zsmk-neft.ru

Геология участка под строительство: Геология участка под коттедж – цены, заказать геологию перед строительством

04.02.1970
/
By alexxlab
/
0 Comment

Содержание

Геология участка

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Суть геологии участка
  • Кто занимается геологическими изысканиями
  • 3 фактора, оказывающие влияние на срок эксплуатации постройки
  • Предмет геологических исследований
  • 5 этапов геологических изысканий
  • Итоги геологии земельного участка
  • Как самому сделать геологию участка под строительство
  • 4 ошибки проведения геологических исследований
  • Факторы, от которых зависит стоимость геологии участка

Строительство любого дома можно начинать только после того, как будет проведена геология участка. Процедура позволит определить, какой тип фундамента потребуется для сооружения, а главное, понять, можно ли вообще возводить здание на этом месте или следует найти другое, более подходящее.

Проведение геологических исследований участка – дело сложное. Можно попытаться управиться самому, но благоразумнее доверить все работы специалистам. Однако, чтобы понимать, чем конкретно они занимаются и в какой-то степени контролировать их деятельность, следует иметь хотя бы отдаленное представление, о чем идет речь.

Суть геологии участка

Геологические изыскания – комплекс работ по изучению рельефных особенностей, анализу структуры, свойств грунта и условий строительства на участке. В рамках анализа специалисты делают прогнозы о возможности развития природных процессов, способных привести к повреждению или разрушению объекта. Исследование подразумевает изучение архивов, буровые работы, взятие проб грунта и подземных вод для лабораторного изучения. Все это выполняется до подготовки проектной документации.

Геологические изыскания помогают определить уровень грунтовых вод (УГВ), который играет решающее значение при возведении фундамента, выбора его типа и глубины закладки.

Без информации об УГВ возникают сложности не только с возведением фундамента, но и с обустройством системы дренажа и канализации. Можно столкнуться с неразрешимыми трудностями, если глубинные воды начнут заливать трубы, зимой это приведет к промерзанию и неизбежному прорыву. Это грозит регулярными неприятностями с поломкой коммуникационных сетей. А когда фундамент постоянно затоплен, сложно обустроить подвал. Чрезмерная сырость, влага приведут к образованию плесени, грибков и других микроорганизмов, разрушающих здание.

Обязательно нужно выяснить тип грунта на участке, чтобы предусмотреть его поведение в периоды сезонных изменений. Если не учитывать особенности почвы, дом может дать осадку, что приведет к перекосу строения, стен, появлению трещин, неполному закрытию окон и дверей. Любой из перечисленных недостатков доставит немало бытовых проблем, да и жить в таком доме как минимум рискованно.

При отсутствии геологических работ на участке остается неисследованным его рельеф. Знание особенностей рельефа позволит понять степень опасности склонов, возможность появления оползней, необходимость возведения насыпей и укреплений. Это нужно для того, чтобы дом/коттедж прослужил максимально долго и был безопасен в эксплуатации.

Геологические изыскания необходимы и для диагностики качества воды, которая будет на участке. Нередко в ней присутствуют примеси, вредные при употреблении и для полива зеленых насаждений, которые появятся на территории в процессе облагораживания. Или вода вообще оказывается непригодна для питья. Специалисты учитывают эти особенности и проводят сбор данных для лабораторных исследований и создают технический отчет. Результатам такой работы можно доверять. А отчет вручается заказчику, который уже предоставляет его по местам требования.

Отсутствие геологии участка под дом делает невозможным ввод построенного здания в эксплуатацию. Заключение потребуется и архитектурному бюро, когда клиентом будет заказываться проект будущего строения.

Основная цель геологических изысканий вовсе не в отчетности или составлении нужных протоколов и разрешений. Именно для изучения грунтов участка и производится исследование. Это необходимо для правильного возведения будущего здания, корректного выбора архитекторами подходящего типа фундамента. Последний обеспечит устойчивость, прочность и надежность сооружения.

Кто занимается геологическими изысканиями

Заказать геологию участка под строительство можно только у физических или юридических лиц с лицензией и соответствующими разрешительными документами. В таком случае результаты изысканий оформляются официально, что будет иметь реальные основания для разработки в последующем проектно-сметной документации на строительные работы.

Срок проведения изысканий зависит от особенностей участка, сложности работ и рассчитывается индивидуально. В среднем процесс варьируется в пределах 15–20 дней, однако при масштабных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.

Стоимость на такие услуги также неоднозначна, требует отдельного расчета согласно конкретному техническому заданию. Об этом речь пойдет ниже.

В некоторых случаях хозяева решают провести анализ участка самостоятельно, но не всегда подобным исследованиям можно доверять ввиду отсутствия практического опыта и знаний определенной специфики.

