еще в марте.
Когда лучше закупать материалы?
Закупку некоторых материалов выгодно производить в феврале, а иногда и раньше, по «зимним» ценам, когда не сезон, и многие продавцы идут на разнообразные уступки.
Конечно, некоторые материалы потребуются не в начале стройки, а на стройплощадке будут только мешать и портиться. Поэтому, например, с поставщиками материалов можно договориться о бесплатном хранении материала на их складах после оплаты вплоть до мая-июня.
В сезон не только цены выше, но и очереди бывают часто, что приводит к простоям на стройке.
Когда можно договариваться со строителями?
Перед тем как покупать материалы нужно договориться со строителями. Сначала составляется коммерческое предложение, заказчик его рассматривает, потом на основе коммерческого предложения составляется предварительная смета. Предварительная смета тоже обсуждается, заказчик просит что-то убрать, что-то добавить. Это все занимает время.
Строительство — очень серьезный и дорогостоящий процесс, и все условия и детали процесса, а их очень много, важно обсудить на берегу, т.е. до начала строительства, так будет намного дешевле и спокойнее. Процесс обдуманного обсуждения условий занимает около месяца.
Выгоднее всего получаются предложения сделанные в январе, абсолютное большинство строителей очень рады заказчикам в это время, а их цены заметно отличаются от летних и даже от весенних, когда начался массовый спрос.
Учитывая, что половина месяца фактически выбивается новогодними праздниками, чтобы согласовать условия со строителями в январе, начать общение нужно еще в декабре.
Проект — основа переговоров со строителями
Выстраивать отношения со строителями на пустом месте бессмысленно. Цены за квадратный метр, пусть даже в переводе на общую площадь будущего дома, которые строители будут называть, могут использоваться только для предварительной экономической оценки, но никак не для установления взаимопонимания.
В процессе будут возникать дополнительные работы, которые нужно будет оплачивать. Оспаривать их будет сложно, потому что при заключении договоренностей не была описана конкретика.
Чтобы общение со строителями было предметным, а смета и договор имели какое-то основание, на руках к этому моменту должен быть проект. Это нужно даже не столько для соблюдения юридических формальностей, что предмет договора отсутствует, так как нет подробного технического задания с расписанными этапами работ. А просто без проекта невозможно взаимопонимание.
Итак, в декабре должен быть готовый проект.
Подробнее о проектировании дома в нашем бюро
К слову, проект мы делаем в виде информационной модели. Так заказчик может увидеть свой дом даже лучше, чем реально построенный. Модель можно рассмотреть со всех сторон, под разными ракурсами, разбить сечениями. И при этом ни одного керамического блока не пострадает! Разбирать дом не придется, если захочется что-то скорректировать.
Все необходимые для строительства размеры, параметры и объемы тоже есть в модели — мы ставим не только кровать реального размера в спальню, но и арматура в проект фундамента закладывается реального сечения.
На видео это все можно посмотреть, но в записи, а можно и самому походить по доме. Для этого мы делаем спецфайлы.
Вот такие мы создаем дома:
А что если не начать весной?
Что если все-таки строить в зиму или осенью? Дом развалится? Нет, конечно, как мы уже выяснили, и бетон и рабочих можно согреть. Просто нужно помнить, что чем ближе к концу лета, тем дороже будут как услуги, так и материалы, тем меньше вероятность найти хороших строителей (т.к. они уже наберут портфель заказов на сезон) и тем больше вероятность возникновения очередей на поставку материалов.
Если начинать строительство в конце лета, очень велика вероятность не успеть закрыть коробку крышей до зимы.
Фундамент в зиму — нужно ли чтобы он отстоялся?
Некоторые частные застройщики стремятся залить фундамент осенью, под зиму, чтобы отстоялся. Это один из распространенных мифов. Фундаменту не нужно отстаиваться.
Наиболее рациональным и надежным решением будет нагрузить фундамента за один сезон, чтобы в зиму он вошел с полной нагрузкой.
Не у всех получается возвести коробку в один сезон из-за финансирования, иногда решение залить фундамент в зиму оказывается неизбежным. Чтобы с фундаментом за зиму ничего не случилось, его нужно грамотно законсервировать, то есть защитить основания фундамента от промерзания и от попадания влаги на конструкцию фундамента и в грунт под фундаментом. Фундамент в зиму — это вынужденная мера, специально так делать крайне не желательно.
Сезон строительства один для всех домов?
Наше бюро специализируется на каменных домах — домах из газобетона и керамических блоков — из современных надежных и теплых материалов. Рекомендации в данной статье касались, в первую очередь, именно этих домов.
Итак, начинать строительство дома лучше всего в апреле — мае, но к активным мероприятиям на стройплощадке нужно подготовиться: заказать проект, чтобы к декабрю он был на руках, договориться со строителями в январе и подготовить стройплощадку в марте.
Я описал наиболее разумный и выгодный подход к началу строительства. Разумеется не у всех так получается. Но лучше его придерживаться, если вы хотите построить дом по-умному.
