Этапы строительство здания: Проектная документация на строительство — Полезное

Содержание

Этапы строительства здания

Возведение зданий и сооружений очень трудоемкий процесс, состоящий из нескольких частей. В этой статье мы рассмотрим основные этапы строительства здания.

Первый этап — проектирование. Он включает технико-экономическое обоснование строительства, а также обоснование объемно-планировочных (длина, ширина, форма, этажность) и конструктивных (монолитный, сборный, кирпичный и т.п.) решений. На этом этапе разрабатывается комплект рабочих чертежей по всем частям объекта (строительная, сантехническая, электротехническая, теплотехническая и т.д.) и составляется сметная документация (сметы), определяющая все виды затрат по объекту в денежной форме (включая затраты на проектирование и изготовление материалов).

Второй этап строительства здания — изготовление материалов, деталей и конструкций на заводах, комбинатах, полигонах, в цехах.

Третий этап — возведение зданий и сооружений в заданном месте на местности в соответствии с проектом.

На этом этапе путем переработки и сборки материалов и конструкций с помощью рабочих, специалистов и соответствующей техники (механизмов и приспособлений) создается строительная продукция — законченные здания и сооружения. На этом этапе должны быть решены две задачи: возведение объекта в установленные сроки, с минимальными затратами.

Следует отметить, что предыдущие два этапа строительства зданий создавали продукцию промежуточного назначения (проект, материалы), она являлась товаром лишь для производителя, а не для общества. И лишь на стадии возведения получается конечная продукция — товар, который востребован обществом (здания и сооружения). Аналогичный пример: корова в поле и мясо в магазине — продукция промежуточная. Конечная продукция — бифштекс в тарелке. Таким образом, этап возведения зданий и сооружений является весьма ответственным, т.к. здесь материализуется большой труд людей на двух предыдущих этапах, который оплачен как бы авансом. И лишь после успешного возведения объект становится готовой продукцией (товаром), оплачивается в пределах сметы (продается) и дает определенную прибыль производителю и инвестору.

При этом возмещаются и предыдущие авансовые затраты на проектирование и изготовление материалов.

Мне нравитсяНе нравится

Строительство зданий порядок выполнения СМР

В градостроительной деятельности время от времени происходят изменения. Из-за этого меняются правила предоставления земельных участков под застройку и планирование строительно-монтажных работ (СМР). Так как вопросы землеустройства нами рассматриваются в отдельных рубриках, в этой публикации мы расскажем, как нужно осуществлять строительство зданий и укажем порядок выполнения СМР.

В общем, строительство зданий и порядок выполнения СМР лучше всего рассматривать на конкретных примерах или после детального изучения условий технического задания (ТЗ) заказчика. Среди главных направлений капитального строительства называются увеличение капиталовложений (за счет увеличения объемов строительного производства) и уменьшение сроков реализации  проектов. При этом специалисты придерживаются теории разработки экономичных моделей зданий и сооружений, которые не могут быть созданы по традиционным технологиям – из дерева, кирпича, железобетона. Оптимизация конструкций возможна при использовании металлостроительных технологий ЛМК и ЛСТК, на примере которых и будут рассмотрены строительство зданий и порядок выполнения СМР.

Нужно сразу разделить строительно-монтажные работы (СМР) по этапам их выполнения. Условно это: планирование, организация, порядок выполнения и контроль на всех этапах строительства. Все эти этапы включены в строительство зданий, порядок выполнения СМР из-за чего мы будем рассматривать в указанной последовательности.

Планирование строительно-монтажных работ (СМР) этап строительства, на котором подбираются оптимальные технологии, разрабатываются календарные планы и графики, определяются сроки этапов выполнения СМР, принимаются решения о материально-техническом оснащении, рассчитывается бюджет. Планирование СМР упрощает процесс управления, организации и ведения строительства, сокращает цепочку вопросов, которые задают друг другу участники проекта, и ориентирует на нужные решения.

Организация выполнения СМР, этап на котором налаживаются действия всех участников проекта, вовлеченных в строительство объекта, с учетом своевременного снабжения всеми необходимыми материалами и ресурсами, исключения простоев, контроля всех этапов выполнения СМР – от согласования до сдачи.

Обычно, строительство зданий и порядок выполнения СМР представляют собой:

  • подготовку земельного участка;
  • рытье котлованов, устройство фундамента;
  • монтаж бетонных, металлических и железобетонных конструкций и сооружений;
  • устройство и настройку внешних и внутренних инженерных сетей и коммуникаций;
  • устройство фасадов, кровли;
  • внутреннюю отделку, устройство полов;
  • различные виды пуско-наладочных работ.

Контроль выполнения СМР производится по строительным правилам и нормам на основе СНиПов, с соблюдением всех нормативов и ГОСТов.

Строительство зданий и порядок выполнения СМР подготавливаются заранее, поэтому важно с самого начала настроиться на результативный итог проекта: лишнее отодвинуть в сторону и обратить внимание на самое главное. А главным в проекте считаются три принципа, которые лежат в корне всего строительного производства:

  • экономия материальных ресурсов;
  • снижение трудоемкости всех работ;
  • сокращение сроков выполнения СМР.

Кто-то из великих утверждал: «Ничто не имеет значения. Все имеет лишь то значение, которое мы этому придаем». Зачастую, строительство зданий и порядок выполнения СМР требует новых подходов, разработки оптимальных решений, оценки экономичности методов выполнения строительно-монтажных работ.  Чтобы позволить клиенту лучше разобраться в вопросе организации строительного производства, используется архитектурно-строительная концепция и соответствующая ей информационная модель, проясняющая порядок выполнения СМР.

Поищите информацию о разработке архитектурно-строительной концепции на сайте или расспросите консультантов по телефону 391 209-09-40 о принципах организации строительства зданий и порядке выполнения СМР. Мы готовы вас выслушать и помочь. Звоните!

С чего начинать проектирование и строительство здания?

Лучшим аргументом для профессиональных советов является опыт. Рано или поздно, такой вопрос как, с чего начинать проектирование и строительство потребует четкого ответа. А потому, раз Вы уже решились строить, давайте будем это делать рационально, исключив любые ошибки. Итак, первые шаги, с которых нужно начинать проектирование и строительство попадают под статью 48 Градостроительного кодекса РФ. В ней дается информация, кому можно доверить архитектурное проектирование, а кому – нельзя. Здесь заслуживает внимания такая деталь: «Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства». Из чего следует, что проектированием заниматься можно лишь после того, как заказчик предоставит подрядчику необходимую техническую документацию, куда входят:

  • Проектно-сметная документация на будущий объект
  • Разрешение на строительство объекта

Если говорить о специфике понятия «объект капитального строительства», то соответствующую информацию Вы можете самостоятельно найти в «Энциклопедии строительства». Мы добавим, статья номер 1 Градостроительного кодекса РФ трактует, что «объект капитального строительства –  это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (т. е. объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек». Многие проектно-строительные компании предлагают заранее спланировать организационный план проекта. Но, если Вы наверняка не знаете с чего начинать проектирование и строительство, не принимайте скоропалительных решений. Разработка проектной документации, о которой мы писали выше, не всегда нужна. К примеру, такой распространенный тип проекта, который сегодня называют «готовым решением» (типовым, серийным) уже несет в себе все оптимальные архитектурно-строительные схемы, с учетом доступных цен. Также не потребуется разработка проектной документации:

  • в случае проектирования и строительства индивидуальных домов частного жилищного строительства
  • в случае, если заказчик предоставляет подрядчику готовую проектную документацию строительства по индивидуальному проекту

В отличие от индивидуального проектирования, типовые проекты дешевле, в них отсутствуют риски ошибок, и фактически не ставится вопрос, с чего начинать проектирование и строительство, по причине осуществленных реализаций. Если Вы хотите построить по готовому проекту быстровозводимого здания или сооружения, звоните! Мы позволим Вам сэкономить время и деньги, предоставив полностью готовый к началу строительства набор рабочих чертежей.

