Этапы работ строительство дома: поэтапная последовательность постройки с нуля

Основные этапы строительства частного дома

• Главная
• /
• Блог
• /
• Этапы строительства частного дома

Возведение собственного дома – важная и ответственная задача для любого застройщика. Грамотный процесс строительства позволит безошибочно возвести постройку с первого раза, сберечь усилия, нервы, денежные средства и свободное время.

Прежде, чем построить коттедж, возникают главные вопросы, с чего начать и каковы этапы строительства дома. Четкая последовательность работы необходима для того, чтобы надежно и качественно возвести строение в поставленные сроки.

Этапы строительства одноэтажного дома

Процесс строительства одноэтажного дома включает в себя две основные стадии:

• подготовительные работы;
• практическое выполнение задач.

На подготовительном этапе происходит выбор земельного участка, геодезическое исследование ландшафта, планировка. Далее архитекторами разрабатывается проектная документация, происходит согласование и легализация постройки. И заключительным этапом являются работы по подводу канализации, выбору строительной компании и др.

Что включает в себя практическая реализация

1. Работы нулевого цикла – процесс включает в себя подготовку участка и фундаментные работы. Эта стадия является одной из наиболее трудоемких и ресурсозатратных;
2. Установка несущих конструкций – на этом этапе происходит проверка нулевого цикла работ и сооружения стен;
3. Кровельные работы – на этой стадии происходит установка опорных кровельных элементов, установка соединительных деталей, монтаж узлов, предназначенных для вывода вентиляции и дымохода, укладка изоляции, установка кровельных материалов;
4. Столярные работы – этап характеризуется установкой оконных и дверных конструкций. Важно заказать качественные изделия и профессиональную бригаду мастеров, чтобы сократить риск ошибок, сберечь свое время и деньги;
5. Фасадные работы – на следующем этапе производят работы по обустройству изоляционных слоев, монтажу гидро-, шумо- и теплоизоляции;
6. Разводка коммуникаций – на этой стадии устанавливается котельное и насосное оборудование, вентиляция, канализация, установка труб, сантехники и др.;
7. Интерьерные работы – этот этап подразумевает внутреннее обустройство коттеджа: монтаж перегородок и прочих конструкций, подготовку и выравнивание поверхностей, установку сантехнического оборудования, а также осветительных приборов, монтаж напольного покрытия;
8. Финальная отделка – заключительным этапом являются отделочные работы в доме и наведение лоска.

Этапы строительства двухэтажного дома

Строительство домов является сложной деятельностью, которую лучше всего предоставить квалифицированным профессионалам. Особенно, если речь идет о большом двухэтажном коттедже. Каковы основные этапы строительства двухэтажного дома:

1. Подготовительный этап – характеризуется выбором земельного участка для возведения постройки. На этой стадии осуществляются инженерно-геодезические изыскания, проектирование здания, составление подробной сметы. Далее специалисты снимают слой плодородного грунта и производят разбивку осей здания;
2. Установка оснований и фундамента – на этом этапе устанавливается костяк здания, т.е. его фундамент. Стадия является довольно тяжелой, энергозатратной и трудоемкой;
3. Возведение стен, перекрытий и перегородок – далее, в зависимости от материала строительства дома, устанавливаются стены и плиты перекрытия, которые предназначены для разделения этажей: керамзитобетонные, силикатные, кирпичные, монолитные, керамические;
4. Установка кровли – следующим этапом являются кровельные работы, куда входит монтаж стропильной системы, гидроизоляция, устройство обрешетки и кровельных материалов;
5. Монтаж оконных и дверных конструкций – на этом этапе специалисты производят качественную установку окон ПВХ и дверей;
6. Фасадные работы – важным этапом является утепление и отделка фасадов здания;
7. Монтаж системы коммуникаций – на данном этапе работы устанавливается система газоснабжения, проводится электричество, канализация, устанавливается вентиляционная система, кондиционер и др. ;
8. Отделочные работы – завершающим этапом являются работы по внутренней и внешней отделке здания, а также декорированию интерьера и ландшафтному дизайну.

Актуальный прайс на строительство

Заполните форму и мы:

• вышлем Вам акционный прайс на типовые виды работ
• ответим на интересующие вас вопросы
• рассчитаем стоимость индивидуально

Рассчитайте стоимость индивидуального проекта А ТАКЖЕ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ОБЪЕКТА

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ИЗ 6 ВОПРОСОВ И ПОЛУЧИТЕ ВСЕ 3 ПОДАРКА ВЫГОДА ДО 1500 РУБ

Рассчитайте стоимость строительства дома

33% выполнено

выберите этажность дома

1 этаж

2 этаж

3 этаж

будет ли цокольный этаж?

