Из чего состоит строительство дома: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом
Из каких этапов состоит строительство дома
629
Шрифт
Купив земельный участок и планируя строительство дома, у каждого владельца будущей недвижимости возникает много вопросов. К примеру, количество этажей, нужен подвал или нет, количество жилых и служебных помещений, их размеры и прочее. Человек, который в строительной сфере ничего не понимает, должен осознавать, что существуют четкие этапы возведения здания. Если не следовать их очередности, то можно в конечном итоге получить невысокого качества строение. Конечно, можно воспользоваться услугой «строительство дома под ключ», но знать последовательность процессов все же надо.
Содержание
- Этап №1
- Этап №2
- Этап №3
- Этап №4
- Нюансы строительства дома
Этап №1
Многие скажут, что на этом этапе формируется фундамент дома. Это ошибка, ведь перед тем как заливать эту конструкцию, надо знать ее размеры, на какую глубину она должна быть заложена, параметры армирующего каркаса и прочие нюансы.
Поэтому на первом этапе создается проект объекта, в который вносится вся информация:
- размеры здания, фундамента;
- материалы для их возведения;
- форма крыши;
- количество окон, дверей;
- тип отопления;
- схема электрической разводки;
- прочее.
Опираясь на проект, можно легко контролировать строителей, чтобы они не наделали ошибок. При этом затраты на проект всегда меньше, чем переделка недостатков.
Этап №2
Здесь начинается строительство и формирование некоторых коммуникационных сетей:
- заливка фундаментной конструкции;
- возведение стен и перекрытий;
- монтаж крыши;
- установка окон;
- монтаж септика и прокладка внешней части канализации;
- сооружение забора и установка ворот;
- бурение скважины для водоснабжения;
- формирование отмостки.
Этап №3
Здесь начинаются отделочные работы: черновые и чистовые.
Но перед этим происходит монтаж электрических сетей, внутренней канализации и водопровода, прокладывается газовая труба и система кондиционирования. Устанавливаются межкомнатные двери. Проводится монтаж сантехнических приборов.
Этап №4
Дом наполняется бытовой техникой, мебелью, аксессуарами.
Нюансы строительства дома
Качество конечного результата любой работы зависит от множества факторов. Это касается и возведения дома. Вот на что рекомендуется обратить внимание:
- Строительство должно производиться только из качественных стройматериалов.
- Проект – главная составляющая будущей постройки. На этом экономить нельзя.
- Строительная компания, с которой будет заключен договор, должна присутствовать на рынке не меньше 5 лет. О ней надо собрать всю информацию. Если положительных отзывов много, то смело можно подписывать контракт.
- Лучше посмотреть уже построенные дома подрядчика.
Поговорить с хозяевами строений, узнать их мнение. - В договоре обязательно прописываются гарантии, которые компания дает на построенный объект. Здесь должна фигурировать цифра – 3 года, не менее.
- Присутствие на стройплощадке заказчика обязательно. Необходимо каждый этап принимать, проверять, все ли сделано по проекту. Если внесены изменения, то интересоваться – по каким причинам.
Поговорить с хозяевами строений, узнать их мнение.Оцените статью
Загрузка…
Добавить комментарий
Ваше имя
Контактная почта
Ваш комментарийЦена домов «под ключ». Что входит в стоимость. Плюсы и минусы такого строительства
В последнее время строительные компании все чаще предлагают услугу дом «под ключ». При этом каждая из них вкладывает в это понятие определенный смысл. Из чего складывается цена такой услуги и в чем достоинства и недостатки строительства дома «под ключ», расскажем в данной статье.
Начнем с того, что входит в стоимость строительства такого дома.
Итак, сначала застройщик подготавливает участок для будущей постройки. Исследуется тип грунта, проводится разметка, заливается фундамент. Здесь же закладываются коммуникации.
После того, как фундамент готов, возводится коробка дома. Коробка, как правило, состоит из внешних и внутренних несущих стен, перегородок, перекрытий, оконных и дверных перемычек.
Следующий этап – строительство крыши дома. Когда коробка и крыша дома готовы, производятся работы по утеплению крыши и стен. Следует обратить внимание, что такие работы в услуге дом «под ключ» предусмотрены не у всех строительных компаний. Поэтому обязательно поинтересуйтесь, включено ли утепление дома в стоимость услуги.