Возвращаясь к вопросу, с чего начинать проектирование и строительство отметим, что проблемы, возникающие перед заказчиком индивидуальных проектов, не так уж однозначны. В составе любой проектной документации должны быть чертежи и текстовые материалы, следующего вида:

  • Технические
  • Технологические
  • Конструктивные
  • Архитектурные
  • Инженерные

Все эти решения оттачивают проект, убирают из него всё лишнее и ненужное, оставляют только актуальные схемы  проектирования, строительства, реконструкции и производства капитального ремонта. При этом, далеко не все проектные компании освоили комплексный грамотный подход к вопросам сотрудничества. Некоторые организации, может быть, и знают, с чего начинать проектирование и строительство, но, в большинстве случаев, проводят шаблонные мероприятия, не контролируя расход материалов и средств. Чем это грозит заказчику? Как правило, более высокими расходами на строительство и дополнительными затратами на капитальный ремонт или перестройку. Специалисты нашей компании предлагают Вам четкую схему разработки проектной документации, включая:

  • подготовку правильного градостроительного план земельного участка
  • разработку технического задания на проектирование
  • изучение и корректировка технических условий проекта
  • разработку современных инженерных систем здания
  • геологические и геодезические работы

Если Вы уже имеете земельный участок, но не знаете, с чего начинать проектирование и строительство, предлагаем не вводить самих себя в заблуждение, а созвониться с нами и правильно распределить силы, время и финансовые затраты.

Вообще, как показывает практика строительство без проекта –  это нелегальное строительство, которое обязательно обернется невозможностью  оформления здания или сооружения в собственность. А потому, особо обращаем Ваше внимание на следующие обязательные разделы проектной документации:

  • Пояснительная записка, с исходными данными для проектирования, проведения строительства, работ по реконструкции объектов капитального строительства;
  • Организационно-планировочная схема земельного участка, соответствующая конкретному градостроительному плану;
  • Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения;
  • Информация о технических сетях и инженерных коммуникациях, с учетом перечня инженерно-технических мероприятий;
  • Технологические решения, включая применение оборудования;
  • Проект организации строительных и ремонтных работ;
  • Схема организации сноса или демонтажа строений, а также их частей;
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • Проект пожарной безопасности объекта;
  • Схемы обеспечения доступа людей с ограниченными возможностями и инвалидов, в готовые здания и сооружения, при необходимости к транспорту;
  • Гарантийные обязательства по безопасной эксплуатации объектов;
  • Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт;
  • Анализ энергоэффективности проекта, с учетом его оснастки приборами учета энергозатрат;
  • Дополнительные разделы, предусмотренные местными и федеральными законами.

После того, как проектная документация одобрена заказчиком, она отправляется на утверждение в государственную экспертизу, после чего можно задуматься о начале строительных работ. Вам нужны гарантии разработчика проекта на полное соответствие действующим нормам и правилам, но Вы до сих пор не знаете, с чего начинать проектирование и строительство, обращайтесь к нам!

  • Имеем лицензии и допуски на осуществление проектной и строительной деятельности
  • Специализируемся на коммерческом строительстве
  • Строим из металлоконструкций собственного производства

А это значит, мы уже знаем, с чего начинать проектирование и строительство, чтобы максимально удовлетворить любого клиента, даже за не очень большие деньги! Ждем Ваших звонков!

Этапы строительства дома, статья об этапах строительства частного дома

Построить свой дом — мечта многих людей. Информация о стройматериалах, применяемых при основных этапах строительства загородного дома, является необходимой. Не последнюю роль играет и правильно подобранный участок земли. 

Первый этап строительства частного дома: покупка участка


Кому-то хочется жить в городе, но в просторном доме без соседей за стенкой, а кто-то с радостью переезжает в отдаленные поселки. В любом случае при приобретении участка стоит обратить внимание на развитость инфраструктуры, транспортную доступность, наличие коммуникаций и удобство их подведения. 
Немаловажную роль в строительстве дома играет тип грунта. Выберите на участке место для застройки. Возьмите садовый бур или лопату, сделайте ямку на глубину будущего фундамента. Через каждые 50-70 сантиметров доставайте по кусочку земли. Затем следует растереть образцы в руке или увлажнить, или ориентироваться на них в сухом виде. Тем самым можно визуально определить. 

Тип грунта по его характеристикам (ощущение при растирании в руке/ состояние в увлажненном виде/ состояние сухого грунта). 

  • песчаный (рыхлая масса /не липнет, не имеет пластичности /сыпучесть).  
  • супесчаный (с легкостью растирается между пальцев /имеются небольшая липкость и пластичность/ комочки без проблем рассыпаются). 
  • пылеватый (похож на муку, при растирании превращается в пыль /пластичность практически отсутствует /комочки неплотные, легко рассыпаются). 
  • суглинистый пылеватый (песчаные частички не чувствуются /имеет липкость, пластичность; может скатываться в тонкий (диаметр 1-2 мм) шнур/ комочки при ударе рассыпаются в мелкие частички). 
  • суглинистый (чувствуется песок /пластичный, липкий; может скатываться в шнур (диаметр 1-4 мм), который при сгибании ломается; при сдавливании скатанного шарика образуется лепешка с трещинами по краям /комочки при ударе практически полностью рассыпаются, оставшиеся можно легко раздавить). 
  • глинистый (ощущается однородный порошок /очень мягкий, липкий, пластичный; скатанный шарик превращается в лепешку без трещин по краям; легко скатывается в длинный шнур, диаметром 1,5 мм и меньше, который не ломается при сгибании /комочки очень твердые, с большим трудом раздавливаются).

Второй этап: строим дом


Теперь нужно определиться с видом фундамента для будущего дома. Данный выбор зависит от многих факторов: тип грунта, глубина протекания грунтовых вод, этажность здания, материал стен, назначение здания, финансовый объем для выбранного объекта. 

Рассмотрим виды фундаментов и их предназначение. 

Ленточный – самый распространенный вид фундамента, который используется практически во всем строительстве. Особенно подходит для частного дома. Важно правильно определиться с параметрами такого основания, которые зависят от типов грунта и массы будущего сооружения. 

