Схема частных домов: Планы частных домов и схемы (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планы частных домов и схемы (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дом 150 кв.м проект двухэтажный

Проект дома из пеноблоков одноэтажный с мансардой

Проекты домов

Проекты домов от Евгения Морозова 12201

Проекты домов

Готовые проекты домов

Проект дома с мансардой и гаражом до 150 кв.м из кирпича

Готовые проекты домов

Проект каркасного двухэтажного дома 100кв

Проект одноэтажного дома 110 м2

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Проекты домов

Проекты домов от Евгения Морозова 12201

Проекты домов

Планы домов двухэтажных

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 кв.м

Дома с проектом 10х10 с мансардой одноэтажный Альфаплан

Планировка одноэтажного дома 120 кв

Проект одноэтажного дома 12х15

Проекты домов от Евгения Морозова

Проекты домов 10 на 12 одноэтажный с мансардой

Готовые проекты домов

План проект дома

Дом с мансардой 100 кв. м план

Одноэтажный дом 100м2 с 3 спальнями и с гаражом

Дом на 80 кв.м одноэтажный с мансардой проекты

Типовые проекты домов

Чертежи двухэтажных домов

Двухэтажный дом с гаражом проект 100кв.м

Проектные чертежи домов

Чертеж двухэтажного каркасного дома

Проекты домов с чертежами и размерами

Проект дома из пеноблоков одноэтажный с мансардой

Готовые проекты домов

Планировка дома 75м2 одноэтажного

План дома

План дома

Одноэтажный дом 80 кв.м планировка

Планировки домов двухэтажных

Планировки домов

Планировки частных домов

Проекты 1 этажных домов с мансардой

Floorplan 3d участок

Готовые проекты жилых домов

Проекты домов

Современные планировки домов

Проекты домов от Евгения Морозова 12201

Проект жилого дома с мансардой

Планировка коттеджа

Проект дома 80 м2 с мансардой и верандой

Схема 2х этажного дома

Жилой дом проект

Floorplan 3d проекты

Проекты двух етажных домов

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Планировка коттеджа

Проекты одноэтажных Эдом

Одноэтажный дом 300 квадратный метр проекты

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Проекты домов с планировкой

Планировки частных домов

Проекты деревянных домов с планировкой

Планировка маленького двухэтажного дома

Готовые проекты домов

Проект одноэтажного дома

Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова

Типовые проекты одноэтажных домов до 150 кв. м

План одногоэтажного дома

Дом 80 кв.м двухэтажный с мансардой из газобетона

Двухэтажный дом с гаражом проект 100кв.м

Проект загородного дома план

Дом 80 м2 одноэтажный

Планировки одноэтажных каркасников

фото, планировка, схема и чертежиВарианты планировки и дизайна

Автор обзора: Архитектурное бюро «Атлант»

Планировка и внутреннее обустройство частных домов напрямую связана с имеющейся площадью помещения. Интересный вариант, с которым приходится сталкиваться на практике, это дом с размерами 9 на 9 квадратов. С одной стороны, это достаточно компактное строение, с другой стороны – площадка для воплощения в реальность оригинальных идей интерьера.

Фото проекта домов 9 на 9 с различными примерами планировки помогут оценить все преимущества и недостатки, выбрать подходящий стиль интерьера.

• Полезные советы по планировке

• Планировка одноэтажного дома

• Планировка двухэтажного дома

• Современные дома из газобетона

• Фото домов 9 на 9

Полезные советы по планировке

Иногда 81 квадратного метра не хватает, чтобы оптимально разместить предметы мебели, лестницу на второй этаж, гардероб.