3 фактора, оказывающие влияние на срок эксплуатации постройки

Даже на хорошо изученной местности при укладке фундамента иногда возникают проблемы, которые со временем могут привести к разрушению сооружения.

Основные неблагоприятные факторы, способные навредить даче, дому или коттеджу:

  1. Высокий УГВ от поверхности земли

    Когда на участке высокий уровень залегания грунтовых вод, зимой на фундамент малоэтажного дома при промерзании почвы будут давить силы пучения, так как вода начнет расширяться. Это грозит перекосом стен или целых частей здания, таких как веранда или крыльцо, появлением трещин.

  2. Наличие плывунов или лессовых просадочных грунтов

    Наличие на участке плывунов или, как говорят эксперты, почвы со слабыми несущими способностями влечет за собой проблему проседания дома или коттеджа. Это происходит, когда грунт не в состоянии выдержать нагрузку от возведенного здания.

  3. Агрессивные подземные воды и грунт

    Важно учитывать эти особенности при возведении свайного фундамента или прокладке хозяйственных коммуникаций. Дело в том, что агрессивные воды способны подвергать коррозии как металл, так и бетон.

    Указанные факторы могут нарушить целостность дома, привести к трещинам, подтоплению фундамента или другим не менее неприятным повреждениям коттеджа, дома или дачи.

Предмет геологических исследований

Цель проведения геологических исследований на участке – выявить или опровергнуть наличие всех вышеуказанных особенностей и сделать заключение относительно возможности будущей застройки. Геологические изыскания проводятся строго в соответствии с регламентом, нормативно-правовой документацией и техническим заданием от заказчика.

  • Анализ грунта

Существуют разные способы анализа грунта, которые позволяют определить структуру почвы и ее состав. Для диагностики плотности, влагостойкости и прочности проводят гранулометрический анализ. Небольшие отверстия в почве делают при помощи специальной буровой станции на глубине 5–9 метров и берут нужные пробы грунта.

Специалисты проводят и статическое зондирование для анализа лобового и бокового сопротивления. (С помощью приспособления, напоминающего металлический стержень, которое устанавливается в изучаемый грунт.)

Выделяют несколько способов геологических исследований.

По анализу грунта. В основе указанного метода лежит гранулометрический анализ. Он позволяет определить уровень прочности, степень водопоглощения, фракционный состав.

По составу грунта. Здесь вычисляется подкатегория почвы: суглинистая, супесчаная, песчаная или скальная породы.

По несущей способности. Данный анализ предполагает проведение исследований, в ходе которых грунт подвергается нагрузкам, которые могут потенциально воздействовать при неблагоприятных факторах.

  • Уровень грунтовых вод

Для анализа участка на наличие грунтовых вод в местах будущей застройки делают отверстия в почве на несколько метров в глубину. Используется для этого специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и исследовать их на обнаружение влаги.

Также во внимание берется геодезия местности. Специалисты изучают всю информацию, касающуюся наличия солей в воде, разлива рек в весенний период, частоты появления сезонных паводков.

  • Определение возможности усадки грунта

Еще до строительства важно получить доказательства, что грунт выдержит вес здания. Иначе могут появиться трещины, разрушения на части здания или на всем доме, что небезопасно для проживания и противоречит нормам сохранения здоровья людей.

Из-за слабости как вертикальных слоев грунта, так и горизонтальных может начаться усадка. Особенно на влажных суглинистых почвах. Определить возможность будущей усадки грунта можно на основе анализа гранулометрического состава, плотности основания и степени поглощения воды. Важно на этапе проведения расчетов выявить наличие плывунов, песков или супесчаных участков почвы толщиной от 20 до 10 метров.

Часто встает вопрос, когда лучше делать геологию участка? Как правило, изыскания проводят в теплое сухое время года – летом или осенью. Работы невозможны весной, когда происходит активное таянье снега и льда.

5 этапов геологических изысканий

Сначала специалисты проводят визуальное обследование участка. Если оно удовлетворительно, приступают непосредственно к геологии. Для проведения работ используют буровые машины, а в специальных лабораториях грунта осуществляют анализ взятых образцов. Вся работа строится в 5 этапов.

Этап 1. Бурение скважин

Один из важнейших шагов исследования. Уже во время взятия проб грунта профессионал может определить, пригоден ли участок к застройке. Если же цель исследования – выбор места под здание, будет проведено разведочное бурение по всему участку методом сетки.

Для корректного подбора типа фундамента и глубины его залегания необходимо проведение буровых работ по площади застройки (гидрогеологические и опытные скважины). Обязательно забираются образцы грунта для лабораторного анализа.

Для получения качественной объективной информации о составе грунта необходимо пробурить не менее 2 скважин. Обычно их 3 или 4. Количество зависит от площади застройки. Чем она масштабней, тем больше скважин потребуется пробурить.