Да

Нет

Не решили

укажите общую площадь

выберите фундамент

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Сваи

Какой то еще

Не решили

выберите тип стен

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Блоки и кирпич

Панели

Не решили

выберите кровлю

Металлочерепица

Битумная черепица

Модульная металлочерепица

Керамическая металлочерепица

Фальцевая кровля

Композитная черепица

выберите отделку фасада

Штукатурка CERESIT

Камень декоративный White hills

Дерево

Кирпич облицовочный BRAER

Комбинированная отделка

Не решили

ваши ответы:

ориентовочная стоимость строительства

≈ 2555000 $

Получите подборку проектов + индивидуальный расчет по Вашим параметрам уже через 15 минут

Основные этапы строительства дома

Строительство дома – многоэтапный затратный процесс, требующий тщательного проектирования и расчета, чтобы избежать лишних расходов. Чтобы не допустить ошибок и в итоге получить надежное, прочное и долговечное здание, закажите комплекс строительных услуг в нашей компании. Помощь профессионалов – гарантия качества строительства, новый дом будет уютным и комфортным. Рассмотрим подробнее основные этапы, которые предстоит пройти на стройплощадке.

1 этап. Выбор подходящего участка

При подборе территории под строительство необходимо обратить внимание на целый ряд важных факторов:

• Расположение, наличие поблизости других домов, а также инфраструктурных объектов. Лучше выбирать участок, к которому уже проложены хорошие дороги.
• Наличие коммуникаций. Присутствие на участке электричества значительно упростит и ускорит строительные работы. Также большими плюсами станут централизованный газопровод, водоснабжение и канализация.
• Экологичность обстановки. Лучше не выбирать участки, недалеко от которых располагаются промышленные предприятия или свалки.
• Правовой статус. Участок должен быть предназначен для ИЖС – индивидуального жилищного строительства.

Также желательно выяснить планы местной администрации на развитие территории. В дальнейшем она может быть отдана под многоэтажную или иную застройку.

2 этап. Топографическая съемка и инженерные изыскания

Лучше изучить пригодность земли к строительству еще до ее покупки. Важное значение имеет тип грунта, глубина залегания грунтовых вод и несущая способность почвы, возможность создания скважины для автономного водоснабжения, кислотность почвы. Изыскания помогут сразу определить, нет ли на участке проблемных зон, например, провалов грунта. Если не позаботиться об этом заранее, обнаруженные сюрпризы могут обойтись очень дорого.

Если на участке заболоченный грунт или грунтовые воды располагаются слишком близко к поверхности почвы, на такой территории нельзя будет устанавливать монолитный бетонный фундамент. Потребуется ставить дом на сваях, в нем будет невозможно обустроить подвальный этаж. Все эти моменты желательно выяснить еще до приобретения участка, чтобы избежать дальнейших проблем.

3 этап. Оформление разрешительной документации

Строительство необходимо согласовать с местным градостроительным отделом, чтобы получить разрешение государственных органов. Потребуются следующие виды документации:

• Постановление о разрешении ведения строительства.
• Акт, подтверждающий выполненное обследование участка.
• Подтверждение, что вес постройки на участке соответствуют нормам пожарной безопасности.
• Строительный паспорт. Этот документ выдается в последнюю очередь в архитектурном комитете населенного пункта.

4 этап. Организационные процессы

Будущему владельцу дома необходимо выбрать строительную компанию и заключить договор подряда. Наша организация предлагает полный комплекс строительных работ, гарантируется соблюдение сроков и высокое качество на каждом этапе.

Дополнительно необходимо позаботиться о создании подъездных путей для доставки спецтехники к участку, определиться с закупкой стройматериалов. Их можно приобрести самостоятельно, а можно поручить это дело сотрудникам компании-подрядчика с предоставлением финансовой отчетности. Участок размечается в соответствии с проектом.

5 этап. Нулевой цикл строительных работ

Участок выравнивается, устанавливается фундамент выбранного типа. В большинстве случаев это монолитное ленточное основание, иногда выбираются винтовые сваи, уже на этом этапе прокладывается наружная канализация и водопровод. Готовый фундамент позволит перейти к следующему этапу строительства.

6 этап. Строительство каркаса.