Это могут быть проекты дома 9 на 9 с мансардой, с летней террасой, двухэтажные строения:

• В качестве дополнительного помещения можно использовать мансарду. Подобный строительный шаг потребует подготовки ещё одного проекта, существенных финансовых затрат, а также проведения коммуникаций на второй ярус. Однако, в мансарде можно оборудовать спальню и гардероб.
• Из кухни или столовой можно сделать дополнительный выход на летнюю террасу. Террасы в теплое время года используют в качестве зоны отдыха. В зимний период можно хранить там различные аксессуары, старые вещи.
• Все имеющиеся в доме стенные ниши, альковы, полки, площадку под лестницей на второй этаж необходимо использовать по максимуму (например, для организации зон хранения). Над шкафами можно самостоятельно оборудовать антресоли или декоративные полки.
• В качестве дополнительной площадки можно использовать крыльцо. Это может быть крыльцо на нескольких ступеньках, выполненное из камня, кирпича или древесного бруса. На появившейся площади оборудуют столовую зону, ставят лавки или кресла.

После предварительной оценки грунта и наличии просторного подвала можно разместить на нижнем ярусе гаражное помещение. Понадобятся дополнительные расчёты угла наклона выездного трека, монтаж механизма подъёмных ворот, подведение линий коммуникаций в подвал.

Однако, результат оправдывает вложенные силы и средства – в доме появляется дополнительная площадь. Бесплатный проект дома 9 на 9 можно найти в каталоге различных программ 3D моделирования (готовые проекты предоставляются абсолютно бесплатно для пользователей).

Планировка одноэтажного дома

Строительство и оборудование одноэтажного дома размерами 9 на 9 квадратов возможно лишь на земельном участке с достаточной площадью, когда есть место для размещения остальных функциональных зон. В рамках проекта одноэтажного дома 9 на 9 можно оптимально расположить на одном ярусе следующие комнаты:

Компактная прихожая с двумя окнами для качественного естественного освещения. Полноценный гардероб занимает достаточно много места, а потому следует отдать предпочтение полкам, вешалкам, стойкам для зонтов, обуви, сумок, верхней одежды. Сегодня в магазинах фурнитуры и мебели можно найти массу оригинальных и практичных аксессуаров для организации отличных зон хранения.

Сразу за прихожей традиционно располагают гостевую комнату. Данное помещение является центральной комнатой, оформлению которой уделяют максимальное внимание. Оборудование окна с эркером позволит сделать комнату визуально больше, сэкономить на искусственном освещении, придать помещению интересный дизайн.

Из гостиной одна или две двери ведут в спальни (в зависимости от количества членов семьи). Спальные комнаты всегда должны располагаться изолированно от кухни, санузлов, столовой.

Наиболее оптимальным вариантом является размещение спален с окнами, которые выходят на задний двор, сад, небольшую оранжерею. В рамках современных стилей интерьера допускается обустройство санузла и душевой комнаты, совмещенных непосредственно со спальней.

Однако, данный тип планировки дома 9 на 9 требует детального подхода, соблюдения многих правил внутренней отделки.

Выход в кухню и столовую может быть расположен, как в прихожей, так и в гостиной. Интересный вариант для владельцев дома – обустроить отдельный выход из кухонной зоны на летнюю террасу.

Планировка двухэтажного дома

Проект двухэтажного дома с размерами 9 на 9 квадратов используется, как правило, в условиях недостаточной площади земельного участка (плотная застройка смежных домов, необходимость удалённости от соседних строений, большое количество дополнительных строений на участке).

В качестве второго этажа может выступать оборудованная и утепленная мансарда.

Возможный тип планировки:

1. Прихожая должна иметь большие размеры, ведь именно здесь устанавливается лестница на верхний ярус. Площадку под лестницей используют с творческим подходом (установка небольшого стеллажа, полок, оборудование места для домашнего питомца). Лестница может быть винтовая, классическая, но обязательно с перилами.
2. Гостиная должна занимать не более 40% от общей площади первого этажа. Подобные расчёты позволяют добиться оптимального размещения функциональных зон в доме 9 на 9 квадратных метров.
3. На первом ярусе размещают все хозяйственные помещения: ванну, санузел, кухню. Для двухэтажных домов наличие двух выходов продиктовано правилами пожарной безопасности. Как правило, в роли второй двери используется выход на летнюю террасу или в гаражное помещение.