Преимущество бурения 3 скважин перед двумя в том, что две скважины не дают полное понимание о трехмерном расположении слоев. Нет информации, как слои расходятся при удалении из разреза. Наличие же трех скважин дает картину залегания слоев в пространстве. В некоторых случаях эта информация становится очень важной частью анализа для правильного понимания строения массива. Точное количество скважин определяет специалист в зависимости от величины застройки на участке.

Надо понимать, что каждая скважина – это финансовые расходы. Поэтому стоит со всей серьезностью отнестись к составлению технического задания для исполнителя.

Этап 2. Статическое зондирование

Бурение скважин необходимо для вычисления глубины залегания грунтовых вод, высоты расположения пластов земляных пород, их качественного состава.

Для выявления сопротивления грунта проводят похожий вид работ – зондирование территории. В землю вдавливают специальный зонд, что позволяет измерить обратное давление грунта на возводимую нагрузку.

Кроме того, определяется нужная высота будущего фундамента и его степень погружения в почву.

Этап 3. Изучение образцов

Все образцы грунта, которые удалось взять при проведении работ, оправляют на лабораторное исследование. Специалисты изучают физико-химический состав пород, из которых состоит участок под застройку.

Работа довольно кропотливая и требует высокой точности. На основе результатов определяют несущую способность грунта и делают выводы о качественном составе фундамента.

Этап 4. Испытания почвы штампом

Завершающий этап полевых работ. Необходим для выявления деформации почвы в природных условиях на участке под застройку.

Чтобы спрогнозировать возможную осадку здания, проводят измерения в различных слоях грунта с использованием нагрузки в виде пластин давления и снимают данные о деформации на всех слоях.

Таким образом, создается база деформационных характеристик почвы и выявляется просадочное давление будущего здания.

Этап 5. Составление технического отчета

Последним шагом является сопоставление данных из журнала работ и показателей из лаборатории грунта. На основе этих сведений составляется технический отчет о проделанных работах.

Итоги геологии земельного участка

Завершение всех геологических испытаний предполагает получение заказчиком информации и природных факторах на участке.

Состав почвы. Позволяет оценить риски при строительстве, спрогнозировать поведение грунта после застройки. Грамотное исследование практически исключает возможность просаживания стен, образования трещин или деформации строения.

Наличие грунтовых вод и их расположение на участке. Это важно учитывать при закладке фундамента, подвалов и сооружении систем канализации.

Информация о рельефе. Сведения избавят от проблем с будущей эксплуатацией здания, позволят заказчику использовать участок правильно, совершать действия в виде укрепления или осушения прилегающей области.

Состав воды. Если в ходе анализа выяснится, что вода не пригодна для питья и полива, нужно будет искать другие источники. Это может быть достаточно затратно в финансовом плане.

Кроме того, отчет содержит:

  • график осадков;
  • степень прочности грунта;
  • возможность его деформации;
  • зависимость увлажнения и плотности почвы;
  • рекомендации по выбору типа фундамента, глубине его залегания и т. д.

Также специалисты должны оценить возможность развития опасных процессов земли: подтопление, вымывание, засаливание, эрозия и т. д. Кроме того, дадут прогноз на развитие геологических условий исследуемой территории. Эта информация пригодится для создания ситуационного плана.

Как самому сделать геологию участка под строительство

Не стоит выполнять геологические изыскания самостоятельно. Это может быть обосновано только крайней необходимостью сэкономить или если более простые способы нельзя использовать.

Для проведения работ вам понадобится: ручной садовый бур, удлинитель, емкости для грунта и маркеры для подписи (можно заменить наклейками). Подписи пригодятся для того, чтобы знать глубину и номер скважины, откуда взяты образцы.

  • Сбор образцов

Скважину сооружают на месте будущего дома. От типа фундамента и самого здания зависит ее глубина. Важно учесть и наличие подвала или цокольного этажа. Для таких домов глубина скважины должна быть не менее 4-5 метров. Если планируется возведение постройки из тяжелых материалов, но без цокольного этажа, достаточно будет 3,5–4 м. Для легкого одноэтажного дома можно обойтись скважиной на глубину уровня промерзания земли. Конечно, если не предполагается подвал или цокольный этаж.

Верхний слой с плодородной почвой пропускается. Далее важно сохранять образцы каждый 25 см. После глубины промерзания – каждые 50.

