Деревянные дома строительство: Строительство деревянных домов под ключ, проекты и цены в Москве

Строительство деревянных домов «под ключ»

Качество высшей пробы

Дома из клееного бруса

Проекты домов

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

Клееный брус

Эксклюзивный материал
высочайшего качества

Проектирование

Индивидуальные проекты
любого уровня сложности

Производство

Передовое оборудование
новейшего поколения

строительство

Комплексная реализация
объектов «под ключ»

Эксклюзивный клееный брус

«ВЫСОКИЙ» БРУС

Материал для тех, кто выбирает самое лучшее и прогрессивное

• Существенно повышает энергосберегающие свойства за счет уменьшения числа стыков в стеновых конструкциях.
• Добавляет свободы для монтажа установочных элементов электрики, сантехники, мебели.
• Сокращает число сборочных операций за счет уменьшения межвенцовых соединений.
• Экономит время и стоимость строительства.

Новости корпорации

Можно ли построить загородный дом в ипотеку?

В рамках федеральной государственной программы «Льготная ипотека» граждане РФ могут воспользоваться опцией строительства частного дома по договору подряда или своими силами. Ставка — 7% годовых.

Подробнее

30 мая 2023

Всероссийский день посадки леса

Подробнее

13 марта 2023

Практикум студентов ГАСУ

Подробнее

Все новости

Консультация специалиста

Оставьте заявку – специалисты коммерческого департамента корпорации позвонят в указанное время.

Заказать звонок

Пожалуйста представьтесь

Пожалуйста укажите телефонный номер

Вы должны согласиться перед отправкой.

Узнать цену

Пожалуйста представьтесь

Пожалуйста укажите email

Пожалуйста укажите телефонный номер

Вы должны согласиться перед отправкой.

Задать вопрос

Пожалуйста представьтесь

Пожалуйста укажите email

Пожалуйста укажите телефонный номер

Вы должны согласиться перед отправкой.

КУПИТЬ КОТТЕДЖ

Пожалуйста представьтесь

Пожалуйста укажите email

Пожалуйста укажите телефонный номер

Вы должны согласиться перед отправкой.

Получить предложение по акции

Пожалуйста представьтесь

Пожалуйста укажите email

Пожалуйста укажите телефонный номер

Вы должны согласиться перед отправкой.

Щепки взлетят: в России начнут строить деревянные многоэтажки | Статьи

К 2024 году Минстрой намерен внедрить правила для строительства деревянных домов до 12 этажей, а до конца 2023-го внесут изменения в нормативы, сообщили «Известиям» в ведомстве. Уже разрабатываются первые такие проекты, среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Но массовое возведение таких домов пока под вопросом: с одной стороны, современные технологии действительно обеспечивают высокую прочность и огнестойкость древесины, но общество всё еще с опаской относится к таким домам, говорят эксперты.

Для расширения возможностей использования деревянных конструкций в стройке в 2023 году планируется провести ряд исследований и опытов

К 2024 году ведомство рассчитывает внедрить правила для стройки деревянных домов до 12 этажей. Также в Минстрое рассказали, что уже сейчас разрабатываются первые такие проекты, среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Над ними работает компания ГК CLT Development.

Здания из деревянных CLT-панелей можно возводить практически в любых климатических условиях России, этот материал выдерживает высокие нагрузки и достаточно прочен для несущих конструкций здания, отметили в министерстве.

Фото: vk.com/Соколики. Первые многоэтажки из дерева в России

— При этом технологию отличают высокая скорость возведения зданий (в 2,5 раза быстрее строительства по классической железобетонной технологии) и энергоэффективность, — сказали в Минстрое.

Для того чтобы приступить к массовой реализации проектов деревянных многоэтажек, требуется подготовка десятков СНиПов, большая часть из них уже составлена, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Девелоперы сегодня заинтересованы в строительстве деревянных домов, сказала управляющий партнер Nordhus Ольга Магилина. Последние три-четыре года популярность различных строительных технологий, в той или иной мере задействующих древесину в качестве компонента, неуклонно растет.

Фото: vk.com/Соколики. Первые многоэтажки из дерева в России

— Древесина хороша еще и тем, что сырье производится внутри страны и до недавнего времени шло в основном на экспорт, теперь же закупочные условия для внутреннего потребителя существенно улучшились, — добавила Ольга Магилина.