Второй этаж всегда используется под спальные комнаты, детскую игровую и полноценный гардероб.

Современные дома из газобетона

На сегодняшний день производители строительных материалов предлагают своим клиентам универсальный вариант – возведение домов из газобетона, который отличается достаточной прочностью, максимальным сохранением тепла в помещениях, минимальными финансовыми затратами.

Оригинальный проект домов из газобетона размерами 9 на 9 квадратов можно заказать у специалиста или подготовить самостоятельно (например, используя программу 3D проектирования).

Фото домов 9 на 9

Пожалуйста, сделайте репост;)

Scroll UpAdblock
detector

Схема лизинга в Уэльсе: руководство | ПРАВИТЕЛЬСТВО УЭЛЬСА

Руководство

Объясняет схему и ее значение для арендаторов и владельцев недвижимости.

Содержание

Что такое лизинговая схема Уэльса (LSW)?

Схема направлена ​​на расширение доступа к частной аренде жилья в Уэльсе и повышение ее доступности. Безопасность для арендаторов и уверенность для арендодателей.

15 местных властей присоединились к программе, поддерживаемой правительством Уэльса, которая предлагает льготы для владельцев собственности, сдающих свою собственность в аренду местным властям. Арендаторы, проживающие по этой схеме, будут иметь более долгосрочное, безопасное и доступное жилье, а также доступ к высокому уровню поддержки, чтобы помочь сохранить свою аренду.

Схема предназначена для арендаторов, владельцев недвижимости и местных органов власти.

Программа:

• Улучшит доступ к домам в частном арендованном секторе (PRS)

Доступ к недорогим и качественным домам в PRS будет улучшен для тех людей, которые рискуют стать бездомными и получают пособия, включая универсальный кредит.

• Обеспечение долгосрочной безопасности проживания

Арендаторы смогут получить доступ к постоянному жилью на срок до двадцати лет.

• Доступность предложения

Арендная плата ограничена местными уровнями жилищных пособий, чтобы обеспечить доступность для арендаторов с низким доходом и/или пособиями.

• Обеспечение поддержки

Будут обеспечены регулярная поддержка и обучение, чтобы помочь арендаторам сохранить свои права аренды во время действия схемы и в будущем. Это может включать поддержку, чтобы помочь арендаторам управлять своими деньгами и успешно и независимо жить в постоянном жилье.

• Улучшение стандартов

Дома, доступные по программе, должны соответствовать определенному стандарту. Будет оказана финансовая помощь, чтобы местные власти могли привести дома в соответствие со стандартами.

• Содействие сокращению бездомности

Будут доступны дополнительные объекты, которые помогут уменьшить бездомность.

Предложение для арендаторов

Арендаторы, проживающие в этих объектах, получат выгоду от;

• Доступ к постоянному жилью в частном арендованном секторе по местным ставкам жилищного пособия.
• Поддержка при аренде жилья аналогична той, которую предоставляют домовладельцы социального жилья.

Предложение для собственников, сдающих свое имущество в аренду местному самоуправлению

Владельцам имущества будет выгодно;

• Аренда на срок от 5 до 20 лет.
• Гарантированные арендные платежи на весь срок аренды по соответствующей ставке местного жилищного пособия.
• При необходимости предложение до 5000 фунтов стерлингов в качестве гранта для приведения объектов в соответствие с согласованным стандартом и/или повышения рейтинга EPC до уровня C. Дополнительное грантовое финансирование в размере до 25 000 фунтов стерлингов доступно для пустующих объектов.
• Ремонт любого повреждения имущества, нанесенного арендаторами, при условии разумного износа и ответственности арендодателя за структурные дефекты. Это будет являться сроком аренды.
• Гарантия надлежащей поддержки арендаторов на протяжении всего срока аренды.