  • Анализ образцов

Необходимо выявить тип грунта на различных глубинах залегания. Можно применить такие варианты: растереть в руках, изучить с помощью лупы, выявить разницу между сухим и влажным состоянием, а после попробовать скатать маленькую колбаску (шнур). Каждый тип в подобных условиях ведет себя по-разному:

  • Песок – больше всех остальных подходит для строительства, в сухом виде сыпуч, в сыром не пластичный, не поддается скатыванию в колбаску, рассыпается при растирании.
  • Легкая супесь – в составе много крупные песчаных частиц, которых существенно больше, чем глины. В сухом виде комки быстро рассыпаются, скатать шнур или колбаску не получится.
  • Тяжелая супесь – в составе мелкие частички песка, при скатывании шнура распадается на кусочки.
  • Пылеватая супесь – содержит песок и частицы пыли, а при раскатывании в колбаску рассыпается в муку. Но скатывается в шарик, который не держит форму.
  • Легкий суглинок – ощущается наличие песка с комочками, которые легко растираются. Песчинки просматриваются под лупой. Во влажном состоянии почва пластичная и липкая, в сухом образует твердые комочки, которые с трудом сдавливаются.
  • Пылеватый суглинок (средний) – есть возможность скатать шнур, который распадается на куски. Под лупой просматриваются частички пыли. При раскатывании образуются комочки, которые легко раздавить. Сухой грунт довольно твердый. Сухие комочки можно раздавать только твердым предметом. Влажный – липкий и пластичный.
  • Тяжелый суглинок – при раскатывании ощущается немного песка в составе, но в основе глина. Скатывается в шарик, который при раздавливании трескается. По остальным свойствам напоминает пылеватый суглинок.
  • Глина – пластичная, липкая масса во влажном состоянии. Легко скатывается в шарик и в колбаску, которую можно скрутить в круг, соединив концы. Влажная – пачкает руки. Сухая – твердая, образует комки, которые можно разбить только твердым предметом.

Иногда тип грунта известен заранее. Например, проанализировав местность, можно сделать выводы, какая почва для нее характерна. Своего рода полагание на случай. Можно поинтересоваться типом грунта на участках соседей. А по состоянию их домов понять, правильные ли выводы они сделали.

Однако самостоятельное исследование не самый надежный способ, который часто приводит к ошибкам. Практичнее заказать геологию участка у профессионалов. Да, это финансовые затраты, но они помогут избежать больших проблем в будущем.

4 ошибки проведения геологических исследований

Геологические исследования требуют специальных знаний, инструментов, устройств и условий. Вряд ли получится самостоятельно проводить подобные виды работ, но вполне по силам проконтролировать труд наемных специалистов.

Не стесняйтесь задавать вопросы. Профессионала не затруднит объяснить смысл и последовательность действий. Они должны рассказать заказчику, зачем выполняют тот или иной вид работ и за что берут деньги. Обратите внимание на следующие моменты.

Ошибка 1. Некорректные расчеты при возведении основания фундамента.

Не поленитесь перепроверить все предоставленные цифры геологов. Для этого в их отчете есть нужные формулы. В отдельную графу внесены выводы и прогнозы. Достаточно выбрать несколько переменных и подставить их в предложенные формулы.

Глубина залегания основания, так же как и степень гидроизоляции, пропорциональны несущей способности грунта. Попробуйте изменить пару цифр и увидите зависимость изменения фундамента от параметров почвы.

Ошибка 2. Неверный прогноз поведения грунта под давлением.

Ваш дом первый на этом участке или нет? Если у вас есть соседи, сверьтесь с ними расчетами по поводу фундамента. Как правило, рекомендации геологов проверяются временем. Если грунт подвержен просадке, за несколько лет это обязательно отразится на состоянии фундамента. Неравномерная осадка опорных конструкций – частое явление. Однако в фундамент должна быть заложена гарантийная прочность при стандартных условиях эксплуатации.

Ошибка 3. При проведении геологических изысканий не обнаружены пустоты.

Это очень серьезная ошибка, которая может привести к страшным последствиям, даже в виде обрушения всей постройки. Пустоты в разрезах геологических пород есть всегда. Но в разных местах и в разном количестве. Дело в том, что все пласты земли расположены неравномерно. Постепенно один слой может заменить другой или вытеснить/наплыть на другой. Может произойти вымерзание, вымывание пород и иные изменения слоев земляного покрова в техногенных условиях напряжения.

Пустоты в земле оказывают влияние на фундамент. И их очень важно учитывать и прописывать в технологическом паспорте, потому что есть вероятность полного или частичного обрушения дома.

Ошибка 4. Ошибочный расчет свойств набухания.

Одно из свойств грунта – влажность. Влажность – величина не постоянная. Она регулярно меняется в зависимости от сезона. Влажная почва всегда более тяжелая, скользкая и подвержена размытию. А если при условии подтопления произойдет еще и понижение температуры, это может сильно разрушить некачественный фундамент за несколько лет. Поэтому особенно важно обращать внимание на состояние грунта в ваших климатических условиях и на его способность впитывать влагу.