При формировании и соблюдении правил строительства и эксплуатации таких зданий они будут полностью безопасны, сказал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.

Но пока распространено мнение, что деревянные дома менее надежны в отличие, например, от объектов, которые строят с использованием бетона, сказал директор по проектированию ГК «Гранель» Дмитрий Становой. Если говорить о возведении деревянных домов от пяти этажей, то очевидно, что здесь застройщикам придется столкнуться с этим недоверием и работать с ним

Фото: vk.com/Соколики. Первые многоэтажки из дерева в России

Но международный опыт строительства высоток из многослойных клееных деревянных панелей свидетельствует об их высокой надежности, сказал Руслан Сырцов. Основные преимущества таких проектов — быстрота реализации, экологичность и экономичность. По сравнению с камнем дерево обладает хорошей теплоемкостью, что способствует поддержанию в помещении оптимального микроклимата, пояснил он.

Основные опасения связаны с пожарной безопасностью, но они практически безосновательны:

Деревянные многоэтажки могут быть актуальны в регионах, где есть избыток пиломатериала, но при этом отмечается дефицит материалов для каменного строительства или сложная логистика по их доставке к объекту, полагает Антон Сауков из компании «Этажи». Спросом деревянные дома могут пользоваться в небольших населенных пунктах, где стереотипы в отношении каменных и деревянных домов менее выраженные, отметил он.

Однако вопрос именно массового деревянного домостроения пока сложный. С одной стороны, современные технологии действительно обеспечивают высокую прочность и огнестойкость древесины, но общество всё еще с опаской относится к таким домам, сказал Дмитрий Становой.

Фото: vk.com/Соколики. Первые многоэтажки из дерева в России

Для большинства девелоперов деревянное домостроение — непрофильная сфера, которая требует изменения многих бизнес-процессов, создания новых проектов и изучения технологий, а также поиска специалистов, сказал Антон Сауков. Многоэтажки из такого материала могут быть привлекательными, если будут значительно дешевле каменных, считает он.

На старте квартиры в таких домах вряд ли будут пользоваться высоким спросом при наличии альтернативы, поэтому нужны будут дополнительные эффективные меры стимулирования покупательского спроса, добавил эксперт.

Solid vs Wooden Construction — Выбор лучшего строительного материала для вашего жилого проекта

(Источник: Deezen)

Solid vs Wooden Construction ? В одной из наших недавних статей мы рассказали, как крупные технологические изменения влияют на недвижимость и строительство. В этой статье мы сосредоточимся на одном из самых важных вопросов в сфере недвижимости, который так же стар, как и сама отрасль: как лучше строить дом  — с прочной конструкцией из кирпича или бетона или методом легкой постройки с использованием древесина?

В условиях нехватки рабочей силы в США и Европе, стагнации производительности в строительстве и ужесточения экологических норм, влияющих на отрасль, инвесторам и строителям как никогда важно задать себе этот вопрос и выбрать правильный материал для своего проекта.

Существует два различных способа строительства дома:

(1) Метод монолитного строительства из глины, кирпича или бетонных блоков по сравнению с

(2) Деревянное строительство, при котором дом строится из (сборные) деревянные панели (брус).

В регионах, богатых лесами, таких как США и Европа, древесина была основным строительным материалом на протяжении тысячелетий. Однако это также легковоспламеняющийся материал, из-за которого деревянные постройки были более восприимчивы к пожарам. Когда индустриализация принесла успехи в бетонных и стальных конструкциях, древесина вышла из моды и уступила место прочным конструкциям в 19 и начале 20 веков. Однако с середины прошлого века мы снова наблюдаем подъем деревянного строительства, потому что значительные улучшения в огнезащите и изоляции сделали деревянные дома жизнеспособными конкурентами методу монолитного строительства. В последние годы к возрождению дерева как строительного материала добавились аспекты устойчивости.

Чем отличаются эти два метода? На что должны обратить внимание строители при рассмотрении вариантов? Мы подробно рассмотрели, как эти два метода сравниваются на протяжении жизненного цикла жилых домов.