Далее производится наружная отделка, устанавливаются окна и двери. С вами обязательно должны согласовать все отделочные материалы и прочие нюансы на данном этапе строительства дома.
После окончания оформления экстерьера приступают к внутренней отделке. Насколько дорогостоящей обойдется внутренняя отделка, зависит от ваших пожеланий и финансовых возможностей.
Ну и, конечно же, заключительным этапом является проведение и подключение всех необходимых коммуникаций. Здесь вам также нужно подробно выяснить у застройщика, входит ли данная услуга в стоимость, и уточнить, какие именно работы будут проведены.
Все вышеперечисленные этапы, как правило, составляют услугу дом «под ключ». Таким образом, вы получаете полностью готовый дом, который необходимо обставить мебелью, а затем заезжать и праздновать новоселье.
Каковы основные преимущества строительства дома «под ключ»?
Во-первых, работать с одним застройщиком намного удобней, поскольку любые нюансы решаются централизованно через одну компанию, за счет чего также уменьшаются сроки строительства дома.
Во-вторых, в компании, предлагающей строительство дома «под ключ», всегда имеются узкопрофильные специалисты, которые могут решить все вопросы на любом из этапов строительства.
Следует также отметить, что заказывая дом «под ключ», вы получаете юридическое страхование на всех этапах работы, а многие фирмы также могут предложить рассрочку.
Основным минусом такой услуги может стать недопонимание между компанией-застройщиком и заказчиком в части состава работ, которые подразумеваются при строительстве дома «под ключ». Чтобы уберечь себя от данной проблемы, обязательно подробно выясните у застройщика, что входит в стоимость дома «под ключ».
Задумали построить дом «под ключ» в Московской, Рязанской областях или в Рязани? Для бесплатной консультации звоните прямо сейчас по телефону +7 (930) 783-55-55.
Чего ожидать при строительстве дома: 10 вех
Помимо рождения ребенка, есть несколько вещей, более захватывающих для семьи, чем строительство нового дома. Весь процесс — от поиска идеального района и участка до наблюдения за тем, как дом «поднимается» из земли и обретает форму, — волнует. К сожалению, это также может быть нервным.
Непредвиденные задержки в строительстве, вызванные любым количеством факторов, могут быть чрезвычайно стрессовыми, особенно если это Строительство первого нового дома для семьи .
Тем не менее, понимание процесса строительства может облегчить эту проблему.
Вы готовы построить новый дом? Просмотрите наши цифровые каталоги, чтобы найти идеальные строительные и дизайнерские материалы.
Идеальный шторм = ЗадержкиИсторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам в сочетании с сокращением запасов привели к тому, что спрос на дома намного превышает предложение застройщиков. Плюс появился новый фактор, влияющий на строительство жилья в постпандемический период.
Согласно отчету CNBC , «Хотя поток покупателей остается высоким, некоторые строительные работы задерживаются из-за нехватки материалов», — сказал Чак Фоук, председатель Национальной ассоциации домостроителей и строитель из Тампы, Флорида. «Это вынуждает строителей и покупателей бороться с растущими проблемами доступности, поскольку стремительный рост цен на пиломатериалы добавил к цене нового дома более 24 000 долларов».
«Это показывает, что в контексте более широкого рынка жилья строители наблюдают увеличение задержек с доставкой своей продукции покупателям. Некоторые из крупных государственных застройщиков заявили в отчетах о прибылях и убытках, что они откладывают строительство, чтобы не строить, пока затраты на материалы достигают своего последнего пика».
Джереми Эмлер, эксперт по строительству домов из Acme Brick, , отметил: «Материальные задержки распространяются на весь процесс строительства. Мы слышим о задержках из-за бетона, пиломатериалов, кирпича, сантехники, полов, бытовой техники и открывателей гаражных ворот. Как только один сегмент будет исправлен и удален из списка, на его место будет добавлен другой».
Все эти факторы могут вызывать «высокую тревогу» у семей, решивших построить новый дом. Лучшее лекарство от этой болезни — знание. Это начинается с понимания процесса и сроков строительства нового дома.
10 этапов строительства нового дома Строительство нового дома занимает больше времени, чем когда-либо.
«Для серийных сборщиков больше нет времени на сборку в 75 или 90 дней, — сказал Эмлер. «Они были растянуты до 120-150 дней из-за материальных задержек и большого количества строящихся домов. Кроме того, более дорогие индивидуальные дома требуют еще больше времени на строительство».