Факторы, от которых зависит стоимость геологии участка

Выяснить конечную стоимость исследования грунта под фундамент можно только при обращении в специальное агентство. Как правило, цена зависит от нескольких факторов:

  • площадь исследуемого участка;
  • сложность рельефа;
  • территориальная удаленность от города;
  • тип возводимого сооружения.

Кроме того, стоимость геологических изысканий формируется на основании технических характеристик будущего здания: количества этажей, наличия подвала, выбранных методов исследования и использования оборудования.

Стоимость изыскательских работ может быть рассчитана только в том случае, если имеется вся необходимая информация об объекте. Цена на проведение геологии участка, как правило, договорная. Она может быть прописана конечной суммой в договоре, а может оставаться открытой и зависеть от количества и качества работ. Иногда цена может измениться как в большую, так и в меньшую сторону.

По итогу стоимость может как вырасти, так и уменьшиться, это происходит:

  • при появлении форс-мажорных обстоятельств;
  • при изменении законов и норм, которые влекут за собой дополнительные затраты как заказчика, так и исполнителя;
  • при изменении или дополнении технического задания заказчиком.

Также цена меняется, когда в ходе работ исполнитель выявил наличие природных или техногенных факторов, которые негативно влияют на принятые решения по проекту. Выполнение запланированных работ в таких случаях становится нецелесообразным или требует изменения в их направленности.

Не стоит обесценивать геологические изыскания. Они пригодятся не только при возведении фундамента, но и в дальнейшем при обустройстве участка, его облагораживании. Поэтому нецелесообразно экономить на инженерно-геодезических процедурах. При разумном подходе к реализации проекта собственного дома, как правило, удается провести геологию участка под коттедж, не выходя при этом за рамки бюджета и получить в результате надежный, красивый загородный участок.

В качестве итога хочется отметить, что геологические изыскания чем-то похожи на визит к терапевту. Грамотный специалист никогда не поставит конечный диагноз с указанием конкретного заболевания после первого же приема без дополнительных обследований. Ему понадобятся результаты УЗИ, рентгена, МРТ или лабораторных анализов для того, чтобы на этом основании сделать заключение и прописать лечение. Так же и с геологическими изысканиями. Мы убеждаемся, что все хорошо, или же обнаруживаем какие-то трудности. Во втором случае ищем пути решения проблем.

EVEREST

Геология участка под строительство: стоимость от 25900 руб. на геологию участка в Москве

Что если не делать геологию?

Некоторые владельцы земельных участков, планирующие строительные работы не делают геологию, мотивируя это тем, что на данной территории уже проводились необходимые исследования, свойства ее грунта известны и занесены в специальный реестр. Это серьезная ошибка, которую совершают многие.

Практика показывает, что в случае игнорирования таких исследований в ходе процедуры проектировки объекта, в дальнейшем это может повлиять на эксплуатационные параметры будущего здания. Дело в том, что уже в десяти метрах от скважины качество грунта может быть совершенно другим.

Ежегодно в Москве и Московской области число инженерных сетей и новых зданий увеличивается. Это оказывает серьезно влияние на локальную геологию. Поэтому инженерам, которые занимаются расчетами и проектированием зданий, важно знать наиболее свежую информацию о качестве грунта.

Кроме того, геологи знают, что даже на одном участке может встречаться сразу несколько видов грунта. Это значит, что несущие способности почвы на выделенной территории могут серьезно отличаться. Все особенности геологии обязательно учитывают при подготовке предпроектных расчетов.

Правильное проведение геологии участка

Работы, связанные с геодезическими и геологическими исследованиями участка, проводятся в пять этапов. Работы выполняются методично, чтобы получить максимально достоверный результат.

Инженеры компании «ЭкоПоле» (Москва) занимаются геологией участка под строительство в следующей последовательности:

  • на первом этапе составляется техническое задание, в котором отображено количество этажей, площадь фундамента, а также другие особенности планируемого здания;

  • собирается архивная информация, связанная с геологическими исследованиями в этом районе;

  • выезд рабочей бригады и геологов на объект для проведения осмотра участка, бурения скважин и сбора информации о грунте, глубине залегания подземных вод;

  • дальше проводятся лабораторные исследования отобранных проб, изучаются физические и химические свойства грунта, проверяется его пластичность, коррозийная активность, структурная прочность, также проводится исследование грунтовых вод на содержание торфа;

  • полученные в ходе исследовании и проведенных работ результаты вносятся в специальную программу, которая в дальнейшем помогает систематизировать информацию и подготовить необходимый отчет.

После окончания работ заказчик получает полную информацию о состоянии грунта на выбранной территории. Это позволяет выбрать максимально подходящее место для строительства.

Цена услуги

Согласно общей статистике, стоимость геологических и геодезических исследований в Московской области составляет около 1% от общих бюджетных расходов на строительство объекта. С учетом того, что такое исследование оказывает непосредственное влияние на надежность планируемой конструкции, такая цена является вполне оправданной.

