Схема загородного дома: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Схема подключения электричества в загородном доме

Подключение электричества в загородном доме – это очень важный этап строительных работ. От правильной установки электросети зависит не только оптимальная работа всех подключенных к ней приспособлений и устройств, но и безопасность жильцов. Основой правильного монтажа электросети является схема подключения электричества.

Снабжение электропитанием частного дома производится от общей линий электропередач  загородного поселка – будь это деревня или садовое товарищество. Сегодня электричеством у нас в стране обеспечено подавляющее большинство жилых поселков. Линии электропередач установлены таким образом, чтобы снабжение каждого дома было доступным. Как правило, возле каждого участка стоит один, а то и несколько столбов ЛЭП.

Запитка каждого дома от линии электропередачи проводится сотрудниками электроснабжающей организации – от столба до электросчетчика. Дальнейшее устройство системы электроснабжения – забота хозяина.

Непосвященному человеку проведение электрического тока от счетчика до каждой лампочки и розетки в доме кажется трудноразрешимой задачей. Понятное дело – осуществлять монтаж электросети должны профессионалы, но и хозяева должны иметь представление о данной работе. Ведь эксплуатировать электросеть предстоит им. Неплохо бы уметь и контролировать электроустановочные работы – хотя бы в рамках общих понятий об электросетях в частном доме. Именно знакомству с основными такими понятиями и посвящена эта статья.

Как и во всяком деле, в прокладке электросетей в первую очередь не обойтись без подробного плана. В первую очередь – это учет всех потребителей (лампочки, стиральные машины, холодильники и т.д.). Во вторую очередь – графическое отображение системы электропроводки от источника до потребителя.

Все этапы установки электросетей опираются на схему подключения электричества. В общем виде это чертеж, где наглядно отображены:

1. Узлы электропитания от линии ввода
2. Предохранительные устройства защиты от короткого замыкания
3. Распределительные коробки, где происходит ответвления линий тока на определенные помещения и потребителей
4. Расположение линий электропередач – то есть, проводов
5. Места, где установлены розетки для потребителей

В план-схему обязательно должны входить сведения о мощности потребителей, о параметрах предохранителей, о параметрах электрических проводов и тому подобные сведения.

Только имея на руках схему подключения можно начинать работу. Бессистемная установка проводов обязательно приведет к ошибкам, а ошибки в работе с электричеством – это прямая угроза безопасности жизни и жилищу.

Если дом был построен по индивидуальному проекту, то схемы подключения должна составляться конкретно для этого дома. В случае использования типового проекта, схема подключения электричества тоже может быть типовой.

Хотя подключение от линии электропередач до здания – это обязанность электриков вашего поселка, жить в доме вам, и эту работу тоже нужно проконтролировать, как и обеспечить электриков всем необходимым для монтажа проводки. Тем более что вариантов подключения может быть несколько, и определяться вам.

Вот несколько замечаний по этому этапу работ.

Подводка проводов может быть осуществлена как по воздуху – от столба к дому, так и под землей. Провод от столба электропередачи к дому не должен провисать больше, чем на 3. 5 метра от земли. Он не должен касаться веток деревьев, деревянных частей дома, каких-либо других выступающих узлов. При расстоянии  больше … метров от столба до входного узла в дом, нужно установить дополнительную опору для проводов.

Для входного кабеля используются провода с минимальным сечением 16мм2. Он может быть двужильным (при использовании напряжения 220В) и четырехжильным  (при напряжении 380В). Всем требованиям эксплуатации (безопасности, минимальным потерям и долговечности) соответствуют провода NYM,ВВГнг, ВВГ и ПУНП.

Провода, отходящие от столба линии электропередач должны находиться в защитной оболочке. Для того, чтобы сохранить провода от разрыва их прикрепляют к опорному прутку. Пруток в виде толстой проволоки должен иметь хорошее натяжение, а электропровод, наоборот должен крепиться не в натяг.

Ввод проводов внутрь дома производится через отверстие, тщательно заизолированное негорючим материалом. Провода должны продеваться через защитный кожух, например, пластиковую или металлическую трубу.

Внутри дома провода входят в электросчетчик, который учитывает потребленную электроэнергию, а от счетчика  – к распределительному щитку.

Именно распределительный щиток является как бы «мозгом» всей системы электроснабжения дома. Он представляет собой металлическую коробку с вмонтированными узлами, от которых отходят провода в тот или иной участком дома. Все узлы в коробке смонтированы так, чтобы не касаться друг друга.

Основными элементами распределительного  щитка являются защитные предохранители. Они монтируются на общем входе в щиток и на каждую группу потребителей. Современные предохранители заменили традиционные электрические пробки, где разрыв сети в случае короткого замыкания происходил после расплавления входящих в состав пробок легкоплавких вставок. Сегодня эту роль выполняют автоматические предохранители, а попросту – автоматы, где разрыв сети происходит при критическом повышении температуры благодаря встроенным датчикам. Каждый автомат рассчитан на определенную мощность потребителей тока.

Самый мощный автомат ставят на общем входе. Он позволяет отключить всю систему. Если необходимо отключить потребители частично – например, для ремонта – можно отключить соответствующий автомат. Короткое замыкание в отдельном узле, таким образом, не отключает всей системы.

Вывод проводов из распределительного щитка соответствует расположению потребителей в разных помещениях. Рассмотрим подробнее типовые схемы распределения электричества в доме.

В современном жилище мы используем различные электроприборы, потребляющие разное количество электроэнергии. Уровень потребления ее выражается в мощности электроприбора.

Самыми мощными потребителями в современном доме являются электрические плиты, нагреватели в сауне, самыми экономными – электролампочки и мелкие бытовые устройства.

Ниже приведены средние характеристики энергопотребления некоторых наиболее часто используемых электроприборов от самых мощных к менее мощным (в Вт):

• Проточный нагреватель воды – 5000
• Электроплита – 3000
• Автоматическая стиральная машинка – 2500
• Сварочный аппарат – 2300
• Духовка – 2000
• Утюг – 1700
• Бойлер – 1500
• Пылесос – 1500
• Обогреватель – 1500
• СВЧ-печь – 1400
• Электрочайник – 1200
• Вентилятор – 1000
• Холодильник – 600
• Компьютер – 500
• Телевизор – 300
• Лампочка – 60

Уже из этого небольшого списка видим, где сосредоточены главные потребители электроэнергии в нашем доме – на кухне и в ванной-прачечной. Естественно, не рекомендуется включать все приборы сразу, но и включенной электроплиты при постоянно работающем холодильнике достаточно для существенной нагрузки на сеть.

Именно узлы, от которых ведут провода в такие помещения, имеют самые мощные автоматы.

Есть электрическая схема подключения, а есть план-схема, совпадающая с планом дома.

Электрическая схема показывает, какие типы подключения используются – где ток подается параллельно, где последовательно и т.д.

Для монтажа следует иметь еще и монтажную схему. В простом виде она должна представлять собой чертеж, совпадающий с планом всего дома. На ней изображаются места расположения электропроводов и места, где расположены монтажные узла и разъемы для электропитания.

Здесь мы видим в какое помещение идут провода от распределительного щита, какие марки проводов используются, как расположены розетки на стенах и т. д.

Конечно, представленные схемы достаточно примитивны. В реальности схема электроснабжения может иметь довольно сложный вид. Проект обычно совмещает электрическую и монтажную схему электроподключения.