Согласно нескольким руководствам для потребителей по жилищному строительству, в том числе этот веб-сайт , будущие новые домовладельцы должны ожидать эти 10 шагов от строителя после нахождения идеального участка .
1. Подготовка строительной площадки и заливка фундаментаНа этом этапе застройщик:
- Подает заявку и получает все разрешения на строительство в органах местного самоуправления
- Строительная бригада должна выровнять площадку
- Установка деревянных опалубок для временного фундамента (столбчатого или плитного)
- Фундаменты (конструкции, в которых дом соприкасается с поддерживающей его землей) будут установлены
После выполнения этих шагов городской инспектор посетит объект, чтобы убедиться, что компоненты фундамента соответствуют нормам и правильно установлены.
Эта проверка может быть повторена в зависимости от типа фундамента (плита, подполье или подвал). Затем строитель удалит формы и начнет координировать шаг № 2, этап каркаса.
На этом этапе строитель должен:
- установить систему пола
- Полные системы стен и крыши
- Камины встроенные
- На наружные стены наносится обшивка и они покрываются защитной пленкой
Согласно приведенному выше веб-сайту: «После завершения облицовки можно устанавливать обшивку и кровлю. В то же время подрядчики по электрике и сантехнике начинают прокладывать трубы и провода через внутренние стены, потолки и полы. Прокладываются канализационные и вентиляционные линии, а также водопроводные линии. На этом этапе устанавливаются ванны и цельные душевые/ванные блоки, потому что есть больше места для маневрирования больших и тяжелых предметов».
Застройщик установит:
- Трубы и провода
- Канализационные и вентиляционные линии
- Линии подачи воды
- Ванны и душевые кабины
- Воздуховод для системы HVAC
- Вентиляционные трубы HVAC
«Грубый каркас, водопровод, электрические и механические системы проверяются на соответствие строительным нормам. Скорее всего, это будут три разные проверки».
Пока строитель усердно работает, на этом этапе самое время начать выбирать цвета и стили кирпичей. Могут быть задержки, и опережение их помогает прогрессу проекта.
4. Установка изоляции Надлежащая изоляция имеет решающее значение для экономии средств домовладельцев на оплату коммунальных услуг. Дома, построенные из кирпича марки
Распространенные типы изоляции в новых домах
- Стекловолокно
- Целлюлоза
- Минеральная вата
- Бетонные блоки
- Изоляционные бетонные формы
- Монтажная пена
- Структурные изолированные панели
- Пенопласт или жесткий пенопласт
Готовый гипсокартон и внутренняя сантехника, начало наружной отделки - Гипсокартон подвешен и приклеен лентой
- Текстурирование завершено
- Наносится первичный слой краски
- Наружная отделка — кирпич, металлический сайдинг , облицовка, камень или другие наружные строительные материалы. Некоторые домовладельцы предпочитают красить или известь кирпич на этом этапе.
- Двери, подоконники, декоративная отделка установлены
- Наружные развлекательные площадки , такие как патио или летние кухни, добавляются
- Шкафы, туалетные столики, каминные полки установлены
- Нанесен последний слой краски
На этом этапе самое время посетить Acme Brick, Tile & Stone, чтобы выбрать плитку и напольное покрытие.
- Керамика Плитка , Винил и дерево Полы установлены, а также столешницы
- Завершена планировка внешней отделки для обеспечения надлежащего дренажа вдали от дома и подготовки двора к озеленению
- Светильники, розетки и выключатели установлены, электрический щит готов
- Оборудование HVAC установлено, регистрация завершена
- Установлены раковины, унитазы и смесители
- Зеркала, душевые двери и ковровое покрытие устанавливаются, проводится окончательная уборка
- Деревья, кустарники и трава посажены или искусственный газон установлен и другое внешнее озеленение завершено
На этом этапе специалист по строительным нормам проводит окончательную проверку и выдает свидетельство о вводе в эксплуатацию.
Если во время этой проверки будут обнаружены какие-либо дефекты, может быть назначена последующая проверка, чтобы убедиться, что они были исправлены.
На этом этапе вместе со строителем отмечаются любые аспекты дома, которые необходимо исправить. Именно в это время специалисты отмечают, что домовладельцы должны «осматривать поверхности столешниц, светильников, полов и стен на предмет возможных повреждений. Иногда споры возникают из-за того, что домовладелец обнаруживает выемку на столешнице после въезда, и нет возможности доказать, была ли она вызвана бригадой строителей или грузчиками домовладельца».