Стоимость проведения работ на конкретном участке зависит от:

  • количества заданий, которые нужно будет решить геологам;

  • от размеров исследуемого участка;

  • от числа скважин для забора проб;

  • от того, есть или нет архивные данные по участку;

  • от используемых методик и оборудования;

  • от того, какая плотность застройки на территории;

  • от вида конструкции, которая планируется на участке;

  • сроков выполнения заказа.


Компания «ЭкоПоле» Москва проводит геологические и геодезические исследования по доступным ценам, быстро и профессионально.


Геология для коттеджа, дома и исследования участка под строительство в Москве

✚ Геология для коттеджа от специалистов компании ООО «ЭкоЭксперт» с опытом работы в Москве, Московской области, РФ.

Законодательство обязывает проводить инженерно-геологические изыскания (геологию участка) только в случае, если в доме более трех этажей. Поэтому, если загородный коттедж вписывается в параметры, прописанные в градостроительном кодексе, то никто не будет требовать документ о выполнения исследовательских работ по геологии на местности.

Но разумнее все же заказать геологию участка под строительство дома в компании «ЭкоЭксперт», чтобы, во-первых, обеспечить безопасность себе и родственникам, а во-вторых – сэкономить на стройке и ремонте.

Цель проведения геологических изысканий для коттеджа

По итогам изысканий на участке строительства дома удается выяснить свойства грунта, установить его породный состав, способность выдержать нагрузки, уровень грунтовых вод участка и т.д.

Визуально может показаться, что пласты участка прочные и устойчивые. А когда уже строители приступают непосредственно к закладке фундамента на участке, окажется, что участок на небольшой глубине подтапливается грунтовыми водами. Поэтому придется изменять тип основания и срочно пересчитывать смету.

Фото 1. Инженерно-геологические изыскания необходимы на предварительном этапе строительства коттеджа.

Дом, построенный без учета геологических особенностей грунта, может перекоситься, дать трещины. Не исключены другие неприятности, для исправления которых потребуются дополнительные вложения в изыскания.

Реальный пример: вблизи участка строительство протекает река, фундамент залили без геологии, работы на год приостановили, а следующей весной заметили деформацию. Что произошло? Изыскания выявили не просто высокий уровень грунтовых вод – тогда помог бы качественный дренаж. Но из-за реки отвести в сторону всю воду оказалось просто невозможно – уровень возвращался на прежние отметки. Дренаж был бы бесполезен, проблема не решена. Строительство пришлось перенести немного дальше от реки, благо площадь участка и повышение рельефа позволяли это сделать.

Спорадическое залегание слабых грунтов – рыхлых песков или линз торфа – тоже может создать серьезную угрозу для дома, если не было вовремя обнаружено. С поверхности такие грунты никак не разглядеть, а вот веса капитального строения они могут уже не выдержать и дать просадку, особенно сильную во влажном состоянии.

Информация, полученная в ходе изысканий местности, поможет грамотно с технической и экономической точки зрения выбрать тип и конструкцию фундамента, нужный размер, материал, из которого он будет изготовлен, необходимость использования техники армирования.

Анализ грунтовых вод участка для строительства позволит уже при составлении проекта предусмотреть, как лучше защитить фундамент от подтоплений, не допустить его преждевременного разрушения.

Желательно заказать геологию еще до покупки земельного участка. Может оказаться, что территория участка, по бумагам проходящая как для строительства жилого дома, в реальности окажется подтопленным местом. Возведение коттеджа на таком участке потребует значительных финансовых расходов на мероприятия по понижению уровня грунтовых вод участка, подготовку дренажной системы по периметру, организацию отвода воды насосом.

Фото 2. Непредвиденное подтопление котлована на начальном этапе строительства коттеджа.

Результат проведения геологических изысканий (геологии) для коттеджа

После окончания всех геологических изысканий на участке для строительства заказчик получает технический отчет. Документ содержит:

  • Крупномасштабный топографический план местности участка, на котором будут обозначены все коммуникации участка;
  • Характеристику общего состояния грунта участка для строительства, его состав и свойства;
  • Актуальную информацию о происходящих на территории участка для строительства гидрогеологических, инженерных и геологических процессах;
  • Оценка состояния окружающей среды, включая результаты анализа проб воздуха, грунтовых вод;
  • Рекомендации о типах фундамента и основания и другие данные.

Данные технического отчета участка для строительства действительны в течение пяти лет.

Работы, выполняемые при геологических изысканиях

Геологические изыскания при строительстве коттеджного здания включают:

  • Бурение грунта для добычи его образцов на разной глубине в разных точках;
  • Полевое описание грунтов;
  • Отбор пробы грунта и подземных вод;
  • Организация лабораторных исследований;
  • Химический анализ грунта и пробы воды;
  • Камеральная обработка результатов;
  • Составление технического отчета с включением рекомендаций по строительству.