Как мы уже упоминали, самыми энергоемкими помещениями можно считать

• Кухню, где хорошая хозяйка использует массу электроприспособлений….
• Ванную и прачечную со стиральной машинкой и электронагревателем
• Бойлерную, где осуществляется разогрев отопителей при электрическом отоплении дома

Достаточно энергоемкими могут быть

• Мастерская, где умелец пользуется мощными электроинструментами
• Гостиная, где установлено много ламп, включен телевизор и пара компьютеров

Самыми экономными потребителями электричества являются

• Спальни, детские
• Санузлы
• Подсобные помещения – кладовая, гардеробная, коридор
• Чердак и подвал, куда хозяин заглядывает относительно редко

Очевидно, что на каждую группу помещений ставится автомат соответствующей мощности.

Обеспечение безопасности пользования электричеством – задача, пожалуй, более важная, чем даже само электроснабжение. Опасность электричества состоит в его токопоражающей способности по отношению к человеку и в пожароопасности – вследствие экстремального нагрева проводов при коротком замыкании.

Тема эта довольно обширна. Что же касается схемы электроснабжения, то главное в ее устройстве – именно обеспечить безопасность эксплуатации электросети.

Особое внимание нужно уделить соответствию монтируемых автоматов  тем, что указаны на схеме. Мощность автоматов должна быть тщательно рассчитана с учетом всех нагрузок на сеть и каждый из ее узлов.

Что касается безопасности человека, то схема электропроводки предусматривает ряд мер:

1. Наличие электроизоляции на всех токоведущих частях
2. Правильное расположение розеток
3. Заземление всех необходимых элементов
4. Недоступность большинства электроузлов для случайного контакта
5. Повышенная защита сетей в детских комнатах
6. Применение специальных мер для защиты во влажных помещениях

8. Монтаж электросети по схеме подключения

Монтаж электричества должен проводиться строго по схеме и с использованием указанных в ней материалов. Ни в коем случае нельзя ставить не соответствующие схеме автоматы. Нельзя произвольно занижать сечение проводов. Нельзя беззаботно относиться к местам соединения проводов.

Зачастую горе-мастера просто скручивают два или несколько проводов, не заботясь о том, что неплотное соединение – это места перегрева проводов, места искрения. Недопустимо скручивание проводов из разного металла, например, алюминиевого и медного. Все соединения должны осуществляться в специальных соединительных коробках.

Проведение проводов на изгибах возможно только под прямым углом, иначе будет невозможно определить, где находится скрытый от глаз провод, если вдруг придется сверлить стену.

Таких правил много, подробнее о них мы расскажем в других статьях.

Помимо всего прочего схема подключения должна учитывать особенности материалов, из которых построен дом. Ни в коем случае нельзя план-схему для кирпичного дома использовать в деревянном каркасном без всяких изменений. У этих материалов разная огнестойкость, разная электропроводность. Необходимо учитывать, какой материал находится в близком расположении от электроузлов – металл, дерево, пластик или влажный кафель – и предусматривать достаточную изоляцию, выдерживать необходимое расстояние от токоведущих частей. Все это должно быть заложено в схеме электроподключения.

Составление схемы электропроводки в частном доме необходимо проводить еще на этапе проектирования дома. Строительство всего дома должно проводиться с учетом особенности будущих электросетей. Собственно, это касается и других инженерных сетей, но с электричеством случай особый – это, пожалуй, самая важная сеть и самая опасная в эксплуатации.

В любом случае разработку проекта электроснабжения нужно доверить профессионалам, не говоря уж о монтаже. Специалисты должны иметь соответствующие сертификаты и допуски. Все электрические работы в доме строго регламентируются.

Проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа

Содержание:

• Особенности проектирования
• Выбор подходящих для строительства материалов
• Часто задаваемые вопросы, связанные с проектированием
• Стандартная планировка дома 100 кв. м в 2 этажа
• Проект дома 10х10 с гаражом из кирпича и отличной планировкой 2 этажа
• Проект дома 10х10 с 2 этажами и подвалом
• Проект 2-этажного дома 10х10 с лоджией и террасой
• Как выбрать проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа

Сегодня наиболее популярный проект дома, площадь которого составляет 10х10, с прекрасной планировкой можно реализовать из самых разных строительных материалов. Это может быть камень, брус, пеноблоки, бревна и прочие материалы. Всем хочется построить просторное жилье, уютный домик за городом, в котором можно расслабиться, где все члены семьи смогут иметь собственную комнату.

Особенности проектирования

Нельзя не отметить, что когда только планируются работы по возведению дома, сначала требуется разработать и утвердить соответствующий проект. Он должен в полной мере отвечать всем особенностям архитектуры строения. Есть готовые проекты, из которых можно выбрать подходящий, а можно обратиться в компанию, готовую предложить услуги по разработке индивидуального проекта, отвечающего всем Вашим требованиям.

На сегодняшний день дом площадью 100 квадратных метров может быть реализован в виде одноэтажного строения, но наиболее популярны проекты домов из двух этажей, в нем 2-й этаж является полноценным:

• это позволяет сэкономить пространство на участке;
• есть возможность построить даже на достаточно маленьком участке просторное жилье;
• подобные дома могут идеальным образом подойти для большой семьи;
• при этом для каждого из членов семьи можно создать наилучшие условия;
• даже небольшие помещения, таким образом, будут зрительно намного шире смотреться;
• сооружение веранды, а также пристройки, балкона, чердака, либо другой пристройки станет превосходным решением. На нижеприведенном фото Вы увидите такой пример.

Для того чтобы построить одноэтажный дом 10х10, требуется большая площадь самого участка. Именно поэтому гораздо целесообразней строить здания с двумя этажами, в данном случае можно неплохо сэкономить на фундаменте. Нижеприведенная схема наглядно это демонстрирует.

От чего может зависеть выбор количества этажей будущей постройки:

1. Большую роль играет площадь участка;
2. Важно, из каких материалов будет постройка;
3. Расположение проемов окон, а также входной зоны;
4. Условия климата;
5. Состав почв;
6. Грунтовые воды и их уровень;
7. Особенности конкретного рельефа;
8. Тип отопительной системы и не менее важной системы водоснабжения;
9. Состав семьи;
10. Возможность пристраивать разные конструкции.

Необходимо подчеркнуть, что проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа является решением идеальным и самым приемлемым. Подобный дом создан для всех Ваших родных, в нем люди не будут жить в стесненных условиях. Жилище часто дополняют или гаражом, или удобной кухней летнего типа.

Итак, какие дополнительные сооружения можно выбрать:

• мансарда, веранда, либо крыльцо;
• эркер;
• балкон, либо лоджию;
• подвал или гараж.

Многие заказчики часто выбирают именно двухэтажные постройки, они представляют собой максимально удачное соотношение жилой части дома и каждой комнаты. Такие постройки представляют собой сооружения с классическим расположением всех помещений. Они предполагают, что организация будет максимально грамотной, как на представленном ниже фото.

Помещения, которые обычно располагаются внутри самого коттеджа:

• гостиная представляет собой достаточно просторное помещение, которое служит для общего использования;
• обычно предусматривается столько спален, сколько нужно для каждого человека в семье, все зависит от того, из скольких человек состоит семья. Чаще всего именно на 2-м этаже принято размещать зоны отдыха и комфортного сна;
• зона будущей кухни часто разделяется на ту часть, где готовится еда, а также комфортное помещение для принятия пищи;
• вместо одной комнаты вполне можно предусмотреть кабинет, либо оборудовать ее в качестве игровой комнаты для детей;
• санузел обустраивают, как одно помещение или раздельные, иногда в ванной организуется зона для стирки, помещают туда стиральную машинку, а также душевую кабину;
• сегодня принято оборудовать удобные гардеробные, под них выделяется отдельное помещение, в нем немало полок и удобных стеллажей;
• когда в доме предусмотрен камин, либо устанавливается печь, то непременно нужна котельная;
• удобно, когда в частном доме предусмотрена терраса, либо открытая веранда, она позволяет принимать гостей, устраивать на воздухе чаепития;
• полезным помещением является кладовая, которая дает возможность хранить продукты питания и многое другое;
• на 1-м этаже часто оборудуют небольшой тамбур, либо маленький коридор, а снаружи он часто продолжается красивым крыльцом.