Существует несколько типов ленточного фундамента: 

  • монолитный заливается целиком из цементного раствора, в который входят цемент, песок, щебень и вода. Важно положить в такой фундамент арматуру. 
  • сборный делается из железобетонных блоков. В данном случае потребуется подъемная техника, так как блоки очень тяжелые. Затем вся конструкция скрепляется между собой путем заливания раствора в пазы, которые имеются в каждом изделии.
     
  • бутовой делают враспор к стенам траншеи. Для этого сначала укладываются камни (бут), засыпают щели щебнем, трамбуют и заливают бетоном. 

 

Плитный фундамент представляет собой одну большую плиту. Применяется при близком протекании грунтовых вод. Можно положить готовую плиту с завода или залить непосредственно на месте с использованием арматуры, сетки и металлического лома. На таком фундаменте можно сразу делать пол без использования дополнительных лаг. 

Свайный применяется при пучинистых, плавающих и подвижных грунтах. Такой вид фундамента является единственным возможным при таких показателях. Для установки свай требуется сваебойная техника, хотя некоторые умельцы делают такой фундамент собственными руками. 

Столбчатый фундамент подходит для возведения легкого каркасного сооружения, в котором не планируют подвал. Так же подходит для деревянного дома. Делается такое основание из дерева или камня. 

Следующим этапом строительства дома становится возведение стен. В каменном или каркасном строительстве существует разнообразие материалов, которые предназначены для определенного вида постройки. 

Каменные дома строят из натурального и искусственного камня. 
Натуральный камень является дорогим и менее эффективным по сравнению с искусственным. Такой материал подходит для роскошных особняков представительных особ. К искусственным относятся все те, которые изготовлены человеком. 

Наиболее распространенные: 

  • полнотелый кирпич — довольно прочный строительный материал. Позволяет возводить дома в несколько этажей. Имеет высокую теплопроводность, поэтому толщину стены в среднем делают 1–1,5 метра. Дом получается тяжелым и требует более массивного фундамента. Возведение стен идет медленнее из-за небольшого размера кирпича. Образуется много швов, что является дополнительным «мостиком холода». Однако многие отдают предпочтение именно этому строительному материалу. 
  • керамический блок – легче, чем полнотелый кирпич. Имеет внутри пустотные полости, поэтому позволяет строить стены с меньшей толщиной. Рекомендуется вместо цемента использовать специальную пену во избежание «мостиков холода» и дополнительного утепления. 
  • газобетонный блок произведен из ячеистого бетона. Легкий и теплый, что позволяет строить дома без дополнительного утепления. Нужно только следовать технологическим процессам и грамотно составить проект. Скрепляется специальным клеем. Шумоизоляция оставляет желать лучшего, поэтому стены следует штукатурить. 
  • керамзитобетонный блок – прочный, достаточно теплый, но тяжелый материал. Привлекателен своей ценой, что позволяет сократить расходы при возведении стен. Не впитывает влагу и не препятствует движению воздуха. Стены дома нельзя оставлять без внешней отделки более чем на 2 сезона. В таком случае прочность строения снижается. 
Существуют термоблоки, шлакоблоки, газосиликатные блоки, арболит и т.д. Все зависит от желания и финансовых возможностей.  
Очень популярны деревянные дома. В таких и дышится легко, и живется уютно. Можно обойтись без внутренней отделки. Дерево всегда смотрится хорошо. 

Сруб – дорогой вид деревянного дома, но красивый и экологически чистый. Недостаток таких домов – усадка. В среднем за год на 10 см. Следует следить за появлением трещин. Требует профессионалов при возведении. Пожароопасен, подвержен гниению, поэтому требует специальной обработки. 

Брус имеет такие же проблемы, что и сруб, поэтому древесину следует покупать правильной влажности и доверить работу по сборке специалистам. 

Клееный профилированный брус – лучшее, что можно приобрести для деревянных стен. Такой дом не будет иметь усадки и не придется использовать дополнительные меры обработки или утепления. Важно правильно выбрать толщину стены для своего региона. 

Каркасные дома с каждым годом становятся все популярнее. Принято считать, что такой дом является менее затратным при строительстве, чем брус или блок. Его можно построить своими руками, экономя на оплате строителям, что многих и привлекает. На самом деле, в регионах с высокими ценами на пиломатериалы, такой дом не принесет существенной экономии. Да и утеплитель стоит выбрать качественный. Нуждается в хорошей вентиляции. Единственный неоспоримый плюс — дом сравнительно легкий и не требует излишних затрат на фундамент. 

Так же делают комбинированные дома. В основном первый этаж возводят из камня, второй делают каркасным. Популярны и дома из сип – панелей, но чаще для строительства дачи. 

Крыша и кровля

 
По завершению кладки стен идет следующий этап строительства дома — возведение крыши. Стоит ответственно подойти к ее конструкции и выбору кровельного материала. 

Двускатная — самый простой вариант и очень популярный. Под такой крышей можно сделать мансарду или хороший чердак. 

Односкатная – самая дешевая и менее функциональная. В основном делалась на дачных домиках или хозяйственных постройках, но в последнее время появляется и на жилых элитных домах. 

Вальмовая крыша имеет три разновидности.  

  • в первом случае она похожа на двускатную, только вместо фронтонов два ската – вальмы, в которых могут располагаться окна. 
  • второй тип — полувальмовая — что-то среднее между двускатной и вальмовой. 
  • третий — шатровая крыша. Еще ее называют четырехскатной. Все скаты соединяются в одной точке. Подходит для квадратных домов. 
В зависимости от выбранного проекта, крыша может быть мансардной, ломаной, многощипцовой, комбинированной, купольной и конической. Может быть покрыта мягкой кровлей или шифером, металлопрофилем и даже камышом. 

Существует несколько видов кровельного материала. 

  • гибкая черепица – прочный, долговечный, удобный материал. Не подвергается гниению и коррозии. Не впитывает влагу, бесшумна при дожде. Обладает приемлемой стоимостью и простотой монтажа. 
  • керамическая черепица обладает огнестойкостью, низкой теплопроводностью. Не впитывает влагу. Долговечна (до 100 лет). 
  • сланцевая кровля – самое надежное, прочное и долговечное (до 200 лет) покрытие. Цены на сланец высоки, что обусловлено производством из натурального камня. Идеален для элитного жилья. 
  • металлочерепица – легкий стальной профилированный лист. Легко монтируется. Имеет плохую шумоизоляцию, что заметно при выпадении града или дождя. Привлекает разнообразием цветов. 
  • асбоцементные листы (шифер) – морозоустойчивый материал, поглощает шум от осадков, срок службы до 40 лет. Крыша из шифера имеет значительный вес, что следует учесть при проекте стропильной системы. 
Крышу можно сделать и из стальной фальцевой кровли, и из кровельной меди, но тут кому как нравится. Главное, чтобы в таком доме было уютно и комфортно его жителям. Не следует забывать, что теплый воздух поднимается вверх. Основное тепло дома выходит именно через крышу. От сюда следует, что чердачное перекрытие или мансарда (зависит от типа крыши) должны хорошо утепляться. 

Строительство частного дома можно осуществить с помощью проверенной строительной компании, надежной бригады строителей или сделать самому. Все зависит от желания, опыта и финансового достатка.