Фото 3. Исследование несущей способности песков.

Этапы геологии при строительстве коттеджей

Геологические изыскания, подобно другим видам инженерных исследований, включают три этапа: подготовительный, полевой, камеральный.

Подготовительный этап предполагает получение технического задания от заказчика, в котором указываются расположение будущего коттеджа, предполагаемые габариты строительства и этажность, планируемый тип фундамента, его глубину, другие параметры.

На полевом этапе проводят буровые работы для отбора проб грунта и подземных вод, чтобы исследовать их в лабораторных условиях. Для бурения требуются самоходные установки либо переносные станки в зависимости от доступности местности и способа выполнения глубинных работ.

Камеральный этап геологии предполагает лабораторное изыскание извлеченных образцов грунта и воды, в дальнейшем – составление технического отчета.

Геологию для строительства можно проводить круглый год. Единственный минус работ зимой – это невозможность замерить подъем грунтовой воды выше глубины промерзания. Поэтому в отчете указывают прогнозный показатель.

Организация геологических изысканий под коттедж

Для проведения изысканий под коттедж со стороны заказчика нам понадобится: техническое задание и обеспечение проезда техники на объект.

Техническое задание на изыскания могут составить наши специалисты – у них больше опыта в этом вопросе. От заказчика нужна базовая информация: площадь, этажность, наличие подвала, предполагаемый вариант фундамента.

На предварительном выезде мы выносим точки скважин на местность (ставим колышки) согласно плану: по СНиП скважины должны располагаться в местах наибольших нагрузок и резкого их изменения. То есть – по всем углам, на некоторых осях и в центре. Последние два параметра зависят уже от длины сторон здания, но в любом случае одна скважина внутри контура должна быть – для грамотного построения инженерно-геологических разрезов. В стандартном случае количество скважин на коттедж получится не менее 3 штук, оптимально 4-5. Глубина зависит от предполагаемых нагрузок и наличия подвала, рассчитывается строго по СНиП от подошвы фундаменты и составляет, в среднем 12-15 или даже 20 м. Уменьшение глубины вопреки расчетам категорически не рекомендуется.

Глубина и количество скважин определяют стоимость геологии под коттедж, смета рассчитывается согласно утвержденному сборнику цен.

Тяжелая техника на базе грузового автомобиля работает эффективнее и быстро проходит выработки на любую глубину. Оптимально использовать ее на неосвоенном участке, где есть дорога с прочным покрытием. При отсутствии надежного проезда и в ограниченном пространстве полевая часть геологических изысканий под коттедж выполняется с помощью ручной буровой установки. Она более маневренная, работает медленнее, диаметр труб меньше, но на качество данных это не повлияет.

Посмотрите видео о проведении геологических изысканий

Срок выполнения геологических изысканий

Удобно и предпочтительно заказывать геологию в компании «ЭкоЭксперт». Для этого есть ряд причин:

  • Укомплектованный штат. Профессиональные инженеры, геодезисты, другие специалисты с профильным образованием и солидным опытом работы быстро проведут сбор и анализ информации и своевременно подготовят отчет;
  • Услуга под ключ. У нас можно заказать весь объем геологических изысканий для постройки частного дома или таунхауса;
  • Хорошая материально-техническая база. Мы обладаем всем необходимым оборудованием, собственный автопарк позволит нашим специалистам быстро выехать на объект для проведения полевого этапа работ;
  • Короткие сроки оказания услуги. Вам не придется неделями томиться в ожидании технического отчета. В течение пяти – семи дней документ будет готов.

Ознакомьтесь с нашими выполненными объектами и стоимостью работ по геологии для строительства коттеджа.

Геология участков под строительство коттеджей

Проектирование и строительство жилых малоэтажных домов в обязательном порядке должно проводиться после выполнения специальных инженерных изысканий на основании полученных результатов. В этом случае можно исключить осадку объекта строительства, пучение грунта, неожиданное затопление территории, коррозию строительных конструкций. Заказать геологию участка в Екатеринбурге − своевременно получить сведения о специфике грунта и подземных вод, принять правильные проектные решения. Предоставить услуги по всестороннему исследованию участка готовы специалисты компании ООО «СтройГеоГарант».

Цели и задачи геологии земельного участка

Геология участка под строительство коттеджей и других жилых объектов выполняется для обеспечения их правильного проектирования и дальнейшей эксплуатации. Отсутствие информации о характеристиках грунта, глубине залегания вод, основных геопроцессах может привести к быстрой осадке сооружения, появлению трещин и даже аварийным ситуациям.