Планирование поворотовВ любом процессе строительства всегда будут непредвиденные проблемы. Лучший совет — готовиться после каждой вехи до того, как она произойдет.
«Я бы порекомендовал домовладельцам принять первичное и вторичное решение для каждого сегмента дома», — сказал Эмлер.
«Таким образом, при заказе материала, если первоначальный выбор недоступен, они могут перейти непосредственно к «Плану Б», чтобы сэкономить время.
«Если домовладелец должен снова пройти весь процесс выбора, это увеличит время строительства. Не ждите, пока вам понадобится товар, чтобы заказать его. Заранее подберите все материалы».
Вы готовы построить дом своей мечты? Поговорите со своим строителем и нажмите здесь, чтобы поговорить с экспертами Acme Brick, чтобы получить отличные идеи о качественных продуктах.
Какие этапы строительства дома?
Принятие решения спроектировать и построить дом своей мечты — это волнительное время, когда вы наблюдаете, как недвижимость начинает обретать форму — во всяком случае, на бумаге!
Тогда пришло время физически начать проект, в результате которого ваша мечта о недвижимости скоро станет реальностью.
До этого, как правило, есть пять этапов строительства дома, которые должны быть завершены, чтобы добраться до того дня, когда ваше видение превратится в ваш дом.
1. Базовый этап
Первый этап – это подготовка площадки для укладки плиты.
Если на вашем участке уже есть недвижимость, то пришло время ее снести, чтобы освободить место для дома вашей мечты.
На начальном этапе вокруг участка будет установлено временное ограждение, чтобы обеспечить соответствие всем применимым нормам охраны труда и техники безопасности.
С площадки также будет удален мусор, который затем будет выровнен, чтобы можно было залить фундаментную плиту.
В это время также прокладываются подземные коммуникации, такие как водопровод и канализация.
2. Этап каркаса
Второй этап – это каркас, на котором строится каркас вашего имущества в соответствии с согласованными спецификациями проекта.
Если вы строите одноэтажный дом, будут возведены каркасы стен и фермы крыши, а также установлены окна.
В многоуровневых домах стальные балки и черновой пол будут установлены одновременно с каркасом стен на первом этаже.
После того, как этап возведения каркаса будет завершен, независимый инспектор по строительству оценит проект, чтобы дать разрешение на его переход к следующему этапу, который называется блокировкой.
На этом этапе неплохо было бы пройтись, чтобы увидеть, как дом вашей мечты обретает физическую форму.
3. Ступень блокировки
Стадия блокировки — это время, когда происходит вся магия — внутри и снаружи.
На этом этапе на месте работают различные мастера, работающие над внутренней и внешней отделкой дома.
Снаружи устанавливается наружная обшивка, а до монтажа кровли добавляются фризовые доски и желоба.
Внутри сантехники и электрики черноволосо подводят водопроводные и электрические точки, пока не повесили штукатурку.
На этом этапе завершается внешняя окраска, чтобы подчеркнуть уникальность вашего дома.
4. Этап крепления
На этапе крепления будут установлены ваши светильники и фурнитура, такие как смесители, ванны, туалеты, а также отделка всех комнат, включая шкафы, лестницы, кухонные и ванные шкафы.
.
Перед укладкой плитки влажные помещения также будут гидроизолированы, пол будет уложен, а внутренние стены окрашены.
Четвертый этап – это время, когда ваш проект начинает сиять, а ваша индивидуальность проявляется в выборе светильников, фурнитуры и цветовых схем.
Конечно, все профессии работают вместе, чтобы гарантировать, что все будет завершено в правильном порядке, чтобы дом мог достичь финальной стадии.
5.Этап завершения
Стадия завершения – это то, о чем мечтает каждый!
Пятый и последний этап — это когда вся ваша тяжелая работа приносит плоды, но до этого нужно сделать несколько заключительных кусочков.
На этом пятом этапе сантехник заканчивает отделку, стекольщик устанавливает душевые перегородки и зеркала, электрик устанавливает выключатели и розетки, а плотник подгоняет ручки и двери, а также любые другие последние штрихи интерьера.
Наконец, полы отшлифованы и уложены ковры в спальнях, а снаружи уложен подъезд перед озеленением, включая укладку травы и посадку деревьев и листвы.