Стандарт собственности

Минимальный стандарт недвижимости, принятый в первопроходец, будет связан со стандартами Уэльского жилищного стандарта (WHQS), и будет предоставлен грант для обеспечения того, чтобы любое имущество, участвующее в схеме, соответствовало согласованному стандарту. .

Местные власти будут нести ответственность за техническое обслуживание имущества в течение всего срока аренды.

Местные органы власти, участвующие в схеме

15 местных органов власти принимают участие в схеме, их контактные данные можно найти ниже:

• Блаэнау Гвент
• Кардифф
• Кармартеншир
• Кередигион
• Конви
• Денбишир
• Гвинед
• Остров Англси
• Мертир
• Монмутшир
• Нит Порт Талбот
• Пембрукшир
• Повис
• Ронда Сайнон Таф
• Рексхэм

Схема ремонта и сдачи в аренду

Введение

Целью Схемы ремонта и сдачи в аренду является размещение вакантной недвижимости нуждается в ремонте, возвращено в пользование под социальное жилье.

Однако в рамках экспериментального расширения схемы владельцы собственности некоторых категории зданий не должны отвечать требованию неспособности позволить или не в состоянии финансировать ремонт. Это относится к следующим категориям объектов недвижимости:

• Свободные коммерческие помещения
• Свободные помещения, связанные с коммерческой единицей, например, квартира над магазин
• Свободные институциональные здания
• Незавершенные застройки, пустующие на значительную сумму времени

Если ваша свободная недвижимость подходит для социального жилья, стоимость необходимый ремонт оплачивается авансом местными властями или утверждается корпус корпуса (КХБ). Затем вы сдаете в аренду или предоставляете собственность местные органы власти или AHB, которые будут использовать его для социального жилья. Вы получите согласованный арендный платеж от местных властей или AHB и стоимость ремонт будет постепенно компенсироваться этой арендной платой в течение определенного период.

Департамент жилищного строительства, местного самоуправления и наследия располагает информацией о схеме.

Если вы заметили в вашем районе пустующий дом, вы можете сообщить об этом местному власти, используя онлайн-форму на сайте vacanthomes.ie. Местная власть будет расследовать и, при необходимости, работать над тем, чтобы вернуть пустующий дом в пользование.

Правила

Какие свойства подходят для схемы?

Чтобы недвижимость соответствовала требованиям программы, должны быть выполнены определенные условия.

• Недвижимость должна быть свободной не менее 12 месяцев до того, как вы применять к Схеме ремонта и лизинга. Вам нужно будет предоставить доказательства того, что это было пустым для этого времени.
• В районе должен быть спрос на социальное жилье.
• Имущество должно быть оценено как пригодное для предоставления социального жилья .

Ремонт

Если имущество соответствует этим требованиям, сотрудники местных органов власти или AHB проверит его и предоставит вам контрольный список ремонтных работ. необходимо довести его до требуемого стандарта. Эти требования могут различаться в каждом органе местного самоуправления. Но когда ремонт закончен, все свойства обязательно:

• Быть в хорошем конструктивном состоянии и подлежать проверке местным орган или AHB
• Соблюдайте минимальные нормы для арендованных домов
• Иметь здание Сертификат энергоэффективности (BER)

Все объекты недвижимости должны быть меблированы и иметь определенную бытовую технику. Есть подробнее об этом в сообщении Департамента информация о схеме.

Организация ремонта

Вы можете самостоятельно нанять подрядчика для выполнения ремонта. Если ты не в состоянии сделать это, местные власти или AHB могут привлечь вместо этого подрядчик. Вам нужно будет дать официальное письменное разрешение на местные органы власти или AHB, чтобы организовать работы, которые должны быть выполнены на собственности.

Если вы сами нанимаете подрядчика, вы должны перечислить работы для сделать и получить предложение от подрядчика. Это должно быть согласовано с местным власти или AHB до начала работ. Подрядчик должен быть налоговым и иметь возможность предоставить доказательства этого по запросу.