Этапы строительства дома

Первый этап: Выбор земельного участка. 

Выбор земельного участка под строительство дома — очень ответственный и важный этап во всем процессе строительства дома. Для начала нужно определиться  с проектом дома и решить какого размера будет построен дом, а потом приступить к поиску участка под него.

При выборе участка самым главным критерием его оценка является — цена. Нужно понимать, что участки в центре города и в городской черте стоят дороже участков на окраине. Если хороший участок стоит дешево, нужно проверить все ли с этим участком в порядке. Низкая цена на участок может быть вызвана различными проблемами, которые вы покупаете вместе с участком. Их придется решать вам!

 

Требование к участку под строительство дома:

  • размер участка должен быть оптимальным (большой требует больших затрат при покупке и благоустройстве, маленький — меньших) 
  • участок не должен находится в низине, должен быть сухим и чистым 
  • иметь квадратную или прямоугольную форму
  • участок должен быть расположен в населенном пункте, а не в поле
  • участок не должен иметь ограничений для постройки дома 
  • иметь свободный доступ к воде  
  • находиться в экологически чистом районе
  • иметь подъездные пути для спецтехники и автотранспорта для строительства дома.
  • иметь возможности для подвода необходимых коммуникаций.
  • иметь социальную инфраструктуру
  • юридически чистым

Второй этап: Инженерно-геологические изыскания и топосъемка. 

Наша компания рекомендует провести топосъемку и геологическую экспертизу до покупки земельного участка участка.  Эти работы производят для идентификации грунтов, уровня и состава грунтовых вод. 

 

В комплекс работ входит:

  •  бурение и отбор проб грунта и воды 
  •  лабораторные испытания 
  •  составление геологических разрезов участка 
  •  составление отчета 

Результаты помогают выявить:

  •  возможные проблемы с водоотводом и позволяют выбрать место под строительство дома на участке. 
  •  несущую способность грунта. Например на плывунах   дом нужно строить на свайных фундаментах. 

 

Третий этап: Разрешение на строительство.

 

При наличии правоустанавливающих документов на участок, проекта дома необходимо пройти процедуру согласования строительства в органах власти для получения разрешения на строительство. 

 

Порядок действий: 

 

1. Получение  постановления о разрешении на строительство дома в органе исполнительной власти. 

2. Заказать архитектуре акт обследования участка 

3. Заказать строительный паспорт. 

4. Согласовать размещения дома на участке в санитарной и пожарной инспекциях. 

5. Предоставить документы в комитет по архитектуре 

 

Четвертый этап: Подготовка строительства.

При наличии  проекта и всех необходимых и утвержденных  документов, заказчик заключает договор на строительство дома со строительной компанией. Специалисты нашей компании оценивают возможность подъездных путей,подачи электроэнергии,воды, доставки материала. Проводят необходимые мероприятия для устранения причин и проблем до начала строительства. Производятся работы по размещению дома и его осей на местности участка.

 

Пятый этап. Нулевой цикл.

 

Нулевой цикл – самый важный и ответственный этап при строительстве дома. От качества выполнения строительства фундамента зависит качество и долговечность построенного на нем дома.

 

Нулевой цикл можно разбить на два этапа:

 

1. Земляные работы: 

  • Планировка участка экскаватором
  • Разметка участка под строительство
  • Разбивка и выемка грунта под несущие стены или разработка  котлована.
  • Ввоз/вывоз мусора и грунта 
  • Прокладка коммуникаций 
  • Обратная засыпка

 

2. Устройство фундамента: 

  • Установление свайных сооружений 
  • Установление фундаментных блоков 
  • Армирование и установка опалубки
  • Заливка бетона в опалубку.
  • Снятие опалубки
  • Гидроизоляция фундамента 

Шестой этап. Возведение каркаса (коробки) дома.

  • Устройство несущих стен 
  • Устройство колонн, балок, перемычек 
  • Устройство монолитных конструкций 
  • Устройство междуэтажных перекрытий
  • Устройство дымоходов 
  • Установка окон и дверей
  • Устройство лестниц 

Седьмой этап. Устройство кровли и внешняя отделка.

  • Строительство  кровли 
  • Установка желобов
  • Штукатурные работы 
  • Устройство утепления фасада

Восьмой этап. Внутренние работы.

  • Устройство электропроводки 
  • Устройство систем отопления 
  • Устройство перегородок 
  • Устройство напольных покрытий 
  • Устройство потолков
  • Устройство внутренних инженерных систем 

Девятый этап. Завершающий этап.

  • Сантехнические работы 
  • Установка электроприборов, розетки и выключатели 
  • Финишная установка и проверка всех  электрических  систем и  оборудования 
  • Устройство настенных покрытий 
  • Покрасочные работы
  • Устройство внутренних дверей 
  • Установка мебели
  • Передача всех документов собственнику дома
  • Сдача дома в эксплуатацию  и оформление документов на построенный дом

Десятый этап. Благоустройство

  • Планировка участка
  • Устройство автомобильных подъездов
  • Устройство дорожек и тропинок вокруг дома
  • Озеленение
  • Освещение
  • Посадка кустов и деревьев. 

 

На странице: 30255075100

Сортировка: По умолчаниюНаименование (А -> Я)Наименование (Я -> А)Цена (по возрастанию)Цена (по убыванию)Рейтинг (по убыванию)Рейтинг (по возрастанию)Модель (А -> Я)Модель (Я -> А)

Как получить разрешение на строительство коммерческого объекта

К возведению объектов нежилого фонда, приносящих постоянный доход, выдвигается больше требований, чем к размещению гражданских зданий, хозяйственных строений и сооружений. Этапы возведения таких объектов тщательно контролируются государственным строительным надзором. Поэтому перед началом строительства застройщик обязан получить разрешение на строительство. Если приступить к работе без оформления разрешения, то контролирующие органы не позволят в дальнейшем узаконить объект, так как не была проведена проверка каждого этапа строительства и отсутствуют гарантии того, что объект не несёт опасности для людей или окружающей среды.

Под особый контроль Минстрой РФ попадают нежилые объекты, используемые для получения прибыли, промышленные здания, складские и производственные помещения, деловые, торговые и транспортно-логистические центры, автозаправочные станции.

Этапы получения разрешения на строительство на коммерческие объекты

Разрешение на строительство коммерческих объектов выдаёт Министерство строительства РФ. Но сначала потребуется выполнить ряд процедур:

  • Уточняются границы участка и проводится межевание.
  • Далее формируется градостроительный план, в котором указываются ограничения участка. Ограничения, наложенные на земельный участок, согласовываются с организацией, установившей их.
  • Также согласуются техусловия на подключение электричества, воды и газа.
  • Затем формируется проектная документация, но перед началом составления проекта проводятся геодезические, геологические и экологические исследования почвы и воздуха, которые лягут в основу разделов проекта. Исследования помогают учесть при формировании проекта характеристики конкретной местности, что позволит избежать нежелательных моментов в строительстве. Например, если грунт не выдержит веса здания, он просядет, и на объекте появятся трещины. Это снизит срок и качество эксплуатации объекта.