(Источник: SABMag)

Вопреки распространенному мнению, что цена материала из дерева дешевле, чем бетон, оказывается, что окончательный ценник сопоставимого кирпича, бетона или деревянное строительство мало чем отличается. Одна из причин этого заключается в том, что многие элементы проекта, такие как покупка земли, земляные работы, прокладка трубопроводов или электричество, остаются неизменными, независимо от материала. Подробное исследование немецкого рынка показало, что деревянные дома на 4% дороже, чем цельные дома, в то время как на американском рынке многоквартирных домов деревянные дома, как говорят, немного дешевле. Итог: очень разнообразный дизайн домов, сложные переменные, такие как местоположение или рабочая сила, и колебания цен на материалы делают очень трудным дать окончательный ответ на вопрос, какой материал дешевле, чем другой.

Однако дерево имеет преимущество в скорости строительства. Компоненты деревянных зданий изготавливаются на заводе и могут быть быстро собраны на месте, что обеспечивает более быстрое и простое строительство, которое может быть на 20–30% быстрее, чем для массивных домов. Выносные строительные компании традиционно были локальными игроками, но такие стартапы, как Katerra из Силиконовой долины, «которая привлекла 700 миллионов долларов от Softbank в 2018 году», намереваются изменить мировой строительный рынок, предлагая полную вертикальную интеграцию проектирования и строительства.

Древесина также легче кирпича или бетона, что облегчает ее транспортировку. Таким образом, застройщики, строящие дома из дерева, могут рассчитывать на более раннее получение дохода от аренды и больше уверенности в соблюдении сроков реализации проекта.

Одной из старейших проблем, связанных со строительством из дерева, является то, что оно более легко воспламеняется, чем другие материалы. Действительно, было несколько громких новостей о возгорании деревянных зданий в США и Великобритании. Но важно отметить, что эти инциденты случаются не при заселении здания, а при строительстве, когда не встраиваются оросители, гипсокартон или противопожарные перегородки. Готовое деревянное здание соответствует самым строгим нормам пожарной безопасности, но строители (особенно крупных объектов ) необходимо следить за тем, чтобы все меры предосторожности соблюдались и на этапе строительства.

Еще одно заблуждение в сфере недвижимости заключается в том, что деревянные здания имеют более короткий срок службы, чем массивные дома. Однако это не так. Как деревянные, так и бетонные здания, как правило, служат более 100 лет и не имеют измеримых различий в их долговечности.

До недавнего времени деревянные здания как в США, так и в Европе могли быть построены только высотой в несколько этажей, что ограничивалось такими правилами, как Международный строительный кодекс (IBC). Достижения последних двух десятилетий, такие как изобретение поперечно-клееного бруса (CLT), теперь позволяют безопасно строить среднеэтажные и даже высотные здания с деревянными стенами. По состоянию на 2015 год деревянные здания в США могут быть только до шести этажей в высоту, но в 2021 году вступит в силу новый закон, позволяющий им иметь высоту до 18 этажей. В других странах это уже возможно: самая высокая деревянная башня в мире стоит в Норвегии на высоте 85 метров, и есть планы построить деревянные башни высотой более 300 метров, такие как Oakwood Tower в Лондоне или проект 350-метровой башни в Токио. это был бы самый высокий японский небоскреб.

85-метровое деревянное здание Mjøstårnet в Норвегии является самым высоким деревянным зданием в мире (Источник: Moelven)

На здания приходится более трети мирового потребления энергии и выбросов CO2 . В основном это связано с использованием бетона, второго наиболее используемого материала в мире после воды. На самом деле именно цемент, один из ингредиентов бетона, отвечает за большую часть этих выбросов. Если бы цементная промышленность была страной, она была бы третьим по величине загрязнителем в мире. Некоторые из этих выбросов снижаются в течение жизненного цикла здания, поскольку бетон накапливает CO2 в процессе, называемом карбонизацией, но этого недостаточно, чтобы компенсировать тяжелое воздействие бетона на окружающую среду в строительстве.