Возводится каркас дома: стойки, горизонтальные балки, соединительные элементы. Все деревянные элементы каркаса обрабатываются для защиты от гниения. В двухэтажном доме монтируется лестничный марш. Дома могут быть из бруса, каркасные или профилированного бруса

7 этап. Возведение кровли, обшивка и утепление стен

Стены обшиваются многослойными утепленными панелями для защиты от промерзания. Устанавливается стропильная система, а также многослойное кровельное покрытие с утеплением. Проводятся необходимые фасадные работы: для отделки фасада можно использовать различные материалы.

8 этап. Черновая отделка дома, подключение коммуникаций

В доме устанавливается черновой пол с утеплением, монтируются перегородки, подшивается потолок. Прокладывается электропроводка, разводится внутреннее водоснабжение и канализация. Устанавливаются радиаторы отопления и система трубопровода.

9 этап. Чистовое оформление интерьера

Проводится отделка всех поверхностей, устанавливаются двери и окна. Также монтируется необходимая бытовая техника, устанавливаются электроприборы, розетки и выключатели. Монтируется сантехника.

10 этап. Сдача готового дома в эксплуатацию

На этом этапе проводятся завершающие проверки работоспособности всех инженерных систем, контроль качества строительства и выполненной отделки. Компания-подрядчик передает клиенту всю необходимую документацию, здание должно быть зарегистрировано в государственных органах с присвоением адреса. После этого в нем можно будет получить постоянную прописку.

11 этап.

С территории выводится строительный мусор после завершения строительных работ. Далее завозится плодородный грунт, обустраиваются газоны, цветники, дорожки, площадки. Ландшафтное благоустройство позволяет создать комфортную и красивую среду для загородного отдыха.

Возможно вас заинтересует: дом из бруса 6х6, дом из бруса 9 на 6, дом из бруса 8х8

Этапы строительства — Галерея Дома

Пожалуй, самая трудная часть всего процесса строительства — это ожидание того, что что-то произойдет.

В начале вашего путешествия по строительству дома вы можете не заметить особой активности на своем домашнем участке. Тем не менее, есть много закулисной деятельности. Наш административный координатор занят подачей заявки и получением разрешений, окончательные инженерные планы заказаны и переданы подрядчикам, а ваш строитель и подрядчики начинают заказывать материалы. Может пройти несколько недель после того, как мы опубликуем ваш «начальный старт», прежде чем на вашем домашнем сайте начнется основная деятельность.

Этап 1

На этом этапе ваш дом подготовлен, залиты формы фундамента, установлена ​​сантехника и электропроводка в перекрытии, а также залит бетон. Это момент, когда многие люди задаются вопросом, будет ли их дом достаточно большим. Видеть фундамент без стен может быть очень обманчиво.

Ориентировочная продолжительность: 1 – 3 недели

Этап 2

На этом этапе спускаются наружные блочные стены, устанавливаются фермы и на фермы укладывается настил крыши. Внутреннее обрамление и низкоэмиссионные окна с двойным остеклением.

Приблизительная продолжительность: 1–2 недели

Этап 3

Это закулисная установка основных грубых изделий вашего дома. Установлены сотни метров электропроводки, розеток и распределительных коробок. Устанавливаются воздуховоды ОВиК, грубая сантехническая арматура и структурированная проводка, а также устанавливаются наружные двери. В настоящее время завершено несколько муниципальных проверок.

Приблизительная продолжительность: 1–2 недели

Этап 4

Теперь вся крыша вашего дома покрыта гидроизоляционным материалом. Мы устанавливаем гидроизоляцию, кровельную черепицу и любой дополнительный гидроизоляционный слой, необходимый на внешних деревянных частях дома.

Приблизительная продолжительность: 2-4 недели

Этап 5

Ваш дом действительно начинает обретать свою окончательную форму. После завершения проверки электрики, сантехники, ОВКВ и изоляции внешние и внутренние поверхности стен покрываются и отделываются.

Приблизительная продолжительность: 2–3 недели

Этап 6

После того, как ваш гипсокартон готов и текстура затвердевает, прибывают плотники, чтобы установить внутренние двери, отделку и молдинги, а также любые лестничные перила. Будут установлены гаражные ворота, первоначальная краска, стены и напольная плитка, а также алюминиевые софиты снаружи вашего дома.

Приблизительная продолжительность: 1-2 недели

Стадия 7

Ваше долгожданное видение начинает складываться. Устанавливаются кухонные и ванные шкафы, а затем столешницы. Проезжая часть и внешние пешеходные дорожки подготовлены, залиты и осмотрены.