Каждый раздел проектной документации готовится в соответствии с Постановлением № 87, с которым сверяют проект при проведении экспертизы. После экспертизы документацию загружают в ИСОГД для изучения достоверности данных самого проекта и проведённой экспертизы. Затем проект отправляют в Минстрой, чтобы получить разрешение на строительство.

Проблемы при получении разрешения на строительство

Приостановка или отказ в получении разрешения на строительство могут возникнуть на любом этапе оформления, причины бывают разные. К примеру, в градостроительном плане указаны параметры строительства, которые не подходят под планы застройщика. Или не согласованы ограничения, установленные на участке. При проверке проектной документации в ИСОГД или Минстрое её несоответствие установленным нормам приведёт к возврату на доработку.

Так как процедура оформления разрешения на строительство коммерческого объекта длительная и требует проведения ряда сопутствующих действий, человеку без конкретных знаний придётся потратить немало сил и времени, чтобы правильно оформить. Юристы ГКИ Недкадастр советуют перед началом строительства получить бесплатную консультацию, где собственнику здания объяснят все тонкости и нюансы получения разрешительной документации, по возможности сократят сроки оформления и решат вопросы, если возникнет приостановка или отказ. При изменении планов застройщика помогут внести поправки в разрешение на строительство или продлить его, если строительство затягивается.

Оформление разрешения на строительство коммерческих объектов – сложная процедура, но обойти её стороной не получится. Если нарушить закон и начать стройку без разрешения, собственнику грозят штрафные санкции вплоть до сноса самовольной постройки или даже изъятия земельного участка. В услуги ГКИ Недкадастр входит проведение геологических, геодезических и экологических изысканий, формирование градостроительного плана земельного участка и оформление согласований. Подготовка проектной документации согласно установленному порядку и проведение экспертизы. А также загрузка документации в ИСОГД и получение разрешения на строительство.

определение building_construction и синонимы building_construction (английский)

Из Википедии, бесплатная энциклопедия

(перенаправлено из строительства зданий)

В области архитектуры и гражданского строительства строительство — это процесс, который состоит из здания. или монтаж инфраструктуры. Крупномасштабное строительство — это не просто занятие, а многозадачность. Обычно работой руководит руководитель проекта и контролирует руководитель строительства, инженер-конструктор, инженер-строитель или архитектор проекта.

Для успешного выполнения проекта необходимо эффективное планирование. Те, кто участвует в проектировании и реализации рассматриваемой инфраструктуры, должны учитывать влияние работ на окружающую среду, успешное планирование, составление бюджета, безопасность площадки, доступность материалов, логистику, неудобства для населения, вызванные задержками строительства, подготовкой тендерной документации и т. Д. .

Типы строительных проектов

В целом существует три типа строительства:

  1. Строительство зданий
  2. Тяжелое / гражданское строительство
  3. Промышленное строительство

Каждый тип строительного проекта требует уникальной команды для планирования, проектирования , построить и поддерживать проект.

Строительство домов

Строительство нескольких многоквартирных домов. Синий материал — это изоляционная оболочка, о которой мы поговорим позже.

Большое незавершенное здание

Строительство здания — это процесс добавления структуры к недвижимости. Подавляющее большинство строительных проектов — это небольшие ремонтные работы, такие как добавление комнаты или ремонт ванной комнаты. Часто владелец недвижимости выступает в качестве рабочего, кассира и проектной группы на протяжении всего проекта.Однако все проекты строительства зданий включают в себя некоторые общие элементы — проектные, финансовые и юридические соображения. Многие проекты разного размера достигают нежелательных конечных результатов, таких как структурный обвал, перерасход средств и / или причина судебного разбирательства; те, кто имеет опыт работы в этой области, составляют подробные планы и осуществляют тщательный надзор во время проекта, чтобы гарантировать положительный результат.

Строительство зданий закупается в частном или государственном секторе с использованием различных методологий поставки, включая жесткие торги, договорные цены, традиционные, управленческие контракты, управление строительством под угрозой, проектирование и строительство и мосты между проектированием и строительством.

Файл: Trump International Hotel and Tower, Чикаго (0837) .JPG

23 мая 2006 г.

Файл: 20070914 Trump International Hotel & Tower — Chicago.JPG

14 сентября 2007 г.

Практика строительства жилых домов, технологии, ресурсы должны соответствовать правилам и нормам местных строительных властей. Материалы, которые легко доступны в этом районе, обычно определяют используемые строительные материалы (например, кирпич вместо камня или древесина). Стоимость строительства домов из расчета на квадратный метр (или квадратный фут) может сильно различаться в зависимости от условий на участке, местных норм, экономии от масштаба (дома по индивидуальному проекту всегда дороже в строительстве) и наличия квалифицированных специалистов.Поскольку жилые дома (как и все другие виды строительства) могут производить много отходов, здесь снова необходимо тщательное планирование.

Самый популярный метод жилищного строительства в США — это строительство с деревянным каркасом. Поскольку в последние годы вступили в силу нормы эффективности, появились новые строительные технологии и методы. Кафедры управления строительством университетов используют самые современные методы строительства, направленные на повышение эффективности, производительности и сокращение строительных отходов.

Промышленное строительство

Промышленное строительство, хотя и составляет относительно небольшую часть всей строительной отрасли, является очень важным компонентом. Владельцами этих проектов обычно являются крупные коммерческие промышленные корпорации. Эти корпорации можно найти в таких отраслях, как медицина, нефтяная, химическая, энергетическая, производственная и т. Д. Процессы в этих отраслях требуют высокоспециализированных знаний в области планирования, проектирования и строительства. Как и в случае строительства и строительства тяжелых / автомобильных дорог, этот тип строительства требует наличия группы людей для обеспечения успешного проекта.

Строительные процессы

Команда дизайнеров

В современном индустриальном мире строительство обычно включает в себя воплощение бумажных или компьютерных проектов в реальность. Формальная группа разработчиков может быть собрана для планирования физических процедур и интеграции этих процедур с другими частями. Проект обычно состоит из чертежей и спецификаций, которые обычно готовит группа проектировщиков, в которую входят архитекторы-заказчики, дизайнеры интерьеров, геодезисты, инженеры-строители, инженеры по затратам (или геодезисты), инженеры-механики, инженеры-электрики, инженеры-строители и инженеры противопожарной защиты.Команда дизайнеров чаще всего нанимается (т. Е. По договору) с владельцем недвижимости. Согласно этой системе, после того, как проектная группа завершит проектирование, ряд строительных компаний или компаний по управлению строительством могут попросить подать заявку на выполнение работ либо непосредственно на основе проекта, либо на основе чертежей и ведомость объемов работ, предоставленная инспектором по количеству. После оценки предложений владелец обычно заключает контракт с участником, предложившим самую низкую ответственность.