С другой стороны, древесина является углеродно-нейтральным элементом, который связывает углерод, извлеченный из атмосферы. Древесина, особенно если она получена из устойчиво управляемых и возобновляемых лесов (как указано на этикетке FSC), оказывает наименьшее воздействие на окружающую среду среди всех материалов. Исследование CORRIM (Консорциум по исследованиям возобновляемых промышленных материалов) показало, что бетонные здания создают на 26-31% больше выбросов углерода в течение своего жизненного цикла, чем деревянные здания.

Последним этапом жизненного цикла здания является снос и последующая переработка компонентов. Хорошей новостью здесь является то, что большинство строительных материалов можно использовать после сноса. Например, бетон можно превратить в раствор или измельчить в гравий для строительства дорог. Древесина также может быть повторно использована в новых зданиях или переработана в более ценные продукты, такие как мебель, в то время как срок службы кирпича составляет более 200 лет, и его также можно использовать для нового строительства. Существует растущая индустрия создания целых домов из переработанных материалов, и такие компании, как StoneCycling из Нидерландов, собирают отходы из старых зданий и превращают их в высококачественные новые строительные материалы. Самое важное, что должны учитывать строители, стремящиеся к устойчивому развитию, это то, что переработка старых материалов всегда лучше, чем их переработка.

Голландский дом из переработанного кирпича (Источник: StoneCycling)

Массивное и деревянное строительство: финансирование и страхование когда дело доходит до ставок финансирования и страхования имущества, различия между двумя методами строительства будут различаться в зависимости от рынка.

В странах с высокой долей деревянных домов, таких как Швеция и Германия, не наблюдается заметной разницы в ставках по ипотеке и страхованию между двумя методами, при этом крупные страховые компании заявляют, что они не принимают во внимание основной строительный материал. На других рынках, таких как США, могут быть некоторые недостатки для тех, кто хочет строить из дерева, потому что некоторые ипотечные кредиторы классифицируют деревянные здания как нестандартные здания с предполагаемым повышенным риском пожара. Мы более подробно рассмотрим тему финансирования различных методов строительства в следующем посте.

Взгляд BFP на твердое и деревянное строительство:

В связи с тем, что во всем мире правила позволяют строить все более высокие здания из дерева, а потребители уделяют все больше внимания экологичности и тому факту, что экологичные здания можно продавать по более высоким ценам, мы ожидаем, что древесина будет в будущем продолжит увеличивать свою долю на мировом рынке. Этот рост будет особенно заметен на рынке многоквартирных домов, где бетон и сталь до недавнего времени были единственным жизнеспособным вариантом.

Главным препятствием для этого изменения является сама отрасль. Многие строители традиционно вкладывали средства в прочное строительство и могут не захотеть или не иметь возможности пробовать новые методы. Деревянное строительство требует совершенно других навыков и оборудования, а сильно фрагментированная и конкурентная отрасль с низкой маржой означает, что традиционным строительным компаниям может быть трудно изменить свои методы. Тем не менее, мы считаем, что для многих застройщиков настало время и технология, чтобы серьезно рассмотреть древесину как более устойчивый и простой строительный материал для своего проекта.

Источники:

Allplan — Надежная конструкция — Любимый метод строительства немцев

ARGE — Massiv- und Holzbau bei Wohngebäuden

BCG — Строительство жилья будущего

CORRIM — Экологические характеристики возобновляемых зданий в течение жизненного цикла Материалы

Economist — Почему больше зданий должно быть деревянным

Guardian — Плыть в небо: новые материалы, которые выведут нас за пределы бетона

Institut für Bauforschung e.V. — STUDIE ZUM KOSTENVERGLEICH: MASSIVHAUS / HOLZFERTIGHAUS

JLL  — «Измерение ценности инвестиций в устойчивую недвижимость». жилой комплекс

ScienceDirect — Оценка жизненного цикла строительных материалов: сравнительный анализ энергетического и экологического воздействия и оценка потенциала повышения экологической эффективности

Устойчивость — Влияет ли устойчивость на рыночную стоимость недвижимости? Эмпирические данные рынка офисных зданий в Милане (Италия)

START — RU — Строить деревянные дома.

склады пиломатериалов рядом со мной СТАРТ — RU — Строить деревянные дома. лесопилки рядом со мной

Avella GmbH предлагает запатентованную в Германии современную систему конструкций из шестигранного массива дерева. Мы поставили перед собой задачу строить дома с бескомпромиссным качеством по доступной цене, используя только экологические и 100% натуральные материалы. В стандартном варианте вся конструкция выполнена из шестигранных профилей, что придает ей особую прочность, климатоустойчивость и комфорт. Короткие сроки строительства достигаются благодаря высокому уровню заводской готовности.