В результате проведения изысканий можно решить ряд важных задач. В частности, определиться с видом и параметрами фундамента, правильно выбрать гидроизоляционные материалы, решить, где нужно организовать скважины для водоснабжения объекта. Вложения в изыскания под ИЖС в Екатеринбурге окупятся, ведь их выполнение позволит оптимизировать расходы на строительство, избежать в дальнейшем затрат на ремонт объекта и его укрепление.

Что входит в состав работ по геологии участка под ИЖС

К исследованию участка, который в дальнейшем будет использован для строительства индивидуального жилого объекта, необходимо подходить комплексно. Изыскания предполагают выполнение таких работ:

  • рекогносцировочных − проведение таких операций направлено на детальное изучение территории, её зонирование, определение лучшего места для возведения дома, проставление меток, составление топографического плана и т. д.;
  • буровых − предполагают создание специальных инженерно-геологических скважин, позволяющих получить образцы грунта и воды для дальнейшего исследования, оценить специфику геологического разреза;
  • лабораторных − заключаются в определении опытным путем физических и механических свойств грунтов, на основании которых можно спрогнозировать поведение сооружения в существующих грунтовых условиях;
  • камеральных – комплексная обработка результатов рекогносцировочных работ, буровых и лабораторных работ, выработка рекомендаций для проектирования и строительства.

Таким образом, процесс изысканий делится на четыре этапа − подготовительный, полевой, лабораторный и камеральный. Результатом их прохождения становится составление технического отчёта, который будет использован при проектировании коттеджа.

Как заказать проведение изысканий

Если вы планируете строить частный дом или возводить коттеджный посёлок, обращайтесь по поводу проведения геологии участка в нашу компанию. Вам нужно просто позвонить менеджерам ООО «СтройГеоГарант» или связаться с ними, заполнив предложенную на сайте форму. Мы сможем сделать геологию участка под коттедж в Екатеринбурге профессионально и в короткие сроки.

Цены

Поиски подземных вод на участке (геофизика) От 15 000 руб/участок до 15 сот
Геология участка От 35 000 руб/дом
Топографическая съемка От 10 000 руб/участок
Вынос границ участка От 5 000 руб/4 точки
Вынос осей здания От 8 000 руб/объект
Экспресс геология (геофизические методы) От 8 000 руб/объект
Бурение скважины на воду От 800 руб/п.м.
Обсадная труба ПНД От 450 руб/п.м.
Обсадная труб сталь От 950 руб/п.м.
Достать насос из скважины От 5 000 руб
Видео скважины От 3 500 руб/скважина
Консультация геолога, к.г.-м.н. От 1 000 руб

Геология участка под строительство


Работы, связанные с геологическими изысканиями, могут выполняться для решения самых разных задач; в частности, это необходимо, чтобы определить, какое геологическое строение имеет участок земли, какими механическими свойствами обладает грунт, на котором будет осуществляться строительство объекта. Разные виды грунтов имеют разные механические характеристики.

Что может влиять на состав геологических изысканий?

Геологические изыскания участка в целом и отдельно взятого здания могут различаться — по числу скважин, по расстоянию между объектами, по точности выполнения соответствующих работ. Инженерные изыскания, связанные со строительством, требуют контроля и над самим строением, и над территорией в целом. Точное число скважин, которые необходимо пробурить для участка определенной формы, может варьироваться в зависимости от конкретного случая.

Если речь идет о возведении здания, которое имеет площадь более полутора тысяч квадратных метров, необходимо специальное техническое задание, связанное с исследованием грунта и рельефа. Если проект строительства предусматривает экспертизу, то подобные геологические изыскания представляют собой обязательный элемент отчета.


Когда лучше выполнять работы?

Геология участка, как правило, может быть выполнена в любой сезон. Разумеется, выгоднее всего выбирать наименее загруженные месяцы (это либо март, либо конец июля — август). В этих случаях, как правило, бригада выедет на заказ почти сразу после получения заказа, а на составление отчета не уйдет много времени. Стоимость выполнения геологических работ зависит в том числе и от этажности, и от примерных размеров строения.

Что обязательно входит в отчет?

В отчете об инженерных изысканиях будут содержаться сведения и характеристики, которые помогут в определении вида фундамента проектировщиком. По большому счету, и сами специалисты компании могут дать такие рекомендации. От того, для чего именно предназначен определенный земельный участок, зависит объем работ (методика определения грунта, глубина бурения скважин, число скважин, типы испытаний и т.п.).

Также в геологическом отчете содержатся сведения о физико-географических характеристиках местности, где планируется возведение объекта, сведения о физических характеристиках грунта и условиях гидрологического характера, а также описание конкретных геологических процессов. Профессиональные геологические изыскания — ключ к успешной постройке здания или сооружения.

Геология Участка под Строительство — Стоимость Работ в Москве и области