Современная тенденция в дизайне — интеграция ранее выделенных специальностей, особенно среди крупных фирм. В прошлом архитекторы, дизайнеры интерьеров, инженеры, девелоперы, руководители строительства и генеральные подрядчики с большей вероятностью были полностью отдельными компаниями, даже в более крупных фирмах. В настоящее время фирма, которая номинально является архитектурной или строительной фирмой, может иметь в качестве сотрудников экспертов из всех смежных областей или иметь ассоциированную компанию, которая предоставляет все необходимые навыки.Таким образом, каждая такая фирма может предложить себя в качестве «универсального магазина» для строительного проекта от начала до конца. Это называется контрактом на «проектирование и строительство», в котором подрядчику дается техническое задание и он должен выполнять проект от проектирования до строительства, соблюдая при этом рабочие характеристики.

Файл: Сборный дом construction.gif

Строительство сборного дома

Несколько проектных структур могут помочь владельцу в этой интеграции, включая проектирование-строительство, партнерство и управление строительством.В общем, каждая из этих структур проекта позволяет владельцу интегрировать услуги архитекторов, дизайнеров интерьера, инженеров и строителей на протяжении всего процесса проектирования и строительства. В ответ многие компании выходят за рамки традиционных предложений только по проектированию или строительству и уделяют больше внимания установлению отношений с другими необходимыми участниками в процессе проектирования и строительства.

Возрастающая сложность строительных проектов создает потребность в специалистах-проектировщиках, обученных на всех этапах жизненного цикла проекта и способствующих пониманию здания как передовой технологической системы, требующей тесной интеграции многих подсистем и их отдельных компонентов, включая устойчивость. Строительное проектирование — развивающаяся дисциплина, которая пытается решить эту новую проблему.

Финансовые консультанты

Многие строительные проекты страдают от предотвратимых финансовых проблем. Underbids просят слишком мало денег для завершения проекта. Проблемы с движением денежных средств возникают, когда нынешний объем финансирования не может покрыть текущие затраты на рабочую силу и материалы, и поскольку они связаны с наличием достаточных средств в определенное время, могут возникнуть даже тогда, когда общей суммы достаточно.Мошенничество является проблемой во многих сферах, но, как известно, широко распространено в сфере строительства. Финансовое планирование проекта предназначено для обеспечения наличия надежного плана с адекватными гарантиями и планами на случай непредвиденных обстоятельств до начала проекта и требуется для обеспечения надлежащего выполнения плана в течение всего срока реализации проекта.

Ипотечные банкиры, бухгалтеры и инженеры-сметчики, вероятно, участвуют в создании общего плана финансового управления проектом строительства здания.Наличие ипотечного банкира весьма вероятно даже в относительно небольших проектах, поскольку доля собственника в собственности является наиболее очевидным источником финансирования строительного проекта. Бухгалтеры занимаются изучением ожидаемого денежного потока в течение срока действия проекта и контролируют выплаты на протяжении всего процесса. Инженеры по затратам применяют опыт, чтобы связать необходимые работы и материалы с надлежащей оценкой. Перерасход средств по государственным проектам произошел, когда подрядчик смог идентифицировать заказы на внесение изменений или изменения в проекте, приводящие к значительному увеличению затрат, которые не подлежат конкуренции со стороны другой фирмы, поскольку они уже были исключены из рассмотрения после первоначального предложения. [1]

Крупные проекты могут включать очень сложные финансовые планы. По мере того, как части проекта завершены, они могут быть проданы, заменяя одного кредитора или владельца другим, в то время как логистические требования, связанные с наличием необходимых сделок и материалов, доступных для каждого этапа проекта строительства здания, сохраняются. Во многих англоязычных странах, но не в Соединенных Штатах, проекты обычно используют геодезистов.

Правовые вопросы

В этом разделе не цитируются ссылки или источники .
Помогите улучшить эту статью, добавив цитаты из надежных источников. Материал, не полученный от источника, может быть оспорен и удален. (октябрь 2006 г.)
Основная статья: Строительное право

Строительный проект должен соответствовать правовым рамкам, регулирующим собственность. К ним относятся правительственные постановления об использовании собственности и обязательства, возникающие в процессе строительства.

Проект должен соответствовать требованиям зонирования и строительных норм.Создание проекта без соблюдения кодексов не принесет пользы владельцу. Некоторые правовые требования предъявляются Malum в себе соображениями или желанием предотвратить вещи, которые, бесспорно, плохо — мост разрушается или взрывы. Другие юридические требования исходят из соображений malum prohibitum или вещей, которые являются вопросом обычаев или ожиданий, например, изолирование предприятий от делового района и жилых домов от жилого района. Поверенный может добиваться изменений или исключений в законе, регулирующем землю, на которой будет построено здание, либо утверждая, что правило неприменимо (конструкция моста не рухнет), либо что обычай больше не нужен (принятие живого -рабочие места выросли в сообществе).

Строительный проект — это комплекс, состоящий из договоров и других юридических обязательств, каждое из которых должно быть тщательно продумано. Контракт — это обмен набором обязательств между двумя или более сторонами, но это не так просто, как попытаться заставить другую сторону согласиться как можно больше в обмен на как можно меньшее. Временной элемент в строительстве означает, что задержка стоит денег, а в случае узких мест задержка может быть чрезвычайно дорогой. Таким образом, контракты должны быть составлены таким образом, чтобы каждая сторона была способна выполнять изложенные обязательства.Контракты, в которых изложены четкие ожидания и четкие пути их реализации, с гораздо большей вероятностью приведут к гладкому течению проекта, в то время как плохо составленные контракты приводят к путанице и краху.

Юридические консультанты в начале строительного проекта стремятся выявить неясности и другие потенциальные источники проблем в структуре контракта и представить варианты предотвращения проблем. На протяжении всего проекта они работают, чтобы избежать и разрешить возникающие конфликты.В каждом случае юрист способствует обмену обязательствами, которые соответствуют реальности проекта.

Взаимодействие специалистов

Дизайн, финансы и юридические аспекты частично совпадают и взаимосвязаны. Дизайн должен быть не только конструктивно прочным и подходящим для использования и местоположения, но также должен быть финансово возможным для строительства и законным для использования. Финансовая структура должна учитывать потребность в строительстве по предоставленному проекту и должна выплачивать суммы, причитающиеся по закону. Юридическая структура должна интегрировать дизайн в окружающую правовую базу и обеспечивать финансовые последствия процесса строительства.

Закупка

Закупка описывает объединение мероприятий, предпринятых клиентом для приобретения здания. Есть много разных методов закупки строительства; однако тремя наиболее распространенными типами закупок являются:

  1. Традиционный (Дизайн-заявка-сборка)
  2. Дизайн и сборка
  3. Управленческий контракт
Традиционный
Основная статья: Дизайн-предложение-сборка

Это наиболее распространенный метод строительные закупки и хорошо зарекомендовали себя и получили признание.В таком расположении архитектор или инженер выступает в роли координатора проекта. Его или ее роль заключается в проектировании работ, подготовке спецификаций и строительных чертежей, администрировании контракта, проведении тендеров на выполнение работ и управлении работами от начала до завершения. Между заказчиком архитектора и генеральным подрядчиком существуют прямые договорные связи. Любой субподрядчик будет иметь прямые договорные отношения с основным подрядчиком.