Надо сказать, что проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа это превосходное решение не только при строительстве дач и домов за городом. Подобные удивительные проекты прекрасно себя зарекомендовали и в городской среде. Они позволяют очень эффективно распланировать всю площадь.

Выбор подходящих для строительства материалов

В наши дни строительная отрасль предлагает немало качественных и инновационных строительных материалов и изоляционных, это позволяет любому человеку подобрать подходящий вариант. Нередко используются:

• блоки стенового типа;
• брус;
• камень.

Когда в планах предусмотрено строительство веранды, либо бани, а также гаража, то материалы часто используются комбинированные. Украшать сам фасад могут всевозможные привлекательные элементы, нередко они кованые. Иногда используется сайдинг, либо балки и т.п.

По какому принципу осуществляется строительство загородных домов 10 на 10 и более:

• опираясь на чертеж или схему, сначала происходит выстраивание стен наружных, а также стен внутренних, возводятся прочные перегородки, потом начинают строить второй этаж;
• обычно в качестве перекрытий используют железобетонные плиты, но на чердаке могут применяться балки из дерева;
• фундамент в виде плиты или ленты должен прокладываться по возможности ниже того уровня, где промерзает грунт;
• однородные блоки, либо пеноблоки позволяют возводить перегородки внутреннего типа, если требуется, то монтируется материал для шумоизоляции, потом проектируется до мелочей отопительная система;
• если планировка предполагает только один стояк, то санузел, а также будущая кухня должны быть разделены одной стеной;
• котельная располагается обычно неподалеку от кухни;
• обычно затраты на кровлю двухэтажного здания меньше, чем одноэтажного. Кровля у такого строения меньше по площади.

В подобном доме всегда можно добиться комфортного расположения всех комнат. Очень важно избегать длинных коридоров, так как они занимают большую площадь. Сегодня весьма популярны постройки, которые возводятся из дерева, так как у них немало преимуществ:

• совершенно безопасны с точки зрения экологии;
• служат долго и отличаются надежностью;
• могут возводиться в сейсмозоне;
• обрабатываются растворами для отталкивания воды, а также специальными антисептиками, они служат для удлинения срока службы;
• позволяют создавать привлекательный и стильный дизайн;
• имеют прекрасные теплоизоляционные свойства;
• нет необходимости ровнять стены;
• стильно смотрятся.

На сегодняшний день почти невозможно встретить уже дома, площадь которых составляет более 100 квадратных метров, возведенные из кирпича. Иногда под кирпич делают облицовку некоторых элементов, но для строительства используют материалы подешевле.

Нередко применяются специальные пеноблоки, у них немало преимуществ:

• строительство возможно в самые минимальные сроки;
• материал имеет структуру пористого типа;
• не склонен снаружи обрастать плесенью;
• имеет прекрасные теплоизоляционные характеристики;
• обеспечивает долговечность постройки.

Все качественные и современные стройматериалы отвечают принятым в Европе стандартам, касательно безопасности. Если рассматривать клееный брус, то у него немало преимуществ:

• высокое качество обеспечивается лишь в тех постройках, для которых брус подбирался с особым вниманием;
• имеет защиту от паразитов и плесени;
• имеет эстетически привлекательный вид;
• не требует сложной отделки;
• устойчив к перепадам температур;
• сокращает сроки строительства.

Надо сказать, что жилье, которое возводилось из бруса клееного типа, более долговечно, чем постройки из деревянных материалов, которые мало подвергались обработке.

Бетонные строения, а также не менее популярные кирпичные имеют тоже свои особенности:

• максимально прочные и долговечные;
• устойчивы практически к любым воздействиям внешней среды;
• не обладают хорошей теплоизоляцией;
• позволяют строить коттеджи по уникальным, не имеющим аналогов проектам;
• возводятся долго.

Когда при строительстве использована была комбинация из двух материалов, у которых разная текстура, то переходы рекомендуется оформлять вставками и арками.

Часто задаваемые вопросы, связанные с проектированием

Какую выбрать высоту каждого из двух этажей?

Ответ: Рекомендуется на первом этаже высота потолков 2, 83 м, а для второго она будет 2,43 м.

Стоит ли совмещать санузел?

Ответ: Обычно не рекомендуется совмещение, исходя из требований гигиеничности и комфорта.

Какой должна быть в строении лестничная клетка, чтобы места хватало?

Ответ: Надо понимать, что пространство для пролета должно быть не слишком маленьким, так Вам будет комфортней.

Стандартная планировка дома 100 кв. м в 2 этажа

Когда составляется план будущего дома размером 10х10, важно весьма верно распределить площадь, отведенную для каждого помещения. Чертеж или план должен быть продуман до мелочей. Должно быть не менее трех отдельных комнат, если семья стандартная.

Как распределить комнаты наилучшим образом:

• когда планируется на чертеже кухня, то надо учитывать, что метраж ее должен быть более 9 метров. На кухне должна размещаться вся необходимая техника, мебель. Если планируется объединить кухню и столовую, то площадь ее обычно составляет более 16 метров;
• санузел – это помещение, которое необходимо в каждом доме, минимальный его размер должен составлять от 4 квадратных метров;
• планируемый коридор и будущая прихожая никогда не должны отнимать большую площадь;
• не больше 20% от всей площади отведено должно быть под террасы или веранды.

Немаловажно, чтобы спальни никоим образом не были проходными, а каждая комната была максимально функциональной.

Проект дома 10х10 с гаражом из кирпича и отличной планировкой 2 этажа

У нас в большом разнообразии Вы сможете найти продуманный проект дома из кирпича, имеющий гараж и состоящий из двух этажей. Такой дом станет прекрасным жильем, в котором наиболее комфортно разместится вся Ваша семья.

• Этот дом станет отличным местом для жизни и отдыха.
• В этом доме функциональным является каждое помещение, есть несколько спален, имеется котельная, тамбур и гараж, а также просторный холл и гостиная.
• При строительстве таких домов используются блоки из бетона, либо кирпича.
• Если же использоваться будет дерево, то непременно нужно сделать снаружи отделку. Панели в данном случае прекрасно гармонируют со всей постройкой.
• Кровля самого дома и крыша построенного гаража тоже прекрасно гармонируют.
• У них совершенно равный угол наклона и выполнены они из идентичного покрытия.

Проект дома 10х10 с 2 этажами и подвалом

Многие хотели бы построить дом с подвалом, чтобы в нем удобно было хранить некоторые вещи, продукты и использовать максимально всю площадь помещения. Это привлекательный проект, который был продуман до мелочей лучшими архитекторами. Подобный дом можно построить даже на небольшом участке.

Подобная конструкция способна привлечь внимание благодаря своим неоспоримым преимуществам:

• современные входные группы;
• прекрасное сочетание материалов и стилей;
• внутри помещений всегда будет светло за счет того, что окна и двери выполнены из стекла и они достаточно большие;
• подвал является функциональным;
• благодаря тому, что конструкция включает 2 этажа, занимает на участке дом не так много места.

Проект 2-этажного дома 10х10 с лоджией и террасой

Проекты таких домов, включающие в себя лоджию и террасу, сегодня весьма востребованы. У них наиболее подходящая площадь и оптимально все обустроено внутри.

• Входная зона оформлена очень современно.
• Площадь тамбура достаточно небольшая;
• Кухня составляет около 9 метров, а столовая – 10 м;
• Гостиная достаточно просторная;
• Спальни расположены на 2-м этаже;
• По желанию на этом же этаже может располагаться кабинет.