Другие статьи из моего блога
Два способа создания загородного дома по-умному
Я уже писал, что есть два способа строительства дома: по-умному и не очень по-умному. Здесь рассмотрим вариант только по-умному, с другим вариантом и так все понятно. Строительство загородного дома — процесс многозатратный. Причем зачастую пугает не только то количество денег, которое на него может уйти, а сколько сил и нервов этот отнимет.
Как выбрать участок под строительство частного дома
За 15 лет практики у меня выработался определенный алгоритм выбора участка под строительство частного дома, а также сформировался перечень критериев, благодаря которым можно выбрать подходящий участок для реализации идеи загородной жизни.
| К списку статей блога |
| Наши услуги |
Когда лучше строить дом? Ответ может отличаться от того, что вы думаете — BYHYU 117
16.
05.2018
5 комментариев
Так когда же лучше всего строить дом? Я всегда предполагал, что сейчас весна или лето, потому что именно тогда все начинают строить. И в зависимости от того, какие у вас цели, весна и лето
Если вы живете в районе с очень мягким зимним сезоном, вы можете начать строительство дома зимой. В противном случае зима не оптимальное время. Хотя для строительства при очень низких температурах и даже во время снега могут быть сделаны специальные приготовления, эти специальные приготовления обычно увеличивают ваши затраты на строительство и время строительства. Поэтому в подавляющем большинстве случаев начинать строительство зимой – это не то, что хочется.
Давайте сосредоточим наше краткое обсуждение на том, начинать ли строительство весной, летом или осенью.
Плюсы начала строительства весной или летом заключаются в том, что погода лучше, а дни длиннее, поэтому строительство обычно идет быстрее.
Если ваша цель — как можно быстрее построить дом, лучше всего начинать весной или летом.
Если же для вас важнее экономия денег на материалах и рабочей силе, настоятельно рекомендуем начать строительство осенью. Строительство дома может занять больше времени, но вы сэкономите много денег. И вот почему:
На одном из онлайн-форумов по жилищному строительству небольшой строитель в Торонто прокомментировал, что строительство осенью дает вам преимущества рынка покупателя в отношении как сделок, так и поставок. Он сказал цены на пиломатериалы взлетают весной и обычно падают осенью.
Это именно то, что недавно сказал мне местный подрядчик, что является основной причиной, по которой я решил изучить эту тему.
Изначально я думал, что хочу начать строительство этим летом, но после разговора с этим подрядчиком думаю подождать до осени.
Сегодня я позвонил в один из местных лесопильных складов, и они подтвердили, что осенью цены обычно резко падают просто потому, что осенью спрос на материалы ниже.
Подрядчик предложил мне начать строительство в сентябре или начале октября. Таким образом, дни будут более прохладными, и у нас будет достаточно времени, чтобы запустить дом и закрыть его/высушить к зиме. Как правило, если вы находитесь на этапе сушки до января, осень — прекрасное время для начала строительства. Многие подрядчики, оставившие комментарии в Интернете, согласились с этим ходом мыслей.
БЕЛЫЙ ДОМ СПРАВА (НА ПЕРЕДНЕМ ПЛАНЕ) ВЫСУШЕН. ДОМ СЛЕВА НЕТ. «ВЫСУШЕННЫЙ» означает, что оболочка здания была достаточно завершена для защиты от ветра, дождя или непогоды в целом, что обеспечивает защиту материалов, чувствительных к погодным условиям, и работу можно начинать в помещении без повреждения этих материалов дождем, ветром. , снег
На одном форуме я увидел комментарий, в котором говорилось, что лучшее время для начала строительства — это когда не идет сильный дождь, когда не мороз и не кипит жара. Когда температура хорошая и прохладная, а жуки не распространены (это звучит как осень, не так ли?)
Он продолжил рассказ о своем соседе, который работает в строительной компании, которая строит круглый год. При любой погоде. Он написал, что сосед признал, что , когда строительные бригады работают в непогоду, при строительстве используется гораздо меньше гвоздей и шурупов.
«Но в погожие прохладные дни качество их сборки намного, намного выше». В конечном счете, лучшее время для постройки дома с точки зрения погоды – прохладное и сухое время. Точное время года Прохладная сухая погода зависит от того, где вы живете. Во многих местах в США осенью прохладно и сухо. Но в некоторых районах, если прохладно, идет дождь. Поэтому лучшее время для строительства дома, при рассмотрении погода, зависит от того, где именно вы живете, и погодных условий, связанных с этой областью.Быстрый поиск в Интернете даст вам некоторое представление о погодных условиях в вашем регионе.
В дополнение к погодным условиям и ценовым соображениям, начало строительства осенью дает вам преимущество при планировании замены. Осенью у вас будет межсезонье обычного графика строительства, и субподрядчики, вероятно, будут менее заняты на протяжении всего проекта, что повысит вероятность их появления в соответствии с графиком. Кроме того, наиболее востребованные сабвуферы лучшего качества осенью меньше загружены, и вы можете получить более качественные сабвуферы для работы в вашем доме.
Наконец, банки, ипотечные компании, титульные компании и региональные правительственные учреждения, как правило, осенью менее загружены, поэтому вы обычно можете быстрее получить разрешения и проверки.