Проектирование и сборка
Основная статья: Дизайн-сборка

Этот подход стал более распространенным в последние годы и включает полный готовый пакет, включая приспособления, фурнитуру и оборудование, где это необходимо, для создания завершенного полностью функционального здания.В некоторых случаях пакет «Проектирование и сборка» (D & B) также может включать поиск сайта, организацию финансирования и подачу заявки на получение всех необходимых разрешений, предусмотренных законом.

Владелец составляет список требований к проекту, дающий общее представление о целях проекта. Несколько подрядчиков D&B представляют разные идеи о том, как достичь этих целей. Хозяин выбирает идеи, которые ему больше всего нравятся, и нанимает подходящего подрядчика. Часто это не просто один подрядчик, а консорциум нескольких подрядчиков, работающих вместе.После того, как подрядчик (или консорциум / консорциум) был нанят, они приступили к созданию первой фазы проекта. По мере того, как они строят фазу 1, они проектируют фазу 2. Это контрастирует с контрактом на проектирование-предложение-строительство, где проект полностью разрабатывается владельцем, затем подает заявку, а затем завершается.

Кент Хансен, технический директор Национальной ассоциации асфальтобетонных покрытий (NAPA), отметил, что государственные департаменты транспорта (DOT) обычно используют контракты на проектирование и строительство как способ выполнения проектов, когда у штатов нет ресурсов.В DOT контракты на проектирование и сборку обычно используются для очень больших проектов. [2]

Системы управления закупками
Основная статья: Управление строительством

В этой схеме клиент играет активную роль в системе закупок, заключая отдельные контракты с проектировщиком (архитектором или инженером), руководителем строительства и частным лицом торговые подрядчики. Заказчик берет на себя контрактную роль, в то время как руководитель строительства или проекта обеспечивает активную роль по управлению отдельными торговыми контрактами и обеспечению того, чтобы все они работали слаженно и эффективно вместе.

Управленческие системы закупок часто используются для ускорения процессов закупок, предоставления клиенту большей гибкости в вариациях дизайна на протяжении всего контракта, возможности назначать индивидуальных подрядчиков, разделить контрактную ответственность на каждого человека на протяжении всего контракта и обеспечить более широкое сотрудничество с клиентом. контроль.

Орган, имеющий юрисдикцию

Примеры и перспективы в этой статье относятся в первую очередь к Северной Америке и не отражают общемировой взгляд на предмет .Пожалуйста, улучшите эту статью и обсудите проблему на странице обсуждения.

В сфере строительства орган , имеющий юрисдикцию (AHJ), является государственным агентством или субагентством, которое регулирует процесс строительства. В большинстве случаев это муниципалитет, в котором находится здание. Однако строительство, выполняемое для надмуниципальных властей, обычно регулируется непосредственно собственником, которым становится AHJ.

Во время планирования здания совет по зонированию и планированию AHJ проверяет общее соответствие предлагаемого здания муниципальному Генеральному плану и правилам зонирования.После утверждения предлагаемого здания подробные строительные, архитектурные и структурные планы должны быть представлены в муниципальный строительный отдел (а иногда и в отдел общественных работ), чтобы определить его соответствие строительным нормам, а иногда и соответствие существующей инфраструктуре. Часто муниципальная пожарная служба проверяет планы на соответствие постановлениям и правилам пожарной безопасности.

Перед тем, как выкопать фундамент, подрядчики, как правило, должны уведомить коммунальные предприятия напрямую или через такую ​​компанию, как Dig Safe, чтобы обеспечить возможность маркировки подземных коммуникаций.Это снижает вероятность повреждения существующих электрических, водопроводных, канализационных, телефонных и кабельных сооружений, что может вызвать перебои в работе и потенциально опасные ситуации. Во время строительства здания городской строительный инспектор периодически осматривает здание, чтобы убедиться, что строительство соответствует утвержденным планам и местным строительным нормам . После завершения строительства и прохождения окончательной проверки может быть выдано разрешение на размещение .

Действующее здание должно оставаться в соответствии с правилами пожарной безопасности . Пожарный кодекс соблюдается местной пожарной службой.

Изменения, вносимые в здание, которые влияют на безопасность, включая его использование, расширение, структурную целостность и элементы противопожарной защиты, обычно требуют одобрения AHJ для рассмотрения строительных норм.

Карьера в строительной сфере

Примеры и перспективы в этом разделе относятся в основном к Соединенному Королевству и не отражают мировую точку зрения на предмет .Пожалуйста, улучшите эту статью и обсудите проблему на странице обсуждения.
Существует множество путей к разной карьере в строительной отрасли, которые различаются в зависимости от страны. Тем не менее, существует три основных уровня карьеры, основанных на образовании, которые распространены во всем мире:
  • Неквалифицированный и полуквалифицированный — Обычный рабочий на стройплощадке с небольшой или нулевой строительной квалификацией.
  • Квалифицированный — менеджеры на местах, обладающие обширными знаниями и опытом в своем ремесле или профессии.
  • Технический и управленческий персонал — Персонал с высшим образованием, обычно с высшим образованием, обученный проектированию, управлению и инструктированию процесса строительства.

Квалифицированные профессии в Великобритании требуют квалификации дополнительного образования, часто в профессиональных областях. Эти квалификации приобретаются либо непосредственно после завершения обязательного образования, либо в процессе ученичества «на рабочем месте». В Великобритании в 2007 году было начато 8500 ученических курсов, связанных со строительством. [3]

Технические и специализированные профессии требуют дополнительной подготовки, так как требуются большие технические знания. Эти профессии также несут большую юридическую ответственность. Краткий список основных профессий с изложением требований к образованию приводится ниже: [4]

История

Основная статья: История строительства

Первыми зданиями были хижины и убежища, построенные вручную или с помощью простых инструментов. По мере роста городов в бронзовом веке появился класс профессиональных мастеров, таких как каменщики и плотники.Иногда рабов использовали для строительных работ. В средние века они были организованы в гильдии. В 19 веке появилась паровая техника, а затем дизельные и электрические машины, такие как краны, экскаваторы и бульдозеры.

См. Также

Основная статья: Схема строительства

Ссылки

Внешние ссылки

В Викиверситете вы можете узнать больше и рассказать другим о Construction по адресу:

Школа строительства

Builder — Открыть | Комиссия по строительству и строительству Квинсленда

Объем работ

  • Строительные работы по всем классам зданий
  • Подготовить планы и спецификации, которые:
    • для личного пользования лицензиата или
    • для использования в строительных работах, выполняемых лицензиатом лично.

В объем не входят:

  • завершенная инспекция здания для заинтересованного лица в здании, или
  • лично выполняет любые строительные работы, по которым:
    • требуется лицензия пожарной охраны, или
    • требуется профессиональная лицензия, если лицензиат не имеет профессиональной лицензии.

Требуемая квалификация

См. Технические требования для лицензирования (PDF).

Требуется опыта

Квалифицирован в области кирпичной / блочной или столярной промышленности

Два года опыта работы в:

  • лицензионный класс объема работ, или
  • другая работа, удовлетворенная комиссией, по крайней мере эквивалентна опыту в объеме работы для данного класса.
Все остальные заявители

Четыре года опыта:

  • лицензионный класс объема работ, или
  • другая работа, удовлетворенная комиссией, по крайней мере эквивалентна опыту в объеме работы для данного класса.