Иногда применяются способы зонирования, которые позволяют при помощи дизайнерских решений разделять пространства. В данном случае используется освещение, различные конструкции с несколькими уровнями, ширмы и перегородки, арки, предметы интерьера и мебели.

Как выбрать проект дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа

В нашем каталоге Вы сможете найти готовые проекты, которые подойдут именно Вам. При выборе такого проекта помните о том, что в доме должен себя чувствовать комфортно каждый из домочадцев. Если самим Вам сложно разобраться в многообразии проектов и самых разных решений, Вы всегда сможете получить консультацию архитектора, а также дизайнера, у нас услуги этих профессионалов всегда доступны для клиентов. Помните о том, что дом, площадь которого составляет 100 квадратных метров, — это прекрасное жилье для Вашей семьи.

национальный фонд

• Введение
• Формирование Национального фонда
• Дух века: конкуренты Национального фонда
• Раннее приобретение Национального фонда
• Недавние приобретения холдингов
• Текущее состояние Национального фонда
• Счета Национального фонда за 2001-2002 гг.
• Тенденции в политике приобретения и видении
• Особые полномочия, предоставленные парламентом
• Критика Национального фонда
• Последние политики
• Напряженность в Национальном фонде

Введение

Национальный фонд является крупнейшим частным общество, занимающееся сохранением наследия в Великобритании. Это было начато в 1895 г., и в то время была лишь одной из ряда организаций обеспокоены экологическими и социальными проблемами и наследием когда несколько широко определено. С момента своего образования Национальный Доверие развилось и заметно изменилось с точки зрения того, как оно интерпретировала свою роль и то, как она приступила к достижению своей цели. С середины 1960-х годов, однако, траст пользовался непревзойденный период роста членства, финансовый; сила и популярность, которая посрамляет большинство других организаций, занимающихся вопросами наследия. размер и конкретное правовое положение имущества Национального фонда позволяют делать то, о чем другие организации наследия могут только мечтать. Его размер, однако, также приносит сопутствующие проблемы обслуживания, которые с которыми не сталкиваются финансируемые государством агентства, такие как English Heritage. Таким образом, Национальный фонд представляет собой идеальный пример для исследовать возможности сохранения национального наследия в частных руках, а также их потенциальные проблемы с финансами и подотчетность.

Формирование Национального фонда

• Октавия Хилл
• Роберт Хантер
• Canon Харвик Ронсли

Национальный фонд был основан тремя основными физические лица; Октавия Хилл, Роберт Хантер и Кэннон Хардвик Ронсли. Каждый интересовался экологическими и социальными обеспокоенность. Каждый из них был частью общей христианско-социалистической движений викторианской эпохи.

Социальный реформатор, занимающийся положение городской бедноты. У Хилла долгая история работы, помогающей бедные. Октавия Хилл родилась в семье реформатора Джеймса Хилла в Уисбек, Камбс, 1838 год. Ее отец вел процветающий бизнес по производству кукурузы. сельскохозяйственные поместья и солидный дом. Но ее, отец пошел «сумасшедший», а Октавия воспитывалась матерью в христианско-социалистической традиция.

Октавия впервые начала работать для городских бедным в Лондоне и стремился скупить естественную землю в городе за их. Причину такого подхода можно увидеть в названии известная картина Работа Форда Мэддокса-Брауна. Подзаголовок к этому На картине написано: «Оборванный негодяй слева несет семена воли». и необычные растения, собранные в сельской местности перед рассветом, и был спасен от жизни праздной и преступной своей любовью к природа’. В 1864 году Хилл на деньги купил 3 дома на Мэрилебон-плейс. предоставлено Джоном Раскином. Она назвала его Райское место . Каждое свойство был судим по существу и должен был заплатить по-своему. Затем она подала заявку та же схема для многих других объектов недвижимости в Великобритании и за рубежом. В 1875 году швейцарские коттеджные поля были выставлены на продажу. Хилл поднял немного деньги (25-50 фунтов стерлингов) за счет небольших пожертвований, но все же не купил площадь и должен был вернуть собранные деньги.

Роберт Хантер был юристом и пожертвовал свою юридические навыки по ряду причин. Он был адвокатом Палаты общин Общество Сохранения — общество, которое пыталось сохранить общественность открытые пространства, свободные от посягательств и ограждений со стороны частных землевладельцы. Если бы Октавия Хилл дала страсть и энтузиазм трест, Хантер был «юридическим мозгом». Он разработал механизм чтобы Доверие преуспело.

Ронсли был священником Озерного края. Он дружил с Октавией Хилл, Робертом Хантером и Беатрикс Поттер. Он был также активным защитником окружающей среды, стремящимся сохранить озеро. Округ. Его внук (командир Ронсли) также был важным фигура в Национальном фонде, омолодив фонд в середине 1960-х годов. по инициативе «Энтерпрайз Нептун».

• Общество сохранения общин
• Общество Кирла
• Гильдия Святого Георгия

Экологические и социалистические интересы были распространены в Великобритании в конце 1800-х годов. Писатель Джон Раскин писал о необходимости красоты и создания красивые вещи, а также критиковал индустриальную сторону Викторианская Британия. Точно так же Уильям Моррис был активным сторонником сохранение открытых пространств. Три других общества также имели общие цели Национального треста в то время.

Основано в 1865 году Джорджем Джоном Шоу-Лефевром. CPS стремилась противостоять незаконному посягательству на общие земли, поэтому чтобы он мог оставаться доступным для общественного пользования. Роберт Хантер был юридическим консультантом его подкомитета по открытым пространствам, а Октавия Хилл был казначеем. Роберт Хилл и CPS выступили против реконструкция леса Эппинг, когда-то входившего в состав Королевского леса Эссекс. Они также выступили против правительственного законопроекта, который должен был защищать публичный доступ, но на самом деле подтвердили поместные права на корпус. CPS была моделью и предшественницей Национальной Доверять.

Общество сохранения общин позже было преобразовано в Открытое Spaces Society, а совсем недавно оно стало частью William Общество Морриса.

Основано в 1875 году и названо в честь Филантроп 17-18 веков Джон Кирл. Общество Кирле было обществом по распространению красоты — Основная деятельность заключалась в посадке деревьев и цветов в городских районах. А декоративную ветвь поддержал Уильям Моррис. Больше не в существование.

Гильдия Святого Георгия была основана в 1871 году. Джон Раскин. Цель состояла в том, чтобы предоставить национальный магазин для пользу всей ООН Англии. Гильдия пыталась приобрести землю для возделывались или превращались в пустоши или общие земли, в зависимости от того, что может в каждом случае считаться наиболее полезным’; предоставить школы и другие учебные заведения; и строить музеи, в которых лучшие должны были быть выставлены дела Бога и человека. Гильдии мешали с самого начала неприязнью Джона Рескина к юридическим и финансовым имеет значение.

В сентябре 1884 года Хантер выступил с речью в Национальная ассоциация содействия социальным наукам, в Бирмингеме, в котором он говорил о формировании общества к защищать землю. Он сказал:

Центральная идея заключается в том, что Земля Компания, созданная не для поощрения бережливости или распространения политическим принципам, и не в первую очередь ради прибыли, а с в целях защиты общественных интересов на открытых пространствах в страна.

Функции должны включать:

приобретение и владение имуществом, на которое распространяются общие права; в приобретение поместий … и содержание и управление сады в городах как таковые, а также содержание и управление любые здания, связанные с ними как места отдыха для отдых и обучение.

12 января 1895 г. Хилл, Хантер и Ронсли основал Национальный фонд исторических мест. Интерес и природная красота в Англии и Уэльсе отложить лучшие и самые красивые части Британии для публики и потомство , и обеспечить гостиной для бедных в сельская местность. Это зарегистрированная компания в разделе «Компании». Действовать.