По окончании работ вы должны получить счет от подрядчика и передайте его местным властям или AHB, которые организуют посещение объекта для проверки что работа соответствует требуемому стандарту.

Если все в порядке, местные власти или AHB заплатят вам оговоренную сумму. сумма для оплаты счета-фактуры подрядчика. Вам нужно будет предоставить квитанцию от подрядчика.

Соглашение о прямой аренде или договор о доступности аренды

В соответствии со Схемой ремонта и аренды вы можете доступны местным властям или AHB для социального жилья через:

• Прямая договоренность об аренде или
• Соглашение о доступности аренды (RAA)

Основное различие между двумя вариантами заключается в том, что по договору аренды местный орган власти или AHB является арендодателем и заботится об арендаторе и содержание имущества. С RAA владелец является арендодателем и имеет эти обязанности.

Эти два варианта также имеют разные максимальные условия и арендную плату. Ниже см. таблицу основных отличий между вариантами:

Чтобы согласиться на любую из этих договоренностей, вам нужно будет доказать, что вы владеете недвижимостью и что вы платите налоги. Вам следует проконсультироваться со своим финансового или ипотечного поставщика и получить их согласие до вступления в схема (если применимо).

Заключение договора прямой аренды

Если вы решите сдать свою недвижимость в аренду непосредственно местным властям или AHB вы подписываете договор аренды. Это означает, что вы согласны с срок аренды, рыночная арендная плата за недвижимость и график требуются работы. Вы также согласуете, как будет окупаться стоимость работ за счет арендных платежей.

Согласование соглашения об аренде

Если вы решите предоставить свою собственность с использованием RAA, вы подпишете соглашение о доступности с местными властями или AHB. Это говорит о том, что вы согласились предоставить вашу собственность на определенный период людям выдвинуты местными властями в качестве арендаторов. И что вы будете поддерживать недвижимость в сдаваемом состоянии.

Возмещение стоимости ремонта

Стоимость ремонта будет зачтена в счет согласованной арендной платы до погашения стоимости работ. Местные власти или AHB согласятся с вами, какой подходящий период зачета будет в вашем случае. Соглашение будет содержать оговорку о возврате, чтобы гарантировать, что полная стоимость работ будет быть возмещены, если имущество становится недоступным в течение согласованного периода. Дальше информация о периоде зачета и оговорке о возврате доступна в Департаменте информация о схеме.

Договоренности между арендодателем и арендатором

Когда ремонт будет завершен, ваша недвижимость будет передана домохозяйствам которые были утверждены местными властями для социальных Корпус. Если вы договорились о прямой аренде вашей собственности, арендаторы будут подписать договор аренды с местными властями или AHB. Местная власть или AHB (действующий в качестве арендодателя) будет управлять недвижимостью и оказывать поддержку его арендаторы. Эти объекты не будут доступны арендаторам, получающим жилищную помощь. Оплата (HAP) или аренда Схема проживания (RAS).

Если вы заключили RAA с местными властями или AHB, аренда Соглашение заключается между вами (владельцем недвижимости) и назначенным арендатором. Ты арендодатель, а у вас есть арендодатель права и обязанности.

Текущее техническое обслуживание, ремонт и другие расходы

Определенные обязанности применяются независимо от того, заключили ли вы прямую аренду или RAA с местными властями или AHB. Как владелец, вы несете ответственность за структурное страхование, структурное техническое обслуживание и структурный ремонт. Ты также несет ответственность за оплату услуг управляющей компании, если это применимо, и любые другие сборы, за которые вы несете ответственность, такие как местные Налог на имущество.

Если вы заключили договор аренды, местные органы власти или AHB ответственность за внутреннее обслуживание и ремонт в течение срока аренды. А по истечении срока имущество будет возвращено вам в надлежащем виде. ремонта, за исключением естественного износа.

Однако в случае соглашения RAA вы будете управлять и поддерживать арендаторов и содержать имущество внутри компании в течение срока действия соглашения.