Для получения дополнительной информации см. Builder Experience — Открыть (PDF).

Финансовые потребности

Соответствующие финансовые требования в политике минимальных финансовых требований.

Типы лицензий

Вы можете подать заявку на этот класс лицензии как:

Важное примечание:

  • Межгосударственные заявители — могут иметь право на получение лицензии через взаимное признание
  • Иностранные кандидаты — перед подачей заявки, возможно, потребуется пройти оценку эквивалентности зарубежной квалификации.

Зарегистрированные учебные организации (RTO)

Зарегистрированные учебные организации выдают формальные квалификации людям, которые успешно завершили обучение. Обратите внимание, что список RTO является ориентировочным и может изменяться. Мы стремимся к тому, чтобы содержащаяся в нем информация была точной и актуальной. Другие квалификации могут быть:

  • документы об ученичестве
  • Документация
  • , показывающая, что вы успешно прошли соответствующий курс для этого класса лицензии
  • Документация
  • , показывающая, что вы успешно прошли эквивалентный курс для этого класса лицензии (например,грамм. аналогичные модули)
  • Свидетельство о признании
  • — свидетельство о достижении требуемой компетенции, выданное уполномоченным органом для данного класса лицензии.
Признание предшествующего обучения
Если у вас нет формальной технической квалификации, вы можете получить ее путем признания предшествующего обучения (RPL) через зарегистрированную учебную организацию (RTO). Следующие RTO могут предоставлять услуги RPL для этого класса лицензий.

О строительной инспекции — Город Торонто

Обязательные проверки, предусмотренные законодательством

Строительный кодекс Онтарио, подраздел 1.3.5.1, требует, чтобы строители уведомляли главного строительного чиновника, когда ваше здание готово к обязательным проверкам на каждом критическом этапе строительства.

  • Вы обязаны связаться со зданием Торонто для проведения необходимых проверок после начала вашего строительного проекта.
  • Игнорирование этих проверок может привести к дорогостоящим задержкам и длительным остановкам работы
  • Строительный инспектор может помочь вам подтвердить, какие инспекции требуются для вашего конкретного проекта.
  • Стоимость этих проверок включена в плату за разрешение на строительство.
  • Дополнительные проверки могут быть организованы через местный инспекционный офис (может взиматься дополнительная плата)

Имя и номер телефона инспектора и районной инспекции включены в ваши разрешительные документы.

Этапы строительства, требующие осмотра

В зависимости от характера проекта инспекторам, возможно, придется несколько раз посетить вашу строительную площадку для проведения следующих проверок.

На страницах, указанных ниже, перечислены различные типы обязательных проверок, которые могут потребоваться для каждого проекта.

Время ответа на проверку

При бронировании осмотра вашего объекта требуется уведомление как минимум за 48 часов. Инспекции проводятся с понедельника по пятницу в обычное рабочее время.

При проведении их обязательной проверки:

  • Строительные инспекторы должны иметь возможность видеть проверяемую часть работ
  • Любые элементы здания, охваченные до проведения соответствующей обязательной проверки, должны быть открыты для проверки и переданы до завершения вашего проекта.
  • Помните, что ваши планы разрешений с печатью должны быть на месте для каждой проверки.
  • Вы должны распечатать информацию, записи, чертежи или спецификации, выданные как часть разрешения, и хранить их на месте для каждой проверки. Чертежи и спецификации должны быть распечатаны в полном размере, в масштабе и в цвете. Это относится к разрешениям, выданным по электронной почте или на DVD (все разрешения после ноября 2012 г.).

Частичное заселение недостроенного дома

Прежде чем любая часть недостроенного здания может быть заселена, конструкция должна соответствовать Строительным нормам Онтарио (Раздел C, Часть 1, Подраздел 1.3.3.) Стандарты. Вы должны подать заявку на получение разрешения на занятие перед тем, как занять партию в недостроенном здании.

цехов, временных укрытий

Подпружиненная конструкция — идеальное решение для строительной отрасли, обеспечивающее быстрые, надежные постоянные или временные строительные укрытия, которые не выходят за рамки бюджета, но при этом соблюдают строгие правила и сроки. Благодаря легкому алюминиевому основанию и архитектурной мембране с проверенными эксплуатационными характеристиками, здания мастерской Sprung можно поднимать с помощью крана даже во время заливки большого количества бетона, и они достаточно прочны, чтобы выдерживать ураганный ветер.Ограниченные требования к фундаменту также означают быстрый процесс строительства даже на самых чувствительных участках поверхности, в то время как удобные варианты ежемесячной аренды и возможность перенастройки Sprung позволяют создавать временные ограждения; большая гибкость и удобство проекта.

5 основных причин выбрать пружину

  1. Немедленная доставка со склада — Полная сборка в гораздо более короткие сроки, чем при традиционном строительстве.
  2. Модульная перемещаемая конструкция с четкими пролетами — Разборка, перемещение или полная реконфигурация постоянных или временных строительных зданий.Идеально подходит для многоцелевого использования.
  3. Ограниченные требования к фундаменту — Экономьте на затратах на фундамент при наличии соответствующих почвенных условий. Бетонный фундамент не требуется для строительных конструкций шириной до 160 футов.
  4. Разработан даже для самых суровых климатических условий — Наслаждайтесь душевным спокойствием: пружинные конструкции спроектированы так, чтобы выдерживать самые суровые погодные условия.
  5. Аренда с возможностью покупки — Увеличьте экономию денежных средств с помощью удобной программы внутреннего лизинга Sprung.

Примеры пружин при работе

  • Зимнее накопление
  • Общежитие
  • Конференц-залы по безопасности
  • Помещение техобслуживания автомобилей
  • Кафе на территории
  • Временные корпуса
  • Комнаты отдыха
  • Соединительные коридоры
  • Монтажное пространство
  • Строения мастерской
  • Корпус оборудования
  • Временные укрытия

Выбрать пружину для зданий мастерских

Пружинные постоянные и временные строительные конструкции

могут незамедлительно предоставить реальные решения для широкого спектра потребностей.Мы можем построить объекты для обслуживания самых больших строительных машин в мире. Мы устанавливаем пешеходные коридоры, чтобы обеспечить безопасность строительных площадок. Строительные фирмы полагаются на нас, предлагая широкий выбор мастерских, складских помещений и складских помещений. Мы предоставляем комнаты отдыха и помещения для совещаний по безопасности для рабочих, а также временные помещения для перемещенных во время ремонта.

Многие в строительной отрасли, в том числе руководители проектов, закупщики, инженеры и руководители участков, уже сделали Sprung своим универсальным решением по структуре мастерских.В качестве постоянных и временных строительных зданий Sprung использовался в зимних складских помещениях для нефтегазовой промышленности, складских помещениях, производственных и монтажных площадях для таких объектов, как Fenix ​​Power в Перу, корпусах подъемников и лебедок для горнодобывающих предприятий и даже спортзалов и места для отдыха в крупных удаленных лагерях. Гарвардский университет использовал Спранг в качестве временного строительного укрытия, чтобы перестроить световой люк на вершине исторического здания.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.