Недостатки начала строительства осенью:
-Если вы не закончите земляные работы, работы по фундаменту и наружные работы к тому времени, когда наступят действительно холодные погодные условия, вам придется провести специальную подготовку к зимнее строительство.
— В осенние дни меньше светового дня по сравнению с летними днями, поэтому сабвуферы обычно не работают так много часов. Это может продлить строительство и, в свою очередь, продлить кредит на строительство, что может привести к увеличению процентных ставок.
-Осенью, вероятно, будет больше погодных задержек.
Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, как начало лета или осени повлияет на дату вашего въезда. Если вы строите большой или сложный дом, или если вы действуете как строитель-собственник, вам, вероятно, потребуется не менее года, чтобы завершить строительство дома. Но в среднем дом на одну семью, построенный генеральным подрядчиком, пройдет около 8 месяцев от получения разрешения до завершения строительства.
Если вы пользуетесь услугами строителя и хотите дом среднего размера, если вы начнете строительство осенью, вы потенциально можете переехать в свой дом весной или летом. Но если вы измените это и начнете свой дом весной, как это делает большинство людей, вам, возможно, придется переехать в свой дом на праздники. В некоторых регионах будет не только холодно, но и напряжно, и у большинства людей достаточно дел во время праздников. Добавление основного движения в микс может быть не лучшей идеей.
Таким образом, если ваша главная задача — быстро построить дом, начинайте строительство весной или летом.
Но если для вас важнее экономия денег, подумайте о том, чтобы начать строительство дома осенью.
Пожалуйста, помните, что целью этого подкаста является просто обучение и информирование. Это не замена профессиональной консультации. Информация, которую вы слышите, основана исключительно на мнениях, исследованиях и опыте моих гостей и меня самого. Эта информация может быть неполной и может быть изменена, поэтому она может не относиться к вашему проекту. Кроме того, строительные нормы и требования варьируются от региона к региону, поэтому всегда консультируйтесь со специалистом по конкретным рекомендациям для вашего дома.
Спасибо, что заглянули.
5 комментариев
Лучший сезон для начала строительства дома
Поощрение покупателя на сумму 5000 долларов США с рекомендованным кредитором и адвокатом по закрытию сделки
3 марта 2021 г.
При рассмотрении вопроса о том, какой месяц лучше всего подходит для строительства дома, многие думают о весне и лете.
Поскольку погода хорошая, многие строительные проекты начинаются в это время года. Однако начало строительства весной или летом может обойтись вам дороже. В этом руководстве объясняется, почему строительство дома осенью — лучший вариант.
Когда лучше строить дом?
Осень — лучший сезон строительства домов. Есть несколько аспектов осенней погоды, которые создают идеальные условия для строительства:
- Мягкая почва: Осенняя погода — и почва в это время года — прохладная и сухая. Эти почвенные условия превосходны для жилищного строительства, потому что землю намного легче копать. Подрядчики могут копать, заполнять и формировать фундамент дома с относительной легкостью.
- Снежная изоляция: Если во время строительства пойдет снег, команда может продолжить работу и сделать простые приготовления, чтобы снег не попал внутрь дома. Снег также является изолятором, сохраняющим тепло земли, что идеально подходит для копания.
- Никакой грязи или грязи: Строительство в весенний сезон дождей может привести к образованию грязи и грязи, которые могут разрушить двор и привести к дому. Так как осенью земля более сухая, это не будет проблемой.
- Умеренная температура: Температура осенью не холодная, как зимой, и не жаркая, как летом — средние сезонные температуры удобны для работы строительной бригады в течение всего дня.
Преимущества строительства дома осенью
Начало строительства дома осенью даст вам много преимуществ, таких как:
- Экономия на материалах. Осень — «межсезонье» для строительства домов, поэтому цены на фанерную обшивку и другие товары сильно падают, а закупка материалов становится дешевле.
- Соблюдение графика проекта. Так как весна и лето популярны для строительных проектов, осенью у подрядчиков будет меньше проектов. Выбранная вами команда с большей вероятностью прибудет на место вовремя и проработает дольше, поэтому ваш дом будет готов к заселению раньше.
- Быстрые разрешения и проверки. Осень — не сезон для региональных госорганов, банков и титульных компаний, поэтому можно быстрее получить разрешения и проверки.
- Удобное время заселения. Весенняя и летняя постройки готовы к заселению к сезону зимних каникул, который может быть напряженным и неудобным. Начало строительства осенью означает, что вы можете переехать в свой новый дом весной или летом, когда ваш календарь более свободен.
Связаться с SK Builders О строительстве дома в осенний сезон
Осень — лучший сезон для строительства домов, а SK Builders — лучший сезон в северной части штата Южная Каролина. Будучи семейным бизнесом с 1994 года, мы построили качественные дома и установили личные отношения с нашими клиентами. Независимо от того, покупаете ли вы жилье впервые или строите дом своей мечты, ваш новый дом будет построен качественно и с учетом ваших индивидуальных предпочтений.