Раннее приобретение Национального фонда

1895 Первая собственность : 4,5 акра земли Уэльские скалы над заливом Кардиган — (Динас Олеу). Пожертвовано Фанни Талбота в под опеку какого-то общества, которое никогда не опошлит это… я хочу избежать мерзости асфальтовых дорожек и чугунных сиденья змеевидной формы .

1896 Доверительный фонд платит 10 фунтов стерлингов за 14-го столетие дома Alfriston Духовенство в Восточном Суссексе.

1902 Brandelhow Park Estate in Дервентуотер. 100 акров земли, предлагаемых трасту, если он сможет повысить запрашиваемую цену на 6500 фунтов стерлингов. Это был первый главное обращение. Попечители разослали апелляционную листовку, отправленную на завод рабочих в Ливерпуле, Манчестере, Лидсе, Бирмингеме и т. д. Это был большой народный успех, и необходимые деньги вскоре были собраны, с пожертвования богатых и бедных. Например, Траст получил 2 шиллинга. 2 с 6 пенсов от фабричного рабочего в Шеффилде, который отметил, что Всю жизнь у меня очень хотелось увидеть Озера. Я никогда не увижу их теперь, но я должен хотели бы помочь сохранить их для других .

1907 Приобретение загородного дома Баррингтон Корт. Баррингтон Корт оказался постоянным финансовые потери для траста с обширным обслуживанием и затраты на реставрацию. Влияние этого на Траст привело к тот факт, что еще один загородный дом не был приобретен Трестом за старше 30 лет.

1920-40-е годы В это время мы видим влияние работы Тревельянов на получение пожертвований и члены. Артур Тэнсли и Гарри Годвин начали заниматься сохранением управление землями треста. А Беатрис Поттер пожертвовала ок. 4000 акров земли плюс дома и усадьбы в доверительное управление, а также многочисленные поместья, подаренные при ее жизни. Она оговаривала, что фермы должны были сдаваться в аренду по умеренной арендной плате, и все овцы на павших фермах должны по-прежнему принадлежать к чистой породе Хердвик.

Недавние приобретения в National Trust Holdings

1995 Орфорд Несс (Восточная Англия) старая атомная бомба триггерное место, птичий заповедник — нет планов по его очистке.

1997 Фортлин Роуд, 22 — Пол Маккартни дом матери в Аллертоне, Ливерпуль — типичный образец 1950-х годов. Дом Советов.

1997 Апелляция Сноудонии (4,16 миллиона фунтов стерлингов собраны за 3 месяца с сэром Энтони Хопкинс в качестве председателя комитета по сбору средств)

1997 Санникрофт — загородная вилла из красного кирпича в Шропшире с оригинальным Викторианская и эдвардианская фурнитура. Принадлежит 4 поколениям theLander семье и уехал в NT вместе с 640 000 фунтов стерлингов Джоан Ландер.

2000 Несколько примыкающих друг к другу трущоб в Ювелирном квартале в Бирмингем

2002 Тинтесфилд. 127-летний загородный дом с 539 акрами земли. Первый величественный покупка дома более десяти лет. «Бесценный» пример Викторианский загородный дом. Получает грант в размере 17 425 000 фунтов стерлингов от Мемориальный фонд национального наследия поможет NT приобрести недвижимость перед лицом конкуренции со стороны отдельных покупателей (Кайли Миноуг по слухам интересовался).

Текущее состояние Национального фонда

Генеральный директор: Фиона Рейнольдс

Земля: 590 500 акров земли в собственности, (25% Озерного края, 10% Пик-Дистрикт) 79 500 с юридическими соглашение об ограничении развития. 600+ миль береговой линии в Англии, Уэльс и Северная Ирландия (20% береговой линии)

Недвижимость: 1000 ферм, 20 000 недвижимости, 200 магазинов, 200 + загородные сады

Штат: 2800 постоянных сотрудников (3200 добровольный персонал)

Членов: Более 2 800 000 членов. (30 000 членов в США в составе Royal Oak Foundation)

Посетители: 10 миллионов платных посетителей к их зарядным свойствам, и еще многие миллионы к их бесплатному доступ к земле. В 1990 году они раздали 4 миллиона чашек чая. один.

Годовой доход за 2001–2002 гг.: фунтов стерлингов. 251 272 000

Годовые расходы 2001 — 2002 гг.: 250 572 000 фунтов стерлингов

Счета национального фонда за 2001-2002 гг.

Тенденции в политике приобретения и видении

Первоначальные учредители Национального треста по существу левые центристские либералы-реформаторы, которые хотят обеспечить возможности для бедных познакомиться с сельской местностью. Они есть также антипомещичьи в своем стремлении к свободному доступу к земля.

Под руководством Тревельяна, Нормана и Бретт, Национальный фонд приобретает землю и ключевые аспекты Британская сельская жизнь &endash; замки, почтовые отделения, деревни в сохранить чувство британской порядочности, на которое посягают расширение городов. Национальный фонд чуть правее центр, и больше сторонников помещиков.

До 1936 г. Национальный фонд приобретал ряд объектов, в первую очередь небольшие постройки средневекового происхождения Это изменилось незадолго до Второй мировой войны. Из-за затрат на пошлины на погребение и налог на наследство, смерть членов семьи в Первая мировая война и дешевый импорт сельскохозяйственной продукции из за границей многие землевладельцы были вынуждены распродать свои владения и затем их поместья (40% от стоимости капитала в каждом поколении). Страна Журнал Life попросил составить список этих объектов которые должны быть сохранены для нации. (60 больших, 600 меньших постройки).

1937 г. Закон о национальном доверительном управлении — обновляет Закон 1907 г. закон, добавляющий, что Национальному фонду должно быть разрешено приобретать и владеть землей или инвестициями, чтобы действовать как пожертвование для больших домов. Почему должны ли доноры давать NT? Однажды предоставленные доноры больше не были ответственность за дальнейший налог.

После 1937 г. — сила налогообложения и роста затрат землевладельцев из их больших загородных домов.

Принят закон, разрешающий Национальному Доверьтесь, чтобы взять на себя управление этими домами.

1940: Национальный фонд приобретает Bickling Hall, Поместье Уайтвик и запускает схему загородного дома. Часто позволяет первоначальные владельцы дома, чтобы остаться в доме.

1974 Выставка в Музее Виктории и Альберты. Рой Стронг — Разрушение загородного дома

Эта выставка познакомила людей с распродажа коллекций для уплаты налогов на наследство. Подписано рядом с делом Ментмор Холл.

Сейчас в городе более 70 загородных домов. Национальные трастовые холдинги &endash; из примерно 5000 всего. Однако многие из великих домов все еще находятся в частных руках &endash; т. е. Чатсуорт, Лонглит, Воберн и т. д.

После Второй мировой войны: Национальный фонд запускает сады Схема. Он начинает обзаводиться садами, многие из которых пристроены к величественным дома.

Предприятие Neptune Первоначально начато Командир Ронсли — внук Хардвика Ронсли, как способ вернуть дух в NT и повысить вовлеченность его членов. Операция Нептун была также рассматривается как способ встряхнуть NT, чтобы сделать ее более эффективный.

В 1962 году траст запускает предприятие Нептун для защиты береговой линии. Первоначальное обследование Береговая линия отметила, что в Англии было 3000 миль береговой линии. и Уэльс. Из них:

• 1000 миль считались не исторический интерес или природная красота
• 1000 миль были испорчены причалами и т. д. (угольный шлак)
• 1000 миль считаются пригодными для приобретения и сохранение. (В настоящее время NT владеет 560 милями, вкл. Дорога великанов).