Приблизительная продолжительность: 1–2 недели

Этап 8

Установлены системы вентиляции и кондиционирования воздуха и осветительные приборы. Это также когда отделка полов, окончательная сантехника, электрика, безопасность, стеллажи и зеркала установлены. На этом этапе также выполняются заплаты гипсокартона и подкрашивание краски снаружи и внутри. Начинаются работы по озеленению и орошению (если применимо), проводится уборка дома.

Приблизительная продолжительность: 1–2 недели

Этап 9

Ваш личный строитель проведет тщательный осмотр вашего дома, чтобы убедиться, что он соответствует высоким строительным стандартам Gallery Homes.

Этап 10

Ваш персональный конструктор познакомит вас с вашим новым домом-галереей, указав на его уникальные особенности и системы. Вскоре вы закроетесь и получите ключи от вашего нового дома-галереи. Поздравляем! Мы рады приветствовать вас в семье.

Процесс строительства дома: руководство для покупателя

Качественное строительство дома, шаг за шагом

Вы подписали договор купли-продажи. Вы выбрали план этажа и сделали свой выбор дизайна. Вы внесли свой первый депозит. И вот пришло время начать строительство.

Строительство вашего нового дома состоит из шести отдельных этапов, от раскопок фундамента до окончательной очистки и осмотра. Вот общий обзор каждого этапа строительства.

ФАЗА 1: Фундамент

Строительство начинается с земляных работ на участке дома. Позиция вашего дома определена на участке и подготовлена ​​для фундамента.

Строительство плит:  Формы установлены, и контур нового дома начинает обретать форму. Подземный водопровод установлен и подключен к общей канализационной системе. После небольшой подготовительной работы заливается плита, которая создает основу для вашего дома.

Строительство блочной стены: Бетонный блок уложен для создания фундамента вашего нового дома. После установки наносится гидроизоляция, производится подготовка и заливка гаражной плиты.

Залитый фундамент стены: Бетон заливается в панели опалубки. После затвердевания бетона выполняется гидроизоляция фундамента и устанавливается дренажная плитка. Подземный водопровод установлен и подключен к общей канализационной системе. Затем заливается плита подвала и гаража и отделываются бетонные полы.

ФАЗА 2: Обрамление

Обрамление — это этап, на котором все начинает обретать форму. Многие домовладельцы думают, что их дом близок к завершению в конце этого этапа. На самом деле, мы еще только около трети пути в процессе строительства! Таким образом, хотя этапы, следующие за этим, могут показаться намного медленнее, это потому, что мы вникаем в мелкие детали, которые могут быть незаметны, но жизненно важны для вашего готового дома.

На этапе возведения каркаса возводятся черновой пол, стены и конструкция крыши, а крыша покрыта черепицей. Устанавливаются оконные и дверные блоки.

Узнайте больше о Custom+ Construct, фирменном способе Drees упростить строительство вашего нового дома!

ФАЗА 3: Грубая механика

«Грубая механика» — это термин, используемый для механических частей здания, включая отопление, кондиционирование воздуха, водопровод и электричество. Этот этап строительства представляет собой рой действий, когда устанавливаются водопроводные и внутренние канализационные трубы, ваша печь и воздуховоды, а также электропроводка, розетки и выключатели.

В стены укладывается утеплитель, а в каждой комнате ставится гипсокартон для будущей установки. Вода, газ и электричество также подключены к вашему дому.

Ближе к концу этого этапа Строитель проведет с вами предварительный осмотр. Этот обзор — возможность просмотреть работу, уже проделанную в вашем доме, и обсудить работу, которую предстоит выполнить на следующих трех этапах.

ЭТАП 4: Гипсокартон

Этап строительства дома из гипсокартона показывает прогресс довольно быстро. Комнаты разделены и разделены, что дает вам визуальный эффект каждого пространства. Поклеен гипсокартон, утеплены потолки. Снаружи установлены кирпич, камень и сайдинг; и ваш домашний участок градуирован для дренажа и подготовки к подъездной дорожке, патио, прогулкам и так далее.

ЭТАП 5: Внутренняя отделка

Этап внутренней отделки, вероятно, является одним из самых захватывающих этапов. Вы увидите, как воплотятся в жизнь многие решения, сделанные вами в Центре дизайна Drees. Это когда Строитель устанавливает кухонные и ванные шкафы, столешницы, зеркала, аптечки, внутренние двери и отделку, лестничные перила и многие другие детали.

Затем устанавливаются видимые части грубой механики, такие как сантехника смесителей, насадок для душа, унитазов и т. д. Распределительные панели, крышки штепсельных вилок и осветительные приборы устанавливаются на свои места, как и ваш термостат, блок наружного воздуха / теплового насоса, а также крышки регистра и возвратного воздуха.