Что отличает наши дома от других, так это последовательное соединение всех элементов конструкции (стены, перекрытия, полы) исключительно с помощью деревянных дюбелей, без стальных связующих. Наши дома также имеют особую акустику и индивидуальный вид, который невозможно спутать ни с чем. Мы ценим эти уникальные особенности.

ПОДРОБНЕЕ О НАС

ШЕСТИГРАННЫЕ СТАНДАРТЫ

Элементы HEXAGON изготовлены из 100% дерева. Мы не используем сталь, клей или любые другие материалы, которые могут нанести вред пользователям наших домов. Правильная шестиугольная структура стены создает положительную энергию, которая влияет на всю окружающую среду. В номерах отличная акустика. Натуральный строительный материал, используемый веками, гипоаллергенен и может самостоятельно регулировать влажность.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Прочность древесины в сочетании с изоляционными элементами HEXAGON и высоким уровнем статической непроницаемости обеспечивает стандартную энергоэффективность наших строительных систем. Профиль HEXAGON увеличивает естественный потенциал дерева как строительного материала. Мы доказали это серией испытаний, заказанных нами. Кроме того, в сотрудничестве с KIRITEC GmbH мы можем все чаще использовать древесину Kiri в наших стенах. Имея всего 0,09 Вт/мК, древесина кири хранит много воздуха в своих вакуолях и, следовательно, изолирует почти в два раза лучше, чем сосна или ель. Поэтому наши стены практически не нуждаются в дополнительном утеплении.

НАДЕЖНОСТЬ

Строительная система HEXAGON использует революционные решения, которые значительно повышают долговечность наших домов с точки зрения строительной физики, безопасности, функциональности и сохранения стоимости. Наши дома отличаются особой прочностью и полной герметичностью, оптимальной тепло- и звукоизоляцией.

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

Большое количество массива дерева обеспечивает постоянный микроклимат со стабильной температурой в течение всего года. Зимой теплоизоляция дерева предотвращает утечку тепла наружу, а летом предотвращает перегрев внутренних помещений солнечными лучами. Кроме того, влажность в наших домах остается постоянной, что благоприятно сказывается на комфорте проживания. В деревянном доме также низкий уровень пыли и других аллергенов, таких как клещи и плесень.

УНИКАЛЬНАЯ ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

Герметичность, прочность, устойчивость и пожаробезопасность – отличительные черты наших домов. Толстые стены из массива дерева представляют собой самую надежную и безопасную противопожарную защиту, так как массив дерева практически негорюч. Наши дома легко выдерживают воздействие огня, а статика и несущие свойства наших стен остаются неизменными, что препятствует распространению огня на соседние помещения. Надежность на всех уровнях дает нам спокойствие и чувство безопасности, и мы даем 100-летнюю гарантию на наши дома.

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ

Древесина — абсолютно экологически чистый материал, химическая обработка не применяется ни на одном из этапов производства, от получения сырья до сдачи готового дома в эксплуатацию. Производство полностью безотходное и экологически чистое, наша компания перерабатывает 100% остатков. Часть его используется для обогрева помещений и сушки сырья. Строительство с помощью HEXAGON делает ваш дом практически на 100% пригодным для вторичной переработки, так как деревянные элементы конструкции соединяются только деревянными дюбелями и не требуют никаких искусственных креплений.

Познакомьтесь со всеми реализациями

Наша компания имеет собственный конструкторский отдел, поэтому мы можем проектировать и строить на самом высоком уровне. Полное сотрудничество между проектировщиками и установщиками исключает возможность совершения каких-либо ошибок.
Мы подходим к каждому проекту индивидуально, что позволяет нам адаптировать нашу работу к потребностям клиента. Мы управляем всем инвестиционным процессом от концепции до получения разрешений на строительство, монтаж и отделку под ключ.

Познакомьтесь со всеми проектами

ГмбХ

 

ПРОДАЖА ́

   +49 15 170 237 726
   office@hexagon-house.