В 2000 г. Фиона Рейнольдс назначена новым председателем Национального треста и намеревается привести его в новое тысячелетие. Возникает ряд новых событий. Доверие начинает смотреть на приобретение свойств, которые непосредственно касаются к жизни горожан и бедняков. Покупки в Бирмингеме обратиться к этому пункту. Траст также пытается стать более инклюзивным (т.е. привлекательным для аудитории, которая выходит за рамки своего обычного членство и платные посетители). В рамках этого подхода Национальный трест недавно открыл для публики старый работный дом в Саутуэлле в Ноттингемшире, выставлены и куплены, потому что они лучше всего иллюстрируют Жестокое обращение с бедными после принятия закона о бедных в 1832.

Траст решает продать арендованное имущество и некоторые права собственности на недвижимость, переданную в дар трасту, которая не может привлекают платных посетителей и все еще требуют обслуживания. повышает деньги для траста.

Особые полномочия, предоставленные парламентом

неотъемлемый — его нельзя ни продать, ни отобрать у них. Но, они также не могут перезаложить его. Правительство не может принудительно купить его.

Схема загородных домов; Земельная аристократия разоряется — дома и содержание распродаются рассеянно, аристократический образ жизни исчезает. Схема начали скупать обзаводиться загородными домами. Много пожертвовано — NT позволяет владельцев жить в доме за небольшую арендную плату. Специальный акт парламента прошло, чтобы позволить этому случиться.

Критика Национального треста

В 1995 г., к 100-летию формирования Национального треста, ряд резких были подняты критические замечания. В том числе:

• Что сохраняет Национальный фонд? Это Представитель, и должен ли он быть?
• Насколько открыт Национальный фонд? (В 1995 г. отчеты Треста не публиковались, но они сейчас и доступны через их веб-сайт)
• Что случилось с кампанией Траста дух? (дороги, общественный доступ)
• Загородные дома стоят слишком дорого (33 фунта миллионов в год + 5 миллионов фунтов стерлингов на восстановление: сады, земля и береговая линия стоят 25 миллионов фунтов стерлингов). Не будут ли эти деньги лучше потратить в другом месте?
• Могут ли бедняки позволить себе посещать свои владения?

Последние политики

1996 NT пытается не пускать машины Prior Park Garden (возле Бата): все должны приехать на автобусе или на ступня. Не нравится местному окружному совету.

1997 Запрет на охоту на оленей на свойства, потому что в отчете рассказывается об их страданиях во время охоты. Но до сих пор продолжаются дебаты по этому поводу на общих собраниях NT в Октябрь.

1999 Планирует поощрять свои фермы перейти на органические продукты там, где это уместно (около 2-5% ферм NT в настоящее время органический — такой же, как и в Великобритании в целом).

2001 Начинает проводить политику социальная интеграция.

Напряженность в Национальном фонде

Национальный фонд выступил против землевладельцев. и за доступ, и за домовладельца и против доступа в сельскую местность. Это был элитным и популярным. Он видел национальное наследие как лучшее представлены на просторах или в изысканном мире страны дом. Это было для городской бедноты и для сельской местности. лобби.

Теперь он должен управлять и сохранять свойства, находящие баланс между доступом к своему большому членству и ограничение, позволяющее сохранить. Цель устойчива разработка. Но неотчуждаемость его свойств означает, что он никогда не может вернуться к тому, что у него есть, и поэтому он должен постоянно поддерживать большой поток доходов.

Загородный дом сегодня | Новый критерий

Забудьте о Brexit. Мы все полностью затуманены, если не отчаиваемся — возможно, злы, нетерпеливы и измучены. К счастью, есть другой мир. Он представлен загородным домом. Я провел все свои рабочие годы, более сорока из них, за тем, чтобы писать о загородных домах, которые можно было бы рассматривать как вудхаузовское существование (спросите мою жену). Как ни странно, с такими запутанными государственными делами загородный дом стал больше походить на реальную жизнь, чем на реальную жизнь.

Я размышляю об этом, изучая книгу, в которой исследую, что означают эти необычные культурные образования, рассматривая только двенадцать. Те, кто, шатаясь, пережил темные времена, избежал смертельных последствий расточительных наследников, уклонился от худших налогов и избежал уравнительных тенденций эпохи, изменились. Они редко бывают полностью приватными (все мои десятки так или иначе открыты для публики). Когда я только начинал свою карьеру, акры родовой крыши могли быть заменены полным или частичным государственным грантом: отражение как обнищания древних семей, так и исторической важности их домов. Те дни давно прошли. Тем временем экономические условия улучшились; налогообложение ниже. Но государство по-прежнему помогает, освобождая важные объекты и произведения искусства от налогов на наследство в обмен на определенную степень публичного доступа. Тоже мешает. Законодательство, защищающее структуру важных зданий (не только величественных домов), означает, что их нельзя просто модернизировать, чтобы они соответствовали требованиям современной жизни. Это происходит только после переговорного процесса с чиновничеством. Таким образом, у нас есть парадокс: частная собственность, которая не является полностью частной, набита сокровищами, которые невозможно продать; семейные дома, которые также являются предприятиями; участки сельского рая, которые распахнут свои скрипучие ворота для любого события, которое заботится о том, чтобы заплатить, от свадеб до рок-концертов.

Пути этих мест иногда эзотеричны. Их ценности не во всех отношениях совпадают с сегодняшними.

Пути этих мест иногда эзотеричны. Их ценности не во всех отношениях совпадают с сегодняшними. Состояния, на которых они основывались, происходили из сомнительных источников, часто связанных с крупномасштабным присвоением или эгоистичной эксплуатацией земных ресурсов. Загрязнение промышленности; чрезвычайно прибыльная сахарная экономика Вест-Индии работала на рабстве; о коррупции Ост-Индской компании ходили легенды. Слишком большая часть жизни, поддерживаемой этими нечестным путем, была потрачена на азартные игры, пьянство, охоту на лис и распутство. Конечно, я пишу о прошлых временах. Ушли в прошлое такие фигуры, как пятнадцатый лорд Сэй и Селе, чье расточительство в первой половине девятнадцатого века привело к тому, что в замке Бротон был продан каждый предмет мебели; когда новый слуга спросил, есть ли у него какие-нибудь заказы, ему сказали, когда его светлость пошел обедать: «Поставьте две бутылки хереса у моей кровати и позвоните мне послезавтра». В этот падший век дворецких стало меньше, и херес не стал бы предпочтительным веществом.

Исчезли, а загородные дома остались. Мир в целом теперь знает о них больше, чем мог бы быть до того, как в 2010 году вышел в эфир первый сезон «Аббатства Даунтон». У меня есть друг, который преуспел, представив богатых азиатских бизнесменов герцогам; они хотят поужинать в белом галстуке (потому что герцоги всегда носят белый галстук) и сделать селфи с Его Светлостью. Хотя их исторический или культурный интерес к величественным окрестностям ограничен, они знают своих герцогов по своим графам и виконтам и соответственно платят.

Но ведь для тех, кто вырос в одном из этих мегажилищ, они тоже дома. Совершенно очевидно, что они отличаются от других типов домов. Они, мягко говоря, больше, чем в среднем по стране. Маленькие дети возились на кухне дома, который я недавно посетил, — все это часть нормальной семейной жизни, за исключением того, что маленькие дети казались карликами на высоте комнаты, которая составляла двадцать футов. Одна из прелестей одиннадцатилетней дочери герцога Аргайлского состоит в том, что вы можете кататься на сегвее по коридорам подвала замка Инверари (на первом этаже нельзя, сказала она мне, потому что это может повредить лакокрасочное покрытие). , но цоколь каменный). В отличие от других домов, они часто используются совместно с представителями общественности (предупреждение: смените пижаму, прежде чем они придут). Они тоже очень старые.

Опять же, это может показаться самоочевидным. Это поразило меня в новом свете во время исследования моей новой книги. Каждый из включенных мною домов оказывается совершенно случайно, так как это не было критерием отбора, не проданным в течение пятисот лет. (Ну, ладно: четыреста лет в случае Бертона Агнес Холла в Йоркшире. Парвенус.) Не совсем верно сказать, что они находились в неразрывной собственности одной и той же семьи. Они часто шли по женской линии — факт, скрываемый мужьями, женившимися на наследницах, принимавших фамилию, а иногда и титул. Перерыв в передаче Доддингтон-холла пришелся на девятнадцатый век. Пиво, сваренное для празднования совершеннолетия молодого Джона Делаваля, до сих пор лежит в подвалах: он умер от чахотки еще до этого события. Это означало, что дом перешел родственнице Саре Ганман. Сара собиралась выйти замуж во второй раз, когда тоже увлеклась чахоткой. В знак своей любви она оставила Доддингтон своему жениху — лихому солдату. Вышла из семьи, но не продана.

Полтысячелетия — это, по любым меркам, долгий срок. Эти загородные дома представляют собой преемственность в эпических масштабах. Это не так уж удивительно в Британии, где такие семьи, как Гросвенор в Чешире или Клинтоны в Девоне, по-прежнему владеют землей, которую они приобрели после норманнского завоевания в 1066 году. имело место в девятнадцатом веке. Скорее это такие учреждения, как Комиссия по лесному хозяйству, Министерство обороны и Национальный фонд. В Лондоне нет домов, кроме королевских дворцов, которые до сих пор принадлежат их семьям восемнадцатого или девятнадцатого века; очень немногие люди живут в той же собственности, что и их бабушки и дедушки. В стране по-другому.

Большинство людей, в том числе Эвелин Во в фильме «Возвращение в Брайдсхед», считали, что Вторая мировая война нанесла смертельный удар этому образу жизни.

В 1982 году издательство Йельского университета опубликовало мою книгу «Последние загородные дома». Было бы лучше, если бы я остановился на своей первой мысли о названии — «Эдвардианский загородный дом». Правда, правление Эдуарда VII, девять лет с 1901 по 1910 год, не совсем укладывалось в хронологический диапазон, поскольку я рассматривал период с 189 г. до н.э.0 до Второй мировой войны — первоначально время высшего комфорта, а иногда и безудержного творчества, когда огромные состояния, накопленные за счет финансов, торговли, производства вооружений, нефти, южноафриканского золота и алмазов, открывали дверь фантазии, идеализму, и избыток. Хребет этого движения сломала Первая мировая война. В 1938 году Ноэль Кауард пародировал обанкротившееся состояние загородных домов, а также их идиотских владельцев в «Великих домах Англии»:

Хотя трубы, которые снабжают ванную, лопнули0031

А туалет заставляет опасаться самого худшего,

Ею пользовался Карл Первый

Довольно неофициально,

А позже Георг Четвертый

В путешествии на север.

Государственные апартаменты сохраняют свою

историческую известность. . .

Большинство людей, в том числе Эвелин Во в фильме «Возвращение в Брайдсхед», считали, что Вторая мировая война нанесла смертельный удар этому образу жизни. Последовали долгие сумерки, пока загородные дома с трудом — или не смогли — оправиться от реквизиции вооруженными силами. Выставка «Разрушение загородного дома» в Музее Виктории и Альберта в 1974 каталогизировал мрачное число сносов. Там, где строились новые загородные дома, они были частью управляемого отступления, образуя аккуратную неогрузинскую коробку, возможно, на месте, ранее занятом более крупным зданием, в которое владелец массивной кучи мог уменьшиться. Отсюда и «Последние загородные дома». . .

Мне тогда казалось, что условия, породившие эдвардианский загородный дом, ушли навсегда. Дело было не в том, что некоторые богатые люди больше не могли позволить себе жить по шкале плутократии прошлых веков, а в том, что желание делать это исчезло; хозяйки не хотели утруждать себя десятками гостей, приехавших на выходные, предпочитая отправлять большую часть гостей в свои дома, до которых можно было легко добраться на машине, после того, как они угостили их ужином; стремление к уединению препятствовало найму батальонов слуг, которые были бы необходимы для содержания мега-домов. Были исключения, для которых развлечения часто рассматривались как расширение сферы бизнеса, но не многие.

Я должен был, однако, назвать свою книгу «Последние загородные дома мамонта». Потому что с 1982 года началось возрождение загородного строительства, правда, не в масштабах рыхлых мешковатых монстров, таких как Тилни Корт или Дейнсфилд, построенных на рубеже двадцатого века, но набирающих все больший напор с — появление плутократического сверхбогатства. Во втором десятилетии двадцать первого века, с появлением мирового класса миллиардеров, для которых владение недвижимостью в Соединенном Королевстве кажется практически обязательным, эдвардианские условия почти как бы восстанавливаются. «Последние загородные дома» — действительно неудачный выбор названия. Порода выживает.

1980-е годы оказались для загородного дома десятилетием славы. Это было шумное время Большого Взрыва и бума Лоусона. В 1985 году в Вашингтоне открылась великолепная выставка «Сокровищницы Британии», подпитавшая вкус к «образу загородного дома» — роскошным занавескам, обивке с бахромой, «настольным пейзажам», — которые не только колонизировали гостиные Манхэттена, но и нашли эхо в муниципальных домах, которые были проданы арендаторам в демократическом праве собственности Маргарет Тэтчер, их окна были завешены жалюзи с фестонами. Под влиянием новых политических ветров 19-гоВ 90-х было другое отношение к дому. Ситцевые диваны и подхваты с кисточками вылетели из окна. В вакууме появился минимализм. Для некоторых предпочтительным типом здания был переделанный лофт, а не загородный дом. Но долгий бум, закончившийся только кризисом 2008 года, дал деньги на строительство многих загородных домов.

Владельцы старинных загородных домов обычно не входят в эту лигу сверхбогатств; если у них есть активы, до них трудно добраться. Но они не чувствуют себя настолько изолированными от своих сверстников, как их родители или бабушки и дедушки.

И даже 2008 год не сдержал всех аппетитов к строительству. Во всяком случае, те, у кого были деньги, чтобы построить роскошные дома, сделали это в большем масштабе. Современные требования раздулись. Место необходимо для инсталляций современного искусства и коллекций классических автомобилей. Плавательные бассейны сопровождаются спа-люксами и амбарами для вечеринок. Главная спальня с гардеробными, гардеробными и ванными комнатами может занимать целый этаж. Пространство — это роскошь, и богатые хотят его вдоволь. Владельцы старинных загородных домов обычно не относятся к этой лиге сверхбогатств; если у них есть активы, до них трудно добраться. Но они не чувствуют себя настолько изолированными от своих сверстников, как их родители или бабушки и дедушки.

Для того, чтобы сохранить древний загородный дом в темноте спустя десятилетия после Второй мировой войны, когда страна стояла на коленях, высокие налоги и дорогая рабочая сила, от некоторых семей требовалась навязчивая преданность делу. Они променяли шанс на комфортное существование в Лондоне или управляемый фермерский дом на ежедневную борьбу с устаревшей сантехникой, протекающими крышами и сухой гнилью. Даже сегодня викторианское крыло одного дома нагревается до приемлемой температуры целых две недели; окружающий ров в этом отношении не способствует, хотя владелец получает удовольствие, поднимая подъемный мост ночью. Этот дом был почти заброшен в 19 веке.30 с. К счастью, владелец, унаследовавший после Второй мировой войны, был бизнесменом, способным вносить деньги, полученные из источника, помимо земельной собственности. Но ему нужно было завести молочное стадо, чтобы провести электричество — новые линии можно было провести только к сельскохозяйственным объектам, а не к домам.

Упорство, с которым обедневшие аристократы цеплялись за свои родовые, но практически необитаемые груды, было бы нелегко понять в других странах. В Соединенных Штатах за пределами Нью-Йорка, Бостона, Чикаго, Филадельфии и других крупных городов между 189 г.0 и крах Уолл-стрит в 1929 году. Некоторые из них предназначались для династических резиденций. Владельцы редко ожидали, что они будут заняты за пределами своего поколения. Были привезены взрослые деревья, полностью выращенные, чтобы создать мгновенный пейзаж; идея о том, что землевладелец засадит свой парк древесиной, которой могут наслаждаться только его внуки, не существовала. Когда грянула Великая Депрессия, вкус изменился, и владельцы тоже. Целые районы вышли из моды, а дома в них были снесены или забыты. Когда я начал работу над книгой о некоторых из этих жилищ, опубликованной Йельским университетом под названием «Американский загородный дом» в 1919 г. 90, некоторые из моих американских друзей отказывались верить, что они когда-либо существовали. Дома были слишком неамериканскими, чтобы сделать это.

В Британии уединение стало настолько желанным, что даже владельцы загородных домов, которые нуждаются — и могут себе это позволить — в персонале, помогающем им вести громоздкие домашние операции, не любят их нанимать.

Как выразился Льюис Ф. Аллен, автор книги «Сельская архитектура» в 1852 году, «привязанность к местности не является заметной чертой американского характера». Журналисты-архитекторы Гарри У. Десмонд и Герберт Кроли в своих роскошных величественных домах в Америке от колониальных времен до наших дней (1903), согласился: «Дома строятся, разрушаются и перестраиваются с быстротой, не имеющей себе равных в Европе». Англичане — отъявленные тряпки, и не только высокородные. В то время как социальные перемены и автомобиль разбросали многие семьи, особенно амбициозные, тысячи других не хотят покидать места своего рождения. Отсюда успех иммигрантов из Восточной Европы и других мест, которые были готовы переехать в центры экономической активности, Лондон и юго-восток Англии, и устроиться на работу, которая не нравится коренным британцам. Важно отметить, что эти мигранты также были готовы жить в общежитиях и многолюдных съемных квартирах — условия, которые не привлекают британских рабочих из депрессивных постиндустриальных городов, предлагающих мало работы. Вдохновленные налоговыми льготами, британские семьи тратят значительную часть своих доходов на недвижимость, связывая капитал, который затем становится недоступным для инвестиций. Экономисты считают нашу любовь к дому инкубом. Но ведь на пиру жизни экономисты всегда считают картошку.

Таким образом, жертвы, которые приносило послевоенное поколение — а иногда и до сих пор приносят его преемники, — ради того, чтобы сохранить семейное шоу на гастролях и семейное кресло не рухнуть, более объяснимы в Британии, чем в Соединенные Штаты. Есть у нас и североевропейская радость одиночества. Во Франции знатные семьи, которые были вынуждены экономить в двадцатом веке, неизменно жертвовали своими замками, чтобы сохранить в порядке свои парижские отели. Итальянцы так же не подумали бы отказаться от своей городской жизни в пользу замка на вершине горы, как и полететь на Луну. Вот почему так много удаленной сельской собственности на южной оконечности континента может быть с готовностью раскуплено датскими, голландскими и британскими покупателями, чьи семейные мечты основаны на отсутствии других людей. В Британии уединение стало настолько желанным, что даже владельцы загородных домов, которые нуждаются — и могут себе позволить — в персонале, помогающем им вести громоздкие домашние операции, не любят их нанимать. Кто хочет, чтобы другие люди смотрели, как вы завтракаете? Предыдущие поколения относились к слугам с эмоциональной отстраненностью, которая сейчас кажется грубой. Художник и стихотворец Эдвард Лир был одним из самых приятных людей, которых можно было встретить в гостиной, но он не удосужился узнать даже самых основных фактов о своем верном слуге Джорджио Кокали, с которым путешествовал несколько лет. Лир был поражен, обнаружив, что у Кокали есть жена и семья на Корфу, живущие в ужасных условиях. Я заметил, что новое поколение владельцев загородных домов, когда у них вообще есть прислуга, предпочитает нанимать молодых людей — в одном случае дворецкого нежных двадцати четырех лет, — а не старых слуг. Они многозадачны. Им веселее находиться рядом.

Те семьи, которым удалось выстоять, живут в более счастливые времена, чем их непосредственные предки. Жены, как и мужья, могут устроиться на высокооплачиваемую работу. В поместье появились новые источники дохода. Свадьбы были благом: некоторые загородные дома оказались настолько популярными местами проведения, что семьи, по иронии судьбы, переехали жить в другое место — случай, когда хвост виляет собакой. Когда я приехал, место Фирле расчищали для съемок Эммы (Эмм никогда не бывает слишком много). Демонтировали даже радиаторы центрального отопления. Дом верховой езды недавно был преобразован в полупостоянную кухню для телевизионной передачи Great Celebrity Bake-Off (программа о соревновательной выпечке). Некоторые владельцы настаивают на том, что их дома — это вовсе не дома, а предприятия, и что они всегда ими были. Что такое средневековый герб, спросил один из них, как не логотип? Почему его предки хотели так много земли, кроме как для собственного обогащения?

Это кажется мне неискренним. Это не бизнес в привычном понимании. Их нельзя продавать как таковые. Тот, кто борется в депрессивном районе страны, не может быть поднят и перезапущен в более процветающем регионе. Конечно, поместья управляются более эффективно, чем это было бы поколение назад (земельные агенты заменяются генеральными директорами), их активы заставляют «потеть», но я все еще улавливаю особую мольбу. Визитная карточка разыгрывается, потому что это понимает публика. Несмотря на Даунтон, население в целом находит загородные дома трудными для понимания. Число посетителей домов (но не садов) падает. Когда после Второй мировой войны Лонглит и Уоберн превратились в парки развлечений, публика стекалась к ним. Выбор развлечений был невелик. В некоторых умах могла остаться мысль о том, что созерцание сокровищ истории нашей страны способствует самосовершенствованию и полезно для детей. Теперь люди чаще ходят по магазинам. Старое мастерство больше не вызывает восхищения, вместо этого его причисляют к остальной общей категории «коричневой мебели» как нечто безнадежно вышедшее из моды. Теперь привилегии ненавидят. Уважение мертво. Знаменитости — это новая аристократия. Владельцы загородных домов, на которых когда-то смотрели с некоторым благоговением, теперь в глазах общественности считаются странными. Неудивительно, что некоторые из них вместо этого хотят представить себя деловыми людьми.

Основополагающие ценности загородного дома более чем когда-либо противоречат направлению движения, выбранному эпохой. Жизнь, питаемая Интернетом, кажется, становится все быстрее. Мода меняется быстрее благодаря социальным сетям. Новости приходят мгновенно, но исчезают так же быстро, как и приходят. Тем не менее, загородный дом означает долговечность и укорененность. По этой причине поместья оказываются намного лучше в строительстве столь необходимых новых домов, чем строители крупных домов, потому что люди, владеющие землей, знают, что им придется жить с последствиями, как и их наследникам. Они ориентируются на столетний период, а не рассчитывают на быструю отдачу. Они не строят, не продают и не переезжают. Они долгосрочные игроки, и в этом им есть что предложить современному миру. Одна вещь, которая связывает всех владельцев загородных домов, — это осознание того, что у них мало времени. Их пребывание в должности около тридцати лет не покажется долгим в великой схеме семейной истории и в связи с связью их семьи с этим местом. Что бы ни случилось с Brexit, придет ли к власти догматичный, неученый Джереми Корбин, они или другие потомки все равно останутся. Я нахожу это утешительным.

Клайв Аслет — бывший редактор Country Life , соучредитель Triglyph Books и научный сотрудник Института гуманитарных исследований Букингемского университета.